ERA Magazin ERste Adresse Ausgabe 2/2015

ERste Adresse

Ihr ERA Wohnimmobilien-Magazin | www.ERAimmobilien.de

195

Der Gartenhof

Ange bote mit Servi ceGaran tie

Jahrgang 11 | Ausgabe Nr. 43

€ 4,20

Abschalten und genießen in der grünen Oase

Zwischen Nord- und Ostsee Dänemark

Die Küche im Garten Grillen

Rückständige Zahlungen Immobilienrecht

Haus bezahlt – Rente zu niedrig?

Lebenslanges Wohnrecht und lebenslange Zusatzrente dank Immobilien-Verrentung Sie möchten eine zusätzliche Rente für Ihren Lebensstandard haben, aber in der eigenen Immobilie wohnen bleiben? Ihr ERA Partner vor Ort sagt Ihnen, wie hoch Ihre Zusatzrente dank eigener Immobilie sein kann. Kontaktieren Sie Ihren Vertrauenspartner, um die Möglichkeiten prüfen zu lassen www.ERA-immobilien-verrentung.de Bad Oeynhausen: Udo König Immobilien GmbH • Berlin: Heidi Buttgereit Immobilien Makler & Service e.Kfm.; Piepenhagen Immobilien; RADIUS Immobilien; RIMO Immobilien; WohnHausImmobilien • Bochum: Kö-Kreuz Immobilien-Makler GmbH • Buchholz: ERA Immobilien-Nordheide • Düren: Stoffels Immobilien • Düsseldorf: Kö-Kreuz Immobilien-Makler GmbH • Erfurt: Machalett Immobilien • Erlangen: Gerd Bißbort Immobilien GmbH • Grevenbroich: Günster Immobilien • Hamburg: HABU Immobilien GmbH; Kerstin Telge Immobilien; Dennstedt Immobilien • Hildesheim: Fortuna Immobilien GmbH • Homburg/Saar: Saarpfalz.Immobilien • Karlsruhe: Bisson Immobilien • Kempten: Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH • Konstanz: ERA Konstanz Seiler Immobilien • Kreuzau: Stoffels Immobilien • Leonberg: Henningsen Immobilien • Ludwigsburg: Kuni Immobilien e.K. • Mainz: Immobilienpartner Mainz GmbH • München: Hackbarth & Kuvvet Immobilienservice • Nettetal: ERA Nettetal KS Immobilien GmbH • Neuruppin: GMK Immobilien • Nürnberg: Lothar Klüpfel Immobilien • Oldenburg: ERA Immobilienpartner Oldenburg-Ammerland • Recklinghausen: Michael Behnert Immobilien e.K. • Überlingen: W. Leberer Immobilien e.K.

ERA Deutschland GmbH Rather Str. 23c | D-40476 Düsseldorf | 0211 440 376 80 | www.ERA.immobilien

Editorial

Sommer, Sonne, Grillsaison

Ja, im Winter geht Grillen auch. Aber ganz ehrlich? Schöner ist es doch, wenn die Sonne einem wärmt und die tagsüber gespeicherte Wärme bis spät abends abstrahlt und einem dieses angenehme Gefühl gibt, gerne draußen zu sitzen und zu genießen – vom Duft ganz abgesehen.

Grillen geht immer und (fast) überall: Am Flussufer, auf der grünen Wiese, auf Grillplätzen oder Zuhause auf Balkon, Terrasse oder auch im Hof. Beim Hof denken viele an die schönen Patios mit dem Charme des alten Mauerwerks in südlicheren Gefilden. Gartenhof geht aber auch bei uns und auch durchaus modern.

Eine Gartenfläche muss nicht immer bedeuten, einen Rasen zu haben und drum herum säumen sich Hecken und Sträucher. Mit Liebe zum Detail und etwas Mut lässt sich eine gemütliche Oase in Form eines Hofes schaffen mit Hölzern oder Kieseln als Untergrund – sehr pflegeleicht – und vielen verschieden großen Töpfen, die wiederum mit unterschiedlichen Blühpflanzen, Ziergräsern und vielem mehr bepflanzt werden. Selbst Miniteiche lassen sich kinderleicht mit einer alten Wanne oder einem Trog zaubern und sorgen so für einen etwas anderen Rückzugsort. Wussten Sie, dass ein Quadratmeter Wasserfläche so viel wert ist wie fünf Quadratmeter Grünfläche? So lautet die Faustregel für die Umgestaltung von Terrassen, Gärten und Höfen. Mehr zum Thema ab Seite 5.

Wenn wir Sie gerade anregen, wie Sie Ihre Grünfläche in einen Gartenhof verändern könnten, vergessen Sie nicht zu überlegen, ob Sie nicht auch ein Plätzchen für die neue Küche im Außenbereich planen. Der Trend geht zur Gartenküche. Sie müssen also nicht mehr zwischen Küche und Garten hin- und herlaufen, denn neben Grill und Kochstelle gibt es außerdem Arbeitsflächen, Stauraum und evtl. eine Spüle.

GUTSCHEIN...

Es gibt viele Wege, sich seine grüne Ruhezone zu schaffen. Wenn Sie noch kein eigenes Zuhause haben, prüfen Sie mit einem unserer bundesweit tätigen ERA Immobilienexperten, wie viel Eigentum möglich ist.

Wenn Ihnen Ihre jetzige grüne Oase zu groß ist, überlegen Sie vielleicht den Verkauf Ihrer Wohnimmobilie? Die Zeit ist richtig, denn die Preise haben sich vielerorts gut entwickelt. Wenn Sie verkaufen möchten, aber bitte richtig. Ohne professionelle Preisfindung noch vor Beginn der Verkaufsaktivitäten kann sich dies beim Verkauf in zwei Richtungen negativ auswirken: Entweder Sie verkaufen zu günstig, verschenken damit Geld oder Sie gehen zu teuer in den Markt, müssen den Preis nachträglich senken, was Fragen bei Kaufinteressenten aufwirft. Sprechen Sie für eine vertrauliche Beratung Ihren ERA Immobilienexperten vor Ort an.

Ihnen viel Spaß beim Lesen!

Ihre

Alexandra Koch Marketing & Service

Durch das ERA VerkaufswertGutachten erhalten Sie endlich Preissicherheit. Das ERA Gutachten wird durch unseren geprüften ERA Gutachter für Immobilienbewertung erstellt.

Egal, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchten – lassen Sie sich in jedem Fall ein Verkaufswertgutachten erstellen.

...für ein ERA VerkaufswertGutachten

Schicken Sie den ausgefüllten Gutschein per Post, Fax oder eMail an uns oder rufen Sie uns einfach an.

Immobilienverkauf mit ServiceGarantie!

Name

Tel.

Straße

Fax

PLZ

Mail

Ort

Art der Immobilie

ERA Deutschland GmbH Rather Straße 23c 40476 Düsseldorf Tel: +49 (0)211 440 376 Fax: +49 (0)211 440 376 89 info@eradeutschland.de

80

Wir verkaufen Ihre Immobilie – www.ERAimmobilien.de

Titelbild: © Foto: shaiith · www.fotolia.de

5 Inhalt

Titelthema: Der Gartenhof: Abschalten und genießen in der grünen Oase

14

Inhalt

Editorial Der Gartenhof: Abschalten und genießen in der grünen Oase Immobilienrecht – Rückständige Zahlungen – Versorgungssperre ist erst nach Beendigung des Mietverhältnisses zulässig

Dänemark: Zwischen Nord- und Ostee – von Wikingern bis Legoland

Das ist ERA! 3

Das führende Makler-Netzwerk in 5

Europa mit über 1.100 kooperierenden Büros in 14 Ländern. Die 2.600 ERA

13

Partner weltweit pflegen mit ihren 29.000 MitarbeiterInnen eine intensive

Dänemark – Zwischen Nord- und Ostsee: von Wikingern bis Legoland

14

Interview – Warum ist eine Investition in Konzeptimmobilien so attraktiv?

20

rung hat ERA die Produkte entwickelt,

Grillen – Die Küche ist jetzt im Garten!

22

die entscheidend sind für die Effizienz

Rezept – Leckeres Brot vom Grill

24

und den Erfolg beim sicheren und pro-

EnEV 2014 – Neue Regelung für alte Heizkessel

25

fessionellen Immobilienverkauf

Baden-Württemberg

26

für zufriedene Kunden!

Bayern

29

Berlin

32

Brandenburg

36

Hamburg

37

Mecklenburg-Vorpommern

38

Niedersachsen

38

Nordrhein-Westfalen

41

Rheinland-Pfalz

46

Saarland

46

Thüringen

47

Auslandsimmobilien

48

ERA Deutschland Partneradressen

49

4

Zusammenarbeit.

Auf Basis einer über 40 jährigen Erfah-

www.ERA.immobilien Impressum Herausgeber ERA Deutschland GmbH Rather Strasse 23c | 40476 Düsseldorf Redaktion und Layout Michael Braun, Nele Cent-Roppel | Datenshop Wiesbaden Druck und Produktion Druckerei Fahner GmbH, Nürnberg Nachdruck oder Vervielfältigung, auch auszugsweise, nur mit Genehmigung durch den Herausgeber.

Auflage 10.500 Exemplare | © 2015 ERA 02

Der Gartenhof:

Abschalten und genießen in der grünen Oase

Es riecht nach Blüten und nach Sommer. Man ist draußen, aber irgendwie auch nicht. Draußen „knallt“ die Sonne, doch im Hof findet sich schnell ein schattiges Plätzchen – in der eigenen kleinen geschützten Oase. Gemütliche Sitzplätze inmitten von Grün, „geerdet“ auf kühlem Pflaster. Im Hintergrund plätschert leise ein kleiner Brunnen. Der Blick schweift ab und findet Ruhe auf blühenden Blumen in schönen Töpfen.

Das Openair-Wohnzimmer im durch Mauern geschützten Gartenhof: Im Hintergrund der Esstisch für gemeinsame Essen; im Vordergrund gemütliche Sonnensessel zum Entspannen und genießen...

Damit ein solches entspanntes Wohnen im eigenen Gartenhof möglich ist, muss aber erst einmal Arbeit investiert werden. Erste Bedingung ist, dass die bauliche Voraussetzung stimmt. Dann lässt sich mit Fantasie, Elan, Geld, Zeit und grünem Daumen ein ganz persönlicher Rückzugsort schaffen, den man nicht mehr vermissen möchte und natürlich nicht nur im Sommer nutzen kann.

Bauliche Voraussetzungen Vor jeder Planung steht das Prüfen der baulichen Gegebenheiten. Um sich einen grünen Gartenhof zu schaffen, hat das Haus im Idealfall bereits einen Innen- oder Hinterhof. Natürlich können dabei nur die wenigsten von einen Vierseitenhof auf dem Lande ausgehen, aber auch ein Innenhof zwischen mehreren Wohnhäusern in der Stadt, ein ehemaliger Garagenhof oder Carport sowie eine gemauerte Ecke im Garten oder an einem Gartenhaus können mit

7

Täuschend echt, das angedeutete Fenster mit Fensterläden und Blumen dekoriert.

entsprechender Vorstellungskraft zu

Sind größere bauliche Veränderun-

empfehlen sich Terrakottafliesen, asia-

einem gemütlichen Gartenhof gestaltet

gen geplant, empfiehlt sich die vor-

tisch wirkt nachher zum Beispiel ein Be-

werden.

ausgehende Absicherung beim zu-

lag aus Tropenhölzern. Natursteinfliesen

Wichtig für die spätere Planung ist

ständigen Bauamt. Ist die Grenze zum

oder Pflastersteine, womöglich in einem

die Größe. Ein winziger Innenhof bietet

Nachbarn betroffen, sollte man vorab

Mosaik gelegt, können eine klassisch an-

vielleicht nur Platz für einen schönen

dessen Einverständnis einholen.

tike Ausrichtung unterstreichen. Glatte Fliesen, bewusst eingesetzter Beton

geschützten Leseplatz, umringt von Pflanzen. Ein größerer hingegen hat

Von Böden und Dächern

oder weißer Kies hingegen einen mo-

vielleicht noch Raum für einen Esstisch

Die innere Vorstellung wächst

dernen Touch verleihen. Die richtige

für die ganze Familie oder einen Sand-

schnell, doch erst muss festgelegt wer-

Wahl ist dabei, was einem selbst gefällt.

kasten für die Kinder. Darüber hinaus ist

den, welcher Bodenbelag der Gartenhof

Was nicht unbedingt von Beginn an

wichtig, ob der Hof von zwei, drei oder

haben soll. Vielleicht ist ja auch bereits

festgelegt werden muss, ist die Ent-

vier Seiten geschlossen ist. Wo Wände

ein Bodenbelag vorhanden und man

scheidung für eine eventuelle (partiel-

fehlen, lassen sich eventuell welche

muss entscheiden, ob er bleibt oder ge-

le) Bedachung. Ist vielleicht schon ein

schaffen. Möglich sind dabei feste ge-

ändert werden soll. Egal ob Stein, Holz

Überdach vorhanden? Möchte ich

mauerte Lösungen genauso wie be-

oder Kiesschüttung - prinzipiell eignet

Schutz vor Regen und Wind, falls der

grünte Holzgestelle oder Sichtschutz-

sich jeder mögliche Bodenbelag, der

Hof noch eine oder mehrere Seite offen

wände aus den verschiedensten Mate-

auch für Terrassen geeignet ist.

hat, oder „nur“ vor der Sonne? Von ei-

rialien. Grundsätzlich kann der Garten-

Vor der Entscheidung steht die per-

nem fest installierten Dach aus Glas,

hof je nach persönlicher Intention so-

sönliche Frage: Welche Atmosphäre

Holz oder Metall bis zum luftigen Son-

wohl Ruhepunkt als auch Ort der Be-

möchte ich meinem Hof später ge-

nensegel oder klassischem Sonnen-

gegnung für die ganze Familie werden.

ben? Mag ich es lieber mediterran,

schirm ist dabei alles möglich. Auch

8

echte Dachpfannen könnten dabei zum

pflanzen kann den Charakter des Hofs

damit ein weiteres liebevolles Detail

Einsatz kommen. Vielleicht ist aber

unterstreichen. Möglichst beruhigend

zum Verweilen des Blickes ein.

auch eine ausfahrbare Markise die in-

für das Auge wirken dabei einfache For-

dividuell beste Lösung. Möglich ist auch

men. Auch die Verbindungen und Wege

ein Baum als natürliches Dach oder

sollten nicht zu kompliziert sein. Viel-

Draußen pulsiert das Leben, im ei-

Spalierobst als Dachbegrünung auf ei-

leicht kann auch eine offene Tür inter-

genen Gartenhof schöpft man Kraft

ner luftigen Holzkonstruktion.

essante Blicke zulassen und zum

aus der Ruhe. Umso wichtiger ist es, den

Schweifen einladen. Ebenso kann ein al-

für sich idealen Sitzplatz zu finden.

tes Holzfenster an der Wand ange-

Welche Ecke oder Nische eignet sich

Gemauerte Tore, rosenberankte Bö-

bracht werden und einen schönen Ef-

besonders für einen Liegestuhl, wo

gen oder einfaches Holztor – auch die

fekt erzielen. Dafür muss man noch

kommt ein kleiner Tisch mit Stuhl am

Wahl der Zu- und Abgänge ist für die

nicht einmal durchsehen können. Mit

besten zur Geltung? Wo findet eine

Planung des eigenen Gartenhofs wich-

Spiegeln gefüllt oder einfach mit Blick

ganze Sitzecke oder ein Esstisch den

tig. Ein runder Torbogen, eine Glastür

auf die Wand wirkt der Raum dadurch

angestammten Platz und ist dafür über-

oder eine versteckte Tür hinter Kletter-

trotzdem optisch größer. Zudem lädt

haupt genug Raum? Nur Geduld: Oft-

Zugänge und Abgänge

Rückzugsort zum Lesen und Ruhen.

Den richtigen Sitzplatz finden

Alte Steinbank zum Sitzen und Verweilen zwischen vielen bunten Blumentöpfen. Fehlt nur noch ein Sitzkissen...

keine Erdfläche vorhanden. Trotzdem bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, Pflanzen in die Planungen zu integrieren. Seitliche Hochbeete wären eine davon, große Blumenkübel und Pflanzkästen in verschiedenen Größen eine andere. Dazu kommen Rankpflanzen zum Beispiel an den Wänden, als Zwischenwände oder als Dachbegrünung.

Schöne Rankpflanzen sind zum Beispiel Blauregen, Weinreben, Spalierobst oder Kletterrosen. Damit die Rosen aber ihre volle Schönheit entfalten können, müssen sie in möglichst hohen Kübeln gepflanzt werden, da es sich bei ihnen um Tiefwurzler handelt. Nicht ganz so hoch klettern Pflanzen wie die Wildclematis, die Kletterhortensie oder der Spindelstrauch. Wer es grüner mag,

mals findet sich der richtige (Sitz-)Platz

Statement. Ihr Erbauer legt sich fest. Ein

setzt ganz klassisch auf Efeu. Für das

auch erst nach einigem Probieren.

Liegestuhl lässt sich hingegen auch

ideale Klettern brauchen alle Kletter-

mal in eine andere Ecke stellen und

pflanzen Rankhilfen wie Flechtwände,

schneller ersetzen.

Spaliere oder dicke Zweige.

Wichtig ist dabei auch die Wahl des richtigen Möbels. Es sollte dabei sowohl gemütlich sein, als auch zum be-

Damit man seinen Gartenhof den

Grundsätzlich eignen sich alle Bal-

absichtigten Ambiente passen. Möchte

ganzen Tag über nutzen kann, emp-

konpflanzen auch für einen Gartenhof.

ich eine eingebaute Holz- oder Stein-

fehlen sich verschiedene Sitzmöglich-

Kenner können durch die sorgfältige

bank? Oder einen Liegestuhl? Viel-

keiten. Ein schattiger Rückzugsort un-

Auswahl der Pflanzen auch das Am-

leicht auch einen Strandkorb? Kunst-

ter einem Baum wird dabei häufig als

biente deutlich beeinflussen. Mediterran

stoff, Rattan, Holz, geschwungenes Me-

angenehmer empfunden, als unter eine

wirken Oleander, Hibiskus, Engels-

tall – je nach Material wirkt auch das

Markise, wo sich leicht die Wärme staut.

trompete, Bleiwurz und Zitruspflanzen wie Zitrone, Orange oder Limone. Stil-

Sitzmöbel verschieden. Dessen sollte man sich bei der Auswahl bewusst

Pflanzen und Blumen

echt im Terracotta-Topf geben sie dem

sein. Ebenso unterschiedlich sieht es mit

Jeder noch so gut geplante Gar-

Hof duftende und farbige Tupfer. Pal-

der Pflegeintensität aus. Holz ist dabei

tenhof wäre nichts ohne Pflanzen. Sie

men ergänzen das südliche Flair. Bam-

deutlich pflegeintensiver als Kunststoff

verleihen dem Projekt Seele und Herz

bus hingegen gibt einen asiatischen

oder Stein. Gleichzeitig unterstreicht die

zugleich. Gleichzeitig stellen sie Planer

Touch. Je nach gewünschter Wirkung

Möblierung den gesamten Charakter

und Erbauer aber auch vor eine be-

richtet sich auch die Pflanzenwahl.

des Innenhofes und seiner Nutzer. Eine

sondere Herausforderung, ist doch bei

Schöne Abwechslung für Nase und

selbst gebaute Steinbank setzt ein

einem Innenhof meist nicht viel oder gar

Auge können Kräutergärten oder

10

Steingärten bieten. Kräuter im Kübel

Accessoires

alauswahl und die Form der Kübel kann

riechen nicht nur gut, sie eignen sich

geben den letzten Schliff

dabei ausschlaggebend sein.

auch prima, um die heimische Küche

Ein steinerner Buddha in der Ecke,

Ein schönes Accessoire kann auch

aufzupeppen. Steingärten mit Kakteen

das sanfte Braun von Terracotta, son-

ein Brunnen oder ein kleiner Teich sein.

und Steingartenstauden sind meist

nengelbe Kissen oder ein Leuchtturm

Sprudelndes Wasser aus einem Stein-

recht pflegeleicht, brauchen aber auch

im Steingarten. Passende Accessoires

brunnen oder Terracotta-Krügen kann

sehr viel Sonne.

geben dem Hofgarten den letzten

entspannend wirken und somit einen

Wer es besonders pflegeleicht mag,

Schliff. Egal, ob maritim, mediterran,

entscheidenden Anteil an der persön-

setzt auf Clematis, Schafgarbe, Lam-

asiatisch, indisch, modern, klassisch

lichen Wohlfühloase haben. Vieles muss

penputzergras und Schmuckkörbchen.

oder romantisch: Der eigenen Kreativi-

dabei nicht teuer sein, und lässt sich mit

Geranie und Co. sind auch immer eine

tät sind auch hier keine Grenzen ge-

etwas Fantasie und handwerklichem

gute Wahl. Wer den steten Wechsel

setzt. Trotzdem sollte man darauf ach-

Geschick auch leicht selbst bauen. Wer

nicht scheut, der kann sich durch die

ten, den Raum nicht zu überladen.

sich unsicher ist: Im Internet lassen

richtige Kombination der Pflanzen jede

Schon einfache Entscheidungen, wie die

sich schnell Ideen oder sogar Anlei-

Jahreszeit in ihrer ganzen Pracht ins ei-

Farbe der Sitzkissen (am besten natür-

tungen finden, wie man sich einen ein-

gene Zuhause holen.

liche Farben wählen) oder die Materi-

fachen Brunnen selbst baut oder dem Uneinsehbare Sitzecke zum Entspannen – der Brunnen tut sein übriges.

