KOOP OF VERKOOP UW WONING MET EEN TEVREDEN GEVOEL
DE VASTGOEDKRANT UITGAVE 7: NAJAAR 2021
MEER WONINGEN OP DE WEBSITE VAN ERA TOURNIER WWW.ERA.BE/TOURNIER 011 550 440
ZO GEVONDEN. Mathias | Geert | Miloš | Cleo | Rachelle | Irris | Sylvia | Carl | Melanie | Cedric
LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT TIJDENS DE OPEN HUIZEN DAG Na jaren van twijfel over het al dan niet kopen van een appartementje voor de oude dag, hebben we eind 2020 de knoop door gehakt. Niet direct het ideale moment, vanwege de corona-pandemie, maar zeker wel de juiste beslissing. Na een intense zoektocht langs meerdere appartementen , kwamen we uiteindelijk bij het appartement op de Molsekiezel uit. We besloten te gaan kijken op de ERA Open Huizen Dag & het was dan ook liefde op het eerste gezicht.
Ook hier was onze eerste ontmoeting met Cleo, de jonge enthousiaste makelaar van ERA. Ze leidde ons rond in het appartement alsof het van haarzelf was. Met een deskundige uitleg kon ze ook onze vele vragen beantwoorden. En deze die niet direct te beantwoorden waren, werden nagevraagd en binnen de kortste keren kregen we ook hierop een duidelijk antwoord.
Ze leidde ons rond in het appartement alsof het van haarzelf was.
Om enkele onduidelijkheden uit de lucht te helpen werd er zelfs coronaveilig een meeting georganiseerd tussen ons en de verkoper. Het ideale moment om onze vragen over het leven in het appartement en het reilen en zeilen met de medebewoners uit de doeken te doen. Geen moeite was te veel om zowel ons, de kopers, als de verkopers correct te bedienen en zo tot een overeenkomst te komen. Een overeenkomst met alleen maar winnaars. Wij zijn dan ook zeer tevreden over het kantoor ERA Tournier in Lommel met hun deskundige medewerkers, daarvoor onze dank aan hen.
4 DECEMBER 2021 Lees meer op pagina 3
MEER INFO? MAAK EEN AFSPRAAK VIA 011 550 440
“
Geen moeite was te veel om zowel ons, de kopers, als de verkopers correct te bedienen. - François & Lisette -
2
VOLG ONS OOK OP SOCIAL MEDIA INSTAGRAM.COM/ERATOURNIER & FACEBOOK.COM/ERATOURNIER
VERKOOP Hamont-Achel
Bocholt
Eksel
Ham
Sint-Odilialaan 36
Bosheidestraat 7
Hoevestraat 12
Zandstraat 12A
IN OPTIE
VERKOCHT
VERKOCHT
Prachtig appartement (1e verdiep) met terras | 2 slaapkamers | Grond opp. 340 m2 | Bew. opp. 106 m2.
In aanvraag
Genk
Hamont-Achel
Hamont-Achel
Coghenstraat 9 / 21-23
Tulpenlaan 5
Keunenlaan 44
€ 975.000 Prachtige luxe villa (420 m ) met grote vrijstaande garage | 4 (5 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 1768 m2 | Bew. opp. 420 m2. EPC 166
€ 1.350.000
€ 975.000
2
Villa-appartement (382 m2) met groot terras (75 m2) | 2 slaapkamers | Bew. opp. 382 m2.
EPC 129
Vg, Vv, Gvkr, Wg, Gmo
Vg, Vv, Gvkr, Wg, Gmo
Luxe villa met verwarmd zwembad | 5 slaapkamers | Grond opp. 1678 m2 | Bew. opp. 414 m2.
EPC 113
Vg, Vv, Gvkr, Wg, Gmo
€ 798.000 Prachtige villa met hoogwaardige afwerking | 3 (4 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 1795 m2 | Bew. opp. 340 m2. EPC 250
Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo
Hamont-Achel
Hamont-Achel
Hamont-Achel
Hamont-Achel
Lommel
Oude Baan 14
Rodenrijt 88
Posthoornstraat 18
Molendijk 44
Kloosterstraat - K. Albertlaan 49 - 1
€ 639.000 Luxe villa met openluchtzwembad en vrijstaande garage (50) | 3 (4 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 1400 m2 | Bew. opp. 230 m2. EPC 85
Vg,Wg,Gvkr,Gvv,Gmo
€ 369.000 Ruime, gelijkvloerse woning met verzorgde tuin te Achel | 3 slaapkamers | Grond opp. 926 m2 | Bew. opp. 186 m2. EPC 277
Knap gerenoveerde woning te Hamont-centrum met erg charmante uitstraling | 2 slaapkamers | Grond opp. 602 m2 | Bew. opp. 133 m2.
Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo
EPC 183
Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo
€ 575.000
€ 589.000
IN OPTIE
Idyllisch landhuis met tuin, 2 badkamers en een dubbele garage | 3 (4) slaapkamers | Grond opp. 3634 m2 | Bew. opp. 263 m2. EPC 245
Gunstig gelegen opbrengsteigendom | Grond opp. 557 m2 | Bew. opp. 500 m2.
Vg,Ng,Gvv,Gvkr,Gmo
Vg,Wg,Gvv,Gvkr,Gmo
PROJECT EMMELENHUYS EMMELENHOEK 14 - HAMONT
Dit project voorziet 13 ruime nieuwbouwwoningen voorzien van alle luxe en comfort. Het project bestaat uit 6 woningen aan de voorzijde (F) die allen zijn voorzien van een ruim terras. Aan de achterzijde bevinden zich 7 woningen, waarvan 2 types (B1 & B2). Deze woningen zijn steeds voorzien van een tuin. Zeer rustige ligging in het centrum van Hamont Ruime terrassen/tuinen
E-peil 30 Zonnepanelen
“
De persoonlijke aanpak en actieve opvolging hebben ons enorm op ons gemak gesteld. Bovendien zijn we door de inspanningen van het kantoor erg snel in onze droomwoning kunnen intrekken wat ons ook bijzonder gelukkig heeft gemaakt. We onthouden vooral de inspanningen die Miloš en zijn collega’s geleverd hebben om ons een gevoel van zekerheid te geven en samen naar oplossingen te zoeken om de aankoop van onze woning zo vlot mogelijk te laten verlopen. - Dennis & Stephanie -
Meer info: ERA.BE/tournier
Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv: Dagvaarding uitgebracht |
EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/TOURNIER
3
CONTACTEER ONS NU LOMMEL: 011 550 440 - MOL: 014 420 560 - PELT: 011 646 480
ERA CARL TOURNIER
ERA OPEN HUIZEN DAG
Schrijf je hier in
4 DECEMBER 2021 JOUW HUIS OP 1 DAG VERKOPEN?
Neem dan deel aan de ERA Open Huizen Dag op 4 december 2021. Stel zo je huis in één dag aan tientallen kopers voor. Zonder afspraak of verplichting vinden bezoekers sneller de weg naar je woning en dit verhoogt uiteraard de kans op een snellere verkoop. Meerdere potentiële kopers zorgen bovendien voor een positief effect op de prijs.
4
Tot in de puntjes georganiseerd. ERA zet alles op alles om van de Open Huizen Dagen een succes te maken. Een degelijke voorbereiding is het halve werk. De evenementen zijn dan ook het resultaat van een hechte, professionele samenwerking tussen alle ERA-makelaars.
22%
Vóór elke Open Huizen Dag zetten we een opvallende reclamecampagne op touw, waarbij nationale radiospots, persberichten en websiteberichten worden aangevuld met o.m. regionale mailings en folders. Op de dag zelf krijgen de bezoekers een warm onthaal en een deskundige rondleiding.
Laten kijken doet verkopen. Voor jou als verkoper is de ERA Open Huizen Dag de geknipte manier om de drempel naar je woning te verlagen en verschillende geïnteresseerden op één dag over de vloer te krijgen. Met een serieuze kans op resultaat: 22% van de deelnemende woningen vindt dankzij de Open Huizen Dag een koper. Zelf kijken doet kopen. Potentiële kopers waarderen dan weer dat ze thuis een keuze kunnen maken uit een aantal woningen en die selectie daarna persoonlijk, maar vrijblijvend aan hun wensen kunnen toetsen.
Interesse in de volgende Open Huizen Dag? Deelnamevoorwaarden op: ERA.BE/TOURNIER
Geef jouw e-mailadres door aan jouw ERA makelaar en je krijgt een seintje.
