Private Residences Siena • 2022
EDITORIALE
Cari Lettori! abbiamo il piacere di presentarvi il nostro Private Residence Siena 2021, una pubblicazione che raccoglie una selezione delle nostre proposte immobiliari in provincia di Siena e negli immediati dintorni. La passione che guida la nostra attività quotidiana ci ha portato ad effettuare una selezione attenta e a presentare ai nostri clienti un ventaglio di proposte eterogenee e con un denominatore comune: l’esclusività. Il network Engel & Völkers è leader nell'intermediazione di immobili di prestigio, è presente in oltre 31 paesi nel mondo con più di 800 sedi e 10.000 dipendenti. Dal connubio tra la globalità del marchio e le specifiche competenze locali dei singoli shop nasce la forza di un gruppo che nei suoi 40 anni di vita non ha mai smesso di crescere e rinnovarsi. I nostri consulenti immobiliari sapranno suggerirvi la migliore soluzione per le vostre esigenze, vi assisteranno nella ricerca dell'immobile dei vostri sogni e vi affiancheranno nelle varie fasi compravendita con grande professionalità e dedizione. Fateci visita presso il nostro shop e metteremo a vostra disposizione la nostra competenza, esclusività e passione.
Annalisa Caparelli Licence Partner E&V Siena Elena Sani Licence Partner E&V Siena
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PRIVATE RESIDENCES SIENA
Index
Engel & Völkers Siena
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Siena
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Il Chianti
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San Gimignano
36
Crete Senesi
42
Val d'Orcia
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8 Passi
70
5
Engel & Völkers Shops in Italy Svizzera
Austria Brunico
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Siena
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Taormina Palermo Bagheria
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Sicilia
Catania
Siracusa Ragusa
Siena
San Gimignano
Poggibonsi
Colle Val d‘Elsa
Radda in Castellina Chianti in Chianti
Gaiole in Chianti Castelnuovo Berardenga
Monteriggioni
Casole d‘Elsa
Arezzo
Siena Rapolano Terme
Sovicille
Radicondoli
Monteroni d‘Arbia
Chiusdino Monticiano
Asciano
Sinalunga Trequanda
Murlo Buonconvento
Montalcino
San Quirico d‘Orcia
Pienza
Torrita di Siena Montepulciano Chianciano T. Chiusi
Castiglione d‘Orcia
Abbadia San Salvatore
Sarteano Cetona Radicofani San Casciano dei Bagni
Piancastagnaio
Superficie Esterna External Surface
Superficie Commerciale Total Surface
Camere da letto Bedrooms
Bagni Bathrooms
Hai talento nelle vendite? Ti offriamo ottime prospettive di successo! Hai talento nelle vendite, passione per il settore immobiliare e sei alla ricerca di una nuova sfida? Engel & Völkers ti offre prospettive di prim’ordine per una carriera di successo come agente immobiliare con eccellenti opportunità di guadagno. Oltre a beneficiare della nostra piattaforma all’avanguardia, della nostra rete mondiale e della formazione professionale, avrai accesso ai nostri innovativi strumenti di vendita e di marketing, che ti permetteranno di iniziare subito la tua nuova carriera di agente immobiliare. Ti interessa? Allora candidati subito online.
Engel & Völkers Siena Via Rinaldini 3 (Chiasso Largo) · 53100 Siena (SI) Telefono +39 0577 288416 Siena@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/siena
New Shop ! Dopo 6 anni nello shop di via delle Terme, a solo un anno dall'apertura dello shop di San Gimignano, Engel & Völkers Siena si trasferisce a pochi passi da Piazza del Campo, su uno degli accessi principali alla stessa, in via Rinaldini (Chiasso Largo) al civico 3-5. La nuova prestigiosa sede è in Palazzo Piccolomini, uno dei più importanti palazzi del centro di Siena, edificato nel 1469 come abitazione principale dell'importante famiglia. Il nuovo punto di riferimento per gli immobili di pregio a Siena è pronto ad accogliervi. Vi aspettiamo! After 6 years in the shop in via delle Terme, just one year after the opening of the shop in San Gimignano, Engel & Völkers Siena moves in a new shop a few steps from Piazza del Campo, on one of the main access way to it, in via Rinaldini (Chiasso Largo) at number 3-5. The new prestigious office is in Palazzo Piccolomini, one of the most important palaces in the centre of Siena, built in 1469 as the main residence of the important family. The new reference point for prestigious properties in Siena is ready to welcome you!
