ERA Immobilienmagazin ERste Adresse Ausgabe 3/2017

ERste Adresse

Ihr ERA Wohnimmobilien-Magazin | www.ERAimmobilien.de

Energiegewinnung Photovoltaik-Anlagen im Aufwärtstrend Best of Switzerland –

2e1b3ote m- it

e g An ervic ie S ant r Ga

Berner Oberland

Widerrufsrecht für Kreditverträge Immobilienrecht

Zukunftsmodell Photovoltaik Anlage

Jahrgang 13 | Ausgabe Nr. 50

€ 4,20

Interview mit Dipl.-Ing. Peter Knuth, enerix

4XDOLWlW

7UDGLWLRQ

)DPLOLH

Seit dem Jahr 2007 bedienen wir gewerbliche und private Kunden mit Bodenbelägen und Tapeten aller Art in Berlin und Brandenburg. Zu unseren gewerblichen Kunden zählen unter anderem Bezirksämter, Krankenhäuser, Hausverwaltungen und freie Architekten. Im Privatkundenbereich haben wir als JOKA Fachberater mittlerweile Ăźber 350 zufriedene Kunden von unserer Leistungsstärke Ăźberzeugen kĂśnnen. Unser Team besteht aktuell aus 8 Mitarbeitern und hat unter dem Einsatz modernster Technik schon so einige „Traumhaft schĂśne BĂśden“ verlegt, wie z.B.

WohnStore EINE MARKE VON FARBE & BODEN

Farbe Farbe & Boden Boden FRIEDRICHSHAGEN FRIEDRICHSHAGEN M Meisterbetrieb eisterbetrieb

PVC & Designbeläge Teppiche & Webwaren Parkett & LaminatbĂśden Linoleum & Naturbeläge Kork & Sisalbeläge Wir verlegen Ihnen nicht nur Ihren neuen FuĂ&#x;boden, sondern in unserem eigenen Wohnstore Friedrichshagen bieten wir Ihnen Ăźber 500 Bodenbeläge, Tapeten, Plissees und ZubehĂśr an.

Noch grĂśĂ&#x;ere Auswahl ďŹ nden Sie in unserem riesigen Onlineshop mit Ăźber 30.000 Produkten fĂźr Ihr Projekt. Hier kĂśnnen Sie ganz bequem Ihre Lieblingsprodukte bestellen und nach Hause liefern lassen.

In Kooperation mit der Firma Creative Berlin – Fachhandel fĂźr Stoe, Wolle & Kurzwaren bieten wir unseren Kunden zusätzlich zu unseren eigenen Produkten eine groĂ&#x;e Auswahl an JOKA Deko – und MĂśbelstoen an.

haben Sie hab en Lust Lust auch Ihre Ihre Räume Räume traumhaft tr aumhaft schÜn zu gestalten? gestalten?

9RQ Â QFKHQ 0

V L E

J U

X E Q U P H I D + ZLU OLHDQGZHLW O K F V W 'HX

besuchen Dann b esuchen Sie uns!

:LU IUHXHQ XQV DXI :LU : :L LULU IU IIUH UUHHX HXXHHQ HQ XQ XXQV QQVV DX DDXI XI XI

,KUHQ %HVXFK ,KKUUH ,K UHHQQ %H %HVXFK % HVHVVXXF XFFKK BĂślschestraĂ&#x;e 124, BĂślschestraĂ&#x;e 124, 12587 12587 Berlin Berlin www.wohnstore-friedrichshagen.de w ww.wohnstore-friedrichshagen.de

Tel: Tel: 030-65076412 030-65076412 F Fax: ax: 0 030-65076413 30-65076413

Editorial Keine Stromkosten, keine Treibstoffpreise?

Die Zukunft kann beginnen

Oder was hat die Automobilindustrie mit Immobilien zu tun?

Die Erklärung ist so einfach wie banal: Elektroautos brauchen keinen fossilen Brennstoff mehr, sie werden mit Strom betankt. Deshalb liegt die Überlegung nahe, warum wir noch zur Tankstelle fahren sollten, da der Strom ja aus der eigenen Steckdose kommt. Hinzugekaufter Strom würde dauerhaft recht teuer werden. Genau an diesem Punkt kommt die Photovoltaik-Industrie ins Spiel. Die Einspeisevergütung wurde in den letzten Jahren zwar gekürzt, aber wenn ich mehr Strom Zuhause nutze, bleibt weniger zum Einspeisen. Hier unterstützen sich Elektroautos und Photovoltaikanlagen.

Natürlich ist ein Elektroauto nicht der Hauptgrund für eine PhotovoltaikAnlage, aber es gibt weitere Argumente, die für eine sprechen. Unter anderem untermauert die Preisentwicklung ebenfalls den PhotovoltaikTrend. Die Preise für Anlagen sinken stetig, während deren Leistung weiter steigt und das bei weniger Platzbedarf.

Das bisherige Problem der Solarstromspeicherung in Zeiten des Überschusses, um ihn an anderer Stelle (nachts, im Winter) abzurufen, hat sich bis heute dank verbesserter Solarstromspeicher ebenfalls in ein Argument für Solaranlagen entwickelt. Energy2go und Stromcloud sind die neuen Schlüsselwörter – sie liefern in den sogenannten ‚Dunkelzeiten‘ den Strom, der bei Sonnenschein produziert, aber nicht direkt genutzt wurde.

Sie müssen also keinen Strom mehr zukaufen, denn der Strom kann jetzt auf Vorrat gehalten werden.

Was heißt das für heute? Die Kombination aus der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach oder an der Hauswand in Kombination mit dem Solarstromspeicher im Haus (und dem Elektroauto in der Garage) ist bald mainstreamfähig. Die Zukunft kann also kommen: Keine Stromkosten, keine Treibstoffpreise und damit eine erhebliche monatliche

GUTSCHEIN...

Entlastung der Haushaltsausgaben und parallel noch umweltbewussteres Leben...

Lesen Sie ab Seite fünf, ob und in welcher Form eine Photovoltaikanlage für Ihre Immobilie Sinn macht - mehr dazu auch im Interview zum Thema.

Sie möchten Ihr Haus eher verkaufen und statt anstehender Investitionen lieber den Lebensabend genießen? Dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt!

Lassen Sie sich von einem der ERA Immobilienexperten vor Ort unverbindlich beraten, wie ein sicherer und sorgloser Verkauf durchgeführt werden kann. Kontaktieren Sie ihn einfach für ein erstes vertrauensvolles Beratungsgespräch – alle Kontakte finden Sie auf den vorletzten Seiten oder besuchen Sie uns auf www.ERAimmobilien.de – immer für Sie da!

Ihnen viel Spaß beim Lesen!

Ihre

Alexandra Girgott Marketing & Kommunikation

Durch das ERA VerkaufswertGutachten erhalten Sie endlich Preissicherheit. Das ERA Gutachten wird durch unseren geprüften ERA Gutachter für Immobilienbewertung erstellt.

Egal, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchten – lassen Sie sich in jedem Fall ein Verkaufswertgutachten erstellen. ®

...für ein ERA VerkaufswertGutachten

Schicken Sie den ausgefüllten Gutschein per Post, Fax oder eMail an uns oder rufen Sie uns einfach an.

Immobilienverkauf mit ServiceGarantie!

Name

Tel.

Straße

Fax

PLZ

Mail

Ort

Art der Immobilie

ERA Deutschland GmbH Jägerhofstraße 31-32 40479 Düsseldorf Tel: +49 (0)211 440 376 Fax: +49 (0)211 440 376 89 info@eradeutschland.de

80

Wir verkaufen Ihre Immobilie – www.ERAimmobilien.de

Titelbild: Die Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert mehr Sonnenstrom als im Haus verbraucht wird. © Foto: Enerix

5 Inhalt

Energieversorgung: Photovoltaik-Anlagen im Aufwärtstrend

14

Inhalt

Editorial Energieversorgung – Photovoltaik-Anlagen im Aufwärtstrend Einmalige Naturerlebnisse und gelebte Traditionen – das Berner Oberland

Berner Oberland: Einmalige Naturerlebnisse und gelebte Traditionen

Das ist ERA! 3

Das führende Makler-Netzwerk in 5

Europa mit über 1.100 kooperierenden Büros in 14 Ländern. Die 2.600 ERA

14

Partner weltweit pflegen mit ihren 29.000 MitarbeiterInnen eine intensive

Interview mit Dipl.-Ing. Peter Knuth zum Thema Zukunftsmodell Photovoltaik-Anlage

22

Immobilienrecht – Widerrufsrecht für Kreditverträge

24

rung hat ERA die Produkte entwickelt,

Baden-Württemberg

25

die entscheidend sind für die Effizienz

Bayern

29

Berlin

31

Brandenburg

37

Mecklenburg-Vorpommern

39

Niedersachsen

39

Nordrhein-Westfalen

40

Impressum

Rheinland-Pfalz

47

Herausgeber ERA Deutschland GmbH Jägerhofstraße 31-32 | 40479 Düsseldorf

Sachsen

47

Sachsen-Anhalt

48

Thüringen

48

Druck und Produktion Druckerei osterchrist GmbH, Nürnberg

ERA Deutschland Partneradressen

49

Nachdruck oder Vervielfältigung, auch auszugsweise, nur mit Genehmigung durch den Herausgeber.

ERA Europa Partneradressen 4

50

Zusammenarbeit.

Auf Basis einer über 45 jährigen Erfah-

und den Erfolg beim sicheren und professionellen Immobilienverkauf für zufriedene Kunden!

