ERA TOURNIER - De Vastgoedkrant - 2023 Uitgave 2 Antwerpen

ZORGELOOS VERKOPEN MET ERA TOURNIER

Ik ben de eerste keer in contact gekomen met ERA Tournier in 2017. Ons appartement kwam toen leeg te staan en we besloten het appartement te gaan verhuren via een makelaar. Carl Tournier was destijds één van de makelaars die we hadden aangesproken. Omdat dit contact van in het begin vertrouwd en niet opdringerig aanvoelde besloten we met hen in zee te gaan.

Op dat moment kwamen we ook in contact met Mathias Rombouts. Hij behartigde destijds het dossier in de verhuur en volgde alles goed op. Van het ondertekenen van het huurcontract tot het overzetten van de meterstanden en het registreren van de contracten, alles werd gedaan voor mij. Als er tijdens het huurcontract iets was dan kon ik ook steeds bij hen terecht voor het nodige advies, dat voelde goed aan.

De laatste huurder had aangegeven dat hij iets dichter bij zijn werk wilde gaan wonen en op zoek ging naar een ander appartement. Toen ben ik gaan nadenken om mijn woning te gaan verkopen. De woning is te groot geworden en door het spijtige overlijden van mijn vrouw Angèle ben ik er alleen komen te zitten. Hierdoor heb ik de knoop doorgehakt om terug kleiner te gaan wonen.

Door de ervaringen met het kantoor was het vertrouwen dan ook groot om ERA Tournier hiervoor aan te stellen. Dit vertrouwen was dan terecht: in nog geen 2 weken hadden ze de juiste kopers gevonden. Een leuk jong koppel uit de buurt.

Zowel mijn kinderen als ik werden goed op de hoogte gehouden van de verkoop, zo kregen we na elk bezoek een Uitgebreid verslag van wat de kandidaten hun bevindingen waren.

Nu kan ik met een gerust gemoed verhuizen naar het appartement dat ik mee heb helpen renoveren.

Bedankt Mathias en het ERA-team!

2023

Zowel mijn kinderen als ik werden goed op de hoogte gehouden van de verkoop.

- Jean Kuyken -

Geel Sint-Gerardusstraat 20

Rustig gelegen nieuwbouwwoning met goede verbindingen | 3 slaapkamers | Grond opp. 394m2 | 180m2

Balen Sportlaan 99

€ 289.000

Ruime gezinswoning op rustige locatie te Balen | 4 slaapkamers | Grond opp. 1132m2 | 197m2

117 Te renoveren zeer karaktervolle woning hartje Geel | 3 slaapkamers | Grond opp. 179m2 | 194m2

72 Karaktervolle herenwoning met authentieke elementen | 3 (6 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 480m2 | 200m2

PROJECT LEOPORT

Sint-Gerardusstraat 22 Ruime rustig gelegen nieuwbouwwoning Winkelomheide | 3 (4 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 371m2 | 158m2

360.210

“Nadat mijn appartement eerst 6 maanden te koop had gestaan bij een andere makelaar ben ik overgestapt naar ERA Tournier en daar ben ik heel tevreden over de service. Milos heeft me vanaf de start heel goed geholpen en duidelijk gecommuniceerd. Via ERA ontving ik dan ook al heel snel een goed bod waarna we overgingen tot het ondertekenen van de verkoopovereenkomst. Hartelijk bedankt Milos en de medewerkers van ERA Tournier!

- Gijs Jansen -

4 / 14

Volledig gerenoveerd dakappartement met terras en parkeerplaats | 2 slaapkamers | Grond opp. 78m2 | 78m2

Centraal, zeer goed gelegen opbrengsteigendom in hartje Geel | 4 slaapkamers | Grond opp. 277m2 | 396m2

Geel Meerhoutseweg 30

Rustig wonen aan het water met het gezellige centrum om de hoek? Een adembenemend uitzicht over de jachthaven en het kanaal? Residentie Leoport ligt op de kop van de Kanaalkom, op één van de mooiste plekjes van Leopoldsburg. 41 unieke appartementen en één handelspand.

