JE ERA MAKELAAR ZO GEVONDEN
DE
IMMOOOOOHKRANT
UITGAVE 7: NAJAAR 2022
MEER WONINGEN OP DE WEBSITE VAN ERA TOYE WWW.ERA.BE/TOYE 02 270 90 75
ZO GEVONDEN. Alexander – Zoë – Sylvie – Evy – Maïthé – Stéphane – Eva – Gert – Tristan – Erna – Stephanie
TOYE TELT… HET GETAL VAN DIT TRIMESTER: 15 Deze rubriek draait telkens om een cijfer. Deze keer het getal 15. Aan dat cijfer is ook een naam verbonden: Sylvie De Greef (42). Ze is de medewerkster die het langst in dienst is bij ERA TOYE en dat maar liefst -u raadt het al- 15 jaar! We stellen haar met plezier aan u voor. Wanneer je het kantoor in Grimbergen binnenstapt kan je ervan op aan: Sylvie zit achter de desk en begroet onze klanten met de glimlach. Al vijftien jaar lang. Ze leeft nog steeds mee met de klanten. Ze voelt zich nog steeds euforisch wanneer de mensen hun droomhuis vinden en leeft mee wanneer mensen op een teleurstelling stuiten wanneer ze een pand mislopen. De stille kracht die van in het kantoor zorgt dat alle dossiers klaar zijn voor inkoop en verkoop. Sylvie groeide op in Meise en woonde daar het grootste deel van haar leven. Sinds kort woont ze in Humbeek. Als het lukt staat ze zoveel mogelijk te supporteren langs de zijlijn als voetbalmama van haar twaalfjarige zoon. Je kan bij haar niet enkel terecht voor de perfecte woonst maar ook voor alles wat uit de oven komt. En dan ook écht alles. Hartige pizza’s, zoete cupcakes, … You say it, she bakes it! Daarnaast zet ze wekelijks haar sportiefste beentje voor en ze hoopt ooit nog eens tijd te hebben om met haar neus in de thrillers te duiken, een oude liefde waar ze niet echt meer aan toekomt. Dit is
Sylvie in enkele zinnen, buiten de muren van ERA TOYE. Je doet dit al lang, een teken dat je hier met hart en ziel werkt. Wat vind je het leukste aan de job? Heel veel verschillende zaken maken dat ik dit graag doe en graag wil blijven doen. Geen enkele dag is hetzelfde. Ik weet elke ochtend wat ik die dag moet en wil doen, maar je weet nooit wat je tegen de avond allemaal gedaan zult hebben. (Lacht) En die afwisseling vind ik top. Het sociale contact is ook een van de aantrekkelijke factoren. Na vijftien jaar ken je al heel wat terugkerende klanten. Dat bevestigt meteen dat ze tevreden zijn en dat zorgt dan weer voor voldoening. Naast het contact met de klanten is de teamspirit hier gewoon top. Er heerst een goede sfeer onder de collega’s en de bazen. Dat doet veel natuurlijk. Ik voel me hier niet enkel thuis en een stuk van het meubilair na al die jaren, maar ook deel van de familie en de sterke ploeg.
Lees meer op pagina 6
3 DECEMBER 2022 Lees meer op pagina 3
MEER INFO? MAAK EEN AFSPRAAK VIA 02 270 90 75
“
“Ik geniet na al die jaren nog steeds oprecht mee wanneer mensen hun droomhuis vinden”
2
VOLG ONS OOK OP FACEBOOK EN INSTAGRAM FACEBOOK.COM/ERATOYE INSTAGRAM.COM/ERA.TOYE
Beigem
Brussel
Grimbergen
Beigemsesteenweg 280
Antwerpselaan 5
Brusselsesteenweg 9
€ 240.000 Topgelegen appartement | 1 slaapkamer | 55 m2.
EPC 253
In aanvraag
Ganshoren Jetteselaan 325
VANAF € 1 000.000
€ 490.000 IN OPTIE
Prachtige villa in een groen domein | 5 slaapkamers | 1ha 57a 40ca | 260 m2.
EPC 605
Gelijkvloers appartement met aangename koer | 1 slaapkamer | 95 m2.
EPC 495
Gvg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
In aanvraag
Hippe en multifunctionele heren-woning/appartementen nabij centrum | 3 (5) slaapkamers | 2a 29ca | 310 m2.
