SKADBERGPARKEN B1
Velkommen til Skadbergparken Nå har du sjansen til å sikre deg en fremtid med ny leilighet i et av Solas mest attraktive og etterspurte nye boligområder. I Skadbergparken bor du sentralt i forhold til hele regionen, inkludert de fantastiske strendene hvor du kan gå tur året rundt og nyte magisk natur.
Skadbergparken B1 | Side 2
Skadbergparken B1 | Side 3
Behagelig nær alt Sola er nabo til Stavanger, Forus og Sandnes. Kommunegrensene er ikke langt fra Skadbergparken. Ønsker du å bo både praktisk og ikke minst smart, så er leilighetene i Skadbergparken perfekt.
ÅSEN LYSLØYPE
STAVANGER SENTRUM
FORUS SPORTSSENTER
B1
Skadbergparken B1 | Side 4
Geografisk ligger Sola pent plassert midt mellom det meste. Det betyr at du har kort vei til akkurat det du trenger. Området har vært svært populært de siste årene, ikke minst på grunn av de korte avstandene og en behagelig nærhet til alt. På sykkelsetet er du på Forus i underkant av ti minutter, og i Sola sentrum på bare åtte. Turen til Sandnes tar ikke mer enn et lite kvarter i bil, og det er nesten den samme tiden om du tar turen til Stavanger. Og naturen. Ja, naturen er nesten like utenfor døren din. I alle fall grønne omgivelser og golfbaner. Ønsker du de gode, blå opplevelsene tar du turen til Solastranden, Vigdel eller Ølberg. Her er det natur som lett lar seg nyte. Enten om du er alene eller i godt selskap med andre. Mulighetene er mange når du bor i Skadbergparken.
SOLASPLITTEN
B2
E39
B3
GOLFTOWER
B6
JÅTTÅVÅGEN
SOLA GOLFKLUBB
TVEDT-SENTERET
AIBEL
B4
B7 B5
Skadbergparken B1 | Side 5
Lyst og luftig med romslige, solrike balkonger og uteplasser I Skadbergparken B1 kommer 15 leiligheter, fra ca. 63-94 m². Alle får herlige uteplasser med meget gode solforhold. Leilighetene har store vinduer mot sør som gir optimale lys- og solforhold. Utvendig får prosjektet en stor, grønn og frodig park til rekreasjon for beboere. Beplantningen vil skape en variasjon gjennom årstidene med sine ulike blomstringstider og farger.
Skadbergparken B1 | Side 6
Skadbergparken B1 | Side 7
Skadbergparken B1 | Side 8
I utviklingen av Skadbergparken er det brukt mye tid på å finne solide materialer som også estetisk og designmessig fremstår som tidsriktige og gjennomførte. Arkitekturen taler for seg, og både i de utvendige og innvendige fellesarealene har vi tilstrebet å få til gode løsninger og variasjoner i materialer som står i stil med hverandre.
Skadbergparken B4 | Side 9
Parken blir prosjektets vitale puls, der lek, moro og diskusjoner vil foregå Mellom leilighetsbyggene vil det bli en innbydende og frodig park tilgjengelig for alle beboere. Beplantningen vil skape en variasjon gjennom årstidene med sine ulike blomstringstider og farger. Her vil også hver beboer få tilhørende parkering med mulighet for elbil-lader.
Skadbergparken B1 | Side 10
B1
f_UT1
f_LEK1
EIKEBAKKEN B2
Skadbergparken blir et moderne boligprosjekt med totalt sju leilighetsbygg. I første omgang var det bygg B6 etterfulgt av B3, B4 og B2. Nå står B1 for tur.