®

www.ERA.immobilien

Redaktion und Layout Michael Braun, Nele Cent-Roppel | Datenshop Wiesbaden

Auflage 14.000 Exemplare | © 2017 ERA 03

Energiegewinnung

Photovoltaik-Anlagen im Aufwärtstrend

Dank um etwa zehn Prozent gesunkener Anschaffungskosten im Vergleich zum letzten Jahr erfahren Photovoltaik-Anlagen derzeit einen Boom. Den Anstoß zu diesem Wachstum der Branche gab das Anfang 2017 verabschiedete Erneuerbare-Energien-Änderungsgesetz des Bundestages.

Die Neuerungen: Verbesserte Förderbedingungen, höhere Sicherheit für Investoren und geringere Abgaben.

5

Viele Eigenheimbesitzer setzen auf eine eigene Energieversorgung.

Solarstromspeicher und solare Selbstversorger zeigen nun ihre Wirkung. Rund 75 Prozent mehr SolarAnlagen als im selben Zeitraum 2016 ließen sich die Deutschen im ersten halben Jahr 2017 laut Bundesnetzagentur bereits einbauen. Das entspricht Photovoltaik-Anlagen mit einer Gesamtleistung von rund 900 Megawatt.

Solarenergie hat mehr denn je Zukunft als alternative Energiegewinnungsmethode.

Positive Aussichten Mit der Überarbeitung des Erneuerbare Energien Gesetzes (EEG) hat die Bundesregierung neue Anreize geschaffen, in Solar-Energie im Eigenheim zu investieren. Da es sich bei Dächern sowieso meist um brachliegende Flächen handelt, liegt eine Nutzung für die eigene Energiegewinnung auf der Hand. Vor allem, wenn sich die Kosten für die Installation durch diese und das Einspeisen des überflüssigen Stroms in das öffentliche Stromnetz jetzt durch die gesunkenen Kosten noch schneller von alleine tragen und zukünftig eventuell Gewinn abwerfen.

Die Frage, ob es sich lohnt, auf solare Energie im Eigenheim zu setzen, kann aus heutiger Sicht langfristig gesehen mit einem klaren „Ja!“ beantwortet werden.

Die Aussichten sind steigend, aber noch ausbaufähig: Rund 1,6 Millionen Solarstromanlagen sind in Deutschland bereits installiert. Diese produzierten von Januar bis Juni 2017 bereits rund

7

Auch die Solaranlage sollte versichert sein. So werden die durchaus hohen Kosten bei Schäden wie Unwetter vom Versicherer getragen.

21,8 Milliarden Kilowattstunden Solar-

Kraftwerken. Vor den Gesetzesände-

bedingt decken (morgens und abends

strom. Das sind rund 13 Prozent mehr

rungen war da noch Gleichstand.

wird am meisten Energie verbraucht,

als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

2016 konnten mit den insgesamt im

dagegen mittags am meisten Energie Handfeste Vorteile

durch Sonnenlicht gewonnen), kann

Jahr produzierten 38 Milliarden Kilo-

Langfristig gesehen macht die

man durchschnittlich 20 bis 30 Prozent

wattstunden Solarstrom rein rechne-

Energiegewinnung mit Solartechnik

selbst nutzen. Die restlichen 70 bis 80

risch bereits elf Millionen Haushalte in

im Eigenheim den Hausbesitzer unab-

Prozent gehen ins allgemeine Netz.

Deutschland aus der Sonnenergie mit

hängiger vom öffentlichen Stromnetz.

Wieviel man für den überschüssigen

Strom versorgt werden. Inzwischen fal-

Während die Preise des Energiean-

Strom bekommt, gibt die Bundes-

len je nach Größe der Solar-Anlage

bieters steigen, bleiben die eigenen

netzagentur bekannt. Für durch-

pro Kilowattstunde Solarstrom nur noch

Kosten mindestens konstant. Dadurch,

schnittliche Solar-Anlagen in Privat-

sieben bis 14 Cent Erzeugungskosten

dass zu viel gewonnene Sonnenener-

häusern, die derzeit neu gebaut wer-

an. Berücksichtigt man zugleich die

gie in das öffentliche Stromnetz ein-

den, gibt es momentan 12,20 Cent

geringere Belastung allgemeiner Ge-

gespeist werden kann, können die ei-

pro eingespeister Kilowattstunde –

sundheits- und Klimafolgen, so unter-

genen Stromkosten zusätzlich gesenkt

und dies dank EEG-Überarbeitung

schreitet dies mittlerweile das Kosten-

werden. Da sich Hauptnutzungszeiten

konstant und gesichert für die nächsten

niveau von Strom aus konventionellen

und Hauptproduktionszeit nicht un-

20 Jahre ohne erneute Anpassung.

8

Die Kosten für Installation und In-

Staat sind möglich. Eine mögliche jähr-

Siliziumtechnik. Dabei wird das Son-

betriebnahme amortisieren sich somit

liche Rendite mit etwa sechs Prozent

nenlicht von den einzelnen Solarzellen

verhältnismäßig schnell. Darüber hinaus

kann sich sehen lassen und macht das

aufgenommen und durch den so ge-

gibt es einige finanzielle Fördermög-

Ganze zusätzlich attraktiv. Pro Kilo-

nannten photoelektrischen Effekt in

lichkeiten, über die am besten der

wattpeak (sechs bis neun Quadratme-

Elektrizität – gemessen in Kilowatt-

Fachmann optimal aufklären kann. Da

ter Modulfläche) sind im Schnitt zwi-

stunden - umgewandelt. Dieser Strom

es große Preis- und Qualitätsunter-

schen 800 bis 1000 Kilowattstunden

wiederum kann direkt von einer Strom-

schiede auf dem Markt gibt, sollten in-

Solarstrom pro Jahr möglich. Etwa

quelle genutzt werden, zwischenge-

teressierte Hauseigentümer unbedingt

3500 Kilowattstunden verbraucht eine

speichert oder zum Beispiel in das öf-

mehrere Angebote von Fachfirmen ein-

vierköpfige Familie im selben Zeitraum.

fentliche Stromnetz eingespeist werden.

holen, sich umfassend beraten lassen

So ist die Solarenergiegewinnung nicht

Allerdings muss vor der Einspeisung die

und Preise vergleichen. Bei qualifizier-

nur gut für die Umwelt, sondern lang-

erzeugte Gleichspannung mithilfe eines

ten Photovoltaik-Anbietern kann man

fristig auch für die Haushaltskasse.

Wechseltrichters in Wechselspannung umgewandelt werden. Eine Photovol-

sich den effizientesten Photovoltaik-Ertrag für sein Dach ausrechnen lassen.

Innovative Technik

taik-Anlage oder ein Solargenerator

Das durchschnittliche Dach eines Ein-

Photovoltaik-Anlagen liegt eine in-

besteht demnach nicht nur aus Solar-

familienhauses umfasst 50 Quadrat-

novative Technik zugrunde. Solarmo-

modulen, sondern auch aus weiteren

meter. Eine dafür passende Anlage ko-

dule bestehen aus vielen einzelnen So-

Bauteilen.

stet im Schnitt € 5.000,– bis € 8.000,–

larzellen. Die meisten Solarzellen ba-

Der Begriff Photovoltaik als Teil der

Euro. Bis zu € 1.600,– Zuschuss vom

sieren auf der bisher weltweit führenden

Solartechnik leitet sich aus dem Grie-

Vakuumsröhrenkollektoren können nicht nur auf dem Dach, sondern auch an der Hausfassade montiert werden. Das Kollektorgehäuse ist in vielen verschiedenen Farben wählbar und kann damit optisch an das Gebäude angepasst werden.

chischen Wort für „Licht“ ab (phos bzw.

Einsatz zur alternativen Stromerzeu-

falls zu finden sind sie an Schallschutz-

Genitiv photos) in Kombination mit dem

gung auch auf der Erde in Form von So-

wänden oder auf manchen Freiflächen

Begriff für die elektrische Spannung

larzellen auf Dachflächen. Gerade in

als ganzer Solarmodulpark. Weniger di-

„Volt“. Seit dem Ende der 1950er Jahre

ländlichen Gegenden findet man mitt-

rekt sichtbar steckt die Solartechnik

wird Solartechnik in der Raumfahrt ein-

lerweile Solarmodule auf fast jeder

auch beispielsweise in Parkscheinauto-

gesetzt. Danach begann der vermehrte

Scheune oder Bauernhäusern. Eben-

maten oder Taschenrechnern.

10

Montagegestells auf dem Dach befe-

Fachmann schon bei der Planung und

Bei der Montage auf Dächern un-

stigt. Diese Form eignet sich am besten

schließlich bei der Umsetzung ideal

terscheidet der Fachmann zwischen

für die nachträgliche Montage auf meist

auf die Wünsche des Kunden eingehen,

Aufdach- und Indach-Systemen. Beim

schrägen Dachflächen. Bei Indach-Sy-

indem er vorab die richtigen Fragen

so genannten Aufdach-System wird

stemen werden die Solarmodule di-

klärt. Weiter weiß der Fachmann direkt,

die Photovoltaik-Anlage mithilfe eines

rekt in das Dach integriert und müssen

was technisch am besten umsetzbar ist

demnach auch Funktionen wie Dich-

und was nicht.

Die Installation

Indach-Systeme verbinden Design und Funktionalität auf dem Dach.

tigkeit und Wetterschutz erfüllen. Das schafft ideale Bedingungen, um mit

Solarspeicher

der eigenen Photovoltaik-Anlage auf

Bisher war vor allem der Speicher

dem Dach den persönlichen Anteil von

solarer Energie ein großer Kostenfaktor.

