La Villa se queda chica

VILLA ALLENDE

Es una verdad localmente aceptada (o resignada) que la Avenida Padre Luchesse, que conecta Villa Allende con la ruta E-53, se vuelve un camino intransitable en horas pico. Al ingreso y egreso de estudiantes del colegio Cinco Ríos y de la comunidad de barrios cerrados como San Isidro y Chacras de la Villa, se suma el tráfico vehicular de cada vecina y vecino de la Villa que realiza su camino hacia o desde Córdoba.

Un estudio del Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda de la Nación llegó a contar 320 vehículos en 15 minutos pasando por la rotonda que une la Av. Luchesse con la calle Mendoza en sentido hacia Córdoba. El mismo estudio indica que la hora pico matutina supera los 2.600 vehículos/hora sobre la avenida.

Siendo este un reclamo histórico de la comunidad, a fines del año pasado se aprobó un proyecto que pretende ampliar ciertos sectores de la arteria. Así, la obra prevé el ensanchamiento del tramo que va desde el barrio Chacras hasta el peaje y la incorporación de un carril más, con lo cual se busca descongestionar el tránsito del corredor.

En este contexto, en las últimas semanas se conoció que la municipalidad de Villa Allende aprobó a principios de abril un nuevo desarrollo inmobiliario sobre la Av. Luchesse, que incluye 94 unidades residenciales (en las que, según el secretario de Planificación, vivirían como máximo 350 personas), oficinas, comercios y un restaurant.

Ante este panorama, vecinas y vecinos del sector, principalmente de barrio San Isidro, comenzaron a cuestionar la autorización de un proyecto de tal magnitud, que aumentaría el tránsito vehicular en una zona que ya colapsa habitualmente con la cantidad de habitantes que hoy en día tiene la ciudad.

El derecho de los nuevos y los viejos

Aunque el proyecto fue aprobado en abril por el director de

Vecinas y vecinos reclaman ante la aprobación de un nuevo emprendimiento inmobiliario sobre la Av. Padre Luchesse.

¿Alcanzarán los servicios? ¿Cómo se ordenará el tránsito?

¿Quién garantiza los accesos?

Son algunas de las preguntas que se realiza la comunidad.

Mientras tanto, avanza la obra de ampliación de la avenida que promete dar solución a estas inquietudes.

Obras Privadas, Guillermo Vega, una de las vecinas de San Isidro, Corina García, contó que ya se habían enterado de este proyecto en mayo de 2022 en una audiencia extraordinaria del barrio. A raíz de esto, enviaron una nota al municipio y en marzo de este año fueron citados para una reunión.

Formalmente conocido como Villa Tical, este nuevo emprendimiento urbanístico de la desarrollista 3D se instalaría frente a San Isidro. Las principales inquietudes de la comunidad giran en torno a la prestación de servicios, como por ejemplo el agua, cuya regularidad en Sierras Chicas se agrava año tras año, y la ordenación del tránsito sobre la Av. Luchesse.

Pero además de estas inquietudes, las y los vecinos aluden a irregularidades. Uno de ellos, Beto Beltrán, residente de Chacras de la Villa, relató a Radio Nexo que cuando se presentó en la Dirección de Obras Privadas para pedir el expediente del proyecto, solo le permitieron ver hojas sueltas y sin firmas.

Por otro lado, García explicó que el nuevo emprendimiento está encuadrado en el artículo 12 de la Ord. 037/19 y, según el análisis de la comunidad, hay aspectos relativos a la ordenación del barrio que no han sido especificados, por lo tanto, estaría en falta de acuerdo a la misma ordenanza o directamente mal tipificado, lo cual anularía su aprobación.

Ante este escenario, El Milenio consultó con el secretario de Planificación de Villa Allende y actual candidato por el oficialismo, Pablo Cornet, quien explicó que el emprendimiento viene presentando previas de planos desde 2021, lo que fue conformando un gran archivo. “Cuando se pide el expediente, uno puede mostrar, pero son como cinco o seis cajas de planos que aún no están digitalizados”, expresó. Además, resaltó que es importante que se encuentre presente el director de Obras Privadas para explicar los distintos planos.

En este contexto, el 4 de mayo se realizó una audiencia pública para que la comunidad pueda evacuar sus dudas. Allí, Cornet resaltó la importancia de que, si un vecino o vecina tiene ob- servaciones para realizar sobre el proyecto, lo haga por escrito, así se le puede dar continuidad al reclamo. “Nosotros estamos convencidos de que nuestro equipo técnico encuadró el proyecto como corresponde, pero si se llega a haber cometido algún error, se va a subsanar”, expresó.

Ampliación Luchesse, ¿la solución definitiva?

Respecto a la obra actualmente en curso en el acceso a la ciudad, Cornet manifestó que se trata de algo que “se debería haber hecho hace 20 años, pero no se hizo. Y al ver que se presentó este proyecto y el tránsito está colapsado, comenzaron las gestiones”.

En principio, el ensanchamiento es la primera parte de una gran obra: dos carriles de cada lado de la avenida, iluminación y pavimentación de la calle que pasa por detrás de San Isidro, que permitiría tener otro ingreso, y la continuación de la traza de la calle Teruel, que habilitaría que los barrios Golf, Cóndor Alto y Lomas Oeste salgan directamente hacia la E-53, sin pasar por la Luchesse.

En torno a la seguridad vial, el funcionario señaló que se está trabajando en un proyecto para las rotondas, pasarelas y sendas. “Ahora tenemos que trabajar en el decreto reglamentario, que es lo que va a terminar definiendo cómo se va a ingresar a barrio Tical, San Isidro y al colegio”, agregó Cornet.

Por el momento, ya comenzaron los movimientos de tierra para ensanchar el tramo de la Luchesse que va de Chacras a la E-53, tareas que tienen una duración estimada de dos meses. Además, Cornet informó que Villa Tical presentó un informe de tránsito especificando el ingreso al barrio, para de esa manera no congestionar aún más la circulación por la avenida.

Mientras tanto, al cierre de esta edición, la vecina Corina García informó que la Cooperativa de Agua comenzó a realizar trabajos en el lote donde se asentaría Villa Tical, razón por la cual decidieron realizar la denuncia a Policía Ambiental, ya que de acuerdo a la información que disponen, hay informes obligatorios ante entes gubernamentales que no fueron presentados, entre ellos el certificado de factibilidad de fuente de agua.

Redacción: Clara Angeletti . periodico@elmilenio.info

Participaron: Tiziana Baratta y Svetlana Skrzypek (4to IMVA). Tomás Huens y Simón Obregón (4to IENM).