M MARIE R OGA A R D E N
Innhold Side 7 Side 13 Side 16 Side 20 Side 22 Side 27 Side 35 Side 49 Side 50
Harmoni og ro på Mariero Tegl i flere valører Arkitektens tanker Egen gjesteleilighet Generøse uterom Nabolaget Leilighetene Planløsninger Situasjonskart
Side 88 Side 95 Side 96 Side 101 Side 102 Side 105 Side 109 Side 112 Side 114
Kjøkkenløsninger Marieroalléen Tid for fritid Kristian og Marie Turkart Transport Spesifikasjoner Romskjema Finansiering
M M A R IER O GA A R DEN
Harmoni og ro på Mariero Midt i eplet Plenen må ikke klippes, muren på vestsiden må ikke fikses, jordingsfeilen i garasjen må ikke ordnes og huset må ikke males.
F
or i Marierogaarden er alt nytt. Og lekkert. Og nymalt. Krukkene med planter på terrassen er det bare koselig å stelle med. Bøkene som du har planlagt å lese kan nå leses. Hobbyen som du alltid har drømt om å oppta kan du nå ta opp. Turene som du har tenkt på, kan du nå gå. Hver dag. Å bo i en helt ny leilighet frigjør nemlig ganske mye tid. Tid som du nå kan bruke på det som virkelig interesserer deg – og som gir ro i sjelen.
Marierogaarden er sentralt beliggende langs kollektivaksen på Mariero, med et par skritt til bussen og litt flere til toget. Med Stavanger sentrum fire kilometer unna og Sandnes ett par til på sørsiden kommer du deg kjapt der du skal. Det er enkelt å leve bilfritt på Mariero. Du finner nemlig alt du trenger av dagligdagse behov rett utenfor stuevinduet; gode kolonialbutikker, døgnåpne treningssenter, spennende spisesteder og flere legetilbud.
7
Romsøe
8
Obs!
Helgø/Meny
Legesenter
Bank
Steps
M M A RIE ROGAARDE N
Rema1000
Tog
Buss
Vannassen
Trinn 1
9
3D-illustrasjon, Marierogaarden fasade mot vest
10
11
3D-illustrasjon, Marierogaarden fasade mot vest
12
M M A R IER O GA A R D EN
Tegl i flere valører I første byggetrinnet bygges det 31 leiligheter. Bebyggelsen er delt i fem sammenhengende bygg, volumer, med ulike byggehøyder fra 5 til 9 etasjer.
D
e teglsteinkledde byggene er forskjøvet i forhold til hverandre, samtidig som de gir en spennende, variert og enhetlig fasade langs Marieroveien. Teglsteinkledning og store vindusflater gir flott spill i materialer, og teglstein har gode lydisolerende kvaliteter. De gjennomgående leilighetene blir i størrelser fra 80,4 m2 til 204,1 m2, alle vil ha gode solglimt og lysforhold. På fine dager kan du nyte livet fra den romslige innglassede balkongen på vestsiden. Her har du rolig og grønn utsikt til det frodige og skjermede atriumet, og til naboene i alle aldre som trives der. Atriumet vil ha soner for lek og trening, og anlegges i sammenheng med eksisterende park og lekearealer. På tre av byggene vil romslige og skjermede og private takterrasser gi fantastisk utsikt til Gandsfjorden i front og ryfylkefjellene i øst.
13
3D-illustrasjon Marierogaarden
14
15
Arkitektens tanker Et kvalitetshjem De naturlige materialene, sammen med glass og mørke karmer rundt vinduer og dører, vil gi prosjektet et varmt og bestandig uttrykk.
Marierogaarden består av fem sammenhengende volumer - differensiert i høyde og farge på teglstein. Volumene detaljeres ytterligere ved hjelp av tre i inntrukne partier og balkonger. De høye materialkvalitetene fra fasadene tas med inn i leilighetene og gir boligene et inviterende og tidløst preg.
Romdisponering, balansert med utsikt, luft og generøse vindusåpninger skaper åpne og lyse forhold i alle leiligheter. Sammen med gjennomtenkte og funksjonelle planløsninger vil kjøpere kunne finne et hjem de vil sette stor pris på i hverdagen.
16
17
Utsikt mot Gandsfjorden
3D-illustrasjon, Marierogaarden takterasse
18
19
Bad
Entré
Stue/kjøkken
Soverom
Gjesteleilighet
BRA 41,9m 2 P-Rom 41,4m 2
Stue/kjøkken 17,9m² Soverom 14,9m 2 Bad 3,8m 2 Entré 3,8m²
N
Gjesteleil.
BRA: 41,9 m2
20
2
Egen gjesteleilighet for familie, barnebarn og venner Når familie og venner kommer på overnattingsbesøk, så kan du velge om du vil tilby dem en seng hjemme hos deg selv eller i Marierogaardens flotte gjesteleilighet. Med åpen stue/kjøkkenløsning, bad og soverom får dine gjester egentlig alt de trenger for
å klare seg selv i denne godt utstyrte gjesteleiligheten. Dermed får både du og de nyte privatlivets fred. Kanskje er det de som steller i stand frokost til deg - ikke omvendt?
21
Generøse uterom G
odt skjermet for trafikk ligger det store felles uterommet i retning ettermiddags- og kveldsol. Her blir det opparbeidet plen, busker, lek, stier og utemøbler. Det blir også egne små soner hvor beboerne kan treffes for en kopp kaffe eller bare lese en god bok. Eller hva med litt bocca, eller kanskje et parti sjakk?
3D-illustrasjon, Marierogaarden fasade mot vest
Innkjørselen til lukket parkeringsanlegg legges fra hovedvei og under selve prosjektet for å unngå trafikk på området. Innkjørsel blir lengst vekk fra trinn 1, men parkeringsplassene blir like under, nær heis. Det legges opp til mulighet for elbil-lader, gjesteparkering og egen sykkelparkering. Det er også egen sportsbod i nedre del av prosjektet.
22
23
Urban stil og meget sentralt
3D-illustrasjon, Marierogaarden fasade mot øst
24
25
26
Nabolaget
27
28
Møbler med stil Slettvoll selger kvalitet
S
lettvoll sin historie startet allerede i 1951, og siden den gang har de latt seg inspirere av ønsket om å forene kvalitet og skjønnhet. For å oppnå dette produseres stoppmøblene i deres egen fabrikk på Stranda. Dyktige håndverkere skreddersyr møblene etter kundens ønsker. Du kan velge mellom utallige tekstiler og farger, og den trefargen du liker best. Det gjør hvert møbel unikt og spesielt for deg. Slettvoll har en flott butikk sentralt på Mariero, der du i tillegg til møbler får et bredt utvalg av tepper, lamper, puter, pledd og interiørvarer. En butikk som er vel verdt et besøk, både for handel og inspirasjon.
