ERA Maximmo - De Vastgoedkrant - 2021 Uitgave 1

KOOP OF VERKOOP UW WONING MET EEN TEVREDEN GEVOEL

DE VASTGOEDKRANT UITGAVE 1: NAJAAR 2021

MEER WONINGEN OP DE WEBSITE VAN ERA MAXIMMO  WWW.ERA.BE/MAXIMMO  089 35 00 00

NIEUWE REGISTRATIERECHTEN De Vlaamse regering heeft een ingrijpende hervorming van de registratierechten doorgevoerd die ingaat op 1 januari 2022. Wij geven hieronder een samenvatting van enkele belangrijke aanpassingen. Om u correct te adviseren, kan u steeds terecht bij één van de erkende vastgoedmakelaars van ERA MAXIMMO. Het tarief voor de aankoop van de enige gezinswoning daalt van 6% naar 3%. Koopt u de enige gezinswoning die u ingrijpend energetisch renoveert of sloopt/ heropbouwt, dan zakt het registratierecht van 5% naar 1%. Het standaardtarief voor alle andere vastgoedaankopen stijgt van 10% naar 12%. Het betreft elke vastgoedaankoop, die niet de enige gezinswoning vormt. Het gaat niet enkel om de aankoop van een nietenige (2de, 3de, …) woning maar evenzeer om het verwerven van een bouwgrond, niet-residentieel vastgoed (een winkel, kantoor, …). Een uitzondering hierop is de aankoop van landbouwgronden en natuurgebieden. Voor deze vastgoedtypes blijft het tarief van 10% behouden. De rechtenvermindering blijft bestaan en daalt in omvang. In combinatie met het nieuwe 3%-tarief zal de rechtenvermindering nog € 2.800,00 bedragen (in plaats van € 5.600,00 nu in combinatie met het 6%-tarief). Kopers die reeds een compromis tekenden voor een enige woning in 2021 en waarvan de akte verlijdt in 2022 zullen toch genieten van de verlaagde registratierechten van

3 of 1% (bij een ingrijpende energetische renovatie), de aktedatum is het ijkpunt. De kopers die in 2021 investeerden in een andere woning bovenop hun enige woning zullen nog kunnen genieten van de 10% registratierechten ook al verlijdt de akte pas in 2022, de compromisdatum is het ijkpunt. Om deze verminderingen te financieren zal de meeneembaarheid worden afgeschaft, met een overgangsperiode van twee jaar. Voor de enige gezinswoning zal de koper tot en met 31/12/2023 de keuze hebben tussen het nieuwe 3%-tarief zonder mogelijkheid van meeneembaarheid en het huidige 6%-tarief met toepassing van meeneembaarheid. Vanaf 1 januari 2024 zal de meeneembaarheid nooit meer spelen en wordt het zuiver het 3%-tarief.* Het is aangeraden om u hierbij deskundig te laten adviseren. De vastgoedmakelaars van ERA MAXIMMO staan klaar voor u om u hierin te begeleiden.

4 DECEMBER 2021 Lees meer op pagina 3

MEER INFO? MAAK EEN AFSPRAAK VIA  089 35 00 00

*Deze informatie is de regelgeving zoals gekend op dag van opmaak van deze krant.

VANAF 2022

“

Lisa heeft mij professioneel en vriendelijk begeleid bij de verkoop van mijn appartement en ook bij de aankoop van mijn nieuwbouw appartement. Lees meer op pagina 2. - Dominique Blanchart -

2

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK 

FACEBOOK.COM/MAXIMMO3600

VERKOOP Genk Europalaan 88 bus 4

Diepenbeek

Broekstraat 4

Stationsstraat 121

Peperstraat 52

€ 249.000

€ 300.000 Ruime, gerenoveerde woning met tuin in een rustige omgeving | 3 slaapkamers | Grond opp. 799 m2 | Bew. opp. 209m2. EPC 422

