Sinergia (21-28 marzo)

ECONÓMICA

(% en sep /2011)

7,7

14

EL NUEVO SIGLO

Edificaciones

www.elnuevosiglo.com.co l MIÉRCOLES 21 DE MARZO DE 2012

Total

Diana Gutiérrez, presidenta de Teletón/C3

Valor de suelos dispara precios de

vivienda

/C4-C5

Fuente: Dane

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Producto Interno Bruto

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2C EL NUEVO SIGLO l MIÉRCOLES 21 DE MARZO DE 2012 l www.elnuevosiglo.com.co l Ser debe asegurar la eficacia de las acciones ciudadanas haciéndolas breves

Fernando Bernal Escobar

DE NINGUNA manera queremos caer en el argumento simplista de quienes sostienen que para salir de todos los problemas que aquejan a nuestro bien amado país, es preciso reformar el librito que se escribió en 1991, cuando no resulta claro aún si es que en tal año decidimos arrojar al cesto de la basura la Carta centenaria del 86, por efecto de tales las celebraciones o si por el contrario, es que a unos cuantos les resultó demasiado fácil convencer a los restantes colombianos, que el sistema político era incapaz de reformarse así mismo.

Como consecuencia de esto resultaba preferible sentar a 19 miembros recién desempacados del monte, a 2 fulanos que dijeron proceder de una unión cristiana, a dos más del extinto movimiento de la unión patriótica y 2 delegados emplumados de los movimientos indígenas, de cuya existencia hasta entonces muy pocos conocían de su supervivencia.

La parte gorda de los asistentes la llevaron los representantes del Movimiento de Salvación Nacional, del Partido Social Conservador y del variegado partido liberal causa ésta que podría explicar la etiología de su casi extinción.

En efecto la Corte Suprema había echado abajo dos reformas, una producto de la constituyente creada por el Presidente López y luego la reforma que comandó el Presidente Turbay en 1979. El Presidente Betancur intentó revivir ésta última, pero el Congreso terminó por enterrarla.

El Presidente Barco también intentó hacer su reforma pero la extradición se convirtió en la espina dorsal de los debates (¡), motivo por el cual también el intento pereció. La aritmética nos dice que los intentos infructuosos duraron algo así como 16 años.

A la manera del “golpe de opinión” que años atrás permitió legitimar todos los

LOS CIUDADANOS requieren que las máximas instancias de los poderes, sean claros en sus conceptos y definan el rumbo de las leyes.

CUANTO LAS PRETENSIONES SON MÁS PODEROSAS

Hacia una reforma de todas las reformas desafueros en contra de las instituciones, se resolvió fundamentar la reforma en la “séptima papeleta”, ideada por un grupo de cachifos que aun no se sabe a ciencia cierta de donde salieron, quien los afilió y mucho mas, que se han hecho hasta el día de hoy. ¿Serían, como diría doña Piedad, acaso la flor de un día de la pequeña burguesía, que de tanto acicalarla y ornarla murió sin pena ni gloria?

Pese a que el país presenció por la televisión el acto de sanción de la reforma, instante que no dejó duda alguna acerca de que a marchas forzadas se adelantaba la edición final de su texto, hasta la fecha se le han introducido veintinueve reformas, tan trascendentales algunas como aquella que logró reversar el kilométrico nombre de nuestra ciudad Capital.

No obstante tanto magín aplicado al texto, no se han logrado superar los problemas fundamentales que se han venido agudizando con la marcha de los días. Por vía de ejemplo baste citar el caso del Fiscal General, cargo creado por los constituyentes del noventa y

uno y esta es la hora en la cual, pese a los prolongados períodos de interinidad registrados en el cargo, y que finalmente derribada la persona que ejercía la función, el Presidente de la República acaba de integrar una terna que permitiría elegir a la persona para el cargo, sin que se sepa a ciencia cierta cuál es la fecha en la cual expirará el periodo para el cual se elegirá al Fiscal.

Semejante vacío de la Carta, ha generado grandes momentos de incertidumbre sobre algo que es urgente restablecer, como lo es la estabilidad jurídica de la Nación.

Y que tal la bomba de profundidad que le acaban de lanzar al proyecto de reforma constitucional por la cual se buscaría darle solución a los gravísimos conflictos que el país ha vivido, entre otros bajo la trágica caricatura denominada “choque de trenes”, bomba que va acompañada de una solicitud expresa al gobierno para que retire el proyecto de reforma.

Ya en el pasado la Corte le demostró al país que no le tembló el pulso en dos oportunidades para tumbar las reformas a la

Carta. ¿Será que si el gobierno no accede ahora a las pretensiones de las cabezas togadas, con el argumento de que están pretendiendo debilitar a la administración de justicia, darán otro golpe como se lo dieron a López y a Turbay?

La Constitución del 91 muy poco dijo acerca de las funciones del Vicepresidente de la República, quizás porque todos los que con anterioridad ejercieron la función guardaron prudencia y discreta posición en relación con las funciones y las políticas del Presidente en ejercicio.

Quizás nunca se pensó en que al cargo pudiera arribar un locuaz individuo que para nada oculta su desenfrenado apetito de poder.

