15 BEN-woningen
Kesselsesteenweg – Nijlen
In Ferm staan energiebewuste en groene keuzes centraal. Zo wordt het heel aangenaam warm in de woningen dankzij de vloerverwarming die verbonden is met de geothermische warmtepomp. De gemeenschappelijke delen worden voorzien van zonnepanelen, ook voor de woonunits is dit mogelijk. Andere duurzame ingrepen zijn regenwaterrecuperatie, deelmobiliteit en erfgoedrenovatie.
Ferm ligt op wandelafstand – slechts 900 meter – van het dorpscentrum van Nijlen, een bruisende gemeente tussen Lier en Herentals. De belangrijkste verplaatsingen voor boodschappen, hobby’s of avondjes uit kan je eenvoudig met de fiets doen.
De bus stopt vlak voor de deur en brengt je naar Lier, Herentals en alles
daartussenin. Het treinstation bevindt zich op 750 meter van je voordeur. Een ritje naar Antwerpen-Centraal duurt slechts 27 minuten. Dat biedt dus heel wat mogelijkheden, zowel voor je job als voor ontspanning in ‘t stad!
Lees meer op pagina 6
Yarne, Marijke, Senne, Maarten, Janne, Joseph, Charo, Gina, Vincent, Jordy
MEER WONINGEN OP DE WEBSITE VAN ERA RENOMAR WWW.ERA.BE/RENOMAR 014 22 00 00 DE VASTGOEDKRANT KOOP OF VERKOOP UW WONING MET EEN TEVREDEN GEVOEL UITGAVE 2: NAJAAR 2022 RENOMAR
WONEN IN EEN GEZELLIG DORP, MAAR TAL VAN STEDEN BINNEN HANDBEREIK In deze vastgoedkrant: pg 2: Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen vanaf 2023 pg 4: Mijn VerbouwLening pg 5: Mijn VerbouwPremie pg 7: Alles wat je moet weten over het asbestattest
3 DECEMBER 2022 Lees meer op pagina 3 BENIEUWD NAAR DE WAARDE VAN JE WONING? Vraag vrijblijvend een gratis schatting aan Scan de QR-code
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop.
Scan en lees meer op www.vlaanderen.be
VOLG ONS OOK OP FACEBOOK FACEBOOK.COM/ERARENOMAR2 VERKOOP Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | WgLk: Woongebied met landelijk karakter | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde | Igb: Industriege bied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied | Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv: Dagvaarding uitgebracht | Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: NIEUWBOUWPROJECT LINO KLEERROOS 225 - HERENTALS Residentie Lino, bestaat uit 3 gebouwen met in totaal 40 energiezuinige appartementen, één eengezinswoning en een commerciële ruimte. Meer info over dit project: ERA.BE/renomar Ruime fietsenstalling Ondergrondse parkeerplaatsen Gelegen in een aangelegde groenzone Duurzame afwerking Veel lichtinval Autostaanplaats en berging apart aan te kopen *Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper. Vanaf € 171.000 65%VERKOCHT! Büllingen Honsfeld 89 A Vakantiewoning + woning te Büllingen | 9 slaapkamers | Grond opp. 4463 m2 | Bew. opp. 593,8 m2 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, GvvEPC 206 € 1.500.000 Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen vanaf 2023 Vanaf 1 januari 2023 start de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen, dus voor eengezinswoningen en appartementen.
