Teglværket

PÃ… SOLSIDEN I SANDNES NYE LEILIGHETER I GRAVARSLIA

TEGLVÆRKET

Side 2

TEGLVÆRKET

Side 3

I TEGLVÆRKET BOR DU MIDT I BYEN, MEN ALLIKEVEL MED EN BEHAGELIG OG LITT TILBAKETRUKKET BELIGGENHET.

Rådhuset

Sandnes stasjon

Ruten

Kulturhus/bibliotek

Vågen VGS

Kino

TEGLVÆRKET

Side 4

Langgata

Amfi Vågen

MAXI handlesenter

B2 TEGLVÆRKET

B3 B1 Side 5

TEGLVÆRKET

Side 6

INNHOLD

10 Teglværkets tre T-er

Treffsteder for Trivsel og Trygghet er prioritert i Teglværket.

12 Innbydende felleslokaler

Sosialt allrom, hobbyrom, terrasser og gjestehybel er noe av det som kommer i Teglværket.

26 Maxi like ved

Her får du byens triveligste kjøpesenter som nærbutikk.

Side 7 TEGLVÆRKET

58 Leilighetene

Nye, trygge hjem med svært gode planløsninger.

102 Et stykke Sandnes-historie Teglværket oppføres der Graverens Teglværk lå i over 100 år.

112 Kontaktinformasjon

Det er EiendomsMegler 1 i Elvegata 23 som håndterer salget.

BYLEILIGHETER MED SENTRAL BELIGGENHET OG HØY TRIVSELSFAKTOR Teglværket består av 66 leiligheter fra ca. 42 til 103 m2 fordelt på tre bygg.

Den unike beliggenheten på solsiden ved Maxi er sentral, men også akkurat passe tilbaketrukket. Byggingen er i gang og de første kan flytte inn før jul 2021.

B3

B2

Gjestehybel

Hobbyrom Selskapslokale med felles terrasse

B1

Felles atrium

Eiendomsgrense

Kommunalt grøntomrüde

Side 10 TEGLVÆRKET

TEGLVÆRKETS TRE T-ER: TREFFSTEDER, TRIVSEL OG TRYGGHET I naturen viser Turistforeningens røde T-er den riktige veien. I planleggingen av Teglværket har også vi styrt etter noen T-er, nemlig Treffsteder, Trivsel og Trygghet. Vi tror nemlig at et boligprosjekt der forholdene er lagt til rette for at folk enkelt kan treffes, både tilfeldig og planlagt, er måten man lager et trygt og trivelig sted å bo.

TREFFSTEDER I Teglværket kommer inkluderende treffsteder som fellesterrasser i flere etasjer, et sosialt allrom med kjøkken, et velutstyrt hobbyrom og et tiltalende uteområde med ulike aktivitetssoner.

Beliggenheten gjør det enkelt å møtes over en kopp kaffe på konditoriet på Maxi og siden rusle de 3-4 minuttene til de mektige trekronene i Sandvedparken. Turstien som går langs elva helt opp til Stokkalandsvatnet er perfekt for en morgentrim i nydelige omgivelser.

TRIVSEL Trivsel handler om hvordan du har det i hverdagen. Hvordan du har det i din nye og lune bolig, der det er godt å være alene og hyggelig å invitere gamle venner og nye naboer. Samtidig handler

trivsel om å gjøre noe sammen med andre, for eksempel over et prosjekt i Teglværkets hobbyrom eller ta en tur til sentrum.

Med leilighet i Teglværket får du kun et par minutters gåtur til shopping, kulturtilbud, spisesteder og folkeliv i Sandnes sentrum. Maxi kjøpesenter blir din nærmeste nabo, og her er alt du trenger av butikker og service- og helsetilbud.

TRYGGHET Trygghet er å ha et sosialt nettverk, at du blir sett og at hjelpen er i nabolaget dersom behovet melder seg. Samtidig handler trygghet om at du får en god og moderne leilighet der alt virker både i dag og i morgen, at du slipper å bekymre deg for uforutsette utgifter til reparasjoner og oppussing.

TEGLVÆRKET

Side 11

TEGLVÆRKETS SOSIALE ALLROM Denne illustrasjonen er eksempel på hvordan det kan møbleres.

På neste side vises en annen mulig løsning. Sameiet involveres i planene for den endelige utformingen.

Gjesterom 21,4 m2

Bad

3,8 m2

Hobbyrom

Side 14

37,0 m2

TEGLVÆRKET

Inngang

Gang

Garderobe

Kjøkken

6,5 m2

8,6 m2

4,7 m2

Fellesrom 46,0 m2

Allrommet, hobbyrommet og gjesterommet kommer i bygg B2. Allrommet får utgang til koselig uteplass – nok et fint treffsted.

WC

Felles terrasse

NYE NABOER - NYE VENNER? Hva med å møtes til bridgekveld hver tirsdag og se fotball kl. 16 hver lørdag i allrommet? Samtlige av Teglværkets fellesløsninger skal være gode møteplasser i hverdagen slik at dine nye naboer kan bli dine nye venner.

I det romslige allrommet kommer et godt utstyrt kjøkken, gode sittegrupper og en stor TV – for å nevne noe. Kanskje allrommet blir stedet der du og naboene samles og ser gullrekka på NRK en fredagskveld?

TEGLVÆRKET

Side 15

Når du får besøk av gamle venner som trenger overnatting, så kan du ønske dem velkommen til gjesterommet som sameiet disponerer. Dermed får både de og du privatliv når kvelden kommer.

TeglvĂŚrket har eget hobbyrom. Her kan du kose deg med fritidsaktiviteter sammen med dine venner og naboer.

ET STED FOR FRUKTBART SAMARBEID Hobbyrommet kommer like ved allrommet, noe som gjør dette til et sted som kan fylles med liv og latter. I hobbyrommet blir et stort og godt bord med strømuttak selve samlingspunktet.

Rommet får også vask. Sameiet kan selv bestemme hvilket formål dette rommet skal benyttes til. Illustrasjonen her er en mulig løsning.

Området som er markert viser fellesrom, hobbyrom og leilighet som er til disposisjon for alle beboere i Teglværket. Her er både kjekke uteområder og ikke minst lokaler som kan brukes til mange ulike formål.

TEGLVÆRKET

Side 18

B2

B1

INNBYDENE OG LUNE UTEOMRÅDER Mellom de tre byggene i Teglværket får du en lun og grønn hage. Her legges det til rette for den gode samtalen mellom naboer. Her er det benker og soner for avslapping, og ikke minst beplantning som gjør uteområdet til en liten oase.

B2

B3

TEGLVÆRKET

Side 22

Å utvikle gode sosiale treffsteder har vært høyt prioritert i utviklingen av Teglværket. Det store grøntarealet mellom byggene blir et slikt treffsted.

Vi lar landskapsarkitekt i Sweco, Heidi Kalstad Nordaunet, fortelle: – Vi utnytter de gode solforholdene slik at beboerne får et lunt og frodig sted å være sammen. Sittegruppene plasseres mot sør og byggene skjermer for trekken. Det kommer forskjellige trær, planter og blomster, blant annet et stort tuntre. Dette treet skal vi belyse for å skape en fin atmosfære når mørket senker seg, sier Heidi.

Det kommer også lys langs gangstiene slik at man kan føle seg trygg på kveldstid. Hovedtraséen går ned mot Maxi og skaper et naturlig veivalg til kjøpesenteret på nabotomten.

– Det kommer også en lekeplass, som blir verdifull for de som får små unger på besøk – og for de som flytter inn med egne barn, forteller Heidi.

Side 23 TEGLVÆRKET

TEGLVÆRKET FÅR ET SOLRIKT OG LUNT UTEOMRÅDE MED EGET TUNTRE!

TEGLVÆRKET

Side 24

B1

B3

OmrĂĽdet foran og mellom byggene opparbeides med koselige gangveier, gressplener, lekeplass og sittegrupper.

TEGLVÆRKET

Side 25

HVA MED EN KOPP KAFFE PÅ MAXI?

TEGLVÆRKET

Side 26

Å ha et akkurat passe stort kjøpesenter som nærmeste nabo, er egentlig ganske genialt.

Flytter du til Teglværket vil du alltid ha kort vei til alt fra nybakt brød til friske blomster – på Maxi finner du butikker av alle slag. Her finner du også kaféer som er svært populære møtesteder og som serverer god mat. Hva med å invitere en av dine nye naboer til en prat over en kopp kaffe og noe søtt attåt?

På Godt kan du nyte alt fra kaker og fersk Ta deg en pause på et av de innbydende spisestedene på Maxi.

gjærbakst til kjøttkaker og komler. Sistnevnte er et must hver torsdag!

Side 27 TEGLVÆRKET

Maxi-bygget huser også helsetilbud som fysioterapeut, tannlege, kiropraktor og lege, noe som er med å skape trygghet for deg som flytter inn i Teglværket. Snakk om korte avstander til alt du trenger i hverdagen!

Senterleder Magnhild Egeland inviterer til trivelig handel med et smil på kjøpet.

TEGLVÆRKET

Side 28

– VELKOMMEN TIL ALLE VÅRE NYE NABOER I TEGLVÆRKET! – Vi har en butikkmiks som gjør det lett å finne det man trenger. Spisestedene våre er populære, og det er kjekt at så mange treffes jevnlig for en god drøs og for å løse verdensproblemer. Mange av våre gjester er på hils og slår av en prat med de som jobber her. Det forteller meg at folk trives her, smiler Magnhild.

handlemulighetene. Her er det ansiktsmaling og her kommer både Brannmann Sam og Vennebyen. Vi skal være et sted for alle, og det føler jeg vi har lykkes med, hilser Magnhild og ønsker deg velkommen til nabolaget.

Side 29

På Maxi er det lagt opp til at alle aldersgrupper skal kunne kose seg sammen. Å se glade småbarnsfamilier og besteforeldre tusle rundt sammen med barnebarn er dagligdags, forteller Magnhild.

– Vi har ofte aktiviteter som skal gi gode opplevelser i tillegg til

TEGLVÆRKET

Magnhild Egeland, senterleder ved Maxi Sandnes, håper utvalget i butikkene og muligheten for en prat med de mange hyggelige menneskene som jobber på Maxi blir et fint tilskudd i Teglværket-beboernes hverdag.