Sonnenenergie einzufangen.

Doch auch dessen Installation wird

Auf manchen Dächern ist es z.B. aus

derzeit gefördert. Verbesserte Kondi-

statischen Gründen oder wegen einer

tionen für den Betrieb bivalenter So-

ungünstigen Ausrichtung nicht möglich

larstromspeicher sind ebenfalls Resul-

eine Solaranlage zu installieren. Hier bie-

tat des EEG-Änderungsgesetzes vom

tet sich dann die sogenannte Fassa-

Januar. Das macht auch Nachrüstungen

denmontage an. Dabei werden die

bei Solaranlagen, die ohne Speicher ein-

Kollektoren senkrecht an der Fassade

gerichtet wurden, immer einfacher und

angebracht. Da ein senkrecht montier-

kostengünstiger möglich. Bis zu 16 Pro-

ter Kollektor gegenüber einer Schräg-

zent der Anschaffungskosten eines So-

dachinstallation jedoch bis zu 30 Pro-

larspeichers (im Durchschnitt sind das

zent weniger Sonneneinstrahlung erhält,

ebenfalls € 4.000,– bis € 8.000,– für ein

können auch hier die Kollektoren durch

Einfamilienhaus) werden zurzeit zum

einen günstigen Anstellwinkel zur Son-

Beispiel durch die KFW staatlich ge-

ne montiert werden und wirtschaftlich

fördert. Schnell sein lohnt sich an die-

arbeiten.

ser Stelle, denn bis Ende 2018 wird der

Wer eine Solar-Anlage haben möch-

Zuschuss stufenweise auf bis zu zehn

te, der sollte für persönliche Beratung

Prozent gesenkt. So genannte biva-

und Bau- und Inbetriebnahme durch

lente Solarspeicher beinhalten dabei

zertifiziertes Fachpersonal einen Fach-

zwei Wärmetauscher – einen innerhalb

betrieb zu Rate ziehen. Der Vorteil:

des Solarkreises und einen weiteren, um

Statik- und Baupläne werden vom Fach-

die Anlage mit einer anderen (Nach-)

mann erstellt und das Ganze kommt aus

Heizmöglichkeit, zum Beispiel einem

einer Hand. Der Fachbetrieb weiß um

Heizkessel, zu verbinden. Nötig ist an

staatliche Fördermöglichkeiten zum

dieser Stelle dann immer ein Nach-

Beispiel auf Stromspeicher und bietet

heizen, wenn die Sonne nicht genug

zudem Produkt- und Leistungsgarantie

Energie liefert, um zum Beispiel Wasser

für bis zu 30 Jahre. Außerdem kann ein

aufzuheizen.

11

nen reduzieren – und das Beste daran:

regenerative Kohlenwasserstoffe wie

Auch der Bau dieser Wärme-/Strom-An-

Heizöl, Pflanzenöl, Biodiesel oder Erd-

Möglich und empfehlenswert kann

lagen (stromerzeugenden Heizungen)

beziehungsweise Biogas eingesetzt

dabei eine Kombination aus Blockheiz-

wird derzeit staatlich gefördert. Neben

werden. Darüber hinaus sind auch nach-

kraftwerk und Photovoltaik-Anlage sein.

einem Zuschuss sind günstige Darlehen

wachsende Rohstoffe wie Holzhack-

Wenn im Winter die Sonne weniger

für den Bau möglich sowie eine Vergü-

schnitzel und Holzpellets möglich.

Kraft aufweist als im Sommer, kann das

tung für jede erzeugte Kilowattstunde.

Wie auch bei der Solar-Anlage kann

Blockheizkraftwerk konstant die feh-

Über Einzelheiten informieren und be-

man als Hausbesitzer aus dem Ener-

lende Wärme erzeugen. Gleichzeitig

raten versierte Fachbetriebe.

gieüberschuss eines Blockheizkraft-

Solar-Anlage und Blockheizkraftwerk

kann die Solar-Energie in den Sommer-

Immer kleinere Mini- oder Nano-

werkes im Eigenheim – durch Einspei-

monaten einen guten Anteil der benö-

Systeme arbeiten effektiv und zuver-

sung ins öffentliche Stromnetz – ne-

tigten Energie stellen und einen gewis-

lässig und sind bereits für Einfamilien-

benbei noch ein bisschen Geld verdie-

sen Puffer aufbauen – vorausgesetzt

häuser attraktiv. Blockheizkraftwerke

nen. Auf diesem Wege sind bei einer

man hat einen Speicher. Nicht nur der

(BHKW) nutzen das Prinzip der Kraft-

Solar-Anlage in einem durchschnittli-

Bau von Solar-Anlagen wird zuneh-

Wärme-Kopplung. Die produzierte Ab-

chen Einfamilienhaus etwa € 600,– im

mend attraktiver. Auch mit einem eige-

luft der Verbrennung wird direkt vor Ort

Jahr für die Haushaltskasse drin. Mit

nen Blockheizkraftwerk im Keller lassen

für die Wärmegewinnung genutzt. Da-

eigenem BHKW zusätzlich sogar ent-

sich klimagefährdende CO2-Emmissio-

bei können als Kraftstoffe fossile oder

sprechend noch etwas mehr.

12

®

Immobilienrecht

Widerrufsrecht für Kreditverträge Das Bürgerliche Gesetzbuch gibt Verbrauchern ein 14-tägiges Widerrufsrecht für Kreditverträge, die sie mit Unternehmen abgeschlossen haben.

Verbraucher sind Sie aber nur, wenn Sie den Kredit nicht gewerblich aufgenommen oder im Rahmen Ihrer selbstständigen Tätigkeit abgeschlossen haben (§ 13 BGB). Anders ausgedrückt: Sie müssen den Kredit ausschließlich für private Zwecke nutzen. Dann ist ein Widerruf innerhalb von 14 Tagen ab Vertragsschluss möglich (§§ 495, 355 BGB).

Es gibt ein paar Ausnahmen, für die das generelle Widerrufsrecht für Verbraucherkredite nicht gilt. Betroffen sind Verträge, die nicht als Verbraucherdarlehensverträge gelten (§ 491 Abs. 2 BGB). Dazu gehören: Weniger als € 200,– Kleinkredite,

Michael Hunsänger, Rechtsanwalt und Gründer der Kanzlei Hunsänger – Rechtsanwälte

bei denen der Nettodarlehensbetrag unter € 200,– beträgt, sind keine Ver-

nicht für Arbeitgeberdarlehen, die Ihnen

Prozent-Kredit vom Widerruf ausge-

braucherdarlehen und fallen damit nicht

als Nebenleistung zu Ihrem Arbeits-

schlossen. Die Widerrufsfrist beginnt

unter das Widerrufsrecht.

vertrag mit einem niedrigeren effektiven

erst, nachdem die Kunden über ihr

Kredite gegen Pfand - Verträge bei

Jahreszins als marktüblich angeboten

Widerrufsrecht informiert worden sind.

denen Sie als Kreditnehmer nur mit ei-

wurden und die nicht jede Person ab-

Den Hinweis auf Ihr gesetzliches

ner Sache haften, die Sie als Pfand hin-

schließen kann.

Widerrufsrecht werden Sie auch in Ih-

terlegt haben, können ebenfalls nicht

Günstige Förderdarlehen - Bei Kre-

rem Vertrag finden. Teilweise sogar an

widerrufen werden. Die Pfandleiher

diten mit günstigeren Bedingungen als

mehreren Stellen in Ihren Kreditunter-

sind damit ausgenommen.

marktüblich im Wohnungsbau oder zur

lagen, denn Ihre Bank ist dazu ver-

Berufsausbildung gilt das Widerrufs-

pflichtet, Ihnen diese Informationen in

recht nicht.

Textform zu geben (§ 492 Abs. 2 BGB,

Maximal drei Monate - Kurzfristige Verträge, bei denen Sie das Darlehen innerhalb von drei Monaten zurückzahlen

Seit dem 21. März 2016 haben Ver-

müssen und dafür nur geringe Kosten

braucher auch bei der Null-Prozent-Fi-

vereinbart sind, werden ebenfalls nicht

nanzierung ein gesetzliches Wider-

als Verbraucherdarlehensvertrag ge-

rufsrecht. Hintergrund ist eine Regelung,

sehen.

die der Bundestag im Rahmen der EU-

Günstige Kredite von der Firma -

Wohnimmobilienkredit-Richtlinie be-

Das gesetzliche Widerrufsrecht gilt

schlossen hat. Zuvor war auch der Null-

Art. 247 § 6 Abs. 2 EGBGB).

®

Hunsänger – Rechtsanwälte Steubenstraße 9 | 65189 Wiesbaden

✆ +49 (0)611 371931 kanzlei@hunsaenger-net.de www.hunsaenger-net.de

13

Das Berner Oberland

Einmalige Naturerlebnisse und gelebte Traditionen Eigentlich bezeichnet der Begriff Berner Oberland die Region in den höher gelegenen Bergen des Kantons Bern in der Schweiz. Hören Skifahrer und Wanderer aus der ganzen Welt diesen Begriff, fängt ihr Herz sofort an höher zu schlagen.

Eine einzigartige Bergwelt, in der Natur erlebt wird und Einheimische die Tradition leben, verzaubern die Gäste des Berner Oberlandes.

