Crecimiento de las rentas en Estados unidos se modera, pero sigue siendo una carga para muchos inquilinos

LOS ÁNGELES (AP / EVH).— El costo de alquilar un apartamento está disminuyendo después de dispararse en los últimos años, aunque sigue siendo dolorosamente alto para muchos estadounidenses.

El alquiler medio en Estados Unidos aumentó a $1942 un 2,4 % en enero, con respecto al año anterior, el aumento anual más bajo desde junio del 2021, según datos de Rent, que realiza un seguimiento de los listados de apartamentos y casas de alquiler.

La renta mediana alcanzó su punto máximo en agosto con $2,053, mientras que la tasa anual de crecimiento alcanzó un máximo de casi el 18 % en marzo del año pasado, según Rent. Mensualmente, la renta mediana nacional de enero bajó alrededor de un 2% desde diciembre, su cuarta caída en cinco meses, dijo la compañía. Después de aumentar en el 2021 y la mayor parte del 2022, el crecimiento de los alquileres ha comenzado a moderarse en medio de una demanda más lenta y una competencia creciente de la construcción de nuevos apartamentos, lo que ha presionado a los propietarios para que reduzcan los aumentos de alquileres.

“Es el inventario, el hecho de que los alquileres hayan estado tan altos, mucha gente insegura sobre la economía”, dijo Jon Leckie, investigador de Rent.

Incluso con la disminución del crecimiento de los alquileres, los fuertes aumentos de los últimos años han reducido los presupuestos de los inquilinos, al absorber una mayor parte de sus ingresos.

La relación renta-ingreso promedio nacional alcanzó el 30% en el cuarto tri- mestre, según Moody’s Analytics. Esa proporción fue la más alta en los más de 20 años que Moody’s ha estado rastreando.

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos, considera que los hogares que pagan el 30 % o más de sus ingresos en alquiler están “cargados por los costos”.

“A medida que aumenta la disparidad entre el crecimiento de las rentas y el crecimiento de los ingresos, las billeteras de los estadounidenses sienten dificultades financieras a medida que el crecimiento de los salarios va a la zaga del crecimiento de las rentas”, escribieron los economistas de Moody’s en un informe de enero.

Aviso De Audiencia P Blica Y Comentarios Sobre El Borrador Del Plan De Acci N Anual Del A O Fiscal 2024

El Departamento de Desarrollo Comunitario de la Ciudad de Grand Rapids anuncia la disponibilidad del borrador del Plan de Acción Anual de Vivienda y Desarrollo Comunitario Consolidado para el año fiscal 2024, y el borrador de asignaciones recomendadas para proyectos que se financiarán con fondos de HOME Investment Partnerships – American Rescue Plan (HOME-ARP).

Plan de Acción Anual de Vivienda y Desarrollo Comunitario Consolidado

El Plan de acción anual para el año fiscal 2024 incluye las actividades planificadas y la asignación de recursos para el año del programa del 1 de julio de 2023 al 30 de junio de 2024. El Plan de acción anual describe la inversión anticipada de $7,884,901 en fondos federales que consiste en:

Las actividades generales propuestas para la financiación incluyen, entre otras, desarrollo de viviendas asequibles, rehabilitación de viviendas y reparaciones menores de viviendas, asistencia de vivienda para propietarios e inquilinos, vivienda justa, cumplimiento de códigos, seguridad pública y liderazgo vecinal y compromiso cívico.

Sociedades de Inversión HOME – Plan de Rescate Americano (HOME-ARP). HOME-ARP es un financiamiento suplementario autorizado por el Plan de Rescate Estadounidense de 2021 principalmente para beneficiar a las personas y familias que califican sin hogar, en riesgo de quedarse sin hogar o en otras poblaciones vulnerables. Las actividades identificadas en el Plan de Asignación HOME-ARP aprobado por la Ciudad incluyen el desarrollo y apoyo de viviendas asequibles y servicios de apoyo (incluida la asistencia de alquiler).

El borrador del Plan de Acción Anual y el borrador de las recomendaciones del proyecto HOMEARP estarán disponibles para revisión y comentarios públicos desde el 14 de marzo de 2023 hasta el 14 de abril de 2023. Se llevará a cabo una audiencia pública para recibir comentarios de los ciudadanos el martes 28 de marzo de 2023 a las 7: 00 p. m. en el edificio de la Universidad de las Escuelas Públicas de Grand Rapids (GRPS), 1400 Fuller Avenue, NE.

Los comentarios pueden hacerse durante la audiencia pública o enviarse por escrito al Departamento de Desarrollo Comunitario antes de las 5:00 p. m. el 14 de abril de 2023. El borrador del Plan de acción anual y las asignaciones preliminares de HOME-ARP se pueden ver en: www.grcd.info. Las personas que necesiten adaptaciones lingüísticas o relacionadas con la discapacidad para acceder a la audiencia o la oportunidad de comentar deben comunicarse con el Departamento de Desarrollo Comunitario al 616-456-3677.