EPC 149

EPC 827

Eigentijdse, energie-vriendelijke gezinswoning op een unieke locatie. | 4 slaapkamers | Grond opp. 748 m2 | Bew. opp. 363 m2. EPC 167

Wglk- Vg - Gvv - Gvkr

Vg, Vv, Gvkr, Wglk

Genk

Schietboomstraat 1

Hoefstadstraat 6 bus 1

Heidepark 3

€ 1.700.000 Opbrengsteigendom met gelijkvloerse commerciële ruimte en 12 appartementen | Grond opp. 127 m2 | Bew. opp. 780 m2. EPC 456

Wg-Vg-Gvv-Gvkr

Halfopen te renoveren woning met grote tuin in Diepenbeek | 3 slaapkamers | Grond opp. 840 m2 | Bew. opp. 150 m2.

Genk

€ 549.000

Modern en zeer ruim triplex appartement met verschillende terassen | 2 slaapkamers | Bew. opp. 242 m2.

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

€ 525.000

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

€ 254.000

€ 245.000

Vernieuwd duplex-appartement met ruim terras vlakbij Genk centrum | 3 slaapkamers | Bew. opp. 90 m2. EPC 167

Charmante instapklare woning met tuin gelegen in een rustige buurt | 2 slaapkamers | Grond opp. 393 m2 | Bew. opp. 150 m2. EPC 216

Wg-Gvg-Gvv-Gvkr

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

Genk

Emiel Van Dorenlaan 15 bus 1

Emiel Van Dorenlaan 15 bus 22

Molenstraat 43 bus 1

Weg naar As 113 bus 18

Winterslagstraat 33 bus 47

€ 189.000 Instapklaar appartement op een boogscheut van het centrum van Genk | 2 slaapkamers | Bew. opp. 139,75 m2. EPC 675

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

€ 145.000 Goed gelegen appartement met 2 slaapkamers | Bew. opp. 88 m2.

EPC 623

In aanvraag

€ 199.000

€ 220.000 Gezellig appartement met ruim terras middenin het bruisende stadscentrum | 2 slaapkamers | Bew. opp. 76 m2. EPC 304

Gvg - Gvv - Gvkr

€ 219.000

Ruim appartement met voldoende opbergruimte en grote privé parking | 2 slaapkamers | Bew. opp. 104 m2. EPC 114

Gvg - Gvv - Gvkr

Genk

Bosrandstraat 44

Kneippstraat 155

Ruim appartement met staanplaats op een toplocatie. | 2 (3) slaapkamers | Bew. opp. 102 m2.

EPC 147

Wg-Vg-Gvv-Gvkr

IN OPTIE Knusse woning met grote tuin en garage in een mooie residentiële buurt | 3 slaapkamers | Grond opp. 432 m2 | Bew. opp. 150 m2. EPC 471

“

Wg - Vg - Gvv- Gvkr

Genk Dieplaan 29 bus 62

Ik ben super tevreden over de samenwerking met ERA Maximmo. Lisa heeft mij professioneel en vriendelijk begeleid bij de verkoop van mijn appartement en ook bij de aankoop van mijn nieuwbouw appartement. De foto’s en publiciteit waren duidelijk en professioneel opgesteld. Na 1 maand was mijn pand verkocht. De samenwerking kon wat mij betreft niet beter verlopen! - Dominique Blanchart -

Prijs op aanvraag

VERKOCHT

Hoogwaardig afgewerkte en energiezuinige nieuwbouwwoning | Grond opp. 355 m2 | Bew. opp. 235 m2.

EPC 20

Wg-Vg-Gvv-Gvkr

3

EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/MAXIMMO

INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER

ONS NU  089 35 00 00

ERA OPEN HUIZEN DAG Schrijf je hier in

4 DECEMBER 2021 JOUW HUIS OP 1 DAG VERKOPEN?

Neem dan deel aan de ERA Open Huizen Dag op 4 december 2021. Stel zo je huis in één dag aan tientallen kopers voor. Zonder afspraak of verplichting vinden bezoekers sneller de weg naar je woning en dit verhoogt uiteraard de kans op een snellere verkoop. Meerdere potentiële kopers zorgen bovendien voor een positief effect op de prijs.

