4
Vålandstun utvikles av INEO Eiendom, en av distriktets ledende boligbyggere. Det største satsingsområdet er å skape moderne leiligheter og trygge bomiljø med gode møteplasser der folk trives. Ineo Eiendom har et spesielt fokus på seniorprosjekter og boliger for etablerere, og har de siste 10 årene solgt og levert over 1500 nye hjem.
5
6
3D illustrasjon av inngangsparti med resepsjon og bibliotek.
Velkommen hjem til VĂĽlandstun. 7
8
INNHOLD 10-29
KONSEPTET
30-47
LEILIGHETENE
48-111
PLANTEGNINGER
114-117
ROMSKJEMA
118-123
BYGGETEKNISK BESKRIVELSE
124-133
VÃ…LAND
134-135
ARKITEKTENE
138-139
HEIME-APP
142-143
UTBYGGERNE
144-145
BANK OG EIENDOMSMEGLERE
9
Endelig. Et eksklusivt boligprosjekt skreddersydd for voksne. Med Vålandstun kommer Ineo Eiendom med noe nytt i Stavanger: Et prosjekt der alt, både leilighetene og omgivelsene, er utviklet med tanke på voksne som vil ha en bolig av høy standard, men også noe mer. Eksempler på dette viktige lille ekstra, er at Vålandstun får innholdsrike fellesområder og menneskelige ressurser som gjør det enkelt å oppleve den gode samtalen. Her blir det aktivitetstilbud for den som vil holde seg i form og flere gode møteplasser for deg som bare vil være sosial. De 38 leilighetene blir fra 50 til 105 m2 og fordeles på fem punkthus med en arkitektur inspirert av det omliggende villastrøket på Våland og Eiganes. Materialvalgene er nøye gjennomtenkte og utvalgte. Leilighetene får planløsninger som vil fungere i alle livsfaser og teknologi som gjør det mulig å bo hjemme lengre. Her legges det til rette for at både 60 og 70 kan være de nye 50, men også at 70 faktisk er 70.
10
11
Bo i skogbrynet: Det er få forunt å bo sentralt og samtidig ha en hel skog like ved. Leilighetene på Vålandstun oppføres like ved de mektige trekronene i Vålandsskogen, der Torbjørn Hornkloves gate møter Johan Thorsens gate.
3D illustrasjon
12
13
Elisabeth Isdal, gledesspreder for beboerne pĂĽ VĂĽlandstun.
14
Hei! Så kjekt å se deg! På Vålandstun blir du fort kjent med Elisabeth Isdal. Du vil møtte henne i resepsjonen, biblioteket, foajeen, på tur, i hagen og i treningsrommet. Elisabeth er utdannet sosionom og danser, og blir en trygg ressurs i hverdagen for beboerne på Vålandstun. Altså en person med tid og anledning til deg, en du kan ha den gode samtalen med. I tillegg til å være en av dem som gjør Vålandstun til et varmt og sosialt sted å bo, vil Elisabeth hjelpe deg å få pulsen opp. Her kan det bli yoga i hagen, vals i treningsrommet og turer i nærområdet – du er med og bestemmer hva dagens økt skal bestå av.
15
Biblioteket i foajeen: Et perfekt sted ü nyte avisen en regnvÌrsdag. Her kommer elegante sittegrupper med god belysning og magasiner, dagens aviser og bøker.
3D illustrasjon
16
17
Restaurant, allrom og selskapslokale: Vülandstun für egen restaurant hvor en profesjonell kokk lager maten to-tre dager i uken. Du betaler kun de dagene du spiser der. Rommet blir et sosialt treffsted hele uken og kan leies som selskapslokale med kjøkken.
3D illustrasjon
18
19
20
3D illustrasjon
3D illustrasjon
Drivhus, delerom og hageguru: I drivhuset kan du dyrke grønnsaker og urter, gjerne med bistand fra Vålandstuns grønne mentor, Ole Geir Skjæveland. Redskaper finner du i delerommet, hvor du også kan foredle sløydferdighetene over dreiebenken. Og etter endt økt kan du kanskje ta et stille kvarter i en fluktstol i det lune grøntområdet mellom byggene?
21
Treningsrom med personlig trener: Elisabeth Isdal vil arrangere organiserte fellestreninger i treningsrommet, men også være til stede for deg som gjerne vil ha personlig treningsveiledning i rolige omgivelser. Rommet er selvsagt også disponibelt for deg som vil ha en egentreningsøkt på apparatene som kommer.
3D illustrasjon
22
3D illustrasjon
23
Ut på kjøretur? Lån en el-bil fra garasjen.
24
På Vålandstun kommer en carpool med el-biler beboerne kan disponere. Endelig antall og type biler er en avgjørelse utbygger tar i samråd med beboerne før innflytting, men foreløpig plan tilsier biltyper som BMW i3,
3D illustrasjon
VW Buzz og Jaguar I-Pace. Utbygger bekoster innkjøp av bilene. Bestilling av bilene håndteres gjennom en egen app og brukeren blir belastet i forhold til bruk. Beboerne på Vålandstun kan også leie
el-sykler fra garasjen for kr. 30 pr. døgn. Disse er perfekte når du bare skal en kjapp tur til sentrum, kjøpe litt rykende ferskt bakverk på Vaaland Dampbakeri eller bare ta en luftetur en tidlig morgen.
25
Bli kjent på Vålandstun. Enkel tilgjengelighet er stikkord for alle fellesområder på Vålandstun. Her blir det flere gode og naturlige møteplasser på bakkeplan og enkel logistikk når du skal til eller fra ditt nye hjem.
26
1
2
3
4
Hovedinngang fra Torbjørn Hornkloves gate.
Resepsjon / bibliotek.
Inngang fra Johan Thorsens gate.
Allrom / kjøkken.
5
6
7
8
Nedre hage.
Trimrom.
Drivhus / samlingshus.
Nedkjøring parkering.
3 1
2
4
5
6
8
7
3D illustrasjon
27
Borettslag er en moderne og urban måte å bo på – enkelt, lettstelt, sosialt og trygt. Det å bo i et borettslag gir deg mange fordeler og er derfor en etterspurt boform. «Mer fritid» er et pluss som med rette trekkes fram. Beboere i borettslag behøver ikke å tenke på verken plenklipping, maling eller snømåking. Alt dette blir organisert av borettslagets styre. Veldig enkelt. Andre ting som kjennetegner et borettslag er blant annet den høye graden av fellesløsninger knyttet til vedlikehold, vaktmesterservice, sikkerhet og økonomiforvaltning – bare for å nevne noe. På Vålandstun legges det til rette for individuell nedbetaling av felleslånet hvis du ønsker det.
28
Borettslaget har også en sikringsordning som medfører at du ikke blir ansvarlig for «naboens» felleskostnader (husleie) dersom den ikke blir betalt. Som en ekstra trygghet for deg, så har Ineo Eiendom avtale med Bate som forretningsfører i forbindelse med organisering av Vålandstun som borettslag. Bate bistår i dag over 700 boligselskap med både økonomisk, teknisk og juridisk forvaltning – her er er du i trygge hender.
På Vålandstun får du mye inkludert i felleskostnadene: Felleskostnadene for en leilighet på Vålandstun er kr. 30 pr. m2 pluss kr. 900 for fellestjenestene. En leilighet på 90 m2 gir deg altså felleskostnader på kr. 3.600 pr. måned. Da er alt dette inkludert: • • • • • • • • • • • • •
Forsikring og vedlikehold av bygningsmasse Anleggsgartner til vedlikehold av grøntområder TV og fiberbredbånd i fellesområder Strøm, oppvarming og renhold av fellesområder Kommunale avgifter Drivhus, planteparseller, delerom/verktøybod og snekkerbod Gledesspreder i 40 % stilling Treningsrom til fri benyttelse Kokk til restauranten (mat betaler du når du spiser der) Bibliotek med aviser/ukeblader og te/kaffe El-sykkelutleie (kr. 30 pr. påbegynt døgn) Tilgang på biler i carpool (du betaler etter hvor mye du bruker bilene) Gjestehybel til utleie (kr. 500 for første døgn, kr. 100 for påfølgende døgn)
Kostnader som tilkommer: • Innboforsikring for din egen leilighet: ca. kr. 100 pr. mnd. • Energi/strøm til oppvarming av din egen leilighet: Estimert til ca. kr. 650 pr. mnd. for en leilighet på 90 m2. • TV fra Altibox. 15 faste og 5 valgfrie kanaler + 80/80 mbps internett linje. Kr. 528 pr. mnd.
29
30
Leilighet 90 m 2 Du får mange muligheter til å påvirke og tilpasse løsningene i din leilighet. På de neste fem oppslagene presenterer vi illustrasjoner av en leilighet på 90 m2, en leilighetstype som kommer i alle bygg. Vi håper du blir inspirert!
Ned
T
31
Sett ditt preg på ditt hjem. Omgi deg med dine favorittgjenstander, dine yndlingsfarger og dine beste venner, og finn gleden med prat og latter i rommet. Slik får du det godt hjemme. I denne og følgende illustrasjoner er noen løsninger standard, mens andre er tilvalg. Ta kontakt med Ineo Eiendom eller EiendomsMegler 1 for å diskutere dine ønsker.
32
3D illustrasjon
33
34
3D illustrasjon
35
36
3D illustrasjon
37
38
3D illustrasjon
Din private sone utendørs. Kaffe og fuglekvitter fra Vålandsskogen når du står opp. Utelykter og ullpledd når dagen går mot natt. Gled deg.
39
Godt å våkne, godt å sovne. Også på soverommet får du mange muligheter til å tilpasse de endelige løsningene. Vil du ha lyse eller mørke vegger? Walk-in-closet? Sammen med Ineo Eiendom er det meste mulig.
40
3D illustrasjon
41
42
Leilighet 104,5 m 2 Denne leilighetstypen har to etasjer. Pü de neste oppslagene presenteres to illustrasjoner av stuen – til inspirasjon.
43
44
3D illustrasjon
45
Skap et hjem du trives i. Store vindusflater gir lyse rom som du enkelt kan innrede slik du liker det best. Ønsker du bistand av en interiørdesigner før du flytter inn, så kan Ineo Eiendom hjelpe deg å finne en dyktig samarbeidspartner.
46
3D illustrasjon
47
Johan Thorsens gate
Atriumshage
B1
rn Ho
Torbjø
Hovedinngang
Nedre hage
B2
Atriumshage
Drivhus
ate
ves g
rnklo
Ă˜vre hage
B5
B4
48
B3
Plantegninger.
49
Etasjeplan B1 – 1. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
Staude gress
B1 – 101
Hage
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
jørn
Torb
B1 – 102
es g klov
Horn ate
Sykkelparker ing
Resepsjon
B5 B4
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
4. ETG.
Torb orn
2. ETG.
s ga
e klov
B5 1. ETG.