EPC 419
Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv-
Grimbergen
Grimbergen
Grimbergen
Grimbergen
Grimbergen
Beigemsesteenweg 208
Berkenlaan 153
Boterbloemstraat 17
Brusselsesteenweg 37
Brusselsesteenweg 102
IN OPTIE
IN OPTIE Ruime woning voor vrij beroep (verhuis Kinolymph Kromme Eik) | 5 slaapkamers | 6a 30ca | 339 m2.
EPC 141
Vg-Wg/WuG-Gmo-Vkr-Gvv
Op te frissen bel-étage in rustige woonwijk | 3 slaapkamers | 4a 19ca | 157 m2.
EPC 300
Wg/Ag-Vg-Gmo-Vkr-Gvv
Ruime villa in rustige woonwijk | 4 slaapkamers | 5a 62ca | 205 m2.
EPC 386
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Serviceflat in het centrum in residentie De Maalbeek | 1 slaapkamer | 34 m2.
EPC 173
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Grimbergen
Grimbergen
Grimbergen
Grimbergen
Driekastanjelaarsstraat 11
Eppegemsesteenweg 38
Jozef Van Den Berghestraat 36
Humbeeksesteenweg 267
VERKOCHT
EPC 629
Gvg-Ig-Gmo-Vkr-Gvv
EPC 495
Grimbergen
Grimbergen
Oyenbrugstraat 21
Tangemolenlaan 12
EPC 367
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
€ 330.000 Gezellige te moderniseren rijwoning in het groen | 3 (4) slaapkamers | 6a 22ca | 155 m2.
EPC 500
Vg-Ag-Gmo-Vkr-Gvv
Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Grimbergen
Rustig gelegen ruime gezinswoning | 3 (4) slaapkamers | 3a 69ca | 190 m2.
EPC 320
Opgefriste rijwoning met 3 badkamers | 4 slaapkamers | 1a | 120 m2.
Lintbaan 9
€ 470.000
Gezellige rijwoning met garage dichtbij het centrum | 4 slaapkamers | 2a 96ca | 182 m2.
€ 310.000
IN OPTIE Te renoveren woning nabij Verbrande Brug | 3 (4) slaapkamers | 2a 58ca | 150 m2.
€ 370.000
€ 67.000
IN OPTIE
€ 430.000
€ 395.000 Rustig gelegen gezinswoning met prachtige tuin | 4 (5) slaapkamers | 4a 37ca | 135 m2.
EPC 595
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Ruime en charmante gezinswoning | 4 slaapkamers | 6a 50ca | 190 m2.
EPC 379
Vg-Ag-Gmo-Vkr-Gvv
Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv: Dagvaarding uitgebracht |
EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/TOYE
INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER
ERA OPEN HUIZEN DAG
3
ONS NU 02 270 90 75
Schrijf je hier in
3 DECEMBER 2022 BEZOEK MEER DAN 1000 WONINGEN OP 1 DAG
Neem deel aan de ERA Open Huizen Dag op 3 december 2022. Stel zo je huis in één dag aan tientallen kopers voor. Zonder afspraak of verplichting vinden bezoekers sneller de weg naar je woning en dit verhoogt uiteraard de kans op een snellere verkoop. Meerdere potentiële kopers zorgen bovendien voor een positief effect op de prijs.
24
Tot in de puntjes georganiseerd. ERA zet alles op alles om van de Open Huizen Dagen een succes te maken. Een degelijke voorbereiding is het halve werk. De evenementen zijn dan ook het resultaat van een hechte, professionele samenwerking tussen alle ERA-makelaars. Vóór elke Open Huizen Dag zetten we een opvallende reclamecampagne op touw, waarbij nationale radiospots, persberichten en websiteberichten worden aangevuld met o.m. regionale mailings en folders. Op de dag zelf krijgen de bezoekers een warm onthaal en een deskundige rondleiding.
22%
Laten kijken doet verkopen. Voor jou als verkoper is de ERA Open Huizen Dag de geknipte manier om de drempel naar je woning te verlagen en verschillende geïnteresseerden op één dag over de vloer te krijgen. Met een serieuze kans op resultaat: 22% van de deelnemende woningen vindt dankzij de Open Huizen Dag een koper. Zelf kijken doet kopen. Potentiële kopers waarderen dan weer dat ze thuis een keuze kunnen maken uit een aantal woningen en die selectie daarna persoonlijk, maar vrijblijvend aan hun wensen kunnen toetsen.
Interesse in de volgende Open Huizen Dag? Geef jouw e-mailadres door aan jouw ERA makelaar en je krijgt een seintje.
