Overcome space, and all we have left is Here. Overcome time, and all we have left is Now. Richard Bach from the book „Jonathan Livingston Seagull“
Die
Baleareninsel
Mallorca
ist
Climate. Scenery. Lifestyle. The vibrant island has much to offer.
eine der Top-Destinationen im
The Balearic island of Mallorca is one of the top destinations in the Mediterranean and offers an ideal climate, beautiful scenery and a coastline
with
gorgeous
sandy
beaches. Mallorca has a modern infrastructure with firsclass sports facilities, hospitals and international schools and has established itself as a prime location for luxury residences and investment properties. The island attracts a discerning international clientele who find Mallorca the ideal place for a privileged lifestyle. Santa Ponsa is located in a sought-after location in Mallorca Southwest and stands for upscale living, excellent golf courses and a good infrastructure.
La isla balear de Mallorca es uno de
Mittelmeerraum und bietet ein
los principales destinos del Mediter-
ideales Klima, eine wunderschö-
ráneo y ofrece un clima ideal, bellos
ne Landschaft und eine Küste
paisajes y un litoral con magníficas
mit traumhaften Sandstränden.
playas de arena. Mallorca tiene
Mallorca verfügt über eine moder-
una infraestructura moderna con
ne Infrastruktur mit erstklassigen
instalaciones deportivas de prime-
Sporteinrichtungen, Krankenhäu-
ra clase, hospitales y escuelas
sern und internationalen Schulen
internacionales y se ha establecido
und hat sich als erstklassiger
como un lugar privilegiado para resi-
Standort für Luxusresidenzen und
dencias de lujo y propiedades de
Anlageimmobilien etabliert. Die
inversión. La isla atrae a una exigen-
Insel zieht eine anspruchsvolle
te clientela internacional que encu-
internationale Klientel an, die auf
entra en Mallorca el lugar ideal para
Mallorca den idealen Ort für einen
un estilo de vida privilegiado. Santa
privilegierten Lebensstil findet.
Ponsa está situada en la codiciada
Santa
región suroeste y es sinónimo de
Mallorcas steht für gehobenes
vida de lujo, excelentes campos de
Wohnen,
golf y buena infraestructura.
und eine gute Infrastruktur.
Ponsa
im
exzellente
Südwesten Golfplätze
When a break by the sea is only 5 walking minutes away. Families appreciate this location because of the wide range of leisure activities and international schools. In addition to the impressive cliffs with the incomparable view of the Malgrats Islands, the residential
3 min
Port Adriano
area of Nova Santa Ponsa with its three golf courses also offers excellent facilities for passionate golfers. The gastronomic scene and the proximity to Palma and to the international airport make this area an ideal place to live. Las familias aprecian esta ubicación
7 mi n
Santa Ponsa
por su amplia oferta de ocio y sus colegios internacionales. Además de los impresionantes acantilados con la incomparable vista de las Islas Malgrats, la zona residencial de Nova Santa Ponsa, con sus tres campos de golf, también ofrece excelentes instalaciones
para
los
golfistas
apasionados. La escena gastronó-
15 mi n
Puerto Portals
mica y la proximidad a Palma y al aeropuerto internacional hacen de esta zona un lugar ideal para vivir. Familien schätzen diesen Ort unter anderem aufgrund des Freizeitangebots und der internationalen Schulen. Neben der beeindruckenden Steilküste mit dem unvergleich-
25 min
Palma City
lichen Blick auf die Malgrats-Inseln bietet Nova Santa Ponsa mit seinen drei Golfplätzen auch hervorragende Möglichkeiten für passionierte Golfer. Die gastronomische Szene und die Nähe zu Palma und zum internationalen Flughafen machen diese Gegend zu einem idealen Wohnort.
30 mi n
International Airport
Malgrat Islands
SANTA PONSA
Beach
Club Nautic
NOVA SANTA PONSA
Beach
PORT ADRIANO
EL TORO
Get lost in the views of the open sea and the nature reserve of the Malgrats Islands.
1,575 m² Plot surface (approx.) Terreno (aprox.) Grundstücksfläche (ca.)
