Teglværket by Ensign

PÃ&#x2026; SOLSIDEN I SANDNES NYE LEILIGHETER I GRAVARSLIA

Side 2

Side 3

TEGLVÆRKET

I TEGLVÆRKET BOR DU MIDT I BYEN, MEN ALLIKEVEL MED EN BEHAGELIG OG LITT TILBAKETRUKKET BELIGGENHET.

Rådhuset Kulturhus/bibliotek

Side 5

Ruten

Vågen VGS

Kino

TEGLVÆRKET

Sandnes stasjon

TEGLVÆRKET

Side 4

Langgata

B3 Amfi Vågen

MAXI handlesenter

Side 7 TEGLVÆRKET

TEGLVÆRKET

Side 6

INNHOLD

Teglværkets tre T-er

Leilighetene

Treffsteder for Trivsel og Trygghet er prioritert i Teglværket.

Nye, trygge hjem med svært gode planløsninger.

102

Innbydende felleslokaler

Et stykke Sandnes-historie

Sosialt allrom, hobbyrom, terrasser og gjestehybel er noe av det som kommer i Teglværket.

Teglværket oppføres der Graverens Teglværk lå i over 100 år.

112

Maxi like ved

Kontaktinformasjon

Her får du byens triveligste kjøpesenter som nærbutikk.

Det er EiendomsMegler 1 i Elvegata 23 som håndterer salget.

BYLEILIGHETER MED SENTRAL BELIGGENHET OG HØY TRIVSELSFAKTOR Teglværket består av 66 leiligheter fra ca. 42 til 103 m2 fordelt på tre bygg. Den unike beliggenheten på solsiden ved Maxi er sentral, men også akkurat passe tilbaketrukket. Byggingen er i gang og de første kan flytte inn før jul 2021.

Felles atrium

Gjestehybel

Eiendomsgrense

Hobbyrom Selskapslokale med felles terrasse

Kommunalt grøntområde

I naturen viser Turistforeningens røde T-er den riktige veien. I planleggingen av Teglværket har også vi styrt etter noen T-er, nemlig Treffsteder, Trivsel og Trygghet. Vi tror nemlig at et boligprosjekt der forholdene er lagt til rette for at folk enkelt kan treffes, både tilfeldig og planlagt, er måten man lager et trygt og trivelig sted å bo.

TREFFSTEDER I Teglværket kommer inkluderende treffsteder som fellesterrasser i flere etasjer, et sosialt allrom med kjøkken, et velutstyrt hobbyrom og et tiltalende uteområde med ulike aktivitetssoner. Beliggenheten gjør det enkelt å møtes over en kopp kaffe på konditoriet på Maxi og siden rusle de 3-4 minuttene til de mektige trekronene i Sandvedparken. Turstien som går langs elva helt opp til Stokkalandsvatnet er perfekt for en morgentrim i nydelige omgivelser. TRIVSEL Trivsel handler om hvordan du har det i hverdagen. Hvordan du har det i din nye og lune bolig, der det er godt å være alene og hyggelig å invitere gamle venner og nye naboer. Samtidig handler

trivsel om å gjøre noe sammen med andre, for eksempel over et prosjekt i Teglværkets hobbyrom eller ta en tur til sentrum. Med leilighet i Teglværket får du kun et par minutters gåtur til shopping, kulturtilbud, spisesteder og folkeliv i Sandnes sentrum. Maxi kjøpesenter blir din nærmeste nabo, og her er alt du trenger av butikker og service- og helsetilbud. TRYGGHET Trygghet er å ha et sosialt nettverk, at du blir sett og at hjelpen er i nabolaget dersom behovet melder seg. Samtidig handler trygghet om at du får en god og moderne leilighet der alt virker både i dag og i morgen, at du slipper å bekymre deg for uforutsette utgifter til reparasjoner og oppussing.

Side 11 TEGLVÆRKET

Side 10 TEGLVÆRKET

TEGLVÆRKETS TRE T-ER: TREFFSTEDER, TRIVSEL OG TRYGGHET

TEGLVÆRKETS SOSIALE ALLROM Denne illustrasjonen er eksempel på hvordan det kan møbleres. På neste side vises en annen mulig løsning. Sameiet involveres i planene for den endelige utformingen.

NYE NABOER - NYE VENNER?

Gjesterom

Hva med å møtes til bridgekveld hver tirsdag og se fotball kl. 16 hver lørdag i allrommet? Samtlige av Teglværkets fellesløsninger skal være gode møteplasser i hverdagen slik at dine nye naboer kan bli dine nye venner. I det romslige allrommet kommer et godt utstyrt kjøkken, gode sittegrupper og en stor TV – for å nevne noe. Kanskje allrommet blir stedet der du og naboene samles og ser gullrekka på NRK en fredagskveld?

Bad

3,8 m2

Side 14

37,0 m2

TEGLVÆRKET

Inngang

Gang

Garderobe

Kjøkken

6,5 m2

8,6 m2

4,7 m2

Fellesrom 46,0 m2

Allrommet, hobbyrommet og gjesterommet kommer i bygg B2. Allrommet får utgang til koselig uteplass – nok et fint treffsted.

Felles terrasse

Side 15

Når du får besøk av gamle venner som trenger overnatting, så kan du ønske dem velkommen til gjesterommet som sameiet disponerer. Dermed får både de og du privatliv når kvelden kommer.

Hobbyrom

TEGLVÆRKET

21,4 m

ET STED FOR FRUKTBART SAMARBEID

Teglværket har eget hobbyrom. Her kan du kose deg med fritidsaktiviteter sammen med dine venner og naboer.

Hobbyrommet kommer like ved allrommet, noe som gjør dette til et sted som kan fylles med liv og latter. I hobbyrommet blir et stort og godt bord med strømuttak selve samlingspunktet. Rommet får også vask. Sameiet kan selv bestemme hvilket formål dette rommet skal benyttes til. Illustrasjonen her er en mulig løsning.

Området som er markert viser fellesrom, hobbyrom og leilighet som er til disposisjon for alle beboere i Teglværket. Her er både kjekke uteområder og ikke minst lokaler som kan brukes til mange ulike formål.

TEGLVÆRKET

Side 18

B2 B1

INNBYDENE OG LUNE UTEOMRÅDER Mellom de tre byggene i Teglværket får du en lun og grønn hage. Her legges det til rette for den gode samtalen mellom naboer. Her er det benker og soner for avslapping, og ikke minst beplantning som gjør uteområdet til en liten oase.

B2 B3

Å utvikle gode sosiale treffsteder har vært høyt prioritert i utviklingen av Teglværket. Det store grøntarealet mellom byggene blir et slikt treffsted. Vi lar landskapsarkitekt i Sweco, Heidi Kalstad Nordaunet, fortelle: – Vi utnytter de gode solforholdene slik at beboerne får et lunt og frodig sted å være sammen. Sittegruppene plasseres mot sør og byggene skjermer for trekken. Det kommer forskjellige trær, planter og blomster, blant annet et stort tuntre. Dette treet skal vi belyse for å skape en fin atmosfære når mørket senker seg, sier Heidi. Det kommer også lys langs gangstiene slik at man kan føle seg trygg på kveldstid. Hovedtraséen går ned mot Maxi og skaper et naturlig veivalg til kjøpesenteret på nabotomten. – Det kommer også en lekeplass, som blir verdifull for de som får små unger på besøk – og for de som flytter inn med egne barn, forteller Heidi.

Side 23 TEGLVÆRKET

Side 22 TEGLVÆRKET

TEGLVÆRKET FÅR ET SOLRIKT OG LUNT UTEOMRÅDE MED EGET TUNTRE!

Området foran og mellom byggene opparbeides med koselige gangveier, gressplener, lekeplass og sittegrupper.

TEGLVÆRKET

Side 25

Side 24

HVA MED EN KOPP KAFFE PÅ MAXI?

Side 27 TEGLVÆRKET

TEGLVÆRKET

Side 26

Å ha et akkurat passe stort kjøpesenter som nærmeste nabo, er egentlig ganske genialt. Flytter du til Teglværket vil du alltid ha kort vei til alt fra nybakt brød til friske blomster – på Maxi finner du butikker av alle slag. Her finner du også kaféer som er svært populære møtesteder og som serverer god mat. Hva med å invitere en av dine nye naboer til en prat over en kopp kaffe og noe søtt attåt?

Ta deg en pause på et av de innbydende spisestedene på Maxi.

På Godt kan du nyte alt fra kaker og fersk gjærbakst til kjøttkaker og komler. Sistnevnte er et must hver torsdag!

Maxi-bygget huser også helsetilbud som fysioterapeut, tannlege, kiropraktor og lege, noe som er med å skape trygghet for deg som flytter inn i Teglværket. Snakk om korte avstander til alt du trenger i hverdagen!

– VELKOMMEN TIL ALLE VÅRE NYE NABOER I TEGLVÆRKET!

På Maxi er det lagt opp til at alle aldersgrupper skal kunne kose seg sammen. Å se glade småbarnsfamilier og besteforeldre tusle rundt sammen med barnebarn er dagligdags, forteller Magnhild. – Vi har ofte aktiviteter som skal gi gode opplevelser i tillegg til handlemulighetene. Her er det ansiktsmaling og her kommer både Brannmann Sam og Vennebyen. Vi skal være et sted for alle, og det føler jeg vi har lykkes med, hilser Magnhild og ønsker deg velkommen til nabolaget.

Side 29

– Vi har en butikkmiks som gjør det lett å finne det man trenger. Spisestedene våre er populære, og det er kjekt at så mange treffes jevnlig for en god drøs og for å løse verdensproblemer. Mange av våre gjester er på hils og slår av en prat med de som jobber her. Det forteller meg at folk trives her, smiler Magnhild.