Geschichte / Geographie Als im Jahr 1798 die Franzosen die Schweiz besetzten, wurden die bisher eigenständigen Kantone der Schweiz zu Verwaltungseinheiten degradiert und nach dem Vorbild der französischen Départements neu eingeteilt. Im Zuge dieser neuen Einteilungen wurde der Kanton Oberland neu geschaffen. Nach dem Abzug der französischen Truppen im Jahr 1802 und den folgenden politi-

Richtung Norden abfallen. Die Region

boden bis Lenk teilt das Berner Ober-

schen Wirren und Staatsstreichen wur-

erstreckt sich von Meiringen-Hasliberg

land in eine südliche hochalpine Zone

de das Oberland ein Jahr später wieder

im Osten nach Grindelwald-Wengen,

und eine nördliche voralpine Zone.

dem Kanton Bern angegliedert.

weiter über das Kander- und SimmenDie voralpine Zone

Geografisch gesehen ist das Berner

tal bis hinüber nach Saanen-Gstaad im

Oberland geprägt von einer Reihe von

Westen. Etwa die Linie von Meiringen,

In der voralpinen Zone ist zwar

Tälern, die von den Berner Alpen in

Kleine Scheidegg, Kandersteg, Adel-

kein Gipfel höher als 3.000 m, deshalb

14

Ein wunderschöner Blick über den Thuner See bis hinauf zu den 4000ern der Berner Alpen. Rechter Hand der Ort Spiez mit der bedeutenden hochmittelalterlichen Burganlage Schloß Spiez.

aber nicht weniger sehenswert. Aus-

Gipfel auch bequem mit einer der

stieg nutzen (am 2. Juni 2018 ist es wie-

sichtsberge wie der 2.362 m hohe

längsten Standseilbahnen Europas, der

der soweit).

Niesen lassen bei klarem Wetter eine

Niesenbahn, in knapp 30 Minuten er-

Ein weiterer wunderschöner Aus-

Sicht vom Flachland im Norden bis zu

reichen. Wer es gerne etwas extremer

sichtsberg ist das Hoch über dem Thu-

den Viertausendern im Süden zu. Wer

mag, kann einmal im Jahr den Niesen-

nersee gelegene Niederhorn. Von dem

sich den circa 5-stündigen Aufstieg

Treppenlauf - über die mit 11.674 Stu-

beschaulichen Dorf Beatenberg in cir-

nicht erwandern möchte, kann den

fen längste Treppe der Welt - zum Auf-

ca 1.200 m Höhe führt eine Gondelbahn

15

auf das knapp 2.000 m hohe Nieder-

gramm. In den Sommermonaten kön-

Stadt Thun gilt mit seinen knapp über

horn. Von hier aus hat man einen atem-

nen Frühaufsteher unter der Führung ei-

40.000 Einwohnern als das „Tor zum

beraubenden Blick über den Thunersee

nes ortskundingen Wildtierspezialisten

Oberland“ und liegt am westlichen Zip-

auf Eiger, Mönch und Jungfrau, dem

seltene Wildtiere beobachten. Mit etwas

fel des Thunersees. Der historische

wohl berühmtesten Dreigestirn der Al-

Glück kann man den außergewöhnli-

Stadtkern liegt jedoch nicht direkt am

pen. Auf den ca. 120 km hervorragend

chen Anblick von Gämsen, Steinböcken,

Thunersee, sondern circa 1 Kilometer

angelegten und prämierten Wander-

Murmeltieren und Steinadlern erleben.

entfernt, am Abfluss des Thunersees,

wegen sind die Viertausender der Ber-

Das Oberland hat seinen Besuchern

der Aare. Neben der Altstadt mit seinen

ner Alpen ständig präsent. Für Famili-

und Gästen jedoch nicht nur auf seinen

gemütlichen Bars und Geschäften lohnt

en mit Kindern ist das Gebiet zwischen

Gipfeln einiges zu bieten, sondern auch

sich auf jeden Fall ein Besuch des Bäl-

Niederhorn und Beatenberg besonders

in seinen Tälern. Wunderschöne Land-

liz, eine Insel in der Aare. Umflossen

geeignet. Viele kindgerechte Wander-

schaften und Aussichten zum Wan-

vom türkisblauen Wasser der Aare prä-

wege vorbei an Picknick-Plätzen mit

dern und Verweilen bietet die Gegend

sentiert sich das Bälliz als die schönste

Feuerstellen und Abfahrten mit soge-

um den Thuner- und Brienzersee mit

Einkaufs- und Marktgasse der Stadt

nannten „Trotti-Bikes“ sind hier Pro-

seinen Städten Thun und Interlaken. Die

und ist das kulturelle Zentrum sowie Mit etwas Glück können Frühaufsteher im Berner Oberland seltene Tiere in freier Natur erleben – hier ein Steinbock.

16

Die Stadt Thun mit seiner historischen Altstadt und dem Bälliz – einer Insel mitten in der Aare.

eine beliebte Flaniermeile. Auch die

und Interlaken, die zusammen ein ge-

Bundesbahn. Neben zwölf Modelbahn-

Stadtkirche und das Schloss Thun mit

schlossenes Siedlungsgebiet mit ca.

anlagen von berühmten und spektaku-

dem historischen Museum auf dem

15.000 Einwohnern bilden. Mittendurch

lären Schweizer Bahnstrecken können

Schlossberg zählen zu den beliebtesten

fließt die Aare und verbindet die beiden

hier Exponate aus über 100 Jahren

Ausflugszielen der Stadt.

Seen miteinander. Die Vielfalt der Land-

Bahngeschichte bestaunt werden. Die

Ein weiteres sehenswertes Städt-

schaft wurde schon um 1800 Felix Me-

Wilhelm Tellspiele sind auch seit über

chen im Oberland ist Interlaken. Wie der

delssohn und Johann Wolfgang von

100 Jahren ein fester Bestandteil des

Name (lateinisch Inter lakus = zwi-

Goethe beschrieben. Seither entwik-

Kulturlebens von Interlaken. Knapp

schen den Seen) schon sagt, liegt die

kelte sich die Stadt immer weiter und

30.000 Besucher aus der ganzen Welt

Gemeinde genau zwischen dem Thu-

gehört heute zu den beliebtesten Rei-

zieht es jedes Jahr zu den – nur mit Lai-

ner- und Brienzersee. Genau genom-

sezielen im Berner Oberland. Zu den Se-

enspielern besetzten – Festspielen. Den

men liegen zwischen den beiden Seen

henswürdigkeiten von Interlaken gehört

Thesen des Schweizer Schriftstellers

die drei Gemeinden Matten, Unterseen

der „Bahn-Treff“ der Schweizerischen

Erich von Däniken, dass unsere Erde im-

17

mer wieder von außerirdischen Besu-

seine Spitzenposition in der Luxusho-

hen sich viele wunderschöne Täler in

chern aufgesucht wird, kann man bei

tellerie und setzt immer wieder

Richtung Norden und laden zum Wan-

einem Besuch im neuen Jungfrau-Park

innovative, richtungsweisende Zeichen

dern, Skifahren und Verweilen ein.

Interlaken auf den Grund gehen. Wer es

für alle Grandhotels auf unserem

am Abend lieber etwas mondäner und

Kontinent.

Das Haslital mit den Orten Meiringen

luxuriöser mag, besucht am Kurpark das Restaurant „Le petit Casino“. Nach

Meiringen-Hasliberg

Die hochalpine Zone

und Hasliberg beginnt östlich vom

einer kulinarischen Stärkung sind es nur

Die südliche hochalpine Zone be-

Brienzersee und zieht sich hoch bis zum

wenige Schritte durch den prächtigen

sticht durch seine meist nach Norden

Sustenpass. Die Ferienregion steht für

und stilvollen Kursaal-Garten bis zum

schroff und steil abfallenden Viertau-

Familienfreundlichkeit und großes Tra-

Casino. Im Grand Jeux werden dem

sender. Mit 4274 m Höhe ist das Fin-

ditionsbewusstsein der Einheimischen.

Gast American Roulette, Black Jack,

steraarhorn der höchste Gipfel der Ber-

Erholungssuchende, Naturfreunde,

Poker und Slotmachines der neuesten

ner Alpen. Das Schreckhorn mit 4078 m

Sommer- und Winterwanderer, sowie

Generation geboten. Von den über

und das Dreigestirn Eiger (3970 m)

Schneesportler im Winter fühlen sich

60 Hotels in der Umgebung sticht das

Mönch (4107 m) und Jungfrau (4158 m)

hier sehr wohl. Im Sommer sprechen je

Victoria-Jungfrau Grand Hotel & Spa

sind jedoch kaum weniger sehenswert

300 km ausgeschilderte Wander- und

besonders hervor. Seit über 150 Jahren

und gewaltig. Von den Nordhängen

Fahrradrouten für sich. Klettern, Bad-

behauptet das 5-Sterne-Luxushotel

dieser beeindruckenden Bergkette zie-

minton, Tennis und Schwimmen komAls besonders familienfreundlich präsentieren sich die Pisten im Skigebiet Meiringen-Hasliberg.

men komplettieren das Angebot für den sportlichen Gast. Im Winter sind die 60

Eine Wanderung am Fuße der gewaltigen Eiger-Nordwand hinterlässt bleibende Eindrücke: Eigertrail 3.

km präparierten Pisten mit 14 modernen Transportanlagen bis auf über 2.400 m hinauf für Schweizer Verhältnisse eher Durchschnitt. Dafür ist das Angebot für den Wintersportler mit ca. 40 km Winterwanderwegen, 38 km Langlaufloipen, 20 km Schneeschuhrouten und fast 15 km Schlittelpisten sehr abwechslungsreich. Speziell für Kinder wurde mit dem „Skihäsliland“ ein optimales Übungsund Erlebnisgelände geschaffen. Wer am Abend eher auf gemütlichen Après Ski anstatt auf ausgelassene Parties steht, ist im Haslital genau richtig.