Pues la historia reciente nos aconseja sobre la necesidad de hacerle algunos retoques a la Carta sobre las funciones propias del cargo, así como definir la naturaleza de su inserción en la nómina paralela de la Presidencia o si es del caso en propiedad en ella.

Algunos de los artículos de la Carta que versan sobre requisitos para ocupar cargos de elección popular, es urgente re-escribirlos pues con el ánimo

de preservar un obsoleto y bucólico criterio democrático, nada se le está exigiendo en materia de requisitos y calidades a las personas a las cuales se les está entregando el manejo de los recursos nacionales y decimos recursos, no solo para señalar el vil dinero sino también a los recursos naturales y del ambiente, que suelen ser manejados con criterio electorero o clientelista, por sujetos que se inician en las administraciones territoriales y después por arte de birlibirloque resultan haciendo leyes, manejando comisiones de conciliación y todo lo demás que deja altos rendimientos de todo orden.

Y por último, asegurar la eficacia de las acciones ciudadanas haciéndolas breves y sumarias cuando ellas se orienten a poner en evidencia el amartelamiento entre el poder político y la administración pública, cualquiera que sea la naturaleza del ayuntamiento, consagrando el principio de la suspensión a prevención de un funcionario y si es del caso, como culminación de una investigación completa y rodeada de plenas garantías tanto para el denunciante como para el sindicado, la reincorporación al ejercicio del cargo.

Pensar en algo así como en un “Ombudsman” sin caer en el híbrido defensor del pueblo, el cual pareciera hoy más dedicado al trámite de los problemas creados por la subversión dejando de lado el universo de la delincuencia. ¿Y quién hará la reforma?

Sinergia l Contará con tecnología de punta para que discapacitados se preparen para su reinserción laboral.

CON UNA inversión que supera los 8 mil millones de pesos la fundación Teletón Colombia abrió su nuevo Centro de Rehabilitación Integral (CRI) en Soacha, que dispondrá de un grupo interdisciplinario de profesionales y especialistas para apoyar a la población con discapacidad en el municipio.

La presidente de Teletón, Diana Gutiérrez de Piñeres, dijo a EL NUEVO SIGLO que junto con el de Manizales, Teletón completa dos de los cuatro centros de rehabilitación integral prometidos al país.

Según la directiva, los elementos del ambiente externo del CRI, su vegetación, agua y aire, lo convierten en una atmósfera saludable y agradable, importante complemento de las actividades de recuperación que son adelantadas por la Fundación.

EL NUEVO SIGLO: ¿Por qué nace el nuevo centro de rehabilitación integral de Teletón?

DIANA GUTIÉRREZ DE PIÑERES: La Fundación Teletón Colombia, comprometida con su labor social en pro de posibilitar que las personas en situación de discapacidad mejoren su condición física y su calidad de vida, abre las puertas del Centro de Rehabilitación Integral (CRIT) Soacha, para atención a usuarios, a partir de abril del año en curso.

Este centro pretende impactar de forma positiva más de 35 mil personas en situación de discapacidad que habitan en la zona.

ENS: ¿Dónde estará ubicado?

DGDP: El nuevo Centro de Rehabilitación Integral Teletón está ubicado en el marco del proyecto de vivienda social Ciudad Verde, en la Diagonal 36 número 30 - 35 en Soacha, Cundinamarca, y tiene un área de 2.875 metros cuadrados. ENS: ¿A quién atenderá el Centro de Soacha?

DGDP: El Centro de Rehabilitación Integral Teletón de Soacha, atenderá a toda la población en situación de discapacidad con prioridad en el grupo poblacional de niños y jóvenes hasta 29 años, que presenten alguna discapacidad

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BENEFICIARÁ A 35 MIL HABITANTES DE SOACHA

Teletón se fortalece con nuevo centro de rehabilitación

motora de origen neuro-músculo-esquelética ENS: ¿Cuál será el modelo de atención?

DGDP: El modelo integral con el que contará el CRIT en Soacha y que contempla alta calidad y bajo costo, implica la intervención de un equipo interdisciplinario de profesionales para la atención y evaluación de usuarios. Además, el CRIT en Soacha contará con tecnología de punta que logra disminuir los tiempos de rehabilitación.

ENS: ¿Qué otros servicios tiene el CRIT? DGDP: Fueron construidos dos gimnasios totalmente equipados para que los usuarios puedan recibir terapias físicas (uno para niños y otro para adultos), una piscina especializada para hidroterapias y un centro de estimulación multisensorial.

Además, un salón para la capacitación de quienes requieran desempeñarse laboralmente, un espacio que permitirá ofrecer reha bilitación integral posibilitando que, aunque las personas estén en alguna situación de discapacidad, se preparen para su reinserción laboral.

ENS: ¿Cuál será el apoyo profesional para los jóvenes?

DGDP: Este CRIT dispondrá de un grupo interdisciplinario de profesionales y especialistas que, en equipo, evaluará la condición de cada paciente, y luego determinará cuáles serán los pasos a seguir en cada caso particular, logrando

desarrollar todo su proceso de rehabilitación en un solo lugar.

