VALAHA UG VALAHAUG
TRINN 4
VALAHA UG
VALAHAU G VALAHAU G
e g n u Det ! t e g g y b 18 LE I LIG H ETE R I G R Ø N N E O M G IVE L S E R , S E NTR ALT PÅ R AN DAB E RG
Innhold 04 Beliggenhet
10 Fasader
16 Interiør
24 Plantegninger
42 Kjøkkenlevering
46 Landsbykjernen
59 Godt å bo i Randaberg
2
, Bate og sla g t t e r ng bo sieri n a n i ankf eler husb ford e g an ug gir m laha a V på
SISTE TRINN-SISTE MULIGHET! NÅ KOMMER BYGG 4 MED KJEKKE STØRRELSER FRA 45-71 M2 . KUN 18 MULIGHETER.
3
Den grønne tomten
hvor sentrum begynner Et bittelite stykke utenfor sentrum, på veien mot Bø og havet, ligger området Valahaug. I bakken ned fra Valahaug, der skogen ligger grønn og frodig, bygges disse leilighetene i skjønn forening med naturen. Valahaug er navnet på prosjektet hvor de nye beboerne både får store jorder, bondegårder og etablerte boliger som nabo. Åpent, luftig og grønt er stikkordene som beskriver dette området - dog bare fem minutter til fots unna sentrum i Randaberg.
4
Randaberg sentrum
5
Nye Harestad skole og kulturskole
Randaberg VideregĂĽende skole
1,5 km
Stavanger 8,8 km
3, 4 km
Randaberg Arena
Randaberghallen
Solbakken barnehage
1,5 km
1,5 km
1,0 km
30 butikker, kafĂŠer og restauranter 7 min gange
Coop mega 7 min gange
Raft 20 min gange
Bøveien
Jatakk deler! begge og Sentrum natur
6
Store Stokkavatnet
HĂĽlandsvatnet
6,0 km
3,2 km
Nyvold barnehage 4 min gange
Visteveien
"Sykkel-og treningsløyper" i alle retninger
Badestrender fra 2,0 km
7
PĂĽ sykkel er
du i sentrum pĂĽ tre minutter
8
9
Moderne fasader Valahaug får fire leilighetsbygg, hvor fjerde bygg får tre etasjer. Særdeles luftig mot det åpne landskap, solrikt og landlig. Fasadene får elegante plater som forsiktig reflekterer lyset. Platene har en overflate som bryter lyset forskjellig, noe som igjen skaper flott liv i bygningskroppen. Hvert bygg får litt forskjellig farge, slik at de fremstår som individuelle og personlige.
10
3D illustrasjon, fasade. Kan avvike fra endelig leveranse.
11
La naturen komme inn I Valahaug vil utsikten over frodig natur, marker, havet og horisonten bli spektakulÌr for de aller fleste. Felles er uansett nÌrhet til natur og kort vei til havet. Årstidene vil farge utsikten, og de store glassflatene vil slippe inn lyset. Det flate landskapet gjør at man ser langt og mye.
12
Bygg 4 vil bli ligge nde nÌrmest se ntrum, tilbaketrukk et og øverst.
3D illustrasjon, fasade. Kan avvike fra endelig leveranse.
13
14
Nyt stemningen på
kaféen Små øyeblikk. 15
Luftig og elegant Flotte balkonger, mye glassflater og moderne løsninger gjør leilighetene lyse og trivelige. De åpne stue- og kjøkkenløsningene utnytter plassen maksimalt, og skaper hyggelige oppholdssoner. Gjennomtenkte planløsninger gjør leilighetene funksjonelle, enten de er store eller mindre. Eikeparkett med gråhvit touch, varme i baderomsgulv, sportsbod, heis, lukket parkering i underetasje og egen sykkelparkering med overbygg ved inngangspartiet er bare noe av det du får på Valahaug.
16
3D illustrasjon, Leilighet 306. Kan avvike fra endelig leveranse.
17
Lunt ute og inne De fleste leilighetene får romslige balkonger med store foldedører, da kan man skjermes for været om man vil, og bruke balkongen absolutt hele året. Foldedørene er solide og moderne, og kan åpnes helt opp om ønskelig. I disse leilighetene blir balkongen en luftig og elegant forlengelse av stuen. «Hagestuen» får samme parkett som stuen, og således glir de elegant over i hverandre. 18
3D illustrasjon. Leilighet 303. Kan avvike fra endelig leveranse.