B1 - 4 etasjer
B2 - 2 etasjer
B3
o_FO
f_UT2
B3 - 2 etasjer
EN
f_UT4
B6
f_LEK2
B4
B6 - 3 etasjer
DBE RGV EG
SKA
f_UT3
- 2 etasjer
o_LEK5
o_LEK6
B4 - 2 etasjer
f_UT5
B7
f_LEK3
B5
B5 - 4 etasjer
B7 - 4 etasjer
o_LEK4
f_UT6
Skadbergparken B1 | Side 11
3D visualisering leilighet 403
Skadbergparken B1 | Side 12
Leilighetene i Skadbergparken B1 blir lyse, trivelige og innbydende. Store vinduer som slipper inn mye lys og enstavs eikeparkett pĂĽ gulv. I tillegg er det helfliset bad og fliser pĂĽ gulv i gangen. (Se side 36 for leveranse)
Skadbergparken B1 | Side 13
3D visualisering leilighet 404
Skadbergparken B1 | Side 14
Skadbergparken B1 | Side 15
0104 - 0204 - 0304 - 0404 85,9 m2 BRA | 85,9 m2 P-rom | Inkludert overbygd 101,9 m2
Sov 15,3 m2
Entré 7,3 m2
Vask/tekn. 2,4 m2 WC 2,8 m2
Sov 8 m2
Bad 4,8 m2
Leilighet 0104 i 1. etasje har balkong på 19,2 m2
Balkong 16 m2
Innglasset
0404 - 4. etasje
N
0304 - 3. etasje 0204 - 2. etasje 0104 - 1. etasje
Skadbergparken B1 | Side 16
Innglasset
Leil 0204 85,9m²
Kjøkken/stue 40,2 m2
Entré 3,6 m2
Entré 12,9 m2
Sov 13,3 m2
WC 2,6 m2
Bad/vask 5,7 m2
Sov 8,9 m2
Evnt. sov 7,6 m2
Balkong 33 m2
Leil 0203 94,4m²
Kjøkken/stue 39,1 m2
Innglasset
0403 - 4. etasje
N
0303 - 3. etasje 0203 - 2. etasje 0103 - 1. etasje
Skadbergparken B1 | Side 17
Anbudstegninger
Revisjonen gjelder
B
94,4 m2 BRA | 94,4 m2 P-rom | Inkludert overbygd 127,4 m2
Rev.
0103 - 0203 - 0303 - 0403
0102 - 0202 - 0302 - 0402 63,3 m2 BRA | 63,3 m2 P-rom | Inkludert overbygd 78,1 m2
Vask/tekn. 3,2 m2 Sov 13,8 m2
Balkong 14,2 m2
Entré 5 m2
Kjøkken/stue 33 m2
Leil 0202 63,3m²
Bad 4,4 m2
0402 - 4. etasje
N
0302 - 3. etasje 0202 - 2. etasje 0102 - 1. etasje
Skadbergparken B1 | Side 18
0201 - 0301 - 0401 92,6 m2 BRA | 92,6 m2 P-rom | Inkludert overbygd 111,2 m2
Evnt. sov 7,4 m2
Balkong 18,6 m2
Sov 7,9 m2
Leil 0201 92,6m²
Kjøkken/stue 49,2 m2
WC 2,7 m2 Entré 5,1 m2
Vask/tekn. 2,5 m2
EI 60
Sov 12,9 m2
Bad 4,9 m2
0401 - 4. etasje
N
0301 - 3. etasje 0201 - 2. etasje
Skadbergparken B1 | Side 19
3D visualisering leilighet 401
Skadbergparken B1 | Side 20
Skadbergparken B1 | Side 21
3D visualisering leilighet 402
Skadbergparken B1 | Side 22
Skadbergparken B1 | Side 23
Sjarmerende Sola sentrum med de blide menneskene Sola sentrum er selve kjernen i kommunen. Her handler du dine dagligvarer, og treffer venner på café eller restaurant. I butikkene og på spisestedene treffer du mange hyggelige mennesker som gjør sitt ytterste for å gi deg god service og en hyggelig opplevelse.
Skadbergparken B1 | Side 24
Skadbergparken B4 | Side 25 Lura Turistheim er suverene pĂĽ husmannskost
BlomstergĂĽrden
KafĂŠ Levi serverer salater, tapas, sandwicher, suppe, desserter og kaker i nye og flotte lokaler i Sola sentrum.
