Concurso BID Cities Lab Santiago del Chile

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Mezclar Incentivar el uso mixto en la planta baja, con fachadas activas, y vivienda en los demás pisos de edificaciones, incentivando diferentes actividades.

Invertir Atraer inversores y generar oportunidades de negocios, pudiendo contar con aporte privado, gestión pública y alianzas público-privadas que se alineen con nuestra propuesta

CICLO DE ACTORES

modelo de gestión sostenible

La interacción entre actores ocurre en dos esferas. En la primera, el Gobierno Federal, las instituciones privadas de financiamiento y la población actúan de forma indirecta, dando incentivos, realizando inversiones y transformando el espacio, proporcionando así la interacción en la esfera de actores directamente ligados al territorio. El sector privado a través de la economía creativa, el sector público a través de Cordesan y los propios espacios comunitarios proporcionarán la integración entre actores locales (vecinos, emprendedores), aumentando la cohesión social y promoviendo el desarrollo a partir del propio local y de sus integrantes. El conocimiento de los vecinos y frecuentadores de la vecindad facilitará la cooperación social (en la gestión de los espacios comunitarios) y económica (en la formación de asociaciones para pequeños negocios).

“Gobierno, sociedad y sector privado actuando juntos en micro escala, de forma cooperativa”. El Gobierno actuará en la coordinación, y eso permitirá que el Gobierno pueda conocer cada detalle del proceso, posibilitando el conocimiento para la replicación de la estrategia en otros barrios. El sector privado integrará la gestión como un actor de soporte. Las áreas históricas que requieren cuidados en la reparación y el mantenimiento, pequeños espacios y pequeños comercios con bajo retorno no son atractivos para grandes corporaciones y para sectores económicos tradicionales. La economía creativa, entendida como las áreas de la cultura, música, teatro, artesanía, danza, artes, se adecua a ese contexto espacial y tiene potencial para integrar a la población local, agregar valor a los inversores ya la población. La sociedad será protagonista de la renovación de su territorio. A través de las herramientas ofrecidas por el Gobierno y el sector privado,

la población podrá reubicar el Asilo Hermanita de los Pobres y el área de su entorno, no sólo de forma pasiva - usufructuando del parque, de la infraestructura y de los servicios más cercanos - pero siendo agentes de transformación - abriendo su propio pequeño negocio, colaborando en los espacios comunitarios del Asilo. Gestión del Asilo: El Comité de gestión del edificio Asilo Hermanitas de Los Pobres estará formado por representantes de los ministerios que tendrán áreas específicas en el edificio y por representantes de la asociación de vecinos del entorno del asilo. Este Comité será responsable de la administración de los ingresos: 1) de las ventas del pequeño bar instalado en el edificio; 2) repasados de los alquileres. Con estos ingresos, será responsable también de tomar las decisiones de costes: 1) para reparaciones; 2) compra de materiales; 3) contratación de servicios y 4) gastos de mantenimiento. Fuentes de recursos sostenibles: El valor recaudado en el sistema

Espacios para Ocio Áreas verdes, playground, piscina, bicicletarios, lago-seco, espacios deportivos para niños y tercera edad.

Espacios para Capacitación Visa la población local, para el incremento del capital social y como parte de la propia estrategia de sostenibilidad local, pues amplía las posibilidades de que los habitantes contribuyan a la restauración, revitalización y mantenimiento de los espacios - promoviendo, también, compromiso y sentimiento de pertenencia al local. Tornarlo un espacio para que una cooperativa de moradores actue en su gestión, con capacitaciones ofrecidas por el gobierno, talleres, para generar autonomía y sostener el negocio, dejando a la población capacitada para producir/trabajar y también comercializar en el entorno, dando una utilidad local y también colocando el edificio como un atractivo.

Integración de los habitantes locales para impulsar la cooperación. Atención de la demanda de la población local; socialización de los cuidados con estas bandas de edad da mayor independencia para las familias

Adicional constructivo para aumentar la densidad En los edificios que no son patrimonio histórico, alteración en las fachadas para aumentar la interacción con la calle

Aumento del área del peatón Estrategias alternativas de drenaje urbano

Minimizar el uso de automóviles en el entorno del parque, creando calles de uso compartido. Más calidad del aire, impacto estético positivo, confort térmico en los espacios públicos

Promover espacios de drenaje urbano más ecológicos y asociarse con espacios de ocio y deporte para niños y ancianos del área.

calles carmen y siera bella

Integer

Incentivar la ciudadanía y promover integración física y social creando áreas de deporte, ocio, y cultura junto al Edificio del Asilo, y ofrecer asistencia de servicios sociales a la población y crear espacios para talleres y capacitación - capital social que puede ser aprovechado para la sostenibilidad de la propia área

Reubicar el espacio vial mediante la pulverización de las plazas de aparcamiento en las vías, ampliación y adecuación de las aceras y ciclovías, e instalación de mobiliario urbano, huertas y canteros comunitarios – incentivando así el transporte activo, la apropiación y el compromiso de los habitantes locales, y promoviendo espacios públicos de convivencia, ocio y permanencia de alquileres se utilizará para el mantenimiento de las propias viviendas, mantenimiento del edificio del asilo, y el resto se aplicará en un fondo de reserva, que se utilizará en el futuro en la reforma del asilo con la técnica de asilo suspensión de las fundaciones para la prevención de derrumbes en casos de terremotos. Sistema de alquileres estratificado en fases: contratos de alquiler en la planta recaudación $ / riesgo para el arrendatario !!! contratos de alquiler a partir de la valorización inicial con la reforma completa del Asilo - recaudación $$ / riesgo para el arrendatario !! contratos de alquiler con la construcción finalizada y con el entorno ya valorado - recaudación de $$$ / riesgo para el arrendatario!

Iluminación publica

Mantener fragmentos del antiguo cercamiento, pero intercalando con espacios abiertos que promuevan la integración del parque con el entorno Remover edificaciones conflitantes para los nuevos usos del edifício

Vista 1. Nuevo diseño urbano de las calles, priorizando el peatón, ciclista y pulverizando los estacionamientos. Uso mixto con oficinas, talleres, cafes y restaurantes. Incentivo a las fachadas activas que traen seguridad. Junto al ciclovía hay biovaletas para el direccionamento de las aguas pluviales con retardamento de absorción y filtrage.

CALLE FERNÁNDEz

Integrar calles longitudinales dedicadas a la circulación de alto flujo y con transporte público/alternativo con las calles transversales, de carácter local y adecuadas al peatón.

En las áreas del entorno, cafés, restaurantes, térreos comerciales, edificios de oficinas y espacios de coworking son nuevos usos propuestos y que darán soporte a la población residente y trabajadora.

Posibilidad de diferentes productos inmobiliarios, aumento de la seguridad urbana y atracción de nuevas inversiones

Democratizar

Costurar

Sala de vacunas, consultorio médico, orientación para familias, principalmente a los ancianos y niños.

Vista 2. Fortalecer el comercio local y la economía local - economía circular - preservando el carácter local de la vía.

Vista 3. Mejorar el drenaje del área creando un sistema de jardines de lluvia, biovalor y lago cerca del edificio. En Calle Ventura de la Valle hay jardín de lluvia y una nueva configuración viária apenas para el uso del peatón y del ciclista.

densidad de vivienda anterior: 643 hab/ hec densidad de vivienda propuesta: 865 hab/hec

presupuestos y pasos de implementación

Generar adicional constructivo en edificaciones y nuevas áreas dedicadas a la vivienda de interés social

Espacios para Servicios de Salud Pública

CALLE VENTURA LA VALLE

CONCEPTO

Añadir

Techos verdes para aumentar la permeabilidad

Aumento de la dinámica social y económica de la región, con mayor interacción social y aumento de oportunidades de empleo

en las aceras, coches juntos a los corredores de autobuses. Además, se constata una gran área impermeabilizada, asociada a alta tasa de ocupación y pavimentación de los espacios públicos. También se percibe también la predominancia de la ocupación residencial, asociada a la falta de equipamientos de servicios urbanos, salud primaria y áreas verdes y espacio público.

Generar áreas atractivas que incentiven el comercio local, la sociabilidad entre residentes de barrios, clases y edades diferentes, e incentivar el ocio y la práctica de deportes en espacios públicos arbolados y atractivos

calle artemio gutierrez

Atendimento del Ministerio de familia y desarrollo social; Instituto de previsión social; Centro de atención primaria comunitaria.

calles SIERRA BELA y carmen

inancia en el este, en un radio de hasta 800m, destacándose la importancia de crear alternativas de espacios destinados a la prestación de comercio y servicios y también garantizando el acceso de la población a través de los transportes no motorizados, por las vías Ventura La Valle y Sta Elvira. El diagnóstico de Meso, referente al Polígono Zona A, se evidencia grandes áreas de estacionamientos privados amurallados, muchos coches estacionados

Revitalizar

GESTIóN Y IMPLEMENTACIóN

Espacios para Servicios ASSISTENCIALES

la intervención

DIAGNOSTICO En el diagnóstico Macro se consideró la predominancia de los públicos por edad y los respectivos usos correspondientes a la edad. Se percibió que niños, adolescentes y ancianos se concentran en un radio entre 400 y 800m al oeste del área, ya bien servida a tales equipos. Sin embargo, se crean circuitos de acceso peatonal y de bicicleta para democratizar el acceso al Hermanitas de Los Pobres. En cuanto a la población activa, entre 10 y 64 años, se nota su predom-

El asilo sería un lugar para albergar usos dirigidos a la población local, supliendo la necesidad de los residentes. lA gran estratégia es transformalo en un espacio permeable y accesible.

El uso de la sintaxis espacial y del geoprocesamiento para el diagnóstico de las vocaciones de las vías permitió que construyéramos una propuesta innovadora, con sólida base técnica. Por haber sido realizada en el sentido bottom-up - como una respuesta adecuada al espacio que allí está configurado - reforzamos su adecuación al contexto local. Así, valorando el patrimonio histórico sin romper con el carácter local, el proyecto recae más fácilmente el apoyo de la población y se vuelve atractivo para posibilidades de financiación, gestión y mantenimiento de los equipos.

DIAGNÓSTICO MACRO Y MESO

¡UN ESPACIO PARA TODOS! preservar la identidad, oportunizar la ocupación . cities lab . fase Ii 01/03

ASILO HERMANITAS DE LOS POBRES: EL Centro DE LA COMUNIDAD

Através del diagnóstico realizado con el auxilio de la plataforma Hitmap, constatamos la falta de lugares cercanos al asilo que ofrezcan Servicios Públicos a las poblaciones expresivas del local– ancianos y niños – como por ejemplo, unidades públicas de Salud Primaria, espacios públicos para recreación y ocio y la falta de áreas verdes. Los espacios para coworking y las oportunidades comerciales también se identificaron como insuficientes en el lugar, considerando la expresiva población en edad económicamente activa.

Jardín de lluvia Vía exclusiva de autobuses

Promover espacios de vivienda de interés social, en concordancia con la población local permitiendo la permanencia de poblaciones vulnerables

+ 34,5% MÁS residentes

+ 2220

MÁS residentes

Ciclopista


El Asilo Hermanitas de los pobres es un monumento histórico de gran importancia para Santiago. Su función tuvo, desde su construcción en 1889, el propósito de servir a la comunidad, atendiendo a personas en situación de vulnerabilidad. Debido a dos grandes terremotos, la edificación fue dañada severamente, impidiendo su utilización de forma segura. ¡Un espacio para todos! propone la reutilización del edificio para satisfacer las necesidades actuales de la comunidad. Su estructura recibe refuerzos haciéndola resistente a terremotos y cambio de layout. Sus nuevas funciones abarcan cuatro grandes áreas de actua-

ción: prácticas de perfeccionamiento del cuerpo, actividades recreativas y educativas para niños y ancianos, servicios de salud y bienestar a la comunidad y educación técnica orientada al mantenimiento de la vitalidad del barrio. Las prácticas de perfeccionamiento del cuerpo se ubican en la planta baja y se destinan a todas las edades. Con una cuadra polideportiva de tamaño reducido, gimnasio y cinco salas para práctica de yoga, pilates, danza, artes marciales, gimnasia u otras actividades deseadas, una piscina semi olimpica para práctica de deportes y una para recreación.

El pavimento intermedio es dividido por el espacio multi uso central, abarcando actividades de capilla, auditorio y museo. En este espacio quedan expuestos un memorial del asilo, un recordatorio de la importancia y del impacto de este lugar en la ciudad. En un lado del pavimento están ubicados la guardería y talleres, atendiendo a niños y ancianos, respectivamente. Del otro, está el ministerio de la familia y la atención básica de salud para todo el barrio. En el piso superior, están las aulas y los talleres. Estas se dirigen a la educación técnica que, posteriormente, servir para el mantenimiento y desarrollo del barrio.

Entrada Principal Circulación Frontal

Entrada Guardería Recepción

Circulación Guardería

Vestuarios

Cuarto de Jugar

Sala Clase 01

Refectorio

Sala Clase 02

Vestuarios

Sala Clase 03

Cocina

Sala Clase 04

Salón Comunal

Circulación Vertical

Atención de Salud

Proyección

Circulación

Enfermaría

Circulación Posterior Izquierda

Soporte

Consulta

Vacunación

Circulación Posterior Derecha

Circulación Auxiliar

Estudio Escultura

Despensa / Refectorio

Pintura

Circulação Vertical

Ministério de la Familia

Resto

Baños

Fisioterapia

Farmacia

Costura

Recepción Centro Físico

Entrada Secundária Circulación Posterior

Sala de Funcionarios

Gimnasio

Circulación Frontal

Piscina Semi Olímpica

Piscina de Recreo

Vestuarios 03 e 04

Circulación Auxiliar

Talleres Construcción Civil

Depósito

Casa Máquinas

Patio

Vestuario Feminino 02

Cuadra Polideportiva

Circulación Vertical

Expresión Corporal

Gimnasia

Yoga

Pilates

Artes Marciales

Danza

Vestuario Masculino 01

Recepção Educacional

Circulación Posterior Esquerda LAb. Informática Público

Circulación Auxiliar 01

Circulación Frontal

Mirante

Lab. Informática

Talleres Electricistas

Hidráulicos

Construcción Civil

Auditorio

Circulación Auxiliar 02

Circulación Vertical

Salas de Clase Carpintería

Uso Multiples

Administración

Economía

Administración Asistencia Social

Recepción

Gerencia

Reunión

Artes Gráficas

Confección Despensa Materiales

Terraza

Baño

¡UN ESPACIO PARA TODOS! preservar la identidad, oportunizar la ocupación . cities lab . fase Ii 02/03


moVilidad peatón

moVilidad cicloviario

Flujo principal

Flujo principal

Fllujo secundario

Fllujo secundario

Flujo

Aparcamiento en bicicleta y servicios

¡UN ESPACIO PARA TODOS! preservar la identidad, oportunizar la ocupación . cities lab . fase Ii 03/03

Paisaje drenaje Jardín de lluvia Jardín historico Biovaleta Jardín Recreativo

el parque

Artemio Gutierrez

Ventura La Valle

calle con uso compartido

espacios de ocio tercera edad

entradas del parque por medio de las residencias

anfiteatro para projeciones drenaje verde

accesso para Iglesia

espacios dejugar niños de la creche

preservación de los jardínes historicos

vía peatonal para el acceso a las residencias

estructura de servicios para ciclistas

terraza de llegada al edificio principal

preservación de los jardínes historicos

Carmen

Fernández Sta Elvira

0

5

10

20

escala gráfica

La vivienda de interés social refuerza la adaptación de nuestra propuesta al contexto, teniendo en cuenta que gran parte de la población situada próxima al asilo pertenece a la clasificación socioeconómica D y E. Además, asegura también que la población más vulnerable permanezca en el lugar y pueda disfrutar a largo plazo del aumento de la calidad de vida proporcionado por la revitalización del local.

Mejor aprovechamiento de los usos del espacio vial, reducción de desplazamientos, incentivo al transporte activo y mayor vitalidad urbana

calle sta elvira

vivienda

Para el borde Sur de la cuadra del Asilo, delimitada por la calle Sta Elvira se propuso un conjunto con foco en el uso habitacional. Son tres pavimentos sectorizados de la siguiente manera: • Suelo bajo: uso comercial y residencial. • Primer y Segundo suelo: uso residencial. Este conjunto de edificaciones conecta la calle Sta Elvira y el centro de la cancha ya que los edificios tienen frente a ambos lados y permiten el paso de peatones entre ellos. Su implantación fue pensada para albergar el mayor número de personas posible, garantizando las mejores condiciones de iluminación y ventilación para todas las unidades habitacionales.

Preservación de la identidad histórica y local, aumento de la calidad de vida y salud de la población y aumento del valor ambiental de las áreas verdes Garantía del derecho a la ciudad para todos, con mayor calidad del ambiente urbano y uso eficiente de la infraestructura urbana ya existente

Las áreas habitacionales implantadas o reformuladas en esta propuesta traen como directrices:

• Ampliar las áreas verdes a través de tejados verdes y jardines verticales; • Hacer uso de un sistema constructivo de rápida ejecución; • Posibilitar la autoconstrucción;

AMPLIAÇÃO DE ÁREAS VERDES

ESTRUTURA METÁLICA

Para ello el sistema adoptado fue la estructura metálica prefabricada, que garantiza la rápida estructuración del edificio, asociada a cerramientos con bloques cerámicos que puede fácilmente realizarse a través de la autoconstrucción. Contribuyendo a la ampliación de áreas verdes del área las edificaciones presentan cubiertas verdes y balcones vegetados conectados a jardines verticales. La cara norte, volcada al parque, ganó una capa de estructura metálica y cerramiento en cojitos auxiliando en el sombreado del edificio. CONEXÃO COM O PARQUE


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