19
3D illustrasjon. Leilighet 304. Kan avvike fra endelig leveranse.
20
21
22
23 3D illustrasjon. Leilighet 201. Kan avvike fra endelig leveranse.
nr.:
STUE/KJØKKEN 21,1 m2
UTEPLASS 6,3 m2 W
BOD 3,4 m2
STUE/KJØKKEN 21,1 m2
BAD/VASK 4,6 m2
UTEPLASS 6,3 m2
GANG 5,4 m2
SOV 8,4 m2
Bygg 4
1 . ETASJE
Leilighet 101 N
45,2 m2 BRA Prosjekt
Prosjektnr.:
Dato opprettet:
Valahaug BB2-B4
1558
09.01.2019
Blokk 4 Dato opprettet: 4070 Randaberg
Revisjon: -
09.01.2019 Kontroll:
Bøveien mot sentrum Sign.:
Salgstegninger
1:100
24
Sign.:
Fase:
Mål
Tegningsnr.
TM
A71-101
Revisjon: -
Kontroll:
HS
Mål
Tegningsnr.
1:100
A71-101
UTEPLASS 6,3 m2
BOD 3,5 m2
WT
BAD/VASK 6,0 m2
SOV 10,7 m2
GANG 10,4 m2
SOV 7,6 m2
BOD 3,6 m2
STUE/KJØKKEN 25,0 m2
SOV 8,8 m2
BALKONG 6,0 m2
Bygg 4
1 . ETASJE
Leilighet 102
Prosjekt
Prosjektnr.:
Valahaug BB2-B4
1558
Blokk 4 4070 Randaberg
tet:
Revisjon: -
19
Mål
1:100 Kontroll:
N
Dato opprettet:
09.01.2019
Revisjon: -
Mål
66,1 m2 BRA 1:100
Fase:
Sign.:
Kontroll:
Salgstegninger
TM
HS
Tegningsnr.
A71-102
Bøveien mot sentrum
Tegningsnr.
A71-101
25
STUE/KJØKKEN 21,1 m2
UTEPLASS 6,3 m2 GANG 9,9 m2
W
BOD 3,6 m2 GANG 3,6 m2
BAD/VASK 5,5 m2
SOV 8,8 m2 STUE/KJØKKEN 22,9 m2
BALKONG 5,0 m2
Bygg 4
1 . ETASJE
Leilighet 103
Prosjekt
Valahaug BB2-B4 Blokk 4 4070 Randaberg
nr.:
46,6 m2 BRA
Dato opprettet:
Revisjon: -
09.01.2019
Dato opprettet:
1558
09.01.2019
Kontroll:
Revisjon: -
N
Fase:
Sign.:
Kontroll:
Salgstegninger
TM
HS
Mål
1:100
26
Sign.:
Prosjektnr.:
Bøveien mot sentrum
Tegningsnr.
A71-101
Mål
Tegningsnr.
1:100
A71-103
tet:
UTEPLASS 6,3 m2
W
EL.-skap
BOD 3,4 m2
BAD/VASK 4,6 m2
GANG 9,9 m2
SOV 11,2 m2
BAD/VASK 5,5 m2
STUE/KJØKKEN 25,1 m2 STUE/KJØKKEN 22,9 m2 BRA
Leil 103 46,6 m2 BALKONG 6,2 m2
SOV 7,4 m2
BALKONG 5,0 m2
Prosjekt
Prosjektnr.:
Valahaug BB2-B4
1558
1 . ETASJE
Blokk 4 4070 Randaberg
Revisjon: -
19
Fase:
Salgstegninger N
Mål
1:100 Kontroll:
Bygg 4
Dato opprettet:
Revisjon: -
09.01.2019Leilighet 104 Kontroll: Sign.: TM
Mål
Tegningsnr.
1:100
A71-104
HS
65,1 m2 BRA
Bøveien mot sentrum
Tegningsnr.
