Informe Práctica de Obra

Universidad Nacional del Litoral Facultad de Arquitectura, Diseﾃｱo y Urbanismo

Carrera de Arquitectura y Urbanismo

TALLER DE PRﾃ，TICA PROFESIONAL 2011

Prﾃ｡ctica de Obra

Elian Hirsch DNI: 31017038 08/07/2011

FADU-UNL / Taller de Práctica Profesional 2011 / Práctica de Obra, Elian Hirsch

Indice Introducción!...................................................................................................................................3 Ficha de Obra!..............................................................................................................................................3 Ubicación!.....................................................................................................................................................4

Desarrollo!......................................................................................................................................6 Gestión de Documentación!.........................................................................................................................6 Planimetría en Obra!....................................................................................................................................8 Obrador!........................................................................................................................................................9 Demoliciones, Estructuras y Tabiques!.......................................................................................................12 Demoliciones y Apuntalamiento!................................................................................................................12 Materiales!..................................................................................................................................................16 Acopio Exterior!...........................................................................................................................................16 Acopio y Preparación Interior!.....................................................................................................................17 Transporte!.................................................................................................................................................19 Instalaciones Eléctricas !.............................................................................................................................20 Baños Prefabricados!.................................................................................................................................21 Evento “Open House” !...............................................................................................................................27 Seguridad!..................................................................................................................................................28

Conclusión!...................................................................................................................................31 ANEXO 1: Listado de Archivos en Material de Contrato!.............................................................32 ANEXO 2: Plantas perspectivadas de unidades!.........................................................................33

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Introducción FICHA DE OBRA Obra

Kantorparken Demonstrationsproject (Proyecto Piloto) (PP)

Ubicación

Kantorparken 39, 2400 København, Denmark

Descripción

El conjunto habitacional Kantorparken, construido en la década de 1950 consta actualmente de 343 viviendas, siendo 40 casas y 230 departamentos agrupados en bloques lineares. Está constituido como un Consorcio, administrado por FSB Bolig (Ente Autarquico administrador de Conjuntos de Viviendas Sociales), por lo que cada propiedad tiene derecho a voto.

El Proyecto Piloto consiste en la recuperación y ampliación de 12 unidades y 3 casas. Su objetivo es demostrar que es posible, factible y rentable la recuperación y ampliación del resto de las propiedades mediante las mismas estrategias empleadas para el PP.

Proyecto Arq.

En caso de que el PP sea satisfactorio, dada la gran envergadura de la posible obra total, y dado el antecedente que puede sentar en cuanto a recuperación y restauración de Vivienda Social en Dinamarca y Europa, las características del proyecto arquitectónico cobran gran importancia, siendo las principales: - Tiempo de Obra. El Arquitecto y el Contratista ʻaseguranʼ/proponen que la obra del PP se puede hacer en 6 meses. Por lo que el consorcio reduciria su perdida económica respecto a alquileres.

- Baños industrializados y prefabricados montados in situ - Cocinas industrializadas, prefabricadas y montadas in situ - Ductos unificados de Instalaciones - Unificación de propiedades para generar tipologías contemporáneas.

Comitente

FSB Bolig http://www.fsb.dk/

Asesor del Comitente Danakon A/S http://www.danakon.dk/ Arquitecto

JJW A/S http://www.jjw.dk/

Estructuras

Danakon A/S http://www.danakon.dk/

Instalaciones

Danakon A/S http://www.danakon.dk/

Contratista

Enemærke & Petersen a/s

Presupuesto

aprox. 20.000.000 dkk

Año de Proyecto

2008-2009

Inicio obras PP

Mayo 2011

Fin Previsto

Noviembre 2011

Evolución

JJW entre 2008 y 2009 realizó el proyecto y el presupuesto estándar según indices oficiales (http://www.statistikbanken.dk/statbank5a/ default.asp?w=1440 ). A principios de 2011 cuando el Comitente tuvo el presupuesto para la obra, se procedió a selección el contratista. para ello se realizó un concurso privado por antecedentes y propuesta (de mejor solución industrializada de Baños, Ductos de Ventilación y Cocinas), de los 5 elegidos 4 se presentan y se elige e E&P por la mejor localización del ducto entre otros factores. Se realizo un Contrato por precio, con opción a modificaciones.

http://www.eogp.dk/

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UBICACIÓN1

El conjunto se encuentra en un area suburbana.