Romsøes & Obs! Det er lov å kose seg
R
omsøes Conditori er et tradisjonsrikt og familiedrevet håndverksbakeri og et av Stavangers eldste konditorier. På Mariero har Romsøes en koselig café med god plass til å sitte ned og nyte lunsjen sammen med venner og familie. Du får både lunsjmat, smørbrød og et rikelig utvalg av ferske og fristende baker- og konditorvarer i disken her. I tillegg kan du bestille både kaker og smørbrød til større anledninger. Selvfølgelig må Obs! også nevnes: Det er en svær butikk, det. Med et enormt utvalg i matvarer, klær, kjøkkenutstyr osv. Her finner du garantert det du skal ha, og det bare få minutter å gå fra Marierogaarden.
30
31
32
Helgø Meny Kjent for lokale råvarer
D
u går garantert ikke tomhendt fra Helgø. Her finner du ferske lokale råvarer, ryper i frysedisken, sauser du aldri før har smakt og saftige pølser fra eget pølsemakeri. Veggpryden er utstoppede dyr fra norsk fauna, intet mindre. Den første Helgøbutikken ble åpnet i Hillevåg i 1959 av Halvard Helgø, under navnet Helgø Snarkjøp. Det familieeide dagligvarekonsernet flyttet så butikken ut på Mariero. Helgø Matsenters filosofi er så langt i fra lavpriskjedenes som det er mulig å komme. Det gjør handleturen ganske så spennende!
33
34
Leilighetene
35
Lyse leiligheter med store vindusflater 3D-illustrasjon Marierogaarden
Moderne med praktiske løsninger. Store glassflater og åpne løsninger gjør hverdagen lys og lett. 36
V
elg mellom å bo i høyden eller i midten, ytterst på hjørnet, eller nederst i 1. etasje ut mot det grønne flotte uteområdet. I Marierogaarden finnes en leilighet for alle, det tør vi påstå. I hver oppgang blir det bare 2 leiligheter, altså kun en nabo pr. etasje. Alle får innglasset balkong som kan åpnes
nesten helt eller delvis opp etter ønske, og hvor man kan nyte «ute» hele året. Disse romslige balkongene/ terrassene fungerer også som en forlengelse av selve stuen. Elegant og listfritt mot hagestue, tregulv i hagestue og små slanke profiler som ikke tar utsikt. I Marierogaarden har vi tenkt på alt.
37
3D-illustrasjon,Marierogaarden
38
39
3D-illustrasjon Marierogaarden
40
41
3D-illustrasjon Marierogaarden
42
43
3D-illustrasjon Marierogaarden
Interiør med flotte detaljer L
eilighetene har luftige og åpne stue- og kjøkkenløsninger som skaper trivelige oppholdssoner, men det finnes også muligheter for å dele av kjøkkenet noe i enkelte leiligheter. Kjøkkenløsningen
leveres fra anerkjente danske HTH, og har de beste kvaliteter for travle hverdager eller rolige helger. HTH har flere valgmuligheter, og i tillegg kan man oppgradere om ønskelig. Valgte løsninger i Mariero-
44
gaarden er utstilt hos HTH på Lagårdsveien, og her finnes det også en interiørkonsulent som er behjelpelig med detaljene. Leilighetene får lys hvitpigmentert eikeparkett. Det leveres vannbåren varme i entré, stue og kjøkken, og varmekabler på bad/vaskerom, noe som gir særdeles godt
inneklima og jevn temperatur. Baderom er fliselagte, med vegghengt toalett og flott solid dusjnisje. Alle rom i Marierogaarden er tilpasset av arkitekt for optimal godfølelse og brukervennlighet, alt i en lekker og moderne stil.
45
3D-illustrasjon Marierogaarden
46
3D-illustrasjon Marierogaarden
47
48
Planløsninger
49
50
M M A R IER O GA A R DEN
Dette er Marierogaarden
Sentralt beliggende langs kollektivaksen.
Byggetrinn 1
Marieroveien
51
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset terrasse
Sov
Sov
Entré
Stue/kjøkken
EL-SKAP
Sov
Bod
Bad
Bad 2 RØR I RØR VENT-AGGREGAT
MARIEROGAARDEN
30.08.2018
H0-101 - SALGSTEGNING - LEIL. C4
1:100 (A4)
Leilighet A-H0101 BRA 145,7m 2 P-Rom 98,1m 2
Stue/kjøkken 42,5m² Soverom 1 15,3m 2 Soverom 2 7,8m 2 Soverom 3 7,2m 2 Bad 6,9m 2 Bad 2 3,1m 2 Gang 11,5m² Bod 3,4m 2 Inngl. terrasse 35,4m²
52
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong
Sov
Stue/kjøkken Bod
EL-SKAP
RØR I RØR
VENT-AGGREGAT
Entré
Bad
Sov
MARIEROGAARDEN
H0-201 - SALGSTEGNING - LEIL. H2
30.08.2018 Leilighet A-H0201
BRA 81,9m 2 P-Rom(A4) 64,8m 2
Stue/kjøkken 29,3m² Soverom 1 13,0m 2 Soverom 2 10,3m 2 Bad 4,9m 2 Gang 5,6m² Bod 4,1m 2 Inngl.balkong 8,7m²
53
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong
Sov
Stue/kjøkken Bod
EL-SKAP
RØR I RØR
VENT-AGGREGAT
Entré
Bad
Sov
MARIEROGAARDEN
H0-301 - SALGSTEGNING - LEIL. H2
30.08.2018 Leilighet A-H0301
BRA 81,9m 2 P-Rom(A4) 64,8m 2
Stue/kjøkken 29,3m² Soverom 1 13,0m 2 Soverom 2 10,3m 2 Bad 4,9m 2 Gang 5,6m² Bod 4,1m 2 Inngl.balkong 8,7m²
54
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong
Sov
Stue/kjøkken Bod
EL-SKAP
RØR I RØR
VENT-AGGREGAT
Entré
Bad
Sov
MARIEROGAARDEN
H0-201 - SALGSTEGNING - LEIL. H2
30.08.2018 Leilighet A-H0401
BRA 81,9m 2 P-Rom(A4) 64,8m 2