€ 349.000 Bevel Heiaard 9 Open bebouwing in landelijke omgeving. | 3 slaapkamers | Grond opp. 677 m2 | Bew. opp. 235 m2 Vg, Wug, Gmo, Gvkr, vvEPC 319 € 439.000 Bouwel Herenthoutse steenweg 16 Ruime woning met handelsruimte en magazijn. | 4 slaapkamers | Grond opp. 1020 m2 | 213 m2 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, GvvEPC 947 € 349.000 Bouwel Verbindingsstraat 4 A Energiezuinige, instapklare woning te Bouwel. | 3 slaapkamers | Grond opp. 388 m2 | Bew. opp. 136 m2 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, GvvEPC 148 € 415.000 Duffel Hoogstraat 118 Recente woning met tuin in Duffel. | 3 slaapkamers | Grond opp. 378 m2 | Bew. opp. 163 m2 Vg, Wg, Gmo, GvvEPC 109.76 € 265.000 Emblem Liersesteenweg 132 2 Appartement met tuin in Emblem. | 2 slaapkamers | Grond opp. 400 m2 | Bew. opp. 74 m2 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, GvvEPC 229 € 425.000 Heist-op-den-Berg Pompoenstraat 50 Energiezuinige, instapklare open bebouwing. | 3 slaapkamers | Grond opp. 897 m2 | Bew. opp. 194 m2 Wg, Gmo, Gvkr, GvvEPC 106 € 268.000 Herentals Augustijnenlaan 93 102 Zeer mooi luxueus appartement te Herentals | 2 slaapkamers | Grond opp. 100 m2 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, GvvEPC 133 € 274.000 Herentals Krakelaarsveld 100 Zeer goed gelegen woning met tuin nabij het centrum. | 3 slaapkamers | Grond opp. 397 m2 | Bew. opp. 160 m2 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, GvvEPC 848 € 1.390.000 Herentals Lierseweg 331 Zeer ruime, instapklare woonst met grote industriehal te Herentals | 4 slaapkamers | Grond opp. 3416 m2 | Bew. opp. 793 m2 Vg, Igb, Gmo, VKr, GvvEPC 134
Tot in de puntjes georganiseerd. zet alles op alles om van de Open Huizen Dagen succes te degelijke voorbereiding het ook het
Vóór Huizen Dag zetten we een opvallende reclamecampagne op touw, waarbij nationale radiospots, persberichten en websiteberichten worden aangevuld met o.m. regionale mailings en folders. Op de dag zelf krijgen de bezoekers een warm onthaal en een deskundige rondleiding.
Laten kijken doet verkopen. Voor jou als verkoper is de ERA Open Huizen Dag de geknipte manier om de drempel naar je woning te verlagen en verschillende geïnteresseerden op één dag over de vloer te krijgen. Met een serieuze kans op resultaat: 22% van de deelnemende woningen vindt dankzij de Open Huizen Dag een koper.
Zelf kijken doet kopen.
Potentiële kopers waarderen dan weer dat ze thuis een keuze kunnen maken uit een aantal woningen en die selectie daarna persoonlijk, maar vrijblijvend aan hun wensen kunnen toetsen.
Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing | Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo: Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Bz: Bufferzone EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/RENOMAR 3 INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER ONS NU 014 22 00 00RENOMAR
ERA
een
maken. Een
is
halve werk. De evenementen zijn dan
resultaat van een hechte, professionele samenwerking tussen alle ERA-makelaars.
elke Open
Interesse in de volgende Open Huizen Dag? Geef jouw e-mailadres door aan jouw ERA makelaar en je krijgt een seintje. Deelnamevoorwaarden op: www.ERA.BE/RENOMAR 03 22% Schrijf je hier in ERA OPEN HUIZEN DAG 3 DECEMBER 2022 JOUW HUIS OP 1 DAG VERKOPEN? Neem dan deel aan de ERA Open Huizen Dag op 3 december 2022. Stel zo je huis in één dag aan tientallen kopers voor. Zonder afspraak of verplichting vinden bezoekers sneller de weg naar je woning en dit verhoogt uiteraard de kans op een snellere verkoop. Meerdere potentiële kopers zorgen bovendien voor een positief effect op de prijs.
Mijn VerbouwLening
Een groot deel van het Vlaamse woningpark is sterk verouderd. Veel eigenaars hebben dringend nood aan meer financiële ondersteuning om deze woningen en appartementen te renoveren. U kunt sinds 1 september 2022 de renteloze Mijn VerbouwLening tot 60.000 euro aanvragen. Met deze lening kunnen renovaties gefinancierd worden die zowel focussen op woningkwaliteit als op het verbeteren van de energieprestatie.
De details van Mijn Verbouwlening werden op 8 juli 2022 definitief goedgekeurd door de Vlaamse Regering.
