ERA Visie Plus - De IMMOOOOOHkrant - 2021 Uitgave 4

JE ERA MAKELAAR ZO GEVONDEN

DE

IMMOOOOOHKRANT

UITGAVE 4: NAJAAR 2021

MEER WONINGEN OP DE WEBSITE VAN ERA VISIE PLUS  WWW.ERA.BE/VISIE  02 582 17 35

REGISTRATIERECHTEN AAN 3%! WAT BETEKENT DIT VOOR JOU ALS KOPER? De Vlaamse Regering had met haar Septemberverklaring een verassing in petto: de registratierechten ondergaan in Vlaanderen vanaf 1 januari 2022 - opnieuw - een heuse metamorfose. De meest ingrijpende aanpassing overlopen we hieronder graag al kort.

Koop je een gezinswoning? Hierbij is het belangrijk om te bekijken of je valt onder het gunsttarief van 6 procent (enige eigen gezinswoning) of 5 procent (enige eigen gezinswoning die ingrijpend energetisch wordt gerenoveerd of wordt gesloopt en heropgebouwd). Is dit het geval, dan heb je vanaf 1 januari 2022 - waarbij de datum van je aankoopakte bepalend is - de keuze uit 2 systemen: A. Het gunsttarief van 6 procent of 5 procent zoals het op vandaag bestaat. In dat geval kan je immers gebruik blijven maken van het voordeel van de meeneembaarheid van registratierechten dat kan oplopen tot € 13.000. B. De nieuwe registratierechten van 3 procent of 1 procent. Meer in het bijzonder spelen deze registratierechten van 3 procent bij de aankoop van een enige, eigen gezinswoning. Beslis je om deze enige eigen gezinswoning ingrijpend

energetisch te renoveren of af te breken en herop te bouwen? Dan dalen de registratierechten zelfs naar 1 procent. Keerzijde van de medaille? In dat geval kan je geen gebruik meer maken van de meeneembaarheid. Ook aan de rechtenvermindering voor bescheiden woningen wordt gesleuteld. Zo wordt de rechtenvermindering ten bedrage van € 5.600 (gezinswoning) gehalveerd en ook de rechtenvermindering in geval van ingrijpende energetische renovatie of sloop en heropbouw die op vandaag € 4.800 bedraagt, zal worden gemilderd, deze wordt op € 960 gebracht. Let wel: het is nog wachten op de tekst van het programmadecreet en de deﬁnitieve stemming binnen het Vlaams Parlement om te zien of deze regeling en timing effectief aangehouden wordt. Zodra er meer nieuws is, communiceren we hier graag over.

4 DECEMBER 2021 Lees meer op pagina 3

MEER INFO? MAAK EEN AFSPRAAK VIA  02 582 17 35

“

ERA Visie Plus staat garant voor een zorgeloze verhuis. Wij kochten onze nieuwe woning en verkopen onze huidige woning zonder zorgen. Elk contact loopt vlot en het team volgt alles pro-actief op. Immo zoals het hoort te zijn, en nog veel meer dan dat - Joren De Mesmaeker -

2

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK 

FACEBOOK.COM/ERAVISIEPLUS

VERKOOP Dilbeek

Dilbeek

Asse

Astridlaan 34

Kleinekapellaan 53

Krom Dagwand 18

Meelblok 21

€ 569.000

€ 415.000

Schitterende driegevelvilla met 2 badkamers. | 4 slaapkamers | Grond opp. 3 are 77ca | Bew. opp. 252 m2. EPC 198

EPC 427

EPC 165

Vg - Gmo - Vvg - Gvkr - Wglk

Asse

Brussel

De Vironstraat 6

Veldeken 4

Akenkaai 69

€ 545.000 Handelspand met handelsgelijkvloers en triplex-appartement met ruim terras | 3 slaapkamers | Grond opp. 1a35ca | Bew. opp. 262 m2. EPC 185

Gvg - Gmo - Gvv - Gvkr - Wg

VERKOCHT

Aangevraagd

€ 395.000 Alleenstaande gezinswoning met mooie tuin gelegen in het centrum van Dilbeek. | 3 slaapkamers | Grond opp. 3a55ca | Bew. opp. 124 m2.