Side 32 TEGLVÆRKET

Foto: Rune Helliesen/Axelar

PASSE SENTRALT, PASSE TILBAKETRUKKET

I Teglværket bor du sentralt i forhold til Sandnes sentrum, og samtidig passe fredelig og tilbaketrukket. Det kan være greit når du vil oppleve folkefest, konserter og verdensstjerner i langrenn og skyskyting under den årvisse Blink-festivalen, et av sommerens høydepunkter for mange sandnesgauker og små og store idrettsstjerner fra hele skiverdenen.

Side 33 TEGLVÆRKET

Få med deg idrettsprestasjonene og konsertene under Blink-festivalen.

Det er alltid masse herlig folkeliv i sentrum under arrangementer som Nordsjørittet, Sandnesugå, Kremmerdagene og 100-ugå. I sistnevnte kan du smake deg gjennom hele byen for kun en 100-lapp pr. måltid – helt uten å tenke på oppvask. I Teglværket kan du enkelt få alt dette med deg, uten egentlig å planlegge.

Side 34 TEGLVÆRKET

BRUK BYEN!

Med nytt hjem i Teglværket er det enkelt å bruke alt det gode Sandnes byr på. Ta deg en bytur med gode venner og nyt dagen!

Side 35 TEGLVÆRKET

Koselige Sandnes sentrum tiltrekker seg folk fra fjern og nær, men du får kortere vei enn de fleste. I Langgatas mange nisjebutikker finner du ting du ikke får andre steder, og det er gode spisesteder hvor du kan nyte alt fra en rask matbit til de fineste retter laget av kokker i den absolutte norgestoppen, for ikke å si verdensklasse.

Både på Mondo og Villa Skeiane har kjøkkensjefene hentet premier i Bocuse d`Or, verdensmesterskapet i kokkekunst. Og vil du utvide horisonten enda mer, så er det ikke lange togturen til Stavanger.

En Sandnes-favoritt er Delikatessen by Foodfighters sør i Langgata, Her serveres det velsmakende måltider satt sammen av mest mulig lokale råvarer i fin, urban atmosfære. Anbefales!

Side 38 TEGLVÆRKET

Turen langs Storåna er frodig idyll. Knytt joggeskoene og legg av gårde!

Sandvedparken er naturopplevelser – midt i byen. Turstien som går gjennom parken tar deg langs elva Storåna og under mektige trekroner helt opp til Stokkalandsvatnet på Ganddal. Underveis kan du trene i den utendørs treningsparken, la barnebarna leke på byens kanskje mest populære lekeplass og kjøpe nydelig bakverk i Parkkafeen til Lena. Er du riktig sprek, så forlenger du kanskje turen med noen kilometer ekstra rundt Stokkalandsvatnet.

Heldigvis er det flere gode muligheter til en rast underveis.

For deg som flytter til Teglværket vil det være gull verdt å ha et slikt turområde i nærheten. Hva med å invitere en av dine nye naboer til en rask marsj i nydelige omgivelser, for så å vende nesa nordover igjen og unne deg et halv horn med ost, skinke og piffi, varmt, på kafeen på Maxi?

Side 39 TEGLVÆRKET

FIRE KILOMETER MED VAKKER PARK - FIRE MINUTTER FRA TEGLVÆRKET

Stangelandsturen Lengde 8 km

TEGLVÆRKET

Side 40

GÅ TUR MED GODE VENNER I SANDNES TURLAG Glad i å gå på tur, og aller helst sammen med noen?

Da må du bli med ut og gå sammen med Sandnes Turlag! Pål Andersen, turlagets styreleder, forteller om et bredt tilbud: - I 2018 og 2019 merket vi 10 nærturer i Sandnes.

Noen av disse ligger nær Teglværket. Her blir man kjent med bydelene, og turene går gjennom både grøntområder og i byens gater. Vi har fellesturer med turleder annenhver tirsdag i disse nærturløypene, så her er det bare å bli med, forteller Pål.

Sandnes Turlag ble etablert i 2013 og er en lokal undergruppe av Stavanger Turistforening. Alle som er medlem av turistforeningen, er automatisk også med i Sandnes Turlag, som teller drøye 5000 medlemmer. Turlaget samarbeider også med Flyktningenheten i Sandnes kommune om Turvennprosjektet.

- Det å være turvenn innebærer å gå tur sammen med noen som har kommet til landet vårt og ønsker å bli kjent med byen.

Integrering i praksis!

Pål Andersen og kompani arrangerer også turer for voksne og seniorer hver onsdag, ofte med turkafé på Gramstad. I tillegg vedlikeholder Sandnes Turlag alle turstier fra Gramstad-området og sør til Lutsi-vassdraget, så hvis dugnadsarbeid i den vakre Sandnes-naturen sammen med andre naturglade er noe som frister – nok en grunn til å bli med i Sandnes Turlag!

Stangelandture

Stangeland bydel: Folketall 7660 (2018) Areal 2,62

Turen kan starte fra parkeringen ved Giskehallen. Du g Ormaskogen. Navnet viser til at skogbunnen er dekket fin utsikt til Smeaheia som er det nyeste boligområdet i på turveien gjennom Varatunparken. Etter å ha passert en, tar du inn på gang- og sykkelveien som går langs rv før du vandrer langs et industriområde fram til stikrysse Første del av elva ligger oppe i dagen, siste del er lagt i mot Skeiane ungdomsskole, dreier du til venstre og vid mange møller. Havregrynindustrien i området her ble nede finner du Stangeland Trevarefabrikk. Dette er en a Trevarefabrikken ble drevet fram til rundt 1990 og ble fabrikken finner du Kjærlighetsstien, tidligere kalt Høg opp Postveien til du dreier av til venstre opp Tronesgeil

Vil du vite mer om bydelen og utforske andre turmuligh Sandnes Kommune: Bydelskartene https://www.sandn tur-fritid/friluftsliv/Turmuligheter

en

TEGLVÆRKET

Side 41

Trones og sentrumturen Lengde 7,3 km

Lengde 8 km

2 km2

går forbi Sandnes stadion og videre gjennom av «ormagras». Du går nå på en turvei med i bydelen. Fra Dyre Vaas vei kommer du inn t Lura Boas og gått et lite stykke på Somaveiv 44. Du krysser under både E39 og fv 509 et i Foren. Her går du langs Stangelandsånå. rør. Etter å ha gått under E39 og videre ned dere nedover i Lunden hvor det tidligere lå e regnet som den fremste i landet. Lenger av de største laftebygningene i Sandnes. e fredet i 1996. Langs fjellkanten ovenom geveien. Etter å ha krysset Oalsgata tar du deg len og avslutter ved Giskehallen.

heter, går du inn her: nes.kommune.no/kul-

Trones og sentrum-turen Lengde: 7.3 km. Areal 2.19 km2. Folketall :8254 (2018)

Du kan starte turen fra Ruten. I Langgata går du først til høyre, så til venstre opp forbi nordsiden av Kinokino. Du følger Parkveien og Gandsgata helt ned til søndre ende av Roald Amundsens gate og følger denne et godt stykke. Så dreier du til venstre opp K.M. Sørensens gate til Luragata. Der dreier du igjen til venstre og følger den et lite stykke. Fra Luragata skal du dreie til høyre og ta deg opp til Postveien på gater og gangveier. Du følger Postveien , og etter at du har passert forretningen Rema 1000 på venstre side, dreier du igjen til venstre og følge turveier og gater mot Smeaheia. Turen går videre på turveier som fører deg langs idrettsplassene og ned til Gisketjørn. Her følger du gater og turveier forbi Trones skole og ned til Eidsvollgata. Etter Sandnes kirke dreier du ned Flintergata og inn i Storgata. Denne følger du så over Oalsgata og videre sørover til Sandnes kapell. Her dreier du til venstre og tar deg ned mot Skeianetunet. Du går gjennom undergangen ved Skeiane stasjon og inn i Holbergs gate. Du dreier til høyre i Julie Eges gate og følger Storåna fram til utløpet i Gandsfjorden. Så går du forbi Sandnes kulturhus og tar deg tilbake til Ruten.

Vil du vite mer om bydelen og utforske andre turmuligheter, går du inn her: Sandnes Kommune: Bydelskartene https://www.sandnes.kommune.no/kultur-fritid/friluftsliv/Turmuligheter

Sandvedturen Sandvedturen Lengde 7,3 km

7,3 km

Sandved bydel: Folketall: 6227 (2018) Areal: 2,47 km2

Turen kan starte ved parkeringen i Sandvedparken. Etter å ha gått forbi Bruelandssenteret kommer du til starten av Planetstien. Før du krysser Jærveien vandrer du gjennom Skeianetunet med bygninger fra 1700-tallet. Du går forbi Sandnes kapell (bygget i 1937) og gravplassen. Skogsbakken tar deg opp til Skeiane ungdomsskole. Du passerer under E39 og vandrer utover Foren langs Stangelandsånå. Nå kommer du inn på den lange gang- og sykkelveien som går langs rv 44 og som kan ta deg ned til Klepp på Jæren. Før du krysser under Heigreveien kan du ta trappene opp til toppen på haugen ved rundkjøringen og se på drikkekaret Stampen. Du tar av fra gang- og sykkelveien ved skogen og går på turvei fram mot Gand kirke som ble bygget i 1978. Etter å ha gått gjennom

Side 42 TEGLVÆRKET

BLI KJENT MED BYENS SJU ULVUNGAR! «De sju ulvungane» er navnet på en turløype over sju av byens beste utsiktpunkter. Anbefales!

Turveien begynner egentlig ved kulturhuset.

For deg som flytter inn Teglværket er det mest naturlig å rusle bort til Gangaren og komme inn på løypa der. Derfra bærer det opp mot Mindenuten og Skjeraberget. På disse toppene står ulvungar i henholdsvis Ganddal lLs og Austrått ILs draktfarger.

Deretter går turen mot gamle Hana skole og opp Hanatrappenes 306 trinn. Etter de er overvunnet, så står du på Skolefjedle hvor en ulvunge ikledd Sandnes Ulfs lyseblå farger ønsker velkommen.