Stue/kjøkken 29,3m² Soverom 1 13,0m 2 Soverom 2 10,3m 2 Bad 4,9m 2 Gang 5,6m² Bod 4,1m 2 Inngl.balkong 8,7m²
55
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong
Sov
Stue/kjøkken Bod
EL-SKAP
RØR I RØR
VENT-AGGREGAT
Entré
Bad
Sov
MARIEROGAARDEN
H0-301 - SALGSTEGNING - LEIL. H2
30.08.2018 Leilighet A-H0501
BRA 81,9m 2 P-Rom(A4) 64,8m 2
Stue/kjøkken 29,3m² Soverom 1 13,0m 2 Soverom 2 10,3m 2 Bad 4,9m 2 Gang 5,6m² Bod 4,1m 2 Inngl.balkong 8,7m²
56
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong
Sov
Stue/kjøkken Bod
EL-SKAP
RØR I RØR
VENT-AGGREGAT
Entré
Bad
Sov
MARIEROGAARDEN
H0-201 - SALGSTEGNING - LEIL. H2
30.08.2018 Leilighet A-H0601
BRA 81,9m 2 P-Rom(A4) 64,8m 2
Stue/kjøkken 29,3m² Soverom 1 13,0m 2 Soverom 2 10,3m 2 Bad 4,9m 2 Gang 5,6m² Bod 4,1m 2 Inngl.balkong 8,7m²
57
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong
Sov
Stue/kjøkken Bod
EL-SKAP
RØR I RØR
VENT-AGGREGAT
Entré
Bad
Sov
MARIEROGAARDEN
H0-301 - SALGSTEGNING - LEIL. H2
30.08.2018 Leilighet A-H0701
BRA 81,9m 2 P-Rom(A4) 64,8m 2
Stue/kjøkken 29,3m² Soverom 1 13,0m 2 Soverom 2 10,3m 2 Bad 4,9m 2 Gang 5,6m² Bod 4,1m 2 Inngl.balkong 8,7m²
58
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong
Sov
Stue/kjøkken Bod
EL-SKAP
RØR I RØR
VENT-AGGREGAT
Entré
Bad
Sov
MARIEROGAARDEN
H0-201 - SALGSTEGNING - LEIL. H2
30.08.2018 Leilighet A-H0801
BRA 81,9m 2 P-Rom(A4) 64,8m 2
Stue/kjøkken 29,3m² Soverom 1 13,0m 2 Soverom 2 10,3m 2 Bad 4,9m 2 Gang 5,6m² Bod 4,1m 2 Inngl.balkong 8,7m²
59
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong
Sov Stue/kjøkken
Bod
Bad 2
EL-SKAP
RØR I RØR
Vask VENT-AGGREGAT
Entré
Bad
Sov
Sov
MARIEROGAARDEN
H0-202 - SALGSTEGNING - LEIL. I1
30.08.2018 Leilighet A-H0202 2 (A4) BRA 119,5m P-Rom 90,1m 2
Stue/kjøkken 30,1m² Soverom 1 14,7m 2 Soverom 2 10,5m 2 Soverom 3 7,0m 2 Bad 7,0m 2 Vask 3,8m 2 Bad 2 3,3m 2 Gang 9,8m² Bod 4,1m 2 Inngl.balkong 19,6m² 60
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong
Sov Stue/kjøkken
Bod
Bad 2
EL-SKAP
RØR I RØR
Vask VENT-AGGREGAT
Entré
Bad
Sov
Sov
MARIEROGAARDEN
H0-302 - SALGSTEGNING - LEIL. I1
Leilighet A-H0302 30.08.2018
2 (A4) BRA 119,5m P-Rom 90,1m 2
Stue/kjøkken 30,1m² Soverom 1 14,7m 2 Soverom 2 10,5m 2 Soverom 3 7,0m 2 Bad 7,0m 2 Vask 3,8m 2 Bad 2 3,3m 2 Gang 9,8m² Bod 4,1m 2 Inngl.balkong 19,6m² 61
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong
Sov Stue/kjøkken
Bod
Bad2
EL-SKAP
RØR I RØR
Vask VENT-AGGREGAT
Entré
Bad
Sov
Sov
MARIEROGAARDEN
H0-202 - SALGSTEGNING - LEIL. I1
30.08.2018 Leilighet A-H0402 2 (A4) BRA 119,5m P-Rom 90,1m 2
Stue/kjøkken 30,1m² Soverom 1 14,7m 2 Soverom 2 10,5m 2 Soverom 3 7,0m 2 Bad 7,0m 2 Vask 3,8m 2 Bad 2 3,3m 2 Gang 9,8m² Bod 4,1m 2 Inngl.balkong 19,6m² 62
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong
Sov Stue/kjøkken
Bod
Bad 2
EL-SKAP
RØR I RØR
Vask VENT-AGGREGAT
Entré
Bad
Sov
Sov
MARIEROGAARDEN
H0-302 - SALGSTEGNING - LEIL. I1
Leilighet A-H0502 30.08.2018
2 (A4) BRA 119,5m P-Rom 90,1m 2
Stue/kjøkken 30,1m² Soverom 1 14,7m 2 Soverom 2 10,5m 2 Soverom 3 7,0m 2 Bad 7,0m 2 Vask 3,8m 2 Bad 2 3,3m 2 Gang 9,8m² Bod 4,1m 2 Inngl.balkong 19,6m² 63
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong
Sov Stue/kjøkken
Bod
Bad 2
EL-SKAP
RØR I RØR
Vask VENT-AGGREGAT
Entré
Bad
Sov
Sov
MARIEROGAARDEN
H0-202 - SALGSTEGNING - LEIL. I1
30.08.2018 Leilighet A-H0602 2 (A4) BRA 119,5m P-Rom 90,1m 2
Stue/kjøkken 30,1m² Soverom 1 14,7m 2 Soverom 2 10,5m 2 Soverom 3 7,0m 2 Bad 7,0m 2 Vask 3,8m 2 Bad 2 3,3m 2 Gang 9,8m² Bod 4,1m 2 Inngl.balkong 19,6m² 64
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong
Sov Stue/kjøkken
Bod
Bad 2
EL-SKAP
RØR I RØR
Vask VENT-AGGREGAT
Entré
Bad
Sov
Sov
MARIEROGAARDEN
H0-302 - SALGSTEGNING - LEIL. I1
Leilighet A-H0702 30.08.2018
2 (A4) BRA 119,5m P-Rom 90,1m 2
Stue/kjøkken 30,1m² Soverom 1 14,7m 2 Soverom 2 10,5m 2 Soverom 3 7,0m 2 Bad 7,0m 2 Vask 3,8m 2 Bad 2 3,3m 2 Gang 9,8m² Bod 4,1m 2 Inngl.balkong 19,6m² 65
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong
Sov Stue/kjøkken
Bod
Bad 2
EL-SKAP
RØR I RØR
Vask VENT-AGGREGAT
Entré
Bad
Sov
Sov
MARIEROGAARDEN
H0-202 - SALGSTEGNING - LEIL. I1
30.08.2018 Leilighet A-H0802 2 (A4) BRA 119,5m P-Rom 90,1m 2
Stue/kjøkken 30,1m² Soverom 1 14,7m 2 Soverom 2 10,5m 2 Soverom 3 7,0m 2 Bad 7,0m 2 Vask 3,8m 2 Bad 2 3,3m 2 Gang 9,8m² Bod 4,1m 2 Inngl.balkong 19,6m² 66
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong
Innglasset balkong
Plantefelt Sov Sov Terrasse
Stue/kjøkken
Bad 2 Bod
Entré
Vask
Pergola
Bad
Utebod
Sov
Plantefelt
Leilighet A-H0901
BRA 204,1m 2 P-Rom 162,1m 2
Stue/kjøkken 74,8m² Soverom 1 25,6m 2 Soverom 2 17,6m 2 Soverom 3 8,2m 2 Bad 8,4m 2 Vask 4,4m 2 Bad 2 4,1m 2 Gang 13,4m² Bod 3,8m 2 67
