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Ange bote mit Servi ceGaran tie

Feuer

Inbegriff für Wärme und Gemütlichkeit

Jahrgang 11 | Ausgabe Nr. 44

€ 4,20

Frankreichs Unbekannte La Réunion

Neues Energielabel für Heizungen Rund ums Haus

Hefezopf mit Fruchtfüllung – Rezept Verträge schützen bei Trennung vor Streit Immobilienrecht

DAMIT SIE DEN KOPF FREI HABEN – HÜTTIG & ROMPF AG

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Editorial

Die Lagerfeuer-Idylle von heute

Zugegeben, ein brennendes Feuer hat etwas. Feuer wird verbunden mit Tradition, mit Brauchtum, z.B. das Oster- oder das Martinsfeuer.

Manchmal denken wir bei Feuer vielleicht auch an ein negatives Erlebnis, denn Feuer kann auch Leben und Natur vernichten. In erster Linie verbinden wir mit Feuer aber Wärme und Behaglichkeit und das nicht nur auf der Skihütte bei Minus 10 Grad. Es ist einfach schön, Zuhause am heimischen Feuer zu sitzen, dem Knistern zu lauschen. Es lodert, flackert, prasselt und die zusätzliche Wärme ist ein Genuss.

Dafür sprechen die in Deutschland rund 12 Millionen Kaminfeuer – Tendenz steigend.

Und die Kamine sind heute hochmodern. Ob weiterhin offen, oder hinter einer feuerfesten Glasscheibe, gerade in Zeiten steigender Ölpreise, wirft man gerne wieder öfter den Kamin oder Kachelofen an.

Er dient als zusätzliches Heizsystem und mit Holz als nachwachsendem Rohstoff hat er einen weiteren Vorteil.

Manchmal muss man darauf verzichten, weil es die Gegebenheiten nicht hergeben oder kein Kaminanschluss vorhanden ist, um das faszinierende Spiel mit den Flammen wirkungsvoll in Szene zu setzen.

Und unsere Wohnverhältnisse machen wir nicht von diesem einen Punkt ab. Auch wenn es gerne heißt, einmal Kamin, immer Kamin, geht es eben doch nicht immer. Oder doch?

Wer möchte heute schon auf dieses ganz individuelle Einrichtungselement, das sich aus der Raumgestaltung nur ungern mehr weg-denken lässt, verzichten? Genau hier setzen moderne Lösungen der Kaminbauer an. Es gibt Möglichkeiten, dass man eben nicht auf Feuer verzichten muss. Noch dazu ist diese Variante eine saubere Lösung: Eine Bioethanol-Feuerstelle oder einen Gaskamin. Denn das aus nachwachsenden Rohstoffen gewonnene Bioethanol verbrennt rückstandsfrei – ohne Russ und Rauch. Gaskamine sind außerdem eine komfortable Alternative, da weniger Aufwand betrieben werden muss,

GUTSCHEIN...

das Putzen und Sauber machen wegfällt, und die Wärme per Fern-bedienung gesteuert werden kann.

Wahrscheinlich scheiden sich hier die Geister wie beim Grill; die einen schwören auf Holzkohle, die anderen auf Gas. Aber egal was es wird, es muss Ihnen gefallen, damit Sie genießen können... Lassen Sie sich ab Seite 5 inspirieren, was heute alles machbar ist.

Ab Seite 23 finden Sie eine Auswahl unserer Angebote.

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Titelbild: © Foto: www.hase.de | Model: Dehli M146

5 Inhalt

Titelthema: Feuer Inbegriff für Wärme und Gemütlichkeit

14

Inhalt

Editorial Feuer: Inbegriff für Wärme und Gemütlichkeit

Le Réunion: Frankreichs Unbekannte

Das ist ERA! 3

Das führende Makler-Netzwerk in 5

Europa mit über 1.100 kooperierenden Büros in 14 Ländern. Die 2.600 ERA

Immobilienrecht – Verträge schützen bei Trennung vor Streit

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La Réunion – Frankreichs sehr schönes Übersee-Département im Indischen Ozean

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Rund ums Haus – Neu: Energielabel jetzt auch für Heizungen und Warmwasseranlagen

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rung hat ERA die Produkte entwickelt,

Rezept – Hefezopf mit Fruchtfüllung

22

die entscheidend sind für die Effizienz

Baden-Württemberg

23

und den Erfolg beim sicheren und pro-

Bayern

26

fessionellen Immobilienverkauf

Berlin

28

Brandenburg

33

Hamburg

35

Hessen

36

Mecklenburg-Vorpommern

36

Impressum

Niedersachsen

36

Nordrhein-Westfalen

40

Herausgeber ERA Deutschland GmbH Rather Strasse 23c | 40476 Düsseldorf

Rheinland-Pfalz

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Redaktion und Layout Michael Braun, Nele Cent-Roppel | Datenshop Wiesbaden

Sachsen

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Thüringen

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Auslandsimmobilien

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Partner weltweit pflegen mit ihren 29.000 MitarbeiterInnen eine intensive Zusammenarbeit.

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Feuer

Inbegriff für Wärme und Gemütlichkeit

Wo Feuer ist, ist Leben. Feuer bedeutet Macht. Der Umgang mit ihm ist eng mit der Geschichte und Kultur der Menschheit und Menschwerdung verknüpft. Ganze Mythen ranken sich darum. So soll zum Beispiel der griechischen Mythologie nach der Titan Prometheus (Beiname „Feuerbringer“) den Menschen das Feuer gebracht haben, womit er den Zorn des Göttervaters Zeus auf sich zog und fürchterlich bestraft wurde.

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Als der Mensch lernte, Feuer zu kontrollieren und selbst Feuer zu entfachen, schuf er sich nicht nur eine Quelle für warmes, gegartes Essen, sondern mehr. Das Lagerfeuer strahlte Gemütlichkeit, Licht und Wärme aus und bot gleichzeitig Schutz vor wilden Tieren und anderen Feinden.

Das Element Feuer sicherte dem Menschen das Überleben. Seinen Gebrauch verschaffte ihm gegenüber Tieren einen lebensnotwendigen Vorteil.

Heute kochen und heizen zwar nur noch die wenigsten auf und mit dem offenen Feuer (Grillen ausgenommen), trotzdem ist Feuer zum Beispiel im Kamin für viele noch immer der Inbegriff an Gemütlichkeit und Behaglichkeit.

Vom Lagerfeuer zum gestalterischen Element So lange wie der Mensch ein Lagerfeuer entfacht, so lange heizt er bereits mit Holz. Trockene Äste und Hölzer waren einfach zu finden und der ideale

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So schön kann Feuer in einen Wohnraum integriert werden: Mit einer großen Panoramascheibe, hoch platzierter Tür und 90 Grad drehbar ist das imposante Feuer immer im Blickfeld.

Der klassische Kachelofen – bringt Wärme und Behaglichkeit!

das Feuer ausstrahlte, zu schätzen – doch bis zum Feuer als gestalterisches Raumelement war man noch weit entfernt.

Klassischer Kachelofen Der klassische Kachelofen beziehungsweise gemauerte Ofen hat eine lange Tradition. Früheste Kachelfunde, die ausdrücklich einem Ofen zugeordnet werden konnten, stammen hierzulande aus dem 8. Jahrhundert. Vorteil des gemauerten Ofens war und ist, dass die Steine die Wärme des Feuers aufnehmen und relativ langsam wieder abgeben. Damit war es erstmals möglich, die umliegenden Räume zu heizen.

Oftmals in die Wand zwischen zwei Räumen – meist Küche und Stube – eingebaut, heizte man den Ofen in der Küche an, wo sich meist auch der Schornstein befand. Somit war die Stube warm und trotzdem rauchfrei, was ein großer Sprung hinsichtlich der Lebensqualität war. Zudem entwickelten sich die Öfen

Brennstoff. Mit der Zeit wurden die

guten Stube, der einzige Ofen als Wär-

im Laufe der Zeit zu echten Schmuck-

Menschen sesshaft und mit dem Bau

mequelle. Neben Holz verbrannte man

stücken. Durch bemalte oder reliefver-

von Behausungen, Zelten und schließ-

auch Torf oder Kohlebriketts. Wenn es

zierte Kacheln, weiß getüncht und mit

lich Häusern nahmen sie die Feuer-

kälter wurde, versammelte sich die

gemütlicher Sitzbank davor, wurden sie

stellen mit ins Innere. Aus einfachen

Familie davor, um sich zu wärmen. Das

zu kunstvoll gestalteten Hinguckern.

Feuern unter einem Loch, das Zu- und

Familienleben spielte sich - wie auch

Um 1200 waren die Kachelöfen in

Abluft sicherte, entwickelten sich mit

schon bei den frühzeitlichen Vorfahren

beinahe jeder Burg, jedem Kloster oder

der Zeit gemauerte Feuerstellen mit

- rund um das Feuer ab. Bevor man ins

städtischem Wohnhaus zu finden. Zu-

festem Kamin.