Videre er det ikke lange biten før du er på toppen av Hanafjedle og hilser på ulvungen i Hana-gult. Neste topp har det selvforklarende navnet Høgaste, som har en ulvunge i Bogafjells svarte og hvite farger. Så går turløypa videre nordover til Krågeberget hvor ulvungen er dresset opp i Sandveds grønne og hvite drakt. Siste ulvunge finner du på Langefjedle, hvor ulvungen i Luras grønne drakt gjemmer seg i terrenget. Det siste du da må gjøre før du går hjemover igjen, er å ta turen ut ytterst på Ulvanutane og nyte utsikten med kikkerten som står der.

Side 44 TEGLVÆRKET

3d illustrasjon fra leilighet B3-503

TEGLVÆRKET

Side 45

TEGLVÆRKET

Side 46

JA, EN NY BOLIG ER EN BEDRE BOLIG. Livet i en ny leilighet kan være tryggere og mer trivelig enn i en brukt bolig – av mange grunner:

3. MANGE VALGMULIGHETER Kommer du tidlig inn i prosessen, får du flere muligheter til å velge interiørløsninger og forme ditt nye hjem. Kjøkkenet er et godt eksempel i så måte; du bestemmer finish og farge på skapfrontene og kan påvirke fargen på veggene.

4. EN TRYGG BOLIGHANDEL Rettsvernet er sterkere ved kjøp av nybygg enn ved kjøp av en brukt bolig. Utbygger kommer for eksempel på ettårsbefaring, der de avdekker og retter opp eventuelle feil ett år etter du har flyttet inn. Du får også 5 års garanti og reklamasjonsrett etter overtakelsen av boligen. Dette er for å sikre kvaliteten på det nye hjemmet ditt.

5. FAST PRIS OG FORUTSIGBARE UTGIFTER I Teglværket selges leilighetene til fast pris. Dermed unngår du oppjagede budrunder, og du vet på forhånd hvor mye boligen koster. Siden boligen er helt ferdig når du flytter inn, slipper du dessuten de uforutsette utgiftene som kan oppstå i en brukt bolig.

6. LAVERE DOKUMENTAVGIFT En stor fordel ved å kjøpe nybygg er at dokumentavgiften regnes som 2,5 % av tomteverdien, og ikke 2,5 % av markedsverdien som ved brukt bolig. For mange vil dette utgjøre en ganske stor forskjell på kjøpesummen. Dermed vil dokumentavgiften ved ny leilighet i Teglværket være betydelig lavere enn avgiften man ville ha betalt på en brukt bolig til samme pris.

7. FØLELSEN! Å flytte inn i en helt ny bolig er en særegen opplevelse. Å være den første som fyller leiligheten med liv og gjør den til et hjem. Følelsen av å stryke fingrene over en plettfri kjøkkenbenk, å rusle inn på et lunt baderom ingen har brukt før og ha en trappefri tilværelse de dagene heisen frister mest. Det er mye å glede seg til i Teglværket!

TEGLVÆRKET

2. BEDRE ISOLASJON – TRIVELIGERE INNEMILJØ OG STRØMREGNING I Teglværket vil både isolasjon og ventilasjon være bedre enn i eldre boliger. Dermed kan du se frem til mindre utgifter til oppvarming. Bedre for din lommebok og bedre for miljøet.

Side 47

1. BO TRYGT UTEN Å TENKE PÅ OPPUSSING OG VEDLIKEHOLD I Teglværket kan du bruke tiden på å nyte livet i ditt nye hjem, ikke ergre deg over ting som burde fikses. Alt er nytt, fint, fresht og i orden. Dermed vil du i realiteten kunne ha mer å rutte med de neste årene, siden du ikke setter av en buffer til oppussing og vedlikehold.

Side 48 TEGLVÆRKET

ARKITEKTEN HAR ORDET Det er sivilarkitekt i Holon Arkitekter, Eli Fougli, som har tegnet Teglværket.

Teglværket har både sentral beliggenhet og gode solforhold. Jobben for oss har vært å utnytte dette slik at flest mulig av leilighetene får maksimalt ut av potensialet som ligger der. Leilighetene er varierte både i størrelse og innhold slik at det skal være noe som passer for folk i alle livsfaser. Ved utforming av blokkene har det vært lagt vekt på å finne en balanse mellom privatliv og fellesskap med naboer. Private balkonger er sør- eller vestvendt og de aller fleste leilighetene har fasade mot to himmelretninger. Der hvor det ikke var mulig, blir det felles balkong mot morgensolen. Her kan en ta med kaffekoppen ut og samtidig få en drøs med naboen.

Side 49 TEGLVÆRKET

Sameiet disponerer noen fellesarealer som ligger i nivå med garasjen på sydvestre hjørnet mot Maxi og fremtidig kommunalt grøntareal/ball-løkke i sør.

Langveisfarende gjester kan man booke plass til i sameiets eget hotellrom. Det største rommet er en stue, med tilhørende kjøkken, garderobe og toalett. Stuen har utgang til terrasse som ligger i nivå med ballbanen og parken. Her har vi sett for oss at beboerne i blokken kan leie lokalet for å feire private merkedager eller lage fellesarrangementer. Det er masse plass for leker og aktiviteter i parken og en fin grønn skråning for oppstilling til familiebildet.

Det finnes enda et fellesrom som er tenkt mer som et hobbyrom der en kan treffes og dyrke felles interesser, eller kanskje få hjelp til noe som trenger å repareres. Her blir det opp til beboerne å fylle rommene med innhold, men vi håper at vi med utformingen og plasseringen av rommene, har lagt til rette for at Teglværket kan bli et godt og sosialt nabolag der terskelen for den som ønsker å delta i fellesskapet er lav. Fellesrommene er derfor gruppert rundt en egen inngang som blir en attraktiv snarvei til butikker og service på Maxi. Langs veien kan man kikke inn i fellesrommene og se om det er noe spennende som skjer.

Utskr

iftsd

ato:

09.0

5.20

B3

WC

1,5 m 2

Sove

12,4 6,6 m 2g

d

EV.

B2

Sove

jøkk

TEGLVÆRKET

en

rom

Side 50

7,7 m 2

tue/k

4

rom

m2

Gan

m2

3 m2

19

5

N

Eiendomsgrense FOR

A3

MAT

AR

Lang IT E gt KT ER 4306 . 30 TELE SANDNE S E-pos FON: 40 00-1 t: po 0-31 st@pl ankarkite kter.n o K

Side 51 TEGLVÆRKET

B1

SITUASJONSKART De tre byggene i Teglværket danner en hestesko rundt det felles uteområdet, noe som skaper en lun, grønn lunge.

Uteområdet åpner seg mot sør, og dette vil ytterligere forsterke mulighetene til å nyte solstråler utendørs. Dette området får flere ulike aktivitets- og oppholdssoner hvor det blir godt å være alene og sammen med de andre i Teglværket.

Situasjonskartet her viser også hvor det er regulert inn ballbaner og grøntområder som Sandnes kommune har ansvaret for å opparbeide.

3d illustrasjon fra leilighet B1-503

TEGLVÆRKET

Side 54

Side 55 TEGLVÆRKET

3d illustrasjon fra leilighet B2-302

3d illustrasjon fra leilighet B2-401

LEILIGHET B1-101 Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

73,5 m2 BRA | 73,5 m2 P-ROM | 2 soverom | Terrasse 16,8 m2

WC

1,5 m2

Soverom 12,4 m2 Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

Gang Side 58

6,6 m2

Bad

Soverom 7,7 m2

2

TEGLVÆRKET

4,9 m

Vaskerom/ bod

WC

2,6 m2

1,5 m2 1-102 82,8 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

1-101 73,5 m2

Utskriftsdato: 09.05.2019

Soverom 12,4 m2

Stue/kjøkken 34,3 m

2

Gang 6,6 m2

Soverom 7,7 m2

Bad 4,9 m2

WC

1,5 m2

Vaskerom/ bod 2,6 m2

Soverom

1-102 82,8 m2

12,4 m2

Gang

Bod

6,6 m2

1,3 m2

Stue/kjøkken

Soverom

34,3 m2

7,7 m2

Bad

5,1 m2

Terrasse 16,8 m2

Vaskerom/ bod 2,4 m2

Stue/kjøkken 34,3 m2

Bod 1,3 m2 1,3 m2

Terrasse 16,8 m2

N

Bod

1,0 m2 1,0 m2

Terrasse 16,8 m

0

1. etg.

2

1

2

0

1

3. ETASJE

2. ETASJE 1. ETASJE

PROSJEKT

1. etg.

Eiendomsgruppen Vest AS PROSJEKT

Eiendomsgruppen Vest AS

TITTEL

4

2

3

4

5

N

B3

5. ETASJE 4. ETASJE

3

0

5

B2

B1

1. etg.

Leilighet B1-101

TITTEL

Leilighet 1-101 PROSJEKT

TITTEL

A R K IT EK T ER

1

2

3

4

5

LEILIGHET B1-102, B2-102

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

82,8 m2 BRA | 82,8 m2 P-ROM | 2 soverom | Terrasse 22,3 m2

WC

1,3 m2

Soverom 12,4 m2

Gang 6,8 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

Bad

Side 59

4,8 m2

3,2 m2

7,6 m2

Vaskerom/ bod 2,6 m2

Terrasse

WC

14,9 m2

1,4 m2

Stue/kjøkken

Soverom

42,2 m2 Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

12,4 m2

TEGLVÆRKET

Vaskerom/ bod

Soverom

Gang 6,8 m2

Utskriftsdato: 09.05.2019

Bad

4,8 m2

Vaskerom/ bod

Soverom WC

3,2 m2

7,6 m2 2

1,5 m

Vaskerom/ 2,4 m2 Soverom

1-102 82,8 m2

Stue/kjøkken

12,4 m2

Gang

1,3 m2 1,3 m2

2

6,6 m

Bad

Soverom

Balkong

5,1 m2

42,2 m2

Bod Bod 7,7 m2

22,3 m2 Vaskerom/ bod 2,4 m2

Stue/kjøkken 34,3 m2

Terrasse 22,3 m2

N

Bod

1,0 m2 1,0 m2

0

1

Terrasse

2

3

4

5

16,8 m2

1. etg.

4. ETASJE

0

1

3. ETASJE

PROSJEKT

TITTEL

2. ETASJE 1. ETASJE

N

B3

5. ETASJE

2

B2

3

4

0

5

Leilighet B2-102 Eiendomsgruppen Vest AS 1. etg.

