SUNDE B O L I G PA R K
2
INNHOLD 4 - OMRÅDET OG BOLIGENE 50 - UTOMHUSPLAN 52 - PLANTEGNINGER 72 - KJØKKEN 76 - SPESIFIKASJONER 80 - ROMSKJEMA 84 - FINANSIERING OG MEGLERE
3
Flytt til utsikt! Her ser du en av mange gode grunner til at du skal velge deg en fremtid og leilighet i Sunde Boligpark. Med innglasset balkong kan du nyte utsikten året rundt – her er det bare å ønske seg kikkert som innflyttingsgave og følge med på livet i skipsleia.
4
5
I Sunde Boligpark fĂĽr du et herlig balkongliv, 365 dager i ĂĽret.
6
3D illustrasjon
7
Utsikten fra takterrassen til leilighet 503. Helt fantastisk! 8
3D illustrasjon
9
10
Velkommen til bydelens nye hjerte! Sunde Boligpark er byfornyelse av beste merke. En hel bydel revitaliseres når nye og moderne leiligheter skal oppføres på områdets mest sentrale tomt. Dette første salgstrinnet består av 27 leiligheter med størrelser fra ca. 60 til ca. 136 m2 BRA, inkludert innglasset terrasse/balkong.
3D illustrasjon
11
TANANGER
12
SUNDELIA BARNEHAGE
KOLLEKTIVTRANSPORT
KVERNEVIK SVØMMEHALL
TURSTI
SUNDE B O L I G PA R K
SUNDE IDRETTSANLEGG
KVERNEVIKHALLEN
SMIODDEN SKOLE
SMÅBÅTHAVN
KVERNEVIK SKOLE
13
Turstien langs sjøen kan gi deg unike naturopplevelser, sÌrlig i stille morgentimer.
14
15
16
Himmel og hav for en utsikt! Det er lagt stor vekt på både solog utsiktsforhold i planleggingen av romløsningene. Med store vinduer mot sørvest, kan du få herlig havutsikt fra stuen. Siden uteplassene er innglasset får du i praksis et ekstra rom med stor fleksibilitet. Her kan du nyte solen og skape et grønt terrassemiljø med tomatplanter, gulrøtter og urtekasser.
3D illustrasjon fra leilighet fra H0402
17
18
3D illustrasjon
19
Løsninger tilpasset din hverdag Din livssituasjon er ikke lik alle andres. Det er det tatt høyde for i planleggingen av Sunde Boligpark. I dette trinnet kommer til sammen 6 ulike planløsninger og dermed håper vi du finner minst én variant som oppfyller dine behov, krav og ønsker. 20
3D illustrasjon fra leilighet H0101
21
Flytt til et frodig nabolag, flytt til Sunde Boligpark 22
23
Et nærområde med de beste hverdagsturene Glitrende vann og forfriskende sjøbris, historie og naturopplevelser – du finner alt på Sunde. Stavanger Turistforening har sammen med Stavanger kommune merket en knippe turløyper som tar deg med fra saltvann til ferskvann, gjennom kulturlandskap og bystrøk. Perfekte hverdagsturer for deg som flytter til Sunde Boligpark.
24
HÅLANDSVATNET RUNDT VISTETUREN KVERNEVIKTUREN MJUGHAUGTUREN SUNDETUREN
HÅLANDSVATNET
SUNDE B O L I G PA R K
STORE STOKKAVATNET HAFRSFJORD
25
SUNDETUREN På denne turen opplever du alt fra Hafrsfjord med naust, kulturminner og bautasteiner til godlynte bølgeskvulp, skog, fugleliv og vakkert kulturlandskap ved Store Stokkavatn og Hålandsvatnet. Underveis må du over Mimmarudlå og Ekrehøgdå hvor du kan trekke pusten dypt inn og nyte utsikten. Denne løypa er ca. 6,8 kilometer. Gled deg!
KVERNEVIKTUREN Dette er en innholdsrik 8,3 kilometer lang rundtur som du kan komme inn på i Århaugveien, like ved ditt nye hjem. Derfra skal du mot Hålandsvatnet, under bøketrærne i Kvernevikskogen og langs bekken ved grensa til Randaberg. I utløpet av bekken sto kverna fra 1850-årene som har gitt bydelen Kvernevik sitt navn. Nede ved sjøen bukter stien seg forbi minnesmerket Brutt lenke, Smiodden (Stavangers vestligste punkt), badeplassen i Københavnerbukta, Hammaren og Hafrsfjordbru. Ved Aubeberget går turen opp bakkene til Tasabekken, før du runder Sunde skole og vender hjemover mot Sunde Boligpark.
MJUGHAUGTUREN Denne turløypa går like ved Sunde Boligpark. I løpet av de ca. 7,8 kilometerne skal du forbi utsiktspunkter, helleristninger, sjø og vann. Gå gjerne først over Mjughaug, altså mot sjøen og Hammaren. Deretter følger du Kvernevik ring forbi Donevik og under Hafrsfjord bru. Her ser du ut på det flate skjæret «bukken» (Hafr) som har gitt navn til Hafrsfjord. Ved Audeberget ligger helleristninger som en gang ble laget til ære for gudene. Deretter går løypa over Ekrehaug til Hålandsvatnet før nesa kan vendes hjemover igjen mot Sunde Boligpark.
26
HÅLANDSVATNET RUNDT Turstien ved Hålandsvatnet er en fin rundtur for alle, inkludert barnefamilier. Vannet ligger mellom åpent beitelandskap og partier med løvskog. På nordsiden (i Randaberg kommune) er det en populær badeplass der du kan stupe og hoppe fra forskjellige høyder. Her er også lagt til rette med egen baderampe for rullestolbrukere. Sørsiden av vatnet ligger i Stavanger kommune og her går turveien for det meste langs stranden med fulldyrkete jorder ovenfor.
VISTETUREN Denne turen går like nord for Sunde Boligpark. Sjøen er aldri langt unna, men underveis passerer du også fine boligområder i Viste Hageby og på Endrestø. En steinalderbolig av ypperste klasse, Vistehola, skal du også forbi. Har du med deg badetøy, så kan du ta deg en dukkert ved Vistestranden – hvert fall på varme sommerdager. Turen er ca. 5,8 km lang.
27
Dypp tærne i Københavnerbukta Københavnerbukta er nærmest en lokal hemmelighet blant byens badeplasser. Her er det ofte fredelig, men på de varme sommerdagene er dette et sosialt og populært møtested for badeglade. I dag venter det deg sandstrand, skjell og småkrabber i den lille bukta som ligger ved turstien langs kyststripa mot havet. Det var ikke alltid like fredelig i dansketiden, da Københavnerbukta fikk sitt navn. Som en lun havn med perfekt beliggenhet ved inngangen til Hafrsfjord, kunne båter ligge og vente på god bør før de skulle videre, enten i retning Stavanger eller sør til Danmark. Og motsatt, når det kom båter fra Danmark og andre europeiske land, så fant mange skippere veien til denne bukta før leia gikk videre. Historien forteller også at lokale bønder benyttet anledningen til byttehandel, og at de ofte fikk krukker og leirpotter med smått eksotiske varer i bytte mot tørrfisk og saltfisk.