Bett ging, wärmte man es mit Steinen

nächst waren sie wie alle Neuerungen

Zunächst stand beim Feuer eher der

auf, die man zuvor im Feuer erwärmt

dem Adel, Klerus und höherem Bürger-

Nutzen im Vordergrund. Es war meist

hatte, oder mit einer eisernen Bettpfan-

tum vorbehaltn. Bis zum 19./20. Jahr-

dort, wo gekocht wurde, das heißt im

ne, gefüllt mit heißen Kohlen.

hundert gehörten gemauerte (Kachel)-

Herd in der Küche. Oftmals stand auch

Die Menschen wussten den Nutzen

Öfen in verschiedenen Formen und Aus-

dort oder in einem zentralen Raum, der

und die Gemütlichkeit und Wärme, die

prägungen im deutschsprachigen Raum

8

sowie in Teilen Italiens, Frankreichs, den

sind heute möglich. Modern, mobil, fu-

Holz verbrannt werden. Der Einsatz

Niederlanden, dem Elsass und England

turistisch: Das Feuer wird so zum per-

von Gas macht das Ganze flexibler.

zum Standard. Vor allem in Nord-

fekt in Szene gesetzten Raumelement,

Moderne mit Ethanol betriebene Öfen

deutschland und im Verbreitungsge-

das sich ideal in die Architektur des

brauchen keinen Schornstein und kön-

biet der Hanse, in Skandinavien und dem

Raumes einfügt, egal ob freistehend,

nen in jeden Raum einfach mitgenom-

Baltikum bis nach Russland entwickelte

über Eck oder über die Länge einer gan-

men werden. Es gibt sie in Form eines

sich der Kachelofen zur Tradition.

zen Wand. Dabei sind der Form des

Reisekoffers oder als Fernsehgerät so-

Ofens oder Kamins kaum Grenzen ge-

wie in klassischeren Formen. Eine Fül-

setzt. Quadratisch, rechteckig, rund,

lung reicht meist für zwei bis drei Stun-

Mittlerweile gibt es im Kaminbau

horizontal oder vertikal, kompakt,

den Brennvergnügen. Gezündet wird

Möglichkeiten, von denen man früher

schwenk- oder drehbar – das Gefühl der

die Flamme sauber und schnell mit ei-

nur träumen konnte. Nicht zwangsläu-

Geborgenheit und Wärme kann heute

nem Stabfeuerzeug. Die Stärke der

fig brauchen Kamine heute einen

gezielt und spielerisch erzeugt werden.

Flamme lässt sich meist individuell re-

Schornstein. Es gibt sie als mobile Feu-

Glasfronten können den Blick auf die

gulieren.

erstellen, die im Raum bewegt werden

Flammen freigeben und das Gefühl

können. Auch Kamine als von der Decke

des offenen Feuers noch verstärken.

Perfekt in Szene gesetzt

hängende überdimensionale Tropfen Kamin ohne Rus und Rauch: Bio-EthanolFeuerstellen bereiten den sauberen Flammengenuß.

Dabei muss heute auch nicht immer

Für den gemütlichen Effekt setzen allerdings auch viele gasbetriebene Öfen auf Deko in der Optik von Holz-

Das gasbetriebene Modell „Magmafocus“ ist zentral, offen und die weichen Linien sind aufs Wesentliche reduziert. Ein echter Eyecatcher.

möchten. Dies ist mittlerweile auch im Nachhinein kein Problem mehr. Nicht jeder kann sich dafür gleich einen Architekten oder Innendesigner mit ins Boot holen. Einfachere Modelle gibt es in jeden Baumarkt, doch es empfiehlt sich bei Beratung und Installation einen Fachmann zu Rate zu ziehen. Viele Fachgeschäfte bieten auch eine Ausstellung von verschiedenen Kaminen, die sich Interessierte anschauen können, um den für sich optimalen Kamin zu finden.

Wichtig ist: Nicht jeder Laie kann einen Kamin beziehungsweise Schornstein installieren. Der Fachmann hingegen kann mit Rohren aus Edelstahl einen Schornstein von außen an die

scheiten. So ganz will man dann doch

heiten und freiem Blick aufs Feuer aus-

Hauswand montieren, wo vorher keiner

nicht auf das ursprüngliche Lagerfeu-

gestattet. Bei modernen Kachelöfen

war und somit den Raum für einen

ergefühl verzichten.

haben großformatige Fliesen die kleinen

Kamin erschließen. Er weiß, wo die

bemalten abgelöst und somit das eher

beste Position für einen Ofen wäre, wo

rustikale Image hinter sich gelassen.

er erlaubt ist und wo genug Abstand

Trend Purismus Verschnörkelt war gestern. Heute

Dank vielseitiger Kamineinsätze, mit

zum Rest der Einrichtung besteht,

geht der Trend auch im Kamin- und

deren Hilfe sich auch Pelletts, Gas-

beziehungsweise, welcher Ofentyp zum

Ofenbau immer mehr zum Purismus.

oder Öl verbrennen lassen, ist der Ofen

Haus passt. Außerdem sollte man beim

Das bedeutet aber nicht, dass Öfen heu-

in der Zukunft angekommen. Moderne

Kauf unbedingt auf das CE-Siegel

te weniger kunstvoll sind – nur hat

Technik ermöglicht umweltfreundliches

achten, das für geprüfte Sicherheit

man heute ein anderes Verständnis da-

Heizen und mit entsprechendem Ein-

steht.

von. Moderne Kamine sind Kunstobjekte

satz sogar die Erwärmung des Wassers

im Raum, die gleichzeitig in ihrer Skulp-

für den Zentralheizungskreislauf.

turen- und Bildhaftigkeit nichts von ihrer ursprünglichen Gemütlichkeit und

Grundsätzlich sollte man sich auch mit den Feuerverordnungen der einzelnen Bundesländer beziehungsweise den

Installation im Nachhinein

Bauverordnungen auseinander setzen.

Sie sind in ein Haus gezogen, in dem

Wenn man sich unsicher ist, kann man

Edles Anthrazit oder Schwarz sowie

es keinen Kamin gibt? Ihrer Eigen-

auch hier den Kaminfachmann oder

hellere Braun- oder Grautöne dominie-

tumswohnung fehlt der gewisse Pepp?

den Schornsteinfeger fragen. Ist der

ren die Kaminöfen heute. Gemauerte

Heute ist ein Kamin Inbegriff für Wohn-

Ofen fachmännisch installiert und ent-

Modelle werden meist hell verputzt

design und Lebensqualität. Für viele ist

spricht den aktuellen DIN- und EN-Nor-

und mit möglichst vielen Sitzgelegen-

er ein Traum, den sie sich erfüllen

men, dürfte auch die erforderliche Ab-

Wärme eingebüßt haben.

10

nahme durch den zuständigen Schorn-

ausgekehrt werden, damit nichts ver-

ger ist ein respektvoller Umgang mit

steinfeger kein Problem mehr sein.

stopft. Verrußen permanent die Schei-

den Flammen. Zwar sind heutzutage

ben kann das daran liegen, dass das

durch die technischen Neuerungen wie

Holz zu dicht an der Scheibe gestapelt

zum Beispiel Elektroherd oder Lichter-

Sollte etwas am Kamin kaputt sein

wird (immer quer!), ungeeignetes Holz

ketten die Berührungspunkte mit dem

oder eine bauliche Veränderung ge-

verwendet wird (zum Beispiel zu feuch-

offenen Feuer immer weniger gewor-

wünscht, empfiehlt sich der Gang zum

tes Holz oder Holzabfälle) oder der

den. Dem entsprechend kommt es auch

Fachmann. Unsachgemäße Änderungen

Ofen ist undicht. Sind Kamine im Wohn-

zu weniger Unfällen. Trotzdem: Wer mit

können sonst schnell dazu führen, dass

raum mit der Heizung des gesamten

dem Feuer spielt, sollte sich an gewis-

Rauch austritt oder ein Feuer entsteht.

Hauses verbunden, sollte man regel-

se Regeln halten. Die Sicherheit sollte im

Einmal im Jahr kommt der Schorn-

mäßig einen Fachmann zur Wartung

Vordergrund stehen, damit man die

steinfeger und kehrt den Kamin aus

bestellen. Dann lassen sich gemütliche

positiven Seiten des Feuers auch ohne

beziehungsweise schaut im Kamin nach

Herbst- und Winterabende am pras-

schlimme Folgen genießen kann.

dem Rechten. Falls dort Brennstoffe

selnden Feuer bestimmt noch lange

verbrannt werden, die nicht für den

genießen.

Wartung und Pflege

Ofen zum Beispiel in Form einer gläsernen Platte auf dem Parkett oder

Kamin geeignet sind, kann das nicht nur die Umwelt schädigen, sondern auch

Eine feuerfeste Unterlage unter dem

Sicherer Umgang mit dem Feuer

Fliesen sollten Standard sein, damit

dem Ofen schaden. Die Asche sollte

Wo Feuer ist, besteht immer auch

Funkenflug kein Feuer auslöst. Die so

regelmäßig im erkalteten Zustand

die Gefahr von Bränden. Umso wichti-

genannte Boden-, Funkenflug- oder

Transparenz ist trumpf! Durch die gewölbte Feuerraumtür und zwei zusätzliche Seitenfenster lässt sich das Kaminfeuer aus verschiedenen Blickwinkeln betrachten.

