Immomagazin ERste Adresse Ausgabe 3/2013

ERste Adresse Ihr ERA Wohnimmobilien-Magazin | www.ERAimmobilien.de

322

Ange bo Servi te mit Garancetie

Jahrgang 9 | Ausgabe Nr. 36 € 4,20

Edles und harmonisches Baumaterial – Naturstein Viel mehr als nur Nordkap und Fjorde – Norwegen Mietvertrag mit Eheleuten – Weitergeltung nach Trennung / Scheidung – Immobilienrecht

Dresdner Immobilienmesse

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12. – 13. Oktober 2013 BÖRSE DRESDEN

11 – 17 Uhr

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Medienkooperation

Editorial

Unverwechselbar und vielseitig – der Naturstein

Marmor – Kalkstein – Granit – Schiefer – das sind wohl die uns bekanntesten Natursteine. Aber auch Basalt, Gneis, Gabbro und Keramik verschönern unser Zuhause.

Es gibt unzählige Möglichkeiten, Natursteine in verschiedenen Anwendungsbereichen einzusetzen, denn Naturstein vereint höchste Anforderungen, die an die Gestaltung von Lebensraum gestellt werden.

Egal ob Bad, Küche, Wohnbereich oder Terrasse/Balkon: Ästhetik, Funktionalität und Individualität sind beim Einsatz von Naturstein gegeben. Und das kann eine unserer Sehnsüchte befriedigen, nämlich sich einen Rückzugsort zu schaffen, um sich zu entspannen, zur Ruhe zu kommen und sich wohlzufühlen.

Schaffen Sie mit Naturstein solch eine Oase in Ihren eigenen vier Wänden. Stein gilt als lebendig und spiegelt Wohlbefinden wieder. Ob Sie eine ganze Wand oder nur einen Wandstreifen, den Bereich über dem Kaminofen, einen Teil des Badezimmers oder einfach den Eingangsbereich Ihrer Wohnung/Ihres Hauses mit Naturstein versehen, vielleicht auch nur die Arbeitsplatte der Küche – Sie werden merken wie sich Ihre Wohnqualität dadurch hebt, edel wirkt und Harmonie ausstrahlt. Lassen Sie sich von unserem Artikel ab Seite 5 inspirieren und prüfen Sie gleich die Möglichkeit für Ihr eigenes Zuhause. . .

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Schauen Sie ab Seite 21, ob nicht eine passende Wohnung/ein passendes Haus für Sie dabei ist (alle aktuellen Angebote finden Sie auf der ERA Partnerwebseite oder auf www.ERAimmobilien.de). Die Zinsen

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Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen Ihre

Alexandra Koch Marketing & Service

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ERA Deutschland GmbH Rather Straße 23c 40476 Düsseldorf Tel: +49 (0)211 440 376 80 Fax: +49 (0)211 440 376 89 info@eradeutschland.de

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5 Inhalt

Titelthema: Naturstein – Edles und harmonisches Baumaterial

14

Norwegen – Viel mehr als nur Nordkap und Fjorde

Inhalt Editorial

3

Naturstein – Edles und harmonisches Baumaterial

5

Immobilienrecht – Mietvertrag mit Eheleuten – Weitergeltung nach Trennung/Scheidung Norwegen Viel mehr als nur Nordkap und Fjorde

Das ist ERA! Das führende Makler-Netzwerk in Europa mit über 1.100 kooperierenden Büros in 16 Ländern. Die 2.600 ERA Partner weltweit pflegen

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mit ihren 29.000 MitarbeiterInnen eine intensive Zusammenarbeit.

14 Auf der Basis einer fast 40 jährigen Erfahrung

Immobilienrecht – Mietvertrag mit Eheleuten – Weitergeltung nach Trennung / Scheidung

19

scheidend sind für die Effizienz und den

Baden-Württemberg

20

Erfolg beim fortschrittlichen Immobilien-

Bayern

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Berlin

26

Brandenburg

30

Hamburg

32

Niedersachsen

34

Impressum

Nordrhein-Westfalen

36

Herausgeber ERA Deutschland GmbH Rather Strasse 23c | 40476 Düsseldorf

Rheinland-Pfalz

55

Schleswig-Holstein

55

Thüringen

55

Auslandsimmobilien

56

ERA Deutschland Partneradressen

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hat ERA die Produkte entwickelt, die ent-

verkauf.

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Redaktion und Layout Michael Braun | Datenshop Wiesbaden Druck und Produktion Druckerei Fahner GmbH, Nürnberg Nachdruck oder Vervielfältigung, auch auszugsweise, nur mit Genehmigung durch den Herausgeber.

Auflage 20.000 Exemplare | © 2013 ERA 03

Naturstein –

Edles und harmonisches Baumaterial Bis vor wenigen Jahren sah man Wand- und Bodenbeläge aus Stein vorwiegend in Empfangs- und Vorhallen großer Unternehmen. In Eigenheimen und Wohnungen waren die bevorzugten Wandbeläge Tapeten und am Boden herrschten Teppiche und Parkett vor. Doch der Trend geht immer mehr dahin, Natur- und Kunststeine als Wand- und Bodenbelag auch in Eigenheimen zu verarbeiten. Der Grund dafür ist ganz einfach: Da kein Stein wie der andere ist, gibt er jedem Eigenheim ein einzigartiges Ambiente und vermittelt als Naturprodukt ein angenehm natürliches Wohngefühl.

Mit Wand- und Bodenbel채gen aus Stein wird es richtig gem체tlich im Wohnzimmer.

Schon in der Jungsteinzeit entdeckte der Mensch neben Lehm, Holz und Pflanzenfasern den Stein als Baumaterial für sein Haus. Die ersten Steine mit glatt gestrichener Form sind seit etwa 6.300 v.Chr. aus Mesopotamien bekannt. Die ersten Ziegel aus gebranntem Ton sind dann etwa 3.000 v.Chr. entwickelt und in großem Umfang verwendet worden. Die Vorteile lagen auf der Hand. In einem Steinhaus war man vor Wettereinflüssen weitgehend geschützt. Steine sind unbrennbar, außerdem ein hervorragender Wärmespeicher.

Als in den 50er und 60er Jahren des vergangenen Jahrhunderts dann schnell immer mehr Wohnraum gebraucht wurde, ist der Stein in den Hintergrund gedrängt worden und Stahlbeton, Tapeten und Teppichboden herrschten im Wohnungs- und Hausbau vor. Da Teppichböden und Teppiche jedoch große Staub- und Schmutzfänger sind und selbst die besten Staubsauger nicht alle Schmutzpartikel aus den Fasern saugen konnten, waren diese Bodenbeläge gerade für Allergiker ein großes Problem. Seit Ende der 70er Jahre kamen dann in Ein- und Mehrfamilienhäusern immer mehr Parkett- oder Laminatböden, sowie PVC- und Linoleumböden zum Einsatz. In Wohnund Schlafräumen wurden Parkett- und Laminatböden verarbeitet und in Küchen, Fluren und Hauswirtschaftsräumen eher PVC- und Linoleumböden verlegt. Steine als Wand- und Bodenbelag wurden hauptsächlich in den Ein-

7

Natursteine sind ebenfalls hervorragend für den Innenausbau geeignet. Sie werden direkt im Steinbruch gebrochen und zu Blöcken oder als schmale Verblendung verarbeitet. Je nach Lage und Typ haben sie eine unterschiedliche Farbe und Festigkeit. Bei natürlichem Stein wird hauptsächlich zwischen Weich- und Hartgestein unterschieden.