Lieblingsmöbel den angesagten Chab-

dunkle ihn eher in seiner Wirkung ver-

gie der Sonne auf, um dann abends

by-Schick-Look verleiht. Für schöne

kleinern.

wunderbar zu leuchten. Je nachdem, ob sie buntes Licht abgeben oder weißes,

Accessoires im Allgemeinen kann sich auch das Stöbern auf Flohmärkten loh-

Licht und Beleuchtung

lässt sich das Ambiente nach Belieben

Damit es auch während der Däm-

beeinflussen. Was tagsüber das Spiel

Eine weitere Gestaltungsmöglichkeit

merung und am Abend schön gemüt-

aus (Sonnen-)Licht und Schatten ist,

ist die Farbgebung der Wände. Zwi-

lich im persönlichen Gartenhof bleibt,

kann abends ein Wechsel aus indirekten

schen unbehandeltem Betongrau, ei-

kommt es auf die richtige Beleuch-

Lichtquellen zum Beispiel versenkt im

nem warmen Beige oder Knallrot kön-

tung an. Lichterketten, Windlichter,

Boden oder in den Kübeln sowie di-

nen Welten liegen. Um den blühenden

Fackeln und Kerzen spenden warmes

rektem Licht sein. Sollte Strom vonnö-

Pflanzen und restlichen Accessoires

Licht und halten gegebenenfalls sogar

ten sein, so ist das zuvor bei den Pla-

aber nicht die Show zu stehlen, emp-

Insekten fern. Dabei ist oftmals noch

nungen zu berücksichtigen. Alles zu-

fehlen sich auch hier gedecktere be-

nicht einmal Strom nötig. Solarlampen

sammen ergibt die individuell perfekte

ziehungsweise natürliche Farben. Hel-

in den verschiedensten Ausführungen

Mischung.

le Töne vergrößern den Raum, während

und Formen nehmen tagsüber die Ener-

nen.

Außenbeleuchtung einmal anders dank Solartechnik im Tisch.

Immobilienrecht

Rückständige Zahlungen – Versorgungssperre ist erst nach Beendigung des Mietverhältnisses zulässig Im Rahmen seiner Verpflichtung zur Gewährung des Mietgebrauchs (§ 536 BGB) ist der Vermieter auch zur Erbringung der vereinbarten Nebenleistungen, z. B. Heizung, Wasser verpflichtet, wofür der Mieter die vereinbarten Betriebskostenvorauszahlungen zu leisten hat.

Daher ist der Vermieter nach einem

Anspruch auf eine bestimmte Nutzung

neuen Urteil des KG Berlin während

einer Sache, sondern nur Abwehran-

eines laufenden Mietverhältnisses nicht

sprüche gegen Eingriffe von außen. Ein

berechtigt, zur Durchsetzung seiner

solcher Eingriff liegt nicht vor, wenn

Ansprüche, z. B. auf Leistung von

lediglich Leistungen eingestellt werden.

Betriebskostenvorauszahlungen oder

Der Besitz ist nur gegen beeinträchti-

der Kaution, seine Leistung aus der

gende Eingriffe geschützt, verleiht aber

Verpflichtung zur Versorgung mit

kein Recht auf eine fortgesetzte Belie-

Wärmeenergie und Wasser zurückzu-

ferung mit Versorgungsgütern. Damit ist

halten, da es sich insofern um eine nicht

die Sachlage vergleichbar mit der

nachholbare Leistung handelt (KG Ber-

Einstellung der Leistungen durch ein

lin, Urteil v. 23.10.2014, 8 U 178/14, MDR

Versorgungsunternehmen, wenn der

2015 S. 19). Dies gilt gerade auch bei

Mieter die Leistungen unmittelbar von

einem vorhandenen Mietrückstand.

diesem bezieht. Die Versorgungssperre

Anders ist die Rechtslage, wenn das

durch den Energieversorger wird zu

Mietverhältnis beendet, d. h. die Kündi-

Recht ebenfalls nicht als Besitzverlet-

gungsfrist abgelaufen ist, der Mieter

zung angesehen.

Michael Hunsänger, Rechtsanwalt und Gründer der Kanzlei Hunsänger – Rechtsanwälte

Hunsänger – Rechtsanwälte Steubenstraße 9 | 65189 Wiesbaden

aber noch nicht geräumt hat. In diesem

Ein Anspruch des Mieters auf Fort-

Fall ist die Verpflichtung des Vermieters

setzung von Versorgungsleistungen

zur Gebrauchsgewährung bereits ent-

kann sich nur aus dem Mietvertrag oder

fallen. Daher kann der Vermieter von

nach Beendigung des Mietverhältnisses

Geschäftsräumen nach Beendigung des

– in Ausnahmefällen – nach Treu und

Mietverhältnisses grundsätzlich die

Glauben aus sog. nachvertraglichen

Aufrechterhaltung der Versorgungslei-

Erbringung der Nebenleistungen, z. B.

Pflichten ergeben. Dabei ist bei der er-

stung trotz Vertragsbeendigung ein –

die Versorgung der Mieträume mit

forderlichen Interessenabwägung das

weiterer – Schaden entsteht. Dies kann

Heizung, Strom und Wasser, einstellen

Interesse des Mieters an der Aufrecht-

verneint werden, wenn keine Mietrück-

(so bereits BGH, Urteil v. 6.5.2009, XII ZR

erhaltung der Energieversorgung ge-

stände mehr bestehen und der Mieter

137/07). Die Einstellung der Versor-

genüber dem Interesse des Vermieters

sowohl die laufenden Mieten bzw. die

gungsleistungen stellt keine besitz-

an der Einstellung der Leistung abzu-

Nutzungsentschädigung als auch die

rechtlich verbotene Eigenmacht dar.

wägen. Im Rahmen dieser Interessen-

Nebenkosten zahlt.

Der Besitz als rein tatsächliche Sach-

abwägung ist insbesondere auch darauf

herrschaft verschafft nämlich keinen

abzustellen, ob dem Vermieter durch die

✆ +49 (0)611 371931 kanzlei@hunsaenger-net.de www.hunsaenger-net.de

(KG Berlin, Urteil v. 23.10.2014, 8 U 178/14, MDR 2015 S. 19)

13

Dänemark

Zwischen Nord- und Ost bis Legoland Es ist die Heimat von Märchendichter

Hans

Christian Andersen und der Bausteinwelten von Lego. Doch das allein ist es nicht, was Dänemark zum Paradies nicht nur für Familien macht. Was stimmt, ist das Rundumpaket aus Strandurlaub, aufregender Natur, interessanter Kultur und Geschichte, sportlichen Höhepunkten sowie gastfreundlichen Menschen.

Ob man auf den Spuren der Wikinger wandelt, halb versunkene Leuchttürme aufstöbert oder Kopenhagen, die Stadt der kleinen Meerjungfrau, besucht: Im zauberhaften Königreich zwischen Nord- und Ostsee kommen große und kleine Abenteurer voll auf ihre Kosten.

Märchenhafte Landschaft Die Ostsee auf der einen Seite, die Nordsee auf der anderen: Dänemark ist Meer – und kann zugleich mit der unterschiedlichen Schönheit beider Meere und Küsten aufwarten. 400 kleine und größere Inseln komplettieren das Angebot, wovon allerdings nur etwa 100

14

Der neue Hafen gehört zu den wohl bekanntesten Fotomotiven und damit Sehenswürdigkeiten Kopenhagens. Er wurde 1673 fertiggestellt und diente als Stichkanal vom Kopenhagener Hafen zum Platz Kongens Nytorv. Die farbenfrohen Giebelhäuser an beiden Seiten des kleinen Hafenarms entstanden vorwiegend im 18. und 19. Jahrhundert.

see: von Wikingern

bewohnt sind. Strand- und Dünen-

Dänemark in Zahlen

freunde werden glücklich, ebenso Städte- und Kulturliebhaber sowie die Freunde möglichst ursprünglich belassener

Das Königreich Dänemark ist mit 43.094 Quadratkilometer etwa so groß wie Niedersachsen und etwas größer als die Schweiz. Etwas über die Hälfte der Flä-

Natur. Wer auf Entdeckungstour geht,

che macht die Halbinsel Jütland aus. 7474 Kilometer dänische Küste liegt am

wird belohnt. So sind beispielsweise der

Meer. Kein anderes Land der Erde hat im Verhältnis zu seiner Fläche mehr Kü-

kilometerlange Strand und Dünengür-

ste aufzuweisen. Die Färöer-Inseln im Nordatlantik und Grönland, das geogra-

tel bei Rømø, die vielen kleinen maleri-

fisch zu Nordamerika zählt, komplettieren das Staatsgebiet und machen somit

schen Fischerdörfer oder die beein-

aus Dänemark ein interkontinentales Land.

druckenden Kreideklippen des Møns

Im Kernland leben 5.659.715 Einwohner. Das entspricht einer Bevölke-

Klint Besuche wert. 120 Meter ragen die

rungsdichte von 130 Bewohnern pro Quadratkilometer. In Grönland teilen sich

weißen Felsen in die Höhe und vom

lediglich 56.584 eine Fläche von 2,2 Millionen Quadratkilometern. Zum Vergleich:

höchsten Punkt – dem „Stuhl der Köni-

Auf den Färöern kommen 48.354 Einwohner auf eine Fläche von knapp 1.400

gin“ – kann man bei schönem Wetter bis

Quadratkilometern.

nach Rügen oder Südschweden schauen. Zu ihren Füßen finden aufmerksame

bieten. Entlang der Fjorde, kleinen

fahren, Reiten oder ähnlichem ein.

Sucher ab und an versteinerte Seeigel

Flüssen und Seen lassen sich idyllische

Durchbrochen wird die Landschaft im-

oder andere bis zu 75 Millionen Jahre

Ferienhäuschen mieten. Die aus-

mer mal wieder unverhofft von mär-

alte Fossilien.

schweifende Natur voller Wälder und

chenhaften Schlössern und Herrenhöfen

Aber auch das Landesinnere Däne-

Wasser lädt zu Wanderungen oder an-

(besonders in Seeland). Diese bieten

marks hat jede Menge Sehenswertes zu

deren sportlichen Aktivitäten, wie Kanu

nicht nur tolle Fotomotive, sondern sind teilweise auch zur Besichtigung freigegeben.

Die großen Inseln, Seeland und Fünen zum Beispiel, sind jede für sich noch einmal abwechslungsreich wie eigene kleine Länder. Fünen, die Heimat des Märchendichters Hans Christian Andersen, liegt an der so genannten dänischen Südsee, einem der beliebtesten Plätze für Segler in Europa.

Gefürchtete Wikinger und machtbesessene Monarchen Mit dem Danebrog, dem weißen Kreuz auf rotem Grund, hat Dänemark heute die älteste Flagge der Welt. Der Legende nach soll sie in einer Schlacht vom Himmel gefallen sein. Doch bis sich

16

Møns Klingt ist mit 6 km Länge und mit 128 m die höchste Steilküste Dänemarks, die im Osten der Ostseeinsel Møn liegt. Die das Kliff bildende Kreide entstand vor rund 70 Millionen Jahren auf dem Grund eines Meeres.

das Königreich in seiner heutigen Form

Schriftsteller waren es auch, die jetzt

kämpfe waren die Regel. Mitte des 12.

gefunden hatte, verging eine aufrei-

erstmals von den „Danern“ in Zusam-

Jahrhunderts brachten die so genann-

bende Zeit. Erste Spuren urzeitlicher

menhang mit den Stämmen aus Jütland

ten Valdemare relativen Frieden und

Jäger, die Archäologen in Südjütland

sprachen.

bauten das Großreich weiter aus. 1397

fanden, stammen etwa aus der Zeit

Wie in fast allen Staaten, die an die

werden Dänemark, Schweden und Nor-

250000 vor Christus. Die erste Besie-

Ostsee grenzen, hinterließen auch die

wegen ein Reich unter dänischer Flag-

delung fand erst nach der letzten

Wikinger in Dänemark ihre Spuren und

ge. Knapp 200 Jahre später erkämpf-

Eisperiode, etwa 9500 vor Christus

machten von hier aus im Frühmittelal-

statt. Die Stämme der Kimbern und Teu-

ter die europäischen Küstengebiete

tonen machten während der Völker-

mit ihren Streifzügen unsicher. Ein erstes

wanderungszeit den römischen Feld-

Königtum entstand. Die Christianisie-

herren das Leben schwer. Römische

rung begann. Unruhen und Macht-

Rote Grütze, Smørrebrød und Bier

te sich Schweden die Unabhängigkeit.

1848/49

folgte die Einführung der

konstitutionellen Monarchie. Die Herzogtümer Schleswig und Holstein – zu dieser Zeit noch zu Dänemark gehörend – lehnten sich auf. Etwa zwei Jahrzehnte später fielen sie an Preußen.

Wichtig ist den Dänen ein Gefühl der Gemeinschaft und Gemütlichkeit, die so genannte „hygge“. Die lässt sich natürlich besonders bei gemeinschaftlichen Essen oder dem gemütlichen Zusammensitzen ausleben. Die Dänen feiern gut und gerne und halten ihre Traditionen hoch, ohne gleich zu zeremoniell zu werden. „Verdens bedste“ – das Weltbeste – ist Ausdruck des nationalen Stolzes auf die neueste Biersorte genauso wie auf das neueste Design. Zu den nationalen

Im Ersten und Zweiten Weltkrieg vertrat Dänemark eine neutrale Stellung im Weltgeschehen. Das Land ist Mitbegründer der Vereinten Nationen (UN) und der Nato. Seit 1972 regiert Margarethe II. als Königin der parlamentari-

Spezialitäten gehören Rote Grütze mit Sahne, mittags gibt es meist SmØrrebrØd

schen Monarchie. Ein Jahr später trat

und abends einen leckeren Festtagsschmaus bei Bier aus einer der vielen klei-

Dänemark der Europäischen Gemein-

nen und größeren Bierbrauereien. Doch auch die Freunde der gehobenen Kü-

schaft bei, entschied sich aber im Jahr

che werden in Dänemark fündig.

2000 gegen den Euro als Währung.

17

Schloss Egeskov ist eine Wasserburg auf der Insel Fünen und wurde von Frands Brockenhuus erbaut und im Jahre 1554 vollendet. Sie wurde mitten in einem See gebaut auf sehr vielen Eichenpfählen – so die Sage – weswegen das Schloss auch Egeskov heißt (Eichenwald).

Königshaus und Nationalheld

finder als auch Geschäftsleute sind,

und Susanne Bier sind international

Trotz einer gewissen demokrati-

zeigen zahlreiche erfolgreiche Firmen

prämiert. Auch eine der besten Tennis-

schen Tradition wird in Dänemark die

wie zum Beispiel Lego, Bang & Olufsen

spielerinnen der Welt, Caroline Wozni-

Königstreue groß geschrieben. Für Kö-

oder Carlsberg. In ihren Bereichen Spiel-

acki, ist Dänin.

nigin Margrethe II. wurde eigens die Ver-

zeug, Hightech und Bier gehören sie zu

fassung geändert und die weibliche

den weltweit besten und größten. Die

Thronfolge verankert. Die Königsfami-

dänische Wirtschaft brummt vor allem

Was tun, wenn es mal regnet? In Dä-

lie mit Margrethes Ehemann Prinz Hen-

rund um die Hauptstadt Kopenhagen.

nemark können Eltern diese Frage nicht

rik und den beiden Söhnen Kronprinz

Positiv für den wirtschaftlichen Auf-

nur schnell beantworten, sie haben zu-

Frederik, seiner Frau Mary, und Prinz

schwung hat sich der Bau der markan-

dem die Qual der Wahl. 35 Vergnü-

Joachim plus Familie ist sehr beliebt.

ten Øresundbrücke im Jahr 2000 aus-

gungsparks (Sommer- und Bäderländer)

„Des Königs neue Kleider“, „Das

gewirkt. Rund um die 16 Kilometer lan-

bieten jede Menge Spaß und Abwechs-

hässliche Entlein“ oder „Die Schneekö-

ge Verbindung zwischen dem däni-

lung für die ganze Familie. Dazu kom-

nigin“: Kaum jemand kennt die Märchen

schen Seeland und dem südschwedi-

men 850 Museen vom Teddybär- oder

von Hans Christian Andersen (1805-

schen Malmö entstand ein komplett

Spielzeugmuseum über Gefängnis-,

1875) nicht. Seine Fabeln von einer

neues Wirtschafts- und Ausbildungs-

Schokoladen- bis zum Buddelschiffmu-

besseren Zukunft machen den Sohn ei-

zentrum, das immer noch im Wachstum

seum. Natürlich darf auch ein Wikin-

nes einfachen Schuhmachers heute in

begriffen ist.

germuseum nicht fehlen. Die Unterwas-

Angebote für Familien

Dänemark zu einer Art Nationalheld.

Weltweit bekannt ist auch das Dä-

serwelt der Nordsee lässt sich ebenso in

Nicht nur in seiner Geburtsstadt Oden-

nische Design. Es steht für skandinavi-

einem Museum erkunden. Bei diesen

se kann man auf den Spuren des be-

sche Eleganz und ist Teil der nationalen

Themen lassen sich auch Kinder schnell

rühmten Dichters wandeln.

Identität. Es betrifft fast alle Bereiche

für einen Besuch begeistern.

des täglichen Lebens von Architektur

Bei schönem Wetter sind den Aus-

Design, Lego-Steine und

über Möbel, Glaskunst, Mode, Kerzen,

flugsmöglichkeiten von der Städtetour

Øresundbrücke

Porzellan bis zu Schmuckhandwerk.

über Wattwandern bis zum Seele bau-

Legen die Dänen privat großen Wert

Gleichzeitig spielt Dänemark auch in Sa-

meln lassen am Strand fast keine Gren-

auf Gemütlichkeit, umso aktiver sind sie

chen Essen, Filme und Sport ganz oben

zen gesetzt. Kultur- und Shoppinglieb-

bei der Arbeit. Dass sie sowohl beste Er-

mit. Filme der Regisseure Lars von Trier

haber werden zum Beispiel in Städten

18

wie Århus oder Aalborg fündig. Ein Aus-

Hauch von Metropole aus. Im Schloss-

Liebhaber dänischen Designs wer-

flug in die weitschweifenden Wälder

park „Rosenborg Have“ findet das Auge

den in einem eigenen Kaufhaus fündig.

(etwa 14 Prozent des Landes sind damit

Erholung in Grün. Die vielen Museen

Ebenso eine Fahrt wert ist die Kopen-

bedeckt) ist hingegen bisher ein Ge-

zeigen beeindruckende Architektur

hagener U-Bahn. Sie gehört zu den mo-

heimtipp. Größter Wald ist der Rold

zum Beispiel von Daniel Libeskind,

dernsten der Welt und ist ohne Fahrer

Skov auf Jütland mit einer Größe von 80

Klassiker der Malerei und vieles mehr.

unterwegs. Das Stadtbild prägt die Ab-

Quadratkilometern. Bemerkenswert ist

Sehenswert ist auch der imposante

wechslung aus bunten Fachwerkhäu-

Dänemarks vielseitige Vogelwelt. Mehr

Neubau der Oper, in dem man nicht nur

sern und modernen Bauten. Es steht da-

als 300 Arten von der Singdrossel bis

Arien und Konzerte geboten bekommt,

für, was die dänische Hauptstadt aus-

zur Gans sind hier bekannt. National-

sondern auch eine wundervolle Aus-

macht: eine interessante Mischung aus

vogel ist der Höckerschwan, dessen Po-

sicht.

märchenhaft und modern.

pulation hier wieder deutlich vergrößert werden konnte.