A71-101
27
nr.:
STUE/KJØKKEN 21,1 m2
UTEPLASS 6,3 m2
GANG 4,7 m2
STUE/KJØKKEN 23,2 m2
BALKONG 9,2 m2
BAD/VASK 4,9 m2
SOV 10,6 m2
W
BOD 4,5 m2
Bygg 4
1 . ETASJE
Leilighet 105 50,2 m2 BRA
Prosjekt
Valahaug BB2-B4 Blokk 4 4070 Randaberg
Dato opprettet:
Revisjon: -
09.01.2019 28
Sign.:
Kontroll:
N Prosjektnr.:
Dato opprettet:
1558
09.01.2019
Fase:
Sign.:
Salgstegninger BøveienTM mot sentrum
Mål
Tegningsnr.
1:100
A71-101
Revisjon: -
Kontroll:
HS
Mål
Tegningsnr.
1:100
A71-105
tet:
UTEPLASS 6,3 m2
SOV 12,3 m2
BALKONG 8,3 m2 SOV 7,2 m2
STUE/KJØKKEN 29,1 m2
GANG 9,5 m2
BAD/VASK 4,6 m2
W
BOD 3,4 m2
Bygg 4
1 . ETASJE Prosjekt
Prosjektnr.:
Dato opprettet:
Valahaug BB2-B4
1558
09.01.2019
Blokk 4 4070 Randaberg
Fase:
Sign.:
Salgstegninger
TM
Revisjon: -
19
Mål
1:100 Kontroll:
N
Leilighet 106 Revisjon: -
Mål
Tegningsnr.
1:100
A71-106
68,9 m2 BRA Kontroll: HS
Bøveien mot sentrum
Tegningsnr.
A71-101
29
SOV 7,3 m2
BALKONG 5,0 m2
STUE/KJØKKEN 21,5 m2
SOV 7,3 m2
BALKONG 5,0 m2
W
BAD/VASK 5,5 m2
STUE/KJØKKEN 21,5 m2
SOV 8,1 m2
GANG 3,4 m2
SOV 8,1 m2
2
BOD 3,6 m2
Bygg 4
2. ETASJE
Leilighet 201, 301
3. ETASJE
Prosjekt
Prosjektnr.:
Dato opprettet:
Valahaug BB2-B4 52,0 m2 BRA
1558
09.01.2019
Blokk 4 4070 Randaberg
nr.:
Dato opprettet:
Revisjon: -
09.01.2019 Sign.:
Kontroll:
N
Fase:
Sign.:
Kontroll:
Salgstegninger
TM
HS
Mål
1:100
30
Revisjon: -
Bøveien mot sentrum
Tegningsnr.
A71-201
Mål
Tegningsnr.
1:100
A71-201
BALKONG 5,0 m2
W
BOD 3,4 m2
SOV 8,1 m2
BAD/VASK 6,6 m2
SOV 10,7 m2
GARDEROBE 6,4 m2
GANG 8,2 m2
SOV 7,6 m2
BOD 3,6 m2
SOV 8,1 m2
tet:
BOD 3,6 m2
STUE/KJØKKEN 25,0 m2
SOV 8,8 m2
BALKONG 6,0 m2
Bygg 4
2. ETASJE Prosjekt
3. ETASJE
Valahaug BB2-B4 Blokk 4 4070 Randaberg
Revisjon: -
19
Mål
1:100 Kontroll:
Prosjektnr.:
Dato opprettet:
1558
09.01.2019
N
Leilighet 202, 302 Revisjon: -
Mål
Tegningsnr.
1:100
A71-202
71,4 m BRA Kontroll: 2
Fase:
Sign.:
Salgstegninger
TM
HS
Bøveien mot sentrum
Tegningsnr.
A71-201
31
SOV 7,3 m2
nr.:
BALKONG 5,0 m2
STUE/KJØKKEN 21,5 m2
GANG 9,9 m2
W
BOD 3,6 m2 GANG 3,6 m2
BAD/VASK 5,5 m2
SOV 8,8 m2 STUE/KJØKKEN 22,9 m2
SOV 8,1 m2 BALKONG 5,0 m2
Bygg 4
2. ETASJE
Leilighet 203, 303
3. ETASJE
Prosjekt
Prosjektnr.:
Dato opprettet:
Valahaug BB2-B446,6 m2 BRA
1558
09.01.2019
Blokk 4 4070 Randaberg
Dato opprettet:
Revisjon: -
09.01.2019 Sign.:
Kontroll:
N
Fase:
Sign.:
Kontroll:
Salgstegninger
TM
HS
Mål
1:100
32
Revisjon: -
Bøveien mot sentrum
Tegningsnr.