Zum weichen Stein zählen beispielsweise Kalk- und Sandstein, Travertin, Schiefer und Marmor. Harter Stein sind Basalt, Quarzit und Granit. Auf Wunsch kann jeder Stein in rechteckige oder quaMit einem Wandstreifen aus Naturstein lassen sich auch im Schlafzimmer wunderschöne Akzente setzen.

dratische Formen geschnitten und mit bruch- bzw. sägerauer oder geflammter Oberfläche geliefert werden.

gangsbereichen großer Firmen und ex-

böden zu verlegen, denn jeder Stein hat

Besonder im Trend sind Stein -

klusiven Geschäften verarbeitet. Dem

seine eigene individuelle Maserung und

teppiche und künstlicher Stein. Wobei

Kunden sollte mit den Granit- oder Mar-

Farbe. Selbst Marmorbeläge, die aus

der künstliche Stein ein idealer Wand-

morbelägen die Exklusivität und Einzig-

dem gleichen Steinbruch gewonnen

belag für warme und feuchte Räume

artigkeit des Unternehmens vermittelt

wurden, unterscheiden sich immer in ih-

wie Bad und Küche ist und der Stein-

werden.

ren Farbnuancen und der Marmorierung.

teppich sich bei den Bodenbelägen immer mehr durchsetzt.

Erst in den letzten Jahren hat sich die

Wer sich in seinem Haus zu einem

Architektur wieder darauf besonnen, ver-

Innenausbau mit Wand- und Bodenbe-

Dass Wand- und Bodenbeläge aus

schiedene Steine zum Innenausbau

lägen aus Stein entschlossen hat, wird

Stein nicht nur eine kurze Modeer-

von Ein- und Mehrfamilienhäusern zu

von der Vielfalt der Möglichkeiten über-

scheinung der Architektur sind, sondern

verwenden. Der Trend geht ganz klar

rascht sein. Allein schon die Anzahl

eine echte Alternative zu den her-

„zurück zur Natur“ und zum individuel-

der verschiedenen Stein- und Keramik-

kömmlichen Wand- und Bodenbelägen

len Ausbau jedes einzelnen Hauses. Da

fliesen ist riesig. Der Markt hält von klei-

zeigen die Vorteile von Steinbelägen auf.

Steine wohl eines der natürlichsten

nen mosaikartigen Plättchen über mit-

Stein ist:

Produkte sind, die unsere Natur je her-

telgroße quadratische und rechteckige

■ leicht und unkompliziert zu Verar-

vorgebracht hat, kommt der moderne In-

Fliesen bis hin zu großflächigen Platten

nenausbau bei diesem Trend auch gar

alle Möglichen Formen bereit. Auch

■ langlebig und belastbar

nicht an der Verwertung von Steinen als

bei der Farbauswahl und der Beschaf-

■ abriebfest

Wand- und Bodenbelag vorbei. Bei der

fenheit der Oberflächenstruktur ist die

Individualität ist Naturstein auch die er-

Auswahl groß, sodass beim Verlegen

ste Wahl. Niemand wird es schaffen, in

der Fliesen der eigenen Kreativität fast

■ feuchtigkeit- und wasserresistent

zwei Häusern zwei gleiche Naturstein-

keine Grenzen gesetzt sind.

■ antiallergisch

8

beiten

■ sehr pflegeleicht

Stein- und Keramikfliesen

Dolomite, Schamotte oder Flussspat

1300°C gebrannt. Feinsteinzeug zeich-

Zu der bekanntesten und bei uns am

zum Einsatz kommen. Anschließend

net sich durch eine sehr geringe Was-

meisten verbreiteten Art für einen

wird das Gemisch unter hohem Druck

seraufnahme von unter 0,5 Prozent aus

Wand- oder Bodenbelag aus Steinen ge-

in Formen gepresst und gebrannt. Un-

und wird zwischen 1200°C und 1300°C

hören Stein- und Keramikfliesen. Schon

terschieden werden die Fliesen in die

gebrannt.

im Altertum kannte man in Mesopota-

drei Hauptarten Steingut, Steinzeug

Durch eine Oberflächenveredlung

mien, Persien und Ägypten Keramik-

und Feinsteinzeug. Bei der Einteilung in

mittels einer Glasur kann die Fliese

fliesen als Wand- und Bodenbelag. An

die verschiedenen Arten geht es haupt-

noch in ihrer chemischen Beständigkeit,

der Rohstoffaufbereitung hat sich seit-

sächlich um die Wasseraufnahme der

Abriebfestigkeit und Rutschhemmung

her nur sehr wenig verändert. Als Haupt-

Fliesen. Steingutfliesen weisen eine

verändert werden.

inhaltsstoff wird Ton aus verschiedenen

Wasseraufnahme von mehr als 10 Pro-

Tongruben verwendet. Daneben werden

zent auf und werden bei einer Tempe-

noch andere mineralische Rohstoffe wie

ratur von 950°C – 1150°C gebrannt.

Als Bodenbelag ist Schiefer immer

Kaolin, Feldspat und Quarz beigemischt.

Steinzeugfliesen definieren sich mit ei-

noch sehr beliebt und besticht durch sei-

Je nach dem späteren Verwendungs-

ner Wasseraufnahme von unter 3 Pro-

ne einzigartig stilvolle Optik. Aufgrund

zweck können auch noch Kalzit,

zent und werden zwischen 1150°C –

seiner sehr guten Wärmeleitfähigkeit ist

Schiefer

Gerade im Sommer ist die Terrasse das erweiterte Wohnzimmer.

Mit großflächigen Fliesen, kleinen Mäuerchen und einem zusätzlichen Kamin aus Naturstein wurde hier eine Atmosphäre geschaffen, die auch den größten Alltagsstress hinter sich lässt.

er auch ideal in der Kombination mit ei-

nen dezenten und sehr edel wirkenden

der Erdgeschichte sehr weit zurückge-

ner Fußbodenheizung. Von Tiefschwarz

Glanz.

hen und wissen, wie er entsteht. In der

über verschiedene Grautöne bis hin zu Grün und Rot-Braun reichen die Farbschattierungen des Gesteins. Da Schiefer von Haus aus sehr rau und aufnahmefähig ist, muss der Schieferboden

Marmor Marmorstein zählt zu den edelsten Bodenbelägen weltweit und strahlt mit seiner zeitlosen Eleganz eine Atmosphäre aus, die kein anderer Stein er-

Frühgeschichte unseres Planeten wurde Kalkstein durch tektonische Bewegungen der Erdkruste in tiefe Region der Erde verschoben. Dort wurde das Kalkgestein großem Druck und extremen

nach der Verlegung auf jeden Fall noch

reicht. Doch Vorsicht, Marmor ist nicht

Temperaturen ausgesetzt. Im Laufe der

versiegelt werden. Doch gerade die

gleich Marmor und wird in vielen Län-

Jahrtausende kristallisierte das Kalkge-

Versiegelung hebt die raue Struktur

dern unterschiedlich definiert. Um zu ver-

stein und wurde so langsam zu echtem

des Steins noch hervor und gibt ihm ei-

stehen, was Marmor ist, muss man in

kristallinen Marmor. In den Gebieten, in

Eine Backsteinwand in der Küche strahlt Wärme und Behaglichkeit aus.

Beim Verlegen von kleinformatigen Steinfliesen sind der Phantasie fast keine Grenzen gesetzt.

denen das Kalkgestein nicht so tief in die

und Oberflächenstrukturen von echten

nes traditionellen Terrazzobodens. Die

Erde verschoben wurde, blieb wegen

Steinen können exakt nachgebildet wer-

Hauptbestandteile des Steinteppichs

den niedrigeren Temperaturen und dem

den. Im Gegensatz zum Naturstein

sind kleine natürliche Marmorkiesel und

fehlenden Druck die Kristallisation aus.

muss der Kunststein nicht mehr mit ei-

hochwertige, meist transparente Bin-

Diese Steine sind zwar genauso polier-

ner Isolier- und Dämmschicht hinterlegt

demittel. Direkt vor Ort werden die

fähig und teilweise sogar farbintensiver

werden, weil diese auf der Rückseite

beiden Hauptbestandteile gut vermischt

als der kristalline Marmor, jedoch bei

meist schon integriert sind. Kunststein

und mit einer Kelle auf dem Boden

weitem nicht so hart. Bei uns in

wird meist zur Wand- und Deckenver-

gleichmäßig verteilt. So entsteht ein fu-

Deutschland wird zwischen polierfähi-

kleidung eingesetzt und ist in Platten-

gem Kalkstein wie z.B. Jura-Marmor und

und Paneelenform erhältlich. Da die

dem echten Marmor - der mindestens

Elemente elastisch sind, bricht der

zu 50 Prozent aus Calcit, Dolomit bzw.