28
29
Dyrk dine egne tomater på terrassen Når du flytter inn i din nye leilighet i Sunde Boligpark, så ligger alt til rette for at du får en ny og spennende hobby: Nemlig å dyrke dine egne tomater. Med sørvestvendt innglasset terrasse bør du ha alle muligheter til å lykkes! Så enkelt er det: Sett planten din i en stor bunndrenert potte eller kasse. Skal du plante flere, så ikke plant dem altfor tett. Ca. 2–3 planter pr. meter er passelig. Plasser dem på et solfylt sted, et sted du er sikker på at det ikke blir for mye vind selv når du åpner terrassedørene. En tørst tomatplante signaliserer tydelig at den vil ha vann, så vann den rikelig og regelmessig. Gjødsel er også bra å gi av og til, helst en flytende type du blander i vannet. Pass på å fjerne de nederste bladene så stilken får vokse seg sterk. Ta bort sideskudd noen ganger i uken i vekstperioden. Et tips hvis du dyrker tomater som vokser rett opp, er å forsterke dem med en stabil pinne de kan klatre i. Planten vokser raskt, og uten støtte kan stilken i verste fall knekke. Verre er det ikke. Før du vet ordet av det kan du legge dine egne, modne tomater på tallerkenen. Er avlingen riktig god, så hvorfor ikke lage din egen tomatsaus?
30
Tomatsaus av hjemmedyrka tomater Du trenger: 16 små tomater, gjerne godt modne 1 lite stykke chili (0,5 cm) 1 fedd hvitløk Et par persillekvaster 0,5 dl hvitvin Olivenolje Salt og pepper
Slik gjør du: Hakk tomatene. Du kan skålde dem og fjerne skallet først, men det er ikke nødvendig. Finhakk chili, hvitløk og persille, og surr det på middels til sterk varme i en liten gryte. Du skal ha langt mindre chili enn du kanskje tror, det er ikke for å gjøre retten sterk, den skal ikke gi fra seg mye smak, bare en undertone som hever sausen fra kjedelig til spennende. Når hvitløken begynner å bli gyllen på farge, har du over hvitvinen, og skrur opp varmen. La det koke opp og koke i et par minutter, så du får ut alkoholsmaken. Ha i tomatene, og la det koke i fem til ti minutter, til du har en jevn saus. Oppskriften over holder til cirka fire porsjoner pasta, eller til en liten pizza.
31
32
Med en moderne leilighet fĂĽr du mer tid til det som virkelig betyr noe.
33
Et nabolag med alt du trenger Sunde Boligpark ligger perfekt til i forhold til butikker, servicetilbud, aktiviteter og offentlig transport. Her kan du få enklere hverdager, med svømmehall, idrettsanlegg, idrettshall, kirke, Rema 1000 og Kiwi Sunde i nærheten. Denne delen av Stavanger er høyt prioritert i planleggingen av Rogaland Fylkeskommunes store Bussvei-prosjekt. Det går i dag flere busser i timen fra stoppesteder i Kvernevikveien, få minutters gåavstand fra Sunde Boligpark. Når bussveiene ferdigstilles, vil det etter planen være hele 16 avganger i timen på strekningen Sunde-Stavanger-Forussletta. Dermed blir det enkelt for deg å dra til Amfi Madla og sentrum eller til Ikea og Kvadrat for den saks skyld. Det er heller ikke mange minuttene til sentrum med sykkel. Via flotte sykkelstier er du i byen på rundt 30 minutter i behagelig tempo.
34
Start dagen med en herlig dukkert! Det er helse i hvert svømmetak, sies det. Med Kvernevik svømmehall bokstavelig talt i tøffelavstand fra Sunde Boligpark, så ligger alt til rette for en aldri så liten svømmetur før frokost. Klarer du 1000-meteren før klokka 08.00? Kvernevik svømmehall åpnet i 2016, til stor glede for unge og voksne fra hele bydelen. Her venter det deg et 25 meters herlig basseng med vann som holder 28 gode grader året rundt. I badstuen er det garantert enda varmere!
35
Lyst på noe ekstra godt? Besøk Rekebua ved Hafrsfjord bru for nydelig sjømat.
36
37
38
Innholdsrik fortid - Spennende fremtid Sunde og nærområdet har en spennende historie som går laaangt tilbake i tid.
Historiebøkene forteller oss at en gang for lenge, lenge siden vandret noen modige menn, kvinner og barn over islagt hav, på vei mot Norges fastland. Kanskje kom de vandrende ytterst i horisonten i bildet her. Kanskje var marker, haug og hammar på Stavanger- halvøya det første grønne fastland de så på sin ferd nordover. I så fall er det lov å leke med tanken om at de første valgte det beste Sunde-området. Det er hvert fall sikkert at det har bodd mennesker på Sunde i uminnelige tider. Områdehistorien inkluderer alt fra steinaldermannen i Vistehola og gamle dagers vikingkonger til moderne tiders vikingspillere. Likevel skal man ikke lengre tilbake enn til 1960 for en tid da Kvernevik var bortgjemt, rolig landsbygd med noen spredte gårdsbruk. Det bodde 150 mennesker her ved inngangen til 1900-tallet, men i dag har innbyggertallet for lengst passert 4000. Vekstfasen på 1960-tallet bød på utfordringer, da for mange vanskeligstilte familier ble plassert på et for lite område. «Det va rett og slett dårlige byplanlegging», skriver Pål Mangor Kvammen i forordet til boka «Kvernevik — fra utmark til bydel», en bok som er en hyllest til bydelen og som anbefales på det varmeste. Men det er lenge siden utfordringene på 60- og 70-tallet, og med Sunde Boligpark revitaliseres bydelens hjerte, til gode for nye og gamle beboere.
39
Fjærekoll/ Strandnellik
Mjødurt
Vanlig strandnellik er vanlig langs kysten. Den blir 10-25 cm høy og har en rosett av smårosa-røde blomster.
Se etter Mjødurt langs den nye stien ved Harfrsfjord, mellom Sverd i Stein og broa.
Skogfiol Skogfiol pryder både skogsog kystterrenget på Sunde. Den blomstrer tidlig, allerede i april-mai.
Smyle Smyle er en vanlig gressort, blant annet i kystområder som rundt Sunde Boligpark.
40
Bregne Visste du at finnes cirka 15.000 ulike sorter bregner? I Norge finnes det ca. 200 ulike varianter.
Engsoleie Den vakre Engsoleien, også kalt Smørblomst, er faktisk litt giftig. Dyr på beite unngår Engsoleie, som derfor ofte blir stående som gule øyer på jordene.
41
Sunde Boligpark får et moderne formspråk med tidsriktige kvalitetsmaterialer. Her slipper du å tenke på vedlikehold av hus og hage – her får du mer tid til å nyte.
42
3D illustrasjon
43
Innred etter ditt eget hjerte. Utsikten er inkludert.
44
3D illustrasjon av leilighet H0303
45
46
3D illustrasjon av leilighet H0403
47
Arkitektens tanker Ramp Arkitekter har vært en viktig bidragsyter i planen og tegningene bak Sunde Boligpark. Ramp er kjent for arkitektoniske løsninger som skaper gjenklang i omgivelsene, passer inn i sin sammenheng og gir bærekraftige løsninger av høy kvalitet. Her i Sunde Boligpark har ambisjonen vært å skape et prosjekt som er preget av stedsforståelse og som skaper trivsel og glede for de de kommende beboerne.
48
3D illustrasjon
49
50
TEGNFORKLARING Bygg/ fasadeliv
Utomhusplan
Inngang P-kjeller Ny punkthøyde Innmålt høyde
Eksisterende høydeko
n
Ny høydekote
eie nev
Nytt sluk / slisserenne
Tra
Ny trapp Rekkverk Kantstein Mur/ kant i naturstein Asfalt Beleggningsstein
Betongheller med inns natursteinsheller Grusdekke Sandkassesand Gummidekke Gressplen
Trinn 1
Grasbakke Buskfelt Tredekke
Kv er
Tre nytt
veien nevik
Sitttegruppe bord + 2 b
BF1
Avfallscontainere, ned Lekeutstyr
Oppstilling/ sporing bra
BF3 0
3D illustrasjon
l=LandskapsplanPlan til rammesøknad%%;Revisjon=F-02;Revisjonsdato=24.11.2017;Revisjonskommentar=Reviert etter nytt plankart;Målestokk=1:500#
Kvernevik svømmehall
Kvernevik bydelshus
25
N
BF2
en
høyd
Mjug
F -02
Revidert etter nytt plankart
F -01
Tegning opprettet
Rev.