890 m² Constructed area (approx.) Superficie construida (aprox.) Bebaute Fläche (ca.)
587 m² Living area (approx.) Superficie habitable (aprox.) Wohnfläche (ca.)
4 Bedrooms Dormitorios Schlafzimmer
4+2 Bathrooms Baños Badezimmer
A Energy class Clase energetica Energieklasse
Nachbarshaus landet somit etwas
in der Falz und wird s „verdeckt“
Mindfully planned and engeneered to be the perfect home all year-round.
Seamless living concept embracing the Mediterranean lifestyle.
Pioneering sustainability With its energy efficiency, Sa
Con su eficiencia energética, Sa
Mit ihrer Energieeffizienz ist Sa
Gavina is a pioneer in sustainability.
Gavina es pionera en sostenibilidad.
Gavina Vorreiter in Sachen Nach-
Thanks to geothermal energy with
Gracias a la energía geotérmica con
haltigkeit. Dank Geothermie mit
photovoltaics and battery storage,
fotovoltaica y almacenamiento en
Photovoltaik und Batteriespeicher
the villa with energy class A is
batería, la villa con clase energética
ist die Villa mit Energieklasse A
almost self-sufficient.
A es casi autosuficiente.
nahezu autark.
Highest qualities Only the best qualities were used
En la construcción de la villa sólo
Beim Bau der Villa wurden aus-
in the construction of the villa. The
se utilizaron las mejores calidades.
schließlich die besten Qualitäten ver-
focus was particularly on natural
Se prestó especial atención a los
wendet. Der Fokus hierbei lag ins-
elements such as the natural stone
elementos naturales, como el suelo
besondere auf natürlichen Elementen
floor, the high-quality oak parquet
de piedra natural, el parqué de roble
wie dem Natursteinboden, dem Eichen-
and wooden elements.
y los elementos de madera.
parkett und Holzelementen.
Latest home technology Air conditioning units operated
Unidades de aire acondicionado ope-
Klimageräte betrieben mit Vaillant
with Vaillant HP, geothermal ener-
radas con Vaillant HP, energía geotér-
WP, Geothermie mit Photovoltaik
gy with photovoltaics and battery
mica con fotovoltaica y almacenamien-
und Batteriespeicher, Fußboden-
storage, underfloor heating, gas
to de baterías, calefacción por suelo
heizung, Gaskamin, Aufzug, BUS-
fireplace, lift, BUS system, alarm
radiante, chimenea de gas, ascensor,
System,
with motion detectors and camera
sistema BUS, alarma con detectores de
meldern und Kameraüberwachung
surveillance are essential features
movimiento y vigilancia por cámara son
sind
of the property.
elementos esenciales de la propiedad.
Immobilie.
Alarm
mit
wesentliche
Bewegungs-
Merkmale
der
Sophisticated architecture in a privileged Mediterranean setting.
Sa Gavina is located on a sublime double plot in Nova Santa Ponsa and impresses with its modern elegant architecture, which offers maximum
living
comfort
and
at the same time places great emphasis on sustainability and energy efficiency. Floor-to-ceiling glass fronts flood all living areas with natural daylight and create a flowing transition between indoor and outdoor areas. Sa Gavina se encuentra en una sublime parcela doble en Nova Santa Ponsa e impresiona por su arquitectura moderna y elegante, que ofrece el máximo confort de vida, poniendo simultáneamente énfasis en el aspecto de la sostenibilidad y la eficiencia energética. Las fachadas acristaladas que van desde el suelo al techo inundan todas las zonas de estar con luz natural y crean una transición fluida entre las zonas interiores y exteriores. Sa Gavina befindet sich auf einem erhabenen Doppelgrundstück in Nova Santa Ponsa und beeindruckt mit
einer
modernen
eleganten
Architektur, die maximalen Wohnkomfort bietet und gleichzeitig sehr viel Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz legt. Raumhohe Glasfronten durchfluten alle Wohnbereiche
mit
natürlichem
Tageslicht
und
schaffen
fließenden
Übergang
einen
zwischen
Innen- und Außenbereichen.