Kunststein auch nicht so schnell wie der

Aragonit bestehen muss – unterschie-

Naturstein und ist beim Zuschneiden

den.

und Anpassen an die Wand relativ einfach zu verarbeiten.

Künstlicher Stein Künstlicher Stein wird aus einer Mi-

genloser und optisch hochwertiger Bodenbelag, der sowohl für den Innen- als auch für den Außenbereich geeignet ist.

Der Steinteppich ist bestens für Böden mit Fußbodenheizung geeignet, leicht zu reinigen, dämmt den Tritt- und Raumschall, ist äußerst robust und besticht

Der Steinteppich

durch seine edle Optik. Bei der Nutzung

schung von Polyester und Glasfasern mit

Der Steinteppich wird auch Natur-

als Terrassenboden oder in Nassräumen

einer Oberfläche aus Steinmehl herge-

steinteppich oder Steinchenteppich ge-

sollte der Untergrund vorher mit einer

stellt. Fast alle Farben, Maserungen

nannt und ist die moderne Variante ei-

Grundierung und einer flüssigen Kau-

11

tschukschicht abgedichtet werden.

verwendet. In der modernen Architek-

befindens und der Ruhe zu schaffen, ge-

Durch den vielfältigen Einsatz im Innen-

tur wird der Gussasphalt jedoch durch

winnt auch hier der Stein immer mehr

und Außenbereich lassen sich mit einem

mehrfaches Schleifen geglättet und zu

an Bedeutung. Für viele Menschen

Steinteppich wunderschöne fließopti-

einem matten bis glänzenden Oberbo-

steht Marmor an erster Stelle, denn

sche Effekte erzielen. Gerade jetzt im

den veredelt. Seine Vorteile liegen in der

schon in der Antike galt der edle Stein

Sommer, wo die Terrasse zum erwei-

guten Wärmedämmung und geringen

als Sinnbild für gehobene Wohn- und Le-

terten Wohnzimmer wird, schafft ein

Trittschallübertragung.

benskultur. Doch sind die Möglichkeiten vielfältiger als man zunächst glaubt.

Steinteppich eine übergangslose Optik zwischen dem Wohnzimmer und der

Spezialfall Badezimmer

Eine freistehende Badewanne aus ei-

Das Badezimmer als Raum, in dem

nem Limestone oder ein wie ein Mo-

eine hohe Luftfeuchtigkeit herrscht und

nolith geformter Waschtisch aus Verde

viel Wasser fließt, war schon immer prä-

Bamboo – ein leicht grünlich schim-

Als Bodenbelag besteht Gussasphalt

destiniert für Wand- und Bodenbeläge

mernder Granitstein aus Brasilien – ge-

aus Splitt, Bitumen, Sand und Ge-

aus Stein. Doch mit dem Trend „zurück

ben jedem Bad eine einzigartige Note

steinsmehl. Früher wurde er meist als

zur Natur“ und dem Wunsch, sich mit

und lassen den Alltag in weite Ferne

Unterschicht für einen Fußbodenbelag

dem Bad einen Rückzugsort des Wohl-

rücken.

Terrasse.

Gussasphalt

Harmonische Kombinationen mit Steinen lassen sich besonders gut im Bad umsetzen.

Immobilienrecht

Mietvertrag mit Eheleuten – Weitergeltung nach Trennung / Scheidung Ein immer wieder auftretendes Problem besteht darin, wenn sich Eheleute trennen. Soweit die Parteien sich einig sind, kann durch eine entsprechende vom Vermieter abgezeichnete Änderung des Mietvertrages Klarheit geschaffen werden.

Bei fehlendem Einverständnis des

ser Erklärung beim Vermieter tritt der

Vermieters haben die Mieter nach der ge-

neue Lebenspartner in das Mietverhält-

setzlichen Neuregelung einen durch-

nis ein.

setzbaren Anspruch gegen den Vermie-

Bei Uneinigkeit der Ehepartner über

ter auf entsprechende Umgestaltung

die künftige Wohnungsnutzung hat ge-

des Mietvertrags (§ 1568a Abs. 3 BGB).

mäß dem neuen § 1568a Abs. 1 BGB

Danach müssen die Mieter gegenüber

derjenige Ehepartner Anspruch auf Über-

dem Vermieter lediglich erklären, mit

lassung der Wohnung, der auf deren Nut-

wem der Mietvertrag allein fortgesetzt

zung in stärkerem Maße angewiesen ist

werden soll. Mit Zugang dieser Erklärung

als der andere Ehegatte. Insofern sind Al-

beim Vermieter wird der Mietvertrag

ter, Gesundheitszustand, Einkommens-

kraft Gesetzes entsprechend geändert.

und Vermögensverhältnisse, aber auch

Eine Mit- bzw. Weiterhaftung des aus-

sonstige Umstände, z. B. die Nähe zum

geschiedenen Ehegatten sieht die Neu-

Arbeitsplatz zu berücksichtigen. Daraus

regelung selbst für den Fall nicht vor, dass

folgt, dass dem wirtschaftlich und/oder

der finanzschwache, u. U. einkommens-

gesundheitlich besser gestellten Ehe-

und vermögenslose Ehegatte in der

partner die Suche nach einer Ersatz-

Wohnung verbleibt.

wohnung grundsätzlich eher zuzumuten

Sofern der bisherige Ehegatte aus-

Michael Hunsänger, Rechtsanwalt und Gründer der Kanzlei Hunsänger – Rechtsanwälte

ist.

gezogen ist und der verbleibende Ehe-

Sind Kinder vorhanden, kommt es

sung an sich nur verlangen, wenn dies

gatte möchte einen neuen Lebenspart-

vorrangig auf das Wohl der Kinder an.

notwendig ist, um eine unbillige Härte zu

ner in die Wohnung aufnehmen, bedarf

Würde das Kindeswohl durch einen

vermeiden. Entsprechendes gilt beim

es wiederum der Zustimmung des Ver-

Wohnungswechsel beeinträchtigt, hat

mieters. Stimmt dieser nicht zu, hat der

i. d. R. der Ehepartner Anspruch auf die

Mieter nach dem neuen § 1568a BGB ei-

Wohnung, bei dem die Kinder verbleiben.

nen Rechtsanspruch gegen den Ver-

Bewohnen die Ehepartner keine Miet-

mieter auf Umgestaltung des Mietver-

sondern eine Eigentumswohnung bzw.

trags. Danach kann der Mieter gegenüber

ein Eigenheim, dessen Eigentümer einer

dem Vermieter erklären, dass das Miet-

der Ehepartner (allein oder zusammen mit

verhältnis mit dem neuen Lebenspartner

einem Dritten) ist, kann der andere Ehe-

fortgesetzt werden soll. Mit Zugang die-

partner (Nichteigentümer) die Überlas-

Nießbrauch, Erbbaurecht, dinglichem und Dauerwohnrecht (§ 1568a Abs. 2 BGB).

Hunsänger – Rechtsanwälte Steubenstraße 9 | 65189 Wiesbaden ✆ +49 (0)611 371931 kanzlei@hunsaenger-net.de www.hunsaenger-net.de

13

Norwegen – Viel mehr als nur Nordkap Auf den ersten Blick zeigt sich das Land unscheinbar im Nordosten unseres Kontinents auf der skandinavischen Halbinsel. Doch das täuscht!

Nach

dem

Bruttoin-

landsprodukt pro Kopf rangiert das kleine Land seit über zehn Jahren immer unter den „Top Fünf“. Die Wirtschaft floriert und das Sozialsystem wurde mehrfach von den Vereinten Nationen als vorbildlich eingestuft. Neben dem Nordkap und der weltweit einzigartigen Fjordlandschaft erwartet den Besucher reine Luft, sauberes Wasser und schier endlose Natur.