Tekst:
Prosjekt:
51
24.11.17
17.06.17 Rev.dato:
Leilighet A -H0101 16 x 172 = 2 756
16 x 172 = 2 756
18 x 172 = 3 100
18 x 172 = 3 100
B
N
A
108,7 m2 BRA – P-ROM 93,1 m² A-H0101 A
B
putebod 2,2 m
uterom/terrasse 8,3 m2
putebod
Innglasset balkong 12,7 m2
stue/kjøkken 40,2 m2
vent. sjakt
gang 8,5 m2
entre 4,5 m2
vent.
walk-in-closet 6,3 m2
vent. sjakt
bad 5,7 m2
bad 3,3 m2
wc
sov 1 12,7 m2 sov 2 8,5 m2 balkong 3,0 m2
A Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP Prosjekt/01 - Aktive Prosjekt/16-1834 Kverntorget Park/01 - Prosjektfiler/1834_35.pln
52
B
Leilighet A -H0102 59,2 m2 BRA – P-ROM 52,3 m² 16 x 172 = 2 756
16 x 172 = 2 756
18 x 172 = 3 100
18 x 172 = 3 100
B
N
A
A-H0102 A
bod 2,2 m2
B
uterom/terrasse 8,6 m2
sov 11,0 m2
stue/kjøkken 29,3 m2
bod 4,6 m2
bad 6,6 m2
vent. sjakt
vent.
entré 4,2 m2
EL.-skap
gard
A
B
53 Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP Prosjekt/01 - Aktive Prosjekt/16-1834 Kverntorget Park/01 - Prosjektfiler/1834_35.pln
N
Leilighet A -H0103 B
A
18 x 172 = 3 100
18 x 172 = 3 100
136,1 m2 BRA – P-ROM 117,4 m² 16 x 172 = 2 756
leil A-H0102 BRA-S: 61,3 m2
A
16 x 172 = 2 756
A-H0103
B
uterom/terrasse 11,7 m2
OPPVARMET BRA: 59,1 m2
putebod
Innglasset balkong 15,9 m2
sov 11,0 m2
stue/kjøkken 47,6 m2
bod 4,6 m2
bad 6,6 m2 kombiskap
EL.-skap
vask/ grovkjøkken 3,5 m2
EL.-skap
bad 5,8 m2 vent. sjakt
gang 10,8 m2
vent.
entrè 6,0 m2
walk-in-closet 5,8 m2
18 x 172 = 3 100
bad 4,8 m2
sov 3 8,3 m2
16 x 172 = 2 756
sov 2 7,4 m2
sov 1 12,1 m2
balkong 3,0 m2
A
54
Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP Prosjekt/01 - Aktive Prosjekt/16-1834 Kverntorget Park/01 - Prosjektfiler/1834_35.pln
B
N
Leilighet A -H0201, H0301, H0401 B
A-H0401 A-H0301 A-H0201
A
18 x 172 = 3 100
18 x 172 = 3 100
108,8 m2 BRA – P-ROM 93,2 m² 18 x 172 = 3 100
A
18 x 172 = 3 100
B
putebod
Innglasset balkong 12,7 m2
stue/kjøkken 40,2 m2
bad 5,7 m2 vent. sjakt
entré 3,3 m2
vent.
walk-in-closet 6,3 m2
gang 8,5 m2
bad 4,1 m2
sov 1 12,7 m2 sov 2 9,3 m2 balkong 3,0 m2
A
B
Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP Prosjekt/01 - Aktive Prosjekt/16-1834 Kverntorget Park/01 - Prosjektfiler/1834_35.pln
55
18 x 172 = 3 100
A-H0402 A-H0302 A-H0202
18 x 172 = 3 100
N
B
18 x 172 = 3 100
18 x 172 = 3 100
Leilighet A -H0202, H0302, Ho402 A
A
B
86,4 m BRA – P-ROM 70,1 m²
putebod
2
Innglasset balkong: 12,6 m2
sov 2 6,3 m2
stue/kjøkken 31,1 m2
sov 1 10,6 m2
bad 5,3 m2
vent.
walk-in-closet 5,9 m2
vent. sjakt
entré 5,4 m2
vaskerom 3,3 m2 EL.-skap
EL.-skap
entré 3,3 m2
entré
A
56 Filplassering: /Volumes/RAMP 1-1/01 - RAMP Prosjekt/01 - Aktive Prosjekt/16-1834 Kverntorget Park/01 - Prosjektfiler/1834_40.pln
B
N
Leilighet A -H0203, H0403 B
A
A-H0403 A-H0203
18 x 172 = 3 100
18 x 172 = 3 100
136,1 m2 BRA – P-ROM 117,4 m²
putebod
18 x 172 = 3 100
A
18 x 172 = 3 100
B
Innglasset balkong 15,9 m2
stue/kjøkken 47,7 m2
opphold 42,9 m2
vask/ grovkjøkken 3,5 m2
EL.-skap
bad 5,8 m2 vent. sjakt
gang 10,8 m2
vent.
entrè 6,0 m2
walk-in-closet 5,8 m2
18 x 172 = 3 100
bad 4,8 m2
sov 3 8,3 m2 18 x 172 = 3 100
sov 1 12,1 m2 sov 2 7,4 m2
balkong 3,0 m2
A
B
Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP Prosjekt/01 - Aktive Prosjekt/16-1834 Kverntorget Park/01 - Prosjektfiler/1834_35.pln
57
A
A-H0303
18 x 172 = 3 100
Leilighet A -H0303 18 x 172 = 3 100
N
B
18 x 172 = 3 100
A
18 x 172 = 3 100
B
136,1 m2 BRA – P-ROM 117,4 m²
putebod
Innglasset balkong 15,9 m2
stue/kjøkken 47,6 m2
opphold 42,9 m2
vask/
grovkjøkken 3,5 m2
EL.-skap
bad 5,8 m2 vent. sjakt
gang 10,8 m2
vent.
entrè 6,0 m2
walk-in-closet 5,8 m2
18 x 172 = 3 100
bad 4,8 m2
sov 3 8,3 m2 18 x 172 = 3 100
sov 1 12,1 m2 sov 2 7,4 m2
balkong 3,0 m2
A Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP Prosjekt/01 - Aktive Prosjekt/16-1834 Kverntorget Park/01 - Prosjektfiler/1834_35.pln
58
B
112,6 m2 BRA – P-ROM 98 m² A
B-H0101
18 x 172 = 3 100
B
18 x 172 = 3 100
N
Leilighet B -H0101 16 x 172 = 2 756
A
16 x 172 = 2 756
B
leil B-H0102 BRA-S: 61,3 m2
uterom/terrasse 8,0 m2
OPPVARMET BRA: 59,1 m2
putebod
Innglasset balkong 12,0 m2
sov 11,0 m2
stue/kjøkken 39,7 m2
bod 4,6 m2
opphold 29,3
kombiskap
bad 6,6 m2
EL.-skap
EL.-skap
bad 8,7 m2
entré 3,3 m2 TRAPP/HEIS 50,9
walk-in-closet 7,6 m2
bad 4,1 m2
18 x 172 = 3 100
vent.
vent. sjakt
gang 8,5 m2
16 x 172 = 2 756
sov 1 12,7 m2
Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP Prosjekt/01 - Aktive Prosjekt/16-1834 Kverntorget Park/01 - Prosjektfiler/1834_35.pln
sov 2 9,3 m2
A
B
59
N
Leilighet B -H0102 B
A
B-H0102
18 x 172 = 3 100
18 x 172 = 3 100
59,2 m2 BRA – P-ROM 52,3 m²A 16 x 172 = 2 756
16 x 172 = 2 756
uterom/terrasse 8,6 m2
B
putebod 2,2 m2
sov 11,0 m2
bod 4,6 m2
stue/kjøkken 29,3 m2
bad 6,6 m m22
vent. sjakt
entré 4,2 m2
EL.-skap
vent.
