Private Residences Lago d'Iseo • Franciacorta • Ponte di Legno

Private Residences Lago d'Iseo • Franciacorta • Ponte di Legno

EDITORIALE

Caro Lettore!

Gentili Clienti, Siamo orgogliosi di presentarvi il nostro nuovo “Private Residences” che raccoglie la selezione delle proprietà più esclusive in vendita sul Lago d’Iseo, in Franciacorta, e a Ponte di Legno.

Forti di un brand internazionale leader nel mercato del luxury real estate da più di 40 anni e con oltre 800 shops in tutto il mondo, perseguiamo un obiettivo ambizioso: soddisfare al meglio i nostri clienti fornendo servizi di eccellenza grazie alla preparazione e alla competenza dei nostri consulenti, all’innovativo marketing su misura e all’alta qualità degli immobili nel nostro portafoglio.

Competenza, esclusività e passione sono i valori chiave che ci contraddistinguono e che fanno di noi la scelta giusta per acquistare una casa da sogno sul Lago d’Iseo, in Franciacorta e a Ponte di Legno!

Dear Client, We are proud to present our new "Private Residences" which brings together the selection of the most exclusive properties for sale on Lake Iseo, in Franciacorta, and in Ponte di Legno.

Strengthened by an international brand leader in the luxury real estate market for more than 40 years and with over 800 shops around the world, we pursue an ambitious goal: to best satisfy our customers by providing excellent services thanks to the preparation and competence of our consultants, innovative tailored marketing and the high quality of the properties in our portfolio.

Competence, exclusivity and passion are the key values that distinguish us and make us the right choice to buy a dream home on Lake Iseo, in Franciacorta and in Ponte di Legno!

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PRIVATE RESIDENCES LAGO D’ISEO - FRANCIACORTA - PONTE DI LEGNO

Indice Mappa area

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Lago d'Iseo

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Testimonianze 41

Ponte di Legno

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Franciacorta

68

8 passi per una vendita di successo

82

Cross Selling E&V

88

Superficie Esterna External Surface

Superficie Commerciale Total Surface

Camere da letto Bedrooms

Bagni Bathrooms

Ponte di Legno • Lago d’Iseo • Franciacorta I nostri shops

Ponte di Legno

Iseo Milano

Franciacorta

Verona

Torino Bologna

Venezia

Lago d’Iseo Il Lago d’Iseo, con i suoi spettacolari tramonti suscita emozioni incredibili e regala viste mozzafiato in ogni stagione. I suoi borghi più famosi tra cui Sarnico, Iseo e Lovere sono ricchi di storia, arte e tradizioni da scoprire. Al centro delle acque cristalline del lago, Monte Isola, l’isola lacustre più grande d’Europa, eletta tra le European Best Destination è il “place to be”, con i suoi scorci unici ed un fascino senza tempo.

Tutta la zona è comodamente servita sia dagli aeroporti di Milano Linate, Orio al Serio e Verona sia da un’efficiente linea ferroviaria e autostradale che la collega con le principali città italiane: basta un’ora per raggiungere Milano e la sua moda e Verona, la città dell’amore. A poca distanza anche Venezia e Firenze, culla del rinascimento italiano.

La sponda bresciana del lago d’Iseo, si affaccia

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direttamente su Monte Isola. Dai borghi di Sulzano, Sale Marasino e Marone è possibile ammirare l’isola lacustre da ogni angolazione, godendo di magnifici panorami. La sponda bergamasca, più selvaggia e verde, è ricca di insenature e bellezze naturali come il Bogn di Riva di Solto, definito anche “Orrido”: un’imponente roccia disposta a lastroni verticali a picco sull’acqua, una delle sorprese naturalistiche di maggior valore del lago.

Ogni borgo che si affaccia sulle acque del Sebino regala scorci che lasciano senza fiato, viste mozzafiato che sanno emozionare e stupire.

Il nostro team Engel & Völkers Lago d’Iseo è a tua disposizione per aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni sul Lago d’Iseo, o la soluzione migliore per i tuoi investimenti immobiliari in queste location uniche!