Instapklare gezinswoning met mooi aangelegde tuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 3a26ca | Bew. opp. 183 m2.

Vg - Wg - Gmo - Gvv - Gvkr

€ 319.000 Residentieel gelegen instapklare ééngezinswoning | 2 slaapkamers | Grond opp. 5a86ca | Bew. opp. 112 m2. EPC 1367

Gvg - Wglk - Gmo - Gvv - Gvkr

€ 422.000 Luxe-appartement in ‘Upsite Tower’ met adembenemend verzicht over Brussel | 2 slaapkamers | Bew. opp. 94 m2. EPC 66

Aangevraagd

Dilbeek

Thaborstraat 11

Molenstraat 109

Kortenbosstraat 5

Marie-Henriettelaan 127

Liv. Walravenslaan 18

€ 429.000

VERKOCHT

Instapklare gezinswoning met mooi aangelegde tuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 5a3ca | Bew. opp. 140 m2. EPC 568

Vg - Gmo - Gvv - Gvkr - Wglk

IN OPTIE

€ 895.000 Residentieel gelegen eigendom met een gelijkvloerse atelier/ garage/ carrosserie | 3 slaapkamers | Grond opp. 44a33ca | Bew. opp. 590 m2. EPC 931

Vg - Wglk - Gvkr - Gvv - Gmo

Stijvolle ééngezinswoning in residentiële Paloke woonwijk | 4 slaapkamers | Grond opp. 2a24ca | Bew. opp. 197 m2. EPC 483

Gvg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv

€ 549.000 Zéér ruime burgerwoning met polyvalente ruimte | 4 slaapkamers | Grond opp. 2a83ca | Bew. opp. 312 m2. EPC 270

Vg - Wg - Gmo - Gvv - Gvkr

PROJECT OETINGEN BLIJKHEERSSTRAAT / ZIJBOSSTRAAT - GOOIK

50 % V ER K O C H T Nieuwe site met 6 moderne nieuwbouwwoningen nabij het gezellige dorpscentrum. De bewoonbare oppervlakte varieert tussen 155m2 en 207m2.  Groene en rustige omgeving  Tuin met riant terras

 Instapklare afwerking met duurzame materialen  Energiezuinig wonen

*Onder voorbehoud dat de koper voldoet aan de gestelde voorwaarden.

“

Dank aan gans de ploeg voor de vlotte verkoop van onze woning en de professionele opvolging. Jullie zijn een TOP-team en we zullen jullie aan iedereen met een warm hart aanbevelen. - Els & Trees -

EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/VISIE

INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER

3

ONS NU  02 582 17 35

ERA OPEN HUIZEN DAG 4 DECEMBER 2021

Schrijf je hier in

JOUW HUIS OP 1 DAG VERKOPEN? Neem dan deel aan de ERA Open Huizen Dag op 4 december 2021. Stel zo je huis in één dag aan tientallen kopers voor. Zonder afspraak of verplichting vinden bezoekers sneller de weg naar je woning en dit verhoogt uiteraard de kans op een snellere verkoop. Meerdere potentiële kopers zorgen bovendien voor een positief effect op de prijs.

4

Tot in de puntjes georganiseerd. ERA zet alles op alles om van de Open Huizen Dagen een succes te maken. Een degelijke voorbereiding is het halve werk. De evenementen zijn dan ook het resultaat van een hechte, professionele samenwerking tussen alle ERA-makelaars.

22%

Vóór elke Open Huizen Dag zetten we een opvallende reclamecampagne op touw, waarbij nationale radiospots, persberichten en websiteberichten worden aangevuld met o.m. regionale mailings en folders. Op de dag zelf krijgen de bezoekers een warm onthaal en een deskundige rondleiding.