EL.-skap
entré 3,3 m2
A
60
B
108,7 m2 BRA – P-ROM 93,1 m² A
B-H0103
18 x 172 = 3 100
B
18 x 172 = 3 100
N
Leilighet B -H0103 16 x 172 = 2 756
A
16 x 172 = 2 756
putebod m2
B
uterom/terrasse uterom 2 8,3 8,3mm2
putebod
terrasse Innglasset 2balkong 12,7 m 2 12,7 m
opphold 40,2 m2
stue/kjøkken 40,2 m2
vent. sjakt
gang gang 8,5 m m22 8,5
vent.
entre 4,5 m2 entre 4,5 m2
vent. sjakt
bad bad 5,7 m m2 5,7
bod walk-in-closet 2 6,3 6,3 m m2
wc bad 2,6 m22 3,3 sov 1 1 sov 12,7 m m22 12,7 sov sov 22 2 8,59,3 m2m balkong balkong 3,03,0 m2m2
Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP Prosjekt/01 - Aktive Prosjekt/16-1834 Kverntorget Park/01 - Prosjektfiler/1834_35.pln
A
B
61
N
B
B-H0501 B-H0401 B-H0301 B-H0201
A
18 x 172 = 3 100
18 x 172 = 3 100
Leilighet B -H0201, H0301, H401, H501 18 x 172 = 3 100
A
18 x 172 = 3 100
B
112,6 m2 BRA – P-ROM 98 m²
putebod
Innglasset balkong 12,0 m2
stue/kjøkken 39,7 m2
opphold 42,9 m2
EL.-skap
bad 8,7 m2
walk-in-closet 7,6 m2
sov 1 12,7 m2
bad 4,1 m2
sov 2 9,3 m2
18 x 172 = 3 100
vent.
vent. sjakt
gang 8,5 m2
entré 3,3 m2
18 x 172 = 3 100
A
62
Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP Prosjekt/01 - Aktive Prosjekt/16-1834 Kverntorget Park/01 - Prosjektfiler/1834_35.pln
B
Leilighet B -H0202 18 x 172 = 3 100
18 x 172 = 3 100
Su nde Boligpa rk
18 x 172 = 3 100
18 x 172 = 3 100
B
N
A
71,1 m2 BRA – P-ROM 70,1 m² A
putebod
Balkong: 12,6 m2
stue/kjøkken 37,7 m2
B-H0202
B
sov 1 10,6 m2
vent. sjakt
vaskerom 3,3 m2 EL.-skap
entré 3,3 m2
EL.-skap
vent.
walk-in-closet 5,9 m2
bad 5,3 m2
entré 5,4 m2 EL.-skap
entré 3,3 m2
A
B
Filplassering: /Volumes/RAMP 1-1/01 - RAMP Prosjekt/01 - Aktive Prosjekt/16-1834 Kverntorget Park/01 - Prosjektfiler/1834_40.pln
63
18 x 172 = 3 100
18 x 172 = 3 100
18 x 172 = 3 100
18 x 172 = 3 100
B
N
A
Su n d e Bo lig p a r k
B-H0502 B-H0402 B-H0302
Leilighet B -H0302, H0402, H502 A
B
86,4 m2 BRA – P-ROM 70,1 m²
putebod
Innglasset balkong:
sov 2 6,3 m2
12,6 m2
stue/kjøkken 31,1 m2
sov 1 10,6 m2
vent. sjakt
vaskerom 3,3 m2 EL.-skap
entré 3,3 m2
EL.-skap
vent.
walk-in-closet 5,9 m2
bad 5,3 m2
entré 5,4 m2 EL.-skap
entré 3,3 m2
A
64
B
N
Leilighet B -H0203, H0303, H0403 B
A
18 x 172 = 3 100
18 x 172 = 3 100
108,8 m2 BRA – P-ROM 93,2 m²
B-H0403 B-H0303 B-H0203
18 x 172 = 3 100
A
18 x 172 = 3 100
B
leil. B-H0202 BRA-S: 84,4 m2 putebod
OPPVARMET BRA: 71,8 m2
Innglasset balkong 12,7 m2
stue/kjøkken 40,2 m2
sov 1 10,6 m2
kombiskap
bad 6,3 m2
vent. sjakt
bod 4,8 m2
bad 5,7 m2
entrè 3,3 m2
vent.
gang 8,5 m2
vent. sjakt
EL.-skap
vent.
walk-in-closet 6,3 m2
bad 4,1 m2
sov 1 12,7 m2 sov 2 9,3 m2 balkong 3,0 m2
A Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP Prosjekt/01 - Aktive Prosjekt/16-1834 Kverntorget Park/01 - Prosjektfiler/1834_35.pln
B
65
B-H0503
Leilighet B -H0503 18 x 172 = 3 100
B
N
A
Su n d e Bo lig p a r k
109,7 m2 BRA – P-ROM 94 m²
A
B
Takhage: 99,8 m2 Innglasset balkong: 13,0 m2
stue/kjøkken
pergola
entré 3,3 m2
gang 8,5 m2
hagebod
40,2 m2
bad 5,7 m2
walk-in-closet 6,4 m2
bad 4,1 m2
sov 1 12,8 m2 sov 2 9,3 m2
A
66
Filplassering: /Volumes/RAMP 1-1/01 - RAMP Prosjekt/01 - Aktive Prosjekt/16-1834 Kverntorget Park/01 - Prosjektfiler/1834_40.pln
B
67
Barnebarn er livets krydder! For mange er det beste med å flytte fra enebolig til leilighet at man får mer tid. Mer tid til å leve og mer tid være en del av andres liv. Nok en grunn til å flytte til Sunde Boligpark.
68
69
HÅL ANDSVATNET < NORDSJØEN
SMÅBÅTHAVN
TUROMR ÅDE
DAGLIGVARE BARNEHAGE
UNGDOMSSKOLE
SUNDE
IDRET TSANLEGG TURSTI
B O L I G PA R K
BARNESKOLE SVØMMEHALL DAGLIGVARE BARNEHAGE
KOLLEK TIV TR ANSPORT
DONE VIK A , SANDVOLLE YBALL
HAFRSFJORD BRO
TURSTI
HAFRSFJORD SMÅBÅTHAVN
70
GARTNERI
TUROMR ÅDE
STORE STOKK AVANNET SELVÅG GARTNERI
STAVANGER GOLFKLUBB
AMFI MADL A
72
Et kjøkken med wow-effekt. I Sunde Boligpark får du mer enn et kjøkken, du får et HTH-kjøkken! Hos HTH Kjøkkenforum på Lagårdsveien i Stavanger kan du se og oppleve alle fordelene ved moderne kjøkkendesign og hvor bra et up-to-date kjøkken faktisk er. Besøk dem og bli overbevist! Modellen HTH Tendens med laminat benkeplate og underlimt vask er valgt som standard til Sunde Boligpark. Innredningen har integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. HTH Tendens er tidløst og urbant design. Håndtakene er frest inn i de lakkerte dørene og gir kjøkkenet vakre vannrette linjer. Det kan velges fronter i prisgruppe 5 - uten tillegg i prisen. Det også mulig å velge mellom lakkerte, høytrykkslaminerte og finérte fronter samt et stort antall forskjellige laminat benkeplater.
73
I Sunde Boligpark für du et kjøkken du blir stolt av!