B4
te
50
3. ETG.
H jørn
Stue 29,8 m2
Sov 9,1 m2
Entré 10,0 m2
Sov 11,4 m2
BRA = 89,9m2
Leilighet B1 – 101 1. etasje – 90 m2 BRA jørn Torb
n Hor
klo
Sov 9,1 m2
Stue 29,8 m2
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
jørn
Torb
h=1,9m
ate
Rømningsdør
es g
Galleri 7,7 m2
B4
T
4. ETG.
nt n
Kjøkken 13,8 m2
B5
Bad 5,4 m2
WC 1,5 m2 Åpe
Uteplass 8,6 m2
klov
Sov 11,4 m2
Entré 10,0 m2
Sov 5,2 m2
Horn
Bad 2,8 m2
3. ETG. 2. ETG.
Vent./ aggr.
1. ETG.
Ned
h=1,9m
h=1,9m
Overlys
ed
Bod 4,1 m2
Sov , 12,5 m2
HAGA & GROV AS
S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Te g ning :
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Sa lg ste g ning B1- 101
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
N
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 51
Etasjeplan B1 – 1. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
Staude gress
B1 – 101
Hage
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
jørn
Torb
B1 – 102
es g klov
Horn ate
Sykkelparker ing
Resepsjon
B5 B4
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
4. ETG.
Torb
B5 1. ETG.
B4
te
Entré 4,1 m2
s ga
52
Vent./ aggr.
2. ETG.
e klov
Bod 2,6 m2
orn
H jørn
3. ETG.
BRA = 49,9m2
Leilighet B1 – 102 1. etasje – 50 m2 BRA
Stue/ Kjøkken 20,6 m2
Uteplass 8,1 m2
Bod 2,6 m2
Vent./ aggr.
B1
es g
klov
Horn
B5
T
h=1,9m
ate
B4
Sov 14,9 m2
Bad 5,4 m2 4. ETG.
nt n
Åpe
Rømningsdør
B3
jørn
Sov 5,2 m2
Galleri 7,7 m2
B2
Torb
Entré 4,1 m2
Bad 2,8 m2
Johan Thorsens gate
3. ETG.
ed 1. ETG.
h=1,9m
h=1,9m
Overlys
2. ETG.
Sov , 12,5 m2
HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B1-102
N
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 53
Etasjeplan B1 – 2. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
B1 – 201
Åpent ned
Opphøyet staudebed
Pergola
B1 – 202
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
jørn
Torb
Sedum
B5
ate
es g klov
Horn
Åpent ned
B4
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
4. ETG.
Torb
3. ETG.
Hor
2. ETG.
ves
nklo
B5 1. ETG.
B4
e
gat
54
Sov 11,4 m2
jørn
Stue 29,8 m2
Sov 9,1 m2
Entré 10,0 m2
BRA = 89,9m2
Gr usdekke
Leilighet B1 – 201 2. etasje – 90 m2 BRA jørn Torb
n Hor
klo
Sov 9,1 m2
Stue 29,8 m2
Sov 11,4 m2
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
jørn
Torb Horn
Bad 2,8 m2
Rømningsdør
h=1,9m
ate
Galleri 7,7 m2
T
4. ETG.
nt n
Kjøkken 13,8 m2
B4
Bad 5,4 m2
WC 1,5 m2 Åpe
Uteplass 7,6 m2
B5
es g
klov
Entré 10,0 m2
Sov 5,2 m2
3. ETG. 2. ETG.
Vent./ aggr.
1. ETG.
h=1,9m
h=1,9m
Overlys
ed
Bod 4,1 m2
Sov , 12,5 m2
HAGA & GROV AS
S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B1-201
N
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 55
Etasjeplan B1 – 2. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
B1 – 201
Åpent ned
Opphøyet staudebed
Pergola
B1 – 202
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
jørn
Torb
Sedum
B5
ate
es g klov
Horn
Åpent ned
B4
Johan Thorsens gate
Vent./ aggr.
B1
4. ETG. 3. ETG. 2. ETG.
nklo ves
B5 1. ETG.
B4
e
gat
Stue 56 29,8 m2
B3
Hor
Entré 7,9 m2
B2
jørn
Bad 5,4 m2
Torb
Bod 3,0 m2
T
WC 1,5 m2
BRA = 88,7m2
Sov 9,1 m2
Sov 11,4 m2
Gr usdekke
Leilighet B1 – 202 2. etasje – 89 m2 BRA
jørn Torb
nklo Hor
Kjøkken 16,2 m2
Uteplass 7,1 m2
Vent./ aggr.
Bod 3,0 m2
T
WC 1,5 m2
Bad 5,4 m2
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
B4
ate
h=1,9m
Stue 29,8 m2
Sov 9,1 m2
Sov 11,4 m2 4. ETG.
nt n
Åpe
Rømningsdør
B5
es g
klov
Horn
Sov 5,2 m2
Galleri 7,7 m2
jørn
Torb
Entré 7,9 m2
Bad 2,8 m2
3. ETG.
ed 1. ETG.
h=1,9m
h=1,9m
Overlys
2. ETG.
Sov , 12,5 m2
N HAGA & GROV AS
S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
INEO EIENDOM
HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Prosjekt:
Tegning:
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B1-202
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 57
Etasjeplan B1 – 3. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
B1 – 301
B1 – 302 Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
jørn
Torb ate
es g klov
Horn
B5
Uteplass 9,0 m2
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
4. ETG.
Torb
3. ETG.
jørn Hor
2. ETG.
ves
nklo
B5 1. ETG.
B4
e
gat
58
Stue/ Kjøkken 33,0 m2
Sov 11,4 m2
B4
Vent./ aggr.
Bod (Under skråtak)
BRA = 68,5m2
Leilighet B1 – 301 3. etasje – 68,5 m2 BRA jørn Torb
n Hor
klo
Uteplass 9,0 m2
Johan Thorsens gate
B1
h=1,9m
Rømningsdør
Overlys
h=1,9m
Sov 5,5 m2
4. ETG. 3. ETG. 2. ETG. 1. ETG.
T
h=1,9m
h=1,9m
Bad 5,2 m2
B4
ate
Entré 8,8 m2
B5
es g
ed
Uteplass 6,5 m2
klov
nt n
Åpe
Galleri 7,7 m2
Bod (Under skråtak)
33,0 m2 h=1,9m Overlys
Vent./ aggr.
Horn
Sov Stue/ 2 5,2 m Kjøkken
jørn
Sov 11,4 m2
B3
Torb
Bad 2,8 m2
B2
Sov , 12,5 m2
HAGA & GROV AS
S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B1-301
N
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 59
Etasjeplan B1 – 3. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
B1 – 301
B1 – 302 Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
jørn
Torb ate
es g klov
Horn
B5 B4
Johan Thorsens gate
B1
2. ETG.
ves
Bad 5,4 m2
nklo
(Delvis under trapp)
4. ETG. 3. ETG.
Hor
Entré 4,4 m2
B3
jørn
T
Bod 3,0 m2
B2
Torb
Vent./ aggr.
B5 1. ETG.
e
gat
B4
60 Overlys
pp
nt o
Åpe
BRA = 104,5m2
Joha
T or b jør n
Leilighet B1 – 302
Ho r nk lo v es
3. og 4. etasje – 104,5 m2 BRA
gat e
Rømningsdør
h=1,9m
Sov 12,5 m2
Galleri 7,7 m2
Bad 2,8 m2 Sov 5,2 m2 h=1,9m
h=1,9m
Jo
ed
nt n
B1
Overlys
Torb
Åpe
jørn
Johan Thorsens gate
Hor
B2
nklo
B1
B3
B5
es g
klov
4. etasje
B4
Galleri 7,7 m2
4. ETG.
nt n
Kjøkken 15,6 m2
Åpe
Uteplass 5,6 m2
Rømningsdør
h=1,9m
ate
Sov 5,2 m2
e
Horn
gat
jørn
ves
Torb
Bad 2,8 m2
B
3. ETG.
T
ed
Bod 3,0 m2
2. ETG.
Entré 4,4 m2
Overlys
Vent./ aggr.
h=1,9m
h=1,9m
(Delvis under trapp)
Overlys
GA & GROV AS
RKITEKTER MNAL
Sov , 12,5 m2
Tiltakshaver:
Prosjekt:
INEO EIENDOM
h=1,9m VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Bad 5,4 m2
1. ETG.
pp
BRA =
nt o
Åpe
Måle 1:10
Tegning:
Salgstegning B1-302 (sideSov 2 av 2) Stue 11,4 m2 2 31,1 m
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Dato 3 1.10
N Uteplass 9,0 m2 HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
3. etasje
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 61
Etasjeplan B2 – 1. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
Busker og stauder
Regn bed
Uteplass
Staude gress
B2 – 101
Johan Thorsens gate
Felleskjøkken
Gjesteleilighet B1
B2
B3
jørn
Torb Horn a es g
klov
B5 B4
te
Sov 7,4 m2
Sov 11,4 m2
Johan Thorsens gate 5. ETG.
Stue 29,4 m2
B1
B3
4. ETG.
jørn
Torb
Gang 5,4 m2
B2
3. ETG.
Hor
Vent./ aggr.
2. ETG.
B5 B4
1. ETG.
e
Bod
Sov
gat
62
ves
Entré 6,2 m2
nklo
WC 1,5 m2
Bad 5,4 m2
2
T
BRA = 89,4m
Leilighet B2 – 101 1. etasje – 89,5 m2 BRA jørn Torb
n Hor
klo
Sov 7,4 m2 Stue 29,4 m2
Gang 5,4 m2
h=1,9m
B4
ate
T
Vent./ aggr.
4. ETG.
nt n
Kjøkken 13,8 m2
B3
B5
es g
klov
Horn
Rømningsdør
B2
Åpe
Galleri 7,7 m2
Entré 6,2 m2 Bod 4,1 m2
B1
Bad 5,4 m2
jørn
Sov 5,2 m2
WC 1,5 m2
Johan Thorsens gate
Torb
Uteplass 16,0 m2 Bad 2,8 m2
Sov 11,4 m2
3. ETG.
11
13
14
15
16
17
18
19
20
12
9
Egendefinert tekst
h=1,9m
Opp
h=1,9m
1. ETG.
10
8
7
6
5
4
3
1
2
Overlys
Ned
ed 2. ETG.
Sov , 12,5 m2
HAGA & GROV AS
S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B2-101
N
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 63
Etasjeplan B2 – 2. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
B2 – 201
Åpent ned
Åpent ned
Johan Thorsens gate
B2 – 202 B1
B2
B3
Torb jørn
Opphøyet staudebed med små trær
Horn a es g
klov
B5 B4
te
Johan Thorsens gate 5. ETG.