Como se puede apreciar en la imágen está resaltado el Conjunto Kantorparken.

Proyecto Demonstración

Link Google Maps: http://maps.google.com/maps?client=safari&rls=en&q=kantorparken +39,+copenhagen&oe=UTF-8&um=1&ie=UTF-8&hq=&hnear=0x46525214e376141f:0xfc032ea2e409bd9f,Kantorparken +39,+2400+København,+Denmark&ei=OB08Tv3RGYm8Qbfp9yfAg&sa=X&oi=geocode_result&ct=title&resnum=1&ved=0CBQQ8gEwAA 1

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Vista Aérea

Obrador

Materiales

Proyecto Demonstración

Cartel de Obra:

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Desarrollo GESTIÓN DE DOCUMENTACIÓN Todo el material informativo del proyecto se encuentra centralizado en un sitio web (https:// sites.google.com/site/kantorparkennv/). El mismo se basa en el servicio gratuito de Google Sites y se lo puede navegar solo mediante autorización de JJW. Gentilmente me permitieron ser miembro del mismo en calidad de invitado, por lo que tengo acceso a todo el material. Todo el material se encuentra en danés y es consultado por todas las partes intervinientes en el proyecto. El mapa del sitio en Secciones y Sub-Secciones que se detallan a continuación -que corresponde al menú de la izquierda en las capturas de pantalla- da una idea muy clara de todo su contenido: 1. Inicio 2. Supervisión Profesional 2.1.

Registro de Actas 3. Material del Contrato (Planimetría Ejecutiva) 3.1.

Planimetría de Demoliciones 3.2.

Descripciones 3.3.

Estructuras 3.4.

Cocinas 3.5.

Autorizaciones y Permisos de Construcción 3.6.

Instalaciones y Descripciones 4. Datos del proyecto 5. Documentos del Contrato 5.1.

Licitaciones 5.2.

Plan de Trabajos y Plan de Inversiones 5.3.

Programación de Construcción 5.4.

Descripción de Trabajos y Construcciones 5.5.

Contrato Base 5.6.

Programa para FSB Bolig 5.7.

Correcciones 6. Archivo de Proceso (Documentos entregados a las partes en las diferentes fases) 6.1.

Avisos de Construcción 6.2.

Masterplan 6.3.

Catalogo de Ideas 6.4.

Introducción a Reuniones 6.5.

Procesos de Ciclos Participativos (Con los residentes) 6.6.

Viajes de Estudio 6.7.

Taller 1 6.8.

Taller 2 7. Archivo para el Proyecto 7.1.

Compras 7.2.

Programa de Construcción 8. Proceso Fotográfico 9. Actividad Reciente del Sitio (Se actualiza automáticamente con cada adición/modificación de contenido)

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Pagina de inicio del sitio.

Sección 2: Supervisión Profesional.

En cada visita a obra del arquitecto responsable por parte de JJW se realiza una Galeria en Picasa con las fotografías tomadas.

Cabe destacar que por falta de presupuesto el Comitente decidió anular los servicios de supervición por parte de JJW.

Sección 3.Pagina de inicio del sitio.

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PLANIMETRÍA EN OBRA

Cada unidad posee su plano de demolición respectivo, plastificado y pegado a la ventana.

Durante las visitas de obra se pudo constatar que los mismos son de gran utilidad, ya que era muy consultados por los obreros. Además en el evento “Open House” los visitante también se detenían a mirarlos.

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OBRADOR En Dinamarca generalmente se alquila un “container obrador”. Este fue provisto por CP ApS.

Planta Alta Admiinistración.

Planta Baja: obreros

Planta Alta.