Kondition und volle Konzentration. Im

Drehort einiger Schlüsselszenen des

Sommer hält die Region für seine Gä-

Films „Im Geheimdienst Ihrer Maje-

Unter dem Namen Jungfrauregion

ste nicht weniger Superlative bereit. Auf

stät“. Das Panoramarestaurant gilt als

haben sich die drei Skigebiete Grindel-

mehr als 500 km gut ausgeschilderten

Pionierleistung für Tourismusbauten.

wald-First, Kleine Scheidegg-Männli-

Wanderwegen werden Strecken vom

Allein durch Sonnenenergie betrieben

chen und Mürren-Schilthorn zu einem

kinderwagengerechten Spazierweg

dreht sich das komplette Restaurant in

Skigebiet der Superlative zusammen-

über Erlebnis- und Themenwege bis hin

knapp einer Stunde um sich selbst und

geschlossen. Über 200 km bestens

zu den anspruchvollsten Bergwande-

bietet so seinen Gästen ein 360 Grad

präparierte Pisten mit Transportanlagen,

rungen und Klettersteigen geboten.

Rundumblick auf einer Höhe von kapp

die 42.000 Personen pro Stunde be-

Bei einer Wanderung von Grindelwald

3.000 m.

fördern können, garantieren Skispass

– am Fuße des Eigers entlang – zur

pur und kurze Wartezeiten an den Lif-

„kleinen Scheidegg“ wird der Anblick

ten und Bergbahnen. Die Bandbreite

der gewaltigen und legendären „Nord-

Etwas weiter östlich liegt die Skire-

reicht von zahllosen Familienabfahr-

wand“ zu einem unvergesslichen Er-

gion Adelboden-Lenk mit seinen 72

ten bis hin zur weltbekannten Lauber-

eignis – oder bei einer Fahrt auf das

Liftanlagen. Die ca. 185 Pistenkilometer

hornabfahrt der FIS. Für extrem gute

3.454 m hohe Jungfraujoch, dem

werden in der Hauptsaison zu 60 Pro-

und konditionsstarke Skifahrer ist die

höchstgelegenen Bahnhof Europas,

zent beschneit und gelten daher als

„Infernopiste“ vom Schilthorn nach

wird einem der Blick über den riesigen

Schneesicher bis in den Frühling. Hier

Lauterbrunnen die Herausforderung

Aletsch-Gletscher immer in Erinnerung

fühlen sich Skifahrer, Snowboarder und

schlechthin. Auf einer Länge von fast 15

bleiben. Wer in die Fußstapfen von

Freestyler gleichermaßen wohl. Das

Kilometern und einem Höhenunter-

James Bond treten möchte, der unter-

liegt vielleicht an der in der Schweiz

schied von fast 2.000 m fordert diese

nimmt einen Ausflug auf das Schilthorn.

höchsten Dichte an Alphütten-Restau-

Abfahrt auf jedem Meter starke Kraft,

Das Bergrestaurant „Piz Gloria“ war

rants, Berghotels und Schneebars. Die

Jungfrauregion

Adelboden/Lenk

19

Hubschrauber vor der Eiger-Nordwand.

schwer. Genussfahrer und Carver, die lange Schwünge lieben, finden ihr Glück am Eggli, dem Hausberg von Gstaad.

Breite, unkomplizierte Pisten und ein heimeliges Bergrestaurant mit einer unvergleichlichen Panoramaterrasse lassen den Alltag schnell in weite Ferne rücken. Von Schönried bis Zweisimen eröffnet sich ein Paradies von Familienabfahrten. In einem weit verzweigten Gebiet mit unzähligen „blauen“ Pisten und Berggasthöfen haben Familien mit Kindern den ganzen Tag Spass. Ein Geheimtipp für Romantiker ist das Wispile-Gebiet. Hier werden Vollmondschlittenfahrten mit anschließendem Fondue-Essen im Berghaus Wispile angeboten. Der Höhepunkt ist jedoch Kombination Skifahren an herrlich prä-

Touren entlang saftiger Wiesen, hohen

das Gletscherskigebiet „Glacier 3000“.

parierten Pisten und der sogenannte

Wasserfällen und tiefen Schluchten bis

Bei einer Schneesicherheit von Oktober

„Einkehrschwung“ wir hier zelebriert

hinauf auf über 2.600 m erlebt man hier

bis Mai geht es auf eine Höhe bis über

und gelebt. Langläufer kommen hier

die ganze Kraft der Natur. Ergänzt wird

3.000 m hinauf. Den Gast erwartet hier

auch voll auf ihre Kosten. Rund 90 km

das Sommer-Sportangebot durch einen

neben den herrlichen Skiabfahrten, ein

Loipen sind für den klassischen und

Adventure Park, Tennis, spezielle Moun-

malerischer Winterwanderweg, eine

Skating-Stil bestens präpariert. Free-

tainbike-Wege, Minigolf, einem Frei-

Langlauf-Höhen-Loipe und ein Free-

styler und Snowboarder aus ganz

und Hallenbad und einer Kletterhalle in

style-Park. Von der Bergstation aus er-

Europa finden perfekte Bedingungen im

der Sport- und Freizeitarena Adelbo-

öffnet sich ein atemberaubender Blick

Funpark „Gran Masta“ auf dem Hah-

den.

auf 24 Viertausender, bei guter Sicht sogar hinüber bis zum Mont Blanc, dem

nenmoos. Rails und Jumps sind für Einsteiger ebenso geeignet wie für

Gstaad – Saanen

mit 4.810 m höchsten Berg Europas. Da

Profis. Für diejenigen, die sich unter ihre

Das Skigebiet „Mountain Rides“ in

Gstaad dafür bekannt ist, das sich hier

Füßen lieber keine Bretter schnallen,

der Region Saanen-Gstaad besteht aus

Prominente aus der ganzen Welt die

warten über 70 km Winterwanderwege

mehreren Teilgebieten von Zweisim-

Klinke in die Hand geben, darf auch

oder die Eisbahn am Kunsteiszentrum

men herüber nach Cháteau-d’Oex und

beim Skifahren ein wenig Exklusivität

Adelhoch. So manch ein Gast hat hier

hinauf bis zum Gletscherskigebiet

nicht fehlen. Wer sich den lang geheg-

schon seine Liebe für das Curling ent-

„Glacier 3000“. Rund 250 Pistenkilo-

ten Traum vom Heli-Skifahren einmal

deckt. Im Sommer steht das Gebiet um

meter die von 62 Bergbahnen er-

erfüllen möchte, kann dies hier verwirk-

Adelboden im Zeichen des Wanderns.

schlossen sind, bieten auf sonnenver-

lichen. Mit dem Helikopter geht es auf

Vom Spaziergang im Tal bis zu Alpinen-

wöhnten Pisten Abfahrten von leicht bis

einen der 48 Gebirgslandeplätze und

20

Gemütliches Flanieren auf der Gstaader Promenade mit Blick zum Luxushotel Gstaad Palace.

anschließend im Tiefschnee über ein-

300 km Wanderwegen mit außerge-

der Schweiz sehr kompliziert. Die Ge-

same Hänge in Richtung Tal. Kulinarisch

wöhnlichen Ausblicken auf die Hoch-

nehmigungshoheit für den Immobi-

gesehen weist die Region ebensoviel

gebirgswelt sorgen Wildwasser- und

lienkauf liegt bei den einzelnen Kanto-

Abwechslung auf wie mit seinen Skipi-

Kanufahrten auf der Saane für Ab-

nen, ist sehr unterschiedlich und an die

sten. Von einfachen Gaststuben mit

wechslung. Das Naturparadies am Lau-

jeweiligen Kontingente der Kantone

traditionellen und regionalen Speziali-

enensee, ein Klettersteig und die Som-

gebunden. Wer als Nicht-Schweizer

täten bis hin zu den wahren Gourmet-

merrodelbahn Schönried bieten Fami-

gerne ein Chalet oder Ferienhaus kau-

Tempeln, hat der Gast in über 100 Re-

lien mit Kindern ideale Ausflugsziele.

fen möchte, sollte sich mit seinem Vor-

staurants die Qual der Wahl. Nacht-

haben in fachmännische Hände bege-

schwärmer treffen sich nach dem

Durch die einzigartige Bergwelt mit

ben. Die ERA Makler von ERA Suisse

Abendessen dann noch am Kamin einer

seinen wunderschönen Tälern und Seen

kennen den lokalen Markt und die ge-

exklusiven Bar oder in einem trendigen

im gesamten Berner Oberland ist das In-

setzlichen Vorschriften genau und sind

Club mit Live-Musik. Im Sommer bietet

teresse der Urlauber an einer Ferien-

deshalb Ihr idealer Partner, wenn es um

die offene Landschaft des Saanenlandes

immobilie oder einem Chalet in dieser

den Immobilienkauf in der Schweiz

seinen Gästen ebenfalls ein abwechs-

Region sehr groß. Doch für Nicht-

geht. Schauen Sie einfach mal rein un-

lungsreiches Programm. Außer den

Schweizer ist der Immobilienkauf in

ter www.erasuisse.ch.