Kopenhagen:

Die Kopenhagener nennen sie liebevoll Den lille Havfrue - Die Bronzefigur auf einem Findling gilt mit einer Höhe von 125 cm als eines der kleinsten Wahrzeichen der Welt.

Die Stadt der kleinen Meerjungfrau Sie ist mit Sicherheit die bekannteste Dänin der Welt: Die bronzene Statue der kleinen Meerjungfrau am Kopenhagener Hafenufer. Sie entstand 1913 nach dem gleichnamigen Märchen von Hans Christian Andersen und ist heute das Wahrzeichen der dänischen Hauptstadt Kopenhagen. Hier findet sich alles, was eine moderne Hauptstadt ausmacht, obwohl Kopenhagen größenmäßig etwa zehn Mal in Berlin hineinpassen würde und die Einwohnerzahl im Großraum etwa einem Viertel der Einwohner Londons entspricht.

Trotzdem oder gerade deshalb hat Kopenhagen seinen ganz eigenen Charme: Gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, schöne Einkaufsmeilen zum Flanieren.

Europas erste autofreie Fußgängerzone – die Strøget – strahlt mit kleinen Boutiquen, Kaufhäusern, Souvenirshops, Cafés und Straßenkünstlern einen

19

Interview mit Frank Köpsell, Maklerbetreuer der WirtschaftsHaus-Gruppe

Warum ist eine Investition in Konzeptimmobilien so attraktiv?

Pflegeimmobilien sind bisher ein

investieren. Aber, es ist tatsächlich so:

wenig bekanntes Marktsegment

Wir bieten das, worauf ich auch hin-

im Immobiliensektor. Was spricht

weisen würde, dass man es beachten

derzeit für ein entsprechendes

sollte. Wir suchen die Betreiber der

Investment?

Heime aus, mit denen der Investor

Die Frage könnte gut auch andersherum lauten: Was spricht gegen ein derartiges Invest? So gut wie nichts.

Lassen Sie mich an dieser Stelle erst einmal grundsätzlich werden: Nur Sachwerte wie Edelmetalle, Grundstücke oder eben Immobilien sind inflationsgeschützt und daher für eine langfristige Investition geeignet. Geldwerte sind dagegen aus meiner Sicht lediglich auf Papier gedrucktes Vertrauen. Und damit kann es rasch vorbei sein.

Aber, und auch da müssen wir uns nichts vormachen: Auch Immobilien sind nicht immer leicht zu handhaben.

Investoren müssen bei Bauproblemen, durch die Tücken der Instandhaltung und wegen des Vermietungsrisikos um

einen 20-Jahres-Vertrag abschließt.

Das bedeutet, der Betreiber garantiert ihm die Einnahmen – und wir, dass er einen Betreiber hat, der zu den Besten gehört. Und selbst, wenn der Betreiber einmal in eine finanzielle Schieflage geraten sollte, springen wir als WirtschaftsHaus ein. Dazu wird es aber nicht kommen, da wir jede Immobilie und deren Chancen am Markt auf Herz und Nieren prüfen und nur mit renommierten Betreibern zusammenarbeiten. Zudem sind wir selber Betreiber. Das gibt uns das Wissen, mit dem wir unsere Betreiber regelmäßig kontrollieren. Oder aber auch

Appartement gilt rechtlich als eigen-

als „Feuerwehrgesellschaft“ einzu-

ständige Immobilie. Damit sind schon

springen.

einmal die steuerlichen Vorteile gesichert. Und es gibt dem Investor freie

ihr Geld fürchten. Das ist der Grund, warum wir vom WirtschaftsHaus das Alternativprodukt „Pflegeimmobilie als Kapitalanlage“ entwickelt haben. Und obwohl wir auf dem Gebiet Markführer sind, ist es schlichtweg noch ein junger Markt – und daher einfach noch nicht so bekannt.

Frank Köpsell, Maklerbetreuer der WirtschaftsHaus-Gruppe

Pflegeimmobilie als „doppelte“

Hand, wie er mit seiner Immobilie ver-

Altersvorsorge: Zunächst

fahren möchte. Er kann sie behalten,

Mieteinnahmen, dann gegebenenfalls

vererben, verkaufen, beleihen oder was

Selbstnutzung. Das hört sich

auch immer. Und die Investoren können

verlockend an, gibt es auch Risiken

sich über langfristige Verträge und

und mit welchem Mietzins können

Renditen von 5 bis 6 Prozent freuen. Der

Investoren rechnen?

Mietzins ist regional natürlich unter-

Was ist im Leben schon ohne Risiko?

schiedlich.

Aber hier verbietet es sich fast, von RiWelche Kriterien gilt es beim Kauf einer Pflegeimmobilie zu berücksichtigen (Qualität des Standorts, Betreibergesellschaft)?

siko zu sprechen. Denn die „Pflegeimmobilie“ nutzt die Vorteile der „normalen“ Immobilie – ohne deren Risiko wie Mietausfälle zu haben. Man erwirbt bei

Angebote wie die Betreuung zu Hause gewinnen auch an Bedeutung.

Schmälert dies nicht die Aussichten für Pflegeinvestments?

Ich könnte es mir leicht machen,

dieser Art des Investments ein Appar-

Erst einmal sind unsere Häuser, die

und sagen: Über das WirtschaftsHaus

tement in einem Pflegeheim und dieses

wir anbieten, so modern, dass sie eine

20

ernsthafte Alternative zur Betreuung zu

Kritiker argumentieren, dass die

rung aus dem Aufbau der Alloheim-

Hause sind. Und: Pflege zu Hause ist für

Pflegebranche tendenziell (sehr)

Gruppe mit.

die Angehörigen in der Regel extrem

anfällig für Insolvenzen sei. Was

aufwändig oder gar nicht zu leisten.

entgegnen Sie dieser These?

Besten Dank für das offene und interessante Interview Herr Köpsell

Bleibt das Pflegeheim. Es kostet den

Dazu hatte ich mich ja bereits aus-

Staat auch wesentlich weniger, falls er

führlich geäußert. Wir mit unserer lan-

die Kosten übernehmen muss. Beispiel:

gen Erfahrung auf diesem Gebiet tragen

Fazit des Interviews: Eine Investition

Von den rund 3.000 Euro, die ein Pfle-

Sorge dafür, dass wir ausschließlich

garantiert entweder ab sofort ein hohes

geplatz im Durchschnitt monatlich ko-

mit seriösen und lange erprobten Be-

und sicheres Zweiteinkommen, oder

stet, trägt die Pflegeversicherung etwa

treibern zusammenarbeiten. Zudem

morgen eine attraktive und lebenslan-

die Hälfte. Den Rest übernehmen die Be-

wählen wir nur Häuser aus, die wir mit

ge Rente, um die Altersversorgung zu

teiligten selbst, ihre Kinder oder das So-

unserer Betreibergesellschaft auch sel-

optimieren, Kapital aufzubauen oder zu

zialamt. Das alles spricht für diese Art

ber betreiben würden. Hier bringt unser

sichern.

der Altersvorsorge.

Geschäftsführer Herr Mollik die Erfah-

ERA Service Beim Verkauf einer Immobilie geht es um viel Geld. Eine transparente und professionelle Auftragsbearbeitung ist eine wesentliche Voraussetzung für den Erfolg. Von Ihrem ERA Immobilienexperte dürfen Sie erwarten, dass er professionellen Service bietet: ✓ Professionelle Marktbewertung Ihrer Immobilie

✓ Regelmäßige Berichterstattung über die Verkaufsvorgänge

✓ Umfangreiche und detaillierte Präsentation der Dienstleistung

✓ ERA Garantie für Haustechnik

✓ Wirksame, geplante Vermarktung

✓ ServiceGarantie „Das ERA Versprechen zur vorausgesetzten Leistung“

✓ Internationale Internetpräsenz ✓ Ständige, zielgruppengerechte Verkaufsaktivitäten ✓ Überdurchschnittliche Interessentenpflege

✓ Möglichkeit der Finanzierung von Kaufinteressenten

✓ Qualitätskontrolle durch das ERA ServiCenter Informieren Sie sich bei Ihrem lokalen ERA Partner, was er/sie darüber hinaus für den aktiven Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten hat.

✓ Einbindung der Netzwerkpartner im starken ERA Verbund

Unsere Stärken – Ihre Erfolgsgarantie

ERA Deutschland | Rather Straße 23c | 40476 Düsseldorf • www.ERA.immobilien

21

Grillen

Die Küche ist jetzt im Garten!

Der Duft von Gegrilltem zieht über die Gärten, Parks und Campingplätze. Die Grillsaison ist in vollem Gange. Wer liebt es nicht – das leckere Essen im Freien mit Freunden und Familie? Doch Grill ist nicht gleich Grill. Hier ein kleiner Überblick über die verschiedenen Grillarten.

Holzkohlegrills – für Genießer

in den eigenen Garten bauen. Wichtig-

schale plus Rost und darin Holzkohle-

Der wohl gängigste Grilltyp ist der

ster Faktor ist zunächst der richtige

Briketts.

Holzkohlegrill. Doch vor dem Grill-

Standort. Er sollte nicht zu nah an

spaß steht hier erst einmal die Arbeit:

umstehenden Pflanzen oder Bäumen

Das Anheizen der Grillkohle bedarf

sein, damit nichts Feuer fangen kann.

Gasgrill oder Kohlegrill – hier schei-

schon einiger Übung und vor allem

Ebenso muss man auf genügend

den sich die Geister. Was für einen

Zeit. Meist haben Holzkohlegrill die

Abstand zu Häusern und dem Nach-

persönlich die richtige Wahl ist, hängt

klassische Kessel- oder Kugelform mit

barn achten, damit dieser nicht durch

aber weniger mit dem Brennstoff als

Deckel. Es gibt sie aber auch als Säu-

den vorüberziehenden Rauch belästigt

mit dem individuellen Geschmack zu-

lengrill – meist aus Edelstahl oder als

wird. Ist ein sicheres Plätzchen ge-

sammen. Ein Gasgrill ist im Gegensatz

Grillfass.

funden, kann die Unterkonstruktion

zum Kohlegrill schnell angezündet und

Die Bedienung ist denkbar einfach:

zum Beispiel gemauert werden. Darauf

dann sofort einsatzbereit. Die Hitze

Holzkohle rein, anzünden (hier sind am

das Grillrost, darunter die Kohle und

verteilt sich im Grill meist mithilfe von

Besten Grillanzünder als Helferlein ge-

fertig ist der Grill Marke Eigenbau.

Lavasteinen. Wichtig ist, dass die Bren-

fragt), und wenn das Ganze ordentlich

Für Picknick-Freunde gibt es Kohle-

ner im Grill abgedeckt sind, damit keine

glüht, Grillware auf das Grillrost legen.

grills, aber auch mehrere Nummern

Flammenbildung entsteht, falls Fett

Wer handwerklich begabt ist, kann

kleiner als mobilen Einweg-Grill, was

hinunter tropft. Gasgrills gibt es in

sich auch einen fest installierten Grill

nichts Anderes ist, als eine Alu-

der kleinen Form mit einfacher Gas-

Gasgrills – schnell auf Temperatur

Grillen mit Freunden.

lets reicht meist für mehrere Grillver-

Kleine Grill-Tipps Damit Holzspieße nicht in Flammen aufgehen, sollten sie vorab 30 Minuten in Wasser eingelegt werden. Fisch oder Burger lassen sich am besten in Grillschalen aus Alu oder Grillkörben zubereiten, da sie sonst zu leicht zerfallen. Ein Fleischthermometer kann helfen, die richtige Temperatur festzustellen. Damit das Fleisch nicht am Rost kleben bleibt, gibt es Grillspray zum Einfetten oder Grillmatten.

gnügen. Am Ende bleibt wenig Asche, weil die Pellets fast vollständig verbrennen. Weiterer Vorteil: Sie sind CO2neutral und schonen die Umweltressourcen.

Danach wird alles wieder sauber mit Grill-Reinigungsbürsten.

Grillzubehör für jeden Geschmack kartusche ebenso wie in Luxusvarianten,

nannten „Smoker“ – die beste Wahl.

Das richtige Grillzubehör macht das

die mit einzeln regulierbaren Brennern,

Doch hier ist Geduld gefragt und relativ

Grillen erst richtig zum Vergnügen: Das

Spießvorrichtungen und Warmhalte-

schwache Hitze. Stundenlang auf Tem-

fängt bei einfachen Dingen – wie einer

flächen jedem Küchenherd Konkurrenz

peratur gart das Fleisch langsam vor sich

ausreichend langen Grillzange an, damit

machen. Dank Pizzastein, Wok- oder

hin. Erste Räuchergrills waren nichts

sich der Grillmeister nicht die Finger ver-

Paella-Pfanne kann auf solchen Grills

anderes als aufgeschnittene Ölfässer

brennt – und hört bei Luxusgadgets auf.

nicht nur Klassisches aufgetischt wer-

mit Grillrost. Heute gibt es sie in allen

Grenzen sind dem Zubehör kaum ge-

den.

möglichen Varianten – je nach Gusto pu-

setzt. Ob Hamburger-Presse oder Hähn-

ristisch bis luxuriös.

chenspieß - die persönliche Wahl ist auch

Für wen aber das langsame „Vorglühen“ beim Grillen dazugehört, der wählt besser einen Holzkohlegrill. Was am

hier Sache des Geschmacks. EmpfehPelletgrills – umweltschonend

lenswert sind praktische und einfache

Ende bei beiden herauskommt, ist das-

Wer Neues ausprobieren will, für

Grillhelfer, mit denen sich das Grillgut

selbe: Frisch gegrilltes, duftendes Fleisch

den kommt das Grillen mit einem Pel-

zum Beispiel gefahrlos greifen lässt.

und Gemüse. Den rauchigen Grillge-

letgrill in Frage. Hiermit kann man sowohl

Holz- oder Metallspieße (werden heiß)

schmack gibt es bei beiden – egal, ob

klassisch grillen, als auch Räuchern oder

helfen dabei, dass kleine Stücke nicht

Gas- oder Kohlegrill.

Pizza backen. Eine Füllung mit Holzpel-

durch den Rost fallen.

Elektrogrills – für wenig Raum Ebenso schnell heiß wie ein Gas-

Auf das Zubehör kommt es an.

grill wird ein Elektrogrill. Stecker in die Steckdose und es kann fast schon losgehen. Da sie verhältnismäßig wenig Raum und Aufwand benötigen, sind Elektrogrills prima für Balkon oder kleine Terrassen geeignet. Die Technik macht es möglich, dass hierauf genauso heiß gegrillt werden kann, wie auf anderen Grills.

Räuchergrills – für Geduldige Wer auf das rauchige Aroma steht, für den sind Räuchergrills – die so ge-

23

Rezepte

Edel-Hamburger mit Rhabarber-Chutney Honig einrühren, weitere 5 min kochen lassen, bis alles weich und sirupartig ist.

Abkühlen lassen. 3 Die Orange heiß abwaschen und abtrocknen. Die Schale dünn abreiben und für die Entrecote beiseitestellen, den Saft zum Chutney pressen. Wacholderbeeren zerdrücken, Thymian waschen und trocken schütteln, die Blättchen abstreifen. 4 Entrecotes mit Orangenschale, Wacholder und Thymian einreiben und 1 Std. ruhen lassen.

5 Den Rucola waschen, putzen, grob hacken und mit dem frisch gehobelten Der saftige Deluxe Burger lässt das Wasser im Mund zusammenlaufen - hier mit dem Klassiker Cole Slaw als Beilage.

Parmesan vermischen. Die Entrecotes je Seite 1 min auf den Grill geben und

Chutney:

1 Bund Rucola, 50 gr Parmesan (Stück),

anschließen 20 min ruhen lassen. 6 Da-

400 gr Rhabarber, 1 rote Zwiebel

schwarzer Pfeffer, 4 Buns

nach mit Salz und Pfeffer würzen, nach Wunsch auf dem Grill fertig braten,

1

/2 Teelöffel Salz, 50 gr brauner

Zucker, 200 ml Rotweinessig, 1 EL scharfes Currypulver, 2 EL Honig, 1/2 Bio-Orange

1 Für das Chutney den Rhabarber waschen, putzen, von den Fäden befreien, in 1 cm dicke Stücke schneiden. Die geschälten Zwiebeln vierteln. Beides mit

nochmals ca. 5 min ruhen lassen. Die aufgeschnittenen Buns grillen und den Rucola darauf verteilen. Die Entrecotes schneiden, darauf geben und mit dem

Entrecotes

Salz und Zucker vermischen, 10 min

8 Wacholderbeeren, 8 Thymianzweige,

ruhen lassen. 2 Essig angießen, alles bei

4 Entrecotes à ca. 200 gr

kleiner Hitze kochen lassen. Curry und

Guten Appetit!

Buns (12 Stück):

Küchenmaschine 3 min kneten. Auf

gold-braun backen lassen. Auskühlen

250 ml Milch, 125 ml Wasser,

einer bemehlten Arbeitsfläche mehrere

lassen.

60 gr Butter, 2 Eier, 650 gr Mehl

Minuten von Hand durchkneten. Aus

(Type 405), 7 gr Trockenhefe,

dem Teig die Buns formen (ca. 12 St.)

2 EL Zucker 1 1/2 TL Salz, Polenta

und auf zwei mit Backpapier ausgelegten

Backblechen

verteilen.

Die

In einem Topf Milch, Wasser und Butter

Buns mit einem Geschirrtuch ab -

erwärmen, bis die Butter geschmolzen

decken, 40 min gehen lassen. Den

ist. Auf Zimmertemperatur abkühlen

Ofen auf 200°C vorheizen und unmit-

lassen und 1 Ei hineinschlagen. In einer

telbar vor dem Backen 1 Ei mit 1 TL

Rührschüssel Mehl, Hefe, Zucker und

Wasser verschlagen, die Buns damit

Salz mischen. Flüssige und trockene

bestreichen. Evtl. noch mit Sesam

Zutaten vermischen und mit einer

oder Mohn bestreuen und ca. 10–12 min

24

Chutney krönen.

Energiesparverordnung (EnEV) 2014

Neue Regelung für alte Heizkessel Ist der Heizkessel älter als 30 Jahre – also vor 1985 eingebaut – muss er in diesem Jahr (Stichtag war der 1.1.2015) erneuert werden. Das schreibt die aktuelle Energiesparverordnung (EnEV) 2014 vor. Dafür müssen Hausbesitzer zwar jetzt für eine neue Heizungsanlage ordentlich in die Tasche greifen, tun damit aber langfristig nicht nur der Umwelt, sondern auch sich selbst einen großen Gefallen. Denn die alten Anlagen sind unwirtschaftlich im Verbrauch, belasten zusätzlich das Klima.

Mit einer neuen Anlage lassen sich

sie vor dem 1. Februar 2002 eingezogen

heizung? Auch eine Koppelung mit So-

Heizenergie und Stromkosten einsparen,

sind und die Immobilie selbst bewoh-

larenergie wäre denkbar. Die neuen

so dass sich die Anschaffungskosten

nen. Wer die neue Regelung ignoriert,

Heizsysteme sind zwar meist mit höhe-

langfristig amortisieren sollten. Bisher

begeht eine Ordnungswidrigkeit, ihm

ren Anschaffungskosten verbunden,

galt die Austauschpflicht nur für Anla-

droht ein Bußgeld bis zu € 50.000,–.

schonen aber langfristig durch die Ver-

Zuständig für die Einhaltung ist der

wendung erneuerbarer Energien Umwelt

Ob der eigene Heizkessel von der

Schornsteinfeger. Der Fachmann kann je-

und Geldbeutel. Auch wird deren An-

Austauschpflicht betroffen ist, lässt

doch auch dabei helfen, jetzt in Sachen

schaffung zum Teil vom Staat gefördert.

sich mit einem Blick in alte Schorn-

Heizungsanlage die richtige Entschei-

Hier kann der individuelle Heizungs-

steinfegerprotokolle feststellen. Dort

dung zu treffen. Möchte ich wieder eine

Check-Up durch den Fachmann Klärung

sollte das Baujahr des Wärmetauschers

Ölheizung in der modernen Variante

bringen. Wichtig ist, das individuell pas-

oder möchte ich umstellen auf ein

sende System zu finden, damit die Lei-

anderes System wie zum Beispiel Wär-

stung des neuen Kessels auch dem tat-

mepumpe, Pelletheizung oder Erdgas-

sächlichen Heizbedarf entspricht.

gen, die vor 1978 eingebaut wurden.

vermerkt sein. Wie bei jeder Regelung gibt es auch hier Ausnahmen: Einige alte Kessel dürfen vorerst stehen bleiben. Entscheidend ist die Typenschildkennzeichnung auf dem Kessel. So genannte Konstanttemperaturkessel oder Standardheizkessel müssen raus. Brennwertkessel und Niedertemperaturkessel dürfen bleiben, ebenso Anlagen in Mehrfamilienhäusern mit einer Leistung von mehr als 400 Kilowatt sowie kleine Anlagen mit einer Leistung von weniger als vier Kilowatt. Wird die Heizung nur zur Warmwasserbereitung genutzt, muss sie nicht ausgetauscht werden.

