ANTEPROYECTO CONCEPTUAL DE LA ZONA DEL RIO NUEVO, MEXICALI B.C.

RIO NUEVO, MEXICALI, B.C.

VISION

¿qué ciudad queremos?........Ciudad de Clase Mundial: ¿qué ciudadanos queremos ser?.....Visión mundial+regional +local ¿qué necesita la ciudad?...... Una gran visión: proyecto a 100 años, Estrategias integrales con alcances a corto, mediano y largo plazo

MEXICALI, CIUDAD DE CLASE MUNDIAL

CIUDAD DE CLASE MUNDIAL

RÍO NUEVO

CIUDAD COMPETITIVA AL EXTERIOR HABITABLE AL INTERIOR, DESARROLLO EQUILIBRADO EN LO: SOCIAL, ECONÓMICO Y AMBIENTAL

JARDIN DE LA CIUDAD, INTEGRADOR DE LA VIDA URBANA. ELEMENTO DE VALORACIÓN DE LA HISTORIA, TRADICIÓN Y CULTURA DE LA CIUDAD. ELEMENTO DE PROYECCIÓN HACIA EL FUTURO DE LA CIUDAD.

CONCLUSIONES: MESA DE GRAN VISIÓN

EL ANTEPROYECTO CONCEPTUAL RÍO NUEVO EN MEXICALI, BUSCA OFRECER ESQUEMAS, RELACIONES Y PROPUESTAS QUE BRINDEN UNA IDEA ESENCIAL DE LO QUE SE PUEDE LOGRAR EN LA ZONA A CORTO, MEDIANO Y LARGO PLAZO. PROPONE CONVERTIR A LA ZONA EN UN CORREDOR URBANOREGIONAL QUE A TRAVÉS DE ESPACIOS VERDES Y RECREATIVOS GENERE UN EJE DE DESARROLLO E INTEGRACIÓN PARA MEXICALI COMO CIUDAD DE CLASE MUNDIAL.

EL SITIO

SITUACIÓN ESTRATEGICA

SIERRA PLANICIE

• COMPRENDE LA CUENCA DEL RÍO NUEVO. EN EL LADO MEXICANO EL PARTEAGUAS QUE GENERA EL INICIO DE ESTA CUENCA SE INICIA EN UN PUNTO AL SUR DE LA PRESA MORELOS HASTA EL VOLCÁN CERRO PRIETO. • LA DIRECCIÓN DE LOS ESCURRIMIENTOS DENTRO DE LA CUENCA ES SURESTE-NOROESTE Y TIENE AL RÍO NUEVO COMO EL CONDUCTO PRINCIPAL QUE LLEVA LAS DESCARGAS HIDROLÓGICAS HACIA EL MAR DEL SALTON EN TERRITORIO ESTADOUNIDENSE. • LA ACTIVIDAD AGRÍCOLA ES CARACTERÍSTICA DENTRO DE ESTE ESPACIO, AUNQUE LA PRESENCIA DE CONCENTRACIONES URBANAS COMO MEXICALI, Y LOS POBLADOS DEL VALLE IMPERIAL EN CALIFORNIA, MEZCLAN SUS AGUAS RESIDUALES CON LAS DESCARGAS DE AGUA REMANENTES DE LOS CAMPOS AGRÍCOLAS.

Superficie del รกrea urbana: 19,460 ha Poblaciรณn aprox.: 700,000 hab. al 2004

ZONA DEL RÍO NUEVO DENTRO DE LA ESTRUCTURA DE LA CIUDAD ZONA DEL RÍO NUEVO DENTRO DE LA ESTRUCTURA DE LA CIUDAD

ZONA DEL RÍO NUEVO DENTRO DE LA ESTRUCTURA DE LA CIUDAD

• FRANJA ENTRE 400 Y 1,200 METROS A AMBOS LADOS DEL CAUCE DEL RÍO • ORIGEN LA LÍNEA INTERNACIONAL • PUNTO FINAL LA CONEXIÓN CON LA LAGUNA XOCHIMILCO SOBRE LA CALZ. TERÁN TERÁN. • LONGITUD TOTAL DEL CAUCE EN LA ZONA: 9 KILÓMETROS. • 29 AGEB • SUPERFICIE TOTAL DEL ÁREA DE ESTUDIO: 1,547 HECTÁREAS • 8% DEL ÁREA URBANA ACTUAL • 74,942 HABITANTES DE ACUERDO A PROYECCIONES AL 2004 INEGI • 10% DE LA POBLACIÓN DE LA CIUDAD A ESE AÑO • DENSIDAD: 48 HAB./HA. EL CAUCE NATURAL DEL RÍO TIENE UN ANCHO ENTRE 100 Y 400 METROS. LA SUPERFICIE NETA DEL LECHO DEL RÍO ALCANZA 228.63 HECTÁREAS QUE REPRESENTA ALREDEDOR DEL 15% DEL ÁREA DE ESTUDIO.