®

21

Interview

Zukunftsmodell Photovoltaik-Anlage Interview mit Dipl.-Ing. Peter Knuth,

haltstrom aus dem Netz. Das hat dazu

Gründer der Fachbetriebskette enerix

geführt, dass man seinen Solarstrom

Alternative Energietechnik. Die bun-

möglichst selbst nutzen will und mit der

deweit mit fast 40 Standorten vertre-

Speichertechnik ist es heutztage mög-

tene Fachbetriebskette für dezentrale

lich, den Solarstrom 24 Stunden im

Energiesysteme hat sich auf den Ver-

Haus selbst zu nutzen.

trieb und die Installation von Photovoltaikanlagen auf Wohngebäuden spe-

2. Die Investition in Solarstrom-

zialisiert.

erzeugung für Privatleute lohnt sich also? Ab welchem Strombedarf

1. Der Photovoltaikmarkt hatte in der Vergangenheit Schwierigkeiten. Was

macht eine Anschaffung Sinn?

Die Investition rechnet sich eigent-

hat sich im Vergleich zu früher

lich für jeden Hausbesitzer, das hängt

verbessert?

aber vom persönlichen Stromverbrauch

Dipl.-Ing. Peter Knuth, Gründer der Fachbetriebskette enerix Alternative Energietechnik

Das Erneuerbare Energien Gesetz

und von der vorhandenen Dachfläche

(EEG) ist im April 2000 in Kraft getre-

ab, die man zur Stromerzeugung nutzen

ten. Ziel war es, Strom aus erneuerba-

kann. Der durchschnittliche Stromver-

Überschüssiger Solarstrom, der weder

ren Energien wie Wind, Wasser, Biogas

brauch einer vierköpfigen Familie liegt

verbraucht noch gespeichert werden

und Photovoltaik zu fördern. Wer in eine

beispielsweise bei 4.500 Kilowattstun-

kann, wird entweder an den regionalen

solche Technik investierte, bekam eine

den (kWh) pro Jahr. Mit einer Photo-

Netzbetreiber verkauft oder neuer-

staatliche Garantie, dass der produzierte

voltaikanlage von nur 35 Quadratme-

dings in einer Stromcloud im Stromnetz

Strom zu einer festgelegten Vergütung

tern kann man diesen Jahresstrombe-

„gespeichert“.

vom regionalen Stromnetzbetreiber

darf selbst herstellen.

Ein Bespiel: Ein Hausbesitzer hat einen Stromverbrauchvon 4.500 kWh pro

abgenommen werden musste. Der Strom wurde aufgrund der hohen Ver-

3. Das Geld für die Einspeisung ins Netz

Jahr. Das sind mit Grundgebühren Ge-

gütung nicht selbst genutzt, sondern zu

lockt nicht wirklich. Wie hoch ist der

samtkosten von € 1.300,– pro Jahr. Geht

einhundert Prozent in das öffentliche

durchschnittliche Eigenverbrauchsanteil

man nur von einer Preissteigerung von

Stromnetz geschickt. Ein lukratives Ge-

mit dem Strom- speicher? Und wie hoch

3 Prozent pro Jahr aus, zahlt dieser

schäft, für jeden Betreiber mit sicheren

ist der Autarkiegrad bei einem best-

Hausbesitzer in den kommenden 25

Einnahmen und top Renditen. In den

practice-Beispiel?

Jahren über € 45.000,–. Würde dieser

Jahren 2011 bis 2013 wurde diese

Das ist richtig, die Wirtschaftlichkeit

Hausbesitzer eine Photovoltaikanlage

Vergütung Stück für Stück zurückge-

steigt mit steigendem Eigenverbrauch

mit Speicher installieren, müsste er einen

fahren, wodurch die Nachfrage zu-

des Solarstroms. Mit einer Photovoltai-

Betrag von € 15.000,– investieren. Nach

rückging und die Branche sich neu po-

kanlage fließen 20 bis 30 Prozent des

einer Laufzeit von 13 Jahren hätte sich

sitionieren musste. Die Folge war ein

benötigten Stroms direkt vom Dach zu

die Anlage refinanziert und würde völ-

massiver Preiskampf mit vielen Unter-

den elektrischen Verbrauchern im Haus.

lig kostenfreien Strom liefern.

nehmenspleiten, besonders bei den

Weitere 40 bis 50 Prozent werden in

Herstellern.

den Batterien zwischengespeichert und

4. Ist die Speichertechnik denn

Heute liegen die Anlagenpreise weit

dann entnommen, wenn die Solaranla-

schon ausgereift?

unter den damaligen, wodurch der

ge zu wenig Strom liefert. So erreicht

Diese Frage hören wir sehr häufig.

Strom vom eigenen Hausdach wesent-

man eine Eigenversorgung von bis zu

Hier besteht oftmals noch die Mei-

lich günstiger ist als typischer Haus-

80 Prozent über das Jahr gesehen.

nung, dass Solarstromspeicher nur eine

22

sehr kurze Lebensdauer haben oder die

6. Wie wartungsintensiv sind die

diesen überschüssigen Strom günstig

Speicherkapazität, wie in alten Mobil-

Anlagen?

verkaufen und im Winter teuren Netz-

funktelefonen oder Laptops, nach we-

Das ist ein weiterer großer Vorteil

strom zukaufen. Als Mitglied einer

nigen Jahren stark nachlässt. Die Spei-

dieser Anlagen. Photovoltaikanlagen

Stromcloud schickt man seinen über-

chertechnologie hat sich in den ver-

und Solarstromspeicher haben keine

schüssigen Solarstrom in das öffentliche

gangenen zehn Jahren sehr viel weiter

Verschleißteile, die man regelmäßig

Stromnetz und stellt ihn hier anderen

entwickelt. Das ist auch ein Resultat des

warten oder ersetzen müsste. Trotzdem

Cloud-Mitgliedern zur Verfügung. In

Fortschritts der Elektromobilität.

empfehlen wir die Anlage alle zwei bis

den sonnenarmen Stunden oder dann,

drei Jahre von einem Fachmann über-

wenn die eigene Solaranlage zu wenig

prüfen zu lassen.

Strom produziert bzw. der Solarstrom-

In den Hausbatterien verwendet man hocheffiziente Lithium-Ionen Spei-

speicher leer ist, holt man sich den

cher, wie in den Elektroautos. Gegenüber den Elektroautos hat man aber

7. Worauf muss ich beim Kauf einer

Strom aus der Stromcloud zurück. So

bei den Hausspeichern den Vorteil,

Anlage achten?

kann man zum Beispiel im Sommer

dass diese ganz anderen Belastungen ausgesetzt sind und man sie wesentlich schonender laden und entladen kann.

Das macht sich in einer wesentlich längeren Lebensdauer bemerkbar. Seriöse Hersteller geben bereits Garantien von weit über zehn Jahren. Wenn es beim Elektroauto funktioniert, dann

Man sollte seine Anlage von einem spezialisierten Photovoltaik-Fachbetrieb mit entsprechenden Referenzen und Erfahrungen kaufen und installieren lassen. Fachbetriebe verfügen über die aktuelle Produktübersicht und legen die

5. Wie hoch sind die

der Cloud ablegen und im Winter für seine Wärmepumpe nutzen. Mit der Cloud2Go kann man seinen Solarstrom sogar überall für das Laden seines Elektroautos nutzen.

Anlage nach den heutigen und künfti-

10. Wie sieht es mit finanzieller

gen Bedürfnissen aus.

Unterstützung aus?

funktioniert es erst recht beim Hausspeicher.

günstigen Solarstrom produzieren, in

8. Wie hoch ist die Lebensdauer der Stromspeicher?

Die eigentliche Förderung von Photovoltaikanlagen ist die garantierte Einspeisevergütung, die Anlagenbetrei-

Das hängt vor allem von der Batte-

ber über einen Zeitraum von 20 Jahren

Netto-Anschaffungskosten

rietechnologie ab. Herkömmliche Blei-

erhalten. Stromspeicher werden aktuell

typischer Photovoltaikanlagen mit

akkus haben eine Lebensdauer von cir-

noch mit einer einmaligen Investitions-

Solarstromspeicher für das Einfamili-

ca 10 Jahren, moderne Lithium-Ionen

förderung unterstützt. Besonders in-

enhaus inklusive Montage liegen bei

Speicher haben eine prognostizierte

teressant ist es für Bauherren, die ent-

€ 15.000,–. Dabei kommt man auch als

Lebensdauer von über 20 Jahren. Je

weder ein neues Haus nach dem Ener-

Privatmann in den Genuss, dass man

nach Produkt erhält man eine Produkt-

giestandard KfW 44 Plus oder eine

die gezahlte Mehrwertsteuer vom

garantie von bis zu 15 Jahren.

energetische Sanierung nach KfW 55

Anschaffungskosten?

Die

Finanzamt zurückerstattet bekommt

planen. Sie erhalten neben einer gün-

und die Investitionskosten sogar steu-

9. Sie haben den Begriff Stromcloud

erlich geltend gemacht werden kön-

genannt, was verbirgt sich hinter

nen. Bei einer jährlichen Stromrech-

diesem Begriff?

stigen Baufinanzierung einen nichtrückzahlbaren Tilgungszuschuss.

11. Was spricht sonst noch für

nung von € 1.300,– pro Jahr refinan-

Photovoltaikanlagen produzieren im

ziert sich die Anlage damit nach 13 Jah-

Sommer weit mehr Strom als man be-

ren. Steigen die Stromkosten noch

nötigt oder in seinem 24-Stundenspei-

Neben dem wirtschaftlichen Aspekt

schneller, geht die Rechnung noch

cher speichern könnte, im Winter da-

kann man hier vor allem den Umwelt-

eher auf.

gegen fast nichts. Bisher musste man

aspekt nennen. Photovoltaikanlagen

Solarenergie?

