A La Obra Maestro Ed. 83

Deiner David Barrios

Deiner David Barrios

Edición 83 - Año 8

Marzo - Abril 2023

ISSN 2462-8298

Oficinas

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Alexander Peña Bernal alex@eleditor.co

Cel. 304 554 6308

Periodistas

Nibelly Prieto Ospino periodista1@eleditor.co

Diseño y Diagramación

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Colaboradores

Ernesto Forero

Margaret Martínez Arquitectura y Concreto

Nohemy Stevenson Camacol Atlántico

Embajadores

Fernado Briceño - Bucaramanga

Ángel Gonzáles - Pereira

Victor Arias - Bogotá

Jorge Castañeda - Manizales

Raúl Castellanos - Boyacá

Ramiro Curz - Cali

Fotografía

Alexander Peña Bernal, Constructora Capital, Freepik, Envato, Shuttestock.

Servicio al cliente y arreglos locativos

Hoy queremos hablarles acerca de la importancia del servicio al cliente en los arreglos locativos de viviendas y locales comerciales. Sabemos que, como profesionales de la construcción, su prioridad es cumplir con los plazos y presupuestos de sus proyectos. Sin embargo, no debemos olvidar que detrás de cada proyecto hay un cliente con necesidades y expectativas específicas.

En un mercado altamente competitivo, la satisfacción del cliente es esencial para mantener una buena reputación y asegurar futuros proyectos. Los clientes satisfechos son más propensos a recomendar sus servicios y a confiar en ustedes para proyectos

futuros. Por lo tanto, es fundamental tener en cuenta que la calidad del servicio que brinden es tan importante como la calidad de los trabajos de construcción.

Para lograr la satisfacción del cliente, es importante establecer una comunicación clara desde el principio del proyecto. Entender sus necesidades y expectativas es el primer paso para brindar un servicio de calidad. Además, ser transparentes en cuanto a los plazos y presupuestos también es esencial para mantener una relación de confianza con los clientes.

Como maestras y maestros y contratistas debemos enfocarnos no

solo en la calidad de los trabajos de construcción, sino también en el servicio al cliente. La satisfacción del cliente es clave para el éxito en el mercado de la construcción y puede ser la diferencia entre tener proyectos futuros o no. La invitación es entonces a establecer relaciones de confianza con sus clientes para asegurar el éxito en el largo plazo.

¡A La Obra Maestros!

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VEA

Koraza® de Pintuco®, la mejor solución para fachadas

El diseño y la apariencia exterior de una casa son igual de importantes que su interior. De hecho, muchas personas dedican mucho tiempo y esfuerzo a la planificación y decoración de las fachadas de sus hogares, ya que son consideradas una especie de obra de arte que puede ser vista desde la calle.

Ya sabemos que pintar exteriores es diferente a pintar interiores, las condiciones climáticas y el tipo de fachada a pintar es lo que define directamente el tipo de pintura que debemos emplear a la hora de darle vida al exterior.

Las pinturas para fachadas de Pintuco® cuentan con resistencia a la intemperie, capacidad para repeler la suciedad, evitan la adherencia de hongos y bajo nivel de VOC, protegiendo el aire que respiramos. Además, con la tecnología del color tiene a disposición más

de 2.000 colores para que sus clientes se deleiten.

¿Atributos de la pintura perfecta para exteriores?

Los principales fenómenos que afectan las fachadas son el agua, la contaminación y los rayos UV, por esta razón las fachadas requieren pinturas especializadas tipo acrílico, con alta resistencia a los rayos UV; que eviten el paso del agua, la formación de hongos y algas, y que puedan retener el color en el tiempo.

Koraza® es la marca experta en exteriores, con polímeros 100% acrílicos que le dan máxima resistencia y durabilidad. Ideal para superficies expuestas a la intemperie ya que forma una barrera plástica resistente a la lluvia y tiene bloqueador solar que la protege de los rayos del sol. Cuenta con alta resistencia a la suciedad y a los hongos.

