JE ERA MAKELAAR ZO GEVONDEN
DE
IMMOOOOOHKRANT
UITGAVE 5: VOORJAAR 2022
MEER WONINGEN OP DE WEBSITE VAN ERA TOYE WWW.ERA.BE/TOYE 02 270 90 75
ZO GEVONDEN. Sylvie | Evy | Alexander | Stephanie | Tristan | Erna | Gert | Stephane | Féline | Eva
ERA BAROMETER MEET GROOTSTE STIJGING IN VASTGOEDPRIJZEN IN 17 JAAR Kustappartement in één jaar tijd liefst 11,3 procent duurder: ERA Barometer meet grootste stijging in 17 jaar. Rush op kustvastgoed zorgt voor 31 procent snellere verkoop.
ERA Barometer wijst ook uit dat er sinds de overstromingen van juli 2021 gemiddeld 4 procent minder betaald wordt voor woningen in overstromingsgevoelig gebied, ten opzichte van gelijkaardige woningen die niet in overstromingsgevoelig gebied liggen. De huizenprijzen zijn in Vlaanderen met 8,5 procent gestegen in 2021. Bij appartementen bedraagt de stijging 8,4 procent. Woningen in Vlaanderen geraakten het voorbije jaar maar liefst 16 procent sneller verkocht dan in 2020. Er wordt steeds minder onderhandeld over de vraagprijs, waardoor er in 2021 gemiddeld 96,4 procent van de vraagprijs betaald werd - opnieuw het hoogste percentage sinds het begin van de metingen.
Lees meer op pagina 6
De vastgoedprijzen aan de Belgische kust zijn het voorbije jaar stevig de hoogte in geschoten. Voor een gelijkaardig appartement betaalde je liefst 11,3 procent meer dan in 2020.
“
De huizenprijzen zijn in Vlaanderen met 8,5 procent gestegen in 2021.
Dat is de grootste stijging sinds het begin van de metingen van de ERA Barometer in 2005, een jaarlijks onderzoek van de vastgoedmarkt door ERA Belgium en de Universiteit Antwerpen. Verder blijken de overstromingen van deze zomer een opvallend effect te hebben op de huizenprijzen: ook in Vlaanderen wordt nu gemiddeld 4 procent minder betaald voor woningen in overstromingsgevoelig gebied.
12 MAART 2022 Lees meer op pagina 3
MEER INFO? MAAK EEN AFSPRAAK VIA 02 270 90 75
Daarnaast stijgen de algemene huizen- en appartementenprijzen in Vlaanderen met ongeveer 8,5 procent. Het mag dus niet verbazen dat woningen in Vlaanderen nog nooit zo snel verkochten dan in 2021 en dat huizenjagers steeds minder over de vraagprijs onderhandelen. Tot slot blijkt dat de huizenprijzen in de centrumsteden voor het eerst in vijf jaar trager stijgen (7 procent) dan in de rest van Vlaanderen (9 procent).
2
VOLG ONS OOK OP FACEBOOK EN INSTAGRAM FACEBOOK.COM/ERATOYE INSTAGRAM.COM/ERA.TOYE
Beigem
Grimbergen
Beigemsesteenweg 280
Bokspoel 16
WE WANT YOU
VACATURE COMMERCIEEL MEDEWERKER
€ 365.000 Gerenoveerde rijwoning met mogelijkheden | 3 slaapkamers | Grond opp. 1are 82ca | Bew. opp. 192 m2. EPC 356
ERA TOYE blijft groeien en is op zoek naar een gedreven commercieel medewerker inkoop & verkoop, als bediende, zelfstandige of BIV stagiair. Neem een kijkje op onze website voor meer info.
Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Vv
Grimbergen Brusselsesteenweg 37
Contacteer ons snel indien je interesse hebt en ons team wilt versterken.
VANAF 1.000.000
Prachtige villa in een groen domein | 5 slaapkamers | Grond opp. 1ha 57a 40ca | Bew. opp. 260 m2.