Vorlegeplatte muss vorne 50 cm und an

des Ofens auf. Gleiches gilt für Wä-

Gleiches erklärt die Liebe der Men-

den Seiten 30 cm überstehen.

scheständer und generell nicht hitze-

schen zum Grillen in all seinen Varian-

beständige Gegenstände.

ten. Der Geruch von auf dem Feuer ge-

Zu brennbaren Möbeln, Gardinen,

grillten und gegarten Speisen lockt da-

Teppichen etc. muss ein gewisser Mindestabstand eingehalten werden. Genaue Angaben finden sich in der Bedienungsanleitung des Kamins.

Feuerschalen und brennende Steine Auch im Garten beziehungsweise Außengelände können Elemente mit

mals wie heute zum Essen zusammen.

Das Gefühl der Gemeinsamkeit und Geborgenheit wird gestärkt.

Während des Brennvorgangs und

Feuer tolle Effekte erzielen. Das wuss-

Schöne Effekte mit Feuer bieten

auch danach ist der Kamin/Ofen sehr

ten schon die Völker der Antike. Fackeln

zum Beispiel auch brennende Steine ar-

heiß. Es besteht Verbrennungsgefahr.

und Feuerschalen beleuchteten ihre

rangiert rund um einen Swimmingpool.

Darauf sollten vor allem Kinder auf-

Paläste und strahlten dadurch – schon

Dabei wird eine gasbetriebene Flamme

merksam gemacht werden.

von weitem zu sehen – ihre Macht aus.

in einem ausgehölten Felsen entzündet.

Benutzen Sie immer das für den

Auch heute können Fackeln und Feu-

Was einzeln in seiner Gegensätzlichkeit

Ofen vorgesehene Brennmaterial. Ent-

erschalen im Garten einen repräsenta-

schon wunderbar aussieht, wird durch

zünden Sie nie mit Spiritus, Benzin

tiven Charakter haben, oder aber auch

die Koexistenz von Stein, Feuer und

oder ähnlichem und bewahren Sie ent-

einfach nur ein wenig Lagerfeueratmo-

Wasser noch einmal potenziert.

zündbares Material nicht in der Nähe

sphäre ins eigene Zuhause bringen.

Flackerndes Flammenspiel für laue Abende. Ideal für drinnen und draußen – Designer-Modelle sind sicher und „stilsicher“ zugleich.

Immobilienrecht

Verträge schützen bei Trennung vor Streit In Deutschland geben sich immer wieder Paare das Ja-Wort. Hatten 1990 noch 516.388 Paare einen Termin beim Standesamt, waren es laut statistischem Bundesamt 2012 nur noch 387.423. Die Tendenz zum Eheschein steigt allerdings wieder. Das ist auch schön so.

Allerdings leben viele auch einfach in

bauen möchte. Denn in Deutschland

Euro, sollte dies bei späteren Aus-

einer Lebensgemeinschaft zusammen.

gehört das Gebäude dem Grund-

gleichsansprüchen Niederschlag finden.

Da das Gesetz vor allem Regelungen für

stückseigentümer. Kommt es zu einer

Auch an den Todesfall sollte ge-

Eheleute enthält, sollten Personen in der

Trennung, verbleibt das Haus beim

dacht werden: Fehlt nämlich ein Testa-

sogenannten ‚wilden Ehe‘ Partner-

Grundeigentümer, in diesem Fall den El-

ment und gibt es keine sonstigen Re-

schaftsverträge abschließen, falls sie

tern. Daran ändert sich auch nichts,

gelungen, fällt das gemeinsame Heim -

zusammen eine Immobilie kaufen oder

wenn der Partner beim Bau mitarbeite-

falls es auf den Verstorbenen eingetra-

bauen möchten. Denn es gilt, dass sich

te bzw. das Darlehen auf seinen Namen

gen ist – an dessen Erben. Als solche gel-

bei Paaren ohne Trauschein die Eigen-

läuft. Wollen die Eltern das Grundstück

ten Verwandte und deren Ehegatten; Le-

tümerverhältnisse ausschließlich aus

nicht übertragen, können sie zu Gunsten

benspartnern aber steht kein Cent zu!

dem Grundbuch ergeben. Sie richten

der Lebenspartner ein Erbbaurecht er-

Eine Lösung:

sich nicht nach den Finanzierungsbei-

möglichen.

In einem notariellen Erbvertrag kann

Alternativ können beide Partner eine

dem Partner ein lebenslanges Wohn-

Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR)

recht zugebilligt werden, falls der Ei-

Finanziert das Paar gemeinsam eine

gründen, die den Erwerb einer Immobi-

gentümer stirbt. Dies sollte auch ins

Immobilie, sollten beide als Eigentü-

lie zum Ziel hat, die anschließend zum

Grundbuch aufgenommen werden. Die

mer im Grundbuch eingetragen werden.

Gesellschaftsvermögen wird. Beide kön-

gesetzlichen Erben können den Partner

Sind die Finanzierungsbeträge unter-

nen individuelle Vereinbarungen treffen,

dann nicht einfach rauswerfen.

schiedlich, kann dem durch die Eintra-

wie beim Ausscheiden einer der Gesell-

Oft werden die über zwei Millionen

gung unterschiedlicher Beteiligungs-

schafter mit dem Vermögen umzugehen

sogenannten ‚wilden Ehen‘ zwar nicht

verhältnisse Rechnung getragen werden.

ist oder was im Todesfall passiert.

durch Trennung aufgehoben, sondern

trägen oder der Arbeitsleistung, die für den Hausbau erbracht wurden.

Soll hingegen nur einer der beiden Ei-

Egal welche vertragliche Grundlage

durch Heirat. Aber selbst in diesem Fall

gentümer bleiben, kann im Grundbuch

die Lebenspartner wählen, es sollten un-

ist eine vertragliche Regelung für die

für den anderen ein Wohnrecht festge-

bedingt Regelungen für eine Trennung

Phase vor der Heirat sinnvoll, weil bei ei-

legt werden. Leistet der Partner, der nicht

enthalten sein. So kann individuell ge-

ner späteren Scheidung nur der Teil

als Eigentümer im Grundbuch eingetra-

regelt werden, wer in der Immobilie

des Vermögens aufgeteilt wird, der

gen wird, erhebliche Finanzierungsbei-

bleiben darf und welche Finanzierungs-

während der Ehe erworben wurde. Lei-

träge, sollte dies durch eine Grund-

kosten und Ausgleichszahlungen zu lei-

stungen dagegen, die beide vorher in die

schuld abgesichert werden.

sten sind. Bezahlt beispielsweise der eine

Gemeinschaft eingebracht hatten, blei-

Eine klare Regelung ist insbesonde-

Partner ein Darlehen an der gemeinsa-

ben unberücksichtig. Somit erspart man

re dann wichtig, wenn das Paar auf ei-

men Immobilie in Höhe von 120.000

sich bei einer eventuellen Trennung viel

nem Grundstück der Eltern ein Haus

Euro ab, der andere nur über 60.000

Ärger und Streit

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La Réunion

Frankreichs wildes, wenig im Indischen Ozean Klein und sehr fein ist das Übersee Département von Frankreich. Die Insel liegt östlich von Madagaskar und auch das bekannte Mauritius ist nur knapp 40 Flugminuten (ca. 170 km) entfernt, nordöstlich gelegen. Beide Inseln gehören zu der Gruppe der Maskarenen.

Auf einer Fläche von 2522 Quadratkilometern verteilen

sich

knapp

820.000 Einwohner. Über 50% der Bevölkerung ist jünger als 20 Jahre!

La Réunion steht nicht nur für Strandurlaub, im Gegenteil bietet die Insel eine atemberaubende zerklüftete Vulkanlandschaft bestehend aus Massiven, teils riesigen Talkesseln und Hochebenen und ist damit auch ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker, Windsurfer, Kletterer, Cayoner und andere Extremsportler. Alternativ zum Erklimmen der Berge zu Fuß geht es auch ganz bequem per Helikopter oder Ultraleichtflugzeug, um die gigantischen Ausmaße zu erleben. Allerdings

14

bekanntes Fleckchen Vom 2203 m hohen Piton Maido hat man einen traumhaften Blick in den zerkl端fteten Talkessel von Mafate.

können die Eindrücke aus der Luft

te der Weltnaturerbe-Stätten aufge-

blicke auf Wasserfälle und Seen. Eine be-

nicht das wiedergeben, was man nach

nommen; Frankreich hatte bereits im

sonders erwähnenswerte Route ist die

bei einer mehrstündigen Wanderung

März 2007 große Teile des Inselinneren

zum Trou de Fer (Eisenloch). Es ist eine

durch einen der drei Cirques erlebt. Die

zum neunten Nationalpark Frankreichs

anspruchsvolle Wanderung mit bis zu

Insel gleicht einem einzigen riesigen bo-

erklärt. Darunter ist das höchste Massiv

750 Höhenmetern, führt teils über Wur-

tanischen Garten mit einer Vielzahl an

mit dem bereits erloschenen Piton de

zeln und durch schlammiges Gelände –

Mikroklimazonen, die dafür sorgen,

Neiges mit seinen 3069 m und die drei

Abenteuer pur! Es gibt aber auch einen

dass Callas, Orchideen, Bambus, Farne,

Cirques - Cirque de Salazie, Cirque de

Alternativweg, der besser präpariert ist.

Tamarinden und Palmen prächtig ge-

Cilaos und Cirque de Mafate - die sich

Vorausgesetzt, man hat das richtige

deihen. Auch findet man eine Vielzahl

wie ein Kleeblatt um den Piton de Nei-

Schuhwerk an und startet bei gutem

von Nutzpflanzen, die angebaut und in

ges schmiegen.

Wetter, wird man mit einer fantastischen

alle Welt exportiert werden. Dazu ge-

Gut markierte Wanderwege verbin-

Aussicht über das Trou de Fer mit sei-

hören die wunderbare Vanille, aber

den die drei Talkessel miteinander. Auf

nen Wasserfällen belohnt. Wer bei

auch Tabak, Zuckerrohr für leckeren

den ersten Blick erscheint das nicht

schlechtem Wetter loswandert, riskiert,

Rum und Geranien zur Gewinnung von

möglich, doch die Routen sind harmo-

dass der Blick vom Aussichtspunkt auf

Parfumessenz, Gewürze wie Pfeffer,

nisch in die Natur eingebettet. Teils

eine Nebelwand geht.

Chili, Koriander, Ingwer, die halbe Weih-

schmale bis sehr schmale Pfade führen

Ein weiteres Highlight ist die Region

nachtsbäckerei wie Nelken, Zimt, Kar-

entlang von sehr steilen Abgründen zur

um den Piton de la Fournaise. Er ist

damom, Muskat.

einen und massiven Felswänden zur

zwar nur knapp 2600 m hoch, doch er

Nicht grundlos wurde die Berg-

anderen eingerahmt. Man wandert ge-

ist noch aktiv, der letzte seiner Art auf

landschaft La Réunions 2010 in die Lis-

fühlt durch einen Urwald, genießt Aus-

der Insel; er gehört sogar zu den aktivsten Vulkanen der Welt. Seit 1998 spuckt er mehrfach im Jahr Lava.

Ungewöhnlich ist, dass seine Aktivität in der Vergangenheit noch nie ein Menschenleben gekostet hat. Das kann auch so bleiben, denn interessanterweise läuft die Lava immer nur Richtung Osten ab direkt ins Meer. Lediglich die Straßen müssen immer wieder über der frisch geflossenen und getrockneten Lava erneuert werden. Den frischen Lavafluss erkennt man übrigens an seiner tiefschwarzen Farbe.

Wer sich auf den Vulkan, der einer Mondlandschaft gleicht, traut, genießt erst einmal den Blick von der Plattform

Die Besteigung des noch tätigen Vulkans Piton de la Fournaise zählt zu den Klassikern unter den Gipfeltouren - man wird mit herrlichen Ausblicken auf den Vulkan und die Lavaflüsse belohnt.

16

über die gigantischen Ausmaße des Kraters mit seinen 14 Kilometern Durch-

Farbenpracht pur: Le Colosse, ein tamilischer Tempel, liegt direkt an der Küste bei St. André.

messer, bevor er eine kurze Strecke in

grund. Von dort schweift der Blick zu

Insel ein multikulturelles Volk geworden.

Serpentinen steil bergab geht, um dann

verschiedenen Gipfeln, unter anderem

Verschiedenste Religionen und Men-

durch die Kraterlandschaft zu wan-

auch zum Piton de Neiges. Der Blick auf

schen aller Hautfarben sind auf die In-

dern. Diese erinnert an eine ausge-

kleine Ebenen hier und da mit winzigen

sel gekommen, haben sich nach und

trocknete Steppe. Hier und da gibt es

Dörfern wirkt unzugänglich. Und tat-

nach aus Chinesen, Indern und Euro-

kleinere Krater zu erklimmen und sogar

sächlich gibt es Dörfer die nur zu Fuß

päischen Einwanderern oder Afrika-

eine Höhle, die Chapelle de Rosemont.

oder via Helikopter erreichbar sind.

nern vermischt. Entsprechend sind auch

Bei gutem Wetter genießt man herrliche

Auf dem Rückweg kann man prima un-

alle Weltreligionen vertreten: Buddhis-

Ausblicke über die verschiedenfarbige

terwegs an einer der vielen Picknick-

mus, Hinduismus, Christentum, Islam.

Lava.

möglichkeiten halten und ein Picknick

Der größte Teil der Bevölkerung ist

Hier oben kann das Wetter jedoch

à la Francaise mit Baguette, Käse, Trau-

weiter römisch-katholisch. Da die In-

schnell umschlagen und es wird von

ben und Wein im Tamarindenwald ge-

selbewohner sehr tolerant sind, leben

jetzt auf gleich neblig. Damit jeder

nießen.

alle problemlos miteinander, nehmen

Besucher immer den Weg zurückfindet, sind auf dem Boden unterschiedliche

sogar an deren Feste teil. Es ist schön, Geschichte

zu sehen, wie auf Réunion chinesische

Strecken markiert. Wenn man sich

Nachdem portugiesische Seefahrer

Pagoden, prächtige Kirchen und far-

daran hält, ist der Weg zurück ein

die Insel Anfang des 16. Jahrhunderts

benfrohe tamilische Tempel nebenein-

leichtes.

entdeckt hatten, war sie fortan sehr be-

ander stehen.

Wer reine Autotouren machen

gehrt, vor allem bei den Franzosen, die

möchte, dem ist der Piton Maido mit sei-

sie 1649 annektierten. Zwischendurch

nen knapp 2200 Metern zu empfehlen.

war sie kurz in englischer Hand, bevor

Die Insel selbst lebt außer vom Tou-

Hier kann man bis ganz nach oben fah-

sie wieder französisch wurde und seit

rismus hauptsächlich vom Zuckerrohr.

ren, parkt auf einem der vielen Park-

1948 ein sogenanntes Übersee Départ-

Obwohl zum Beispiel der Anbau von

plätze an unterschiedlichsten Stellen

ment von Frankreich ist.

Obst viel mehr Geld einbringt, werden

und läuft ein paar Meter bis zum Ab-

Nach dem zweiten Weltkrieg ist die

Kultur und Wirtschaft

auf Réunion pro Jahr circa 1,8 Mio.

17

Blick auf eine der sehr gut erhaltenen Kolonialvillen an der Rue de Paris, St-Denis, mit prächtigem Garten.

Tonnen Zuckerrohr verarbeitet; davon

der Architektur wider, aber auch in der

Salazie, den Städtchen entlang der Kü-

werden 17000 Hektoliter Rum erzeugt,

Küche. Wobei diese bis heute wiederum

ste, den Orten St-Gilles-les-Bains, St-Gil-

aber auch Rohrzucker. Die Herstellung

durch chinesische, afrikanische, euro-

les und L’Hermitage, die an der größten

von Rum kann in einer der vielen Rum-

päische und indische Einflüsse geprägt

Lagune der Insel liegen oder in der

destillieren während eines Rundgangs

wurde. Obwohl eine Insel mit reichem

Hauptstadt St. Denis. Diese verdankt

inklusive Verkostung erfahren werden.

Fischvorkommen, ist es vor allem in

ihre Prachtvillen den Zuckerbaronen, die

Zweitgrößte Industrie ist mittlerweile die

den Bergen selten der Fall, dass Fisch

sich Mitte des 19. Jahrhunderts dort an-

Geranien- und Vévetierzucht für die

serviert wird. Hier wird die Tradition

gesiedelt hatten, nachdem knapp ein

Herstellung von Essenzen für die Par-

hochgehalten, heißt die Einheimischen

Jahrhundert davor der damalige Gou-

fumindustrie; die wertvolle Bourbon-Va-

servieren deftig-leckere Eintöpfe, soge-

verneur Mahé de Labourdonnais anfing,

nille-Zucht nicht zu vergessen.

nannte Caris. Ob Fleisch, Hühnchen

in das Dorf die Kolonialverwaltung zu

Viele landwirtschaftliche Erzeug-

oder Kaninchen, versuchen Sie dieses in-

verlegen, den Ausbau des Hafens Le

nisse, die für uns Standard sind, gibt es

tensive Geschmackserlebnis mit vielen

Port damit vorantrieb und die Innen-

dafür nicht auf Réunion. Viele Lebens-

frischen Kräutern, Zwiebeln und Toma-

stadt schachbrettartig anlegen hat las-

mittel wie Weizen, Milch, Mandeln und

ten, lange im landestypischen Koch-

sen. Danach eignete sich die Stadt pri-

andere Konsumgüter müssen importiert

topf geschmort, so dass das Fleisch su-

ma, um sich dort angemessen zu prä-

werden. Das hat seinen Preis.

per saftig auf der Zunge zergeht. Dazu

sentieren. Die Prachtbauten sind ent-

einen hausgemachten Punch Maison

lang der Avenue de la Victoire ent-

Bedingt durch die schon sehr lange

mit gutem Rum – mehr braucht es nicht.

standen, die ab dem alten Rathaus in die

Zugehörigkeit zu Frankreich ist es kein

Die französisch geprägte Architek-

Rue de Paris übergeht. Der Hauptteil

Wunder, dass Réunion sehr französisch

tur findet sich überall wieder, ob in den

der Stadt kann binnen einem halben Tag

geprägt ist. Dies spiegelt sich einmal in

kleinen Bergdörfern Hell-Bourg und

zu Fuß erkundet werden.