TEGLVÆRKET

Senterleder Magnhild Egeland inviterer til trivelig handel med et smil på kjøpet.

TEGLVÆRKET

Side 28

Magnhild Egeland, senterleder ved Maxi Sandnes, håper utvalget i butikkene og muligheten for en prat med de mange hyggelige menneskene som jobber på Maxi blir et fint tilskudd i Teglværket-beboernes hverdag.

Side 33 TEGLVÆRKET

Side 32 TEGLVÆRKET

Foto: Rune Helliesen/Axelar

PASSE SENTRALT, PASSE TILBAKETRUKKET

I Teglværket bor du sentralt i forhold til Sandnes sentrum, og samtidig passe fredelig og tilbaketrukket. Det kan være greit når du vil oppleve folkefest, konserter og verdensstjerner i langrenn og skyskyting under den årvisse Blink-festivalen, et av sommerens høydepunkter for mange sandnesgauker og små og store idrettsstjerner fra hele skiverdenen.

Få med deg idrettsprestasjonene og konsertene under Blink-festivalen.

Det er alltid masse herlig folkeliv i sentrum under arrangementer som Nordsjørittet, Sandnesugå, Kremmerdagene og 100-ugå. I sistnevnte kan du smake deg gjennom hele byen for kun en 100-lapp pr. måltid – helt uten å tenke på oppvask. I Teglværket kan du enkelt få alt dette med deg, uten egentlig å planlegge.

Side 35 TEGLVÆRKET

Side 34 TEGLVÆRKET

BRUK BYEN!

Med nytt hjem i Teglværket er det enkelt å bruke alt det gode Sandnes byr på. Ta deg en bytur med gode venner og nyt dagen! Koselige Sandnes sentrum tiltrekker seg folk fra fjern og nær, men du får kortere vei enn de fleste. I Langgatas mange nisjebutikker finner du ting du ikke får andre steder, og det er gode spisesteder hvor du kan nyte alt fra en rask matbit til de fineste retter laget av kokker i den absolutte norgestoppen, for ikke å si verdensklasse. Både på Mondo og Villa Skeiane har kjøkkensjefene hentet premier i Bocuse d`Or, verdensmesterskapet i kokkekunst. Og vil du utvide horisonten enda mer, så er det ikke lange togturen til Stavanger. En Sandnes-favoritt er Delikatessen by Foodfighters sør i Langgata, Her serveres det velsmakende måltider satt sammen av mest mulig lokale råvarer i fin, urban atmosfære. Anbefales!

Sandvedparken er naturopplevelser – midt i byen. Turstien som går gjennom parken tar deg langs elva Storåna og under mektige trekroner helt opp til Stokkalandsvatnet på Ganddal. Underveis kan du trene i den utendørs treningsparken, la barnebarna leke på byens kanskje mest populære lekeplass og kjøpe nydelig bakverk i Parkkafeen til Lena. Er du riktig sprek, så forlenger du kanskje turen med noen kilometer ekstra rundt Stokkalandsvatnet. Heldigvis er det flere gode muligheter til en rast underveis. For deg som flytter til Teglværket vil det være gull verdt å ha et slikt turområde i nærheten. Hva med å invitere en av dine nye naboer til en rask marsj i nydelige omgivelser, for så å vende nesa nordover igjen og unne deg et halv horn med ost, skinke og piffi, varmt, på kafeen på Maxi?

Turen langs Storåna er frodig idyll. Knytt joggeskoene og legg av gårde!

Side 39 TEGLVÆRKET

TEGLVÆRKET

Side 38

FIRE KILOMETER MED VAKKER PARK - FIRE MINUTTER FRA TEGLVÆRKET

Stangelandsturen Lengde 8 km

Trones og sentrumturen Lengde 7,3 km

Sandnes Turlag ble etablert i 2013 og er en lokal undergruppe av Stavanger Turistforening. Alle som er medlem av turistforeningen, er automatisk også med i Sandnes Turlag, som teller drøye 5000 medlemmer. Turlaget samarbeider også med Flyktningenheten i Sandnes kommune om Turvennprosjektet. - Det å være turvenn innebærer å gå tur sammen med noen som har kommet til landet vårt og ønsker å bli kjent med byen. Integrering i praksis!

Side 41

Glad i å gå på tur, og aller helst sammen med noen? Da må du bli med ut og gå sammen med Sandnes Turlag! Pål Andersen, turlagets styreleder, forteller om et bredt tilbud: - I 2018 og 2019 merket vi 10 nærturer i Sandnes. Noen av disse ligger nær Teglværket. Her blir man kjent med bydelene, og turene går gjennom både grøntområder og i byens gater. Vi har fellesturer med turleder annenhver tirsdag i disse nærturløypene, så her er det bare å bli med, forteller Pål.

TEGLVÆRKET

Side 40

GÅ TUR MED GODE VENNER I SANDNES TURLAG

Stangelandturen

Lengde 8 km

Stangeland bydel: Folketall 7660 (2018) Areal 2,62 km2

Turen kan starte fra parkeringen ved Giskehallen. Du går forbi Sandnes stadion og videre gjennom Ormaskogen. Navnet viser til at skogbunnen er dekket av «ormagras». Du går nå på en turvei med fin utsikt til Smeaheia som er det nyeste boligområdet i bydelen. Fra Dyre Vaas vei kommer du inn på turveien gjennom Varatunparken. Etter å ha passert Lura Boas og gått et lite stykke på Somaveien, tar du inn på gang- og sykkelveien som går langs rv 44. Du krysser under både E39 og fv 509 før du vandrer langs et industriområde fram til stikrysset i Foren. Her går du langs Stangelandsånå. Første del av elva ligger oppe i dagen, siste del er lagt i rør. Etter å ha gått under E39 og videre ned mot Skeiane ungdomsskole, dreier du til venstre og videre nedover i Lunden hvor det tidligere lå mange møller. Havregrynindustrien i området her ble regnet som den fremste i landet. Lenger nede finner du Stangeland Trevarefabrikk. Dette er en av de største laftebygningene i Sandnes. Trevarefabrikken ble drevet fram til rundt 1990 og ble fredet i 1996. Langs fjellkanten ovenom fabrikken finner du Kjærlighetsstien, tidligere kalt Høgeveien. Etter å ha krysset Oalsgata tar du deg opp Postveien til du dreier av til venstre opp Tronesgeilen og avslutter ved Giskehallen. Vil du vite mer om bydelen og utforske andre turmuligheter, går du inn her: Sandnes Kommune: Bydelskartene https://www.sandnes.kommune.no/kultur-fritid/friluftsliv/Turmuligheter

Trones og sentrum-turen Lengde: 7.3 km. Areal 2.19 km2. Folketall :8254 (2018)

Du kan starte turen fra Ruten. I Langgata går du først til høyre, så til venstre opp forbi nordsiden av Kinokino. Du følger Parkveien og Gandsgata helt ned til søndre ende av Roald Amundsens gate og følger denne et godt stykke. Så dreier du til venstre opp K.M. Sørensens gate til Luragata. Der dreier du igjen til venstre og følger den et lite stykke. Fra Luragata skal du dreie til høyre og ta deg opp til Postveien på gater og gangveier. Du følger Postveien , og etter at du har passert forretningen Rema 1000 på venstre side, dreier du igjen til venstre og følge turveier og gater mot Smeaheia. Turen går videre på turveier som fører deg langs idrettsplassene og ned til Gisketjørn. Her følger du gater og turveier forbi Trones skole og ned til Eidsvollgata. Etter Sandnes kirke dreier du ned Flintergata og inn i Storgata. Denne følger du så over Oalsgata og videre sørover til Sandnes kapell. Her dreier du til venstre og tar deg ned mot Skeianetunet. Du går gjennom undergangen ved Skeiane stasjon og inn i Holbergs gate. Du dreier til høyre i Julie Eges gate og følger Storåna fram til utløpet i Gandsfjorden. Så går du forbi Sandnes kulturhus og tar deg tilbake til Ruten. Vil du vite mer om bydelen og utforske andre turmuligheter, går du inn her: Sandnes Kommune: Bydelskartene https://www.sandnes.kommune.no/kultur-fritid/friluftsliv/Turmuligheter

Pål Andersen og kompani arrangerer også turer for voksne og seniorer hver onsdag, ofte med turkafé på Gramstad. I tillegg vedlikeholder Sandnes Turlag alle turstier fra Gramstad-området og sør til Lutsi-vassdraget, så hvis dugnadsarbeid i den vakre Sandnes-naturen sammen med andre naturglade er noe som frister – nok en grunn til å bli med i Sandnes Turlag!

Sandvedturen Sandvedturen Lengde 7,3 km

7,3 km

Sandved bydel: Folketall: 6227 (2018) Areal: 2,47 km2

Turen kan starte ved parkeringen i Sandvedparken. Etter å ha gått forbi Bruelandssenteret kommer du til starten av Planetstien. Før du krysser Jærveien vandrer du gjennom Skeianetunet med bygninger fra 1700-tallet. Du går forbi Sandnes kapell (bygget i 1937) og gravplassen. Skogsbakken tar deg opp til Skeiane ungdomsskole. Du passerer under E39 og vandrer utover Foren langs Stangelandsånå. Nå kommer du inn på den lange gang- og sykkelveien som går langs rv 44 og som kan ta deg ned til Klepp på Jæren. Før du krysser under Heigreveien kan du ta trappene opp til toppen på haugen ved rundkjøringen og se på drikkekaret Stampen. Du tar av fra gang- og sykkelveien ved skogen og går på turvei fram mot Gand kirke som ble bygget i 1978. Etter å ha gått gjennom

Side 42 TEGLVÆRKET

BLI KJENT MED BYENS SJU ULVUNGAR! «De sju ulvungane» er navnet på en turløype over sju av byens beste utsiktpunkter. Anbefales!