23

produzieren dort den Strom, wo er

scheidung sind. Wichtig ist, dass man

agentur. Sie geben Tipps und wichtige

verbraucht wird, ohne umweltschädli-

seine Anlage von einem Fachbetrieb in-

Hinweise bei steuerrechtlichen Fragen

che Emissionen oder zusätzlichen Flä-

stallieren lässt, dass man qualitativ

und bieten auch Unterstützung bei der

chenverbrauch. Jeder Quadratmeter

hochwertige Produkte auswählt und

Beantragung der entsprechenden

Modulfläche reduziert den CO2-Aus-

sich nicht vom Preis treiben lässt. Ertrag

Förderungen. Wie lange gibt es den

stoß jährlich um 100 kg.

oder Wirtschaftlichkeit kommt von der

Anbieter? Wie viele Anlagen hat er

Lebensdauer.

schon installiert? Kümmert sich der

12. Gibt es denn auch Nachteile?

Anbieter um alle Details? Hat er die Her-

Interessenten, die sich erstmalig mit dem Thema beschäftigen, suchen nach

13. Durch was zeichnet sich ein

steller-Zertifikate? Am besten fragt

versierter, seriöser Anbieter aus?

man als Kunde nach entsprechenden

den Nachteilen solcher Anlagen und

Seriöse Anbieter kümmern sich auch

wundern sich dann, wenn sie keine fin-

um die ganzen anderen Dinge, die mit

den. Ich höre nach Jahren von meinen

der Installation einer solchen Anlage

Kunden immer wieder die Aussage,

verbunden sind. Das ist beispielsweise

dass es eine der besten Investitionen

die Anmeldung beim zuständigen Ener-

gewesen ist und sie froh über ihre Ent-

gieversorger und bei der Bundesnetz-

Kundenreferenzen.

Vielen Dank für das Interview Herr Knuth.

ERA Service

Das bietet Ihnen Ihr ERA Partner Beim Verkauf einer Immobilie geht es um viel Geld. Eine transparente und professionelle Auftragsbearbeitung ist eine wesentliche Voraussetzung für den Erfolg. Von Ihrem ERA Immobilienberater dürfen Sie erwarten, dass er folgende Mindestanforderungen erfüllt. ✓ Professionelle Marktbewertung Ihrer Immobilie

✓ Überdurchschnittliche Interessentenpflege

✓ Umfangreiche und detaillierte Präsentation der Dienstleistung

✓ Regelmäßige Berichterstattung über die Verkaufsvorgänge

✓ Wirksame, geplante Vermarktung

✓ Versicherungsund Garantieprodukte

✓ Internationale Internetpräsenz

✓ Möglichkeit der Finanzierung von Kaufinteressenten

✓ Ständige, zielgruppengerechte Verkaufsaktivitäten

✓ ServiceGarantie „Das ERA Versprechen zur vorausgesetzten Leistung“ ✓ Einbindung der Netzwerkpartner im starken ERA Verbund ✓ Qualitätskontrolle durch das ERA ServiCenter

Informieren Sie sich bei Ihrem lokalen ERA Partner, was er/sie darüber hinaus für den aktiven Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten hat. | www.eradeutschland.de

24

®

Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision · www.ERA.immobilien Baden-Württemberg Asperg

Benningen

Baden-Württemberg

Immobilienverkauf mit ServiceGarantie!

www.ERAimmobilien.de

Bodensee-Konstanz

Mehrfamilienhaus mit Ladeneinheit

Hochwertiges Hightech-Haus in bester Lage!

Großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im UG und großer Gewerbeeinheit im EG. Ca. 235 m2 Wfl., 170 m2 Gewerbefläche und Nebenflächen. Gute Stadtlage. Jährliche Mieteinnahme ca. € 50.000,–. B, 200 kWh/(m2a), Gas, 1903.€ 879.000,–

Dieses Haus (Bj. 2011) begeistert mit vielen technischen Details. Gemütliches Wohnen kombiniert mit technischer Ausstattung auf höchstem Niveau verbinden sich hier zu einem außergewöhnlichen Wohn€ 990.000,– traum. B, 52 kWh/(m2a), Gas, 2011.

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

Beratung | Bewertung | Verkauf

Bodensee-Konstanz

Sie möchten im Raum Bodensee ein Haus oder eine Wohnung verkaufen?

Wir erstellen Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

07531 363 85 50

Peter Seiler ERA Gutachter für Immobilienbewertung ®

Helle 3,5 Zimmer ETW mit übergroßen Balkon

Studenten-WG zur Kapitalanlage...

2

Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 94 m Wfl. befindet sich im 1.OG eines MFH mit Lift, neues Badezimmer mit bodentiefer Dusche, inkl. EBK und TG-Stellplatz, sofort bezugsbereit, als Ferienwohnung Verkauft geeignet. B, 151 kWh/(m2a), Gas, 1982, A+.

ERA Seiler Immobilien, Konstanz www.seiler-immobilien.com ✆ 07531 363 85 50

Bodensee-Konstanz

Seiler Immobilien Kreuzlinger Straße 2 78462 Konstanz

www.seiler-immobilien.com

Bodensee-Konstanz

Wohn-/Gewerberäume - Nahe dem Seerhein

Wohnhaus mit 3 Wohnenheiten

Immobilie mit 5 Zimmer, Wohn-/Nutzfl. ca.233 m2, Bj. 1971, saniert und modernisiert 2016, Lift, Balkon, Eine Nutzungsänderung zur Wohnimmobilie ist vorbereitet, gut vermietet, Jahresnettokaltmiete € 40.680,-. € 950.000,– V, 137 kWh/(m2a), Gas, 1994, A+.

3 Familienhaus mit insg. ca. 175 m2 Wohnfläche, Nutzfläche ca. 93 m2, Erbpachtgrundstück mit 410 m2, Baujahr 1963, neuwertige Gaszentralheizung, inkl.

Garage und zwei Pkw-Stellplätze. € 570.000,– B, 248 kWh/(m2a), Gas, 2008, A+.

ERA Seiler Immobilien, Konstanz www.seiler-immobilien.com ✆ 07531 363 85 50

ERA Seiler Immobilien, Konstanz www.seiler-immobilien.com ✆ 07531 363 85 50

Nicht vorhandene Energieausweis Daten lagen bei Druck noch nicht vor

Großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca.

82 m2, Baujahr 1971, saniert und modernisiert 2016, EG, zwei Balkone, inkl. EBK mit WA, Jahresnettokaltmiete € 13.680,–.

V, 136 kWh/(m2a), Oel, 1971, A+. € 298.000,– ERA Seiler Immobilien, Konstanz www.seiler-immobilien.com ✆ 07531 363 85 50

Einheitliche Abkürzungen der Pflichtangaben zur Energieeinsparverordnung (EnEV 2014): (§ 16a, Abs. 1, Nr. 1 – 5): 1 Art des Energieausweises Verbrauchsausweis Bedarfsausweis 2 Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert auf der Skala des Energieausweises in: 3 Der wesentliche Energieträger Koks, Braunkohle, Steinkohle: Heizöl: Erdgas, Flüssiggas: Fernwärme (Heizwerk oder KWK): Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: 4 Baujahr des Wohngebäudes: 5 Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes (bei ab 01. Mai 2014 ausgestellen Energieausweisen):

V B

kWh/(m2a) Ko Öl Gas FW Hz E z.B. 1985

Aplus bis H

Z.B.: Energiewerte: V, 141 kWh/(m2a), Öl, 1979, E.

25

Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision Baden-Württemberg Bodensee-Konstanz-Gaienhofen

Bodensee-Konstanz-Steißlingen

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Heilbronn verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an: 07131 277 46 37 oder Mobil: 0176 60 94 98 59

Peter Mayerhöffer ERA Gutachter fü r Immobilienbewertung

Wohnen wo andere Urlaub machen!

Möbliertes Appartement zur Kapitalanlage!

Großzügige 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit ca.

125 m2 Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten 3-Familienhauses, Neuwert. EBK, 2 Badezimmer, Kamin, Balkon mit Seesicht, Carport und Außenstellplatz. V, 76 kWh/(m2a), Oel, 2000, A+. € 460.000,–

Schöne 1 Zimmer Eigentumswohnung mit ca.32 m2 Wohnfläche, 2. OG, inkl. EBK, Bad mit DU & WC, inkl.

Duplex-Stellplatz, Kulturdenkmal 1991 saniert, gut vermietet, Jahresnettokaltmiete € 3.960,-.

V, 159 kWh/(m2a), Gas, 1994, A+. € 78.000,–

ERA Seiler Immobilien, Konstanz www.seiler-immobilien.com ✆ 07531 363 85 50

ERA Seiler Immobilien, Konstanz www.seiler-immobilien.com ✆ 07531 363 85 50

Kirchheim/Teck

Ludwigsburg

Wohnen am Bachufer

®

MIKASA Immobilien Weststraße 54 74072 Heilbronn

www.era-immobilien-heilbronn.de

Ludwigsburg

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Kaminofen

2

Meta Pran ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

Vorankündigung: 2 Häuser-ein Preis!!!

Wohnung mit circa 125 m , 1. Etage 3,5 Zimmer und DG 2 Zimmer, 3 Familienhaus, Baujahr 1910, 1980 aufwendig saniert, Bad, extra WC, großer Balkon, EBK, 2 Stellplätze. € 245.000,– B, - kWh/(m2a), Oel, 1980.