B1
B2
B3
jørn
Torb
4. ETG. 3. ETG.
Hor ves
nklo
2. ETG.
B5
1. ETG.
e
gat
B4 2
BRA = 89,9m
64
Leilighet B2 – 201 2. etasje – 90 m2 BRA jørn Torb
n Hor
klo
Sov 9,1 m2
Stue 29,8 m2
Sov 11,4 m2
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
jørn
Torb Horn
Bad 2,8 m2
Rømningsdør
h=1,9m
ate
Kjøkken 13,8 m2
Galleri 7,7 m2
B4
Bad 5,4 m2
WC 1,5 m2
T
4. ETG.
nt n
Åpe
Uteplass 7,6 m2
B5
es g
klov
Entré 10,0 m2
Sov 5,2 m2
3. ETG. 2. ETG.
Vent./ aggr.
1. ETG.
Ned
h=1,9m
h=1,9m
Overlys
ed
Bod 4,1 m2
Sov , 12,5 m2
HAGA & GROV AS
S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B2-201
N
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 65
Etasjeplan B2 – 2. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
B2 – 201
Åpent ned
Åpent ned
Johan Thorsens gate
B2 – 202 B1
B2
B3
Torb jørn
Opphøyet staudebed med små trær
Horn a es g
klov
B5 B4
te
Vent./ aggr.
Johan Thorsens gate T
WC
5. ETG.
B2
B3
4. ETG.
jørn
3. ETG.
Hor
Entré 9,4 m2
ves
nklo
2. ETG.
B5 B4
1. ETG.
e
gat
tue / økken ,5 m2 6 6
B1 Torb
Bad 5,4 m2
2 Bod 1,5 m 2 3,0 m
2
BRA = 78,1m
Sov 7,1 m2
Sov 11,4 m2
Leilighet B2 – 202 2. etasje – 78,5 m2 BRA
jørn Torb
Hor
nklo
Vent./ aggr.
Uteplass 7,1 m2
Bod 3,0 m2
T
WC 1,5 m2
Bad 5,4 m2
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
jørn
Torb
h=1,9m
Rømningsdør
ate
B4
Sov 11,4 m2 4. ETG.
nt n
Åpe
Sov 7,1 m2
B5
es g
Kjøkken 36,5 m2
klov
Entré 9,4 m2
Sov Stue 5,2 m/2
Galleri 7,7 m2
Horn
Bad 2,8 m2
3. ETG.
ed 1. ETG.
h=1,9m
h=1,9m
Overlys
2. ETG.
Sov , 12,5 m2
N HAGA & GROV AS
S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
INEO EIENDOM
HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Prosjekt:
Tegning:
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B2-202
Tiltakshaver:
GNR. Prosjekt:
56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 67
Etasjeplan B2 – 4. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
B2 – 401
B2 – 402
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
jørn
Torb Horn a es g
klov
B5 B4
te
Uteplass 6,5 m2 Johan Thorsens gate 5. ETG.
B1
4. ETG.
jørn
3. ETG.
Hor ves
nklo gat
2. ETG.
B5 B4
1. ETG.
e
Vent./ aggr.
Bod (Under skråtak)
Entré
B3
Torb
Sov 11,0 m2
Stue/ 68 Kjøkken 33,0 m2
B2
h=1,9m
2
BRA = 68,5m
Leilighet B2 – 401 4. etasje – 68,5 m2 BRA jørn Torb
n Hor
klo
Uteplass 6,5 m2
Sov 11,0 m2
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
h=1,9m
Rømningsdør
h=1,9m
Sov 5,5 m2
4. ETG. 3. ETG. 2. ETG. 1. ETG.
T
h=1,9m
h=1,9m
Overlys
ed
Bad 5,2 m2
B4
ate
(Under skråtak)
Entré 5,5 m2
B5
es g
nt n
Åpe
Uteplass 6,5 m2
klov
Bod
33,0 m2 Galleri 7,7 m2
Horn
Stue/
Sov 2 Kjøkken 5,2 m
h=1,9m Overlys
jørn
Torb
Vent./ aggr.
Bad 2,8 m2
Sov , 12,5 m2
HAGA & GROV AS
S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B2-401
N
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 69
Etasjeplan B3 – 1. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
Atr iumshage
Uteplass
B3 – 101
Regn bed
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
jørn
Torb
B5 B4
te
a es g
klov
Horn
B3 – 102
Sov 7,4 m2
Sov 11,4 m2
Johan Thorsens gate 5. ETG.
Stue 20,9 m2
B1
B2
B3
jørn
Torb
4. ETG. 3. ETG.
Hor
T
e
Sov
Hall 11,7 m2
gat
Vask/ Bod 7,1 m2
ves
70
nklo
Bad 5,4 m2
n
2
Uteplass
2. ETG.
B5 B4
1. ETG.
Leilighet B3 – 101 1. etasje – 87,3 m2 BRA
jørn Torb
Hor
nklo
Sov 7,4 m2
Sov 11,4 m2
Stue 20,9 m2
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
jørn
Torb
Rømningsdør
h=1,9m
Galleri 7,7 m2
Hall 11,7 m2
ed
Vent./ aggr.
Gjestebad 4,5 m2
3. ETG. 2. ETG. 1. ETG.
h=1,9m
h=1,9m
Overlys
T
T
4. ETG.
nt n
Åpe
Uteplass 17,9 m2
Vask/ Bod 7,1 m2
B4
ate
Kjøkken 13,8 m2
B5
es g
Bad 5,4 m2
Sov 5,2 m2
klov
Horn
Bad 2,8 m2
Sov , 12,5 m2
N HAGA & GROV AS
S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B3-101
HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
INEO EIENDOM
Prosjekt:
Tegning: GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER Salgstegning B5-302 (side 2 av 2) GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 71
Etasjeplan B3 – 1. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
Atr iumshage
B3 – 101
Uteplass
Regn bed
Uteplass
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
jørn
Torb Horn
B3 – 102
a es g
klov
B5 B4
te
Johan Thorsens gate 5. ETG.
B1
B2
B3
jørn
Torb
4. ETG. 3. ETG.
ves
nklo gat
Entré 4,1 m2
2. ETG.
B5 B4
1. ETG.
e 2
BRA = 49,9m
T
72
Vent./ aggr.
Hor
Bod 2,6 m2
Leilighet B3 – 102 1. etasje – 50 m2 BRA
Uteplass 10,0 m2
Stue/Kjøkken 20,6 m2 Bod 2,6 m2
Vent./ aggr.
B1
es g
klov
Horn
B5
T
h=1,9m
ate
B4
Sov 14,9 m2
Bad 5,4 m2 4. ETG.
nt n
Åpe
Rømningsdør
B3
jørn
Sov 5,2 m2
Galleri 7,7 m2
B2
Torb
Entré 4,1 m2
Bad 2,8 m2
Johan Thorsens gate
3. ETG.
ed 1. ETG.
h=1,9m
h=1,9m
Overlys
2. ETG.
Sov , 12,5 m2
HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B3-102
N
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 73
Etasjeplan B3 – 2. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
B3 – 201
Åpent ned
B3 – 202
Åpent ned
Johan Thorsens gate
Opphøyet staudebed med små trær
B1
B2
B3
jørn
Torb Horn a es g
klov
B5 B4
te
Johan Thorsens gate 5. ETG.
B1
4. ETG.
H jørn
3. ETG.
s ga
e klov
orn
2. ETG.
B5 B4
1. ETG.
te
74
Sov 11,4 m2
B3
Torb
Stue 29,8 m2
Sov 9,1 m2
B2
Entré 10,0 m2
2
BRA = 89,9m
Bad 2
Leilighet B3 – 201 2. etasje – 90 m2 BRA jørn Torb
n Hor
kl
Sov 9,1 m2
Stue 29,8 m2
Sov 11,4 m2 B1
Horn es g
klov
h=1,9m
ate
B4
T
4. ETG.
nt n
Åpe
Rømningsdør
B5
Bad 5,4 m2
WC 1,5 m2
Galleri 7,7 m2
B3
jørn
Entré 10,0 m2
Sov 5,2 m2
Kjøkken 13,8 m2
B2
Torb
Bad 2,8 m2
Uteplass 7,6 m2
Johan Thorsens gate
3. ETG. 2. ETG.
Vent./ aggr.
1. ETG.
h=1,9m
h=1,9m
Overlys
ed
Bod 4,1 m2
Sov , 12,5 m2
HAGA & GROV AS
S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B3-201
N
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 75
Etasjeplan B3 – 2. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
B3 – 201
Åpent ned
B3 – 202
Åpent ned
Johan Thorsens gate
Opphøyet staudebed med små trær
B1
B2
B3
jørn
Torb Horn a es g
klov
B5 B4
te
Johan Thorsens gate Vent./ aggr.
5. ETG.
WC 1,5 m2
B2
B3
4. ETG.
jørn
Bad 5,4 m2
B1 Torb
Bod 3,0 m2
T
3. ETG.
Hor ves
nklo
Entré 7,9 m2
2. ETG.
B5
1. ETG.
e
gat
B4
Stue 76m2 29,8
2
BRA = 88,7m
Sov 9,1 m2
Sov 11,4 m2
Leilighet B3 – 202 2. etasje – 89 m2 BRA
jørn Torb
nkl Hor
Kjøkken 16,2 m2
Uteplass 7,1 m2
Vent./ aggr.
Bod 3,0 m2
T
WC 1,5 m2
Bad 5,4 m2
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
h=1,9m
ate
B4
Sov 11,4 m2 4. ETG.
nt n
Åpe
Rømningsdør
B5
es g
Sov 9,1 m2
klov
Stue 29,8 m2
Horn
Sov 5,2 m2
Galleri 7,7 m2
jørn
Torb
Entré 7,9 m2
Bad 2,8 m2
3. ETG.
ed 1. ETG.
h=1,9m
h=1,9m
Overlys
2. ETG.
Sov , 12,5 m2
N HAGA & GROV AS
S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
INEO EIENDOM
HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Prosjekt:
Tegning:
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B3-202
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 77
Etasjeplan B3 – 3. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
B3 – 301
Johan Thorsens gate
B3 – 302 B1
B2
B3
jørn
Torb Horn a es g
klov
B5 B4
te
Johan Thorsens gate 5. ETG.
B1
3. ETG.
Hor nklo ves
Stue 29,8 m2
4. ETG.
jørn
Sov 11,4 m2
B3
Torb
Sov 9,1 m2
B2
2. ETG.
B5
1. ETG.
e
gat
B4 2
BRA = 97,9m
78 Vent./ aggr.
Bad 2
Leilighet B3 – 301 3. etasje – 98 m2 BRA jørn Torb
n Hor
klov
Sov 9,1 m2
Sov 11,4 m2
Stue 29,8 m2
B1
es g
klov
Horn
h=1,9m
Rømningsdør
4. ETG.
Hall 11,7 m2
Overlys
ed
nt n
Vask/ Bod 7,1 m2
3. ETG. 2. ETG.
Gjestebad 4,5 m2
1. ETG.
h=1,9m
T
h=1,9m
B4
ate
Galleri 7,7 m2
B5
Bad 5,4 m2
Vent./ aggr.