Lommel
Lommel
Weldadigheidsstraat 8
Sint-Jan Berchmansstraat 44
Lommel
Lommel
Dorp 8 - 9
David Teniersdreef 17
€ 549.000 Prachtige nieuwbouwwoning op perceel van 1094 | 4 (5 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 1094 m2 | Bew. opp. 300 m2. EPC 70
EPC 174
Vg, Vv, Gvkr, Wg, Gmo
Zeer gunstig gelegen opbrengsteigendom | 1 slaapkamer| Grond opp. 650 m2 | Bew. opp. 550 m2.
Vg, Gvv, Gvkr, Ag - WgLk, Gmo
Vg, Gvv, Gvkr, Wche, Gmo
€ 535.000 Fraai landhuis met binnenzwembad | 3 (5 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 1440 m2 | Bew. opp. 300 m2.
EPC 223
Vg,Wg,Vv,Gvkr,Gmo
Lommel
Lommel
Lommel
Antoon Delemazurestraat 30
Stationsstraat 7
Luikersteenweg 141
€ 479.000
Luxe villa (360) op toplocatie in centrum | 4 (6 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 690 m2 | Bew. opp. 360 m2.
€ 950.000
€ 525.000 Prachtig landhuis en vergund bijgebouw (70) | 3 slaapkamers | Grond opp. 819 m2 | Bew. opp. 240 m2. EPC 245
Vg, Vv, Gvkr, Wg - Wug, Gmo
€ 475.000 Eigendom bestaande uit stadswoning en bouwgrond | 4 slaapkamers | Grond opp. 520 m2 | Bew. opp. 220 m2. EPC 290
In aanvraag
€ 749.000 Statige villa met prachtige tuin en verwarmd zwembad | 5 (7 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 1819 m2 | Bew. opp. 380 m2. EPC 224
In aanvraag
Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: In aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo: Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
4
VOLG ONS OOK OP SOCIAL MEDIA INSTAGRAM.COM/ERATOURNIER & FACEBOOK.COM/ERATOURNIER
VERKOOP Lommel
Lommel
Lommel
Lommel
Buskruitstraat 28
Norbert Neeckxlaan 55
Kerkhovensesteenweg 326
Molsekiezel 102
€ 449.000 Ruim villa-landhuis met praktijkruimte | 5 (6 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 1500 m2 | Bew. opp. 353 m2. EPC 277
Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo
EPC 146
Smaakvol gerenoveerde langgevelhoeve | 3 slaapkamers | Grond opp. 4750 m2 | Bew. opp. 292 m2.
EPC 424
Prachtige stadswoning met 2 badkamers en tuin/terras | 3 (4 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 313 m2 | Bew. opp. 206 m2. EPC 188
In aanvraag
In aanvraag
Lommel
Lommel
Lommel
Dorp 42 - 43
Tuinstraat 30A
Charmant landhuis gelegen in villapark | 3 slaapkamers | Grond opp. 1368 m2 | Bew. opp. 259 m2.
€ 369.000
€ 377.500
IN OPTIE
EPC 233
Vg, Gvv, Gvkr, Ag - WgLk, Gmo
IN OPTIE
Albert Servaesdreef 54
€ 495.000 Fraai landhuis met grote garage op perceel van 3756 | 3 (4 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 3756 m2 | Bew. opp. 220 m2.
€ 695.000
Prachtig penthouse gelegen in hartje Lommel | 2 slaapkamers | Grond opp. 146 m2 | Bew. opp. 146 m2.
EPC 137
Vg,Gvv,Gvkr,Wg,Gdv
Vg,Wg,Vv,Gvkr,Gmo
Prachtig appartement (150) met groot terras | 3 slaapkamers | Bew. opp. 150 m2.
Vg, Vv, Gvkr, Wg, Gmo
Lommel
Lommel
Lommel
Lommel
Lommel
Duinenstraat 28
Zwanenstraat 7
Gestelsedijk 24
Kerkstraat 70
Kapittelhof 14A
€ 349.000
VERKOCHT
Instapklare gelijkvloerse woning met tuin | 2 slaapkamers | Grond opp. 1073 m2 | Bew. opp. 146 m2.