Ebenso ausgenommen von der Austauschpflicht sind Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern, wenn

Techniker bei der Überprüfung einer Heizanlage.

25

Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision Baden-Württemberg Benningen

Bodensee - Herdwangen-Schönach

Großes Mehrgenerationenhaus mit schönem Garten

Bodensee - Herdwangen-Schönach

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

Ruheoase für Gartenliebhaber!

2 Familienhaus, Baujahr 1969, 181 m2 Wohnfläche.

Wir suchen für gespeicherte Kunden Häuser und Wohnungen im Raum Ludwigsburg.

B,-, Oel, 1969.

Verkauft

Neuw. EFH mit derzeit barrierefreie 3,5 Zimmer auf ca.

99 m2 Wfl. im EG mit FBH, sep. Apartment mit ca. 20 m2 im DG, weitere Ausbaufläche ca. 40 m2 im DG, Terrasse, Gartenhäuschen, ca. 447 m2 Grst., Garage, Werkstatt.

B, 34 kWh/(m2a), E, 2008, A. Provisionsfrei! € 349.900,–

Barrierefreier Winkelbungalow in idyllischer Ortsrandlage, 3,5 Zimmer, ca. 150 m2 Wfl., Wohnküche, 2 Schlafzimmer mit Bäder en Suite, Wintergarten, Gewächshaus, ca. 1.860 m2 Grdst., Doppelgarage.

V, 52 kWh/(m2a), Gas, 2004, B. Provisionsfrei!€ 429.900,–

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

ERA W. Leberer Immobilien, Überlingen www.immo-leberer.de ✆ 07551 916303

ERA W. Leberer Immobilien, Überlingen www.immo-leberer.de ✆ 07551 916303

Bodensee - Konstanz

Bodensee - Konstanz

Beratung | Bewertung | Verkauf Sie möchten im Raum Konstanz ein Haus oder eine Wohnung verkaufen?

Wir erstellen Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

07531 363 85 50

Peter Seiler ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Modernes Apartement in der Innenstadt Zentrales 1,5 Zimmer Apartement mit Lift und einer Wohnfläche von ca.30 m2, inkl. Einbauküche, Bad mit Dusche, Balkon und Garagenstellplatz (Doppelparker).

Repräsentative Stadtwohnung mit Lift!

ERA Konstanz Seiler Immobilien

€ 155.000,–

Kreuzlinger Straße 2 78462 Konstanz

ERA Konstanz Seiler Immobilien, Konstanz www.erakonstanz.de ✆ 07531 363 85 50

www.erakonstanz.de

V, 121 kWh/(m2a), Gas, 1998.

Bodensee - Konstanz

Bodensee - Konstanz - Büsingen

Wunderschöne 3,5 Zimmer Stadtwohnung mit ca.

124 m2 einer Wfl. Erbaut in 1650 und 1998 kernsaniert.

Offener Wohn-Essbereich, Bad en Suite, Gäste Bad, Stuckdecken, Balkon Richtung begrünten Innenhof.

Bezugsfrei. V, 109 kWh/(m2a), Gas, 1998. € 670.000,– ERA Konstanz Seiler Immobilien, Konstanz www.erakonstanz.de ✆ 07531 363 85 50

Bodensee - Konstanz - Gaienhofen

Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage...

Nur wenige Schritte vom Seerhein entfernt

Wohnen wo andere Urlaub machen!

...mit 11 Wohnungen, Gesamtwohnfl. ca. 555 m2, Grundstück 198m2, komplett vermietet, Nettokaltmiete p.a. € 69.711,– (4,1% Rendite), letzte Modernisierung 2011, Gaszentralheizung Bj 2011. € 1.590.000,– V, 75,41 kWh/(m2a), Gas, 1895.

Freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmer auf ca.

141 m2 Wohnfläche und einer Einliegerwohnung mit ca. 64 m2 Wohnfläche, Grst. 503 m2, inklusive Einbauküche, Balkon, Terrasse und Garten sowie eine PkwGarage. V, 140,7 kWh/(m2a), Oel, 1988. € 440.000,–

Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 125 m2 Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten 3-Familienhauses. Neuwertige EBK, 2 Badezimmer, Kamin, Balkon mit Seesicht sowie Carport und Außenstellplatz. V, 76 kWh/(m2a), Oel, 2000. € 460.000,–

ERA Konstanz Seiler Immobilien, Konstanz www.erakonstanz.de ✆ 07531 363 85 50

ERA Konstanz Seiler Immobilien, Konstanz www.erakonstanz.de ✆ 07531 363 85 50

ERA Konstanz Seiler Immobilien, Konstanz www.erakonstanz.de ✆ 07531 363 85 50

26

Nicht vorhandene Energieausweis Daten

www.ERA.immobilien Baden-Württemberg Bodensee - Konstanz - Stahringen

Bodensee - Owingen

Bodensee - Stockach

Grillparty im eigenen Garten!

Viel Platz für eine Familie!

Bastler gesucht!

Lichtdurchflutete 3 Zimmer ETW in kleiner Wohneinheit, ca. 76 m2 Wohnfläche, Balkon mit Zugang zum Garten (Sondernutzung), hochwertige EBK, inkl. Carport. € 227.000,– V, 171 kWh/(m2a), Gas, 1994.

Sehr gepfl. EFH mit 5,5 Zimmer auf ca. 153 m2 Wfl., ruhige Lage in Südausrichtung, Charme der 80er Jahre, Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, GästeWC, Abstellraum, Vollkeller, ca. 714 m2 Grst., Garage.

B, 174 kWh/(m2a), Oel, 1978, F. Provisionsfrei! € 409.900,–

Heimelige Dachwohnung in 3-Familienhaus, 3 Zimmer, ca. 91 m2 Wohnfläche, großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Gäste-WC, Stellplatz, zentrale Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten.

B, 171 kWh/(m2a), E, 1962. Provisionsfrei! € 99.900,–

ERA Konstanz Seiler Immobilien, Konstanz www.erakonstanz.de ✆ 07531 363 85 50

ERA W. Leberer Immobilien, Überlingen www.immo-leberer.de ✆ 07551 916303

ERA W. Leberer Immobilien, Überlingen www.immo-leberer.de ✆ 07551 916303

Bodensee - Stockach

Bodensee - Überlingen

Beratung | Bewertung | Verkauf Sie möchten im Raum Überlingen ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Rufen Sie uns an, wir erstellen Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Für besondere Ansprüche!

Lichtdurchflutetes EFH, idyllische Ortsrandlage mit Blick in die Natur, 6,5 Zimmer + Galerie, ca. 210 m2 Wohnfläche, hochwertige Ausstattung, Kamin, FBH in EG u. DG, ca. 933 m2 Grundstück, Doppelgarage.

B, 90 kWh/(m2a), Gas, 2008. Provisionsfrei! € 599.900,– ERA W. Leberer Immobilien, Überlingen www.immo-leberer.de ✆ 07551 916303

Bodensee - Überlingen

Dagmar Leberer

Wolfgang Leberer

Dipl. Betriebswirtin (FH) Immobilien/Bau

Betriebswirt/Inhaber

Individuelle Nutzungsmöglichkeiten!

W. Leberer Immobilien e.K. Krummebergstraße 13 88662 Überlingen Telefon 07551 916 303

www.immo-leberer.de

Bodensee - Uhldingen-Mühlhofen

Ruhig und stadtnah Wohnen!

Für Kapitalanleger und Eigennutzer!

Sonnige Maisonette-Whg. mit 3,5 Zimmer, Dachstudio, ca. 132 m2 Wfl., Südausrichtung, uneinsehbare Loggia mit Markise, Weitblick über die Dächer von Überlingen, Einzelgarage zzgl. € 10.000,–, 5 Gehminuten zum See. V, 144 kWh/(m2a), Gas, 1982. Provisionsfrei! € 299.900,–

MFH mit 4 Whg. und Grundstück für weitere Bebauung, zentrale Lage, 10 Zimmer, ca. 290 m2 GesamtWfl., 2,5 Zimmer-DG-Whg. neu mit Wintergarten und Galerie, Nebengebäude, ca. 980 m2 Grdst., Stellplätze.

B, 249 kWh/(m2a), Gas, 1920. Provisionsfrei! € 369.900,–

ERA W. Leberer Immobilien, Überlingen www.immo-leberer.de ✆ 07551 916303

ERA W. Leberer Immobilien, Überlingen www.immo-leberer.de ✆ 07551 916303

lagen bei Druck noch nicht vor

Renov. Stadthaus mit 3 Whg., zentrale, ruhige Lage, als MFH oder EFH mit ELW nutzbar, 11 Zimmer, ca. 200 m2 Wfl., Erker, 3 überd. Balkone, ca. 343 m2 Grdst., Garage, Stellplätze, unterkellert, 5 Gehminuten zum See. V, 206 kWh/(m2a), Gas, 1936. Provisionsfrei! € 649.900,– ERA W. Leberer Immobilien, Überlingen www.immo-leberer.de ✆ 07551 916303

Einheitliche Abkürzungen der Pflichtangaben zur Energieeinsparverordnung (EnEV 2014): (§ 16a, Abs. 1, Nr. 1 – 5): 1 Art des Energieausweises Verbrauchsausweis Bedarfsausweis 2 Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert auf der Skala des Energieausweises in: 3 Der wesentliche Energieträger Koks, Braunkohle, Steinkohle: Heizöl: Erdgas, Flüssiggas: Fernwärme (Heizwerk oder KWK): Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: 4 Baujahr des Wohngebäudes: 5 Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes (bei ab 01. Mai 2014 ausgestellen Energieausweisen):

V B

kWh/(m2a) Ko Öl Gas FW Hz E z.B. 1985 A+ bis H

Z.B.: Energiewerte: V, 141 kWh/(m2a), Öl, 1979, E.

27

Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision Baden-Württemberg Gechingen

Korntal Münchingen

Beratung | Bewertung | Verkauf Ihr professioneller Immobiliendienstleister für den sorglosen Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien im Raum Leonberg.

Rufen Sie uns an:

07152 - 319 73 209

Sandra Henningsen ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

Freistehendes 4-Familienhaus

Schon diesen Sommer frei!!!

Mehrgenerationenhaus mit 4 ETW in schöner Hanglage. Das Haus teilt sich auf insgesamt 4 Wohnebenen mit jeweils einer Wohnung je Etage auf. Zusätzlich gibt es einen Kfz.-Stellplatz und Einzelgarage. Teilungserklärung vorhanden. B, -, E, 1988, Aplus. € 449.000,–

Gepflegtes 2 Familienhaus mit EG Wohnung und schöner Maisonettewohnung, 2 Einzelgaragen, schöner Garten mit Holzterrasse, fortlaufend umfangreich renoviert, 391 m2 Grst., 315 m2 Gesamtfläche, Solaranlage. B, 125 kWh/(m2a), Oel, 1963, Aplus. € 580.000,–

Henningsen Immobilien

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

www.era-henningsen.de

Leinfelden - Echterdingen

Beratung | Bewertung | Verkauf

Röntgenstraße 37 71229 Leonberg

Ludwigsburg

Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung verkaufen?

Exklusiver Wohntraum! Großes Grundstück und Haus mit sehr viel Platz!!!

1.006 m2 Grundstück direkt am Waldrand, 386 m2 Wfl., 189 m2 Nfl., 576 m2 Gesamtfläche, mehrere großzügige Terrassen, 3 Garagen, Kamin und vieles mehr!

B, 140 kWh/(m2a), Oel, 1962, Aplus. € 895.000,– Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

H. Kuni

Ihr Kuni-Team

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

ERA Gutachter und Immobilienberatung

Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne und erstellen Ihnen unverbindlich ein ERA Verkaufswert Gutachten.

Kuni Immobilien e.K. Schorndorfer Straße 45 71638 Ludwigsburg Telefon 07141 48 80 162

www.kuni-immobilien.de

Marbach

KAPITALRENDITE über 5%, im Jahr 2011 komplett sanierte 4 Zimmer ETW Das komplette Haus wurde im Jahr 2011 umfangreich renoviert. Komplett erneuert wurden alle Gas- Stromund Wasserleitungen, Heizung, Bäder, Bodenbeläge, Keller uvm. B, 184 kWh/(m2a), Gas, 1900. € 179.000,– Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

Wir suchen ständig: für vorgemerkte Kunden ✔ ❑ ✔ ❑ ✔ ❑ ✔ ❑ ✔ ❑

Einfamilienhäuser Doppelhaushälften Reihenhäuser Eigentumswohnngen Baugrundstücke

im Raum Ludwigsburg Werkstatt, Ausstellungshallen und Wohnen auf einem Grundstück

Sicherheit beim Immobilienverkauf und -kauf dank dem ERA VerkaufswertGutachten www.ERA.immobilien

28

Rufen Sie uns an 07141 48 80 162

Zentrales 837 m2 großes Grundstück mit 4 ZimmerWohnung und 345 m2 Ladenfläche und 939 m2 Service- Wohn- und Arbeitsfläche.

B, -, E, -, Aplus. € 525.000,–

Kuni Immobilien e.K.

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

www.kuni-immobilien.de

Schorndorfer Straße 45 71638 Ludwigsburg

Nicht vorhandene Energieausweis Daten

www.ERA.immobilien Baden-Württemberg / Bayern Steinheim an der Murr

Tamm

Sonniges Reihenhaus in Steinheim mit Garage und 2 Stellplätzen

Gepflegte Wohnung, sonniger Südbalkon, Aufzug, schöne Aussichtslage

Sonniges Reihenhaus, 6,5 Zimmer, 142 m2 Wohnfläche, Baujahr 1974, renoviert, 2 Süd-Balkone und Sonnenterrasse, sofort beziehbar.

B, -, Oel, 1974. € 295.000,–

Senjorengerechte 1 Zimmer ETW, mit Aufzug, Hausmeisterservice und Balkon mit Fernsicht. Die Wohnung kann auf Wunsch – ohne Aufpreis – möbliert gekauft werden. V, 94 kWh/(m2a), Oel, 1980. € 99.000,–

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

Besichtigungstourismus?

Nicht mit uns, dank virtueller 3D Immobilienbesichtigung www.ERA.immobilien

Bayern Berchtesgaden

Erlangen

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie in Trudering und Umgebung Ihr Haus verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA-VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

089 92 77 96 65

Andreas Hackbarth Master of Science

Ersan Kuvvet Dipl.-Bauingenieur (FH)

Historisches Wohn/Geschäftshaus in Bestlage der Fußgängerzone Berchtesgaden Wfl./Nfl. ca. 822 m2, Grundfläche ca. 636 m2 Umfassende laufende Sanierung von 1998 bis Kernsanierung 2009. Letzte Modernsierung: 2015. Komplett in absolutem Bestzustand! Bj. 1527. € 2.484.000,– ERA Immobilien Trudering, München www.eratrudering.de ✆ 089 92 77 96 65

Erlangen

Genial ZENTRUMSNAH wohnen in Alterlangen

ERA Immobilien Trudering Truderinger Straße 300a 81825 München

www.eratrudering.de

Erlangen / Baiersdorf

Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss des „Langen Johanns“ bietet einen freien, unverbauten Blick nach Westen. 74 m2 Wfl., große Loggia und ein Stellplatz runden das Angebot Verkauft ab. V, 122 kWh/(m2a), FW, 1973.

Gerd Bissbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89680

Erlangen / Bubenreuth

Grundbuch statt Sparbuch OHNE ZINSEN

GARTENFREUNDE aufgepasst!

Wunderbar RUHIG GELEGEN...

Dieses zur Zeit sehr gut vermietete Apartment in der Erlanger Altstadt - ruhig im Hinterhof gelegen - 30 m2 Wohnfläche mit Tiefgaragen-Stellplatz, ist die perfekte Kapitalanlage. € 120.000,– V, 174 kWh/(m2a), Gas, 1987.

Wunderschöner, großer Garten (749 m2 Grund) mit Pavillon. Gepflegter Bungalow mit frisch modernisiertem Badezimmer. Eine übergroße Garage und ein Holzhaus machen das Angebot perfekt.

Verkauft B, 282 kWh/(m2a), Oel, 1967.

...ist diese außerordentlich große Doppelhaushälfte.

6 Zimmer, 2 Bäder auf über 160 m2 Wohnfläche und 389 m2 gepflegter Garten bieten viel Freiraum für Groß und Klein. Die Heizung wurde 2015 erneuert. Ga€ 440.000,– rage. Energieausweis in Bearbeitung.

Gerd Bissbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89680

Gerd Bissbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89680

Gerd Bissbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89680

lagen bei Druck noch nicht vor

29

Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision Bayern Erlangen / Forchheim

Erlangen / Hemhofen

Wir verkaufen Ihr Haus • Ihre Wohnung • Ihr Baugrundstück

Seit 20 Jahren machen wir nur das – aber richtig! info@bissbort-immobilien.de

Nicht von der Stange SPLIT-LEVEL-EINFAMILIENHAUS am Südhang lässt keine Wünsche offen: Sehr ruhige Lage, 650 m2 herrlich angelegter Grund mit Gartenteich, 5 Zimmer, 2 Bäder, FBH, offener Kamin, Garage und noch vieles mehr... V, 213 kWh/(m2a), Oel, 1980, G. € 450.000,– Gerd Bissbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89680

Erlangen / Hemhofen

✆ 09131 8968-0 Gerd Bißbort Immobilien GmbH Nürnberger Straße 60a 91052 Erlangen

www.bissbort-immobilien.de

Kaufen – einziehen – WOHLFÜHLEN! Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit Panoramaverglasung, offener Kaminanlage und Doppelgarage in außerordentlich ruhiger Lage.

Luxus verspricht nicht nur das exklusive Badezimmer... V, 88 kWh/(m2a), Gas, 2003, C. € 450.000,– Gerd Bissbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89680

Erlangen / Röttenbach

Erlangen / Röttenbach

Historisches FORSTHAUS mit idyllischem Garten

EIGENTUM schafft SICHERHEIT

Massiv gebautes Anwesen auf über 2.000 m herrlich angelegtem Grund in toller Waldrandlage. 170 m2 Wfl. auf einer Ebene – plus 40 m2 im UG. Viele Extras wie Wintergarten, Sauna, offener Kamin, Doppelgarage € 520.000,– etc. B, 182 kWh/(m2a), Oel, 1971, F.

Das mit viel Gefühl renovierte Wohnhaus versprüht den Charme längst vergangener Tage. Viele Ausbaureserven im DG. Über 1.400 m2 schön angelegter Grund mit Eremitage und Fachwerkscheune. € 550.000,– Denkmalschutz.

Die Großzügigkeit ist Trumpf dieser pfiffigen, am Wohnbedarf orientierten, 3-Zimmer-Wohnung. 89 m2 Wfl. zzgl. 60 m2 Spitzboden, Stellplatz etc. machen dem derzeitigen Mieter (€ 6.120,– netto/p.a.) viel € 129.000,– Freude! B, 164 kWh/(m2a), Oel, 1983.

Gerd Bissbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89680

Gerd Bissbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89680

Gerd Bissbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89680

Forchheim / Weilersbach

Kempten

INVESTITION in die ZUKUNFT

Wieder wurde eine Immobilie innerhalb kurzer Zeit von Laure Immobilien verkauft!

