Von Haus aus gut beraten – von Grund auf bestens verkauft
Besondere Werte sollte man zu schätzen wissen. Dies ist seit mehr als 30 Jahren unsere besondere Stärke.
Wer mit dem Gedanken spielt, seine Immobilie
großen Kreis potenzieller Kaufinteressenten,
zu verkaufen, möchte dieses Anliegen in den
während unsere Berater in dem für Sie
besten Händen wissen. Schließlich geht es
relevanten Umfeld mit dem jeweiligen
dabei um Ihr Zuhause, in dem Sie vielleicht
regionalen Markt bestens vertraut sind. Wir
Jahrzehnte Ihres Lebens verbracht haben.
freuen uns darauf, Sie von Anfang an bei der
Grund genug, hier auf einen Experten zu
Vermarktung Ihres Objektes zu begleiten und
vertrauen, der den besonderen Wert Ihres
alles daranzusetzen, das optimale Ergebnis
Objektes zu schätzen weiß. Mit Engel &
für Sie zu erzielen – den bestmöglichen
Völkers profitieren Sie von mehr als 30 Jahren
Kaufpreis.
Erfahrung in der Vermittlung und Vermarktung
Herzlichst Ihr
hochwertiger Immobilien. Unser weltweites Netzwerk verschafft uns den Zugang zu einem
1977
1988
1989
1996
2000
2006
2009
Gründung der Gesellschaft Engel & Cie in Hamburg, später Engel & Völkers
Gründung des Grund Genug Verlags
Eröffnung des ersten Shops außerhalb Deutschlands auf Mallorca
Gründung der Engel & Völkers Immobilien-Akademie
Eröffnung des ersten Shops außerhalb Europas in Südafrika
Eröffnung der Unternehmenszentralen Hongkong und New York
Über 330 Shops auf 4 Kontinenten in 26 Ländern
8
8
Schritte zur erfolgreichen Immobilienvermarktung
7
Machen Sie Ihre Hausaufgabe zu unserer – und legen Sie
Professionelle
den Verkauf Ihrer Immobilie in die Hände eines Experten.
6 5 Optimale
4 3 2 Kompetente Kaufpreis-
1 Individuelle Erstberatung
einschätzung
Exklusive Vermarktung
Maßgeschneidertes Marketingkonzept
Besichtigungsplanung
Regelmäßiger Report zum Verkaufsstatus
Vertragsverhandlung
Umfassender After-Sales-Service
Eine individuelle Erstberatung ist für uns selbstverständlich. Erstklassige Vermarktungskompetenz ebenso.
1 Wer seine Immobilie verkaufen will, ist vor
mit internationaler Präsenz kann Ihnen
allem an einem interessiert: den bestmögli-
Engel & Völkers einen Full Service garan-
chen Kaufpreis hierfür zu erzielen – und das
tieren, der bereits mit der ersten Kontaktauf-
in möglichst kurzer Zeit. Unsere Experten
nahme beginnt. Nicht zuletzt dank unserer
können Ihnen zwar nicht versprechen,
langjährigen Erfahrung wissen wir: Ein in-
morgen mit dem passenden Käufer vor
dividuelles Beratungsgespräch ist die beste
Ihrer Haustür zu stehen. Aber als eines
Ausgangsbasis für eine gewinnbringende,
der
zügige Vermarktung Ihres Objektes.
führenden
Immobilienunternehmen
Gute Gründe für Engel & Völkers Kompetenter Beratungsservice, basierend auf fundierten lokalen Marktkenntnissen
Internationales Netzwerk mit über 330 Shops in 26 Ländern
Etabliertes Shop-Konzept verstärkt die Präsenz Ihrer Immobilie am Markt
Zugang zu einem internationalen, solventen Kundenkreis
Die richtige Kaufpreiseinschätzung ist Expertensache. Unsere Expertise ist eine fundierte Marktwertanalyse.
2 Mit der Einwertung Ihrer Immobilie
hoben: Hier werden Sie persönlich von
wird der Grundstein für eine erfolgreiche
einem Expertenteam betreut, das zunächst
Vermarktung gelegt. Denn nur wer über
mittels fundierter Markt- und Zielgrup-
entsprechende Erfahrung, umfassendes
penanalyse eine individuelle Bewertung
Fachwissen und eine profunde Marktkennt-
Ihres Objektes erstellt. Schließlich geht es
nis verfügt, weiß den Wert und das Poten-
um nicht weniger, als den richtigen Käufer
zial Ihres Objektes adäquat einzuschätzen.
für Sie zu finden – und den bestmöglichen
In Ihrem Engel & Völkers Immobilienshop
Kaufpreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
ist Ihr Verkaufsanliegen bestens aufge-
Unsere Maßnahmen zur Marktwerteinschätzung Fachkundige Bewertung der Immobilie
Erstellung von Marktberichten
Detaillierte Zielgruppenanalyse
Recherche von Vergleichsobjekten am Markt
Kontinuierliche Markt- und Trendforschung
Eine exklusive Vermarktung zahlt sich für Sie aus. Unser exklusiver RundumService erst recht!
3 Im Rahmen eines exklusiven Vermark-
Erfolgs unserer Marketingmaßnahmen.
tungsauftrages stellt Ihnen Engel & Völkers
Nach Erhalt und Abstimmung aller objekt-
ein ebenso exklusives „Rundum-sorglos-
relevanten Informationen und Verkaufs-
Paket“ zur Verfügung, das Ihnen den
aktivitäten werden die entsprechenden
entscheidenden Vorsprung auf dem Weg
Daten und Fakten schriftlich fixiert. In
zur erfolgreichen Vermarktung verschafft.
diesem Zuge profitieren Sie von einem
Dies sichert Ihnen einen maximalen Zeit-
exakt auf Ihre Immobilie zugeschnittenen
und Dienstleistungseinsatz, eine bedarfs-
Vermarktungskonzept – bis zum erfolg-
gerechte Betreuung sowie die Messung des
reichen Vertragsabschluss.
Die Vorteile einer exklusiven Vermarktung Bedarfsgerechte, persönliche Beratung und Betreuung
Erstellung eines zielorientierten Marketingkonzepts
Gezielte Selektion der vorgemerkten Kaufinteressenten
Messbarkeit der Resonanz auf unsere Werbeaktivitäten
Ein maßgeschneidertes Marketingkonzept sollte perfekt passen. Wir stimmen es passgenau auf Ihre Bedürfnisse ab.
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Beispiele möglicher Marketingaktivitäten Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen (Exposé) Aufstellung eines Engel & Völkers Verkaufsschildes
Objektpräsentation auf www.engelvoelkers.com und weiteren Online-Portalen
Anzeigenschaltung in Printmedien
„Open House“-Veranstaltung
Um die Einzigartigkeit Ihrer Immobilie am
kunden kein geeigneter Käufer zu finden
Markt hervorzuheben, erstellen wir ein in-
sein, werden wir in Absprache mit Ihnen
dividuelles Marketingkonzept für Sie, das
die weiteren Möglichkeiten einer maßge-
sich wie ein roter Faden durch die gesamte
schneiderten Vermarktungsstrategie nutzen.
Vermarktungsphase zieht. Zunächst bieten
Um hier Ihren speziellen Bedürfnissen
wir Ihr Objekt gezielt und diskret unseren
Rechnung tragen zu können, stimmen wir
vorgemerkten Interessenten an. Sollte unter
die entsprechenden Maßnahmen in einem
unseren weltweit mehr als 400.000 Such-
persönlichen Gespräch mit Ihnen ab.
Eine optimale Besichtigung stellt Ihre Immobilie ins beste Licht. Wir verraten Ihnen, wie das am besten funktioniert.
5 Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite
Nutzen Sie das langjährige Know-how
Chance – daher ist es von entscheidender
unserer Berater, um die attraktivsten Seiten
Bedeutung, die Besichtigung durch aus-
Ihres Objektes optimal zur Geltung zu
gewählte Kaufinteressenten nicht dem Zufall
bringen – und zwar von innen wie auch von
zu überlassen. Eine durchdachte Planung ist
außen. Denn eines steht fest: Ein gelunge-
eine wichtige Voraussetzung dafür, dass sich
ner Besichtigungsrundgang ist der Schlüssel
der potenzielle Käufer Ihre Immobilie auf
zu einem für alle Beteiligten erfolgreichen
Anhieb als neues Zuhause vorstellen kann.
Verkauf Ihrer Immobilie.
Bewährte Maßnahmen für eine gelungene Besichtigung Entwicklung eines individuellen Besichtigungskonzepts
Beratung bezüglich eventueller Schönheitsreparaturen
Gemeinsame Planung der Besichtigung vor Ort
Empfehlungen für ein einladendes Ambiente
Ein regelmäßiger Report über den Verkaufsstatus schafft Klarheit. Wir halten Sie über sämtliche Aktivitäten auf dem Laufenden.
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Unsere Aktivitäten, über die wir Sie laufend informieren Protokolle nach jeder Besichtigung
Aktuelle Marktinformationen
Aktivitätenreports über den Verkaufsstatus
Planung/Auswertung von Marketingmaßnahmen
Den Verkauf der eigenen Immobilie in
Dazu gehören beispielsweise regelmäßige
Auftrag zu geben bedeutet auch, jemandem
Updates über den Verkaufsstatus, Besichti-
großes Vertrauen zu schenken. Nicht zuletzt
gungsprotokolle,
deshalb ist Ihr Wunsch, einen erfolg-
geplante Marketingmaßnahmen sowie Infor-
reichen Vertragsabschluss zu erzielen, bei
mationen zu vertragsrelevanten Details.
Engel & Völkers in den besten Händen.
Die Kommunikation mit unseren Auftrag-
So steht Ihnen während des gesamten
gebern steht für uns im Mittelpunkt –
Vermarktungsprozesses
persönlicher
denn ohne sie kann weder unser fundiertes
Ansprechpartner zur Seite, der Sie in sämt-
Know-how noch unser umfassender Service
liche Aktivitäten involviert.
zum gewünschten Erfolg führen.
ein
der
Austausch
über
Ohne eine professionelle Vertragsverhandlung geht nichts. Schließlich geht es um den bestmöglichen Kaufpreis für Sie.
7 Die Engel & Völkers Vermarktungsexperten
nicht zuletzt dank regelmäßiger Schulungen
haben sich einem klaren Ziel verschrieben:
in unserer unternehmenseigenen Akademie.
das Potenzial ihrer Immobilie zu erkennen
Ob es um die zügige Weitergabe von Kaufge-
und diese so gewinnbringend wie möglich
boten, die Beratung bei der Angebotsabgabe,
für Sie zu verkaufen. Diesem Ziel widmen
um den Verhandlungsprozess selbst oder ver-
wir uns mit ganzer Leidenschaft und um-
tragliche Fragen geht: Mit Engel & Völkers
fassendem Know-how. Hier kommt Ihnen
können Sie sich auf ein Höchstmaß an
die hohe Qualifikation unserer Berater und
Kompetenz, Marktkenntnis und Verhand-
Lizenzpartner in vollem Umfang zugute –
lungsgeschick verlassen.
Beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Vertragsabschluss Einigung der Vertragsparteien über die Kaufpreishöhe und weitere Modalitäten vor Beurkundung Professionelle, reibungslose Verkaufsabwicklung
Empfehlung kompetenter Partner für rechtliche und steuerliche Fragen
Unser After-Sales-Service lässt Ihnen Zeit für die wichtigen Dinge im Leben. Wir organisieren das Wichtigste rund um Ihren Umzug für Sie.
8 Nicht umsonst steht Engel & Völkers von
auf Wunsch bei organisatorischen Fragen
jeher für Dienstleistungsqualität auf höchstem
rund um Ihren Umzug. Natürlich würden
Niveau – deshalb hört unser Service mit der
wir uns sehr freuen, Ihnen bei einem zu-
Unterzeichnung des Kaufvertrages noch
künftig anstehenden Immobilienerwerb oder
lange nicht auf. Wir stehen Ihnen bei der
-verkauf erneut behilflich sein zu dürfen.
erfolgreichen Objektübergabe zur Seite und
Unser Service nach Unterzeichnung des Kaufvertrages Begleitung bei der Objektübergabe
Empfehlungen von Dienstleistungsunternehmen
Ggfs. Unterstützung des Käufers nach dem Erwerb
Professionelle Beratung im Rahmen einer zukünftigen Immobilienvermittlung/-vermarktung
sind auch im Anschluss jederzeit gerne für
Wir danken Ihnen für Ihr Vertrauen – und
Sie da. Darüber hinaus unterstützen wir Sie
Ihre freundliche Weiterempfehlung!
Ihre Immobilie Prüfung der Verwertungs möglichkeiten
Bewertung des Objektes
Auftrags erteilung
Vermarktungs konzept
Gespräche mit vorgemerkten Kunden
Exposé erstellung und -versand
Präsentation im Objektkatalog
Aufstellung eines Verkaufs schildes
Direkt marketingAktionen
Präsentation im Internet
Insertion in lokalen Medien
Präsentation im ShopSchaufenster
Cross-Selling
Insertion in internationalen Medien
Insertion im GG-Magazin
Besichtigungen
Besichtigungs berichte an den Verkäufer
Gesprächs berichte an den Verkäufer
Persönliche Gespräche mit dem Verkäufer
Bonitätskon trolle von potenziellen Käufern
Verkaufsver handlungen
Vorbereitung des Kauf vertrages
Vertragsabschluss Betreuung des Käufers im neuen Objekt
Übergabe service
Unsere Vermarktungsaktivitäten im Überblick
Betreuung und Kontakt zum Verkäufer
www.engelvoelkers.com