ERA Tournier - Vastgoedkrant - 2021 Uitgave 7

Page 1

KOOP OF VERKOOP UW WONING MET EEN TEVREDEN GEVOEL

DE VASTGOEDKRANT UITGAVE 7: NAJAAR 2021

MEER WONINGEN OP DE WEBSITE VAN ERA TOURNIER  WWW.ERA.BE/TOURNIER  011 550 440

ZO GEVONDEN. Mathias | Geert | Miloš | Cleo | Rachelle | Irris | Sylvia | Carl | Melanie | Cedric

LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT TIJDENS DE OPEN HUIZEN DAG Na jaren van twijfel over het al dan niet kopen van een appartementje voor de oude dag, hebben we eind 2020 de knoop door gehakt. Niet direct het ideale moment, vanwege de corona-pandemie, maar zeker wel de juiste beslissing. Na een intense zoektocht langs meerdere appartementen , kwamen we uiteindelijk bij het appartement op de Molsekiezel uit. We besloten te gaan kijken op de ERA Open Huizen Dag & het was dan ook liefde op het eerste gezicht.

Ook hier was onze eerste ontmoeting met Cleo, de jonge enthousiaste makelaar van ERA. Ze leidde ons rond in het appartement alsof het van haarzelf was. Met een deskundige uitleg kon ze ook onze vele vragen beantwoorden. En deze die niet direct te beantwoorden waren, werden nagevraagd en binnen de kortste keren kregen we ook hierop een duidelijk antwoord.

Ze leidde ons rond in het appartement alsof het van haarzelf was.

Om enkele onduidelijkheden uit de lucht te helpen werd er zelfs coronaveilig een meeting georganiseerd tussen ons en de verkoper. Het ideale moment om onze vragen over het leven in het appartement en het reilen en zeilen met de medebewoners uit de doeken te doen. Geen moeite was te veel om zowel ons, de kopers, als de verkopers correct te bedienen en zo tot een overeenkomst te komen. Een overeenkomst met alleen maar winnaars. Wij zijn dan ook zeer tevreden over het kantoor ERA Tournier in Lommel met hun deskundige medewerkers, daarvoor onze dank aan hen.

4 DECEMBER 2021 Lees meer op pagina 3

MEER INFO? MAAK EEN AFSPRAAK VIA  011 550 440

Geen moeite was te veel om zowel ons, de kopers, als de verkopers correct te bedienen. - François & Lisette -


2

VOLG ONS OOK OP SOCIAL MEDIA  INSTAGRAM.COM/ERATOURNIER &  FACEBOOK.COM/ERATOURNIER

VERKOOP Hamont-Achel

Bocholt

Eksel

Ham

Sint-Odilialaan 36

Bosheidestraat 7

Hoevestraat 12

Zandstraat 12A

IN OPTIE

VERKOCHT

VERKOCHT

Prachtig appartement (1e verdiep) met terras | 2 slaapkamers | Grond opp. 340 m2 | Bew. opp. 106 m2.

In aanvraag

Genk

Hamont-Achel

Hamont-Achel

Coghenstraat 9 / 21-23

Tulpenlaan 5

Keunenlaan 44

€ 975.000 Prachtige luxe villa (420 m ) met grote vrijstaande garage | 4 (5 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 1768 m2 | Bew. opp. 420 m2. EPC 166

€ 1.350.000

€ 975.000

2

Villa-appartement (382 m2) met groot terras (75 m2) | 2 slaapkamers | Bew. opp. 382 m2.

EPC 129

Vg, Vv, Gvkr, Wg, Gmo

Vg, Vv, Gvkr, Wg, Gmo

Luxe villa met verwarmd zwembad | 5 slaapkamers | Grond opp. 1678 m2 | Bew. opp. 414 m2.