METODO

C O NFO RMAC IO N DE O RG ANISMO S DE PARTIC IPAC IO N Y G ESTIO N INIC IATIVA DEL PRO YEC TO

INTEG RAC IO N MESA G RAN VISIO N

DESARRO LLO DEL ANTEPRO YEC TO C O NC EPTUAL

ANTEPRO YEC TO DE INVERSIO N

DIFUSIO N DEL ANTEPRO YEC TO

G ESTIO N Y ADMINISTRAC IO N

IMPLEMENTAC IO N Y C O NSTRUC C IO N

DESARRO LLO DE PRO YEC TO S ESPEC IFIC O S

C O NSO LIDAC IO N DEL FINANC IAMIENTO E INVERSIO N

EVALUAC IO N Y REVISIO N DEL ANTEPRO YEC TO

ETAPAS DE DESARROLLO

DIAGNÓSTICO

GRAN VISIÓN

URBANO

POLÍTICAS URBANAS

ANTEPROYECTO URBANO

SOCIALES ECONÓMICAS AMBIENTALES

PARTICIPACIÓN SOCIEDAD, GOBIERNO, INICIATIVA PRIVADA, ACADEMIA

PROG RAMA DE NEC ESIDADES

G RAN VISION

C ARAC TERIZAC IÓN

C ONC EPTO DE DISEÑO

ANÁLISIS URBANO

VOC AC IÓN

DIAG NÓSTIC O

SÍNTESIS Y EVALUAC IÓN

ACTUALIZACION DEL PROGRAMA PARCIAL

ANTEPROYEC TO C ONC EPTUAL

ESTRATEG IAS Y C RITERIOS DE DISEÑO

PROG RAMAC IÓN

PROPUESTA

NIVELES REG IO N

C IUDAD

SEC TO R

ASPEC TO S SO C IO EC O NÓ MIC O S

VIALIDAD

MEDIO NATURAL

SUELO

VIVIENDA

ANTEC EDENTES DE PLANEAC IÓ N

INFRAESTRUC TURA

TEMAS

IMAG EN URBANA

EQ UIPAMIENTO

RIESG O S Y MEDIO AMBIENTE

O BRAS EN PRO C ESO

C ARAC TERÍSTIC AS Y FORMAS D E OPERAC IÓN C ASOS ANÁLOG OS PROG RAMA URBANO Y ARQUITEC TÓNIC O

VALORES IDENTIDAD

MEXIC ALI

TENDENC IAS D E DESARROLLO D E LA C IUDAD

INFLUENC IAS Y C OMPETITIVIDAD

AC TIVIDADES ESPAC IOS C ONC EPTOS

casos análogos

Propuesta: § A la altura del Parque Reuilly, se encuentra un conjunto habitacional en donde se tuvo que dividir un edificio en dos partes, para permitir el paso de la Promenade Plantée.

La zona Habitacional se conecta con el jardín Reuilly a través de un puente que atraviesa en ambos sentidos el sitio.

Caso:

§ Se respetó e integró el jardín Hector Malot con una superficie de 400m2, diseñado en dos niveles generando dos terrazas que se conectan entre si.

1

m.arq.psj. eduardo lugo laguna

río nuevo

IMAGEN INSTRUMENTO DE DISCUSIÓN

VIDEO RESUMEN EJECUTIVO

PRODUCCION

ANALISIS

Potencial de acceso Demoliciones Equipamiento existente y radios de influencia

Equipamiento existente Acciones urbanas Componentes espaciales

Componentes naturales Actividades actuales Conexiones peatonales y vehiculares

Patios fiscales

4

Puente de reforma

L1

Generar las facilidades necesarias para el uso peatonal seguro de la vialidad, instalando los señalamientos y el mobiliario necesario para hacer más amable el tránsito por la zona, mejorar la iluminación Dar continuidad a los programas de equipamiento ( centro comercial binacional).

3 2

4 Sector 1

Col pueblo nuevo

Rio nuevo

1

L2

4 Cjon Aguascalientes

ZONA

I

UNIDAD ESPACIAL

CONDICIONANTES URBANAS, SOCIALES, ECONOMICAS Y AMBIENTALES

POTENCIAL PARA EL DESARROLLO

I.1

* Degradación ambiental y urbana de Centro Tradicional. * Depreciación económica de espacios comerciales. * Subutilización de patios fiscales. * Alteración de la imagen urbana por degradación de Condominios Montealbán. * Conflictos por integración de cruce fronterizo. * Saturación de vías públicas por transporte urbano y comercio ambulante. * Desorden vial y de imagen urbana en Centro Urbano y Braulio Maldonado. *Degradación ambiental por concentración vehicular.

