Wonen aan de nieuwe stadskade dubbel genieten
Richting A12 7 min. rijden
Binnenstad Gouda 10 min. fietsen
Richting A20 5 min. rijden
N
Westergouwe Westergouwe ligt op een perfecte plek aan de rand van de Zuidplaspolder. De omgeving van Westergouwe kenmerkt zich door mooie natuurgebieden met aantrekkelijke fietsverbindingen. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar. En u zit ook nog eens zĂł in hartje Gouda, de beste binnenstad van Nederland. In Westergouwe woont u ideaal: omringd door groen met de stad vlakbij.
dwars door het woongebied loopt, is dit natuur- en recreatiegebied zeer goed bereikbaar. Een deel wordt ecologisch rustgebied en is daarom niet toegankelijk. Het natuur- en recreatiegebied, ook wel de GroenBlauwe Zone genoemd, is open voor publiek sinds juni 2017.
Uitstekend bereikbaar Westergouwe is heel goed bereikbaar. De wijk krijgt aansluitingen op twee provinciale wegen. Via de N457 zit u snel op de A20 en de A12. Via de N207 rijdt u naar Waddinxveen en de binnenstad van Gouda. Ook handig: het NS-station van Gouda is op fietsafstand. U bent dus met zowel auto als trein snel buiten de stad. Liever op de fiets? Er liggen fietspaden langs de N457 en de N207.
Met zoveel water en natuur in de wijk is er voor kinderen genoeg ruimte om lekker te spelen. Daarnaast worden verspreid door de wijk aantrekkelijke speelvoorzieningen voor verschillende leeftijdscategorieĂŤn aangelegd zoals een natuurspeelplek, trapveldje en vissteiger. Vanuit de wijk komen er meerdere ingangen naar het natuur- en recreatiegebied. In het gebied zelf heerst vooral rust en kunt u gebruik maken van (half) verharde fiets-, wandel- en struinpaden. Een deel van het natuur en recreatiegebied is beschermd natuurgebied.
Vlakbij Gouda
Voorzieningen
Met 10 minuten fietsen bent u in het historische stadscentrum van Gouda. Vanuit Westergouwe heeft u allerlei leuke winkels en gezellige restaurants in de buurt. Gouda biedt volop voorzieningen, zoals Cinema Gouda, de Goudse Schouwburg, verschillende musea, het nieuwe zwemcomplex en meerdere sporthallen. Aan de rand van de binnenstad vindt u de Chocoladefabriek, een kenniscentrum met bibliotheek en streekarchief. Cultuurhuis de Garenspinnerij organiseert allerlei activiteiten op het gebied van muziek, dans en beeldende kunst.
Vanaf augustus 2016 kunnen kinderen naar school op Kindcentrum de Ontdekkingsreizigers (basisschool en kinderdagverblijf voor 2-12 jaar). Tevens worden er gesprekken gevoerd voor een (tijdelijke) supermarkt. De wijk krijgt ook in een later stadium basisscholen (inclusief gymzaal), peuterspeelzalen, buitenschoolse opvang en kinderdagverblijven. In het gezondheidscentrum vindt u alle zorgvoorzieningen, zoals huisartsen, tandartsen, fysiotherapeut en apotheek. Het Gezondheidscentrum Westergouwe opent binnenkort en wil samen met de bewoners, scholen, organisaties en bedrijven vorm geven aan de zorg- en welzijnsstructuur in de wijk. Daarnaast opent in Westergouwe ook een dierenkliniek haar deuren. Deze kliniek is een dependance van de Sterkliniek Korte Akkeren, waar diergeneeskunde op hoog niveau wordt bedreven, met geavanceerde apparatuur.
Natuur- en recreatiegebied Ten zuidwesten van de wijk komt een waterrijk natuur- en recreatiegebied van 45 ha groot (ca.60 voetbalvelden) waar u uren kunt rondstruinen. Dit gebied maakt deel uit van de regionale ecologische verbindingszone tussen het Bentwoud en de Krimpenerwaard. Voor bewoners van Westergouwe ontstaan hiermee veel recreatiemogelijkheden in de directe nabijheid van hun woning. Via onder andere de groenzone die
Groen en blauw
Aan de Nieuwe Stadskade 66 kadewoningen Aan de Nieuwe Stadskade worden straks 66 Kadewoningen gebouwd.