Siena Situata nel cuore della Toscana e circondata dalle verdi colline, Siena si vede sin da lontano risplendere perfetta nel suo equilibrio medievale. I tre colli su cui siede si stagliano in un panorama campestre idilliaco, nel quale i confini dell’antico centro sfumano in una campagna incontaminata e ricca di varietà. Siena è una delle città medievali più suggestive d’Italia. Il suo centro storico è rimasto intatto per secoli e conserva un patrimonio architettonico medievale unico, facendo sì che venisse riconosciuto patrimonio dell’umanità UNESCO dal 1995.
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Piazza del Campo, la Torre del Mangia, il Duomo, sono veri e propri gioielli che lasciano senza fiato. La Piazza, unica al mondo grazie alla sua singolare forma a conchiglia, è il centro della città dove i turisti e gli abitanti si soffermano estasiati ad ammirare i monumenti circostanti e da sola è in grado di essere lo scopo di un viaggio anche per chi vive dall’altra parte del mondo. Siena è una città adatta tutti, un luogo unico dalla rara bellezza con le sue piccole stradine ricche di botteghe e le strette vie in pietra serena dove è possibile respirare la vera atmosfera della città rimanendone completamente incantati.
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Siena Located in the heart of Tuscany and surrounded by green hills, Siena can be seen from afar, resplendent in its medieval harmony. The three hills on which it stands are the high points in an idyllic backdrop of arable fields, where the edges of the ancient city blend into an unspoiled countryside rich in variety. Siena is one of the most impressive medieval cities in Italy. Its historic centre has remained intact for centuries and has preserved a unique, coherent inheritance of medieval architecture, making it a UNESCO World Heritage Site since 1995.
Piazza del Campo, the Torre del Mangia, the Duomo, are real jewels that leave you breathless. The Campo square, unique in the world thanks to its unusual shell shape, is the centre of the city where tourists and inhabitants love to admire the surrounding monuments and alone could be said to make a visit worthwhile, even from the other side of the world. Siena is a city for everyone, a unique place of rare beauty with its narrow streets in grey sandstone (pietra serena) where you can breathe in the true atmosphere of the city and be completely enchanted.
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Siena • Historic Centre Elegant apartment in the historic centre E&V ID W-02GGQO • € 1.185.000 • CE E 101.72 kWh/m²a
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approx. 353 mq
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Il Chianti Situato in quella zona collinare tra le province di Siena e Firenze, il Chianti è da sempre considerato il cuore della vecchia Toscana, ed è famoso per il paesaggio verdeggiante e l'ottimo vino rosso, conosciuto e apprezzato in tutto il mondo. Se facciamo eccezione per il fronte orientale, dove i Monti del Chianti lo separano dal Valdarno, questo territorio, dal carattere fiero quanto profondamente umano, ha reso sempre difficile la definizione dei propri confini. Confini che sono emersi, come sempre avviene, nel corso dei secoli e che sono andati intrecciandosi, ormai indissolubilmente, con quel suo vino che si produce in molti vigneti dei comuni dell’ambito territoriale del Chianti Classico.
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Il Chianti offre panorami di grande fascino: verdi colline coperte da vigneti e oliveti, magnifici boschi di castagni, querce e lecci, strade sinuose, castelli e suggestivi borghi medievali in cui la cultura contadina è sopravvissuta, animata dall’amore per la terra e per la tradizione. L’armonia della natura avvolge le antiche pievi che emergono con delicatezza dalle colline, testimoni dei secoli passati in compagnia di alti cipressi. Fra i boschi e la verde geometria delle viti, sono nascosti antichi casali di campagna dove i sinceri sapori della cucina toscana non hanno mai smesso di conquistare il palato di ogni visitatore.