Tot in de puntjes georganiseerd. ERA zet alles op alles om van de Open Huizen Dagen een succes te maken. Een degelijke voorbereiding is het halve werk. De evenementen zijn dan ook het resultaat van een hechte, professionele samenwerking tussen alle ERA-makelaars.

4

Vóór elke Open Huizen Dag zetten we een opvallende reclamecampagne op touw, waarbij nationale radiospots, persberichten en websiteberichten worden aangevuld met o.m. regionale mailings en folders. Op de dag zelf krijgen de bezoekers een warm onthaal en een deskundige rondleiding.

22%

Laten kijken doet verkopen. Voor jou als verkoper is de ERA Open Huizen Dag de geknipte manier om de drempel naar je woning te verlagen en verschillende geïnteresseerden op één dag over de vloer te krijgen. Met een serieuze kans op resultaat: 22% van de deelnemende woningen vindt dankzij de Open Huizen Dag een koper. Zelf kijken doet kopen. Potentiële kopers waarderen dan weer dat ze thuis een keuze kunnen maken uit een aantal woningen en die selectie daarna persoonlijk, maar vrijblijvend aan hun wensen kunnen toetsen.

Interesse in de volgende Open Huizen Dag? Deelnamevoorwaarden op: ERA.BE/MAXIMMO

Geef jouw e-mailadres door aan jouw ERA makelaar en je krijgt een seintje.

Genk

Rootenstraat 23

Rootenstraat 15 bus 1

ASCENTRIUM KERKPLEIN – AS

LA A TS TE

€ 195.000

€ 49.000

2

gelegen

in

K

Handelsgelijkvloers Shopping 2.

O O P

Wg-Vg-Gvkr

Gvg - Gvv - Gvkr

Genk

Bochtlaan 25A bus 22

Centrumlaan 42 bus 14A

€ 49.000

VERKOCHT

TE

Toffe winkelruimte met autostandplaats in Shopping 2 te Genk | Bew. opp. 30 m2.

Commercieel handelspand gelegen in Shopping 3 aan het stadplein in het centrum van Genk.

Wg - Vg - Gvv- Gvkr

In de eerste fase van het project lanceert Ascentrium 18 appartementen verdeeld over twee verdiepingen met telkens 9 appartementen met ruime privéterrassen. De woonoppervlaktes van de appartementen variëren van 76m2 tot 103m2 en de terrassen van 22m2 tot 48m2.

PRIJZEN Appartement met 1 slaapkamer: Appartement met 2 slaapkamers: Appartement met 3 slaapkamers:

vanaf € 190 583,00 vanaf € 218 874,00 vanaf € 244 616,00

Alle prijzen zijn excl. kosten. Meer info: ERA.BE/maximmo

4

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK 

FACEBOOK.COM/MAXIMMO3600

VERKOOP Genk

Genk

Houthalen-Helchteren

Hoefstadstraat 6

Duinenlaan 4

Schietboomstraat 5 bus 21

Sint-Trudoplein 1

€ 135.000 Deels gerenoveerd handelspand | Bew. opp. 137 m2.

EPC 167

Indrukwekkende directeurswoning met veel mogelijkheden gelegen in het groen | 9 slaapkamers | Grond opp. 4205 m2 | Bew. opp. 792 m2. EPC 415

Wg – Gvg – Gvv – Gvkr

Wg - Gvg - Gvv - Gvkr

Genk Dieplaan 3 bus 18

Instapklaar appartement met 2 terrassen op een toplocatie in Genk-centrum. | 3 slaapkamers | Bew. opp. 114 m2. EPC 283

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

EPC 456

Wg-vg-gvkr

de Schiervellaan 15 bus 3

Wg-Vg-gvv-Gvkr

€ 339.000

€ 425.000

€ 179.000

€ 202.500

EPC 847

Riant appartement met 2 parkings midden in het stadscentrum | 2 slaapkamers | Bew. opp. 120 m2.