Viel Freiraum – DRINNEN wie DRAUSSEN 2

Rasselbande im Anmarsch...

Eine Familie mit 3 Schulkindern möchte ein modernes EFH oder eine große DHH mit Garten in Erlangen kaufen.

Die Finanzierung ist gesichert!

Rufen Sie einfach an:

09131 8968-0

Gerd Bißbort Immobilien GmbH Nürnberger Straße 60a 91052 Erlangen

www.bissbort-immobilien.de 30

Großes Grundstück in traumhafter Aussichtslage am Südhang: 5.020 m2 mehrfach teilbarer Grund, 3 Minuten östl. von Forchheim, teilerschlossen kann Ihre solide Wertanlage sein! € 527.000,–

Wenn Sie ein Haus / eine Wohnung im Raum Kempten/Allgäu verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein kostenloses Verkaufswert Gutachten. B, -, E, -.

Verkauft

Gerd Bissbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89680

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH, Kempten www.eradeutschland.de/laure ✆ 0831 960 650 10

Nicht vorhandene Energieausweis Daten

www.ERA.immobilien Bayern Kempten

Beratung | Bewertung | Verkauf

Kempten

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Kempten/Allgäu verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

Otto Laure

2 Zimmer-Wohnung im Zentrum

ERA Gutachter fü r Immobilienbewertung

0831 960 650 10

Jü rgen Laure

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Kempten. Sie können fussläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs / Fussgängerzone erreichen. Küche und TG-Platz im Preis enthalten. Ideale Kapitalanlage.

Wfl. 61 m2 V, 235 kWh/(m2a), Gas, 1969. € 103.000,–

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH, Kempten www.eradeutschland.de/laure ✆ 0831 960 650 10

www.laure-immobilien.de

Grabengasse 4 87435 Kempten

Maisonette-Wohnung zum Verlieben Die Wohnung befindet sich in Kempten-Haubenschloss im 1. und 2. DG eines 8-Familienhauses. Hochw. ausgestattet und in sehr gepfl. Zustand. Massive Stirnholzböden, Grundofen, schöne EBK, hochw. Einbauten. 2 Garagen, Wfl. 160 m2. V, 162 kWh/(m2a), Gas, 1989. € 465.000,– Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH, Kempten www.eradeutschland.de/laure ✆ 0831 960 650 10

Kempten

Nürnberg / Altdorf

Nürnberg / Feucht

Exklusive Wohnanlage in Kempten-West

Hier STIMMT der PREIS!

Ein Haus in dem man gerne LEBT

Stadtzentrum fussläufig erreichbar, Baubeginn wird Frühjahr 2015 und Fertigstellung Dez. 2015 sein. Insgesamt wird der Neubau über 6 Drei- und 2 Zweizimmerwohnungen verfügen. Das Gebäude wird als KfW- Effiab € 240.000,– zienzhaus 55 errichtet. B, -, E.

Sonniges Grundstück am Südhang, nur 5 km vom Zentrum Altdorfs entfernt, 785 m2, voll erschlossen, kann Ihren Traum der eigenen vier Wänden Wirklichkeit werden lassen. € 55.000,–

Modernisierte (Heizung mit Solar, EIB-Bus-Elektrik, Bad u. WC, alle Böden mit FBH) DHH wartet noch auf den letzten Schliff: 122 m2 Wfl., zzgl. 20 m2 Ausbaures. im DG, 726 m2 Grund, Wintergarten, Kachelofen, Doppelga€ 350.000,– rage etc. B, 118 kWh/(m2a), Gas, 1961, D.

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH, Kempten www.eradeutschland.de/laure ✆ 0831 960 650 10

Gerd Bissbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89680

Gerd Bissbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89680

Wertach

Wertach

Immobilienverkauf mit ServiceGarantie Professionell und transparent www.ERA.immobilien

lagen bei Druck noch nicht vor

3 exklusive Neubauwohnungen in Wertach

3-Zimmerwohnung im Zentrum von Wertach...

Neubau von 3 Eigentumswohnungen mit herrlichem Bergblick in Wertach. Exklusive Ausstattung, Baubeginn 06/2015, Bezug Frühjahr 2016. Wohnfläche 97 m2 bÌs 115 m2. Wärmepumpe, KfW 55. ab € 286.000,– V, -, E, 2015.

...mit Blick auf den Kurpark und die Allgäuer Bergwelt.

Sie wohnen zwar im Ortszentrum aber absolut ruhig.

Die Besonnung von Südwesten ist optimal. Energieausweis wurde angefordert. Wohnfläche 85 m2. € 171.000,– V, 110 kWh/(m2a), Oel, 1974.

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH, Kempten www.eradeutschland.de/laure ✆ 0831 960 650 10

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH, Kempten www.eradeutschland.de/laure ✆ 0831 960 650 10

31

Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision Berlin Berlin-Buckow

Berlin-Friedrichshain

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Berlin verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

030 422 47 54

Heidi Buttgereit ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

Eigentumswohnung mit optimaler Infrastruktur ETW, 2 Zimmer, 71 m2 Wfl., großer Abstellraum, ruhige Umgebung, unmittelbare Nähe zu U-Bahn, Bus, Gropiuspassagen & Britzer Garten, unverbaubarer Blick vom Südbalkon, gepfl. Mieterstruktur, mtl. Wohngeld € 232,–. B, 82 kWh/(m2a), FW, 1967, C. € 135.000,– WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

✆ 030 65940772

Berlin-Friedrichshain

Sportlich wie ein Porsche ist diese Dachgeschosswohnung Neubau 2011, 2 Terrassen Ost und West, 5 Zimmer, Eichenparkett, Gäste-WC.

Heidi Buttgereit Immobilien Makler & Service e.Kfm.

€ 499.000,–

Pettenkoferstraße 3 10247 Berlin

ERA Buttgereit Immobilien, Berlin-Friedrichshain www.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 4224754

www.buttgereit-immobilien.de

V, 151 kWh/(m2a), Gas, 2011, C.

Berlin-Friedrichshain

Berlin-Heiligensee

Moderne Wohnung zum Selbstbezug

Kleines Haus mit Potenzial & großem Grundstück!

Helle 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Parket – Barrierefrei mit Aufzug und Tiefgaragenplatz. € 230.000,–

Die DHH bietet im EG den Eingangsbereich, die Küche mit Esszim., Gäste-WC und das sonnige Wohnzimmer.

DG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad. KG: ein Raum als Nutzkeller 65 m2 Wohnfläche & 612 m2 Grund€ 175.000,– stück. B, 234 kWh/(m2a), E, 1957, H.

ERA Buttgereit Immobilien, Berlin-Friedrichshain www.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 4224754

ERA Buttgereit Immobilien, Berlin-Friedrichshain www.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 4224754

ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegel www.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

Berlin-Heiligensee

Berlin-Kaulsdorf

Berlin-Kaulsdorf

Ruhige Lage – sonniges Grundstück!

Immobilieneinstieg leicht gemacht 2

1 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 40 m , Küche, Wannenbad nahe der Petersburger Straße.

V, 202 kWh/(m2a), Gas, 1910, D.

€ 79.984,–

V, 95 kWh/(m2a), Gas, 2014, C.

Das EFH bietet 4 Zimmer, die Küche mit Einbauten und 2 Bäder auf 110 m2 Wfl., Terrasse und Balkon sind neu, Baujahr 1989, Vollkeller, Gartenhaus, 544 m2 Grundstück. € 399.000,– B, 162 kWh/(m2a), Öl, 1989, F.

Einfamilienhaus – der Charme der 30iger Jahre ist geblieben

Anleger aufgepaßt – vermietete Dachgeschoß Wohnung

Für Handwerker zum Gestalten. Ein zusätzliches Sommerhaus mit ca. 40 m2 geblieben befindet sich auf dem 586 m2 großen Grundstück.

V, 250 kWh/(m2a), Oel, 1930, D. € 179.000,–

Kleine feine Wohnung im Neubau nahe dem S-Bahnhof, € 5.058,84.

V, 122 kWh/(m2a), Gas, 1997, D.

ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegel www.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

ERA Buttgereit Immobilien, Berlin-Friedrichshain www.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 4224754

ERA Buttgereit Immobilien, Berlin-Friedrichshain www.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 4224754

32

€ 107.000,–

Nicht vorhandene Energieausweis Daten

www.ERA.immobilien Berlin Berlin-Kaulsdorf

Berlin-Köpenick

Berlin-Köpenick

Hier können 2 Häuser gebaut werden

Luxus - Dachausbau in 20er Jahre Ensemble

Wohnung im Dachgeschoss mit Kaminzimmer

Baugrundstück mit 1.361 m2 nahe des Wuhletalstausees. Bebaubar mit 2 EFH in Anlehnung der Umgebungsbebauung.

ETW, 3 Zimmer, 110 m2, großzügiger, heller Wohnraum mit Panoramafenster, Parkettböden. Das DG wurde neu auf ein liebevoll restauriertes Baudenkmal aufgesetzt.

Hoher Freizeitwert. Mietgarantie möglich. € 341.400,–

ETW, 2 Zimmer, 52 m2 Wfl., DG-Neubau in historischem Viertel, Erstbezug Sommer 2015, hochwertige Materialien, heller Wohnraum mit Panoramafenster.

Hoher Freizeitwert, Mietgarantie möglich. € 157.750,–

ERA Buttgereit Immobilien, Berlin-Friedrichshain www.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 4224754

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

Berlin-Köpenick

Berlin-Lankwitz

Berlin-Mahlsdorf

Ruhig gelegene Wohnung mit TG-Stellplatz

Mehrgenerationenhaus – Hier können alle Wohnen

€ 230.000,–

V, 100 kWh/(m2a), E, -, Aplus.

Erstbezug nach Renovierung 2

✆ 030 65940772

2

ETW, 2 Zimmer, Hochpaterre, 45 m Wfl., frisch renoviert, großer Südwest-Balkon, hohe Altbau-Decken, großer Keller, das Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschossen wurde 2004 grundsaniert, mtl. Wohngeld € 144,60. B, 104 kWh/(m2a), FW, 1939, D. € 98.000,–

2,5 Zimmer, 65 m Wohnfläche, 2. OG, z.Zt. als Ferienwohnung genutzt, frei nach Absprache, Wannenbad, Einbauküche, Balkon, großer Garten zur Mitnutzung.

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

ERA RADIUS, Berlin Wittenau www.radius-immobilien.de

✆ 030 65940772

€ 129.000,–

B, 221,5 kWh/(m2a), E,-,A.

✆ 030 27490960

Berlin-Mariendorf

✆ 030 65940772

Das 1998 kann 3 Generationen aufnehmen. Hier können Oma, Opa und Tante mit einziehen. € 599.000,–

V, 187 kWh/(m2a), Gas, 1998, F.

ERA Buttgereit Immobilien, Berlin-Friedrichshain www.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 4224754

Berlin-Mitte

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Berlin verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

030 897 55 335

Andreas Richter ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Das hört sich gut an! Verkauf auf Rentenbasis!

Sahnestück in der Hauptstadt

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung. 57 m2 idealer Schnitt mit EBK, mod. Duschbad und PKW-Stellplatz. Sie erwerben die Wohnung durch eine Einmalzahlung von € 46.000,– und ein lebenslanges Wohnrecht für den Verkäufer. V, 150 kWh/(m2a), Oel, 1963. € 103.500,–

So ziemlich letztes baureifes 1 A Grundstück in BerlinMitte, direkt an der Spree, 11.367 m2.

RIMO Immobilien, Berlin www.rimoimmobilien.de

✆ 030 897 55 335

lagen bei Druck noch nicht vor

ERA RIMOIMMOBILIEN Richter Immo-Trade GmbH Kaiserin-Augusta-Straße 67 12103 Berlin Tempelhof

www.rimoimmobilien.de

€ 9.600.000,– ERA RADIUS, Berlin Wittenau www.radius-immobilien.de

✆ 030 27490960

33

Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision Berlin Berlin-Motzen

Berlin-Prenzlauer Berg

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Berlin verkaufen oder verrenten möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

030 659 40 772

Dietmar Theiler ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Bungalow mit Blick auf den Motzener See

Bei der Lage – keine Vermietungssorgen!

Die 127 m2 Wfl. verteilen sich auf 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC und einer Einbauküche. Fußbodenheizung, offener Kamin, Wintergarten mit automatischer Beschattungsanlage. 592 m2 Grst. mit Gartenhäusern.

V, 157,31 kWh/(m2a), Gas, 1996, E. € 294.600,–

Vermietete Wohnung im sanierten Altbau, Baujahr 1900, 1 Zimmer, 53,17 m2 Wohnfläche, behindertengerecht mit Fahrstuhl, 3. OG, Sonnenbalkon, Jahreskaltmiete € 3.220,–.

V, 116 kWh/(m2a), Gas, -. € 197.261,–

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

✆ 030 65940772

WohnHausImmobilien Bölschestraße 125 12587 Berlin

www.WohnHausImmobilien.de

ERA RADIUS, Berlin Wittenau www.radius-immobilien.de

✆ 030 27490960

Berlin-Reinickendorf

Berlin-Reinickendorf

Berlin-Rummelsburg

Moderne Wohnung - gepflegte Anlage!

Gemütliches DG mit Terrasse!

3 Zimmer Penthouse mit Terrasse – Neubau

Die Wohnung liegt im 2. OG und bietet einen großen Eingangsbereich, eine Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Kinderzim., das Wohnzimmer mit Balkon und das moderne Wannenbad mit Fenster. € 149.000,– V, 118 kWh/(m2a), Gas, 1964, D.

Die Wohnung liegt im DG (4 Etage) ohne Fahrstuhl.

Sie bietet 3 Zimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz, das Bad und eine sonnige Dachterrasse. PKW Stellplatz ist vorhanden. € 129.000,– V, 125 kWh/(m2a), Gas, 1989, C.

ETW, 3 Zimmer-Penthouse, 122 m2 Wfl., 75 m2 große Terrasse, Erstbezug in 2016, FBH, Keller, geradlinige Architektur, offenes Gestaltungskonzept, Echtholzparkett, Raumhöhe 2,70 m, hochwertiges Bad, barriere€ 496.000,– frei. B, 70 kWh/(m2a), FW, 2016, B.

ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegel www.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegel www.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

Berlin-Rummelsburg

Berlin-Schmöckwitz

Wir machen zufriedene Kunden! www.ERA.immobilien

34

✆ 030 65940772

Großzügige 2-Zimmer ETW – Neubau

Maisonette-Wohnung direkt am Langen See

ETW, 2 Zimmer, 53 m2 Wohnfläche, Erstbezug in 2016, offenes Gestaltungskonzept, geradlinige Architektur, Echtholzparkett, hochwertiges Bad, Raumhöhe 2,90 m, Fußbodenheizung, barrierefreie Eingänge. € 164.000,– B, 70 kWh/(m2a), FW, 2016, B.

ETW, 4 Zimmer, 161 m2 Wfl., Erstbezug im Sommer 2015, Gartenmitbenutzung auf 1.000 m2 großem Wassergrundstück, Panorama-Seeblick, bodentiefe Fenster, FBH, hochwertige Böden, eigener € 472.000,– Bootsliegeplatz möglich.

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

✆ 030 65940772

✆ 030 65940772

Nicht vorhandene Energieausweis Daten

www.ERA.immobilien Berlin Berlin-Schmöckwitz

Berlin-Spandau

Beratung | Bewertung | Verkauf

M. Printz

J. Piepenhagen

ERA Gutachter für ERA Gutachterin für Immobilienbewertung Immobilienbewertung

S. Liebisch Assistentin

Sie möchten im Raum Berlin ein Haus oder eine Wohnung verkaufen?

Rufen Sie uns an, wir erstellen Ihnen gerne unverbindlich ein ERA Verkaufswert Gutachten.

Von der Sonnenterrasse auf Ihr Boot!

Balkon – Einbauküche – bezugsfrei!

ETW, 2 Zimmer, 84 m2 Wfl., Erstbezug im Sommer 2015, Gartenmitbenutzung auf 1.000 m2 großem Wassergrundstück, Panorama-Seeblick, bodentiefe Fenster, FBH, hochwertige Böden, eigener € 284.000,– Bootsliegeplatz möglich.

Die Wohnung bietet 1,5 Zimmer, eine Küche mit neuen Einbauten, das Bad und einen Balkon. 44 m2 Wohnfläche. 3. OG, bezugsfrei, gepflegte Anlage € 69.500,–

Alt-Tegel 19 13507 Berlin-Tegel Telefon 030 43 77 60 77

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegel www.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

www.piepenhagen-immobilien.de

✆ 030 65940772

V, 152 kWh/(m2a), FW, 1965, E.

Piepenhagen Immobilien

Berlin-Steglitz

Berlin-Tegel

Berlin-Tegel

Single-Studenten-Wohnung – Zweitwohnsitz!

Die etwas andere Kapitalanlage!

Es war schon immer etwas teurer einen besonderen Geschmack zu haben!

1 Zimmer Apartment, 39 m2, 1. OG, Balkon mit entspannten Grünblick in Innenhof, voll möbliert, Duplex-Garagenplatz im Hof. V, 148 kWh/(m2a), Oel, 1973. € 82.000,–

Die Wohnung liegt im 1. OG und bietet 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und 79 m2 Wohnfläche. Die Wohnung wird auf Rentenbasis verkauft mit einer Einmalzahlung. € 99.000,– V, 142 kWh, Gas, 1958, E.

Geniale Penthouse-Wohnung über 2 Etagen in perfekter Infrastruktur, das Auto können Sie sich sparen!

3./4. OG, 3 bzw. 4 Zimmer, 104 m2 Wohnfläche, G-WC, Lift. B, 49 kWh/(m2a), Gas, -, Aplus. € 398.000,–

ERA RADIUS, Berlin Wittenau www.radius-immobilien.de

ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegel www.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

ERA RADIUS, Berlin Wittenau www.radius-immobilien.de

✆ 030 27490960

Berlin-Tegel

✆ 030 27490960

Berlin-Tegel

Ihr Zuhause liegt uns am Herzen!

Beraten | Bewerten | Verkaufen Fu ̈ r Gespräche, Verhandlungen und Besichtigungen entstehen Ihnen keine Kosten.

Rufen Sie uns an:

030 27 49 09 60

Bernd Steidl ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Neubau-Erstbezug – Sie können noch mitplanen!

ABER HALLO – jetzt schnell zugreifen!

2-Zimmer-Neubauwohnung, Sonderwünsche möglich!

51,21 m2 Wohnfläche, Duschbad, Fußbodenheizung, Süd-West-Balkon.

RADIUS Immobilien

€ 154.000,–

Flötnerweg 26 13437 Berlin

B, 49,9kWh/(m2a),E,-, Aplus.

ERA RADIUS, Berlin Wittenau www.radius-immobilien.de

✆ 030 27490960

lagen bei Druck noch nicht vor

www.radius-immobilien.de

Ein Steinwurf zur Altstadt, zwei zum Tegeler See! 4 Zimmer-Wohnung, 106 m2 Wohnfläche, 3. OG, Aufzug, 2 Balkone, G-WC, Fußbodenheizung.

B, 49,9 kWh/(m2a), E, -, Aplus. € 334.000,– ERA RADIUS, Berlin Wittenau www.radius-immobilien.de

✆ 030 27490960

35

Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision Berlin / Brandenburg Berlin-Tegel

Berlin-Weißensee

Berlin-Zehlendorf

Frisch sanierte Wohnung im beliebten Grunewald!

Wenn Sie sonst auch 5 Sterne bevorzugen!

Größer als ein Einfamilienhaus

Neubau Stadthaus, auf Wunsch mit Ladengeschäft, in Altstadtnähe, 240 m2 Wohnfläche, 7 Zimmer, 3 Bäder, Dachterrasse, Hauslift, gehobene Ausstattung, Fußbodenheizung. € 589.000,– B, 49,9kWh/(m2a), E, -, Aplus.

4 Zimmer, 2 Bäder, Westbalkon, Küche mit Möbeln.

ERA RADIUS, Berlin Wittenau www.radius-immobilien.de

ERA Buttgereit Immobilien, Berlin-Friedrichshain www.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 4224754

ERA RADIUS, Berlin Wittenau www.radius-immobilien.de

Dannenwalde bei Neustadt, Dosse

Leegebruch

Lindow/Schönberg

Ideales Heim für zwei Generationen

Neuwertig - massiv - bezugsfrei!