 Aan de nieuwe hotspot van Leopoldsburg

Veel natuurlijke lichtinval

*Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper.

Toffe ruime woning op invalsweg Geel/Meerhout/Mol | 3 slaapkamers | Grond opp. 650m2 | 220m2

ERA OPEN

HUIZEN DAG

11 MAART 2023

JOUW HUIS OP 1 DAG VERKOPEN?

Neem dan deel aan de ERA Open Huizen Dag op 11 maart 2023. Stel zo je huis in één dag aan tientallen kopers voor. Zonder afspraak of verplichting vinden bezoekers sneller de weg naar je woning en dit verhoogt uiteraard de kans op een snellere verkoop. Meerdere potentiële kopers zorgen bovendien voor een positief effect op de prijs.

Tot in de puntjes georganiseerd. ERA zet alles op alles om van de Open Huizen Dagen een succes te maken. Een degelijke voorbereiding is het halve werk. De evenementen zijn dan ook het resultaat van een hechte, professionele samenwerking tussen alle ERA-makelaars.

Vóór elke Open Huizen Dag zetten we een opvallende reclamecampagne op touw, waarbij nationale radiospots, persberichten en websiteberichten worden aangevuld met o.m. regionale mailings en folders. Op de dag zelf krijgen de bezoekers een warm onthaal en een deskundige rondleiding.

Interesse in de volgende Open Huizen Dag? Geef jouw e-mailadres door aan jouw ERA makelaar en je krijgt een

Laten kijken doet verkopen.

Voor jou als verkoper is de ERA Open Huizen Dag de geknipte manier om de drempel naar je woning te verlagen en verschillende geïnteresseerden op één dag over de vloer te krijgen. Met een serieuze kans op resultaat: 22% van de deelnemende woningen vindt dankzij de Open Huizen Dag een koper.

Zelf kijken doet kopen.

Potentiële kopers waarderen dan weer dat ze thuis een keuze kunnen maken uit een aantal woningen en die selectie daarna persoonlijk, maar vrijblijvend aan hun wensen kunnen toetsen.

€ 429.000

Fijne ruime goed onderhouden woonst met leuke tuin en garage | 3 (6 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 760m2 | 280m2

Er werd op een zeer transparante manier gecommuniceerd over geïnteresseerden en met veel respect voor onze agenda werden de verschillende bezichtigingen ingepland. Hierbij trachtte Heidi ook steeds de bezoeken te combineren.

Wij zijn geschrokken van de inspanningen die worden geleverd door de makelaar. Van de aanvragen van de nodige documenten, in orde maken van EPC, foto’s, verzekering,… Er is zelfs de mogelijkheid tot het lenen van een verhuiswagen.

Onze ervaring met ERA: top! We zijn fan! - Nini & Jo -

ERA BAROMETER: PRIJZEN STABILISEREN & INVLOED EPC

De afkoeling van de huizenmarkt in Vlaanderen is ingezet. Dat blijkt voor het eerst uit de ERA Barometer, een jaarlijks onderzoek van de vastgoedmarkt dat al voor het 18de jaar op rij door ERA (en sinds 2013 met de Universiteit Antwerpen/KU Leuven) wordt uitgevoerd.

Vanaf het derde trimester van 2022 kunnen we zelfs spreken van een nulgroei, want de huizenprijzen blijven met een stijging van amper 0,5% in de tweede helft van het jaar zo goed als status quo. Daarnaast valt op dat de prijsstijging van woningen voor het eerst fors lager ligt dan de inflatie. Woningen bleven in het vierde kwartaal van 2022 ook langer te koop staan dan in het tweede kwartaal. Huizen met een EPC label A zijn het afgelopen jaar aan een hogere prijs verkocht dan gelijkaardige woningen met een label D: hun prijzen lagen 17,9% hoger.