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Il Chianti Located in that hilly area between the provinces of Siena and Florence, Chianti has always been considered the heart of old Tuscany, and is famous for its verdant landscape and excellent red wine, known and appreciated all over the world. Apart from the eastern front, where the Chianti Mountains separate it from the Valdarno, this territory, with its proud and deeply human character, has always made it difficult to define its borders. Borders that have emerged, as always happens, over the centuries and that have now become indissolubly intertwined with its wine that is produced in the municipalities of the official Chianti Classico area.
Chianti offers views of great charm: green hills covered by vineyards and olive groves, magnificent chestnut, oak and holm oak woods, winding roads, castles and suggestive medieval villages where peasant culture has survived, animated by the love for the land and for tradition. The harmony of nature surrounds the ancient churches that emerge delicately from the hills, witnesses of past centuries in the company of tall cypresses. Among the woods and the green geometry of the vines, ancient country houses are hidden where the sincere flavours of Tuscan cuisine have never ceased to conquer the palate of every visitor.
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Barberino Tavarnelle A heavenly hamlet in the heart of Chianti Classico E&V ID W-02LWR7 • € 5.950.000 • CE being processed approx. 2 ha
approx. 1.560 mq
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Radda in Chianti Farm complex with 4 restored houses and pool E&V ID W-02ITYE • € 3.300.000 •CE being processed approx. 60 ha
approx. 994 mq
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Radda in Chianti Beautiful renovated farmhouse in Chianti E&V ID W-02E1T5 • € 1.600.000 • CE G 370.1 kWh/m²a approx. 3 ha
approx. 441 mq
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Castellina in Chianti Beautiful country house in the heart of Chianti E&V ID W-023QA6 • € 1.150.000 • CE F 250.64 kWh/m²a approx. 27 ha
approx. 378 mq
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Castellina in Chianti Chianti hamlet partially to be restored E&V ID W-02K6PR • € 890.000 • CE being processed approx. 4.500 mq
approx. 474 mq
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Barberino Tavarnelle Beautiful farmhouse in a typical tuscan hamlet E&V ID W-02MDMK • € 1.090.000 • CE G 353,18 kWh/m²a approx. 1.300 mq
approx. 445 mq
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Gaiole in Chianti Apartment in a medieval village with swimming pool E&V ID W-02LZR1 • € 220.000 • CE being processed
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approx. 74 mq
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Bucine Beautiful estate with pool and tennis court E&V ID W-02H4LB • € 2.500.000 • CE G 612.64 kWh/m²a approx. 26.9 ha
approx. 675 mq
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Barberino Tavarnelle House in borgo with pool in the heart of Chianti E&V ID W-02N6HA • € 780.000 • CE D 114,34 kWh/m²a approx. 1,5 ha
approx. 280 mq
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Barberino Tavarnelle Beautiful Villa With Swimming Pool E&V ID W-02MH9P • € 1.690.000 • CE being processed approx. 2.500 mq
approx. 620 mq
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San Gimignano San Gimignano, cinta da mura duecentesche che abbracciano un ambiente medievale di intatto splendore, si trova a metà strada tra Firenze e Siena ed è famosa per la sua architettura e per le sue stupende torri medievali che la rendono una delle mete più iconiche e riconoscibili di tutta la Toscana. Dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO nel 1990, la città è stata soprannominata la "Manhattan del Medioevo" proprio per questo suo profilo cittadino davvero unico. Nel periodo più florido infatti, le ricche famiglie di San Gimignano arrivarono a costruire ben 72 torri come simbolo del loro benessere e potere. Di queste oggi ne rimangono 14 che contribuiscono a rendere ancora più affascinante l’atmosfera del borgo medievale.
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San Gimignano è una delle piccole perle della provincia senese, la campagna abbraccia il centro storico: le vigne adornano i campi appena usciti dalle mura. La terra è ricca, fin dal Medioevo, quando già si producevano lo zafferano e la Vernaccia, vino amato da Dante Alighieri, Boccaccio, e Michelangelo Buonarroti, sempre presente ai banchetti dei Medici.
