ZO GEVONDEN.
WAT JE MOET WETEN OVER HET ASBESTATTEST
Vlaanderen asbestveilig maken tegen 2040: dat is de achterliggende missie van het asbestattest dat eind dit jaar verplicht wordt. Vandaag vind je volgens OVAM asbest terug in bijna 3 miljoen woningen en gebouwen in Vlaanderen. Daar wil de regering iets aan doen: enter het asbestattest.
Wanneer is een asbestattest verplicht? De opmaak van een asbestattest bij de verkoop van je woning moet opgemaakt worden door een erkend asbestdeskundige. De verplichting geldt bij de overdracht van alle woningen van voor 2001 waarvan de verkoopovereenkomst ondertekend wordt vanaf 23 november 2022. Voor verkoopovereenkomsten van voor 23 november 2022 is het asbestattest niet verplicht. De verplichting geldt niet enkel bij een verkoop maar bij elke overdracht onder ‘levenden’, zijnde ook bij de overdracht van het eigendomsrecht (schenking, vruchtgebruik, erfpacht, …).
Koopt een investeerder een woning om deze vervolgens te verhuren, dan moet hij het asbestattest aan de kandidaathuurders overhandigen. De expert zal na het controlebezoek een uitvoerig verslag opmaken van alle mogelijke asbesthoudende materialen. Een asbestattest is 10 jaar geldig, tenzij er sprake is van minstens één asbesthoudend materiaal met hoog materiaalrisico. In dit geval is de geldigheidsduur beperkt tot 5
jaar. Je kan voor het aanstellen van een gecertificeerde asbestdeskundige de hulp inschakelen van je ERA makelaar, wij willen je graag ontzorgen.
Wat zijn de gevolgen van een ‘positieve’ test op asbest?
Het asbestattest werd enerzijds in het leven geroepen om de aanwezigheid van asbest in Vlaamse eigendommen in kaart te brengen, en anderzijds om kopers van oudere woningen correct te informeren.
De klemtoon ligt op transparantie, de vaststelling van asbest heeft verder geen gevolgen voor de verkoper. Test je woning positief op het materiaal, dan ben je niet verplicht om het onmiddellijk te verwijderen. Ook voor kopers is het geen must, dan wel een gezonde keuze.
KOMT JOUW WONING IN AANMERKING VOOR EEN ASBESTATTEST?
Wij adviseren je tijdens het volledige verkoopproces.
- M. VangeloovenVerkoper appartement GrotestraatMEER WONINGEN OP DE WEBSITE VAN ERA NOBIS WWW.ERA.BE/NOBIS 011 35 14 00 DE VASTGOED
KOOP OF VERKOOP UW WONING MET EEN TEVREDEN GEVOEL UITGAVE 19: NAJAAR 2022
Jessy | Sofie | Manu | Sarah | Gert | Sofie | Olivier | Shelley | An | Carine | Jan |
Anneke | Rob | Jens | Valerie | Bram | Leen | Nele | Wendi | Hanna | Karolien | Martine | Janiek | Julie
“
We zijn uiterst tevreden over de excellente dienstverlening van Jens en Karolien bij de verkoop van ons appartement. Dankzij hun professionaliteit hebben we een topdeal bereikt!