Engel & Völkers Lago d'Iseo · Phone +39 030 57 80 499 Lagodiseo@engelvoelkers.com

Lake Iseo Lake Iseo, with its spectacular sunsets arouses incredible emotions and offers breathtaking views in every season. Its most famous villages including Sarnico, Iseo and Lovere are rich in history, art and traditions to discover. At the center of the crystal clear waters of the lake, Monte Isola, the largest lake island in Europe, elected among the European Best Destination is the "place to be", with its unique views and timeless charm.

The whole area is conveniently served both by the Milan Linate, Orio al Serio and Verona airports and by an efficient railway and motorway line that connects it with the main Italian and European cities: it takes just an hour to reach Milan and its fashion and Verona, the city of love.

Not far away also Venice and Florence, the cradle

of the Italian Renaissance.

The Brescia side of Lake Iseo faces directly on Monte Isola. From the villages of Sulzano, Sale Marasino and Marone it is possible to admire the lake island from every angle, enjoying magnificent views.

The Bergamo side, wilder and greener, is rich in coves and natural beauties such as the Bogn di Riva di Solto, also known as the "Orrido": an imposing rock arranged in vertical slabs overlooking the water, one of the most naturalistic surprises value of the lake.

Each village overlooking the waters of the Sebino offers views that leave you breathless, breathtaking views that know how to excite and amaze.

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Riva di Solto • Lago d’Iseo Esclusiva proprietà con vista lago e piscina panoramica Exclusive villa with panoramic lake view E&V ID W-02M95H • € 1.390.000 • CE A1 - 47,01 kWh/m²a approx.

1.100 mq

approx.

190 mq

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Sulzano • Lago d’Iseo La tua oasi con vista lago a Sulzano Your private oasi with lake view E&V ID W-02JYMF • € 1.740.000 • CE D - 101,6 kWh/m²a approx.

2.000 mq

approx.

565 mq

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Sarnico • Lago d’Iseo Elegante attico con terrazza in centro Elegant penthouse with terrace E&V ID W-02JUL0 • € 695.000 • CE A - 26,62 kWh/m²a approx.

198 mq

approx.

55 mq

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Paratico • Lago d’Iseo Moderna villa di testa a due passi dal lago Modern villa near the lake E&V ID W-02BNHT • € 365.000 • CE B - 54,5 kWh/m²a approx.

172 mq

approx.

85 mq

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Lovere • Lago d’Iseo Elegante villa liberty da ristrutturare Elegant villa to be renewed E&V ID W-022JP9 • € 410.000 • CE immobile non soggetto approx.

500 mq

approx.

310 mq

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Sarnico • Lago d’Iseo Nuova villa a bordo lago con piscina New lakefront villa with pool E&V ID W-02524Y • € 1.490.000 • CE A+ da progetto approx.

500 mq

approx.

345 mq

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Costa Volpino • Lago d’Iseo Luminosa villa con giardino Bright villa with private garden E&V ID W-02N3EH • € 590.000 • CE G - 253,91 kWh/m²a approx.

2.500 mq

approx.

643 mq

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Marone • Lago d’Iseo Esclusivo loft con vista lago a Marone Exclusive loft with lake view in Marone E&V ID W-02L6QN • € 349.000 • CE F - 180,82 kWh/m²a -

approx.

115 mq

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Lovere • Lago d’Iseo Villa Pincio: Villa storica con vista panoramica Villa Pincio: Exclusive villa with panoramic view E&V ID W-02LYKG • € 900.000 • CE G - 269,27 kWh/m²a approx.

4.650 mq

approx.

600 mq

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Solto Collina • Lago d’Iseo Villa di prossima costruzione con vista lago Soon to be built villa with lake view E&V ID W-02HZDN • € 630.000 • CE A da progetto approx.

486 mq

approx.

232 mq

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Sulzano • Lago d’Iseo Villa a bordo lago con vista su Montisola Lake front villa with exclusive view E&V ID W-025E5B • € 1.690.000 • CE F - 151,2 kWh/m²a approx.