ENS: ¿El Centro tiene arquitectura especial para la atención de discapacitados?

DGDP: La arquitectura del

nuevo Centro de Rehabilitación Integral de Teletón ubicado en Soacha fue concebida para garantizar un ambiente muy amigable y con la idea de que las personas con discapacidad no se sientan en un espacio de enfermedad, dado que la discapacidad

La arquitectura del nuevo Centro garantiza un ambiente amigable para facilitar la recuperación de las personas en situación de discapacidad es una condición permanente y no una enfermedad.

ENS: ¿Cuáles son esos elementos?

D G D P : Pa r a facilitar la circulación de las personas en situación de discapacidad, el proyecto arquitectónico del nuevo CRIT fue desarrollado en un piso, una sola planta en donde la iluminación de las áreas del centro es natural y tiene relación visual con el patio y el entorno exterior, también natural, que sirven de apoyo a la recuperación de los usuarios.

ENS: ¿Hay otros mecanismos que ayuden al buen funcionamiento del Centro?

DGDP: Sin duda, los elementos del ambiente externo del CRI, su vegetación, “NUESTRO COMPROMISO es que las personas con discapacidad mejoren su condición física y su calidad de vida”, dijo Diana Gutiérrez. /Foto Teletón.

agua, aire, se convierten en una atmósfera saludable y agradable, importante complemento de las actividades de recuperación que son adelantadas al interior del Centro.

ENS: ¿Cuál fue la inversión del proyecto?

DGDP: Para la compra del lote, la construcción y dotación del CRIT, Teletón invirtió la suma de 8 mil 075 millones 936 mil 477 de pesos, dinero producto de lo recaudado en el “Evento Teletón”.

ENS: ¿Qué otros proyectos tienen para este 2012?

DGDP: Estamos próximos a inaugurar: Cartagena y Barranquilla. Es importante anotar que aunque el Centro de Rehabilitación Integral Teletón de Soacha atenderá a toda la población en situación de discapacidad que lo requiera y que esté a su alcance, hará énfasis en la atención de la población afectada por alguna discapacidad motora.

ENS: ¿Cuántas personas se han visto beneficiadas por Teletón?

DGDP: La obra Teletón ha beneficiado a más de 30 mil colombianos con cerca de 250 mil atenciones en los últimos dos años y busca impactar al menos a 185.000 personas en las zonas de influencia directa, es decir en Barranquilla, Cartagena, Manizales y Soacha.

ENS: ¿Cuál es la edad promedio de los beneficiarios?

DGDP: El 50 por ciento de los usuarios atendidos son niños y jóvenes entre 0 y los 25 años, un 27-35 por ciento entre los 25 a los 50 años y un 22 por ciento supera los 50 años. Además, las discapacidades más atendidas son las neuro-músculo esqueléticas y un porcentaje importante tiene parálisis cerebral.

ENS: ¿Cuáles son los patrocinadores de Teletón?

DGDP: Algunos patrocinadores de TELETÓN son empresas como el Banco de Bogotá, Homecenter, Grupo Éxito, Comcel, Falabella, Bavaria, Pacific Rubiales, 4/72, Pastas la Muñeca, Postobón, GTech.

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4C EL NUEVO SIGLO l MIÉRCOLES 21 DE MARZO DE 2012 l www.elnuevosiglo.com.co

ESCASEZ DE TERRENOS CONTR

Alza en precios del suelo

valor de vivie

l Buena parte de la oferta y demanda del sector se financia mediante el crédito UNO DE los factores fundamentales para que el precio de las viviendas esté por las nueves, es la falta de terrenos para construcción y el valor de los mismos. Un informe de Fedesarrollo sostiene el aumento reciente del precio de la vivienda se asocia en gran medida a un aumento particularmente pronunciado del precio del suelo.

De hecho, si se relaciona el precio de la vivienda con todos sus determinantes diferentes del precio del suelo, se encuentra que el precio de la vivienda está razonablemente alineado con sus determinantes fundamentales.

Por otro lado, indica la entidad investigadora, que no obstante su reciente crecimiento acelerado, el crédito hipotecario crece más lentamente que otras categorías de crédito, pero sigue siendo una cartera con un bajo porcentaje de morosidad y definitivamente no es ese el segmento crediticio que jalona hacia arriba la carga financiera de los hogares.

Señala que en cuanto al precio de la vivienda, es imperativo adoptar medidas a nivel nacional y local para garantizar un adecuado y oportuno suministro de tierra urbanizable.

Preocupaciones En su informe, Fedesarrollo destaca que durante los últimos años el precio de la vivienda ha aumentado de manera marcada y dicha evolución genera razonables preocupaciones en términos de política monetaria, crediticia y financiera.

De hecho, en recientes comunicados de prensa de las reuniones de la Junta Directiva del Banco de la República -y en particular en aquellos corres-

vivienda en Estados Unidos, que comenzó en enero de 2007 y que aún no cesa.

De otra parte, buena parte de la oferta y la demanda de vivienda se financia mediante crédito, de forma tal que variaciones en los precios de la vivienda respecto de otras variables, en particular las tasas de interés y el ingreso de los hogares, pueden afectar no solo el balance de los hogares sino también el de los intermediarios financieros.

