ERA NOBIS - De Vastgoedkrant - 2024 Uitgave 21 Sint-Truiden

DE VASTGOEDKRANT

ZO GEVONDEN.

GOED NIEUWS VOOR INWONERS VAN SINT-TRUIDEN

ERA Nobis heeft zojuist haar deuren geopend in het levendige SintTruiden. Naast onze bestaande kantoren in Alken, Herk-de-Stad, Hasselt, Genk en Zonhoven hebben we besloten om ons ook te vestigen in SintTruiden.

ERA Nobis is een vooraanstaande speler in Limburg en behoort tot de grootste kantoren in het Belgische ERA netwerk. Met een team van meer dan 30 enthousiaste professionals streven we ernaar om onze klanten de beste service op maat te bieden tijdens een van de belangrijkste beslissingen in hun leven: vastgoed.

Dichter bij onze klanten Bij ERA Nobis realiseren we ons dat elke stad en gemeente specifieke behoeften en kenmerken heeft op het gebied van vastgoed. Daarom is onze kracht de combinatie van een breed nationaal netwerk met een sterke lokale verankering.

Hoewel we al actief waren in Sint-Truiden, begrijpen we het belang van een fysieke aanwezigheid in deze stad. Door een kantoor te hebben in Sint-Truiden kunnen we nog dichterbij onze klanten zijn en hen een nog persoonlijkere ondersteuning bieden.

Of u nu op zoek bent naar uw droomhuis, uw woning wilt verkopen, verhuren of professioneel advies nodig heeft, wij staan altijd voor u klaar. Kom vandaag nog langs op ons nieuwe adres in Sint-Truiden of in een van onze andere kantoren. ERA Nobis, uw betrouwbare vastgoedpartner, nu nog dichterbij in Sint-Truiden.

Door een kantoor te hebben in SintTruiden kunnen we nog dichterbij onze klanten zijn

“Ontdek ons toegewijde streven naar klant-tevredenheid, waarbij we altijd een stap verder gaan om uw vastgoedervaring onvergetelijk te maken.

8 JUNI 2024

Lees meer op pagina 3

MEER INFO?

MAAK EEN AFSPRAAK VIA

 011 35 14 00

Rob – Leen – Sarah – Anneke – Jan – Julie – An – Tom

VERKOOP

Alken Weyerstraat 45

€ 220.000

Rustig gelegen, goed georiënteerde, te renoveren woning | 3 (5) slaapkamers | Grond opp. 16are 61ca | Bew. opp. 179m2

Alken Zevenboomkensstraat 2 bus 10

€ 275.000

Vernieuwd duplexappartement met terras en autostaanplaats in het centrum | 3 slaapkamers | Bew. opp. 134m2

Alken Hoogdorpsstraat 27

OPTIE

Handelshuis met projectmogelijkheden gelegen op een toplocatie | 4 slaapkamers | Grond opp. 3are 45ca | Bew. opp. 326m2

EPC E-label

Vg-Wg-Gvv-Gvkr

Beringen Fonteintjestraat 10

€ 575.000

Unieke opbrengsteigendom met vakantiewoning en brasserie | 9 slaapkamers | Grond opp. 1ha 68are 03ca | Bew. opp. 488m2

Vg-Ng; Pg-Vv-Gvkr EPC E-label

Alken Stationsstraat 32

€ 399.000

Zéér ruim en te renoveren handelshuis met woonst op een toplocatie | Grond opp. 7are 22ca | Bew. opp. 309m2

Wglk-Gvv-Gvkr

Alken Meerdegatstraat 73

€ 209.000

Renovatiewoning met een prachtig, landelijk uitzicht | 4 (5) slaapkamers | Grond opp. 7are 76ca | Bew. opp. 231m2

EPC F-label

Vg-Wglk-Gvv-Gvkr

Wij zijn zowel als huurder en nu ook als koper heel tevreden van de dienstverlening van ERA Nobis! Hierbij graag een bijzondere vermedling naar makelaar Nele voor de begeleiding in het hele proces van A tot Z. Een huis kopen was een spannende stap voor ons en het was fijn te merken hoe Nele hier oog voor had!