Turveien begynner egentlig ved kulturhuset. For deg som flytter inn Teglværket er det mest naturlig å rusle bort til Gangaren og komme inn på løypa der. Derfra bærer det opp mot Mindenuten og Skjeraberget. På disse toppene står ulvungar i henholdsvis Ganddal lLs og Austrått ILs draktfarger. Deretter går turen mot gamle Hana skole og opp Hanatrappenes 306 trinn. Etter de er overvunnet, så står du på Skolefjedle hvor en ulvunge ikledd Sandnes Ulfs lyseblå farger ønsker velkommen.

Videre er det ikke lange biten før du er på toppen av Hanafjedle og hilser på ulvungen i Hana-gult. Neste topp har det selvforklarende navnet Høgaste, som har en ulvunge i Bogafjells svarte og hvite farger. Så går turløypa videre nordover til Krågeberget hvor ulvungen er dresset opp i Sandveds grønne og hvite drakt. Siste ulvunge finner du på Langefjedle, hvor ulvungen i Luras grønne drakt gjemmer seg i terrenget. Det siste du da må gjøre før du går hjemover igjen, er å ta turen ut ytterst på Ulvanutane og nyte utsikten med kikkerten som står der.

Side 45 TEGLVÆRKET

Side 44 TEGLVÆRKET

3d illustrasjon fra leilighet B3-503

JA, EN NY BOLIG ER EN BEDRE BOLIG. Livet i en ny leilighet kan være tryggere og mer trivelig enn i en brukt bolig – av mange grunner:

3. MANGE VALGMULIGHETER Kommer du tidlig inn i prosessen, får du flere muligheter til å velge interiørløsninger og forme ditt nye hjem. Kjøkkenet er et godt eksempel i så måte; du bestemmer finish og farge på skapfrontene og kan påvirke fargen på veggene.

4. EN TRYGG BOLIGHANDEL Rettsvernet er sterkere ved kjøp av nybygg enn ved kjøp av en brukt bolig. Utbygger kommer for eksempel på ettårsbefaring, der de avdekker og retter opp eventuelle feil ett år etter du har flyttet inn. Du får også 5 års garanti og reklamasjonsrett etter overtakelsen av boligen. Dette er for å sikre kvaliteten på det nye hjemmet ditt. 5. FAST PRIS OG FORUTSIGBARE UTGIFTER I Teglværket selges leilighetene til fast pris. Dermed unngår du oppjagede budrunder, og du vet på forhånd hvor mye boligen koster. Siden boligen er helt ferdig når du flytter inn, slipper du dessuten de uforutsette utgiftene som kan oppstå i en brukt bolig. 6. LAVERE DOKUMENTAVGIFT En stor fordel ved å kjøpe nybygg er at dokumentavgiften regnes som 2,5 % av tomteverdien, og ikke 2,5 % av markedsverdien som ved brukt bolig. For mange vil dette utgjøre en ganske stor forskjell på kjøpesummen. Dermed vil dokumentavgiften ved ny leilighet i Teglværket være betydelig lavere enn avgiften man ville ha betalt på en brukt bolig til samme pris. 7. FØLELSEN! Å flytte inn i en helt ny bolig er en særegen opplevelse. Å være den første som fyller leiligheten med liv og gjør den til et hjem. Følelsen av å stryke fingrene over en plettfri kjøkkenbenk, å rusle inn på et lunt baderom ingen har brukt før og ha en trappefri tilværelse de dagene heisen frister mest. Det er mye å glede seg til i Teglværket!

Side 47

2. BEDRE ISOLASJON – TRIVELIGERE INNEMILJØ OG STRØMREGNING I Teglværket vil både isolasjon og ventilasjon være bedre enn i eldre boliger. Dermed kan du se frem til mindre utgifter til oppvarming. Bedre for din lommebok og bedre for miljøet.

TEGLVÆRKET

Side 46

1. BO TRYGT UTEN Å TENKE PÅ OPPUSSING OG VEDLIKEHOLD I Teglværket kan du bruke tiden på å nyte livet i ditt nye hjem, ikke ergre deg over ting som burde fikses. Alt er nytt, fint, fresht og i orden. Dermed vil du i realiteten kunne ha mer å rutte med de neste årene, siden du ikke setter av en buffer til oppussing og vedlikehold.

Side 49 TEGLVÆRKET

Side 48 TEGLVÆRKET

ARKITEKTEN HAR ORDET Det er sivilarkitekt i Holon Arkitekter, Eli Fougli, som har tegnet Teglværket.

Teglværket har både sentral beliggenhet og gode solforhold. Jobben for oss har vært å utnytte dette slik at flest mulig av leilighetene får maksimalt ut av potensialet som ligger der. Leilighetene er varierte både i størrelse og innhold slik at det skal være noe som passer for folk i alle livsfaser. Ved utforming av blokkene har det vært lagt vekt på å finne en balanse mellom privatliv og fellesskap med naboer. Private balkonger er sør- eller vestvendt og de aller fleste leilighetene har fasade mot to himmelretninger. Der hvor det ikke var mulig, blir det felles balkong mot morgensolen. Her kan en ta med kaffekoppen ut og samtidig få en drøs med naboen.

Sameiet disponerer noen fellesarealer som ligger i nivå med garasjen på sydvestre hjørnet mot Maxi og fremtidig kommunalt grøntareal/ball-løkke i sør. Langveisfarende gjester kan man booke plass til i sameiets eget hotellrom. Det største rommet er en stue, med tilhørende kjøkken, garderobe og toalett. Stuen har utgang til terrasse som ligger i nivå med ballbanen og parken. Her har vi sett for oss at beboerne i blokken kan leie lokalet for å feire private merkedager eller lage fellesarrangementer. Det er masse plass for leker og aktiviteter i parken og en fin grønn skråning for oppstilling til familiebildet.

Det finnes enda et fellesrom som er tenkt mer som et hobbyrom der en kan treffes og dyrke felles interesser, eller kanskje få hjelp til noe som trenger å repareres. Her blir det opp til beboerne å fylle rommene med innhold, men vi håper at vi med utformingen og plasseringen av rommene, har lagt til rette for at Teglværket kan bli et godt og sosialt nabolag der terskelen for den som ønsker å delta i fellesskapet er lav. Fellesrommene er derfor gruppert rundt en egen inngang som blir en attraktiv snarvei til butikker og service på Maxi. Langs veien kan man kikke inn i fellesrommene og se om det er noe spennende som skjer.

Utskr

iftsd

ato:

09.0

5.20

B3 WC

1,5 m 2

Sove

12,4 6,6 m 2g

Sove

EV.

Side 51

TEGLVÆRKET

jøkk

rom

Side 50

7,7 m 2

tue/k

rom

Gan

3 m2

Eiendomsgrense FOR

MAT

Lang IT E gt KT ER 4306 . 30 TELE SANDNE S E-pos FON: 40 00-1 t: po 0-31 st@pl ankarkite kter.n o K

SITUASJONSKART De tre byggene i Teglværket danner en hestesko rundt det felles uteområdet, noe som skaper en lun, grønn lunge. Uteområdet åpner seg mot sør, og dette vil ytterligere forsterke mulighetene til å nyte solstråler utendørs. Dette området får flere ulike aktivitets- og oppholdssoner hvor det blir godt å være alene og sammen med de andre i Teglværket. Situasjonskartet her viser også hvor det er regulert inn ballbaner og grøntområder som Sandnes kommune har ansvaret for å opparbeide.

3d illustrasjon fra leilighet B1-503

Side 55 TEGLVÆRKET

Side 54 TEGLVÆRKET

3d illustrasjon fra leilighet B2-302

3d illustrasjon fra leilighet B2-401

LEILIGHET B1-101

Utskriftsdato: 03.04.2020

73,5 m2 BRA | 73,5 m2 P-ROM | 2 soverom | Terrasse 16,8 m2

82,8 m2 BRA | 82,8 m2 P-ROM | 2 soverom | Terrasse 22,3 m2

1,5 m2

1,3 m2

Soverom 12,4 m2

Gang 6,8 m2

Soverom 12,4 m

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 03.04.2020

Utskriftsdato: 09.05.2019

Bad

Gang

4,8 m2

Bad

Soverom

Side 59

Side 58

6,6 m

7,7 m2 2

4,9 m

Vaskerom/ bod

Soverom

3,2 m2

TEGLVÆRKET

7,6 m2

Vaskerom/ bod Vaskerom/ bod 2,6 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

14,9 m2

1,5 m 1-102 82,8 m2

2,6 m2

Terrasse

1,4 m2

Stue/kjøkken

Soverom

42,2 m2

1-101 73,5 m2

Utskriftsdato: 09.05.2019

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Soverom

12,4 m2

TEGLVÆRKET

Filnavn: 2018-504 Teglværket

LEILIGHET B1-102, B2-102

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Gang 6,8 m2

Utskriftsdato: 09.05.2019

12,4 m2

Stue/kjøkken 34,3 m2

Bad

Gang

4,8 m2

6,6 m2

Soverom 7,7 m2

Bad 4,9 m2

Vaskerom/ bod

Soverom WC

1,5 m

3,2 m2

7,6 m2 2

1,5 m

Vaskerom/ 2,4 m2

Vaskerom/ bod 2,6 m2

Soverom

1-102 82,8 m2

Soverom

1-102 82,8 m2

12,4 m2

Gang

Bod

6,6 m

34,3 m2

7,7 m2

Bad

5,1 m2

Soverom

Balkong

5,1 m2

7,7 m2

22,3 m2

Terrasse 16,8 m2

Vaskerom/ bod

1,3 m2 1,3 m2

Stue/kjøkken

Soverom

Bad

42,2 m2

Bod Bod

Gang

1,3 m2

Stue/kjøkken

12,4 m2

Vaskerom/ bod

2,4 m2

Stue/kjøkken

34,3 m2

Terrasse

Bod

22,3 m2

1,3 m2 1,3 m2

Terrasse

16,8 m2

Bod

1,0 m2 1,0 m2

Terrasse 16,8 m2

1. etg.