Laten kijken doet verkopen. Voor jou als verkoper is de ERA Open Huizen Dag de geknipte manier om de drempel naar je woning te verlagen en verschillende geïnteresseerden op één dag over de vloer te krijgen. Met een serieuze kans op resultaat: 22% van de deelnemende woningen vindt dankzij de Open Huizen Dag een koper. Zelf kijken doet kopen. Potentiële kopers waarderen dan weer dat ze thuis een keuze kunnen maken uit een aantal woningen en die selectie daarna persoonlijk, maar vrijblijvend aan hun wensen kunnen toetsen.

Interesse in de volgende Open Huizen Dag? Deelnamevoorwaarden op: ERA.BE/VISIE

Geef jouw e-mailadres door aan jouw ERA makelaar en je krijgt een seintje.

LUPULUS

Dilbeek

Schepdaalstraat 51

Lange Haagstraat 1

ASSE

75 % V

IN OPTIE

ER K O C H T

Ruime en standingvolle villa met schitterend aangelegde tuin en ruim zonneterras | 4 slaapkamers | Grond opp. 25a58ca | Bew. opp. 250 m2. EPC 181

*Onder voorbehoud dat de koper voldoet aan de gestelde voorwaarden.

 Energiezuinig en duurzaam wonen  Ondergrondse parkeergarages en kelders

Meer info over dit project: projectlupulus.be

Exclusieve eigendom gelegen in een landschappelijk park | 6 slaapkamers | Grond opp. 2ha12a37ca | Bew. opp. 475 m2. EPC 913

Gvg - Pg - Gmo - Gvv - Gvkr

Gooik

Groot-Bijgaarden

Terlostraat 5A

Bekkerzeelweg 9a

Nieuwbouwproject aan de markt te Asse. Midden in de groene gordel en op een boogscheut van Brussel. Ontdek nu het kijkappartement via een virtuele tour op de ERA website!  Exclusieve en ruime appartementen met grote terrassen  Uitzonderlijke ligging aan de markt in hartje Asse

Vg - Gmo - Gvv - Gvkr - Wglk/Lwag

€ 1.195.000

€ 459.000 Klassieke villa met aangelegde tuin gelegen nabij het centrum van Gooik | 4 slaapkamers | Grond opp. 6a63ca | Bew. opp. 205 m2. EPC 535

Vg - Wglk - Gvkr - Gvv - Gmo

€ 399.000 Instapklare bungalowwoning met aparte garage voor 2 wagens | 3 slaapkamers | Grond opp. 7a89ca | Bew. opp. 120 m2. EPC 245

Vg-Gmo-Gvv-Gvkr-Lwag

4

FACEBOOK.COM/ERAVISIEPLUS

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK 

VERKOOP Halle

RESIDENTIE DOKTER ROOSENS

Bergensesteenweg 344

ROOSDAAL

TS T H N E EC M SL TE G R O A N PP A 1 Residentie “Dokter Roosens“ is een kleinschalig, kwaliteitsvol nieuwbouwproject met 15 uiterst comfortabele en stijlvolle 2- en 3-slaapkamerappartementen. De tijdloze architectuur en het open karakter bieden zonder meer een optimaal wooncomfort.  15 stijvolle BEN-appartementen  Op wandelafstand van de dorpskern  Duurzame traditionele materialen

 Zonnige woonterrassen  Lift en ondergrondse garage  Afwerking naar eigen smaak

Prestigieuze villa op een zeer breed terrein | 7 slaapkamers | Grond opp. 54a98ca | Bew. opp. 706 m2.

Meer info over dit project: residentie-dokterroosens.be

*Onder voorbehoud dat de koper voldoet aan de gestelde voorwaarden.

€ 1.590.000

EPC 545

Vg - Gmo - Gvv - Gvkr - Wg

Sint-Katherina-Lombeek

Groot-Bijgaarden

Koekelberg

Lennik

Opwijk

Bosstraat 99A

Robert Dansaertlaan 12

Basilieklaan 313 b78

Donkerstraat 8

Steenweg 25

€ 449.000 Stijlvolle villa-bungalow | 3 slaapkamers | Grond opp. 19 are 93ca | Bew. opp. 174 m2.