EPC 113

Vg, Vv, Gvkr, Wg, Gmo

€ 798.000 Prachtige villa met hoogwaardige afwerking | 3 (4 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 1795 m2 | Bew. opp. 340 m2. EPC 250

Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo

Hamont-Achel

Hamont-Achel

Hamont-Achel

Hamont-Achel

Lommel

Oude Baan 14

Rodenrijt 88

Posthoornstraat 18

Molendijk 44

Kloosterstraat - K. Albertlaan 49 - 1

€ 639.000 Luxe villa met openluchtzwembad en vrijstaande garage (50) | 3 (4 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 1400 m2 | Bew. opp. 230 m2. EPC 85

Vg,Wg,Gvkr,Gvv,Gmo

€ 369.000 Ruime, gelijkvloerse woning met verzorgde tuin te Achel | 3 slaapkamers | Grond opp. 926 m2 | Bew. opp. 186 m2. EPC 277

Knap gerenoveerde woning te Hamont-centrum met erg charmante uitstraling | 2 slaapkamers | Grond opp. 602 m2 | Bew. opp. 133 m2.

Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo

EPC 183

Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo

€ 575.000

€ 589.000

IN OPTIE

Idyllisch landhuis met tuin, 2 badkamers en een dubbele garage | 3 (4) slaapkamers | Grond opp. 3634 m2 | Bew. opp. 263 m2. EPC 245

Gunstig gelegen opbrengsteigendom | Grond opp. 557 m2 | Bew. opp. 500 m2.

Vg,Ng,Gvv,Gvkr,Gmo

Vg,Wg,Gvv,Gvkr,Gmo

PROJECT EMMELENHUYS EMMELENHOEK 14 - HAMONT

Dit project voorziet 13 ruime nieuwbouwwoningen voorzien van alle luxe en comfort. Het project bestaat uit 6 woningen aan de voorzijde (F) die allen zijn voorzien van een ruim terras. Aan de achterzijde bevinden zich 7 woningen, waarvan 2 types (B1 & B2). Deze woningen zijn steeds voorzien van een tuin.  Zeer rustige ligging in het centrum van Hamont  Ruime terrassen/tuinen

 E-peil 30  Zonnepanelen

De persoonlijke aanpak en actieve opvolging hebben ons enorm op ons gemak gesteld. Bovendien zijn we door de inspanningen van het kantoor erg snel in onze droomwoning kunnen intrekken wat ons ook bijzonder gelukkig heeft gemaakt. We onthouden vooral de inspanningen die Miloš en zijn collega’s geleverd hebben om ons een gevoel van zekerheid te geven en samen naar oplossingen te zoeken om de aankoop van onze woning zo vlot mogelijk te laten verlopen. - Dennis & Stephanie -

Meer info: ERA.BE/tournier

Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv: Dagvaarding uitgebracht |


EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/TOURNIER

3

CONTACTEER ONS NU  LOMMEL: 011 550 440 - MOL: 014 420 560 - PELT: 011 646 480

ERA CARL TOURNIER

ERA OPEN HUIZEN DAG

Schrijf je hier in

4 DECEMBER 2021 JOUW HUIS OP 1 DAG VERKOPEN?

Neem dan deel aan de ERA Open Huizen Dag op 4 december 2021. Stel zo je huis in één dag aan tientallen kopers voor. Zonder afspraak of verplichting vinden bezoekers sneller de weg naar je woning en dit verhoogt uiteraard de kans op een snellere verkoop. Meerdere potentiële kopers zorgen bovendien voor een positief effect op de prijs.

4

Tot in de puntjes georganiseerd. ERA zet alles op alles om van de Open Huizen Dagen een succes te maken. Een degelijke voorbereiding is het halve werk. De evenementen zijn dan ook het resultaat van een hechte, professionele samenwerking tussen alle ERA-makelaars.

22%

Vóór elke Open Huizen Dag zetten we een opvallende reclamecampagne op touw, waarbij nationale radiospots, persberichten en websiteberichten worden aangevuld met o.m. regionale mailings en folders. Op de dag zelf krijgen de bezoekers een warm onthaal en een deskundige rondleiding.

Laten kijken doet verkopen. Voor jou als verkoper is de ERA Open Huizen Dag de geknipte manier om de drempel naar je woning te verlagen en verschillende geïnteresseerden op één dag over de vloer te krijgen. Met een serieuze kans op resultaat: 22% van de deelnemende woningen vindt dankzij de Open Huizen Dag een koper. Zelf kijken doet kopen. Potentiële kopers waarderen dan weer dat ze thuis een keuze kunnen maken uit een aantal woningen en die selectie daarna persoonlijk, maar vrijblijvend aan hun wensen kunnen toetsen.

Interesse in de volgende Open Huizen Dag? Deelnamevoorwaarden op: ERA.BE/TOURNIER

Geef jouw e-mailadres door aan jouw ERA makelaar en je krijgt een seintje.

Lommel

Lommel

Weldadigheidsstraat 8

Sint-Jan Berchmansstraat 44

Lommel

Lommel

Dorp 8 - 9

David Teniersdreef 17

€ 549.000 Prachtige nieuwbouwwoning op perceel van 1094 | 4 (5 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 1094 m2 | Bew. opp. 300 m2. EPC 70

EPC 174

Vg, Vv, Gvkr, Wg, Gmo

Zeer gunstig gelegen opbrengsteigendom | 1 slaapkamer| Grond opp. 650 m2 | Bew. opp. 550 m2.

Vg, Gvv, Gvkr, Ag - WgLk, Gmo

Vg, Gvv, Gvkr, Wche, Gmo

€ 535.000 Fraai landhuis met binnenzwembad | 3 (5 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 1440 m2 | Bew. opp. 300 m2.

EPC 223

Vg,Wg,Vv,Gvkr,Gmo

Lommel

Lommel

Lommel

Antoon Delemazurestraat 30

Stationsstraat 7

Luikersteenweg 141

€ 479.000

Luxe villa (360) op toplocatie in centrum | 4 (6 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 690 m2 | Bew. opp. 360 m2.

€ 950.000

€ 525.000 Prachtig landhuis en vergund bijgebouw (70) | 3 slaapkamers | Grond opp. 819 m2 | Bew. opp. 240 m2. EPC 245

Vg, Vv, Gvkr, Wg - Wug, Gmo

€ 475.000 Eigendom bestaande uit stadswoning en bouwgrond | 4 slaapkamers | Grond opp. 520 m2 | Bew. opp. 220 m2. EPC 290

In aanvraag

€ 749.000 Statige villa met prachtige tuin en verwarmd zwembad | 5 (7 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 1819 m2 | Bew. opp. 380 m2. EPC 224

In aanvraag

Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: In aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo: Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd


4

VOLG ONS OOK OP SOCIAL MEDIA  INSTAGRAM.COM/ERATOURNIER &  FACEBOOK.COM/ERATOURNIER

VERKOOP Lommel

Lommel

Lommel

Lommel

Buskruitstraat 28

Norbert Neeckxlaan 55

Kerkhovensesteenweg 326

Molsekiezel 102

€ 449.000 Ruim villa-landhuis met praktijkruimte | 5 (6 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 1500 m2 | Bew. opp. 353 m2. EPC 277

Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo

EPC 146

Smaakvol gerenoveerde langgevelhoeve | 3 slaapkamers | Grond opp. 4750 m2 | Bew. opp. 292 m2.

EPC 424

Prachtige stadswoning met 2 badkamers en tuin/terras | 3 (4 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 313 m2 | Bew. opp. 206 m2. EPC 188

In aanvraag

In aanvraag

Lommel

Lommel

Lommel

Dorp 42 - 43

Tuinstraat 30A

Charmant landhuis gelegen in villapark | 3 slaapkamers | Grond opp. 1368 m2 | Bew. opp. 259 m2.

€ 369.000

€ 377.500

IN OPTIE

EPC 233

Vg, Gvv, Gvkr, Ag - WgLk, Gmo

IN OPTIE

Albert Servaesdreef 54

€ 495.000 Fraai landhuis met grote garage op perceel van 3756 | 3 (4 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 3756 m2 | Bew. opp. 220 m2.

€ 695.000

Prachtig penthouse gelegen in hartje Lommel | 2 slaapkamers | Grond opp. 146 m2 | Bew. opp. 146 m2.

EPC 137

Vg,Gvv,Gvkr,Wg,Gdv

Vg,Wg,Vv,Gvkr,Gmo

Prachtig appartement (150) met groot terras | 3 slaapkamers | Bew. opp. 150 m2.

Vg, Vv, Gvkr, Wg, Gmo

Lommel

Lommel

Lommel

Lommel

Lommel

Duinenstraat 28

Zwanenstraat 7

Gestelsedijk 24

Kerkstraat 70

Kapittelhof 14A

€ 349.000

VERKOCHT

Instapklare gelijkvloerse woning met tuin | 2 slaapkamers | Grond opp. 1073 m2 | Bew. opp. 146 m2.

EPC 334

Vg,Wg,Vv,Gvkr,Gmo

IN OPTIE In villapark gelegen gelijkvloerse woning met tuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 1410 m2 | Bew. opp. 180 m2. EPC 487

€ 349.000

€ 349.000

Zeer gunstig gelegen handelspand | Grond opp. 300 m2 | Bew. opp. 300 m2.

In aanvraag

Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo

Lommel

Lommel

Lommel

Koningin Elisabethlaan 25

Wijerken 150

Dorp 41 / 301

Prachtig ruim appartement met 2 terrassen | 3 (4 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 145 m2 | Bew. opp. 145 m2. EPC 122

Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo

VERKOCHT

Lommel Lepelstraat 74

€ 359.000

Smaakvol gerenoveerd landhuis met veranda (34) en tuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 985 m2 | Bew. opp. 210 m2.

Prachtig gerenoveerde stadswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en carport | Grond opp. 391 m2 | Bew. opp.273 m2. EPC 236

EPC 283

Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo

€ 299.000

€ 369.000

Prachtig duplex appartement in hartje Lommel | 2 slaapkamers | Grond opp. 137 m2 | Bew. opp. 137 m2.

In aanvraag EPC 62

Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo

Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv: Dagvaarding uitgebracht |


EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/TOURNIER

5

CONTACTEER ONS NU  LOMMEL: 011 550 440 - MOL: 014 420 560 - PELT: 011 646 480

ERA CARL TOURNIER PROJECT

LEOPORT

7 TIPS VOOR ALS JE TIJDENS DE ERA OPEN HUIZEN DAG WONINGEN GAAT BEZICHTIGEN:

VAARTSTRAAT - LEOPOLDSBURG

%

50 V ER K O C H T Rustig wonen aan het water met het gezellige centrum om de hoek? Een adembenemend uitzicht over de jachthaven en het kanaal? Residentie Leoport ligt op de kop van de Kanaalkom, op één van de mooiste plekjes van Leopoldsburg. 41 unieke appartementen en één handelspand.  Aan de nieuwe hotspot van Leopoldsburg  Veel natuurlijke lichtinval

 Ruime terrassen  Future proof duurzaam comfort

*Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper.

1

Maak een planning.

2

Spendeer je tijd optimaal.

3

Weet wat je financieel aan kan.

4

Draag comfortabele kledij en schoenen.

5

Leer de ERA makelaar kennen.

6

Geniet ervan!

7

Deel achteraf de ervaring van je bezoek en over het pand met ons.

Meer info: ERA.BE/TOURNIER

Mol

Lommel

Lommel

Lommel

Perenlaan 4

Luikersteenweg 234A

Koning Leopoldlaan 223

Kerkhovensesteenweg 441 E

€ 283.350 Commercieel gelegen kantorencomplex met parking | Grond opp. 1022 m2 | Bew. opp. 303 m2.

EPC 267

€ 281.000 Prachtige nieuwbouwwoning nabij het centrum van Lommel | 3 slaapkamers | Grond opp. 257 m2 | Bew. opp. 145 m2.

Vg, Vv, Gvkr, WgLk, Gmo

Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo

Lommel

Lommel

Lommel

Plataanstraat 62

Lindestraat 9

Hezerpad 1A

€ 435.000 Prachtige gerenoveerde woning in centrum van Mol | 2 (3 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 495 m2 | Bew. opp. 190 m2. EPC 238

VERKOCHT

€ 249.000

VERKOCHT

Op te frissen gelijkvloerse woning op perceel van 1227 | 2 slaapkamers | Grond opp. 1227 m2 | Bew. opp. 148 m2. EPC 754

Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo

Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo

€ 225.000 Lichtrijk en instapklaar appartement met 2 slaapkamers | 2 slaapkamers | Bew. opp. 100 m2.