Teglværket Leilighet 1-101 Eiendomsgruppen Vest AS

B1

1. etg.

PROSJEKT

TITTEL

PROSJEKT

TITTEL

A R K IT EK T ER

1

2

3

4

5

Bod Bod

1,0 m2 1,0 m2

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

LEILIGHET B1-103, B2-103 81,8 m2 BRA | 81,8 m2 P-ROM | 2 soverom | Terrasse 14,9 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

Vask/Bod 3,6 m2

Soverom Side 60

7,3 m2

Bad

TEGLVÆRKET

2,5 m2

Gang

Stue/kjøkken

3,7 m2

38,7 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

Soverom

Bad

17,1 m2

4,4 m2

Grovkjøkken 5,5 m2

Soverom 6,7 m

2

Stue/kjøkken 36,4 m2

Balkong 14,9 m

2

Gang 6,8 m2

Bad

2,5 m2

Grovkjøkken 5,5 m2

Soverom 6,7 m

2

Stue/kjøkken 36,4 m2

Bad

Soverom

5,0 m2

15,1 m2 Bad

Gang

2,5 m2

6,8 m2

Terrasse

N

14,9 m2 Bad

Soverom

5,0 m

15,1 m2

0

1

2

2

Terrasse

3

4

Soverom 12,4 m

5

2

Gang 6,8 m2

WC

1,4 m2

1-102 82,8 m2

WC

14,9 m2

1,4 m2

Soverom 12,4 m2

Gang 6,8 m

2

1-102 82,8 m2

1. etg.

PROSJEKT

TITTEL

Eiendomsgruppen Vest AS Teglværket MÅL

1:100

4. ETASJE 0 1 3. ETASJE 2. ETASJE 1. ETASJE

03.04.2020

Eiendomsgruppen Vest AS

2

3

TITTEL

4

2018-504

Leilighet 1-103

PROSJEKT

N

0

5

1

2

3

4

5

B1

B2

SAKSNR.

1. etg.

DATO PROSJEKT

Leilighet B2-103 B3

5. ETASJE

1. etg.

TEGNINGSNR

REV.

2-103

FORMAT

A4 TITTEL

A R K IT EK T ER

Langgt. 30, 4306 SANDNES Telefon: 4000-10-31 E-post: stavanger@holon.no

LEILIGHET B1-104, B2-104 49,7 m2 BRA | 49,7 m2 P-ROM | 1 soverom | Terrasse 10,9 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

Gang

Bod

Side 61

9,5 m2

1,4 m2

Vask/tekn.

3,2 m2

Soverom 2

Balkong

2-105 94,5 m2

Bad

Stue/kjøkken

4,1 m2

29,4 m2

TEGLVÆRKET

9,2 m

10,9 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

Gang 4,5 m2

Bod

1,4 m2

Bad

3,2 m2

Soverom 9,2 m

0

1

2

3

Terrasse

Bod

1,4 m2

4

2

N

5

Bad

4,6 m2

Stue/kjøkken 29,4 m2

10,9 m2

Bad

3,2 m2

Soverom 9,2 m2

1. etg.

Terrasse 10,9 m

TITTEL

Eiendomsgruppen Vest AS Teglværket

Gang

Leilighet B2-104

SAKSNR.

DATO

1:100

4,9 m2

4,6 m2

29,4 m2

2

PROSJEKT

MÅL

Gang

1-105 94,8 m2

Bad

Stue/kjøkken

03.04.2020

TEGNINGSNR

2018-504

2-104

4. ETASJE 0 1 3. ETASJE 1. ETASJE

2

Eiendomsgruppen Vest AS

4

0

B1

1. etg.

TITTEL

Leilighet 1-104

PROSJEKT

FORMAT

A4

5

B2

1. etg.

PROSJEKT

3

REV.

N

B3

5. ETASJE

2. ETASJE

4,9 m2

TITTEL

A R K IT EK T ER

1

2

3

4

Langgt. 30, 4306 SANDNES Telefon: 4000-10-31 E-post: stavanger@holon.no

5

1-105 94,8

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

LEILIGHET B1-105 94,8 m2 BRA | 94,8 m2 P-ROM | 3 soverom | Terrasse 13,3 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

6,5 m2

8,6 m2

13,3 m2

TEGLVÆRKET

Side 62

Bad

Soverom

Terrasse

Soverom 13,7 m2

Stue/kjøkken 45,4 m2

Evt.soverom 7,3 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Bad

Utskriftsdato: 09.05.2019

3,1 m2

Gang

Bod

9,5 m2

1,4 m2

Vask/tekn.

3,2 m2

Soverom

Terrasse 13,3 m

N

5,5 m2

6,7 m2

Stue/kjøkken

0

36,4 m2

1

2

6

8,6 m2

Grovkjøkken Soverom

B

Soverom

7,3 m2

2

3

4

5

Stue/kjøkken

Sov

35,9 m2 Gang 6,8 m2

14,1

Bad

2,5 m2

Vask/tekn.

4,2 m2

1. etg.

Bad

Soverom

5,0 m

15,1 m2

PROSJEKT

Eiendomsgruppen Vest AS Teglværket 14,9 m2

MÅL

1:100

1,4 m2

Leilighet B1-105 Soverom 12,4 m2

Gang

03.04.2020

2018-504

1. ETASJE

1-102 82,8 m2

REV.

2

3

4

N B1

1. etg.

TITTEL

Leilighet 1-103

PROSJEKT

TITTEL

A R K IT EK T ER

Bad

4,6 m2

A4

0

5

B2

FORMAT

Stue/kjøkken

1-105

1. etg.

Eiendomsgruppen Vest AS

9,2 m

2

B3

4. ETASJE 0 1 3. ETASJE 2. ETASJE

3,2 m2

Soverom

1,4 m2

TEGNINGSNR

5. ETASJE

PROSJEKT

Bad

WC

6,8 m2

SAKSNR.

DATO

10,1 m2

Bod

TITTEL Terrasse

Gang

2

Langgt. 30, 4306 SANDNES Telefon: 4000-10-31 E-post: stavanger@holon.no

1

2

3

4

5

LEILIGHET B1-201, B1-301, B1-401 Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

73,5 m2 BRA | 73,5 m2 P-ROM | 2 soverom | Balkong 16,8 m2

WC

1,5 m2

Soverom 12,4 m2

1-202 82,8 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

Gang 6,6 m2

Soverom 7,7 m2

Side 63

Bad

2

Vaskerom/ bod

WC

1,5 m2

2,6 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

TEGLVÆRKET

4,9 m

Utskriftsdato: 09.05.2019

Soverom

Stue/kjøkken 34,4 m

12,4 m2

1-202 82,8 m2

2

Gang 6,6 m2

Bad

Soverom 7,7 m2

2

5,1 m

Vaskerom/ bod 2,4 m2

Bod

Stue/kjøkken

1,3 m2 1,3 m2

34,3 m2

Balkong 16,8 m2

Bod

1,4 m2

Bad

3,2 m2

Soverom 9,2 m2

Terrasse

Bod

1-105 94,8 m2

Bad

1,0 m2 1,0 m2

4,6 m2

Stue/kjøkken 29,4 m2

10,9 m2

Balkong 16,8 m2

N

Gang 4,9 m2

0

2. etg.

1

2

3

4. ETASJE 0 1 3. ETASJE 2. ETASJE

TITTEL

1. ETASJE

5

N

B3

5. ETASJE

PROSJEKT

4

2

3

4

0

5

B2

Leilighet B1-201 2. etg.

Eiendomsgruppen Vest AS Leilighet 1-104 Eiendomsgruppen Vest AS Teglværket

B1

1. etg.

PROSJEKT

TITTEL

PROSJEKT

TITTEL

A R K IT EK T ER

1

2

3

4

5

LEILIGHET B1-202, B1-302, B1-402

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

82,8 m2 BRA | 82,8 m2 P-ROM | 2 soverom | Balkong 22,3 m2

Balkong

WC

14,9 m2

1,3 m2

Soverom 12,4 m2

Gang 6,8 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

Bad

4,8 m2

Bad

Side 64

4,9 m2

Vaskerom/ bod

Soverom

3,2 m2

2

7,6 m

TEGLVÆRKET

Vaskerom/ bod 2,6 m2

Stue/kjøkken 42,2 m2

Balkong

WC

14,9 m2

1,4 m2

Soverom 12,4 m2 Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Gang 6,8 m2

Utskriftsdato: 09.05.2019

Bad

4,8 m2

Vaskerom/ bod

Soverom Balkong

WC

14,9 m2

3,2 m2

7,6 m2

Vaskerom/

1,4 m2

Soverom 12,4 m2

2,4 m2

Gang 6,8 m2

Balkong

Bod Bod

Stue/kjøkken

1,4 m2 1,4 m2

42,2 m2

22,3 m2

Bad

4,8 m2

Vaskerom/ bod

Soverom

3,2 m2

7,6 m2

Vaskerom/ bod 2,4 m2

Stue/kjøkken 42,2 m2

Balkong 22,3 m2

0

1

Balkong

2

322,3 m

2

N

Bod Bod

4

1,0 m2 1,0 m2

5

4. etg.

PROSJEKT

TITTEL

Eiendomsgruppen Vest AS Teglværket 2. etg.

PROSJEKT

MÅL

DATO

4. ETASJE 0 1 3. ETASJE 2. ETASJE

2

3

4

5

Leilighet B1-402 1. ETASJE

N

B3

5. ETASJE

B2

0

B1

2. etg.