Das Land mit seinen ca. 5 Millionen Einwohnern zieht sich auf einer Länge von über 2.650 km über den kompletten Westen der skandinavischen Halb-

14

Selbst Ozeanriesen schaffen es durch die teilweise kilometerlangen Fjorde Norwegens bis tief ins Landesinnere – hier der Geirangerfjord.

Er ist einer der bekanntesten Fjorde und gehört seit 2005 zum UNESCO Weltnaturerbe.

und Fjorde

15

insel. Auf seiner Ostseite grenzt es an

Fjells. Trotz der Lage im hohen Norden

hohen Gebirgsketten hängen und je

Schweden und im Norden an Finnland

bleiben die Küstengebiete im Winter

weiter man nach Osten kommt, je kon-

und Russland. Der zerklüfteten Fjord-

meist eisfrei. Der Grund dafür ist der

tinentaler wird auch das Klima. Im Som-

landschaft zum Atlantik hin sind ca.

Nordatlantikstrom, der durch seine Strö-

mer ist es hier dann wesentlich wärmer

150.000 Inseln vorgelagert. Zählt man die Küstenlänge mit den Fjorden, die teilweise sehr tief ins Land hineinragen mit, hat Norwegen weit über 20.000 km

mung relativ warmes Wasser direkt auf Norwegens Küste treibt. Das sorgt auch für ein ausgesprochen feuchtes

und im Winter wesentlich kälter als in den Küstenregionen.

Geschichte

Küste. Die Geographie des Landes ist

und mildes Klima auf der Westseite des

Die Besiedlung des heutigen Nor-

geprägt von langgezogenen Gebirgs-

Landes. Meist bleiben die Regengebiete

wegens geht auf das Ende der letzten

ketten und kargen Hochebenen, den

jedoch an den teilweise über 2.400 m

Kaltzeit, vor ca. 10.000 Jahren zurück.

Dem langsam schmelzenden Eis folgten Jäger und Sammler in den hohen Norden.

Der Übergang zur Landwirtschaft folgte dann vor ca. 5.000 bis 6.000 Jahren, wahrscheinlich in der Region um den Oslofjord. Während der Römerzeit, etwa zu Beginn unserer Zeitrechnung, zeigen Grabfunde, dass es in dieser Zeit Verbindungen zu den Zivilisationen im Süden gab. Während der Zeit der Wikinger wurde Norwegen um das Jahr 900 erstmals durch König Harald Hårfagre geeint. In dieser Zeit wurden von hier aus die Inseln Färöer, Island und Grönland besiedelt. Um das Jahr 1000 n. Chr. erreichten die Norweger Bjami Herjúlfsson, Thorvald Eriksson und Leif Eriksson auf ihren Fahrten über den Atlantik sogar Neufundland und kamen so Christoph Kolumbus fast 500 Jahre zuvor.

Ab dem Jahr 1380 ging das Land eine Personalunion mit Dänemark ein und wurde nach den Napoleonischen Kriegen im Jahr 1814 an den König von

Eine einsame Holzhütte, tundraähnliche Landschaft und kilometerweit NICHTS – so lieben es die naturverbundenen Norweger.

16

Schweden abgetreten. Nach weiteren 91 Jahren Personalunion mit Schweden

Ruhe – Weite – Natur pur – hier kommen die meisten Besucher ins Schwärmen.

wurde das Land nach einer Volksab-

bensstandard der Welt. Ausschlagge-

und die Seeschifffahrt vertreten. Das

stimmung am 13. August 1905 unter Kö-

bend dafür ist Norwegens gut aufge-

Land zählt zu einer der größten Fische-

nig Haakon VII wieder unabhängig.

stellte Wirtschaft, in der die Erdölför-

rei-Nationen der Welt. Die norwegi-

Im Jahr 1949 war Norwegen eines

derung eine große Rolle spielt. Mit ei-

sche Fischereizone reicht bis zu den

der Gründungsmitglieder der NATO und

nem Weltmarktanteil von ca. 2,5 Prozent

Bänken Neufundlands, wo Makrelen,

im Jahr 1960 ebenfalls Gründungsmit-

im Verhältnis zu den knapp 5 Millionen

Garnelen, Schellfisch, Hering und Dorsch

glied der EFTA (Europäische Freihan-

Einwohnern trägt das enorm zum Wohl-

gefangen werden. In den letzten Jahren

delsassoziation). Im heutigen Norwegen

stand des Landes bei. Einzigartig ist,

hat jedoch die Fischzucht in den Aqua-

dass ein großer Teil der Gewinne aus der

kulturen der Fjorde immer mehr an Be-

Erdölförderung für zukünftige Genera-

deutung gewonnen. Kabeljau und vor al-

tionen auf dem globalen Aktienmarkt in-

lem Lachs sind hier die Export-Schlager.

vestiert wird. Ein weiteres wichtiges

Bei der Seeschifffahrt weist Norwegen

Standbein ist die Erdgasförderung. Mit

die viertgrößte Handelsflotte der Welt

über 100 Milliarden Kubikmeter Förde-

auf. Ca. 1.400 Schiffe mit jeweils über

rung im Jahr 2011 hat Norwegen hier ei-

1.000 BRT befahren derzeit die Welt-

nen Marktanteil von knapp über 3 Pro-

meere und bilden so den zweitgrößten

zent und rangiert damit weltweit auf

Wirtschaftszweig des Landes. Der größ-

Platz sieben.

te Exportsektor auf Norwegens Festland

übernimmt der König vor allem repräsentative Aufgaben; die höchste Politische Macht liegt im Storting, der norwegischen Nationalversammlung mit Ihren 169 Mitgliedern. Die Regierung mit seinen Ministern wird vom Storting ernannt, vom König bestätigt und alle vier Jahre vom Volk gewählt.

Wirtschaft Von 2001 bis 2006 und ab 2009 besaß Norwegen laut HDI-Rang (Human

Traditionell ist in Norwegens Wirts-

ist die verarbeitende Industrie. Es wer-

Development Index) den höchsten Le-

haft auch die Fischerei, der Schiffbau

den hauptsächlich Metalle, Chemikalien,

17

Typisch für Norwegen: viele kleine Bootsanlegestellen an den Buchten.

mineralische Erzeugnisse, sowie Pa-

dass die meisten Gebäude mit Strom

Außentoilette. Obwohl Heizöl erlaubt ist,

pier und Zellstoff produziert und verar-

beheizt werden und durch diese gün-

wird überwiegend mit Holz geheizt; in

beitet.

stige und umweltfreundliche Strom-

den langen Winternächten sorgen Öl-

produktion der pro Kopf Verbrauch mit

lampe oder Kerzenlicht für die Be-

über 23.000 kWh weltweit am höchsten

leuchtung. Der Erfolg einer Wandertour

ist.

oder eines Spazierganges wird daran ge-

Energiewirtschaft & Umwelt Trotz der riesigen Öl- und Gasvorkommen vor ihren Küstengebieten ist die Hauptenergiequelle der Norweger

messen, wie viel Menschen einem auf Der Norweger und die Natur

dem gewählten Weg entgegenkom-

die Elektrizität. Dabei kommt das Land

Der durchschnittliche Norweger lebt

men: Je weniger Menschen man auf

ohne Atomkraftwerke und nur mit einem

in einem Einfamilienhaus oder in einer

seinem Weg getroffen hat, um so schö-

einzigen Kohlekraftwerk aus. Nahezu der

großen Wohnung, die mit allen er-

ner war die Wanderung. Der Verzicht auf

gesamte Strom – ca. 98 Prozent – wird

denklichen elektrischen Geräten aus-

den modernen Komfort hat weniger ei-

in heimischen Wasserkraftwerken pro-

gestattet ist. Trotzdem sind so gut wie

nen wirtschaftlichen Hintergrund, son-

duziert. Diese umweltfreundliche und ef-

alle Norweger sehr naturverbundene

dern ist eher der Ehrfurcht vor der Na-

fiziente Energiegewinnung sorgt gleich-

Menschen. Fast alle Einheimische haben

tur und der Selbstfindung geschuldet.