- Anneleen & Yeranddy -

€ 725.000

Alken Stationsstraat 110 bus 2 Polyvalente bedrijfshal/magazijn met kantoorruimte | Bew. opp. 1.080m2

Alken Langveldstraat 90

€ 199.000

Residentieel gelegen renovatiewoning met veel potentieel | 3 slaapkamers | Grond opp. 13are 85ca | Bew. opp. 143m2

Aangevraagd EPC F-label

Diest Beringenbaan 31

€ 395.000

Alken Stationsstraat 131A bus 0.1

€ 325.000

Ruim, gelijkvloers en recent appartement met ondergrondse autostaanplaats (bij aan te kopen) | 2 slaapkamers | Bew. opp. 104m2

Beringen (Paal) Paalsesteenweg 257

€ 499.000

Knap handelspand met ruim appartement op goede locatie | 2 slaapkamers | Grond opp. 2are 33ca. Vg-Wg-Gvv-Gvkr

Alken Parkstraat 26 bus 2

€ 295.000

Zeer ruim gelijkvloers appartement, terras en inpandige garage | 2 slaapkamers | Bew. opp. 116m2

Vg-Wg-Vv-Gvkr

165

Alken Doktoorstraat 26

€ 315.000

Gerenoveerde half open bebouwing op rustige locatie | 3 slaapkamers | Grond opp. 4are 81ca | Bew. opp. 156m2

Vg-Wg-Gvv-Gvkr

Moderne en lichtrijke BEN-villa gelegen op een mooie locatie | 3 slaapkamers | Grond opp. 10are 25ca | Bew. opp. 258m2

Balen Steegsebaan

Diest

Robeynslaan 50

INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN?

ERA OPEN HUIZEN DAG 8 JUNI 2024

JOUW HUIS OP 1 DAG VERKOPEN?

Schrijf je hier in

Neem dan deel aan de ERA Open Huizen Dag op 8 juni 2024. Stel zo je huis in één dag aan tientallen kopers voor. Zonder afspraak of verplichting vinden bezoekers sneller de weg naar je woning en dit verhoogt uiteraard de kans op een snellere verkoop. Meerdere potentiële kopers zorgen bovendien voor een positief effect op de prijs.

Tot in de puntjes georganiseerd. ERA zet alles op alles om van de Open Huizen Dagen een succes te maken. Een degelijke voorbereiding is het halve werk. De evenementen zijn dan ook het resultaat van een hechte, professionele samenwerking tussen alle ERA-makelaars.

Vóór elke Open Huizen Dag zetten we een opvallende reclamecampagne op touw, waarbij nationale radiospots, persberichten en websiteberichten worden aangevuld met o.m. regionale mailings en folders. Op de dag zelf krijgen de bezoekers een warm onthaal en een deskundige rondleiding.

Interesse in de volgende Open Huizen Dag? Geef jouw e-mailadres door aan jouw ERA makelaar en je krijgt een seintje.

19

669.000

Gerenoveerde woning op een unieke ligging en ruime zuidgerichte tuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 14are 19ca | Bew. opp. 220m2

Geetbets Dorpsstraat 62

€ 239.000

Karaktervolle, op te knappe, woning met tuintje en garage in het centrum | 3 slaapkamers | Grond opp. 2are 60ca | Bew. opp. 229m2

Woning gebouwd voor 1962-WglkGvv-Gvkr EPC F-label

Halen Markt 10

€ 375.000

Op te knappen herenwoning met stadstuin in het centrum | 5 slaapkamers | Grond opp. 3are 43ca | Bew. opp. 365m2

Woning gebouwd voor 1962-WgGvv-Gvkr

Laten kijken doet verkopen.

Voor jou als verkoper is de ERA Open Huizen Dag de geknipte manier om de drempel naar je woning te verlagen en verschillende geïnteresseerden op één dag over de vloer te krijgen. Met een serieuze kans op resultaat: 22% van de deelnemende woningen vindt dankzij de Open Huizen Dag een koper.

Zelf kijken doet kopen. Potentiële kopers waarderen dan weer dat ze thuis een keuze kunnen maken uit een aantal woningen en die selectie daarna persoonlijk, maar vrijblijvend aan hun wensen kunnen toetsen.

Deelnamevoorwaarden op: ERA.BE/NOBIS

Geetbets Glabbeekstraat 14

Halen Raubrandplein 12

€ 225.000

Geetbets Borgloonstraat 40

€ 190.000

Te renoveren gezinswoning met een landelijke ligging | 3 slaapkamers | Grond opp. 13are 15ca | Bew. opp. 165m2

Aangevraagd EPC F-label

Halen Velpenstraat

Diest Hollestraat

Halen Weyerstraat 5

€ 265.000

Vrijstaande gelijkvloerse woning gelegen in het “zalige” Zelem | 2 slaapkamers | Grond opp. 5are 96ca | Bew. opp. 147m2