81 te
Genk
3 DECEMBER 2022 MEER INFO? MAAK EEN AFSPRAAK VIA 011 35 14 00 Lees meer op pagina 3
VOLG ONS OOK OP FACEBOOK FACEBOOK.COM/ERANOBIS2 VERKOOP Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv Dagvaarding uitgebracht | € 270.000 Alken Lambrechtsplein 1B 3 Appartement in het centrum met privatieve kelderberging | 2 slaapkamers | 95m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 122 € 249.000 € 265.000 Alken Meerdegatstraat 18 Alken Pleinstraat 35 Alken Leemkuilstraat 105 Woning met mooie tuin en terras | 4 slaapkamers | 12are | 150m2 Gelijkvloerse, te moderniseren woning met overdekt terras en uitgestrekte tuin | 3 (5) slaapkamers | 14are 50ca | 139m2 Wglk-Gebouwd voor 1962-Gvv-Gvkr AangevraagdEPC 716 EPC 580 TROEVEN Iedere woning voorzien van terras en/of tuin Er is een Common House aanwezig Zeer energiezuinig gebouwd. TROEVEN Energiezuinig (E-peil <30) door privatieve zonnepanelen, ventilatiesysteem D, vloerverwarming Ruime budgetten voor afwerking Geen prijsherziening! Vlakbij Bokrijk, Kiewit, Corda Campus, verschillende invalswegen Vanaf € 349.950 excl. BTW Vanaf € 243.887 excl. BTW Residentie De Boomgaarderie | Alken Grootstraat 114 Residentie De Woontuin | Hasselt Luchtvaartstraat/Zavelvennestraat 11 woningen Nieuwbouwproject met 2 kleinschalige gebouwen: BENappartementen met terras, gemeenschappelijke tuin en ondergrondse parkeerplaatsen € 285.000 Beringen Petermansstraat 33 Knappe gezinswoning gelegen in een mooie woonbuurt te Paal | 4 slaapkamers | 07are 90ca | 183m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 531 € 590.000 Beringen Fonteintjestraat 10 Uniek opbrengsteigendom “Brasserie De Bron” met vakantiewoning | 9 slaapkamers | 68are 03ca | 313m2 Ng; Pg-Vg-Vv-GvkrEPC 1078 € 199.500 Beringen Vrevijverstraat 59 Charmante woning in een aangename woonomgeving te Koersel | 1 slaapkamer | 07are 71ca | 76m2 Wg–Gebouwd voor 1962–Gvv–Gvkr EPC 926 € 1.350.000 Bilzen Tipstraat 63 Ruime woning met handelsruimte en idyllische tuin met zwembad | 4 slaapkamers | 54are 40ca | 501m2 Ag; Wglk-Vg-Gvv-GvkrEPC n.v.t. € 425.000 Boekhout Boekhoutstraat 36 Gerenoveerde gezinswoning met tuin, zwembad en dubbele garage | 3 slaapkamers | 10are 59ca | 182m2 Wglk-Vg-Gvv-GvkrEPC 197 € 639.000 Diepenbeek Steenweg 127 Instapklare gezinswoning met ruime commerciële ruimte | 3 slaapkamers | 11are 63ca | 335m2 Wglk-Vg-Vv-GvkrEPC 225 € 225.000 Geetbets Heirbaan 104 Vrijstaande gezinswoning gelegen nabij het gezellige centrum | 3 slaapkamers | 13are 63ca | 174m2 Wglk-Gebouwd voor 1962-Gvv-GvkrEPC 559 € 235.000 Geetbets Biesemstraat 86 A Ruime woning met terras en tuin op een interessante ligging | 5 slaapkamers | 10are 10ca | 312m2 Ag-Vg-Gvv-GvkrEPC 805 € 595.000 Geetbets Singel 2 Opbrengsteigendom met 6 1-slaapkamer appartementen gelegen in het centrum | 01are 13ca | 252m2 Wglk-Vg-Gvv-GvkrEPC 125 € 245.000 Halen Fonteinstraat 36 bus 5 Recent en goed onderhouden appartement met terras in het centrum | 2 slaapkamers | 93m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 50 € 449.000 Halen Markt 10 Herenwoning met zeer ruime indeling en stadstuin | 5 slaapkamers | 03are 43ca | 365m2 Wg-Gebouwd voor 1962-Gvv-GvkrEPC F € 145.000 Halen Rozenstraat 1 Totaal te renoveren woning in een landelijke omgeving | 2 (3) slaapkamers | 05are 38ca | 90m2 Wglk-Gebouwd voor 1962-Gvv-VkrEPC 1408 Genk | Mosselerlaan 32 bus A3.11 Dit nieuwbouwappartement is gelegen in de prachtige en energiezuinige res. Clarisse | 4 slaapkamers | 144 m2 € 442.942 excl. BTW *Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper. Wg-Vg-Gvv-Gvkr.EPC E-30 VERKOCHT € 675.000 Bilzen Tongersestraat 28 Interessant opbrengsteigendom met 6 verhuurde studio’s aan de stadsrand (bouwjaar 2001) | 03are 39ca | 300 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 165
Tot in de puntjes georganiseerd.