EPC 135

Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo

Lommel

Lommel

Lommel

Mol

Mol

Einderpad 30

Valkstraat 1A

Wijerken 96

Kruiwagenstraat 3

Kiezelweg 246/202

€ 249.000

€ 177.500 Handelspand/kantoorruimte op zichtlocatie in hartje Lommel | Grond opp. 114 m2 | Bew. opp. 88.31 m2. In aanvraag

VERKOCHT

VERKOCHT

Charmant gelegen landhuis met onderhoudsvriendelijke tuin | 2 slaapkamers | Grond opp. 584 m2 | Bew. opp. 94 m2. EPC 428

VERKOCHT

Vg, Vv, Gvkr, NgWg, Gmo

Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: In aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo: Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd


6

VOLG ONS OOK OP SOCIAL MEDIA  INSTAGRAM.COM/ERATOURNIER &  FACEBOOK.COM/ERATOURNIER

VERKOOP Mol

Pelt

Achterbos 312

Nieuwe Markt 31

ZORGELOOS VERHUREN MET ERA TOURNIER: • Bepalen marktconforme huurprijs • Screening kandidaat-huurders

VERKOCHT

• Opstellen duidelijke en juridisch correcte huurovereenkomst • Deskundige en uitgebreide plaatsbeschrijving

Peer Burgemeester Voetslaan 41

• Meterstanden opnemen en verwerken • Blokkeren van de huurwaarborg • Overhandigen sleutels • Verzorgen van de verplichte registratie • Raad en advies na verhuur

€ 495.000

Royale woning met private beroepsruimte in Pelt-Centrum | 5 slaapkamers | Grond opp. 533 m2 | Bew. opp. 356 m2.

EPC 169

VERKOCHT

Neem hiervoor vrijblijvend contact op met één van onze kantoren of via verhuur@eratournier.be

Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo

Peer

Pelt

Pelt

Pelt

Pelt

Monsstraat 14

Jos Verlindestraat 10

Lindelsebaan 85B

Roosendijk 30

Kaulillerweg 99

€ 275.000 Gezinswoning te Peer-centrum | 3 slaapkamers | Grond opp. 1022 m2 | Bew. opp. 147 m2.

EPC 1025

Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo

€ 349.000 Prachtig gerenoveerd herenhuis | 4 slaapkamers | grond 488 m2 | bew. Opp. 297 m2.

EPC 261

Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo

€ 289.000

€ 235.000 Moderne nieuwbouwwoning | 2 slaapkamers | Grond opp. 644 m2 | Bew. opp. 130 m2.

Vg, Gvv, Gvkr, WgWug, Gmo

Zeer goed onderhouden woning met garage | 4 slaapkamers | grond 654 m2 | bew. Opp. 199 m2.

EPC 398

VERKOCHT

Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo

Pelt Lindelsebaan 281 bus 3

WELKOM MELANIE & CEDRIC Groot nieuws! ERA Tournier, jouw vastgoedreferentie in de omgeving van Pelt, Lommel & Mol, breidt uit! Say hello to Melanie & Cedric, onze nieuwe collega’s bij ERA Tournier! Melanie zal uw aanspreekpunt worden voor het huren of verhuren van uw eigendom en Cedric begint aan zijn BIV-stage om zo een erkend vastgoedmakelaar te worden.

EEN VRAAG OVER HET VERKOPEN/VERHUREN VAN JOUW WONING? NEEM CONTACT OP MET MELANIE  MELANIE@ERATOURNIER.BE OF MET CEDRIC  CEDRIC@ERATOURNIER.BE

€ 249.000

Knap duplex-appartement met drie slaapkamers | 3 slaapkamers | Bew. opp. 114 m2.

EPC 165

Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo

Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv: Dagvaarding uitgebracht |


7

EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/TOURNIER

CONTACTEER ONS NU  LOMMEL: 011 550 440 - MOL: 014 420 560 - PELT: 011 646 480

ERA CARL TOURNIER REGISTRATIERECHTEN HERVORMING

WAT MOET JE ZEKER WETEN AANKOOP ENIGE GEZINSWONING

INWERKINGTREDING Vanaf 1 januari 2022

Tarief aankoop enige gezinswoning daalt van 6% naar 3%.

Datum authentieke akte doorslaggevend bij inwerkingtreding.

Meeneembaarheid wordt afgeschaft, met overgangsperiode van twee jaar.

Aankoop onder de huidige regelgeving (bvb. 10% ipv 12% voor bouwgronden en bedrijfsvastgoed): akte kan verleden worden in 2021 of in 2022, zolang de onderhandse overeenkomst maar opgesteld is in 2021.