Evolución del sector El PIB de la rama de edificaciones tuvo un peso de 2,7% del PIB en 2010. Tal participación había sido de 5,05% a mediados de los años noventa y actualmente resulta inferior

pondientes al segundo semestre de 2011- se hace especial énfasis en que “precios de la vivienda se encuentran en sus máximos históricos”.

Desde un punto de vista macroeconómico, son varios los motivos por los cuales adquiere particular importancia la evolución de los precios de la vivienda. Explica la entidad que de una parte, se trata de uno de los componentes más importantes, sino el más importante, de la riqueza de los hogares. Cambios en el precio de la vivienda afectan la riqueza de las familias y, consecuentemente, sus decisiones de gasto.

Recuerda el sostenido efecto recesivo que sobre el gasto de las familias norteamericanas ha tenido la caída en el precio de la

a l n i ve l observado en el año 2006, cuando alcanzó 3,75%. En 2009 y 2010 el sector decreció en promedio 2,5%, mientras el PIB total se expandió en promedio 2,9%. La dinámica más reciente es diferente; en el tercer trimestre de 2011 el PIB total se expandió a una tasa anual de 7,7% mientras el de edificaciones lo hizo al 14%.

Colombia experimenta un importante déficit habitacional, el cual se puede medir de dos formas: el déficit cuantitativo hace referencia al número de unidades faltantes para que cada hogar tenga acceso a una vivienda para su uso propio; el déficit cualitativo se refiere al porcentaje de viviendas que presentan

al menos una de tres carencias subsanables: hacinamiento, servicios públicos inadecuados o vivienda inadecuada.

“Las últimas cifras de que disponemos son para 2005, año en que el déficit cuantitativo alcanzó 12,4%. Ello significa que para ese año se necesitaban 1,3 millones de viviendas adicionales para que cada hogar habitara en una propia. El déficit cualitativo, por su parte, alcanzó 23,8%, afectando a alrededor de 2,5 millones de hogares. Las anteriores cifras implican que, de acuerdo al censo de 2005, el déficit habitacional total ascendía a 36,2%”, sostienen los investigadores.

De otra parte, en 2007 el porcentaje de hogares que vivían en vivienda propia se ubicó en 50,3% en 2007. Este porcentaje se compara, por ejemplo, con 73,7% en promedio para una muestra de países latinoamericanos y con porcentajes altamente variables en países desarrollados -desde 33,6% en Suiza hasta 83% en España.

Evidentemente, no hay una relación directa entre el nivel de ingreso de un país y el porcentaje de hogares que viven en vivienda propia. Suiza, uno de los países más ricos del mundo, tiene un porcentaje de propietarios bastante bajo reflejo, entre otras, de un mercado de arrendamientos altamente desarrollado.

Por otro lado, en Colombia no existen buenas series de precios nominales para distintos tipos de vivienda, en distintas regiones del país. Existen tres índices de precios reales, para el nivel nacional: los índices elaborados por el DANE y el DNP se refieren a vivienda nueva, el del Banco de la República a vivienda usada.

Afortunadamente, la correlación entre los tres es bastante elevada.

En razón a estar disponible para un período de tiempo más largo, para los análisis se utilizó el Índice de Precios para Vivienda

Usada (IPVU) que produce el Banco de la República desde el primer trimestre de 1988.

Se destaca el aumento acelerado en precios durante la primera mitad de la década de los noventa, la caída continua durante 9 años hasta alcanzar su nivel mínimo en 2003, y la sostenida recuperación observada a partir de dicho año. Entre 1995 y 2003 el IPVU se contrajo 36% mientras que desde 2003 y hasta 2010 se incrementó 54%. En 2010 el índice era 18,3% superior al promedio para el período completo.

Así se pueden identificar dos ciclos para el precio de la vivienda en Colombia, con una duración de 11 años (43 trimestres).

En promedio, la expansión dura 21 trimestres, mientras que la contracción es de 22,5 trimestres.

Resulta interesante anotar que el aumento promedio en precios durante la expansión (39%) es mayor a la caída promedio durante la contracción (27%).

Este resultado es muy similar al observado en otros países. Así por ejemplo, en un estudio de la OECD de 2005 para un conjunto de 18 países y un período de 30 años (que por obvias razones no incluye los efectos de la crisis hipotecaria de 2007-2008 en Estados Unidos), se identificó que en este grupo la expansión de los precios de la vivienda duró en promedio 22,7 trimestres mientras la contracción duró 18,5 trimestres.

Al relacionar el índice de precios de la vivienda usada con el índice de costos de la construcción de vivienda que publica mensualmente el DANE para 15 ciudades y que abarca los principales insumos utilizados (materiales, maquinaria y equipo, y mano de obra) que no incluye los costos del suelo, se destaca que dicha relación de índices se redujo continuamente entre el cuarto trimestre de 1995 y el primero de 2004, fecha a partir de la cual ha aumentado consistentemente, alcanzando un máximo histórico en julio de 2011.