ERA zet alles op alles om van de Open Huizen Dagen een succes te maken. Een degelijke voorbereiding is het halve werk. De evenementen zijn dan ook het resultaat van een hechte, professionele samenwerking tussen alle ERA-makelaars.
Vóór elke Open Huizen Dag zetten we een opvallende reclamecampagne op touw, waarbij nationale radiospots, persberichten en websiteberichten worden aangevuld met o.m. regionale mailings en folders. Op de dag zelf krijgen de bezoekers een warm onthaal en een deskundige rondleiding.
Laten kijken doet verkopen.
Voor jou als verkoper is de ERA Open Huizen Dag de geknipte manier om de drempel naar je woning te verlagen en verschillende geïnteresseerden op één dag over de vloer te krijgen. Met een serieuze kans op resultaat: 22% van de deelnemende woningen vindt dankzij de Open Huizen Dag een koper.
Zelf kijken doet kopen.
Potentiële kopers waarderen dan weer dat ze thuis een keuze kunnen maken uit een aantal woningen en die selectie daarna persoonlijk, maar vrijblijvend aan hun wensen kunnen toetsen.
EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/NOBIS 3 INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER ONS NU 011 35 14 00
Deelnamevoorwaarden op: ERA.BE/NOBIS
03 22% Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Schrijf je hier in Interesse in de volgende Open Huizen Dag? Geef jouw e-mailadres door aan jouw ERA makelaar en je krijgt een seintje. ERA OPEN HUIZEN DAG 3 DECEMBER 2022 JOUW HUIS OP 1 DAG VERKOPEN? Neem dan deel aan de ERA Open Huizen Dag op 3 december 2022. Stel zo je huis in één dag aan tientallen kopers voor. Zonder afspraak of verplichting vinden bezoekers sneller de weg naar je woning en dit verhoogt uiteraard de kans op een snellere verkoop. Meerdere potentiële kopers zorgen bovendien voor een positief effect op de prijs. € 260.000€ 595.000 Hasselt Boerenkrijgsingel 63 bus 3.03 Hasselt Scheepvaartlaan 62 bus 3.02 Instapklaar appartement met autostaanplaats aan de grote ring | 3 slaapkamers | 126m2 Zeer luxueus appartement met 2 terrassen, zicht op water en tuin, autostaanplaats en kelderberging inbegrepen | 2 slaapkamers | 107 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrAangevraagd EPC 145 EPC 48 € 230.000 Hasselt Gaarveldstraat 47 bus 1 Instapklaar, gelijkvloers appartement in het centrum van Runkst | 2 (3) slaapkamers | 111m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 257 € 220.000 Hasselt Ertbeekstraat 90 Charmante woning op een toplocatie in Runkst | 3 slaapkamers | 78ca | 122m2 AangevraagdEPC 356 Hasselt Sint-Jansstraat 10 Ruime en goed onderhouden woning met 2 woonentiteiten en zwembad | 5 (6) slaapkamers | 06are 52ca | 276m2 Wg-Vg-Vv-GvkrEPC 235 € 499.000 € 399.000 Hasselt Oude Kuringerbaan 130 bus 1 Goed onderhouden gelijkvloers appartement met groot terras en gelegen op een top locatie | 2 slaapkamers | 141 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 286 € 330.000 Hasselt Kleersnijderslaan 10 Gerenoveerde stadswoning met omheinde tuin gelegen in Runkst | 2 slaapkamers | 01are 86ca | 127 m2 Wg-Gebouwd voor 1962-Gvv-GvkrEPC 334
Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv Dagvaarding uitgebracht | VOLG ONS OOK OP FACEBOOK FACEBOOK.COM/ERANOBIS4 VERKOOP € 259.000 Hasselt Willekensmolenstraat 165 bus 5 Ruim appartement met ondergrondse garage binnen de grote ring | 3 slaapkamers | 120m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 129 € 298.000 Hasselt Acaciastraat 100 Verrassend ruime woning met stadstuin op wandelafstand van het centrum | 4 slaapkamers | 02are 70ca | 195m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 273 € 195.000 Hasselt Oude-Heidestraat 74 Te renoveren woning rustig gelegen nabij het kanaal | 2 (3) slaapkamers | 06are 24ca | 126m2 Wg; Bufferzone-Gebouwd voor 1962-Gvv-Gvkr EPC 916 € 250.000 Hasselt Banneuxstraat 86 Gezinswoning met volledig omheinde tuin met tuinhuis | 5 slaapkamers | 02are 08ca | 158m2 Wg-Gebouwd voor 1962-Gvv-GvkrEPC 364 € 324.500 Hasselt Lombaardstraat 11 F1.01 Full-serviceflat met terras gelegen in het hartje van Hasselt centrum | 1 slaapkamer | 73m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 119 € 95.000 Hasselt Frans Massystraat 2 bus 10 Studio op de derde verdieping gelegen op een topligging | 1 slaapkamer | 30m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 726 € 245.000 Hasselt Kempische Kaai 67 bus 0.01 Instapklaar gelijkvloers appartement gelegen op een toplocatie | 1 slaapkamer | 96m2 AangevraagdEPC 173 € 175.000 Hasselt Djef Swennenstraat 15 bus 1 Appartement met stadskoer en inpandige garage te Runkst | 2 slaapkamers | 57m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 202 € 230.000 Hasselt Kapellekensbampdstraat 1 bus 3 Gerenoveerd appartement op de eerste verdieping te Runkst | 2 slaapkamers | 77m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 377 € 265.000 Hasselt Spaarzaamheidstraat 9 Gezellige stadswoning met koer en veel potentieel te Runkst | 3 slaapkamers | 01are 25ca | 145m2 Wg-Gebouwd voor 1962-Gvv-GvkrEPC 427 € 260.000 Hasselt Hollandsveldlaan 19 bus 60 Te moderniseren penthouse op toplocatie nabij het stadscentrum | 2 slaapkamers | 73m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 464 € 425.000 Hasselt Kempische Steenweg 474 Instapklare woning in landelijke stijl te Hasselt Berkenveld | 3 slaapkamers | 08are 81ca | 201m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 173 € 875.000 Hasselt Sint-Truidersteenweg 466 Verrassend ruim handelspand met uitgestrekte parkeerzone | 12are 46ca. Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC n.v.t. € 149.000 Hasselt Ambachtsschoolstraat 19 bus 7 Goed onderhouden appartement met terras en een optimale ligging | 1 slaapkamer | 61 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 388 € 265.000 Hasselt Bloemenstraat 22 Opbrengsteigendom gelegen in een doodlopende straat binnen de grote ring | 80 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 271 € 250.000 Hasselt (Kuringen) Kuringersteenweg 345 bus 1A Ruim, gelijkvloers appartement met terras en 2 autostaanplaatsen | 2 slaapkamers | 102 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 246 € 399.000 Hasselt Goetsbloetsstraat 52 Mooi gerenoveerde stadswoning met zongericht terras en garage | 3 slaapkamers | 1are 45ca | 162 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 211 € 195.000 Hasselt Groenstraat 21 bus 3 Instapklaar appartement met afsluitbare garagebox en autostaanplaats | 2 (3) slaapkamers | 93 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 358 € 189.000 Hasselt (Kermt) Nachtegalenstraat 1 bus 4 Appartement op de eerste verdieping in het centrum van Kermt | 2 slaapkamers | 102m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 206 € 320.000 Hasselt Maastrichtersteenweg 176 bus 1.02 Energiezuinig en instapklaar appartement met terras, autostaanplaats en kelderberging | 2 slaapkamers | 84 m2 In aanvraagEPC 106 € 1.175.000 Hasselt Bosstraat 152 Opbrengsteigendom met 9 studentenkamers en 1 appartement. Ideale studentenligging. | 05are 31ca | 310 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 344 Hasselt Kermtstraat 126 Luxueus landhuis met parktuin en zwembad gelegen op de grens tussen Stevoort en Kermt | 3 slaapkamers | 40are 34ca | 301 m2 AangevraagdEPC 149 € 1.150.000
Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/NOBIS 5 INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER ONS NU 011 35 14 00 DE ENIGE MAKELAAR OP DE MARKT DIE JOUW WONING MET GARANTIE KAN VERKOPEN! PROBLEEM? ZO KOSTELOOS OPGELOST! Bij een defect aan de mechanische installaties – en als optie de ingebouwde keukentoestellen – sturen we zo snel mogelijk een vakman om de herstelling uit te voeren. Op onze kosten. Deze waarborg geldt tot 16 maanden na de ondertekening van de onderhandse koopovereenkomst (compromis). Zo ben je zeker dat je koper tevreden is en blijft. GROTERE KANS OP EEN SNELLERE VERKOOP TEGEN EEN BETERE PRIJS Uit onderzoek blijkt dat woningen door de ERA Comfort Garantie gemiddeld 6,7 % meer opbrengen terwijl de verkoopkans met 16,4 % stijgt en de verkooptijd 20 % korter wordt. EEN VERKOOP ZONDER ZORGEN Een woning verkopen is niet eenvoudig. Je doet afstand van iets waar je aan gehecht raakte, en het gaat om grote bedragen. ERA zorgt graag mee voor een vlotte verkoop. Daarom ontwikkelden we een ser vice die nog niet bestond in de vastgoedsector: de ERA Comfort Garantie. Zowel jij als verkoper als de nieuwe eigenaar genieten dus beiden van de voordelen van onze garantie. Neem voor meer informatie gerust contact op met één van onze medewerkers. M% EER VERKOO P 16.4SNAKS % %LENS L ER VERKOCHT 20%%EM E R OPBRENGST 6.7% TROEVEN Zuid of west georiënteerd terras Ruim en lichtrijk TROEVEN Ruime appartementen en mooie woningen Mooi terras en/of privatieve tuin Vanaf € 242.013 excl. BTW Vanaf € 246.429 excl. BTW Residentie Jack | Hasselt Grote Baan 133 Residentie Milda | Hasselt Sint-Truidersteenweg - Oude Truierbaan 150 18 stijlvol afgewerkte appartementen 4 gebouwen met appartementen en woningen Energiezuinig Mooie indeling Groen binnen gebied met wadi Centrum-ligging € 850.000 Hasselt Fruitmarkt 6 Opbrengsteigendom bestaande uit handelsgelijkvloers met bovenliggende woonst | 6 slaapkamers | 65ca | 272m2 Wg-Gebouwd voor 1962-Gvv-GvkrEPC 456 € 247.000 Heers Steenweg 236 bus 8 Lichtrijk nieuwbouwappartement met ruim terras | 2 slaapkamers | 111m2 Wglk-Vg-Gvv-GvkrEPC E-29 € 745.000 Herk-de-Stad Steenweg 9 Recent handelsgelijkvloers met bovenliggend appartement op een goede locatie | 2 slaapkamers | 15are 18ca | 257m2 Ag; Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 39 € 245.000 Hasselt Capucienenstraat 25 bus 6 Goed onderhouden appartement met garagebox in hartje Hasselt | 2 slaapkamers | 95 m2 AangevraagdEPC 361 € 269.900 Herk-de-Stad Lindeboomstraat 73 Gezinswoning met mooie tuin in Schakkebroek | 2(4) slaapkamers | 04are 38ca | 167m2 Wug-Vg-Gvv-GvkrEPC 357 Hasselt Prins-Bisschopssingel 35 Eigentijdse gezinswoning met leuke tuin op toplocatie | 5 slaapkamers | 05are 63ca | 295m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 213 € 449.000 € 399.000 Herk-de-Stad Stapstraat 30 Zeer ruime en zeer goed onderhouden woning op een mooi perceel in Schulen | 4 (5) slaapkamers | 22are 34ca | 235m2 Aangevraagd € 369.000 Hasselt Lijmstraat 2 bus 5 Ruim en energiezuinig appartement met ondergrondse garage, gelegen aan Quartier Bleu | 2 slaapkamers | 99 m2 AangevraagdEPC 90
slaapkamers
Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv Dagvaarding uitgebracht | VOLG ONS OOK OP FACEBOOK FACEBOOK.COM/ERANOBIS6 VERKOOP Lummen Sint-Lambertusstraat 15 Herk-de-Stad Bosstraat 10 Gezinswoning met gezellige tuin en dubbele inpandige garage | 5 slaapkamers | 14are 19ca | 261m2 Riante gezinswoning met praktijkruimte en weide met paardenstal | 4(6) slaapkamers | 58are 04ca | 378m2 Ag; Wglk-Vg-Gvv-Gvkr Wug-Vg-Gvv-Gvkr EPC 282 EPC 649 € 425.000 € 545.000 Heers Jan Odeurslaan 21 - 23 Moderne, casco+ woningen met mogelijkheid tot 3
en tuin. Rustige en toch centrale ligging. Verkeerstechnisch een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen zoals de E40 richting Brussel/Luik en de N3 naar Sint-Truiden. TROEVEN Zolder biedt de mogelijkheid tot het bijmaken van kamers Goed geïsoleerd Rustige verkaveling Vanaf € 308.000 excl. BTW *Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper. € 275.000 Herk-de-Stad Jodestraat 15 Goed onderhouden gelijkvloerse woning in een mooie omgeving | 4 slaapkamers | 15are 60ca | 165m2 AangevraagdEPC 275 € 595.000 Heusden-Zolder Herckenrodestraat 21 Sfeervolle woning met een residentiële ligging te Bolderberg | 3 slaapkamers | 21are 36ca | 197m2 Wp-Vg-Vv-GvkrEPC 398 € 475.000 Heusden-Zolder Voortstraat 89 Uniek gelegen landhuis in een bosrijke en rustgevende omgeving | 4 (5) slaapkamers | 63are 60ca | 273m2 Bg; Lwag; Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 398 € 349.500 Houthalen-Helchteren Palmenstraat 88 Ruime gezinswoning met goed georiënteerde tuin in doodlopende straat | 3 slaapkamers | 06are 95ca | 205m2 Wg-Vg-Vv-GvkrEPC 239 € 199.900 Houthalen-Helchteren Tulpenstraat 35 Te renoveren woning in een groene omgeving te Houthalen-Oost | 3 slaapkamers | 09are 39ca | 111m2 Wg-Gebouwd voor 1962-Gvv-GvkrEPC 849 € 289.000 IN OPTIE Houthalen-Helchteren Rode Kruislaan 39 Instapklare halfopen bebouwing op wandelafstand van het centrum | 3 slaapkamers | 2are 57ca |153 m2 Recent gerenoveerde en knap ingerichte woning | 3 slaapkamers | 10are 21ca | 165 m2 Aangevraagd AangevraagdEPC 205 EPC 235 € 132.500 Landen Ernest Pitonlaan 2 bus 1 Op te frissen appartement op het gelijkvloers gunstig gelegen | 3 slaapkamers | 90m2 Wg-Vg-Vv-GvkrEPC 492 € 345.000 Leopoldsburg Koningin Astridplein 15 bus 1 Triplex-appartement met privélift en groot zon-gericht terras | 2 (3) slaapkamers | 177m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 87 € 219.000 Leopoldsburg Koningin Astridplein 15 Gelijkvloers appartement met terras, tuintje en garage | 1 slaapkamer | 70m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 123 € 189.000 Heusden-Zolder Lindelaan 5 Centraal gelegen woning gelegen op een boogscheut van het centrum | 2 slaapkamers | 91ca | 201 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 670 € 345.000 Houthalen-Helchteren Alfons Leroystraat 19 Nieuwbouwwoning met tuin in een verkeersarme buurt vlakbij het centrum | 3 slaapkamers | 02are 97ca | 137 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC E-30 Houthalen-Helchteren Bronweg 64 € 269.000 Lummen Geneikenstraat 25 Goed gelegen woning met inpandige garage en ruime omheinde tuin | 3 slaapkamers | 11are 98ca | 161m2 Wug-Vg-Vv-GvkrEPC 584 TROEVEN Moderne pastorijstijl met een praktische indeling Grote raampartijen zorgen voor veel licht Mooie, omheinde tuin BEN-woningen met E-peil<20 rustig en toch centraal gelegen Vanaf € 385.000 excl. BTW Houthalen-Helchteren Kazernelaan Knap nieuwbouwproject van 2 halfopen woningen in pastorijstijl, elk voorzien van 3 slaapkamers, een carport en een mooie tuin.