Das
living and dining area with an openplan Eggersmann kitchen. The upscale furnishings and timeless design elements create an exceptionally appealing living environment throughout the whole property.
bi etet
salón-comedor con una cocina
bereich mit offener Küche der
Eggersmann de planta abierta. El
Marke
mobiliario de lujo y los elemen-
bene Ausstattung und zeitlose
tos de diseño atemporal crean
Designelemente sorgen für ein
un
äußerst
ambiente
excepcionalmente
Wohn-
Eggersmann.
und
e in e n
großzügigen
atractivo en toda la propiedad.
The property offers a spacious
Anwesen
La propiedad ofrece un amplio
Die
ansprechendes
Essgeho-
Wohn-
umfeld in der gesamten Immobilie.
mentare ein anderes Foto einfügen
Uncompromising comfort and well-being in every corner.
Las cuatro habitaciones, cada una con su propio cuarto de baño, no The four bedrooms, each with its
dejan nada que desear en cuanto
own bathroom, leave nothing to
a comodidad, diseño y mobiliario.
be desired in terms of comfort,
Los tonos sutiles combinados con
design and furnishing. Soft tones
impresionantes vistas sobre el
combined with impressive view of
mar Mediterráneo hacen de cada
the Mediterranean Sea make each
una de las habitaciones un refugio
of the rooms a personal retreat with
personal con carácter para sentir-
a feel-good character.
se como en casa.
Die vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, lassen in Sachen Komfort, Design und Ausstattung nichts zu wünschen übrig. Gedeckte Farben und der Blick auf das Mittelmeer machen jedes der Zimmer zu einem persönlichen Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter.
The
villa‘s
upscale
amenities
include a spectacular saltwater pool with Mediterranean garden, SPA area with gym, wine cellar and
a
three-car
garage.
The
clever combination of pioneering architecture, design, sustainability and technology make Sa Gavina a comfortable family home or holiday residence. Los servicios de lujo de la villa incluyen una espectacular piscina de agua salada con jardín mediterráneo, zona de SPA con gimnasio, bodega y garaje para tres coches. La
inteligente
combinación
de
arquitectura pionera, diseño, sostenibilidad y tecnología hacen de Sa Gavina una confortable casa familiar o residencia vacacional. Zu den gehobenen Annehmlichkeiten der Villa gehören ein spektakulärer
Salzwasserpool
mit
mediterranem Garten, ein SPABereich mit Fitnessstudio, eine Bodega und eine Garage für drei Fahrzeuge. Die gelungene Kombination aus wegweisender Architektur, Design, Nachhaltigkeit und Technologie machen Sa Gavina zu einem komfortablen Familiendomizil oder Ferienresidenz.
Nachbarshaus landet somit etwas
in der Falz und wird s „verdeckt“
Carefully designed and equipped for year-round comfort.
First floor Planta primera Obergeschoss
Entrance Entrada Eingangsbereich
14,40 m²
Corridor Pasillo Flur
12,10 m²
Master bedroom Dormitorio principal Master Schlafzimmer
26,70 m²
Master dressing room Vestidor principal Ankleideraum Master
12,60 m²
Master bathroom Baño principal Master Badezimmer
16,15 m²
Bedroom 02 Dormitorio 02 Schlafzimmer 02
20,40 m²
Bathroom 02 Baño 02 Badezimmer 02
7,14 m²
Dressing room 02 Vestidor 02 Ankleideraum 02
3,80 m²
Bedroom 03 Dormitorio 03 Schlafzimmer 03
20,40 m²
Bathroom 03 Baño 03 Badezimmer 03
7,14 m²
Dressing room 03 Vestidor 03 Ankleideraum 03
3,80 m²
Total usable area Total superficie útil Gesamt Nutzfläche
144,63 m²
Total constructed area Total superficie construida Gesamt bebaute Fläche
238,40 m²
ARQUITECTO COL Nº 33.372-7
Ground floor Planta baja Erdgeschoss
Corridor Pasillo Flur
23,25 m²
Living / dining room Sala de estar / comedor Wohn- und Essbereich
59,80 m²
Kitchen Cocina Küche
22,75 m²