* Flujos regionales de carácter turístico y centro de atracción urbana, con actividades comerciales. * Valor histórico-arquitectónico del Centro Tradicional. * Proyecto de ampliación de garita internacional con desfogue hacia bulevar Río Nuevo. * Dinámica social y punto de trasbordo que integra los flujos de transporte urbano. * Relación peatonal sector poniente. * Comercio tradicional al mayoreo. * Actividad nocturna. * Puerta de acceso a la ciudad. * Alta plusvalía de terrenos.

I.2

* Rezagos sociales en colonias populares. * Deterioro de equipamiento social. * Abandono de edificaciones. * Migración y renta de vivienda con bajos niveles de calidad (cuarterías) * Falta de seguridad social. * Problemas ambientales por quema de parcelas agrícolas en E.U. * Deterioro de sistemas de infraestructura y rezago de pavimento.

* Valor histórico, origen de Pueblo Nuevo. * Valor social y comunitario. * Amplitud de terrenos. * Amplitud de vía pública. * Actividad social espontánea. * Dinámica peatonal.

I.3

* Deterioro de vivienda * Inseguridad social. * Incompatibilidad de usos por reclusorio y cementerio. * Discontinuidad vial. * Segregación social.

* Localización centralizada: proximidad a entro tradicional, colindancia a grandes equipamientos urbanos y regionales. * Espacio intermedio entre equipamientos culturales y recreativos de importancia regional. * Esquema de traza de plato roto de condiciones del espacio público propicias para la actividad peatonal. * Posibilidad de reutilización de instalaciones con tendencia a ser reubicados. * Comunidad ligada a la actividad cultural. * Plusvalía de terrenos por factor locacional con potencial para intensificar la ocupación del suelo.

CONCEPTUALIZACIÓ N

DIRECTRICES

·∙ CONSTRUIR UNA NUEVA URBANIDAD ·∙ CERRAR CICLOS ·∙ DIALOGO PROYECTO-TERRITORIO

ANTEPROYECTO CONCEPTUAL

CREACIÓN DE LUGARES

OBJETIVOS

·∙ ·∙ ·∙ ·∙ ·∙

HACER CON LA CIUDAD PROYECTO INTEGRAL MEJORAR LA CALIDAD DE VIDA MEJORAR LA CALIDAD AMBIENTAL FAVORECER LOS ESPACIOS PÚBLICOS

·∙ Sociabilidad ·∙ Usos y actividades ·∙ Accesibilidad y conexiones ·∙ Confort e imagen

VOCACION INTRINSECA PROYECTOS CATALIZADORES O DETONADORES

LAS ACCIONES DE INSERCIÓN SE DIVIDEN EN: LA ESTRUCTURACIÓN DEL PROYECTO POR DISTRITOS SE APOYA EN LA PROGRAMACIÓN DE ESFUERZOS COMPARTIDOS A DISTINTAS ESCALAS, A PARTIR DE IDENTIFICAR 3 TIPOS DE INSERCIONES DE ELEMENTOS:

•

ELEMENTOS DE PREPARACIÓN: ACONDICIONAMIENTO DE ÁREAS VERDES Y

MEJORAMIENTO DE CONDICIONES AMBIENTALES

•

ELEMENTOS DETONANTES O CATALIZADORES: GRANDES PROYECTOS COMO

CENTROS COMERCIALES, HOTELES O MUSEOS • ELEMENTOS COMPLEMENTARIOS: RESTAURANTES, MERCADOS, EXPLANADAS, OFICINAS QUE AYUDARÁN A INTEGRAR LAS CONDICIONES URBANAS REQUERIDAS PARA UN FUNCIONAMIENTO Y CARÁCTER ADECUADOS.

A.- EQUIPAMIENTO O INTERVENCIÓN DE BAJA MAGNITUD, DE TIPO PAISAJÍSTICA B.- EQUIPAMIENTO SERVICIO LOCAL, BARRIAL O DE APARCAMIENTO C.- INSTITUCIONES DE IMPACTO BARRIAL Y DE SERVICIO MUNICIPAL D.- EQUIPAMIENTO Y ESPACIOS DE GRANDES DIMENSIONES DE IMPACTO REGIONAL. E.- EQUIPAMIENTO Y ESPACIOS QUE ALTO IMPACTO, DETONADORES DE CADA ACTIVIDAD PROPUESTA.