74
Illustrasjonsfoto! Her er Tendens KoksgrĂĽ kombinert med Tendens FinĂŠr Natur Eik
75
Spesifikasjoner Generelt Sunde Boligpark er utviklet av arkitektkontoret RAMP AS med Kverntorget Park AS som oppdragsgiver. Prosjektet ligger på Sunde og består av ett langbygg samt to punkthus som huser totalt 155 selveierleiligheter. I byggetrinn 1 A-B bygg som starter i nordre ende vil det bli 27 leiligheter som går opp til 4 og 5 etasjer og som vil variere fra ca. 60 til 136 m2. I første byggetrinn blir det også bygget 2 underetasjer U1 avsatt til næringsareal og U2 til boder og parkering
KONSTRUKSJON
HEISER
Det bygges etter byggteknisk forskrift TEK 17. Hoved bærekonstruk-
Det vil bli levert én personheis (båreheis) pr. bygningsvolum/
sjon blir betong kombinert med stålsøyler. Fasadevegger blir
oppgang iht. tegning. Heis vil ha direkte adkomst fra trapperom til
hovedsakelig isolerte stendervegger med utvendig trekledning
parkeringsanlegg.
kombinert med fasadeplater. Leilighetene får innglassede balkonger og enkelte vil i tillegg ha privat takhage.
OPPVARMING Leilighetene leveres med vannbåren varme i form av viftekonvektor
TAKHØYDE
som plasseres i stue. Plassering, størrelse og antall vil avklares når
Generelt vil himlinger ligge på 2,4 til 2,8 meter. Bad og rom der det
dette er ferdig prosjektert. Varmekilde fra varmepumpe eller brønn.
er nødvendig blir nedforet og kledd med gips.
Gulv i bad og vaskerom har termostatstyrte elektriske varmekabler.
PARKERING OG ADKOMST
VENTILASJON
Parkering og gjesteparkering er plassert i lukket anlegg under
Det installeres balansert ventilasjon i leilighetene. Enkelte kjøkken
byggene U2. Parkering tilhørende leiligheter avgrenses mot øvrig
kan bli levert med fritthengende kjøkkenhette og avtrekk med
kundeparkering til kjøpesenter med lukket port. Kundeparkering vil
kullfilter. Det leveres Slimline kjøkkenhetter i hvit/stål utførelse i
kunne bli disponert til svømmehall, bydelshus og kirke iht gjeldende
øvrige leiligheter. Garasjeanlegg ventileres i henhold til gjeldende
reguleringsplan. Gulv i parkeringsanlegg blir asfaltert - vegger og
forskrifter. Boder i underetasje ventileres. Ventilasjonsanlegg for
tak vil bli sprøytemalt med tett lys farge. Inngang til heis/trapp fra
garasje iht, forskrifter.
garasje og midtfelt på søyler utføres med kontrastfarger og skiltes. Garasjeport (er) åpnes fra portåpner eller via telefon. El bil lading iht. godkjent reguleringsplan
76
ELEKTRISK
LÅSSYSTEM
Elektrisk anlegg ligger skjult i leilighetene, med unntak av enkelte
Det leveres låssystem som likelås som innebærer at leilighets-
fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken og på
nøkkel er den samme som brukes til postkasse, bod dør og
eventuelle betongvegger mot naboleiligheter. I leilighetene blir
hovedinngangs dører.
det montert sikringsskap. Antall elektriske punkter leveres iht. gjeldende lover og forskrifter. NEK 400. Tilrettelagt for bredbånd,
PORTTELEFON
digital TV, og fasttelefon. Tilknytnings-, abonnements- og service-
Det monteres ringetablå ved hovedinngangspartiene og porttelefon-
avgifter må betales av kjøper.
anlegg med automatisk låsåpner med monitor i hver leilighet. Det leveres også ringeknapp utenfor hver leilighet.
FASADEMATERIALE Fasader utføres med fasadeplater i flere farger i kombinasjon med
SYKKELPARKERING
stående trekledning som er behandlet i farge etter arkitektens valg
For boligdelen av prosjektet er det avsatt antall sykkelparkerings-
Fasadematerialene monteres i forskjellig nivå for å artikulere
plasser iht. reguleringsplan. Det legges opp til felles sykkelparke-
flatene, og for å gi fasaden visuell dybde.
ring i forbindelse med sportsbodene, samt utvendig iht godkjendt utomhusplan.. De største sportsboder er dimensjonert for egen
LISTVERK
sykkelparkering i egen bod. Det vil bli levert sykkelparkering i to
Gulvlister leveres i samme materiale og farge som parkett eller
høyder, type Tohøyd fra Haniss eller tilsvarende hvor inntegnet.
tilvarende som parkett. Det blir fabrikkmalte hvite dørlister 10x58mm til innerdører. Spikerhull vokses. Overgang tak, vegg
BODER
og ytterdører- vinduer leveres listefritt innvendig.
Alle enheter får rett til å disponere 1 stk. sportsbod i kjeller eller mesanin. Hver sportsbod leveres med finerplater i tre og tett dør
FELLESAREAL
som kan låses. Tett vegg opp til ca 2,2m med netting over (alternativt
Vegger sparkles og males. Gulv ved hovedinnganger og i trapper
bodsystem i metall fra Weland eller tilsvarende. Gulvene i bodene blir
flislegges med fliser fra Modena - type ProStone i overflate Light
levert epoxybehandlet. Selger forbeholder seg retten til fordeling av
og Dark Grey eller tilsvarende. Som kontrast benyttes Modena Pro
boder.
Tekno Stop & og eller tilsvarende. Rekkverk i trapp utføres med balustre og ramme i lakkert mørk grått stål og håndløper i eik.
VINDUER
Det gjøres plass for integrert avtørkingsmatte i inngangspartier.
Vindu leveres av Nordan og er aluminiumskledde trevinduer med
I felles trapper leveres Led belysning som er sensorstyrt.
energiglass. Alle vinduer leveres ferdig behandlet fra fabrikk i malt utførelse på innside og lakkert alubekledning på utside. Alle soverom
POSTKASSER
vil få minst ett lukkevindu.
Det leveres felles postkasseanlegg i system i hovedinngang i hver blokk. Enkle, stilrene med lås.
INNGLASSEDE BALKONGER Det vil bli levert en brukervennlig innglassing av balkonger som har
77
gode åpningsmuligheter. Gulvet leveres med trebord av type Keboney,
vask med integrerte hvitevarer fra Siemens med platetopp, stekeovn,
mens veggene kles med en kombinasjon av trekledning og fasadeplater.
oppvaskmaskin, kjøleskap og kombi/frys- kjøleskap. Kjøkkenet har et
Himling får trespiler, eller kledning i samme farge etter arkitektens
tidløst design. Håndtakene er frest inn i de lakkerte dørene og gir
valg. Hver balkong er tilrettelagt med en liten bod for oppbevaring
kjøkkenet horisontalt preg. Her er det mulig å velge mellom flere
av puter og redskap i form av enkel stedbygd skyvbar skillevegg/dør.
forskjellige fronter i prisgruppe 5 som HTH kan presentere samt flere
Det monteres downlights i himling for å skape en hyggelig atmosfære
forskjellige laminat benkeplater.
og det legges opp til strømuttak. BAD & FLISER TAKHAGER
Baderomsinnredning leveres i modell HTH Tendens med samme
Det legges terrassebord i Kebony. Benker og blomsterkasser vil også
valgmulighet i fronter og farge som for kjøkken. Innredning på hoved-
utføres i samme eller tilsvarende trematerial. Mens bod og ventilasjons
bad består av servantskap med to skuffer og heldekkende servant.
kasser kles med fasadeplater. Pergola utføres i malt imp. trevirke
Der leilighetene har to bad vil innredningen i bad 2 bestå av servantskap
48x148mm. Rekkverk i fasade utføres i glass med stål eller alu
med lukkedører og heldekkende servant. Speil over vask med integrert
profiler- håndløper, mens rekkverk/vegg mot tilstøtende takhage/
led belysning i samme bredde som servantskap. Baderommene leveres
takflate utføres i fasadeplater. Det gjøres oppmerksom på at takhagene
med utvalgte typer keramiske fliser fra Modena, type Carnaby som
ligger 30- 40cm over øvrig balkong/innvendig gulvnivå.
standard.