De grootste pluspunten van de Kadewoningen op een rij:
De architectuur van deze koopwoningen in Gouda is geïnspireerd op de historische binnenstad van Gouda en de bijzondere (archeologische)
•
Groot! Circa 138 tot 183 m2
plek van Westergouwe. Ook is er veel variatie in de gevels, zo krijgt
•
Standaard drie woonlagen
elk huis haar eigen karakter. Verder hebben alle Kadewoningen een
•
Vierde woonlaag en dakterras is mogelijk (optie)
privétuin aan de voorzijde en is óók een groot terras over het water
•
Veel indelingsvariatie en keuzemogelijkheid
standaard of optioneel. De nieuwe Stadskade is straks een mooi plaatje
•
Verschillende woningbreedtes: 5,70 of 6,60 meter breed
om naar te kijken! En het oog wil ook wat.
•
Drie
Ook in de Kadewoning heb je iets bijzonders in handen. Je hebt veel
•
verschillende
trapvariaties:
wenteltrap,
dwarstrap
(zie
impressie) of tegen de wand vrijheid in het mixen & matchen van de indeling! De interieurstylisten
Laat je verrassen door de ‘special’ met een speelse puntvormige plattegrond tot circa 6 meter breed
van Ontwerpplek inspireren en helpen je hier graag bij! Zo kun je jouw
•
Een privétuin vóór en/of ruim terras over het water
huis ook van binnen uniek en persoonlijk maken. Denk bijvoorbeeld
•
Parkeermogelijkheid voor de deur en enkele woningen hebben een
aan beneden een leefkeuken en boven één grote woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Andersom kan natuurlijk ook… Het is aan jou! Kortom, geen enkele Kadewoning is straks hetzelfde. Zowel aan de buiten- als de binnenkant.
parkeerplaats op eigen terrein •
Prijsindicatie van € 290.000 - 515.000,- V.O.N.
Specificaties Woonoppervlakte
156 m2
Breedte 5,70 meter Diepte 10,60 meter Tuin 22 m2 Verdiepingshoogte
2,60 meter
Prijsindicatie*
â‚Ź 377.500,-
17
* Bij verkoop kunnen er in de toekomst geen rechten worden ontleend aan de genoemde prijsindicaties. +10310
+6275
925
135
1698
1116
1135
440
1698
326
440
1698
316
1135
2726
553
1135
553
2710
1135
925
925
+9960
610
1135
1971
553
1135
553
3150
1135
Kadewoning no 17 A
1
14
15
17
N
B 21
22
C 30 31
D 40 41
66
M
58
57
F
48
47
E
5700 bnr bnr 17 17 keuken keuken
10200
9670
9670 9670
2600+
wm
2600+
wm wd wd
5700 5700
Begane grond
5700
5700
begane grond begane grond Maatvoering is indicatief en kan aan geringe afwijkingen onderhevig Maatvoering is indicatief en kan zijn aan geringe afwijkingen onderhevig zijn
1e verdieping
2e verd
Maatvoering is indicatief en kan aan geringe afwijkingen onderhevig zijn
Maatvo geringe
1 meter
1 meter
1 meter
Eerste verdieping
1 meter
5 meter
Tweede verdieping 5 meter
5 meter
WESTERGOUWE
WESTERGOUWE
WES
Kadewoning no 17
Specificaties Woonoppervlakte 161 m2 Breedte 6,60 meter Diepte 9,70 meter Tuin 30 m2 Balkon 15 m2 Verdiepingshoogte 2,60 meter Prijsindicatie* â‚Ź 437.500,* Bij verkoop kunnen er in de toekomst geen rechten worden ontleend aan de genoemde prijsindicaties.
Kadewoning no 28 A
1
14
N B
15
21
22
C 28
30 31
D 40 41
66
M
58
57
F
48
47
E
bnr 28 multi
9300
9300
9300
2600+
pantry
wm
2600+ wd
boekenkast
6600
Begane grond
picknicktafel
6600
begane grond
1e verdieping
Maatvoering is indicatief en kan aan 6600 geringe afwijkingen onderhevig zijn
Maatvoering is indicatief en kan aan geringe afwijkingen onderhevig zijn
1 meter
Eerste verdieping 5 meter
WESTERGOUWE
1 meter
Tweede verdieping
5 meter
WESTERGOUWE
2e ve
Maat gerin
1 mete
Kadewoning no 28
Specificaties Woonoppervlakte 158 m2 Breedte 6,70 meter aan waterzijde Diepte 10,60 meter Tuin 23 m2 Balkon 12,5 m2 Verdiepingshoogte 2,60 meter Prijsindicatie* â‚Ź 460.000,* Bij verkoop kunnen er in de toekomst geen rechten worden ontleend aan de genoemde prijsindicaties.
