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Un boom sin precedentes Las tasas de interés siguen bajas, aumentaron los interesados en comprar, los dueños de vivienda refinanciaron y como resultado nos enfrentamos a un inventario limitado que se ha convertido en la pesadilla de muchos agentes y compradores para lograr la aceptación de sus ofertas.
VERONICA MUNERA GERENTE GENERAL www.correa.properties
En mayo de 2021, se estableció un nuevo récord de ventas en la ciudad de Houston, no solo se presentó un aumento de casi el 50 % en el volumen de ventas en comparación con el mismo mes del año anterior, también el aumento de los costos de construcción contribuyó a que los precios de las viviendas aumentaran y fueran récord. De acuerdo con la última actualización sobre el mercado de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Houston (HAR), las ventas de viviendas unifamiliares (Single Family Home) aumentaron un 48,2 % en comparación con mayo del 2021, con 9,702 unidades vendidas frente a las 6,546 del año anterior; y en lo que va del año, las ventas del 2021 superan las del 2020 en 29.5 %, cifras impresionantes que evidencian exitoso y ajetreado mercado de bienes raíces que trabaja con un inventario limitado, que según cifras oficiales se redujo a 1.4
meses en mayo, comparado con el año anterior que fue de 3.3 meses. Si bien es cierto que hay mucha demanda y las cifras se han mantenido en aumento, hay dos caras de la moneda, los compradores y vendedores cada uno con sus agentes que los representan. El trabajo para los agentes que representan compradores se hizo más arduo y desgastante, crear nuevas estrategias para presentar ofertas e incluso realizar varias para un mismo cliente, largas jornadas conduciendo, mostrando propiedades y tensas negociaciones, cuando se enfrentan un mercado altamente competitivo donde los vendedores reciben múltiples ofertas, con el privilegio de limitar las negociaciones y el conocimiento de tener el sartén por el mango. Si quieres comprar, no lo dudes, aunque es un mercado competitivo, las tasas de interés están favorables, solo busca un agente experto que esté en capacidad de generar buenas estrategias y con gran experiencia para negociar a tu favor; si quieres vender es un excelente momento, el precio del mercadeo ha ido incrementando por lo cual podrás sacar una buena ganancia de la venta de tu casa.