TITTEL

Leilighet 1-202 TEGNINGSNR Eiendomsgruppen Vest AS SAKSNR. PROSJEKT

REV. FORMAT TITTEL A R K IT EK T ER

1

2

3

4

5

Bod Bod

1,0 m2 1,0 m2

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

LEILIGHET B1-203, B1-303, B1-403 81,8 m2 BRA | 81,8 m2 P-ROM | 2 soverom | Balkong 14,9 m2

Vask/Bod 4,0 m2

Soverom

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

7,3 m2

Utskriftsdato: 09.05.2019

Bad

Side 65

2,5 m2

Gang

Stue/kjøkken

3,7 m2

TEGLVÆRKET

38,7 m2

Bad Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

4,4 m2

Utskriftsdato: 09.05.2019

Soverom 17,1 m2

Grovkjøkken

Balkong 14,9 m

5,5 m2

Soverom

2

WC

2

6,7 m

1,3 m2 Stue/kjøkken

Soverom

36,4 m2

12,4 m2

Gang

1-402 82,8 m2

6,8 m2

1-401 73,5 m2

Gang 6,8 m2

Bad

2,5 m2

Grovkjøkken 5,5 m2

Soverom 2

6,7 m

Stue/kjøkken 36,4 m2

Bad

Soverom

5,0 m2

15,1 m2 Bad

Gang

2,5 m2

6,8 m2

N

Balkong

0

1

2

Soverom 15,1 m2

14,9 m2 Bad

5,0 m2

3

4

WC

5

1,4 m2

Soverom 12,4 m

2

Gang 6,8 m2

Balkong

1-202

WC

14,9 m2

1,4 m2

Soverom

4. etg.

12,4 m2

Gang 2

6,8 m

PROSJEKT

1-202

1-201

TITTEL

Eiendomsgruppen Vest AS Teglværket MÅL

DATO

1:100

03.04.2020 2. etg.

PROSJEKT

Eiendomsgruppen Vest AS

Leilighet B1-403

4. ETASJE 0 1 3. ETASJE

2

3

4

0

5

SAKSNR. 2. ETASJE 1. ETASJE

N

B3

5. ETASJE

TEGNINGSNR B1

B2

2018-504

REV.

1-403

TITTEL

PROSJEKT

2

TITTEL

A R K IT EK T ER

3

4

5

FORMAT

A4

2. etg.

Leilighet 1-203

1

Langgt. 30, 4306 SANDNES Telefon: 4000-10-31 E-post: stavanger@holon.no

3d illustrasjon fra leilighet B1-403

3d illustrasjon fra leilighet B1-304

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

LEILIGHET B1-204, B1-304, B1-404, B2-204, B2-304 49,7 m2 BRA | 49,7 m2 P-ROM | 1 soverom | Balkong 10,9 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

Gang

Bod

9,5 m2

Side 70

1,4 m2

Vask/tekn.

3,2 m2

Soverom

TEGLVÆRKET

9,2 m2

1-405 94,5 m2

Bad Stue/kjøkken

Balkong 10,9 m

4,1 m2

29,4 m2

2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

Gang 4,5 m2

Bod

1,4 m2

Bad

3,2 m2

Soverom 9,2 m

2

Stue/kjøkken

Balkong

1-20 94,8

Bad

4,6 m2

29,4 m2

10,9 m2

Bod

1,4 m2

Bad

3,2 m2

Soverom 9,2 m2

Balkong

Stue/kjøkken 29,4 m2

10,9 m2

Bad

0

1

2

4,6 m

N

1-205 94,8 m2 2

3

4

Gang 4,9 m2

5

Gang 4,9 m2

4. etg.

PROSJEKT

TITTEL

Eiendomsgruppen Vest AS Teglværket MÅL

4. ETASJE 0 1 3. ETASJE

2

3

4

5

2. ETASJE

03.04.2020

B2 2018-504

PROSJEKT

Eiendomsgruppen Vest AS

0

TEGNINGSNR

1-404

1. ETASJE

2. etg.

N

B3

5. ETASJE

SAKSNR.

DATO

1:100

Leilighet B1-404 REV.

B1

2. etg.

PROSJEKT

TITTEL

A R K IT EK T ER

2

3

4

5

FORMAT

A4

TITTEL

Leilighet 1-204

1

Langgt. 30, 4306 SANDNES Telefon: 4000-10-31 E-post: stavanger@holon.no

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

LEILIGHET B1-205, B1-305, B1-405 94,8 m2 BRA | 94,8 m2 P-ROM | 3 soverom | Balkong 13,3 m2 + 2,4 m2

Utskriftsdato: 09.05.2019

6,5 m2

8,6 m2

2

Side 71

13,3 m

Bad

Soverom

Balkong

Soverom 13,7 m2

Stue/kjøkken

Balkong

45,4 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

2,4 m2

TEGLVÆRKET

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Bad

Utskriftsdato: 09.05.2019

3,1 m2

Gang

Bod

9,5 m2

1,4 m2

Vask/tekn.

3,2 m2

Soverom 9,2 m2

Bad

4,1 m2

Stue/kjøkken

Soverom

Balkong

N

5,5 m2

2

6,7 m

0

Stue/kjøkken 36,4 m2

1

2

3

Gang 6,8 m2

4

Stue/kjøkken

Soverom

35,9 m52

14,1 m2

Vask/tekn.

Bad

2,5 m2

4,2 m2

Gang

10,1 m2

4. etg.

Bad

Soverom

Bod

5,0 m2

15,1 m2

PROSJEKT

1,4 m2

TITTEL Balkong

1:100

9,2 m WC

1,4 m2

Soverom 12,4 m2

Gang 2

6,8 m

SAKSNR.

TEGNINGSNR

2018-504

03.04.2020

1-405

4. ETASJE 0 1 3. ETASJE 2. ETASJE 1. ETASJE

2

3

4

1-201

REV.

N

0

B1

2. etg.

TITTEL

Leilighet 1-203

PROSJEKT

FORMAT

Bad

2 4,6 mLanggt.

30, 4306 SANDNES

A4

5

B2

2. etg.

Eiendomsgruppen Vest AS

1-202

Stue/kjøkken

B3

5. ETASJE

PROSJEKT

3,2 m2

2

14,9 m2

DATO

Bad

Soverom Leilighet B1-405

Eiendomsgruppen Vest AS Teglværket MÅL

6,7 m2

8,6 m2

Grovkjøkken Soverom

Bad

Soverom

7,3 m2

13,3 m2

TITTEL

A R K IT EK T ER

Telefon: 4000-10-31 E-post: stavanger@holon.no

1

2

3

4

5

ket

Utskriftsdato: 03.04.2020

LEILIGHET B1-501 Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

64,5 m2 BRA | 64,5 m2 P-ROM | 2 soverom | Takterrasse 85,6 m2

1-502 100,3 m2

WC

1,2 m2

Bad

5,2 m2 1-502 100,3 m2

Gang 5,2 m2

WC

Soverom 8,9 m

1,2 m2

2

Bad

5,2 m2

Gang

Stue/kjøkken

5,2 m2

32,0 m2

Soverom 8,9 m2

Stue/kjøkken

TEGLVÆRKET

Side 72

32,0 m2

Soverom 10,1 m2

Soverom 10,1 m2

Terrasse 85,6 m2

Terrasse 85,6 m2

B3

5 ETASJE 5.

ETASJE

0

4 ETASJE 4.

ETASJE 3 ETASJE 3.

ETASJE 2 ETASJE 2.

ETASJE 1 ETASJE 1.

ETASJE

B2

B1

0

1

5. etg.

2

3

4

5

1

2

3

4

N

5

LEILIGHET B1-502

Utskriftsdato: 03.04.2020 Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

100,3 m BRA | 100,3 m P-ROM | 2 soverom | Takterrasse 54,3 m2 + balkong 10,9 m2 2

2

12,0 m2

Bad

4,0 m2

12,0 m2

Bad

4,0 m2

Balkong

Soverom

10,9 m2

14,0 m2

1-503 90,4 m2

Balkong

Gang

10,9 m2

6,5 m2

Soverom

1-503 90,4 m2

14,0 m2

2

Gang

Stue/kjøkken

6,5 m2

50,3 m2

2

Stue/kjøkken 50,3 m2

Bad

Bad

5,2 m2

5,4 m2

Bad

Bad

5,2 m2

5,4 m2

Vaskerom/bod 5,1 m2

Vaskerom/bod

Side 73

5,1 m2

TEGLVÆRKET

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Soverom 10,6 m2

Soverom 10,6 m2

Soverom 10,1 m2

Soverom 10,1 m2

Terrasse 54,3 m2

Terrasse 54,3 m2

N 0

5. ETASJE

B3

1

2

3

3. ETASJE

5. etg.

1. ETASJE

B1

B2

5. etg.

5 0

4. ETASJE 2. ETASJE

4

1

2

3

4

5

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

LEILIGHET B1-503 90,4 m2 BRA | 90,4 m2 P-ROM | 2 soverom | Takterrasse 15,4 m2 + balkong 13,2 m2

Balkong

Terrasse

Soverom

13,2 m2

15,4 m2

Side 74

7,8 m2

Stue/kjøkken

Soverom

36,6 m2

TEGLVÆRKET

11,2 m2

Vask/bod

Walk-in 4,7 m2

Bad

3,7 m2

2,6 m2

Bod

1,4 m2

Bad

Gang

6,2 m2

12,0 m2

Bad

4,0 m2

Balkong

Soverom

10,9 m2

14,0 m2

N 0

1

2

3

4

5

4. etg.

PROSJEKT

TITTEL

Eiendomsgruppen Vest AS Teglværket MÅL

1:100

DATO

Leilighet B1-503

SAKSNR.

03.04.2020

TEGNINGSNR

2018-504

1-503

4. ETASJE 3. ETASJE 2. ETASJE 1. ETASJE

B2

FORMAT

A4

B3

5. ETASJE

REV.

B1

Langgt. 30, 4306 SANDNES Telefon: 4000-10-31 E-post: stavanger@holon.no

TEGLVÆRKET

Side 75

3d illustrasjon fra leilighet B2-305

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

LEILIGHET B2-203, B2-303 81,8 m2 BRA | 81,8 m2 P-ROM | 2 soverom | Balkong 14,9 m2

Vask/Bod 3,6 m2

Soverom

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

7,3 m2

Utskriftsdato: 09.05.2019

Bad Side 78

2,5 m2

Gang

Stue/kjøkken

3,7 m2

TEGLVÆRKET

38,7 m2

Bad Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

4,4 m2

Utskriftsdato: 09.05.2019

Soverom 17,1 m2

Balkong 14,9 m2

6,7 m

Soverom

5,5 m2

1,3 m2

2

12,4 m2

Grovkjøkken

WC

Soverom

Stue/kjøkken

Gang

36,4 m2

6,8 m2

2-302

2-301

Gang 6,8 m2

Soverom 10,2 m2

Bad

5,4 m2

Soverom

N

15,1 m2

0Stue/kjøkken 1

Balkong 10,3 m2

2,5 m2

2-002 56,5 m2

Bod

1,4 m2

Bad

2

19,5 m2

Gang 4,3 m2

3

4

5,0 m2

5

Balkong 14,9 m

Bad

WC

2

1,4 m2

Bod

Soverom

1,7 m2

12,4 m

2

Gang

2-202 82,8 m2

6,8 m2

3. etg.