Utebod 6,6m 2 Inngl.balkong 1 19,6m² Inngl.balkong 2 8,7m² Takterrasse 86,1m²
3D-illustrasjon Marierogaarden
68
69
70
3D-illustrasjon Marierogaarden
71
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset terrasse
Sov
Stue/kjøkken
Sov
Sov
EL-SKAP
Entré
Bad
VENT-AGGREGAT
RØR I RØR
Bad 2
MARIEROGAARDEN
30.08.2018
H0-101 - SALGSTEGNING - LEIL. C3
1:100 (A4)
Leilighet B-H0101 BRA 140,3m 2 P-Rom 95,2m 2
Stue/kjøkken 38,3m² Soverom 1 16,6m 2 Soverom 2 7,5m 2 Soverom 3 6,9m 2 Bad 6,9m 2 Bad 2 3,1m 2 Gang 11,9m² Bod 3,4m 2 Inngl. terrasse 33,3m²
72
Bod
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong Sov
Sov
Stue/kjøkken
Bod
Bad 2
EL-SKAP
Vask VENT-AGGREGAT
Bad
Sov
Entré
Sov
MARIEROGAARDEN
30.08.2018 (A4)
H0-201 - SALGSTEGNING - LEIL. G1
Leilighet B-H0201 BRA 112,4m 2 P-Rom 89,8m 2
Stue/kjøkken 35,2m² Soverom 1 13,3m 2 Soverom 2 8,8m 2 Soverom 3 7,1m 2 Bad 6,3m 2 Vask 3,4m 2 Bad 2 3,0m 2 Gang 9,0m² Bod 4,1m 2 Inngl.balkong 13,2m² 73
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong Sov
Stue/kjøkken
Bad
Bod
Bad 2
EL-SKAP
Vask VENT-AGGREGAT
Bad
Sov
Entré
Sov
MARIEROGAARDEN
30.08.2018 (A4)
H0-301 - SALGSTEGNING - LEIL. G1
Leilighet B-H0301 BRA 112,4m 2 P-Rom 89,8m 2
Stue/kjøkken 35,2m² Soverom 1 13,3m 2 Soverom 2 8,8m 2 Soverom 3 7,1m 2 Bad 6,3m 2 Vask 3,4m 2 Bad 2 3,0m 2 Gang 9,0m² Bod 4,1m 2 Inngl.balkong 13,2m² 74
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong Sov
Stue/kjøkken
Bod
Bad 2
EL-SKAP
Vask VENT-AGGREGAT
Bad
Sov
Entré
Sov
MARIEROGAARDEN
30.08.2018 (A4)
H0-201 - SALGSTEGNING - LEIL. G1
Leilighet B-H0401 BRA 112,4m 2 P-Rom 89,8m 2
Stue/kjøkken 35,2m² Soverom 1 13,3m 2 Soverom 2 8,8m 2 Soverom 3 7,1m 2 Bad 6,3m 2 Vask 3,4m 2 bad 2 3,0m 2 Gang 9,0m² Bod 4,1m 2 Inngl.balkong 13,2m² 75
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong Sov
Stue/kjøkken
Bad
Bod
Bad 2
EL-SKAP
Vask VENT-AGGREGAT
Bad
Sov
Entré
Sov
MARIEROGAARDEN
30.08.2018 (A4)
H0-301 - SALGSTEGNING - LEIL. G1
Leilighet B-H0501 BRA 112,4m 2 P-Rom 89,8m 2
Stue/kjøkken 35,2m² Soverom 1 13,3m 2 Soverom 2 8,8m 2 Soverom 3 7,1m 2 Bad 6,3m 2 Vask 3,4m 2 Bad 2 3,0m 2 Gang 9,0m² Bod 4,1m 2 Inngl.balkong 13,2m² 76
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong Sov
Stue/kjøkken
Bod
Bad 2
EL-SKAP
Vask VENT-AGGREGAT
Bad
Sov
Entré
Sov
MARIEROGAARDEN
30.08.2018 (A4)
H0-201 - SALGSTEGNING - LEIL. G1
Leilighet B-H0601 BRA 112,4m 2 P-Rom 89,8m 2
Stue/kjøkken 35,2m² Soverom 1 13,3m 2 Soverom 2 8,8m 2 Soverom 3 7,1m 2 Bad 6,3m 2 Vask 3,4m 2 Bad 2 3,0m 2 Gang 9,0m² Bod 4,1m 2 Inngl.balkong 13,2m² 77
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong
Sov
OBS! Takterrasse hører til byggetrinn 2
Stue/kjøkken
Vask
Bad 2
EL-SKAP
Bod
Bad
VENT-AGGREGAT
Entré
Sov
Sov
MARIEROGAARDEN
H0-701B-H0701 - SALGSTEGNING - LEIL. G1 Leilighet
BRA 112,4m 2 P-Rom 89,8m 2
Stue/kjøkken 33,8m² Soverom 1 13,3m 2 Soverom 2 8,8m 2 Soverom 3 7,1m 2 Bad 6,3m 2 Vask 3,4m 2 Bad 2 3,0m 2 Gang 9,0m² Bod 4,1m 2 Inngl.balkong 13,2m² Takterrasse 79,4m² 78
30.08.2018 (A3)
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong Sov
Stue/kjøkken
Bad 2
Bod
EL-SKAP
Vask VENT-AGGREGAT
Bad
Sov
Entré
Sov
MARIEROGAARDEN
30.08.2018 (A4)
H0-201 - SALGSTEGNING - LEIL. G1
Leilighet B-H0801 BRA 112,4m 2 P-Rom 89,8m 2
Stue/kjøkken 35,2m² Soverom 1 13,3m 2 Soverom 2 8,8m 2 Soverom 3 7,1m 2 Bad 6,3m 2 Vask 3,4m 2 Bad 2 3,0m 2 Gang 9,0m² Bod 4,1m 2 Inngl.balkong 13,2m² 79
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong
Sov
Stue/kjøkken
Bod
RØR I RØR
Entré
EL-SKAP
VENT-AGGREGAT
Bad
Sov
MARIEROGAARDEN
H0-202 - SALGSTEGNING - LEIL. H1
Leilighet30.08.2018 B-H0202 BRA 80,4m 2 P-Rom 59,1m 2 (A4)
Stue/kjøkken 23,4m² Soverom 1 13,0m 2 Soverom 2 10,5m 2 Bad 4,9m 2 Gang 5,6m² Bod 4,1m 2 Inngl.balkong 13,0m²
80
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong
Sov
Stue/kjøkken
Entré
RØR I RØR
VENT-AGGREGAT
EL-SKAP
E
Bod
Bad
Sov
MARIEROGAARDEN
H0-302 - SALGSTEGNING - LEIL. H1
Leilighet 30.08.2018 B-H0302 BRA 80,4m 2 P-Rom 59,1m 2 (A4)
Stue/kjøkken 23,4m² Soverom 1 13,0m 2 Soverom 2 10,5m 2 Bad 4,9m 2 Gang 5,6m² Bod 4,1m 2 Inngl.balkong 13,0m²
81
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong
Sov
Stue/kjøkken
Bod
RØR I RØR
Entré
EL-SKAP
VENT-AGGREGAT
Bad
Sov
MARIEROGAARDEN
H0-202 - SALGSTEGNING - LEIL. H1
Leilighet 30.08.2018 B-H0402 BRA 80,4m 2 P-Rom 59,1m 2 (A4)
Stue/kjøkken 23,4m² Soverom 1 13,0m 2 Soverom 2 10,5m 2 Bad 4,9m 2 Gang 5,6m² Bod 4,1m 2 Inngl.balkong 13,0m²
82
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong
Sov
Stue/kjøkken
Entré
RØR I RØR
VENT-AGGREGAT
EL-SKAP
E
Bod
Bad
Sov
MARIEROGAARDEN
H0-302 - SALGSTEGNING - LEIL. H1
Leilighet 30.08.2018 B-H0502 BRA 80,4m 2 P-Rom 59,1m 2 (A4)