Oficina de la Dirección de Obra. En este caso el representante del Contratista.

Sobre la pared se puede apreciar la planificación de la obra.

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Planta Alta Sala de Reuniones

Planta Baja Sala de Reuniones

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Planta Baja Vestuarios.

El botiquin de primeros auxilios se encuentra visible.

Planta Baja Vestuarios.

Vista hacia la sala de reuniones. Se puede apreciar la heladera.

Otras vistas del Obrador.

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DEMOLICIONES, ESTRUCTURAS Y TABIQUES DEMOLICIONES Y APUNTALAMIENTO No se tuvo la oportunidad de presenciar en vivo ninguna de las demoliciones, igualmente con el paso de tiempo entre una y otra visita se pudo apreciar el proceso empleado para demoler los tabiques portantes y colocar las vigas doble T.

Primero se demolia la parte superior de las paredes, donde como se puede apreciar en la imagen se colocaban tacos de hierro y se reforzaban las esquinas con nueva mamposteria.

Segundo, se colocaban las vigas perfil C a cada lado de los tacos y se las amuraba.

Tercero, se demolia el tabique que ya no cumplia funciones portantes.

Cuarto se completaban las vigas con ladrillos y luego se revocaron.

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1º 3º

2º

4º 2º

3º

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Se extrayeron aberturas del frente para la extracción de residuos e ingreso de materiales.

Los pisos fueron retirados.

Los nuevos pisos serán de madera elevados, y las instalaciones electricas iran por debajo de éste. Se evito perforar las losas.

En esta imagen se puede apreciar claramente un tabique no portante ya demolido.

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Debido a falta de presupuesto, ciertos tabiques divisorios originales (de 1950) no podrán ser reemplazados.

La imagen muestra la unidad del ático en el momento de la instalación de los tabiques divisorios de placas de yeso.

Evacuación de los residuos de la demolición.

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MATERIALES Siendo la comparación con el medio socio-cultural argentino inevitable, en este punto se pueden ver ciertas características culturales con las cuales generalmente se relaciona a la cultura escandinava: organización y eficiencia.

ACOPIO EXTERIOR

En la imagen se puede apreciar el area del patio utilizada para almacenar los materiales al exterior. Y tambien los residuos.

Se puede ver que esta claramente delimitada, tiiene una base obligatoria de planchas de acero de 1/2”.

En la imagen se pueden ver los ductos de ventilación. Cada pallet o grupo de materiales tiene una identifación con codigo de barras.

En este caso las cabnias de Baños prefabricadas.

Llegaron a la obra fuera de horario (se trabaja de 7 a 15) por lo que quedaron fuera del permitetro de acopio y sin vigilancia.

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ACOPIO Y PREPARACIÓN INTERIOR

Se pudo apreciar claramente la gran medida en que se optimizan los trabajos. Tanto por la exacta cuantificación de las mezclas, asi como el trabajo “ordenado” que reduce perdidas de tiempo,y entre otras, genera menos desperdicios.

Idem anterior

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Materiales p/ instalaciones

Las partes de cada Cabina Prefabricada de baño se alojaban en su respectivo piso.

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TRANSPORTE

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INSTALACIONES ELÉCTRICAS Debido a la unificación de las unidades, se tuvieron que hacer todas las instalaciones nuevamente. Éstas irán por debajo del piso flotante, esto permitió no tener que romper ninguna losa, y solo los tramos desde el piso a los tomas, lo que significó un gran ahorro en tiempo y en costo de instaladores.

Instalaciones extraidas.

Tramo listo para recibir el cableado una vez colocados los pisos.

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BAÑOS PREFABRICADOS Las cabinas de baño prefabricadas representan una de las características más sobresalientes de la obra. Fueron fabricadas en Alemania por la empresa Deba 2. Se escogió este sistema por reducir tiempos de construcción, ademas para testear la viavilidad de la implementación a gran escala (recordemos que este es un proyecto piloto de 12 unidades que se puede extender a casi 300más) Una vez que se concluyo con las demoliciones, se prosiguió a preparar los lugares para las bases de las cabinas. Luego se realizo una “guía de metal” con las medidas de la cabina para verificar que las partes se podían ingresar a la obra y maniobrar por los espacios. A partir de esta instancia se procedió a instalar las cabinas, a diferentes ritmos por cada unidad. Habiendo finalizado las visitas de obra, no todas estaban instaladas como se podrá apreciar en las imágenes.