PROSJEKT

TITTEL

Leilighet B2-303

3

4

4

1

Eiendomsgruppen Vest AS Teglværket 3

B3

2

3

2

1

2

1

5

1

5

4

3

2

1

4

3

2

1

1

6

DATO 4

3

2

MÅL

5

3 7

6

5

4

3

2

1

8

7

6

5

4

3

2

1

2

1

1

6

8

7

03.04.2020

4. ETASJE

3. ETASJE SAKSNR. 0 1 2 2. ETASJE

9

9

8

7

6

5

4

3

2

1

4

4

3

2

1

3

2

1

1. ETASJE

U. ETASJE

5

TEGNINGSNR

N

0 REV.

2-303B1

TITTEL

Leilighet 2-001

PROSJEKT

1 FORMAT 2

A4

2. etg.

N

Eiendomsgruppen Vest AS

4

B2

Underetg.

PROSJEKT

3

2018-504

3

8

2

1:100

1

TITTEL

A R K IT EK T ER

3

4

5 Langgt. 30, 4306 SANDNES Telefon: 4000-10-31 E-post: stavanger@holon.no

273

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

LEILIGHET B2-105, B2-205 94,8 m2 BRA | 94,8 m2 P-ROM | 2 soverom | Balkong 13,3 m2 Leilighet B2-205 og B2-305 og har i tillegg balkong på 2,4 m2 ut fra soverom

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

Bad

Soverom

Balkong

6,5 m2

2

8,6 m

Side 79

13,1 m2

13,7 m2

45,4 m2

Balkong 2,4 m2

Bad

3,1 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

TEGLVÆRKET

Soverom

Stue/kjøkken

Gang

Bod

9,5 m2

1,4 m2

Vask/tekn.

3,2 m2

Soverom 9,2 m2

Bad

4,1 m2

Stue/kjøkken

Balkong

29,4 m

2

Soverom

Balkong

N

35,9 m2

0

1,4 m2

1

2

3

Soverom 10,2 m2

6,7 m2

8,6 m2

Stue/kjøkken Bod

Bad

Soverom

7,3 m2

13,3 m2

4

Soverom 14,1 m2

5

2-002 56,5 m2

Vask/tekn.

Bad

5,4 m2

4,2 m2

Gang

10,1 m2

2. etg.

Balkong

Stue/kjøkken

10,3 m2

PROSJEKT

Bod

19,5 m2

Gang 4,3 m2

1,4 m2

Bad

TITTEL

Leilighet B2-205

9,2 m2

Eiendomsgruppen Vest AS Teglværket MÅL

DATO

SAKSNR.

1:100

2

Stue/kjøkken

TEGNINGSNR 29,4 m2

Balkong

2018-504

Bad REV.

4,6 m2

FORMAT

2-205

A4

Langgt. 30, 4306 SANDNES Telefon: 4000-10-31 E-post: stavanger@holon.no

1

03.04.2020

3,2 m2

Bod Soverom 1,7 m

3

4

4

N

3

B3

2

3

2

1

2

1

5

1

5

4

3

2

1

4

3

2

1

4. ETASJE

4

3

2

1

6

5

3 7

6

5

4

3

2

1

8

7

6

5

4

3

2

1

2

1

2

7

1

6

8

3. ETASJE 0 1 2. ETASJE

2

3

4

0

5

9

3

8

1

9

8

7

6

5

4

3

2

1 4

4

3

2

3

2

1

1. ETASJE

1

U. ETASJE

Underetg.

2. etg.

N

PROSJEKT

Eiendomsgruppen Vest AS

B1

B2

TITTEL

Leilighet 2-001

PROSJEKT

TITTEL

A R K IT EK T ER

1

2

3

4

5

Side 80 TEGLVÆRKET

3d illustrasjon fra leilighet B3-305

TEGLVÆRKET

Side 81

3d illustrasjon fra leilighet B2-302

LEILIGHET B3-101 80,0 Utskriftsdato: m2 BRA |03.04.2020 80,0 m2 P-ROM | 3 soverom | Terrasse 12,4 m2

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Soverom 8,0 m2

Soverom 11,8 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

Gang 7,9 m2

Bad

5,8 m2

WC

Side 84

Vaskerom

1,4 m2

3,6 m2

Soverom 7,5 m2

TEGLVÆRKET

Vaskerom

Soverom

3,5 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

12,3 m2

Gang

Utskriftsdato: 09.05.2019

7,8 m2

Bad

6,0 m2

Stue kjøkken 38,6 m2

WC

Vaskerom

1,4 m2

3,6 m2

Vaskerom 3,5 m2 Balkong

WC

14,9 m2

1,4 m2

Soverom 12,4 m

2

Gang

Stue kjøkken

6,8 m2

30,3 m2

Evt.soverom

Bad

4,8 m2

7,3 m2

Vaskerom/ bod

Soverom

3,2 m2

7,6 m2

Vaskerom/ bod 2,4 m2

Stue/kjøkken 42,2 m2

Terrasse

Soverom

12,4 m2

7,0 m2

Terrasse

Bod Bod

Balkong

1,0 m2 1,0 m2

22,3 m2

12,4 m2

N 0

1

2

4. ETASJE 0 1 3. ETASJE 2. ETASJE 1. ETASJE

2

PROSJEKT

Eiendomsgruppen Vest AS

3

4

5

N

0

5

B1

B2

2. etg.

PROSJEKT

4

B3

5. ETASJE

1. etg.

3

1. etg.

TITTEL TITTEL

Leilighet 1-202

Leilighet B3-101 PROSJEKT

TITTEL

A R K IT EK T ER

1

2

3

4

5

LEILIGHET B3-102 95,5 m2 BRA | 95,5 m2 P-ROM | 2 soverom | Terrasse 15,5 m2 Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

Soverom 11,2 m2

3-101

2

m Utskriftsdato:80,0 09.05.2019

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Vaskerom

Gang

Side 85

3,6 m2

9,8 m2

Bad

Stue kjøkken

Soverom 11,2 m2

41,6 m2

Bad

3-101 80,0 m2

5,1 m2 Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

Vaskerom

Gang

3,6 m2

9,8 m2

Soverom 18,0 m2

Bad

2,2 m2

Bad

5,1 m

Stue kjøkken 41,6 m2 2

Soverom 18,0 m2

Grovkjøkken 5,5 m2

Soverom 2

6,7 m

Stue/kjøkken 36,4 m2

Terrasse

Gang

15,5 m2

6,8 m2

Bad

2,5 m2

Bad

Soverom

5,0 m2

15,1 m2

Terrasse 15,5 m2

Balkong

WC

14,9 m2

1,4 m2

Soverom 12,4 m2

Gang 2

6,8 m

1-202

1-201

N 0

1

2

4. ETASJE 0 1 3. ETASJE 2. ETASJE 1. ETASJE

1. etg.

2

Eiendomsgruppen Vest AS

3

4

4

5

N

0

5

B1

B2

2. etg.

PROSJEKT

3

B3

5. ETASJE

1. etg.

TITTEL

Leilighet 1-203

PROSJEKT

TITTEL

A R K IT EK T ER

1

2

3

4

5

TEGLVÆRKET

2,2 m2

LEILIGHET B3-103 69,1 Utskriftsdato: m2 BRA 03.04.2020 | 69,1 m2 P-ROM | 2 soverom | Terrasse 8,8 m2

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Soverom 7,2 m2

Soverom 10,9 m2

77,2 m2 Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

Gang Side 86

8,3 m2

Bad

7,2 m2

Soverom

WC

7,1 m2

TEGLVÆRKET

1,2 m2

Soverom 10,8 m2

77,2 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Stue kjøkken

Utskriftsdato: 09.05.2019

32,1 m2

Gang 8,0 m2

Bad WC

7,1 m2 2

1,2 m

Balkong

WC

14,9 m2

1,4 m2

Soverom 12,4 m

2

Gang

Stue kjøkken

6,8 m2

31,6 m2 Bad

4,8 m2

Vaskerom/ bod

Soverom

3,2 m2

7,6 m2

Vaskerom/ bod 2,4 m2

Stue/kjøkken

Terrasse

42,2 m2

8,8 m2

Terrasse Bod Bod

Balkong 22,3 m

2

8,8 m2 2

1,0 m 1,0 m

2

N 0

1

2

4. ETASJE 0 1 3. ETASJE 2. ETASJE 1. ETASJE

2

PROSJEKT

Eiendomsgruppen Vest AS

3

4

5

N

0

5

B1

B2

2. etg.

PROSJEKT

4

B3

5. ETASJE

1. etg.

3

1. etg.

TITTEL TITTEL

Leilighet 1-202

Leilighet B3-103 PROSJEKT

TITTEL

A R K IT EK T ER

1

2

3

4

5

LEILIGHET B3-301, B3-401

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

80,0 m2 BRA | 80,1 m2 P-ROM | 2 soverom | Balkong 12,4 m2

Soverom 8,0 m2

Soverom 11,8 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

Gang 7,9 m2

Bad

5,8 m2

Side 87

WC

Vaskerom

1,4 m2

Vaskerom

TEGLVÆRKET

3,6 m2

Soverom 7,5 m2

3,5 m2

Soverom 12,3 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

Gang 7,8 m2

Stue kjøkken 38,6 m

Bad

2

6,0 m2

WC

Vaskerom

1,4 m2

3,6 m2

Vaskerom 3,5 m2

Stue kjøkken 38,0 m2

Bod

1,4 m2

Bad

Balkong

Soverom

3,2 m2

11,7 m2

9,2 m2

Terrasse

1-105 94,8 m2

Bad

4,6 m2

Stue/kjøkken 29,4 m2

10,9 m2

N

Gang 4,9 m2

0

1

2

3

4

5

Balkong 12,4 m2

3. etg.

4. ETASJE 0 1 3. ETASJE

PROSJEKT

TITTEL

2. ETASJE 1. ETASJE

N

B3

5. ETASJE

2

B2

3

4

0

5

Leilighet B3-301 Eiendomsgruppen Vest AS 2. etg.