Stue/kjøkken 23,4m² Soverom 1 13,0m 2 Soverom 2 10,5m 2 Bad 4,9m 2 Gang 5,6m² Bod 4,1m 2 Inngl.balkong 13,0m²
83
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong
Sov
Stue/kjøkken
Bod
RØR I RØR
Entré
EL-SKAP
VENT-AGGREGAT
Bad
Sov
MARIEROGAARDEN
H0-202 - SALGSTEGNING - LEIL. H1
Leilighet 30.08.2018 B-H0602 BRA 80,4m 2 P-Rom 59,1m 2 (A4)
Stue/kjøkken 23,4m² Soverom 1 13,0m 2 Soverom 2 10,5m 2 Bad 4,9m 2 Gang 5,6m² Bod 4,1m 2 Inngl.balkong 13,0m²
84
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong
Sov
Stue/kjøkken
Entré
RØR I RØR
VENT-AGGREGAT
EL-SKAP
E
Bod
Bad
Sov
MARIEROGAARDEN
H0-302 - SALGSTEGNING - LEIL. H1
Leilighet 30.08.2018 B-H0702 BRA 80,4m 2 P-Rom 59,1m 2 (A4)
Stue/kjøkken 23,4m² Soverom 1 13,0m 2 Soverom 2 10,5m 2 Bad 4,9m 2 Gang 5,6m² Bod 4,1m 2 Inngl.balkong 13,0m²
85
M M A R IER O GA A R DEN
Innglasset balkong
Sov
Stue/kjøkken
Bod
RØR I RØR
Entré
EL-SKAP
VENT-AGGREGAT
Bad
Sov
MARIEROGAARDEN
H0-202 - SALGSTEGNING - LEIL. H1
Leilighet 30.08.2018 B-H0802 2 BRA 80,4m 2 P-Rom (A4) 59,1m
Stue/kjøkken 23,4m² Soverom 1 13,0m 2 Soverom 2 10,5m 2 Bad 4,9m 2 Gang 5,6m² Bod 4,1m 2 Inngl.balkong 13,0m²
86
M M A R IER O GA A R DEN
God plass til hele familien, og med praktiske kjøkkenløsninger du vil like
87
Kjøkken fra HTH
88
M M A R IER O GA A R D EN
Et kjøkken med wow-effekt. Som du vil elske å vise frem
H
TH-kjøkkenet er mer enn bare et kjøkken, det er hjemmets samlings-
punkt, der det moderne livet leves. Vår lidenskap er å utvikle kjøkkendesign med en wow-effekt som gjør en forskjell hver gang du bruker kjøkkenet, og som du vil elske å vise frem til gjestene dine. Sammen har vi valgt modellen HTH Tendens, med laminat benkeplate og underlimt vask. Det leveres hvitevarer fra Siemens platetopp, stekeovn, integrert oppvaskmaskin og kombi kjøleskap Kjøkkenet har et tidløst og urbant design. Håndtakene er frest inn i de lakkerte dørene og gir kjøkkenet vakre vannrette linjer. I tillegg kan det velges fronter i prisgruppe 5. Her er det mulig å velge mellom lakkerte, høytrykkslaminerte og finérte fronter samt et stort antall forskjellige laminat benkeplater uten tillegg i prisen.
89
Kjøkken fra HTH
M M A R IER O GA A R DEN
Alle leilighetene i Marierogaarden leveres med integrerte hvitevarer fra Siemens. I leveransen inngår platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. Illustrasjonsfoto, produktene kan avvike. Se leveransebeskrivelse for modellbetegnelse.
H
os HTH lever vi for å utfordre måten vi tenker kjøkkendesign på. Vår ny-
tenking resulterer i innovative og brukbare designer som er med på å gjøre ditt HTHkjøkken til noe helt spesielt. Vi har vektlagt både størrelse og detaljnivå på våre kjøkkenløsninger i dette boligprosjektet. Det er lagt inn flere valgmuligheter. Du kan velge mellom flere forskjellige fronter til kjøkkenet ditt, dvs. du kan velge helt slette dører, du kan ha håndtaksløse, eller fronter med mer farge og mønster. I tillegg kan du velge mellom flere benkeplater. Ta gjerne turen innom HTH Kjøkkenforum, i Lagårdsveien 65, så viser de deg rundt i butikken der stort sett det meste er utstilt.
Kjøkkenløsninger vist på disse oppslagene er ikke kjøkkenløsningene som leveres i Marierogaarden. Dette er kun illustrasjonsbilder for å vise et HTH kjøkken. Nøyaktige kjøkkentegninger får du av megler.
92
Området
93
MarieroallĂŠen
94
M M A R IER O GA A R D EN
Trærne i Marieroalléen Mellom Marieroveien og Mariero stasjon går den staselige Marieroalléen ned til Gandsfjorden. Alléen førte frem til Damsgård med tilhørende hageanlegg. Den gamle sveitservillaen fra 1902 tilhørte i sin tid Køhlerfamilien, i dag er huset i privat eie.
O
g de 150 år gamle bøketrærne som så vakkert rammer inn veien? De har litt av en røverhistorie: Trærne er hollandske og var på vei i et skip til den russiske tsar, faktisk. Men skipet forliste utenfor Utstein Kloster og bøketrærne ble heldigvis reddet. En del av trærne ble plantet på Utstein kloster, mens resten ble sendt til biskopen i Stavanger. Byparken fikk noen av dem, Ledaal noen andre, og atter andre endte fantastisk nok rundt Damsgård på Mariero. Marieroalléen fortsetter ned til koselige Mariero stasjon som ble opprettet i 1880. Hele 4 meter over havet ruver den idylliske stasjonen, som har Gandsfjorden som nærmeste nabo.
95
M M A R IER O GA A R DEN
Tid for fritid! Fra Marierogaarden er det kort vei til flotte turområder.
L
iker du skog og sti, er Sørmarka en liten bakketur unna. Enhver storby i Norge har sin skog. Stavanger- og Mariero - har med Sørmarka et stort og sammenhengende skogsområde med godt tilrettelagte turstier og lysløyper. Her yrer det av aktivitet året rundt, du treffer garantert på joggere, syklister og familier på tur.