Scan en lees meer op www.vlaanderen.be
VOLG ONS OOK OP FACEBOOK FACEBOOK.COM/ERARENOMAR4 Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | WgLk: Woongebied met landelijk karakter | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde | Igb: Industriege bied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied | Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv: Dagvaarding uitgebracht | Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: VERKOOP PROJECT TORENZICHT KESSEL-DORP 67 - KESSEL Residentie ‘Torenzicht’ is een BEN-project van 20 nieuwbouwappartementen in een moderne stijl. De appartementen hebben een oppervlakte van 61 m2 tot 136 m2. De site bestaat uit 3 woonblokken met ondergrondse kelder met autostaanplaatsen, garageboxen, private bergingen en een fietsenstalling die toegankelijk is met een fietsenlift. Meer info over dit project: ERA.BE/renomar Ventilatie systeem C+, vloerverwarming en zonnepanelen bakker, slager, supermarkt, openbaar vervoer op wandelafstand *Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper. 55%VERKOCHT! Vanaf € 211.700
€ 199.900 Herentals Stationsplein 41 301 Instapklaar ruim appartement in het centrum. | 3 slaapkamers | Grond opp. 99 m2 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, GvvEPC 307 € 220.000 Herentals Vossenberg 45 201 Dakappartement gelegen in het centrum. | 2 slaapkamers | Grond opp. 77 m2 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, GvvEPC 319 € 495.000 Herentals Hofkwartier 16 Opbrengsteigendom op toplocatie in Herentals. | 2 slaapkamers | Grond opp. 265 m2 | Bew. opp. 265 m2 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, GvvEPC 481 € 315.000 Herentals Zandstraat 15 Handelspand met woonst op toplocatie in het centrum. | 3 slaapkamers | 152,24 m2 | Bew. opp. 190 m2 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, GvvEPC Label C € 245.000 Herenthout Molenstraat 45 D Aangenaam dakappartement met topligging in Herenthout | 2 slaapkamers | Grond opp. 604 m2 | Bew. opp. 78 m2 Vg, Wg, Gmo, Gkvr, GvvEPC 171 € 325.000 Herenthout Nijlense Steenweg 54 001 Luxueus appartement met ruime tuin. | 2 slaapkamers | Grond opp. 1612 m2 | Bew. opp. 90 m2 Vg, Wg, Gmo, Gkvr, GvvEPC 93.28 € 250.000 Herenthout Schransstraat 30 Rustig gelegen bouwgrond voor OB nabij centrum Herenthout |772 m2 Wg, Gmo, VKr, Gvv € 324.000 Kasterlee Ten Horst 15 Open bebouwing te Lichtaart. | 3 slaapkamers | Grond opp. 542 m2 | Bew. opp. 142 m2 Gmo, Gkvr, GvvEPC 776 € 259.000 Lier Berlarij 55 Zeer ruime rijwoning met terras in hartje Lier | 3 slaapkamers | Grond opp. 81 m2 | Bew. opp. 114 m2 Vg, Wg, Gmo, Gkvr, GvvEPC 228 € 375.000 Lier De Heyderstraat 26 Te moderniseren herenhuis te Lier. | 3 slaapkamers | Grond opp. 144 m2 | Bew. opp. 170 m2 Wg, Gmo, Gkvr, GvvEPC 559 € 370.000 Lier Kapucijnenvest 29 Gezellige, karaktervolle stadswoning. | 2 slaapkamers | Grond opp. 91 m2 | Bew. opp.141 m2 Wg, Gmo, Gkvr, GvvEPC 251 € 209.000 Lier Boomlaarstraat 138 Centraal gelegen woning te Lier. | 3 slaapkamers | Grond opp. 70 m2 | Bew. opp. 108 m2 Wg, Gmo, Gkvr, GvvEPC 312 € 435.000 Lier Sint-Gummarusstraat 8 Zeer mooie gerenoveerde herenwoning in historisch centrum van Lier | 3 slaapkamers | Grond opp. 77 m2 | Bew. opp. 108,44 m2 Wg, Gmo, Gkvr, GvvEPC 190
Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing | Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo: Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Bz: Bufferzone EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/RENOMAR 5 INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER ONS NU 014 22 00 00RENOMAR WORD JIJ ONZE NIEUWE COLLEGA? WIJ BLIJVEN GROEIEN EN ZIJN OP ZOEK NAAR GEDREVEN COLLEGA’S. MEER INFO Scan deze QR-code METEEN EEN LIJST VAN KOPERS DANKZIJ DE ERA KOPERWACHTZAAL Via de interactieve Woonwenstoets op de ERA website bepalen kandidaat-kopers aan welke voorwaarden hun toekomstige woning moet voldoen. Zo bouwt ERA een uitgebreid bestand (of wachtzaal) van potentiële kopers op die onmiddellijk geïnformeerd worden als er een nieuwe, geschikte woning op de markt komt. ERA VISIE PLUS contacteert deze mensen proactief wat resulteert