Office Oficina Büro
9,35 m²
TV room Sala de televisión TV Zimmer
15,4 m²
Guest WC 01 Aseo 01 Gäste WC 01
2,95 m²
Guest WC 02 Aseo 02 Gäste WC 02
2,00 m²
Wine cellar Bodega Weinkeller
5,9 m²
Total usable area Total superficie útil Gesamt Nutzfläche
141,40 m²
Total constructed area Total superficie construida Gesamt bebaute Fläche
372,64 m²
ARQUITECTO COL Nº 33.372-7
Basement Planta sótano Untergeschoss
Storage room 01 Almacén 01 Abstellraum 01
28,95 m²
Storage room 02 Almacén 02 Abstellraum 02
2,00 m²
Bathroom Baño Badezimmer
7,90 m²
Corridor Pasillo Flur
23,46 m²
Utility room Coladuria Hauswirtschaftsraum
10,40 m²
Air conditioning systems room Sala de sistemas de climatización Technikraum Klimatisierung
13,50 m²
Electric systems room Sala de instalaciones electricas Technikraum Elektrik
2,70 m²
Garage Garaje Garage Total usable area Total superficie útil Gesamt Nutzfläche Total constructed area Total superficie construida Gesamt bebaute Fläche
122,50 m² 211,41 m² 279,35 m² 188,63
ARQUITECTO COL Nº 33.372-7
Specifications PLOT Sloping plot in a good southwest location with views of the Malgrat Islands. Rocky terrain. BUILDING CONSTRUCTION / FACADE Reinforced concrete structure founded on rocks, infilled with perforated bricks and insulation. Façades made of high-quality precast concrete elements, surface-treated with silicate paints. 10-year guarantee on structure and foundation. Roof overhangs clad with Iroko wood. WINDOWS High-quality aluminum windows, powder-coated, from manufacturers such as Schüco. Large sliding window systems on the ground floor and master area. hiFinity windows from Reynaers with very slim profiles. Entrance door designed as a „Foster door,“ with Iroko wood exterior and oak interior according to the interior design concept. EXTERIOR WALLS Terrain topography secured with retaining walls, which are built with regional natural stone in the traditional Mallorcan craftsmanship. GARDENS Planting with Mediterranean plants and water-saving drip irrigation system with automatic control.
TERRACES Surfaces covered with Zarci natural stone from mainland Spain, 80/80 cm format with raised installation for concealed drainage. Safety glass balustrades on the terraces using the Q-Railing system. Ceiling surfaces of the covered terraces with Iroko wood cladding. ROOFTOP TERRACE Accessible rooftop terrace with IPE wood decking and stainless steel railings, as well as planters and preinstallation for an outdoor kitchen.
SECURITY TECHNOLOGY Alarm system with motion detectors and camera surveillance, connected to security companies. LIGHTING Implemented as low-consumption LED lighting, controllable through Dali light control in lighting scenes. UNDERFLOOR HEATING A responsive system (SchlüterSystem Bekotec) has been installed, which, due to its slim construction, has high responsiveness.
ENERGY CONCEPT Energy-efficient building envelope, supplied via underfloor heating for heating and cooling, as well as decentralized air conditioning units, powered by a Vaillant heat pump with deep boreholes for geothermal energy, with photovoltaic supply and battery storage for optimal efficient supply, awarded the highest energy label, A. Excess electricity flows into the building‘s battery storage or back to the grid, reducing consumption.
GAS FIREPLACE Additional gas fireplace in the living area with electric ignition and remote control. INTERIOR DESIGN All walls and ceilings finished to Q4 level with plastering and covered paint. Ground floor flooring with Zarci natural stone from mainland Spain, 80/80 cm format; high-quality oak parquet flooring in the sleeping areas, lightly pigmented, Veta-Parkett Atelier (Pur Natur Brosse‘) Storia Collection.