A71-201
Mål
Tegningsnr.
1:100
A71-103
BALKONG 5,0 m2
W
EL.-skap
GANG 9,9 m2
SOV 11,2 m2
BAD/VASK 5,5 m2
SOV 8,1 m2
tet:
BOD 3,4 m2
BAD/VASK 4,6 m2
STUE/KJØKKEN 25,1 m2 STUE/KJØKKEN 22,9 m2 BRA
Leil 103 46,6 m2 BALKONG 6,2 m2
SOV 7,4 m2
BALKONG 5,0 m2
Bygg 4
2. ETASJE
Leilighet 204,304
3. ETASJE Prosjekt
N Prosjektnr.:
Valahaug BB2-B4
1558
Blokk 4 4070 Randaberg Revisjon: -
19
Mål
1:100 Kontroll:
Dato opprettet:
65,1 09.01.2019
Revisjon: -
m2 BRA
Fase:
Sign.:
Kontroll:
Salgstegninger
TM
HS
Mål
Tegningsnr.
1:100
A71-104
Bøveien mot sentrum
Tegningsnr.
A71-201
33
SOV 7,3 m2
nr.:
BALKONG 5,0 m2
STUE/KJØKKEN 21,5 m2
GANG 4,7 m2
STUE/KJØKKEN 23,2 m2
BALKONG 9,2 m2
SOV 8,1 m2
BAD/VASK 4,9 m2
SOV 10,6 m2
W
BOD 4,5 m2
Bygg 4
2. ETASJE
Leilighet 205, 305
3. ETASJE N
50,2 m2 BRA Prosjekt
Prosjektnr.:
Dato opprettet:
Valahaug BB2-B4
1558
09.01.2019
Blokk 4 Dato opprettet: 4070 Randaberg
Revisjon: -
09.01.2019
Fase:
Kontroll:
Bøveien mot sentrum
Salgstegninger
1:100
34
Sign.:
Mål
Revisjon: -
Sign.:
Kontroll:
TM
HS
Tegningsnr.
A71-201
Mål
Tegningsnr.
1:100
A71-105
BALKONG 5,0 m2
SOV 12,3 m2
BALKONG 8,4 m2 SOV 7,2 m2
STUE/KJØKKEN 29,1 m2
GANG 9,5 m2
SOV 8,1 m2
tet:
BAD/VASK 4,6 m2
W
BOD 3,4 m2
Bygg 4
2. ETASJE
Leilighet 206, 306
3. ETASJE Prosjekt
Prosjektnr.:
Dato opprettet:
Valahaug BB2-B4
1558
09.01.2019
Blokk 4 4070 Randaberg Revisjon: -
19
Mål
1:100 Kontroll:
N
Revisjon: -
68,9 m BRA 2
Fase:
Sign.:
Kontroll:
Salgstegninger
TM
HS
Mål
Tegningsnr.
1:100
A71-206
Bøveien mot sentrum
Tegningsnr.
A71-201
35
Sm
Sm
åh
åh
us
us
be
be
by
by
gg
gg
el s
el s
e
e
Situasjonskartet viser den planlagte utbyggingen for Valahaug prosjektet.
Sm åh us be by gg
us
e
åh
el s
Sm be by gg el s e
g e ls e byg Små
Små
Lavblokk
husb
husb
e by
e
gge
ls e
Lavblokk
Bygg 1 Bygg 3
Bygg 2
Bygg 4 trinn 4
Bøveien
36
TRINN 1
TRINN 2
TRINN 3
INNFLYTTET
INNFLYTTET
INNFLYTTET
TRINN 4
Det bygges t på for full ug! Valaha
37
38
3D illustrasjon, fasade. Kan avvike fra endelig leveranse.