18

Weitere Städte haben ihren Reiz, vor

an Mitbringseln und Souvenirs. Abends

Urlauber das, was einen klassischen

allem die an der Westküste gelegenen.

dann einfach noch ein bisschen am

Badeort ausmacht. Es reihen sich Bou-

Hier ist besonders St. Paul hervorzuhe-

Strand flanieren, in einer der Snackbars

tiquen, Souvenirhändler, Restaurants,

ben, denn freitags und samstags ändert

etwas essen und warten, bis die Sonne

Bars, Supermärkte, abends locken Ka-

sich das Stadtbild, indem ein bunter

ein atemberaubendes Farbenspiel zum

sino, Clubs und Diskotheken. Hier ist in

Markt an der Uferstraße sowie der Fuß-

Untergang zaubert. Dann gibt es noch

einer Querstraße, die die Verbindung der

gängerzone entsteht. Händler breiten

St. Leu weiter im Süden, das als Mekka

Uferpromenade mit der Hauptstraße

ihre Waren aus, teils ist es wie auf einem

für Wellenreiter und Gleitschirmflieger

ist, das ERA Büro Les Roches Noires Im-

Trödelmarkt, teils - und das ist für die

bekannt ist.

mobilier. Der ERA Partner ist Experte,

Besucher der Insel der weitaus span-

Typisch touristisch wird es eigentlich

was den regionalen Immobilienmarkt

nendere Teil – werden auf dem Markt

nur zwischen St. Denis und St. Leu ent-

angeht und steht zur Seite bei der Su-

kreolische Leckeren zum direkten Ver-

lang der Lagune, die mit dem bekann-

che einer Ferienimmobilie oder wenn

zehr angeboten, frische Früchte, Ge-

ten Sandstrand Boucan-Canot in St-Gil-

man dorthin auswandern möchte:

würze wie Nelke, Muskatnuss und Chi-

les-les-Bains startet. Dieser erstreckt sich

www.immobilier-stgilleslareunion-era.com

li, Vanille aber auch eine große Auswahl

27 Kilometer gen Süden. Hier findet der

Einen wildromantischen Eindruck erhält man am wildesten Küstenabschnitt Réunions zwischen St-Philippe und St-Joseph, wo der Ozean mit hoch aufschäumender Gicht auf die schroffe Lavalandschaft trifft.

19

Rund ums Haus

Neu: Energielabel jetzt auch und Warmwasseranlagen Sie kennen das Energielabel bereits von Elektrogeräten, im Mai 2015 kam die Klassifizierung für Immobilien dazu, seit dem 26. September 2015 sind auch Heizungs- und Warmwasseranlagen damit ausgestattet.

Es werden immer mehr: Kühl-

und Warmwassergeräte. Für sie treten

chen zu können. Damit ist die Frage,

schränke, Waschmaschinen, Trockner,

die entsprechenden Regelungen der

welche Heizung für den Hausbesitzer

Staubsauger, und viele weitere Elek-

EU-Ökodesignrichtlinie in Kraft. Ziel

die richtige ist, zukünftig leichter zu be-

trogeräte sind bereits mit dem bunten

ist, mehr Transparenz herzustellen und

antworten. Denn diese neue EU-Kenn-

Energielabel versehen und verraten ih-

den Verbrauchern die Möglichkeit zu

zeichnung erleichtert die Entscheidung.

ren Verbrauch. Neu hinzugekommen

geben, die Energieeffizienz der Geräte

So sehen Käufer auf einen Blick, wie

sind seit dem 26. September 2015 Heiz-

besser beurteilen und einfach verglei-

energiesparend ein Gerät ist, denn die A+ bis H Klassen verdeutlichen die Effizienz der Modelle einfach und schnell.

Das Energielabel gilt für Gas-, Ölund Stromheizungen, Heizungen auf Basis von Wärmepumpen sowie KraftWärme-Koppelung und Kombinationsheizungen mit integrierter Warmwasserbereitung. Aber auch reine Warmwassergeräte und –speicher sind betroffen. Bei der Modernisierung von Heizungsanlagen können Immobilienbesitzer so zukünftig auf möglichst energieeffiziente Geräte setzen.

Die Effizienzklassen Wie bei Hausgeräten gibt es auch

Grillen mit Freunden.

hier die bereits bekannten Effizienzklassen: in den ersten vier Jahren wird es die Einteilung A++ bis G geben. Ab August 2019 gelten dann nur noch die Klassen A+++ bis D. Wie schon gewohnt, gibt es auch hier eine Farbskala von Grün bis Rot. Außerdem gibt das Label noch Heizleistung und Schallpegel an.

Das Energielabel versetzt Verbraucher in die Lage, eine energieeffiziente

20

für Heizungen Anlagentechnik von einer weniger effi-

ge-Label gibt Auskunft über die Ener-

nenfalls neu zu investieren. Eine Heizung

zienten Anlage zu unterscheiden. Damit

gieeffizienz des gesamten Systems.

kauft man nicht einfach aus dem Bauch

kann er die Qualität der verschiedenen

Dabei kann es durchaus passieren, dass

heraus. Immerhin handelt es sich um

Anlagen einfacher vergleichen und bes-

nicht alle Einzellabel A sind, aber die

eine Investition für die nächsten 20 bis

ser einordnen.

gesamte Anlage durch die intelligente

30 Jahre, will also gut durchdacht sein.

Zukünftig werden Anlagen, die sich

Kombination der Komponenten am

Denn nach den Erhebungen der dena

schlechter verkaufen lassen, sukzessive

Ende trotzdem eine hohe Effizienz-

vom Markt verschwinden, so zum Bei-

klasse verdient.

+

sind

viele

Heizkesselsysteme

in

Deutschland inzwischen so alt und da-

spiel die Niedrigtemperaturkessel, die Erdgas oder Heizöl nicht so gut aus-

Was müssen Sie

mit wenig effektiv, dass sich ein Neukauf

nutzen wie moderne Brennwertkessel.

als Immobilienbesitzer tun?

in kurzer Zeit amortisieren würde. Und

Eine Besonderheit bei den Heizun-

Nichts! Denn die neue Kennzeich-

durch den Austausch eines alten Kessels

gen und Warmwasseranlagen ist das so-

nung zwingt niemanden dazu, seine alte

gegen eine Brennwertanlage möglichst

genannte Package-Label. Denn viele

Anlage gegen eine neue auszutau-

mit Solaranlage kombiniert, lassen sich

Hersteller bieten ihre Systeme in Pake-

schen. Aber das neue Label kann eine

zwischen 20 bis 30 Prozent Energie ein-

ten an, deren Bestandteile exakt auf-

Anregung sein, die Heiz- und Warm-

sparen.

einander abgestimmt sind. Das Packa-

wasseranlagen zu prüfen und gegebe-

ERA Service Beim Verkauf einer Immobilie geht es um viel Geld. Eine transparente und professionelle Auftragsbearbeitung ist eine wesentliche Voraussetzung für den Erfolg. Von Ihrem ERA Immobilienexperte dürfen Sie erwarten, dass er professionellen Service bietet: ✓ Professionelle Marktbewertung Ihrer Immobilie ✓ Umfangreiche und detaillierte Präsentation der Dienstleistung ✓ Wirksame, geplante Vermarktung ✓ Internationale Internetpräsenz ✓ Ständige, zielgruppengerechte Verkaufsaktivitäten ✓ Überdurchschnittliche Interessentenpflege ✓ Regelmäßige Berichterstattung über die Verkaufsvorgänge

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Rezepte

Hefezopf mit Nektarinen-Butter-Füllung Nektarinenspalten darauflegen und zusammenfalten. Die entstandenen Stücke immer abwechselnd in die Kastenform setzen, einmal mit der offenen Seite nach oben, einmal mit der offenen Seite nach unten – immer im Wechsel. Zum Schluss mit der restlichen ButterZucker-Mischung bestreichen, mit etwas braunem Zucker – wer mag gerne auch Zimt – bestreuen, der zu einer süßen Kruste karamellisiert.

25-30 Minuten backen. Der Hefeteig soll komplett „durch“ sein, aber trotzFrische pur bedeutet dieses Rezept mit einer Kombination aus Nektarinen-Limetten-brauner Zucker-Füllung.