✆ 030 27490960

€ 290.000,–

V, 107 kWh/(m2a), Gas, 1996, B.

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenstraße, im 1. OG, nahe Ku’damm. 81,9 m2 Wohnfläche, Süd-Balkon, Parkettfußboden, TG-Stellplatz.

V, 288 kWh/(m2a), Oel, 1955. € 350.000,– ✆ 030 27490960

Brandenburg

Feriengrundstück mit Bungalow

Doppelhaushälfte mit ELW, 8 Zimmer, 3 Bäder, Wfl. 276 m2 und 77 m2, Carport für 3 Pkw, Garten mit Badeteich, Gartenhaus und separate Sauna, große Wiese, Grundstück 4.290 m2. € 230.000,– V, 124 kWh/(m2a), E, 1898, D.

DHH - 100 m Wohnfläche & 526 m Grundstück. Das Haus bietet 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche mit Einbauten. Spitzboden ausgebaut, Vollkeller, Carport, Fußbodenheizung, überdachte Terrasse. € 229.000,– B, 145 kWh/(m2a), Gas, -, E.

Ferienhaus, 2 Zimmer, 38 m2 Wohnfläche, Duschbad, Südterrasse 23 m2, 548 m2 Grundstück, zum See 50 m.

ERA Neuruppin GMK Immobilien www.eradeutschland.de/gmk ✆ 03391 4002144

ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegel www.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

ERA Neuruppin GMK Immobilien www.eradeutschland.de/gmk ✆ 03391 4002144

2

2

€ 43.000,–

B, -, E, -, Aplus.

Neuruppin

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Neuruppin verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

03391 400 21 44

Gerda Maria Kliche ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

Wohnerlebnis mit traumhaften Seeblick

Ein gutes Gefühl dank ERA Garantie www.ERA.immobilien

36

62 hochwertig ausgestattete 2-, 3- und 4-Raum ETW’s und 5 Penthäuser, Wohnflächen von 69,8 m2 bis 110,8 m2, barrierefrei erreichbar, eigene Marina Kaufpreise von € 209.400,– bis € 332.400,–. ab € 209.400,– B, 48 kWh/(m2a), FW, 2016, A. ERA Neuruppin GMK Immobilien www.eradeutschland.de/gmk ✆ 03391 4002144

ERA Neuruppin GMK Immobilien Straße des Friedens 22 16816 Neuruppin

www.eradeutschland.de/GMK Nicht vorhandene Energieausweis Daten

www.ERA.immobilien Hamburg Hamburg-Bergstedt

Hamburg - Eißendorf

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Hamburger Nord-Osten verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

040 31 97 86 30

Simone Dennstedt ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

Familienfreundliches Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in schönster Lage!

Wohnfläche ca. 213 m2, Grundstück ca. 850 m2, 7 Zimmer, Teilkeller, Doppelcarport, zwei Terrassen, Balkon, ausgebauter Spitzboden als Studiozimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. € 640.000,– B, 170 kWh/(m2a), Gas, 1950, F.

EFH, 4-Zimmer, ca. 124 m2 Wohnfläche, 1988 Erweiterung des Hauses in Flachdach-Bauweise, V-Bad, D-Bad, G-WC, Gas-Zentralhzg. 1993, ca. 811 m2 Hanggrundstück, Garage.

B, 162 kWh/(m2a), Gas, 1951, F. Verkauft

Dennstedt Immobilien, Hamburg www.dennstedt-immobilien.de

✆ 040 31978630

Dennstedt Immobilien Flughafenstraße 52a 22335 Hamburg

HABU Immobilien GmbH, Hamburg www.habu-immobilien.de ✆ 040 76798880

www.dennstedt-immobilien.de

Hamburg - Eißendorf

Hamburg – Eissendorf

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Hamburg verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

040 76 79 88 80

Maren Haferkamp ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

Einziehen und Wohlfühlen!

Direkt am Naturpark Harburger Berge 2

HABU Immobilien GmbH Bremer Straße 3 21073 Hamburg-Harburg

www.habu-immobilien.de

Hamburg - Heimfeld

2

EFH, 3-4 Zimmer + Souterrain, ca. 120 m Wfl. + ca. 33 m Nfl., großz. EG, lichtdurchflutete Räume, schicke Bäder.

Zustand des Hauses äußerst gepflegt u. nahezu neuwertig. Ca. 388 m2 Grst. Starten Sie unsere Virtuelle Besichti€ 435.000,– gung! V, 109 kWh/(m2a), Gas, 1997, D.

Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, laufend modernisiert. ca. 85 m2 Wohnfläche, ca. 45 m2 Nutzfläche, 5 kleine Zimmern. ca. 850 m2 Grundstück, ein Um- bzw. Erweiterungsbau wären denkbar. € 239.900,– B, 351 kWh/(m2a), E, 1935, H.

HABU Immobilien GmbH, Hamburg www.habu-immobilien.de ✆ 040 76798880

ERA Immobilien Nordheide, Buchholz i.d. Nordheide www.immobilien-nordheide.de ✆ 04187 600282

Hamburg - Neugraben-Fischbeck

Beliebtes Wohnen!

Viel Platz für die Familie!

1-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 24 m2 Wohnfläche, in beliebter Wohnlage. Gute Raumaufteilung, EBK, V-Bad, Schlafnische, Baujahr der Anlagentechnik 1990, gepflegte Wohn- und Gartenanlage. € 49.000,– V, 131 kWh/(m2a), E, 1954.

EFH, Fertigbau, 5 Zimmer, ca. 160 m2 Wfl., Bj. 1984, Gas-Zentralhzg. (2000), EG 3-4 Zi., Küche, 3 Bäder und 1 G-WC, wohnlicher V-Keller, 2 Terrassen.

Ca. 751 m2 Grst., ruhige und zentrale Wohnlage.

B, 138 kWh/(m2a), Gas, 1984, E. Verkauft

HABU Immobilien GmbH, Hamburg www.habu-immobilien.de ✆ 040 76798880

HABU Immobilien GmbH, Hamburg www.habu-immobilien.de ✆ 040 76798880

lagen bei Druck noch nicht vor

Einheitliche Abkürzungen der Pflichtangaben zur Energieeinsparverordnung (EnEV 2014): (§ 16a, Abs. 1, Nr. 1 – 5): 1 Art des Energieausweises Verbrauchsausweis Bedarfsausweis 2 Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert auf der Skala des Energieausweises in: 3 Der wesentliche Energieträger Koks, Braunkohle, Steinkohle: Heizöl: Erdgas, Flüssiggas: Fernwärme (Heizwerk oder KWK): Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: 4 Baujahr des Wohngebäudes: 5 Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes (bei ab 01. Mai 2014 ausgestellen Energieausweisen):

V B

kWh/(m2a) Ko Öl Gas FW Hz E z.B. 1985 A+ bis H

Z.B.: Energiewerte: V, 141 kWh/(m2a), Öl, 1979, E.

37

Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision Hamburg / Mecklenburg-Vorpommern / Niedersachsen Hamburg - Rahlstedt

Hamburg – Sasel

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Bergedorf und im Umland verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

040 730 90 29-0

Kerstin Behlau ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

Exklusive Architekten-Doppelhaushälfte im Bauhausstil... ...mit klaren Linien, vier Ebenen mit ca. 175 m2 Wohnfläche, Deckenhöhe bis zu 2,85 m, Galerie, Garage, 250 m2 Grundstück.

V, 145,3 kWh/(m2a), Gas, 2008. € 690.000,–

Exklusive Wohnlage im Alstertal!

Charmantes EFH, 5 Zimmer, ca. 100 m2 Wohnfläche, mod. V-Bad, Dielenböden, V-Keller, ca. 550 m2 Grundstück,

Kerstin Telge Immobilien

Verkauft

Achter de Wisch 24 21039 Hamburg

ERA Immobilien Nordheide, Buchholz i.d. Nordheide www.immobilien-nordheide.de ✆ 04187 600282

HABU Immobilien GmbH, Hamburg www.habu-immobilien.de ✆ 040 76798880

www.kerstin-telge-immobilien.de

Mecklenburg-Vorpommern

Niedersachsen

Plau am See

Bad Salzdetfurth

Hier werden Träume wahr – mit Seezugang 2

V, 370 kWh/(m2a), Gas, 1934, Aplus.

Bienenbüttel

3-Zimmer-Eigentumswohnung...

Einfamilienhaus 2

Wasser-Grundstück (ca. 6.500 m ) mit Ferien-Bungalow älteren Baujahres (ohne Heizung und kein Warmwasser), welcher durch einen Neubau von ca. 120 m2 Grundfläche ersetzt werden können, Boothaus und € 260.000,– Badesteg. Bauvoranfrage ist gestellt.

...in landschaftlicher schöner Lage, 66 m Wohnfläche, Wannenbad, EBK, moderner Balkon mit Markise, Echtholzparkett, zusätzl. Mansardenzimmer, Kellerraum, Garage. € 74.200,– V, 143 kWh/(m2a), Öl, 1955.

Modernisiertes Landhaus mit sonnigem Garten!

5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen, Carport und Gerätehaus. Grundstück ca. 970 m2, Wfl. ca. 140 m2, Anlangentechnik ca. 2005.

B, 207 kWh/(m2a), Öl, 1933, G. € 89.000,–

ERA Immobilien Nordheide, Buchholz i.d. Nordheide www.immobilien-nordheide.de ✆ 04187 600282

Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

ERA Immobilien Nordheide, Buchholz i.d. Nordheide www.immobilien-nordheide.de ✆ 04187 600282

Brackel – Hanstedt

Beratung | Bewertung | Verkauf

Buchholz i.d.N.

Wenn Sie eine Immobilie in HH, Lüneburg oder Buchholz verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

Platz für mehrere Generationen!

2-Familienhaus/Resthof, 6,5-Zimmer, ca. 150 m2 Wfl., ELW mit 2 Zimmer, ca. 80 m2 Wfl., gemütliche Wohnküche, Innen- und Außenkamin, sonnige Loggia, mehrere Bäder, Do-Garage, Carport u.v.m., ca. 1.280 m2 Grst. B, 248 kWh/(m2a), Oel, 1904, H. € 263.000,– HABU Immobilien GmbH, Hamburg www.habu-immobilien.de ✆ 040 76798880

38

04187 600 282

Thomas Kopsch

Markus Walter

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

ERA Immobilien-Nordheide

Baugrund Baugrundstück in begehrter Lage von Steinbeck, 777 m2

Thomas Kopsch e.K. Weg zum Badeteich 38 21244 Buchholz i.d. Nordheide

Preis auf Anfrage

www.immobilien-nordheide.de

ERA Immobilien Nordheide, Buchholz i.d. Nordheide www.immobilien-nordheide.de ✆ 04187 600282

Nicht vorhandene Energieausweis Daten

www.ERA.immobilien Niedersachsen Buchholz i.d.N.

Diekholzen

Hildesheim

OT Holm-Seppensen

Freies Baugrundstück

Schicke 2-Zimmer-Eigentumswohnung...

3 Zimmer ETW ca. 65 m2 Wfl. im 2. OG, 2 Balkone zzgl. im Souterrainbereich 19 m2 ausgebauter Raum (Gäste/Büro) sowie ein Abstellraum und ein Gäste WC, + PKW Einzelgarage.

B, 120,3 kWh/(m2a), Öl, 2009. € 125.000,–

2.833 m2 Grundstück, Wohngebiet, kein rechtskräftiger B-Plan vorhanden, Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, sofort verfügbar. € 222.600,–

...in landschaftlich reizvoller Lage mit schönem Süd-West-Balkon, 1. OG, 80 m2 Wohnfläche, Vollwärmeschutzfassade, Duschbad ensuite, Gäste-WC, EBK, Keller, PKW Stellplatz und TG Stellplatz. € 121.900,– V, 60 kWh/(m2a), Gas, 1995.

ERA Immobilien Nordheide, Buchholz i.d. Nordheide www.immobilien-nordheide.de ✆ 04187 600282

Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

Hildesheim

Hildesheim

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Hildesheim verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

05121 51 88 27

Franz Josef Freese Geschäftsfü hrer ERA Gutachter fü r Immobilienbewertung

Kleines Drei-Familienhaus...

Modernes, repräsentatives Einfamilienhaus

...mit Rotklinkerfassade. 3 Wohnungen mit je zwei Zimmer, Küche, Duschbäder, umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in 1981, Gas-Anschluss befindet sich im Haus, Gesamt Wfl. 146 m2, Grst. ca. 128 m2. € 104.000,– B, 332 kWh/(m2a), E, 1910.

Fortuna Immobilien GmbH

Luxeriös ausgestattetes, topp gepflegtes Anwesen, 430 m2 Wohnfläche, 1.050 m2 Grundstück, Treppe aus Marmor, Innenkamin, Galerie, hochwertige EBK, B&O – HIFI + TV, Balkon, Terrasse, uvm. € 840.000,– V, 86 kWh/(m2a), Gas, 2015, C.

Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

www.immobilienverkauf-hildesheim.de

Hildesheim

Lilly-Reich-Straße 5 31137 Hildesheim

Hitzacker

Kleines Mehrfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Weitblick und viel Platz!

Massivbauweise, Holz- bzw. Kunststoff-Isofenster, 3 Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon/ Terrasse, umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wie Dach, Bäder, Elektrik, Wasser, Abwasser in 1999, 224 m2 Wfl. gesamt. V, 151 kWh/(m2a), Gas, 1900. € 152.000,–

Wohnfläche ca. 150 m2, Grundstück ca. 990 m2, Wintergarten, Terrasse in Südrichtung, 2 Bäder, Einbauküche, Baujahr 2001, 4,5 Zimmer.

B, 104 kWh/(m2a), Gas, 2001, Aplus. € 210.000,–

Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

Dennstedt Immobilien, Hamburg www.dennstedt-immobilien.de

lagen bei Druck noch nicht vor

Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

✆ 040 31978630

Besichtigungstourismus?

Nicht mit uns, dank virtueller 3D Immobilienbesichtigung www.ERA.immobilien

39

Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision Niedersachsen Karwitz

Peine

Beratung | Bewertung | Verkauf Sie möchten im Raum Oldenburg-Ammerland ein Haus oder eine Wohnung verkaufen?

Rufen Sie uns an, wir erstellen Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Telefon:

0441 20 55 37 44

Architektenbungalow modern und energieeffiezient Wohnfläche ca. 122 m2, Grundstück ca. 1.990 m2, 3 Zimmer, Sauna, Bad und WC-Bereich getrennt, Einbauküche, Photovoltaikanlage, Doppelgrundstück.

B, 86 kWh/(m2a), E, 2009, B. € 240.000,– Dennstedt Immobilien, Hamburg www.dennstedt-immobilien.de

ERA Immobilienpartner Oldenburg-Ammerland

✆ 040 31978630

Salzhausen

Baugrundstück

Cheruskerweg 3 26121 Oldenburg

€ 445.200,–

www.eraoldenburg.de

Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

Sarstedt

Exklusive DHH in beliebter Lage...

2

Bj. 2007 ca. 145 m Wfl. zzgl. Ausbaureserve im DG. Garage + Dachterrasse, ca. 400 m2 Grundstück.

Ca. 4.110 m2 Grundstück für Reihenhaus oder Doppelhausbebauung, Planung für 10 Doppelhaushälften liegt vor, sofort bebaubar.

Seevetal – Fleestedt

Altbauflair!

Schickes, stilvolles Wohnen!

2

Preis auf Anfrage

Eigentumswohnung, 69 m Wohnfläche, 3 Zimmer, Gas-Etagenheizung, Kunststoff-Isofenster (Baujahr 2000), Bad mit Badewanne, renoviert, Gartengrundstück mit Gartenhaus und Obstbäumen, PKW-Stell€ 68.900,– platz. V, 204 kWh/(m2a), Gas, 1936.

3-Zimmer-Maisonette-ETW auf 2 Ebenen. Wohn-/Essbereich mit Parkett, großer Süd-Balkon, schickes V-/D-Bad, sep. WC, mod. EBK, Kellerr., TG-Stellplatz, kleine gepflegte Wohnanlage, Virtueller 3-D-Rund€ 178.800,– gang. V, 250 kWh/(m2a), Gas, 1974.

ERA Immobilien Nordheide, Buchholz i.d. Nordheide www.immobilien-nordheide.de ✆ 04187 600282

Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

HABU Immobilien GmbH, Hamburg www.habu-immobilien.de ✆ 040 76798880

Seevetal – Meckelfeld

Seevetal - Meckelfeld

B, 120,3 kWh/(m2a), Gas, 2007.

Ihre ERste Adresse für den sicheren und sorglosen Verkauf und Kauf von Wohnimmobilien www.ERA.immobilien

40

Interessante Kapitalanlage!

Solide Kapitalanlage!

Gepflegte 3,5-Zimmer-ETW, ca. 90 m2 Wohnfläche, großzügige Räume, helle EBK, V-Bad, G-WC, Balkon, Kellerraum, Pkw-Stellplatz, € 6.420,– p.a. Netto-Mieteinnahme, gepflegte Wohn- und Gartenanlage.

Verkauft V, 126 kWh/(m2a), FW, 1970.

Super 2,5-Zimmer-ETW, ca. 70 m2 Wfl. in bevorzugter Wohnlage, schicke EBK, hübsches V-Bad, Laminat, SüdBalkon, gr. Kellerraum, TG-Stellplatz, gepfl. Wohn- u. Gartenanlage, € 394,– mtl. Wohngeld, € 6.758,40 p.a. Netto91.000,– Mieteinnahme. B. 191 kWh/(m2a), FW, 1969.

HABU Immobilien GmbH, Hamburg www.habu-immobilien.de ✆ 040 76798880

HABU Immobilien GmbH, Hamburg www.habu-immobilien.de ✆ 040 76798880

Nicht vorhandene Energieausweis Daten

www.ERA.immobilien Niedersachsen / Nordrhein-Westfalen Sibbesse

Immobilienverrentung!

Stelle

Sie möchten eine zusätzliche Rente fu ̈ r Ihren Lebensstandard haben, aber in der eigenen Immobilie wohnen bleiben?

Als Ihr Vertrauenspartner vor Ort prüfen wir gerne die Möglichkeiten für Sie. Wir sagen Ihnen, wie hoch Ihre Zusatzrente dank eigener Immobilie sein kann.

Rufen Sie uns an:

04187 600 282

Doppelhaushälfte 128 m2 Wohnfläche, 329 m2 Grundstück, KunststoffIsofenster (2013), elektrische Wandheizkörper (2013), Wannenbad, Dielenböden, Kaminofen, EBK, Dach (Dachziegel und Dämmung 1993), Schuppen, Garage. € 100.700,– V, 94 kWh/(m2a), E, 1900, C. Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

ERA Immobilien-Nordheide Thomas Kopsch e.K. Weg zum Badeteich 38 21244 Buchholz i.d. Nordheide

www.immobilien-nordheide.de

Mehrfamilienhaus Im Herzen von Stelle Bj. 1994, Grundstück 700 m2, EG: Restaurant mit 157 m2. OG: 2 Wohneinheiten von je 81 m2, Wohn- und Gewerbefläche gesamt ca. 319 m2, mit bestehenden Mietverhältnissen. Parkplätze auf dem Grundstück.

V, 134 kWh/(m2a), Gas, 1994. € 590.000,– ERA Immobilien Nordheide, Buchholz i.d. Nordheide www.immobilien-nordheide.de ✆ 04187 600282

Nordrhein-Westfalen Bochum-Stiepel

Bochum-Weitmar

Genau zwischen Bochum-Stiepel und Weitmar-Mark!

RESERVIERT!! Schicke 3 Zimmer-Wohnung in Bochum-Weitmar!!

Schöne Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang!

2 Zimmer, ca. 50 m2 Wfl., ca. 40 m2 Terrasse, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Keller, Dachbodenanteil. V, 285 kWh/(m2a), Oel, 1962. € 79.500,–

Ca. 66,70 m2 Wohnfläche, ruhige Lage, 2. Obergeschoss, Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne, Zentralheizung, zwei Kellerräume, Waschküche, vermietet. V, 182 kWh/(m2a), Gas, 1959. € 79.000,–

Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Bochum www.era-koe-kreuz.de ✆ 0234 97888123

Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Bochum www.era-koe-kreuz.de ✆ 0234 97888123

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Kreis Herford und Minden-Lu ̈ bbecke verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an: 05731

755 388 05223 499 606

in Bad Oeynhausen in Bünde

Udo König ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Udo König Immobilien Westkorso 2a 32545 Bad Oeynhausen

www.era-immobilien-buende.de

Bochum-Weitmar

Bochum-Werne

Ihr Immobilienspezialist für die Region... . . . wenn es um den sorglosen und zeitnahen Verkauf Ihrer Immobilie geht!