Además, hay una Koraza® 3 en 1, una pintura base agua con microesferas plásticas que le dan triple acción, impermeabiliza, pinta y es un aislante térmico que reduce la temperatura al interior del hogar. Es ideal para fachadas, techos y terrazas que requieran alta resistencia al ataque de hongos y algas.

Visite www.pintuco.com para conocer en detalle cómo preparar la superficie, hacer la dilución de la pintura y cuáles son las herramientas ideales a emplear. Además, podrá encontrar la ficha técnica para obtener más información y las recomendaciones de aplicación.

Importante: antes de aplicar la pintura se debe realizar una excelente preparación de la superficie, recomendamos lavarla para retirar contaminantes como polvo, mugre, grasas, hongos, moho o cualquier tipo de suciedad que pueda afectar el desempeño del recubrimiento.

Con Pintuco® y Koraza®, su marca para exteriores, estamos a un solo paso de convertir los hogares de sus clientes. No hay límites para convertir las fachadas en verdaderas obras de arte.

¡Recuerda que Koraza® solo hay una y es de Pintuco®!

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Revestimientos de pequeños formatos en sus proyectos de construcción

Hoy en día los formatos a gran escala ocupan mucho interés en los clientes, sin embargo, maestras, maestros y contratistas, es importante saber que los formatos pequeños tienen gran diversidad de usos, lo que permite darles vida a los espacios.

Por Daniela Minorta

Principalmente es gracias a sus formatos coloridos y múltiples estilos como el vintage, pueden servir para darle un acabado distinto a un área específica, para resaltar una escalera o cualquier espacio que se desee mejorar con un estilo único.

Saber la variedad de usos, permitirá orientar a los clientes en cuanto a revestir los espacios de sus hogares, empresas o cualquier otro sitio.

Pequeños formatos

Cuando se habla de formato pequeño se trata de baldosas de piezas con dimensiones menores a 30 cm. Estas piezas son muy apreciadas por los arquitectos ya que son adaptables a casi cualquier espacio donde se desee vestir de forma diferente una zona.

Incluso, en áreas donde hay curvaturas también se pueden fijar gracias a su pequeño tamaño.

Las formas pequeñas permiten manejarse fácilmente a diferencia

de un gran formato. Las posibilidades de instalación son infinitas por sus formas y diseños.

Estilos y acabados

El acabado de un trabajo es realmente el punto de éxito de una obra, por lo que cada maestra, maestro y contratista debe al final de la construcción o revestimiento darle un especial énfasis al acabado de ese cambio de espacio.

Las gráficas o diseños de los pequeños formatos sirven para dar variadas opciones al cliente y así poder ofrecerle formas minimalistas o muy coloridas. De manera que los maestros pueden abarcar muchas ideas decorativas.

Clasificación de los revestimientos de pequeños formatos

a. Hidráulicos: Se caracterizan por su estilo tradicional cuadrado. Su tamaño varía entre 20 cm, 30 cm y 30 cm x 60 cm

El Dato

El estilo vintage se refiere a la moda y el diseño que imita o evoca años pasados, especialmente de la década de 1920 a la de 1970. Este puede ser utilizado tanto en la moda como en el diseño de interiores y se caracteriza por su atractivo nostálgico y su enfoque en la calidad y la durabilidad.

Escucha este este aritículo en el Podcast: A La Obra Maestros Al Aire

Los diseños con revestimientos en pequeños formatos pueden varias en formas rectangulares, cuadrado, tipo estrella de 5 puntas. Estos estilos permiten darles orden a los espacios además de tradición y vanguardia al mismo tiempo.

de estilo rectangular. Estas baldosas pueden colocarse tanto en baños como en salas de estar.

» Las piezas hidráulicas no tienen una orientación definida, se pueden fijar de forma aleatoria o tipo tapete, es decir, recreando una figura.

» También en estilo Spot, que implica colocar una pieza de diseño entre las baldosas neutras o de un solo color.

» Otra opción puede ser pequeños formatos entre grandes formatos que permiten tener una pequeña forma o distinción entre las baldosas.

b. Bricks: Son piezas pequeñas rectangulares que hacen semejanza al ladrillo. Estos formatos permiten recrear espacios con el estilo rústico del ladrillo.