PARKETTGULV
Fargevalg som standard:
Leilighetene leveres med 3 ulike overflatebehandlinger fra Boen
- Modena Carnaby Beige (gulv og vegg)
1-stavsparkett m/fas som standard i stue, kjøkken, gang og entre
- Modena Carnaby Gray (gulv og vegg)
og sov 2 i (A-B 202,302,402,502,) (3 stavs parkett i øvrige rom)
- Modena Carnaby Black (gulv) - Modena Carnaby Light gray (vegg)
Overflatevalg som standard:
- Modena hvit matt (vegg)
- Eik Prosjekt Live Matt lakk - Eik Prosjekt Live Matt lakk hvit
DØRER
- Eik Arizona Live Matt lakk.
Leilighetene leveres med moderne og tidløse innerdører i hvitmalt slett overflate type Swedoor Stable med massiv kjerne og hvitmalt karm fra
Gulvlister fra Boen i samme materiale og overflate som valgte gulv
fabrikk. Hovedinngangsdør til leilighet blir levert med dørkikkert,
eller tilsvarende.
laminatoverflate på dørblad i farge etter arkitektens valg og offentlige krav til kontrastfarge. Karm leveres fabrikkmalt i farge etter arkitektens
VEGGER
valg. Leilighetsdørene leveres som lyd og branndør som ivaretar
Innervegger vil bli levert som stenderverksvegger kledd med gips,
byggetekniske krav. Alle håndtak leveres i rustfritt stål utseende.
fiberduk sparklet og malt. Unntak er bad som blir levert med flis. Vegger mot korridor, naboleilighet vil sannsynligvis være i betong som
SANITÆR
sparkles og males. 1 farge pr rom vegg kan velges. Ønskes det flere
På bad leveres blande og dusjbatteri av type Grohe eller tilsvarende
farger pr rom vil dette bli tilegg.
og opplegg for vaskemaskin. Enkelte leiligheter får eget vaskerom. Det leveres dusjhjørne og vegger type Dansani Air dusj fra Dansani.
78
KJØKKEN
Det leveres vegghengte toaletter i hvit utførelse med skjult sisterne
Standard kjøkken er HTH Tendens med laminat benkeplate og underlimt
og softclose sete. Det er forutsatt bruk av kondenstørketrommel.
På kjøkken leveres blandebatteri og opplegg for oppvaskmaskin under
Møblering utover det som er beskrevet, i prospekt/salgsoppgave eller
kjøkkenbenk. Oppvaskmaskin får lett tilgjengelig stengekran for
annet salgsmateriell inngår ikke i leveransen. Salgstegninger må ikke
vanntilførsel. Inspeksjonsluker til tekniske installasjoner ihht. TEK 17
benyttes som underlag for bestilling eller innredning. Selger tar
kan forekomme i vegger og eller tak. Varmtvann leveres fra fellesanlegg
forbehold om eventuelle offentlige innførsler eller pålegg som ikke
i underetasjen. Leiligheter, trapper, garasje, fellesanlegg sprinkles etter
er kjent eller innført på salgstidspunktet.
gjeldende forskrifter. Alle illustrasjoner, perspektiver, modelleringer, tegninger og foto er UTOMHUSPLAN
kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse og er ikke bindende for
Det vil bli opparbeidet et komplett utendørsanlegg for tomten. Det vil
utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde
være plenareal, planteareal og interne veier. Det vil bli opparbeidet
elementer som ikke inngår i utbygger/selgers leveranse, både når det
lekeområde på tomten i henhold til kommunal norm. Forstøtninger
gjelder utvendige forhold – herunder opparbeidelse av uteområde og
vil bli utført i betong. Det vil bli montert parkbelysning for deler av
innredning. Drypp fra vindusbrett, rekkverk balkonger og tak gesims
uteområdet. Det etableres felles avfallsanlegg med nedgravde
må påregnes med regnvær. Innglassing balkonger er ikke 100% tette
containere utendørs iht. utomhusplan.
og noe vann kan drive inn ved vind/ regnvær.
BETALINGSBETINGELSER
Det må tas høyde for at bygg C må/kan bygges sammen med bygg A
Kr. 100.000,- + omk. Betales innen 14 dager etter signert kjøpekontrakt,
og B i byggetrinn 1 for å ivareta isoleringsverdi, tetting mot bygg B.
forutsatt av lovpålagt garanti fra selger foreligger. Det resterende innen
Garasjeanlegg og næringsdel kan bli oppdelt i flere byggetrinn hvis
overtakelse. Det tas forbehold om tilfredsstillende kredittvurdering
dette er hensiktsmessig.
gjennom banken. Kjøper skal levere finansieringsbevis, utformet av utbygger/selger innen 14 dager etter signert kjøpekontrakt.
I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling m.m. Ved skjøter og sammenføyninger pga. setninger og uttørking av materialer.
AREAL
Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg
Antall kvadratmeter pr. rom, balkong og terrasse og vindusinndeling
ikke er reklamasjonsberettiget. Leiligheten blir overlevert i byggeren
kan variere fra plantegningene etter at endelig detaljprosjektering er
gjort stand.
gjennomført. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer,
Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger
da beregningene er foretatt på tegninger. I betegnelsen BRA markert
i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.
på plantegningen medregnes leilighetens innvendige areal samt innglasset balkong. Åpen balkong mot øst medregnes ikke.
Selger tar forbehold om salg av min. 65% av samlet salgsverdi i byggetrinn 1 samt utleie/ salg av næringsdel. for at prosjektet skal
PRESISERINGER
realiseres. Samt at utbygger/ selger godkjenner aktuell (e) finansier-
Det tas forbehold om at utførelse og materialvalg herunder de
ingsløsninger for at prosjektet skal realiseres.
beskrevne typer/leveranser og/eller foretakelse av mindre justeringer kan foretas i byggefasen under forutsetning av at prosjektets totale
Det tas forbehold om trykkfeil
kvaliteter og funksjoner opprettholdes og ikke forringes. Bygget er ved utarbeidelse av salgsbeskrivelsen ikke ferdig prosjektert og utbygger/ selger forbeholder seg retten til å foreta mindre justeringer, herunder nødvendige ned -og/ eller utforinger relatert til installasjon av teknisk anlegg m.m. Dette er ikke uttømmende.
79
Romskjema Sunde Boligpark
80
Rom
Gulv
Vegg
Tak
Gang
Parkett 1-stav gulv fra Boen valg mellom 3 overflater. (Eik- hvitkalket eik og grålig utførelse) - Eik Prosjekt Live Matt lakk m/fas - Eik Prosjekt Live Matt lakk hvit m/fas - Eik Arizona Live Matt lakk. Gulvlister fra Boen i samme material og overflate som valgte gulv
Sparklet og hvitmalte gipsplater og Fiberduk. Valg mellom 3 forskjellige NCS- farger
Nedforet himling med sparklet og malt gipsplate
Entre
Parkett 1-stav gulv fra Boen valg mellom 3 overflater. (Eik- hvitkalket eik og grålig utførelse) - Eik Prosjekt Live Matt lakk m/fas - Eik Prosjekt Live Matt lakk hvit m/fas - Eik Arizona Live Matt lakk. Gulvlister fra Boen i samme material og overflate som valgte gulv
Sparklet og hvitmalte gipsplater med Fiberduk/ Sparklet og malt betong.