Wijvestraat
Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/NOBIS 7 INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER ONS NU 011 35 14 00 € 250.000 Montenaken (Gingelom) Marktplaats 5 Authentiek café met woonst in het landelijke Montenaken | 3 slaapkamers | 04are 86ca | 205m2 Wglk-Gebouwd voor 1962-Gvv-Gvkr EPC E € 325.000 Nieuwerkerken Grotestraat 259 Goed onderhouden gezinswoning met tuin en vrijstaande garage | 3 slaapkamers | 08are 65ca | 145m2 Ag; Wglk-Vg-Vv-GvkrEPC 350 € 475.000 Riemst Vijf Kruisenstraat 20 Ruime gelijkvloerse woning met magazijn in doodlopende straat | 3 slaapkamers | 16are 32ca | 280m2 Ag; Wglk-Vg-Vv-GvkrEPC 829 € 225.000 Riemst Kerkstraat 12 Verder op te frissen hoekwoning met tuin in het centrum | 3(4) slaapkamers | 04are 10ca | 224m2 Wglk-Gebouwd voor 1962-Gvv-GvkrEPC 342 € 525.000 Riemst Mheerstraat 11 Uitstekend gelegen opbrengsteigendom in het centrum van Vlijtingen | 02are 12ca | 280m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 247 € 625.000 Scherpenheuvel Diestsestraat 249 & 249/1 Uitzonderlijke hoeve (tweewoonst) met een prachtig uitzicht | 4(6) slaapkamers | 2ha 52ca | 330m2 Ag; Ng; Wglk-Vg-Gvv-GvkrEPC 186 € 185.000 Sint-Truiden Sint-Gangulfusplein 6 Stadswoning gelegen in het bruisende stadscentrum | 4 slaapkamers | 81ca | 164m2 Wche-Vg-Gvv-GvkrEPC 221 € 155.000 Sint-Truiden Luikersteenweg 549 bus 2 Multifunctioneel, gelijkvloers handelspand met kelder op toplocatie | 107m2 Wglk-Vg-Gvv-GvkrEPC 286 € 599.000 Sint-Truiden Naamsesteenweg 214 Authentieke klassieke villa gelegen op een ruim perceel | 5(7) slaapkamers | 30are 45ca | 396m2 Ng; Wglk-Gebouwd voor 1962-GvvGvkr EPC 195 € 430.000 Tessenderlo Stationsstraat 47 Uitstekend gelegen commercieel pand met woonst en ruime privéparking | 4 slaapkamers | 03are 90ca | 313m2 Wg-Gebouwd voor 1962-Gvv-GvkrEPC 605 € 945.000 Tongeren Luikerstraat 30 bus 1 t.e.m. 7 Interessant opbrengsteigendom bestaande uit 7 appartementen | 03are 28ca | 481m2 Wche-Vg-Gvv-GvkrEPC 106 € 315.000 Tongeren Stationslaan 33 Interessant opbrengsteigendom aan de stadsrand van Tongeren | 199 m2 AangevraagdEPC 280 € 879.000 Wellen Langenakker 45 D Luxueuze, energiezuinige villa met wellness / praktijkruimte | 3 slaapkamers | 10are 33ca | 393m2 Ag; Wglk-Vg-Gvv-GvkrEPC 67 € 360.000 Wellen Bosstraat 119 Gunstig gelegen bouwgrond (verkaveling mogelijk) | 28are 85ca. Ag; Wglk-Vg-Gvv-GvkrEPC 399 € 469.000 Maasmechelen Rijksweg 397-399 Handelsruimte/ruimte voor vrije beroepen op toplocatie | 02are 66ca | 429 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC B HUREN? OOK VOOR DE VERHUUR VAN UW APPAR TEMENT OF WONING KAN U BIJ ONS TERECHT! Contacteer ons voor alle info over de verschillende formules. Zonhoven
