Wonderschoon wonen hĂŠt uitzichthoven van Schoon
Van militair satellietstation tot sfeervolLE BUURT
Wonen met het uitzicht op een oerhollands landschap… Dat kan werkelijkheid worden in Schoonhoven! Aan de noordrand van deze “zilverstad”, in de Krimpenerwaard en midden in het Groene Hart, komen nieuwe woningen op en om een voormalig defensieterrein. De woningen die op De Bol komen zijn in samenspraak met de toekomstige b ewoners ontwikkeld. Feiten, wensen en behoeften van toekomstige bewoners zijn in kaart gebracht. Deze zijn vervolgens gebruikt in de opzet en uitwerking van de uiteindelijke plannen. Details uit de jaren ‘30 en een landelijke stijl vormden de basis. Sierlijke voordeuren, een mooie platte steen, ambachtelijke bouw en een rijke detaillering zijn mede dankzij de deelnemers terug te vinden in de architectuur van de woningen in De Bol. Het resultaat: een gevarieerde woonwijk met onder andere 2-onder-1-kapwoningen, vrijstaande- en patiowoningen. Maar ook een heel fraai penthouse en terrasapparte menten met een waanzinnig uitzicht. Met een woning op De Bol kunt u oprecht zeggen dat u woont op een plek met het mooiste uitzicht van Schoonhoven!
Wonderschoon wonen hĂŠt uitzicht en van Schoonhov
Inhoud e buurt 4 Van militair satellietstation tot sfeervoll 8 Kosten noch moeite gespaard 11 In vogelvlucht door de Krimpenerwaard penerwaard 12 Mooiste uitzicht van Nederland: de Krim 14 Verhuizen en… thuiskomen 16 Hotspots van Schoonhoven 18 Vrijstaande woningen 24 2 onder 1 kap woningen type B 30 2 onder 1 kap woningen type C
Bol 4. De
36 3 onder 1 kap woningen 42 Rijwoningen 48 Patiowoningen 56 Appartementen 62 • Penthouse 68 • Terrasappartementen 76 • Hoekappartementen
12. Mooiste uitzicht..!
80 • Riant wonen appartementen 82 • Zonzijde appartementen tperspectief? 84 Duurzaamheid, modetrend of toekoms 87 10 redenen om te kiezen voor De Bol 88 Technische omschrijving
36. De Ture luur
16. hotspots
76. hoekappartementen
4 | Voor ieder wat wils
Van militair satellietstation tot sfeervolle buurt Voor de sloop van het voormalig militair satellietstation, heeft toekomstige woonbuurt De Bol uiteenlopende functies gehad. Zo was het gebied in gebruik door defensie, herbergde de gemeente Schoonhoven er een gemeentewerf, had het een agrarische bestemming en stonden er nog een twintigtal huurwoningen. Zo divers als dit meest noordoostelijke puntje van Schoonhoven-Noord toen was, zo divers blijft het met de komst van nieuwbouwproject De Bol: r ijwoningen, 2-onder-1-kappers, 3-onder-1-kappers, patiowoningen, vrijstaande villa’s en appartementen. Huur én koop. Voor ieder wat wils dus. En laat dat nu juist de doelstelling zijn van De Bol.
De Bol
“Ik zag direct een kans om de Krimpenerwaard te verbinden met Schoonhoven-Noord”, vertelt Marius Heijn, conceptontwikkelaar bij ERA Contour die de nieuwbouw regisseert. “Dat mis je echt bij een groot gedeelte van de bestaande bebouwing van SchoonhovenNoord. Je hebt als toevallige passant geen idee dat er op steenworp afstand een prachtig landschap lonkt. Met De Bol kunnen we die verbinding maken. Het betrekken van het unieke groene landschap van de Krimpenerwaard is dan ook het uitgangspunt geweest voor de hele opzet van het stedenbouwkundig plan van De Bol.”
De B ol
Klant centraal Om te achterhalen wat voor soort woningen de bewoners van Schoonhoven-Noord het liefst gebouwd zien op De Bol, houdt ERA Contour eind 2009 een online enquête. Heijn: “Bij ERA Contour staat de klant centraal. De toekomstige bewoners zelf vormen dan ook de belangrijk-
ijn Marius He
ste spil in de totstandkoming van De Bol. Zowel bij het ontwerp en de bouw van de woningen, als bij de inrichting van de buurt. De wensen van de bewoners voeren we
Conceptontwikkelaar Marius Heijn over de ontwikkeling van De Bol
|5
eter Matheij Wethouder P
zoveel mogelijk door. Van de voorkeur voor de jaren 30architectuur en de wens naar grote, zonnige tuinen tot meer bergruimte bij de patiowoningen en de beplanting van de pleintjes. Wij willen namelijk echt iets bijzonders neerzetten. Karaktervolle woningen die tot in detail kloppen.” Nieuw segment belangrijk voor de toekomst De Bol is onderdeel van de grootschalige vernieuwing van Schoonhoven-Noord. De komende tien jaar worden in dit deel van Schoonhoven 240 woningen gesloopt én weer nieuw gebouwd. Rob Langerak, projectmanager van woningcorporatie QuaWonen: “Na de ingrijpende vernieuwing staat Schoonhoven-Noord straks op de kaart als een authentieke wijk met een grote diversiteit aan woningen. Denk bijvoorbeeld aan levensloopgeschikte woningen voor senioren die langer zelfstandig willen wonen. Of grote rijwoningen en 2-onder-1-kappers voor gezinnen op zoek naar meer leefruimte in een kindvriendelijke buurt. De Bol voorziet in meerdere wensen van verschillende bewonersgroepen. Gebouwd voor de toekomst!”
Schoonhoven parel rijker “Schoonhoven is met De Bol een parel rijker, aldus wethouder Peter Matheij van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. In het uiterste puntje van Schoonhoven-Noord ontstaat een goede variatie tussen koop- en huurwoningen voor senioren en doorstromers. Met een knipoog naar de mooie jaren 30-architectuur van onze lokale architect Died Visser, sluit het nieuwbouwproject uitstekend aan op de bestaande bebouwing en het omringende landschap. Een voorbeeld voor de verdere vitalisering van heel Schoonhoven-Noord. In QuaWonen en ERA Contour heeft de gemeente dan ook de ideale partners gevonden voor de realisatie van de gestelde doelen. Zo zie je maar weer, als alle partijen voortreffelijk samenwerken, kun je kastelen bouwen!”
6 | titel
titel
|7
8 | Eenduidig handschrift woonwijk De Bol
Om de architect in de goede richting te sturen, vroeg ERA Contour eind 2009 toekomstige bewoners van De Bol naar hun voorkeur voor een architectuurstijl. De deelnemers aan de enquête konden kiezen uit acht bouwstijlen. Ruim 130 deelnemers gaven hun mening. Bijna veertig procent koos voor de zeer geliefde jaren 30-stijl. Twintig procent van de deelnemers gaf de voorkeur aan een landelijke stijl. De uitkomst van het onderzoek is het vertrekpunt voor het ontwerp van de toekomstige woningen. Een kolfje naar de hand van het architectenteam van Kokon Architectuur & Stedenbouw.
Kosten noch moeite gespaard “We begrijpen de voorkeur voor de
De bewoners kunnen straks zelf
Die hebben we vervolgens aan de
jaren 30-stijl heel goed”, verklaart
aangeven waar ze de keuken willen
gevelzijde gesitueerd, wat uiteindelijk
Mark van Stijn, één van de ontwer-
hebben: aan de voor- of achterkant
een compleet andere indeling van de
pers, de uitslag van de enquête. “We
van de woning. Veelal grenst de
eerste verdieping heeft opgeleverd.”
denken dat veel mensen toch nostal-
zitkamer aan de tuinkant. Maar met
gisch zijn. Ze verlangen naar de rijke
de Krimpenerwaard als voortuin,
Eindresultaat
detaillering en ambachtelijkheid van
kan ik me ook goed voorstellen dat de
“Deze manier van ontwerpen, zo
woningen uit ‘de goede oude tijd’. De
bewoners nog liever uitkijken op dit
samen met de potentiële koper, is heel
jaren 30-bouwstijl vertaalt dit perfect.
prachtige landschap. Met de flexibele
leerzaam. We vinden het belangrijk
De grote goot- en geveloverstekken, de
indeling hebben ze de keuze.”
om met de toekomstige bewoners te
horizontale belijning en het bijzondere
overleggen over de woning. Zij gaan er
metselwerk geven de woningen een
Discussie
vriendelijke, vertrouwde uitstraling.”
De eerste schetsontwerpen zijn eind
delijk trots op het eindresultaat. Van
De typerende stijlkenmerken zijn dan
2010 gepresenteerd aan een klanten-
Stijn: “Het stedenbouwkundig plan is
ook terug te vinden in de verschil-
panel van geïnteresseerden. Van Stijn:
goed doordacht en de huizen – zowel
lende ontwerpen van De Bol. “We
“De deelnemers reageerden enthou-
de koop- als huurwoningen – hebben
hebben veel aandacht besteed aan de
siast én kritisch. Ze bestudeerden de
een eenduidig handschrift. Er is niet
horizontale banden en de verhouding
tekeningen tot in detail. Tijdens de
getornd aan de vele details die de wo-
tussen de ramen. Ook is gekozen voor
bijeenkomst zijn nog heel veel wensen
ningen zo bijzonder maken. Vaak gaat
een extra lange, platte steen en een
naar voren gekomen, die we verwerkt
er over de eerste schetsontwerpen van
warme, donkere uit klei gebakken
hebben in het definitief ontwerp. Zo
nieuwbouwwijken een bezuinigings-
dakpan.”
hadden de appartementen alleen een
ronde, waardoor veel mooie details
balkon op het oosten. Hierdoor boden
verloren gaan. Gelukkig gaat die ronde
ze een prachtig uitzicht op de Krim-
aan De Bol voorbij, omdat ERA Contour
Is de kenmerkende stijl ook in het
penerwaard, maar weinig middagzon.
veel belang hecht aan dit soort unieke
interieur terug te vinden? “Niet in de
Nu hebben de appartementen – waar
kenmerken. Een mooi compliment aan
zin van suitedeuren en inbouwkasten.
mogelijk – aan beide zijden een balkon.
de architecten van weleer, die net als
De kracht van het interieur zit ’m voor-
En bij de laagbouw stuitte de inpandige
wij nu, in economisch zware tijden toch
namelijk in de ‘flexibele plattegrond’.
badkamer op nogal wat weerstand.
furore wisten te maken.”