Sparklet og hvitmalt betong (Evt. nedforet himling m gips)
Bad 1 hovedbad
Keramiske fliser fra Modena 20x20cm valg mellom 3 overflater; - Modena Carnaby Beige - Modena Carnaby Gray - Modena Carnaby Black Gulv dusjsone; 10x10cm i samme utførelse som hovedgulv.
Keramiske fliser fra Modena valg mellom 4 overflater; 20x40 cm - Modena Carnaby Beige - Modena Carnaby Light Gray - Modena Carnaby Gray - Modena hvit matt veggflis
Nedforet himling Sparklet og hvitmalt gipsplate
Bad 2 (hvor inntegnet)
Keramiske fliser fra Modena 20x20cm valg mellom 3 overflater som bad 1 Gulv dusjsone. nedsenket 10x10cm i samme utførelse som hoved gulv.
Keramiske fliser fra Modena 20x40 cm- valg mellom 4 overflater som bad 1
Nedforet himling Sparklet og hvitmalt gipsplate
Grovkjøkken/vaskerom
Keramiske fliser fra Modena 20x20cm valg mellom 3 overflater; - Modena Carnaby Beige - Modena Carnaby Gray - Modena Carnaby Black
Sparklet og hvitmalte gipsplater m/ fiberduk Valg mellom 3 forskjellige NCS- farger Sokkelflis i samme utførelse som gulv.
Sparklet og hvitmalt betong
Elektro
Sanitær og oppvarming
Innredning
Elektroleveranse leveres i henhold til NEK 400 Antall stikk vurderes etter m2. 1 stk dobbel stikk-kontakt v/servant Strømforsyning til lys i speil. Led Downligths i tak m/dimmer. Antall vil variere etter romstørrelse. Elektriske varmekabler m/ termostat.
Termostat-blandebatteri fra Grohe. Vegghengt toalett m/ dobbel spyle funksjon og skjult sisterne. Soft Close toalettsete. Dusjarmatur m/ dusjgarnityr og termostat blandebatteri. Dusjhjørne type Dansani Air dusj fra Dansani eller tilsvarende som vist på plantegning. Avløp og tilkobling for vaskemaskin (noen leiligheter får eget vaskerom, og da utgår avløp og tilkobling fra bad)
Baderoms innredning HTH type Tendens med helstøpt vask type Prisma eller tilsvarende og to soft - lukk skuffer. Fronten er lakkert med slitesterk hvit matt lakk, Flere fronter å velge mellom. Speil med integrert led belysning (Noen leiligheter får bredere innredning med 2 vask/blandebatteri hvor inntegnet). Se egen tegning fra HTH.
Elektroleveranse leveres i henhold til NEK 400 Antall stikk vurderes etter m2. 1 stk dobbel stikk-kontakt v/servant Strømforsyning til lys i speil. Led Downligths i tak m/dimmer. Antall vil variere etter romstørrelse. Elektriske varmekabler m/ termostat.
Termostat-blandebatteri fra Grohe. Vegghengt toalett m/ dobbel spylefunksjon og skjult sisterne. Softclose sete. Dusjarmatur m/ dusjgarnityr og termostat blandebatteri|. Dusjhjørne type Dansani Air dusj fra Dansani eller tilsvarende som vist på plantegning
HTH Baderoms innredning type Tendens, med helstøpt vask type Trento eller tilsvarende og dører med demping. Flere fronter å velge mellom. Speil med integrert led belysning. Se egen tegning fra HTH.
Elektroleveranse leveres i henhold til NEK 400 Antall stikk vurderes etter m2. Tak pkt. med bryter. Nødvendig stikk for vask/ tørk. Hvor dette er inntegnet.
Avløp og tilkobling for vaskemaskin hvor dette er inntegnet på tegning.
Elektroleveranse leveres i henhold til NEK 400 Antall stikk vurderes etter m2 (Gjelder alle rom) Led Downligths i tak m/dimmer. Antall vil variere etter romstørrelse
Elektroleveranse leveres i henhold til NEK 400 Antall stikk vurderes etter m2. Stikk i tak med bryter.
81
RomskjemaGulv Marierogaarden
Rom
Stue/kjøkken GENERELT OMRÅDE GULV
ENTRE X X
Soverom 1 VEGG
X X
82
Tak
Parkett 1-stav gulv fra Boen Sparklet og hvitSparklet og FELLESAREAL valg mellom 3 overflater; malte gipsplater hvitmalt - Eik Prosjekt Live Matt lakk m/fas betong SOVEROM/STUE STUE/KJØKKEN BESKRIVELSE SOVEROM BAD VASKEROMm/ fiberduk. BOD Valg TRAPP GENERELT GANG - Eik Prosjekt Live Matt lakk hvit m/fas mellom 3 forskjelli1-stavs X eikeparkett X - Eik Arizona Live Matt lakk. ge NCS- farger X 3-stavsGulvlister eikeparkett fra Boen i samme materialX og overflate som valgte gulv.
Gulvlist X i samme matr. ogXbeh.som gulv X X X Fliser 20x20cm, 10x10cm nedsenket i dusj. Parkett 3-stav gulv fra Boen valg mellom 3 overflater; Fliser 30x30cm - Eik Prosjekt Live Matt lakk m/fas Sparklet og malt gips/betong. X- Eik X X Prosjekt LiveXMattMed lakk fiberduk hvit m/fas - Eik Arizona Livesynlige Matt SmaltXlistverk hvitmalt, spikerhull fylles X lakk. X med voks. X X fra BoenXsamt i samme material valgte gulv Dører/vinduer i yttervegg himlinger leveres i listefrisom utførelse XGulvlister X og overflate X Fliser 40x20cm
Parkett 1-stav gulv fra Boen valg mellom 3 overflater; Soverom 2 (stue ved Eik Prosjekt Live Matt lakk balkong) Gjelder følgende Det kan- fritt velges mellom 3 farger fra NCS-fargekart pr. leilighet. FARGEVALG X (VEGG) - Eik Prosjekt Live Matt lakk hvit Sparklet og malt gips/betong HIMLING A202, X 302, 402, X- Eik X lakk X X X leiligheter: Arizona Live Matt HimlingGulvlister på bad, boder og entre kan material være nedsenket pga (X) tekn.føringer (X) B302, 402, 502 (X) fra Boen i samme og overflate som valgte gulv
ELEKTRO X
Vegg
X
Sparklet og hvitmalte gipsplater X Valg m/ fiberduk. mellom 3Xforskjellige NCS- farger
Sparklet og X hvitmalt X X betong X
Sparklet og hvitmalte gipsplater m/ fiberduk. Valg mellom 3Xforskjellige NCS-(X) farger
Sparklet og hvitmalt X betong
X
X (X)
X Elektriske punkter etter NEK 400-8-823/TEK 10 X Tv-uttak Parkett 3-stav gulv fra Boen valg mellom 3 overflater; Sparklet og hvitSparklet og Soverom 2 + soverom 3 KABEL-TV/BREDBÅND X Det leveres grunnpakke fra leverandør. Service/avgift må betales til kabelselskapet X Eik Prosjekt Live Matt lakk malte gipsplater hvitmalt hvor inntegnet - Eikinnganger Prosjekt Live Matt lakk hvit m/ fiberduk. Valg betong X UTV. X LYS Utelys ved og på balkonger - Eik på Arizona Live Matt lakk mellom 3 forskjelliELEKTRO X UTE Stikkontakt hovedbalkong X Gulvlister fra Boen i samme material og overflate som valgte gulv ge NCS- farger RINGEKNAPP X Ringeknapp ved inngangsdør X OPPVARMING X Vannbåren X gulvvarme Parkett 3-stav gulv fra Boen valg mellom 3 overflater. Sparklet og hvitSparklet og Walk in closet/bod Elektriske varmekabler X X - Eik Prosjekt Live Matt lakk m/fas malte gipsplater hvitmalt SANITÆR Ett-greps X- Eik kjøkkenbatteri Prosjekt Live