Zeer energiezuinig nieuwbouwproject (E-peil <10) van 2 moderne HOB op ruim perceel te Zonhoven TROEVEN Warmtepomp, zonnepanelen, ventilatie D, aluminium ramen Zeer ruim perceel, zuid georiënteerd Kwalitatieve afwerking/ruime budgetten Moderne bouwstijl met een praktische indeling Rustige ligging Vanaf € 470.000 excl. BTW *Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper. € 239.000 € 319.000 € 580.000 Lummen Nachtegaalstraat 25 Lummen Linkhoutstraat 353 Lummen Ringlaan 30 Te moderniseren woning, rustig doch centraal gelegen te Meldert | 3 slaapkamers | 06are 11ca | 159m2 Charmante gezinswoning met veel mogelijkheden in groene omgeving | 3 slaapkamers | 15are 32ca | 136m2 Handelsruimte/kantoor met diverse mogelijkheden en gelijkvloers appartement | 1 slaapkamer | 344m2 Wglk-Vg-Gvv-Gvkr Lwag; Wglk-Gebouwd voor 1962-Gvv-Gvkr Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 773 EPC 810 EPC 572 € 350.000 Zonhoven Spierhoofseweg 2 Landelijk gelegen woning met ruime tuin op een toplocatie | 3 slaapkamers | 17are 67ca | 148 m2 Pg; Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 547
moderniseren
volledig
zonneterras
Zutendaal
Zonhoven Roosterkensweg
Zonhoven Beverzakstraat
bouwstijl
zorgen
VOLG ONS OOK OP FACEBOOK FACEBOOK.COM/ERANOBIS8 Diepenbeek Hasselt Genk Zutendaal Zonhoven As Houthalen-Helchteren Heusden-Zolder Lummen Herk-de-Stad Geetbets Nieuwerkerken Alken Wellen Kortessem Sint-Truiden Halen MEER WETEN? 011 35 14 00 | NOBIS@ERA.BE Loop dan gerust eens binnen bij uw ERA-makelaar of bel hem vrijblijvend voor een afspraak thuis. HERK-DE-STAD Veearts Strauvenlaan 2 3540 Herk-de-Stad HASSELT Kempische Steenweg 398 3500 Hasselt ALKEN Hoogdorpsstraat 20A 3570 Alken ZONHOVEN Heuvenstraat 23 3520 Zonhoven GENK Europalaan 83 3600 Genk VERKOOP € 589.000 Zonhoven Dorpsplein 32 Opbrengsteigendom met 2-slaapkamer en 3-slaapkamer appartement in het centrum | 04are 24ca | 273m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 184 € 199.000 Zonhoven Rode Kruisweg 3 Gelijkvloerse handelsruimte met tal van mogelijkheden in het centrum | 102m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC D Zonhoven | Donkweg 32 bus 2.03 Nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers, dressing en 2 terrassen op wandelafstand van het centrum. € 340.000 excl. BTW *Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper. Wg; Wug – Vg – Gvv – GvkrE-peil 36 € 219.999 Zonhoven Eikenenweg 87 Te
woning met
omheinde tuin met
| 2 (3) slaapkamers | 02are 70ca | 165 m2 Wglk-Vg-Gvv-GvkrEPC 415
4 TROEVEN Klassiek-moderne
met een praktische indeling Grote raampartijen
voor veel licht Overdekt terras en een mooie tuin BEN-woningen met E-peil<30 Toplocatie: rustig en toch centraal gelegen Vanaf € 465.000 excl. BTW
Stijlvol nieuwbouwproject van 2 energiezuinige halfopen woningen met overdekt terras en mooie tuin op een toplocatie vlakbij het centrum van Zonhoven. € 219.000 Zonhoven Houthalenseweg 90 Instapklare, gelijkvloerse studioappartementen met 2 garages | 115m2 Wglk; Wug-Vg-Gvv-GvkrEPC 404 IN OPTIE Deels gerenoveerde woning met zwembad en poolhouse | 3 (5) slaapkamers | 10a 44ca | 410m2 AangevraagdEPC 125 € 547.500
Kinenhofstraat 2 Instapklare villa gelegen in een rustige groene omgeving | 3 (4) slaapkamers | 11are 68ca | 257m2 Wglk-Vg-Gvv-GvkrEPC 285