Åpe
Kjøkken 13,8 m2
B3
jørn
Sov 5,2 m2
Uteplass 7,7 m2
B2
Torb
Bad 2,8 m2
Johan Thorsens gate
Sov , 12,5 m2
HAGA & GROV AS
S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B3-301
N
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 79
Etasjeplan B3 – 3. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
B3 – 301
Johan Thorsens gate
B3 – 302 B1
B2
B3
jørn
Torb Horn a es g
klov
B5 B4
te
Johan Thorsens gate 5. ETG.
WC 1,5 m2
B1
Bad 5,4 m2
4. ETG. 3. ETG.
ves
nklo
2. ETG.
B5 B4
1. ETG.
e
gat
Sov
B3
Hor
Entré 7,9 m2 80 Stue 29,8 m2
B2
jørn
Bod 3,0 m2
T
Torb
Vent./ aggr.
2
BRA = 88,7m
Sov 2
Leilighet B3 – 302 3. etasje – 89 m2 BRA jørn Torb
n Hor
klo
Kjøkken 16,2 m2
Uteplass 7,1 m2
Vent./ aggr.
Bod 3,0 m2
T
WC 1,5 m2
Bad 5,4 m2
ate
h=1,9m
Rømningsdør
B4
Sov 11,4 m2 4. ETG.
nt n
Åpe
Sov 9,1 m2
B3
B5
es g
klov
Horn
Stue 29,8 m2
Galleri 7,7 m2
B2
jørn
Sov 5,2 m2
B1 Torb
Entré 7,9 m2
Bad 2,8 m2
Johan Thorsens gate
3. ETG.
ed 1. ETG.
h=1,9m
h=1,9m
Overlys
2. ETG.
Sov , 12,5 m2
HAGA & GROV AS
S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B3-302
N
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 81
Etasjeplan B3 – 4. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
B3 – 401
Johan Thorsens gate
B3 – 402 B1
B2
B3
jørn
Torb Horn a es g
klov
B5 B4
te
Uteplass 9,0 m2 Johan Thorsens gate 5. ETG.
B1
B2
B3
jørn
Torb
4. ETG. 3. ETG.
Hor ves
nklo gat
Vent./ aggr.
Bod (Under skråtak)
Entré
B4
1. ETG.
e
Stue/ 82 Kjøkken 33,0 m2
Sov 11,0 m2
2. ETG.
B5
h=1,9m
2
BRA = 68,5m
Leilighet B3 – 401 4. etasje – 68,5 m2 BRA jørn Torb
n Hor
klo
Uteplass 9,0 m2
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
h=1,9m
Rømningsdør
ys erl Ov
Bad 5,2 m2
h=1,9m
Sov 5,5 m2
4. ETG. 3. ETG. 2. ETG. 1. ETG.
T
h=1,9m
h=1,9m
Overlys
ed
Uteplass 6,5 m2
B4
ate
nt n
Åpe
Galleri 7,7 m2
Entré 8,8 m2
B5
es g
(Under skråtak)
33,0 m2 h=1,9m
Bod
klov
Sov Stue/ 5,2 Kjøkken m2
Vent./ aggr.
Horn
Sov 11,0 m2
jørn
Torb
Bad 2,8 m2
Sov , 12,5 m2
HAGA & GROV AS
S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B3-401
N
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 83
Etasjeplan B3 – 4. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
B3 – 401
Johan Thorsens gate
B3 – 402 B1
B2
B3
jørn
Torb Horn
B4
te
a es g
klov
B5
Johan Thorsens gate 5. ETG.
Bod 3,0 m2
T
B3
4. ETG.
Bad 5,4 m2
3. ETG.
Hor
(Delvis under trapp)
B2
jørn
Entré 4,4 m2
B1 Torb
Vent./ aggr.
ves
nklo
2. ETG.
B5 B4
1. ETG.
e
gat
84
Overlys
p t op
BRA = 104,5m
n
Åpe
Stue 31,1 m2
Sov 2
2
Joha
T or b jør n
Leilighet B3 – 402
Ho r nk lo v es
4. og 5. etasje – 104,5 m2 BRA
gat e
Rømningsdør
h=1,9m
Galleri 7,7 m2 Sov 12,5 m2
Bad 2,8 m2 Sov 5,2 m2
h=1,9m
Jo
h=1,9m
B1
ed
nt n
jørn
Åpe
Torb
Overlys
Johan Thorsens gate
Hor
B3
e
Horn
5. etasje
B5
es g
klov
Bad 2,8 m2
B4
Uteplass 5,6 m2
Galleri 7,7 m2
4. ETG.
Bod 3,0 m2 Overlys
Entré 4,4 m2
A & GROV AS
RKITEKTER MNAL
h=1,9m
h=1,9m
(Delvis under trapp)
Overlys
Prosjekt:
INEO EIENDOM
h=1,9m VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
2. ETG.
Bad 5,4 m2
1. ETG.
pp
BRA =
nt o
Åpe
Stue Sov 31,1 m2 Salgstegning B3-402 (side 2 av 11,4 m2 2)
Sov , 12,5 m2
Tiltakshaver:
3. ETG.
T
ed
Vent./ aggr.
nt n
Åpe
Kjøkken 15,6 m2
Rømningsdør
h=1,9m
ate
Sov 5,2 m2
B
gat
jørn
Torb
ves
B2
nklo
B1
Måle 1:10 0
Tegning:
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Dato: 3 1.10
N
Uteplass 9,0 m2 HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
4. etasje
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 85
Etasjeplan B4 – 1. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
B4 – 103
Johan Thorsens gate gate Johan Thorsens
B1
B2
B3
B2
B3
H
e gat ves nklo te Hor ga jørn ves Torb ornklo
jørn Torb
B1
B5
B5 B4
B4
5. ETG. 4. ETG.5. ETG. 3. ETG.4. ETG.
B4 – 101
2. ETG.3. ETG.
1. ETG.2. ETG.
2
BRA = 78,0m
Uteplass
1. ETG.
2
BRA = 78,0m
Uteplass
B4 – 102
N
N Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 18 .10 .18
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 18 .10 .18
Seksjons nr:
23 Seksjons nr:
23 Busker og stauder
86
Leilighet B4 – 102 1. etasje – 78 m2 BRA jørn Torb
n Hor
klo
Uteplass 9,0 m2
Vent./ aggr.
Bod 3,0 m2
Kjøkken 16,2 m2
T
WC 1,5 m2
Bad 5,4 m2
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
B4
ate
h=1,9m
es g
Rømningsdør
B5
Sov 11,4 m2 4. ETG.
nt n
Åpe
Galleri 7,7 m2
Sov 7,1 m2
klov
Stue 20,3 m2
Horn
Sov 5,2 m2
jørn
Torb
Entré 9,4 m2
Bad 2,8 m2
3. ETG.
ed 1. ETG.
h=1,9m
h=1,9m
Overlys
2. ETG.
Sov , 12,5 m2
HAGA & GROV AS
S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B4-102
N
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 87
Etasjeplan B4 – 1. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
B4 – 103
Johan Thorsens gate gate Johan Thorsens
B1
B2
B3
B2
B3
H
e gat ves nklo te Hor ga jørn ves Torb ornklo
jørn Torb
B1
B5
B5 B4
B4
5. ETG. 4. ETG.5. ETG. 3. ETG.4. ETG.
B4 – 101
2. ETG.3. ETG.
1. ETG.2. ETG.
2
BRA = 50,1m
Uteplass
1. ETG.
2
BRA = 50,1m
Uteplass
B4 – 102
N
N Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 0 .0 1.19
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 0 .0 1.19
Seksjons nr:
24 Seksjons nr:
24 Busker og stauder
88
Leilighet B4 – 103
Johan
1. etasje – 50,5 m2 BRA
B1 jørn Torb n Hor klov
B5
ate es g
Vent./ aggr.
Bod 3,2 m2 Stue/ Kjøkken 23,8 m2
h=1,9m
T
ate
B4
Sov 11,9 m2
Bad 5,4 m2 4. ETG.
nt n
Åpe
Rømningsdør
B3
B5
es g
klov
Sov 5,2 m2
Galleri 7,7 m2
B2
BRA = 50
Horn
Bad 2,8 m2
B1 jørn
Entré 3,6 m2
Torb
Uteplass 11,8 m2
Johan Thorsens gate
3. ETG.
ed 1. ETG.
h=1,9m
h=1,9m
Overlys
2. ETG.
Sov , 12,5 m2
& GROV AS ITEKTER MNAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B4-103
Målestok 1:10 0 A
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
N
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Dato: 3 0 .0 1.19
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 89
Etasjeplan B4 – 2. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
Opphøyd staudebed Åpent ned
Johan Thorsens gate Johan Thorsens gate
B1
B2
B2
B3
B3
B5 B5 B4 B4
e
ate
gat
es g
ves
klov
nklo
Horn
Hor
jørn
jørn
Torb
Torb
B1
B4 – 201
Pergola
5. ETG.
5. ETG. 4. ETG.
4. ETG. 3. ETG.
3. ETG. 2. ETG.
2. ETG.
Åpent ned
1. ETG.
BRA = 89,9m2
1. ETG.
BRA = 89,9m2 B4 – 202
N 90
N
Leilighet B4 – 201 2. etasje – 90 m2 BRA jørn Torb
n Hor
klo
Sov 9,1 m2
Stue 29,8 m2
Sov 11,4 m2
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
jørn
Torb Horn
h=1,9m
ate
Rømningsdør
Galleri 7,7 m2
B4
Bad 5,4 m2
WC 1,5 m2
T
4. ETG.
nt n
Åpe
Kjøkken 13,8 m2
Uteplass 7,6 m2
B5
es g
Sov 5,2 m2
klov
Entré 10,0 m2
Bad 2,8 m2
3. ETG. 2. ETG.
Vent./ aggr.
1. ETG.
h=1,9m
h=1,9m
Overlys
ed
Bod 4,1 m2
Sov , 12,5 m2
HAGA & GROV AS
S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B4-201
N
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 91
Etasjeplan B4 – 2. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
Opphøyd staudebed Åpent ned
Johan Thorsens gate Johan Thorsens gate
B1
B2
B2
B3
B3
B5 B5 B4 B4
e
ate
gat
es g
ves
klov
nklo
Horn
Hor
jørn
jørn
Torb
Torb
B1
B4 – 201
Pergola
5. ETG.
5. ETG. 4. ETG.
4. ETG. 3. ETG.
3. ETG. 2. ETG.
2. ETG.
Åpent ned
1. ETG.
BRA = 88,7m2
1. ETG.
BRA = 88,7m2 B4 – 202
N 92
N
Leilighet B4 – 202 2. etasje – 89 m2 BRA
jørn
Torb
Hor
nk
Kjøkken 16,2 m2
Uteplass 7,1 m2
Vent./ aggr.