Los estacionamientos como pieza clave del funcionamiento urbano...mxl

La sociedad de las burbujas‌

Show room+parque vertical+oficinas fundaciĂłn rio nuevo

Ideas...

EL INICIO

EL INICIO

1-1

1-2

2-1

2-2

3-1

3-2

4-1

4-2

PROPUESTA

DISTRITOS O UNIDADES TERRITORIALS DE PLANEACIÓN DISTRITO

USO

DESCRIPCIÓN

PUERTA MEXICO

Zona destinada a comercio y servicios.

Integración con el Primer Cuadro, y la reubicación del puerto fronterizo Mexicali I.

PASEO CULTURAL

Espacio para la difusión del arte y la cultura.

Presencia del Centro Estatal de las Artes y potencial para desarrollar proyectos compatibles a su alrededor.

EXPOSICIONES Y CONVENCIONE S

Sitio para ferias y exposiciones locales y regionales

El carácter del actual CEFEX permite definir el distrito considerando su futura evolución a Centro de Convenciones.

INSTITUCIONAL

Presencia de distintas entidades públicas y sociales

Obras existentes (CDHIRN y PGJE) y la potencial integración con el Centro Cívico y Comercial.

CENTRO NATURAL

Zona de preservación y exaltación de la naturaleza

La presencia del Bosque de la Ciudad y el carácter del sitio como “corazón verde” del Río Nuevo

PARQUE DE NEGOCIOS

Espacio para mostrar las tendencias de vanguardia en servicios especializados

Inicia como extensión del Distrito Natural, pero aportará a la imagen urbana con parques y edificios de vanguardia

PARQUE EDUCATIVO

Parque Urbano que alberga instituciones académicas y científicas de renombre

Existen terrenos de la UABC para futuros institutos, el resto del desarrollo puede seguir un tema compatible y/o complementario

PARQUE DEPORTIVO

Área para la práctica del deporte y cultura física en todos los niveles

Existen instalaciones deportivas que se elevarán a nivel de alto rendimiento y se complementará con los nuevos proyectos

Lugar para las grandes atracciones masivas

No hay precedente en el terreno, que es un baldío con gran potencial. Este distrito fuera de la zona del río será un modelo para extender las acciones y transformaciones hacia el resto de la ciudad.

ENTRETENIMIE NTO

CREAR UN TRAYECTO PEATONAL CONTINUO + ELEVAR EN CIERTOS TRAMOS PERMITIENDO EL LIBRE FLUJO VEHICULAR SIN INTERRUMPIR EL TRÁNSITO PEATONAL + CREAR PLAZAS Y JARDINES CON TEMAS DISTINTOS QUE FOMENTEN LA ACTIVIDAD CULTURAL Y DE ESPARCIMIENTO + CREAR ESPACIOS DONDE ARTISTAS LOCALES EXPONGAN Y VENDAN SU OBRA + FUENTES Y ESPEJOS DE AGUA QUE REFRESQUEN EL AMBIENTE + ZONAS DE JUEGOS INFANTILES SEGURAS E INNOVADORAS QUE PERMITAN LA INTEGRACIÓN FAMILIAR + CONEXIÓN DE UN EXTREMO DE LA CIUDAD CON EL OTRO + ESPACIOS MULTIFUNCIONALES PARA ACTIVIDADES CULTURALES PRIVILEGIAR AL PEATÓN...GENERAR SOMBRAS + LA ACTIVIDAD DE UN SECTOR PARA FOMENTAR LA VINCULACIÓN DE LA SOCIEDAD EN LA ZONA BRINDAR ACCESIBILIDAD A LOS USUARIOS DE CAPACIDADES DIFERENTES...

PLANTAR ÁRBOLES EN ESTACIONAMIENTOS EXISTENTES..

MANDAR EDIFICIOS AL FRENTE Y LEVANTARLOS...ESTACIONAMIENTOS ATRÁS INTEGRAR CIRCUITOS DE CAMIONES CON PUBLICIDAD ALUSIVA AL RÍO NUEVO, REFRIGERADOS, ECOLÓGICOS..

CUALQUIER OTRA PUBLICIDAD ÚNICAMENTE EN LOS PARADEROS DE AUTOBÚS

CENTRO COMERCIAL FRONTERIZO

MUSEOS

CENTRO ESTATAL DE LAS ARTES

PROYECTOS CATALIZADORES

CENTRO DE CONVENCIONES Y FEX

MUSEO

CENTRO CIVICO

BOSQUE DE LA CIUDAD, IMAX

UNIVERSIDAD

PARQUE DIVERSIONES PARQUE METROPOLITANO

PARQUE URBANO DEPORTIVO

ESTADIO