Deelnamevoorwaarden op: www.ERA.BE/TOYE
Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo: Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
4
VOLG ONS OOK OP FACEBOOK EN INSTAGRAM FACEBOOK.COM/ERATOYE INSTAGRAM.COM/ERA.TOYE
Gemeente
Gemeente
Gemeente
Gemeente
Gemeente
Straat + nr
Straat + nr
Straat + nr
Straat + nr
Straat + nr
ER E D T N H O EC P R O IE O T K RA ER T V IS EG
R
AZALEIA GUSTAAF LEVISSTRAAT – 1800 VILVOORDE
N
Totaal van 38 appartementen. Op wandelafstand van het station en centrum Vilvoorde. De appartementen van Azaleia zijn groot, vol licht en met een eigen privéterras. Je hebt alle ruimte om je eigen leven te leiden. Je creëert er een gezellige thuis en voelt je meteen op je gemak in je nieuwe buurt. De Residentie Azaleia staat synoniem voor gezellige appartementen met tot wel 3 slaapkamers. Alles staat in het teken van jouw leefkwaliteit en die van je gezin. Centraal gelegen Eigen privéterras
Tot 3 slaapkamers Luxueuze interieurs
Ruim. Licht. Prachtig afgewerkt. Duurzame en tijdloze architectuur
Meer info over dit project: ERA.BE/TOYE
Grimbergen
Grimbergen
Grimbergen
Grimbergen
Veldkantstraat 114
Veldkantstraat 223B
Vilvoordsesteenweg, zn
Platanenlaan 13
€ 600.000 Zeer ruime villa met prachtige bomen | 4 slaapkamers | 28a 75ca | 228 m2.
EPC 700
Vg-Wg/WuG-Gmo-Vkr-Gvv
€ 175.000 Goed gelegen bouwgrond voor een 2-gevelwoning | 3a 64ca.
EPC n.v.t.
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
€ 6.500 Buitenstaanplaats Vilvoordsesteenweg / Kerkeblokstraat.
EPC n.v.t.
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Grimbergen
Grimbergen
Grimbergen
Vilvoordsesteenweg 11
Vilvoordsesteenweg 426
Wolvertemsesteenweg 102
€ 390.000 Op te frissen woning met mogelijkheden in centrum Grimbergen | 3 slaapkamers | 3a 24ca | 224 m2. EPC 747
Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
VANAF € 510.000 Charmante gezinswoning met 3 staanplaatsen | 6 slaapkamers | 6a 12ca | 235 m2.
EPC 686
Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
€ 745.000
€ 720.000 Ideaal gelegen opbrengsteigendom in handelsstraat | 1a 24ca | 296 m2.
EPC 218
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Villa op topligging met verschillende mogelijkheden | 4 slaapkamers | 13are 87ca | 323 m2.
EPC 448
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv: Dagvaarding uitgebracht |
EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/TOYE
INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER
5
ONS NU 02 270 90 75
DE ENIGE MAKELAAR OP DE MARKT DIE JOUW WONING MET GARANTIE KAN VERKOPEN! EEN VERKOOP ZONDER ZORGEN Een woning verkopen is niet eenvoudig. Je doet afstand van iets waar je aan gehecht raakte, en het gaat om grote bedragen. ERA zorgt graag mee voor een vlotte verkoop. Daarom ontwikkelden we een service die nog niet bestond in de vastgoedsector: de ERA Comfort Garantie.
PROBLEEM? ZO KOSTELOOS OPGELOST! Bij een defect aan de mechanische installaties – en als optie de ingebouwde keukentoestellen – sturen we zo snel mogelijk een vakman om de herstelling uit te voeren. Op onze kosten. Deze waarborg geldt tot 16 maanden na de ondertekening van de onderhandse koopovereenkomst (compromis). Zo ben je zeker dat je koper tevreden is en blijft.
KOCH
E ELL R V
% 20%
N
M
NS
ME
%
16.4%
ER
T
6.7%
R V E RK
P S KA
%
EE
S
R E N GS
OO
PB
T
ER O
GROTERE KANS OP EEN SNELLERE VERKOOP TEGEN EEN BETERE PRIJS Uit onderzoek blijkt dat woningen door de ERA Comfort Garantie gemiddeld 6,7 % meer opbrengen terwijl de verkoopkans met 16,4 % stijgt en de verkooptijd 20 % korter wordt.
Zowel jij als verkoper als de nieuwe eigenaar genieten dus beiden van de voordelen van onze garantie. Neem voor meer informatie gerust contact op met één van onze medewerkers.