Entre los tipos de brick, existen:

» Bricks Fachaleta: Es un estilo que combina lo moderno y lo rústico en 13 cm x 37 cm. Tienen unas pequeñas ondulaciones en su forma que permite una visual en 3D.

» Brick Cerámico rectángular: son piezas en cerámica con tamaño estilo ladrillo. Puede usarse perfectamente en los baños y poseen un brillo en sus bordes.

» Brick de vidrio: Su material es vidrio, estas piezas son pertinentes para dar brillo y es resistente a cambios de temperatura, mide 7 cm x 21 cm.

El brick, se puede instalar en horizontal y vertical. Incluso a 45 grados. En el caso del brick de vidrio se puede aplicar estilo 3 a 1, es decir, colocar una cerámica en horizontal y debajo tres en vertical lo cual encaja perfectamente y brinda una forma de fachada diferente.

Escucha este este aritículo en el Podcast: A La Obra Maestros Al Aire

Las gráficas o diseños de los pequeños formatos sirven para dar variadas opciones al cliente y así poder ofrecerle formas minimalistas o muy coloridas.

La inteligencia artificial llegó a la construcción

Por: Ernesto Forero

La Inteligencia Artificial (IA) está revolucionando la forma en que se llevan a cabo los proyectos de construcción. A través de su uso, los contratistas pueden aumentar la productividad, mejorar la seguridad y optimizar la rentabilidad y el programa de trabajo.

¿De qué forma se está implementado la ia en la construcción?

Drones

Una de las principales formas en que la IA está transformando la industria de la construcción es a través del uso de drones. Estos dispositivos voladores equipados con cámaras y sensores pueden recopilar datos precisos y en tiempo real sobre el progreso de un proyecto. Esto permite a los equipos de construcción monitorear el progreso y detectar problemas a tiempo, lo que reduce el

tiempo de inactividad y aumenta la eficiencia. Algunos de los drones más populares en la industria de la construcción son los siguientes:

» DJI Phantom 4 RTK: Este drone cuenta con una precisión de posicionamiento RTK (Real Time Kinematic) y es ideal para tareas de medición y mapeo.

» DJI Matrice 600: Este drone es versátil y puede llevar una variedad de cámaras y equipos adicionales, lo que lo hace adecuado para tareas de inspección y vigilancia.

» DJI Matrice 200: Este drone es resistente y tiene una gran autonomía, lo que lo hace ideal para tareas de inspección y vigilancia en entornos difíciles de acceso.

» DJI Mavic 2 Enterprise

Dual: Este drone es compacto y fácil de transportar, lo que lo hace adecuado para tareas de inspección y vigilancia en diferentes ubicaciones.

Software

La IA también está siendo utilizada para automatizar el diseño y la planificación de proyectos. Algunos programas de IA pueden analizar grandes cantidades de datos y generar modelos 3D precisos de edificios y estructuras. Esto permite a los equipos de construcción visualizar y planificar mejor el progreso del proyecto, lo que reduce los errores y aumenta la eficiencia. Algunos ejemplos incluyen:

» Procore: Este software de gestión de proyectos utiliza IA para analizar los planes de proyecto y sugerir formas de mejorar la eficiencia y la productividad.

» Assemble: Este software de análisis de datos utiliza IA para analizar los datos de proyecto y para generar informes y predicciones precisas sobre el progreso del proyecto.

Robots

Otra forma en que la IA está transformando la industria de la construcción es a través del uso de robots. Algunos robots pueden realizar tareas peligrosas y repetitivas, como el levantamiento y el transporte de materiales, lo que reduce el riesgo de lesiones para los trabajadores. Otros robots pueden realizar tareas más complejas, como la soldadura y la pintura, lo que aumenta la precisión y reduce el tiempo necesario para completar estas tareas.

Inteligencia artificial y maestros de obra

Los maestros de obra son fundamentales en la implementación de la Inteligencia Artificial, su principal rol es el de ser los tutores e instructores de estas tecnologías, ellos tiene un conocimiento gigantesco con elqul que se debe sincronizar esta nueva tecnología. Su papel es esencial para asegurar que la obra se lleve a cabo de manera

eficiente y efectiva, y que se cumplan los plazos y presupuestos establecidos.