En la actualidad, la relación entre el IPVU y el índice de

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RIBUYE A ELEVAR COSTOS

o dispara

enda

M

Y

Y

costos de la construcción se encuentra cerca de 26,3% por encima del promedio histórico.

Evidentemente, en los últimos ocho años ha aumentado mucho más el precio de la vivienda que los costos de construcción.

Otra relación de interés proviene del ratio del IPVU y el índice de precios del suelo. En razón a no disponer de información del precio del suelo para todo el país, se utiliza información de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, teniendo en cuenta que en la capital del país se concentra cerca del 44% de la vivienda del país.

Dicho ratio se ha reducido marcadamente desde 1998, particularmente durante el período 1998-2004. En la actualidad el ratio entre los dos índices se encuentra 22,1% por debajo de su promedio histórico y desde el tercer trimestre de 1998 el precio del suelo ha subido 28% más de lo que lo ha hecho el precio de la vivienda. Esta evolución refleja la baja disponibilidad de suelo urbanizable.

Resulta interesante analizar dos indicadores adicionales, la relación entre el precio de los arrendamientos y el precio de la vivienda y la relación entre el precio de la vivienda y el ingreso disponible de los hogares, no a través de la relación entre los índices respectivos sino aproximando los niveles de estas

LA DEMANDA de vivienda es alta en todo el país, pero faltan mecanismos para cubrir a toda la población.

variables, lo cual general información adicional relevante para el ejercicio en cuestión.

Para ello es necesario construir tres series: Precio nominal de la vivienda. Con información de las entidades bancarias colombianas sobre el avalúo comercial de viviendas para las que se otorgó un crédito en el primer trimestre de 2011 se construyó un precio promedio a dicha fecha.

Primero se calculó el precio promedio por localidad -23 capitales departamentales y 321 municipios- para luego obtener la media y mediana a nivel nacional para el primer trimestre de 2011, ponderando por la participación de cada ciudad en el censo predial del DANE 2010.

Para obtener la serie de precios nominales para todo el período, se combinó el precio nominal a nivel nacional para el primer trimestre de 2011 con los cambios en el IPVU. Valor nominal de los arrendamientos. La serie se construyó partiendo de información sobre el valor mensual de arrendamientos proveniente de la Encuesta de Calidad de Vida de

2010 la cual permitió calcular el valor nominal del canon promedio pagado en el segundo trimestre de 2010. Combinando el crecimiento del IPC para arrendamientos que produce el DANE con el valor nominal del canon del segundo trimestre de 2010, desarrollamos una serie completa para el valor nominal de los arrendamientos.

Ingreso disponible de los hogares. La serie se calculó dividiendo el ingreso disponible total (Cuentas Nacionales

del DANE) por el número de hogares de acuerdo a la Gran Encuesta Integrada de Hogares.

Reporta la relación entre el valor mensual de un arrendamiento y el precio promedio de una vivienda -algo así como el inverso de la relación precio/ganancia utilizada en análisis del mercado de valores. Después de haber fluctuado entre 0,65% y 0,8% durante el período 1998 a 2006, en los últimos cinco años ha habido un claro descenso en la relación entre el canon de arrendamiento y el valor de la vivienda.

Estimamos que en la actualidad un arrendamiento mensual puede estar ligeramente por debajo del 0,5% del valor de la vivienda. Evidentemente, los arrendamientos han crecido menos de lo que ha aumentado el precio de la vivienda.

Por otro lado, la experiencia colombiana durante la segunda mitad de la década de los años noventa y más recientemente experiencias en Estados Unidos y España, entre otros, nos recuerdan los enormes y prolongados costos que puede acarrear un crecimiento desbordado del crédito hipotecario.

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En Colombia la cartera de vivienda (incluyendo titularizaciones) crecía a diciembre de 2011 a una tasa anual real de 16,1%, muy superior al ritmo de expansión de la actividad económica. Ello en un contexto en el cual otras modalidades de crédito -en particular el de consumo y el microcrédito muestran aun mayor dinamismo que el hipotecario, lo cual se confirma con el aumento de 17,8% en términos reales de la cartera total a finales de 2011, ritmo de expansión que se ha moderado ligeramente en los últimos meses.

Afortunadamente, este acelerado crecimiento de la cartera no se ha visto reflejado en un deterioro en la calidad de la cartera.

De hecho, la cartera hipotecaria vencida como porcentaje de la cartera hipotecaria total se redujo de casi 11% en junio de 2009 a 5,4% en diciembre de 2011. Si esta evolución crediticia fuese vista con preocupación por las autoridades económicas, se justificarían medidas de carácter generalizado -incluidas medidas macro-prudenciales en términos de encajes y provisiones-, no disposiciones dirigidas exclusivamente al mercado hipotecario.

Factores importantes De todos estos indicadores y análisis se deduce que: i) la vivienda es hoy más costosa de lo que ha sido en promedio en los últimos 25 años; ii) el precio de la vivienda ha subido más de lo que han aumentado los costos de construcción, pero menos de lo que se ha incrementado el precio del suelo; iii) el canon mensual de arrendamiento se ubica hoy día en un nivel históricamente bajo, cercano al 0,5% del valor de la vivienda; iv) si bien el precio de la vivienda ha aumentado más que el ingreso de los hogares en los últimos 6 años, el ratio entre las dos variables está todavía por debajo de los niveles alcanzados en la segunda mitad de la década de los noventa.