Hasselt

Genk Heeldstraat 5

Ruime, halfopen woning met een nog te verkavelen bouwplaats | 2 slaapkamers | Grond opp. 360 m2 | Bew. opp. 153 m2.

€ 245.000

€ 725.000

Uniek en prachtig gerenoveerd appartement langs de kleine ring | 2 slaapkamers| Bew. opp. 164 m2.

EPC 95

Handelsruimte met duplex-appartement | 3 slaapkamers | Grond opp. 206 m2 | Bew. opp. 281 m2.

EPC 185

Vg - Gvv - Gvkr

Wg - Gvg - Gvv - Gvkr

Hasselt

Helchteren

Houthalen-Helchteren

Acaciastraat 119

Kuringersteenweg 49 bus 51

Runkstersteenweg 313

Tienschuur 18 bus 3.1

Hoekstraat 34

€ 250.000 Stadswoning met tuintje en veel potentieel gelegen in Runkst | 5 slaapkamers | Grond opp. 188 m2 | Bew. opp. 130m2. EPC 447

Wg - Vg - Vv - Gvkr

€ 178.000

€ 689.000 Gunstig gelegen opbrengsteigendom met ruime studentenkamers | 9 slaapkamers | Grond opp. 137,12 m2 | Bew. opp. 311,37 m2. EPC 221

Wg - Gvv - Gvkr

€ 187.500

Rijwoning met potentieel en tuin gelegen in Runkst | 2 slaapkamers | Grond opp. 211 m2 | Bew. opp. 110m2.

EPC 684

Ag; Wglk - Woning gebouwd voor 1962 - Gvv - Gvkr

Instapklaar appartement met terras en ondergrondse autostaanplaats | 2 slaapkamers | Bew. opp. 98m2.

EPC 275

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

€ 309.000 Prachtig gerenoveerde vrijstaande woning in Houthalen | 2 slaapkamers | Grond opp. 1051 m2 | Bew. opp. 170 m2. EPC 317

Wg - Woning gebouwd voor 1962 - Gvv - Gvkr

Hechtel-Eksel

Houthalen-Helchteren

Kerkstraat 7-9-11

Seringenstraat 8 bus 1,4

VERKOCHT

Houthalen-Helchteren Seringenstraat 8 bus 1,3

“

Prijs op aanvraag

Wij hielden vooral van de persoonlijke aanpak van Laurence. Ze nam steeds voor ons uitgebreid de tijd om al onze vragen te beantwoorden, zowel tijdens als na de verkoop. En steeds met een glimlach!

In het centrum van Eksel vinden we dit gelijkvloerse winkelpand met magazijn en ruime parking. Het winkelpand is momenteel ingericht als supermarkt. Het handelspand heeft ook de mogelijkheid om te huren | Bew. opp. 600 m2.

€ 229.000 Goed gelegen en recent appartement met parking en royaal zonneterras | 3 slaapkamers | Grond opp. 1730 m2 | Bew. opp. 119 m2.

- Amy Jens Gvv - Gvkr

EPC 112

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/MAXIMMO

INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER

5

ONS NU  089 35 00 00

DE ENIGE MAKELAAR OP DE MARKT DIE JOUW WONING MET GARANTIE KAN VERKOPEN! EEN VERKOOP ZONDER ZORGEN Een woning verkopen is niet eenvoudig. Je doet afstand van iets waar je aan gehecht raakte, en het gaat om grote bedragen. ERA zorgt graag mee voor een vlotte verkoop. Daarom ontwikkelden we samen met Europ Assistance een service die nog niet bestond in de vastgoedsector: de ERA Comfort Garantie. PROBLEEM? ZO KOSTELOOS OPGELOST! Bij een defect aan de mechanische installaties – en als optie de ingebouwde keukentoestellen – sturen we zo snel mogelijk een vakman om de herstelling uit te voeren. Op onze kosten. Deze waarborg geldt tot 16 maanden na de ondertekening van de onderhandse koopovereenkomst (compromis). Zo ben je zeker dat je koper tevreden is en blijft.