Matt lakk hvit m/fas m/ fiberduk. Valg betong Ett-breps servantbatteri X - Eik Arizona Live Matt lakk. Gulvlister fra Boen i samme material mellom 3 forskjellige NCS- farger Vask/servant Xog overflate som valgte gulv X Vegghengt toalett X vann med innfelt i veggTerrassebord. Eller tilsvarende (X) Betongdekke kebony kvalitet.X Trekledning med Spilekledning Balkong/terrasse 1. etg.Fordelingsskap beis/ farge etter eller kledning Leiligheter uten vaskerom har opplegg for vaskemaskin påX bad arkitektens valg i samme VANNUTKASTER X Vannutkaster på takterasser X material, farge som VENTILASJON X Tilluft/avtrekk X X X X X X vegg Ventilasjonsaggreagat X Ikke avkastkanal for tørketrommel. Kun kondens-tørketrommel (X) kan benyttes X Takterrasse med Kebony terrassebord. Pergola i 48x248 Takhage (gjelder kun de INNREDNING Se egen X kjøkkentegning (198mm) imp. leiligheter som har detteSe egen tegning for baderomsmøbel X Som behandles inntegnet) i farge etter Speil m/lys X arkitektens valg. Vannlås og synlig rør under vask i krom X VINDUER X Utvendige karmer med alum.beslag i farge mørk grå X X Innvendige karmer i malt utførelse X Overgang tak/ vegg leveres i listefri utførelse. Noen vegger mot naboleiligheter, heis etc, kan være utført i betong som sparkles males selv om det står sparklet og malt INNERDØRER X Hvit slett. Vrider i rustfritt stål X gipsvegg i romskjema. Det tas forbehold om endringer i prosjekteringsfasen, det må påberegnes innkassing av tekniske installasjoner som ikke fremkommer på tegning. Nedhimling som dette ikke er laminat-overflate. nevnt i romskjema. Det tas forbehold om atkarm. det kan bli endringer i plassering/størrelse av sjakter for teknisk YTTERDØR X av tak kan forekomme i rom Slett dørblad med Leveres med malt X føringer. Det tas forbehold om inndeling av glass-felt inn Leveres glasset balkong og type utførelse. Det presiseres at i leiligheter uten vaskerom blir det lagt klar avløp, vann til Vrider i rustfr.påstål. med kikkehull FASADE X Utvendige overflater er tegl, trekledning og platekledning X BALKONG X Kebony eller tilsvarende overflater. X POSTKASSE Plasseres ved inngang i 1. etasje X
ENTR X X
X X
X (X)
X
X
Elektro
HEIS
Sanitær og oppvarming
Elektroleveranse leveres i henhold til NEK 400 Antall stikk vurderes etter m2 Led Downligths under overskap kjøkken HEIS GENERELT ENTRE STUE/KJØKKEN m/dimmer. Ca 1 hver 60 – 80 cm. X X Stikk ved tak m/ bryter uttak for bredbånd/kabel-tv og data.
X
X
Elektroleveranse leveres i henhold til NEK 400 Antall stikk vurderes etter m2 X v/tak m/bryterXuttak 1 stk stikk-kontakt for bredbånd/kabel-tv og data. X X
X Elektroleveranse leveres i henhold til NEK 400 Antall stikk vurderes etter m2 X stikk-kontakt i/tak m/bryter X X 1 uttak for bredbånd/kabel-tv
Innredning
1-greps blandebatteri fra Grohe. Kjøkkeninnredning fra HTH Type Tendens i hvit matt lakk. LEILIGHETER Komplett opplegg for oppvaskmasIntegrerte hvitevarer fra Siemens. Platetopp, stekeovn, kin. Oppvarming: vannbåren varme BAD oppvaskmaskin og kombi BOD kjøleskap. TRAPP SOVEROM/STUE SOVEROM VASKEROM GANG i form av viftekonvektor. Se egen tegning fra HTH. X Flere farger på fronter å velge mellom. Benkeplater har X X også flere farge- overflatevalg
X
X X X
X
X X X
H
X
X
X
X
X X
X X
X X
X X
X
Høy skyvedør i glass for å få gjennomlys til stue.
X
X
(X)
X (X)
X (X)
X
X
X (X)
X
X (X)
X X til Elektroleveranse leveres i henhold X 400 Antall stikk vurderes etter m2 NEK stikk-kontakt v/tak m/bryter X X X X
X
Elektroleveranse leveres i henhold til NEK 400 Antall stikk vurderes etter m2 X stikk-kontakt i tak m/bryter
X X X (X)Inn glasset balkong X fra Lumon eller tilvarende kvalitet Xfra annen leverandør.
X 1 stk dobbelt stikk Led Downlights i tak, antall etter størrelse X
X
X
Min 3 doble stikk og noe Led utebelysning X leveres.
X
X
Det leveres vannutkaster.
Det leveres enkel pute bod hvor inntegnet i form av stedbygde enkle skyvedører i tre.
X
X
(X)
X
X X
Det lages blomsterkasser i Kebony eller tilsvarende kvalitet etter arkitektens valg.Det bygges enkel hagebod Xi tre reisverk, som kles med tre eller fasadeplater. Enkel Xstedbygd dør.
X X X vaskemaskin i bad, inkludert nødvendig strømførsel hvor dette er inntegnet. I leiligheter med vaskerom blir det ikke opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel i bad. Våtrom malesXmed godkjent våtromsmaling. Gulvlister. Det kan forekomme at ikke alle gulvlister kan leveres helt med samme overflate/ material som parkett, da vil det velges det som X er tilnærmet lik. Det kan bli endringer i type blandebatteri/ sanitærutstyr fra Grohe til tilsvarende leverandører i samme kvalitet. Det kan kun velges en farge vegg pr rom. Eventuell fargekombinasjon i samme rom vi være tillegg.
X X X
83
Finansiering via Sandnes Sparebank Vurderer du å kjøpe ny bolig? Vi kjenner lokalmarkedet og bistår deg gjerne gjennom hele boligkjøpsprosessen. Sandnes Sparebank tilbyr gunstig finansiering og finner de løsningene som passer best for deg. Kontakt en av våre dyktige rådgivere for en boligprat og gode råd - så er du ett steg nærmere boligdrømmen! Arne K. Andersen Telefon: 91 77 09 70 E-post: arne.andersen@sandnes-sparebank.no
Anita Vatne Telefon: 91 62 58 16 E-post: anita.vatne@sandnes-sparebank.no
En erfaren utbygger Aton er et aktivt selskap for utvikling av eiendom innen bolig og næring. Aton AS er en av Rogalands fremste eiendomsutviklere, og har gjennom mange år stått for en betydelig utvikling og forvaltning av boligprosjekter og næringseiendommer i distriktet.
84
En eiendomsmegler som hjelper deg! Aktiv Eiendomsmegling er eiendomsmegler for leilighetene i Sunde Boligpark. Som en av distriktets største innen salg av både nye og brukte boliger, er Aktiv en trygg samarbeidspartner og rådgiver for deg som vurderer å skifte bolig. Ønsker du ny leilighet i Sunde Boligpark tilbyr Aktiv uforpliktende verdivurdering av din eksisterende bolig. Ta kontakt i god tid slik at du har alle papirer i orden før du kjøper nytt hjem i Sunde Boligpark.
Salgsansvarlig
Ronny Skjøtskift
Christoffer Værstad
Telefon: 416 14 676
Telefon: 970 93 630
E-post: ros@aktiv.no
E-post: cv@aktiv.no
85
sundeboligpark.no