En la actualidad, la inteligencia artificial (IA) está empezando a jugar un papel cada vez más importante en la industria de la construcción. Algunos maestros de obra están utilizando herramientas basadas en IA para ayudarles a planificar mejor sus proyectos, a identificar problemas potenciales y a tomar decisiones más informadas. Por ejemplo, hay programas de ordenador que pueden analizar planos y sugerir formas de mejorar la eficiencia de la obra, o detectar errores que podrían retrasar el proyecto. Aunque la IA no puede reemplazar completamente al

trabajo humano en la construcción, puede ser una herramienta muy útil para los maestros de obra y otros profesionales de la industria.

En resumen, el uso de la IA en la industria de la construcción está teniendo un impacto positivo en la productividad. Gracias a la recopilación de datos precisos, la automatización del diseño y la planificación y el uso de robots, las empresas de construcción pueden llevar a cabo proyectos de manera más eficiente y segura. A medida que la tecnología IA sigue avanzando, es probable que veamos aún más su implementación en la industria de la construcción en el futuro.

¡Feliz mes

Profesionales de la construcción!

Porque gracias a ustedes cada día se construye un mejor futuro

Deiner David Barrios Pestana

El impulso juvenil en la construcción

Por: Nibelly Prieto Ospino

El amor y dedicación por una profesión son puntos claves para cumplir los sueños, por eso hoy traemos una historia que merece ser contada: Deiner David Barrios Pestana, es un maestro de tan solo 29 años, nacido en un ambiente carnavalesco destacado por su alegría; la ciudad de Barranquilla.

Un oficio heredado

Su pasión por la construcción no nació de forma innata, pero si fue heredada por su padre Luis Orlando Barrios Ariza, quien trabajo en el sector constructor por varios años de su vida.

Denier impulsado por la curiosidad de aprender e intensas ganas de salir adelante, veía en el trabajo de su padre el momento idóneo para compartir con él, y explorar un mundo lleno de pintura, taladros, ladrillos, cemento y otros, que, sin pensarlo serían el material de construcción de su futuro.

Formación de deiner

Al lograr cumplir la primera meta de vida, su grado, Denier tenía que enfrentarse a una nueva interrogativa ¿qué quiero estudiar? decisión que no fue difícil

para él, pues el tiempo que trabajó con su papá basto para comprender que quería ser tecnólogo en construcción.

Es así como en busca de su formación el SENA abre sus puertas a este barranquillero y a sus amigos. Su formación tomó dos años hasta que llegó el momento de realizar sus prácticas. En ese entonces el Atlántico pasaba por una difícil situación, un rompimiento de muro en el Canal del Dique llenó de agua las calles y barrios de Santa Lucía.

En medio de esa tragedia Denier tuvo la oportunidad de poner en práctica sus conocimientos, pero además realizó un acto heroico por la comunidad. El trabajo consistió en el levantamiento de muros para reconstruir el dique y con ello las esperanzas de los afectados.

Agradecemos a Camacol Atlántico y Arquitectura y Concreto por permitirnos contar esta inspiradora historia

Al lograr alcanzar su segundo grado, comprendió que el aprendizaje no tenía límites y acompaño sus estudios con cursos complementarios en:

» Electricidad

» Topografía de suelo

» Acabados

» Estudio de suelo

» Salud ocupacional

» Enchape

» Drywall

Su trayectoria laboral

Deiner tuvo que pasar por las duras y las maduras, pero su hija de dos años, esposa y amor por su profesión son su motor de arranque.

Al iniciar su cargo fue de ayudante de un maestro de obras, en medio de sus labores la berraquera se hacía presente, pues no había labor a la que él no se le midiera. De ese modo, aprendió a manejar la concretadora, fue barrendero, pintor, herrero y ejero.

Exploró áreas como el urbanismo y la arquitectura donde

todo era desconocido y debía volver abrir un espacio para nuevo conocimiento; entre ellos la elaboración de muros anclados algo con lo que no se había enfrentado antes. Estas fueron experiencias que junto a las risas de sus compañeros lo llenaron de sabiduría, como si fuesen pequeños ladrillos de conocimiento que lo llevarían a la construcción de un gran castillo.