KOCH

E ELL R V

% 20%

N

M

NS

ME

%

16.4%

ER

T

6.7%

R V E RK

P S KA

%

EE

S

R E N GS

OO

PB

T

ER O

GROTERE KANS OP EEN SNELLERE VERKOOP TEGEN EEN BETERE PRIJS Uit onderzoek blijkt dat woningen door de ERA Comfort Garantie gemiddeld 6,7 % meer opbrengen terwijl de verkoopkans met 16,4 % stijgt en de verkooptijd 20 % korter wordt.

Zowel jij als verkoper als de nieuwe eigenaar genieten dus beiden van de voordelen van onze garantie. Neem voor meer informatie gerust contact op met één van onze medewerkers.

laurence & Julie MET DEZE GARANTIE SPEEL JE OP SAFE Onze service is 24 uur per dag bereikbaar en dat 7/7. Je belt gewoon naar het nummer 02 541 91 36 van Europ Assistance.

Hasselt

Houthalen-Helchteren

Zutendaal

Vijversstraat 143

Weg naar Zwartberg 120 bus 1.5

Gijzenveldstraat 75 bus 767

VERKOCHT

Zutendaal Gijzenveldstraat 75 bus 442

€ 250.000

€ 399.000

Goed onderhouden gezinswoning met leuke tuin te Kiewit | 3 slaapkamers | Grond opp. 1102 m2 | Bew. opp. 188m2.

EPC 395

Wg - Vg - Vv - Gvkr

Perfect instapklaar appartement 2 slaapkamers | Bew. opp. 96m2.

EPC 155

met

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

ruim

terras

€ 89.000 |

Vakantiewoning gelegen in een mooi en verzorgd bungalowpark te Zutendaal | 3 slaapkamers | Grond opp. 233 m2 | Bew. opp. 43 m2. EPC 1029

Gvr - Vg - Gvv - Gvkr

6

FACEBOOK.COM/MAXIMMO3600

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK 

NIEUWBOUW VERKOPEN IS SPECIALISTENWERK Verkopen en kopen in vertrouwen, dat is waar we bij ERA MAXIMMO dagelijks naar streven. En dat onze klanten dit op prijs stellen is merkbaar. Ook het aandeel nieuwbouw in onze transacties neemt exponentieel toe en het is ons doel om dit aandeel in de toekomst nog verder te vergroten. Nieuwbouw verkopen is specialistenwerk en steeds meer projectontwikkelaars zien de voordelen in van onze marktkennis en expertise als vastgoedmakelaar. Ons nationaal ERA netwerk zorgt ervoor dat we op grotere schaal klanten kunnen informeren en contacteren, en tegelijk heel lokaal en met veel vertrouwen klanten kunnen begeleiden in hun nieuwbouwavontuur. We zullen er ook steeds naar streven om projecten in samenwerking met de ontwikkelaar en architect op een zo realistisch mogelijke manier weer te geven. Een goede 3D rendering van een project zorgt ervoor dat klanten weten wat ze mogen verwachten bij de oplevering. Elke aankoop, nieuwbouw of bestaand vastgoed is een belangrijke emotionele en financiële beslissing. Daarom is het van groot belang dat we zowel verkoper als koper correct informeren doorheen het volledige proces. We geloven steeds in de projecten die we in verkoop krijgen en bieden nieuwbouwprojecten te koop aan op plan, in aanbouw of afgewerkt. Waar u ook naar op zoek bent, u kan rekenen op onze expertise bij de aankoop van uw nieuwe thuis! WIE VANDAAG KIEST VOOR EEN BEN-WONING, KIEST VOOR DE TOEKOMST. BEN (Bijna Energie Neutrale) nieuwbouwwoningen zijn de standaard in Vlaanderen en dit heeft uiteraard een impact op de nieuwbouwprojecten in de toekomst.