5. ETASJE 4. ETASJE

3. ETASJE

1. ETASJE

1. etg.

Eiendomsgruppen Vest AS PROSJEKT

Eiendomsgruppen Vest AS

TITTEL

N 0

1. etg.

Terrasse

5. ETASJE

4. ETASJE

PROSJEKT

TITTEL

PROSJEKT

TITTEL

A R K IT EK T ER

2. ETASJE 1. ETASJE

Leilighet B2-102

Eiendomsgruppen Vest AS Teglværket Eiendomsgruppen Vest AS 1. etg.

1. etg. Leilighet B1-101 PROSJEKT

3. ETASJE

TITTEL

Leilighet 1-101

16,8 m2

2. ETASJE

PROSJEKT

Bod

1,0 m2 1,0 m2

1. etg.

TITTEL

Leilighet 1-101

PROSJEKT

TITTEL

A R K IT EK T ER

Bod Bod

1,0 m2 1,0 m2

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

LEILIGHET B1-103, B2-103

LEILIGHET B1-104, B2-104

81,8 m2 BRA | 81,8 m2 P-ROM | 2 soverom | Terrasse 14,9 m2

49,7 m2 BRA | 49,7 m2 P-ROM | 1 soverom | Terrasse 10,9 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Vask/Bod

Utskriftsdato: 09.05.2019

3,6 m2

Soverom

Gang

Side 60

Bod

9,5 m2

1,4 m2

Bad

Side 61

7,3 m2

Vask/tekn.

2,5 m2

3,2 m2

Soverom 2

TEGLVÆRKET

9,2 m

Gang

Stue/kjøkken

3,7 m2

38,7 m2

Balkong

2-105 94,5 m2

Bad

Stue/kjøkken

4,1 m2

29,4 m2

10,9 m2 Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Soverom

Utskriftsdato: 09.05.2019

Bad

17,1 m2

Gang

4,4 m2

4,5 m2

Grovkjøkken 5,5 m2

Soverom

Balkong

6,7 m2

14,9 m2

Stue/kjøkken 36,4 m2

Balkong 14,9 m

Gang 6,8 m2

Bad

Bod

2,5 m2

1,4 m2

Bad

Grovkjøkken Soverom 6,7 m

3,2 m2

Soverom

5,5 m2

9,2 m

Stue/kjøkken 36,4 m2

Bad

Soverom

5,0 m2

15,1 m2 Bad

Gang

14,9 m

5,0 m2

Soverom

12,4 m

Gang 6,8 m2

12,4 m2

1,4 m2

1. etg.

6,8 m

10,9 m

1-102 82,8 m2

TITTEL

Eiendomsgruppen Vest AS Teglværket MÅL

1:100

5. ETASJE 4. ETASJE 0 1 3. ETASJE

03.04.2020

Eiendomsgruppen Vest AS

1. ETASJE

TITTEL

2018-504

Leilighet 1-103

PROSJEKT

MÅL

03.04.2020

1. etg.

Leilighet B2-104

2-103

2018-504

2-104

5. ETASJE

TITTEL

A R K IT EK T ER

PROSJEKT

Eiendomsgruppen Vest AS

REV.

1. etg. TITTEL

Leilighet 1-104

PROSJEKT

FORMAT

1. etg. Langgt. 30, 4306 SANDNES Telefon: 4000-10-31 E-post: stavanger@holon.no

4,9 m2

TEGNINGSNR

4. ETASJE 0 1 3. ETASJE

FORMAT

4,9 m2

Gang

SAKSNR.

DATO

1:100

Gang

4,6 m2

29,4 m2

1. ETASJE

REV.

29,4 m2

1-105 94,8 m2

Bad

Stue/kjøkken

2. ETASJE

TEGNINGSNR

4,6 m2

3,2 m2

TITTEL

SAKSNR.

2. ETASJE

1. etg. DATO PROSJEKT

Leilighet B2-103 B3

Bad

Stue/kjøkken

Eiendomsgruppen Vest AS Teglværket

1-102 82,8 m2

1. etg. PROSJEKT

Terrasse

PROSJEKT

Gang

10,9 m2

Bad

1,4 m2

Soverom

Terrasse

9,2 m2

14,9 m2

Soverom

Bad

15,1 m2

1,4 m2

Terrasse Soverom

Bod

2,5 m2

6,8 m2

Terrasse

TITTEL

A R K IT EK T ER

Langgt. 30, 4306 SANDNES Telefon: 4000-10-31 E-post: stavanger@holon.no

1-105 94,8

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

LEILIGHET B1-105

LEILIGHET B1-201, B1-301, B1-401 Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

94,8 m2 BRA | 94,8 m2 P-ROM | 3 soverom | Terrasse 13,3 m2

73,5 m2 BRA | 73,5 m2 P-ROM | 2 soverom | Balkong 16,8 m2

1,5 m2

Soverom Utskriftsdato: 09.05.2019

Side 62

13,3 m2

6,6 m2

6,5 m2

8,6 m2

Utskriftsdato: 09.05.2019

Gang

Bad

Soverom

Terrasse

12,4 m2 Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Bad

Soverom 7,7 m2

Side 63

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

1-202 82,8 m2

Soverom 13,7 m2

Stue/kjøkken 45,4 m2

Vaskerom/ bod

1,5 m2

2,6 m2

Evt.soverom 7,3 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Bod

1,4 m

TEGLVÆRKET

4,9 m

Bad

Utskriftsdato: 09.05.2019

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

3,1 m2

Utskriftsdato: 09.05.2019

Soverom

Stue/kjøkken 34,4 m

12,4 m2

1-202 82,8 m2

Gang

6,6 m2

Soverom

9,5 m

Bad

Vask/tekn.

7,7 m2 2

5,1 m

3,2 m2

Vaskerom/ bod 2,4 m2

Soverom

Terrasse 13,3 m

6,7 m

Stue/kjøkken 36,4 m2

6,8 m2

16,8 m2

Stue/kjøkken

Soverom 14,1 m

Bod

2,5 m2

1,4 m2

Vask/tekn.

Eiendomsgruppen Vest AS Teglværket 14,9 m2

MÅL

1:100

03.04.2020

12,4 m2

4. ETASJE 0 1 3. ETASJE

1. etg.

Eiendomsgruppen Vest AS

1-102 82,8 m2

REV.

4,6 m2

Bad

Langgt. 30, 4306 SANDNES Telefon: 4000-10-31 E-post: stavanger@holon.no

2. etg.

5. ETASJE 4. ETASJE 0 1 3. ETASJE

PROSJEKT

TITTEL

1. ETASJE

B3 2

2. ETASJE

Leilighet B1-201 2. etg. Eiendomsgruppen Vest AS Leilighet 1-104 Eiendomsgruppen Vest AS Teglværket

1. etg.

1. etg. PROSJEKT

FORMAT

Stue/kjøkken

TITTEL

Leilighet 1-103

4,9 m2

16,8 m2 Gang

9,2 m2

2. ETASJE

PROSJEKT

Soverom

B3 2

Balkong

3,2 m2

1,4 m2

1-105

5. ETASJE

1,0 m2 1,0 m2

4,6 m2

29,4 m2

Bad

TEGNINGSNR

2018-504

Bod

1-105 94,8 m2

Bad

Stue/kjøkken

10,9 m2

Gang 6,8 m

1. ETASJE

10,1 m2

Terrasse

Leilighet B1-105

SAKSNR.

DATO

Gang

5,0 m2

1,4 m2

Soverom

3,2 m2

9,2 m2

Bod

TITTEL

Bad Soverom

Bad

15,1 m2

Terrasse

Bad

1. etg. PROSJEKT

34,3 m2

Balkong

4,2 m2

Soverom

Stue/kjøkken

35,9 m2 Gang

Bod

1,3 m2 1,3 m2

5,5 m2

6,7 m2

8,6 m2

Grovkjøkken Soverom

Bad

Soverom

7,3 m2

PROSJEKT

TITTEL A R K IT EK T ER

TITTEL

PROSJEKT

TITTEL

A R K IT EK T ER

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

LEILIGHET B1-202, B1-302, B1-402

LEILIGHET B1-203, B1-303, B1-403

82,8 m2 BRA | 82,8 m2 P-ROM | 2 soverom | Balkong 22,3 m2

81,8 m2 BRA | 81,8 m2 P-ROM | 2 soverom | Balkong 14,9 m2

Utskriftsdato: 03.04.2020

Balkong

14,9 m2

1,3 m2

Soverom 12,4 m2

Gang 6,8 m2

Vask/Bod 4,0 m2

Soverom

Utskriftsdato: 09.05.2019

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

7,3 m2

Bad

4,8 m2

Utskriftsdato: 09.05.2019

Bad

2,5 m2

Vaskerom/ bod

Soverom

3,2 m2

7,6 m

Vaskerom/ bod

TEGLVÆRKET

Gang

Stue/kjøkken

3,7 m2

38,7 m2

TEGLVÆRKET

Side 64

4,9 m2

Side 65

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

2,6 m2

Stue/kjøkken 42,2 m2

Balkong

14,9 m2

1,4 m2

Soverom 12,4 m2 Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Gang

Bad

6,8 m2

Utskriftsdato: 09.05.2019

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

4,4 m2

Utskriftsdato: 09.05.2019

Bad

Soverom

4,8 m2

17,1 m2

Grovkjøkken

Balkong Vaskerom/ bod

Soverom Balkong Soverom

6,7 m

2,4 m

Gang 6,8 m2

Balkong

Bod Bod

Gang

1-402 82,8 m2

6,8 m2

Stue/kjøkken

1,4 m2 1,4 m2

42,2 m2

22,3 m2

Bad

36,4 m2

12,4 m2

1,3 m2 Stue/kjøkken

Soverom

Vaskerom/ bod

1,4 m2

5,5 m2

3,2 m2

7,6 m2

14,9 m2

14,9 m

Soverom

1-401 73,5 m2

Gang 6,8 m2

4,8 m2

Bad

2,5 m2

Grovkjøkken 5,5 m2

Soverom 2

6,7 m

Vaskerom/ bod

Soverom

Stue/kjøkken

3,2 m2

7,6 m2

36,4 m2

Vaskerom/ bod 2,4 m

42,2 m2

Bad

Gang

2,5 m2

6,8 m2

Balkong 22,3 m2

Balkong

322,3 m

Bod Bod

Bod Bod 2

1,0 m 1,0 m

PROSJEKT

TITTEL

Eiendomsgruppen Vest AS Teglværket 2. etg.