Bod 3,0 m2
T
WC 1,5 m2
Bad 5,4 m2
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
h=1,9m
ate
B4
Sov 11,4 m2 4. ETG.
nt n
Åpe
Rømningsdør
B5
es g
klov
Sov 9,1 m2
Galleri 7,7 m2
Horn
Sov Stue 5,2 m2 29,8 m2
jørn
Torb
Entré 7,9 m2
Bad 2,8 m2
3. ETG.
ed 1. ETG.
h=1,9m
h=1,9m
Overlys
2. ETG.
Sov , 12,5 m2
HAGA & GROV AS
S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B4-202
N
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 93
Etasjeplan B4 – 3. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
B4 – 301
B4 – 302
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
jørn
Torb Horn a es g
klov
B5 B4
te
Johan Thorsens gate 5. ETG.
B1
3. ETG.
Hor ves
nklo
Stue 29,8 m2
4. ETG.
jørn
Sov 11,4 m2
B3
Torb
Sov 9,1 m2
B2
2. ETG.
B5
1. ETG.
e
gat
B4 2
BRA = 97,9m
94 Vent./ aggr.
Hall 2
Bad 2
Leilighet B4 – 301 3. etasje – 98 m2 BRA jørn Torb
n Hor
klo
Sov 9,1 m2
Sov 11,4 m2
Stue 29,8 m2
B1
Horn
h=1,9m
Rømningsdør
B4
ate
Hall 11,7 m2
Bad 5,4 m2 4. ETG. 3. ETG. 2. ETG.
Gjestebad 4,5 m2
Overlys
ed
nt n
Vask/ Bod 7,1 m2
1. ETG.
h=1,9m
T
h=1,9m
B5
es g
klov
Vent./ aggr.
Åpe
Galleri 7,7 m2
B3
jørn
Sov 5,2 m2
Uteplass 7,7 m2
B2
Torb
Bad 2,8 m2
Kjøkken 13,8 m2
Johan Thorsens gate
Sov , 12,5 m2
HAGA & GROV AS
S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B4-301
N
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 95
Etasjeplan B4 – 3. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
B4 – 301
B4 – 302
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
jørn
Torb Horn a es g
klov
B5 B4
te
Johan Thorsens gate 5. ETG.
WC 1,5 m2
B1
Bad 5,4 m2
B3
4. ETG. 3. ETG.
Hor ves
nklo
2. ETG.
B5 B4
1. ETG.
e
gat
Entré 7,9 m2
2
BRA = 88,7m
96
Stue 29,8 m2
B2
jørn
Bod 3,0 m2
T
Torb
Vent./ aggr.
Sov 2
Leilighet B4 – 302 3. etasje – 89 m2 BRA jørn Torb
n Hor
klov
Kjøkken 16,2 m2
Uteplass 7,1 m2
Vent./ aggr.
Bod 3,0 m2
T
WC 1,5 m2
Bad 5,4 m2
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
B5
es g
klov
Horn
B4
h=1,9m
ate
Sov 5,2 m2
Stue 29,8 m2
Galleri 7,7 m2
Sov 9,1 m2
Sov 11,4 m2 4. ETG.
nt n
Åpe
Rømningsdør
jørn
Torb
Entré 7,9 m2
Bad 2,8 m2
3. ETG.
ed 1. ETG.
h=1,9m
h=1,9m
Overlys
2. ETG.
Sov , 12,5 m2
HAGA & GROV AS
S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B4-302
N
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 97
Etasjeplan B4 – 4. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
B4 – 401
B4 – 402
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
jørn
Torb Horn
B4
te
a es g
klov
B5
Johan Thorsens gate 5. ETG.
Bod 3,0 m2
T
(Delvis under trapp)
B2
B3
Bad 5,4 m2
4. ETG.
jørn
3. ETG.
Hor
Entré 4,4 m2
B1 Torb
Vent./ aggr.
ves
nklo
2. ETG.
B5 B4
1. ETG.
e
gat
98
Overlys
p t op
BRA = 104,5m
n
Åpe
Stue
Sov 2
2
Joha
T or b jør n
Leilighet B4 – 402
Ho r nk lo v es
4. og 5. etasje – 104,5 m2 BRA
gat e
Rømningsdør
h=1,9m
Galleri 7,7 m2 Sov 12,5 m2
Bad 2,8 m2 Sov 5,2 m2
h=1,9m
Jo
h=1,9m
B1
d
jørn
Overlys
Torb
t ne
n Åpe
B3
jørn
gat
Torb
ves
B2
nklo
B1
Hor
Johan Thorsens gate
h=1,9m
Rømningsdør
Galleri 7,7 m2
4. ETG.
Åpe
Kjøkken 15,6 m2
Bod 3,0 m2 nt n
T
Entré 4,4 m2
RKITEKTER MNAL
h=1,9m
h=1,9m
Overlys
(Delvis under trapp)
Prosjekt: h=1,9m
3. ETG.
ed
Vent./ aggr.
INEO EIENDOM
e
Uteplass 5,6 m2
Tiltakshaver:
B4
ate
Sov 5,2 m2
GA & GROV AS
B5
es g
klov
Horn
5. etasje
Bad 2,8 m2
Overlys
Sov , 12,5 m2
2. ETG.
Bad 5,4 m2
1. ETG.
pp
BRA =
nt o
Åpe
Måle 1:10 0
Tegning:
Sov Stue Salgstegning B4-402 (side 2 av 11,4 m2 2) 31,1 m2
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Dato: 3 1.10
N
Uteplass 9,0 m2 HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
4. etasje
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 99
Etasjeplan B5 – 1. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
Benk
B5 – 101
Busker og stauder
Regn bed
B5 – 103
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
jørn
Torb
B5 – 102
ate
es g klov
Horn
B5
Bad 5,4 m2
Johan Thorsens gate T
Sov 16,8 m2
B1
B2
B3
4. ETG.
Torb
Entré 3,8 m2
3. ETG.
jørn Hor
2. ETG.
nklo
Vent./ aggr.
ves
B5 1. ETG.
B4
e
gat
Stue/ Kjøkken 27,7 m2
B4
ENTRE
10 0
5,5 m2 BAD 4,4 m2
BRA = 66,0m2
Leilighet B5 – 101 1. etasje – 66 m2 BRA
Bad 5,4 m2 T
Sov 16,8 m2
Entré 3,8 m2
Johan Thorsens gate
B1
es g
klov
Horn
h=1,9m
ENTRE
B4
ate
Rømningsdør
B5
5,5 m2 BAD 4,4 m2
Galleri 7,7 m2
4. ETG.
nt n
Åpe
Uteplass 4,3 m2
B3
jørn
Sov 5,2 m2
B2
Torb
Stue/ Kjøkken 27,7 m2
Bad 2,8 m2
Vent./ aggr.
3. ETG.
ed
Overlys
2. ETG.
h=1,9m
h=1,9m
Sov 6,4 m2
1. ETG.
SOV
Bod 3,1 m2
11,6 m2
Sov , 12,5 m2
HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
N
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-101
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 101
Etasjeplan B5 – 1. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
Benk
B5 – 101
Busker og stauder
Regn bed
B5 – 103
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
jørn
Torb
B5 – 102
es g klov
Horn
ENTRE
B5
ate
3,8 m
2
B4
T
Entré 5,5 m2
Vent./ aggr.
Vent./ aggr.
B1
B2
B3
4. ETG.
Torb
Bod/vask 3,8 m2
m2
Johan Thorsens gate
orn
H jørn
3. ETG.
e klov s ga
ENTRE
Vent./ aggr.
SovVent./ aggr. 1,6 m2 10 2
Stue/ Kjøkken 27,7 m2
1. ETG.
B4
te
3,8 m2
T
2. ETG.
B5
BRA = 54,7m2
Leilighet B5 – 102 1. etasje – 55 m2 BRA
B1 jørn Torb
Vent./ aggr.
T
Entré 5,5 m2
Bad 4,4 m2
Vent./ aggr.
Vent./ aggr.
te
3,8 m2
s ga
ENTRE
3,8 m2
ve nklo Hor
ENTRE
Bod/vask 3,8 m2 Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
jørn
Torb
Rømningsdør
h=1,9m
BRA
4. ETG.
nt n
Åpe
Galleri 7,7 m2
B4
ate
11,6 m2
B5
es g
Stue/ Kjøkken 27,7 m2
Sov Sov5,2 m2
klov
Horn
Bad 2,8 m2
3. ETG.
ed 2. ETG.
Overlys
1. ETG.
h=1,9m
h=1,9m
Uteplass 4,9 m2
Sov , 12,5 m2
AGA & GROV AS
LAR K I T E K T E R M NAL
N
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-102
M 1
D 18
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 10 3
Etasjeplan B5 – 1. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
Benk
B5 – 101
Busker og stauder
Regn bed
B5 – 103
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
jørn
Torb
B5 – 102
ate
es g klov
Horn
B5 B4
Sov 11,4 m2 Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
4. ETG.
Torb jørn
3. ETG.
Hor
1. ETG.
B4
e
10 4
gat
Stue/ jøkken 27,7 m2
ves
nklo
2. ETG.
B5
BRA = 60,3m2
Leilighet B5 – 103 1. etasje – 60,5 m2 BRA
Sov 11,4 m2
T
Bad 5,4 m2
Entré 3,8 m2
Johan Thorsens gate
B1
h=1,9m
Vent./ aggr.
B4
ate
Galleri 7,7 m2
Uteplass 4,3 m2
4. ETG.
nt n
Åpe
Rømningsdør
B5
es g
klov
3,8 m2
Horn
Sov 5,2 m2
BOD/VASK.
B3
jørn
Stue/ Kjøkken 27,7 m2
Bad 2,8 m2 T
B2
Torb
Vent./ aggr.
3. ETG.
ed
Overlys
2. ETG.
STUE/KJØK. 27,7 m2
Sov 6,4 m2
h=1,9m
h=1,9m
Bod 3,1 m2
1. ETG.
Sov , 12,5 m2
N HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-103
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 10 5
Etasjeplan B5 – 2. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
Opphevet staudebed
Pergola
Åpent ned
Åpent ned
B5 – 203
B5 – 201
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
jørn
Torb es g klov
Horn
B5 – 202
ENTRE
B5
ate
3,8 m
2
B4
T
Bod/Vask 3,8 m2
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
4. ETG.
Torb
d m2
Entré 5,5 m2
Vent./ aggr.
Vent./ aggr.
jørn
3. ETG.
Hor nklo
2. ETG.
ves
ENTRE
1. ETG.
B4
e
gat
3,8 m2
B5
T
Vent./ aggr.