Een BEN-woning of BEN-appartement moet een E-peil hebben van maximaal E30 en voldoen aan EPB-eisen. Het bouwen van een BEN-woning wordt sterk aangemoedigd en dat levert bouwers en kopers meerdere voordelen op: Wie een BEN-woning bouwt, zal gedurende 5 jaar een korting krijgen op de onroerende voorheffing. Bij een E-peil van max. 30 krijg je een korting van 50% en bij een E-peil van max. 20 krijg je een korting van zelfs 100%. Daarnaast bieden banken een voordeliger krediet aan voor wie kiest voor een BEN-woning. Naast deze financiële voordelen, zien we dat BEN woningen ook stijgen in marktwaarde. Je kiest als koper voor een milieuvriendelijke thuis, anticipeert op de energienormen die in de toekomst alleen maar strenger zullen worden en je geniet van een lagere energiefactuur als kers op de taart. NIEUWBOUW KOPEN AAN 6% BTW? Wie een gebouw afbreekt om een nieuw project (woningen of appartementen) te bouwen, heeft recht op 6% btw in de plaats van de gebruikelijke 21% btw en dit niet alleen in de 32 centrumsteden, maar in heel België. Deze maatregel is ingegaan op 1 januari 2021, is beperkt in tijd en loopt nog tot 31 december 2022.

Verantwoordelijke Nieuwbouw & Erkend Vastgoedmakelaar

Lisa We hebben momenteel nog heel wat leuke projecten met zowel appartementen als woningen in portefeuille waar de 6% btw verlaging van toepassing is, als je zelf ook aan de nodige voorwaarden voldoet. Meer weten? Aarzel niet ons te contacteren. We adviseren je graag!

% 65

CLARISSE

V ER K

MOSSELERLAAN 32 - GENK

O C H T

34 BEN-appartementen, 5 kloosterwoningen en 6 tuinwoningen. Dit stijlvolle nieuwbouwproject situeert zich op wandelafstand van het bruisende stadscentrum, met shoppingcentra, groot winkelaanbod, gezellige horecazaken en uitgebreid scholen-aanbod.

TROEVEN  Onderscheidende architectuur  Energiezuinig  Enkele minuten van het centrum van Genk *Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper.

Vanaf € 183.300 excl. BTW

7

EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/MAXIMMO

INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER

ONS NU  089 35 00 00

FRANSE BOS

DONKHOF

WINTERSLAGSTRAAT 172 - GENK

DONKWEG 32 - 3520 ZONHOVEN

EL

% 50

W D

K

TE

ER

A

V

R

O

P

T

O

H

O

C

K

Vanaf € 205.000 excl. BTW

De tweede fase van het luxueuze project Franse Bos is een feit! In dit prachtige, groene, private domein van 3,2 hectare zullen de laatste blokken nl. D & E worden gebouwd. Deze laatste fase bestaat uit 48 appartementen en 6 penthouses. De eerste verkoopplannen zijn beschikbaar op ons kantoor, aarzel dus niet om ons te contacteren voor meer informatie.

Woonproject van 12 instapklare appartementen, elk met een ruim terras en/of tuin op wandelafstand van het centrum van Zonhoven. Project Donkhof biedt een unieke combinatie van mooie appartementen, prijs-kwaliteit en een zeer laag energieverbruik.

TROEVEN  Modern gebouw in houtskeletbouw  Instapklare appartementen (reeds geschilderd)  Privatief terras en/of tuin  Energiezuinig E-peil 30  Lift aanwezig

*Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper.