Utilizando cifras trimestrales para el período1988-2010 se encontró que la DTF, el crédito, el PIB, el ICCV y el precio del suelo

pronostican de manera correcta el precio de la vivienda. Más interesante aun, proyecciones dentro de muestra permiten concluir que en la actualidad el precio de la vivienda, si bien es elevado, es predecible a partir de sus determinantes “fundamentales”.

Desde esa perspectiva, no sería correcto afirmar que se trata de un precio fundamentalmente desalineado. En cambio, si el ejercicio se repite dejando por fuera de consideración el precio del suelo, la conclusión a la que se llega es que el precio actual de la vivienda está significativamente por encima de lo que predecirían sus “fundamentales”.

De estos dos ejercicios se desprende que es el precio del suelo, más no el de la vivienda, el que pareciera estar verdaderamente desalineado.

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6C EL NUEVO SIGLO l MIÉRCOLES 21 DE MARZO DE 2012 l www.elnuevosiglo.com.co

Synapsis adquiere Diveo Coherente con su plan de expansión regional anunciado en 2011 y con el objetivo de consolidarse como una de las plataformas regionales de servicios de IT más prestigiosas, innovadoras y con la mejor oferta de servicios en Latinoamérica, Synapsis, a través de su filial en Colombia, cerró la compra de la totalidad de las operaciones de la empresa colombiana Diveo, antes perteneciente al grupo UOL de Brasil, que presta servicios de telecomunicaciones, soluciones informáticas integrales y servicios de Data Center en dicho país. Con esta adquisición los ingresos de Synapsis superarían los US$ 130 millones en Latinoamérica, dijo su director Leonardo Covalshi, CEO de la empresa.

Más becas Colfuturo La Junta Directiva de Colfuturo, presidida por Luis Carlos Sarmiento Angulo, aprobó en su última reunión el apoyo para 1.300 colombianos por medio del programa Crédito- beca.

Serán 300 personas más que en 2011. Los beneficiarios serán seleccionados en un proceso altamente competitivo de acuerdo a sus condiciones de excelencia académica. Con este número Colfuturo se acerca a cumplir su meta de apoyar a 2.000 colombianos cada año a partir del 2014. Se logra este crecimiento gracias a las donaciones de las principales empresas del país y al apoyo del Gobierno Nacional, a través de Colciencias, entidad que asume la parte condonable del crédito- beca.

Desayunos Frisby Desde el pasado 9 de marzo el aeropuerto internacional Matecaña de Pereira cuenta con un nuevo restaurante Frisby, el cual

La primera es la respuesta para aquellos que necesitan lo último en portabilidad y almacenamiento. Y, Swivel Flash Drive ofrece la mayor protección de los datos por medio de un interruptor externo de protección contra escritura. tiene la novedad de brindar ricos y deliciosos desayunos para recibir el día con la mejor actitud y con el servicio y la calidad Frisby. Esta es una invitación “con amor” para la familia a degustar estos deliciosos desayunos y les cuente a los amigos y allegados que ahora en Pereira Frisby tiene más variedad de platos en cualquier momento del día.

Premio RSE

Aeroméxico, la línea aérea transcontinental más grande de México, dio a conocer que el Centro Mexicano de Filantropía le ha vuelto a otorgar, por segundo año consecutivo, el distintivo de Empresa Socialmente Responsable. Entre los programas donde Aeroméxico ha participado, está haber realizado el primer vuelo transcontinental de pasajeros utilizando biocombustible en la historia de la aviación, el programa de Vuelos Verdes a Costa Rica, así como la participación en labores altruistas como el Teletón, el traslado de órganos, víveres y equipos de rescate a diferentes destinos, de manera gratuita.

Con lentes intercambiables

Panasonic presenta una nueva adición a la línea de cámara digitales con lentes intercambiables de la serie G de LUMIX, el más reciente line-up sin espejos, la DMCGX1 que brinda imágenes de alta calidad y un excelente desempeño tanto en respuesta como en funciones. El Sistema Micro de las Lumix G realiza imágenes fotográficas de alta calidad con detalles muy reales a través de una excelente resolución y reproducción del color. Tomando total ventaja del sensor Live MOS de 16.0 megapixeles y el Procesador Venus, el ajuste sensitivo permite imágenes asombrosamente claras con una alta resolución para fotos tomadas en situaciones de poca luz, con el ISO elevado 12800.

Donación Lenovo

Gigantes en almacenamiento Imation Corp. anuncia la disponibilidad en Colombia de la actualización de sus dos memorias USB Atom y Swivel Flash Drive, las cuales además de ser unidades compactas y potentes, cuentan con la más alta tecnología en protección de datos y seguridad informática.

Lenovo, el segundo mayor fabricante de computadores en Colombia y el mundo, hizo entrega a la Fundación Servidores del Servidor de 20 computadores con el fin de promover el aprendizaje virtual en la población menos favorecida de Bogotá. Niños y niñas entre 5 y 14 años del barrio Girardot, sector Ramírez, en Bogotá, podrán vivir una nueva experiencia

gracias a la tecnología de última generación con la que contarán en la Fundación.