PROSJEKT

MÅL

DATO

2. ETASJE

Leilighet B1-402 1. ETASJE

5,0 m2

1,4 m2

Soverom 2

Gang 1-202

14,9 m2

1,4 m2

Soverom

4. etg.

12,4 m2

N 0

6,8 m

Eiendomsgruppen Vest AS Teglværket MÅL

DATO

1:100

TITTEL

03.04.2020 2. etg. PROSJEKT

REV. FORMAT TITTEL A R K IT EK T ER

Gang 1-202

1-201

TITTEL

2. etg.

Leilighet 1-202 TEGNINGSNR Eiendomsgruppen Vest AS SAKSNR. PROSJEKT

Bad

6,8 m2 Balkong

B3 2

14,9 m2

12,4 m

4. etg. 4. ETASJE 0 1 3. ETASJE

Soverom 15,1 m2

N 2

Balkong 2

PROSJEKT

5. ETASJE

5,0 m2

15,1 m2

Stue/kjøkken

Bad

Soverom

Eiendomsgruppen Vest AS

Leilighet B1-403

5. ETASJE 4. ETASJE 0 1 3. ETASJE

SAKSNR. 2. ETASJE 1. ETASJE

B3 2

TEGNINGSNR

REV.

2018-504

1-403

TITTEL

PROSJEKT

TITTEL

A R K IT EK T ER

FORMAT

2. etg. Leilighet 1-203

Langgt. 30, 4306 SANDNES Telefon: 4000-10-31 E-post: stavanger@holon.no

3d illustrasjon fra leilighet B1-403

3d illustrasjon fra leilighet B1-304

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

LEILIGHET B1-204, B1-304, B1-404, B2-204, B2-304

LEILIGHET B1-205, B1-305, B1-405

49,7 m2 BRA | 49,7 m2 P-ROM | 1 soverom | Balkong 10,9 m2

94,8 m2 BRA | 94,8 m2 P-ROM | 3 soverom | Balkong 13,3 m2 + 2,4 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

Gang

Bod Side 70

13,3 m

Vask/tekn.

Bad

Soverom

Balkong

9,5 m2

1,4 m2

Utskriftsdato: 09.05.2019

6,5 m2

8,6 m2

Side 71

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

3,2 m2

Soverom

10,9 m

13,7 m2

Stue/kjøkken

4,1 m2

Stue/kjøkken

Balkong

Soverom

1-405 94,5 m2

Bad

Balkong

45,4 m2

2,4 m2

29,4 m2

TEGLVÆRKET

9,2 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

Gang

Bad

Utskriftsdato: 09.05.2019

3,1 m2

Gang

Bod

4,5 m2

9,5 m2

1,4 m2

Vask/tekn. 3,2 m2

Soverom 9,2 m2

Bod

1,4 m2

Bad

Bad Soverom

4,1 m2

Stue/kjøkken

3,2 m2

9,2 m2

29,4 m2

1,4 m2

6,7 m

Stue/kjøkken 36,4 m2

Soverom

35,9 m52

14,1 m2

3,2 m2

9,2 m2

Balkong

Stue/kjøkken 29,4 m

Bad

1-205 94,8 m2

4,6 m2

Gang

6,8 m2

4,9 m2

2,5 m2

Bad

Soverom

4,9 m2

5,0 m2

9,2 m WC

1:100

TITTEL

5. ETASJE 4. ETASJE 0 1 3. ETASJE

SAKSNR.

DATO

2. ETASJE

03.04.2020

B2 2018-504

2. etg.

PROSJEKT

Eiendomsgruppen Vest AS

TEGNINGSNR

1-404

1. ETASJE

REV.

2. etg. PROSJEKT

Gang 2

6,8 m

TEGNINGSNR

2018-504

03.04.2020

1-405

5. ETASJE

4. ETASJE 0 1 3. ETASJE

FORMAT

TITTEL

Leilighet 1-204

12,4 m2

1-202

TITTEL

1. ETASJE

Eiendomsgruppen Vest AS

2. etg.

2. etg. TITTEL

Leilighet 1-203

PROSJEKT

FORMAT

Bad

2 4,6 mLanggt. 30, 4306 SANDNES

2. ETASJE

Langgt. 30, 4306 SANDNES Telefon: 4000-10-31 E-post: stavanger@holon.no PROSJEKT

A R K IT EK T ER

REV.

B3 2

1-201

Stue/kjøkken

1,4 m2

Soverom

SAKSNR.

DATO

3,2 m2

14,9 m2

MÅL

Bad

Soverom Leilighet B1-405

Balkong

4. etg.

1,4 m2

TITTEL

Eiendomsgruppen Vest AS Teglværket

Leilighet B1-404

Gang

10,1 m2

PROSJEKT

Gang

Eiendomsgruppen Vest AS Teglværket

4,2 m2

4. etg. Bod

PROSJEKT

Vask/tekn.

Bad

15,1 m2

1:100

Stue/kjøkken

Bad Soverom

MÅL

5,5 m2

4,6 m2

6,7 m2

8,6 m2

Grovkjøkken Soverom

10,9 m2

Bod

10,9 m

1-205 94,8 m2

Bad

Soverom

7,3 m2

13,3 m2

Stue/kjøkken

Balkong

Soverom

Balkong

TITTEL

A R K IT EK T ER

Telefon: 4000-10-31 E-post: stavanger@holon.no

ket

Utskriftsdato: 03.04.2020

LEILIGHET B1-501 Filnavn: 2018-504 Teglværket

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

Filnavn: 2018-504 Teglværket

64,5 m BRA | 64,5 m P-ROM | 2 soverom | Takterrasse 85,6 m 2

LEILIGHET B1-502

Utskriftsdato: 03.04.2020

100,3 m BRA | 100,3 m P-ROM | 2 soverom | Takterrasse 54,3 m2 + balkong 10,9 m2

12,0 m2

1-502 100,3 m2

Bad

4,0 m2

12,0 m2

Bad

4,0 m2

1,2 m2

Bad

Balkong

5,2 m2

Soverom

10,9 m2

14,0 m2

Gang 5,2 m2

1-503 90,4 m2

Balkong

1-502 100,3 m2

Gang

10,9 m2

6,5 m2

Soverom

1-503 90,4 m2

14,0 m2

Soverom 8,9 m

Gang

Stue/kjøkken

1,2 m2

6,5 m2

50,3 m2

Bad

Stue/kjøkken

5,2 m2

50,3 m2

5,2 m2

5,4 m2

5,2 m2

32,0 m2

Bad

Gang

Stue/kjøkken

Bad

Bad 8,9 m

5,2 m2

5,4 m2

Soverom 2

Vaskerom/bod 5,1 m2

Vaskerom/bod

Stue/kjøkken

5,1 m2

Side 73

Soverom

TEGLVÆRKET

Side 72

32,0 m2

10,1 m2

Soverom 10,6 m2

Soverom

10,6 m2

10,1 m2

Soverom 10,1 m2

Terrasse 85,6 m2

Terrasse 54,3 m2

N 5 ETASJE 5. ETASJE

4 ETASJE 4. ETASJE

3 ETASJE 3. ETASJE 2 ETASJE 2. ETASJE 1 ETASJE 1. ETASJE

5. etg.

5. ETASJE

4. ETASJE

5. etg.

1. ETASJE

5. etg.

5 0

3. ETASJE 2. ETASJE

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

LEILIGHET B1-503 90,4 m2 BRA | 90,4 m2 P-ROM | 2 soverom | Takterrasse 15,4 m2 + balkong 13,2 m2

Balkong

Terrasse

Soverom

13,2 m2

15,4 m2

Side 75

Side 74

7,8 m2

Stue/kjøkken

Soverom

36,6 m2

Vask/bod

Walk-in 4,7 m2

Bad

3,7 m2

TEGLVÆRKET

11,2 m2

2,6 m2

Bod

1,4 m2

Bad

Gang

6,2 m2

12,0 m2

Bad

4,0 m2

Balkong

Soverom

10,9 m2

14,0 m2

N 0

4. etg. PROSJEKT

TITTEL

Eiendomsgruppen Vest AS Teglværket MÅL

1:100

DATO

Leilighet B1-503

SAKSNR.

03.04.2020

TEGNINGSNR

2018-504 5. ETASJE

1-503

3. ETASJE 2. ETASJE 1. ETASJE

FORMAT

4. ETASJE

REV.