zeitig auch für relativ geringe Stromko-

Zugang zu einer Hütte, die am Wo-

sten. Während bei uns in Deutschland

chenende oder in den Ferien genutzt

ein kWh Strom meistens über 20 Cent

wird und vorzugsweise mitten in der

Norwegens Natur lockt jährlich im-

kostet, sind in Norwegen Stromkosten

Wildnis steht. Typisch sind Baum-

mer mehr Touristen in seinen Bann. Die

unter 10 Cent/kWh vollkommen normal.

stammhäuser mit einem Wohnzimmer,

Klassiker sind hier das Nordkap, der ge-

Da ist es auch nicht verwunderlich,

zwei Schlafzimmern, Küche und einer

waltige Geirangerfjord und die traditio-

18

Tourismus

nelle Postschifflinie entlang der West-

um 2.30 Uhr einen ausgedehnten Spa-

mitbringen, um sie zu sehen. Wer je-

küste. Das Nordkap zählt seit seinem

ziergang machen. Wenn es 24 Stunden

doch das prächtige Farbenspiel von

Anschluss an das Straßennetz über die

am Tag hell ist, spielt die Zeit keine Rol-

grün über lila hin zu orange bis zu rot der

Europastraße 69 als der nördlichste

le mehr. Sobald einem danach ist,

untergehenden Sonne einmal „live“

Punkt Europas und seit Juni 2013 be-

schläft man ein paar Stunden, ansonsten

gesehen hat, für den ist jedes Foto des

ginnt hier der 4.900 km lange Europäi-

gibt einem die Mitternachtssonne die

mächtigen Naturereignisses nur noch

sche Fernwanderweg E1. Doch die ei-

nötige Kraft und Energie für seine Un-

eine blasse Kopie. Die beste Zeit um die

gentliche Faszination des Landes geht

ternehmungen. Mindestens genauso

faszinierenden Himmelslichter zu erle-

von seiner Natur selbst aus. Wer in sei-

imposant – nur zusätzlich mit einer Por-

ben, ist der Spätherbst und der Spät-

nem Urlaub einmal die Mitternachts-

tion Mystik versehen – ist die Erschei-

winter in der Region Troms und der Finn-

sonne erlebt hat, wird wohl sein Leben

nung der Nordlichter. Vom Reisebüro aus

mark.

lang davon schwärmen. Hier kann man

buchen kann man sie nicht und man

um 0.00 Uhr ein Golfspiel beginnen oder

muss schon etwas Glück und Gedult

Das Nordlicht – wer dieses wunderschöne Naturschauspiel einmal erlebt hat, wird es nie wieder vergessen.

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Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause!

Gepfl. 1-2 Fam. Haus am Ende einer Sackgasse, 7 Zimmer, ca. 156 m2 Wohnfläche, ca. 768 m2 Grundstück, Garage, 400 m zum See. Provisionsfrei! € 469.000,–

Modernes EFH in Randlage, ca.195 m2 Wohnfläche, 7 Zimmer, 4 Bäder, sep. ELW, Carport für 2 Autos, Pool mit Solarheizung im weitläufigen Garten, ca. 864 m2 Grundstück. Provisionsfrei! € 362.500,–

ERA W. Leberer Immobilien, Überlingen www.immo-leberer.de ✆ 07551 916303

ERA W. Leberer Immobilien, Überlingen www.immo-leberer.de ✆ 07551 916303

Diese herrliche Eigentumswohnung ist ein „Haus im Haus“ (1992 komplett neu aufgebaut!!!) und besteht aus OG und DG mit 102 m2 Wohnfläche plus Maisonette. € 247.000,– Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 4880162

Bodensee – Herdwangen

Bodensee – Herdwangen-Hügelhof

Beratung – Bewertung – Verkauf Sie möchten im Raum Überlingen ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Rufen Sie uns an, wir erstellen Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Familien-Traum!

Helle ETW im DG eines 3 Fam.-Hauses, Baujahr 2011, 6 Zimmer, ca. 145 m2 Wohnfläche, 2 Bäder, SonnenBalkon, Garage und Stellplatz zzgl. € 10.000,–. Provisionsfrei! € 269.000,– ERA W. Leberer Immobilien, Überlingen www.immo-leberer.de ✆ 07551 916303

Dagmar Leberer

Wolfgang Leberer

Dipl. Betriebswirtin (FH) Immobilien/Bau

Betriebswirt /Inhaber

W. Leberer Immobilien e.K. Krummebergstraße 13 | 88662 Überlingen Telefon 07551 916 303

www.immo-leberer.de

Refugium der Ruhe!

Schicke 3 Zimmer ETW, ca. 80 m2 Wohnfläche, Parkettböden, Freisicht, 2 Süd-Balkone, moderne EBK, TG Stellplatz zzgl. € 8.500,– € 120.000,– ERA W. Leberer Immobilien, Überlingen www.immo-leberer.de ✆ 07551 916303

Bodensee – Herdwangen-Schönach

Bodensee – Hohenfels-Mindersdorf

Bodensee – Konstanz

Idyllisches Wohnvergnügen!

Großes Platzangebot in ländlicher Idylle!

Schöner Wohnen in der Innenstadt

Geschmackvolles EFH mit ansprechender Architektur, absolut ruhige Lage, 4,5 Zimmer, ca. 122 m2 Wohnfläche, uneinsehbarer Garten, ca. 461 m2 Grundstück, Carport. Provisionsfrei! € 249.000,–

Ehemaliges Bauernhaus mit 2 Nebengebäuden, 11 Zimmer, ca. 200 m2 Wohnfläche, ca. 11.260 m2 Grundstück, Pferdehaltung möglich. Provisionsfrei!

4 Zimmer ETW im charmanten 8-Familienhaus, Wohnfläche ca. 110 m2, 2002 saniert, EBK, gr. Tageslichtbad, Gäste WC und Balkon. TG-KFZ-Stellplatz kann angemietet werden.

ERA W. Leberer Immobilien, Überlingen www.immo-leberer.de ✆ 07551 916303

ERA W. Leberer Immobilien, Überlingen www.immo-leberer.de ✆ 07551 916303

20

€ 139.000,–

€ 390.000,– ERA Konstanz, Konstanz www.erakonstanz.de

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Alle Immobilienangebote

Baden-Württemberg

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Baden-Württemberg

Bodensee – Konstanz

Bodensee – Konstanz / Aach

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Zentral gelegen im KN-Paradies mit Blick ins Grüne!

Ruhige 3 Zimmer ETW in gepflegter Wohnanlage.

Wohnfläche ca. 75m², Südbalkon, EBK, Wintergarten, Lift und Pkw-Außenstellplatz. € 220.000,– ERA Konstanz, Konstanz www.erakonstanz.de

Peter Seiler

Rudolf Janssen

ERA-Gutachter für Immobilienbewertung

ERA-Gutachter für Immobilienbewertung

ERA Konstanz Seiler & Janssen

Immobilien-Bürogemeinschaft Kreuzlinger Straße 2 | 78462 Konstanz Telefon 07531 363 85 50

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Traumhaftes Anwesen in toller Lage Großzügiges EFH mit paradiesischer Gartenlandschaft und Teich nahe Golfplatz bei Schloss Langenstein. Grundstück 2.642 m2, Wohnfläche ca. 169 m2 und Nfl. 90 m2. € 550.000,– ERA Konstanz, Konstanz www.erakonstanz.de

✆ 07531 363 85 50

Bodensee – Konstanz / Biberach an der Riss

Bodensee – Konstanz / Büsingen

Bodensee – Konstanz / Dettingen

Stilvolles Anwesen mit herrlichem Garten

Terrassenwohnung nahe dem Rhein

Hier könnte schon bald Ihr Zuhause sein!

