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La construcción de viviendas unifamiliares en Estados Unidos se disparó en mayo a un máximo en más de un año y los permisos para futuras edificaciones también subieron, lo que sugiere que el mercado de la vivienda puede estar dando un giro tras haber sido golpeado por las alzas de tasas de interés de la Reserva Federal.

Las viviendas unifamiliares iniciadas, que representan la mayor parte de la construcción de hogares, au-mentaron 21,7%, a una tasa anual desestacionalizada de 1,631 millones de unidades el mes pasado, desde los 1,34 millones de abril revisados a la baja, informó el martes el Departamento de Comercio.

La tasa de mayo fue la más alta desde abril de 2022, que había sido la mayor desde 2006.

El mercado de la vivienda ha recibido el mayor golpe de la campaña de en- durecimiento de la política monetaria más rápida de la Fed desde los años 80, pero los últimos datos han sugerido que lo peor puede haber pasado.

Una encuesta realizada el lunes mostró que el índice del mercado de la vivienda de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas/ Wells Fargo subió en junio por encima de la marca intermedia de 50 por primera vez desde julio de 2022, ya que la escasez de viviendas de segunda mano favoreció la construcción de nuevas casas. El índice ha repuntado 77% desde diciembre.

La tasa promedio de la popular hipoteca fija a 30 años ha bajado un poco desde el máximo tocado en noviembre por encima de 7%. La última semana promedió 6,77%, según datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. Pero el endurecimiento de las condiciones crediticias podría dificultar el acceso de los constructores de la Fed por la inflación todavía alta y su decisión de saltarse una subida de tipos ha aumentado la incertidumbre sobre sus próximos movimientos. El mensaje más confuso indica que Powell busca equilibrar las demandas contrapuestas de los funcionarios de la Fed que quieren seguir aumentando las tasas y otros que sienten que el banco central ya ha hecho lo suficiente. a la financiación de nuevos proyectos. Tras subir las tasas en 5 puntos porcentuales desde marzo de 2022, la Fed se tomó este mes un respiro para evaluar los efectos de sus medidas adoptadas hasta ahora, aunque es probable que las alzas del costo del crédito se reanuden el mes que viene con una inflación aún demasiado alta.

Con información del Diario La República.

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Las últimas decisiones en materia de tasas de interés ha tenido a los mercados alerta. Estados Unidos, por ejemplo, mantuvo el rango de 5% a 5,25%, la primera pausa en 15 meses, pero no descartó que para julio o septiembre vuelvan a presentarse nuevas subidas.

El mismo caso se vio en Hong Kong, que mantuvo su tasa base estable en 5,5%, la autoridad del país se mueve a la par para con la Reserva Federal, pues su moneda está vinculada al dólar estadounidense.

Este lunes, el turno fue para Chile, que también anunció que mantendrá la tasa de interés referencial en 11,25%, la cual está vigente desde octubre del año pasado.

“La Tasa de Política Monetaria se ha mantenido contractiva por varios trimestres, lo que ha contribuido de forma relevante a la baja de la inflación. Si bien los riesgos en torno a esta persisten, se han ido equili - brando”, señaló el Banco Central de Chile.

Y esta mañana, China anunció el recorte de sus tasas preferenciales para préstamos por primera vez en 10 meses. La reducción fue de 10 puntos básicos para préstamos a un año (3,55%), mientras que la preferencial a cinco años se ubicó en 4,20%.

Adicionalmente, la semana pasada, el Banco Popular de China redujo las tasas a corto y mediano plazo lo que, dice Reuters, apuntaría a una ronda de relajación monetaria para impulsar la recuperación.

En América Latina, las tasas están a dos dígitos: Argentina, según reporta Bloomberg, tiene sus tipos fijados en 97%, la más alta de la región; le sigue Brasil, con 13,75%; Colombia con 13,25% y luego aparecen Chile y México con 11,25%. Esta semana los bancos centrales actualizarán las cifras.

Con información del Diario La República.