San Gimignano offre infatti anche ottimi prodotti locali come lo zafferano, che dal 2005 gode della certificazione di Denominazione di Origine Protetta (D.O.P.) e il vino chiamato Vernaccia di San Gimignano, il primo vino bianco toscano a fregiarsi della Denominazione di origine controllata (dal 1993).
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San Gimignano San Gimignano, surrounded by thirteenthcentury walls that embrace a medieval environment of intact splendour, is located halfway between Florence and Siena and is famous for its architecture and its imposing medieval towers that make it one of the most iconic and recognizable destinations of all of Tuscany. Declared a World Heritage Site by UNESCO in 1990, the city has been nicknamed the "Manhattan of the Middle Ages" precisely because of this truly unique city skyline. In fact, during the most prosperous period of the city, the wealthy families of San Gimignano came to build 72 towers as a symbol of their wellbeing and power. Of these, 14 remain today, which contribute to making the atmosphere of the medieval village even more fascinating.
San Gimignano is one of the small pearls of the Sienese province; the countryside embraces the historic centre: the vineyards adorn the fields just outside the walls. The land has been rich since the Middle Ages, when saffron and wine were already produced, a wine loved by Dante Alighieri, Boccaccio, and Michelangelo Buonarroti, and always present at the Medici banquets. In fact, San Gimignano also offers excellent local products such as saffron, which since 2005 has enjoyed the certification of Protected Designation of Origin (PDO) and the wine called Vernaccia di San Gimignano, the first Tuscan white wine to boast the Denomination of Controlled Origin (since 1993).
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San Gimignano Farmhouse with a unique view of San Gimignano E&V ID W-02N8QU • € 890.000 • CE being processed approx. 1,33 ha
approx. 160 mq
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San Gimignano Luxury farmhouse with organic wine and olive estate E&V ID W-02IKQU • € 2.950.000 • CE D 81,05 kWh/m²a approx. 13,5 ha
approx. 480 mq
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Crete Senesi Le Crete Senesi rappresentano un’unicità nel panorama Toscano: cipressi, ulivi e lussureggianti verdi che ben rappresentano la nostra regione, vengono sostituiti da un paesaggio quasi lunare, fatto da biancane, balze e calanchi, espressione di un fenomeno geologico possibile per il particolare suolo, di formazione argillosa. Tra le onde di questo mare di terra si ergono castelli e roccaforti ma i muri più diffusi sono quelli dei poderi, costruzioni semplici dalle spalle forti, testimoni di un’importante civiltà contadina. I contadini hanno infatti curato per secoli l’equilibrio e la bellezza di questo paesaggio, basato sulle principali colture come grano, vite e olivo. Nelle Crete Senesi, la terra lavorata dall’uomo fa da sfondo a strade bianche che seguono il sinuoso
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andamento del territorio correndo sulla cresta di colline e toccando antiche fattorie e piccoli borghi medievali. Ancora oggi uomini e greggi popolano le colline delle Crete, con il loro paesaggio che diventa quasi surreale dove l’argilla, modellata dall’azione dell’acqua e del vento, disegna spettacolari calanchi, queste ferite aperte di una terra tanto aspra quanto dolce. Difficile rimanere indifferenti dinanzi a uno spettacolo così suggestivo, di un paesaggio che, pur rimanendo sempre uguale, cambia profondamente al cambiare delle stagioni. Ben lo sanno i fotografi e turisti di tutto il mondo alla ricerca di orizzonti, silenzi, colori che sembrano sparire per poi colpire all'improvviso, con un cambio di luce e prospettiva.