EPC 633

Aangevraagd

€ 259.000

€ 445.000 Karaktervolle woning met polyvalente ruimte | 3 slaapkamers | Grond opp. 1a67ca | Bew. opp. 208 m2. EPC 194

Vg - Wg - Gmo - Gvv - Gvkr

Instapklaar appartement met 2 terrassen, private kelder en ondergrondse autostaanplaats | 2 slaapkamers | Bew. opp. 87 m2. EPC 108

Maak een planning.

2

Spendeer je tijd optimaal.

3

Weet wat je ﬁnancieel aan kan.

4

Draag comfortabele kledij en schoenen.

5

Leer de ERA makelaar kennen.

6

Geniet ervan!

7

Deel achteraf de ervaring van je bezoek en over het pand met ons.

Uniek gelegen vierkantshoeve (Waterhof) nabij het Kasteel van Gaasbeek | 3 slaapkamers | Grond opp. 111a42ca | Bew. opp. 721 m2. EPC 478

Vg-Gmo-Gvv-Gvkr-Lwag

Schepdaal

Emile Eylenboschstraat 44

Isabellastraat 8

7 TIPS VOOR ALS JE TIJDENS DE ERA OPEN HUIZEN DAG WONINGEN GAAT BEZICHTIGEN: 1

Aangevraagd

€ 270.000

€ 1.500.000

Charmante gezinswoning met zuidwestelijke tuin | 2 (3) slaapkamers | Grond opp. 3a67ca | Bew. opp. 125 m2. EPC 785

Gvg - Wglk - Gmo - Gvkr - Gvv

€ 229.000 Modern handelsgelijkvloers met een commerciële topligging in het centrum | Bew. opp. 118 m2.

EPC D

Vg-Gmo-Gvv-Gvkr-Wg

Sint-Agatha-Berchem Strijdersstraat 93

€ 735.000

€ 549.000 Stijlvolle burgerwoning met 2 badkamers en 2 keukens | 6 slaapkamers | Grond opp. 5a33ca | Bew. opp. 352 m2. EPC 242

Aangevraagd

Exclusieve eigendom met ruime villa in landelijke stijl en zuidelijke tuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 9a91ca | Bew. opp. 400 m2. EPC 279

Vg - Gmo - Vvg - Gvkr - Pg

EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/VISIE

INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER

5

ONS NU  02 582 17 35

DE ENIGE MAKELAAR OP DE MARKT DIE JOUW WONING MET GARANTIE KAN VERKOPEN! EEN VERKOOP ZONDER ZORGEN Een woning verkopen is niet eenvoudig. Je doet afstand van iets waar je aan gehecht raakte, en het gaat om grote bedragen. ERA zorgt graag mee voor een vlotte verkoop. Daarom ontwikkelden we samen met Europ Assistance een service die nog niet bestond in de vastgoedsector: de ERA Comfort Garantie. PROBLEEM? ZO KOSTELOOS OPGELOST! Bij een defect aan de mechanische installaties – en als optie de ingebouwde keukentoestellen – sturen we zo snel mogelijk een vakman om de herstelling uit te voeren. Op onze kosten. Deze waarborg geldt tot 16 maanden na de ondertekening van de onderhandse koopovereenkomst (compromis). Zo ben je zeker dat je koper tevreden is en blijft.

KOCH

E ELL R V

% 20%

N

M

NS

ME

%

16.4%

ER

T

6.7%

R V E RK

P S KA

%

EE

S

R E N GS

OO

PB

T

ER O

GROTERE KANS OP EEN SNELLERE VERKOOP TEGEN EEN BETERE PRIJS Uit onderzoek blijkt dat woningen door de ERA Comfort Garantie gemiddeld 6,7 % meer opbrengen terwijl de verkoopkans met 16,4 % stijgt en de verkooptijd 20 % korter wordt.

Zowel jij als verkoper als de nieuwe eigenaar genieten dus beiden van de voordelen van onze garantie. Neem voor meer informatie gerust contact op met één van onze medewerkers.