In tegenstelling tot wat vaak beweerd wordt, toont de ERA Barometer aan dat de woningmarkt niet in twee snelheden beweegt. Sterker nog: de relatie tussen EPC en verkoopprijzen in 2022 is helemaal niet uitzonderlijk in vergelijking met het gemiddelde sinds 2016. Wel is er een significante meerwaarde van een woning die (erg) energiezuinig is (EPCwaardes A en B) in vergelijking met woningen die op dat vlak minder goed presteren (EPC-waardes C en D). Zo kreeg wie in 2022 een woning met een

EPC label A verkocht, een 17,9% hogere prijs dan wie een gelijkaardige woning met label D te koop aanbood.

Kopers zullen in 2023 vooral op zoek gaan

naar die energiezuinige woningen.

“Kopers zullen in 2023 vooral op zoek gaan naar die energiezuinige woningen. HetEPCvaneenwoningisnubelangrijker dan ooit bij de verkoop of aankoop. Ook voor een label B en C zien we een hoger prijsverschil, met 10,7% en 4,3% met een gelijkaardige woning met label D. En daar tegenover staat dat een label E zorgt voor een minderwaarde van -4,9% en bij een label F is dit zelfs -8,6%. Dat het energiecertificaat een steeds belangrijke rol zal beginnen spelen, kan ook niet anders want vanaf dit jaar moeten energieverslindende woningen verplicht energetisch gerenoveerd worden.” Johan Krijgsman, CEO ERA

DE ENIGE MAKELAAR OP DE MARKT DIE JOUW WONING MET GARANTIE KAN VERKOPEN!

EEN VERKOOP ZONDER ZORGEN

Een woning verkopen is niet eenvoudig. Je doet afstand van iets waar je aan gehecht raakte, en het gaat om grote bedragen. ERA zorgt graag mee voor een vlotte verkoop. Daarom ontwikkelden we een service die nog niet bestond in de vastgoedsector: de ERA Comfort Garantie.

PROBLEEM? ZO KOSTELOOS OPGELOST!

Bij een defect aan de mechanische installaties – en als optie de ingebouwde keukentoestellen – sturen we zo snel mogelijk een vakman om de herstelling uit te voeren. Op onze kosten. Deze waarborg geldt tot 16 maanden na de ondertekening van de onderhandse koopovereenkomst (compromis). Zo ben je zeker dat je koper tevreden is en blijft.

GROTERE KANS OP EEN SNELLERE VERKOOP

TEGEN EEN BETERE PRIJS

Uit onderzoek blijkt dat woningen door de ERA Comfort Garantie gemiddeld 6,7 % meer opbrengen terwijl de verkoopkans met 16,4 % stijgt en de verkooptijd 20 % korter wordt.

Zowel jij als verkoper als de nieuwe eigenaar genieten dus beiden van de voordelen van onze garantie. Neem voor meer informatie gerust contact op met één van onze medewerkers.

Geel

Elsum 150

Geel Katersberg 28

Geel Nonnengang zn

€ 170.000

Tof, betaalbaar appartement in hartje Geel. Het is verplicht om de garage aan te kopen aan 15.000 euro | 2 slaapkamers | 89m2

Geel

Stelen 40A

€ 285.000

Toffe, goed gelegen woning met leuke tuin achteraan | 3 slaapkamers | Grond opp. 945m2 | 162m2

Kasterlee Molenstraat 13.1

€ 50.000

Goed gelegen geheel van 2 garages hartje Geel | 30m2

Laakdal Borgtstraat 96

€ 220.000

Nieuwbouw te koop, halfopen bebouwing | 2 (3 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 986m2 | 150m2

€ 649.000

Ideaal gelegen woning met bedrijfshal te koop | 3 slaapkamers | Grond opp. 1100m2 | 221m2

Zuid de Vliet 27

Vest 14

€ 395.000

Kleinschalig nieuwbouwproject met kwalitatieve en duurzame appartementen in het centrum van Geel. Het project bestaat uit 6 appartementen en een ondergrondse parking.

115

€ 395.000

EPC 291 €

Gvv, Gvkr, Wg, Gmo

met uitstekende ligging in centrum Mol | Grond opp.

3257m2 | 385m2

RESIDENTIE QUERCUS

MEERLAARSTRAAT 94 - 2430 LAAKDAL

61%VERKOCHT

21 luxe appartementen met mooie terrassen en een zeer goede ligging aan de dorpskern van Vorst-Meerlaar te Laakdal.

 1, 2 of 3 slaapkamers

 ruime terrassen;

 Tijdloze en kwalitatieve uitstraling;

 Warmtepomp met vloerverwarming

 zonnepanelen  E-peilscore lager of gelijk aan 20;

 Afwerking zelf te bepalen;

Meer info over dit project: era.be/nl/nieuwbouw/residentie-quercus

METEEN EEN LIJST VAN KOPERS DANKZIJ DE ERA KOPERWACHTZAAL

Wens je te weten hoeveel mensen er geïnteresseerd kunnen zijn in jouw huis, appartement, grond of handelspand? Vul de gegevens in met betrekking tot jouw pand en je krijgt onmiddellijk het aantal potentiële kopers die zijn ingeschreven in de ERA Koperwachtzaal.

Via de interactieve Woonwenstoets op de ERA website bepalen kandidaat-kopers aan welke voorwaarden hun toekomstige woning moet voldoen. Zo bouwt ERA een uitgebreid bestand (of wachtzaal) van potentiële kopers op die onmiddellijk geïnformeerd worden als er een nieuwe, geschikte woning op de markt komt.

ERA TOURNIER contacteert deze mensen proactief wat resulteert in een snellere verkoop van jouw woning. Maar liefst 28% van onze panden verkopen we zo binnen de maand.

Benieuwd hoeveel kandidaat-kopers er in onze virtuele wachtzaal uitkijken naar een woning als die van jou?

Surf naar www.era.be, klik op koperwachtzaal en enkele ogenblikken later ken je het antwoord.

Vorselaar Nieuwstraat 33

Ilsestraat 14

€ 268.000

Ruime handelswoning gelegen in het centrum | 3 slaapkamers | Grond opp. 303m2 | 221m2

€ 525.000

Goed gelegen, zeer ruime woning met heel wat mogelijkheden | 3 (6 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 850m2 | 263m2

Westerlo Kallist Fimmerslaan 8

Zammel Sint-Laurentiusstraat 11

€ 365.000

Ruime, zeer goed gelegen gelijkvloerse woning | 3 (4 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 1527m2 | 194m2

€ 449.000

Leuke energiezuinige woning in hartje Zammel | 3 (5 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 331m2 | 143m2

Verkoop jouw eigendom met je ERA makelaar en geniet van de voordelen die de grootste makelaarsgroep in Vlaanderen kan bieden!

Dankzij de doorgedreven samenwerking tussen meer dan 100 ERA kantoren bereiken wij een zeer groot aantal potentiële kopers wat de vlotte verkoopkansen aan de hoogste prijs maximaliseert.

NIEUW BIJ ERA TOURNIER VERHUUR MÉT RENTMEESTERSCHAP

Naast een zorgeloze start van een verhuring, hebben wij onze verhuurmogelijkheid uitgebreid naar maar liefst 3 verhuurpakketten en zorgen wij op deze manier graag voor een zorgeloze opvolging van verhuurdossiers door middel van rentmeesterschap.

Met rentmeesterschap neemt de specialist van ons kantoor graag de verhuurlasten van je over en kan je als eigenaar zorgeloos genieten tijdens het verhuurproces. Je kan dus steeds blijvend rekenen op je ERAmakelaar!

BEN JE GEÏNTERESSEERD EN WENS JE HIER MEER INFORMATIE OVER TE KRIJGEN?

Neem dan zeker contact op met ons verhuurteam via één van onze kantoren! We helpen je graag verder.