Vg-Wg-Vv-Gvkr

Herk-de-Stad Zoutbrugstraat 8

€ 470.000

Volledig gerenoveerd investeringspand op toplocatie in het centrum | 4 slaapkamers | Grond opp. 1are 14ca | Bew. opp. 220m2

Herk-de-Stad Beerbosstraat 17

Herk-de-Stad Smolderstraat 26

€ 349.000

Gerenoveerde woning bestaande uit 2 units met mooie tuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 4are 39ca | Bew. opp. 133m2

Woning gebouwd

Halen Sint-Barbaraplein 3

€ 399.000

Mogelijke projectgrond, na afbraak bestaande gebouwen, met top ligging | 3 slaapkamers | Grond opp. 25are 49ca | Bew. opp. 180m2

Woning gebouwd voor 1962-WgGvv-Gvkr EPC F-label

Heers Jan Odeurslaan 15

€ 330.000

Modern afgewerkte nieuwbouwwoning gelegen in een doodlopende straat | 3 (5) slaapkamers | Grond opp. 3are 95ca | Bew. opp. 168m2

EPC A-label

Vg-Wglk-Vv-Gvkr

Herk-de-Stad Théophile Donnéstraat 47

€ 350.000

Goed onderhouden woning op een rustige locatie in Donk | 3 slaapkamers | Grond opp. 11are 26ca | Bew. opp. 200m2

Vg-Wglk-Gvv-Gvkr

Herk-de-Stad Stevoortweg 158

Halen Vinnenhoekstraat 2

€ 248.000

Te renoveren gezinswoning met garage en verzicht in het landelijke Zelem | 3 slaapkamers | Grond opp.

7are 35ca | Bew. opp. 157m2

EPC F-label

Woning gebouwd voor 1962-Ag; Wglk-Gvv-Gvkr

Heers Bovelingenstraat 177 bus 1.02

€ 299.500

Energiezuinig duplex-appartement met terras gelegen in een kleinschalig bouwproject | 3 slaapkamers | Bew. opp. 146m2

EPC A-label

Vg-Wglk-Vv-Gvkr

Herk-de-Stad Grotestraat 90 bus 5

€ 365.000

Ruime halfopen woning met tuin en 2 autostaanplaatsen | 2 slaapkamers | Bew. opp. 180m2

Vg-Wg-Gvv-Gvkr

D-label

Herk-de-Stad Stevoortweg 17 bus 5

Halen Schansstraat 20

€ 190.000

Op te frissen woning met veel potentieel gelegen nabij het centrum | 3 slaapkamers | Grond opp. 4are 48ca | Bew. opp. 171m2

Aangevraagd EPC F-label

Herk-de-Stad Zoutbrugstraat 37 bus 4

Herk-de-Stad Schoolstraat 5

€ 348.000

Goed onderhouden woning met garage, werkruimte en tuin | 4 slaapkamers | Grond opp. 7are 17ca | Bew. opp. 184m2 Vg-Wglk-Gvv-Gvkr

“

We zijn heel tevreden over het begeleiden en de uitleg van de woning die wij hebben gekocht. Speciale dank aan Charlot voor de goede begeleiding, een zeer lieve makelaar.

- E. Swinnen -

Villa met prachtige tuin, zwembad en vijverpartij in Schulen | 3 slaapkamers

opp. 31are 83ca

opp. 300m2

Herk-de-Stad Kiezelweg 81

€ 369.000

Instapklare gezinswoning met onderhoudsvriendelijke tuin in Schulen | 3 slaapkamers | Grond opp. 5are 38ca | Bew. opp. 254m2

Gvv-Gvkr EPC D-label

INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN?

Verkoop jouw eigendom met je ERA makelaar en geniet van de voordelen die de grootste makelaarsgroep in Vlaanderen kan bieden!

Dankzij de doorgedreven samenwerking tussen meer dan 140 ERA kantoren bereiken wij een zeer groot aantal potentiële kopers wat de vlotte verkoopkansen aan de hoogste prijs maximaliseert. Lummen

Herk-de-Stad Neerstraat 23

€ 275.000

Gelijkvloerse gezinswoning met mooie tuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 34are 77ca | Bew. opp. 167m2

Vg-Wglk; Wug-Gvv-Gvkr EPC F-label

VANAF € 338.016 excl. btw

Instapklaar gelijkvloers BEN appartement van 113m2 met 2 slaapkamers en terras + Penthouse van 172m2 met terras van 40m2, volledig naar eigen smaak in te richten.