Interieur
uiteindelijk wonen.” Het team is dui-
Eenduidig handschrift woonwijk De Bol
|9
Jaren ‘30 stijlkenmerken mooie, platte stenen grote goot- en geveloverstekken
ambachtelijk gebouwd vertrouwde uitstraling ladderramen
horizontale banden
verhouding tussen de ramen
horizontale belijning
rijke detaillering
Robie House van Frank Loyd Wright
bron: Wikipedia
sierlijke voordeuren
uit klei gebakken dakpan
10 | Veenweidegebied en haar vogels
koperwiek
boomklever
kolgans
grote lijster kramsvogel
vink
zanglijster graspieper brandgans
purper reiger
zwarte stern
groene specht
scholekster
smient
zomertaling grutto
tureluur
veldleeuwerik kievit
steenuil
Het veenweidegebied de Krimpenerwaard is met z’n
Veenweidegebied en haar vogels
| 11
polders en sloten een favoriete stek van vele vogelsoorten en hun bewonderaars: de vogelaars. Je vindt ze tussen de graspiepers, grutto’s, koperwieken en smienten. Met hun verrekijkers en kladblokjes zijn de vogelliefhebbers haast net zo gemakkelijk te spotten als de gevleugelde bewoners van de polders. Maar wat doen ze daar precies? Een kijkje door de verrekijker
visarend
van de ornitholoog.
In vogelvlucht door de Krimpenerwaard!
Vandaag de dag bieden de polders een
grutto’s, zwarte sterns, purperrei-
die leeft in het gebied direct aangren-
weids uitzicht; groen van het gras
gers, veldleeuweriken en verschil-
zend aan De Bol en de rivier de Vlist.
en drassig door vele sloten. Het is
lende soorten eenden. Ze roepen om
haast ondenkbaar dat dit gebied lang
het hardst en proberen veel indruk
Veenweidepact garandeert uitzicht
geleden bestond uit bos en moeras.
op elkaar te maken. In het najaar
Om de kwaliteit van het gebied te be-
In de grond zijn de verteerde resten
zoeken de wintervogels de Krimpe-
houden, werken omliggende gemeen-
van de bomen te vinden, maar vooral
nerwaard op na een barre tocht van-
ten, de provincie en natuurbeheer
het veen verraadt de oorspronkelijke
uit Scandinavië of Siberië. De smient
aan het zogeheten veenweidepact.
functie van de Krimpenerwaard. De
is zo’n vogel die in de koude maanden
Het pact bundelt afspraken die de
tijd heeft z’n werk gedaan en inmid-
de baas is in het gebied.
continuïteit van de Krimpenerwaard
dels is het drassige moerasveen een
waarborgen. Eén van de ideeën is
ideaal leefgebied voor weidevogels. In
Leven op stand
zomer én winter.
Door de immense vogeltrek, zou je
uitmaken van de ecologische hoofd-
haast vergeten dat behalve trekvo-
structuur in Nederland. De Krimpe-
gels ook standvogels graag verblijven
nerwaard wordt zo schakel tussen
Op weinig andere plaatsen in Ne-
in de Krimpenerwaard. Kernmer-
de Reeuwijkse Plassen, Kinderdijk
derland komen zoveel weidevogels
kend aan de standvogels is dat zij
en de Biesbosch. Zo zijn niet alleen
voor als in de Krimpenerwaard. De
altijd op dezelfde plek leven, jaar in
de dieren verzekerd van een fantas-
meeste vogels behoren tot de cate-
jaar uit. Zoals de groene specht, een
tisch leefgebied; ook de toekomstige
gorie zomervogels die in het najaar
soort die de laatste jaren steeds meer
bewoners van De Bol hebben dan tot
starten met hun trip naar het zuiden.
leefgebied verovert in de polders van
in de lengte van dagen gegarandeerd
Rond het voorjaar keren zij terug en
de Krimpenerwaard. Of de steenuil,
de mooiste voortuin van Nederland.
is het volop genieten van baltsende
de kleinste uilensoort in de Benelux,
Zomer- en wintervogels
om de polders onderdeel te laten
12 | Walhalla voor vogels
Mooiste uitzicht van Nederland:
de Krimpenerwaard Direct grenzend aan De Bol, langs de Opweg, ligt de Botersloot. De sloot gaat over in het prachtige riviertje De Vlist die de waterscheiding vormt tussen twee kenmerkende Hollandse veenweidegebieden: de Krimpenerwaard en Lopikerwaard. Omsloten door rivieren de Lek, de Nieuwe Maas, de Hollandse IJssel en de Vlist is de Krimpenerwaard een ‘eiland’ in het Groene Hart. Het natuurgebied is ruim 13.000 hectare groot en kent vele gezichten. Zo zijn er prachtige poldergebieden, is er ruimte voor recreatie en hebben agrarische bedrijven er hun plek gevonden. En hoe dynamisch de Krimpenerwaard in gebruik ook is, altijd en overal is rust en ruimte: de ideale ingrediënten voor de mooiste tuin van Nederland.
Weilanden vol weidevogels De Krimpenerwaard is een walhalla voor vogelaars. Tientallen soorten weidevogels strijken in het voorjaar neer om er te broeden. In het najaar start de vogeltrek richting het zuiden en fungeert het gebied als pleisterplaats voor overwinterende vogels uit Noord-Europa. De biodiversiteit is er gedurende het hele jaar van ongekende grootte. Bovendien is het drassige veenland uniek in Nederland: nergens anders is er zoveel water in een veenweidegebied. Agrarische mix Samen met de fraaie flora en fauna staat de waard ook bekend om de kleinschalige agrarische cultuur. Geiten melken en klompen maken zijn voorbeelden van de ambachten die in de Krimpenerwaard nog steeds worden beoefend. Meer leren over de streek, de waterstand van de veensloten of de ontstaansgeschiedenis van de waard? Dat kan in het Streekmuseum of het Poldermuseum.
Aanraders om te weten te komen hoe het leven in de Krimpenerwaard door de eeuwen heen is veranderd. Of om te ontdekken wat er allemaal komt kijken bij het in stand houden van een gezonde balans tussen water en land – van ontginnen tot bemalen. Recreatieruimte De mooie polders, verschillende vogels en vele bezienswaardigheden van de Krimpenerwaard zijn op meerdere manieren te ontdekken. Fietsers, wandelaars of kanoërs halen hun hart op in het Loetbos met zijn vele routes door het polderbos. Direct langs De Bol loopt de schitterende kano- en fietsroute naar Haastrecht. En in de winter, als het flink gevroren heeft, bind je de ijzers onder voor een ‘rondje De Vlist’. Een bezoekje aan de Krimpenerwaard blijft altijd iets om naar uit te zien. 365 dagen per jaar geopend (en gratis toegang natuurlijk)!
titel
| 13
14 | Wonen op de Bol
Linda van Schaik ziet uit naar De Bol
Verhuizen en… thuiskomen “Wonen in De Bol is, vind ik, de overtreffende trap van mooi wonen. J e hebt er namelijk één van de mooiste panorama’s van Nederland, in de kern van het Groene Hart. In een veilige en kindvriendelijke omgeving.” Aan het woord is Linda van Schaik (41), geïnteresseerde in één van de karakteristieke koopwoningen in De Bol. “Daar komt bij dat ik in Schoonhoven geboren en getogen ben. Dus áls we kiezen voor een woning in De Bol betekent dat voor mij zowel verhuizen als thuiskomen.”
Krimpenerwaard “Wat je straks ziet vanuit je raam? Nou, de nieuwe buurt ligt direct aan de Vlist met uitzicht op de Krimpenerwaard. In de provincie Zuid-Holland. Zo’n beetje binnen de driehoek Schoonhoven, Gouda en Krimpen aan den IJssel. De Krimpenerwaard, omgeven door de rivieren de Lek, de Hollandsche IJssel en de Vlist, maakt deel uit van het Groene Hart van Holland. Daarin liggen weer een aantal poldergebieden. Als je naar buiten kijkt, zie je water, weilanden, bomen en in de verte een kerktoren.” Omringd door water “De 2-onder-1-kappers en vrijstaande woningen zijn omringd door water en hebben allemaal diepe tuinen”, beschrijft de moeder van twee tieners.
Wonen in Schoonhoven
| 15
Wonderschoon Schoonhoven De gemeente Schoonhoven is met een oppervlakte van zeven vierkante kilometer de kleinste gemeente van Nederland. Het herbergt behalve de historische binnenstad ook de voormalige dorpskern Willige Langerak en het buurtschap Bovenberg. De gemeente telt ruim elf duizend inwoners. Door de strategische ligging van de vestingstad maakte Schoonhoven in de middeleeuwen deel uit van het Sticht Utrecht; het territorium waarover bisschoppen van Utrecht regeerden. Sinds de 17e eeuw zijn de zilversmederijen rijkelijk aanwezig in de kleine vestingstad. Tot aan de dag van vandaag is Schoonhoven beroemd om zijn rijke verleden van de eeuwenoude, ambachtelijke zilversmeedkunst. Een traditie die voortgezet wordt in talloze winkeltjes, zilverwerkplaatsen en musea zoals het Nederlands Goud-, Zilver-, en Klokkenmuseum of het Edelambachtshuys.