in een snellere verkoop van uw woning. Maar liefst 28% van onze panden verkopen we zo binnen de maand. Benieuwd hoeveel kandidaat-kopers er in onze virtuele wachtzaal uitkijken naar een woning als die van u? Surf naar www.era.be, klik op koperwachtzaal en enkele ogenblikken later kent u het antwoord. Wenst u te weten hoeveel mensen er geïnteresseerd kunnen zijn in uw huis, appartement, grond of handelspand? Vul de gegevens in met betrekking tot uw pand en u krijgt onmiddellijk het aantal potentiële kopers die zijn ingeschreven in de ERA Koperwachtzaal. Mijn VerbouwPremie Mijn VerbouwPremie is sinds 1 juli 2022 de eengemaakte premie van de vroegere renovatiepremie en de meeste premies van Fluvius voor energiebesparende investeringen. Vanaf 1 oktober 2022 kunt u Mijn VerbouwPremie online aanvragen. Vraagt u Mijn VerbouwPremie aan tussen 1 oktober en 31 december 2022? Dan mogen de facturen die u nodig hebt voor de aanvraag tot 27 maanden (2 jaar en 3 maand) oud zijn. Scan en lees meer op www.vlaanderen.be € 269.000 Nijlen Bouwelsesteenweg 171 Lichtrijke halfopen bebouwing in Nijlen. | 3 slaapkamers | Grond opp. 794 m2 | Bew. opp. 155 m2 Wg, Gmo, Gkvr, GvvEPC 968 € 229.000 Nijlen Kiezelweg 29 Te renoveren hob te Nijlen | 3 slaapkamers | 452 m2 | Bew. opp. 179 m2 Gvg, WgLK, Gmo,Gkvri, GvvEPC 969 € 668.000 Oevel Dumpelstraat 9 Mooie landelijke villawoning op een ruim perceel. | 4 slaapkamers | Grond opp.1530 m2 | Bew. opp. 460 m2 Wg, Gmo, Gkvr, GvvEPC 227 € 434.000 Olen Kijnigestraat 29 Energiezuinige moderne woning te Olen. | 3 slaapkamers | Grond opp. 485 m2 | Bew. opp. 186 m2 Vg, Wg, Gmo, Gkvr, GvvEPC 79 € 348.000 Ramsel Westmeerbeeksesteenweg 104 Te moderniseren woning te Ramsel | 4 slaapkamers | Grond opp. 1880 m2 | Bew. opp. 227 m2 WgLK, Gmo, Gkvr, GvvEPC 590
VOLG ONS OOK OP FACEBOOK FACEBOOK.COM/ERARENOMAR6 Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | WgLk: Woongebied met landelijk karakter | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde | Igb: Industriege bied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied | Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv: Dagvaarding uitgebracht | Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: VERKOOP FERM KESSELSESTEENWEG – NIJLEN Langs de Kesselsesteenweg in Nijlen ligt het mooie stukje erfgoed, dat binnenkort wordt omgevormd tot een doordacht collectief woonproject. We tillen de voormalige hoeve – waarvan de oudste historische vermelding dateert uit de 15de eeuw (!) – samen met de schuur naar de 21ste eeuw. 15 BEN-woningen (1 tot 4 slpk.) Aangelegde tuin Zwembad Buurthuis *Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper. HARTELIJK DANK AAN AL ONZE KLANTEN VOOR DEZE FANTASTISCHE SCORE. DAAR DOEN WE HET VOOR! CUSTOMER SATISFACTION 9,4 /10 2021AWARD OF EXCELLENCE Johan Krijgsman CEO Sauna Ruime parking Fietsenstalling € 235.000 Veerle Lakstraat 27 Deels gerenoveerde, open bebouwing met tuin in Veerle. | 2 slaapkamers | Grond opp. 800 m2 | Bew. opp. 175 m2 Wg, Gmo, Gkvr, GvvEPC 546 € 258.000 Vorselaar Cardijnlaan 25 Recent instapklare woning in residentie centrum Vorselaar. | 1 slaapkamer | Grond opp. 100 m2 Vg, Wg, Gmo, Gkvr, GvvEPC 127.03 € 268.000 Vorselaar Lepelstraat 34 A Recent gelijkvloers appartement in Vorselaar met terras. | 1 slaapkamer | Grond opp. 71 m2 Vg, Wg, Gmo, Gkvr, GvvEPC 78 € 639.000 Vorselaar Markt 17 Luxueus gerenoveerde woning met garage in het centrum van Vorselaar | 3 slaapkamers | Grond opp. 350 m2 | Bew. opp. 216 m2 Wg, Gmo, Gkvr, GvvEPC 215 € 599.000 westmeerbeek Beekstraat 20 Prachtig gelegen authentieke hoeve in doodlopende straat. | 4 slaapkamers | Grond opp. 5359 m2 | Bew. opp. 303 m2 Vg, Ag, Gmo; Gkvr, GvvEPC 235 € 185.000 Wiekevorst Kapellekensdreef 1 Goed gelegen bouwgrond te Wiekevorst. | 770 m2 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
INTERESSE IN ÉÉN VAN
Vlaanderen asbestveilig maken tegen 2040: dat is de achterliggende missie van het asbestattest dat eind dit jaar verplicht wordt. Verkoop je vanaf 23 november 2022 een woning ouder dan 2001? Dan moet je een inventaris laten opmaken door een asbestdeskundige van OVAM.