MET DEZE GARANTIE SPEEL JE OP SAFE Onze service is 24 uur per dag bereikbaar en dat 7/7. Je belt gewoon naar het nummer 02 541 91 36 van Europ Assistance.

OUDE BRUSSELSTRAAT 41 TERNAT

“

€ 425.000

ERA Visie Plus heeft mij zéér professioneel geadviseerd, geholpen en volledig ‘ontzorgd’ bij de verkoop van mijn woning. Visie is geen one-(wo)man-show, maar een team van betrokken mensen die zich 100% hebben ingezet om aan mijn verwachtingen te voldoen. - Dieter Janssens -

Moderne en ruime nieuwbouwwoning van het type gesloten bebouwing omringd door een groene omgeving. Deze woning biedt u een bewoonbare opp. van 198 m2 en wordt gerealiseerd op een bouwterrein van 313m2.

 Volledig instapklaar opgeleverd  Veel natuurlijke lichtinval  E-peil 28

 3 ruime slaapkamers  Afwerking naar eigen smaak  Uitvoering met duurzame en traditionele materialen

*Onder voorbehoud dat de koper voldoet aan de gestelde voorwaarden.

Meer info over dit project: ERA.BE/visie

6

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK 

FACEBOOK.COM/ERAVISIEPLUS

VERKOOP Sint-Katherina-Lombeek

Sint-Katherina-Lombeek

Sint-Pieters-Leeuw

Meersstraat 32

Bosstraat 195

Bezemstraat 10

IN OPTIE Stijlvolle, ruime en instapklare burgerwoning | 4 (6) slaapkamers | Grond opp. 4a28ca | Bew. opp. 327 m2. EPC 322

Vg - Gvv - Wg - Gvkr - Gmo

€ 389.000 Instapklare bungalow met garage en tuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 7a86ca | Bew. opp. 158 m2.

EPC 560

Vg - Gmo - Gvv - Gvkr - Wg

ONZE GOOGLE REVIEWS € 389.000

Gerenoveerde gezinswoning met 2 badkamers en mooi aangelegde tuin | 4 slaapkamers | Grond opp. 2a40 | Bew. opp. 186 m2. EPC 362

Aangevraagd

Sint-Pieters-Leeuw

Ternat

Topstraat 24

Donkerstraat 29

Van Cauwelaertstraat 8

€ 375.000 Ruime driegevelwoning met prachtig verzicht op agrarisch gebied | 4 slaapkamers | Grond opp. 5a16ca | Bew. opp. 176 m2. EPC 664

Aangevraagd

€ 545.000 Ruime, landelijke villa met prachtig aangelegde tuin | 4 slaapkamers | Grond opp. 23a41ca | Bew. opp. 208 m2. EPC 197

Vg - Gmo - Vvg - Gvkr - Ag/Wg

54 reviews – 4,5 sterren

IN OPTIE Moderne ééngezinswoning met overdekte staanplaats en ruim terras | 3 slaapkamers | Grond opp. 0a63ca | Bew. opp. 123 m2. EPC 140

Vg - Gmo - Gvv - Gvkr - Wg

METEEN EEN LIJST VAN KOPERS DANKZIJ DE ERA KOPERWACHTZAAL

Schrijf je hier in

Wenst u te weten hoeveel mensen er geïnteresseerd kunnen zijn in uw huis, appartement, grond of handelspand? Vul de gegevens in met betrekking tot uw pand en u krijgt onmiddellijk het aantal potentiële kopers die zijn ingeschreven in de ERA Koperwachtzaal. Via de interactieve Woonwenstoets op de ERA website bepalen kandidaat-kopers aan welke voorwaarden hun toekomstige woning moet voldoen. Zo bouwt ERA een uitgebreid bestand (of wachtzaal) van potentiële kopers op die onmiddellijk geïnformeerd worden als er een nieuwe, geschikte woning op de markt komt. ERA VISIE PLUS contacteert deze mensen proactief wat resulteert in een snellere verkoop van uw woning. Maar liefst 28% van onze panden verkopen we zo binnen de maand.

Benieuwd hoeveel kandidaat-kopers er in onze virtuele wachtzaal uitkijken naar een woning als die van u? Surf naar www.era.be, klik op koperwachtzaal en enkele ogenblikken later kent u het antwoord.

EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/VISIE

INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER

ONS NU  02 582 17 35

Wambeek

Ternat

Langestraat 59

Brusselstraat 42

Nattestraat 12

Borredam 26

€ 309.000 Ruime woning met 2 badkamers en 2 keukens in het centrum van Ternat | 4 slaapkamers | Grond opp. 4a65ca | Bew. opp. 248 m2. EPC 434

Vg - Wg - Gmo - Gvv - Gvkr

EPC 618

Vg - Gmo - Gvkr - Wglk/Ag -Gvv

ERA Visie Plus biedt al jaren een kwaliteitsvolle dienstverlening aan bij het verhuren van appartementen en woningen. Wij nemen het volledige verhuurproces in handen: van het zoeken naar een geschikte huurder tot en met de administratieve afhandeling: inhuur, fotoreportages, plaatsen van publiciteitsborden en -advertenties, opmaken van huurcontracten, organiseren van de bezoeken, opvolgen van de kandidaturen, registreren van het huurcontract en de plaatsbeschrijving. Het is uiteindelijk de eigenaar die beslist of een verhuring doorgaat

Gvg - Wglk - Gmo - Gvv - Gvkr

Stijlvolle en ruime ééngezinswoning met garage en tuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 4a0ca | Bew. opp. 195 m2. EPC 276

Gvg - Gmo - Gvv - Wg - Gvkr

Wambeek

Wemmel

Postweg 13

Weverstraat 39

Markt 70

€ 549.000 Zeer ruime driegevelwoning | Grond opp. 10 are 91ca | Bew. opp. 349 m2.

EPC 410

Aangevraagd

VERHUREN ZONDER ZORGEN Als je eraan denkt om een huis of appartement te verhuren, dan rijzen er vast enkele vragen. Waar vind ik geschikte huurders? Hoe bepaal ik de huurprijs? Waaraan moet mijn eigendom wettelijk voldoen? Hoe start ik met het opstellen van een huurcontract? Hoe zit dat precies met de huurwaarborg?

Ruime hoeve met atelier en veel potentieel nabij het centrum van Ternat | 4 slaapkamers | Grond opp. 7a56ca | Bew. opp. 216 m2.

IN OPTIE

Vlezenbeek

€ 899.000

Exclusieve eigendom met een standingvol landhuis/hoeve | 4 (5) slaapkamers | Grond opp. 45a62ca | Bew. opp. 399 m2.

€ 349.000

EPC 634

€ 379.000 Prachtig gelegen, alleenstaande gezinswoning met aanhorigheden en tuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 8a69ca | Bew. opp. 178 m2. EPC 842

7

Vg - Ag / Wglk - Gmo - Gvkr -Gvv

€ 499.000 Stijlvol en modern duplexappartement met 2 badkamers | 3 slaapkamers | Bew. opp. 160 m2.

EPC 112

Vg - Gmo - Gvv - Gvkr - Wg

EIGENDOM VERHUREN? Scan deze QR-code

of niet. Uiteraard kan hij hierbij beroep doen op ons advies, onze mensenkennis en onze ervaring. Onze rol hierbij is louter adviserend, maar we maken toch vaak een correcte inschatting over de situatie. Ook als de eigenaar beslist om niet te verhuren aan een kandidaat, blijft het belangrijk dat de kandidaten op de hoogte worden gebracht. Ook dit hoort bij onze job, we laten niemand in het ongewisse.

“

Al jarenlang een kwaliteitsvolle dienstverlening.

Verder zijn we ons ervan bewust dat het niet enkel over woningen en appartementen gaat. Het gaat in eerste instantie over mensen. De verhuurmarkt is nooit standaard, Copy-paste bestaat niet en elke dag openen wij ons kantoor om zoveel mogelijk mensen te helpen.

