DE VASTGOEDKRANT
ZO GEVONDEN.
MAXIMALISEER JOUW HUUROPBRENGST
Het wordt steeds duidelijker dat verhuurders van woningen met een slechte energiescore in de huidige vastgoedmarkt zorgvuldig moeten overwegen of ze moeten investeren in de vereiste renovaties, of dat ze de oudere woning verkopen en een recent of nieuwbouw appartement aankopen als nieuwe investering.
Wat moet verplicht in orde zijn in een huis voor verhuur?
Voor woningen die worden verhuurd, zijn er bepaalde aspecten die volgens de regelgeving verplicht zijn. Allereerst is dakisolatie verplicht om warmteverlies te minimaliseren en energie-efficiëntie te bevorderen. Daarnaast moet elke woning zijn uitgerust met dubbele beglazing om de isolatie te verbeteren en geluidshinder te verminderen. Vanaf 2030 moeten woningen en appartementen wettelijk gezien voldoen aan een maximale EPCscore van D.
De renovatieverplichting bij woningen met een energiescore E/F
Dit betekent concreet dat als een woning wordt aangekocht met een energielabel E of F, de eigenaar verplicht is om de woning te renoveren tot minimaal energielabel D binnen een periode van 5 jaar na de aankoop. Deze renovatieverplichting heeft tot doel de energie-efficiëntie van woningen te verbeteren en bij te dragen aan de algemene verduurzaming van het woningbestand.
Verhoog uw huuropbrengst en meerwaarde!
Slecht geïsoleerde woningen hebben vaak hogere energierekeningen, wat zal leiden tot ontevredenheid bij huurders en een lagere bezettingsgraad van de woningen dus rendementsverlies. Een herinvestering in een energiezuinige woning of appartement zal op termijn een grotere opbrengst genereren, zowel in huurrendement als in meerwaarde bij latere verkoop.
Onze specialisten bij ERA Nobis staan klaar om u hierin te adviseren en te begeleiden om uw investering op lange termijn optimaal te laten renderen.
Ontdek ons toegewijde streven naar klanttevredenheid, waarbij we altijd een stap verder gaan om uw vastgoedervaring onvergetelijk te maken.
8 JUNI 2024
Lees meer op pagina 3
MEER INFO?
MAAK EEN AFSPRAAK VIA
089 35 00 00
Tevreden koper en verkopers tijdens de ondertekening.
MEER WONINGEN OP DE WEBSITE VAN ERA NOBIS WWW.ERA.BE/NOBIS 089 35 00 00
KOOP OF VERKOOP UW WONING MET EEN TEVREDEN GEVOEL UITGAVE 21: VOORJAAR 2024
“
Jens – Stef – Valerie – Melanie – Shelley – Sarah – Julie – Rob – Sven – Kevin
VERKOOP
Beringen Fonteintjestraat 10
€ 575.000
Unieke opbrengsteigendom met vakantiewoning en brasserie | 9 slaapkamers | Grond opp. 1ha 68are 03ca | Bew. opp. 488m2
Vg-Ng; Pg-Vv-Gvkr EPC E-label
Diepenbeek Lutselusplein 16
€ 1.999.000
Opbrengsteigendom bestaande uit 8 appartementen en 8 studio’s | Grond opp. 4are 14ca | Bew. opp. 646m2
Vg-Wg-Vv-Gvkr
B-label
Beringen (Paal) Paalsesteenweg 257
€ 499.000
Knap handelspand met ruim appartement op goede locatie | 2 slaapkamers | Grond opp. 2are 33ca.
Vg-Wg-Gvv-Gvkr EPC C-label
Diepenbeek Nieuwstraat 110A bus 12
€ 329.000
Instapklaar en energiezuinig appartement met ruim terras en garage | 2 slaapkamers | Bew. opp. 142m2
Vg-Pg; Wg-Gvv-Gvkr EPC B-label
Genk Wijerdriesstraat 7
€ 570.000
Diepenbeek Lutselusplein 5
Gebouw met 5 instapklare appartementen op een goede locatie | 1 slaapkamer | Bew. opp. v.a. 41m2
C-label
Diepenbeek Keistraat 13
Vg-Wg-Vv-Gvkr
Instapklare kangoeroewoning met ruime tuin | 4 (5) slaapkamers | Grond opp. 27are 06ca | Bew. opp. 283m2
Wglk-Gvv-Gvkr
Genk Maaseikerbaan 117
€ 199.500
Grondig op te frissen woning met tuin | 5 slaapkamers | Grond opp. 4are 70ca | Bew. opp. 170m2
Verhuren zonder zorgen: niet panikeren maar professionaliseren
Begeleiding van A tot Z, ook wat betreft de verhuur van je woning of appartement.