39
Kvaliteter for et godt liv RAMP ARKITEKTER HAR TEGNET VALAHAUG
Bebyggelsen består av fire flotte bygninger som ligger i et frodig og grønt belte langs Bøveien. Byggene danner inngangsportalen, og første byggetrinn for utviklingen av den nye grønne bebyggelsen på Valahaug i Randab erg. Valahaug utbyggingen omfavner og viderefører Randabergs̊ motto, Den Grønne Landsbyen. De fire byggene følger terrenghevingen langs veien og har storslagen utsikt mot sjø og nærliggende kulturlandskap. Parke ring både for beboere samt gjester skjer i et lukket underjordisk parkeringsanlegg, noe som er med forsterke det å bo i et grønt prosjekt. Valahaug ligger allikevel sentrumsnært og er bare en kort gåtur fra butikker og servicetilbud. Byggene er formet som punkthus, noe som gjør at flesteparten av leilighetene har flere eksponerte sider og får gode lys og siktforhold. Vi har lagt til rette for en god spredning av størrelser på leilighetene i byggene, dette vil gi mulighet for en god og bærekraftig blanding av beboere. Store vindusflater og innglassede balkonger samt gode planløsninger vil være med på å styrke bokvaliteten til beboerne. Fasadematerialet er en platekledning som i sin oppdeling og materalitet vil gi et robust men levende spill i de forskjellige byggene. Alle leilighetene er utformet med livsløpsstandard og leiligheter under 90 m2 kan husbankfinansieres og er universelt utformet, noe som gjør at en kan bo her i forskjellige livsfaser.
40
Store vindusflater og innglassede balkonger, samt gode planløsninger vil vÌre med ü styrke bokvaliteten til beboerne.
41
Sjenerøse
kjøkkenløsninger fra Norema
Vi har valgt Norema som vår kjøkkenleverandør på Valahaug. Sammen har vi valgt modellen Parallell Hvit som standard, en kjøkkenklassiker i moderne design. Les mer om denne modellen på neste oppslag. Vi har vektlagt både størrelse og detaljnivå på våre kjøkkenløsninger i dette boligprosjektet. Det er lagt inn flere valgmuligheter, og flotte detaljer som demping på skuffer og skap som standard. Du kan velge mellom 24 forskjellige fronter til kjøkkenet ditt, dvs. du kan velge helt slette dører, du kan ha håndtaksløse, eller fronter med mer farge og mønster. I tillegg kan du velge mellom flere benkeplater. Ta gjerne kontakt med Norema, så viser de deg rundt i sin nye butikk på Forus, hvor stort sett alle typer er utstilt.
Kjøkkenløsninger vist på disse oppslagene er ikke kjøkkenl øsningene som leveres på Valahaug. Dette er kun illustrasjonsb ilder for å illustrere et Norema- kjøkken med fronter som kan velges. Hvitevarer inngår ikke i leveransen. Nøya ktige kjøkkentegninger får du av selger/utbygger.
42
43
Parallell Hvit Grep
Norema er kvalitet pĂĽ sitt beste
44
Parallell Hvit Grep For deg som ønsker et gladkjøkken som smiler fra morgen til kveld. Med sine slette fronter har Areal-modellene et rent og grafisk uttrykk med store muligheter for personlige designløsninger. Fåes i fargene hvit, dis, grønn og lys grå.
Radius Hvit Slette fronter med mykt avrundede kanter. Denne spesielle formen skaper gjenskinn og skyggespilll som tilfører interiøret et lunt og sanselig preg. Kjøkkenet lever med lyset og endrer karakter gjennom døgnet.
Radius Hvit
45
Landsbykjernen Det sies at uansett hvor du bor i Randaberg, tar det ikke lengre enn tre minutter å sykle til sentrum. Det flate landskapet gjør heller ikke sykkelturen så altfor hard. Når du har satt fra deg sykkelen og rusler rundt i gatene, må du innom det lille koselige torget, der benker, blomster, trær og en utendørsscene ligger tilrette for felles samling og opplevelser. Torget er kommunens tusenårssted og selve møteplassen i Randaberg. Her ligger butikker, servicetilbud, kafeer og bibliotek, alt nært og lett tilgjengelig for alle innbyggerne i kommunen. Over veien for torget ligger også Randaberg kirke. Trivsel, kvalitet og service er stikko rdene i Randaberg, som også kalles den grønne landsbyen. Begrepet kommer fra kommunen selv, som har miljø, energi og klima i fokus for den unge befolkningen. Med ulike større aktiviteter som Landsbyrittet og Landsbyløpet, samler Randaberg også folk utenfra som kommer for å delta og oppleve området. Har du flere ærender, trenger du ikke gå langt. En kort spasertur unna, ligger sportsbutikk, Pizzab akeren, Vinmonopolet, apotek, brilleb utikk og alt annet du trenger før du drar hjem.