SUN PROTECTION To support energy efficiency, optimal summer heat protection was ensured through large roof overhangs and passive solar protection. Sun protection elements with powdercoated, storm-resistant aluminum louvers. Additional sliding elements made of Iroko wood. INFINITY POOL Saltwater pool with heating or cooling through geothermal energy, operated as a saltwater pool with a cover to prevent excessive evaporation. LED lighting, shallow water area as a seating area, counter-current system, and pool window to the sauna area.
SMART HOME CONTROL The property has been designed and executed with the latest smart home standards, allowing remote monitoring and intuitive control via smart panels. Built on a BUS system based on KNX, controllable via smartphones, iPads, etc.
INTERIOR DOORS Executed as full-height doors with flush finishes, in oak surface and lacquered finish.
MAIN FEATURES Wine cellar in the basement, cooled, with wine racks. Gym area equipped with Technogym equipment. Underground garage with 3 parking spaces and charging station. Thyssenkrupp elevator, from basement to first floor. Outdoor parking with 2 parking spaces. Large rooftop terrace with panoramic views of the Malgrat Islands. INTERIOR DECORATION / FURNISHINGS The house is completely furnished and ready for occupancy. The furnishings and equipment are of high quality, user-friendly, and designed to be timeless, developed by renowned manufacturers. Eggersmann kitchen with a high German standard from the Birgit Müller kitchen studio. Living room/sofas from Padova. Dining table and chairs from Poliform. Lighting from Catellan Italia. Limited Edition and Kymo rugs. Sideboard from Lago. Pendant light from Bocci. Terrace sofa from Roda. Ceiling light from Bomma. Door handles from Olivari. Sanitary ceramics from Catalano. Fittings from Iconico. Freestanding bathtub from Agape.
Memoria de calidades PARCELA Terreno en pendiente con buena orientación suroeste con vistas a las Islas Malgrats. Terreno rocoso.
CONSTRUCCIÓN / FACHADA Estructura de hormigón armado, cimentada sobre roca, rellenada con ladrillos perforados y aislamiento. Fachadas de elementos prefabricados
de alta calidad (elementos de hormigón prefabricado) tratados con revestimientos de silicato. Con garantía de 10 años para la estructura y la cimentación. Aleros revestidos de madera de iroko.
TERRAZA EN LA AZOTEA Terraza transitable con revestimiento de madera de IPE y barandillas de acero inoxidable, así como macetas y preinstalación para una cocina al aire libre.
VENTANAS Ventanas de alta calidad de aluminio, lacadas en polvo, de fabricantes como Schüco, mencionados anteriormente. Grandes ventanales correderos en la planta baja y en el área principal hiFinity de Reynaers, con perfiles muy finos. Puerta principal concebida como una „puerta Fostert“, con madera de iroko en el exterior y roble de acuerdo con el concepto de diseño interior.
CONCEPTO ENERGÉTICO Envoltura del edificio energéticamente eficiente, alimentada por suelo radiante para calefacción y refrigeración, así como unidades de aire acondicionado descentralizadas, alimentadas por una bomba de calor de Vaillant con perforaciones profundas como geotermia, suministro de energía fotovoltaica y almacenamiento de baterías para un suministro óptimo y eficiente con la calificación energética más alta, A. El exceso de electricidad se almacena en la batería del edificio o se devuelve a la red para reducir el consumo.
MUROS EXTERIORES: Topografía del terreno contenida con muros de contención, paredes construidas con piedra natural de la región siguiendo la tradición artesanal mallorquina. JARDINES: Plantación de plantas mediterráneas y riego por goteo que ahorra agua con control automático. PISCINA INFINITA Piscina de agua salada con calefacción o refrigeración mediante geotermia, funcionando como piscina de agua salada con cubierta para evitar la evaporación excesiva, iluminación LED, zona de aguas poco profundas como área de descanso, sistema de contracorriente y ventana de piscina al área de sauna. TERRAZAS Superficies con piedra natural Zarci desde la península española, formato 80/80 cm con elevación para drenaje oculto. Barandillas de cristal en las terrazas del sistema Q-Railing. Superficies de techo de las terrazas cubiertas revestidas con madera de iroko.