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Crete Senesi The Crete Senesi represent a uniqueness in the Tuscan landscape: cypresses, olive trees and lush greenery that well represent our region, are replaced by an almost lunar landscape, made up of biancane, crags and gullies, expression of a geological phenomenon possible for the particular soil, of clayey formation. Among the waves of this sea of land there are castles and strongholds but the most common walls are those of farms, simple buildings with strong shoulders, witnesses of an important peasant civilization. The farmers have in fact taken care of the balance and beauty of this landscape for centuries, basing on crops such as wheat, vines and olive trees. In the Crete Senesi, the land worked by man is the backdrop to white roads that follow the
sinuous course of the territory, running along the crest of hills and touching ancient farms and small medieval villages. Even today, men and flocks populate the hills of the Crete, with their landscape that becomes almost surreal where the clay, modelled by the action of water and wind, draws spectacular gullies, like open wounds of a land as harsh as it is sweet. It is difficult to remain indifferent in front of such an evocative landscape that, while remaining the same, changes profoundly with the changing seasons. Photographers and tourists from all over the world know this well and come in search of horizons, silences, colours that seem to disappear and then strike suddenly, with a change of light and perspective.
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Asciano Wonderful villa between Crete Senesi and Val d'Orcia E&V ID W-02BED2 • € 2.750.000 • CE G 405.86 kWh/m²a approx. 3.000 mq
approx. 924 mq
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Murlo Charming farmhouse in the Sienese countryside E&V ID W-02LZEE • € 1.550.000 • CE being processed approx. 17,7 ha
approx. 356 mq
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Buonconvento Villa le Crete E&V ID W-02KAHO • € 8.975.000 • CE E 144,49 kWh/m²a approx. 2 ha
approx. 700 mq
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Val d'Orcia Nel cuore delle Terre di Siena c'è un paesaggio perfetto, essenziale, composto da colline, calanchi, sinuosi fiumi e caratteristici viali bordati di cipressi, così caratteristico e così consolidato nell’immaginario collettivo di Toscana da essere stato dichiarato Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO nel 2004. Autentico scrigno di natura e paesaggi, la Val d’Orcia è uno dei luoghi più suggestivi della nostra terra. La natura si racconta attraverso le dolci colline, che vivono durante le stagioni una lenta trasformazione iniziata milioni di anni fa. Il fiume che ha dato il nome alla valle è poco più di un torrentello: per buona parte dell’anno si prosciuga, ma con le piogge d’autunno torna forte e impetuoso. Sui colli, borghi e monumenti di straordinario fascino sorvegliano boschi di
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querce, oliveti e i vigneti dove si producono il Brunello e gli altri grandi vini di questa parte di Toscana. La Val d'Orcia, connubio di arte e paesaggio, spazio geografico ed ecosistema, è l'espressione di meravigliose caratteristiche naturali ma è anche il risultato e la testimonianza della gente la popola. Ciò che rende unica la Val d’Orcia è proprio l’evoluzione naturale della valle insieme all’identità culturale delle comunità che vi abitano da secoli. Protagonista assoluto della Val d' Orcia è di fatto una natura ancora incontaminata e bellissima, con colori sempre diversi a seconda delle varie stagioni. L'intera area è infatti oggi un parco protetto.
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Val d'Orcia In the heart of the Terre di Siena there is a perfect, essential landscape, made up of hills, gullies, sinuous rivers and characteristic cypress-lined avenues, so characteristic and so consolidated in the collective imagination of Tuscany that it has been declared a World Heritage Site by 'UNESCO in 2004. An authentic treasure trove of nature and landscapes, Val d’Orcia is one of the most evocative places in our land. Nature express itself through the rolling hills, which experience a slow transformation over the seasons that began millions of years ago. The river that gave the valley its name is little more than a stream: it dries up for most of the year, but with the autumn rains it returns strong and impetuous. On the hills, villages and monuments of extraordinary
charm are watched by oak woods, olive groves and the vineyards where Brunello and the other great wines of this part of Tuscany are produced. The Val d'Orcia is a combination of art and landscape, geographic space and ecosystem, is the expression of wonderful natural characteristics but it is also the result and the testimony of the people who populate it. What makes Val d’Orcia unique is the natural evolution of the valley together with the cultural identity of the communities that have lived there for centuries. The absolute protagonist of the Val d'Orcia is in fact a still uncontaminated and beautiful nature, with always different colours according to the various seasons. The entire area is in fact today a protected park.
