DE KERN
01 - 2017 RÉSIDENCE ELSDONCK LÉON STYNEN ONZE NIEUWE COLLEGA MATHIEU FAVORIETE ADRESSEN IN BERCHEM DE CHARME VAN VINTAGE WILRIJK EN OMSTREKEN
Teksten ERA De Kern, Kring voor Heemkunde Wilrica, Live Smart, cc De Kern Foto’s ERA De Kern, Kring voor Heemkunde Wilrica, Live Smart, cc De Kern, Arsnoevoo, Dion Teater, Atelier Bildraum, Marco Mertens, Stephan Vanfleteren, Brecht Steenhouwer Concept en vormgeving Open Up Media Prijzen zijn onder voorbehoud van wijzigingen of drukfouten.
Stedenbouwkundige bestemming
Legende aanbod
Vg
Vergunning uitgereikt
Lwag Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Gvg
Geen vergunning uitgereikt
Bg Bosgebied
Wg
Woongebied
Ng
Natuurgebied
Wche Woongebied met een culturele,
Nr
Natuurreservaat
historische en / of esthetische waarde
Pg
Parkgebied
Wp
Woonpark
Dv
Dagvaarding uitgebracht
Wug Woonuitbreidingsgebied
Gdv
Geen dagvaarding uitgebracht
Igb
Industriegebied
Vkr
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Iab
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven
Gvkr Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening
of gebieden voor kleine en middel grote
aanwezig
ondernemingen
Vv
Verkavelingsvergunning
Gdr
Gebied voor dagrecreatie
Gvv
Geen verkavelingsvergunning
Gvr
Gebied voor verblijfsrecreatie
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen
Ag
Agrarisch gebied
in mogelijk overstromings gevoelig gebied
INHOUDSAANBOD 2017 TAFEL 03. Voorwoord
20. Aanbod
04. Aanbod
24. Onze klanten over ons
08. RĂŠsidence Elsdonck
26. Aanbod
10. Aanbod
28. De charme van vintage
14. Live Smart - Improve Life
31. Openhuizendag
18. Onze nieuwe collega Mathieu
32. Cultuuragenda
VOORWOORD
Beste lezer, Deze kost zal wellicht mee doorgerekend 2017
vliegende
worden in de verkoopprijzen. Het is dan
start genomen. Intussen zijn we goed
heeft
alweer
een
ook uitkijken de komende jaren welk
geĂŻnstalleerd in ons nieuw kantoor en
effect deze maatregelen zullen hebben.
hebben we het nieuwe jaar mooi ingezet. Een goede begeleiding bij het verkopen of Dat de vastgoedmarkt steeds complexer
aankopen van een woning is vandaag dan
wordt, hoeven we jullie vast niet te
ook geen overbodige luxe. Net daarom
vertellen. Zo tracht de overheid vanaf
tracht ons hele team steeds goed op de
2020 strengere regels toe te passen wat
hoogte te zijn van de nieuwste trends en
betreft de woonkwaliteitseisen. Indien de
regelgeving, om onze klanten zo volledig
woning niet voldoet aan de vastgelegde
en correct mogelijk te informeren.
normen voor onder andere dakisolatie, ontvang je als eigenaar strafpunten, die
Het is voor ons kantoor dan ook opnieuw
op hun beurt bijvoorbeeld zullen bepalen
een leuke uitdaging om ons te blijven
of je woning of appartement al dan niet
inzetten en iedereen die wenst te kopen
verhuurd mag worden. Ook de betonstop
of verkopen zo professioneel mogelijk te
die men in Vlaanderen wil invoeren tegen
begeleiden. De persoonlijke aanpak van
2040 kan de vastgoedmarkt drastisch
ons team heeft in het verleden al voor
omgooien.
veel succesverhalen gezorgd en het is voor ons dan ook prioriteit nummer ĂŠĂŠn
Daarnaast
wil
de
Vlaamse
overheid
om dit te blijven voortzetten.
tegen 2040 Vlaanderen asbestvrij maken. Wie vandaag een woning verkoopt, is
Sinds kort waait er trouwens een frisse
verplicht een hele reeks attesten en
wind door ons kantoor! Mathieu komt
documenten toe te voegen aan de
met veel enthousiasme ons commercieel
overeenkomst. Binnenkort zal men bij
team versterken en zal iedereen de
de verkoop van een woning bovendien
leukste plekjes in Berchem leren kennen.
verplicht zijn om een asbestinventaris
Verder in dit magazine zal je niet alleen
te laten opmaken, die moet worden
Mathieu beter leren kennen, maar komen
opgenomen
ook onze andere vaste rubrieken aan bod.
in
de
zogenaamde
woningpas. In deze woningpas zullen alle relevante documenten en attesten
Kom gerust langs ons kantoor voor
verzameld moeten worden en zal er dus
vrijblijvende informatie of vragen!
binnenkort ook, een door een erkende firma astbestinventaris moeten worden toegevoegd.
Pandcode 711625
WILRIJK GROENENBORGERLAAN 200
Charmant appartement met vintage elementen! EPC: 187 kWh/m² Woning gebouwd voor 1962 Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 149.000
Pandcode 710362
WILRIJK SNEEUWBESLAAN 27
Ruim appartement gelegen op de vijfde verdieping van een verzorgde residentie. EPC: 429 kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 145.000
WILRIJK PASTOOR BAUWENSLAAN 25
Gezellig appartement op de vierde verdieping van een kleine residentie! EPC: 618 kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 155.000 Pandcode 705815
Pandcode 709190
WILRIJK GROENENBORGERLAAN 88
Centraal gelegen hoekappartement met 2 slaapkamers! EPC: 281 kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 188.000
MORTSEL DEURNESTRAAT 64
Charmante woning nabij Mortsel centrum!
Pandcode 711735
EPC: 856 kWh/m²jaar Woning gebouwd voor 1962 Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 189.000
WILRIJK MASTPLEIN 45
Ruim appartement van 88m² gelegen op de tweede verdieping in het centrum van Wilrijk! EPC: 178 kWh/m²jaar Vg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 225.000 Pandcode 710310
Pandcode 711886
AARTSELAAR ZWALUWENLAAN 7
Instapklaar appartement in rustige woonwijk te Aartselaar! EPC: 361 kWh/m²jaar Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 249.000
WILRIJK KONING LEOPOLDSTRAAT 44
Opbrengsteigendom bestaande uit 3 verhuurde studio’s! Het pand is gerenoveerd en zorgt voor +/-5% rendement. EPC: 397 kWh/m² (bus a) 378 kWh/m² (bus b) 371 kWh/m² (bus c) Woning gebouwd voor 1962 Wg-Gdv-Gvkr-Gvv € 295.000 Pandcode 711581
08 - 09
VAN LÉON STYNEN
Flatgebouw met ongekende luxe, meer dan 80 jaar geleden Parijs 1925. Tijdens een internationale tentoonstelling over moderne architectuur, ontmoette de jonge veelbelovende Antwerpse architect Léon Stynen zijn “idool” Le Corbusier. De Franse bouwmeester presenteerde er zijn ontwerpen Immeuble Villa’s. Grote woonblokken met villa-allure, die in een groene omgeving werden opgetrokken ter vervanging van de veel plaats innemende eengezinswoningen.
Revolutionair idee Toen Stynen in 1932 de kans kreeg om langs de Prins Boudewijnlaan in het “landelijke” Wilrijk een woonproject uit te werken, zette hij Le Corbusiers revolutionair idee om in
lift kon het afval naar beneden worden gevoerd. ‘s Avonds ging het licht in de hal automatisch aan bij het betreden van de mat. Een nieuwigheid was ook dat de
de Résidence Elsdonck. De ontwerper mikte met dit flatgebouw op de begoede klasse.
bewoners met eenzelfde sleutel zowel de hoofdinkom als de deur van hun flat konden openen. Het gebouw had elektrische deuropeners.
In elke vleugel van de residentie, opgetrokken met een staalskelet als basisstructuur, was een conciërge. Beide heren-in-uniform beschikten elk over een portiersloge in de marmeren inkomhal. Op de dakverdieping bevonden zich de meidenkamers, zonder terras om hen het uitzicht te belemmeren op de gemeenschappelijke tuin van hun rijke werkgevers. Met goederenliftjes werden de boodschappen aan huis gebracht, aangekondigd via een luidspreker, van op het gelijkvloers tot in de keuken van het appartement. In een gescheiden vak in de
Elk appartement was uitgerust met talrijke snufjes en innovaties voor die tijd. Zo had elke flat een ijskast, bediend door twee motoren in de kelder. In de kasten werden ijsblokjes (voor de cocktails) en roomijs vervaardigd. Er bevond zich in het gebouw een automatische wasinstallatie met wasen droogmachines. Résidence Elsdonck was (en is) een uniek exemplaar van een appartementsgebouw dat in schril contrast staat met heel wat later gerealiseerde hoogbouw.-gvn
Meer informatie over de Résidence en architect Léon Stynen: www.onroerenderfgoed.be Kring voor Heemkunde, Wilrica 27 februari 2016
RÉSIDENCE ELSDONCK, een uniek appartementsgebouw aan de Prins Boudewijnlaan in Wilrijk werd opgetrokken in 1933-1934, naar een ontwerp van architect Léon Stynen. Het 50 meter lange volume van zes bouwlagen heeft een stalen skelet met vloeren van gewapend beton en gevels van baksteenmetselwerk. De twee beglaasde trappenhuizen en afgeronde balkons ritmeren de voorgevel. De zonneterrassen geven de achtergevel karakter. De techniek waarmee het gebouw werd uitgerust, was afgestemd op luxe en comfort. Op het gelijkvloers werden winkels en een restaurant voorzien.
De Koninklijke Commissie voor Monumenten en Landschappen (KCML) bracht een advies uit waarbij de historische en artistieke waarde als volgt werden gemotiveerd: “wooneenheid waarin alle levensbehoeften in één totaalconcept gerealiseerd werden. Het eerste gebouw in Nieuwe Zakelijkheid waarin deze idee in de internationale architectuur naar voren komt. Résidence Elsdonck werd op 02-06-1988 als monument beschermd. - Hugo Cassauwers, Kring voor Heemkunde, Wilrica. Als bijlage twee foto’s van Résidence Elsdonck, ca. 1955. Archief Kring voor Heemkunde Wilrica.
WILRIJK REDERIJKERSSTRAAT 78-80
Unieke tweewoonst met mooie tuin en garage nabij Wilrijk centrum, momenteel bestaande uit 2 appartementen. EPC: 473 kWh/m²jaar (nr. 78) EPC: 473 kWh/m²jaar (nr. 80) Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 300.000
Pandcode 708805
WILRIJK LEGERSTRAAT 249
Rustig gelegen woning met 3 slaapkamers aan Fort VII met grote tuin! EPC: 348 kWh/m²jaar Vg-Parkgebied; woongebied-GdvGvkr-Gvv
€ 249.000 Pandcode 652899
WILRIJK HOGE-AARDSTRAAT 113
Charmante woning (te renoveren) gelegen in de residentiële wijk Oosterveld!
Pandcode 709635
EPC: 721 kWh/m²jaar Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 320.000
Pandcode 709430
WILRIJK VOORJAARSTRAAT 77 Zeer ruime villa (379m² bwb. opp.) met appartement of praktijkruimte! Ideaal als kangoeroewoning. EPC: 293 kWh/m² (app.) EPC: 339 kWh/m² (eengezinswoning) Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv € 630.000
Pandcode 712532 WILRIJK HELDENPLEIN 17
Rustig gelegen appartement in het centrum van Wilrijk! EPC: 125 kWh/m²jaar Vg-Gdv-Gvkr-Gvv
APPARTEMENT € 155.000 GARAGE € 15.000
Pandcode 712610 WILRIJK JULES MORETUSLEI 426
Duplex-appartement met 3 ruime slaapkamers in het centrum van Wilrijk! EPC: 610 kWh/m²jaar Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 179.000
WILRIJK BERKENVELDSTRAAT 41
Pandcode 710633
Gerenoveerde hedendaagse woning, ingericht met oog voor licht en openheid! Deze half open bebouwing is gelegen in een rustige straat in de wijk Koornbloem. EPC: 225 kWh/m²jaar Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv € 445.000
WILRIJK KONING LEOPOLDSTRAAT 45
Charmant hoekpand in het centrum van Wilrijk met zeer veel potentieel! EPC: 704 kWh/m²jaar Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 169.000 Pandcode 706141
14 - 15 Op maat van uw leven: U wil wonen zoals u leeft. U heeft dus een duidelijk idee over hoe uw woning eruit moet zien. Daarom
Waarom Live Smart
geven we u alle vrijheid om uw woning
Live Smart bouwt actief mee aan
uniek te maken. We kennen nauwelijks
een nieuwe woonomgeving waar de woonkwaliteit centraal staat. In een context van stijgende energieprijzen en stilstaand verkeer willen we u een écht alternatief aanbieden. We omschrijven dit graag als
standaardoplossingen. We bekijken samen met u hoe uw appartement zal worden ingericht, van vloer tot plafond. Wees creatief en veeleisend. Wij zijn dat ook.
“slim wonen”.
Op de woonmarkt is een stille revolutie
Duurzaam en energiezuinig: Wonen wordt
traditionele “verkavelingswonen” de
duurder. Niet enkel het vinden van een betaalbare woning wordt moeilijk. Ook de stijgende energieprijzen en de strengere isolatienormen zorgen ervoor dat bouwen meer dan ooit een pak expertise vraagt. We zorgen er dan ook voor dat uw nieuwe
LIVE SMART - IMPROVE LIFE
woning voldoet aan de strengste normen en u voor jaren een lage energiefactuur en zorgenvrij wonen garandeert. We investeren mee in hernieuwbare energievormen want we willen onze voetafdruk zo klein mogelijk houden. Hierbij zorgen we voor een nooit geziene warmte- en geluidsisolatie. U kan op beide oren slapen.
bezig. Het bewustzijn groeit dat het kwaliteit van ons leven niet verbetert. Integendeel. Het verspreid bouwen en wonen heeft ervoor gezorgd dat onze steden leegliepen, dat de open ruimte krimpte en dat we allemaal samen uren in de file staan. Live Smart wil hier verandering aanbrengen daarom groeit er hier in Wilrijk aan de rand van de Stad zo een architecturaal pareltje dat voldoet aan de criteria van het Nieuwe Wonen zoals ; energiezuinig, stadsvriendelijk, dicht bij een groene omgeving, architecturale kwaliteit.. enz.. Ontdek hier hoe Jules u kan verrassen.
J U L E S Het beste van twee werelden Kan je heerlijk groen wonen op een boogscheut van de Antwerpse binnenstad? Met Jules wordt het plots mogelijk. Vlakbij het Middelheimpark en het Steytelinckpark geniet je met volle teugen van de ruimte en de rust van de groene long van ‘t Stad. En toch zit je na enkele minuten met de fiets of de bus zo op een gezellig terrasje in de binnenstad. Toch de auto nodig? Dan pik je toch gewoon je wagen op in je eigen ondergrondse parkeerplaats? Jules heeft werkelijk alles om je ideale woonplek te worden.
Architecturale parel Jules springt in het oog met zijn eigentijdse look. Het reliëf en de detaillering van de gevelsteen zorgt voor een unieke textuur en doet passanten opkijken. De inspringende terrassen zorgen voor discretie en laten je volop genieten van alle seizoenen. De plafondhoge ramen zorgen voor bakken vol licht. De rust van Wilrijk combineert heerlijk met de nabijheid van de gezellige Antwerpse drukte.
Energiezuinige bouwmethodes Een project van Live Smart blinkt uit door duurzaamheid en energiezuinigheid. Met Jules is dat niet anders. Met een uiterst laag energiepeil van 48 blijven we ruimschoots onder de wettelijke normen. Met de integratie van een warmtepomp dragen we bij tot een energievoorziening die de planeet respecteert. Bereid je voor op een super lage energiefactuur en een heerlijk gezellig wooncomfort.
Het ultieme comfort Zwevende vloeren en akoestische roosters zorgen voor een heerlijke rust in je woning. De combinatie van een eiken parket en vloerverwarming zorgt voor een heerlijk blootsvoets woonklimaat. Je verwarming beheer je via je telefoon zodat je steeds thuis komt in je perfecte habitat. Als je dat wenst, zorgt een alarmsysteem voor een ultiem gevoel van geborgenheid en veiligheid.
Verhuur info Live Smart ontwikkelt dit project en heeft het inmiddels volledig kunnen verkopen aan een belegger. Live Smart zal deze appartementen en commerciële ruimtes te huur aanbieden vanaf het najaar 2018 samen met ERA De Kern. De werken starten in juni 2017, de oplevering is voorzien voor april 2019.
16 - 17
"We zochten naar het ultieme evenwicht tussen hedendaagse vormgeving en tijdloze kwaliteit. We maken een knipoog naar de klassieke voorbeelden van Nieuwe Zakelijkheid die hier het straatbeeld domineren. Ook die architecten wisten strakke vormen te combineren met de beste materialen. We willen absoluut die kwaliteit evenaren."
LIVE SMART - IMPROVE LIFE
18 - 19
BERCHEM Hey, Ik ben Mathieu, een geboren en getogen Berchemenaar. Ik woon al 32 jaar in deze prachtige gemeente. Ik heb er school gelopen op O.L.V. Pulhof en ‘s avonds tref je me wel eens aan in de lokale cafés en restaurants zoals ‘Den Brosser’ en de ‘Chasse Royale’. Ik verlaat mijn gemeente enkel graag voor verre reizen en de occasionele jogging in de parken van de randgemeenten. Al jaren ben ik gepassioneerd door vastgoed en ben daarom blij om nu onder de vleugels van mijn neef, Philippe De Vos, als BIV stagiair aan de slag te zijn bij ERA De Kern. Groetjes, Mathieu Roosendaal
Enkele favoriete adressen van Mathieu
1
2
3
NEUSJE VAN DE ZALM
SAVEURS DU SUD
KEURSLAGER DE BELIE
Sinds 2007 is vishandel het Neusje van de Zalm actief in Berchem.
Saveurs du Sud staat voor een mediterrane keuken met een mix van fijne gerechten uit Italië, ZuidFrankrijk en Algerije.
Kwaliteit tot in de puntjes. Voor een lekkere gemarineerde steak of charcuterie voor op mijn pistolets kom ik dan ook graag naar hier.
Voor lekkere en kraakverse vis, zeevruchten en garnaalkroketten kan u terecht bij het Neusje van de Zalm. Als je een dag op voorhand bestelt kan je zowat alles verkrijgen. Zaakvoerder Christophe verwelkomt u graag!
Strijdhoflaan 107 2600 Berchem
Aan het fornuis staat Isabelle De Winter, tevens ook zaakvoerster. Samen met haar assistente Samantha Blanpain zorgt zij voor creatieve, frisse en eigentijdse gerechten met een zuiderse toets.
Troyentenhoflaan 1 2600 Berchem
Naast vlees en charcuterie vindt u hier ook een ruim assortiment aan soepen, kaas en zuivel, groenten, fruit en nog veel meer. Bij deze top slager staan Franky, Hilde en hun team voor u klaar! Jozef Wautersstraat 24 2600 Berchem
4
5
TE KOOP APPARTEMENT MET STAANPLAATS
TE KOOP APPARTEMENT
Jos Ratinckxstraat 5, 2600 Berchem
Elisabethlaan 146, 2600 Berchem
Prijs: € 209.000 Pandcode: 712563 EPC: 249 kWh/m²jaar Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
Prijs: € 209.000 Pandcode: 713408 EPC: 648 kWh/m²jaar Vg-Gdv-Gvkr-Gvv
3
7 2
5
4
1 6
6
7
VERKOCHT WONING
TE KOOP HANDELSGELIJKVLOERS/ PRAKTIJKRUIMTE
Schomstraat 27, 2600 Berchem
Grote Steenweg 355A, 2600 Berchem Prijs: € 225.000 Pandcode: 713867 Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv
WILRIJK JULES MORETUSLEI 312
Te renoveren handelspand met woongedeelte en zuidgeoriënteerde tuin in het centrum van Wilrijk! EPC: 475 kWh/m²jaar Vg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 239.000
Pandcode 713227
Pandcode 713121 WILRIJK EDENLAAN 49 Instapklare half open bebouwing in een rustige wijk te Wilrijk! EPC: 297 kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 375.000
Pandcode 710927
WILRIJK VADERLANDSTRAAT 75
Instapklare woning met grote tuin nabij het centrum van Wilrijk, Steytelinck park en invalswegen A12 en E19! EPC: 595 kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 259.000
WILRIJK HOGE AARDSTRAAT 33
Goed onderhouden, charmante woning centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt! EPC: 419 kWh/m²jaar Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 369.000
Pandcode 713986
Pandcode 713841
WILRIJK BERKENVELDPLEIN 29
Woning met zonnige tuin en landelijk karakter. Gezelligheid en rust zijn hier troef! EPC: 355 kWh/m²jaar Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 385.000
ANTWERPEN ALLEWAERTSTRAAT 23
Luxueus gerenoveerde herenwoning op toplocatie in Antwerpen! Incl wijnkelder, wellnessgedeelte, inbouwdressing, marmeren sierschouw, ed. Een pareltje in hartje Antwerpen! EPC: 236 kWh/m²jaar Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Pandcode 711369 € 695.000
ANTWERPEN DE MOYSTRAAT 16
Subliem duplex dakappartement met 2 slaapkamers op een toplocatie! EPC: 230 kWh/m²jaar Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 325.000
Pandcode 711660
WILRIJK ORCHIDEEËNSTRAAT 45
Leuke woning met authentieke elementen, zonnige tuin in een rustige omgeving! EPC: 658 kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 209.000 Pandcode 713704
26 - 27
ONZE KLANTEN OVER ONS
DANNY EN SANDRA Ik en mijn echtgenote Sandra zijn 20 jaar trotse eigenaars geweest van een appartement, waar we heel graag gewoond hebben. De charme van een klein appartementsgebouw is een enorm pluspunt geweest tijdens deze periode. Het enige minpunt aan ons appartementje was echter een kleinere tweede slaapkamer, die dan ook nog eens de toegang is tot de tuin. In die kamer slaapt dan nog een 18-jarige, dan weet je hoe laat het is. Daarom hebben wij besloten om de omgekeerde stap te ondernemen. Normaal gezien word je ouder en ga je op zoek naar een kleiner appartement, komende van een huis. Wij doen het andersom. De beslissing om na al die tijd nog effectief de stap te zetten en daadwerkelijk te verkopen is dan ook emotioneel geen simpele zaak gebleken. We vonden eerst een mooi huisje via ERA en vervolgens moest ons appartement natuurlijk zo snel mogelijk verkocht worden. Bij het eerste bezoekmoment was het appartement aan de eerste bezoekster verkocht, tot één ieders verbazing. Een nieuw record kan je wel zeggen.
VERHUIZEN IS… STRESS! Er zijn zoveel dingen waarmee je rekening moet houden, zoals het veranderen van het contract voor water, elektriciteit, gas, verzekeringen en nog tientallen andere dingen die je sowieso gaat vergeten. Gelukkig zijn er op internet een aantal tools te vinden die je daarbij kunnen helpen. De betekening van de verkoop van het appartement en de aankoop van de woning moet, indien het even kan, op ongeveer dezelfde moment gebeuren. Bankzaken moeten geregeld worden, leningen moeten besproken worden en goedgekeurd worden. Het verwerken van de akte kan dan ook nog eens vier maanden duren, vooraleer de nieuwe leefwereld een feit is. Stress is echter ook van voorbijgaande aard: eens het allemaal achter de rug is, merk je gewoon dat je beslissing de enige juiste is. Je vindt rust in je nieuwe leefwereld. Je vat een nieuw hoofdstuk in je leven aan. Je hebt frisse ideeën voor de inrichting van je woning, het soort behang, de kleur van de verf, welke meubelen en nog zoveel meer. In het negatieve het positieve bovenhalen helpt ook altijd voor je gemoedsrust. De mensen van ERA hebben gevraagd om niet de loftrompet af te steken, omdat dit helemaal de bedoeling niet is. Wij zijn echter van mening dat als het goed is, het ook mag gezegd worden: Een topteam dat het zakelijke combineert met een meer dan persoonlijke toets. Je voelt je op je gemak, de uitleg is meer dan duidelijk en het team staat ten allen tijde paraat om de stomste vragen te beantwoorden, steeds even professioneel.
"Een topteam dat het zakelijke combineert met een meer dan persoonlijke toets."
Het neemt niet alle stress weg, maar vertrouwen schenken aan de mensen dat uw bezorgdheden ook de hunne worden, helpt echt wel. Het belangrijkste is dat je steeds je dromen achterna gaat. Altijd.
VERKOCHT
GEKOCHT
WILRIJK EDENLAAN 29
Mooie bel-étagewoning met zonnige tuin gelegen in een rustige buurt in Wilrijk! EPC: 187 kWh/m²jaar Woning gebouwd voor 1962 Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 345.000 Pandcode 711625
ZOERSEL LIEFKENSHOEK 81
Luxueuze nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers, dressing, 2 badkamers en een grote tuin! EPC: 92.98 kWh/m² E-peil (EPB): E57
€ 750.000
Pandcode 714561
Pandcode 714238
WILRIJK OUDESTRAAT 141
Half open bebouwing met drie slaapkamers nabij het centrum van Wilrijk! EPC: 525 kWh/m²jaar Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 215.000
WILRIJK JULES MORETUSLEI 139
Interessant opbrengsteigendom bestaande uit drie appartementen in het centrum van Wilrijk! EPC: 341 kWh/m²jaar (glvl) 245 kWh/m²jaar (1e) 341 kWh/m²jaar (2e) Woning gebouwd voor 1962 Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 350.000 Pandcode 714044
28 - 29
VINTAGE
IN WILRIJK , BERCHEM EN ANTWERPEN DE CHARME VAN VINTAGE Vintage is weer helemaal in. Het is een stijl die veel gevoel en sfeer toevoegt aan je interieur. Eender welke woonstijl je verkiest, de combinatie van vintage en nieuw werkt zeer goed. Regelmatig krijgen we woningen of appartementen in portefeuille die een echte vintage uitstraling hebben. We lichten er graag enkelen uit in Wilrijk, Berchem en Antwerpen. Geniet mee van deze panden die geschiedenis ademen en laat je meeslepen naar de jaren ’60 – ’70.
JOS RATINCKXSTRAAT, BERCHEM
PASTOOR PAUWELSPLEIN, WILRIJK
30 - 31
HOF VAN TICHELEN 56, ANTWERPEN
DE SERVICEVERPLICHTING Wij verplichten ons ertoe de volgende service te verlenen met het oog op een snelle en vlotte verkoop van het onroerend goed dat u bij ons in exclusiviteit hebt toevertrouwd. 1. Een waarheidsgetrouwe schatting maken van uw onroerend goed op basis van een studie die rekening houdt met alle positieve en negatieve factoren.
2. U praktische tips verstrekken om u te helpen uw onroerend goed zo aantrekkelijk mogelijk voor te stellen aan potentiele kopers.
3. De unieke ERA marketing garandeert een vlotte verkoop! Open-huizendag, Magics, ERA database (+/-10.000 kandidaat-kopers)
4. Het volledige verkoopdossier opstellen met alle nodige attesten (EPC, Bodemattest, lichtingen
Electriciteitsattest,
Stedenbouw,
in-
Kadastraal
uittreksel, enz ....
5. Een preselectie maken van de kan-
VERKOCHT
TIJDENS OPEN HUIZEN DAG Pastoor Schattenstraat 2,Wilrijk
OPENHUIZENDAGEN
didaat-kopers en ze persoonlijk begeleiden door een vast contactpersoon bij het bezoek van uw eigendom.
6. Na elk bezoek wordt u geĂŻnformeerd over de stand van zaken en minstens 1 maal per maand krijgt u van ons een volledig verkoopdossier.
10 juni 2017 7 oktober 2017
7.
Onderhandelen
met
de
kan-
didaat-koper om voor u het beste resultaat te behalen !
8. De verkoopovereenkomst opstellen in samenspraak met uw notaris en uw dossier begeleiden tot en met het verlijden van de akte.
Wil u uw woning ook extra in de kijker te zetten tijdens de Open Huizen Dag of wenst u meer informatie?
BEL ONS DAN GERUST EENS OP OF LOOP EVEN LANGS!
9. Je betaalt ons enkel een makelaarsloon bij een succesvolle verkoop ! Geen verkoop = Geen kosten
32 - 33
CULTUUR AGENDA MEI
CC DE KERN
ARSNOEVOO
© Arsnoevoo
APPARTEMENT MET PLAT DAK 5 & 6 – 12 & 13 mei 2017
SILENCE - MARTIN SCORSESE 2 mei 2017 17de eeuw. De zoektocht van twee jonge priesters naar hun vermiste mentor brengt hen naar het mysterieuze en exotische Japan, een plek waar hun geloof en alleen al hun aanwezigheid ten strengste verboden zijn.
“ANTIGONE” - KEEFMAN 4 mei 2017
DION TEATER
In
deze
het over in
monoloog
personage, zijn
de
vertelt Keefman,
jarenlang
psychiatrie.
Hij
verblijf botst
onophoudelijk met het systeem en de buitenwereld, maar vooral met zijn behandelende artsen, de psychiaters.
“PIJPENSTELEN” - THEATER MAGIE 5 mei 2017 Benefietvoorstelling van Gezinsbond Wilrijk ten voordele van het Smart-fonds van Think-Pink.
BRUISENDE BADCUPCAKES MAKEN WEEK VAN DE DUURZAAMHEID – WORKSHOP 6 mei 2017 Gek van de heerlijke geuren van etherische oliën en altijd al eens zin © Dion Teater
gehad om je eigen badbruisballen te maken?
EN ZO WERD HET TOCH NOG GEZELLIG 5 & 6 mei – 12 & 13 mei 2017
QUADRO VIEGAS - DE GLORIETIJD VAN LOUIS XVI-HARP 7 mei 2017
Op een raar en zeldzaam moment, op een rare plaats (een oud
Quartet gevormd door Wim Brabants en Aurélie Viegas. Sinds vele
theater) zien ze elkaar terug. Een gesprek? Een gesprek naast elkaar.
jaren verzamelt Wim (flandriarte.be) partituren voor zowel harp met
Los van elkaar. Met elkaar. Tegen elkaar. De relatie van twee (oude)
fluit als kwartetten en trio's met harp uit de periode 1775-1830 om dit
vriendinnen? Tijd voor een verzoening? Of voor een revanche...
charmante repertoire terug voor het voetlicht te plaatsen.
CIE DE STILTE HIHAHUTTENBOUWERS (2,5+) (schoolvoorstelling) 11 mei 2017 Ontdek dans in een fantasierijk duet en een intieme omgeving. Midden op een blauwe wei met schapenwolken staat een …, ja wat staat er eigenlijk? Niemand weet wat het is, dus we noemen het een bed, een berg, een flat en alles wat in je opkomt. Heel subtiel ontluiken de verhalen! Voor kleutertjes.
DIRK DRAULANS: ‘IN DE PUTTEN” WEEK VAN DE DUURZAAMHEID – LEZING 11 mei 2017 Bioloog Dirk Draulans woont aan de rand van een natuurgebied dat gecreëerd werd als compensatie
LA GLACE ET LE CIEL - LUC JAQUET 9 mei 2017
© Marco Mertens
De Oscarwinnende filmmaker Luc brengt het avontuur van de
zeldzame grutto’s, lepelaars en kiekendieven.
voor natuur die verloren ging bij
de uitbreiding van de Antwerpse haven. Vanuit zijn luie zetel ziet hij
wetenschapper Claude Lorius in beeld, die in 1957 voor het eerst inscheepte om het ijs van Antarctica te gaan bestuderen. We spelen deze urgente documentaire in het kader van de Week van de duurzaamheid.
BIB OP DE MARKT 9 mei 2017 Verkoop van boeken, strips en cd’s. © Stephan Vanfleteren
© Brecht Steenhouwer
STOOMBOOT + LIEVEN TAVERNIER CLUB CANAPÉ #4 12 mei 2017 Laat je hart verwarmen door bloedmooie songs van de meesterlijke pen van Lieven Tavernier, muzikaal mooi uitgelicht door de Zondaars. Stoomboot brengt zachte liedjes met een relativerend randje, een vleugje humor en een snuifje poëzie.
© Atelier Bildraum
ZAAM - KALF! (6+) (SCHOOLVOORSTELLING) 10 mei 2017
CONCERTBAND ANTWERPEN & ANN VAN DEN BROECK EVITA – MUSICALCONCERT 13 mei 2017
Dans, theater, muziek! Het gaat over een koetje. Ze leeft met vele
Concertband Antwerpen brengt een uitdagend programma rond de
melkkoeien samen in een grote stal en ze droomt over India, waar de
figuur van Eva Perón, de Argentijnse flamboyante first lady. Ze wisten
koeien heilig zijn. Daar worden koeien oud en alle kalfjes zijn er van
voor deze gelegenheid Ann Van Den Broeck te strikken als soliste. De
goud! Met Dimitri Leue.
zangeres en actrice gaf vorig najaar nog gestalte aan Eva Perón.
34 - 35
CULTUUR AGENDA
CC DE KERN
MEI
JACKIE - PABLO LARRAIN 16 mei 2017
SHAKESPEARE VERLIEFD - KRISTIEN HEMMERECHTS (STEM) SYLVIE DE PAUW (SOPRAAN) - KOENRAAD STERCKX (PIANO) 19 mei 2017
De film vertelt het verhaal van de moord op JFK en de 4 dagen van nationale rouw door de ogen van deze charismatische First Lady.
Naar aanleiding van de vierhonderdste verjaardag van het overlijden
Een periode waarin de hele wereld zijn blik richtte op de beroemde
van William Shakespeare - 23 april 1616 - vroeg Kristien Hemmerechts
weduwe. Een vrouw in rouw, die zich uiterlijk sterk moest houden om
aan Shakespearekenner Frank Albers een selectie te maken van diens
haar kinderen te troosten.
mooiste, grappigste en uitdagendste teksten over de liefde.
MEVROUW DE POES EN MATROOS PETROLIUM MEVROUW DE POES ZINGT: DIERENPLEZIER! (2,5+) 17 & 18 mei 2017
JOOST VAN HYFTE - CRISISKOK 20 mei 2017 Een snuifje sarcasme en gooi alles in een heerlijk gestoffeerde
Nu het schip van Kapitein Winokio is aangemeerd voor onderhoud,
theaterzaal, zet je neer en geniet CRISISKOK de nieuwe en derde show
nemen
van Joost Van Hyfte!
Mevrouw
de
Poes
allerkleinsten mee aan land.
en
Muziekmatroos
Petrolium
de
SAGE FEMME - MARTIN PROVOST 23 mei 2017 Claire is de eerlijkheid zelve. Als vroedvrouw heeft ze haar hele leven gewijd aan anderen. Al bezorgd over de aanstaande sluiting van haar materniteit, ziet ze haar leven helemaal overhoop gehaald door de plotse terugkeer van Beatrice, de voormalige maîtresse van haar verdwenen vader.
VERHALEN IN ALLE TALEN DE LEUKSTE VERHALEN IN ALLE TALEN 31 mei 2017 Luister eens naar een verhaal… in een andere taal!
LOFT THEATER “IN DE BAN VAN RICHARD” VAN WILLIAM SHAKESPEARE 12-13-14 mei 2017 Een koningsdrama met een hoek af.
“DE KNECHT VAN TWEE MEESTERS” VAN CARLO GOLDONI 19-20-21 mei 2017 “A BLACKBIRD ON A BRANCH / NE MEREL OP NEN TAK” MARTHA!TENTATIEF 27 mei 2017 (theater)
Een verhaal vol spanning, liefde, leugens, misverstanden, passie, humor en… eten.
Begin 2015 besloten Johan Petit en David Bovée (Think of One en
JUNI
S.W.A.N.) om samen een voorstelling te maken over melancholie en optimisme. Eind 2015 besliste David om te verhuizen naar Sao Paolo. Johan reisde David achterna en kwam terug met een verhaal. Vanuit Sao Paolo stuurde David af en toe enkele flarden muziek door. Roel Poriau en Tomas De Smet, stichtende leden van Think of One, gingen er mee aan de slag en creëerden zo een broeierige soundtrack waarmee ze het zinderende Sao Paolo tot leven brengen.
BANANENTEJATER “PROPERDER KAN NIET” 2-3-9-10-16-17 juni 2017 Maggie wil haar man, Jean-Luc, en haar schoonmoeder, Antoinette, zo vlug mogelijk buiten want zij verwacht haat minnaar Ronald. Maar eens de geliefde binnen, komen de complicaties. Manlief heeft ook nog twee broers, Jean-Marie en Jean-Pierre. Beide broers komen binnenvallen om hun problemen met Maggie te bespreken. Als wie moet zij Ronald aan de broers voorstellen? Komt de vriend van Jean-Marie ook nog binnengevallen. De poetshulp van het schoonmaakbedrijf "Properder kan niet" komt dan ook nog de hoop vergroten en roet in het eten strooien ...
LOFT THEATER LA LA LAND - DAMIEN CHAZELLE 30 mei 2017
“BORRELEN IN DE LOFT” 16-17-18 juni 2017
Mia droomt ervan actrice te worden. Tussen het serveren van koffies
Borrelen is terug van weggeweest. Het concept is voor velen gekend.
door holt ze van de ene auditie naar de andere. Jazzmuzikant Sebastian
Korte eenakters met een rode draad en tijdens de pauze tijd voor
speelt piano in sjofele clubs om de eindjes aan elkaar te knopen.
bubbels of een fruitsap. Kortom… een gezellige avond in onze kleine zaal!
ERA De Kern Heistraat 73 2610 Wilrijk 03 289 11 00 dekern@era.be era.be/dekern