EPC 334
Vg,Wg,Vv,Gvkr,Gmo
IN OPTIE In villapark gelegen gelijkvloerse woning met tuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 1410 m2 | Bew. opp. 180 m2. EPC 487
€ 349.000
€ 349.000
Zeer gunstig gelegen handelspand | Grond opp. 300 m2 | Bew. opp. 300 m2.
In aanvraag
Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo
Lommel
Lommel
Lommel
Koningin Elisabethlaan 25
Wijerken 150
Dorp 41 / 301
Prachtig ruim appartement met 2 terrassen | 3 (4 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 145 m2 | Bew. opp. 145 m2. EPC 122
Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo
VERKOCHT
Lommel Lepelstraat 74
€ 359.000
Smaakvol gerenoveerd landhuis met veranda (34) en tuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 985 m2 | Bew. opp. 210 m2.
Prachtig gerenoveerde stadswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en carport | Grond opp. 391 m2 | Bew. opp.273 m2. EPC 236
EPC 283
Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo
€ 299.000
€ 369.000
Prachtig duplex appartement in hartje Lommel | 2 slaapkamers | Grond opp. 137 m2 | Bew. opp. 137 m2.
In aanvraag EPC 62
Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo
Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv: Dagvaarding uitgebracht |
EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/TOURNIER
5
CONTACTEER ONS NU LOMMEL: 011 550 440 - MOL: 014 420 560 - PELT: 011 646 480
ERA CARL TOURNIER PROJECT
LEOPORT
7 TIPS VOOR ALS JE TIJDENS DE ERA OPEN HUIZEN DAG WONINGEN GAAT BEZICHTIGEN:
VAARTSTRAAT - LEOPOLDSBURG
%
50 V ER K O C H T Rustig wonen aan het water met het gezellige centrum om de hoek? Een adembenemend uitzicht over de jachthaven en het kanaal? Residentie Leoport ligt op de kop van de Kanaalkom, op één van de mooiste plekjes van Leopoldsburg. 41 unieke appartementen en één handelspand. Aan de nieuwe hotspot van Leopoldsburg Veel natuurlijke lichtinval
Ruime terrassen Future proof duurzaam comfort
*Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper.
1
Maak een planning.
2
Spendeer je tijd optimaal.
3
Weet wat je financieel aan kan.
4
Draag comfortabele kledij en schoenen.
5
Leer de ERA makelaar kennen.
6
Geniet ervan!
7
Deel achteraf de ervaring van je bezoek en over het pand met ons.
Meer info: ERA.BE/TOURNIER
Mol
Lommel
Lommel
Lommel
Perenlaan 4
Luikersteenweg 234A
Koning Leopoldlaan 223
Kerkhovensesteenweg 441 E
€ 283.350 Commercieel gelegen kantorencomplex met parking | Grond opp. 1022 m2 | Bew. opp. 303 m2.
EPC 267
€ 281.000 Prachtige nieuwbouwwoning nabij het centrum van Lommel | 3 slaapkamers | Grond opp. 257 m2 | Bew. opp. 145 m2.
Vg, Vv, Gvkr, WgLk, Gmo
Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo
Lommel
Lommel
Lommel
Plataanstraat 62
Lindestraat 9
Hezerpad 1A
€ 435.000 Prachtige gerenoveerde woning in centrum van Mol | 2 (3 mogelijk) slaapkamers | Grond opp. 495 m2 | Bew. opp. 190 m2. EPC 238
VERKOCHT
€ 249.000
VERKOCHT
Op te frissen gelijkvloerse woning op perceel van 1227 | 2 slaapkamers | Grond opp. 1227 m2 | Bew. opp. 148 m2. EPC 754
Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo
Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo
€ 225.000 Lichtrijk en instapklaar appartement met 2 slaapkamers | 2 slaapkamers | Bew. opp. 100 m2.