KafĂŠ Levi serverer salater, tapas, sandwicher, suppe, desserter og kaker i freshe lokaler i Sola sentrum.
I Sola sentrum finner du et godt utvalg av butikker, spisesteder, samt treningsmuligheter Skadbergparken B1 | Side 26
Nyetablerte Yips serverer dumplings og digg
Ferske brød og bakevarer für du fra Brustadbakeren
Nye Impulz treningssenter
Mette Hagen er en butikk full av lekre ting Skadbergparken B1 | Side 27
Sola har mye å by på Sola er i flere år kåret til Norges beste kommune å bo i. Kommunen er akkurat passe stor og med alt du trenger i behagelig avstand. Det er godt å bo på Sola. Vennlige mennesker, flott natur og et rikt kulturliv. Ja, for ikke å snakke om nærheten til resten av verden via Stavanger Lufthavn, Sola. Det skjer for tiden mye i kommunen. Ny turnhall og Sola Arena blir Norges aller første innendørs sykkelvelodrom. Flyplassen utvides med stadig nye direktedestinasjoner og kulturhuset har et tettpakket program med konserter og forestillinger hele året. Er du allerede Sola-bu, så vet du hva vi prater om. Hvis ikke er du mer enn hjertelig velkommen til å bli det.
Skadbergparken B1 | Side 28
Mange flotte strender Uansett årstid, uansett vær. Naturen er alltid et sted det er godt å oppholde seg. Strendene i kommunen er et av distriktets mest populære turmål. Året rundt. Tar du turen langs strandkanten på noen av kommunens strender er det alltid noe spennende å se. Etter høststormer leker surfere seg i dønningene og bølgene som bryter, og er det godt med vind en dag så finner du garantert noen som kiter. Og er du ute en hvilken som helst søndag, så ser du mennesker på tur, mellom sanddynene og i lek. Naturen leverer virkelig på Sola.
Skadbergparken B1 | Side 29
Skadbergparken B1 | Side 30
Gode turmuligheter i sjøkanten Turstiene i Sola kommune blir stadig bedre. Arbeidet rundt Hafrsfjord har resultert i mange flotte kilometer med gode turveier, og flere skal det bli. Underveis går du langs sjø og flotte landbruksområder. Bildene her er fra Joa. Denne delen av turstien ble ferdigstilt i 2019. Like i nærheten ligger blant annet Sørnesvågen, som passer fint for både bading og piknik, og er et populært turmål for alle aldersgrupper.
Skadbergparken B4 | Side 31
Skadbergparken B4 | Side 32
Skadbergparken B4 | Side 33
Alt du kan tenke deg av butikker og spisesteder -bare en kort svipptur unna Forus er mer enn bare arbeidplasser. Her finner du for eksempel Tvedt-senteret med en rekke spennende butikker. Ikke minst Sabi Sushi, Matsalen, og de store sportsgigantene. Her finner du også en rekke bilforretninger og andre butikker. På Kvadrat, litt lenger sør på Sandnes-siden finner man noe for enhver!
Skadbergparken B1 | Side 34
Tvedtsenteret Tvedtsenteret er lagt til rette for store enheter som har strenge krav til plass og plassering. De kan skilte med enhetene Skeidar, XXL sport og villmark, Intersport, Skoby, Barnas Hus, største i sitt slag og mye mye mer.
Kvadrat – et av Norges største kjøpesentre Kvadrat er et kjøpesenter med mye å by på. Her er mote den største enkeltbransjen med rundt 60 butikker, men det er også mye annet å finne som blant annet restauranter, dagligvarer, elektronikk og hobbybutikker. Hit tar det deg ikke lenger enn 15 minutter med buss, eller knapt nok 10 på sykkelsetet.