Fra Mariero stasjon
96
97
M M A RI E RO GA A RD E N
T
a turstien fra Mariero til den lille innsjøen som har både turløype og parkområde. Med stor lekeplass, gode benker og gressletter er dagen satt for piknik og glade folk. Men nærmest Mariero er nok frisk sjøluft. Følger du Marierooalleen med de flotte bøketrærne, kommer du til koselige Mariero stasjon. Tester du så ekkoet i undergangen under togsporene, er du framme ved fjordlandskapet, småbåthavnen og den imponerende Gandsfjorden. På den flotteste sjøpromenaden kan du oppleve valgets kvaler, skal turen bli en bytur til Stavanger, langs Hillevågsvannet og til slutt på kafe i Stavanger eller skal den gå langs bukter og sjøkanter og ende opp på den fineste badestranden i regionen? Vaulen badestrand er den best besøkte badeplassen i byen og det med god grunn: badestranden kan lokke med seks sandstrender, sandvolleyballbane, balløkker, stupebrett, rampe ut i sjøen og selvfølgelig egen iskiosk.
98
99
Fra Vannassen
Idyll ved Vannassen
100
M M A R IER O GA A R D EN
Kristian + Marie = usant Det verserer flere forklaringer på stedsnavnene Mariero og Kristianslyst.
D
en mest populære er kanskje denne: Ekteparet Kristian og Marie bodde på Auglendgården, men hadde det etter hvert så utrivelig at de delte bruket. Marie kalte da sin del for Mariero, og Kristian var ikke dårligere og kalte sitt land for Kristianslyst. Historien ble nok diktet opp da folk hadde glemt opprinnelsen til navnene. Den riktige versjonen er nok mindre dramatisk: Apoteker Christian Magnus Zetlitz bygde i 1801 en lystgård like øst for veiskjæringen ved Eikeberget mellom Hillevåg og Marierosletten. Gården skal ha hatt mange store og staselige bygninger, og den må ha hatt en flott utsikt mot Gandsfjorden.Lystgården ble etter hvert skilt ut fra gården Auglend og ble en egen matrikkelgård, som han ga navnet «Christianslyst», i dag Kristianslyst. Så rammet Napoleonskrigene også Christian. Han solgte en del av eiendom for å få råd til den store Auglendgården. En venn og nabo av Zetlitz, Gabriel Buckholm, overtok nabogården til Kristianslyst. Han oppkalte bruket etter kona, Marie Djuurhus. Derav altså: Mariero. Begge de to tidlige lystgårdene er forlengs forsvunnet, både bygninger og hageanlegg. Det finnes ingen bilder eller tegninger av det som må ha vært svært staselige bygg. Bare navnene og de 150 år gamle bøketrærne i Marierooalleen forteller om forgangne historier.
101
Sørmarka idrettspark
ds len len g Au unel t
S Ø R M A R K A
TURKART
Utallige turmuligheter rett utenfor inngangsdøren!
H I N N A
102
Mar iero veie n
“Vannassen”
M A R I E R O
Mariero stasjon
TUR- OG SYKKELVEIER GRØNNE OMRÅDER
Gandsfjorden Vaulen
Jåttåvågen
103
104
M M A R IER O GA A R DEN
Kollektivtilbudet
Buss til byen hvert 4. minutt
B
ussveien mellom Stavanger og Sandnes blir Europas lengste bussvei. De ulike strekningene blir tatt i bruk så snart de er bygget. Og i 2023 vil Bussveien være ferdig bygget (linje A+B) med totalkonsept og nye moderne store busser. I dag går det 16 busser i timen mellom Mariero og Stavanger sentrum.Det betyr at du aldri må vente lenge på bussen. Bussene kjører i egen veibane og hindres ikke av bilkø. Du kan stole på at bussen kommer punktlig og har en reisetid som er fast, selv i rushtiden. Bussene er store og moderne (18 og 24 meter) med lavt støynivå. Ønsker du heller å ta toget - så er stasjonen en liten spasertur ned mot Gandsfjorden.
105
3D-illustrasjon, Marierogaarden fasade mot øst
106
107
3D-illustrasjon, Marierogaarden fasade mot nordøst
108
M M A R IER O GA A R DEN
Spesifikasjoner Generelt Marierogaarden er utviklet av arkitektkontorene LINK arkitektur AS og AROS Arkitekter AS, og med Marierogaarden AS som oppdragsgiver. Prosjektet er beliggende på Mariero og består av 5 sammenhengende volumer med til sammen 64 selveierleiligheter. Første byggetrinn består av to bygninger og inneholder 31 boenheter med samlet BRA fra ca. 80 til 200m 2. Alle leilighetene har innglassede balkonger – enkelte vil i tillegg ha egne takterrasser.
VENTILASJON Det installeres balansert ventilasjon i leilighetene. Enkelte kjøkken leveres med fritthengende kjøkkenhette og avtrekk med kullfilter. Det leveres Slimline kjøkkenhetter i hvit/stål utførelse i øvrige leiligheter. Garasjeanlegg ventileres i henhold til gjeldende forskrifter. Boder i underetasje ventileres. Ventilasjonsanlegg for garasje plasseres i garasje.
TAKHØYDE Generelt vil himlinger ligge på 2,4 til 2,8 meter. Bad og rom der det er nødvendig blir nedforet og kledd med gips. PARKERING OG ADKOMST Parkering og gjesteparkering er plassert i lukket anlegg under byggene. Det blir også etablert 6. stk utendørsplasser til besøksparkering. Dekke i parkeringsanlegg blir asfaltert - vegger og tak vil bli sprøytemalt med tett hvit farge. Inngangsparti og enkeltsøyler utføres med kontrastfarger og bekledning.
ELEKTRISK Elektrisk anlegg ligger skjult i leilighetene, med unntak av enkelte fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken, i boder samt eventuelt andre nødvendige synlige kabelføringer langs vegger. I leilighetene blir det montert sikringsskap med overspenningsvern, jordfeilbryter og automat-sikringer for alle sikringskurser. Antall elektriske punkter leveres iht. gjeldende lover og forskrifter. Tilrettelagt for bredbånd, digital TV og fasttelefon. Tilknytnings-, abonnements- og serviceavgifter må betales av kjøper.
HEISER Det vil bli levert én personheis (båreheis) pr. bygningsvolum/oppgang. Heis vil ha direkte adkomst fra trapperom til parkeringsanlegg. OPPVARMING Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme i entré, stue og kjøkkengulv. Bad og vaskeromsgulv har termostatstyrte elektriske varmekabler.
Alle leiligheter får boligsprinkling. Sportsboder og garasjeanlegg sprinkles iht. gjeldende lover og forskrifter.
109
INNGLASSEDE BALKONGER/TAKTERRASSER Det vil bli levert en solid og brukervennlig innglassing av balkonger med mulighet for å åpne godt opp. Det monteres downlight for å skape en hyggelig atmosfære og det legges opp til strøm-uttak til f.eks. elektrisk grill. Det vil bli Kebony eller tilsvarende som overflate på vegger og gulv på balkonger samt spilehimling i tak. Takterrasser får gulv i kebony, pergola og blomsterkasser.