Guia de Metal

Base sin colocar.

Indicaciones en aerosol rojo.

2

http://www.deba.de/index.php?id=33&L=1

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texto

Base colocada y estabilizada

Paneles

Acopio de las partes

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Cabina por fuera.

Interior. Vista hacia la ventana.

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Interior de Cabina en unidad del ultimo nivel

Vista hacia el ingreso

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Bocas para conexiones

Separaciรณn entre el muro existente y la cabina.

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Detalle de Uniones

Desague del piso

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EVENTO “OPEN HOUSE” Dado el carácter de Proyecto Pilo y de Demostración de la obra, a fines del mes de Junio cuando las cabinas de baños ya estaban en su mayoría ensambladas en su posición, el Contratista realizo un evento para el público. En el mismo se abrieron las puertas de la obra y los residentes de todo el Conjunto Kantorparken pudieron visitar el Proyecto Piloto. Cabe aclarar que para dicha oportunidad el alumno identifico que las medidas de seguridad en obra aumentaron, como ser agujeros tapados, materiales removidos, etc.

Planimetria e información del proyecto fue facilitada al publico a manera de Folleteria y Exhibición

Vecinos evaluando las planimetrias.

Nota, la misma información que en esta imagen se ve colgada en la pared, es el Anexo 1 que se adjunta al presente informe.

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SEGURIDAD Si bien el alumno no conoce las exigencias de Higiene y Seguridad en el Trabajo exigidas en Dinamarca, utilizando como referencia las vigentes en Argentina, se pueden hacer las siguientes apreciaciones: en general se respetan mucho las condiciones de seguridad en muchos aspectos, tanto en Vestimenta, Señalización, Protección y otras; igualmente cabe destacar que los casos en los que estás no son cumplidas por los obreros, son los obreros que no tienen una relación contractual con el Contratista de la Obra, ya sea por que son “independientes” o fueron contratados por un subcontratista del Contratista principal.

Guantes de Protección para trabajar con morteros.

Obrero del Contratista.

Obrero Independiente. notese que esta cortando una pared con un serrucho, sin guantes ni lentes.

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Los andamios son profundos, seguros y estables.

Guantes y Cubreoidos.

La tapa de metal que se ve a la izquierda era el ducto para residuos.

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La estructura de andamios exterior es totalmente segura y estable. Ademas de correctamente señalizada.

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Conclusión Primero quisiera mencionar sobre cuatro puntos: en cuanto a conseguir la obra, no fue tarea fácil ya que en la gran mayoría de las obras por cuestiones de Prevención de Riesgos el acceso está restringido. Por ende al no tener ninguna relación contractual con ningún estudio u empresa constructora el proceso de búsqueda se hizo difícil. Si bien la ciudad de Copenhague tiene muchas obras de gran envergadura en plena construcción y que hubiesen sido interesantes de seguir, por el motivo antes expuesto fué imposible. La unica via era contratar un seguro independientemente.

Afortunadamente, dadas las características de poco riesgo en Kantorparken, tanto el estudio como el Contratista accedieron a permitirme las visitas siempre y cuando las realice con el arquitecto a cargo de la supervisión.

Una vez realizando las visitas y siendo alumno de FADU-UNL en Argentina, la experiencia de seguir una obra en un medio socio-cultural tan distinto fue muy enriquecedor. La expectativa de encontrarme con “eficiencia y optimización” fue verificada, y si bien podrían ser innumerables las cuestiones que se pueden comparar, quisiera hacer hincapié sobre la simple actitud de querer hacer las cosas bien.