Teig 350 g Mehl Salz 150 ml lauwarmes Wasser 10 g frische Hefe 2 EL Zucker 1 Ei Füllung 1 Nektarine, nicht zu weich (alternativ: Pflaumen, Äpfel oder Orangen) 50 g Butter 2 EL brauner Zucker frisch abgeriebene Schale einer unbehandelten Limette Zubereitung Hefe im Wasser auflösen, mit allen anderen Teigzutaten in eine Schüssel geben und verkneten, bis der Teig geschmeidig ist. Die Schüssel mit einem Tuch abdecken und den Teig gehen lassen, bis das Volumen sich verdoppelt hat, z. B. bei unter 50 Grad im Backofen Ober-Unterhitze eingestellt für ca.

30 Minuten.

22

Den Ofen auf 170° C vorheizen; eine Kastenform buttern.

Die Nektarine waschen und in sehr

dem noch weich. Wenn der Kuchen zu sehr bräunt, ein Blech zwischen Heizstäbe und Backstück schieben, um die Oberhitze abzuschirmen oder Alufolie darüberlegen. Leicht abkühlen lassen

schmale Spalten schneiden. Die Butter

und lauwarm servieren. Statt zur Kaf-

schmelzen und mit braunem Zucker und

feetafel macht es sich auch super zum

Limettenschale vermischen.

Brunchbuffet. Schmeckt auch lecker

Den Teig durchkneten, eine jeweils Golfballgroße Portion zu einer ovalen Scheibe klopfen, eine Hälfte mit der Butter-Zucker-Mischung bestreichen, 1-3

am nächsten Tag leicht getoastet mit Butter und Marmelade.

Viel Spaß beim Backen!

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Die Wohnung wird auf Rentenbasis verkauft mit einer Einmalzahlung. . € 99.000,– B, 142 kWh/(m2a), Gas, 1958, E.

Bezugsfertige Maisonette-Neubau-Wohnung, 1./2. OG, 3 Zimmer, 92,58 m2 Wohnfläche, G-WC, Einbauküche, Fußbodenheizung.

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Das gepflegte EFH wird verkauft mit einem lebenslangen Wohnrecht für den jetzigen Eigentümer gegen eine Einmalzahlung von € 149.000,–. Die Unterhaltsund Verbrauchskosten trägt der Wohnberechtige. 1993 saniert. B, 334 kWh/(m2a), Oel, 1932, H. € 149.000,–

Altes Rittmeisterhaus, teilvermietetes Mehrfamilienhaus, Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss ca. 285 m2 Wohn/Nutzfläche, Mieteinnahme: € 11.400,–.

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Krummensee

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MOL-Herzfelde

Mittenwalde-Motzen

Wohnen und Arbeiten am Wasser

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Alle Möglichkeiten – Grst. 4625 m2 mit 50 m Wasserfront, 151 m2 Wfl. mit ELW, aufwendige, sehr gepfl. Gartenanlage, Sommerhaus mit Sauna, Teich, Bootshaus mit Hebeanlage, 2 Häfen, 2 Garagen, Carport, 3 Stell€ 1.149.000,– plätze. V, 73 kWh/(m2a), Gas, 1955, B.

Bungalow, 127 m2 Wohnfläche, modernste Technik und Fernsteuerung im Smart-Home. 3 Zimmer, Bj. 1996, komplett saniert 2011, FBH, Wintergarten. Grundstück ca. 600 m2 mit altem Baumbestand und blühendem Garten. V, 157 kWh/(m2a), Gas, 2011, E. € 239.000,–

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Mehrfamilienhaus mit stabilem Mietertrag

Wohnerlebnis mit traumhaften Seeblick

Zentrale verkehrsgünstige Lage: MFH vermietet, Bj. 1920, 12 Einheiten auf 4 Etagen, 462 m2 Wfl., 182 m2 Nfl., vermietbare Fläche 943 m2, Gewerbefläche 481 m2, Gesamtfläche 1.125 m2 Grundstück 3.455 m2, 4 Garagen. € 609.000,– Saniert 2005. V, -, Gas, 1920, D.

62 hochwertig ausgestattete 2-, 3-, und 4-Raum ETW’s und 5 Penthäuser, mit Wohnfläche von 69,8 m2 bis 110,8 m2, barrierefrei erreichbar, eigene Marina Kaufpreise von € 209.400,– bis € 332.400,–. ab € 209.400,– B, 48 kWh/(m2a), FW, 2016, A.

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Neuruppin

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Ortwig/Letschin

Potsdam

Große 2-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum

Leben im Oderbruch

Helle, modernisierte Wohnung mit 84 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss, Tageslichtbad mit Bedewanne, Terrasse an der Küche im Innenhof.

EFH mit Gewerbefläche, 118 m2, 4 Zimmer, Bad u.

Küche im 1. OG, 142 m2 Gewerbefläche im EG, Doppelcarport, nur 45 Min. östlich von Berlin. Viele Nutzungsmöglichkeiten. V, 192,3 kWh/(m2a), Gas, 1997, F. Nur € 50.000,– + 10 Jahre mtl. € 1.380,–

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Woltersdorf

Großzügige Penthauswohnung mit Blick auf Gärten und Wasser

Sonnige 2 Zimmer Neubauwohnung mit Wasserblick

4 Zimmer mit 120 m2 Wohnfläche. Allein das Wohnzimmer ist 44 m2 groß. 2 Bäder, Terrasse, hochwertige Bauqualität. Großer Gemeinschaftagarten für 15 Parteien. B, 37,4 kWh/(m2a), Gas, 2014, A. € 349.073,–

64 m2, Fertigstellung FJ 2016. Blick auf die Wasserflächen der Woltersdorfer Schleuse. Hochwertige Ausstattung, beste Bauqualität.

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Woltersdorf

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Hamburg Hamburg - Eißendorf

Hamburg – Eißendorf

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Maren Haferkamp ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

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Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision Hamburg / Hessen / Mecklenburg-Vorpommern / Niedersachsen Hamburg - Rahlstedt

Hamburg - Sasel

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Simone Dennstedt ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

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Baugrundstück in Größe von ca. 595 m2, bebaubar mit einem Einfamilienhaus mit einer GRZ von 0,2 und einer eingeschossigen Bauweise. Vordere Grundstücksteil bebaut mit einem Einfamilienhaus.

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Dennstedt Immobilien

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Hessen

Flughafenstraße 52a 22335 Hamburg

Mecklenburg-Vorpommern

Flörsheim

Flörsheim/Main

Plau am See

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Modernes Reihenendhaus mit Bodenplatte inkl. Grundstück

Hier werden Träume wahr – mit Seezugang

DHH bietet mit einer Wfl.-/Nfl. von ca. 118 m2. Ausreichend Platz für die kleine Familie oder zum Arbeiten!

Die schlüsselfertige Variante beinhaltet Keller, GRD ca.

201 m2 und Ausstattung. B, -, E, 2015. € 301.000,–

Moderne REH mit cleverer Grundrisslösung, moderate ca. 117 m2 Wohnfläche, 5 Zimmer, 209 m2 GRD: verwirklichen Sie hier Ihre Ideen!

B, -, E, 2016. € 289.100,–

Wasser-Grundstück (ca. 6.500 m2) mit Ferien-Bungalow älteren Baujahres (ohne Heizung und Warmwasser), welcher durch einen Neubau von ca. 120 m2 Grundfläche ersetzt werden kann, Boothaus und € 290.000,– Badesteg. Bauvoranfrage liegt vor.

Immobilienpartner Mainz, Mainz www.erarheinmain.de

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ERA Immobilien Nordheide, Buchholz i.d. Nordheide www.immobilien-nordheide.de ✆ 04187 600282

✆ 06131 28 73 00

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Niedersachsen Bad Salzdetfurth

Bienenbüttel

Brackel - Hanstedt

3-Zimmer-Eigentumswohnung...

Einfamilienhaus

Großzügiges Wohnen in 2-Familienhaus

...in landschaftlicher schöner Lage, 66 m2 Wohnfläche, Wannenbad, EBK, moderner Balkon mit Markise, Echtholzparkett, zusätzl. Mansardenzimmer, Kellerraum, Garage. € 74.200,– V, 143 kWh/(m2a), Öl, 1955.

Modernisiertes Landhaus mit sonnigem Garten!

5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen, Carport und Gerätehaus. Grundstück ca. 970 m2, Wfl. ca. 140 m2, Anlangentechnik ca. 2005.

B, 207 kWh/(m2a), Öl, 1933, G. Preis auf Anfrage

6,5 Zimmer, ca. 210 m2 Wfl., + 2 Zimmer, ca. 80 m2 Wfl., B. 1904, 1968 saniert u. umgebaut, Ende 80-er Jahre Ausbau hintere Haus, gemütl. Wohnküche, Innen-/Außenkamin, sonnige Loggia, mehrere Bäder, Garagen, € 222.600,– Carport. B, 248 kWh/(m2a), Oel, 1904.

Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

ERA Immobilien Nordheide, Buchholz i.d. Nordheide www.immobilien-nordheide.de ✆ 04187 600282

HABU Immobilien GmbH, Hamburg www.habu-immobilien.de ✆ 040 76798880

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Nicht vorhandene Energieausweis Daten

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ERA Gutachter für Immobilienbewertung

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Hildesheim

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Hildesheim

Hildesheim

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Modernes, repräsentatives Einfamilienhaus

Kleines Mehrfamilienhaus

Massivbauweise mit Rotklinkerfassade und Vollkeller, Nachtspeicherheizung, Gas-Anschluss, Holz- bzw.