PROTECCIÓN SOLAR Se prestó atención a una protección solar pasiva óptima mediante grandes aleros y elementos de protección solar pasivos para mejorar la eficiencia energética. Elementos de protección solar con lamas de aluminio revestidas de polvo y resistentes a tormentas. Elementos correderos adicionales de madera de iroko. CONTROL DOMÓTICO La propiedad ha sido diseñada y ejecutada con los últimos estándares de domótica, lo que permite el monitoreo remoto y el control intuitivo a través de paneles inteligentes. Sistema de BUS basado en KNX, controlable a través de teléfonos inteligentes / iPad, etc.
Baubeschreibung
SEGURIDAD Sistema de alarma con detectores de movimiento y cámaras de vigilancia, conectado a empresas de seguridad.
G R U N D STÜ C K Hanggrundstück in guter Südwestlage mit Blick auf die Malgrat-Inseln. Beschaffenheit Fels
ILUMINACIÓN Se instala iluminación LED de bajo consumo, controlable a través de un sistema de control de iluminación DALI en escenas de luz. SUELO RADIANTE Se ha instalado un sistema de respuesta rápida (Sistema Bekotec de Schlüter) que, debido a su construcción delgada, tiene una alta capacidad de respuesta. CHIMENEA DE GAS Se instala una chimenea de gas adicional en la sala de estar con encendido eléctrico y control remoto.
ACABADO INTERIOR Todas las paredes y techos con acabado de nivel Q4, con enlucido y pintura en colores suaves. Superficies del suelo en la planta baja con piedra natural Zarci de origen español, formato 80/80 cm; en las áreas de dormitorio, parquet de roble de alta calidad en roble claro, colección Storia de Veta-Parkett Atelier (Pur Natur Brosse‘). PUERTAS INTERIORES Se instalan puertas de altura completa con acabados empotrados en superficie de roble y acabado lacado. PUERTA PRINCIPAL Puerta principal construida como una „puerta Fostert“, con superficies exteriores de madera de iroko y superficie interior de roble, de acuerdo con el diseño interior.
OTRAS CARACTERÍSTICAS ESPECIALES Bodega en el sótano, refrigerada, con estanterías para vinos. Gimnasio equipado con equipo de Technogym. Garaje subterráneo con 3 plazas y estación de carga. Ascensor Thyssenkrupp, desde el sótano hasta la planta superior. Aparcamiento exterior con 2 plazas de aparcamiento. Gran terraza en la azotea con vistas panorámicas a las islas Malgrat. INTERIOR / MOBILIARIO La casa se entrega completamente amueblada y lista para habitar. El mobiliario y el equipamiento son de alta calidad, fáciles de usar y diseñados de forma atemporal, desarrollados por reconocidos fabricantes. Cocina Eggersmann con alto estándar alemán del estudio de cocina Birgit Müller. Sala de estar / sofás de Padova. Mesa de comedor y sillas de Poliform. Iluminación de Catellan Italia. Alfombras Limited Edition y Kymo. Aparador Lago. Lámpara colgante Bocci. Sofá de la terraza de Roda. Lámpara de techo Bomma. Manijas de las puertas Olivari. Sanitarios de Catalano. Griferías de Iconico. Bañera independiente de Agape.
BAU KO N STR U KTI O N / FAS SAD E Stahlbetonkonstruktion, auf Felsen gegründet, ausgefacht mit Lochziegel und Dämmung. Fassaden aus hochwertigen Fertigteilen (Fertigteilbetonelemente), mit Silikatfarben ober-flächenvergütet. Mit 10-Jahresgrantie auf Konstruktion und Gründung. Dachüberstände mit Irokoholz verkleidet. F E N STE R Hochwertige Fenster aus Aluminium, pulverbeschichtet, von Herstellern wie Schüco o.g. Großformatige Schiebefensteranlagen im Erdgeschoss und Masterbereich hiFinity von Reynaers, mit sehr schlanken Profilen. Haustüranlage als „Fostertür“ konzipiert, Iroko-Holz außen, innen Eiche gem. dem Innenausbaukonzept.