EPC 135
Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo
Lommel
Lommel
Lommel
Mol
Mol
Einderpad 30
Valkstraat 1A
Wijerken 96
Kruiwagenstraat 3
Kiezelweg 246/202
€ 249.000
€ 177.500 Handelspand/kantoorruimte op zichtlocatie in hartje Lommel | Grond opp. 114 m2 | Bew. opp. 88.31 m2. In aanvraag
VERKOCHT
VERKOCHT
Charmant gelegen landhuis met onderhoudsvriendelijke tuin | 2 slaapkamers | Grond opp. 584 m2 | Bew. opp. 94 m2. EPC 428
VERKOCHT
Vg, Vv, Gvkr, NgWg, Gmo
Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: In aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo: Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
6
VOLG ONS OOK OP SOCIAL MEDIA INSTAGRAM.COM/ERATOURNIER & FACEBOOK.COM/ERATOURNIER
VERKOOP Mol
Pelt
Achterbos 312
Nieuwe Markt 31
ZORGELOOS VERHUREN MET ERA TOURNIER: • Bepalen marktconforme huurprijs • Screening kandidaat-huurders
VERKOCHT
• Opstellen duidelijke en juridisch correcte huurovereenkomst • Deskundige en uitgebreide plaatsbeschrijving
Peer Burgemeester Voetslaan 41
• Meterstanden opnemen en verwerken • Blokkeren van de huurwaarborg • Overhandigen sleutels • Verzorgen van de verplichte registratie • Raad en advies na verhuur
€ 495.000
Royale woning met private beroepsruimte in Pelt-Centrum | 5 slaapkamers | Grond opp. 533 m2 | Bew. opp. 356 m2.
EPC 169
VERKOCHT
Neem hiervoor vrijblijvend contact op met één van onze kantoren of via verhuur@eratournier.be
Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo
Peer
Pelt
Pelt
Pelt
Pelt
Monsstraat 14
Jos Verlindestraat 10
Lindelsebaan 85B
Roosendijk 30
Kaulillerweg 99
€ 275.000 Gezinswoning te Peer-centrum | 3 slaapkamers | Grond opp. 1022 m2 | Bew. opp. 147 m2.
EPC 1025
Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo
€ 349.000 Prachtig gerenoveerd herenhuis | 4 slaapkamers | grond 488 m2 | bew. Opp. 297 m2.
EPC 261
Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo
€ 289.000
€ 235.000 Moderne nieuwbouwwoning | 2 slaapkamers | Grond opp. 644 m2 | Bew. opp. 130 m2.
Vg, Gvv, Gvkr, WgWug, Gmo
Zeer goed onderhouden woning met garage | 4 slaapkamers | grond 654 m2 | bew. Opp. 199 m2.
EPC 398
VERKOCHT
Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo
Pelt Lindelsebaan 281 bus 3
WELKOM MELANIE & CEDRIC Groot nieuws! ERA Tournier, jouw vastgoedreferentie in de omgeving van Pelt, Lommel & Mol, breidt uit! Say hello to Melanie & Cedric, onze nieuwe collega’s bij ERA Tournier! Melanie zal uw aanspreekpunt worden voor het huren of verhuren van uw eigendom en Cedric begint aan zijn BIV-stage om zo een erkend vastgoedmakelaar te worden.
EEN VRAAG OVER HET VERKOPEN/VERHUREN VAN JOUW WONING? NEEM CONTACT OP MET MELANIE MELANIE@ERATOURNIER.BE OF MET CEDRIC CEDRIC@ERATOURNIER.BE
€ 249.000
Knap duplex-appartement met drie slaapkamers | 3 slaapkamers | Bew. opp. 114 m2.
EPC 165
Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo
Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv: Dagvaarding uitgebracht |
7
EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/TOURNIER
CONTACTEER ONS NU LOMMEL: 011 550 440 - MOL: 014 420 560 - PELT: 011 646 480
ERA CARL TOURNIER REGISTRATIERECHTEN HERVORMING
WAT MOET JE ZEKER WETEN AANKOOP ENIGE GEZINSWONING
INWERKINGTREDING Vanaf 1 januari 2022
Tarief aankoop enige gezinswoning daalt van 6% naar 3%.
Datum authentieke akte doorslaggevend bij inwerkingtreding.
Meeneembaarheid wordt afgeschaft, met overgangsperiode van twee jaar.
Aankoop onder de huidige regelgeving (bvb. 10% ipv 12% voor bouwgronden en bedrijfsvastgoed): akte kan verleden worden in 2021 of in 2022, zolang de onderhandse overeenkomst maar opgesteld is in 2021.