Kunststoff-Isofenster, drei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, Küche, Duschbäder, umfangreich saniert in 1981. B, 332 kWh/(m2a), E, 1910. € 104.000,–

Großz., moderne Räumlichkeiten, 430 m2 Wfl., top Ausstattung: Treppe aus Marmor, Innenkamin, Galerie, hochw. EBK, , B&O – HIFI + TV, leichte Hanglage mit wunderschön angelegtem Garten, 1.050 m2 Grund€ 840.000,– stück. V, 85 kWh/(m2a), Gas, 1992, C.

Massivbauweise, Gas-Etagenheizungen, Holz- bzw.

Kunststoff-Isofenster, drei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, Küche, Bad, Balkon bzw. Terrasse, umfangreich saniert wie Dach, Bäder, Elektrik, Wasser, Abwasser in 1999. V, 151 kWh/(m2a), Gas. € 152.000,–

Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

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Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision Niedersachsen Hildesheim

Hitzacker (Elbe), Lüchow-Dannenberg

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Franz Josef Freese Geschäftsfü hrer ERA Gutachter fü r Immobilienbewertung

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Viel Platz für die große Familie!

Liebevoll aufgebautes und durchdachtes Haus, 298 m2 Wfl., 3 Bäder, Galerie, hochw. Materialien, Alarmanlage, Schwimmbad und Sauna im UG, 676 m2 Grundstück.

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Fortuna Immobilien GmbH Lilly-Reich-Straße 5 31137 Hildesheim

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Jesteburg

Karwitz

Einfamilienhaus auf gepflegtem Anwesen...

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B, 187,6 kWh/(m2a), Öl, 1984, F. € 330.000,–

Baujahr 1959, Wohnfläche ca. 105 m2, Grundstück ca.

1587 m2, renovierungsbedürftig, Garage, Nebengebäude, Gasheizung 2011.

ERA Immobilien Nordheide, Buchholz i.d. Nordheide www.immobilien-nordheide.de ✆ 04187 600282

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Neu Darchau, Lüchow-Dannenberg

Neustadt-Orla

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Freistehendes Einfamilienhaus

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Nahe der Elbe wohnen und doch hochwassersicher!

Wenn Sie Naturliebhaber sind, kommen Sie beim Kauf dieser in 1986 erbauten Immobilie mit einem parkähnlichen Grundstück voll auf Ihre Kosten. € 195.000,– V, 122 kWh/(m2a), Öl, 1986, D.

Attraktive ehemalige Villa als 3-Familienhaus mit insgesamt 306 m2 Wohnfläche, Massivbauweise, komplette Sanierung 1994-1995, 326 m2 Grundstück.

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Neu Wulmstorf

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Wohn- und Geschäftshaus

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Modernes und neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise mit einem Ladenlokal (64 m2) und sechs Wohnappartements, moderne Bauweise, Kunststoff-Isofenster, Gas-Zentralheizung, Fahrstuhl. € 318.000,– V, 82 kWh/(m2a), Gas, 2003, B.

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Seevetal - Meckelfeld

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Verkauft B, 163 kWh/(m2a), FW, 1969.

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Verkauft Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Bochum www.era-koe-kreuz.de ✆ 0234 97888123

Bochum-Stiepel

Bochum-Stiepel

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Schicke 3-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage von Bochum-Stiepel!

Doppelhaushälfte mit Garten, 4 Zimmer, ca. 90 m2 Wohnfläche, ca. 260 m2 Grundstück, kernsaniert in 1979, inkl. Anbau, Garten, 3 Badezimmer, große Einzelgarage. € 225.000,– V, 112 kWh/(m2a), E, 1929.

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Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Bochum www.era-koe-kreuz.de ✆ 0234 97888123

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Bünde

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Bünde

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Datteln

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Hier werden Träume wahr! Freistehendes Einfamilienhaus (KfW60) mit Blick ins Grüne

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Wohnzimmer mit Süd-Terrasse,3 Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Vollkeller. Ca. 360 m2 Grundstück.

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Düren

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Günther Stoffels ERA Gutachter für Immobilienbewertung

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Zum Verkauf stehen diverse Wohnungen im 2.-7. OG. Eine sinnvolle Kapitalanlage mit guter Rendite. € 45.000,– V, 144 kWh/(m2a), Gas, 1962.

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Stoffels Immobilien GmbH Gürzenicher Str. 85-87 52355 Düren

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Enger

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Peter J. Wallisch ERA Gutachter für Immobilienbewertung

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Alles in der Reihe Sehr schönes Reihenmittelhaus für die kleine Familie.

Wfl. ca. 101 m2, die sich auf zwei Etagen verteilen, 3 Zimmer, Grundstücksgröße 223 m2, Wintergarten von 2010, Garage und neu gestalteter Hof mit Teich. € 167.000,– B, 146 kWh/(m2a), Gas, 1957, E. Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

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Grevenbroich-Orken

Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH Blumenstraße 24 40212 Düsseldorf

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Grevenbroich-Südstadt

Eigentum statt Miete Doppelhaushälfte mit ca. 80 m Wohnfläche, 6 Zimmer, überdachter Innenhof, Garage und ca. 557 m2 Grundstück sucht renovierungsfreudige Eigentümer.

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Grevenbroich-Südstadt

4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m2 Wfl....

Dachgeschosswohnung gesucht?

2

...mit 110 m2 Wfl. Großer, heller Wohnbereich mit Kaminanschluß, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad und GästeWC. Abstellraum mit eigener Gas-Zentralhzg. PKWStellplatz. V, 117 kWh/(m2a), Gas, 1995, D. € 88.000,–

2

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Gemütliche 4-Zimmer-Whg. im DG, ca. 79 m Wfl., Bj. 1982, 2012 neues Bad, neue Küche, Kaminofen, nur 3 Wohneinheiten, Garten und Garage, mieterfrei. Es können zudem alle 3 Wohneinheiten erworben wer€ 76.500,– den. B, 207 kWh/(m2a), E, 1976, G.

...sucht neuen Eigentümer! Bj. 1976, Balkon, Markise, Garten, 2 Pkw-Stellpl., nur 3 Wohneinh., ab sofort verfügbar. Optional kann auch die gesamte Immobilie erworben um sie z.B. als Mehr-Generationen-Haus zu € 94.900,– nutzen. B, 207 kWh/(m2a), E, 1976, G.

Stefan Günster Immobilien, Grevenbroich www.immo-guenster.de ✆ 02181 7044240

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Grevenbroich-Südstadt

Grevenbroich-Wevelinghoven

B, 382 kWh/(m2a), Oel, 1978, H.

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Dipl.-Ökonom

Stefan Günster ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Stefan Günster Immobilien An der Eiche 7 41516 Grevenbroich

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Sehr gepflegte Eigentumswohnung...

Ideal für die junge Familie

...mit 4 Zimmern gefällig? Ca. 102 m2 Wfl., Bj. 1976, Balkon, Garten, 2 Pkw-Stellpl., in 2010 modernis., nur 3 WE. Es besteht zudem die Möglichkeit, die gesamte Immobilie zu erwerben und z.B. als Mehr-Generationen-Haus zu nutzen. B, 207 kWh/(m2a), E, 1976, G. € 107.500,–

Gepflegte DHH aus dem Baujahr 1999, ca. 132 m2 Wfl., 4 Zimmer, ausgebautes DG, Gäste-WC, Kamin, EBK, neue Gas-ZH, elektr. Markise, Vollkeller, Garage und Stellplatz, ca. 234 m2 Grst. in ruhiger und bevorzugter Wohnlage. V, 80 kWh/(m2a), Gas, 1999. € 289.000,–

Stefan Günster Immobilien, Grevenbroich www.immo-guenster.de ✆ 02181 7044240

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Nicht vorhandene Energieausweis Daten

www.ERA.immobilien Nordrhein-Westfalen Grevenbroich-Wevelinghoven

Herford

Herten

Familie, Hund und Katz’ – alle haben Platz!

Wohnfreundliche, vermietete 3 ZimmerDachwohnung sucht einen Kapitalanleger.

Freist. Einfamilienhaus/Generationshaus...

Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern, 2 Bädern, GästeWC, Vollkeller, ca. 131 m2 Wohnfläche, renovierungsbedürftig, Baujahr 1970, Gas-ZH, kleiner Garten, Garage, in bevorzugter ruhiger Wohnlage. € 189.000,– B, 313 kWh/(m2a), Gas, 1970, H.

Ca. 63 m2 Wfl. Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad. Kellerraum. PKW-Stellplatz. Zentrale aber ruhige Lage. Der Mietertrag p.a. beträgt € 3.540,– netto. B, 119 kWh/(m2a), Gas, 1972, D. € 49.000,–

...mit großem ca. 1.700 m2 Grundstück, laufend modernisiert, 2,5-geschossige Bauweise, ca. 180 m2 Wfl., Grst.