Para Giovanny Caro, miembro de la Junta Directiva de la Fundación Servidores del Servidor, “este proyecto con Lenovo sin duda será como un oasis para nuestros niños”.

Trabajo pesado

Colección Caffé

Canon Latin America, Inc presentó al mercado tres nuevas impresoras a la línea PIXMA todo-en-uno para oficina: las impresoras inalámbricas1 PIXMA MX511, PIXMA MX431 y la PIXMA MX371 todo-en-uno. Estos nuevos modelos con funciones de imprimir, copiar, escanear y fax, ayudan a continuar la tradición y han sido diseñados para proporcionar a los usuarios la confianza de tener un buen resultado final. Para estos dos nuevos modelos inalámbricos, está disponible la aplicación móvil Easy-PhotoPrint2 de Canon, la cual puede usarse con teléfonos inteligentes y tabletas de Apple .

Para esta temporada Caffé Swimwear presenta una colección en donde los colores vibrantes y estampados de flores destacan la belleza de la mujer que le gusta lucir moderna, chic y a la moda, bien sea en la piscina o en la playa o en cualquier actividad donde el verano y la elegancia van de la mano. Las salidas de baño elaboradas en tejidos de algodón y seda complementan las propuestas de la marca, en una gama de colores que va del fucsia pasando por el naranja, azul, coral y el amarillo.

Tonos y diseños que van en perfecta armonía para lucirlos de día o de noche y lograr que la mujer luzca chic.

Labios seductores

Positivo balance

Electrolux Colombia reportó un crecimiento del 45% en sus ventas durante 2011, respecto al año anterior. Los resultados son producto de dos acciones específicas: el lanzamiento de nuevos productos de forma agresiva y constante y la apertura de nuevos puntos de venta.

“Al lanzar nuevos productos no buscamos competir por precio sino con productos diferenciadores. Tenemos un gran deseo por construir marca, queremos ofrecer productos con valor agregado y sobre todo, innovadores” afirmó Mario DaSilva, Gerente General de Electrolux Colombia. Las categorías más dinámicas fueron lavadoras y refrigeración.

Para irradiar con luz propia, con el lujo y el glamour de las grandes luminarias, Avon presenta Pink Crystals, único labial que contiene cristales y piedras preciosas en su fórmula, que le dan a los labios un brillo intenso al tiempo que los mantiene hidratados y suaves, evitando la resequedad. Además de su exquisita composición mineral, Pink Crystals está enriquecido con vitaminas A y E, para que los labios permanezcan suaves y humectados durante todo el día. Su textura cremosa garantiza una cobertura total y de larga duración. Pink Crystals viene en 9 colores diferentes, desde morados profundos, pasando por rojos intensos, hasta los nude, con destellos brillantes de cristal.

Sinergia

Mejoran soporte al cliente empresarial

LOS PRIMEROS servicios de soporte de tecnologías de la industria diseñados para entornos de múltiples proveedores, convergentes y en nube, anunció HP para ayudar a las empresas a enfrentar los problemas antes de que se produzcan, obtener índices de resolución de primera vez del 95 por ciento y para acelerar 66 por ciento la resolución de problemas.

Los nuevos Servicios HP Always On Support integran las tecnologías inteligentes incorporadas en la Infraestructura Convergente de HP con nuevos servicios innovadores para suministrar una experiencia de soporte moderna para los complejos entornos de TI actuales.

Los servicios de soporte existentes ofrecen un modelo de defecto/reparación para un equipo individual en un único silo de tecnología. Sin embargo, ese equipo probablemente forma parte de un entorno virtualizado, de múltiples proveedores o en nube con interdependencias en toda la infraestructura de TI, lo que agrega un nivel de complejidad a las operaciones.

El diagnóstico de problemas en estos ambientes puede ser lento y es capaz de generar tiempo de inactividad no planificado que puede costar a las empresas promedio 10 millones de dólares por hora. Por este motivo, las empresas actuales necesitan un nuevo enfoque con relación al soporte.

Según el director investigador de Gartner, Rob Addy, los avances tecnológicos, como la virtualización y las infraestructuras flexibles, se están combinando con entornos de múltiples proveedores para crear complejidad y hacen que los entornos de tecnología actuales sean mucho más desafiantes que en el pasado. Como resultado de este proceso, los clientes necesitan y esperan más de sus proveedores de soporte.

“Los modelos de soporte existentes se están volviendo menos relevantes. Es tiempo de replantear totalmente las prácticas de soporte. El uso de prevención predictiva y proactiva basada en metodologías es altamente deseable en este momento”, comentó Addy.

www.elnuevosiglo.com.co l MIÉRCOLES 21 DE MARZO DE 2012 l EL NUEVO SIGLO

ES NECESARIO CREAR CONCIENCIA PÚBLICA

Nuevas tecnologías, el reto de los gobernantes LA ARTICULACIÓN de tecnologías a servicios públicos locales jugará un papel fundamental en la eficiencia energética y el transporte.