46
47
KAFÉ
SMÅ ØYEBLIKK Små Øyeblikk er kanskje den koseligste kaféen i Randaberg. Kunst og interiør fyller hyllene og rundt bordene sitter folk og nyter god drikke, gjerne fulgt
BAKERI
med noe søtt å bite i. Sitt helt stille og nyt stemningen. Ifølge ryktet kommer folk langveisfra for den nydelige gulrotkaka.
BLOMSTER
LANDES NYE SPIRE Blomsterbutikken midt i sentrum har et fantastisk utvalg av friske blomster, potter og interiør. Dekoratørene er meget dyktige og setter sammen alt i fra buketter, bordoppsatser og kranser.
48
GAVE OG INTERIØR
FEM HØNS For inspirasjon og noe nytt til hjemmet, går turen til De fem høns – den 24 år gamle butikken som ble startet av fem damer som solgte brukskunst og keramikk. I dag møter kunder lukter av kaffe, te, oljer og duftelys, interiør av kjente merker, spennende klær og blide ansatte som mer enn gjerne forteller og forklarer.
LANDSBYBAKERIET Bakeriutsalg og kafe med stor, lun usjenert utekafé. Selger deilig, ferskt bakverk. Her smører de frokostbrød, rundstykker, horn og nydelige club-sandwicher. Serverer frokost, lunsj, middag, kaffe og kaker. De tar også imot bestillinger på kaker til store og små anledninger.
DAGLIGVARE
COOP MEGA I 2015 hadde Coop Mega en stor ombygging og oppgradering. Butikken fremstår i dag som et hypermoderne supermarked, med blant annet en flott ferskvaredisk, eget bakeri og stort utvalg i både økologiskeog Fairtrade-produkter. I tillegg selger de gode, lokalproduserte varer.
49
Landskapet, kysten og
strendene g jør Randaberg til noe helt unikt!
50
51
Mange
og varierte
turmuligheter!
TUNGENES FYR Fyret ble etablert i 1828 og nedlagt i 1984. I dag brukes det som fyrmuseum. Fyret er innredet slik det var da fyrmesteren bodde på fyret, ca. 1930. Det er også sjøbrukssamlinger med en unik båtsamling. På kystveien ut mot fyret møter bondegårder og jorder sjøen, mens hester og kyr beiter på marker ned mot sjøen. Her er det også kafé hver søndag og hver dag hele sommeren.
52
HÅLANDSVANNET Hålandsvatnet er et yndet utfartssted. Turstien rundt vannet er 7,9 km lang og det er lys langs hele stien. Gapahuk ved vannet. Hålandsvatnet er også et populært vann for ferskvannsfiske. 1. april hvert år blir det tillatt med allment fiske og i dagene som følger blir hver flekk saumfart med fluer, sluker, spinnere, mark, streamere og andre redskaper. Fiskesesongen avsluttes 1. november.
VISTESTRANDEN Sandstranden er bare en av de vakre badeplassene i området. Stranden er meget barnevennlig, da det er langgrunt, har ballbinge, toaletter og kiosk like ved. Rett i nærheten ligger en nyere barnehage med kjekk lekeplass.
HARESTADMYRA Nærmeste turområde er Harestadmyra - en rundløype på 2 km. Veien går fra Randaberghallen rundt naturparken. Det tidligere myrområdet ble for tyve år siden omdannet til en park med to utgravde tjern midt i området. Turstien slynger seg rundt de to tjernene, og det er plassert ut flere benker langs stien.
53
54
55
Vi tilrettelegger
for Smarthus
Én enkel app gir full kontroll Futurehome lar deg ha full kontroll over hjemmet ditt hvor enn du befinner deg! Få varsel på smarttelefonen om det skulle oppstå røykutvikling, vannlekkasje eller det kommer uvedkommende på besøk. Med Futurehome kan du i tillegg styre belysning, oppvarming og digital dørlås - alt fra en app!
56
Sikkerhet
Oversikt over hvilke dører og vinduer som er åpne, lukket eller i luftestilling
Husoversikt
Oversikt over husets "status"
Forbruk
Oversikt over ditt forbruk til enhver tid
Alarm
Slå alarmen av eller på
Velg rom
Styr lys og varme for hele huset, eller spesifikke rom
57
Randaberg golfklubb ligger idyllisk til pü halvøya Tungenes, bare 4 km fra Valahaug.