Skadbergparken B1 | Side 35
Din helt nye leilighet Utvendig blir Skadbergparken B1 et fint skue. Spennende arkitektur med varige og solide materialer. Men kanskje enda viktigere er din nye leilighet. Her har vi tilstrebet gode løsninger og variasjoner i materialer som står i stil med hverandre. Vi tror disse kvalitetene vil gi både deg og dine fremtidige gjester en fin mottakelse.
Interiør og materialer i leilighetene har blitt nøye gjennomgått for å finne det vi mener er en gjennomført og god standard. Du får også et behagelig inneklima da vi leverer vannbåren gulvvarme på bad, vaskerom, wc, stue, kjøkken og entré. Det blir flott kjøkkeninnredning fra Norema, fire ulike fronter å velge mellom. Skulle du ha ønske om alternative fronter, vil kundebehandlere hjelpe deg gjennom tilvalgsprosessen. Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer fra Siemens (platetopp med induksjon, komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap). Baderommene leveres med fliser fra Modena. Flisene på gulvet måler 33 x 33 cm og leveres i fargen Marazzi Iside grigio. I dusjen er det samme typer fliser med 10 x 10 cm i nedsenk. På vegger leveres fliser som måler 20 x 50 cm i hvit blank utførelse. På gangen blir det fliser i størrelse 30 x 60 i type Marazzi Iside Nero. På alle gulv som ikke er flislagte leverer vi en meget fin 1-stavs Tarkett Robust Cream White parkett. Her er det også mulig med tilvalg til det gulvet og den utførelsen du selv ønsker. Innvendige dører er av typen slett hvit med hvite karmer og dørvridere i blank eller børstet utførelse. Det finnes også flere muligheter enn det som er nevnt her. Du vil i tilvalgsprosessen kunne bestille ytterligere farger og materialvalg mot vederlag. Vi velger likevel å tro at våre standarder dekker de fleste sitt ønske og behov. Lykke til i prosessen med å forme ditt nye hjem.
FORBEHOLD: Alle illustrasjoner, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet/websiden er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil og myndighetenes endringer av gjeldende regler og forskrifter.
Skadbergparken B4 | Side 36
1
2
3
1. Kjøkken fra Norema - Kvadrat Lys Alm 2. Linn Bad, type Hilde. Leveres uten høyskap 3. Siemens integrerte hvitevarer i kjøkkenleveransen
Idrettsanlegg
Sola sentrum Sola stranden
Sola Golfklubb
Skadbergparken B1 | Side 38
Sola flyplass
Stavanger
Tvedtsenteret Sola VGS Equinor
Sola Golfklubb Forus
Ikea
5 MINUTTER MED SYKKEL
Kvadrat
Bærheim Golfklubb 10 MINUTTER MED SYKKEL
Sandnes Skadbergparken B1 | Side 39
ENSIGN
ANDREAS ANDA DALMAR 982 81 671 - andreas.dalmar@emvest.no
FINANSIERING GERD JOA 952 65 800 - gerd.joa@spv.no
skadbergparken.no UTBYGGER:
I SAMARBEID MED:
Avdeling: -
Kunde: Byggservice AS Farger PMS/Folie:
w w w. r u m a g . c o m
Mål : 1: Dato: 13.03.13
PMS 485 C // Folie: 3M 100-13
i A4 Rev: 01
PMS 301 C // Folie: 3M 100-17
Selger: Sven O. Mjølhus
Design: Stine Kloster
Filnavn: Bygg Service-Logo ny2013
Dato:
Rev:
Dato:
Rev:
Dato:
Rev:
Dato:
Rev:
© Copyright: Alle rettigheter til idéer og evnt. vedlagte skisser, originaler og tekstforslag er forbeholdt opphavspersonen og må ikke brukes, bearbeides eller vises uvedkommende uten tillatelse. Uautorisert bruk av skissemateriell vil medføre fakturering av medgått arbeid.
| 3D visualisering: Ensign 3D Foto: Joakim Bjerk, Sindre Ellingsen, Kristin Nevøy
MEGLER