FASADEMATERIALE Fasader utføres med teglstein i kombinasjon med tre og platekledning.Bygningsvolumer differensieres med ulik farge på teglstein. FELLESAREAL Vegger sparkles og males. Gulv ved hovedinnganger og i trapper flislegges med fliser fra Modena - type ProStone i overflate Light og Dark Grey eller tilsvarende. Som fare- og oppmerksomhetsfelt benyttes Modena Pro Tekno Stop/Go og/eller tilsvarende. Rekkverk i trapp utføres med balustre og ramme i lakkert mørk grått stål og håndløper i eik. Det gjøres plass for integrert avtørkingsmatte i inngangspartier. POSTKASSER Det leveres felles postkasseanlegg inne ved hovedinngang i hver blokk. Enkle, stilrene med lås, i rekke. Det vil bli levert et stilrent og tydelig skiltsystem i mørk grålakkert aluminium iht. forskrifter. PORTTELEFON Det monteres ringetablå ved hovedinngangspartiene og porttelefonanlegg med automatisk låsåpner og monitor i hver leilighet. Det leveres også ringeknapp utenfor hver leilighet. SYKKELPARKERING Prosjektet er dimensjonert med 3 sykkeloppstillingsplasser pr. leilighet. Det tilrettelegges for økt sykkelbruk. Sykkelparkering vil være felles og blir ikke oppmerket. Det vil bli levert sykkelparkering i to høyder, type Tohøyd fra Haniss eller tilsvarende. BODER Leilighetene har egen innvendig bod. Alle enheter får i tillegg rett til å disponere 1 stk. sportsbod i kjeller eller første etasje. Hver sportsbod leveres med spilevegger i tre og tett dør som kan låses med hengelås (alternativt bodsystem i metall fra Weland eller tilsvarende. Gulvene i bodene blir levert som støvbundet betong. Selger forbeholder seg retten til fordeling av boder. VINDUER (NOR-DAN) Alle vinduer er aluminiumskledde trevinduer med energiglass. Alle vinduer leveres ferdig behandlet fra fabrikk i malt utførelse på innside og lakkert alubekledning på utside. Alle soverom vil få minst ett lukkevindu.
110
GULV & VEGG Leilighetene leveres med 3 ulike typer Boen 1-stavsparkett som standard i stue, kjøkken, gang og soverom forbundet med stue. I resterende soverom og bod leveres det 3-stavs eikeparkett med lik overflate. Overflatevalg som standard: - Eik Prosjekt med fas og overflate Live Matt lakk - Eik Prosjekt med fas og overflate Live Matt lakk hvit - Eik Arizona med overflate Live Matt lakk. Gulvlister fra Boen i samme materiale og overflate som valgte gulv. Innervegger vil bli levert som stenderverksvegger kledd med gips, malt og sparklet. Unntak er bad som blir levert med flis. KJØKKEN Standard kjøkken er HTH Tendens med laminat benkeplate og underlimt vask samt tilrettelagt for integrert komfyr og kjøleskap. Kjøkkenet har et tidløst og urbant design. Håndtakene er frest inn i de lakkerte dørene og gir kjøkkenet vakre vannrette linjer. I tillegg kan det velges fronter i prisgruppe 5. Her er det mulig å velge mellom lakkerte, høytrykkslaminerte og finérte fronter samt et stort antall forskjellige laminat benkeplater - uten tillegg i prisen. Det leveres integrert hvitevarepakke fra Siemens uten tillegg i prisen. I pakken inngår platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. BAD & FLISER Baderomsinnredning leveres i modell HTH Tendens, med samme valgmulighet i fronter og farge som for kjøkken. Innredning på hovedbad består av servantskap med to skuffer og heldekkende servant. Der leilighetene har to bad vil innredningen i dette badet bestå av servantskap med slagdører og heldekkende servant. Speil over vask med integrert belysning i samme bredde som servantskap. Baderommene leveres med utvalgte typer keramiske fliser fra Modena, type Carnaby som standard. Fargevalg som standard: - Modena Carnaby Beige (gulv og vegg) - Modena Carnaby Gray (gulv og vegg) - Modena Carnaby Black (gulv) - Modena Carnaby Light gray (vegg) - Modena hvit matt (vegg)
DØRER Leilighetene leveres med innerdører i hvit, slett utførelse. Dørene leveres med flat terskel og stilren dørvrider i rustfritt stål. Dørvridere kan mot tillegg i pris leveres med annen utførelse. Inngangsdører fra trapperom og til leiligheter blir levert med laminatoverflate på dørblad. Inngangsdør leveres med dørkikkert, dørvrider i rustfritt stål og karm i malt utførelse. LÅSSYSTEM Leilighet, boddør og postkasse vil ha samme nøkkel. LISTVERK Med unntak av gulvlister og lister rundt dører vil leilighetene i hovedsak bli levert listfrie. SANITÆR På bad leveres blande- og dusjbatteri av type Grohe eller tilsvarende, og opplegg for vaskemaskin. Enkelte leiligheter får eget vaskerom. Det leveres dusjhjørne og vegger type Dansani Air dusj fra Dansani i 8 mm herdet sikkerhetsglass eller tilsvarende. Det leveres vegghengte toaletter i hvit utførelse. Det er forutsatt bruk av kondenstørketrommel. På kjøkken leveres blandebatteri og opplegg for oppvaskmaskin under kjøkkenbenk. Oppvaskmaskin får lett tilgjengelig stengekran for vanntilførsel. Inspeksjonsluker til tekniske installasjoner ihht. TEK 10 kan forekomme i vegger og eller tak. Varmtvann leveres fra fellesanlegg i underetasjen. UTOMHUSPLAN Det vil bli opparbeidet et komplett utendørsanlegg for tomten. Det vil være plenareal, planteareal og interne veier. Det vil bli opparbeidet lekeområde på tomten i henhold til kommunal norm. Forstøtninger vil bli utført i betong. Det vil bli montert parkbelysning for deler av uteområdet. Det etableres felles avfallsanlegg med nedgravde containere utendørs iht. utomhusplan. BETALINGSBETINGELSER Kr. 100.000,- + omk. betales innen 14 dager etter signert kjøpekontrakt. Det resterende innen overtakelse. Det tas forbehold om tilfredsstillende kredittvurdering gjennom banken. Kjøper skal levere finansieringsbevis, utformet av utbygger/selger innen 14 dager etter signert kjøpekontrakt. AREAL Antall kvadratmeter pr. rom, balkong og terrasse og vindus-inndeling kan variere fra plantegningene etter at endelig detaljprosjektering er gjennomført. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.