Rufen Sie uns an:

0234 978 881 23

Peter J. Wallisch ERA Gutachter für Immobilienbewertung

PREISREDUZIERT!! Für die kleine Familie!

PREISREDUZIERT!! Eigentumswohnung über zwei Etagen!!

3 Zimmer-Wohnung, ca. 73 m2 Wohnfläche, zentrale Lage, Erdgeschoss, Wohnküche, Bad mit Badewanne und Fenster, Zentralheizung, Gartenmitbenutzung, zwei Kellerräume. € 81.000,– V, 191 kWh/(m2a), Gas, 1929.

3 Zimmer, ca. 100 m2 Wohnfläche, zwei Bäder, Zentralheizung, Dachterrasse, Gartenterrasse, Garten, große Garage, mehrere Stellplätze.

V, 89 kWh/(m2a), Gas, 1956. € 183.000,–

Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Bochum www.era-koe-kreuz.de ✆ 0234 97888123

Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Bochum www.era-koe-kreuz.de ✆ 0234 97888123

lagen bei Druck noch nicht vor

Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH Kemnader Straße 300 44797 Bochum

www.koe-kreuz.de 41

Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision Nordrhein-Westfalen Düren

Düren

Wir sind immer für Sie da...

Ihr professioneller Immobiliendienstleister für den sorglosen Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien im Raum Düren.

Rufen Sie uns an:

02421 610 77

Günther Stoffels ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Ihre Stadtwohnung!

Top Haus, Top Lage!

Individuelle Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad und einem großem Balkon (Südlage). Sie liegt in einem 8-geschossigen Mehrfamilienhaus und hat eine Wohnfläche von 100 m2, zwei Aufzüge. V, 144 kWh/(m2a), Gas, 1962. € 89.000,–

120 m2 Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen, 5 Zimmer, 3 Bäder, Dachgeschoss ausgebaut, 632 m2 großes Grundstück mit toller Terrasse und schön angelegtem Garten, 2 Garagen plus Stellplatz, unterkellert. € 245.000,– B,-, E, 1959.

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

✆ 02421 61077

Stoffels Immobilien GmbH Gürzenicher Str. 85-87 Hauptstraße 55 52355 Düren 52372 Kreuzau

www.era-immobilien-dueren.de

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

✆ 02421 61077

Düren

Düren

Düren-Birgel

Ihre Eigene Etage!

Herrliche 3-Zimmer Dachgeschosswohnung

Ihre Kinder werden es lieben!

Individuelle Wohnungen im 8-geschossigen MFH! Die insgesamt zum Verkauf stehenden 6 Wohnungen liegen im 2., 4. und 6. OG. am Kreisverkehr in Düren. z.B. Maisonette-Whg. 4 Zimmer ca. 100 m2, Loggia, 2 Aufzüge. V, 144 kWh/(m2a), Gas, 1962. € 90.000,–

Die Wohnung liegt im DG und bietet 3 Zimmer, Küche, ein sehr hochwertiges Bad und 2 Balkone, 86 m2 Wohnfläche. Die Wohnung ist bezugsfrei.

V, 122 kWh/(m2a), Gas, 1985.

Hochwertiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 268 m2, 5 Zimmer, 1 Badezimmer, großer gepflegter Garten, voll unterkellert, XL-Garage, Anbau an der Garage, Grundstücksgröße 1.199 m2 Baujahr € 349.000,– 1990. B, 155 kWh/(m2a), Gas, 1990, E.

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

✆ 02421 61077

Düren-Niederau

€ 115.000,– ✆ 02421 61077

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

✆ 02421 61077

Düsseldorf-Hassels

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Düsseldorf verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

0211 868 15 55

Peter J. Wallisch ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Die Lage machts!

Interessante Kapitalanlage im Düsseldorfer Süden!

Gemütliches Einfamilienhaus für die kleine Familie!

Wohnfläche ca. 110 m2, 4 Zimmer, 244 m2 Grundstücksgröße, Garage mit Auffahrt, Wasserpumpe für Gartenbewässerung, Parkettboden. € 146.000,– B, 257 kWh/(m2a), Oel, 1970, H.

Helle und sonnige 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wohnfläche ca. 63 m2, 1. OG, Gaszentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, vermietet.

V, 105 kWh/(m2a), Gas, 1997. € 145.000,–

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Düsseldorf www.era-koe-kreuz.de ✆ 0211 8681555

42

✆ 02421 61077

Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH Blumenstraße 24 40212 Düsseldorf

www.koe-kreuz.de Nicht vorhandene Energieausweis Daten

www.ERA.immobilien Nordrhein-Westfalen Echtz

Grevenbroich-Gindorf

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Neuss und Grevenboich verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

02181 7044240

Dipl.-Ökonom

Stefan Günster ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Platz für Ihre Familie !

Tolles EFH in ruhiger Wohnlage, perfekt für die Familie

Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m2, 6 Zimmer, 483 m2 Grundstück, 2 Garagen (1 als Werkstatt) und Stellplätze, Wintergarten, modernes Bad (2010). € 169.000,– B, 196 kWh/(m2a), Oel, 1970, F.

Gepflegtes EFH mit 5 Zimmern, ca. 109 m2 Wohnfläche, Gäste-WC, überdachte Terrasse, Vollkeller, Garten, Garage, Pkw-Stellpl., idyllisch am Ortsrand gelegen.

B, 222 kWh/(m2a), Gas, 1957, G. € 169.900,–

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

Stefan Günster Immobilien, Grevenbroich www.immo-guenster.de ✆ 02181 7044240

✆ 02421 61077

Grevenbroich-Neukirchen

Grevenbroich-Orken

Ideal für die junge Familie!

Hauptsache Eigentum

Stefan Günster Immobilien An der Eiche 7 41516 Grevenbroich

www.immo-guenster.de

Grevenbroich-Südstadt

2

Dachgeschosswohnung mit Kaminofen, Garten und Garage gesucht?

Top-gepflegte DHH in Split-Level-Bauweise, 4 Zimmer, Balkon, Gäste-WC, teilunterkellert, Gas-Zentralheizung, ca. 309 m2 Grst. mit Gartenlaube, Gerätehaus, Garage, ruhige Wohnlage. Energieausweis wird € 209.500,– derzeit erstellt. B, -, Gas, 1978.

Doppelhaushälfte mit ca. 80 m Wohnfläche, 5 Zimmer, mit Garage und ca. 557 m2 Grundstück sucht renovierungsfreudige Eigentümer. € 129.500,–

Gemütl 4-Zimmer-Whg. im DG, ca. 79 m2 Wfl. Bj. 1982, 2012 neues Bad & Küche, Dachisolier., Kaminofen, nur 3 WE, Garten und Garage. Es können alle 3 WE erworben werden. B, 207 kWh/(m2a), E, 1976, G. € 76.500,–

Stefan Günster Immobilien, Grevenbroich www.immo-guenster.de ✆ 02181 7044240

Stefan Günster Immobilien, Grevenbroich www.immo-guenster.de ✆ 02181 7044240

Stefan Günster Immobilien, Grevenbroich www.immo-guenster.de ✆ 02181 7044240

Grevenbroich-Südstadt

Grevenbroich-Südstadt

Grevenbroich-Wevelinghoven

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und 2 Stellplätze sucht neuen Eigentümer

Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, Balkon und Garten in Grevenbroich gefällig?

4 Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m2 Wfl., Balkon, Markise, nur 3 Wohneinh., ab sofort verfügbar. Es besteht zudem die Möglichkeit, die gesamte Immobilie zu erwerben. B, 207 kWh/(m2a), E, 1976, G. € 94.900,–

Sehr gepfl. 4 Zimmer-Wohnung., ca. 102 m2 Wohnfläche, 2 Pkw-Stellpl., in 2010 modernis., nur 3 WE. Es besteht die Möglichkeit, die gesamte Immobilie zu erwerben. B, 207 kWh/(m2a), E, 1976, G. € 107.500,–

Herrschaftl. Gründerzeithaus auf 3 Etagen, insges. ca.

220 m2 Wfl., Stuckdecken u. Fresken im EG, Dacheindeckung 1989, ca. 700 m2 Grst. Wohnrecht auf Lebenszeit in der EG-Wohnung durch die bisherige Eigentü€ 282.500,– merin. B, 392 kWh/(m2a), Gas, 1993, H.

Stefan Günster Immobilien, Grevenbroich www.immo-guenster.de ✆ 02181 7044240

Stefan Günster Immobilien, Grevenbroich www.immo-guenster.de ✆ 02181 7044240

Stefan Günster Immobilien, Grevenbroich www.immo-guenster.de ✆ 02181 7044240

lagen bei Druck noch nicht vor

B, 4711 kWh/(m2a), Oel, 0, G.

Schmuckstück in zentraler Lage mit Garten

43

Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision Nordrhein-Westfalen Kaarst-Vorst

Kreuzau

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Düren verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

1-A-Büro-, Praxis-, Wohnfläche oder. . .

Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus

Sehr gepfl. Immobilie in zentraler Lage für Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis, 1. OG, individuelle Raumaufteilung möglich, ca. 131 m2 Nfl., Teeküche, 2 WCs, Gas-Etagenheizung, Aufzug, 2 TG-plätze, 2 Aussenstellplätze V, 69 kWh/(m2a), Gas, 1997, B. € 217.500,–

In ruhiger Lage auf 732 m2 Grst. bietet sich Ihnen ein sehr schönes Haus mit 6 Zimmern und 130 m2 Wfl. Sowohl die Raumaufteilung, als auch der angelegte Garten sind sehr gelungen. Anschauen lohnt sich. € 165.000,– B, 296 kWh/(m2a), Gas, 1966, H.

Stefan Günster Immobilien, Grevenbroich www.immo-guenster.de ✆ 02181 7044240

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

Lünen-Altlünen

Marl

Mehrfamilienhaus in Altlünen!

Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus

✆ 02421 61077

02422 183 18 18

Julia Schmitz

Günther Stoffels

Immobilienberaterin

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Stoffels Immobilien GmbH Gürzenicher Str. 85-87 Hauptstraße 55 52355 Düren 52372 Kreuzau

www.era-immobilien-dueren.de

Marl

2

Wohnen in bevorzugter Lage!

Schöne Kapitalanlage! 7 Zimmer, Garten + Terrasse, Garage, Wfl. ges. ca. 235 m2, Grst. ca. 449 m2, EG, 1. OG und DG, Etagenhzg. Letzte Modernisierung 2011, JNME € 18.600.–, alle Wohnungen solvent vermietet. € 380.000,– V, 156 kWh/(m2a), Gas, 1950.

Aufteilung: EG ca. 60 m Wohnfläche, 3,5 Zimmer, freigezogen, DG: ca. 60 m2 Wohnfläche, 3,5 Zimmer, vermietet, voll unterkellert, Gaszentralheizung, Garten, Terrasse, ca. 599 m2 Erbpachtgrundstück. € 134.000,– B, -, Gas, 1959.

Freist. Ein-/Zweifamilienhaus, 1,5-geschossige Bauweise, 160 m2 Wfl., 6-7 Zimmer, 518 m2 Grst., voll unterkellert, Gaszentralheizung Baujahr 1999, Kachelofen, Garten, überdachte Terrasse, Garage, Stellplatz, € 299.000,– Balkon, Gartenhaus. B, -, Gas, 1985.

Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Düsseldorf www.era-koe-kreuz.de ✆ 0211 8681555

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Marl

Marl

Hz

In bester Wohnlage von Alt-Marl

Bevorzugte Wohnlage im Riegefeld in Alt-Marl

E z.B. 1985

Villa, 1,5-geschossige Bauweise, ca. 276 m2 Wfl., 4 Zimmer, 3 Bäder, Gäste-WC, Vollkeller, Schwimmbad (8mx4m), Sauna, FBH im EG, 866 m2 Grundstück, zwei Balkone, Terrasse, Doppelgarage, Brunnen€ 420.000,– pumpe, Kamin, Bar. B, -, Gas, 1982.

Freistehendes EFH, Bj. ca. 1972, ca. 2003 umgebaut und aufgestockt vom Flachdach zum Satteldach, ca.

280 m2 Wfl., Gaszentralheizung, ca. 597 m2 Grundstück, Garage, Vollkeller mit Schwimmbad, Sauna und € 499.000,– Bad. B, -, Gas, 1972.

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Einheitliche Abkürzungen der Pflichtangaben zur Energieeinsparverordnung (EnEV 2014): (§ 16a, Abs. 1, Nr. 1 – 5): 1 Art des Energieausweises Verbrauchsausweis Bedarfsausweis 2 Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert auf der Skala des Energieausweises in: 3 Der wesentliche Energieträger Koks, Braunkohle, Steinkohle: Heizöl: Erdgas, Flüssiggas: Fernwärme (Heizwerk oder KWK): Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: 4 Baujahr des Wohngebäudes: 5 Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes (bei ab 01. Mai 2014 ausgestellen Energieausweisen):

V B

kWh/(m2a) Ko Öl Gas FW

A+ bis H

Z.B.: Energiewerte: V, 141 kWh/(m2a), Öl, 1979, E.

44

Nicht vorhandene Energieausweis Daten

www.ERA.immobilien Nordrhein-Westfalen Marl

Marl

Marl-Polsum

Reihenendhaus in bester Lage von Alt-Marl!

Wohnen auf einer Ebene...!

Ruhige Lage...!

Baujahr ca. 1953, Anbau ca. 1964, ca. 150 m2 Wohnfläche, 5 Zimmer, DG ausbaufähig, Wintergarten, Haupthaus unterkellert, ca. 440 m2 Grundstück, Außenpool.

V, 132,2 kWh/(m2a), Gas, 1953/64. € 249.600,–

Bungalow, Wfl. ca. 100 m2, voll unterkellert, Keller teilweise als Wohnraum genutzt, ca. 238 m2 Grundstück, Sauna, elektrische Fußbodenheizung, Dach in 2008 erneuert, Garage, Terrasse. € 160.700,– V, 58 kWh/(m2a), E, 1977.

Reihenmittelhaus mit Garten, ca. 130 m2 Wfl. zzgl. ca.

28 m2 Wfl. Einliegerwohnung, 6 Zimmer, ca. 150 m2 Erbpachtgrundstück, Nachtspeicher, Kamin, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, zwei Garagen, Garten, € 219.900,– Terrasse. V, 125,8 kWh/(m2a), E, 1986.

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Nettetal

Neuss-Lukasviertel

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus / eine Wohnung im Raum Nettetal verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

02153 1 21 95 68

Marion Sempf ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

Nur wenige Minuten von der Lobbericher Innenstadt

Wenn Sie das Besondere lieben!

DHH, klassische Raumaufteilung mit großem Wohnzimmer (fast 30 m2), Küche und Gäste-WC. OG mit 3 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und Wanne, 110 m2 Wfl, 665 m2 Grst. B, -, Gas, 2015, Aplus. € 252.235,–

ERA Nettetal KS Immobilien GmbH

ERA Nettetal KS Immobilien GmbH, Nettetal www.eranettetal.de ✆ 02153 1219568

www.eranettetal.de

Neuss-Lukasviertel

Breyeller Straße 120 41334 Nettetal

Neuss-Lukasviertel

Exkl. Maisonette-Wohnung über 2 Etagen in hochwertiger Ausstattung, ca. 84,5 m2 Wohnfläche, 2 Zimmer, 2 Balkone, Aufzug, Multimedia-Installation, Wärmepumpe, Solaranlage, FBH, 3-fache Isolierverglasung, € 320.550,– B, 11 kWh/(m2a), FW, 2013, Aplus.

Stefan Günster Immobilien, Grevenbroich www.immo-guenster.de ✆ 02181 7044240

Nörvenich

Lifestyle-Wohnung in gehobenem Ambiente

Exkl. Wohnen im Grünen und doch stadtnah!

Klein aber fein!

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug, ca. 121 m2 Wfl., hochwertige Ausstattung, 2 Badezimmer, 2 Balkone, Aufzug, Wärmepumpe, Solaranlage, Fußbodenheizung, Multimedia-Installation, 3-fache Verglasung. € 438.600,– B, 11 kWh/(m2a), FW, 2013, Aplus.

Energieeffizienzhaus 70, massive Bauweise, gehobene Ausstattung, Multimedia-Installation, 5 Zimmer, ca.

178 m2 Wohnfläche, 2 Design-Badezimmer, Gäste-WC, Dachterrasse, Solaranlage, Erdwärme, Keller. € 556.000,– B, 12 kWh/(m2a), FW, 2014, Aplus.

Gemütliches im Bungalowstil gebautes Einfamilienhaus mit 80 m2 Wohnfläche auf 416 m2 Grundstück, 4 Zimmer, Hof und Rasenfläche.

Stefan Günster Immobilien, Grevenbroich www.immo-guenster.de ✆ 02181 7044240

Stefan Günster Immobilien, Grevenbroich www.immo-guenster.de ✆ 02181 7044240

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

lagen bei Druck noch nicht vor

B, 530 kWh/(m2a), Gas, 1951, H.

€ 95.000,– ✆ 02421 61077

45

Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision Nordrhein-Westfgalen / Rheinland-Pfalz / Saarland Oer-Erkenschwick

Oer-Erkenschwick

Beratung | Bewertung | Verkauf Wir sind Ihr Vertrauensmakler für die erfolgreiche Vermittlung von Wohnimmobilien. Rufen Sie uns an und lassen sich ein ERA VerkaufswertGutachten ersellten.

Michael Behnert Inhaber ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Den Sommer im eigenen Garten...!

Generationenwohnen...!

Zechenhausviertel, Haus mit ca. 90 m2 Wohnfläche, ca. 400 m2 Grundstück, voll unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut, Gaszentralheizung mit Warmwasser, Garage, Stellplatz, Garten, Gartenhaus. € 130.000,– B, -, Gas, 1922.

Freistehendes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit fünf Wohneinheiten, ca. 320 m2 Wfl. gesamt, voll unterkellert, ca. 450 m2 GRD, Doppelgarage, Stellplätze, Gaszentralheizung, Balkone. € 305.000,– B, 176,1 kWh/(m2a), Gas, 1956

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Recklinghausen

Recklinghausen

Recklinghausen

Wintergarten inklusive!

Für die große Familie in ruhiger Lage

Auch für zwei Familien...!

Modernes helles Reihenendhaus, 2,5 geschossige Bauweise, ca. 117 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 25 m2 Wintergarten, Terrasse, ca. 177 m2 Grundstück, Garage im Haus, zwei Stellplätze, Sauna, elektrischer Kamin. € 289.000,– V, -, FW, 2000.

Reihenmittelhaus, verklinkert, 2,5-geschossige Bauweise, 160 m2 Wohnfläche, 8 Zimmer, Vollkeller mit Ausgang in den Garten, Sauna Dusche und WC, 260 m2 Grundstück, offener Kamin, 1 Garge, € 199.900,– 1 KfZ-Stellplatz. V, –, Gas, 1985.

Doppelhaushälfte mit großem Garten, ca. 110 m2 Wfl. (zwei getrennte Wohnungen mit je ca. 55 m2 Wfl), ausgebauter Spitzboden, 6 Zimmer, ca. 540 m2 Grundstück, Terrasse, Garten, zwei Garagen. € 168,500,– B, 230,7 kWh/(m2a), Gas, 1955, G.

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Rheinland-Pfalz

Michael Behnert Immobilien e.K. Halterner Straße 150 45657 Recklinghausen Tel. 02361 90 87 78 5

www.immobilienverkauf-recklinghausen.de

Saarland

Beratung | Bewertung | Verkauf

Beratung | Bewertung | Verkauf

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Leimersheim verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in der Saarpfalz verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

Rufen Sie uns an:

07272 980 98 73

Jürgen Bisson

06848 730 70 - 80

Natalia Dech

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Jürgen Bisson Immobilien Mühlstraße 31b 76774 Leimersheim

www.bisson-immobilien.de 46

Haus bezahlt – Rente zu niedrig?