Tot en met 31/12/2023: keuze tussen 3%-tarief zonder mogelijkheid van meeneembaarheid of huidig 6%-tarief met toepassing van meeneembaarheid.

NIET-ENIGE WONING

ENERGETISCHE RENOVATIE

Standaardtarief registratierechten stijgt van 10% naar 12%.

Tarief voor aankoop enige gezinswoning die ingrijpend energetisch gerenoveerd of gesloopt/heropgebouwd wordt , zakt van 5% naar 1%.

Geldt voor aankoop niet-enige (2de, 3de, …) woning maar ook bij het verwerven van bouwgrond, niet-residentieel vastgoed (winkel, kantoor, …).

MEER WETEN? VRAAG MEER INFO AAN JE ERA- VASTGOEDMAKELAAR  011 550 440

RECHTENVERMINDERING Rechtenvermindering blijft bestaan, maar daalt in omvang: van 5.600€ naar 2.800€.

Pelt

Pelt

Lavendelstraat 10

Vogelkersstraat 12

PROJECT NOVAPELT HOEK HEERSTRAAT/HAAGDOORNSTRAAT – PELT

%

40 V ER K O C H

VERKOCHT

Pelt

Pelt

Notenlaan 6

Zonhoekstraat 102

T

VERKOCHT

Residentie NOVAPELT is een kwalitatief en pretentieloos bouwproject dat zich situeert in de noordelijke groene rand van de dorpskern van Pelt. Prachtig eigentijds nieuwbouwproject met 26 appartementen & ruime terrassen.

VERKOCHT

VERKOCHT

 Ruime terassen  Groene omgeving

 Bijna Energie Neutrale appartementen  Staanplaats in de ondergrondse garage

*Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper.

Meer info: ERA.BE/tournier

Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: In aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo: Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd


8

VOLG ONS OOK OP SOCIAL MEDIA  INSTAGRAM.COM/ERATOURNIER &  FACEBOOK.COM/ERATOURNIER

DE ENIGE MAKELAAR OP DE MARKT DIE JOUW WONING MET GARANTIE KAN VERKOPEN! EEN VERKOOP ZONDER ZORGEN Een woning verkopen is niet eenvoudig. Je doet afstand van iets waar je aan gehecht raakte, en het gaat om grote bedragen. ERA zorgt graag mee voor een vlotte verkoop. Daarom ontwikkelden we samen met Europ Assistance een service die nog niet bestond in de vastgoedsector: de ERA Comfort Garantie. PROBLEEM? ZO KOSTELOOS OPGELOST! Bij een defect aan de mechanische installaties – en als optie de ingebouwde keukentoestellen – sturen we zo snel mogelijk een vakman om de herstelling uit te voeren. Op onze kosten. Deze waarborg geldt tot 16 maanden na de ondertekening van de onderhandse koopovereenkomst (compromis). Zo ben je zeker dat je koper tevreden is en blijft.

KOCH

E ELL R V

% 20%

N

M

NS

ME

%

16.4%

ER

T

6.7%

R V E RK

P S KA

%

EE

S

R E N GS

OO

PB

T

ER O

GROTERE KANS OP EEN SNELLERE VERKOOP TEGEN EEN BETERE PRIJS Uit onderzoek blijkt dat woningen door de ERA Comfort Garantie gemiddeld 6,7 % meer opbrengen terwijl de verkoopkans met 16,4 % stijgt en de verkooptijd 20 % korter wordt.

Zowel jij als verkoper als de nieuwe eigenaar genieten dus beiden van de voordelen van onze garantie. Neem voor meer informatie gerust contact op met één van onze medewerkers.

MET DEZE GARANTIE SPEEL JE OP SAFE Onze service is 24 uur per dag bereikbaar en dat 7/7. Je belt gewoon naar het nummer 02 541 91 36 van Europ Assistance.

MEER WETEN? Loop dan gerust eens binnen bij uw ERA-makelaar of bel hen vrijblijvend voor een afspraak thuis.

ERA Lommel

ERA Mol

ERA Pelt

Kapittelhof 22

Markt 70 bus 1

Leopoldlaan 39

3920 Lommel

2400 Mol

3900 Pelt

 LOMMEL: 011 550 440 - MOL: 014 420 560 - PELT: 011 646 480

|

 INFO@ERATOURNIER.BE


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.