De verplichte inspectie op asbest in Vlaamse woningen komt niet als een verrassing. Eind de jaren 90 kwam er een verbod op de productie en het gebruik van het materiaal omwille van de grote gezondheidsrisico’s die ermee gepaard gaan. Voorheen werd het echter heel vaak toegepast in woningbouw, onder meer in dak- en gevelbekleding, en vandaag vind je het volgens OVAM nog terug in bijna 3 miljoen woningen en gebouwen in Vlaanderen. Daar wilde de regering terecht iets aan doen: enter het asbestattest.
Hoe verloopt een asbestinventarisatie?
Voor de opmaak van een asbestattest bij de verkoop van je woning kan je sedert 1 juli 2022 terecht bij een erkend asbestdeskundige maar voor een compromis dat ondertekend wordt voor 23 november is het dus niet verplicht om een asbestattest te hebben. Vanaf 15 september worden de eerste asbestattesten door de OVAM afgeleverd. Je dan het asbestattest ook raadplegen via de Woningpas. Meer info over de Wonigpas lees je in onze blog.
Die verplichting gaat gaat dus pas in op 23 november 2022, en niet enkel bij een verkoop maar bij elke overdracht onder ‘levenden’, zijnde ook bij de overdracht van het eigendomsrecht (schenking, vruchtgebruikt, erfpacht, etc.). Koopt een investeerder een woning om deze vervolgens te verhuren, moet hij het asbestattest aan de kandidaat-huurders overhandigen.
Een lijst van alle gecertificeerden wordt binnenkort bekendgemaakt op de website van OVAM. Je kan voor het aanstellen van een gecertificeerde asbestdeskundige ook de hulp inschakelen van je ERA makelaar of van een notaris. Heb je een expert in de buurt gevonden? Dan komt die langs voor een controle waarbij er foto’s en staaltjes genomen worden van alle ruimtes en mogelijk asbesthoudende materialen. Nadien ontvang je een uitvoerig verslag waarin beschreven staat of en waar er zich asbest in je woning bevindt. Dat verslag is vanaf november dus verplicht voor te leggen aan de kandidaat-
kopers van woningen die van voor 2001 dateren. Een asbestattest is 10 jaar geldig, tenzij er sprake is van minstens één asbesthoudend materiaal met hoog materiaalrisico. In dit geval is de geldigheidsduur beperkt tot 5 jaar.
Wat zijn de gevolgen van een ‘positieve’ test op asbest?
Het asbestattest werd enerzijds in het leven geroepen om de aanwezigheid van asbest in Vlaamse eigendommen in kaart te brengen, en anderzijds om kopers van oudere woningen correct te informeren. De klemtoon ligt op transparantie en de vaststelling van asbest heeft verder geen gevolgen voor de verkoper. Test je woning positief op het materiaal, dan ben je niet verplicht om het onmiddellijk te verwijderen. Ook voor kopers is het geen must, dan wel een gezonde keuze.
Geldt het verplichte asbestattest ook in Brussel en Wallonië?
Zo Vlaams als ‘het asbestattest’ van de tong rolt, is het ook louter een Vlaamse maatregel. In Brussel noch in Wallonië is er momenteel een verplichte asbestinventarisatie van kracht. De asbeststop uit 1998 geldt wel voor het hele land.
KOMT JOUW WONING IN AANMERKING VOOR EEN ASBESTATTEST?