“De woningen in het midden vormen
huizen op prijs stelt. Verder ben ik
een hofje en zijn geheel door water
gecharmeerd van de bijzondere jaren
ingesloten. Waar de achtertuinen aan
30-architectuur met de mooie erkers,
het water liggen, kun je een vlonder
hoge ramen en witte belijning.”
of steiger aanleggen. De mooie, grote
Winkelen Winkelen in Schoonhoven is een reis door het verleden. Het merendeel van de winkels is namelijk gevestigd in de oude binnenstad, wat een dagje shoppen een extra dimensie geeft. Iedere woensdag is er
vrijstaande huizen in het noordelijk-
Alles naar wens?
ste deel liggen op een eiland en heb-
“Het leuke aan De Bol is dat we als
kleding, planten en bloemen, groenten,
ben een eigen toegang via kleine brug-
geïnteresseerden echt betrokken zijn
fruit, vis en snoepgoed gaat
getjes. De kopers van deze woningen
bij het project”, vult Linda aan.
u naar de Adam van Vianenstraat. Aan het
hebben straks echt een supermooi
“We konden tijdens het klantenpanel
Albert Plesmanplein kunt u terecht voor
uitzicht op het prachtige polderland-
meepraten over het stedenbouw-
schap van de Krimpenerwaard.”
kundig ontwerp, de architectuur, de
Bouwstijl
indeling van de woningen, de pleintjes, noem maar op. Op basis van onze
“ERA Contour heeft allerlei typen
opmerkingen en suggesties heeft de
woningen ontwikkeld. Ik val in de
architect vervolgens het ontwerp
doelgroep van de doorstromers uit de
definitief gemaakt. Ik kan niet wach-
regio. De huiseigenaren met kinde-
ten om het resultaat straks ‘in het
ren, op zoek naar ruimte, rust, veilig-
echt’ te zien!”
ook markt in Schoonhoven. Voor stoffen,
uw dagelijkse boodschappen. Schoonhoven leeft! Op een zomerse dag is het heerlijk toeven op één van de terrassen van de restaurants aan de Lekoever of in de monumentale binnenstad. Schoonhoven biedt voor elke smaak wat wils. En dankzij de inzet van vele (vrijwillige) organisaties is er iedere maand wel iets te beleven in Schoon-
heid en privacy. Een doelgroep die
hoven. Hoogtepunten zijn de Nationale
het comfort van duurzaam gebouwde
Zilverdag en de Culturele Zondagen.
16 | Hotspots Schoonhoven
1
Schoonhoven Schoonhoven is al eeuwenlang de Zilverstad van Nederland. Dit betekent dat, naast de zilverindustrie, er zeer veel goud- en zilversmidateliers te vinden zijn in Schoonhoven. Ook het Nederlands Zilver Museum staat in deze stad aan de rivier de Lek. Schoonhoven kent de inmiddels inter nationaal befaamde Zilver - Award en elk jaar vindt op 2e Pinksterdag de Nationale Zilverdag plaats. Niet voor niets staat de Vakschool dan ook al 115 jaar in Schoonhoven.
De ‘hotspots’ van Schoonhoven Arto Theater Genieten van kunst, cultuur en amusement. Dat kan in Schoonhoven! Het Arto-theater biedt een gevarieerd programma van dans, muziek, toneel, cabaret, film en exposities. Het Klooster 5 www.artotheater.nl
ederieke Foto: Fr
van Teijl
ingen
2
heate r Ar t o T
Fietsroutes in de Alblasserwaard en de Krimpenerwaard De beste manier om de waarden te ontdekken is per fiets. Ontdek de polders, de stadjes en dorpen van de Alblasserwaard en de Krimpenerwaard en zie dat Zuid-Holland echt nog rust en ruimte heeft!
C a fé
c a fé Pa tio
Grand café Patio Patio is een ruim opgezet lounge café voor iedereen die van sfeer en stijl houdt. In hartje Schoonhoven kun je hier terecht voor bites&drinks. www.grandcafepatio.nl Haven 29A
4
Restaurant Lekkerr Lekker eten en drinken in het oude centrum van Schoonhoven. Lekkerr is 7 dagen per week geopend. Op zaterdag en zondag al vanaf 12.00 uur voor een lekkere lunch. www.lekkerretenendrinken.nl Haven 14 - 16
3
Fietsroutes in de Krimpenerwaard: VVV Nederland Fietsroutes in de Alblasserwaard: VVV Alblasserwaard
Café de Blauwe Duif www.deblauweduif.nl Dam 3
Gr a n d
de B la u w e Du if
Re
ekke r L t n a sta u r
r
Hotel Restaurant Belvedère Hotel Restaurant Belvédère is eind negentiende eeuw gebouwd als herensociëteit voor de notabelen van de regio. Na verloop van tijd werd zij publiek toegankelijk als café-restaurant. Begin twintigste eeuw is het etablissement verder uitgebreid met hotelkamers. www.hotelbelvedere.nl Lekdijk West 2
Opweg
rw
eg
6
& Petra H
m an st r .
tr.
Foto: Erik
Ro tte rd am se
M r. K es pe rs
OL
st e
de B
Vli
Be ne lu xl aa n
A lb er t Ples
Nederlands Zilver museum In het museum is de historie van het Nederlands zilver te zien van 1600 tot heden. Prachtig tafel zilver, exclusieve gouden siervoorwerpen, diverse zilversmidwerkplaatsen en de geschiedenis van de zilvermerken. www.ngzkm.com Kazerneplein 4
| 17
esmerg
Hotspots Schoonhoven
we g
Ne
um e r m u se v il Z s d e r la n d Legenda
O
Schoonhovens college
ude H av en
K e rk s t
Basisscholen
6 Do
3
r a at
e le
nple
Kinderdagopvang
in
Vakschool Schoonhoven
ei ew
Achte rwete ring
2
ng
1 H av e n
Oude Si ngel
4
st r
aa
t
a at
La
App e ls tr
5
5
7
N2 16
7
Ho
tel
Re s
tau
r an
t B e l ve dè r e
o on h n s t Sc h e i d r e e V
o ve n
Veerdienst Schoonhoven De veerdienst is een verbinding tussen de stad Schoonhoven en de gemeente Liesveld en bestaat al eeuwen. Het veer heeft zich door de jaren heen ontwikkeld als een belangrijke verbindingsschakel tussen de Krimpenerwaard en de Albblasserwaard. www.veerdienst-schoonhoven.nl Buiten de Veerpoort 2
18 | Vrijstaande woningen ty A
de Kop
wiek
pe
er
Vrijstaande woningen
Vrijstaande woningen
| 19
20 | de Koperwiek ty A
de Kop
wiek
pe
er
Vrijstaande woningen DE KOPERWIEK De vijf vrijstaande woningen liggen naast elkaar aan de noordkant van het plan en hebben een fantastisch uitzicht over de Krimpenerwaard. De ruime kavels variëren van circa 430 m2 tot 500 m2.
Uw eigen oprit over het water deelt u met de naast gelegen woning. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer en open keuken. In de ruime en lichte woonkamer van circa 54 m2 vindt u de opstelplaats voor een keuken, een trapkast en de toegang naar de naastgelegen garage. Via de openslaande deuren loopt u direct de riante achtertuin in. Direct aan de woning grenst de garage van circa 17 m2. De garage is vanaf de voorzijde van de woning te bereiken via een garagekanteldeur. De garage staat middels een deur in verbinding met de bijkeuken van circa 6 m2. De bijkeuken is ook via de achterzijde van de woning te bereiken via een deur.
erker De Koperwiek
Op de slaapverdieping bereikt u via de overloop 3 riante slaapkamers (variërend van circa 8 tot 21 m2) en de luxe badkamer van circa 6 m2. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon waar vandaan u prachtig uitzicht heeft over de omgeving. De badkamer is standaard uitgevoerd met 2 wastafels, een douchehoek met draingoot en ligbad. In een aparte ruimte op de eerste verdieping is het toilet gesitueerd. De zolderverdieping bestaat uit 2 riante slaapkamers (van circa 13 en 18 m2) en de technische ruimte met de CV/ MV-installatie en de wasmachine -en drogeraansluiting. Standaard is de zolderverdieping voorzien van 2 dak kapellen en een licht raam aan de voorzijde. Het is mogelijk om op zolder nog een extra badkamer te creëren.
de Koperwiek
Binnen de vrijstaande woningen zijn er 3 varianten: Type A1 Vrijstaande woning Bouwnummer 1 en 3 Type A1s Vrijstaande woning Bouwnummer 2 en 4 Type A2 Vrijstaande woning Bouwnummer 5
| 21
Uitbreiding -en indelingsmogelijkheden: Wilt u de woonkamer nog verder uitbreiden? Dat kan met een uitbouw van 2 meter aan de achterzijde. U creĂŤert hierdoor een woonoppervlak van circa 65 m2. Ook is het mogelijk om de keuken naar de voorzijde van de woning te verplaatsen. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om de garage deels bij de woonkamer te betrekken waardoor u nog eens circa 19 m2 extra ruimte toevoegt aan uw woonkamer. Ook is er de mogelijkheid voor het creĂŤren van een tweede badkamer op de zolderverdieping.
22 | de Koperwiek ty A
de Kop
wiek
pe
er
begane grond
eerste verdieping
+punten; + + + + + + + + +
de Koperwiek
tweede verdieping
Vrijstaande woning op riante kavel Parkeren op eigen terrein L andelijk uitzicht Achtertuin grenzend aan het water en op het zuiden gericht Balkon op de eerste verdieping I npandige garage vanuit de woning toegankelijk Diverse uitbreidingsmogelijkheden Mogelijkheid voor een tweede badkamer S tandaard uitgerust met vloerverwarming
afgebeeld is type A1
| 23
24 | de Zanglijster ty B
de Zan
ijster
pe
gl
2-onder-1 kapwoningen type B
de Zanglijster
| 25
26 | de Zanglijster ty B
de Zan
ijster
pe
gl
2-onder-1 kapwoningen type B DE zanglijster De zeventien 2-onder-1-kapwoningen zijn gesitueerd met de achtertuinen op het zuiden, noorden of westen. De kaveloppervlaktes variëren van circa 225 m2 tot 295 m2.
De Zanglijster is een (geschakelde) 2-onder-1-kapwoning. De hoekwoning heeft de beschikking over een achterom over het eigen perceel. Via de voortuin bereikt u de entree met hal, toilet, meter kast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer en open keuken. In de ruime en lichte woonkamer van circa 47 m2 vindt u de opstelplaats voor de keuken en een trapkast. Via de openslaande deuren loopt u op zonnige dagen zo de ruime achtertuin in, welke bij de meeste woningen grenst aan het water. Direct aan de woning grenst de garage van circa 16 m2. De garage is vanaf de voorzijde van de woning te bereiken via een garagekanteldeur, via de achterzijde van de woning is de garage te bereiken via een deur.