Langgt. 30, 4306 SANDNES Telefon: 4000-10-31 E-post: stavanger@holon.no

3d illustrasjon fra leilighet B2-305

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020 Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

LEILIGHET B2-203, B2-303

LEILIGHET B2-105, B2-205

81,8 m2 BRA | 81,8 m2 P-ROM | 2 soverom | Balkong 14,9 m2

94,8 m2 BRA | 94,8 m2 P-ROM | 2 soverom | Balkong 13,3 m2 Leilighet B2-205 og B2-305 og har i tillegg balkong på 2,4 m2 ut fra soverom

Vask/Bod 3,6 m2 Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

7,3 m2

Utskriftsdato: 09.05.2019

Bad

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Balkong

6,5 m2

8,6 m

Side 79

Side 78

Bad

13,1 m2

2,5 m

Gang

Stue/kjøkken

3,7 m2

38,7 m2

TEGLVÆRKET

Utskriftsdato: 09.05.2019

Soverom

Stue/kjøkken

13,7 m2

45,4 m2

Balkong 2,4 m2

Bad

3,1 m2

TEGLVÆRKET

Soverom

Bad Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

4,4 m2

Utskriftsdato: 09.05.2019

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

Gang

Bod

9,5 m2

1,4 m2

Vask/tekn.

Soverom

9,2 m2

Balkong 14,9 m2

6,7 m

Soverom

5,5 m2

1,3 m2

Grovkjøkken

Soverom 12,4 m

3,2 m2

Soverom

17,1 m2

Bad

Stue/kjøkken

Gang

36,4 m2

6,8 m2

2-302

Balkong

2-301

4,1 m2

Stue/kjøkken 29,4 m

Soverom

Balkong

Gang 6,8 m2

Bad

2,5 m2

35,9 m2 2-002 56,5 m2

Soverom 10,2 m2

1,4 m2

Bad

5,4 m2

Soverom

15,1 m2

0Stue/kjøkken 1

Balkong 10,3 m2

19,5 m2

Gang 4,3 m2

Bad

5,0 m

12,4 m

2-201 73,5 m2

Leilighet B2-303

1 2 9

U. ETASJE

TEGNINGSNR

Langgt. 30, 4306 SANDNES Telefon: 4000-10-31 E-post: stavanger@holon.no

3 7

4. ETASJE

Langgt. 30, 4306 SANDNES Telefon: 4000-10-31 E-post: stavanger@holon.no

3. ETASJE 0 1 2. ETASJE

B3 2

1 4

1. ETASJE

U. ETASJE

Eiendomsgruppen Vest AS

2. etg.

TITTEL

4 5

PROSJEKT

A R K IT EK T ER

4,6 m2

FORMAT

3 2 6

2. etg. PROSJEKT

Bad REV.

2-205

Underetg.

TITTEL

Leilighet 2-001

2018-504

Stue/kjøkken

TEGNINGSNR 29,4 m2

Balkong

3 1

3,2 m2

2 2

2-303B1

Eiendomsgruppen Vest AS

1. ETASJE

Underetg. PROSJEKT

2018-504

03.04.2020

3. ETASJE SAKSNR. 0 1 2 2. ETASJE

1 FORMAT 2

0 REV.

Bad 2

3 4 5

3 8

1:100

4,3 m2

Leilighet B2-205

DATO 2

MÅL

4. ETASJE

Gang

1,4 m2

9,2 m2

03.04.2020

4,2 m2

Bod Soverom 1,7 m

SAKSNR.

DATO

Vask/tekn.

2 1

Bod

19,5 m2

Eiendomsgruppen Vest AS Teglværket

Stue/kjøkken

10,3 m2

1:100

TITTEL

14,1 m2

Bad

TITTEL

MÅL

Balkong

PROSJEKT 2-202 82,8 m2

6,8 m2

Eiendomsgruppen Vest AS Teglværket

Soverom

10,1 m2

Gang

3. etg.

2-002 56,5 m2

5,4 m2

1,4 m2

Soverom

1,7 m2

10,2 m2

2. etg.

Bod

PROSJEKT

Balkong 14,9 m

Bod

1,4 m2

6,7 m2

8,6 m2

Stue/kjøkken Bod

Bad

Soverom

7,3 m2

13,3 m2

TITTEL

Leilighet 2-001

PROSJEKT

TITTEL

A R K IT EK T ER

Side 81 TEGLVÆRKET

Side 80 TEGLVÆRKET

3d illustrasjon fra leilighet B3-305

3d illustrasjon fra leilighet B2-302

Filnavn: 2018-504 Teglværket

LEILIGHET B3-101

LEILIGHET B3-102

80,0 Utskriftsdato: m2 BRA |03.04.2020 80,0 m2 P-ROM | 3 soverom | Terrasse 12,4 m2

95,5 m2 BRA | 95,5 m2 P-ROM | 2 soverom | Terrasse 15,5 m2 Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

Soverom 8,0 m2

Soverom 11,8 m2

Soverom 11,2 m2

3-101

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

Gang 7,9 m

m Utskriftsdato:80,0 09.05.2019

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Bad

5,8 m2

Side 85

3,6 m2

9,8 m2

1,4 m2

3,6 m2

Soverom

Bad

7,5 m2

2,2 m2

TEGLVÆRKET

Vaskerom

Soverom

3,5 m2

12,3 m2

Stue kjøkken

Soverom 11,2 m2

41,6 m2

Bad

3-101 80,0 m2

5,1 m2 Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Gang

Utskriftsdato: 09.05.2019

7,8 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Bad

Utskriftsdato: 09.05.2019

Stue kjøkken 38,6 m2

Soverom

1,4 m2

18,0 m2

3,6 m2

Bad

2,2 m2

Vaskerom

Stue kjøkken

3,5 m2

Bad

Balkong

41,6 m2 2

5,1 m

14,9 m2

3,6 m2

9,8 m2

Vaskerom

Gang

6,0 m2

1,4 m2

Soverom 12,4 m2

Gang

Stue kjøkken

6,8 m2

30,3 m2

Evt.soverom

Soverom 18,0 m2

Bad

4,8 m2

7,3 m2

Grovkjøkken 5,5 m2

Soverom 2

6,7 m

Vaskerom/ bod

Soverom

Stue/kjøkken

3,2 m2

7,6 m2

36,4 m2

Vaskerom/ bod 2

2,4 m

Stue/kjøkken

Terrasse

42,2 m2

Gang

15,5 m2

Terrasse

6,8 m2

Soverom

12,4 m2

Bad

2,5 m2

7,0 m2

Bad

Soverom

5,0 m2

15,1 m2

Terrasse 15,5 m2

1,0 m2 1,0 m2

22,3 m2

Balkong

Terrasse

Bod Bod

Balkong

14,9 m2

12,4 m2

1,4 m2

Soverom 12,4 m2

N 0

5. ETASJE 4. ETASJE 0 1 3. ETASJE

1. etg.

PROSJEKT

Eiendomsgruppen Vest AS

Leilighet B3-101 PROSJEKT

1-202

1-201

N N

5. ETASJE

4. ETASJE 0 1 3. ETASJE 1. ETASJE

1. etg.

TITTEL

A R K IT EK T ER

Eiendomsgruppen Vest AS

2. etg.

PROSJEKT

2. ETASJE

1. etg.

Leilighet 1-202

6,8 m

TITTEL TITTEL

2. ETASJE 1. ETASJE

2. etg.

PROSJEKT

Gang

1. etg. TITTEL

Leilighet 1-203

PROSJEKT

TITTEL

A R K IT EK T ER

TEGLVÆRKET

Side 84

Vaskerom

Gang

Vaskerom

LEILIGHET B3-103

LEILIGHET B3-301, B3-401

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

70,1 m2 BRA | 70,1 m2 P-ROM | 1 soverom | Terrasse 8,6 m2

Filnavn: 2018-504 Teglværket-detaljer.pln

80,0 m2 BRA | 80,1 m2 P-ROM | 2 soverom | Balkong 12,4 m2

Utskriftsdato: 19.11.2020

Har kun 0,8m passasje ved fotenden av seng. Sengen må snus for å tilfredstille kravene til tilgjengelighet

Soverom 12,8 m2

Walk-in /bod 5,5 m2

3-105 77,1 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Soverom 8,0 m2

Soverom 11,8 m2

Utskriftsdato: 09.05.2019

Gang

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

Gang

7,9 m2

Bad

Vaskerom

7,1 m2

Soverom 7,5 m2

3,5 m2

Soverom

12,3 m2

10,8 m2

77,2 m2

TEGLVÆRKET

7,1 m2

Bad

1,2 m

Stue kjøkken

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

1,4 m2

3,6 m2

Soverom

Side 87

Side 86

5,8 m2

Utskriftsdato: 09.05.2019

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

32,1 m2

Gang

8,0 m2

Bad

7,1 m

3-104 59,9 m2

7,8 m2

Stue kjøkken 38,6 m

Bad

1,2 m2

6,0 m2

Vaskerom

1,4 m2

3,6 m2

Balkong

14,9 m2

Vaskerom

1,4 m2

Soverom 12,4 m

3,5 m2

Gang

Stue kjøkken

6,8 m2

31,6 m2

Stue kjøkken

Bad

38,0 m2

4,8 m2

Vaskerom/ bod

Soverom

3,2 m2

7,6 m2

Vaskerom/ bod 2,4 m2

Stue/kjøkken

Terrasse

42,2 m2

Bod

1,4 m2

8,6 m2

8,8 m

Bod Bod

10,9 m2

Forslag 1, 19.11.20 4. ETASJE 0 1 3. ETASJE

Gang 4,9 m2

1. ETASJE

PROSJEKT

N B1

3. etg.

5. ETASJE 4. ETASJE 0 1 3. ETASJE

TITTEL

Balkong

2. ETASJE 1. ETASJE

B3 2

Leilighet B3-301 Eiendomsgruppen Vest AS 2. etg. Teglværket Leilighet 1-104 Eiendomsgruppen Vest AS PROSJEKT

TITTEL

PROSJEKT

1. etg.

TITTEL

Leilighet 1-202

PROSJEKT

1. etg.

Eiendomsgruppen Vest AS

N 0

12,4 m2

2. etg.

PROSJEKT

2. ETASJE

1. etg.

1,0 m2 1,0 m2

5. ETASJE

4,6 m2

29,4 m2

N 0

1-105 94,8 m2

Bad

Stue/kjøkken

Terrasse

Terrasse 22,3 m2

3,2 m2

11,7 m2

9,2 m2

Balkong

Bad

Balkong

Soverom

TITTEL A R K IT EK T ER

TITTEL

PROSJEKT

TITTEL

A R K IT EK T ER

LEILIGHET B3-202, B3-302

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

LEILIGHET B3-303, B3-403

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

95,5 m2 BRA | 95,5 m2 P-ROM | 2 soverom | Balkong 15,5 m2

70,1 m2 BRA | 70,1 m2 P-ROM | 2 soverom | Balkong 8,8 m2

Soverom 7,2 m2

Soverom

Utskriftsdato: 09.05.2019

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln10,9

3-301 80,0 m2

Vaskerom

Gang

3,6 m2

9,8 m2

8,3 m2

Bad

3-304 79,2 m2

Bad

TEGLVÆRKET

Utskriftsdato: 09.05.2019

Side 89

Side 88

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

2,2 m2

7,2 m2

1,2 m2

TEGLVÆRKET

11,2 m2

Soverom 7,1 m2

Bad Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

5,1 m2

Utskriftsdato: 09.05.2019

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

Soverom 11,2 m

1,5 m2

Stue kjøkken

18,0 m2

10,8 m2

32,1 m2

3-201 80,0 m2

Soverom

Stue kjøkken

41,6 m2

Gang

Vaskerom

Gang

8,0 m2

3,6 m2

9,8 m2

Bad Bad

78,7 m2

2,2 m

7,1 m2 2

1,2 m

Stue kjøkken 41,6 m2

Bad

5,1 m2

Soverom

Stue kjøkken 32,5 m2

1,3 m2

Soverom 18,0 m2

Bod

1,4 m2

Bod

Balkong

3,2 m2

15,5 Soverom m 9,2 m

1,4 m2

Bad

Terrasse

1-105 94,8 m2

Bad

4,6 m2

10,9 m2

Soverom

4,6 m2

29,4 m2

10,9 m2

Gang

1-105 94,8 m2

Bad

Stue/kjøkken

Terrasse

29,4 m2

4,9 m2

3,2 m2

8,8 m2

9,2 m2

Stue/kjøkken

Bad

Balkong

Soverom

Gang 4,9 m2

Balkong

15,5 m2

3. etg.

5. ETASJE 4. ETASJE 0 1 3. ETASJE

PROSJEKT

2. ETASJE TITTEL

Eiendomsgruppen Vest AS Teglværket Eiendomsgruppen Vest AS 1. etg.

PROSJEKT

Leilighet B3-302

1. ETASJE

3. etg.

5. ETASJE 4. ETASJE 0 1 3. ETASJE

TITTEL

2. ETASJE 1. ETASJE

B3 2

Leilighet B3-303 Eiendomsgruppen Vest AS 2. etg. Teglværket Leilighet 1-104 Eiendomsgruppen Vest AS

1. etg.

2. etg.

PROSJEKT

N 0

PROSJEKT

TITTEL

Leilighet 1-104

8,8 m2

PROSJEKT

TITTEL A R K IT EK T ER

TITTEL

PROSJEKT

TITTEL

A R K IT EK T ER

LEILIGHET B3-305, B3-405

Filnavn: 2018-504 Teglværket

LEILIGHET B3-501

Utskriftsdato: 03.04.2020

Filnavn: 2018-504 Teglværket

Utskriftsdato: 03.04.2020

77,2 m2 BRA | 77,2 m2 P-ROM | 2 soverom | Balkong 14,1 m2

80,0 m2 BRA | 80,0 m2 P-ROM | 3 soverom | Balkong 11,9 m2

Leilighet B3-305 og B3-405 har balkong på 9,8 m2

Soverom 8,0 m2

Soverom 11,8 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

Gang 7,9 m2

5,8 m2

Soverom 2

Side 91

Side 90

7,3 m

Bad

1,4 m2

Soverom Vaskerom 3,5 m2

Stue kjøkken 36,3 m

TEGLVÆRKET

11,4 m2

Gang 8,0 m2

Vaskerom/bod 4,7 m2

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

Filnavn: 2018-504 Gravarsveien 11.pln

Utskriftsdato: 09.05.2019

1,3 m2

Stue kjøkken 38,6 m2

Balkong

Bad

Vaskerom/bod

10,1 m2

4,9 m2

4,2 m2

Bad

Soverom

5,0 m2

7,3 m2

Soverom

Balkong

1,4 m2

Soverom

Stue kjøkken

Bad

14,9 m2

11,4 m2

36,3 m2

12,4 m

Gang

13,2 m2

Gang

6,8 m2

8,0 m2

Bad

1,3 m

4,8 m2 2

Vaskerom/ bod

Soverom

Vaskerom/bod 4,2 m2

Balkong

1,4 m2

Vaskerom/ bod

4,9 m2

2,4 m2

3-204 78,7 m2

14,1 m2

Bod

Stue/kjøkken 42,2 m2

Bad

Balkong

3,2 m2

Soverom

11,9 m2

9,2 m2

Terrasse 10,9 m

1-105 94,8 m2

Bad

4,6 m2

Stue/kjøkken 29,4 m2

Gang

4,9 m2

4. etg. 4. ETASJE 0 1 3. ETASJE

TITTEL 2. ETASJE

Eiendomsgruppen Vest AS Teglværket 1. etg.

PROSJEKT

Eiendomsgruppen Vest AS

Leilighet B3-405

N 0

5. etg.

5. ETASJE 4. ETASJE 0 1 3. ETASJE

2. ETASJE

TITTEL 1. ETASJE

1,0 m2 1,0 m2

B3 2

Bod Bod

Leilighet B3-501 Eiendomsgruppen Vest AS Leilighet 1-202 Teglværket Eiendomsgruppen Vest AS

2. etg.

TITTEL

PROSJEKT

22,3 m2

PROSJEKT

1. ETASJE

Leilighet 1-104

Balkong

5. ETASJE

PROSJEKT

3,2 m2

7,6 m2

Bad

PROSJEKT

TITTEL A R K IT EK T ER

TITTEL

A R K IT EK T ER

I Teglværket vil kjøkkeninnredningen bli levert av en anerkjent leverandør, som Sigdal eller tilsvarende. I god tid før innflytting får du anledning til å komme med dine ønsker, slik at du får de frontene og fargene du foretrekker. Hvitevarepakke med integrert kombinert kjøl/frys, oppvaskmaskin og koketopp/ovn er også en del av leveransen. Det utarbeides egne kjøkkentegninger for hver leilighet, konferer megler om dette.

Side 93

Du kommer kanskje fra en enebolig der kjøkkenet har vært det samme siden huset ble bygd. Der fronter, benkeplate, skuffer og skap er merket av tidens tann. Noe av det beste med å flytte inn i ny leilighet i Teglværket er at du får et topp moderne kjøkken, med oppdaterte og gjennomtenkte løsninger som gjør matlagingen og livet i hjemmets hjerte mer trivelig.

TEGLVÆRKET

Side 92

KJØKKENET – ET ROM FOR LIVSKVALITET

Side 95 TEGLVÆRKET

Side 94 TEGLVÆRKET

SIGDAL LEVERER KJØKKENINNREDNING Det er lett å forelske seg i en front, en kjøkkenstil eller en farge. Det er ofte der det begynner. Men et kjøkken er så mye mer enn det. Et kjøkken skal være praktisk. Det skal passe til ditt liv og dine behov. Et kjøkken som ikke er tilpasset måten du vil bruke det på, er et dårlig kjøkken. Når du kjøper leilighet i Teglværket setter du deg ned sammen med kjøkkendesignere fra Sigdal. Sammen ser dere på mulighetene ditt nye kjøkken har. Er du tidlig inne i prosessen har du også muligheter for tilvalg.

Parkeringskjelleren får 70 parkeringsplasser i tillegg til sportsboder. Det kommer også fem utendørs p-plasser. Det medfølger en parkeringsplass og en sportsbod til hver leilighet. Det blir heis til alle plan i hvert bygg, men du kan gjerne ta trappene hvis du vil bevege deg litt ekstra. Ønsker du å se hvem som ringer på, så kan svareapparat med bilde fra kamera ved inngang leveres. Det tilrettelegges for elbillading via et intelligent ladesystem som gjør at den bilen med minst strøm prioriteres når flere lader samtidig. Systemet måler også strømforbruk på hver ladestasjon slik at du kun betaler for det du selv har brukt. Utbygger leverer grunninstallasjonen og selve ladestasjonen kan kjøpes som tilvalg av de med elbil.

Side 97

I Teglværket skjer parkering i lukket anlegg i kjelleretasjen som etableres under deler av byggene. Det legges til rette for elbillading slik at du kun betaler for strømmen du bruker.

TEGLVÆRKET

Side 96

TRYGG PARKERING OG LADEMULIGHETER FOR ALLE

FULL VALGFRIHET Altibox Flex gir deg frihet i hverdagen til å se det du vil, når du vil og hvor du vil. Se ditt innhold på tv, pc/mac, Apple TV eller mobil/ nettbrett - når det passer deg.

I TEGLVÆRKET FÅR DU FULL FRIHET MED ALTIBOX FLEX

‘Vikings’

ARKIVTJENESTER ‘Criminal Minds’

‘Modig’

START FORFRA Med start forfra kan du starte de fleste programmene på nytt. Perfekt når du kommer akkurat litt for sent til sendestart. ©2019 Home Box Office, Inc. All rights reserved. HBO® and related channels and service marks are the property of Home Box Office, Inc.

‘Modig’ ‘Taken 3’

‘Mikkes Klubbhus’

‘Taken 3’

FOR SPORTSELSKERE

‘Taken 3’

‘Modig’

OPPTAK OFFLINE Se opptak, film og serier både on- og offline i Altibox-appen. Ta med deg opptakene eller filmene du har kjøpt hvor du vil. ‘Mikkes Klubbhus’

‘Criminal Minds’ ‘Mikkes Klubbhus’

‘Criminal Minds’

‘Mikkes Klubbhus’

‘Taken 3’

TV og internett • Bredbånd 200 Mbps • TV-pakke med 20 poeng du kan bruke til å velge kanaler. • Start forfra • Altibox-appen Kun TV • TV-pakke med 50 poeng du kan bruke til å velge kanaler. • Programarkiv og start forfra • Altibox-appen Kun internett • Bredbånd 1000 Mbps Alternativt kan du oppgradere til følgende: Altibox 300 – kr. 99 pr. mnd. • Bredbånd 300 Mbps • TV-pakke med 30 poeng du kan bruke til å velge kanaler. • Programarkiv og start forfra

‘Modig’

PROGRAMARKIV Programmer fra de siste syv dagene lagres i et arkiv – uten at du trenger å sette på opptak. ‘Vikings’

‘Criminal Minds’ ‘Vikings’

‘Vikings’

Altibox 500 – kr. 199 pr. mnd. • Bredbånd 500 Mbps • TV-pakke med 50 poeng du kan bruke til å velge kanaler. • Programarkiv og start forfra Altibox 1000 – kr. 399 pr. mnd. • Bredbånd 1000 Mbps • Tv-pakke med 100 poeng du kan bruke til å velge kanaler. • Programarkiv og start forfra • 1000 timer opptak

Side 99

Du kan velge mellom følgende alternativer i grunnpakken:

TEGLVÆRKET

Side 98

STRØMMETJENESTER HBO Nordic, Disney Movies On Demand, ABC Studios, Disney Channels XTRA og FilmFavoritter kan velges inn som en del av ditt innhold.

Med Altibox Flex får du som flytter inn i Teglværket muligheten til å se det du vil, når du vil, hvor du vil. TV-pakken består av mange faste kanaler og du får en poengkvote som du kan bruke til å velge dine ekstra kanalfavoritter. Du kan også velge hastighet på internett, noe som gjør det problemfritt hvis flere vil se på TV og surfe samtidig.

Side 100

Side 101

TEGLVÆRKET

Foto: Ingvald Dahle

Side 103 TEGLVÆRKET

Side 102 TEGLVÆRKET

Foto: Ingvald Dahle

GLIMT FRA BYENS STOLTE TEGLVERKSHISTORIE «Gjemt ligger byen lunt mellom bakker, innerst ved Gannsfjordens leirede strand.» Slik begynner Sandnes-sangen, skrevet av L. O. Nygård og Thorvald Oftedal. Og uten leire, ingen teglverk i Sandnes. I hele 211 år, fra «Gamlaverket» ble startet i 1783 og frem til Sandnes Teglverk ble lagt ned 21. desember 1994, tjente utallige sandnesgauker til sitt daglige brød takket være leire og teglverksindustri.

I Gravarslia-området kan man spore uthenting av leire og produksjon av teglstein tilbake til ca. 1852, da Ola Anfindsen fra Hardanger startet Østrådts Teglværk med en liten åpen ovn som kunne romme ca. 9000 stein, hovedsakelig takstein. Det fortelles at virksomheten fristet en omskiftelig skjebne, ulike eiere og tyske akkordarbeidere, men også om stadige fremskritt og moderniseringer. Etter at teglverket i 1877 ble omgjort til aksjeselskap med nytt navn, Graverens Teglværk, ble store investeringer tatt for å øke produksjon av både teglstein og tegltakstein. Man begynte også å produsere drensrør, for behovet for drenering av jord var stort utover Jæren. Også gravemaskin, mursteinspresse, ringovn og en dampmaskin på 50 hk ble anskaffet for å møte den store etterspørselen. Teglstein fra Sandnes ble regnet for å være av svært høy kvalitet og var etterspurt også utover landets grenser.

Mot slutten av 1800-tallet og utover 1900-tallet ble det reist flere teglverk i Graveren. Teglstein og tegltakstein var fortsatt det viktigste, og etter hvert startet produksjon av den vidgjetne keramikken. Hånddekorerte bruksgjenstander ble en ny og viktig nisje, og Graverens keramikk ble regnet for å være av høy kunstnerisk kvalitet. Fremstillingen av keramikk varte til 1982 og produkter fra Graveren er i dag etterspurte samlerobjekter.

Side 105

1. januar 1976 ble Graveren slått sammen med Ganns Potteri- og Teglverk under navnet Gann-Graveren. Året etter ble verkshallene utvidet for å gi plass til den nye 100 meter lange, 6 meter brede og 4 meter høye ovnen. En investering på 13,5 millioner kroner og en modernisering som medførte en mekanisering slik at steinene var uberørt av menneskehånd frem til mureren. Investeringen var et væreeller-ikke-være for bedriften, for konkurransesituasjonen ble stadig tøffere.

TEGLVÆRKET

Side 104

I 1974 ble det reist et stort «sumphus» i Graveren, på tomten der boligprosjektet Teglværket skal bygges. I dette «sumphuset» ble bearbeidet leire blandet og homogenisert slik at ferdige produkter skulle oppnå jevnere kvalitet. «Sumphuset» hadde kapasitet på 3100 m3 leire. På samme sted var det også en gang et leirlager, der leire man gravde opp om sommeren ble lagret slik at produksjon også kunne foregå i vinterhalvåret.

I de neste årene ble det produsert 10-12 millioner steiner hvert år. Utgraving av leire fra Austråttbakken var avsluttet, nå kjøpte man råstoff av samme gode kvalitet fra FossEikeland. Siden leirtaket på Austrått ikke lenger var i bruk, vedtok styret etter grundige geotekniske undersøkelser at deler av leirbanen skulle bygges ut med 80 eneboliger og fem terrassehus. Det ble siden bygget to sju-etasjes blokker langs Gravarsveien. I 1994 ble teglverket, som nå het Sandnes Tegl, lagt ned. Tunnelovnen og tørkeanlegget ble revet og de store produksjonshallene omgjort til kjøpesenter. Sumphuset ble bygget om til treningssenter. Dermed var det slutt på leirindustri i Sandnes. En bit av norsk industrihistorie var omme. Det var likevel ikke så mange i Sandnes som sørget da dette skjedde. Utviklingen må gå sin gang og livet går videre, heter det jo.

Kilder: «Det begynte med leir» av Aksel Eggebø og Daniel Frafjord, 1987. «Historien om Gann-Graveren» av Jacob Wiig Hanssen, Sandnes historie- og ættesogelag, Årbok 2004.

Alle foto: Ingvald Dahle

VÃ&#x2026;GEN

KULTURHUSET AMFI BYSTASJONEN

LANGGATA

MAXI HANDLESENTER

TEGLVÃ&#x2020;RKET

Eiendomsgruppen Vest holder til i St. Olavs gate i Sandnes sentrum og er svært opptatt av å bidra til en positiv utvikling av Sandnes som godt sted å bo. Det er med stor respekt for oppgaven Eiendomsgruppen Vest nå utvikler den siste ledige tomten i historiske Gravarslia til moderne leiligheter med gode treffsteder for trygghet og trivsel. Eiendomsgruppen ble grunnlagt i 1982. Hovedvirksomheten består av kjøp og utvikling av eiendommer frem til byggestart, oppføring av boliger og overlevering til kunder. Gjennom mange års erfaring har Eiendomsgruppen utviklet en betydelig kompetanse innen boligbygging – en kompetanse som nå kommer deg til gode.

Side 111 TEGLVÆRKET

Side 110 TEGLVÆRKET

EIENDOMSGRUPPEN VEST – EN ERFAREN OG ANERKJENT UTBYGGER

Side 113

Elvegata 23, Sandnes Telefon 915 02 070 Ta kontakt for mer informasjon eller for å avtale møte.

HEGE KYLLINGSTAD DAHL Mobil 906 29 169 hege.kyllingstad.dahl@em1sr.no

ANETTE FRAFJORD Mobil 957 97 264 anette.frafjord@em1sr.no

JAN EINAR THESEN Mobil 917 03 533 jan.einar.thesen@em1sr.no

Som Rogalands største meglerkontor har EiendomsMegler 1 lang erfaring på nybyggsalg. Sparebank 1 og EiendomsMegler 1 har kontorer i Sandnes sentrum, ikke langt unna Teglværket. Her kan du treffe meglerne. Hos oss får du også råd om finansiering om ønskelig, enten du skal selge egen bolig eller er førstegangsetablerer. Med andre ord kan du få hjelp av EiendomsMegler 1 til alt du måtte trenge i denne prosessen, i trygge og vante omgivelser. Ta gjerne kontakt med oss i dag for en uforpliktende boligprat eller for mer informasjon om Teglværket. Ta også kontakt om du ønsker en verdivurdering av din nåværende bolig.

Vi har modell av prosjektet på vårt kontor. Kom innom for å ta en titt.

TEGLVÆRKET

Side 112

DET ER VI SOM SELGER LEILIGHETENE I TEGLVÆRKET

Side 114

Side 115

TEGLVÆRKET

Design, idé, tekst: ENSIGN Foto: Sindre Ellingsen, Joakim Bjerk, Unsplash, Getty, iStockphoto, Ingvald Dahle historiske foto 3D visualiseringer: ENSIGN 3D

FORBEHOLD Alle illustrasjoner, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse og utsikt, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Dersom det er avvik mellom endelig leveranse beskrivelse og tegninger i prospektet/websiden er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil og myndighetenes endringer av gjeldende regler og forskrifter.

teglverket-sandnes.no