Lebenslanges Wohnrecht und lebenslange Zusatzrente dank Immobilien-Verrentung www.ERA.immobilien

ERA Saarpfalz.Immobilien Homburger Straße 4 66424 Homburg/Saar

www.saarpfalz.immobilien Nicht vorhandene Energieausweis Daten

www.ERA.immobilien Thüringen Altenbeichlingen

Ehem. Bauernhaus mit kleinem Nebengelass (ehm. Tischlerwerkstatt), Terrasse, Innenhof und Garage 6 Zimmer, Wohnküche, Bad, ca. 96 m2 Wohnfläche, ca.

63 m2 Nutzfläche, teilmodernisiert, sofort nutzbar.

B, 249 kWh/(m2a), Öl, 1908, Aplus. € 44.500,– Machalett Immobilien, Erfurt www.era-immobilienverkauf-erfurt.de ✆ 0361 6013918

Apolda

Buttstädt

Hotel in Innenstadtlage inklusive Inventar

2-FH mit Ausbaureserve für den Eigennutzer oder Kapitalanleger

Kompl. modernisiertes Hotel mit einer Gesamtfläche v. 330 m2, 9 Zimmern mit 15 Betten, 2 Gasträumen und ca. 70 Plätzen. V, 260 kWh/(m2a), Gas, 1860, Aplus. € 139.000,–

9 Zimmer, Küche, Bad, Vollkeller, Dachterrasse ca. 227 m2 Wohnfläche/Nutzfläche, Seitengebäude mit Abstellraum und Partyraum, 2 Garagen ca. 289 m2 Grund. B, –, E, 2014, Aplus. € 50.000,–

Machalett Immobilien, Erfurt www.era-immobilienverkauf-erfurt.de ✆ 0361 6013918

Machalett Immobilien, Erfurt www.era-immobilienverkauf-erfurt.de ✆ 0361 6013918

Gotha

Hermsdorf

Beratung | Bewertung | Verkauf Wir suchen ständig für unsere Kunden: Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser, Villen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke in der gesamten Region Erfurt, Weimar, Apolda und Weimar-Land.

Mario Machalett ERA Gutachter für Immobilienbewertung

EFH o. MFH mit kleinem Büro – Sie entscheiden

Eigentumswohnung für den Kapitalanleger oder Eigennutzer

7 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, 3 Balkone, Büro, Sauna, KG, Zufahrt, Innenhof mit Stellplatz, kleiner Garten, 220 m2 Wohn-, Nutz- und Gewerbefläche, umfangreich modernisiert. B, –, E, 2014, Aplus. € 125.000,–

Machalett Immobilien

Machalett Immobilien, Erfurt www.era-immobilienverkauf-erfurt.de ✆ 0361 6013918

www.era-immobilienverkauf-erfurt.de

Lange Brücke 50 99084 Erfurt Telefon 0361 60 13 918

1 Zimmer, 1 Kammer, Bad, Balkon, Fahrstuhl im Haus 45 m2 Wohnfläche, vollständig renoviert, sofort beziehbar. B, –, E, 2014, Aplus. € 19.900,– Machalett Immobilien, Erfurt www.era-immobilienverkauf-erfurt.de ✆ 0361 6013918

Kölleda

Kölleda

Niederzimmern

Einfamilienhaus mit sonnigem Garten, Garage und viel Ruhe

EFH in ruhiger Siedlungslage auf sonnigem Grundstück

Massives Freistehendes Einfamilienhaus zum ausbauen für den Handwerker mit Weitblick

5 Zimmer, Küche, kleines Bad, Vollkeller, ca. 95 m2 Wohn-/Nutzfläche, ca. 414 m2 Grund, teilmodernisiert (Dach, Fenster, Heizung, Eingangstür).

V, 129 kWh/(m2a), Gas, 1931, Aplus. € 79.500,–

5 Zimmer, Wohnküche, 2 WC’s, ca. 99 m2 Wohnfläche, Vollkeller, Garten, Garage, teilmodernisiert, Energiebedarfsausweis, Gasheizung Baujahr 1994.

B, 177 kWh/(m2a), Gas, 2014, Aplus. € 79.500,–

4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC ca. 120 m2 Wohn-/ Nutzfläche + ca. 40 m2 Ausbaureserve im DG, Baujahr 1994, Terrasse, ca. 561 m2 Grund.

B, 160 kWh/(m2a), Öl, 1994, Aplus. € 99.500,–

Machalett Immobilien, Erfurt www.era-immobilienverkauf-erfurt.de ✆ 0361 6013918

Machalett Immobilien, Erfurt www.era-immobilienverkauf-erfurt.de ✆ 0361 6013918

Machalett Immobilien, Erfurt www.era-immobilienverkauf-erfurt.de

lagen bei Druck noch nicht vor

✆ 0361 601391

47

Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision Österreich / Spanien Zell am See

Zell am See

Zell am See

Hotelapartments – 4% Rendite garantiert!

Apartmentliste Teil 1

Apartmentliste Teil 2

Fertigstellung Dez. 2015. In Spitzenlage von Zell am See entstehen 32 luxuriöse Apartements, die wahlweise als Hauptwohnsitz, als Alterswohnsitz oder zur unternehmerischen Vermietung an Saisongäste erworben werden können. Bj. 2015.

Im Gesamtpreis der Apartments sind enthalten Balkon, PKW-Stellplatz, Abstellraum, bezugsfertig mit Bad, WC, Küchenblock und Inventar (www.mountainconcept.at), einschl. Nutzungsrecht des Wellnessbereichs im UG. Bj. 2015.

Es wird freies Wohnungseigentum im Grundbuch Zell am See begründet. Auf unserer Homepage finden Sie eine 3D Tour.

ERA Immobilien Trudering, München www.eratrudering.de ✆ 089 92 77 96 65

ERA Immobilien Trudering, München www.eratrudering.de ✆ 089 92 77 96 65

ERA Immobilien Trudering, München www.eratrudering.de ✆ 089 92 77 96 65

Zell am See

Zell am See

Zell am See

Apartment 12

Apartment 10 2

Apartment 2 2

Vollmöblierte 75,09 m , Wohnraum mit Essplatz und Küche, Vorraum, 4 Schlafzimmer, 3 Du/WC, WC und Abstellraum. Für die Innenausstattung stehen dem Käufer mehrere geschmackvolle Alternativen zur Auswahl € 580.000,– (siehe 3D Tour). Bj. 2015.

Vollmöblierte 75,09 m , Wohnraum mit Essplatz und Küche, 1 Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, DU/WC, WC und Abstellraum. Für die Innenausstattung stehen dem Käufer mehrere geschmackvolle Alternativen zur Aus€ 450.000,– wahl (siehe 3D Tour). Bj. 2015.

Vollmöblierte 62 m2, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad und sep. Dusche. Für die Innenausstattung stehen geschmackvolle Alternativen zur Auswahl. Wellnessbereich mit Sauna, Aromagrotte, Solarium und beheiztem € 370.000,– Freibad (siehe 3D Tour) Bj. 2015.

ERA Immobilien Trudering, München www.eratrudering.de ✆ 089 92 77 96 65

ERA Immobilien Trudering, München www.eratrudering.de ✆ 089 92 77 96 65

ERA Immobilien Trudering, München www.eratrudering.de ✆ 089 92 77 96 65

Spanien Zell am See

Andalusien

Apartment 32

Finca auf idyllischem Anwesen

Vollmöblierte 107,2 m2 2. OG: 4 Schlafzimmer, Bad/WC, DU, WC und Diele. DG: Wohnraum mit Küche und Essplatz. Für die Innenausstattung stehen dem Käufer mehrere geschmackvolle Alternativen zur Auswahl. € 680.000,– (siehe 3D Tour) Bj. 2015.

Die Hacienda mit einer Wfl. von ca. 200 m2 wurde 1999 auf einem Grst. mit 50 ha erbaut. Einliegerwohnung, Stallungen, eigene Wasserquelle sowie alle nötigen Anschlüsse wie Wasser, Elektizität, Telefon und Internet 570.000,– stehen zur Verfügung. B, -, Gas, 1999.

ERA Immobilien Trudering, München www.eratrudering.de ✆ 089 92 77 96 65

48

Professionelles Immobiliennetzwerk mit lokaler Fachkompetenz www.ERA.immobilien

ERA Konstanz Seiler Immobilien, Konstanz www.erakonstanz.de ✆ 07531 363 85 50

Nicht vorhandene Energieausweis Daten lagen bei Druck noch nicht vor

www.ERA.immobilien

BADEN-WÜRTTEMBERG 78462 Konstanz ERA Konstanz Seiler Immobilien Kreuzlinger Straße 2 Telefon 07531 363 85 50 Telefax 07531 363 85 52 info@erakonstanz.de www.erakonstanz.de 71638 Ludwigsburg Kuni Immobilien e.K. Schorndorfer Straße 45 Telefon 07141 48 80 162 Telefax 07141 48 80 165 hkuni@eradeutschland.de www.kuni-immobilien.de 71229 Leonberg Henningsen Immobilien Röntgenstraße 37 Telefon 07152 319 73 209 Telefax 07152 319 73 900 shenningsen@eradeutschland.de www.era-henningsen.de 88662 Überlingen W. Leberer Immobilien e.K. Krummebergstraße 13 Telefon 07551 916 303 Telefax 07551 916 308 leberer@eradeutschland.de www.immo-leberer.de

BAYERN

ERA Partner in Ihrer Nähe

81825 München Hackbarth & Kuvvet UG (haftungsbeschränkt) Immobilienservice Truderinger Straße 300a Telefon 089 92 779 665 Telefax 089 92 779 667 info@eratrudering.de www.era-immobilien-trudering.de

13437 Berlin-Wittenau RADIUS Immobilien Flötnerstraße 26 Telefon 030 27 49 09 60 Telefax 030 27 49 09 61 radius@eradeutschland.de www.radius-immobilien.de

90402 Nürnberg Lothar Klüpfel Immobilien Bahnhofstraße 83 Telefon 0911 242 51 52 Telefax 0911 242 51 54 kluepfel@eradeutschland.de www.eradeutschland.de/kluepfel

12103 Berlin-Tempelhof RIMO Immobilien Richter Immo-Trade GmbH Kaisering-Augusta-Straße 67 Telefon 030 897 55 335 Telefax 030 897 55 336 rimo@eradeutschland.de www.rimoimmobilien.de

BRANDENBURG

HAMBURG

16816 Neuruppin ERA Neuruppin GMK Immobilien Straße des Friedens 22 Telefon 03391 400 21 44 Telefax 03391 400 21 45 gkliche@eradeutschland.de www.eradeutschland.de/gmk

21039 Hamburg-Bergedorf Kerstin Telge Immobilien Achter de Wisch 24 Telefon 040 730 90 29-0 Telefax 040 730 90 29-11 telge@eradeutschland.de www.kerstin-telge-immobilien.de

BERLIN 10247 Berlin-Friedrichshain Heidi Buttgereit Immobilien Makler & Service e.Kfm. Pettenkoferstraße 3 Telefon 030 422 47 54 / 64 Telefax 030 422 57 02 buttgereit@eradeutschland.de www.buttgereit-immobilien.de

91052 Erlangen Gerd Bißbort Immobilien GmbH Nürnberger Straße 60a Telefon 09131 89 68-0 Telefax 09131 89 68-90 bissbort@eradeutschland.de www.bissbort-immobilien.de

12587 Berlin-Friedrichshagen WohnHausImmobilien Bölschestraße 125 Telefon 030 659 40 772 Telefax 030 659 40 773 Theiler@WohnHausImmobilien.de www.WohnHausImmobilien.de

87435 Kempten Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH Grabengasse 4 Telefon 0831 960 650 10 Telefax 0831 960 650 19 laure@eradeutschland.de www.laure-immobilien.de

13507 Berlin-Tegel Piepenhagen Immobilien Alt-Tegel 19 Telefon 030 43 77 60 77 Telefax 030 43 77 60 79 piepenhagen@eradeutschland.de www.piepenhagen-immobilien.de

21073 Hamburg-Harburg HABU Immobilien GmbH Bremer Straße 3 Telefon 040 76 79 88 80 Telefax 040 76 79 88 88 info@habu-immobilien.de www.habu-immobilien.de 22335 Hamburg-Fuhlsbüttel Dennstedt Immobilien Flughafenstraße 52a Telefon 040 31 97 86 30 Telefax 040 53 29 91 00 sdennstedt@eradeutschland.de www.dennstedt-immobilien.de

NIEDERSACHSEN 21244 Buchholz i. d. Nordheide ERA Immobilien Nordheide Thomas Kopsch e.K. Weg zum Badeteich 38 Telefon 04187 600 282 Telefax 04187 600 283 kopsch@eradeutschland.de www.immobilien-nordheide.de

49

ERA Partner in Ihrer Nähe 26121 Oldenburg ERA Immobilienpartner Oldenburg-Ammerland Cheruskerweg 3 Telefon 0441 20 55 37 44 Telefax 0441 20 55 37 45 oldenburg@eradeutschland.de www.eraoldenburg.de

41516 Grevenbroich Stefan Günster Immobilien An der Eiche 7 Telefon 02181 70 44 240 Telefax 02181 70 44 247 guenster@eradeutschland.de www.immo-guenster.de

31137 Hildesheim Fortuna Immobilien GmbH Lilly-Reich-Straße 5 Telefon 05121 51 88 27 Telefax 05121 57 76 8 fortuna@eradeutschland.de www.immobilienverkauf-hildesheim.de

52372 Kreuzau Stoffels Immobilien GmbH Hauptstraße 55 Telefon 02422 183 18 18 Telefax. 02422 183 18 17 info@stoffels24.de www.era-immobilien-dueren.de

NORDRHEIN-WESTFALEN 32545 Bad Oeynhausen Udo König Immobilien GmbH Westkorso 2a Telefon 05731 755 388 Telefax 05731 755 317 koenig@eradeutschland.de www.era-immobilien-buende.de 44797 Bochum Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH Kemnader Straße 300 Telefon 0234 97 888 123 Telefax 0234 97 888 128 koekreuz-bochum@eradeutschland.de www.era-koe-kreuz.de 52355 Düren Stoffels Immobilien GmbH Gürzenicher Straße 85 – 87 Telefon 02421 610 77 Telefax 02421 654 28 info@stoffels24.de www.era-immobilien-dueren.de 40212 Düsseldorf Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH Blumenstraße 24 Telefon 0211 868 15 55 Telefax 0211 32 09 87 koekreuzimmobilien@eradeutschland.de www.era-koe-kreuz.de

50

41334 Nettetal ERA Nettetal KS Immobilien GmbH Breyeller Straße 120 Telefon 02153 1 21 95 68 Telefax 02153 1 21 88 05 nettetal@eradeutschland.de www.era-immobilien-nettetal.de 45657 Recklinghausen Michael Behnert Immobilien e.K. Halterner Straße 150 Telefon 02361 90 87 78 5 Telefax 02361 91 59 67 4 behnert@eradeutschland.de www.immobilienverkauf-recklinghausen.de

Saarland 66424 Homburg Saarpfalz.Immobilien Homburger Straße 4 Telefon 06848 730 70 80 Telefax 06848 730 70 88 saarpfalz@eradeutschland.de www.saarpfalz.immobilien

THÜRINGEN 99084 Erfurt Machalett Immobilien Lange Brücke 50 Telefon 0361 60 13 918 Telefax 0361 60 13 919 machalett@eradeutschland.de www.era-immobilienverkauf-erfurt.de

ERA Deutschland ERA Servicezentrale Rather Straße 23c 40476 Düsseldorf Telefon 0211 440 376 80 Telefax 0211 440 376 89 info@eradeutschland.de www.eradeutschland.de

RHEINLAND-PFALZ 76774 Leimersheim Bisson Immobilien Mühlstraße 31b Telefon 07272 980 98 73 Telefax 07272 980 99 86 bisson@eradeutschland.de www.era-immobilien-karlsruhe.de 55131 Mainz Immobilienpartner Mainz GmbH Bastion Philipp 1 Telefon 06131 28 73 00 Telefax 06131 28 73 030 epost@erarheinmain.de www.erarheinmain.de

ERA VerkaufswertGutachten Marketing- und Vertriebskonzept Energieausweis ERA Garantie Virtuelle 3D Immobilienbesichtigung Homestaging Professionelle Immobilienpräsentation Transparenz ERA ServiceGarantie Weltweites Netzwerk Finanzierungsservice Immer für Sie da

Das ist ERA ERA ist Europas führendes, weltweit tätiges Maklernetzwerk für Wohnimmobilien

www.ERA.immobilien

DAMIT SIE SICHER ANS ZIEL KOMMEN – HÜTTIG & ROMPF AG

Filiale Bonn

Filiale Dortmund

Filiale Düsseldorf

Filiale Essen

Filiale Köln

Filiale Wuppertal

Eifelstr. 9 53119 Bonn T. 0228 - 62 93 18 - 0

Westfalendamm 100 44141 Dortmund T. 0231 - 92 77 88 - 0

Heinrichstr. 85 40239 Düsseldorf T. 0211 - 68 77 47 - 0

Gutenbergstraße 39 45128 Essen T. 0201 - 36 43 22 - 0

Subbelrather Str. 15a 50823 Köln T. 0221 - 179 37 - 0

Heinkelstraße 8 42285 Wuppertal T. 0202 - 31 75 33 - 0

PFLEGEIMMOBILIEN PFLEG EIMMOBI LI EN AL ALS S KAPIT KAPITALANLAGEN APIT TALAN A LAG EN 5-6 % g gesicherte esicherte R Rendite, endite, 20 Jahre Jahre Mietgarantie Mietgarantie

5,0 %

Krefeld K reffeld e „Bellini“ „

Seniorenresidenz „Bellini“ Palaisartige Architektur

RENDITE

EUR Mieteinnahmen: ca. 7.280 EU R p.a. p.a. g arantiert 15 Jahr garantiert Jahre Jahren Verlängerungsoption e mit 2 x 5 Jahr en V erlängerungsoption tion Inflation Anpassung der Mieteinnahmen an die Infla 2 W ohnungsgrößen: 46 - 53 m Wohnungsgrößen: (inkl. Sondernutzungsfläche und Gemeinschaf Gemeinschaftsflächen) fttsflächen) FFertigstellung: ertigstellung: August August 2010 (Zustand (Zustand neuwertig) neuwertig) Betr eiber: Bellini Senior enresidenzen GmbH Betreiber: Seniorenresidenzen

5,0 %

Uelzen Uelz en „„WH WH Care“ Care“

Seniorenresidenz Uelzen kein Fertigstellungsrisiko. Verkauf ohne MaBV

RENDITE

EUR Mieteinnahmen: ca. 7.475 EU R p.a. p.a.

Monate Pachtvertrag Pachtvertrag mit Verlängerung Verlängerung 20-Jahre 20Jahre u. 6 Monate e und weitere weitere 4,5 Jahr e, Jahre Jahre, auf 5 Jahr Anpassung der Mieteinnahmen an die Infla tion Inflation Wohnungsgrößen: W ohnungsgrößen: 43 - 50 m2 (inkl. Gemeinschaf Gemeinschaftsflächen) schaffttsflächen) FFertigstellung: ertigstellung: April 2016 Betr eiber: WH WH C are Uelz en GmbH Betreiber: Care Uelzen

5,0 %

Bad Oe Oeynhausen ynhausen „„MediCare“ MediCare“ RENDITE

Seniorenresid. „Am Wiehengebirge“ Betreiber MediCare ist eine Tochter der SilverCare

EUR Mieteinnahmen: ca. 10.250 EU R p.a. p.a. garantiert 20-Jahres-Pachtvertrag Jahre PachtverlängeeP achtverlängeg arantiert 20Jahres-Pachtvertrag und 5 Jahr rungsoption,, Anpassung der rungsoption Inflation Mieteinnahmen an die Infla tion Wohnungsgrößen: W ohnungsgrößen: 68 - 80 m2 (inkl. Gemeinschaf Gemeinschaftsflächen) schaffttsflächen) FFertigstellung: ertigstellung: 2008 (Zustand (Zustand neuwertig) neuwertig) Betreiber: Betr eiber: MediC MediCare are im Grillepark GmbH

Die Seniorenimmobilie als Kapitalanlage Sicherheit, Inflationsschutz, schnelle Wiederverkaufbarkeit, ein geringer Verwaltungsaufwand und attraktive Renditen über 5 %. Das sind die wichtigsten Argumente für Vermögensaufbau, Vermögenssicherung oder Altersvorsorge mit Seniorenimmobilien.

Tel.:05131 el.:05131 4611-113 T el.:0 e w www.wirtschaftshaus.de ww.wirtschaffttshaus.de