Todo este camino lleno de aprendizaje le dio un empujón más hacia delante, el cual Deiner no veía venir, un ascenso en su carrera profesional. Así paso de ser ayudante en una obra a ser líder de equipo en otra.

Cabe mencionar que Deiner no recorrió este largo camino solo, su fiel acompañante fue su hermano Luis Alberto Barrios Pestana, quien también comparte la pasión por la construcción y fue testigo de como a los 29 años de edad su hermano logró llegar a cumplir uno de sus anhelados sueños.

Una enseñanza constructiva

Todo este arduo trabajo llevo a Deiner en el año 2018 a ser el maestro de un gran proyecto llamado “Proyecto Duville”, una de las obras más grande de la ciudad de Barranquilla.

El máster asegura que no ha sido un camino fácil, pero “cuando hay situaciones como momentos de rabia o angustia es bueno desconectarse de todo tomar 5 a 10 minutos hasta reiniciar la calma” tomar nuevamente la herramienta y retomar el proyecto.

El secreto del liderazgo

Los valores y la buena actitud son complementarios, como la pintura y la brocha, indispensables para tener éxito en los proyectos. Con estos materiales Deiner ha logrado posicionarse como un líder excepcional, edificando mejores personas y dejando una huella positiva en todos sus colaboradores.

“La clave es mantener una visión positiva del futuro y perseguir nuestros sueños. Disfrutemos del proceso, siempre demos lo mejor de nosotros.”

Deiner Barrios.

Los gastos inesperados pueden demoler su bolsillo

Por: Alexander Peña Bernal

Dígame si no le ha pasado máster, que usted siente que tiene controlada su economía, estando igual un poquito justo de presupuesto, pero de repente cuanto usted ve que le va a quedar algo para ahorrar, de pronto algo pasa y debe asumir un gasto no planeado. Bueno aquí tenemos algunos consejos para evitar caer en esas situaciones.

¿Qué son los gastos inesperados?

Son aquellos que no están planificados y pueden aparecer sin previo aviso. Pueden ser costos imprevistos que surgen de repente, como reparaciones en nuestra propia casa, una situación médica

inesperada. También pueden ser gastos que no están incluidos en el presupuesto mensual, como regalos de cumpleaños o vacaciones imprevistas. Los gastos inesperados pueden ser una fuente de estrés financiero para el personal de la construcción si no se está preparado para ellos.

La recomendación es tener al menos tres a seis

Tips para controlar los gastos inesperados en sus finanzas personales: Hacer seguimiento de los gastos:

Establecer un presupuesto:

Un presupuesto le ayudará a planificar sus gastos y a identificar áreas donde pueda ahorrar dinero.

Tener fondo de emergencias:

Lo idea es ahorrar al menos el equivalente a tres meses de sus gastos básicos.

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Llevar un registro de sus gastos le ayudará a identificar áreas donde puede ahorrar dinero y a anticipar cualquier gasto inesperado que pueda surgir.

Adquirir seguros:

Un seguro de hogar, auto y salud puede ayudar a cubrir los gastos inesperados relacionados con accidentes o enfermedades.

Limitar el uso de Negociar

¿Cómo estar preparado para un gasto inesperado?

Para manejar los gastos inesperados, es importante tener un fondo de emergencia en tu presupuesto. Este fondo es una cantidad de dinero que se guarda para imprevistos.

Teniendo esa cantidad de dinero ahorrada, si surgieran gastos inesperados, usted tendría dinero disponible para cubrirlos sin tener que recurrir a la deuda.

Siguiendo estos pasos puede ayudar a controlar sus gastos inesperados y a mantener su situación financiera bajo control.

Prevención de accidentes laborales en el sector constructor:

Protegiendo nuestros cuerpos y nuestras vidas

En Colombia, la siniestralidad laboral en el sector de la construcción ha sido alta durante los últimos tres años, con tasas de enfermedades laborales y accidentes en aumento y tasas de mortalidad fluctuantes. A través de esta infografía, queremos mostrar los riesgos laborales a los que están expuestos los trabajadores de la construcción en Colombia y cómo prevenirlos.