AU ß E N M AU E R N Geländetopograhie mit Böschungsmauern abgefangen, Wände mit regionalem Naturstein in handwerklicher mallorquinischer Tradition errichtet. GA RTE N A N LAG E N Bepflanzung mit mediterranen Pflanzen und einer wassersparenden Tröpfchenbewässerung mit einer automatischen Steuerung. I N F I N I TY PO O L Salzwasserpool mit Beheizung oder Kühlung über Geothermie, betrieben
als Salzwasserpool mit Abdeckung zur Vermeidung übermäßiger Verdunstung, LED-Beleuchtung, Flachwasserbereich als Sitzbereich, Gegenstromanlage und Poolfenster zum Saunabereich. TERRASSEN Oberflächen aus Zarci-Naturstein vom spanischen Festland, Format 80 /80 cm mit Aufständerung für verdeckte Entwässerung. Absturzsicherungen auf den Terrassen im Q-RailingSystem als Glasbrüstungen. Deckenflächen der überdachten Terrassen mit Iroko-Holz-Verkleidung. DACHTERRASSE Begehbare Dachterrasse mit IPEHolzbelag und Edelstahlgeländern, sowie Pflanzbecken und Vorrüstung für eine Outdoorküche. ENERGIEKONZ E PT Energieeffiziente Gebäudehülle, versorgt über Fußbodenheizung zum Heizen und Kühlen,sowie dezentralen Klimageräten, versorgt über eine Vaillant Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen als Geothermie mit Photovoltaik-Versorgung und Batteriespeicher zur optimalen effizienten Versorgung mit dem höchsten Energielabel A ausgezeichnet.
Sonnenschutzelemente aus pulverbeschichteten, sturmfesten Aluminiumlamellen. Zusätzliche Schiebeelemente aus Iroko-Holz. SM ARTH O M E -STE U E R U N G Das Objekt wurde mit neuesten Smarthome Standard geplant und ausgeführt, so ist sowohl die Fernüberwachung als auch das intuitive Steuern über SmartPanels machbar. Aufbau als Bustechnik auf KNX-Basis, steuerbar über Smartphone / I-Pad etc. SICH E R H E I TSTEC H N I K Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Kameraüberwachung, mit Aufschaltung auf Sicherheitsfirmen. B EL EU C H TU N G Als verbrauchsarme LED-Beleuchtung ausgeführt, über Dali-Lichtsteuerung in Lichtszenen zu steuern.
Überschüssiger Strom fließt in den hauseigenen Batteriespeicher oder ins Netz und reduziert den Verbrauch. FUSSB O D E N H E I ZU N G Es wurde ein reaktionsschnelles System (Schlüter-System Bekotec) eingebaut, welches aufgrund seiner schlanken Konstruktion eine hohe Reaktionsfähigkeit hat. GASK A M I N Im Wohnraum zusätzlicher Gaskamin mit elektrischer Zündung und Fernsteuerung.
SONNENSCHUT Z Zur Unterstützung der Energieeffizienz wurde für einen optimalen sommerlichen Wärmeschutz durch große Dachüberstände und passiven Sonnenschutz geachtet.
INNEN AU S BAU Alle Wände und Decken Q4 oberflächenveredelt mit Spachtelung und gedeckten Farbanstrichen. Bodenflächen EG mit Naturstein Zarci vom spanischen Festland, Format 80/80 cm, in den Schlafbereichen hochwertiges Eichenparkett in Eiche, hell pigmentiert, Veta-Parkett Atelier (Pur Natur Brosse‘) Storia Collection.