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Defensa en información McAfee anunció que asumirá como subcontratista principal para Northrop Grumman Information Systems (NGIS), principal contratista de integración, para el programa Sistema de seguridad basado en host (HBSS). La Agencia de sistemas de información de la defensa (DISA) otorgó a Northrop Grumman un pedido de tarea de HBSS de 189 millones de dólares, lo cual tiene un período base de tres años con dos opciones de un año.

Comienza gira Antivirus 2012

l Impulsan la construcción de ciudades con transparencia en esquemas de contratación.

LA IMPLEMENTACIÓN de un esquema de ciudades inteligentes basado en el desarrollo urbano a través de la articulación de las nuevas tecnologías es un reto al cual no pueden ser ajenos los mandatarios regionales y locales del país, de los que dependerá el bienestar de sus conciudadanos.

Así lo destacó la directora del Centro de Estudios Urbanos, CEUS, de la Facultad de Ciencia Política y Gobierno de la Universidad del Rosario, Martha Bonilla, quién afirmó que “el futuro de las ciudades y de los municipios depende del establecimiento de un nuevo modelo de desarrollo urbano, basado en el concepto de Ciudades Inteligentes”.

En su opinión, la articulación de nuevas tecnologías a los servicios públicos locales jugará un papel fundamental en la eficiencia energética de las infraestructuras de sus ciudades y de recursos básicos como electricidad, agua o transporte, para cumplir con el objetivo de un ahorro energético, una reducción de las emisiones CO2 y un aumento del consumo de las energías renovables.

“Es necesario crear conciencia y movilizar decisiones públicas en busca de soluciones

que promuevan la articulación de nuevas tecnologías para la construcción de plataformas colectivas de conocimiento en las ciudades”, dijo Bonilla.

Asimismo, señalo que el uso de nuevas tecnologías promueva mayor participación y control social para impulsar la construcción de ciudades con transparencia y adecuados esquemas de contratación estatal.

En busca de este objetivo se reunirán en Bogotá los alcaldes y gobernadores del país en el foro “Ciudades Inteligentes y Contratación Estatal”, que se realizará del 11 al 13 de abril en Expoestatal en Corferias y que contará con la participación del Ministro del Interior, Germán Vargas Lleras, de la Ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Beatriz Elena Uribe, del Ministro de las Telecomunicaciones Diego Molano Vega.

“Este espacio permitirá reflexionar sobre los más importantes retos en la construcción de Ciudades Inteligentes en economías emergentes y en los procesos de contratación estatal, asesorados por expertos de Estados Unidos, España, Turquía y Uruguay”, dijo Bonilla.

El foro lo organiza el Centro de Estudios Urbanos de la Facultad de Ciencia Política y Gobierno de la Universidad del Rosario, la Facultad de Jurisprudencia de la misma institución, la Asociación MIT-Harvard de Colombia, Corferias y ESSE Consultores.

El evento está dirigido a per-

sonas que trabajen en las áreas de telecomunicaciones, renovación urbana, defensa, seguridad, infraestructura, contratación estatal y energía.

Según datos de las Naciones Unidas, el país vive hoy un proceso de urbanización masiva y ya cuenta con cerca del 74 por ciento de su población viviendo en zonas urbanas; cifra que tiende a aumentar, y no se sabe cómo la infraestructura actual de la ciudad y la capacidad de contratación responderán a este proceso de urbanización masiva.

Expertos en el tema Para profundizar en la importancia de crear un modelo de ciudad inteligente, el foro contará con la participación de expertos internacionales en la aplicación de la tecnología de los medios de comunicación para el diseño de la ciudad basados en la tecnología.

Asimismo, se expondrán investigaciones que incluyen el uso de los medios de comunicación y la tecnología en la promoción de la democracia y la construcción de comunidades, la vivienda, la participación ciudadana, el diseño participativo y la construcción y el diseño sostenible.

De otro lado, se presentarán experiencias destinadas a transformar las comunidades físicas a las comunidades conectadas que permitan alcanzar la sostenibilidad económica, social y ambiental.

ESET, compañía desarrolladora de la solución ESET NOD32 Antivirus, anuncia el comienzo de la Gira Antivirus 2012, el ciclo de seminarios educativos en materia de seguridad informática gratuitos y abiertos a la comunidad, dictados por especialistas de ESET Latinoamérica en prestigiosas universidades de toda América Latina. La Gira Antivirus 2012, comenzará las últimas semanas de marzo, visitando universidades de toda América Latina, incluyendo Colombia. Es una iniciativa más que se suma a la estrategia de educación en seguridad informática.

Alcatel entre los mejores

LightRadio™, la innovadora tecnología de redes de comunicaciones inalámbricas de Alcatel-Lucent, ha ayudado a esta compañía a entrar en el listado TR50 de 2012 - el listado anual de las compañías de tecnología más innovadoras del mundo realizado por Technology Review, publicación independiente propiedad del Instituto de Tecnología de Massachusetts (MIT). La arquitectura lightRadio de Alcatel-Lucent es el núcleo de una familia de productos de redes inalámbricas con un reducido consumo de energía.