Heusden-Zolder Zandstraat 54

€ 319.000

Charmante, goed onderhouden woning te Bolderberg | 2 (3) slaapkamers | Grond opp. 9are 04ca | Bew. opp. 189m2

Vg-Wg; Wug-Vv-Gvkr

F-label

Herk-de-Stad Kerkstraat 27 bus 1

Uniek gelijkvloers appartement met tuin in centrum Schulen | 2 slaapkamers | Bew. opp. 153m2

Vg-Wg-Gvv-Gvkr EPC A-label

Herk-de-Stad Kerkstraat 27 bus 2

Uniek triplex appartement met terras in centrum Schulen | 2 slaapkamers | Bew. opp.

Heusden-Zolder

Herckenrodestraat 21

VERKOCHT

Landen

Ernest Pitonlaan 2 bus 1

€ 119.000

Te renoveren gelijkvloers appartement op een gunstige ligging | 2 (3) slaapkamers | Bew. opp. 90m2

Vg-Wg-Vv-Gvkr

E-label

Charmante gezinswoning met prachtige tuin op wandelafstand van het Schulensmeer | 3 slaapkamers | Grond opp. 16are 50ca | Bew. opp. 183m2

€ 145.000 Lummen Kerkstraat 31 bus 3.2

Nieuwerkerken Dorpsstraat 35

Appartement op de 3de verd. met zuid-gericht terras in het centrum van Lummen | 1 slaapkamer | Bew. opp. 65m2

Vg-Wg-Gvv-Gvkr EPC B-label

Sint-Truiden

Casinostraat 3 bus 2.01

€ 220.000

Lichtrijk, zeer centraal gelegen appartement met uitzicht op het Europaplein | 2 slaapkamers | Bew. opp. 95m2

Aangevraagd

Sint-Truiden Grote Markt 50

€ 450.000

Handelsruimte met bijhorend appartement in hartje SintTruiden | 3 slaapkamers | Bew.opp. 259m2

Aangevraagd

€ 250.000

Gezinswoning met ingesloten tuin in het gezellige “Kozen” | 3 (4) slaapkamers | Grond opp. 4are 80ca | Bew. opp. 215m2

Woning gebouwd voor 1962-WgGvv-Gvkr EPC F-label

Sint-Truiden Tereykenstraat 19

€ 315.000

Instapklare woning, grotendeels gerenoveerd | 4 (5) slaapkamers | Grond opp. 7are 70ca | Bew. opp. 222m2

Vg-Wglk-Gvv-Gvkr EPC D-label

Sint-Truiden Diesterstraat 38 bus 5.01

€ 350.000

Appartement met ruim terras en ondergrondse autostaanplaats (bij aan te kopen) in het centrum | 2 slaapkamers | Bew. opp. 96m2

Aangevraagd

Verhuren zonder zorgen: niet panikeren maar professionaliseren

Begeleiding van A tot Z, ook wat betreft de verhuur van je woning of appartement.

Verhuur en de bijhorende wetgeving wijzigt voortdurend, daarom staat het verhuurteam van ERA Nobis je graag bij in elke stap van het verhuurproces.

Dankzij een snelle verhuring aan een marktconforme huurprijs zorgen we ervoor dat jouw investering maximaal rendeert.

Nieuwerkerken Diestersteenweg 16

€ 300.000

Charmante woning met volledige omheinde tuin | 2 slaapkamers | Grond opp. 7are 68ca | Bew. opp. 134m2

Woning gebouwd voor 1962-Wglk; Wug-Gvv-Gvkr EPC C-label

Sint-Truiden Rijschoolstraat 88

€ 185.000

Rijwoning in het stadscentrum op wandelafstand van het Stadspark | 3 slaapkamers | Bew. opp. 140m2

Woning gebouwd voor 1962-WcheGvv-Gvkr EPC D-label

Henisstraat 156

€ 249.500

Gezinswoning met garagebox en overdekte carport nabij het centrum | 3 (4) slaapkamers | Grond opp. 10are 14ca | Bew. opp. 181m2

50

€ 220.000 Wellen

Gezinswoning met ruime loods gelegen op een ruim perceel | 3 slaapkamers | Grond opp. 10are 74ca | Bew. opp. 137m2

Aangevraagd

Langenakker 11

€ 220.000

Landelijk gelegen renovatiewoning met veel potentieel | 4 slaapkamers | Grond opp. 6are 20ca | Bew.

Lummen Geenmeerstraat 8A

695.000

Eigentijdse, uniek gelegen woning met een mooi tuin op een ruim perceel | 3 slaapkamers | Grond opp. 16are 54ca | Bew. opp. 235m2

Blaarmolenstraat 1

€ 300.000

Knap gerenoveerd handelspand met woongelegenheid | 3 (4) slaapkamers | Grond opp. 1are 18ca | Bew. opp. 188m2

Aangevraagd

Tongeren Driekruisenstraat 25 bus 1

€ 149.000

Goed onderhouden, instapklaar gelijkvloers appartement | 1 slaapkamer | Bew. opp. 67m2

Luxueuze, energiezuinige woning met tuin en 2 parkeerplaatsen | 2 slaapkamers | Grond opp. 6are 56ca | Bew. opp. 142m2

Tongeren

Tongeren

INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER

BINNENKORTTEKOOP

Aanbod

 21 BEN appartementen met grote terrassen

 9 gezinswoningen in pastorijstijl met 4 slaapkamers en tuin

 3 gezinswoningen in moderne stijl met 3 slaapkamers en tuin

Troeven

 Energiezuinige appartementen en woningen, voorzien van alle comfort

 Goede indeling, veel lichtinval en volledig afgewerkt naar eigen smaak

 Op toplocatie in nieuw woonproject op wandelafstand van het centrum van Herk-de-Stad

Project Tamerpark

Meer weten?

Kom naar het infomoment op zaterdag 8 juni 2024 tussen 13u30 en 16u30.

Waar? Op de projectlocatie. Ingang via de nieuw aangelegde weg, bereikbaar via de Diestsesteenweg tussen huisnummer 25 en 29.

Project Winkelstraat

Kortessem Winkelstraat

Het woonproject in de Winkelstraat te Kortessem omvat 3 ruime en energiezuinige woningen met prachtig groen uitzicht achteraan. Keuze uit een open of 2 half open bebouwingen met 3 of 4 slaapkamers en mooie tuin op een ruim perceel.

Troeven

 mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw (woning 1 en 2)

 energiezuinig E-peil 20 (warmtepomp, zonnepanelen, ventilatie D, vloerverwarming)

 kwalitatieve hoogwaardige afwerking naar keuze van de koper

 prachtig uitzicht naar agrarische landschappen achteraan

 centrale locatie vlakbij verschillende winkels, oprit autosnelweg

Residentie Belle Vue

Kortessem Opeindestraat

Residentie Belle Vue is een kleinschalig nieuwbouwproject van 8 appartementen op een toplocatie vlakbij het centrum van Kortessem.

Troeven

 Kleinschalig project: 8 appartementen, 4 appartementen per blok

 Kwalitatieve appartementen voorzien van alle comfort: vloerverwarming, ventilatie D, zonnepanelen, ...

 Toplocatie

*Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper.

PRIJS OP AANVRAAG

Residentie Harcke

Herk-de-Stad

Dokter Vanweddingenlaan 37

Residentie Harcke is een kleinschalig nieuwbouwproject van 4 BEN appartementen, elk voorzien van een zuidgericht terras, privatieve kelderberging en parkeerplaats op een toplocatie in het centrum van Herkde-Stad.

Troeven

 Kleinschalig gebouw mét lift

 Luxueuze appartementen met goede indeling en zuid-georiënteerd terras

 BEN appartementen met E-peil 30 door warmtepomp, zonnepanelen, ...

 Toplocatie: op wandelafstand van het centrum van Herk-de-Stad

Project Molemstraat Lummen

Vanaf € 379.500 excl. btw 50%VERKOCHT

Molemstraat

Nieuwbouwproject van 2 verrassend ruime halfopen passiefwoningen (E-peil -15) met 3 (mogelijk 4) slaapkamers en tuin op mooi perceel in Lummen. Opleveringen voorzien in het voorjaar van 2024.

Troeven

 Passiefwoning met E-peil -15 door warmtepomp en 14 zonnepanelen mèt batterij

 Instapklaar met kwalitatieve afwerking en voorzien van alle comfort

 Groene omgeving vlakbij de oprit van de autosnelweg in Lummen

MEER WETEN?

Loop dan gerust eens binnen bij uw ERA-makelaar of bel hem vrijblijvend voor een afspraak thuis.

HERK-DE-STAD

Veearts Strauvenlaan 2

3540 Herk-de-Stad

HASSELT

Kempische Steenweg 398

3500 Hasselt

ALKEN

Hoogdorpsstraat 20A

3570 Alken

ZONHOVEN

Heuvenstraat 23

3520 Zonhoven

GENK

Grotestraat 33 bus 1

3600 Genk

SINT-TRUIDEN

Schurhoven 40 bus 001

3800 Sint-Truiden