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Pienza A paradise in Val d'Orcia E&V ID W-02L74D • € 2.500.000 • CE G 246.82 kWh/m²a approx. 2 ha
approx. 530 mq
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Montalcino Elegant renovated farmhouse E&V ID W-02CYXW • € 990.000 • CE G 390.54 kWh/m²a approx. 8.000 mq
approx. 357 mq
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Castel del Piano Farmhouse with fabulous views of the Val d’Orcia E&V ID W-0263I7 • € 2.200.000 • CE G 334.12 kWh/m²a approx. 20 ha
approx. 527 mq
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Sarteano Luxury villa with views in Val d’Orcia E&V ID W-02M8TC • € 5.850.000 • CE C 86.9 kWh/m²a approx. 2 ha
approx. 640 mq
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Cetona Charm apartment in the heart of medieval town Cetona E&V ID W-02N1KF • € 290.000 • CE F 160,53 kWh/m²a approx. 55 mq
approx. 107 mq
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Cetona Beautiful farmhouse with pool and olive grove E&V ID W-029L9D • € 1.600.000 • CE G 548.86 kWh/m²a approx. 4,75 ha
approx. 550 mq
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Sarteano Villa in Sarteano overlooking the rocca and the lakes E&V ID W-02M291 • € 1.050.000 • CE G 845.8 kWh/m²a approx. 5,5 ha
approx. 412 mq
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Sinalunga Elegant farmhouse surrounded by greenery E&V ID W-028JOD • € 980.000 • CE F, 204.09 kWh/m²a approx. 4,85 ha
approx. 386 mq
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1 Consulenza individuale Individual initial consultation
Passi per una promozione immobiliare di successo. Steps to successfully marketing a property.
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Valutazione attendibile della proprietà
Commercializzazione personalizzata
Piano di marketing individuale
Personalised marketing contract
Customised marketing programme
Expert property appraisal
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Pianificazione ottimale delle visite all’immobile
Aggiornamenti costanti e completi
Gestione professionale della trattativa
Servizio post-vendita competente
Frequent client communication
Professional contract negotiation
Comprehensive after-sales service
Successful home viewing
E&V Italia
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Lake Garda • Torri del Benaco
Tuscany • Castiglione della Pescaia
Vicarial loggia overlooking the port Surface 393 mq, 6 Bedrooms, 3 Bathrooms, CE F E&V ID W-02IB9U · Price 1.970.000 €
Exclusivity on the sea: villa with pool and garden Surface 325 mq, 8 Bedrooms, 8 Bathrooms, CE G E&V ID W-02HYPM · Price 1.950.000 €
Sardinia • Costa Smeralda
Umbria, Perugia • Lago Trasimeno
A top a hill overlooking the stunning pevero bay Surface 240 mq, 5 Bedrooms, 6 Bathrooms, CE C E&V ID W-02G843 · Price 2.100.000 €
Fantastic villa with pool, view and olive grove Surface 860 mq, 8 Bedrooms, 8 Bathrooms, E&V ID W-02MJ0U · Price 2.400.000 €
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E&V Worldwide
Greece •Rhodes
Hungary • Budapest
Beautiful villa right on pefkos beach Surface 241 mq, 5 Bedrooms, 4 Bathrooms, E&V ID W-02975C · Price 1.500.000 €
Unique Pearl near to Andrássy Avenue Surface 375 mq, 3 Bedrooms, 3 Bathrooms, E&V ID W-02IJ5S · Price 1.400.000 €
United States • New York City
Spain • Mallorca
Apartment with Spectacular Penthouse-style Views Surface 125 mq, 2 Bedrooms, 2 Bathrooms, E&V ID AM-215982 · Price 1.675.000 €
Penthouse with breathtaking sea views Surface 127 mq, 3 Bedrooms, 3 Bathrooms, E&V ID W-02MK37 · Price 2.750.000 €
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