EPC 605
Grimbergen
Chrysantenlaan 11
Ruime keuze aan serviceflats te Grimbergen | 1 slaapkamer | Bew. opp. 34 m2.
EPC 173
Gvg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
Grimbergen
VANAF 67.000
Driekastanjelaarsstraat 22
Scan deze QR-code
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Grimbergen
Grimbergen
Grimbergen
Hogesteenweg 17
Leeuwerikenstraat 35
Madeliefjesstraat 61
€ 185.000
VERKOCHT
Goed gelegen bouwgrond voor een 2-gevelwoning | Grond opp. 3a 03ca.
EPC n.v.t.
VERKOCHT
VERKOCHT
VERKOCHT
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Vv
Grimbergen
Grimbergen
Platanenlaan 13
Reigerstraat 12
RESIDENTIE ARENA BEETHOVENSTRAAT 19 – 1800 VILVOORDE
V
Zuidgerichte bouwgrond voor villabouw | Grond opp. 7are 81ca.
IG U IT V
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
K O
EPC n.v.t.
ER
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
ED
EPC 448
€ 350.000
LL
Villa op topligging met verschillende mogelijkheden | 4 slaapkamers | Grond opp. 13are 87ca | Bew. opp. 323 m2.
O
€ 745.000
C H
Grimbergen
Stationsstraat 49
Veldkantstraat 223B
OPTIE Te renoveren woning in centrum Grimbergen | 5 slaapkamers | Grond opp. 2a 90ca | Bew. opp. 164 m2.
EPC 703
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
T
Grimbergen
€ 175.000 Goed gelegen bouwgrond voor een 2-gevelwoning | Grond opp. 3a 64ca.
EPC n.v.t.
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Arena is de vijfde fase van dit mooie woonproject en biedt een mooi aanbod aan qua units. Er is voor ieder wat wils! Het betreft een kleinschaliger appartementsgebouw met 9 appartementen.
Op wandelafstand van centrum Vilvoorde Aangename binnentuin
Een terras bij ieder appartement Ondergrondse staanplaatsen beschikbaar Meer info over dit project: ERA.BE/arena
Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv: Dagvaarding uitgebracht |
EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/TOYE
INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER
3
ONS NU 02 270 90 75
ERA OPEN HUIZEN DAG Schrijf je hier in
12 MAART 2022 JOUW HUIS OP 1 DAG VERKOPEN?
Neem dan deel aan de ERA Open Huizen Dag op 12 maart 2022. Stel zo je huis in één dag aan tientallen kopers voor. Zonder afspraak of verplichting vinden bezoekers sneller de weg naar je woning en dit verhoogt uiteraard de kans op een snellere verkoop. Meerdere potentiële kopers zorgen bovendien voor een positief effect op de prijs.
12
Tot in de puntjes georganiseerd. ERA zet alles op alles om van de Open Huizen Dagen een succes te maken. Een degelijke voorbereiding is het halve werk. De evenementen zijn dan ook het resultaat van een hechte, professionele samenwerking tussen alle ERA-makelaars. Vóór elke Open Huizen Dag zetten we een opvallende reclamecampagne op touw, waarbij nationale radiospots, persberichten en websiteberichten worden aangevuld met o.m. regionale mailings en folders. Op de dag zelf krijgen de bezoekers een warm onthaal en een deskundige rondleiding.
22%
Laten kijken doet verkopen. Voor jou als verkoper is de ERA Open Huizen Dag de geknipte manier om de drempel naar je woning te verlagen en verschillende geïnteresseerden op één dag over de vloer te krijgen. Met een serieuze kans op resultaat: 22% van de deelnemende woningen vindt dankzij de Open Huizen Dag een koper. Zelf kijken doet kopen. Potentiële kopers waarderen dan weer dat ze thuis een keuze kunnen maken uit een aantal woningen en die selectie daarna persoonlijk, maar vrijblijvend aan hun wensen kunnen toetsen.
Interesse in de volgende Open Huizen Dag? Geef jouw e-mailadres door aan jouw ERA makelaar en je krijgt een seintje.
Deelnamevoorwaarden op: ERA.BE/TOYE
Grimbergen
Grimbergen Veldkantstraat 225
Wolvertemsesteenweg 257
DE KROMME EIK VELDKANTSTRAAT 123 – 1850 GRIMBERGEN
N O G X O EB G AR A R BA A G HIK C
Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Vv
Humbeek
Humbeek
Kerkstraat 115
Kerkstraat 115
€ 565.000 Goed gelegen handelspand + woonst | 2 slaapkamers | Grond opp. 7are 13ca | Bew. opp. 283 m2.
ES
Centraal gelegen bouwgrond voor gesloten bebouwing | Grond opp. 3are 34ca.
EPC n.v.t.
€ 179.000 Instapklare studio op aangename ligging in Humbeekt | 1 slaapkamer | Bew. opp. 66 m2.
Residentie De Kromme Eik is een project dat bestaat uit 16 comfortabele en hedendaagse appartementen op wandelafstand van het centrum van Grimbergen. Open groene tuinomkadering Bijna Energie Neutrale (max. E20) appartementen *Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten
EPC 897
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
EPC 897
1
VERKOCHT
B
€ 179 000
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper.
Aangename terrassen
Meer info over dit project: www.dekrommeeik.be
Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo: Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
4
VOLG ONS OOK OP FACEBOOK EN INSTAGRAM FACEBOOK.COM/ERATOYE INSTAGRAM.COM/ERA.TOYE
Grimbergen
Humbeek
Spaanse Lindebaan 146
Kerkstraat 115
OPENING KANTOOR VILVOORDE Nieuw jaar, nieuw kantoor! Ons kantoor in Vilvoorde is helemaal up & running! Kopen, verkopen, huren, verhuren? Spring gerust eens binnen! Je vindt ons te Jean Baptiste Nowélei 14, Vilvoorde
€ 249.000 Goed gelegen handelsgelijkvloer | Bew. opp. 100 m2.
EPC 897
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
Humbeek Oostvaartdijk 336
Vanaf € 750.000
€ 235.000 Gezellige woning | 2 slaapkamers | Grond opp. 1a 80ca | Bew. opp. 102 m2.
EPC 1054
Laken Ernest Van der Aastraat 11
EPC 365
In aanvraag
EPC 424
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Meise
Strombeek-Bever
Meise
Neder-Over-Heembeek
Brusselsesteenweg 27
Bergdal 10-12
Pater Pirelaan
Generaal Biebuyckstraat 14
€ 339.000 Leuke authentieke woning met stadstuin | 5 slaapkamers | Grond opp. 73a | Bew. opp. 193 m2.
Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Prachtige villa met zwembad | 3 slaapkamers | Grond opp. 13are 63ca | Bew. opp. 324 m2.
€ 450.000 Instapklare gerenoveerde woning in het centrum van Meise | 3 slaapkamers | Grond opp. 3a35ca | Bew. opp. 205 m2. EPC 189
VANAF 100.000
VANAF 370.000
Grond gelegen in bouwzone met projectmogelijkheden | Grond opp. 6a 40ca.
VERKOCHT
EPC n.v.t.
Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Gvg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv
Goed gelegen te moderniseren belétage | 3 slaapkamers | Grond opp. 3a 40ca | Bew. opp. 170 m2.
EPC 273
In aanvraaf
Grimbergen
RESIDENTIE GALEATI
Vinkenstraat 21
BEETHOVENSTRAAT 17 – 1800 VILVOORDE
N O G EN M TE AR R A BA PP IK A H 1 SC E B T
€ 785.000
Galeati is de vierde fase van dit mooie woonproject en biedt een mooi aanbod aan qua units. Er is voor ieder wat wils! Het betreft een kleinschaliger appartementsgebouw met 6 appartementen. Op wandelafstand van centrum Vilvoorde Aangename binnentuin
Een terras bij ieder appartement Ondergrondse staanplaatsen beschikbaar Meer info over dit project: ERA.BE/galeati
Tijdloze en zeer goed onderhouden villa | 5 slaapkamers | Grond opp. 7a 91ca | Bew. opp. 240 m2.
EPC 206
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Vv
Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv: Dagvaarding uitgebracht |
5
EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/TOYE
INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER
ONS NU 02 270 90 75
DE ENIGE MAKELAAR OP DE MARKT DIE JOUW WONING MET GARANTIE KAN VERKOPEN! EEN VERKOOP ZONDER ZORGEN Een woning verkopen is niet eenvoudig. Je doet afstand van iets waar je aan gehecht raakte, en het gaat om grote bedragen. ERA zorgt graag mee voor een vlotte verkoop. Daarom ontwikkelden we samen met Europ Assistance een service die nog niet bestond in de vastgoedsector: de ERA Comfort Garantie. PROBLEEM? ZO KOSTELOOS OPGELOST! Bij een defect aan de mechanische installaties – en als optie de ingebouwde keukentoestellen – sturen we zo snel mogelijk een vakman om de herstelling uit te voeren. Op onze kosten. Deze waarborg geldt tot 16 maanden na de ondertekening van de onderhandse koopovereenkomst (compromis). Zo ben je zeker dat je koper tevreden is en blijft.
%
E ELL R V
ME
16.4%
KOCH
20%
N
M
%
6.7%
ER
S
R V E RK
P S KA
%
EE
T
R E N GS
OO
PB
T
ER O
GROTERE KANS OP EEN SNELLERE VERKOOP TEGEN EEN BETERE PRIJS Uit onderzoek blijkt dat woningen door de ERA Comfort Garantie gemiddeld 6,7 % meer opbrengen terwijl de verkoopkans met 16,4 % stijgt en de verkooptijd 20 % korter wordt.
NS
Zowel jij als verkoper als de nieuwe eigenaar genieten dus beiden van de voordelen van onze garantie. Neem voor meer informatie gerust contact op met één van onze medewerkers.
MET DEZE GARANTIE SPEEL JE OP SAFE Onze service is 24 uur per dag bereikbaar en dat 7/7. Je belt gewoon naar het nummer 02 541 91 36 van Europ Assistance.
PEUTIEBOS AARSCHOTSESTRAAT 46 – 1800 VILVOORDE
V O LL ED IG V ER K O C H T
“
Het is de tweede keer dat wij uw collega Feline hebben ontmoet voor een bezoek. Het is een plezier om haar te ontmoeten want zij is een zeer professioneel persoon, zeer goed in luisteren, zelfverzekerd, zij beantwoordt altijd onze vragen en zij is zeer behendig in het uitvoeren van haar taken. Bravo Feline en nogmaals bedankt!++ - Seher -
Nieuwbouwcomplex Peutiebos is de 2de fase van dit mooie nieuwbouwproject. Het project bestaat uit 4 duplexwoningen met 3 slaapkamers en 2 ruime appartementen met 2 slaapkamers. De appartementen hebben een oppervlakte tussen 113 m2 en 123 m2. Private inkom voor de duplexwoningen Staanplaats in de ondergrondse garage *Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper.
Meer info over dit project: ERA.BE/peutiebos
Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo: Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
6
VOLG ONS OOK OP FACEBOOK EN INSTAGRAM FACEBOOK.COM/ERATOYE INSTAGRAM.COM/ERA.TOYE
ERA BAROMETER MEET GROOTSTE STIJGING IN VASTGOEDPRIJZEN IN 17 JAAR In samenwerking met ERA, de grootste makelaarsgroep van België, heeft de Universiteit Antwerpen de Vlaamse vastgoedmarkt van de voorbije 17 jaar onderzocht. Het gaat om een prijsindex die rekening houdt met - onder andere de grootte, afwerking en ligging van de verkochte woningen. Daardoor geven de cijfers de prijsevolutie van gelijkaardige woningen weer en worden er dus geen appelen met peren vergeleken. De resultaten van het onderzoek maken alvast duidelijk dat de prijzen van appartementen in de Belgische kustgemeenten uitzonderlijk sterk stijgen: zo’n 11,3 procent, de grootste groei sinds het begin van de metingen van de ERA Barometer in 2005. Dat er een echte rush op kustappartementen is, is ook duidelijk te zien aan de snelheid waarmee de panden van eigenaar veranderen. Overstromingsgevoelige prijzen Uit de ERA Barometer komt nog een andere opvallende vaststelling naar boven: de overstromingen van juli
2021 blijken ook in Vlaanderen een effect te hebben op de huizenprijzen. Dit terwijl er in juli nauwelijks grote problemen waren in Vlaanderen, op het ZuidOosten van Limburg na. Maar uit de cijfers blijkt dat er sinds midden juli gemiddeld 4 procent minder betaald wordt voor Vlaamse woningen in overstromingsgevoelig gebied, ten opzichte van gelijkaardige woningen die niet in overstromingsgevoelig gebied liggen. Vraag overstijgt aanbod Ook de algemene vastgoedprijzen zijn het voorbije jaar stevig toegenomen. Zo stijgen de huizenprijzen zo’n 8,5 procent ten opzichte van 2020. Bij appartementen was de stijging ongeveer even groot (8,4 procent). De rush op vastgoed is ook te zien in het feit dat er steeds minder huizenjagers over de vraagprijs onderhandelen: in 2021 werd er gemiddeld 96,4 procent van de vraagprijs betaald - opnieuw het hoogste percentage sinds het begin van de metingen.
Die ‘hete’ markt tekent zich overigens ook af in hoe snel de panden van eigenaar veranderen: huizen en appartementen in Vlaanderen geraakten het voorbije jaar maar liefst 16 procent sneller verkocht dan in 2020. Voor het komende jaar verwacht ERA dat de markt wat zal afkoelen. Centrumsteden in lagere versnelling Daarnaast blijkt dat - voor het eerst in vijf jaar - de huizenprijzen in de centrumsteden trager stijgen dan in de rest van Vlaanderen, respectievelijk 7 procent en 9 procent. Tot slot laten de cijfers zien dat Leuven de duurste centrumstad van Vlaanderen blijft, gevolgd door Antwerpen en Brugge. Over de hele periode van 2005 tot 2021, betaalde je voor een woning in Leuven gemiddeld 7 procent meer dan voor een gelijkaardige woning in Antwerpen. In Brugge kom je dan weer 4 procent goedkoper uit dan in Antwerpen. Genk bengelt achteraan de lijst met centrumsteden, maar liefst zo’n 33 procent goedkoper dan Antwerpen. Verderzetting artikel cover
Humbeek
Strombeek-Bever
Strombeek-Bever
Strombeek-Bever
Kerkstraat 259
De Villegas De Clercampstraat 176
Lakensestraat 30
Verbeytstraat 51
€ 765.000 Opslagplaats van +/- 380m2 met bouwgrond voor vrijstaande woning | Grond opp. 16are 57ca.
EPC n.v.t.
In aanvraag
OPTIE Goed gelegen opbrengsteigendom | 2 slaapkamers | Grond opp. 2a 41ca | Bew. opp. 260 m2.
EPC 168
VERKOCHT
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Vilvoorde
Vilvoorde
Vilvoorde
Borghtstraat 50
Bloemenlaan 51
David Teniersstraat 82
€ 1.300.000 € 195.000 Appartementsgebouw met 6 appartementen + parkeerplaatsen | Grond opp. 6a 33ca.
EPC 308
VERKOCHT
EPC n.v.t.
Vg-Ag;Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Vilvoorde
Vilvoorde
Vilvoorde
Jan Blockxstraat 6
Keelstraat 128
Kleine Molensstraat 9
€ 389.000 Leuke instapklare woning met 2 badkamers | 3 slaapkamers | Grond opp. 1a 25ca | Bew. opp. 144 m2.
EPC 333
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Zuid gerichte bouwgrond met 9m gevelbreedte | Grond opp. 3a 34ca.
EPC 495
Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Zéér ruime woning + magazijn/ atelier/werkplaats + oprit | 8 slaapkamers | Grond opp. 3are 51ca | Bew. opp. 719 m2. EPC 581
Vilvoorde
Lindenstraat 101
Mechelsesteenweg 219
€ 295.000
VERKOCHT
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Vilvoorde
€ 360.000 Goed onderhouden woning met garage en tuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 2a 30ca | Bew. opp. 180 m2.
Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Vv
€ 785.000
Rustig gelegen 3-gevelwoning met tuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 4a 44ca | Bew. opp. 170 m2.
EPC 613
Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
€ 299.000 Zéér ruime appartement met terras en parking in het centrum | 2 slaapkamers | Bew. opp. 140 m2.
EPC 125
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv
Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv: Dagvaarding uitgebracht |
7
EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/TOYE
INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER
ONS NU 02 270 90 75
AZALEIA GUSTAAF LEVISSTRAAT – 1800 VILVOORDE
N IE U W
EIGENDOM VERHUREN? MEER INFO
Totaal van 38 appartementen. Op wandelafstand van het station en centrum Vilvoorde. Verkoop onder registratierechten.
Vilvoorde
Vilvoorde
Romeinsesteenweg 268
Stationlei 40A
Scan deze QR-code
Vilvoorde
Wolvertem
Wolvertem
Zavelstraat 40
Nieuwenrodestraat 7
Slozenstraat
€ 635.000
VERKOCHT
VANAF 250.000
Prachtig herenhuis met praktijkruimte en zuidelijke parktuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 3a 20ca | Bew. opp. 300 m2. EPC 276
VERKOCHT
Rustig gelegen bouwgrond voor villabouw | Grond opp. 5are 35ca.
VERKOCHT
EPC n.v.t.
Gvg-Pg-Gmo-Vkr-Gvv
Gvg-Ag/Wglk-Gmo-Gvkr-Vv
Vilvoorde Stationlei 31
DE OUDE MELKERIJ DORPSTRAAT 13 - 1785 BRUSSEGEM
% 53 V ER K O C H T
€ 649.000
Grandiose art-nouveau woning met praktijkruimte 6 slaapkamers | Grond opp. 2a | Bew. opp. 330 m2.
Nieuwbouwproject met 12 moderne appartementen en een commerciële ruimte in het centrum van Brussegem.
|
Centraal gelegen
Terras en/of tuin
*Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten EPC 164
Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper.
2 of 3 slaapkamers
Meer info over dit project: ERA.BE/TOYE
Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo: Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
8
VOLG ONS OOK OP FACEBOOK EN INSTAGRAM FACEBOOK.COM/ERATOYE INSTAGRAM.COM/ERA.TOYE
ONZE SERVICE EN MEERWAARDE
D
L SO
ERA tuinpaal
Professionele fotografie
Vergelijkende Marktanalyse
ERA Comfort Garantie
Online advertenties
Meer dan 100 kantoren
Plattegronden
Virtual tour (360°)
Facebook & Instagram advertenties
Google remarketing
4 ERA Open Huizen Dagen
ERA Koperwachtzaal
ERA Magic
Maandelijks uitgebreid verkoopverslag
Onze IMMOOOOOH krant
9,6/10 Klantentevredenheid
Verhuiswagen en verhuisdozen
Homestaging
+30j ervaring
Persoonlijke aanpak
MEER WETEN? Loop dan gerust eens bij ons binnen of bel ons vrijblijvend voor een afspraak bij je thuis.
ERA Toye Grimbergen
ERA Toye Meise
ERA Toye Vilvoorde
Prinsenstraat 24
Boechtstraat 27
Jean Baptiste Nowélei 14
1850 Grimbergen
1860 Meise
1800 Vilvoorde
02 270 90 75
|
IMMOTOYE@ERA.BE