8 Zimmer, offener Kamin, Vollkeller, neuw. Ölzentralhzg. mit Warmwasseraufbereitung, Doppelgarage. € 257.000,– V, 135,3 kWh/(m2a), Oel, 1920, E.

Stefan Günster Immobilien, Grevenbroich www.immo-guenster.de ✆ 02181 7044240

Udo König Immobilien GmbH, Bad Oeynhausen www.era-immobilien-buende.de ✆ 05731 755 388

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Herten

Herten

Hiddenhausen

Viele Möglichkeiten!

Gartenfreunde aufgepasst!

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2-Generationenhaus mit Garten in beliebter Lage von Hiddenhausen sucht nette Käufer

Freist. EFH mit Ladenlokal, 1965 komplett saniert, ca. 176 m2 Wfl.-/Nfl., EG: ca. 90 m2, DG: ca: 86 m2 mit Ausbaureserve, ca. 937 m2 Grst., Keller, 3 Garagen, Stellplätze, Lager-/Abstellräume, Kachelofen, Garten, € 278.900,– Brunnen. B,-, Oel, 1901, G.

3-Familienhaus mit ca. 2.365 m Grundstück. ca. 220 m2 Wfl., EG: ca. 80 m2, OG: ca. 80 m2, DG: ca. 60 m2, Vollkeller, 3 Garagen, Stellplätze, großer Garten, ca. 45 m2 Terrasse. € 294.900,– B, 236,8 kWh/(m2a), Oel, 1912, G.

Ca. 195 m2 Wohnfläche. 2 Wohnungen mit jeweils 2 Schlafzimmern und Balkon bzw. Terrasse. 2 Garagen.

Gewächshaus. Ca. 1.300 m2 sehr gepflegtes Grundstück. V, 133 kWh/(m2a), Oel, 1911, E. € 178.000,–

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

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Hürtgenwald-Brandenberg

Hürtgenwald-Brandenberg

Ein gutes Gefühl dank ERA Garantie www.ERA.immobilien

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An den vier Morgen 7

Auf einer Ebene...

Dieses Niedrigenergiehaus ist ein Systemhaus der Firma Nordhaus von 1994. Es wurde in den letzten Jahren weiter ausgebaut und renoviert. Wfl. ca. 155 m2, ca.

90 m2 Nfl., 690 m2 Grst., 7 Zimmer, Kaminofen, 2 Bäder, € 179.000,– Garten.V, 68 kWh/(m2a), Oel, 1994, B.

Freistehendes EFH in mass. Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 105 m2 mit 3 Zimmern (2 Reserve), die Dachgeschossfläche ist vorbereitet, aber noch nicht komplett ausgebaut. 1-2 weitere Räume im Souterrain.

622 m2 Grst. B, 164 kWh/(m2a), E, 1992, F. € 199.000,–

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

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Kreuzau

Kirchlengern

Kirchlengern

Reichlich Platz bietet dieses gemütliche Zweifamilienhaus im Zentrum...

Grundsolides Zweifamilienhaus in zentraler, beliebter Lage von Kirchlengern...

...von Stift Quernheim. Ca. 230 m2 Wfl., mit Kachelofen, Keller teilw. als Wohnraum ausgebaut. Neuw. Dacheindeckung, Süd-Terrasse, 3 Garagen, Doppel-Carport, ca.

1.600 m2 Grst. V, 153 kWh/(m2a), E, 1900, E. € 179.000,–

...sucht nette Käufer. Ca. 150 m2 Wfl. 2 Wohnungen mit Terrasse und Balkon. Garage und Doppel-Carport.

Ca. 800 m2 Grundstück. Das EG ist vermietet, daß OG frei. V, 146 kWh/(m2a), Gas, 1958, E. € 148.000,–

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Julia Schmitz

Günther Stoffels

Immobilienberaterin

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Voll vermietetes MFH im Zentrum, Bj. 1907. 164 m Wfl., 143 m2 Nfl., 170 m2 Grst., vermietbare Fl. 240 m2.

Sanierung 2004 mit Fassade, Fenstern und Leitungen.

2012 Komplettsanierung einer Wohnung und der Zen€ 279.000,– tralhzg. B, 214 kWh/(m2a), Oel, 1907.

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Lübbecke

Diese Aussicht können Sie von Ihrer Neubau-Terrasse genießen!

Stoffels Immobilien GmbH Gürzenicher Str. 85-87 52355 Düren

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Familiengerechtes, solides 2-Generationenhaus in beliebter Lage von Löhne-Gohfeld... ...sucht eine große Familie. Ca. 180 m2 Wfl. auf 3 Etagen, Vollkeller, neuw. Bäder, Gas-Zentralheizung, Dachterrasse, Garage und Carport. Ca. 900 m2 Grundstück. V, 219 kWh/(m2a), Gas, 1934, G. € 128.000,– Udo König Immobilien GmbH, Bad Oeynhausen www.era-immobilien-buende.de ✆ 05731 755 388

Marl

Marl

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Großes Grundstück! Mehrfamilienhaus auf ca. 1.162 m2 ...

Ca. 1.800 m2 Neubaugrundstück am Naturschutzgebiet „Wiehengebirge“. Die Baugenehmigung für ein Wohngebäude liegt vor. Ein Weg führt zu 2 vorhandenen Garagen. € 30.000,–

DHH mit Baugrundstück, Bj. 1949, Anbau 1960/ 1980, ca. 120 m2 Wohnfläche, 6 Zimmer, voll unterkellert, ca.

862 m2 Grundstück, 3 Garagen, Fassade und Dachgeschossdecke gedämmt, laufend modernisiert € 248.900,– V, 223,6 kWh/(m2a), Gas, 1949, G.

...mit 5 Wohneinheiten und Anbau ehemaliger Gaststätte, 2,5-geschossige Bauweise, ca. 360 m2 Wfl., Haupthaus voll unterkellert, 2 Garagen, Stellplätze.

V, 185 kWh/(m2a), Oel, 1920. € 118.900,–

Udo König Immobilien GmbH, Bad Oeynhausen www.era-immobilien-buende.de ✆ 05731 755 388

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Marl

Mit Balkon und Tiefgarage!

Großzügige Eigentumswohnung...

Marl

Ruhige Lage! EG-Eigentumswohnung

Gepflegtes Reihenhaus im Bungalowstil

...in bevorzugter Wohnlage am Theater in Alt-Marl!

Hochpaterre, ca. 93 m2 Wohnfläche, 4,5 Zimmer, Balkon, TG-Stellplatz, Abstellraum.

V, 146,2 kWh/(m2a), FW, 1981, A+. € 106.000,–

Sehr gepf. ETW im 6 Familienhaus direkt am Volkspark, laufend modernisiert, 2,5 Zimmer, offene Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (32 m2), FBH, Kellerraum, TG-Stellplatz. V, 88,3 kWh/(m2a), Gas, 1998. € 152.900,–

Ruhige Lage, ca. 125 m2 Wfl., 5 Zimmer, ca. 290 m2 Grundstück, Fußbodenheizung, voll unterkellert mit Ausgang in den gestalteten Garten, überdachte Terrasse, große Garage + KfZ-Stellplatz. € 198.500,– V, 233,7 kWh/(m2a), -, 1976.

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Nideggen-Schmidt

Niederkrüchten

Bevorzugte Lage! Freist. Einfamilienhaus...

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Ihr Grundstück im Grünen!

Ein Paradies für Ihre Familie!

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. . . mit großem Garten, Grst. ca. 885 m , ca. 120 m Wfl., 5 Zimmer, Vollkeller, Gäste-WC, Balkon, Wintergarten, Garage, Doppel-Carport, Garten, Gartenhaus, Teich, Brunnen, Gaszentralheizung mit Warmwasser. € 267.900,– B, -, Gas, 1958, H.

Das erschlossene Grundstück ist 1.140 m groß. Es hat eine Straßenfront von ca. 20 m und ist 57 m tief.

Eine 2-geschossige Bebauung ist möglich, Bebauungstiefe 20 m. € 66.000,–

Moderne DHH, 113 m2 Wohnfläche, 4 Zimmer, Wohnküche inkl. Einbauküche, elektrische Rollläden, Parkett, Dachgeschoss ausgebaut als Studio, 265 m2 Grundstück . € 199.000,– V, 108,9 kWh/(m2a), Gas, 1995, D.

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

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Oer-Erkenschwick

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Marion Sempf ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

ERA Nettetal KS Immobilien GmbH Breyeller Straße 120 41334 Nettetal

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Freistehendes EFH in ruhiger Sackgasse

Gepflegte Eigentumswohnung...

Wintergarten, wunderschön angelegter Garten und großzügige Lebensräume laden Sie zum Erholen ein. Verwirklichen Sie sich hier: 150 m2 Wohnfläche, 4 Zimmer, 640 m2 Grundstück, Garage, uvm. € 228.000,– B, -, Oel, 1973, G.

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Oer-Erkenschwick

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Kernsanierte ETW im 1. OG eines 8 FH

Großzüge Doppelhaushälfte . . .

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