I N N E N TÜ R E N Als raumhohe Türen mit bündigen Abschlüssen ausgeführt in Oberfläche Eiche und in lackierter Oberfläche. H AU STÜ R Als „Fostertür“, gebaut, außen Iroko -Holzoberflächen, innen Eichenoberfläche, entsprechend Innenausbau. S O N STI G E B E S O N D E R H E I TEN • Weinkeller im Untergeschosse, gekühlt, mit Weinregalen • Fitnessbereich mit Ausstattung von Technogym • Tiefgarage mit 3 Plätzen und Ladestation • Aufzug Thyssenkrupp, UG bis OG • Außen-Parkplatz mit 2 Stellplätzen • Große Dachterrasse mit Panoramablick auf die Malgrat-Inseln I N N E N AU S STATTU N G / M Ö B LI E R U N G Das Haus wird komplett möbliert, bezugsfertig hergerichtet. Einrichtung und Ausstattung sind hochwertig, bedienerfreundlich und zeitlos konzipiert, wurden von namhaften Herstellern entwickelt. • Eggersmann Küche mit hohem deutschem Standard vom Küchenstudio Birgit Müller • Wohnraum / Sofas von Padova • Esstisch und Stühle Poliform • Beleuchtung Catellan Italia • Teppiche Limited Edition & Kymo • Sideboard Lago • Hängeleuchte Bocci • Sofa Terrasse Roda • Deckenleuchte Bomma • Türgriffe Olivari • Sanitärkeramik Catalano • Armaturen Iconico • Badewanne, freistehend, Agape
www.pni-immobilien.de
So far, we have built for our own portfolio. A good location, appealing and timeless architecture, an energy-efficient design, low maintenance costs and simple, selfevident
operation
are
essential
basic features of our buildings. The high demand for our own properties has made us build projects for sale, in sought-after locations such as Port Andratx, Santa Ponsa, Portals Nous and Bendinat. We have set ourselves the goal of creating exceptional projects that set new standards on Mallorca. We want to realise only the best. Developing properties that deliver the highest quality
given
the
already
high
construction costs on the island. Lothar Niederberghaus Dipl.- Ing. Architect and Managing Director PNI Immobilien
La isla balear de Mallorca es uno de
Bisher haben wir für den eigenen
los principales destinos del Mediter-
Bestand gebaut. Eine gute Lage,
ráneo y ofrece un clima ideal, bellos
ansprechende und zeitlose Archi-
paisajes y un litoral con magníficas
tektur, eine energieeffiziente Ausfüh-
playas de arena. Mallorca tiene
rung, geringe Unterhaltskosten und
una infraestructura moderna con
eine einfache, selbstverständliche
instalaciones deportivas de primera
Bedienung sind wesentliche Grund-
clase, hospitales y escuelas inter-
züge unserer Bauten. Die hohe Nach-
nacionales y se ha establecido
frage nach unseren eigenen Immo-
como un lugar privilegiado para
bilien hat dazu geführt, dass wir
residencias de lujo y propiedades
nun auch Projekte für den Vertrieb
de inversión. La isla atrae a una
bauen, in begehrten Lagen wie Port
exigente clientela internacional que
Andratx, Santa Ponsa, Portals Nous
encuentra en Mallorca el lugar ideal
und Bendinat. Wir haben uns vorge-
para un estilo de vida privilegiado.
nommen, außergewöhnliche Projekte
Santa Ponsa está situada en la codi-
zu schaffen, die auf Mallorca neue
ciada región suroeste y es sinónimo
Maßstäbe setzen. Wir wollen nur das
de vida de lujo, excelentes campos
Beste realisieren. Objekte entwickeln,
de golf y buena infraestructura.
die bei den ohnehin hohen Baukosten auf der Insel höchste Qualität liefern.
Lothar Niederberghaus Arquitecto y Director General
Lothar Niederberghaus
PNI Immobilien
Dipl.- Ing. Architekt und Geschäftsführer PNI Immobilien
PROJECT EXCLUSIVE WITH
Engel & Völkers · Santa Ponsa Avda. Rey Jaume I, 111 E-07180 Santa Ponsa Mallorca, Spain Phone +34 971 69 90 63 SantaPonsa@engelvoelkers.com engelvoelkers.com/santaponsa
Branding & Layout: Karina Ivanova Courtage: Availability upon agreement. This material is based upon information, which we consider reliable, but because third parties have supplied it, we cannot represent that it is accurate or complete, and it should not be relied upon as such. This offering is subject to errors, omissions, and change of price or withdrawal without notice. Taxes, notary and register fees must be paid by purchaser, the commission by the seller as stipulated by Spanish regulations.
www.sagavinamallorca.com