Verhuur en de bijhorende wetgeving wijzigt voortdurend, daarom staat het verhuurteam van ERA Nobis je graag bij in elke stap van het verhuurproces.
Dankzij een snelle verhuring aan een marktconforme huurprijs zorgen we ervoor dat jouw investering maximaal rendeert.
Genk Nieuwe Kuilenweg 16 bus 3.3
€ 419.000
Recent, energiezuinig penthouse vlakbij het centrum van Genk | 2 slaapkamers | Bew. opp. 137m2
Vg-Wg-Gvv-Gvkr
Instapklaar appartement met terras en garage in hartje Genk | 1 slaapkamer | Bew. opp. 70m2
Vg-Wg-Gvv-Gvkr
VOLG ONS OOK OP FACEBOOK FACEBOOK.COM/ERANOBIS 2
EPC
EPC
OPTIE
Vg-Ag;
EPC C-label € 169.000 Genk Molenstraat 43 Centraal gelegen handelsruimte met parkeerplaats | Grond opp. 1are 67ca | Bew. opp. 85m2 Vg-Wg-Gvv-Gvkr EPC F-label € 240.000 Genk Hasseltweg 297 Gezellige, deels gerenoveerde splitlevel woning | 3 slaapkamers | Grond opp. 4are 25ca | Bew. opp. 127m2 Woning gebouwd voor 1962-WgGvv-Gvkr EPC D-label €
Genk Nieuwe Kuilenweg
Recente,
met stadstuin | 3 (4) slaapkamers | Bew. opp. 165m2 Vg-Wg-Gvv-Gvkr EPC A-label
399.000
24
energiezuinige woning
Mooie, goed onderhouden villa in Gelieren | 4 (5)
|
46are 05ca | Bew.
Vg-Ng; Wg-Gvv-Gvkr EPC C-label
slaapkamers
Grond opp.
opp. 300m2
vergund-Wg-Gvv-Gvkr EPC C-label
Gedeeltelijk
EPC
OPTIE Genk Dieplaan 43 bus 36
A-label
EPC D-label € 165.000 Genk Busweg 12 bus 11 Moderne serviceflat met dubbel terras vlak tegen het Franse Bos | 1 slaapkamer | Bew. opp. 68m2 Vg-Wg-Gvv-Gvkr EPC A-label € 597.000 Genk Nieuwstraat 98 bus 21 Zeer knap penthouse met uitzonderlijk groot terras | 3 slaapkamers | Bew. opp. 184m2 Vg-Wg-Gvv-Gvkr EPC B-label OPTIE Genk Dieplaan 15 bus 16 Instapklaar appartement met privatieve kelderberging in het centrum | 2 slaapkamers | Bew. opp. 54m2 Vg-Wg-Gvv-Gvkr EPC C-label € 445.000 Genk Vennestraat 379 Instapklare woning met in te richten handelspand | 3 slaapkamers | Grond opp. 34are 84ca | Bew. opp. 252m2 Woning gebouwd voor 1962-Ng; Wg-Gvv-Gvkr EPC F-label Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv Dagvaarding uitgebracht | Gdv: Geen dagvaarding Diepenbeek Onderwijslaan 163 Villa met volledig omheinde tuin gelegen aan een natuurgebied | 6 (7) slaapkamers | Grond opp. 11are 80ca | Bew. opp. 380m2 Vg-Wg-Vv-Gvkr EPC D-label € 515.000
“
VANAF € 120.000
INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER
ERA OPEN HUIZEN DAG 8 JUNI 2024
JOUW HUIS OP 1 DAG VERKOPEN?
Schrijf je hier in
Neem dan deel aan de ERA Open Huizen Dag op 8 juni 2024. Stel zo je huis in één dag aan tientallen kopers voor. Zonder afspraak of verplichting vinden bezoekers sneller de weg naar je woning en dit verhoogt uiteraard de kans op een snellere verkoop. Meerdere potentiële kopers zorgen bovendien voor een positief effect op de prijs.
Tot in de puntjes georganiseerd.