Grimbergen
Grimbergen
Humbeek
Meise
Wolvertemsesteenweg 257
Zilvermeeuwlaan 19
Driesstraat 124
Sint-Elooiweg 63
€ 165.000 Centraal gelegen bouwgrond voor gesloten bebouwing | 3are 34ca.
EPC n.v.t.
Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Vv
€ 480.000 Rustig gelegen gelijkvloerse woning in Grimbergen | 3 slaapkamers | 7a 37ca | 181 m2.
EPC 760
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
€ 255.000 Bouwgrond voor een halfopen bebouwing met zicht op de velden | 6a 38ca.
EPC n.v.t.
Gvg-Wglk/Wug-Gmo-Gvkr-Vv
Humbeek
Meise
Nieuwenrode
Kerkstraat 259
Strooistraat, zn
Kerkstraat 3
VANAF € 1.100.000 Appartementsgebouw met 6 appartementen + parkeerplaatsen | 6a 33ca.
EPC 308
Vg-Ag;Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Bouwgrond: voor snelle beslissers die aan 6% BTW willen bouwen | 5a 81ca.
EPC n.v.t.
Gvg-Wglk-Gmo-Gvkr-Vv
€ 525.000
€ 750.000
€ 300.000
Opbrengsteigendom met 4 appartementen | 2a 24ca | 370 m2.
EPC 762
In aanvraag
Charmante bungalow op toplocatie | 3 slaapkamers | 8a 26ca | 200 m2.
EPC 1111
Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo: Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
6
VOLG ONS OOK OP FACEBOOK EN INSTAGRAM FACEBOOK.COM/ERATOYE INSTAGRAM.COM/ERA.TOYE
Verderzetting cover artikel
TOYE TELT… HET GETAL VAN DIT TRIMESTER: 15 Verderzetting coverartikel Wist je tijdens of na je studietijd al dat je in de makelaarswereld terecht wou komen? Neen, absoluut niet. Al was mijn vader loodgieter - chauffagist en verbouwden we samen ons eerste huis in Meise. Misschien groeide ik er daardoor ergens naartoe? Ik heb mijn diploma boekhouden en informatica op zak en ging vervolgens aan de slag bij twee multinationals. Je bent er een nummer en dat zinde me niet. Ik maakte de overstap naar de verzekeringssector en merkte na vijf jaar dat ook dat het niet was. Ik ging opnieuw op zoek naar een job. Een bedrijf in de buurt en vooral een waar je geen nummer bent. Toen ik hier op gesprek kwam wist ik dat ik me hier thuis zou voelen. Ik was dan ook heel blij toen ik de job kreeg. En intussen zijn we 15 jaar verder. Hoe zagen die vijftien jaar eruit in een notendop? Ik startte aan het onthaal. Dat deed ik heel graag maar het was tijd voor afwisseling waardoor ik opschoof naar het ‘huren en verhuren’. Veel de baan op. Veel huisbezoeken zelf afleggen en contracten afsluiten. De gejaagdheid op de baan bleek me niet af te gaan. Dus verhuisde ik terug naar de desk en werk ik sindsdien als commercieel medewerker binnenshuis. Alle documenten en alles wat achter de schermen geregeld moet worden om huizen in te kopen en te verkopen gaat door mijn handen. De compromissen voorzien, zorgen dat alle attesten als elektriciteit, bodem, kadaster, en ga zo maar door voorhanden zijn. De fotograaf inschakelen om foto’s te maken van een nieuw pand. En onlangs was het ook alles klaarzetten voor de ERA Openhuizendag. Dat is even een adrenaline rush, maar zo fijn om te doen.
Je hebt de markt en het bedrijf mee zien evolueren. Is hier in al die tijd veel veranderd? Het bedrijf groeide door de jaren heen en volgt de moderne marktstrategieën. Maar de huizenmarkt is enorm, maar dan ook echt enorm hard veranderd. Zeker de afgelopen jaren. Enkele jaren geleden konden kandidaat-kopers langskomen en hadden ze interesse? Dan hadden ze de tijd rustig na te denken over de grootste aankoop van hun leven. Nog een tweede bezoek brengen met de ouders? Geen probleem. Dat is vandaag de dag niet meer waar. Ik leef mee wanneer kandidaten al lang zoeken en enkele teleurstellingen te verwerken kregen. Mailen ze voor een bezichtiging en zijn alle bezoeksloten op een halve dag volgeboekt? Dan voel ik echt met hen mee. Je gunt het iedereen om zijn of haar droomhuis te vinden. Kan je een bezoek inplannen, dan moet je soms op zowat 15 of 20 minuten beslissen of het jouw huis zou kunnen worden. Tijdens het bezoek een bod uitbrengen hoeft nu ook weer niet, maar niet treuzelen is de laatste jaren toch de boodschap. In die zin is er wel veel veranderd. Op 1 februari 2022 viel je jubileum. Hoe vierden jullie dat? Ik werd in de kijker gezet op de sociale media van het bedrijf en ik kreeg een bijzonder mooi cadeau. Los daarvan worden wij hier als medewerkers wel in de watten gelegd en gemotiveerd om ervoor te gaan, met belonende cadeau’s bijvoorbeeld. Bijna altijd stellen de bazen een jaartarget op. Halen we dat als
team? Dan zit er al eens een citytrip in het verschiet. Wat teambuilding en motivatie betreft kan dat wel tellen natuurlijk. Wat neem je op dit moment mee van je werkcarrière? Never judge a book by its cover. Het is niet omdat iemand in een prachtig kostuum binnenkomt, dat die ook manieren blijkt te hebben. (Lacht) Je hebt er ook die zo rijk zijn als de zee diep is en waaraan je het niet ziet. Zij zijn vaak wel net vriendelijk en fijn in de omgang zijn. We zagen hier in al die jaren al heel wat passeren. Ik probeer me dus nooit te laten leiden door het uiterlijk en zal iedere cliënt hetzelfde behandelen. Wie is Sylvie voor jullie? Gert Toye: “Zoals ze zegt: ze is hier een stuk van het meubilair. (Lacht) We weten dat we met haar een sterke en klantvriendelijke kracht aan boord hebben. Wie hier ook binnen komt, we weten dat Sylvie voor hen paraat staat. Ook voor haar collega’s want ze moet samen met hen alle dossiers tot een goed einde brengen. Je kan op haar rekenen, ze is heel betrouwbaar en loyaal. Na de ervaring met het verhuren dat haar niet zo lag, zocht ze even andere oorden op. Maar we zijn heel erg blij dat ze kort daarna weer deel uitmaakte van ons team en zich op deze plek wel als een vis in het water voelt. We hopen nog vele jaren verder te kunnen met haar, en wensen haar via deze weg nog eens proficiat!
Strombeek-Bever
Strombeek-Bever
Strombeek-Bever
Strombeek-Bever
Strombeek-Bever
De Villegas de Clercampstraat 75
Mezenhof 14
Nieuwelaan 119
Sint-Amandsstraat 5
Oude Mechelsestraat 161A
€ 395.000
€ 695.000 Goed gelegen gebouw met 4 instapklare woongelegenheid | 3a 20ca | 342 m2.
EPC 357
Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Driegevel bel etage woning met tuintje in doodlopende straat | 3 slaapkamers | 2a 93ca | 164 m2.
EPC 482
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
VANAF € 295.000
€ 450.000 Zeer grote en vernieuwe multifunctionele (kantoor)ruimte | 425 m2.
EPC B
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Te moderniseren woning in centrum Strombeek | 3 slaapkamers | 1a 57ca | 221 m2.
EPC 404
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
€ 425.000 Driegevelwoning met prachtige tuin in uitstekende staat | 3 slaapkamers | 2a 55ca | 137 m2.
EPC 261
Vg-WG-Gmo-Vkr-Gvv
Strombeek-Bever
Vilvoorde
Vilvoorde
Vilvoorde
Vilvoorde
Sint-Amandsplein 44/46
Ferdinand Campionlei 24
Grimbergsesteenweg 160
Hellestraat 25-27
Italiëlaan 6 bus 7.1
€ 1.200.000 Opbrengstgebouwen centrum Strombeek-Bever | 4 slaapkamers | 355 | 450 m2.
EPC B
In aanvraag
€ 669.000 Prachtige herenwoning met veel potentieel | 6 slaapkamers | 4a 30ca | 295 m2.
EPC 306
Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
€ 395.000 Volledig gerenoveerde woning | 5 slaapkamers | 1a 15ca | 235 m2.
EPC 154
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
€ 800.000 Magazijn/werkhuis + appartement te centrum Vilvoorde | 4 slaapkamers | 7a 54ca | 750 m2.
EPC 646
VERKOCHT
Gvg-Wg/Bz-Gmo-Vkr-Gvv
Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv: Dagvaarding uitgebracht |
EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/TOYE
INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER
WELKOM!
Vilvoorde
Vilvoorde
Jan Frans Willemsstraat 12
Perckveldstraat 10 B
Enkele weken geleden mochten we bij ERA TOYE nieuwe collega’s Maïthé en Zoë verwelkomen. Maar ERA TOYE blijft groeien en daarom doen we verder aan teamuitbreiding.
7
ONS NU 02 270 90 75
€ 335.000 Prachtige duplex met parking en 3 terrassen | 2 slaapkamers | 110 m2.
Heb je interesse? Neem dan zeker een kijkje op onze website voor meer info!
EPC 136
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Vilvoorde Jean Baptiste Nowélei 47 bus 2
€ 980.000
€ 239.000 Instapklaar appartement te centrum Vilvoorde | 2 slaapkamers | 80 m2.
EPC 135
Vilvoorde Jean Baptiste Nowélei 41
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
EPC 170
Vg-Wg/Gdr-Gmo-Vkr-Gvv
Vilvoorde
Vilvoorde
Vilvoorde
Vilvoorde
Jean Baptiste Nowélei 41
Kievitlaan 192
Lindenstraat 101
Marius Duchéstraat 1
€ 265.000
VERKOCHT
Prachtige villa met 3 badkamers, garage en mancave | 5 slaapkamers | 14a 56ca | 312 m2.
€ 399.000
Ruim en modern appartement met leuk terras te centrum | 2 slaapkamers | 90 m2.
EPC 112
Gerenoveerde driegevelwoning met garage op toplocatie | 4 slaapkamers | 2a 07ca | 167 m2.
EPC 365
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
IN OPTIE Rustig gelegen 3-gevelwoning met tuin | 3 slaapkamers | 4a 44ca | 170 m2.
EPC 613
Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Vilvoorde
Vilvoorde
Vilvoorde
Wolvertem
Mechelsesteenweg 151 A
Nolet de Brauwerestraat 6
Olmstraat 16
Neromstraat 32
€ 139.000
IN OPTIE Opbrengtsgebouw met 2 appartementen, kantoorruimte, tuin en garage | 4 slaapkamers | 2a 12ca | 296 m2. EPC 190
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Commercieel gelijkvloers stadskoertje | 85ca | 62 m2.
EPC E
met
Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
VERKOCHT
€ 398.000 Instapklare woning te centrum met grote tuin | 3 slaapkamers | 1a 71ca | 121 m2.
EPC 227
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Vilvoorde
Vilvoorde
Wolvertem
Roger de Grimberghestraat 7
Spuymolenstraat 10
Slozenstraat
€ 1.100.000 € 269.000
€ 319.000 Instapklare woning in het centrum | 4 slaapkamers | 60ca | 275 m2.
EPC 311
Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Leuke woning met stadskoertje | 3 slaapkamers | 90ca | 97 m2.
EPC 430
Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
VANAF € 250.000 Rustig gelegen bouwgrond voor villabouw | 5are 35ca.
EPC n.v.t.
Gvg-Ag/Wglk-Gmo-Gvkr-Vv
Statige villa met zwembad | 3 slaapkamers | 34a 47ca | 290 m2.
EPC 317
Vg-Ag-Gmo-Gvkr-Gvv
Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo: Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
8
VOLG ONS OOK OP FACEBOOK EN INSTAGRAM FACEBOOK.COM/ERATOYE INSTAGRAM.COM/ERA.TOYE
100
ONZE SERVICE EN MEERWAARDE 100
100 100 100
D
L SO
ERA tuinpaal
100
Vergelijkende
Professionele fotografie
100
100 Marktanalyse
100
ERA Comfort Garantie
Online advertenties
Facebook & Instagram advertenties
Google remarketing
100
100 Meer dan 100 kantoren
Plattegronden
Virtual tour (360°)
100 4 ERA Open Huizen Dagen
ERA Koperwachtzaal
ERA Magic
Maandelijks uitgebreid verkoopverslag
Onze IMMOOOOOH krant
9,6/10 Klantentevredenheid
Verhuiswagen en verhuisdozen
Homestaging
+30j ervaring
Persoonlijke aanpak
MEER WETEN? Loop dan gerust eens bij ons binnen of bel ons vrijblijvend voor een afspraak bij je thuis.
ERA Toye Grimbergen
ERA Toye Meise
ERA Toye Vilvoorde
Prinsenstraat 24
Boechtstraat 27
Jean Baptiste Nowélei 14
1850 Grimbergen
1860 Meise
1800 Vilvoorde
02 270 90 75
|
TOYE@ERA.BE