GENERELT / FORBEHOLD Det tas forbehold om at utførelse og materialvalg herunder de beskrevne typer/leveranser og/eller foretakelse av mindre justeringer kan foretas i byggefasen under forutsetning av at prosjektets totale kvaliteter og funksjoner opprettholdes og ikke forringes. Bygget er ved utarbeidelse av salgsbeskrivelsen ikke ferdig prosjektert og utbygger/selger forbeholder seg retten til å foreta mindre justeringer, herunder nødvendige ned -og/ eller utforinger relatert til installasjon av teknisk anlegg m.m. Dette er ikke uttømmende. Møblering utover det som er beskrevet samt garderobe(r), hvitevarer vist på salgstegning, i prospekt/salgsoppgave eller annet salgsmateriell inngår ikke i leveransen. Salgstegninger må ikke benyttes som underlag for bestilling eller innredning. Selger tar forbehold om eventuelle offentlige innførsler eller pålegg som ikke er kjent eller innført på salgstidspunktet. Alle illustrasjoner, perspektiver, modelleringer, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbygger/selgers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold – herunder opparbeidelse av uteområde og innredning. I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling m.m. ved skjøter og sammenføyninger pga. setninger og uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg ikke kan kreves utbedret. Leiligheten blir overlevert i byggerengjort stand. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Selger tar forbehold om salg av min, 65% av samlet salgsverdi i byggetrinn 1 for at prosjektet skal realiseres. Det gjøres oppmerksom på at overnevnte spesifikasjoner ikke er en fullstendig fremstilling, men kun er et utdrag av de opplysninger og forbehold som gjelder for prosjektet. For øvrige opplysninger og forbehold vises det til dokumentet prisliste/salgsoppgave. 8.januar 2019. Det tas forbehold om trykkfeil.
111
T
Romskjema Marierogaarden FELLESAREAL SOVEROM/STUE SOVEROM/STUE ENTRE GENERELT OMRÅDE STUE/KJØKKEN ENTRE STUE/KJØKKEN BESKRIVELSE SOVEROM SOVEROM BAD BAD VASKEROM VASKEROM X GULV XX 1-stavs X eikeparkett X X X X 3-stavs eikeparkett Gulvlist X XX X i samme X matr. ogXbeh.somX gulv X X X X X Fliser 20x20cm, 10x10cm nedsenket i dusj. Fliser 30x30cm Sparklet X VEGG XX X og malt X gips/betong. X MedX fiberdukX X X SmaltXlistverk spikerhull fylles X XX X hvitmalt, synlige X X X medXvoks. X X X Dører/vinduer leveres i listefri utførelse X X X i ytterveggXsamt himlinger X X X X Fliser 40x20cm
X (X)
X
FARGEVALG X (VEGG) HIMLING XX (X) ELEKTRO X X KABEL-TV/BREDBÅND X UTV. X LYS ELEKTRO X UTE RINGEKNAPP X OPPVARMINGXX SANITÆR
X X
X
VANNUTKASTER X VENTILASJONXX
INNREDNINGX
VINDUER X X INNERDØRER X YTTERDØR X FASADE X BALKONG X POSTKASSE PARKERING X SPORTSBOD X KJELLERPORT X
BOD BOD X X X X
X X X X
Det kan fritt velges mellom 3 farger fra NCS-fargekart pr. leilighet. Sparklet X og malt X gips/betong X X X X X X X X X Himling på bad, boder og entre kan være nedsenket tekn.føringer (X)pga (X) (X) (X) (X) (X) Elektriske punkter etter NEK 400-8-823/TEK 10 X Tv-uttak Det leveres grunnpakke fra leverandør. Service/avgift må betales til kabelselskapet Utelys ved innganger og på balkonger Stikkontakt på hovedbalkong Ringeknapp ved inngangsdør Vannbåren X gulvvarme Elektriske varmekabler X X X X Ett-greps X kjøkkenbatteri Ett-breps servantbatteri X X Vask/servant X X X Vegghengt toalett X X Fordelingsskap vann innfelt i vegg (X) (X) X X Leiligheter uten vaskerom har opplegg for vaskemaskin X påX bad Vannutkaster på takterasser Tilluft/avtrekk X X X X X X X X X X X Ventilasjonsaggreagat X X Ikke avkastkanal for tørketrommel. Kun kondens-tørketrommel (X) (X) kan benyttes X X Se egen X kjøkkentegning Se egen tegning for baderomsmøbel X X Speil m/lys X X Vannlås og synlig rør under vask i krom X X Utvendige karmer med alum.beslag i farge mørk grå Innvendige karmer i malt utførelse Hvit slett. Vrider i rustfritt stål Slett dørblad med laminat-overflate. Leveres med malt karm. Vrider i rustfr. stål. Leveres med kikkehull Utvendige overflater er tegl, trekledning og platekledning Kebony eller tilsvarende overflater. Plasseres ved inngang i 1. etasje 1 stk parkeringsplass i parkeringskjeller Sykkelparkering i fellesrom i parkeringskjeller Sportsbod i kjeller. Enkelte leiligheter har sportsbod i 1 etg. Automatisk portåpner med GSM åpner fra telefon
112
TRAPP TRAPP GENERELT GANGGANG ENTR X X X X X X
X X
X X X X
X (X)
X X (X)(X)
X X X X X X X X X
X X
X X X X X X X X X X
X
M M A R IER O GA A R DEN
LEILIGHETER HEIS
HEIS GENERELT
ENTRE X
STUE/KJØKKEN X
SOVEROM/STUE X
X
X
X
X X
SOVEROM
BAD
VASKEROM
X X
X X X
X X X
X X X
X
X
X
BOD
TRAPP
GANG
X X
X X
X
X (X)
X X X
X
X
X X
X X
X (X)
X (X)
X (X)
X
X
X
X X (X) X X X X X X X
X X X X X (X) X
X
X
X X
X
X
X
X
X
(X)
X
X X
X X X X X X X X X X X X X X
113
HE
Finansiering via Sandnes Sparebank Vurderer du å kjøpe ny bolig? Vi kjenner lokalmarkedet og bistår deg gjerne gjennom hele boligkjøpsprosessen. Sandnes Sparebank tilbyr gunstig finansiering og finner de løsningene som passer best for deg. Kontakt en av våre dyktige rådgivere for en boligprat og gode råd - så er du ett steg nærmere boligdrømmen! Arne K. Andersen
Anita Vatne
Telefon: 91 77 09 70
Telefon: 91 62 58 16
E-post: aoa@sandnes-sparebank.no
E-post: anita.vatne@sandnes-sparebank.no
En erfaren utbygger Aton er et aktivt selskap for utvikling av eiendom innen bolig og næring. Aton AS er en av Rogaland’ s fremste eiendomsutviklere, og har gjennom mange år stått for en betydelig utvikling og forvaltning av boligprosjekter og næringseiendommer i distriktet.
114
M M A R IER O GA A R DEN
Salgsansvarlig Marierogaarden Ronny Skjøtskift, Eiendomsmegler MNEF Telefon: 416 14 676 E-post: ros@aktiv.no + Christoffer Værstad, Eiendomsmegler MNEF Telefon: 97 09 36 30 E-post: cv@aktiv.no
FORBEHOLD: Alle illustrasjoner, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse og utsikt, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet/websiden er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil og myndighetenes endringer av gjeldende regler og forskrifter.
115
M MARIEROGAARDEN.NO