Teglværket Leilighet 1-104 Eiendomsgruppen Vest AS

B1

1. etg.

PROSJEKT

TITTEL

PROSJEKT

TITTEL

A R K IT EK T ER

1

2

3

4

5

LEILIGHET B3-202, B3-302

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

95,5 m2 BRA | 95,5 m2 P-ROM | 2 soverom | Balkong 15,5 m2

Soverom 11,2 m2

Side 88

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

3-301 80,0 m2

Vaskerom

Gang

3,6 m2

9,8 m2

TEGLVÆRKET

Bad

2,2 m2

Bad Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

5,1 m2

Utskriftsdato: 09.05.2019

Soverom 11,2 m2

3-201 80,0 m2

Soverom

Stue kjøkken

18,0 m2

41,6 m2

Vaskerom

Gang

3,6 m2

9,8 m2

Bad

2,2 m2

Stue kjøkken 41,6 m2

Bad

5,1 m2

Soverom 18,0 m2

Bod

1,4 m2

Balkong

Bad

3,2 m2

15,5 Soverom m2 9,2 m2

Terrasse

1-105 94,8 m2

Bad

4,6 m2

Stue/kjøkken 29,4 m2

10,9 m2

N

Gang

0

1

2

4,9 m2

3

4

5

Balkong 15,5 m2

3. etg.

4. ETASJE 0 1 3. ETASJE

PROSJEKT

2. ETASJE TITTEL

Eiendomsgruppen Vest AS Teglværket Eiendomsgruppen Vest AS 1. etg.

PROSJEKT

2

3

4

0

5

B2

Leilighet B3-302

1. ETASJE

N

B3

5. ETASJE

B1

2. etg.

TITTEL

Leilighet 1-104

PROSJEKT

TITTEL

A R K IT EK T ER

1

2

3

4

5

LEILIGHET B3-303, B3-403

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

70,1 m2 BRA | 70,1 m2 P-ROM | 2 soverom | Balkong 8,8 m2

Soverom 7,2 m2

Soverom

2

Utskriftsdato: 09.05.2019

m2

Side 89

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln10,9

Gang 8,3 m2

Bad

7,2 m2

WC

1,2 m2

TEGLVÆRKET

3-304 79,2 m2

Soverom 7,1 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

Soverom

Stue kjøkken

10,8 m2

32,1 m2

WC

1,5 m2

Gang 8,0 m2

Bad WC

78,7 m2

7,1 m2 2

1,2 m

Soverom

Stue kjøkken 32,5 m2

WC

1,3 m2

Bod

1,4 m2

Bad

Balkong

Soverom

3,2 m2

8,8 m2

9,2 m2

Terrasse

1-105 94,8 m2

Bad

Soverom

4,6 m2

Stue/kjøkken 29,4 m2

10,9 m2

N

Gang 4,9 m2

0

1

2

3

4

5

Balkong 8,8 m2

3. etg.

4. ETASJE 0 1 3. ETASJE

PROSJEKT

TITTEL

2. ETASJE 1. ETASJE

N

B3

5. ETASJE

2

B2

3

4

0

5

Leilighet B3-303 Eiendomsgruppen Vest AS 2. etg.

Teglværket Leilighet 1-104 Eiendomsgruppen Vest AS

B1

1. etg.

PROSJEKT

TITTEL

PROSJEKT

TITTEL

A R K IT EK T ER

1

2

3

4

5

LEILIGHET B3-305, B3-405

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

77,2 m2 BRA | 77,2 m2 P-ROM | 2 soverom | Balkong 14,1 m2 Leilighet B3-305 og B3-405 har balkong på 9,8 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

Soverom Side 90

7,3 m2

Soverom TEGLVÆRKET

11,4 m2

Stue kjøkken 36,3 m2

Gang 8,0 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

WC

Utskriftsdato: 09.05.2019

1,3 m2

Balkong

Bad

Vaskerom/bod

10,1 m2

4,9 m2

4,2 m2

Soverom 7,3 m2

Soverom 11,4 m2

Stue kjøkken

Bad

36,3 m2

Gang 8,0 m2

WC

1,3 m2

Vaskerom/bod 4,2 m2

Balkong

1,4 m2

Bad

3,2 m2

Soverom 9,2 m2

Terrasse

1-105 94,8 m2

Bad

4,6 m2

Stue/kjøkken 29,4 m2

10,9 m2

N

Gang

0

1

4,9 m2

2

3

4. etg.

PROSJEKT

5

N

5. ETASJE 4. ETASJE 0 1 3. ETASJE

4

2

3

4

0

5

TITTEL 2. ETASJE

Eiendomsgruppen Vest AS Teglværket 1. etg.

PROSJEKT

Eiendomsgruppen Vest AS

Leilighet B3-405 1. ETASJE

2. etg.

TITTEL

Leilighet 1-104

PROSJEKT

TITTEL

A R K IT EK T ER

1

2

3

4

4,9 m2

3 7

14,1 m2

Bod

Bad

5

LEILIGHET B3-501 Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

80,0 m2 BRA | 80,0 m2 P-ROM | 3 soverom | Balkong 11,9 m2

Soverom 8,0 m2

Soverom 11,8 m2

Gang 7,9 m2

Bad

5,8 m2

Side 91

WC

TEGLVÆRKET

1,4 m2

Vaskerom 3,5 m2

Vaskerom/bod 4,7 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

Stue kjøkken 38,6 m2

Bad

5,0 m2

Balkong

WC

14,9 m2

1,4 m2

Soverom

Soverom

12,4 m

2

Gang

13,2 m2

6,8 m2

Bad

4,8 m2

Vaskerom/ bod

Soverom

3,2 m2

7,6 m2

Vaskerom/ bod 2,4 m2

Stue/kjøkken 42,2 m2

Balkong 11,9 m2

Balkong 22,3 m2

0

5. etg.

1

2

3

4. ETASJE 0 1 3. ETASJE 2. ETASJE

PROSJEKT

TITTEL 1. ETASJE

1,0 m2 1,0 m2

4

2

3

4

5

N

B3

5. ETASJE

N

Bod Bod

5

B2

Leilighet B3-501 Eiendomsgruppen Vest AS Leilighet 1-202 Teglværket Eiendomsgruppen Vest AS

B1

2. etg.

PROSJEKT

TITTEL

A R K IT EK T ER

TEGLVÆRKET

Side 92

I Teglværket vil kjøkkeninnredningen bli levert av en anerkjent leverandør, som Sigdal eller tilsvarende. I god tid før innflytting får du anledning til å komme med dine ønsker, slik at du får de frontene og fargene du foretrekker. Hvitevarepakke med integrert kombinert kjøl/frys, oppvaskmaskin og koketopp/ovn er også en del av leveransen.

Det utarbeides egne kjøkkentegninger for hver leilighet, konferer megler om dette.

TEGLVÆRKET

Du kommer kanskje fra en enebolig der kjøkkenet har vært det samme siden huset ble bygd. Der fronter, benkeplate, skuffer og skap er merket av tidens tann. Noe av det beste med å flytte inn i ny leilighet i Teglværket er at du får et topp moderne kjøkken, med oppdaterte og gjennomtenkte løsninger som gjør matlagingen og livet i hjemmets hjerte mer trivelig.

Side 93

KJØKKENET – ET ROM FOR LIVSKVALITET

Side 94 TEGLVÆRKET

SIGDAL LEVERER KJØKKENINNREDNING Det er lett å forelske seg i en front, en kjøkkenstil eller en farge. Det er ofte der det begynner. Men et kjøkken er så mye mer enn det. Et kjøkken skal være praktisk. Det skal passe til ditt liv og dine behov. Et kjøkken som ikke er tilpasset måten du vil bruke det på, er et dårlig kjøkken. Når du kjøper leilighet i Teglværket setter du deg ned sammen med kjøkkendesignere fra Sigdal. Sammen ser dere på mulighetene ditt nye kjøkken har. Er du tidlig inne i prosessen har du også muligheter for tilvalg.

TEGLVÆRKET

Side 95

TEGLVÆRKET

Side 96

TRYGG PARKERING OG LADEMULIGHETER FOR ALLE I Teglværket skjer parkering i lukket anlegg i kjelleretasjen som etableres under deler av byggene. Det legges til rette for elbillading slik at du kun betaler for strømmen du bruker.

Parkeringskjelleren får 70 parkeringsplasser i tillegg til sportsboder. Det kommer også fem utendørs p-plasser. Det medfølger en parkeringsplass og en sportsbod til hver leilighet. Det blir heis til alle plan i hvert bygg, men du kan gjerne ta trappene hvis du vil bevege deg litt ekstra. Ønsker du å se hvem som ringer på, så kan svareapparat med bilde fra kamera ved inngang leveres.

Det tilrettelegges for elbillading via et intelligent ladesystem som gjør at den bilen med minst strøm prioriteres når flere lader samtidig.

Systemet måler også strømforbruk på hver ladestasjon slik at du kun betaler for det du selv har brukt. Utbygger leverer grunninstallasjonen og selve ladestasjonen kan kjøpes som tilvalg av de med elbil.

TEGLVÆRKET

Side 97

FULL VALGFRIHET

TEGLVÆRKET

Side 98

Altibox Flex gir deg frihet i hverdagen til å se det du vil, når du vil og hvor du vil. Se ditt innhold på tv, pc/mac, Apple TV eller mobil/ nettbrett - når det passer deg.

ARKIVTJENESTER ©2019 Home Box Office, Inc. All rights reserved.

HBO® and related channels and service marks are the property of Home Box Office, Inc.

START FORFRA Med start forfra kan du starte de fleste programmene på nytt.

Perfekt når du kommer akkurat litt for sent til sendestart.

‘Criminal Minds’ ‘Vikings’

‘Modig’

©2019 Home Box Office, Inc. All rights reserved.

HBO® and related channels and service marks are the property of Home Box Office, Inc.

© ABC Studios.

© 2019 Disney.

‘Criminal Minds’ ‘Mikkes Klubbhus’

‘Modig’ ‘Taken 3’

© 2019 Disney.

‘Modig’

OPPTAK OFFLINE Se opptak, film og serier både on- og offline i Altibox-appen. Ta med deg opptakene eller filmene du har kjøpt hvor du vil.