ERA zet alles op alles om van de Open Huizen Dagen een succes te maken. Een degelijke voorbereiding is het halve werk. De evenementen zijn dan ook het resultaat van een hechte, professionele samenwerking tussen alle ERA-makelaars.
Vóór elke Open Huizen Dag zetten we een opvallende reclamecampagne op touw, waarbij nationale radiospots, persberichten en websiteberichten worden aangevuld met o.m. regionale mailings en folders. Op de dag zelf krijgen de bezoekers een warm onthaal en een deskundige rondleiding.
Interesse in de volgende Open Huizen Dag? Geef jouw e-mailadres door aan jouw ERA makelaar en je krijgt een seintje.
Genk Winterslagstraat 33 bus 57
€ 180.000
Te moderniseren energiezuinig appartement in Genk centrum | 3 slaapkamers | Bew. opp. 103m2
Vg-Wg-Gvv-Gvkr EPC B-label
Hasselt Lombaardstraat 11 bus F1.01
€ 275.000
Assistentiewoning met terras in hartje Hasselt | 1 slaapkamer | Bew. opp. 73m2
Vg-Wg-Gvv-Gvkr EPC B-label
Genk Busweg 4 bus 22
€ 145.000
Instapklare assistentiewoning met terras vlak tegen het Franse Bos | 1 slaapkamer | Bew. opp. 45m2
EPC A-label
Vg-Wg-Gvv-Gvkr
Hasselt Windmolenstraat 28 bus 6
€ 199.000
Grondig op te frissen appartement met terras en kelderberging | 2 slaapkamers | Bew. opp. 99m2
B-label
Genk Winterslagstraat 109 bus 31
€ 279.900
Recent, energiezuinig appartement met berging en parkeerplaats | 1 slaapkamer | Bew. opp. 77m2
EPC B-label
Vg-Wg-Gvv-Gvkr
Hasselt de Stockheimlaan 29
Laten kijken doet verkopen.
Voor jou als verkoper is de ERA Open Huizen Dag de geknipte manier om de drempel naar je woning te verlagen en verschillende geïnteresseerden op één dag over de vloer te krijgen. Met een serieuze kans op resultaat: 22% van de deelnemende woningen vindt dankzij de Open Huizen Dag een koper.
Zelf kijken doet kopen. Potentiële kopers waarderen dan weer dat ze thuis een keuze kunnen maken uit een aantal woningen en die selectie daarna persoonlijk, maar vrijblijvend aan hun wensen kunnen toetsen.
Deelnamevoorwaarden op: ERA.BE/NOBIS
Genk Winterslagstraat 98 bus 1.2
€ 240.000
Ruim appartement nabij het centrum van Genk | 2 slaapkamers | Bew. opp. 84m2
Sted.inl. aangevraagd EPC B-label
Hasselt Hazelarenlaan 26
€ 180.000
Gelijkvloerse handelsruimte met ondergrondse autostaanplaats en kelderberging | Bew. opp. 154m2
Vg-Wg-Vv-Gvkr EPC E-label
Hasselt Luchtvaartstraat 5
€ 295.000
Centraal gelegen, te renoveren woning met mogelijkheden | 3 slaapkamers | Grond opp. 7are 29ca | Bew. opp. 177m2
Sted.inl. aangevraagd EPC F-label
Hasselt Schrijnwerkersstraat 18 bus 1
€ 200.000
Goed onderhouden gelijkvloers appartement in het bruisende stadscentrum | 3 slaapkamers | Bew. opp. 94m2 Vg-Wche-Gvv-Gvkr EPC D-label
EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/NOBIS 3
ONS NU 089 35 00 00
08 22%
EPC
Woning gebouwd voor 1962-WgGvv-Gvkr
uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd Bo Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms Minnelijke schikking aangegaan | Gmo Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Perceelscore (P-score) is D of hoger | Gebouwenscore (G-score) is D of hoger | Renovatieverplichting is van toepassing vanaf Label E en hoger
VERKOCHT
VERKOOP
Hasselt Kanaalpad 7 bus 3.06
€ 419.000
Energiezuinig, luxeappartement op de 3de verdieping op wandelafstand van het centrum | 2 slaapkamers | Bew. opp. 107m2
Vg--Gvv-Gvkr EPC A-label
Hasselt Ten Hove 17
€ 289.000
Leuke, te moderniseren gezinswoning met garage en mooie tuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 7are 56ca | Bew. opp. 209m2
aangevraagd
Hasselt Sint-Lambrechts-Herkstraat 86
€ 399.900
Woning met horecapand in hartje Sint-Lambrechts-Herk | 2 (4) slaapkamers | Grond opp. 8are 42ca | Bew. opp. 322m2
Hasselt Herkenrodesingel 21 bus 43
€ 155.000
Volledig instapklaar, ruim appartement met zuid-gericht terras net buiten het centrum | 1 slaapkamer | Bew. opp. 70m2
Vg-Wug-Gvv-Gvkr EPC B-label
Hasselt Martelarenlaan 3 bus 3
€ 299.000
Multifunctionele handelsruimte met een unieke commerciële ligging in het centrum | 2 slaapkamers | Bew. opp. 227m2
Vg-Wg-Gvv-Gvkr EPC D-label
Hasselt Molenpoort 6 bus 5
€ 349.500
Appartement met 2 terrassen en ondergrondse autostaanplaats op een toplocatie in het centrum | 2 slaapkamers | Bew. opp. 139m2
Vg-Wg; Wche-Gvv-Gvkr EPC B-label
Hasselt Armand Hertzstraat 40A
€ 615.000
Energiezuinige en recente belétage gelegen nabij het centrum | 2 (3) slaapkamers | Grond opp. 1are 15ca | Bew. opp. 211m2
1962-WgGvv-Gvkr
A-label
Hasselt Anne Frankplein 16 bus 7
€ 499.000
Zeer ruim, energiezuinig appartement met dubbel terras nabij het centrum | 2 slaapkamers | Bew. opp. 186m2
Vg-Wg-Gvv-Gvkr EPC B-label
Hasselt Weggevoerdenstraat 42
€ 499.000
Authentiek en stijlvol ingerichte herenwoning met stadstuin in hartje Hasselt | 4 slaapkamers
Hasselt Windmolenstraat 62 bus 10
€ 99.000
Instapklare studio gelegen nabij het centrum | Bew. opp. 25m2
Vg-Wg-Gvv-Gvkr EPC F-label
Hasselt Diepstraat 17
€ 149.000
Gelijkvloerse kantoorruimte met een zeer centrale ligging | Grond opp. 3are 14ca | Bew. opp. 137m2
EPC B-label
Vg-Wg-Gvv-Gvkr
Hasselt de Schiervellaan 15 bus 3
€ 399.000
Energiezuinig appartement gelegen aan de kleine ring | 2 (3) slaapkamers | Bew. opp. 164m2
Hasselt Paalsteenstraat 146
Hasselt Hoogheide 44
€ 975.000
Prachtige villa in landelijke stijl gelegen in een residentiële omgeving | 4 slaapkamers | Grond opp. 7are 85ca | Bew. opp. 376m2
Vg-Wg-Vv-Gvkr EPC A+-label
Hasselt Jukstraat 2A
€ 524.000
Knappe landelijke woning op residentiële locatie | 3 (4) slaapkamers | Grond opp. 5are 09ca | Bew. opp. 225m2
EPC A-label
Vg-Wg-Gvv-Gvkr
Hasselt Sint-Janshoefstraat 8
€ 415.000
Instapklare woning met tuin gelegen in een residentiële omgeving | 4 slaapkamers | Grond opp. 13are 66ca | Bew. opp. 199m2
Vg-Wg-Gvv-Gvkr EPC C-label
Hasselt Wimmertingenstraat 40
€ 497.000
Goed onderhouden villa op een ruim perceel vlak aan de Mombeekvallei | 4 (5) slaapkamers | Grond opp. 15are 88ca | Bew. opp. 234m2 Vg-Wglk-Gvv-Gvkr
Hasselt Demerstraat 83 bus 1
€ 260.000
Gelijkvloerse handelsruimte op toplocatie in het centrum van Hasselt. Ideale investering met 5,8% rendement | Bew. opp. 105m2
Vg-Wg-Gvv-Gvkr EPC C-label
Hasselt Harpstraat 13 bus 4
€ 135.000
Charmant dakappartement op de 3de verdieping, op wandelafstand van het centrum | 1 slaapkamer | Bew. opp. 57m2
Vg-Wg-Gvv-Gvkr
F-label
Hasselt Walputstraat 5 bus 8
€ 235.000
Exlusief dakappartement op een toplocatie in het centrum | 2 slaapkamers | Bew. opp. 94m2
Hasselt Abdissenstraat 1 bus 0.01
€ 297.000
Gelijkvloers appartement met terras, kelderberging en autostaanplaats | 2 slaapkamers | Bew. opp. 105m2
Vg-Wg-Gvv-Gvkr EPC B-label
VOLG ONS OOK OP FACEBOOK FACEBOOK.COM/ERANOBIS 4
EPC
Sted.inl.
EPC
D-label
Woning gebouwd
EPC
voor
Vg-Wg-Gvv-Gvkr EPC A-label
Sted.inl. aangevraagd EPC F-label
Woning
EPC F-label
gebouwd voor 1962-WgGvv-Gvkr
| Grond opp. 2are 12ca | Bew. opp. 231m2 Woning gebouwd voor 1962-WgGvv-Gvkr EPC B-label OPTIE
Helbeekplein 9
15 Instapklaar
Vg-Wg-Gvv-Gvkr EPC C-label
Hasselt
bus
appartement met terras en garage nabij het centrum | 2 slaapkamers | Bew. opp. 80m2
EPC C-label
€ 200.000
appartement met overdekt terras gelegen in hartje Runkst | 2 slaapkamers | Bew. opp. 98m2 Vg-Wg-Gvv-Gvkr EPC D-label
Hasselt Sint-Hubertusstraat 39 bus 1 Gelijkvloers
€ 272.000
Exlusief dakappartement op wandelafstand van de Blauwe Boulevard | 3 slaapkamers | Bew. opp. 146m2 Vg-Wg-Gvv-Gvkr EPC C-label
Hasselt Kempische Steenweg 116 bus 9
€ 385.000
Vg-Wg-Gvv-Gvkr EPC
Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv Dagvaarding uitgebracht | Gdv: Geen dagvaarding VERKOCHT
Hasselt Kiezelstraat 76A Instapklare woning op een ruim perceel te Godsheide | 3 slaapkamers | Grond opp. 6are 98ca | Bew. opp. 175 m2
C-label
INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER ONS NU 089 35 00 00
Houthalen-Helchteren
Ontginningstraat 4
€ 315.000
Gelijkvloerse woning met zuidgerichte tuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 15are 45ca | Bew. opp. 163m2
Kerkplein 5 bus F
€ 169.000
Gelijkvloers handelspand met een uitstekende ligging in het centrum | Bew. opp. 93m2
Vg-Wg-Gvv-Gvkr EPC C-label
Zonhoven Herestraat 27
Houthalen-Helchteren
Kleine Heresteeg 52
€ 250.000 Leopoldsburg
Ruim gelijkvloers appartement met garage en tuintje | 2 slaapkamers | Bew. opp. 126m2
B-label
Zonhoven Rode Kruisweg 17 bus 2
€ 239.000
Hasselt Kapellekensbampdstraat 1 bus 1
€ 209.000
Gelijkvloers appartement met terras en inpandige garage in hartje Runkst | 2 slaapkamers | Bew. opp. 81m2
Heusden-Zolder Zandstraat 54
€ 319.000
Charmante, goed onderhouden woning te Bolderberg | 2 (3) slaapkamers | Grond opp. 9are 04ca | Bew. opp. 189m2
Kortessem Oud-Mersenhoven 6 bus G
€ 365.000
Modern en luxueus afgewerkt penthouse met zeer ruim terras in het centrum | 2 slaapkamers | Bew. opp. 114m2
Sted.inl. aangevraagd
Zonhoven Halveweg 6
€ 225.000
Gelijkvloers appartement met parkeerplaats | 2 (3) slaapkamers | Bew. opp. 136m2
Vg-Wg-Gvv-Gvkr EPC C-label
Zonhoven Rode Kruisweg 17 bus 3
€ 189.000
Hasselt Rijkelstraat 87
€ 275.000
Goed onderhouden, instapklare gezinswoning met mooie tuin, rustig gelegen | 3 slaapkamers | Grond opp. 8are | Bew. opp. 186m2 Woning
Houthalen Weyerstraat 7
€ 335.000
Instapklare gelijkvloerse woning met praktijkruimte | 3 (4) slaapkamers | Grond opp. 7are 08ca | Bew. opp. 146m2
D-label
Kortessem Bronstraat 2
Vg-Wglk-Gvv-Gvkr
€ 200.000
Te renoveren woning met ruime garage/opslagplaats | 4 slaapkamers | Grond opp. 4are 92ca | Bew. opp. 221m2
Woning gebouwd voor 1962-WglkGvv-Gvkr EPC F-label
Zonhoven Genkerbaan 88
€ 499.000
Gunstig gelegen woonst met handelsruimte vlakbij het centrum | 4 slaapkamers | Grond opp. 7are 53ca | Bew. opp. 821m2