1.000 mq

approx.

425 mq

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Sale Marasino • Lago d’Iseo Affascinante villa con vista panoramica Charming villa with panoramic view E&V ID W-02OWRB • € 365.000 • CE in fase elaborazione approx.

950 mq

approx.

162 mq

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Clusane d’Iseo • Lago d’Iseo Romantico attico con terrazza Romantic penthouse with terrace E&V ID W-02P1XW • € 350.000 • CE F - 190,28 kWh/m²a approx.

10 mq

approx.

158 mq

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Lovere • Lago d’Iseo Prestigiosa villa con vista lago e piscina Prestigious villa with lake view and private pool E&V ID W-02FFXB • € 1.050.000 • CE G - 334,73 kWh/m²a approx.

900 mq

approx.

388 mq

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Sale Marasino • Lago d'Iseo Villa con vista panoramica sul Lago d’Iseo Villa with panoramic view over Lake Iseo E&V ID W-02HP8Z • € 680.000 • CE C - 185,32 3 kWh/m²a approx.

655 mq

approx.

210 mq

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Engel & Völkers Franciacorta · Phone +39 030 57 80 499 Franciacorta@engelvoelkers.com

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RECENSIONI DEI CLIENTI

Dicono di noi Acquistare o vendere un immobile è davvero un passo importante della nostra vita.

Il nostro Team altamente qualificato lavora per soddisfare ogni tua richiesta e per guidarti durante tutto il processo.

Scopri le testimonianze dei nostri clienti e la loro esperienza con Engel & Völkers

"Ci sentiamo di consigliare a tutti l'agenzia Engel & Völkers: abbiamo trovato professionalità, gentilezza e disponibilità! È stato un piacere lavorare con tutti loro" Sig. Herman B. e Sig.ra Caroline A. "Professionalità, dinamismo, innovazione e puntualità così potrei definire il lavoro svolto. Sono rimasta molto soddisfatta da come sono stata accompagnata in ogni fase di vendita: dalla valutazione dell’immobile fino al rogito. Nessun dettaglio è stato trascurato. L’idea di utilizzare l’app per poter controllare processo della vendita direttamente dal cellulare la trovo ottima. Un ringraziamento speciale a tutti coloro che mi hanno aiutato di vendere il mio appartamento in tempi record! Staff eccellente. Vi ringrazio tutti" Sig.ra Liuba D. "Ottimi professionisti, sono in grado di valorizzare concretamente un immobile di qualità e offrono un servizio di assistenza ad altissimo livello" Sig. Matteo M. "Sapevamo che per noi non sarebbe stata una semplice vendita. La casa che avevamo deciso di mettere sul mercato era un simbolo e un luogo denso di significati e ricordi. L’aveva costruita nostro padre, dopo decenni passati ad aspettare un permesso che sembrava mai poter essere concesso. Ci avevamo messo del nostro nelle forme, nei colori, nei dettagli. L’avevamo nel cuore. Lasciarla dopo quindici anni doveva avere il gusto del passare ad altra sponda, un lasciare con stile, senza rimpianti. Per questo ci siamo rivolti - senza indugi - alla Engel & Völkers. Avevamo bisogno di eleganza nei modi, di una professionalità riconosciuta a livello locale ma che sapesse sconfinare anche oltre le Alpi. La vendita conclusa dobbiamo dire di non esserci sbagliati, e - in questo periodo bizzarro per tutti noi - di aver realizzato anche ciò che sembrava impensabile. Grazie a tutta l’equipe che ha lavorato per noi, a chi nel silenzio ha mosso pedine indispensabili e a tutti coloro che hanno raccolto il nostro desiderio con la passione e la determinazione necessarie senza mancare mai di garbo e raffinatezza. Ancora grazie perché quella casa verrà riscaldata dallo sguardo innamorato di altri che - dopo di noi - la abiteranno."

Sig. Andrea B.