Op de slaapverdieping grenzen 3 ruime slaapkamers (variërend van circa 10 tot 17 m2) aan een luxe badkamer van circa 7 m2. De badkamer is standaard uitgevoerd met 2 wastafels en een bad. Optioneel is er zelfs nog plaats voor een douchehoek, waarbij het bad behouden blijft. In een aparte ruimte op de eerste verdieping is het toilet gesitueerd. De zolderverdieping van circa 28 m2 is standaard voorzien van een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Ook treft u hier de technische ruimte met de CV/MVinstallatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. De zolder biedt u de mogelijkheid om nog eens 2 extra kamers en een extra badkamer te creëren.
Binnen de 2-onder-1-kapwoningen zijn er 4 verschillende varianten: Type B1 Geschakelde 2-onder-1-kapwoning bouwnummer 9, 15, 19, 21, 25 en 27 Type B1s Geschakelde 2-onder-1-kapwoning bouwnummer 10, 16, 20, 22 en 26
Type B
Type B2 Hoek 2-onder-1-kapwoning bouwnummer 12 en 17 Type B2s Hoek 2-onder-1-kapwoning bouwnummer 6, 8, 13 en 24
de Zanglijster
| 27
Uitbreiding -en indelingsmogelijkheden: Is de woonkamer nog niet ruim genoeg? De begane grond kan aan de achterzijde worden uitgebouwd met 2 meter extra oppervlakte. Daarnaast is er de mogelijkheid om aan de voorzijde een erker van 1 meter te laten maken. Er ontstaat dan een living van circa 64 m2. Bovendien ontstaat er bij een uitbouw aan de achterzijde de mogelijkheid om een prachtige keuken in U-vorm te plaatsen zodat er een echte woonkeuken ontstaat. Ook is het mogelijk om de keuken naar de voorzijde van de woning te verplaatsen. Daarnaast heeft u nog de mogelijkheid om de garage deels bij de woonkamer te betrekken waardoor u nog eens circa 13 m2 extra ruimte toevoegt aan uw woonkamer. Ook kunt u de zolder voorzien van twee extra dakkapellen aan de zijkant en achterzijde. De zolder biedt u hierdoor de mogelijkheid om nog eens 2 extra kamers en een extra badkamer te creĂŤren.
28 | de Zanglijster ty B
de Zan
ijster
pe
gl
begane grond
eerste verdieping
+punten; + + + + + + + +
de Zanglijster
tweede verdieping
P arkeren op eigen terrein S tandaard garage 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping D iverse uitbreidingsmogelijkheden M ogelijkheid voor een tweede badkamer Zolder indeelbaar met 2 kamers Extra opties: dakkapel aan de achterzijde en zijkant, uitbouw aan de achterzijde, erker aan de voorzijde S tandaard uitgerust met vloerverwarming
| 29
ijster eL
ty
pe C
d e G rot
30 | de Grote Lijster
2-onder-1 kapwoningen type C
de Grote Lijster
| 31
ijster eL
ty
pe C
d e G rot
32 | de Grote Lijster
2-onder-1 kapwoningen type C
De grote lijster De drie 2-onder-1-kapwoningen zijn hoekwoningen met de achtertuinen op het westen gesitueerd, waarbij de achtertuin via de openbare weg bereikbaar is. De kaveloppervlaktes variëren van circa 235 m2 tot 255 m2.
Via de voortuin bereikt u de entree met hal, toilet, meter kast, de trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer en open keuken. In de ruime en lichte woonkamer van circa 51 m2, die aan de voorzijde is voorzien van een erker, vindt u de opstelplaats voor een keuken en een trapkast. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in verbinding met de ruime achtertuin die bij de meeste woningen grenst aan het water. De woning is voorzien van een garage van circa 16 m2. De garage is vanaf de voorzijde van de woning te bereiken via een garagekanteldeur. De garage is ook vanuit de achtertuin te bereiken via een deur.
Op de slaapverdieping grenzen 2 riante slaapkamers (van circa 10 en 29 m2) aan een luxe badkamer van circa 7 m2. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast en een balkon waar vandaan u prachtig uitzicht heeft over de omgeving. De badkamer is standaard uitgevoerd met 2 wastafels en een bad. Optioneel is er zelfs nog plaats voor een douchehoek, waarbij het bad behouden blijft. In een aparte ruimte op de eerste verdieping is het toilet gesitueerd. Op de zolderverdieping van circa 36 m2 vindt u de tech nische ruimte met de CV/MV-installatie en de wasmachineen drogeraansluiting. Deze ruime zolder met een licht raam aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om nog eens 2 extra kamers en een extra badkamer te creëren.
Type C balkon
de Grote Lijster
Binnen de 2-onder-1-kapwoning zijn er 3 verschillende varianten: Type C1 Hoek 2-onder-1-kapwoning met geschakelde garage bouwnummer 7 Type C1s Hoek 2-onder-1-kapwoning met geschakelde garage bouwnummer 18 Type C2 Hoek 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage bouwnummer 23
| 33
Uitbreiding -en indelingsmogelijkheden: Wilt u een grotere woonkamer? De begane grond kan aan de achterzijde worden uitgebouwd met 2 meter. U krijgt dan circa 11 m2 extra woonoppervlak. Bovendien ontstaat dan de mogelijkheid om een prachtige keuken in U-vorm te plaatsen zodat er een echte woonkeuken ontstaat. Ook is het mogelijk om de keuken naar de voorzijde van de woning te verplaatsen. Daarnaast heeft u nog de mogelijkheid om de garage deels bij de woonkamer te betrekken waardoor u nog eens circa 13 m2 extra ruimte toevoegt aan uw woonkamer. De zolder biedt u de mogelijkheid om nog eens 2 extra kamers en een extra badkamer te creĂŤren in combinatie met twee extra dakkapellen.
ijster eL
ty
pe C
d e G rot
34 | de Grote Lijster
begane grond
eerste verdieping
+punten; + + + + + + + + +
de Grote Lijster
| 35
tweede verdieping
Parkeren op eigen terrein Standaard garage Balkon op de eerste verdieping 2 riante slaapkamers en een ruime zolderverdieping Diverse uitbreidingsmogelijkheden Mogelijkheid voor een tweede badkamer Mogelijkheid voor 2 kamers op de zolderverdieping Extra opties: uitbouw aan de achterzijde, dakkapel aan de achterzijde en zijkant Standaard uitgerust met vloer足verwarming
afgebeeld is type C1
lu
ur
type
D
d e Tu r e
36 | de Tureluur
3-onder-1-kapwoningen
de Tureluur
| 37
lu
ur
type
D
d e Tu r e
38 | de Tureluur
3-onder-1-kapwoningen
De tureluur De twee geschakelde 3-onder-1-kapwoningen liggen met de achtertuin aan het water. Deze brede tussenwoning heeft een inpandige garage. De kaveloppervlaktes variëren van 205 m2 tot 220 m2.
Via de voortuin bereikt u de entree met hal, toilet, meter kast, de trap naar de eerste verdieping, een deur naar de naastgelegen garage van circa 16 m2 en de deur naar de woonkamer en keuken. In de L-vormige woonkamer van circa 50 m2 vindt u de opstelplaats voor een keuken, een trapkast en via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in welke grenst aan het water. De garage is vanaf de voorzijde van de woning te bereiken via een garage kanteldeur.
Op de zolderverdieping treft u nog 2 slaapkamers met een dakkapel aan (van circa 17 en 20 m2) en een ruime technische ruimte met de CV/MV-installatie en de wasmachine -en drogeraansluiting.
Op de slaapverdieping bereikt u via de overloop 4 ruime slaapkamers (variërend van circa 10 tot 19 m2) en de badkamer van circa 8 m2. De badkamer is standaard uitgevoerd met 2 wastafels en een bad. Optioneel is er zelfs nog plaats voor een douchehoek, waarbij het bad behouden blijft. In een aparte ruimte op de eerste verdieping is het toilet gesitueerd.
horizonta
le belijni ng
voordeur
dakkapel
de Tureluur
Binnen de 3-onder-1-kapwoningen zijn er 2 verschillende varianten: Type D 3-onder-1-kapwoning bouwnummer 14 Type Ds 3-onder-1-kapwoning bouwnummer 11
| 39
Uitbreiding -en indelingsmogelijkheden: Wilt u liever een nog grotere woonkamer? De begane grond kan aan de achterzijde met 2 meter worden uitgebouwd. U krijgt dan een extra ruime living van circa 66 m2. Op de zolderverdieping is het mogelijk om een extra badÂkamer te creĂŤren.
lu
ur
type
D
d e Tu r e
40 | de Tureluur
begane grond
eerste verdieping
+punten; + + + + + + +
de Tureluur
tweede verdieping
Zeer brede L-vormige living Inpandige garage vanuit de entreehal toegankelijk 6 ruime slaapkamers (XL) Diverse uitbreidingsmogelijkheden Mogelijkheid voor een tweede badkamer op de tweede verdieping Standaard uitgerust met vloerverwarming Grote dakkapel achtergevel (XL)
afgebeeld is type Ds
| 41
de Kiev
42 | de Kievit it
ty p e E
Rijwoningen
de Kievit
| 43
de Kiev
44 | de Kievit it
ty p e E
Rijwoningen
De kievit De zes rijwoningen hebben een kavelgrootte variërend van circa 145 m2 tot 245 m2. Via de voortuin bereikt u de entree met hal, toilet, meter kast, de trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer en open keuken. In de ruime en lichte woonkamer van circa 39 m2 vindt u de opstelplaats voor een keuken, een trapkast en loopt u via de openslaande deuren direct de riante achtertuin in. Ter plaatse van de kopgevel van woningtype E2 bevindt zich een erker, waardoor het oppervlak van de woonkamer circa 43 m2 is. Woningtype E3 heeft een garage van circa 19 m2 naast de woning welke geschikt is voor het stallen van een auto. Achterin de tuin van de overige woningen staat een ruime berging voor fietsen en tuinmaterialen.
Boven grenzen aan de ruime overloop 3 slaapkamers (variërend van circa 9 tot 16 m2) en een badkamer van circa 6 m2. In de badkamer bevindt zich een wastafel, douchehoek en een tweede toilet. Ook is het mogelijk een bad te plaatsen. Op de zolderverdieping van circa 32 m2 vindt u de technische ruimte met de CV/MV-installatie en de wasmachineen drogeraansluiting. Deze ruime zolder met dakvenster biedt de mogelijkheid om een ruime kamer te creëren.
entree zij-erker
de Kievit
| 45
Uitbreiding -en indelingsmogelijkheden:
Binnen de rijwoningen zijn er 4 verschillende varianten: Type E1 Tussenwoning bouwnummer 29 en 31
Type E2 Hoekwoning met erker bouwnummer 33
De woonkamer van dit type kan aan de achterzijde worden uit gebouwd met 2 meter. U krijgt dan een extra ruime living van circa 52 m2! Daarnaast biedt woningtype E3 de mogelijkheid om de garage deels bij de woonkamer te betrekken waardoor u nog eens circa 15 m2 extra ruimte toevoegt aan uw woonkamer.
Type E1s Tussenwoning bouwnummer 30 en 32
Type E3 Hoekwoning met garage bouwnummer 28
Ook kunt u de zolder voorzien van twee ruime, lichte dakkapellen aan de voor-en achterzijde. Wanneer u hiervoor kiest biedt het u de mogelijkheid om op de zolderverdieping 2 kamers te creëren.
de Kiev
46 | de Kievit it
ty p e E
begane grond
eerste verdieping
de Kievit
tweede verdieping +punten; + + + + + + +
Brede rijwoning D iepe achtertuin met toegang tot garage of berging 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping Diverse uitbreidingsmogelijkheden Zolder in te delen met 2 kamers E xtra opties: uitbouw aan de achtergevel, dakkapel aan de achter- en voorgevel Standaard uitgerust met vloerverwarming
afgebeeld is type E1
| 47
eu weri
ty p e F
de
le
k
Ve l d
48 | de Veldleeuwerik
Patiowoningen
de Veldleeuwerik
| 49
eu weri
ty p e F
de
le
k
Ve l d
50 | de Veldleeuwerik
Patiowoningen
De veldleeuwerik De zes patiowoningen liggen op een rustige plek in het plan en v ariëren qua kavelgrootte van circa 145 m2 tot 200 m2. Via de patio bereikt u de entree met hal, toilet, meterkast, deur naar de slaapkamer en deur naar de woonkamer en open keuken. In de woonkamer van circa 44 m2 vindt u de opstelplaats voor de keuken, een trapkast met was machine- en drogeraansluiting. Ook is hier de deur naar de trap gesitueerd die naar de verdieping leidt. Via de woonkamer loopt u via de openslaande deuren direct de ruime patio in. De slaapkamer van circa 20 m2 is voorzien van een inloopkast. Deze slaapkamer grenst middels openslaande deuren aan de patio en badkamer van circa 6 m2 met 2 wastafels, douchehoek en een tweede toilet. De berging van circa 5 m2 ligt naast de slaapkamer en is bereikbaar via de patio. Hierin kunt u bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap opbergen.
Op de verdieping treft u de vrij indeelbare open ruimte van circa 26 m2 en de technische ruimte met de CV/ MV-installatie. U kunt hier een extra badkamer en 2 extra kamers maken. Daarnaast bereikt u vanaf de eerste verdieping, middels een uitschuifbare zoldertrap, de vliering, welke voorziet in bergruimte.
verdieping
de Veldleeuwerik
Binnen de patiowoningen zijn er 6 verschillende varianten: Type F1 Patiotussenwoning bouwnummer 35
Type F3s Patiohoekwoning bouwnummer 36
Type F2 Patiotussenwoning bouwnummer 38
Type F4 Patiohoekwoning bouwnummer 37
Type F3 Patiohoekwoning bouwnummer 34
Type F4s Patiohoekwoning bouwnummer 39
| 51
Uitbreiding -en indelingsmogelijkheden: De eerste verdieping kunt u indelen met 2 slaapkamers en een extra badkamer welke tevens is voorzien van een extra toilet.
eu weri
ty p e F
de
le
k
Ve l d
52 | de Veldleeuwerik
begane grond
de Veldleeuwerik
eerste verdieping
vliering
+punten; + + + + +
W onen en slapen op de begane grond R uime vrij indeelbare verdieping Verdieping in te delen met 2 slaap足kamers en mogelijkheid voor een tweede badkamer Vliering met bergruimte S tandaard uitgerust met vloerverwarming afgebeeld is type F3
| 53
54 | titel
titel
| 55
56 | oostgevel de Zilverreiger de Zilv
er
re i g e r
Appartementengebouw
oostgevel de Zilverreiger
de Zilverreiger
| 57
58 | westgevel de Zilverreiger re i g e r
de Zilv
er
De Zilverreiger Dit kleinschalige appartementengebouw ligt aan de oostzijde van het plan en is gericht op het weidse uitzicht over het Groene Hart. Het bevat 17 appartementen met een grote verscheidenheid aan woningtypen en een stallinggarage op de begane grond. Alle appartementen zijn voorzien van balkon en/of dakterras en beschikken over een aparte berging op de begane grond.
De appartementen zijn levensloopbestendig en aanpasbaar aan de wensen en behoeften van bewoners. Deze voorzieningen kunnen bij de koop van de woning als extra optie of in een later stadium worden aangebracht. De algemene ruimten en voorzieningen zijn zo ingericht dat deze voldoen aan de gebruikseisen van mindervaliden.
westgevel de Zilverreiger
Algemene ruimten Entree U betreedt uw appartementengebouw via de stallinggarage of via ĂŠĂŠn van de twee royale entrees. In de ruime en luxe afgewerkte entreehal vindt u de lift die u naar de verschillende verdiepingen brengt. Niet meer dan 8 of 9 appartementen maken gebruik van dezelfde entreehal en bijbehorende lift. In de lifthallen op de verdiepingen, waar ook daglicht via de gevels binnenkomt vindt u de voor-
deuren van de appartementen en de meterkasten van de woningen. Dankzij de videofoon ziet en hoort u wie er bij u aanbelt, zodat u uw gasten welkom kunt heten en vanuit uw woning de deur van de entreehal kunt openen. Vanuit de entreehal bereikt u ook de stallinggarage en de bergingen op de begane grond.
| 59
60 | de Zilverreiger re i g e r
de Zilv
er
Stallinggarage U kunt uw auto parkeren in de stallinggarage op de begane grond. Vanaf de straat aan de noordzijde van het gebouw rijdt u door het toegangshek de garage in. Het hek opent u met een afstandbediening. Komt u met de fiets dan kunt u via een aparte deur de garage binnen en vandaar naar uw berging gaan. De stallinggarage is aan 3 zijden voorzien van open gevels met stalen hekwerken. Hierdoor komt er veel daglicht in de garage en wordt er op een natuurlijke manier geventileerd. Ieder appartement wordt verkocht met 1 parkeerplaats, met uitzondering van het penthouse
(type S). Het penthouse heeft de beschikking over 2 parkeerplaatsen in een afsluitbare garagebox. Enkele parkeerplaatsen zijn los te koop als tweede parkeerplaats.
Bergingen Naast de bergruimte in het appartement heeft u de beschikking over een berging op de begane grond. Vanuit de stallinggarage en de entreehallen heeft u toegang tot de bergingen (bouwnummers 60 t/m 63, 65 t/m 69, 71, 73, 74). De bergingen behorend bij de bouwnummers 64 en 70 hebben een deur aan de gevel. De bergingen
de Zilverreiger
van de bouwnummers 75 en 72 (terrasappartementen, type P en R) hebben een berging bij de parkeerplaats in de gagage. Deze berging bereikt u via de stallinggarage. De bewoners van het penthouse (bouwnr. 76, type S) hebben in een garagebox op de begane grond bergruimte gecombineerd met twee parkeerplaatsen. In de containerruimte wordt in de verzamelcontainers het huishoudelijk afval verzameld. De containerruimte bereikt u vanuit de stallinggarage.
| 61
dakoverstek toegang garage
62 | deZilverreiger type S de Zilv
er
re i g e r
Penthouse type S
deZilverreiger type S
| 63
64 | de Zilverreiger | type S re i g e r
Penthouse type S
de Zilv
er
Dit bijzondere penthouse op de vierde verdieping heeft rondom buitenruimte en vrij uitzicht. Het penthouse heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 206 m2. De ruimte biedt een schat aan mogelijkheden. De entree van deze woning maakt u al in de lift. Met een speciale schakelaar bedient alleen u de lift naar de stopplaats op de vierde verdieping. Vanuit de lift stapt u direct in de lifthal, die al een deel van uw woning lijkt. Na de voordeur met veiligheids hang- en sluitwerk komt u in het door u zelf vorm te geven topappartement. Licht en ruimte zijn de kernwaarden. De hier getoonde indeling is niet meer dan een voorzet en een uitnodiging aan u, om in samenspraak met de architect een appartement te ontwerpen, dat helemaal aan uw eisen voldoet. De plaats van de gevels, de liftschacht en andere leidingschachten zijn de randvoorwaarden, maar verder biedt dit penthouse
alle mogelijkheden. Twee badkamers met luxe sanitair en twee toiletten behoren tot de basisvoorzieningen, maar alles is bespreekbaar. Het is aan u; wij helpen u graag in het verwezenlijken van deze unieke woondroom. Op de begane grond heeft u de beschikking over een aparte garagebox in de stallinggarage. Deze garagebox van circa 35 m2 is ruim genoeg voor de stalling van twee auto’s en biedt aanvullend ruime bergruimte. Behalve via een garagedeur in de stallinggarage heeft deze garagebox ook een aparte deur in de gevel.
76
Type S
+punten; + + + + +
rondom buitenruim te
Vrij indeelbare plattegrond R ondom dakterras M ogelijkheden voor een haard in de woonkamer en buitenhaard op het dakterras Twee parkeerplaatsen en bergruimte in een aparte garagebox Vloerverwarming in het gehele appartement
de Zilverreiger | type S
| 65
66 | de Zilverreiger | type S de Zilv
er
re i g e r
de Zilverreiger | type S
| 67
68 | de Zilverreiger | type P & R re i g e r
Terrasappartement type P & R
de Zilv
er
Deze extra ruime 3-kamer appartementen hebben een zeer riante Âwoonkamer, met een balkon en een groot dakterras. Vanuit de lifthal komt u via de voordeur in de ruime hal van het appartement. Vanuit deze hal bereikt u alle kamers van het appartement. De zeer riante en lichte woonkamer biedt u een overvloed aan ruimte. De opstelplaats van de keuken vindt u bij de erker in de kopgevel. Bij de keuken vindt u een bergkast en de bijkeuken, die ook een deur heeft naar het vluchttrappenhuis. Vanuit de woonkamer met een brede erker bereikt u via dubbel openslaande deuren het riante dakterras. Behalve het dakterras heeft u vanuit de woonkamer ook toegang tot een balkon. De twee slaapkamers (circa 14 en 10 m2) grenzen eveneens aan
een schuifpui toegankelijk. De gang biedt verder toegang tot het toilet, de badkamer en de berging. De badkamer van circa 8 m2 is standaard uitgerust met twee wastafels en een douchehoek. Naar eigen wens kunt u het sanitair uitbreiden met bijvoorbeeld een 2e toilet of een ligbad. In de berging vindt u de CV- en ventilatie-installatie en de wasmachine- en wasdrogeraanÂsluiting. Op de begane grond hebben deze appartementen een individuele berging, gekoppeld aan een privĂŠ-parkeerplaats in de afgesloten stallinggarage.
het balkon en vanuit de hoofdslaapkamer is het balkon via
Type P
75
P
Type R 72
R
de Zilverreiger | type P & R
| 69
Mogelijke indelingwijzigingen – Een aparte eetkeuken kan worden afgescheiden van de woonkamer. – Tussen de woonkamer en de tweede slaapkamer kan een kozijn met deur worden aangebracht.
dakterras
70 | de Zilverreiger | type P
Type P
Type R
+punten; + + + +
Balkon en zonnig dakterras Extra ruime en lichte woonkamer PrivĂŠ parkeerplaats in de afgesloten stallinggarage Vloerverwarming in het gehele appartement
de Zilverreiger | type R
| 71
72 | titel
titel
| 73
74 | titel
titel
| 75
76 | de Zilverreiger | type M re i g e r
Hoekappartementen type M
de Zilv
er
De vier 3-kamer hoekappartementen type M liggen op de hoeken van het gebouw en hebben aan 3 zijden kozijnen. Vanuit de lifthal komt u via de voordeur in de entreehal van het appartement. Deze hal sluit aan op een brede gang van waaruit u toegang heeft tot alle kamers in het appartement. In de ruime en lichte woonkamer van circa 45 m2 vindt u de opstelplaats voor de keuken. Via een brede schuifpui komt u op het ruime, circa 16 m2 grote hoek足balkon. Het appartement is voorzien van 2 riante slaap足kamers (van circa 16 en 13 m2). De ruime badkamer van ruim 8 m2 is standaard uitgevoerd met 2 wastafels en een douchehoek. Naar eigen wens kunt u het sanitair
71 65
M
uitbreiden met bijvoorbeeld een 2e toilet of een ligbad. De toiletruimte bereikt u vanuit de gang en een berging met de CV- en ventilatie-installatie en de wasmachineen wasdrogeraansluiting is vanuit de entreehal bereikbaar. De hoekappartementen hebben een gebruiksoppervlakte van totaal 104 m2. Op de begane grond heeft elk appartement een indivi足 duele berging en een priv辿-parkeerplaats in de afgesloten stallinggarage.
66 60
M
Hoekappartementen type M
overhoeks balkon
de Zilverreiger | type M
Binnen de hoekappartementen, type M zijn er verschillende varianten Type M (bnr. 65), type Ms (bnr. 60), 1e verdieping: balkon met terrastegels Type M (bnr. 71), type Ms (bnr. 66), 2e verdieping: balkon van geprefabriceerd beton
| 77
Mogelijke indelingwijzigingen – De tweede slaapkamer kan worden gesplitst in twee kleine kamers. – Tussen de woonkamer en de tweede slaapkamer kan een kozijn met deur worden aangebracht. – Grenzend aan de keuken kan in de tweede slaapkamer een ruime bergkast worden gemaakt. – Tussen de hoofdslaapkamer en de badkamer kan een extra kozijn met deur worden aangebracht.
78 | de Zilverreiger | type M
+punten; + + + +
Naar drie kanten uitzicht Ruim hoekbalkon PrivĂŠ parkeerplaats in de afgesloten stallinggarage Vloerverwarming in het gehele appartement
titel
| 79
80 | de Zilverreiger | type N re i g e r
Riant wonen appartementen
de Zilv
er
De vier efficiënte 3-kamer appartementen type N hebben een extra grote woonkamer. Vanuit de lifthal komt u via de voordeur in de ruime hal van het appartement. Vanuit deze hal bereikt u alle kamers. De riante woonkamer van circa 54 m2 biedt u de opstelplaats voor de keuken, met bij de keuken een ruime berging. Vanuit de woonkamer bereikt u het brede balkon van circa 11 m2. De twee slaapkamers (van circa 14 en 10 m2) grenzen eveneens aan het balkon. Vanuit de hoofdslaapkamer is het balkon via een schuifpui toegankelijk. De gang biedt verder toegang tot de toiletruimte, badkamer en de berging. De badkamer van circa 8 m2 is standaard uitgerust met twee wastafels en
70 64
67 61
een douchehoek. Naar eigen wens kunt u het sanitair uitbreiden met bijvoorbeeld een 2e toilet of een ligbad. In de berging vindt u de CV- en ventilatie-installatie en de wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Het Riant wonen appartement heeft een totale gebruiksoppervlakte van ca 105 m2. Type N2 wijkt in de hal en woonkamer enigszins af van type N1. Op de begane grond heeft elk appartement een indivi duele berging en een privé-parkeerplaats in de afgesloten stallinggarage.
N2
N1
+punten; + + + +
Efficiënt ingedeelde plattegrond Extra ruime woonkamer Privé parkeerplaats in de afgesloten stallinggarage Vloerverwarming in het gehele appartement
oost
de Zilverreiger | type N
| 81
type N
afgebeeld is type N1
Binnen de Riant wonen appartementen zijn er verschillende varianten: Type N1 (bnr. 61), type N2 (bnr. 64), 1e verdieping: balkon met terrastegels Type N1 (bnr. 67), type N2 (bnr. 70), 2e verdieping: balkon van geprefabriceerd beton
Mogelijke indelingwijzigingen Tussen de woonkamer en de tweede slaapkamer kan een kozijn met deur worden aangebracht.
82 | de Zilverreiger | type O de Zilv
er
re i g e r
Zonzijde appartementen type O
De zes 3-kamer appartementen type O hebben balkons op het oosten en op het westen. Dit woningtype is voorzien van twee ruime balkons. Vanaf het balkon aan de woonkamerzijde heeft u uitzicht over het groene veenweidegebied van de Krimpenerwaard. Aan de andere zijde heeft u een heerlijk balkon op de zonkant. De Zonzijde appartementen hebben een gebruiksoppervlakte van 104 m2. Vanuit de lifthal komt u via de voordeur in de ruime hal van het appartement. Vanuit deze hal bereikt u alle kamers. In de ruime woonkamer van circa 45m2 vindt u de opstelplaats voor de keuken, met bij de keuken een
74 69 63
praktische bergkast. Via een brede schuifpui betreedt u vanuit de woonkamer het brede balkon van circa 12 m2. De twee slaapkamers (circa 18 en 16 m2) grenzen aan het balkon aan de westgevel. Vanuit de hoofdslaapkamer is het balkon toegankelijk. De badkamer van ruim 6 m2 is standaard uitgerust met twee wastafels en een douche足 hoek. Naar eigen wens kunt u het sanitair uitbreiden met bijvoorbeeld een tweede toilet of een ligbad. Vanuit de hal bereikt u verder het toilet en de berging met de CVen ventilatie-installatie en de wasmachine- en wasdroger足 aansluiting.
73 68 62
O O
oost
west
de Zilverreiger | type O
| 83
Binnen type de Zonzijde appartementen zijn verschillende varianten Type O (bnr. 63), type Os (bnr. 62), 1e verdieping: balkon met terrastegels Type O (bnr. 69 en 74), type Os (bnr. 68 en 73), 2e en 3e verdieping: balkon van geprefabriceerd beton
Mogelijke indelingwijzigingen – De tweede slaapkamer kan worden gesplitst in twee kamers. – Tussen hoofdslaapkamer en de badkamer kan een extra kozijn met deur worden aangebracht. – De badkamer kan worden vergroot.
+punten; + + + +
2 balkons, oost & west 1 balkon met middagzon P rivé parkeerplaats in de afgesloten stallinggarage Vloerverwarming in het gehele appartement
84 | Joost Versluijs over duurzaam ontwikkelen bij ERA Contour
Duurzaamheid: modetrend of toekomstperspectief? Volgens Wikipedia is er sprake van duurzame ontwikkeling als er evenwicht is tussen ecologische, economische en sociale belangen. Het draait bij duurzame ontwikkeling om een balans tussen de behoeften van onze generatie, zonder daarbij de belangen van onze nakomelingen over het hoofd te zien. Het bekendste voorbeeld van duurzame ontwikkeling is duurzame energie, geproduceerd door zon, wind en aarde. Voor ERA Contour bestaat duurzaamheid uit vele lagen. Om aan die lagen inhoud te geven is een werkgroep opgericht: 360 graden duurzaam. Joost Versluijs, conceptontwikkelaar bij ERA Contour, legt uit hoe duurzaamheid toegepast wordt in de bouwbranche anno 2011.
“ERA Contour zet zich in voor
Duurzaamheid op De Bol
energielasten van een woning met
klimaatneutrale sloop, bouw en
in Schoonhoven
bewoning, maar zeker ook voor de
Joost Versluijs: “Door strengere eisen
bouw van duurzame steden. Dit doen
zijn nieuwbouwwoningen tegenwoor-
EPC-waarden
wij door consumentgericht te ontwik-
dig steeds duurzamer in realisatie en
“Duurzaamheid is te meten”, vervolgt
kelen en kwalitatief hoogwaardige
gebruik. Dit is goed, maar het kan
Versluijs. “Namelijk door het bereke-
stedenbouw toe te passen. Denk
nog beter. Wij bieden kopers van
nen van de Energie Prestatie Coëffi
hierbij aan projecten als Le Medi in
De Bol een optiepakket aan waarmee
ciënt (EPC). Dit is één getal dat op
Rotterdam (www.lemedi.nl), waar
je je woning extra duurzaam kan
basis van de eigenschappen van een
het woonconcept, de consumenten-
maken. In onze visie moeten duur
gebouw of woning iets zegt over de
participatie, keuzevrijheid en
zamere woningen in de eerste plaats
energie-efficiëntie. De EPC wordt
flexibiliteit hebben geleid tot een
leiden tot meer comfort. En onder
berekend volgens de Energie Prestatie
duurzame leefomgeving. Of aan de
comfort verstaan we ook aantoon-
Norm (EPN). Deze maakt sinds 1995
ERA-flats, die nog steeds aan de
bare lagere energielasten. Het is voor
deel uit van het Bouwbesluit. Bij de
huidige woonwensen zijn aan te
de toekomstige bewoner dan ook
berekening van de EPC-waarde wordt
passen, waardoor er nog nooit één
interessant om inzichtelijk te krijgen
rekening gehouden met zaken als
onder de sloophamer ging. Ook voor
wanneer de extra investering in het
isolatie van wanden, vloeren en
De Bol bedenkt ERA Contour duur-
duurzaamheidspakket zich terugver-
beglazing, maar ook met kierdicht-
zaamheidsoplossingen die net iets
dient. Dit doen we door de standaard
heid, ventilatiesystemen, zonnecol-
verder gaan dan dubbel glas.”
energielasten te vergelijken met de
lectoren en zonnecellen. Hoe lager de
het duurzaamheidpakket*.”
Joost Versluijs over duurzaam ontwikkelen bij ERA Contour
| 85
“Duurzaamheid gaat over bomen, schone lucht en energiebesparing, maar zeker ook over wijken waar mensen plezierig met elkaar wonen.” Job van Zomeren, statutair directeur ERA Contour
EPC-waarde, hoe energiezuiniger de
nu een investering lijkt, blijkt straks
woning.”
wellicht een waardevolle zet. Al kunnen we natuurlijk nooit helemaal
“Sinds 1 januari 2006 is de maximaal
voorspellen wat er in de toekomst
toegestane EPC-waarde voor nieuw-
gebeurt…”
bouwhuizen verlaagd van 1,0 naar 0,8. Dit betekent dat alle nieuwbouwwoningen aan deze nieuwe waarde
*Wat het duurzaamheidpakket voor
moeten voldoen. Het streven is om de
De Bol precies inhoudt is op te vragen
EPC waarde in de nieuwbouw verder
bij de makelaar of de woonadviseur.”
terug te dringen naar respectievelijk 0,6 in 2011, 0,4 in 2015 en 0 in 2020. Investering in de toekomst “Kortom, hoe energiezuiniger je woning hoe duurzamer je huis op termijn is. De verwachting voor de toekomst is dat huizen met een lage EPC uiteindelijk bij verkoop ook sneller van de hand gaan. Wat voor
Joost Versluijs
86 | titel
BEELD
10 redenen
| 87
Tien redenenen om te kiezen voor De Bol
Uniek gelegen in hartje Groene Hart
Ruime woningen in een knusse buurt
Een eigen plek; een thuis
Heerlijk wandelen, fietsen en varen in het aangrenzende groene polderlandschap
Voldoende plek om te parkeren in garage, straat of op oprijlaan
Het mooiste uitzicht van Nederland
Karakteristieke architectuur met veel oog voor detail
Luxe, duurzaam gebouwde woningen met grote, zonnige tuinen
Kindvriendelijke, groene en veilige buurt met twee gezellige pleintjes
Volop rust, ruimte & natuur
zi
n s wo ni
ng
en
eenge
88 | beknopte technische omschrijving woningen
Technische omschrijving eengezinswoningen
CONSTRUCTIE Vloeren
Begane grond
Ge誰soleerde betonvloer (systeemvloer)
Verdiepingsvloeren
Betonvloer
Woningscheidende wanden
Kalkzandsteenelementen
Dragende binnenwanden
Kalkzandsteenelementen
Wanden (scheidingswanden)
Wanden binnen de woning (onge誰soleerd)
Gipsblokken
Daken
Hellende daken
Ge誰soleerde houten dakelementen
Erker
Geisoleerde houten balkvloer
Dakvloer
Ge誰soleerde betonvloer
Metselwerk
Oranjerood gevelmetselwerk
Binnenspouwblad
Kalkzandsteenelementen
Spekband, raamdorpels en afdekbanden
Prefab beton, kleur lichtgrijs
Kozijnen
Hardhout met FSC keur, geschilderd, kleur wit
Ramen
Hardhout met FSC keur, geschilderd, kleur grijs
Beglazing
Isolatieglas, HR ++
Entreedeur woning
Vlakke klassieke deur met glasopening, kleur transparant hout
Overige buitendeuren
Hardhouten glasdeuren, kleur grijs
Garagedeur (woningtype D)
Vlakke houten deuren, kleur grijs
Wanden (dragend)
BUITENZIJDE Gevels
Kozijnen en ramen
Buitendeuren
Garagedeur (overige woningtypes)
Stalen kanteldeur, kleur grijs
Hang- en sluitwerk
Buitendeuren
Inbraakwerend en voorzien van gelijksluitende cilindersloten
Daken
Dakafwerking schuine daken
Keramische dakpannen, kleur zwart
Dakafwerking platte daken
Bitumineuze dakbedekking met grind
Balkon
Bitumineuze dakbedekking met betontegels (woningtype A en C)
zi
| 89
n s wo ni
ng
en
eenge
beknopte technische omschrijving woningen
BINNEN DE WONING Vloerafwerking
Toiletruimte en badkamer
Vloertegels
Overige ruimten
Anhydriet dekvloer
Plafondafwerking
Betonplafond vloeren
Spuitwerk, kleur wit (niet in de meterkast)
Wandafwerking
Toiletruimte
Wandtegels tot 1,50 m hoogte Spuitwerk boven de tegels, kleur wit
Badkamer
Wandtegels tot plafond (woningtype A) Wandtegels tot 2,10 m hoogte (woningtype B t/m F) Spuitwerk boven de tegels, kleur wit (woningtype B t/m F)
Overige wanden
Volledig behangklaar afgewerkt (exclusief meterkast en garage)
Vensterbanken
Kunststeen, kleur antraciet
Binnendeur naar garage
Houten kozijn met stompe brandwerende deur, kleur wit
Binnendeur tussen hal en woonkamer
Afgelakte opdekdeur voorzien van een glasopening, kleur wit
Overige binnenkozijnen
Stalen binnendeurkozijnen zonder bovenlicht, kleur wit
Overige binnendeuren
Afgelakte opdekdeuren, kleur wit
Keukeninrichting
Keuken
Keukeninrichting en -apparatuur niet inbegrepen (alle aansluitpunten aangebracht volgens indeling basiskeuken)
Sanitair
Toiletruimte
Porseleinen wandcloset, kleur wit (woningtype A)
Binnendeuren
Porseleinen duocloset, kleur wit (woningtype B t/m F) Porseleinen fonteincombinatie, kleur wit, met kraan (begane grond) Badkamer
Porseleinen wastafelcombinatie, kleur wit, met mengkraan Douchecombinatie bestaand uit RVS draingoot, thermostaatkraan, handdouche en glijstang (woningtype A) Douchecombinatie bestaand uit RVS doucheput, douchemengkraan, handdouche en glijstang (woningtype E en F) Badcombinatie bestaand uit kunststof ligbad, kleur wit; badmengkraan en handdouche (woningtype A t/m D)
zi
beknopte technische omschrijving woningen
n s wo ni
ng
en
eenge
90 |
installaties Woningventilatie
Mechanische ventilatie
Ventilatiebox
Natuurlijke luchttoevoer
Natuurlijke toevoer via ventilatieroosters op glas
Mechanische afzuiging
Vraaggestuurde CO2 mechanische afzuiging in de verblijfsruimten, badkamer, toilet en opstelplaats van de wasmachine
Verwarming
Hoogrendementketel met warmwatervoorziening
Kamerthermostaat en naregeling per verblijfsruimte met laag temperatuur vloerverwarming
Elektrische installatie
Positionering lichtschakelaars
Standaard 1,05 m hoog Opstelplaats van de keuken en de badruimte 1,25 m hoog
Positionering wandcontactdozen
Woon- en slaapkamer 0,30 m hoog Opstelplaats van de keuken en de badruimte 1,25 m hoog Overige ruimten 1,05 meter hoog
Rookmelders
Aangesloten op de elektra-installatie, inclusief back-up batterij
Verlichting
Buitenarmatuur ter plaatse van de voordeur en buitenberging
Wasmachine-aansluiting
Opstelplaats wasmachine in technische ruimte (woningtype A t/m E) of in trapkast (woningtype F)
Wasdrogeraansluiting
Wandcontactdoos op aparte groep nabij de opstelplaats van de wasmachine
Vaatwasseraansluiting
Wandcontactdoos op aparte groep nabij de afvoer in de keuken
Telefoon-en kabelaansluiting
Aansluitpunt in de woonkamer 0,30 m hoog
Loze leidingen
Ter plaatse van iedere slaapkamer en zolder ĂŠĂŠn stuks
Gasaansluiting
Voor koken (afgedopt) en CV-ketel
Erfafscheiding naar openbaar gebied
Beukenhaag (woningtype B t/m E) Metselwerk tuinmuur met stalen dubbelstaafs draadmat met klimop begroeiing (woningtype F)
Erfafscheiding tussen de tuinen
Dubbelstaafs draadmat met klimop begroeiing (woningtype F)
Dam woningtype A
Aarden dam voorzien van een duiker
Bestrating
Betontegels, kleur grijs
Bestrating
Betontegels, kleur grijs
Buitenbergingen woningtype E1 en E2
Oranjerood gevelmetselwerk
Voorzieningen
TUIN Voortuin
Achtertuin
beknopte technische omschrijving appartementengebouw de Zilverreiger
re i g e r
de Zilv
er
| 91
Technische omschrijving koopappartementen
CONSTRUCTIE Vloeren
Wanden
Daken
Begane grond
Betonvloer
1e verdieping
Geïsoleerde betonvloer
Overige verdiepingen
Betonvloeren
Dragende wanden
Beton
Scheidingswanden appartement - lifthal
Metal Stud, geïsoleerd en bekleed met gipsplaat
Scheidingswanden in de appartementen
Gipsblokken
Scheidingswanden bergingen begane grond
Kalkzandsteen vellingblokken
Dakterrassen en daken
Geïsoleerde betonnen dakvloer
Metselwerk
Oranjerood gevelmetselwerk
Binnenspouwblad
Kalkzandsteen (of dragende betonwand)
Lateien, raamdorpels, afdekbanden en spekbanden
Prefab beton, kleur lichtgrijs
Balkons oostgevel, 1e verdieping
Dakterrastegels op geïsoleerde betonvloer, kleur grijs
Balkons oostgevel 2e en 3e verd. en westgevel alle verdiepingen
Prefab betonnen balkons, kleur licht grijs
Houten kozijnen
Hardhout met FSC keur, geschilderd, kleur grijs
Houten ramen
Hardhout met FSC keur, geschilderd, kleur grijs
Aluminium schuifpuien bij de balkons oostgevel
Geïsoleerde aluminium schuifpuien, in kleur gemoffeld, grijs
Beglazing
Isolatieglas, HR ++
Deuren entreehallen en trappenhuis
Houten deuren met glasstroken
Deuren bergingen
Houten deuren, voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk
Balkondeuren en deuren dakterras
Hardhouten glasdeuren, met FSC keur, geschilderd, kleur grijs
Deur en toegangshek stallinggarage
Stalen hekken en poort, in kleur gecoat
Hekwerken in gevel stallinggarage
Stalen sierhekken, in kleur gecoat
Hekwerken balkons
Stalen leuning op metselwerk balustrade, in kleur gecoat
Hekwerken dakterrassen
Stalen spijlenhek achter schuine dakrand, in kleur gecoat
Privacyschermen balkons
Stalen privacyschermen met glazen panelen (melkglas).
Dakranden met dakpannen
Houten dakrandelementen met keramische dakpannen, kleur zwart
Plafonds onder dakoverstekken
Multiplex beplating geschilderd, kleur wit
Dakafwerking platte daken
Bitumineuze dakbedekking met grind
Afwerking dakterrassen
Bitumineuze dakbedekking met dakterrastegels
BUITENZIJDE Gevels
Balkons
Gevelkozijnen en ramen
Buitendeuren
Hekwerken
Dakranden
Daken
92 | beknopte technische omschrijving appartementengebouw de Zilverreiger re i g e r
de Zilv
er
BINNEN DE WONING Vloerafwerking
Toiletruimte en badkamer
Vloertegels
Overige ruimten in het appartement
Anhydriet zwevende dekvloer op isolatie
Toiletruimte
Wandtegels tot 1,50 m hoogte Spuitwerk boven de tegels, kleur wit
Badkamer
Wandtegels tot 2,10 m hoogte Spuitwerk boven de tegels, kleur wit
Badkamers in penthouse
Wandtegels tot plafond
Overige wanden in het appartement
Volledig behangklaar afgewerkt
Vensterbanken
Natuursteen, kleur grijs
Plafondafwerking
Betonnen plafonds in het appartement
Spuitwerk, kleur wit
Binnendeuren en –kozijnen
Kozijn woningentreedeur
Hardhout met FSC keur, geschilderd
Woningentreedeur
Vlakke houten brandwerende deur, voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk
Binnenkozijnen in het appartement
Stalen binnendeurkozijnen zonder bovenlicht, kleur wit
Binnendeuren
Afgelakte opdekdeuren, kleur wit
Keukeninrichting
Keuken
Keukeninrichting en -apparatuur niet inbegrepen (alle aansluitpunten aangebracht volgens indeling basiskeuken)
Sanitair
Toiletruimte
Porseleinen duocloset, kleur wit Porseleinen fonteincombinatie, kleur wit, met kraan
Toiletruimte penthouse
Porseleinen wandcloset, kleur wit met inbouwreservoir
Badkamer
Porseleinen wastafelcombinatie, kleur wit, met mengkraan (2 stuks per badkamer) Douchecombinatie bestaande uit RVS doucheput, douchemengkraan, handdouche en glijstang
Badkamers penthouse
Porseleinen wastafelcombinatie, kleur wit, met mengkraan Douchecombinatie bestaande uit RVS vloergoot, thermostatische douchemengkraan, handdouche en glijstang. Badcombinatie bestaand uit een kunststof ligbad, kleur wit; thermostatische badmengkraan, handdouche en glijstang
Entreehallen
Vloertegels
Lifthallen verdiepingen
Tapijt
Bergingsgang, bergingen, containerruimte en stallinggarage
Glad afgewerkte betonvloer
Entreehallen
Volgens n.t.b. interieurontwerp
Lifthallen verdiepingen
Glasvliesbehang, geschilderd
Bergingsgang, bergingen, containerruimte en stallinggarage
Kalkzandsteen- en betonwanden zonder verdere afwerking
Wandafwerking
ALGEMENE RUIMTEN Vloerafwerking
Wandafwerking
beknopte technische omschrijving appartementengebouw de Zilverreiger
re i g e r
de Zilv
er
| 93
Plafondafwerking
Entreehallen en lifthallen
Akoestische plafonds, kleur wit
Bergingsgang, bergingen, containerruimte en stallinggarage
GeĂŻsoleerde akoestische plafondplaten, houtwolcement
Verwarminginstallatie
Laag temperatuur verwarming
Vloerverwarming, regeling met kamerthermostaat en temperatuur naregeling per slaapkamer
Ventilatie installatie
Mechanische ventilatieafvoer
Ventilatie-unit in berging Ventilatie-afzuigpunten in woonkamer/keuken, badkamer, toilet en berging met wasmachine aansluiting
Natuurlijke ventilatietoevoer
Ventilatieroosters in de gevelkozijnen
Schakelaars en stopcontacten, inbouw model, kleur wit
Standaard hoogte schakelaars 1,05 m; In keuken boven opstelplaats aanrecht 1,25 m Standaard hoogte stopcontacten 0,30 m; Boven opstelplaats keuken 1,25 m; In berging en hal 1,05 m hoog
Rookmelders
Rookmelder in gang en hal van het appartement, aangesloten op de 230 V installatie
Buitenverlichting
Lichtpunten bij dakterrassen en balkons, geschakeld vanuit het appartement
Algemene verlichtingsinstallatie
Verlichtingsarmaturen in entreehallen, bergingsgangen, bergingen (42 V), stallinggarage, containerruimte, trappenhuizen en lifthallen op de verdiepingen. Verlichting volgens eisen van PolitieKeurmerk Veilig Wonen.
Aansluiting van alle sanitaire voorzieningen
Sanitair in toiletruimte en badkamer Aansluitingen in keuken volgens indeling basiskeuken Aansluiting voor vaatwasser in keuken Wasmachine aansluiting in berging
Collectieve waterinstallatie
Drukverhogingsinstallatie (hydrofoor) in hydrofoorruimte begane grond en hoofdwaterleidingen tot de watermeters in de meterkasten
Gasinstallatie
Gasaansluiting op het aardgasnet
Aansluitingen in berging voor de CV-ketel en in keuken (afgedopte aansluiting volgens indeling basiskeuken)
Overige voorzieningen
Wasmachineaansluiting
Stopcontact op aparte groep in berging, wasmachinekraan en afvoer met sifon
Wasdrogeraansluiting
Stopcontact op aparte groep in berging bij de wasmachineaansluiting
Vaatwasseraansluiting
Stopcontact op aparte groep in keuken, wateraansluitpunt en rioolaansluitpunt, volgens indeling basiskeuken
Telefoon en kabelaansluitingen
Overdrachtspunten KPN en Ziggo in meterkast. Vanuit meterkast bedrade aansluitpunten in woonkamer Vanuit meterkast naar overige slaapkamers ĂŠĂŠn loze leiding per kamer
INSTALLATIES
Hoogrendement CV-combiketel in berging
Elektrische installatie
Water- en rioleringsinstallatie
94 | aantekeningen
aantekeningen
| 95
w w w.d
e b o l. n l
Volg De Bol ook op Facebook! De verkopende makelaars van De Bol zijn:
Schep Makelaardij Lopikerplein 2 2870 AA Schoonhoven Telefoon 0182 383 038 e-mail schoonhoven@schep.nl www.schep.nl
Scheele Makelaars Raadhuisplein 34 2914 KK Nieuwerkerk aan den IJssel Telefoon 0180 315 544 e-mail info@scheele.nl www.scheele.nl
Architect Kokon Architectuur & Stedenbouw
De Bol is een ontwikkeling van QuaWonen en ERA Contour
Colofon
Concept & ontwerp het Bos, Utrecht Tekst & interviews Prachtig Fotografie omgeving: Antonie Treuren natuurbeelden: KINA en het Bos Indelingsplattegronden DPI Artist impressions DPI en Kokon Opdrachtgever ERA Contour De beelden en situatietekeningen in dit magazine zijn slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
5
Vrijstaande woningen
6
Rijwoningen
17 Koopappartementen
6
22
Patiowoningen
pwoningen
2/3-onder-1-ka
20 Huurappartementen
Volg de bouw en laatste nieuwtjes op www.debol.nl