Varen -Randaberg Kulturscene. Her holdes bl.a. konserter, humorshow og litteraturkvelder.
58
Godt å bo
i Randaberg Randaberg er en barnevennlig kommune med en ung befolkning. Til nesten 11.000 innbyggere, har kommunen 11 barnehager, tre skoler og en videregående skole. Også aktivitetstilbudet med lag og foreninger, er rikt i kommunen. Randaberghallen, Randaberg Arena og flere treningssenter ligger i sentrum. Randaberghallen inneholder to store idrettshaller og én svømmehall med 25 m basseng, barnebasseng og stupefasiliteter. Hallen har også trimrom, møtesal og flere møterom. Landbruket har lange tradisjoner og kulturlandskapet er preget av flere tusen år med landbruksdrift. I dag er over 60 prosent av kommunen dyrket mark og har fortsatt betydning for sysselsetting, og kvaliteter i kulturlandskapet. Årets første norske poteter kommer fra Randaberg og disse finner følgelig veien til kongens fat.
59
Valahaug blir et borettslag med Husbankfinansiering. S책ledes er man trygg p책 책 f책 DEN BESTE FINANSIERINGEN MAN KAN HA!
60
61
INEO EIENDOM
KONTAKT OSS GJERNE FOR EN HYGGELIG BOLIGPRAT Carina Kaldheim Selger 913 30 033 carina@ineoeiendom.no
Roy Klungtvedt Markedssjef 971 63 999 roy@ineoeiendom.no
(Tilgjengelig fra 1. mai 2019)
FINANSERING Geir Olav MÃ¥land - 913 68 372 - geir.olav.maland@sr-bank.no Anita Olsen Hodnefjell - 930 33 951 - anita.hodnefjell@sr-bank.no
MEGLERE Olav Kristensen - 900 86 442 - olav.kristensen@em1.no Espen Grastveit - 997 03 170 - espen.grastveit@em1.no
62
BORETTSLAG ER EN MODERNE OG URBAN MÅTE Å BO PÅ -enkelt, lettstelt, sosialt og trygt Det å bo i et borettslag gir deg mange fordeler. Beboere som bor i borettslag har mer fritid, og passer for deg som vil ha en lettstelt bolig enten du er ung og nyetablert, har barn eller er godt voksen. Du behøver ikke å tenke på verken plenklipping, maling eller snømåking. Alt dette blir ordnet av borettsl agets styre. Veldig enkelt. Det som kjennetegner et borettslag er blant annet denne høye graden av fellesløsninger knyttet til vedlikehold, vaktmesterservice, lekep lasser, sikkerhet og økonomiforvaltning - bare for å nevne noe. Det legges til rette for individuell nedbetaling av felleslån om ønskelig. Hvorfor bo i borettslag? Dette er blitt en meget populær og etters purt boform. Ikke så rart, ettersom det å bo i borettslag byr på mange fordeler. Hele ni av ti beboere opplever at de bor i en god bolig. ”Mer fritid” er en fordel som med rette er blitt trukke fram. Man slipper oftest å tenke på ytre vedlikehold, og en rekke andre oppgaver. Som andelseier får du bedre tid til å gjøre det du har lyst til. Og visste du at du som andelseier i et borettslag f.eks. kan få tilbud om billigere boliglån og telefon enn andre? Borettslaget har også en sikringsordning som medfører at du ikke blir ansvarlig for ”naboens” felleskostnader (husleie) dersom den ikke blir betalt. Borettslaget søkes innmeldt i sikringsordning mot tap av felleskostnader. Rehabiliterings- og bomiljøutviklingstiltak medfører ofte at boliger og bomiljøet fremstår som meget attraktivt.
Idé, tekst, design og 3D-illustrasjoner: ENSIGN. FORBEHOLD: Alle illustrasjoner, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse og utsikt, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet/websiden er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil og myndighetenes endringer av gjeldende regler og forskrifter.
Brosjyre versjon 1.
63
valahaug.no Ineo sponser
barneidretten i Randaberg!
Valahaug utvikles av INEO Eiendom, en av distriktets ledende boligutvikler. Det største satsingsområdet er å skape moderne leiligheter og trygge bomiljø med gode møteplasser der folk trives. Ineo Eiendom har et spesielt fokus på seniorprosjekter og boliger for etablerere, og har de siste 10 årene solgt og levert over 1500 nye hjem.