4 Datos importantes

Octubre ha sido el mes con las tasas más altas de accidentalidad durante los tres años consecutivos de 2018 a 2020

Durante el año 2020 la actividad Instalaciones hidráulicas y trabajos conexos que incluye solo plomerías presentó la tasa de mortalidad más alta, con 99,6 muertes por cada 100.000 trabajadores

Espalda

El trabajo en el sector de la construcción puede requerir que los trabajadores levanten objetos pesados, lo que puede ser perjudicial para la espalda. Para prevenir lesiones en la espalda, se recomienda el uso de dispositivos de levantamiento y el aprendizaje de a

Trabajos de electricidad (incluye solo a trabajadores especializados, instalación de alumbrado y señalización eléctrica de carreteras y trabajo instalación centrales energía), con una tasa de 14,9 muertes por cada 100.000 trabajadores

La actividad de Construcción de obras de ingeniería civil (incluye solo el montaje y/o reparación de oleoductos) reportó el mayor número de muertes, con 21 trabajadores fallecidos (36,8% del total de muertes reportadas en el sector).

Brazos y hombros

Los trabajadores de la construcción pueden sufrir lesiones en los brazos y hombros debido al uso de herramientas manuales o al levantamiento de objetos pesados. Para prevenir estas lesiones, se recomienda el uso de protección adecuada, como manguitos o rodilleras, y el aprendizaje de técnicas de levantamiento adecuadas

Cabeza

Los trabajadores de la construcción pueden estar expuestos a lesiones en la cabeza debido a objetos que caen desde arriba, como vigas o materiales de construcción. Para prevenir estas lesiones, se recomienda el uso de cascos de seguridad y la adopción de medidas de seguridad para evitar que objetos caigan desde las alturas.

Ojos

Los trabajadores de la construcción también pueden sufrir lesiones oculares debido a la exposición a polvo, fragmentos de materiales o sustancias químicas. Para prevenir estas lesiones, se recomienda el uso de protección ocular, como gafas de seguridad o lentes de seguridad, y tomar medidas para minimizar la exposición a polvo y otros contaminantes.

Pulmones

Los trabajadores de la construcción pueden estar expuestos a polvo, humo y otros contaminantes que pueden dañar los pulmones. Para prevenir estas lesiones, se recomienda el uso de equipo de protección respiratoria y la adopción de medidas para minimizar la exposición a contaminantes.

Manos y dedos

Las manos y los dedos son particularmente vulnerables a las lesiones en el sector de la construcción debido al uso de herramientas y maquinaria. Para prevenir estas lesiones, se recomienda el uso de guantes de seguridad y el mantenimiento adecuado de las herramientas y la maquinaria.

Pies

Los trabajadores de la construcción también pueden sufrir lesiones en los pies debido a objetos que caen desde arriba o a la exposición a sustancias químicas. Para prevenir estas lesiones, se recomienda el uso de calzado de seguridad y la adopción de medidas de seguridad para evitar que objetos caigan desde las alturas.

Fuente: Consejo Colombiano de seguridad. ¿Cómo ha estado la siniestralidad laboral en el sector de la construcción?. https://ccs. org.co/portfolio/como-ha-estadola-siniestralidad-laboral-en-elsector-de-la-construccion/

En todo el periodo analizado (2018, 2019, 2020 y 2021 -enero y febrero-), la ciudad de Bogotá y el departamento de Antioquia reportan el mayor número de enfermedades laborales acumuladas, con 256 y 240, respectivamente, correspondiente al 57 % del total de enfermedades reportadas en todo el periodo analizado.

250 trabajadores de obra reciben vivienda

250 trabajadores de obra de Constructora Capital seleccionaron el que será su apartamento propio en el proyecto de vivienda Armonía, el cual hace parte la ciudadela Alegra de la localidad de Bosa. Este proyecto, que es exclusivo para colaboradores de Constructora Capital, se desarrolló gracias al programa ‘Sueños Capital Mi Nuevo Hogar’, a través del cual la compañía brinda la oportunidad a los trabajadores de obra y trabajadores de servicios generales de Capital para que puedan adquirir su vivienda propia a precios mucho más bajos que el mercado.

Fotos cortesía Constructora Capital

El objetivo de la compañía es que la gran mayoría de sus colaboradores, incluidos los trabajadores de obra y especialmente los de menores ingresos, tengan vivienda propia, por ello Constructora Capital se ha propuesto entregar 1498 viviendas en Bogotá y Medellín los próximos años. “Quienes trabajan en obra son quienes construyen las viviendas de todos los colombianos, nuestro sueño en Constructora Capital es que ellos también puedan ser propietarios de su propio hogar” sostuvo Pablo Echeverri, presidente de la firma. Los apartamentos se entregarán en 2025 y tendrán un costo de $98 millones, incluidos gastos de escrituración. Hoy en día un apartamento de Vivienda de Interés Social (VIS) asciende a 150 SMMLV (sin escrituración), por lo que es un beneficio único que reciben los colaboradores de la constructora.

Para lograr este objetivo, Constructora Capital aportó el terreno, honorarios y utilidades. Así mismo, la compañía realiza un acompañamiento con el apoyo de aliados para que los colaboradores logren su meta de ahorro y accedan a créditos hipotecarios.

La Ciudadela Alegra, lugar donde estará Armonía, es una pieza urbana ubicada en la localidad de Bosa, con la que Constructora Capital aporta a la consolidación de ciudades sostenibles con bienestar para las familias. Por esto, los residentes podrán acceder fácilmente a espacio público de calidad y nuevos equipamientos, en el que cerca de 15 hectáreas se destinaron a parques, zonas verdes y espacios biosaludables que se conectarán a través de una malla vial integral y red de ciclorrutas.

El compromiso ambiental de la constructora es integral, por eso todos los proyectos que hacen parte de esta Ciudadela, entre los que se encuentran Acanto, Florecer, Serena, Primavera y Armonía optan por la certificación ambiental Edge, con lo que se estima un ahorro potencial de un 26% en energía, 36% en agua y 58% en disminución de emisiones.

Villafuerte, el proyecto espejo en Medellín

Este mismo programa existe para los trabajadores en Medellín. Se trata del proyecto Villafuerte en Robledo, que completó 200 beneficiarios para recibir su vivienda en el primer semestre del 2023, en el que la compañía también donó el terreno, los honorarios y las utilidades.

“Nos llena de orgullo ver como los sueños de nuestros colaboradores se hacen realidad. Por medio de nuestro programa Sueños Capital Mi Nuevo Hogar trabajamos incansablemente para que todos nuestros trabajadores de obra y personal de servicios generales puedan ser propietarios de su vivienda. Para 2025 esperamos que 600 colaboradores postulados al proyecto Armonía logren ese sueño”, expresó Pablo Echeverri, presidente de Constructora Capital.

Impermeabilización y mantos asfálticos deteriorados

En la construcción, es frecuente encontrar predios que cuentan con sistemas de impermeabilización con mantos asfálticos, y en muchas ocasiones, los clientes requieren reparaciones impecables y rápidas en caso de filtraciones o daños en la membrana. Sin embargo, diversas causas como la mala calidad del producto, una mala instalación, el paso del tiempo o ciertos tipos de contacto pueden hacer que surja la necesidad de reparar una instalación antigua. Por esta razón, en este artículo, presentamos algunas claves esenciales para reparar y dar mantenimiento a los mantos asfálticos, evitando su deterioro y prolongando su vida útil.

Reconocimiento del estado del manto

Antes de reparar el manto asfáltico, debemos hacer la visita de inspección para conocer el estado del mismo y algunas implicaciones sobre nuestra cotización. Recordemos que puede haber filtraciones en la membrana

asfáltica que requieran tratamientos más complejos y especiales.

Cómo reparar el manto asfáltico

Partamos de la idea que lo mejor para el cliente será retirar todo el manto y realizar un proceso con la tecnología de los nuevos

productos disponibles en el mercado, sobre los cuales podemos dar con toda confianza una buena garantía.