6,5 Zimmer EFH mit Einliegerwohnung, Grundstück 835 m2, Wohn-, Nutzfl. ca. 358 m2, Bad en Suite, Ankleide, hochwertige Einbaumöbel und Küche, Garten, Teich und Bachlauf. € 799.000,–

Großzügige 3,5 Zimmer Terrassenwohnung in einem 2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 116 m2, Einbauküche, offener Kamin, kleinem Garten und Carport. € 325.000,–

Schöne 3 Zimmer ETW im gepflegten MFH. Wohnfläche ca. 75 m2, EBK, Stuckdecken, Balkon, Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne, Keller und Tiefgarage. € 223.000,–

ERA Konstanz, Konstanz www.erakonstanz.de

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Bodensee – Konstanz / Emmingen-Liptingen

Bodensee – Konstanz / Markelfingen

Bodensee – Konstanz / Tuttlingen-Möhringen

Endlich Platz!

Familienfreundliches Wohnhaus

Haus mit Potential!

Idyllisches Einfamilienhaus/Bauernhaus mit 6 Zimmern, Ökonomiegebäude, Nebengebäuden und Ställen. Grundstück 1.930 m2 und Wohnfläche ca. 145 m2.

Schönes EFH mit Einliegerwohnung. Grundstück 442 m2, Wohnfläche ca.157 m2, Garten, 2 neuwertige Einbauküchen, 2 separate Badezimmer und PkwDoppelgarage. € 370.000,–

Ruhig gelegene DHH mit 2 Wohneinheiten. Grundstück 225 m2, Wohn-/Nutzfläche ca. 170 m2, 2 EBK, überdachte Terrasse, 2 Garagen und einen Stellplatz.

ERA Konstanz, Konstanz www.erakonstanz.de

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€ 192.000,– ERA Konstanz, Konstanz www.erakonstanz.de

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€ 189.000,– ✆ 07531 363 85 50

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Baden-Württemberg Baden-Württemberg

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Bodensee – Salem-Mimmenhausen

Bodensee – Überlingen

Bruchsal-Karlsruhe

Ein Schmuckstück reiht sich ein!

Sanierungsobjekt!

3 Wohneinheiten als Kapitalanlage im Paket:

Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage, 5,5 Zimmer, ca. 177 m2 Wohnfläche, 2 Bäder, Garage, Stellplatz, pflegeleichter Garten, ca. 317 m2 Grundstück. Provisionsfrei! € 299.000,–

DHH in ruhiger Lage, 5 Zimmer, ca. 110 m2 Wohnfläche, Mini-Seesicht vom DG, teilunterkellert, Garage mit Anbau, ca. 333 m2 Grundstück. Provisionsfrei! € 249.000,–

In einem 4-Familienhaus, Baujahr 1951, eine 3 Zimmer-DG-ETW, 73 m2, eine 2-Zimmer-ETW, 58 m2 und ein 1-Zimmer-App. (z.Z. vermietet) 25 m2, DoppelGarage komplett nur: € 199.000,–

ERA W. Leberer Immobilien, Überlingen www.immo-leberer.de ✆ 07551 916303

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P&R Immowelten, Karlsruhe www.pr-immowelten.de

Dettenheim-Rußheim

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Eberbach

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Gerti Aupor-Schoener ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

Exklusives und intelligent geplantes Stadthaus mit 2 Wohnungen in Dettenhein-Rußheim Hier ist Platz für die Großfamilie: EG 2 Zimmer-Whg. 57 m2, 1. und 2. OG eine 4-Zimmer-Whg., 2 Bäder, 116 m2, Baujahr 1998, WW mit Solartheme, Grund 273 m2. € 319.900,– P&R Immowelten, Karlsruhe www.pr-immowelten.de

Gerti Metzger Immobilien e.K.

Repräsentatives Ambiente für hohe Ansprüche Villa mit 7 Schlafzimmer, 680 m2 Wohnfläche, Baujahr 1972, Walk-In-Duschen, Fußbodenheizung, Weinkeller, Balkon und Terrasse, Garagen.

Oberer Rainweg 1 | 69118 Heidelberg

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€ 990.000,– Gerti Metzger Immobilien e.K., Heidelberg www.immobilienverkauf-heidelberg.de ✆ 06221 75 00 75

Güglingen

Ingersheim

Karlsruhe

2 Familenhaus und Halle. Ideal für Produktion, Lager, Oldtimerhändler oder Sammler.

Über 6 % Rendite, großes renoviertes Mehrfamilienhaus.

Auf einem sonnigen Grundstück steht Ihr (projektiertes) EFH/DH in Traumlage am Geigersberg!

2 Familienhaus und große Halle mit 283 m2 und zwei weitere Hallen mit 30 m2 und 45 m2. Tiefgarage mit 6 Stellplätzen. Riesen Grundstück mit 1.567 m2. € 349.000,–

Großes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, Stellplatz und Garage. DG als Maisonettewohnung.

Renoviertes Objekt mit über 6% Mietrendite. € 495.000,–

Ihr Traumhaus auf 650 m2 Grundstück im Villengebiet Geigersberg mit Blick über die Rheinebene.

Geplante Wohnfläche 240 m2, höchste Ausstattung und Komfort. € 995.000,–

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 4880162

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Baden-Württemberg

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Baden-Württemberg

Karlsruhe Reitschulschlag

Karlsruhe-Oberfeld

Ihr neues Zuhause in der Natur vor den Toren Karlsruhes

Im Grünen und doch zentral – 4 Zimmer-ETW in KA-Oberfeld nahe Badeniaplatz

Siedlungsdoppelhaus mit Ausbaupotential. Individuelles EFH mit ausgeb. Nebengebäude auf sonnigem Grst. 761 m2, Wfl. 128 m2, 6 Zimmer, WW Solar, Niederbrennwert Öl-ZH, erweiterungsfähig. € 498.000,–

4 Zimmer mit 102 m2 Wohnfläche auf optimalem GR im 2. OG, EBK, TGL-Bad, Süd-Balkon, Aufzug, Doppelgarage, in gepflegtem MFH. € 279.500,–

P&R Immowelten, Karlsruhe www.pr-immowelten.de

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Helmuth Pabst ERA Gutachter für Immobilienbewertung

P&R Immowelten Bahnhofstraße 1 | 76137 Karlsruhe

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Kornwestheim

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Ludwigsburg-Oßweil

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H. Kuni

R. Timmermann

M. Epple-Pohl

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Dipl.-Ing. Architektin Büro/Sekretariat

Schönes Wohnen in bevorzugter Wohnlage.

2 Wohnhäuser und Ladenlokal

Durch die perfekte Lage ist diese 45 m2 große 2 Zimmerwohnung auch ohne Auto ein perfektes Zuhause. Baujahr 1986. € 107.500,–

Großes Wohnhaus mit Anbau, 270 m2 Wohnfläche plus Ladenlokal. Ideal für 2 Familien, als Mehr-Generationenhaus, Handwerker oder auch teilweise vermietbar. € 585.000,–

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Ludwigsburg-Poppenweiler

Malsch-Waldprechtsweier

Marbach

Büro, Garagen, Wintergarten . . . Luxus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Die Lage ist der Renner... individuelles EFH mit 160 m2 Wfl., 868 m2 sonnigem Grundstück

Werkstatt, Ausstellungshallen und Wohnen auf einem Grundstück

2 große Garagen, Büro mit eigenem Zugang und individuelles Wohnen auf 2 Ebenen warten auf SIE. Top Ausstattung und gepflegter, neuwertiger Zustand. € 457.000,–

Altes EFH, Baujahr 1956, 2012 kernsaniert, Kaminofen, Solartermik, Photovoltaik, Pellets-ZH., 160 m2 Wohnfläche, 5 Zimmer, TGL-Bad, Holzböden, Carport für 2 PKW. € 490.000,–

Zentrales 837 m2 großes Grundstück mit 345 m2 Ladenfläche und 939 m2 Service- Wohn- und Arbeitsfläche. Gewerbliche Nutzung möglich. € 525.000,–

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Baden-Württemberg / Bayern Baden-Württemberg / Bayern

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Pfinztal-Söllingen

Rheinstetten-Mörsch

Der Schlüssel für eine glückliche Zukunft mit Traumblick öffnet Ihnen Ihre 3-Zimmer-DGWohnung

Ideal für die junge Familie – EFH in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Mörsch

Grundsaniert, verkehrsgünstig, liegt diese 3-ZimmerDG-Whg. in Pfinztal-Söllingen (60 m2, Garage, neue EBK, etc). Frei nach Vereinbarung. € 120.000,–

Leicht sanierungsbedürftiges EFH mit Garten, 6 Zimmer, 110 m2 Wohnfläche, 300 m2 Grundstück, Baujahr 1957, teilweise saniert 2006. € 210.000,–

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Schönau-Altneudorf

Tamm

Walheim

Von der Sonne verwöhntes Kinderparadies

Solide Kapitalanlage in Top Lage!

Vom Süd-Balkon dieses freistehenden EFH hat man das Steinachtal zu Füßen. 225 m2 Wohnfläche, 7 Zimmer, Terrasse, Kaminofen, Garage, 780 m2 Grund.

Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung ist vor allem für Kapitalanleger interessant, da sie gut vermietet ist. 76 m2 Wohnfläche, inkl. TG-Stellplatz.

Wohlfühlparadies – freundlich, hell und großzügig!

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Traumhaftes RMH mit 134 m2 Wohnfläche, Dachstudio, schöner Garten, Terrasse, Balkon, Stellplatz + Carport. Baujahr 1997 und sehr gepflegt. € 275.000,–

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Bayern Dietmannsried

Erlangen

Rasselbande im Anmarsch. . .

Eine Familie mit 3 Schulkindern möchte ein modernes EFH oder eine große DHH mit Garten in Erlangen kaufen.

Die Finanzierung ist gesichert!

Reihenmittelhaus in Dietmannsried-Probstried Das RMH befindet sich im östlichen Ortsteil Probstried von Dietmannsried, Wohnfläche 140 m2, Grund 241 m2, Objekt ist sanierungsbedürftig, Baujahr 1972.

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Eine wahrlich grüne Oase mit liebevoll saniertem EFH aus den 50iger Jahren in angenehmer Nachbarschaft erwartet Sie im begehrten Alterlangen. € 644.000,–

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Ein TRAUM für Erwachsene, ein PARADIES für Kinder

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Die sonnige DHH in unverbauter Südlage direkt am Feldrand bietet Freiraum für Alle: 4 Zimmer, 100 m2 Wohnfläche und 347 m2 Grund in himmlischer Ruhe.

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Erlangen / Heroldsbach

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Oy-Mittelberg

Oy-Mittelberg

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Wohnanlage Allgäuer Hof im Zentrum von Oy-Mittelberg

Kleines Ferienhaus in Oy-Mittelberg

Direkt am Wiesen- und Waldrand gelegenes EFH (Baujahr 1998) mit 136 m2 Wohnfläche, 431 m2 Grund in ruhiger Anliegerstraße sucht neuen Hausherrn.

Der kleine Bungalow befindet sich im Zentrum des Luftkurortes, Wohnfläche 52 m2, Grundstück 529 m2, Baujahr 1965.

Verkauft

Es entstehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen (72 m2 bis 107 m2 Wohnfläche) mit Tiefgarage. KFW-Effizienzhaus 70. Baubeginn ist erfolgt. ab € 171.000,–

Gerd Bißbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89 68 0

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH, Kempten www.laure-immobilien.de ✆ 0831 96065010

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Wertach

Wertach

Grosszügige 3-Zimmer-Wohnung in herrlicher Aussichtslage in Wertach

Einfamilienhaus in Wertach/erhöhter Ortsteil

Die grosszügige Wohnung mit umlaufender Terrasse befindet sich in ruhiger Lage mit Traumblick über Wertach und die Berge. Wohnfläche 98 m2, Baujahr 1977. € 175.000,–

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Das sanierungsbedürftige Gebäude ist ca. aus dem Jahr 1960. Wohnfläche 150 m2, Grund 165 m2. € 100.000,–

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Berlin-Adlershof

Berlin-Altglienicke

Berlin-Biesdorf

Außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung im Villenviertel von Adlershof

Wohnung mit kleinem Garten in villenartiger Wohnanlage

Kleine Wohnung zum Sofortbezug

2-Zi-Dachgeschoßwohnung, 77 m2 mit Turmzimmer, Deckenhöhe bis 5,5 m, Küche mit Essplatz und franz.

Balkon, Garage € 11.000,–, Altbau kernsaniert, DG Baujahr 1998. € 147.000,–

3-Zimmer, 79 m2, Baujahr 95, Bestzustand, sehr gepflegte Anlage, hohe Rücklagen, Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang € 11.000,–, nicht einsehbare Südterrasse. € 153.000,–

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

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Berlin

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✆ 030 659 40 772

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2 Zimmer mit ca. 34 m2 offener Küche und Duschbad zum Sofortbezug. Barrierefrei mit Aufzug. € 55.000,– ERA Buttgereit Immobilien, Berlin Friedrichshain www.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 422 47 54

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Berlin

Berlin-Biesdorf

Berlin-Falkenberg

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Berlin-Friedrichshain

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Einfamilienhaus vollunterkelltert, 4 Zimmer, 2 Bäder, auf 588 m2 Grund.

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Berlin-Müggelheim

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Brandenburg Fehrbellin / Linum

Fehrbellin OT Protzen

Haus mit Weitblick und Platz für Familie und Pferde

Einfamilienhaus mit ELW

Winkelbungalow mit 4 Zimmer und 2 Bäder auf 134 m2 Wohnfläche, 12.557 m2 Grundstück (teilbar), Garage, Carport, Pferdestall. € 225.000,– ERA Neuruppin GMK Immobilien www.eradeutschland.de/gmk

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Hunsrücker-Öko-Holzhaus mit 154 m2, 6 Zimmer, offene Küche, 2 Bäder und extra Waschküche, 2.900 m2 Grundstück, Baujahr 1996. Kuhhorst unweit von Kremmen. € 195.000,–

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EFH mit 166 m Wohnfläche, 883 m Grundstück, Vollkeller, z.Z. Praxis 60 m2,Spitzboden als Ausbaureserve, 7 Zimmer, Gäste-WC, 2 Bäder.

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Modernisiertes Wohnhaus mit Scheune

Neuwertiges Haus mit 3 Wohneinheiten auf 4.267 m2 Wassergrundstück, ca. 33 m Uferfront mit 2 Bootsstege, 2 Nebengebäude (Werkstatt, Pferdestall).

Wohnsitz auf dem Land mit Teilgewerbe, 118 m2 Wohnfläche, 142 m2 Gewerbe, Grund 940 m2, Baujahr 1997, sehr gepflegt, idyllische Dorflage in schöner Landschaft. € 210.850,–

Bauernhaus, 5 Zimmer auf 171 m2 Wohnfläche, 524 m2 Grundstück mit Scheune und Carport.

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Voll unterkellertes EFH mit 5 Zimmer und 2 Bäder auf 196 m2 Wohnfläche, 1.026 m2 Gundstück mit Pool und Doppelgarage. € 170.000,–

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Vermietete 2-Zimmer-ETW im 1. OG, ca. 57 m Wohnfläche, Duschbad, EBK, kl. West-Balkon, Kellerraum, JME € 5.016,–.

Vermietete Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer + offene Galerie, Duschbad und Vollbad, offene EBK, Kellerraum, TG-Stellplatz, JME € 11.088,–.

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Kerstin Telge Immobilien

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Hamburg – Bergedorf

Hamburg – Bergedorf

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Stadtnahe Wohnung im Grünen!

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Vermietete 2-Zimmer-ETW im EG, zentrale Lage, Baujahr 1961, ca. 49 m2 Wohnfläche, Duschbad, offene EBK, Kellerraum, JME € 4.334,40.