SovVent./ aggr. 10 6 1,6 m2
Stue/Kjøkken 27,7 m2
BRA = 54,7m2
Leilighet B5 – 202 2. etasje – 55 m2 BRA
B1 jørn Torb ve nklo Hor
ENTRE
s ga
ENTRE
3,8 m2
Vent./ aggr.
T
Entré 5,5 m2
Bad 4,4 m2
Vent./ aggr.
Vent./ aggr.
te
3,8 m2
Bod/Vask 3,8 m2 Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
jørn
Torb Horn
h=1,9m
Stue/Kjøkken 27,7 m2
Galleri 7,7 m2
B4
BRA
4. ETG.
nt n
Åpe
Rømningsdør
Sov 11,6 m2
B5
ate
Sov 5,2 m2
es g
klov
Bad 2,8 m2
3. ETG.
ed 2. ETG.
Overlys
1. ETG.
h=1,9m
h=1,9m
Uteplass 5,2 m2
Sov , 12,5 m2
GA & GROV AS
ARKITEKTER MNAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-202
N
Mål 1:1
Dat 18 .1
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 107
Etasjeplan B5 – 2. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
Opphevet staudebed
Pergola
Åpent ned
Åpent ned
B5 – 203
B5 – 201
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
jørn
Torb es g klov
Horn
B5 – 202
B5
ate
B4
Sov 11,4 m2 Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
4. ETG.
Torb jørn
3. ETG.
Hor
1. ETG.
B4
e
gat
Stue/ Kjøkken 2 27,710m 8
ves
nklo
2. ETG.
B5
BRA = 60,3m2
Leilighet B5 – 203 2. etasje – 60,5 m2 BRA
Sov 11,4 m2
T
Bad 5,4 m2
Entré 3,8 m2
Johan Thorsens gate
B1
B4
ate
h=1,9m
es g
Vent./ aggr.
B5
Uteplass 4,6 m2
4. ETG. 3. ETG.
ed
nt n
Åpe
Galleri 7,7 m2
klov
3,8 m2
Stue/ Kjøkken 27,7 m2
Horn
Sov 5,2 m2
BOD/VASK.
Rømningsdør
B3
jørn
Bad 2,8 m2 T
B2
Torb
Vent./ aggr.
Overlys
2. ETG.
STUE/KJØK. 27,7 m2
Sov 6,4 m2
h=1,9m
h=1,9m
Bod 3,1 m2
1. ETG.
Sov , 12,5 m2
HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-203
N
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE HAGA & GROV AS S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Tiltakshaver:
Prosjekt:
Tegning:
INEO EIENDOM
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Målestokk: 1:10 0 A4 Dato: 3 1.10 .18
Seksjons nr:
38 10 9
Etasjeplan B5 – 3. etasje (Etasjeplan er kun ment for å illustrere plassering av leilighet i bygget, kan avvike noe fra plantegning)
B5 – 302
B5 – 301
Johan Thorsens gate
B1
B2
B3
jørn
Torb Horn es g klov
Bad 2,8 m2
B4
Johan Thorsens gate
B1
ves e
gat
Overlys
2. ETG.
nklo
m
4. ETG. 3. ETG.
Hor
m
B3
jørn
ed
nt n
110
B2
Torb
Galleri 7,7 m2
Åpe
Rømningsdør
h=1,9m
ate
Sov 5,2 m2
B5
B5 1. ETG.
B4
Johan Thor sens gate
T or b jør n
B1
B2
B3
Ho r nk lo v es
Bad 2,8 m2
B5
gat
Sov 5,2 m2
h=1,9m
jørn Horn
h=1,9m
4. ETG.
Overlys
ed
nt n
3. ETG. 2. ETG. 1. ETG.
Sov , 12,5 m2
h=1,9m
h=1,9m
h=1,9m
h=1,9m
Galleri 7,7 m2
h=1,9m
Rømningsdør
1. ETG.
BRA = 104,5m2 Åpe
Kjøkken 15,6 m2
B4
ate
Overlys
es g
Vent./ aggr.
Uteplass 9,0 m2
3. ETG. 2. ETG.
B5
klov
(Delvis under trapp)
Sov 5,2 m2
4. ETG. B3
ed
Torb
pp
Stue Bad 31,1 m2
B2
nt n
B1
2,8 m2
Bod 3,0 m2
Johan Thorsens gate
Overlys
Rømningsdør
T
Galleri 7,7 m2
Åpe
Entré 4,4 m2
B4
e
Sov 11,4 m2
Bad 5,4 m2
nt o
ENDOM
3. og 4. etasje – 104,5 m2 BRA
Åpe
r:
Leilighet B5 – 302
Sov , 12,5 m2
Uteplass 5,6 m2
N N 3. etasje
Prosjekt:
H A G Tegning: A & GROV AS
4. etasje Tiltakshaver:
INEO EIENDOM VÅLANDSTUN SENIORBOLIGERS I V I L A RSalgstegning K I T E K T E R M N A B5-302 L (side 1 av 2) HAGA & GROV AS
Tiltakshaver:
INEO EIENDOM GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
S I V I LAR K I T E K T E R M NAL
Prosjekt:
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Prosjekt:
Tegning:
VÅLANDSTUN SENIORBOLIGER
Salgstegning B5-302 (side 2 av 2)
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
GNR. 56 / BNR. 1793, STAVANGER KOMMUNE
Målestokk: Tegning: A4
1:10 0 Målestokk: 1:10 0 A4
Seksjons nr: Seksjons nr:
Salgstegning B5-302 38 (side 38
Dato: Dato: 18 .18 .10 .18 3 1.10
111
Illustrasjonsbilde Norema Trapes Eik.
Illustrasjonsbilde Norema Radius høyglans hvit.
Kjøkken fra Norema og hvitevarer fra Miele: Til Vålandstun leveres modellen Trapes sort eik som standard, men det betyr ikke at ditt kjøkken blir A4! Denne løsningen fra Norema er en utpreget mix-and match-modell – du kan blant annet velge mellom 29 forskjellige fronter og flere benkeplater. Mieles integrerte hvitevarer er suveren tysk kvalitet som passer utmerket i et moderne kjøkken, og her får du alle de funksjoner du trenger. Ta gjerne kontakt med Norema, så viser de deg rundt i sin nye butikk på Forus, hvor stort sett alle deres modeller er utstilt.
112
113
Romskjema OMRÅDE
BESKRIVELSE
GENERELT
Eikeparkett, hvitpigmenter t en -stavs. Listverk for parkett: Hvitmalt glattkantlist 12 x45 mm. GULV
Fliser 10x10 cm. Spesielt for entré: Flis ikke mulig grunnet trinnlydskrav. Gummibelegg. Skifer/Granitt. Sparklet og malt gips/betong. (Lydabsoberende tiltak i fellesarealer).
VEGG
Listverk. Hvitmalt, synlige spikerhull fylles med voks. Fliser 10 x 10 cm.
FARGEVALG
Det kan velges maks 3 farger pr. leilighet.
X
Sparklet og malt gips/betong. Spiler. HIMLING
Himling på bad, WC, boder og gang kan være nedsenket pga. tekniske føringer. Det kan i noen rom forekomme innkassinger for rør føringer til andre rom. Elektriske punkter etter NEK 40 0 - 8 - 823/ TEK 17.
X
T V uttak. Takspotter. ELEKTRO
114
Taklampe. Utelys ved innganger og på balkonger.
X
Stikkontakt på hovedbalkong.
X
Ringeknapp ved inngangsdør.
X
K ABEL-T V
Det leveres grunnpakke fra leverandør. Ser vice/avgift må betales til kabelselskapet.
X
OPPVARMING
Vannbåren varme i gulv.
ENTRÉ
STUE / KJØKKEN
WC
SOV
BAD
VASKEROM
BOD
FOAJÉ
LEILIGHETENE
GANG
FELLESAREAL
X
X
X
X
X
X
X
X
X
TRAPP
X
X
X
X
X X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X (X)
(X) (X)
(X)
(X)
(X)
(X)
(X)
(X)
(X)
(X)
(X)
(X)
(X)
X
X
X X
X X
X
X
X
X
X For tsetter på neste oppslag.
115
Romskjema OMRÅDE
BESKRIVELSE
GENERELT
Ett- greps kjøkkenbatteri. Ett- greps ser vantbatteri. SANITÆR
Vask. (For leiligheter med vaskerom leveres utslagsvask). Vegghengt toalett. Fordelingsskap vann innfelt i vegg. Vannutkaster på hovedbalkong for den enkelte leilighet.
X
Tilluft/avtrekk. VENTIL ASJON
Ventilasjonsaggregat. (Kan bli monter t i himling i entre/bad i enkelte leiligheter). Ikke avkastkanal for tørketrommel. Kun kondens-tørker tommel kan benyttes.
X
Se egen kjøkkentegning. Se egen tegning for baderomsmøbel. Se egen tegning for møbel vaskerom. INNREDNING
Speil. Speil med lys. Vannlås og synlig rør under vask i krom. Nedsenket område for dusj. Leiligheter uten vaskerom har opplegg for vaskemaskin på bad. Utvendige karmer med aluminiumsbeslag.
X
Innvendige karmer i hvitmalt utførelse.
X
Innvendige foringer leveres hvitmalt.
X
INNERDØRER
Hvit glatt med hvitmalt karm. Vrider i blank utførelse.
X
Y T TERDØR
Leveres etter arkiteketens farge og utførelse, malt karm. Vrider i blank utførelse. Leveres med kikkhull.
X
FASADE
Utvendige over flater er trekledning grunnet og malt to strøk. Zink eller likeverdig matrial.
X
Ter rassebord imp. 28x145 mm.
X
Balkongrekk verk leveres i antrazink og wire.
X
POSTK ASSE
Plasseres ved inngang i 1. etasje.
X
PARKERING
Det er mulig å leie parkering.
X
SPORTSBOD
Spor tsbod 5m i P- kjeller. (Tett bod med luftespale i topp og bunn, hvit glatt dør med blank vrider).
X
P- PORT
Automatisk por tåpner med GSM åpner fra telefon.
X
VINDUER
BALKONG
116
2
ENTRÉ
STUE / KJØKKEN
WC
SOV
BAD
VASKEROM
BOD
LEILIGHETENE
FOAJÉ
TRAPP
GANG
FELLESAREAL
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
(X)
X
X
X
X
X
X X
X X X X X X X X
117
Byggeteknisk beskrivelse og orientering UTBYGGER Vålandstun AS ARKITEKT Haga & Grov AS LANDSKAPSARK. Smedsvig Landskapsarkitekter AS GENERELT Prosjektets beliggenhet er i Våland bydel i Stavanger, gnr/Bnr: 56/179. Tomten ligger sentralt på Våland ved inngangen til Vålandskogen, ca. 15 minutter gåavstand til Stavanger sentrum. Prosjektet består av 5 punkthus som varierer mellom 4 og 5 etasjer. Atkomst til etasjene er med trapper og heis. Parkeringskjeller inneholder tekniske rom samt boder og sykkelparkering. Bruksareal (BRA) oppgitt i rammesøknad er 6.089 m² inkl. p-kjeller. I tillegg til TEK17 gjelder NS 11001-2:2018 for prosjektet. TEGNINGER Tegninger datert 31.10.2018 ligger til grunn for prosjektet: Reguleringsplan 2009316-03P, Stavanger kommune. ETASJEHØYDER Parkeringskjeller har bruttohøyde på 2,4 m, nettohøyde er minimum 2,2 m. Leilighetsetasjene har en brutto høyde på 2,6 m. Høydene varierer, første etasje er ca. 3,1 m høy. Leilighetene under skråtak som har minimum 2,4 m i hovedrommene. Netto etasjehøyder tilpasses de tekniske føringer og andre tilstøtende konstruksjoner. Minimum etasjehøyde i sekundærrom er 2,4 m. Kan være lavere i toppleiligheter hvis det ikke er mulig å få lagt føringer i vegger.
118
FORSIKRINGER Entreprenøren forsikrer bygning og tilhørte verdier på eiendommen frem til overlevering. GARANTIER Det stilles garantier for realisering av prosjektet og for reklamasjonsarbeider i garantiperioden i henhold til Bustadoppføringslova. (5 år). EIERFORM Totalt 38 boliger, som organiseres i et borettslag. Felles utgifter og oppgaver fordeles etter eierbrøk. FREMDRIFT Byggestart er avhengig av godkjenning i Stavanger kommune. Salgsstart november 2018 antatt med påfølgende byggestart i 2. kvartal 2019. FORBEHOLD Det tas som forbehold for realisering av prosjektet at det gis igangsettingstillatelser fra Stavanger kommune i tråd med de gjeldende planer. Det tas forbehold om trykkfeil i denne beskrivelsen. Spesifiserte produkter eller løsninger kan i spesielle tilfeller endres under byggeprosessen, men da kun til en løsning som er like god eller bedre. Møbler og hvitevarer som er vist på salgstegning inngår ikke i leveransen. FASADER Fasader i etasjer utføres i malt tre kledning. (Grunnet og malt to strøk). Farge velges av arkitekt. Leilighetsbygg i ulike farger. Alle beslag og karnapper i antrazink. BALKONGER, TAKTERRASSE OG GÅRDSROM Uteområde på dekket over kjeller leveres etter
godkjent utenomhusplan. Terrasser leveres med terrassebord 28x145 mm impregnert. TAK Det leveres sperretak med isolasjon ihht. gjeldende U-verdi. Overflate med dråpeskifer med 1-lagstekking som festes som undertak. Takrenner og nedløp i antrazink ifbm. karnapper som tilkobles avløpsnett. Takrenner og nedløp i patinert vm-zink ifbm. skifertak og trekledning som tilkobles avløpsnett. Nedløp males i husets farge. DØRER Hoveddører leveres etter arkitektens anvisninger, med kikkhull. Det leveres kodelås ihht. norm / krav. VINDUER Samtlige vinduer i fellesarealer leveres i aluminium utførelse og ferdig malt på innside og utside og med 2-lags lavenergiglass og ihht. lydkrav. Vinduer i leiligheter leveres i tre innvendig med aluminiums beslag på ytterside. Enkelte vinduer leveres med sidestilte innadslående åpningsvinduer for vask fra innside. (Dette kan føre til krav om rekkverk utvendig). VEGGER Vegger utføres med tradisjonell bindingsverksoppbygning med luftet panel eller antrazink ytterst og gipsplater innerst. Veggene isoleres og det monteres diffusjonstetting etter gjeldende forskrifter. Det kan også bli brukt prefabrikkerte veggelementer med tilsvarende egenskaper. Konstruksjonen dimensjoneres i nødvendig grad i forhold til støy/lydgjennomgang (se over). Innvendige
lyd/brannvegger utføres i betong og etter forskriftene. Innvendige lettvegger i leiligheter leveres i ulike tykkelser avhengig av evt. integrert teknisk utstyr. Veggene isoleres og leveres med overflater av gips. ETASJESKILLERE/GULV På alle gulv utenom i bad leveres det parkett, hvitpigmentert en stavs i eik. (Se romskjema). NB! Utvalget vedrørende parkett vil bli presentert kjøper før parketten blir lagt. Etasjeskiller mellom boenheter leveres som betongdekker. Det dimensjoneres for høy stivhet. Trinnlyd matter leveres på oversiden for å tilfredsstille lydkravene som beskrevet over. Fellesganger leveres med gummibelegg etter arkitektens anvisning. I rom med sluk leveres støp med lokalt fall over dekkene. Himlinger fores ned med tilstrekkelig høyde for tekniske gjennomføringer. Eventuelle høydeforskjell mellom parkettgulv og baderomsgulv må ikke overskride norm for tilgjengelighet. TERRENG/BEPLANTNING Utomhusarealene leveres opparbeidet ihht. godkjent utomhusplan. FELLES TRAPPER Leveres i betong, belegg ihht. romskjema. HEIS Leveres i rustfri utførelse. Heisene er av typen båreheis. Hastighet ≥ 1m/s.
119
Byggeteknisk beskrivelse og orientering forts. PARKERING Oppmerking av plasser, port med GSM åpner og sensor som åpner port fra innsiden. Dører i parkeringsanlegg leveres som ståldører. Standard farge etter arkitektens valg. Det er elbil- og el-sykkellader i parkeringsanlegg som inngår i utleiepool. Det er tilrettelagt for at beboere som ønsker det kan leie p-plass. (Se prisliste for detaljer). INNVENDIGE DØRER Leveres som glatte dører med malt overflate etter arkitektens anvisninger. Vridere i stål. LISTVERK Gulvlist 12x45mm hvitmalt glattkant. Listfritt mot tak. Gerikt 12x45mm hvitmalt glattkant
Antall enheter og utførelse vil være i henhold til tegning, plan og oppriss. GARDEROBESKAP Inngår ikke i leveransen. BADEROM Baderom innredning fra Norema. Innredninger utover denne beskrivelsen leveres ikke. Dusj/evt. glass-skillevegger er inkludert i leveransen. Badekar skal leveres hvor det viser på tegning. VASKEROM Vaskerom innredning fra Norema. (Se romskjema). GJESTE WC Porselensvask med tilhørende blandebatteri og synlig vannlås i krom.
Synlige gjærede skjøter og spikerhull vokses. BESKRIVELSE TEKNISKE ANLEGG MALERARBEIDER Alle himlinger i leiligheter leveres med ferdig sparklet og hvitmalt overflate. Fellesarealer leveres i spilehimling i inngangsparti/foajé. Øvrige vegger og overflater sparkles og males i lyse tidsriktige farger. (Se romskjema). FLISEARBEIDER På baderom leveres det fliser på gulv og vegger. (Se romskjema). INNREDNINGER OSV. (FAST MONTERT) KJØKKEN Det leveres kjøkken fra Norema. 10 mm kompaktlaminat med underlimt vask.
12 0
GENERELT FOR ALLE TEKNISKE FAG Dersom ikke annet er nevnt nedenfor skal alle leveranser og utførelser være i henhold til NS 3420. Teknisk utstyr monteres etter leverandørenes anvisninger og beskrivelser. I forbindelse med prosjektering vil entreprenøren ivareta alle forhold rundt brannteknikk, lyd og øvrige forhold som reguleres av lover og forskrifter. UTRUSTNING BRANNVERN Det leveres røykvarslere og godkjent brannslokkingsutstyr iht. brannkrav for hver boenhet, som monteres ihht. byggeforskriftene. Det installeres brannvarslingsanlegg og boligsprinkleranlegg ihht. byggeforskriftene.
ALARMSYSTEM Innbruddsalarm leveres ikke.
All eventuelle åpen rørføring i våtrom utføres med forkrommet rørledning.
BREDBÅND Det leveres bredbånd fra Lyse.
INSTALLASJON KJØKKEN Til kjøkken leveres ettgreps benkebatteri fra anerkjent produsent.
VARME OG SANITÆRANLEGG Hvor det er relevant benyttes NBIs bygge detaljer og pre-aksepterte løsninger. Sanitæranlegg utføres i henhold til normalreglementet for sanitæranlegg. Vannledningsnettet legges som «rør i rør» system med rørfordelere plassert i skap i bod eller ved bad (ved sjakt). Alt sanitærutstyr utstyres med avstengningsmulighet. Det gjøres oppmerksom på at det kun kan brukes kondenstørketrommel. Leveranse av vannutkastere for vedlikehold av utvendig fellesanlegg. Isolering og varmekabler på rørinstallasjoner i parkeringskjeller. INSTALLASJON BADEROM 1 stk. sluk plassert i dusj, og 1 stk. hjelpesluk. I dusj monteres termostatstyrt batteri med temperatursperre og dusjsett. Batteriet monteres i høyde som for dusj dersom ikke annet avtales med entreprenøren på forhånd. Kombinert vann/avløp for vaskemaskin. Porselen vaskeservant montert med underskap og ettgreps servantbatteri med temperatursperre.
UTVENDIG Det leveres felles utvendige spylekraner plassert på egnede steder nær tilkomstarealer. Trommel med brannslange leveres innenfor inngangsparti og i parkeringskjeller. ELEKTRISK ANLEGG GENERELT El-installasjoner monteres og utføres etter de til enhver tid gjeldende forskrifter. Ledninger monteres skjult i trekkerør i den utstrekning det er hensiktsmessig. Sikringsskap med automatsikringer og utstyr plasseres i bod. Det utarbeides detaljerte El- installasjonstegninger av entreprenør. Plassering av enkelte punkt kan avtales direkte med installatør. Det legges til rette for smarthusløsning. (se egen spesifikasjon). EL-PUNKT Stikkontakter leveres med barnesikring. LAMPER I fellesarealer og boder leveres grunnbelysning. (Se romskjema).
Speil med lys. Veggmontert toalett, vannsparende type, sete og dempelokk.
121
Byggeteknisk beskrivelse og orientering forts. RINGEAPPARAT Det leveres ringeapparat/porttelefon ferdig montert.
Teknisk rom blir plassert i parkeringskjeller. Det leveres egen måler i alle leiligheter for avlesning av forbruk.
UTVENDIG Det leveres felles utvendige stikkontakter og armaturer plassert på egnede steder nær tilkomstarealer, i kjeller og på takterrasse.
SPRINKLING Boligsprinkling og sprinkling av parkeringskjeller.