Tot en met 31/12/2023: keuze tussen 3%-tarief zonder mogelijkheid van meeneembaarheid of huidig 6%-tarief met toepassing van meeneembaarheid.
NIET-ENIGE WONING
ENERGETISCHE RENOVATIE
Standaardtarief registratierechten stijgt van 10% naar 12%.
Tarief voor aankoop enige gezinswoning die ingrijpend energetisch gerenoveerd of gesloopt/heropgebouwd wordt , zakt van 5% naar 1%.
Geldt voor aankoop niet-enige (2de, 3de, …) woning maar ook bij het verwerven van bouwgrond, niet-residentieel vastgoed (winkel, kantoor, …).
MEER WETEN? VRAAG MEER INFO AAN JE ERA- VASTGOEDMAKELAAR 011 550 440
RECHTENVERMINDERING Rechtenvermindering blijft bestaan, maar daalt in omvang: van 5.600€ naar 2.800€.
Pelt
Pelt
Lavendelstraat 10
Vogelkersstraat 12
PROJECT NOVAPELT HOEK HEERSTRAAT/HAAGDOORNSTRAAT – PELT
%
40 V ER K O C H
VERKOCHT
Pelt
Pelt
Notenlaan 6
Zonhoekstraat 102
T
VERKOCHT
Residentie NOVAPELT is een kwalitatief en pretentieloos bouwproject dat zich situeert in de noordelijke groene rand van de dorpskern van Pelt. Prachtig eigentijds nieuwbouwproject met 26 appartementen & ruime terrassen.
VERKOCHT
VERKOCHT
Ruime terassen Groene omgeving
Bijna Energie Neutrale appartementen Staanplaats in de ondergrondse garage
*Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper.
Meer info: ERA.BE/tournier
Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: In aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo: Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
8
VOLG ONS OOK OP SOCIAL MEDIA INSTAGRAM.COM/ERATOURNIER & FACEBOOK.COM/ERATOURNIER
DE ENIGE MAKELAAR OP DE MARKT DIE JOUW WONING MET GARANTIE KAN VERKOPEN! EEN VERKOOP ZONDER ZORGEN Een woning verkopen is niet eenvoudig. Je doet afstand van iets waar je aan gehecht raakte, en het gaat om grote bedragen. ERA zorgt graag mee voor een vlotte verkoop. Daarom ontwikkelden we samen met Europ Assistance een service die nog niet bestond in de vastgoedsector: de ERA Comfort Garantie. PROBLEEM? ZO KOSTELOOS OPGELOST! Bij een defect aan de mechanische installaties – en als optie de ingebouwde keukentoestellen – sturen we zo snel mogelijk een vakman om de herstelling uit te voeren. Op onze kosten. Deze waarborg geldt tot 16 maanden na de ondertekening van de onderhandse koopovereenkomst (compromis). Zo ben je zeker dat je koper tevreden is en blijft.
KOCH
E ELL R V
% 20%
N
M
NS
ME
%
16.4%
ER
T
6.7%
R V E RK
P S KA
%
EE
S
R E N GS
OO
PB
T
ER O
GROTERE KANS OP EEN SNELLERE VERKOOP TEGEN EEN BETERE PRIJS Uit onderzoek blijkt dat woningen door de ERA Comfort Garantie gemiddeld 6,7 % meer opbrengen terwijl de verkoopkans met 16,4 % stijgt en de verkooptijd 20 % korter wordt.
Zowel jij als verkoper als de nieuwe eigenaar genieten dus beiden van de voordelen van onze garantie. Neem voor meer informatie gerust contact op met één van onze medewerkers.
MET DEZE GARANTIE SPEEL JE OP SAFE Onze service is 24 uur per dag bereikbaar en dat 7/7. Je belt gewoon naar het nummer 02 541 91 36 van Europ Assistance.
MEER WETEN? Loop dan gerust eens binnen bij uw ERA-makelaar of bel hen vrijblijvend voor een afspraak thuis.
ERA Lommel
ERA Mol
ERA Pelt
Kapittelhof 22
Markt 70 bus 1
Leopoldlaan 39
3920 Lommel
2400 Mol
3900 Pelt
LOMMEL: 011 550 440 - MOL: 014 420 560 - PELT: 011 646 480
|
INFO@ERATOURNIER.BE