Dicha actitud presente en todas las partes involucradas es lo que evidentemente permite un sistema de mejora continua y optimización de actividades, lo que en la industria de la construcción es fundamental, y lo que a mi entender no abunda en el medio socio-cultural de Argentina. Según mi humilde punto de vista de estudiante, no creo que esto se deba a la general categorización de paises industrializados o no industrializados.

Por otra parte, considerando lo mencionado anteriormente me sorprendió encontrar los mismos problemas que generalmente hay en toda obra de arquitectura como ser falta de presupuesto (lo que implico que el arquitecto supervisor no pueda ir mas a la obra, por ende mis visitas se redujeron) y fallas de diseño (las vigas estaban sobredimensionadas). Más allá de estos problemas, el Director de Obra hizo hincapié en los siguientes factores que complicaron la ejecución de la obra según lo planeado: La demolición llevo más de lo planeado; las vigas estaban sobredimensionadas y surgieron problemas de cómo resolverlo; las implicancias de las cabinas de baño, cómo por ejemplo hacerlas entrar y ademas construir las paredes perimetrales de los mismos una vez terminados.

De esta manera, haciendo una auto-evaluación, creo que la Práctica en Obra fué muy fructífera y me permitió entender y comprender satisfactoriamente la importante relación entre la “Teoría” y la “Práctica”. Particularmente el tipo de obra que visité, me hizo ver claramente la gran capacidad transformadora que puede tener el Arquitecto cuando desde la disciplina con ética y profesionalismo maneja e incorpora todas las variables de un proyecto arquitectónico, tanto estéticas como sociales, y sobretodo tecnológicas, lo que le permite realizar un aporte significativo a la sociedad donde se desempeña.

Elian Hirsch

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ANEXO 1: Listado de Archivos en Material de Contrato

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12 BKantorparken 39- 269 v. 4 27/04/2011 04.13 Ai Le Duc Kantorparken 39- 41, tagetage.

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ARK BESKRIVELSER 110321_Bygning Opdateret ARK sdelsbeskrivelse bygningsdelsbes _ARK.pdf krivelse.

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KONSTRUKTIONER

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513 v. 5 28/03/2011 01.16 Mauro Kb Lucardi JJW Arkitekter

401 Pergola ved blok 4.pdf Vis Download

865 v. 5 28/03/2011 01.16 Mauro Kb Lucardi JJW Arkitekter

402 Skurbygning ved blok 4 NORMALSNIT.p df Vis Download

657 v. 5 28/03/2011 01.20 Mauro Kb Lucardi JJW Arkitekter

403 Skurbygning ved blok 4 PLAN.pdf Vis Download

880 v. 5 28/03/2011 01.16 Mauro Kb Lucardi JJW Arkitekter

404 Skurbygning ved blok 4 OPSTALT.pdf Vis Download

427 v. 5 28/03/2011 01.16 Mauro Kb Lucardi JJW Arkitekter

MYNDIGHEDER/BYGGETILLADELSE 2010158014_Byggetill adelse.pdf Vis Download

Byggetilladelse 124 v. 2 26/04/2011 01.11 Mauro af arkitekt og 1 Lucardi landskabsarkitekt Kb JJW arbejde.

Arkitekter

Byggetilladelse 16-05-2011.pdf Vis Download

107 v. 2 15/06/2011 04.07 Ai Le Duc 9 Kb

VVS TEGN. & BESKRIVELSER 56-10 Radiatorliste B_Radiatorliste.p df Vis Download

63 Kb

v. 4 28/03/2011 01.21 Mauro Lucardi JJW Arkitekter

59-01A_Type A Varme og ventilation.pdf Vis Download

Kantorparken 37- 104 v. 4 28/03/2011 01.21 Mauro 41, stue. Varme Kb Lucardi og ventilation JJW Arkitekter

59-02A_Type A Vand afløb og gas.pdf Vis Download

Kantorparken 37- 101 v. 4 28/03/2011 01.21 Mauro 41, stue. Vand, Kb Lucardi afløb og gas JJW Arkitekter

59-03A_Type B Varme og ventilation.pdf Vis Download

Kantorparken 37- 129 v. 4 28/03/2011 01.21 Mauro 41, 1. og 2. sal.

Kb Lucardi Varme og JJW ventilation Arkitekter

59-04A_Type B Vand afløb og gas.pdf

Kantorparken 37- 97 41, 1. og 2. sal.

Kb Vand, afløb og

v. 4 28/03/2011 02.15 Mauro Lucardi JJW

Vis Download

gas.

59-05 B_Type C Varme og ventilation.pdf Vis Download 59-06A_Type C Vand afløb og gas.pdf Vis Download

Arkitekter 117 v. 2 29/06/2011 06.32 Ai Le Duc Kb

Kantorparken 37- 96 41, tagetage.

Kb Vand, afløb og gas

59-07 A_Diagram.pdf Vis Download

v. 4 28/03/2011 02.15 Mauro Lucardi JJW Arkitekter

669 v. 2 29/06/2011 06.32 Ai Le Duc Kb

5911_Installationss kakt.pdf Vis Download

Installationsskakt 51 Kb

v. 4 28/03/2011 01.21 Mauro Lucardi JJW Arkitekter

59-20 A_Type G Kælder.pdf Vis Download

Rækkehusene, kælderetage.

Varme, vand, gas, afløb og ventilation

56 Kb

v. 4 28/03/2011 01.21 Mauro Lucardi JJW Arkitekter

59-21 A_Type G Stue.pdf Vis Download

Rækkehusene, stue. Varme, vand, gas, afløb og ventilation

63 Kb

v. 4 28/03/2011 01.21 Mauro Lucardi JJW Arkitekter

59-22 A_Type G 1-sal.pdf Vis Download

Rækkehusene, 1. sal. Varme, vand, gas, afløb og ventilation

68 Kb

v. 4 28/03/2011 01.21 Mauro Lucardi JJW Arkitekter

59-23_Diagram rækkehuse.pdf Vis Download

Rækkehusene.

Diagram varme, vand, ventilation og gas

642 v. 4 28/03/2011 01.21 Mauro Kb Lucardi JJW Arkitekter

5930_Rosmarinvej 23 Kælder.pdf Vis Download

57 Kb

v. 2 15/06/2011 01.51 Ai Le Duc

5931_Rosmarinvej 23 Stue.pdf Vis Download

65 Kb

v. 2 15/06/2011 01.51 Ai Le Duc

5932_Rosmarinvej 23 1-sal.pdf Vis Download

68 Kb

v. 2 15/06/2011 01.51 Ai Le Duc

Bygningsdelsbes krivelse_Installati onsskakte.pdf Vis Download

22 Kb

v. 2 28/03/2011 05.21 Ai Le Duc

Bygningsdelsbes krivelse_VVS_G AS 22_03_2011.pdf Vis Download

10 Kb

v. 2 28/03/2011 05.21 Ai Le Duc

Bygningsdelsbes krivelse_VVS_V AND 22_03_2011.pdf

39 Kb

v. 2 28/03/2011 05.22 Ai Le Duc

Bygningsdelsbes krivelse_VVS_V ENTILATION22_03_2011.pdf Vis Download

27 Kb

v. 2 28/03/2011 05.22 Ai Le Duc

Tegningsliste 2906-2011.pdf Vis Download

38 Kb

v. 2 29/06/2011 06.32 Ai Le Duc

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FADU-UNL / Taller de Prรกctica Profesional 2011 / Prรกctica de Obra, Elian Hirsch

ANEXO 2: Plantas perspectivadas de unidades

Pag. 33 / 33

modernisering af rækkehuse rosmarinvej 23

modernisering af rækkehuse blåmunkevej 20

SB

E FR

DE

K RI

O

DANAKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER / JJW ARKITEKTER

KEVEJ

BJERG BISPE

BLÅMUN

LLE

A PARK

SITUATIONSPLAN SAMT PLACERING AF DEMONSTRATIONSPROJEKTET / indscannet tegning, mål 1:500

fsb/KANTORPARKEN - DEMONSTRATIONSPROJEKT / MYNDIGHEDSPROJEKT / 20.10.2010

EJ

V RG

BØLLEGÅRD

S ALLE

KANTORPARKEN

lejlighedssammenlægning (handicap) blåmunkevej 21

EMDRUPVEJ

7

lejlighedssammenlægning kantorparken 39 & 41

8

opgang Kontorparken 41

EKSISTERENDE FORHOLD / TYPISK LEJLIGHEDSPLAN / KONTORPARKEN 39 - 41

fsb/KANTORPARKEN - DEMONSTRATIONSPROJEKT / MYNDIGHEDSPROJEKT / 20.10.2010

LEJLIGHEDSSAMMENLÆGNINGER

lejlighedsskel

opgang Kontorparken 39

DANAKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER / JJW ARKITEKTER

DANAKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER / JJW ARKITEKTER

Kantorparken 39 t.h.

58 m2 (brutto)

Kantorparken 41 t.v.

58 m2 (brutto)

EKSISTERENDE FORHOLD / TYPISK LEJLIGHEDSPLAN / AREALOPGØRELSE

fsb/KANTORPARKEN - DEMONSTRATIONSPROJEKT / MYNDIGHEDSPROJEKT / 20.10.2010

LEJLIGHEDSSAMMENLÆGNINGER

Kantorparken 39 t.v.

58 m2 (brutto)

9

LEJLIGHEDSSAMMENLÆGNINGER

10

/stue sov e v æ relse

Forslag Type A bygger på sammenlægning af 2 lejemål beliggende på hhv.

Kantorparken 41 t.v. og 39 t.h. Denne sammenlægning giver mulighed for en udvidelse af to 2-værselses lejligheder til en større 4½-værelses lejlighed med 2 større soveværelser, et større sovekammer, køkkenalrum og stue samt et 5m² moderniseret badeværelse.

kam

mer

FREMTIDIGE FORHOLD / LEJLIGHEDSSAMMENLÆGNINGER / KONTORPARKEN 39 - 41

k ø k k en-al

rum

fsb/KANTORPARKEN - DEMONSTRATIONSPROJEKT / MYNDIGHEDSPROJEKT / 20.10.2010

bad

so v e v æ relse/ stue

so v e v ærel se

lejlighedsskel

DANAKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER / JJW ARKITEKTER

A

DANAKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER / JJW ARKITEKTER

Kantorparken 39 t.h.

115 m2 (brutto)

FREMTIDIGE FORHOLD / LEJLIGHEDSSAMMENLÆGNINGER / AREALOPGØRELSE

fsb/KANTORPARKEN - DEMONSTRATIONSPROJEKT / MYNDIGHEDSPROJEKT / 20.10.2010

LEJLIGHEDSSAMMENLÆGNINGER

installationssskakt

11

A

LEJLIGHEDSSAMMENLÆGNINGER

12

køkk en-al

g

entré/gan

Type B1 bygger på sammenlægning af 2 lejlighed beliggende på Kantorparken 39 t.h. og halvdelen af lejligheden på 41 t.v. Denne sammenlægning giver mulighed for at udvide ca. 1,2 eksisterende lejlighed til en større 2-værelses lejlighed med 1 større soveværelse, et større køkkenalrum og et 4m² standardiseret badeværelse som deler fælles installationsvæg med lejlighed Type B2.

bad

Forslag Type B bygger på en sammenlægning af 3 eksisterende lejligheder til 2 lejligheder på hhv. 67m² og 116m².

r e

FREMTIDIGE FORHOLD / LEJLIGHEDSSAMMENLÆGNINGER

s o v e være lse

bad

alrum køkke n-

kamme sovevær else/stu

rum

fsb/KANTORPARKEN - DEMONSTRATIONSPROJEKT / MYNDIGHEDSPROJEKT / 20.10.2010

B

DANAKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER / JJW ARKITEKTER

lejlighedsskel

Type B2 bygger på samme model som B1, hvor der inddrages 1,8 eksisterende lejlighed beliggende på hhv. Kantorparken 39 t.v. og 39 t.h. Denne sammenlægning giver mulighed for at udvide til en større 3½-værelses lejlighed med 2 større soveværelser, et større sovekammer, køkkenalrum og et 4m² standardiseret badeværelse.

sovevære lse

DANAKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER / JJW ARKITEKTER

type B1 Kantorparken 41 t.v.

67 m2 (brutto)

FREMTIDIGE FORHOLD / LEJLIGHEDSSAMMENLÆGNINGER / AREALOPGØRELSE

fsb/KANTORPARKEN - DEMONSTRATIONSPROJEKT / MYNDIGHEDSPROJEKT / 20.10.2010

LEJLIGHEDSSAMMENLÆGNINGER

type B2 Kantorparken 39 t.v.

116 m2 (brutto)

13

B

14

FREMTIDIGE FORHOLD / SKAKTEN / PRINCIPSKITSE FOR INSTALLATIONER

fsb/KANTORPARKEN - DEMONSTRATIONSPROJEKT / FORSLAG TIL LEJLIGHEDSSAMMENLÆGNINGER / 9.6.2010

DANAKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER / JJW ARKITEKTER

A

DANAKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER / JJW ARKITEKTER

EKSISTERENDE FORHOLD / TYPISK TAGLEJLIGHEDSPLAN / KONTORPARKEN 39 - 41

fsb/KANTORPARKEN - DEMONSTRATIONSPROJEKT / MYNDIGHEDSPROJEKT / 20.10.2010

15

16

EKSISTERENDE FORHOLD / TYPISK TAGLEJLIGHEDSPLAN / AREALOPGØRELSE

fsb/KANTORPARKEN - DEMONSTRATIONSPROJEKT / MYNDIGHEDSPROJEKT / 20.10.2010

taglejlighed Kantorparken 39 t.v.

110 m2 (brutto)

DANAKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER / JJW ARKITEKTER

stue

entré/ga ng

alrum

sovevæ relse

køkken-

Forslaget bygger på nedlæggelse af det eksisterende køkken, badeværelse, og garderobe med henblik på etablering af nyt køkken alrum og badeværelse.

Taglejligheden får nu kun adgang fra opgang 41.

Forslag Type C bygger på en forbedring og modernisering af den eksisterende taglejlighed på Kantorparken 41 t.v.

DANAKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER / JJW ARKITEKTER

LEJLIGHEDSSAMMENLÆGNINGER

FREMTIDIGE FORHOLD / LEJLIGHEDSMODERNISERING / KONTORPARKEN 39 - 41

bad

fsb/KANTORPARKEN - DEMONSTRATIONSPROJEKT / MYNDIGHEDSPROJEKT / 20.10.2010

sovevæ relse

depot

17

C

FREMTIDIGE FORHOLD / LEJLIGHEDSSAMMENLÆGNINGER / AREAL OPGØRELSE

fsb/KANTORPARKEN - DEMONSTRATIONSPROJEKT / MYNDIGHEDSPROJEKT / 20.10.2010

18

LEJLIGHEDSSAMMENLÆGNINGER

taglejlighed type C Kantorparken 39 t.v.

110 m2 (brutto)

DANAKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER / JJW ARKITEKTER

C

DANAKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER / JJW ARKITEKTER

C

B

A

+

NØGLE TIL LEJLIGHEDSSAMMENLÆGNINGER SAMT PLACERING I SNIT / ikke til mål

LEJLIGHED TYPE C (eksist. taglejlighed) 3½ vær. / 110m²

LEJLIGHED TYPE B2 3½ vær. / 116m²

LEJLIGHED TYPE B1 2 vær. / 67m²

LEJLIGHED TYPE A 3½ vær. / 108m²

fsb/KANTORPARKEN - DEMONSTRATIONSPROJEKT / MYNDIGHEDSPROJEKT / 20.10.2010

LEJLIGHEDSSAMMENLÆGNINGER

A

B

B

C

19