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1,5-Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung Ca. 60 m2 Wohnfläche, großzügige Dachterrasse (ca. 74 m2) + Frühstücksterrasse (ca. 10 m2) freizügiger Wohn-/Essbereich, Parkett, mod. D-Bad, Pkw-Stellplatz. € 154.000,– HABU Immobilien GmbH, Hamburg www.habu-immobilien.de ✆ 040 76 79 88 80

Hamburg – Langenbek

Vierländer Charme!

EFH mit ELW, 3 Zimmer, ca. 112 m2 Wohnfläche im EG, 4 Zimmer, ca. 96 m2 Wohnfläche im DG mit eigenem Eingang, 2 EBK, 2 Vollbäder, ca. 822 m2 GRD, Garage.

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Hamburg – Lohbrügge

Hamburg – Lohbrügge

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Kleines MRH, 3 Zimmer, ca. 75 m Wohnfläche, beliebte Wohnlage, neue Heizung, schickes D-Bad und EBK, DG ausgeb., V-Keller, Eigenland, Mieteinnahme p.a. € 7.440,–. € 154.000,–

Gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 1965, ca. 120 m Wohnfläche, 3,5 Zimmer, Duschbad und Wannenbad, G-WC, EBK, ca. 239 m2 GRD, Südterrasse, Balkon, Garage. € 209.000,–

Doppelhaushälfte nach WEG, Baujahr 1934 (laufend modernisiert), ca. 80 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, Wannenbad, Duschbad, Vollkeller, kleiner Gartenanteil. € 269.000,–

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Hamburg – Sasel

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Simone Dennstedt

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Bad Ramsloh

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Wohnhaus mit vermieteter Gewerbefläche und ca.

150 m2 Wohnfläche an Geschäftsstraße in Apen sucht handwerklich begabte Eigentümer.

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Hildesheim

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Bungalow, Baujahr 1968, Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC, ca. 141 m2 Wohnfläche, Kaminofen, Parkett, zwei PKW-Garagen, 1.303 m2 Grundstück, schön angelegter Garten. € 210.940,– Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

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OKAL-Fertighaus in Holzbauweise Baujahr 1978, ca. 135 m2 Wohnfläche, ca. 433 m2 Grundstück, Parkett- bzw. Laminatböden, neuwertiges Bad im EG, zweites Bad im OG, Sauna. € 174.900,– Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten

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EFH, 6 Zimmer, ca. 157 m2 Wohnfläche, Baujahr 1913, Dachb. kann zusätzl. ausgebaut werden, Teil-/Kriechkeller, Laminat, Holzdielen, D-Bäder, ca. 606 m2 Grundstück.

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Seevetal – Meckelfeld

Seevetal – Meckelfeld

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Freistehendes 2-Familienhaus befindet sich in bevorzugter Lage, 5 Schlafzimmer,ca. 200 m2 Wohn/Nutzfläche, ca. 1.076 m2 Grundstück, Garten mit Teich, Garage. € 267.900,–

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Düren-Gürzenich

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Euskirchen-Kuchenheim

Euskirchen-Südstadt

Euskirchen-Südstadt

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Grevenbroich-Wevelinghoven

Grevenbroich-Wevelinghoven

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Heimbach-Hausen

Hellenthal

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Krefeld-Uerdingen

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Reihenmittelhaus mit Wintergarten

Baujahr 1954, 2,5 gesch. Bauweise, ca. 85 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, Wannenbad und Fenster, voll unterkellert, ca. 375 m2 Grundstück, Terrasse, Garten, Garage. € 109.000,–

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Marl-Hamm

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Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus, Baujahr 1937, ca. 130 m2 Wohnfläche, 6 Zimmer, voll unterkellert, ca. 402 m2 Grundstück, Garage, Stellplatz.

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Mechernich-Kommern

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Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus, Baujahr 1904, Kernsanierung 2012, ca. 150 m2 Wohnfläche, 441 m2 Grundstück, 5 Zimmer, Gas-/Zentralheizung, 6 Garagen. € 198.000,– Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

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Recklinghausen-Grullbad

Rödinghausen-Kilver

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Michael Behnert ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück DHH mit ca. 130 m2 Wohn-/Nutzfläche, 4-5 Zimmer, Baujahr ca. 1950, lfd. modernisiert, unterkellert, ca. 745 m2 Erbpachtgrundstück, offener Kamin, 2 Garagen. € 135.000,–

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Rösrath

Schleiden-Gemünd

Schwalmtal

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Wohnen an der Olef!

Haus zum Preis einer Eigentumswohnung!

Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in kleiner Einheit und mitten im Grünen.

Ihr Garten endet direkt an der Olef. Füße abkühlen erlaubt. Hübscher Garten, nicht nur für Gartenfans!

DHH mit ca. 154 m2 Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, massiv gebaut, verklinkert und teilunterkellert, Garage, Baujahr 1850, ruhige und ländliche Lage.

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Swisttal-Heimerzheim

Troisdorf

Troisdorf

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Zur Kapitalanlage. Ein Haus welches sich selber rechnet! 14 Appartements, allesamt gut vermietet.

Grundbuch statt Sparbuch!

Verklinkertes 1-2 Familienhaus Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 105 m2. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss ist vorhanden. 417 m2 Grundstück.

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Das Haus verfügt über 5 Zimmer mit ca. 150 m2 Wohnfläche. Das Grundstück ist 265 m2 groß.

Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage!

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Die Ladenfläche im Erdgeschoss misst ca. 80 m2, der Wohnbereich ca. 160 m2 Wohnfläche. Beide Einheiten sind vermietet. 183 m2 Grundstück. € 349.500,– Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorf www.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349

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Ausgefallene 2-3 Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m Wohnfläche inklusive zwei Balkonen und eigenem Gartenanteil! Garage am Haus!

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Vettweiß-Disternich

Vettweiß-Disternich

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Mit diesem schönen Grundstück in der Nähe von Zülpich kommen Sie Ihrem Traum vom Eigenheim einen großen Schritt näher. Baugrund 20 m x 18 m.

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Viersen-Dülken

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Das Haus bietet mit ca. 130 m Wohnfläche, Keller und Garten genügend Platz zum Wohlfühlen. 6 Zimmer, freien Blick über Felder, renovierungsbedürftig.

Weilerswist-Hausweiler

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Mirco Borchers

Wolfgang Hassel

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Wülfrath

Wülfrath

Wülfrath

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Schön geschnittene 3 Zimmer in ruhiger Sackgassenlage!

3 Zimmer Eigentumswohnung, 74 m2 Wohnfläche, Baujahr 1976, Sonnenbalkon, Garage optional

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Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus, 184 m2 Wohnfläche zuzüglich ausgebauter Speicher, Baujahr 1983, Grundstück 647 m2, Doppelgarage, Kamin & Wintergarten. € 485.000,–

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Reihenendhaus in ruhiger Lage, 6 Zimmer auf 109 m2 Wohnfläche zuzüglich Speicherzimmer, Baujahr 1966, Grundstücksgröße 479 m2, Kamin, voll unterkellert.

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Wülfrath-Flandersbach

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ERA Servicezentrale

Glim Immobilien

Immobilienservice Stahl

Nordstraße 74 Telefon 02151 624 65 65 Telefon 02151 624 65 66 glim@erakrefeld.de www.erakrefeld.de

Goethestraße 16 Telefon 02058 782 28 28 Telefon 02058 782 05 58 kstahl@eradeutschland.de www.immoservicestahl.de

Rather Straße 23c 40476 Düsseldorf Telefon 0211 440 376 80 Telefon 0211 440 376 89 info@eradeutschland.de www.eradeutschland.de

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Hassel Immobilien GmbH

ERA Deutschland

Wir haben ein Haus und einen Garten.

Und gemeinsam mit 370.000 anderen Wohneigentümern haben wir einen starken Partner: www.verband-wohneigentum.de

Globale Resourcen – lokale Fachkompetenz

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www.ERAeurope.com

Haus bezahlt – Rente zu niedrig?

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