Proprietà Vendute

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Ponte di Legno • Valcamonica

Monte Isola • Lago d’Iseo

Moderno chalet a due passi dal centro

Meravigliosa villa pieds dans l’eau

Modern chalet near the center

Beautifula pieds dans l’eau villa

Gussago • Franciacorta

Ponte di Legno • Valcamonica

Elegante appartamento duplex con giardino

Esclusivo appartamento con giardino

Elegant apartment with private garden

Exclusive apartment with garden

Engel & Völkers Lago d'Iseo · Phone +39 030 57 80 499 Lagodiseo@engelvoelkers.com

Proprietà Vendute

Clusane • Lago d’Iseo

Lovere • Lago d’Iseo

Esclusiva villa con vista panoramica

Luminoso bilocale fronte lago

Exclusive villa with panoramic view

Bright apartment with lake view

Rodengo Saiano • Franciacorta

Ponte di Legno • Valcamonica

Villa con giardino in Franciacorta

Favoloso chalet immerso nel verde

Villa with private garden

Beautiful chalet in the woods

Engel & Völkers Lago d'Iseo · Phone +39 030 57 80 499 Lagodiseo@engelvoelkers.com

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Franciacorta La Franciacorta è terra di grandi vini, conosciuti a livello internazionale, eccellente cibo e panorami che lasciano senza parole… Sulle colline della Franciacorta, la coltivazione della vite ha origini remote, come testimoniano i rinvenimenti di epoca preistorica e gli scritti di autori classici quali Plinio e Virgilio. La coltivazione della vite fu una costante della Franciacorta, dove, dall’epoca romana al periodo tardo-antico fino al pieno medioevo, crebbero vigneti anche grazie alle favorevoli condizioni climatiche e pedologiche. Con alti e bassi, la viticoltura in queste terre non s’interruppe mai e continua a regalare eccellenze italiane riconosciute a livello internazionale.

Questa zona è situata nel nord Italia, in una posizione strategica, ben collegata con le città più belle: Milano, capitale della moda e della finanza, è a un’ora di distanza, e anche Verona, l’indimenticabile città di Romeo e Giulietta, le ineguagliabili Venezia e Firenze sono tutte comodamente raggiungibili.

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Le Alpi e le Dolomiti sono appena oltre le pendici collinari.

Le infrastrutture sono eccellenti; la rete autostradale capillare collega i principali aeroporti: l’Aeroporto di Bergamo è a mezz’ora di viaggio; altri due, Linate (Milano) e il Catullo di Verona, sono a soli quarantacinque minuti.

L’aeroporto di Malpensa, è raggiungibile in un’ora e quindici.

La Franciacorta offre un suggestivo scenario naturale che racchiude torri, castelli, palazzi e ville patrizie, pievi, santuari e abbazie. Le sue colline sono intervallate dalla presenza di meravigliose ville, circondate da scenografici giardini e parchi secolari. Natura rigogliosa, clima particolarmente dolce e temperato, arte, storia, eccellenti vini e cibo delizioso.

Il nostro team Engel & Völkers Franciacorta è a tua disposizione per aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni o la soluzione migliore per i tuoi investimenti immobiliari in queste location uniche.

Engel & Völkers Franciacorta · Phone +39 030 57 80 499 Franciacorta@engelvoelkers.com

Franciacorta Franciacorta is a land of great wines, known internationally, excellent food and views that leave you speechless ... On the hills of Franciacorta, the cultivation of vines has remote origins, as evidenced by the finds from prehistoric times and the writings of classical authors such as Pliny and Virgil. The cultivation of vines was a constant in Franciacorta, where, from Roman times to the late ancient period up to the Middle Ages, vineyards grew also thanks to the favorable climatic and soil conditions. With ups and downs, viticulture in these lands never stopped and continues to offer internationally recognized Italian excellence.

This area is located in northern Italy, in a strategic position, well connected to the most beautiful cities: Milan, the capital of fashion and finance, is an hour away, and also Verona, the unforgettable city of Romeo and Juliet. , the incomparable Venice and Florence are all easily reachable.

The Alps and the Dolomites are just beyond the

hilly slopes.

The infrastructure is excellent; the capillary motorway network connects the main airports: Bergamo Airport is half an hour away; two others, Linate (Milan) and the Catullo di Verona, are only forty-five minutes away. Malpensa airport can be reached in an hour and fifteen.

Franciacorta offers a suggestive natural scenery that includes towers, castles, palaces and patrician villas, parish churches, sanctuaries and abbeys. Its hills are interspersed with the presence of wonderful villas, surrounded by spectacular gardens and centuries-old parks.

Luxuriant nature, particularly mild and temperate climate, art, history, excellent wines and delicious food.

Our Engel & Völkers Franciacorta team is at your disposal to help you find the home of your dreams or the best solution for your real estate investments in these unique locations.

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Cologne • Franciacorta Affascinante villa ai piedi del Monte Orfano Charming villa in Franciacorta E&V ID W-02JZX4 • € 1.090.000 • CE B - 39,62 kWh/m²a approx.

1.100 mq

approx.

445 mq

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Corte Franca• Franciacorta Moderna villa con giardino a due passi da Iseo Modern villa with private garden near Iseo E&V ID W-02MAWN • € 798.000 • CE A+ - 113,05 kWh/m²a approx.

500 mq

approx.

395 mq

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Gussago • Franciacorta Elegante porzione di casale in corte con piscina Elegant property in Franciacorta E&V ID W-027AD5 • € 445.000 • CE E - 193,84 kWh/m²a approx.

20 mq

approx.

250 mq

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Cologne • Franciacorta Villa storica totalmente da ristrutturare Historical villa to be renewed E&V ID W-02LJDS • € 590.000 • CE: Immobile non classificabile approx.

9.000 mq

approx.

1.246 mq

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Provaglio d'Iseo • Franciacorta Moderna villa in Franciacorta Modern villa in Franciacorta E&V ID : W-02BS61 • € 720.000 • CE C - 119,09 kWh/m²a approx.

200 mq

approx.

390 mq

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Ospitaletto • Franciacorta Moderno loft con giardino Modern loft with private garden E&V ID W-02NSIR • € 315.000 • CE B - 29,69 kWh/m²a approx.

50 mq

approx.

160 mq

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Adro • Franciacorta Affascinante villa con giardino Villa with private garden in Franciacorta E&V ID W-02NSIR • € 690.000 • CE C - 161,35 kWh/m²a approx.

1.200 mq

approx.

450 mq

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Ospitaletto • Franciacorta Prestigiosa proprietà a due passi dalla città Prestigious property near the city E&V ID W-02OI9H • € 590.000 • CE C - 119,09 kWh/m²a approx.

400 mq

approx.

300 mq

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Erbusco • Franciacorta Villa con piscina in Franciacorta Charming villa with pool E&V ID W-02LH9Q • € 590.000 • CE E - 137,80 kWh/m²a approx.

500 mq

approx.

303 mq

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Gussago • Franciacorta Prestigiosa porzione di palazzo seicentesco Prestigious property in Franciacorta E&V ID W-024JMA • Prezzo su richiesta • CE G - 113,05 kWh/m²a approx.

600 mq

approx.

410 mq

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R R O E F N P W P O A Y E T H R T E P O R

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Engel & Völkers Lago d’Iseo • Franciacorta • Ponte di Legno Phone: +39 030 5780499 • Lagodiseo@engelvoelkers.com Office Lago d‘Iseo: Iseo, Via Lungolago Marconi 10 Office Franciacorta: Rovato, Corso Bonomelli 59 Office Ponte di Legno: Ponte di Legno, Piazza XXVII Settembre 5 www.engelvoelkers.com/lagodiseo

Ponte di Legno e Val Camonica Natura incontaminata, panorami unici, ottimo cibo…tutto ciò, e molto di più, è quello che caratterizza Ponte di Legno e la Valcamonica.

Ponte di Legno, una delle più rinomate località alpine in Italia, è situata in ottima posizione: facilmente raggiungibile da Milano, Monza, Brescia e Bergamo, si trova a poco più di ora dal Lago d’Iseo e dalla Franciacorta.

Un luogo, naturalmente unico ma nello stesso tempo modellato in maniera perfetta dalla mano dell’uomo, che è diventato un punto di riferimento per chi ama vivere la montagna in tutte le stagioni. D’inverno, è meta degli amanti dello sci e degli sport sulla neve. Con oltre 100 km di piste, Ponte di Legno è una delle più famose località sciistiche italiane, scelta anche come meta per le Olimpiadi Invernali Milano-Cortina del 2026, e per i Mondiali di Sci; D’estate è la

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location perfetta per gli amanti delle lunghe passeggiate nella natura. I suoi numerosi sentieri e percorsi naturalistici possono essere percorsi a piedi, in bicicletta, a cavallo, e regalano panorami unici e ricordi memorabili.

La bellezza di questa località, le numerose attività che si possono svolgere, la cucina tipica e i molteplici eventi culturali e folcloristici che vengono organizzati ogni anno rendono Ponte di Legno e tutta la Valcamonica il luogo perfetto per trascorrere momenti di relax e vacanza insieme alla famiglia ed agli amici. Il nostro team Engel & Völkers Ponte di Legno è a tua disposizione per aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni in montagna o la soluzione migliore per i tuoi investimenti immobiliari in questa location unica.

Engel & Völkers Ponte di Legno · Phone +39 030 57 80 499 Pontedilegno@engelvoelkers.com

Ponte di Legno and Val Camonica Unspoilt nature, unique views, excellent food… all this, and much more, is what characterizes Ponte di Legno and Valcamonica. Ponte di Legno, one of the most renowned alpine resorts in Italy, is located in an excellent position: easily accessible from Milan, Monza, Brescia and Bergamo, it is just over an hour from Lake Iseo and Franciacorta.

A place naturally unique but at the same time perfectly shaped by the hand of man, which has become a point of reference for those who love to experience the mountains in all seasons.

In winter, it is a destination for lovers of skiing and snow sports. With over 100 km of slopes, Ponte di Legno is one of the most famous Italian ski resorts, also chosen as a destination for the 2026 Milan-Cortina Winter Olympics, and for the World Ski Championships; In summer it is

the perfect location for lovers of long walks in nature. Its numerous paths and nature trails can be traveled on foot, by bicycle, on horseback, and offer unique views and memorable memories.

The beauty of this locality, the numerous activities that can be carried out, the typical cuisine and the many cultural and folkloristic events that are organized every year make Ponte di Legno and the whole Valcamonica the perfect place to spend moments of relaxation and vacation with the family and to friends.

Our Engel & Völkers Ponte di Legno team is at your disposal to help you find your dream home in the mountains or the best solution for your real estate investments in this unique location.

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Ponte di Legno • Val Camonica Esclusivo appartamento immerso nel verde Apartment in the woods E&V ID W-02MAU5 • € 389.000 • CE C - 124,37 kWh/m²a approx.

20 mq

approx.

95 mq

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Villa Dalegno • Val Camonica Nuovo appartamento con vista New apartment with a view E&V ID W-02MMJA • € 465.000 • CE A4 - 56,90 kWh/m²a approx.

10 mq

approx.

118 mq

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Ponte di Legno • Val Camonica Wood Lodge Ponte di Legno – Esclusivo appartamento in centro Apartment in Ponte di Legno E&V ID W-02N9HU • € 598.000 • CE A2 - 62,32 kWh/m²a approx.

173 mq

approx.

129 mq

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Villa Dalegno • Val Camonica Nuovo appartamento con giardino New apartment with garden E&V ID W-02MMJC • € 457.000 • CE A4 - 56,90 kWh/m²a approx.

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Temù • Val Camonica Affascinante chalet con giardino Charming chalet with garden E&V ID W-023EIR • € 690.000 • CE E - 273,49 kWh/m²a approx.

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