VOETBALHOF NOORDLAAN 17 - GENK Een plek met een rijke voetbalgeschiedenis én een mooie toekomst. Op het vroegere B-plein van KFC Winterslag biedt dit project een thuis aan 35 woningen en 8 appartementen in een diversiteit van woonvormen. Het project is gelegen op enkele minuten van het centrum van Genk en dichtbij belangrijke autosnelwegen.

TROEVEN  Gelegen in een gemeenschappelijke parkzone  Energiezuinig  Enkele minuten van het centrum van Genk

Vanaf € 205.321 excl. BTW

8

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK 

FACEBOOK.COM/MAXIMMO3600

PROFESSIONELE BIJSTAND IN HET VERHUURLANDSCHAP Een nieuwe huurwetgeving in 2019, de impact van het coronavirus op de huurmarkt in 2020, de aanpassing van de registratierechten in 2021 en het voorstel tot afschaffing in 2022 van het federaal belastingvoordeel op langetermijnsparen (de aftrek van uw lopende lening op de panden die u verhuurt bijvoorbeeld), … De wijzigingen in het verhuurlandschap hebben zich de laatste jaren snel opgevolgd. Een vastgoedmakelaar die u hierin professionele bijstand verleent, is al lang geen overbodige luxe meer… Investeren in vastgoed blijft nog altijd een verstandige keuze. Kopen en verhuren is al jarenlang een topformule voor een gegarandeerd rendement. Voor het geval u met een slechte huurder in aanraking komt, kan u zich laten bijstaan door één van onze verhuurformules op maat. ERA Maximmo biedt u ook een formule met rechtsbijstandverzekering. Hierin is een rechtsbijstandverzekering opgenomen waarbij het ereloon van uw advocaat bij een huurgeschil is inbegrepen. Rendementen uit huurpanden krijgen immers een serieuze opdoffer wanneer u kosten moet maken om een huurder te laten veroordelen voor achterstallige gelden of om uw eigendom opnieuw instapklaar te maken voor de volgende huurder.

Investeren in vastgoed blijft nog altijd een verstandige keuze.

EIGENDOM VERHUREN?

Katleen

CONTACTEER ONS VOOR MEER INFO!

Tegenslagen zoals deze behoren dan tot het verleden en u kan tijdens elke overgang van de ene naar de andere huurder op beide oren slapen. Rentmeesterschap houdt namelijk ook in dat we zorgen voor een uittrede door een onafhankelijk expert en het opstellen van een gedetailleerde plaatsbeschrijving bij elke nieuwe huurder. ERA MAXIMMO is al jarenlang een betrouwbare partner aan honderden verhuurders in uw regio per jaar. Kunnen onze verhuurspecialisten u ook helpen naar een zorgeloze verhuring van uw eigendom? Tot binnenkort op één van onze kantoren!

Verkoop jouw eigendom met je ERA makelaar en geniet van de voordelen die de grootste makelaarsgroep in Vlaanderen kan bieden! Dankzij de doorgedreven samenwerking tussen meer dan 100 ERA kantoren bereiken wij een zeer groot aantal potentiële kopers wat de vlotte verkoopkansen aan de hoogste prijs maximaliseert.

MEER WETEN? Loop dan gerust eens bij ons binnen of bel ons vrijblijvend voor een afspraak bij je thuis.

ERA MAXIMMO

Openingsuren Maandag: 10:00 - 12:30 en 13:30 - 17:00

Europalaan 83

Dinsdag: 10:00 - 12:30 en 13:30 - 17:00

3600 Genk

Woensdag: 10:00 - 12:30, namiddag op afspraak

089 35 00 00

Donderdag: 10:00 - 12:30 en 13:30 - 17:00

Maximmo@era.be

Vrijdag: 10:00 - 12:30 en 13:30 - 17:00

ERA.BE/MAXIMMO

Zaterdag: Op afspraak Zondag: Gesloten

Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook