TE KOOP WINKELKOUTER 36 9770 KRUISEM (KRUISHOUTEM)
ERA Bossuyt Holstraat 86 - 8790 Waregem Grote Steenweg 71 A - 9870 Zulte T 056 61 10 10 bossuyt@era.be - www.era.be/bossuyt
TIJDLOZE VILLA GELEGEN IN DE PRACHTIGE VLAAMSE ARDENNEN Winkelkouter 36 - 9770 Kruishoutem
In het hartje van de Vlaamse Ardennen vindt u deze aanzienlijke en tijdloze woning. Deze villa is gelegen in een rustige doodlopende straat, op een perceeloppervlakte van 1674 m² met een bewoonbare oppervlakte van 533 m².
Met het centrum van Kruishoutem op een kilometer afstand, de nabijheid van de N437 (Waregemsesteenweg) en vlotte verbinding tot aan de E17, heeft de woning naast haar rustige ligging een vlotte bereikbaarheid dankzij de toch centrale locatie. De vele en grote glaspartijen zorgen voor een constante lichtinval doorheen de dag, alsook zorgen de vele raampartijen voor een perfecte integratie van de woning met de tuin en bijhorende vijver.
COMFORT EPC-waarde
137 kWh/m²
EPC certificaat
20210117-0002360230-RES-1
Keuken
Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Koelkast, Combi oven, Kookplaat (Elektrisch), Tegels
Badkamer
Douche, Wastafel dubbel, Tegels
Allerlei
Airconditioning, Alarm, Veiligheidsdeur, Elektrische rolluiken, Manuele zonwering, Parlofoon, Videofoon, Ventilatie
Soort verwarming
Centrale verwarming
Verwarming grondstof
Gas
Verwarming radiator
Radiatoren, Vloerverwarming
Warm water
Boiler op CV
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit, Regenwaterput, Aansluiting riolering, Stadswater, Telefoon, Elektriciteit Automa. zekering, Elektriciteit modern, Internet
Schrijnwerk
Hout
Isolatie
Dak, Spouwisolatie, Beglazing, Gevelisolatie, Muur, Dubbele Beglazing, Dakisolatie
Staat
Instapklaar, Luxe afwerking, Goede staat
STEDENBOUW Bouwjaar
2005
Gewestplan
Woongebied
Kadastrale gegevens
KRUISEM 1 AFD B 731 k 3
K.I
1.593 EUR
O-peil
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
LIGGING Omgeving
Landelijk
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
TERREIN Bewoonbare opp.
533 m²
Oppervlakte terrein
1 674 m²
Bouwtype
Open
Oriëntatie tuin
West
PARKEERPLAATSEN Garage
1
Dit document is louter ter informatieve titel en heeft geen bindende kracht. Onnauwkeurigheden of onjuistheden kunnen geen verhaal doen ontstaan.
U komt de woning binnen via de inkomhal, waar u op de linkerkant de praktijkruimte terug kan vinden (geschikt voor vrij beroeper) met een toilet/ handenwasser en vestiaire. Deze ruimte kan afgesloten worden van de woonruimtes waardoor de privacy kan behouden blijven.
Vervolgens komen we in de leefruimte met openhaard en grote raampartijen die lopen van het gelijkvloers tot op de eerste verdieping van de woning.
Verder komen we in de ruime open keuken met eethoek, de keuken is voorzien van alle nodige toestellen (vaatwasser (Bosch), microgolf/oven (combi), keramisch kookfornuis, koelkast, stoomkoker (De Dietrich)).
Vanuit de keuken heeft u aan beide zijden raampartijen die ervoor zorgen dat de keuken geĂŻntegreerd wordt met de tuin, alsook de volledige ruimte van natuurlijk licht wordt voorzien.
Naast de keuken is er een pool house voorzien, met inloopdouche en toilet. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de tuin (met jacuzzi) alsook tot de dubbele garage, geschikt voor twee wagens en stockage.
Op de eerste verdieping vinden we 4 slaapkamers en 2 badkamers terug, de grootste slaapkamer heeft een inloopdressing en grenst aan de ruimste badkamer met ligbad en inloopdouche. Terwijl er voor de 3 overige slaapkamers een aparte badkamer voorzien is.
Tenslotte heeft de woning een zolderruimte van een 65 m², geschikt voor een eventuele studio, 5de kamer of hobbykamer (handenwasser aanwezig).
Deze tuin werd ontworpen door tuinarchitect Jos Pannecoucke, die gekend staat voor zijn groene onderhoudsvriendelijke tuinen, waar doorheen wandelen een beleving wordt.
Grondplan
Grondplan
ERA Bossuyt
Bedankt voor uw interesse in dit pand. Indien u verdere vragen heeft kunt u mij deze stellen via de contactgegevens onderaan.
Holstraat 86 - 8790 Waregem Grote Steenweg 71 A - 9870 Zulte T 056 61 10 10 bossuyt@era.be - www.era.be/bossuyt
Uw ERA-Makelaar Dirk Bossuyt Tel: +32 (0)56 96 56 69 BIV 501.010 Mail: giel@immobossuyt.be
era.be
2020