‘Mikkes Klubbhus’

‘Taken 3’

© 2019 Disney.

‘Mikkes Klubbhus’

FOR SPORTSELSKERE

‘Taken 3’

© 2019 Disney

© ABC Studios.

‘Criminal Minds’

© 2019 Disney

PROGRAMARKIV Programmer fra de siste syv dagene lagres i et arkiv – uten at du trenger å sette på opptak.

‘Vikings’

© 2019 Disney

© ABC Studios.

©2019 Home Box Office, Inc. All rights reserved.

HBO® and related channels and service marks are the property of Home Box Office, Inc.

‘Vikings’

I TEGLVÆRKET FÅR DU FULL FRIHET MED ALTIBOX FLEX

‘Vikings’

© 2019 Disney

© ABC Studios.

‘Criminal Minds’

‘Modig’

© 2019 Disney.

‘Mikkes Klubbhus’

‘Taken 3’

TV og internett • Bredbånd 200 Mbps • TV-pakke med 20 poeng du kan bruke til å velge kanaler.

• Start forfra • Altibox-appen Kun TV • TV-pakke med 50 poeng du kan bruke til å velge kanaler.

• Programarkiv og start forfra • Altibox-appen Kun internett • Bredbånd 1000 Mbps Alternativt kan du oppgradere til følgende: Altibox 300 – kr. 99 pr. mnd.

• Bredbånd 300 Mbps • TV-pakke med 30 poeng du kan bruke til å velge kanaler.

• Programarkiv og start forfra Altibox 500 – kr. 199 pr. mnd.

• Bredbånd 500 Mbps • TV-pakke med 50 poeng du kan bruke til å velge kanaler.

• Programarkiv og start forfra Altibox 1000 – kr. 399 pr. mnd.

• Bredbånd 1000 Mbps • Tv-pakke med 100 poeng du kan bruke til å velge kanaler.

• Programarkiv og start forfra • 1000 timer opptak

Side 99

Du kan velge mellom følgende alternativer i grunnpakken:

TEGLVÆRKET

©2019 Home Box Office, Inc. All rights reserved.

HBO® and related channels and service marks are the property of Home Box Office, Inc.

STRØMMETJENESTER HBO Nordic, Disney Movies On Demand, ABC Studios, Disney Channels XTRA og FilmFavoritter kan velges inn som en del av ditt innhold.

Med Altibox Flex får du som flytter inn i Teglværket muligheten til å se det du vil, når du vil, hvor du vil. TV-pakken består av mange faste kanaler og du får en poengkvote som du kan bruke til å velge dine ekstra kanalfavoritter. Du kan også velge hastighet på internett, noe som gjør det problemfritt hvis flere vil se på TV og surfe samtidig.

TEGLVÆRKET

Side 100

Foto: Ingvald Dahle

TEGLVÆRKET

Side 101

Side 102 TEGLVÆRKET

GLIMT FRA BYENS STOLTE TEGLVERKSHISTORIE «Gjemt ligger byen lunt mellom bakker, innerst ved Gannsfjordens leirede strand.» Slik begynner Sandnes-sangen, skrevet av L. O. Nygård og Thorvald Oftedal. Og uten leire, ingen teglverk i Sandnes. I hele 211 år, fra «Gamlaverket» ble startet i 1783 og frem til Sandnes Teglverk ble lagt ned 21. desember 1994, tjente utallige sandnesgauker til sitt daglige brød takket være leire og teglverksindustri.

Side 103 TEGLVÆRKET Foto: Ingvald Dahle

I Gravarslia-området kan man spore uthenting av leire og produksjon av teglstein tilbake til ca. 1852, da Ola Anfindsen fra Hardanger startet Østrådts Teglværk med en liten åpen ovn som kunne romme ca. 9000 stein, hovedsakelig takstein. Det fortelles at virksomheten fristet en omskiftelig skjebne, ulike eiere og tyske akkordarbeidere, men også om stadige fremskritt og moderniseringer. Etter at teglverket i 1877 ble omgjort til aksjeselskap med nytt navn, Graverens Teglværk, ble store investeringer tatt for å øke produksjon av både teglstein og tegltakstein.

Man begynte også å produsere drensrør, for behovet for drenering av jord var stort utover Jæren. Også gravemaskin, mursteinspresse, ringovn og en dampmaskin på 50 hk ble anskaffet for å møte den store etterspørselen. Teglstein fra Sandnes ble regnet for å være av svært høy kvalitet og var etterspurt også utover landets grenser.

Mot slutten av 1800-tallet og utover 1900-tallet ble det reist flere teglverk i Graveren. Teglstein og tegltakstein var fortsatt det viktigste, og etter hvert startet produksjon av den vidgjetne keramikken. Hånddekorerte bruksgjenstander ble en ny og viktig nisje, og Graverens keramikk ble regnet for å være av høy kunstnerisk kvalitet. Fremstillingen av keramikk varte til 1982 og produkter fra Graveren er i dag etterspurte samlerobjekter.

I 1974 ble det reist et stort «sumphus» i Graveren, på tomten der boligprosjektet Teglværket skal bygges. I dette «sumphuset» ble bearbeidet leire blandet og homogenisert slik at ferdige produkter skulle oppnå jevnere kvalitet.

«Sumphuset» hadde kapasitet på 3100 m3 leire. På samme sted var det også en gang et leirlager, der leire man gravde opp om sommeren ble lagret slik at produksjon også kunne foregå i vinterhalvåret.

TEGLVÆRKET

Side 104

1. januar 1976 ble Graveren slått sammen med Ganns Potteri- og Teglverk under navnet Gann-Graveren. Året etter ble verkshallene utvidet for å gi plass til den nye 100 meter lange, 6 meter brede og 4 meter høye ovnen. En investering på 13,5 millioner kroner og en modernisering som medførte en mekanisering slik at steinene var uberørt av menneskehånd frem til mureren. Investeringen var et væreeller-ikke-være for bedriften, for konkurransesituasjonen ble stadig tøffere.

I de neste årene ble det produsert 10-12 millioner steiner hvert år. Utgraving av leire fra Austråttbakken var avsluttet, nå kjøpte man råstoff av samme gode kvalitet fra FossEikeland. Siden leirtaket på Austrått ikke lenger var i bruk, vedtok styret etter grundige geotekniske undersøkelser at deler av leirbanen skulle bygges ut med 80 eneboliger og fem terrassehus. Det ble siden bygget to sju-etasjes blokker langs Gravarsveien.

I 1994 ble teglverket, som nå het Sandnes Tegl, lagt ned. Tunnelovnen og tørkeanlegget ble revet og de store produksjonshallene omgjort til kjøpesenter. Sumphuset ble bygget om til treningssenter. Dermed var det slutt på leirindustri i Sandnes. En bit av norsk industrihistorie var omme. Det var likevel ikke så mange i Sandnes som sørget da dette skjedde. Utviklingen må gå sin gang og livet går videre, heter det jo.

Kilder: «Det begynte med leir» av Aksel Eggebø og Daniel Frafjord, 1987.

«Historien om Gann-Graveren» av Jacob Wiig Hanssen, Sandnes historie- og ættesogelag, Årbok 2004.

Alle foto: Ingvald Dahle

TEGLVÆRKET

Side 105

VÃ…GEN

KULTURHUSET AMFI BYSTASJONEN

LANGGATA

MAXI HANDLESENTER

TEGLVÆRKET

TEGLVÆRKET

Side 110

Eiendomsgruppen Vest holder til i St. Olavs gate i Sandnes sentrum og er svært opptatt av å bidra til en positiv utvikling av Sandnes som godt sted å bo. Det er med stor respekt for oppgaven Eiendomsgruppen Vest nå utvikler den siste ledige tomten i historiske Gravarslia til moderne leiligheter med gode treffsteder for trygghet og trivsel.

Eiendomsgruppen ble grunnlagt i 1982.

Hovedvirksomheten består av kjøp og utvikling av eiendommer frem til byggestart, oppføring av boliger og overlevering til kunder. Gjennom mange års erfaring har Eiendomsgruppen utviklet en betydelig kompetanse innen boligbygging – en kompetanse som nå kommer deg til gode.

Side 111 TEGLVÆRKET

EIENDOMSGRUPPEN VEST – EN ERFAREN OG ANERKJENT UTBYGGER

TEGLVÆRKET

Side 112

DET ER VI SOM SELGER LEILIGHETENE I TEGLVÆRKET

HEGE KYLLINGSTAD DAHL Mobil 906 29 169 hege.kyllingstad.dahl@em1sr.no

ANETTE FRAFJORD Mobil 957 97 264 anette.frafjord@em1sr.no

JAN EINAR THESEN Mobil 917 03 533 jan.einar.thesen@em1sr.no

Som Rogalands største meglerkontor har EiendomsMegler 1 lang erfaring på nybyggsalg. Sparebank 1 og EiendomsMegler 1 har kontorer i Sandnes sentrum, ikke langt unna Teglværket. Her kan du treffe meglerne.

Hos oss får du også råd om finansiering om ønskelig, enten du skal selge egen bolig eller er førstegangsetablerer. Med andre ord kan du få hjelp av EiendomsMegler 1 til alt du måtte trenge i denne prosessen, i trygge og vante omgivelser. Ta gjerne kontakt med oss i dag for en uforpliktende boligprat eller for mer informasjon om Teglværket. Ta også kontakt om du ønsker en verdivurdering av din nåværende bolig.

Side 113

Ta kontakt for mer informasjon eller for å avtale møte.

Vi har modell av prosjektet på vårt kontor. Kom innom for å ta en titt.

TEGLVÆRKET

Elvegata 23, Sandnes Telefon 915 02 070

TEGLVÆRKET

Side 114

TEGLVÆRKET

Side 115

Design, idé, tekst: ENSIGN Foto: Sindre Ellingsen, Joakim Bjerk, Unsplash, Getty, iStockphoto, Ingvald Dahle historiske foto 3D visualiseringer: ENSIGN 3D

FORBEHOLD Alle illustrasjoner, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse og utsikt, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Dersom det er avvik mellom endelig leveranse­beskrivelse og tegninger i prospektet/websiden er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil og myndighetenes endringer av gjeldende regler og forskrifter.

teglverket-sandnes.no