Gedeeltelijk vergund-Wg-Gvv-Gvkr EPC B-label
Zonhoven Genkerbaan 67
Hasselt Demerstraat 83 bus 4
€ 239.000
Ruim en lichtrijk appartement met overdekt terras in het centrum | 3 slaapkamers | Bew. opp. 100 m2
Sted.inl. aangevraagd EPC B-label
Houthalen-Helchteren De Leemskuilen 20
€ 319.000
Goed onderhouden gezinswoning op een rustige locatie | 3 (5) slaapkamers | Grond opp. 4are 40ca | Bew. opp. 181m2
Vg-Wg-Vv-Gvkr EPC D-label
Kortessem Opeindestraat 3B
€ 275.000
Energiezuining, instapklaar en ruim appartement met terras | 2 slaapkamers | Bew. opp. 106m2
Zonhoven Houthalenseweg 81
€ 248.000
Grondig te renoveren / af te breken woning op toplocatie | Grond opp. 13are 90ca.
Sted.inl. aangevraagd EPC F-label
Zonhoven Rode Kruisweg 3
€ 179.000
Gelijkvloerse handelsruimte op een toplocatie in het centrum van Zonhoven | Bew. opp. 102m2
Vg-Wg-Gvv-Gvkr
D-label
EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/NOBIS 5
Vg-Wg-Gvv-Gvkr EPC C-label
voor
EPC
gebouwd
1962-WgGvv-Gvkr
F-label
Vg-Wg; Wug-Vv-Gvkr EPC
F-label
EPC
Sted.inl. aangevraagd EPC E-label
Kortessem
EPC
B-label
EPC B-label
Vg-Wg-Gvv-Gvkr
Caimolaan
bus 1
138
EPC
Vg-Wg-Gvv-Gvkr
EPC
Vg-Wg-Gvv-Gvkr EPC B-label
Centraal doch rustig gelegen appartement met terras en parking | 2 slaapkamers | Bew. opp. 110m2
Instapklaar appartement met terras in kleinschalig gebouw | 2 slaapkamers | Bew.
82m2 Vg-Wg-Gvv-Gvkr EPC D-label €
opp.
250.000
Handelsruimte met woning aan verbindingsweg Zonhoven-Genk | 3 slaapkamers | Grond opp. 4are 42ca | Bew. opp. 329m2 Vg-Wg; Bufferzone-Gvv-Gvkr EPC D-label
€ 240.000
Ruime gezinswoning met polyvalente ruimte | 3 slaapkamers | Grond opp. 4are 43ca | Bew. opp. 207m2 Vg-Wg-Gvv-Gvkr EPC F-label uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd Bo Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms Minnelijke schikking aangegaan | Gmo Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Perceelscore (P-score) is D of hoger | Gebouwenscore (G-score) is D of hoger | Renovatieverplichting is van toepassing vanaf Label E en hoger
Knappe instapklare woning met veranda en leuke tuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 5are 95ca | Bew. opp. 144m2 Aangevraagd EPC C-label € 395.000 Hasselt Anne Frankplein 13 bus 10 Zeer
onderhouden luxepenthouse met
op een toplocatie in Hasselt | 3 slaapkamers |
Sted.inl. aangevraagd EPC B-label € 715.000
goed
ruim terras
Bew. opp. 321m2
Zonhoven Zavelstraat 67
€ 375.000
Zeer ruime gelijkvloerse woning nabij het centrum | 3 (5) slaapkamers | Grond opp. 22are 96ca | Bew. opp. 246m2
Vg-Pg; Wg-Gvv-Gvkr EPC D-label
Zonhoven Heuvenstraat 37 bus 5
€ 350.000
Nieuw en energieneutraal appartement met overdekt terras | 2 slaapkamers | Bew. opp. 95m2
Vg-Wg-Gvv-Gvkr EPC A-label
Zonhoven Kapelbergweg 15
OPTIE
Gelijkvloerse woning gelegen aan natuurgebied De Teut | 2 (3) slaapkamers | Grond opp. 11are 86ca | Bew. opp. 163m2
Zonhoven Vogelzangstraat 45
€ 635.000
Moderne, energiezuinige woning met praktijkruimte | 2 (4) slaapkamers | Grond opp. 8are 62ca | Bew. opp. 264m2
Vg-Wglk-Gvv-Gvkr EPC A-label
Zonhoven Halveweg 64 bus 3
€ 295.000
Instapklaar appartement met ruim terras | 2 slaapkamers | Bew. opp. 91m2
EPC A-label
Vg-Wg-Gvv-Gvkr
Zonhoven Vier Wijersstraat 36
€ 825.000
Landelijke villa met vergezicht op natuurdomein de Wijers | 3 (4) slaapkamers | Grond opp. 15are 76ca | Bew. opp. 242m2
Vg-Wglk; Bf-Gvv-Gvkr EPC C-label
NIEUWBOUW
Zonhoven Heuvenstraat 46
€ 259.000
Op te frissen, deels gerenoveerde woning met ruime tuin | 3 (4) slaapkamers | Grond opp. 5are 70ca | Bew. opp. 251m2
EPC D-label
Vg-Wg-Gvv-Gvkr
Zonhoven Donkweg 52 bus 4
€ 179.000
Instapklaar appartement met garage nabij het centrum | 2 slaapkamers
Bew. opp. 79m2
Zutendaal Dofstichelstraat 12
€ 339.000
Gelijkvloerse, zeer goed onderhouden woning in een rustige omgeving | 3 slaapkamers | Grond opp. 9are 72ca | Bew. opp. 149m2
Vg-Wglk-Gvv-Gvkr
ruim terras
gemeenschappelijke fietsenberging
ondergrondse garage
Zonhoven Grote Eggestraat 11
€ 424.820
Multifunctionele handelsruimte in casco plus uitvoering in het centrum | Bew. opp. 173m2
EPC A-label
Vg-Wg-Gvv-Gvkr
Zonhoven Houthalenseweg 159
Zonhoven Grote Hemmenweg 123
€ 349.000
Ruime gezinswoning in een aangename woningomgeving | 5 (6) slaapkamers | Grond opp. 12are 08ca | Bew. opp. 259m2
Vg-Wg; Iab-Gvv-Gvkr EPC C-label
€ 650.000
Instapklare en energiezuinige woning (momenteel B&B) | 5 slaapkamers | Grond opp. 15are 46ca | Bew. opp. 218m2
binnentuin
VOLG ONS OOK OP FACEBOOK FACEBOOK.COM/ERANOBIS 6 VERKOOP
TROEVEN Zeer energiezuinig met E-peil <30 Hoogwaardige afwerking naar keuze Ondergrondse staanplaatsen en kelders TROEVEN maximaal wooncomfort én zuinig energieverbruik mooie lichtinval
Hasselt - Luchtvaartstraat/Zavelvennestraat
Residentie De Woontuin
Genk
Een nieuwbouwproject met 2 kleinschalige gebouwen gelegen te (Kiewit) Hasselt. Elke residentie omvat 10 luxueus afgewerkte BEN-appartementen met terras, gemeenschappelijke tuin en ondergrondse parkeerplaatsen. Het project Franse Bos is met zijn unieke bouwvorm en inplanting bijzonder vernieuwend. Het totale domein is 3 hectare groot en kan beschouwd worden als een eigen privé bos. 80%VERKOCHT Vanaf € 304.803 excl. kosten Vanaf € 227.550 excl. kosten Residentiële ligging Gemeenschappelijke
Residentie Franse Bos
- Bresserstraat 21-33
80%VERKOCHT
Vg-Gdr;
EPC
Wg-Gvv-Gvkr
C-label
EPC
Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv Dagvaarding uitgebracht | Gdv: Geen dagvaarding
C-label
Vg-Wglk-Gvv-Gvkr EPC B-label
Vg-Wg; Wug-Gvv-Gvkr EPC C-label
|
INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER ONS NU 089 35 00 00
Project Schelstraat - Wijvestraat
Zonhoven
Schelstraat en Wijvestraat
Het project omvat een mix van 9 energiezuinige nieuwbouwwoningen in een klassieke of moderne bouwstijl op een residentiële locatie te Zonhoven. Verschillende winkels, verbindingswegen en de autosnelweg zijn hier vlakbij gelegen.
Troeven
Energiezuinige woningen (E<20) door gebruik te maken van vloerverwarming, warmtepomp, ventilatie D, zonnepanelen
Veel lichtinval door de grote raampartijen
Kwalitatieve afwerking naar keuze
Residentie De Miëele
Genk - Herenstraat 100
Kleinschalig nieuwbouwproject met 9 moderne BEN-appartementen.
Elk appartement is voorzien van een terras, en 2 gelijkvloerse appartementen hebben ook een mooie tuin.
Er is een ondergrondse parkeergarage met autostaanplaatsen, kelderbergingen en een fietsenstalling.
Troeven
Energiezuinig
Centraal gelegen
Aankoop mogelijk onder 6% btw
Residentie Zavelveld
Genk Zavelveld
Energiezuinig nieuwbouwproject bestaande uit 6 woningen, elk met een privatieve tuin, op een toplocatie vlakbij het centrum. De werken zijn reeds in een ver gevorderde afwerkingsfase.
Troeven
Kwalitatieve afwerking
Topligging: rustig doch op wandelafstand van het centrum
Energiezuinig: warmtepomp en zonnepanelen aanwezig
Residentie Belle Vue
Kortessem Opeindestraat
Residentie Belle Vue is een kleinschalig nieuwbouwproject van 8 appartementen, verdeeld over 2 blokken op een toplocatie vlakbij het centrum van Kortessem.
Troeven
Mooie appartementen met goede indeling en ruime terrassen
Energiezuinig met E-peil 20 en voorzien van alle comfort: vloerverwarming, ventilatie D, zonnepanelen, ...
Gemeenschappelijke tuin
Toplocatie
EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/NOBIS 7
uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd Bo Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms Minnelijke schikking aangegaan | Gmo Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Perceelscore (P-score) is D of hoger | Gebouwenscore (G-score) is D of hoger | Renovatieverplichting is van toepassing vanaf Label E en hoger *Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper.
Vanaf € 270.000 excl. btw
Vanaf € 422.000 excl. btw Vanaf € 410.000 excl. kosten Vanaf € 248.500 excl. kosten 50%VERKOCHT
Project Scherpesteen
Hasselt Demerstraat
Knap, energiezuinig project van 6 wooneenheden met een authentieke uitstraling: gelijkvloers handelspand met grote raampartijen, 2 studio-appartementen, 2 appartementen met 2 slaapkamers en 1 penthouse.
Project Onderwijslaan
Diepenbeek Onderwijslaan
Het woonproject op de Onderwijslaan te Diepenbeek omvat 2 ruime en energiezuinige halfopen bebouwingen op een mooi perceel. Zeer centraal gelegen in Diepenbeek, vlakbij de verbindingsweg richting Genk of Hasselt en de autosnelweg.
Residentie Milda
Hasselt
Sint-Truidersteenweg / Oude Truierbaan
Heerlijk wonen op een steenworp van Hasselt. Het project bestaat uit 4 gebouwen rond een groene autoluwe zone en een ruime keuze aan penthouses, appartementen en woningen.
MEER WETEN?
Loop dan gerust eens binnen bij uw ERA-makelaar of bel hem vrijblijvend voor een afspraak thuis.
Project
Winkelstraat
Kortessem Winkelstraat
Het woonproject in de Winkelstraat te Kortessem omvat 3 ruime en energiezuinige woningen met prachtig groen uitzicht achteraan. Keuze uit een open of 2 half open bebouwingen met 3 of 4 slaapkamers en mooie tuin op een ruim perceel.
HERK-DE-STAD
Veearts Strauvenlaan 2
3540 Herk-de-Stad
HASSELT
Kempische Steenweg 398
3500 Hasselt
ALKEN
Hoogdorpsstraat 20A
3570 Alken
ZONHOVEN
Heuvenstraat 23
3520 Zonhoven
GENK
Grotestraat 33 bus 1
3600 Genk
SINT-TRUIDEN
Schurhoven 40 bus 001
3800 Sint-Truiden
VOLG ONS OOK OP FACEBOOK FACEBOOK.COM/ERANOBIS 8 NIEUWBOUW
089 35 00 00 | NOBIS@ERA.BE
*Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper.
Vanaf € 375.000 excl. kosten
75%VERKOCHT
Vanaf € 246.429 excl. kosten
Vanaf € 395.000 excl. btw
Vanaf € 420.000 excl. btw