Kadewoning no 45 A
1
14
N B
15
21
22
C 30 31
D 40 41
66
M
58
57
F
48
47
45
E
9630
9630
9630
pantry
wm sauna wd
6700 6700
2e verdiep
begane grond Maatvoering is indicatief en kan aan geringe afwijkingen onderhevig zijn
Maatvoerin geringe afw
6700
1 meter
1 meter
1e verdieping
5 meter
Begane grondN
Eerste WESTERGOUWE
verdieping
Tweede verdieping N WEST
Maatvoering is indicatief en kan aan geringe afwijkingen onderhevig zijn
Gouda
Gouda
bouwnummer 45
1 meter 5 meter
bouwnumm
Kadewoning no 45
Specificaties Woonoppervlakte 183 m2 Breedte 6,60 meter Diepte 10,60 meter Tuin 38 m2 Balkon 15 m2 Verdiepingshoogte 2,60 meter Prijsindicatie* â‚Ź 515.000,* Bij verkoop kunnen er in de toekomst geen rechten worden ontleend aan de genoemde prijsindicaties.
Kadewoning no 66 1
A 14
N B
15
21
22
C 30 31
D 40 41
66 M
58
57
F
48
47
E
vide
10200
10200
9630
vide
werkplekje
wm
wd
6600 6600
begane grond
1e verdieping
2e verdiepi
Maatvoering is indicatief en kan aan geringe afwijkingen onderhevig zijn
Maatvoering is indicatief en kan aan geringe afwijkingen onderhevig zijn
Maatvoering geringe afw
1 meter
1 meter
6600
1 meter 5 meter
Begane grond N
5 meter
WESTERGOUWE Eerste verdieping N
Tweede verdieping WESTERGOUWE N
WEST
bouwnummer 66 spiltrap_6600
bouwnummer 66 spiltrap_6600
bouwnumm spiltrap_660
Gouda
Gouda
Gouda
Kadewoning no 66
Specificaties blok
oppervlakte (m2)
prijsindicatie (â‚Ź)
A
138 - 176
290.000 - 390.000,-
B
140 - 168
320.000 - 400.000,-
C
140 - 175
370.000 - 440.000,-
D
138 - 183
395.000 - 510.000,-
E
138 - 176
400.000 - 510.000,-
F
138 - 177
390.000 - 505.000,-
M
138 - 183
390.000 - 515.000,-
* Bij verkoop kunnen er in de toekomst geen rechten worden ontleend aan de genoemde prijsindicaties.
A
N B C
D
E M
F
Kopersopties Dakopbouw
€ 55.000 - 60.000,-
Erker € 22.500,Terras 1e verdieping
€ 25.000,-
Steiger aan het water
€ 25.000,-
(alleen i.c.m. terras op 1 verdieping) e
* Bij verkoop kunnen er in de toekomst geen rechten worden ontleend aan de genoemde prijsindicaties.
Kopersopties & planning
Inspiratieavond
29 juni 2017
Start verkoop
31 augustus 2017
2017
Start bouw (prognose)
Oplevering eerste woningen (prognose)
2018
2019
maart 2018
maart 2019
Colofon Aan De Nieuwe Stadskade is ontwikkeling van:
Bedankt! We hopen u wederom te zien op de start verkoop op 31 augustus 2017! Meer informatie hierover ontvangt u uiteraard van ons via de nieuwsbrief.
Disclaimer Alhoewel dit inspiratieboek met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen er bij verkoop in de toekomst geen rechten worden ontleend aan de genoemde prijsindicaties. De beelden en situatietekeningen in dit boek zijn impressies, bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de woningen en de woonomgeving. De Vragen over de verdere verkoopprocedure:
inrichting van het groengebied, de openbare weg en de uitvoering in detail van de woningen kunnen ten opzichte van deze impressies bij de
Van Herk Makelaardij 0182 – 577 700 gouda@vanherk.nl De Koning Makelaars 0182 – 590 905 info@dekoningnieuwbouw.nl TW3 0182 – 700 622 info@tw3.nl
uiteindelijke totstandkoming afwijken.
aandenieuwestadskade.nl