Wij adviseren je tijdens het volledige verkoopproces.
Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing | Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo: Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Bz: Bufferzone EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/RENOMAR 7
DEZE WONINGEN? CONTACTEER ONS NU 014 22 00 00RENOMAR
ALLES WAT JE MOET WETEN OVER HET ASBESTATTEST VERHUUR € 825 /maand Grobbendonk Koolaardestraat 8A 102 Ruime duplex met terras in Grobbendonk. | 3 slaapkamers | 100 m2 | Maandl. kost. € 50. Vg, Wg, Gmo, Gkvr, GvvEPC 249 € 700 /maand Herentals Bovenrij 50 201 Ruim en recent appartement in het centrum van Herentals. | 2 slaapkamers | 85 m2 Vg, Wg, Gmo, Gkvr, GvvEPC 117 € 980 /maand Herentals Zandstraat 5 Handelsgelijkvloers op top locatie in centrum Herentals.| 120 m2 Vg, Wg, Gmo, Gkvr, GvvEPC Label D € 950 /maand Herentals Zandstraat 20 Instapklaar handelspand in winkelstraat Herentals. | 1 slaapkamers | 265 m2 | 200 m2 Wg, Gmo, Gkvr, Gvv € 695 /maand Kessel Kessel-Dorp 5 B Goed gelegen appartement op de gelijkvloerse verdieping. | 2 slaapkamers | 85 m2 | Maandl. kost. € 55. Vg, Wg, Gmo, Gkvr, GvvEPC 131 € 940 /maand Kessel Berlaarsesteenweg 2 F Ruim hoekappartement in het centrum van Kessel. | 2 slaapkamers | 1000 m2 | 134 m2 | Maandl. kost. € 50. Vg, Wg, Gmo, Gkvr, GvvEPC 94 € 900 /maand Lier Keizershof 11 Ruime penthouse in centrum Lier. | 1 slaapkamers | 114 m2 | Maandl. kost. € 100. Vg, Wg, Gmo, Gkvr, GvvEPC 236 € 650 /maand Lier Boomlaarstraat 228 7 Gezellig appartement vlakbij centrum van Lier. | 1 slaapkamers | 53 m2 | Maandl. kost. € 55. Vg, Wg, Gmo, Gkvr, GvvEPC 77.41 € 770 /maand Lier Baron Opsomerlaan 60 2 Recent appartement op toplocatie in Lier. | 2 slaapkamers | 205 m2 | 72 m2 | Maandl. kost. € 20. Vg, Wg, Gmo, Gkvr, VvEPC 70.51 € 875 /maand Lier Frederik Peltzerstraat 86 1.3 Ruim appartement op toplocatie in Lier. | 2 slaapkamers | 85 m2 | Maandl. kost. € 100. Vg, Wg, Gmo, Gkvr, GvvEPC 90
VOLG ONS OOK OP FACEBOOK FACEBOOK.COM/ERARENOMAR ERA Lier Schapekoppenstraat 12 2500 Lier ERA Herentals Fraikinstraat 7 2200 Herentals ERA Nijlen Bevelsesteenweg 9 2560 Nijlen RENOMARRENOMARRENOMAR LIER: 03 337 44 66 - HERENTALS: 014 22 00 00 - NIJLEN: 03 311 82 01 | RENOMAR@ERA.BE MEER WETEN? Loop dan gerust eens bij ons binnen of bel ons vrijblijvend voor een afspraak bij je thuis. Verkoop jouw eigendom met je ERA makelaar en geniet van de voordelen die de grootste makelaarsgroep in Vlaanderen kan bieden! Dankzij de doorgedreven samenwerking tussen meer dan 100 ERA kantoren bereiken wij een zeer groot aantal potentiële kopers wat de vlotte verkoopkansen aan de hoogste prijs maximaliseert. ONZE SERVICE EN MEERWAARDEN Meer dan 100 kantoren 4 ERA Open Huizen Dagen Klantentevredenheid Vergelijkende Marktanalyse Professionele fotografie duizenden kandidaat-kopers Verhuiswijzer en verhuisdozen Facebook & Instagram advertenties Maandelijks uitgebreid verkoopverslag +30j ervaring ERA.be met maandelijks meer dan 300.000 bezoekers Google remarketing voor nog meer visibiliteit Onze vastgoedkrant Persoonlijke aanpak en complete ontzorging
