ERA Toye - De IMMOOOOOHkrant - 2022 Uitgave 5

Page 1

JE ERA MAKELAAR ZO GEVONDEN

DE

IMMOOOOOHKRANT

UITGAVE 5: VOORJAAR 2022

MEER WONINGEN OP DE WEBSITE VAN ERA TOYE  WWW.ERA.BE/TOYE  02 270 90 75

ZO GEVONDEN. Sylvie | Evy | Alexander | Stephanie | Tristan | Erna | Gert | Stephane | Féline | Eva

ERA BAROMETER MEET GROOTSTE STIJGING IN VASTGOEDPRIJZEN IN 17 JAAR Kustappartement in één jaar tijd liefst 11,3 procent duurder: ERA Barometer meet grootste stijging in 17 jaar. Rush op kustvastgoed zorgt voor 31 procent snellere verkoop.

ERA Barometer wijst ook uit dat er sinds de overstromingen van juli 2021 gemiddeld 4 procent minder betaald wordt voor woningen in overstromingsgevoelig gebied, ten opzichte van gelijkaardige woningen die niet in overstromingsgevoelig gebied liggen. De huizenprijzen zijn in Vlaanderen met 8,5 procent gestegen in 2021. Bij appartementen bedraagt de stijging 8,4 procent. Woningen in Vlaanderen geraakten het voorbije jaar maar liefst 16 procent sneller verkocht dan in 2020. Er wordt steeds minder onderhandeld over de vraagprijs, waardoor er in 2021 gemiddeld 96,4 procent van de vraagprijs betaald werd - opnieuw het hoogste percentage sinds het begin van de metingen.

Lees meer op pagina 6

De vastgoedprijzen aan de Belgische kust zijn het voorbije jaar stevig de hoogte in geschoten. Voor een gelijkaardig appartement betaalde je liefst 11,3 procent meer dan in 2020.

De huizenprijzen zijn in Vlaanderen met 8,5 procent gestegen in 2021.

Dat is de grootste stijging sinds het begin van de metingen van de ERA Barometer in 2005, een jaarlijks onderzoek van de vastgoedmarkt door ERA Belgium en de Universiteit Antwerpen. Verder blijken de overstromingen van deze zomer een opvallend effect te hebben op de huizenprijzen: ook in Vlaanderen wordt nu gemiddeld 4 procent minder betaald voor woningen in overstromingsgevoelig gebied.

12 MAART 2022 Lees meer op pagina 3

MEER INFO? MAAK EEN AFSPRAAK VIA  02 270 90 75

Daarnaast stijgen de algemene huizen- en appartementenprijzen in Vlaanderen met ongeveer 8,5 procent. Het mag dus niet verbazen dat woningen in Vlaanderen nog nooit zo snel verkochten dan in 2021 en dat huizenjagers steeds minder over de vraagprijs onderhandelen. Tot slot blijkt dat de huizenprijzen in de centrumsteden voor het eerst in vijf jaar trager stijgen (7 procent) dan in de rest van Vlaanderen (9 procent).


2

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK EN INSTAGRAM  FACEBOOK.COM/ERATOYE  INSTAGRAM.COM/ERA.TOYE

Beigem

Grimbergen

Beigemsesteenweg 280

Bokspoel 16

WE WANT YOU

VACATURE COMMERCIEEL MEDEWERKER

€ 365.000 Gerenoveerde rijwoning met mogelijkheden | 3 slaapkamers | Grond opp. 1are 82ca | Bew. opp. 192 m2. EPC 356

ERA TOYE blijft groeien en is op zoek naar een gedreven commercieel medewerker inkoop & verkoop, als bediende, zelfstandige of BIV stagiair. Neem een kijkje op onze website voor meer info.

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Vv

Grimbergen Brusselsesteenweg 37

Contacteer ons snel indien je interesse hebt en ons team wilt versterken.

VANAF 1.000.000

Prachtige villa in een groen domein | 5 slaapkamers | Grond opp. 1ha 57a 40ca | Bew. opp. 260 m2.

EPC 605

Grimbergen

Chrysantenlaan 11

Ruime keuze aan serviceflats te Grimbergen | 1 slaapkamer | Bew. opp. 34 m2.

EPC 173

Gvg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

Grimbergen

VANAF 67.000

Driekastanjelaarsstraat 22

Scan deze QR-code

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Grimbergen

Grimbergen

Grimbergen

Hogesteenweg 17

Leeuwerikenstraat 35

Madeliefjesstraat 61

€ 185.000

VERKOCHT

Goed gelegen bouwgrond voor een 2-gevelwoning | Grond opp. 3a 03ca.

EPC n.v.t.

VERKOCHT

VERKOCHT

VERKOCHT

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Vv

Grimbergen

Grimbergen

Platanenlaan 13

Reigerstraat 12

RESIDENTIE ARENA BEETHOVENSTRAAT 19 – 1800 VILVOORDE

V

Zuidgerichte bouwgrond voor villabouw | Grond opp. 7are 81ca.

IG U IT V

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

K O

EPC n.v.t.

ER

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

ED

EPC 448

€ 350.000

LL

Villa op topligging met verschillende mogelijkheden | 4 slaapkamers | Grond opp. 13are 87ca | Bew. opp. 323 m2.

O

€ 745.000

C H

Grimbergen

Stationsstraat 49

Veldkantstraat 223B

OPTIE Te renoveren woning in centrum Grimbergen | 5 slaapkamers | Grond opp. 2a 90ca | Bew. opp. 164 m2.

EPC 703

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

T

Grimbergen

€ 175.000 Goed gelegen bouwgrond voor een 2-gevelwoning | Grond opp. 3a 64ca.

EPC n.v.t.

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Arena is de vijfde fase van dit mooie woonproject en biedt een mooi aanbod aan qua units. Er is voor ieder wat wils! Het betreft een kleinschaliger appartementsgebouw met 9 appartementen.

 Op wandelafstand van centrum Vilvoorde  Aangename binnentuin

 Een terras bij ieder appartement  Ondergrondse staanplaatsen beschikbaar Meer info over dit project: ERA.BE/arena

Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv: Dagvaarding uitgebracht |


EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/TOYE

INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER

3

ONS NU  02 270 90 75

ERA OPEN HUIZEN DAG Schrijf je hier in

12 MAART 2022 JOUW HUIS OP 1 DAG VERKOPEN?

Neem dan deel aan de ERA Open Huizen Dag op 12 maart 2022. Stel zo je huis in één dag aan tientallen kopers voor. Zonder afspraak of verplichting vinden bezoekers sneller de weg naar je woning en dit verhoogt uiteraard de kans op een snellere verkoop. Meerdere potentiële kopers zorgen bovendien voor een positief effect op de prijs.

12

Tot in de puntjes georganiseerd. ERA zet alles op alles om van de Open Huizen Dagen een succes te maken. Een degelijke voorbereiding is het halve werk. De evenementen zijn dan ook het resultaat van een hechte, professionele samenwerking tussen alle ERA-makelaars. Vóór elke Open Huizen Dag zetten we een opvallende reclamecampagne op touw, waarbij nationale radiospots, persberichten en websiteberichten worden aangevuld met o.m. regionale mailings en folders. Op de dag zelf krijgen de bezoekers een warm onthaal en een deskundige rondleiding.

22%

Laten kijken doet verkopen. Voor jou als verkoper is de ERA Open Huizen Dag de geknipte manier om de drempel naar je woning te verlagen en verschillende geïnteresseerden op één dag over de vloer te krijgen. Met een serieuze kans op resultaat: 22% van de deelnemende woningen vindt dankzij de Open Huizen Dag een koper. Zelf kijken doet kopen. Potentiële kopers waarderen dan weer dat ze thuis een keuze kunnen maken uit een aantal woningen en die selectie daarna persoonlijk, maar vrijblijvend aan hun wensen kunnen toetsen.

Interesse in de volgende Open Huizen Dag? Geef jouw e-mailadres door aan jouw ERA makelaar en je krijgt een seintje.

Deelnamevoorwaarden op: ERA.BE/TOYE

Grimbergen

Grimbergen Veldkantstraat 225

Wolvertemsesteenweg 257

DE KROMME EIK VELDKANTSTRAAT 123 – 1850 GRIMBERGEN

N O G X O EB G AR A R BA A G HIK C

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Vv

Humbeek

Humbeek

Kerkstraat 115

Kerkstraat 115

€ 565.000 Goed gelegen handelspand + woonst | 2 slaapkamers | Grond opp. 7are 13ca | Bew. opp. 283 m2.

ES

Centraal gelegen bouwgrond voor gesloten bebouwing | Grond opp. 3are 34ca.

EPC n.v.t.

€ 179.000 Instapklare studio op aangename ligging in Humbeekt | 1 slaapkamer | Bew. opp. 66 m2.

Residentie De Kromme Eik is een project dat bestaat uit 16 comfortabele en hedendaagse appartementen op wandelafstand van het centrum van Grimbergen.  Open groene tuinomkadering  Bijna Energie Neutrale (max. E20) appartementen *Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten

EPC 897

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

EPC 897

1

VERKOCHT

B

€ 179 000

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper.

 Aangename terrassen

Meer info over dit project: www.dekrommeeik.be

Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo: Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd


4

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK EN INSTAGRAM  FACEBOOK.COM/ERATOYE  INSTAGRAM.COM/ERA.TOYE

Grimbergen

Humbeek

Spaanse Lindebaan 146

Kerkstraat 115

OPENING KANTOOR VILVOORDE Nieuw jaar, nieuw kantoor! Ons kantoor in Vilvoorde is helemaal up & running! Kopen, verkopen, huren, verhuren? Spring gerust eens binnen! Je vindt ons te Jean Baptiste Nowélei 14, Vilvoorde

€ 249.000 Goed gelegen handelsgelijkvloer | Bew. opp. 100 m2.

EPC 897

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

Humbeek Oostvaartdijk 336

Vanaf € 750.000

€ 235.000 Gezellige woning | 2 slaapkamers | Grond opp. 1a 80ca | Bew. opp. 102 m2.

EPC 1054

Laken Ernest Van der Aastraat 11

EPC 365

In aanvraag

EPC 424

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Meise

Strombeek-Bever

Meise

Neder-Over-Heembeek

Brusselsesteenweg 27

Bergdal 10-12

Pater Pirelaan

Generaal Biebuyckstraat 14

€ 339.000 Leuke authentieke woning met stadstuin | 5 slaapkamers | Grond opp. 73a | Bew. opp. 193 m2.

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Prachtige villa met zwembad | 3 slaapkamers | Grond opp. 13are 63ca | Bew. opp. 324 m2.

€ 450.000 Instapklare gerenoveerde woning in het centrum van Meise | 3 slaapkamers | Grond opp. 3a35ca | Bew. opp. 205 m2. EPC 189

VANAF 100.000

VANAF 370.000

Grond gelegen in bouwzone met projectmogelijkheden | Grond opp. 6a 40ca.

VERKOCHT

EPC n.v.t.

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Gvg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv

Goed gelegen te moderniseren belétage | 3 slaapkamers | Grond opp. 3a 40ca | Bew. opp. 170 m2.

EPC 273

In aanvraaf

Grimbergen

RESIDENTIE GALEATI

Vinkenstraat 21

BEETHOVENSTRAAT 17 – 1800 VILVOORDE

N O G EN M TE AR R A BA PP IK A H 1 SC E B T

€ 785.000

Galeati is de vierde fase van dit mooie woonproject en biedt een mooi aanbod aan qua units. Er is voor ieder wat wils! Het betreft een kleinschaliger appartementsgebouw met 6 appartementen.  Op wandelafstand van centrum Vilvoorde  Aangename binnentuin

 Een terras bij ieder appartement  Ondergrondse staanplaatsen beschikbaar Meer info over dit project: ERA.BE/galeati

Tijdloze en zeer goed onderhouden villa | 5 slaapkamers | Grond opp. 7a 91ca | Bew. opp. 240 m2.

EPC 206

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Vv

Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv: Dagvaarding uitgebracht |


5

EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/TOYE

INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER

ONS NU  02 270 90 75

DE ENIGE MAKELAAR OP DE MARKT DIE JOUW WONING MET GARANTIE KAN VERKOPEN! EEN VERKOOP ZONDER ZORGEN Een woning verkopen is niet eenvoudig. Je doet afstand van iets waar je aan gehecht raakte, en het gaat om grote bedragen. ERA zorgt graag mee voor een vlotte verkoop. Daarom ontwikkelden we samen met Europ Assistance een service die nog niet bestond in de vastgoedsector: de ERA Comfort Garantie. PROBLEEM? ZO KOSTELOOS OPGELOST! Bij een defect aan de mechanische installaties – en als optie de ingebouwde keukentoestellen – sturen we zo snel mogelijk een vakman om de herstelling uit te voeren. Op onze kosten. Deze waarborg geldt tot 16 maanden na de ondertekening van de onderhandse koopovereenkomst (compromis). Zo ben je zeker dat je koper tevreden is en blijft.

%

E ELL R V

ME

16.4%

KOCH

20%

N

M

%

6.7%

ER

S

R V E RK

P S KA

%

EE

T

R E N GS

OO

PB

T

ER O

GROTERE KANS OP EEN SNELLERE VERKOOP TEGEN EEN BETERE PRIJS Uit onderzoek blijkt dat woningen door de ERA Comfort Garantie gemiddeld 6,7 % meer opbrengen terwijl de verkoopkans met 16,4 % stijgt en de verkooptijd 20 % korter wordt.

NS

Zowel jij als verkoper als de nieuwe eigenaar genieten dus beiden van de voordelen van onze garantie. Neem voor meer informatie gerust contact op met één van onze medewerkers.

MET DEZE GARANTIE SPEEL JE OP SAFE Onze service is 24 uur per dag bereikbaar en dat 7/7. Je belt gewoon naar het nummer 02 541 91 36 van Europ Assistance.

PEUTIEBOS AARSCHOTSESTRAAT 46 – 1800 VILVOORDE

V O LL ED IG V ER K O C H T

Het is de tweede keer dat wij uw collega Feline hebben ontmoet voor een bezoek. Het is een plezier om haar te ontmoeten want zij is een zeer professioneel persoon, zeer goed in luisteren, zelfverzekerd, zij beantwoordt altijd onze vragen en zij is zeer behendig in het uitvoeren van haar taken. Bravo Feline en nogmaals bedankt!++ - Seher -

Nieuwbouwcomplex Peutiebos is de 2de fase van dit mooie nieuwbouwproject. Het project bestaat uit 4 duplexwoningen met 3 slaapkamers en 2 ruime appartementen met 2 slaapkamers. De appartementen hebben een oppervlakte tussen 113 m2 en 123 m2.  Private inkom voor de duplexwoningen  Staanplaats in de ondergrondse garage *Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper.

Meer info over dit project: ERA.BE/peutiebos

Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo: Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd


6

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK EN INSTAGRAM  FACEBOOK.COM/ERATOYE  INSTAGRAM.COM/ERA.TOYE

ERA BAROMETER MEET GROOTSTE STIJGING IN VASTGOEDPRIJZEN IN 17 JAAR In samenwerking met ERA, de grootste makelaarsgroep van België, heeft de Universiteit Antwerpen de Vlaamse vastgoedmarkt van de voorbije 17 jaar onderzocht. Het gaat om een prijsindex die rekening houdt met - onder andere de grootte, afwerking en ligging van de verkochte woningen. Daardoor geven de cijfers de prijsevolutie van gelijkaardige woningen weer en worden er dus geen appelen met peren vergeleken. De resultaten van het onderzoek maken alvast duidelijk dat de prijzen van appartementen in de Belgische kustgemeenten uitzonderlijk sterk stijgen: zo’n 11,3 procent, de grootste groei sinds het begin van de metingen van de ERA Barometer in 2005. Dat er een echte rush op kustappartementen is, is ook duidelijk te zien aan de snelheid waarmee de panden van eigenaar veranderen. Overstromingsgevoelige prijzen Uit de ERA Barometer komt nog een andere opvallende vaststelling naar boven: de overstromingen van juli

2021 blijken ook in Vlaanderen een effect te hebben op de huizenprijzen. Dit terwijl er in juli nauwelijks grote problemen waren in Vlaanderen, op het ZuidOosten van Limburg na. Maar uit de cijfers blijkt dat er sinds midden juli gemiddeld 4 procent minder betaald wordt voor Vlaamse woningen in overstromingsgevoelig gebied, ten opzichte van gelijkaardige woningen die niet in overstromingsgevoelig gebied liggen. Vraag overstijgt aanbod Ook de algemene vastgoedprijzen zijn het voorbije jaar stevig toegenomen. Zo stijgen de huizenprijzen zo’n 8,5 procent ten opzichte van 2020. Bij appartementen was de stijging ongeveer even groot (8,4 procent). De rush op vastgoed is ook te zien in het feit dat er steeds minder huizenjagers over de vraagprijs onderhandelen: in 2021 werd er gemiddeld 96,4 procent van de vraagprijs betaald - opnieuw het hoogste percentage sinds het begin van de metingen.

Die ‘hete’ markt tekent zich overigens ook af in hoe snel de panden van eigenaar veranderen: huizen en appartementen in Vlaanderen geraakten het voorbije jaar maar liefst 16 procent sneller verkocht dan in 2020. Voor het komende jaar verwacht ERA dat de markt wat zal afkoelen. Centrumsteden in lagere versnelling Daarnaast blijkt dat - voor het eerst in vijf jaar - de huizenprijzen in de centrumsteden trager stijgen dan in de rest van Vlaanderen, respectievelijk 7 procent en 9 procent. Tot slot laten de cijfers zien dat Leuven de duurste centrumstad van Vlaanderen blijft, gevolgd door Antwerpen en Brugge. Over de hele periode van 2005 tot 2021, betaalde je voor een woning in Leuven gemiddeld 7 procent meer dan voor een gelijkaardige woning in Antwerpen. In Brugge kom je dan weer 4 procent goedkoper uit dan in Antwerpen. Genk bengelt achteraan de lijst met centrumsteden, maar liefst zo’n 33 procent goedkoper dan Antwerpen. Verderzetting artikel cover

Humbeek

Strombeek-Bever

Strombeek-Bever

Strombeek-Bever

Kerkstraat 259

De Villegas De Clercampstraat 176

Lakensestraat 30

Verbeytstraat 51

€ 765.000 Opslagplaats van +/- 380m2 met bouwgrond voor vrijstaande woning | Grond opp. 16are 57ca.

EPC n.v.t.

In aanvraag

OPTIE Goed gelegen opbrengsteigendom | 2 slaapkamers | Grond opp. 2a 41ca | Bew. opp. 260 m2.

EPC 168

VERKOCHT

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Vilvoorde

Vilvoorde

Vilvoorde

Borghtstraat 50

Bloemenlaan 51

David Teniersstraat 82

€ 1.300.000 € 195.000 Appartementsgebouw met 6 appartementen + parkeerplaatsen | Grond opp. 6a 33ca.

EPC 308

VERKOCHT

EPC n.v.t.

Vg-Ag;Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Vilvoorde

Vilvoorde

Vilvoorde

Jan Blockxstraat 6

Keelstraat 128

Kleine Molensstraat 9

€ 389.000 Leuke instapklare woning met 2 badkamers | 3 slaapkamers | Grond opp. 1a 25ca | Bew. opp. 144 m2.

EPC 333

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Zuid gerichte bouwgrond met 9m gevelbreedte | Grond opp. 3a 34ca.

EPC 495

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Zéér ruime woning + magazijn/ atelier/werkplaats + oprit | 8 slaapkamers | Grond opp. 3are 51ca | Bew. opp. 719 m2. EPC 581

Vilvoorde

Lindenstraat 101

Mechelsesteenweg 219

€ 295.000

VERKOCHT

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Vilvoorde

€ 360.000 Goed onderhouden woning met garage en tuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 2a 30ca | Bew. opp. 180 m2.

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Vv

€ 785.000

Rustig gelegen 3-gevelwoning met tuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 4a 44ca | Bew. opp. 170 m2.

EPC 613

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

€ 299.000 Zéér ruime appartement met terras en parking in het centrum | 2 slaapkamers | Bew. opp. 140 m2.

EPC 125

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv

Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv: Dagvaarding uitgebracht |


7

EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/TOYE

INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER

ONS NU  02 270 90 75

AZALEIA GUSTAAF LEVISSTRAAT – 1800 VILVOORDE

N IE U W

EIGENDOM VERHUREN? MEER INFO

Totaal van 38 appartementen. Op wandelafstand van het station en centrum Vilvoorde. Verkoop onder registratierechten.

Vilvoorde

Vilvoorde

Romeinsesteenweg 268

Stationlei 40A

Scan deze QR-code

Vilvoorde

Wolvertem

Wolvertem

Zavelstraat 40

Nieuwenrodestraat 7

Slozenstraat

€ 635.000

VERKOCHT

VANAF 250.000

Prachtig herenhuis met praktijkruimte en zuidelijke parktuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 3a 20ca | Bew. opp. 300 m2. EPC 276

VERKOCHT

Rustig gelegen bouwgrond voor villabouw | Grond opp. 5are 35ca.

VERKOCHT

EPC n.v.t.

Gvg-Pg-Gmo-Vkr-Gvv

Gvg-Ag/Wglk-Gmo-Gvkr-Vv

Vilvoorde Stationlei 31

DE OUDE MELKERIJ DORPSTRAAT 13 - 1785 BRUSSEGEM

% 53 V ER K O C H T

€ 649.000

Grandiose art-nouveau woning met praktijkruimte 6 slaapkamers | Grond opp. 2a | Bew. opp. 330 m2.

Nieuwbouwproject met 12 moderne appartementen en een commerciële ruimte in het centrum van Brussegem.

|

 Centraal gelegen

 Terras en/of tuin

*Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten EPC 164

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper.

 2 of 3 slaapkamers

Meer info over dit project: ERA.BE/TOYE

Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo: Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd


8

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK EN INSTAGRAM  FACEBOOK.COM/ERATOYE  INSTAGRAM.COM/ERA.TOYE

ONZE SERVICE EN MEERWAARDE

D

L SO

ERA tuinpaal

Professionele fotografie

Vergelijkende Marktanalyse

ERA Comfort Garantie

Online advertenties

Meer dan 100 kantoren

Plattegronden

Virtual tour (360°)

Facebook & Instagram advertenties

Google remarketing

4 ERA Open Huizen Dagen

ERA Koperwachtzaal

ERA Magic

Maandelijks uitgebreid verkoopverslag

Onze IMMOOOOOH krant

9,6/10 Klantentevredenheid

Verhuiswagen en verhuisdozen

Homestaging

+30j ervaring

Persoonlijke aanpak

MEER WETEN? Loop dan gerust eens bij ons binnen of bel ons vrijblijvend voor een afspraak bij je thuis.

ERA Toye Grimbergen

ERA Toye Meise

ERA Toye Vilvoorde

Prinsenstraat 24

Boechtstraat 27

Jean Baptiste Nowélei 14

1850 Grimbergen

1860 Meise

1800 Vilvoorde

 02 270 90 75

|

 IMMOTOYE@ERA.BE


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.