RESULTAATGERICHTE VERHUUROPDRACHT:  Begeleiding van A tot Z: advies en rapportering voor onze verhuurders, opzetten publiciteitscampagnes, begeleiden en organiseren bezoeken, opstellen van individueel dossier per kandidaat  Complete ontzorging: opstellen waterdichte huurovereenkomst, opvolgen blokkeren huurwaarborg, planning expert plaatsbeschrijving, registratie van het huurcontract

8

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK 

FACEBOOK.COM/ERAVISIEPLUS

INVESTEREN IN NIEUWBOUW VASTGOED, IETS VOOR JOU? Je overweegt om het geld op je spaarboekje te beleggen? Dan is vastgoed ongetwijfeld the way to go. Dat zeggen we niet zomaar: bakstenen blijven met grote zekerheid hun waarde behouden. In tegenstelling tot andere sectoren is de vastgoedmarkt in België sinds jaar en dag stabiel. Vandaag levert de combinatie van lage rentes en hogere vastgoedprijzen bovendien een dubbel rendement op. Niet enkel je huurinkomsten nemen toe, ook de waarde van de woning op zich zal in de toekomst verder stijgen. Investeren in een tweede huis of appartement blijft dus een steengoede én veilige belegging. We adviseren je graag stap voor stap bij je aankoop. Steeds meer investeerders opteren voor een nieuwbouwappartement of woning als opbrengsteigendom. Vandaag dient ruim de helft van alle verkochte nieuwbouwappartementen voor verhuur. Huurders tonen dan ook meer interesse in nieuwbouw, omwille van het wooncomfort enerzijds en de energievoordelen anderzijds, en hebben daarvoor een hogere huurprijs over.

Verder bieden de opgelegde minimumeisen voor nieuwbouw, zoals de BENnormen, zekerheid op een veilige, goed geïsoleerde en uiterst energiezuinige aankoop. Met een nieuwbouwpand zit je automatisch safe wat betreft de wettelijke kwaliteitsnormen voor verhuur, wat dergelijke beleggingen des te aantrekkelijk maar tegelijk iets duurder maakt. Op de aankoop van nieuwbouw betaal je tevens 21% btw in tegenstelling tot 10% registratiekosten op bestaand vastgoed.

“

Zekerheid op een veilige, goed geïsoleerde en uiterst energiezuinige aankoop.

Dankzij de tienjarige aansprakelijkheid voor aannemers en architecten geniet je wel bescherming tegen eventuele constructieproblemen. Heb je zelf niet veel ervaring met verbouwingen, kan je dus in alle gerustheid professionals inschakelen voor de werken of investeren in een project van een ontwikkelaar. Voordelen van nieuwbouw • Je bent zeker van een veilige en uiterst energiezuinige aankoop • De woning is meteen klaar voor verhuur volgens de wettelijke kwaliteitsnormen • Huurders kiezen sneller voor een nieuwe instapklare woning en hebben daar een hogere huurprijs voor over • De wet Breyne beschermt je 10 jaar tegen eventuele constructieproblemen

Meer dan 100 ERA kantoren die samenwerken

4 ERA Open Huizen Dagen

Vergelijkende marktanalyse

ERA Koperwachtzaal met duizenden kandidaat-kopers

ERA Comfort Garantie: meer uitleg op blz 5 in deze krant

ERA verkoopverslag: u blijft steeds geïnformeerd

ERA verhuiswagen en verhuisdozen

Google remarketing voor nog meer visibiliteit

Virtual tour 360°

9,4/10 klantentevredenheid

Persoonlijke aanpak en complete ontzorging

ERA.be met maandelijks meer dan 300.000 bezoekers

MEER WETEN? Loop dan gerust eens bij ons binnen of bel ons vrijblijvend voor een afspraak bij je thuis.

ERA Visie Plus Dilbeek

ERA Visie Plus Ternat

ERA Visie Plus Asse

Ninoofsesteenweg 255

Statiestraat 70b

Arsenaalstraat 7/b2

1700 Dilbeek

1740 Ternat

1730 Asse

 DILBEEK - TERNAT - ASSE: 02 582 17 35

|

 VISIEPLUS@ERA.BE

|

 ERA.BE/VISIE

Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook