ERA TOYE - De IMMOOOOOHkrant - 2023 Uitgave 9

DE IMMOOOOOHKRANT

ZO GEVONDEN.

RECORDAANTAL MEDEWERKERS VIEREN IN STIJL OP DE PRESTIGIEUSE ERA AWARDS

Een recordaantal van 605 feestgangers, bestaande uit ERA vastgoedmakelaars en hun medewerkers, zakten op zaterdag 23 januari 2023 af naar Watt17 in Heusden-Zolder. Dit geklasseerd industrieel gebouw stond centraal tijdens de jaarlijkse uitreiking van de felbegeerde ERA Awards.

ERA, de grootste en snelstgroeiende vastgoedonderneming van België, met 140+ kantoren en 575 medewerkers, reikt traditiegetrouw heel wat awards uit aan ERA makelaars die zich het afgelopen jaar lieten opmerken door hun bijzondere prestaties. Hiervoor wordt ook telkens een unieke en klassevolle locatie gekozen. Dit jaar werd er gekozen voor een voormalige elektriciteitscentrale die ooit de hele mijnsite in beweging zette.

Ook dit jaar mocht ERA TOYE alweer enkele prijzen en nominaties mee naar huis nemen.

Om te beginnen mag het team van ERA TOYE zich opnieuw rekenen tot de kantoren die uitblinken in klantvriendelijkheid, behulpzaamheid en service.

Met een klantentevredenheidsscore van maar liefst 9,4/10 worden ze duidelijk extra gewaardeerd door hun klanten. Hun professionaliteit, juiste waardering van het vastgoed en reputatie spelen hierbij een belangrijke rol.

Daarnaast werd ook de ‘ERA Social Media Award’ uitgereikt. Volop inzetten op sociale

media? Dat is niet meer uit onze dagelijkse beroepsactiviteiten weg te denken. Voor het uitreiken van deze award werd gekeken naar kantoren die op vlak van bereik, populariteit en aantal volgers uitstekend scoren. Ook het plaatsen van ludieke, lokale content en zakelijke expertise, met respect voor de ERA branding, was van groot belang. Ook in deze categorie mag ERA TOYE zich tot de 5 beste kantoren rekenen.

ERA TOYE behoort bovendien opnieuw tot de ‘ERA Gold Members’. Deze Award wordt uitgereikt aan de grootste ERA makelaars op vlak van omzetcijfer. Door een combinatie van uitstekende klantenservice, correcte waardering van woningen én all-round marketing behoort ERA TOYE tot de ERA kantoren die het vlotst verkopen.

Niet alleen de ERA kantoren, maar ook de 35 beste sales werden met plezier in de bloemetjes gezet. Om deel uit te maken van de ‘ERA Club Excellence 2023’ moet je één van de meest succesvolle, commerciële ERA makelaars zijn. Stéphane De Vos van ERA TOYE bemachtigde hierbij maar liefst de tweede plaats.

10 JUNI 2023

Lees meer op pagina 3

MEER INFO?

MAAK EEN AFSPRAAK VIA

 02 270 90 75

ERA HQ wenst alle winnaars van harte proficiat met deze uitzonderlijke prestaties. CEO Johan Krijgsman:

“De ERA Awards zijn een oprechte erkenning voor de ERA kantoren en hun medewerkers die zich het afgelopen jaar vol doorzettingsvermogen, oog voor detail en met aandacht en zorg voor hun klanten hebben ingezet. Wij zijn dan ook enorm fier op hen.”

AZALEIA

GUSTAAF LEVISSTRAAT – 1800 VILVOORDE

VERKOOP ONDER REGISTRATIERECHTEN

Topgelegen 1-slaapkamerappartement | 1 slaapkamer | 55 m2

Ruim appartement met groot terras met zicht op skyline Brussel - NATO | 2 (3)

Beigemsesteenweg 142

Totaal van 38 appartementen. Op wandelafstand van het station en centrum Vilvoorde. De appartementen van Azaleia zijn groot, vol licht en met een eigen privéterras. Je hebt alle ruimte om je eigen leven te leiden. Je creëert er een gezellige thuis en voelt je meteen op je gemak in je nieuwe buurt. De Residentie Azaleia staat synoniem voor gezellige appartementen met tot wel 3 slaapkamers. Alles staat in het teken van jouw leefkwaliteit en die van je gezin.

 Centraal gelegen  Eigen privéterras  Tot 3 slaapkamers  Luxueuze interieurs  Ruim. Licht. Prachtig afgewerkt.  Duurzame en tijdloze architectuur

Beigem Beigemsesteenweg 280

Te renoveren woning nabij centrum Grimbergen | 3 slaapkamers | Grond opp. 2a 75ca | 120 m2

Gvg-Wg/Wug-Gmo-Vkr-Gvv

Grimbergen De Merodestraat 10

Grimbergen Dressaertlaan 85a

Grimbergen Dahlialaan 18

Gezellige woning in rustige verkaveling nabij handelszaken | 3 slaapkamers | Grond opp. 1a 23ca | 108 m2

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Grimbergen Driekastanjelaarsstraat 69

€ 650.000

Statige ruime villa op wandelafstand van het centrum | 6 slaapkamers | Grond opp. 12a 96ca | 246 m2

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

Grimbergen Humbeeksesteenweg 232

Gezellige 3-gevel in rustige en groene buurt | 3 slaapkamers | Grond opp. 4a 10ca | 132 m2

Vg-Wg/Ng-Gmo-Vkr-Gvv

Grimbergen Lintkasteelstraat 5

€ 525.000

Instapklare gelijkvloerse villa op wandelafstand van centrum | 4 slaapkamers | Grond opp. 6a 50ca | 141 m2

Vg-WG-Gmo-Vkr-Gvv EPC 474

Prachtige villa in een groen domein | 5 slaapkamers | Grond opp. 1ha 57a 40ca | 260 m2

Grimbergen Pastoor D.J. Delestréstraat 68

Grimbergen Platanenlaan 35

€ 485.000

Goed onderhouden woning op bijna 12 are | 3 slaapkamers | Grond opp. 11a 98ca | 125 m2

Vg-Ag-Gmo-Vkr-Gvv EPC 639

€ 470.000

Topgelegen bungalow met 2 badkamers | 3 slaapkamers | Grond opp. 6a 46ca | 150 m2

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

€ 795.000

Vrijstaande loftwoning op topligging in

Prachtig gerenoveerd villa-landhuis nabij Lintkasteel | 3 slaapkamers | Grond opp. 16a 41ca | 240 m2

ERA OPEN HUIZEN DAG

10 JUNI 2023

BEZOEK MEER DAN 1.000 WONINGEN OP

1 DAG

Schrijf je hier in

Neem deel aan de ERA Open Huizen Dag op 10 juni 2023. Stel zo je huis in één dag aan tientallen kopers voor. Zonder afspraak of verplichting vinden bezoekers sneller de weg naar je woning en dit verhoogt uiteraard de kans op een snellere verkoop. Meerdere potentiële kopers zorgen bovendien voor een positief effect op de prijs.

10 22%

Tot in de puntjes georganiseerd. ERA zet alles op alles om van de ERA Open Huizen Dag een succes te maken. Een degelijke voorbereiding is het halve werk. De evenementen zijn dan ook het resultaat van een hechte, professionele samenwerking tussen alle ERA makelaars.

Vóór elke ERA Open Huizen Dag zetten we een opvallende reclamecampagne op touw, waarbij nationale radiospots, persberichten en websiteberichten worden aangevuld met o.m. regionale mailings en folders. Op de dag zelf krijgen de bezoekers een warm onthaal en een deskundige rondleiding.

in de volgende ERA Open Huizen Dag?

Laten kijken doet verkopen.

Voor jou als verkoper is de ERA Open Huizen Dag de geknipte manier om de drempel naar je woning te verlagen en verschillende geïnteresseerden op één dag over de vloer te krijgen. Met een serieuze kans op resultaat: 22% van de deelnemende woningen vindt dankzij de ERA Open Huizen Dag een koper.

Zelf kijken doet kopen.

Potentiële kopers waarderen dan weer dat ze thuis een keuze kunnen maken uit een aantal woningen en die selectie daarna persoonlijk, maar vrijblijvend aan hun wensen kunnen toetsen.

4

Zuid-west gerichte woning in rustige woonwijk | 4 slaapkamers | Grond opp. 4a 71ca | 171 m2

Ruim en recent appartement met prachtig zicht | 2 slaapkamers | 108 m2

Veldkantstraat

Goed gelegen bouwgrond voor een 2-gevelwoning | Grond opp. 3a 64ca | nvt m2

Woning in centrum met mogelijheid handelsruimte | 3 (5)

| Grond opp. 7a 07ca | 188 m2

Weikantlaan 12 Goed onderhouden zuidgerichte woning in toffe buurt | 3 slaapkamers | Grond opp. 6a 21ca | 157

DE ENIGE MAKELAAR OP DE MARKT DIE

JOUW WONING MET GARANTIE KAN VERKOPEN!

EEN VERKOOP ZONDER ZORGEN

Een woning verkopen is niet eenvoudig. Je doet afstand van iets waar je aan gehecht raakte, en het gaat om grote bedragen. ERA zorgt graag mee voor een vlotte verkoop. Daarom ontwikkelden we een service die nog niet bestond in de vastgoedsector: de ERA Comfort Garantie.

PROBLEEM? ZO KOSTELOOS OPGELOST!

Bij een defect aan de mechanische installaties sturen we zo snel mogelijk een vakman om de herstelling uit te voeren. Op onze kosten. Deze waarborg geldt tot 16 maanden na de ondertekening van de onderhandse koopovereenkomst (compromis). Zo ben je zeker dat je koper tevreden is en blijft.

GROTERE KANS OP EEN SNELLERE VERKOOP

TEGEN EEN BETERE PRIJS

Uit onderzoek blijkt dat woningen door de ERA Comfort Garantie gemiddeld 6,7% meer opbrengen terwijl de verkoopkans met 16,4% stijgt en de verkooptijd 20% korter wordt.

E R OPBRENGST 6.7%

% EM

%MEER VERKOO

P 16.4SNAKS

% %LENS

L ER VERKOCHT 20%

Zowel jij als verkoper als de nieuwe eigenaar genieten dus beiden van de voordelen van onze garantie. Neem voor meer informatie gerust contact op met één van onze medewerkers.

CIRO

BERGDAL 10 , 1853 GRIMBERGEN

Humbeek Benedestraat 27

Humbeek Kerkstraat 202

Goed gelegen halfopen bungalow | 4 slaapkamers | Grond opp. 8a 14ca |

Bouwgrond voor een villa | Grond opp. 13a 97ca.

Humbeek Molenstraat 194

Humbeek Steenstraat 90

Residentie Ciro is een gebouw bestaande uit 14 appartementen waar het stijlvol wonen is in de rustige, groene rand van Brussel. Residentie Ciro is gelegen in de groene rand van Brussel, nabij het openbaar vervoer en de nodige invalswegen (as Brussel-Antwerpen). Een tiental minuten verderop ligt de bekende Nationale Plantentuin waar het aangenaam wandelen is.

Open bebouwing te Humbeek | 3 slaapkamers | Grond opp. 10a | 166 m2

€ 530.000

 BEN-woning is met een E-peil van 20

 Ondergrondse parking met fietsenstalling  Tot 3 slaapkamers  Met of zonder privétuin

Eikenlaan 20 Rustig gelegen halfopen bebouwing | 3 slaapkamers | Grond opp. 3a 30ca |

Ruime bungalow met mooie tuin in het centrum | 3 slaapkamers | Grond opp. 8a 88ca | 248 m2 Gvg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

RESIDENTIE BEIAARD

Meise Limbosweg 24

Vg-Ag/Wglk-Gmo-Gvkr-Gvv

Meise Strooistraat, zn

€ 350.000

Woning gelegen in het centrum van Meise | 3 slaapkamers | Grond opp. 1a 71ca | 187 m2

BEIAARDLAAN 35, 1850 GRIMBERGEN

Bouwgrond: voor snelle beslissers die aan 6% BTW

Prachtig gelegen woningmet optie zorgwonen/vrij beroep | 4 (7) slaapkamers | Grond opp. 9a 68ca | 201 m2

Vg-Ag/Wglk-Gmo-Vkr-Vv

Nieuwenrode Kerkstraat 3

De uitstekende ligging van Residentie Beiaard combineert het beste van twee werelden: een open groene tuinomkadering én het centrum van Grimbergen op wandelafstand. De terrassen hebben een uitstekende oriëntatie, zicht op groen én geen inkijk wat privacy en rust garandeert voor alle appartementen. De verschillende ruimtes in elk appartement werden ontworpen met de grootste aandacht voor leefcomfort. Dankzij de tijdloze architectuur en de topligging is uw aankoop in Residentie Beiaard ook een ideale investering, met een bijzonder interessant meerwaardepotentieel. Er zijn appartementen met 2 of 3 slaapkamers.

als verkoper.

Meer info: era.be/toye

28

3 vergunde appartementen + depot/magazijn en loskade | 6 slaapkamers | Grond opp. 4a 06ca | 350 m2

METEEN EEN LIJST VAN KOPERS DANKZIJ DE ERA KOPERWACHTZAAL

Wens je te weten hoeveel mensen er geïnteresseerd kunnen zijn in jouw huis, appartement, grond of handelspand? Vul de gegevens in met betrekking tot jouw pand en je krijgt onmiddellijk het aantal potentiële kopers die zijn ingeschreven in de ERA Koperwachtzaal.

Via de interactieve Woonwenstoets op de ERA website bepalen kandidaat-kopers aan welke voorwaarden hun toekomstige woning moet voldoen. Zo bouwt ERA een uitgebreid bestand (of wachtzaal) van potentiële kopers op die onmiddellijk geïnformeerd worden als er een nieuwe, geschikte woning op de markt komt.

ERA IMPACT contacteert deze mensen proactief wat resulteert in een snellere verkoop van jouw woning. Maar liefst 28% van onze panden verkopen we zo binnen de maand.

Benieuwd hoeveel kandidaat-kopers er in onze virtuele wachtzaal uitkijken naar een woning als die van jou?

Surf naar www.era.be, klik op koperwachtzaal en enkele ogenblikken later ken je het antwoord.

Vilvoorde Groendallaan 71

Strombeek-Bever Mutsaardplein

Vilvoorde

Grote Markt 30-31

Vilvoorde Maria-Theresialaan 39

PROJECT BAGHEM

BEIGEMSESTEENWEG 407 - 409, 1850 GRIMBERGEN

€ 400.000

Handelszaak met terras op de Grote Markt | Grond opp. 1a 80ca | 180 m2

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-vGvv EPC C

Vilvoorde Harensesteenweg 230

€ 249.000

Modern appartement te Vilvoorde | 1 slaapkamer | 65 m2

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv EPC 116

Absolute luxe: penthouse met terras van 80 m2 | 2 slaapkamers | 180 m2

De uitstekende ligging van Residentie Baghem in het rustige Beigem met uitzicht op een groen kader biedt anderzijds ook een snelle verbinding per fiets, auto of met het openbaar vervoer naar het centrum van de deelgemeenten Grimbergen en Humbeek. Deze residentie is in vele opzichten uitzonderlijk te noemen. De tijdloze architectuur en het open karakter van het gebouw bieden zonder meer een optimaal wooncomfort. De talrijke grote raampartijen verzekeren een maximale lichtinval. De ruime en zonnige terrassen zorgen voor een exclusief buitengevoel.

 BEN-woning  1 ruime woning (half open bebouwing), een gelijkvloers

Vilvoorde Nolet de Brauwerestraat 6

appartement met 2 slaapkamers en tuin + 2 ruime duplex appartementen

12

 Ruime en zonnige terrassen

Vilvoorde Maria-Theresialaan 41

Prachtig appartement met zuidgericht terras van 45 m2 | 3 slaapkamers | 145 m2

€ 139.000

Commercieel gelijkvloers met stadskoertje | Grond opp. 85ca | 62 m2

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv EPC E

Vilvoorde Opperveldlaan 16

€ 299.000

Te renoveren halfopen bebouwing te Koningslo | 3 slaapkamers | Grond opp. 1a 54ca | 90 m2

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv EPC 605

Vilvoorde Sint-Annastraat 38

€ 360.000

Instapklare woning met grote tuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 3a 50ca | 167 m2

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Nieuwe woning (2022) midden in het groen | 4 slaapkamers | Grond opp. 5a 80ca | 223 m2

Vilvoorde Stationlei 44

Vilvoorde Toekomststraat 43

€ 495.000

Handelspand/project in het centrum | Grond opp. 3a 68ca | 368 m2

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

Vilvoorde Hondenbergstraat

ERA tuinpaal

Professionele fotografie

Vergelijkende Marktanalyse

ERA Comfort Garantie

Online advertenties

Meer dan 100 kantoren

Plattegronden

Virtual tour (360°)

Facebook & Instagram advertenties

Google remarketing

ERA Koperwachtzaal

ERA Magic

Maandelijks uitgebreid verkoopverslag

Onze

IMMOOOOOH krant

9,6/10

Klantentevredenheid

Verhuiswagen en verhuisdozen

Homestaging

MEER WETEN?

+30j ervaring

Persoonlijke aanpak

Loop dan gerust eens bij ons binnen of bel ons vrijblijvend voor een afspraak bij je thuis.

4 ERA Open Huizen Dagen

TOYE