1. Limpie bien la superficie: Una buena limpieza nos puede relevar aún más información del trabajo a realizar, además será mucho más fácil trabajar sobre la superficie y mitigar errores. Lo más recomendado es lavar a presión toda la superficie.

2. Retirar el manto asfáltico: Identifiquemos muy bien las partes que presenten desprendimientos, retiremos la totalidad y realicemos una limpieza profunda de la superficie sobre la que se va a reparar.

3. Sellar las juntas o dilataciones: En caso de encontrarse con juntas o dilataciones, debemos sellarlas con poliuretano.

4. Aplica el producto impermeabilizante elegido por el cliente: Lo calve es aplicar un producto que forme una membrana

impermeabilizante, ojalá en las especificaciones dicte que puede ser utilizado en una gran variedad de sustratos. Es importante impregnar muy bien y por completo la superficie.

5. Dependiendo de la tecnología elegida podríamos necesitar proteger con otro impermeabilizante que termine el proceso de protección UV. La idea es que sea otro impermeabilizante tipo acrílico.

6. Realicemos una prueba con agua: Es importante para saber que se hizo un buen trabajo. Revise en qué momento se puede realizar esta prueba según la ficha técnica de los productos elegidos.

Mantenimientos preventivos de las membranas asfálticas

Siempre va a ser mejor prevenir que lamentar. Los costos de reparación o reemplazo de las membranas asfálticas pueden ser altos,

por eso no es mala idea tener clientes de mantenimiento preventivo de este sistema de impermeabilización. Recordemos que para que los mantos asfálticos cumplan su función, debe contar con un buen sistema de drenaje. Si este se tapa, pueden surgir filtraciones o bolsas de agua. Por lo tanto, es prudente revisar, al menos una vez al mes, que los drenajes de la superficie impermeabilizada estén funcionando correctamente.

En conclusión, el mantenimiento y la reparación de mantos asfálticos son aspectos cruciales en la construcción y en la prevención de patologías que pueden resultar costosas y complejas a largo plazo. Además, realizar estos trabajos con profesionalismo y honestidad no solo garantiza una remuneración justa, sino también la satisfacción del cliente y su confianza en su trabajo.

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Eventos del sector construcción Colombiano

Mayo CONGRESO CAMACOL VERDE 2023

Junio

XVII EXPOCONSTRUCCIÓN EXPODISEÑO 2023

IX CONGRESO INTERNACIONAL DE LA CONSTRUCCIÓN CON ACERO

Agosto

9 ENCUENTRO LATINOAMERICANO DE ENERGÍA

Fecha: 11 y 12 de mayo de 2023

Organiza: Camacol

Lugar: Hotel

Movich, Pereira Información:

+57 322 270 58 44

ENCUENTRO NACIONAL DE INGENIERÍA

Fecha: 30 de mayo al 4 de junio de 2023

Organiza: Camacol y Corferias

Lugar: Corferias, Bogotá

Información: www.expoconstruccion yexpodiseno.com

66° CONGRESO INTERNACIONAL AGUA, SANEAMIENTO, AMBIENTE Y ENERGÍAS RENOVABLES

Fecha: 28 al 30 de junio de 2023

Organiza: ICCA

Lugar: Centro Empresarial El Cubo, Bogotá

Información: www.icca.com.co

Fecha: 24 y 25 de agosto de 2023

Organiza: Asociación Colombiana de Comercializadores de Energía

Lugar: Hotel las Ámericas, Cartagena

Información: www.acce.com.co

Fecha: miércoles 17 y jueves 18 de mayo de 2023

Organiza: CCI

Lugar: Club El Nogal Gran Salón piso 8, Bogotá

Información:

pcristancho@ infraestructura.org.co

Fecha: 7 al 9 de junio de 2023

Organiza: Acodal

Lugar: Centro de Convenciones

Ágora, Bogotá

Información: www. congresos.acodal.org.co

A LA OBRA MAESTROS CON TALENTO

Fecha: Todo el mes

Organiza: A La Obra Maestros y ConstruClub

Lugar: Virtual

Información: www.maestros. com.co/talento

Razones

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