LUFTBEHANDLINGSANLEGG VENTILASJON Det skal leveres ventilasjonsanlegg med balansert ventilasjon med varmegjenvinning i alle leiligheter. Det leveres slimlineventilator over komfyr. Sportsboder og parkeringskjeller har tilfredsstillende ventilering. OPPVARMING Bygget skal varmes opp med vann til vann varmepumpe som er koblet til lokal bergvarme fra egne varmebrønner. Det leveres felles varmt tappevann og varmtvann for oppvarming. Det nyttes varmerør i gulv for oppholdsrom og våtrom.
12 2
POSTKASSER/SKILTING Postkasser leveres og monteres etter arkitektens anvisninger. Husnummerskilt leveres og monteres ved innganger. Låssystem. NB: Alle arbeider må være i henhold til ny byggeteknisk forskrift (TEK17). Kontaktperson: Vålandstun AS, v/Johnny Galta E-post: johnny@ineoeiendom.no Mobil: 902 63 643 Stavanger 08.10.2018
12 3
12 4
Herlige Våland Våland er grønt, sentrumsnært, etablert og et svært etterspurt sted å bo. Det er derfor lenge mellom hver gang det kommer nye leiligheter for salg i denne attraktive delen av byen. På de neste sidene presenteres litt av alt det gode du får i ditt nye nabolag på Vålandstun.
12 5
12 6
12 7
12 8
12 9
Turen starter her. Hvor skal man starte når man skal fortelle om turmuligheter fra Vålandstun? Boligene grenser regelrett til Vålandsskogen med Vålandstårnet og sin fantastiske utsikt. Og lapper og kaffeserveringer på søndager. Videre er Mosvatnet
13 0
en vakker spasertur unna, med fine turstier som fører til kunstmuseet og badeanlegget Gamlingen. Kanskje like greit alltid å ha badetøyet i en liten sekk? Våland kolonihage er dessuten også en tur verd! Kanskje på sykkel denne gang?
Skogsmagi på Våland. Den flotte bøkeskogen ved Mosvatnet har et magisk preg. Om høsten bader bakken i vakre høstløv og på sommerstid gir skogen kanskje sårt etterspurt skygge. Trærne ble plantet omkring 1900, og trekronene danner en tett skjerm som begrenser solinngangen og vegetasjonen, foruten en velutviklet vårflora med vårkål og hvitveis. Den grønne miljøkulverten over motorveien vil gi et helhetlig og enda kjekkere turpreg, med sykkelstamvei og tursti, og Vålandsskogen blir igjen gjenforenet med Mosvatnet, slik den var før motorveien kom.
Om høsten bader bakken i vakre høstløv.
Gamlingen for sprekingen. Nye Gamlingen ligger vakkert til ved Mosvatnet, og utendørsbassenget er åpent året rundt. Gamlingen ble kåret til Årets badeanlegg i 2018, og det med god grunn: Med innbydende og gjennomtenkt arkitektur, miljøvennlig oppvarming fra 26 energibrønner og eget trimrom, er Gamlingen inkluderende, tilgjengelig og funksjonelt. Her kan du drøse med naboer både i badstue og på kafe, kanskje etter noen lengder i det store bassenget.
131
Hver kveld i vinterhalvåret, i den blå timen, lander det 10.000 kråkefugler i trærne rundt Mosvatnet.
13 2
Mosvatnet – en sentrumsnær perle. Mosvatnet er en perle i Stavanger og er byens mest benyttede naturområde. Turstien har en lengde på 3,1 km, en helt passe lengde for tur, enten du vil spasere, jogge eller sykle. Noen ganger, kanskje best når du er i spasermodus, kan du bruke tid på natur- og kulturopplevelsene underveis. Parken har blant annet et rikt fugleliv, med 150 fuglearter, takket være grunt vann, tett kratt og store trær. Hver kveld i vinterhalvåret, i den blå timen, lander det 10.000 kråkefugler i trærne rundt Mosvatnet. De aller fleste kråker flyr til en samlingsplass om natten, og flest velger altså Mosvatnet. Innimellom arrangerer Naturvernforbundet i Rogaland en aldri så liten kråkesafari rundt Mosvatnet – det anbefales! Dessuten bør Stavanger kunstmuseum så absolutt besøkes når turen går rundt vannet. Museet har alltid aktuelle utstillinger utenom den faste samlingen, og like innenfor kuppelen byr den liten kafeen på hygge og hvile.
13 3
Arkitektene Haga & Grov. Vålandstun er tegnet av arkitektene i Haga og Grov i Stavanger. Arkitektkontoret har vunnet flere utmerkelser for sitt arbeid, blant annet Houens Fonds arkitekturpris og Stavanger kommunes Byggeskikkpris. Sistnevnte pris fikk Haga og Grov i både 2011 og 2018 – først for rehabiliteringen av Hospitalgata 4/Laugmannsgata 7 i Stavanger sentrum, så for leilighetsprosjektet Holmegenes på Eiganes. Haga og Grov var også nominert til Statens byggeskikkpris for Holmegenes. Det er altså meget kvalifiserte arkitekter som står bak utformingen av ditt nye hjemsted, Vålandstun. UTDRAG FRA ARKITEKTENES BESKRIVELSE AV VÅLANDSTUN: Vålandstun skal være attraktive boliger med fellesskapsløsninger som glir godt inn i omgivelsene med særlig hensyn til nabobebyggelsens struktur og den flotte Vålandsskogen mot sør. Bebyggelsen er derfor satt sammen av fem bygningsvolumer som inneholder leiligheter og en lav, sammenbindende base som rommer alle fellesfunksjoner herunder også svært spennende uterom. Leilighetene skal være rammen rundt privatlivet og ha svært gode bokvaliteter. Hagen, som er hjertet i prosjektet, har et stort potensial til å gi stedet en unik identitet og kan utløse spennende og samlende aktiviteter for brukere og besøkende.
13 4
Arkitektkontoret bak VĂĽlandstun, Haga og Grov, har vunnet flere priser for sitt arbeid, blant annet for prosjektet Holmegenes (avbildet her).
13 5
Ole Geir SkjĂŚveland.
13 6
Fra kjøp til innflytting – en hyggelig og trygg ventetid. Velger du Vålandstun som ditt neste hjem, så blir du med på en fin reise. Allerede i løpet av våren 2019 vil Ineo Eiendom invitere til infomøter og sosiale bli-kjent kvelder. Det kan eksempelvis bli kokkekurs med Karl Erik Pallesen, treff i Ole Geir Skjævelands drivhus, vinsmaking og hockeykamp. Noen ganger mindre grupper, andre ganger store grupper. Selve flytteprosessen kan oppleves som travel, men også på dette punktet vil du bli godt ivaretatt av Ineo Eiendom – hvis du ønsker. Er du for eksempel usikker på hvilke møbler som vil passe best i din nye leilighet, så kan du få bistand fra interiørdesigner. Og trenger du hjelp til å pakke i esker og bære tunge ting, så har Ineo gode samarbeidspartnere som stiller opp. Du trenger uansett ikke gjøre alt alene, du kan få hjelp fra A til Å.
Karl Erik Pallesen.
137
13 8
Leiligheter med teknologi som gjør livet enklere – ha full kontroll med Heime-Appen. Tenk å ligge i senga og kontrollere at døra er låst og at lyset i stua er dimmet. Og så sjekke hva som serveres i restauranten denne uken og når gledesspreder Elisabeth skal ha styrketrening i morgen. Alt via Ineo Eiendoms egenutviklede Heime-app og smarthusteknologien som kan leveres i samarbeid med Showroom Stavanger.
Vålandstun, vil beboerne kunne følge med på hva som skjer i fellesskapet og melde seg på aktiviteter, reservere verktøy, bestille el-bil, el-sykkel, taxi og mye mer. Gjennom appen kan du også kommunisere med de andre beboerne og sjekke hvem som har lyst å bli med rundt Mosvatnet eller be noen om å vanne blomstene når du skal en uke på fjellet.
Heime er en boligstyrings- og kommunikasjonsapp du kan ha på telefonen din. Med den kan du enkelt holde kontroll på ting som energiforbruk, temperatur, solskjerming, lyd, TV, alarm og låsing hjemme. Siden det lages en spesialtilpasset versjon av Heime til
Det overordnede formålet med Heimeappen er at du som beboer i Vålandstun skal få en enklere og bedre hverdag, og muligheten til å være sosial når du ønsker det. Det handler om bomiljø – det handler om boglede!
13 9
14 0
3D illustrasjon
141
Roy Klungtvedt Markedssjef, Ineo Eiendom
Vetle Isdal Bringsjord Prosjektutvikler, Ineo Eiendom
14 2
– Her skal vi skape et varmere sted! – Gjennom naturlige møteplasser, deling og felles aktiviteter skal vi skape et bomiljø som gir økt livskvalitet. Her skal gleder deles, historier fortelles og problemer løses, sier prosjektutvikler i Ineo Eiendom, Vetle Isdal Bringsjord, og legger til: – Målet er at Vålandstun blir et varmere sted hvor man er mindre alene. Roy Klungtvedt, markedssjef i Ineo Eiendom, har vært sterkt engasjert i alle detaljer rundt Vålandstun. – Vi skal bidra med rammene for Vålandstun, med gjennomtenkte løsninger som legger til rette for økt trivsel. Vi skal også lage en ny teknologisk plattform for en enklere hverdag, men det sosiale må beboerne selv hjelpe til med, gjennom positiv innstilling, og ikke minst glimt i øyet. Her skal vi hjelpe hverandre, og spille hverandre gode. Vi har stort et ønske om at miljøet på Vålandstun skal være positivt ladet, hilser Roy.
14 3
14 4
Salgsansvarlig Ineo Eiendom Roy Klungtvedt, 971 63 999 roy.klungtvedt@ineoeiendom.no
Salgsansvarlig EiendomsMegler 1 Olav Kristensen, 900 86 442 olav.kristensen@em1sr.no
Espen S. Grastveit, 997 03 170 espen.grastveit@em1sr.no
Salg av egen bolig – verdivurdering Erlend Haglund, 906 96 100 erlend.haglund@em1sr.no
Sjur André Svihus, 414 00 400 sjur.svihus@em1sr.no
Finansiering Anne Beth Høivik, 970 82 881 anne.beth.hoivik@sr-bank.no
May Britt Ekstrøm, 986 10 429 may.britt.ekstroem@sr-bank.no
14 5
VĂĽlandskogen
14 6
3D illustrasjon
Gamlingen
Mosvatnet
Tursti
E39
Eiganes
Johan Thorsens gate 147
Konsept, idé og 3D illustrasjoner ved Ensign. Foto: Fredrik Ringe, Sindre Ellingsen, Ensign, iStock og Colourbox. Versjon 3.
FORBEHOLD: Alle illustrasjoner, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse og utsikt, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Dersom det er avvik mellom endelig leveranseb eskrivelse og tegninger i prospektet/ websiden er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil og myndighetenes endringer av gjeldende regler og forskrifter.
14 8
14 9
VA AL ANDSTUN.NO