2

2-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Balkon ist mit 53 m Wfl. sehr geräumig und gut geschnitten. Die gut ausgestattete EBK ist offen zum Wohn-Essbereich und im Kaufpreis enthalten. Kaminofen im Wohnzimmer.

Sofort frei. B, - kWh/(m2a), FW, 1969, A+. € 159.200,–

Renoviertes 3-Familienhaus mit ca. 310 m2 Wohnfläche + eine ehemalige denkmalgeschützte Pferdescheuer, die zum 2 oder 3 Familienhaus ausgebaut werden kann. Dieses Angebot ist in der Vorbereitung. € 1.395.000,– B, - kWh/(m2a), E, 1903, A+.

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

Ludwigsburg

Ludwigsburg

®

Ihre ERste Adresse für den sicheren und sorglosen Verkauf und Kauf von Wohnimmobilien www.ERA.immobilien

26

Schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernsicht.

3 TG-Stellplätze in LB-Neckarweihingen

4,5-Zimmer-Wohnung mit 86,4 m2 Wohnfläche, Küche mit Einbauküche und Markengeräten mit im Kaufpreis enthalten. Sonniger Balkon, Aufzug, TG-Stellplatz.

V, 114 kWh/(m2a), Gas, 1968, A+. € 248.000,–

Hier kommen insgesamt 3 Tiefgaragenplätze (Duplexparker) in einem zentral in Ludwigsburg-Neckarweihingen gelegenen Privathaus zum Verkauf. Die Parkplätze sind alle gut und einfach anfahrbar. € 40.000,– B, - kWh/(m2a), E, 1998, A+.

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

Nicht vorhandene Energieausweis Daten

www.ERA.immobilien Baden-Württemberg Ludwigsburg

Beratung | Bewertung | Verkauf

Ludwigsburg

Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung verkaufen?

Altersgerechte 4,5-Zimmer-Wohnung In denkmalgeschütztem Haus, Aufzug, Balkon, Erstbezug nach Totalrenovierung, Luxusausbau mit 113,4 m2 Wohnfläche, teilweise Denkmal-AFA möglich! € 569.000,– B, - kWh/(m2a), Gas, -, A+.

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

H. Kuni

Ihr Kuni-Team

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

ERA Gutachter und Immobilienberatung

Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne und erstellen Ihnen unverbindlich ein ERA Verkaufswert Gutachten.

®

Altersgerechte 3,5-Zimmer-Wohnung

Kuni Immobilien e.K. Schorndorfer Straße 45 71638 Ludwigsburg Telefon 07141 48 80 162

www.kuni-immobilien.de

In denkmalgeschütztem Haus, Aufzug, Balkon, Erstbezug nach Totalrenovierung, Luxusausbau mit 102,8 m2 Wfl, teilweise Denkmal-AFA möglich! .

B, - kWh/(m2a), Gas, 0, A+.

€ 545.000,–

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

Nürtingen

Nürtingen Kreis Esslingen

Ostfildern

KAPITALANLEGER AUFGEPASST!

Naturnah und trotzdem in der Stadt

Ihr neuer Firmenstandort auf den Fildern!

Ausbaufähiges 3 Fam.-Haus, 1983 kernsaniert. 2 Wohnungen frei, 1 OG gut vermietet. Gesamt 164 m2 Wfl. Gute zentrale Lage in der NT-Altstadt. Kein Denkmalschutz. Weiter ausbaufähig. Auch gewerbliche Nutzung möglich! B, - kWh/(m2a), Gas, 1900. € 379.000,–

Helle Wohnung mit 90 m im DG eines 2 Familienhauses, Baujahr 1979, 3 Zimmer, Bad, Gäste WC, EBK, Ölzentralheizung, Loggia, Kellerraum, 1 Außenstellplatz. € 228.500,– B, - kWh/(m2a), Oel, 1979.

Sehr gut nutzbares Gewerbegrundstück mit 2.138 m2 Grundstücksfläche und ausgezeichneter Bebauungsmöglichkeit.

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

Schwieberdingen

Steinheim an der Murr

Stuttgart-Zuffenhausen

Schöne lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Doppelhaushälfte. Günstig im eigenen Haus wohnen!!!

Großes Mehrfamilienhaus mit ca. 5,4% Mietrendite!!! Ideal für KAPITALANLEGER

Gut vermietete helle 2-Zimmer-Wohnung, 62 m2 Wfl., mit sonnigem Balkon, Tageslichtbad mit Wanne, Stellplatz. Gute Innenstadtlage. Jahresnettokaltmiete derzeit € 6.360–. B, - kWh/(m2a), Gas. € 174.000,–

Günstige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmer, 120 m2 Wfl, zentrale und ruhige Innenstadtlage, frei Herbst 2017. € 164.000,–

Hier stimmt Lage und Rendite! MFH mit 7 vollwertigen Wohnungen, hohe Mieteinnahmen, Mietrendite über 5%, Stellplätze und Doppelgarage. Perfekte Stadtlage nahe SSB! B, - kWh/(m2a), Gas, 1949, A+. € 1.180.000,–

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

lagen bei Druck noch nicht vor

2

B, - kWh/(m2a), Oel, 1940, A+.

B, - kWh/(m2a), E, -, A+.

€ 700.000,–

27

Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision Baden-Württemberg Vaihingen/Enz

Vaihingen/Enz

Wir suchen ständig: für vorgemerkte Kunden ✔ ❑ ✔ ❑ ✔ ❑ ✔ ❑ ✔ ❑

Einfamilienhäuser Doppelhaushälften Reihenhäuser Eigentumswohnngen Baugrundstücke

im Raum Ludwigsburg NEUBAU!!! 2,5 Zimmer Wohnung Sonnige 2,5 Zimmer Neubauwohnung mit 66 m2 Wfl., sonniger Südbalkon, KfW-Effizienzhaus-55, Aufzug, sehr hochwertige Bauausführung. Fertigstellung ist erfolgt und der Erstbezug kurzfristig möglich!. € 258.000,– B, 20 kWh/(m2a), E, 2017, A+.

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

Rufen Sie uns an 07141 48 80 162

®

NEUBAU!!! 3,5 Zimmer Wohnung

Kuni Immobilien e.K. Schorndorfer Straße 45 71638 Ludwigsburg

www.kuni-immobilien.de

Sonnige 3,5 Zimmer Neubauwohnung mit 116 m2 Wfl., sonniger Südbalkon, KfW-Effizienzhaus-55, Aufzug, sehr hochwertige Bauausführung. Fertigstellung ist erfolgt und der Erstbezug kurzfristig möglich! € 450.000,– B, 20 kWh/(m2a), E, 2017, A+.

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

Vaihingen/Enz

Vaihingen/Enz

Waiblingen-Hegnach

NEUBAU!!! Ihr Wohntraum

NEUBAU!!! Penthouse-Maisonette-Wohnung

Großz. 3,5 Zimmer Penthouse-Maisonette-Neubauwohnung mit 134 m2 Wfl., sonnige Dachterrasse, KfWEffizienzhaus-55, Aufzug, sehr hochw. Bauausführung.

Fertigstellung ist erfolgt und der Erstbezug kurzfristig möglich! B, 20 kWh/(m2a), E, 2017, A+. € 550.000,–

Traumhafte 3,5 Zimmer Penthouse-Neubauwohnung mit 108 m2 Wfl., sonnige Dachterrasse, KfW-Effizienzhaus-55, Aufzug, sehr hochwertige Bauausführung.

Fertigstellung ist erfolgt und der Erstbezug kurzfristig möglich! B, 20 kWh/(m2a), E, 2017, A+. € 440.000,–

Modernes, großzügiges Traumhaus mit vielfältigen Möglichkeiten!

Schönes und großz. Architekten-Haus mit 10 Zimmern und 315 m2 Wfl., mehrere Bäder, Galerie, Kamin und sehr hochw. Ausstattung. Garage und Stellplätze.

Preis VHB. B, 132 kWh/(m2a), Gas, 1989. € 1.100.000,–

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

Wendlingen

Zaberfeld

Zentrumsnahe Maisonette-Wohnung

3-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage

®

Haus bezahlt – Rente zu niedrig?

Lebenslanges Wohnrecht und lebenslange Zusatzrente dank Immobilien-Verrentung www.ERA.immobilien

28

2 1/2 Zimmer Eigentumswohnung auf 2 Ebenen mit ca. 59 m2 Wohnfläche und mit schönem Südbalkon, Garage und öffentliche Verkehrsmittel vor der Tür. € 150.000,–

ETW mit 97,3 m2 Wfl., Gas-Zentral-Heizung 2016 erneuert, Terrasse, Tageslichtbad, separates WC, Garage im KP enthalten. Gut vermietet mit hoher Mietrendite. B, - kWh/(m2a), Gas, 1996. € 198.300,–

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 48 80 162

B, - kWh/(m2a), E.

Nicht vorhandene Energieausweis Daten

www.ERA.immobilien Bayern Buchenberg

Erlangen

Bayern

Holzhaus mit Wintergarten und überdachtem Freisitz

Immobilienverkauf mit ServiceGarantie!

www.ERAimmobilien.de

Erlangen

Viel FREIRAUM Drinnen wie Draußen

1987 in Massivbauweise unterkellert und ab Oberkante Kellerdecke in Holzständerbauweise errichtet. Das Haus verfügt über 2 Bäder, eine EBK, div. Einbauten u.

Kachelofen. Energieausweis ist beantragt.€ 471.200,–

Die im bevorzugten Stadtteil Alterlangen gelegene DHH mit 6 1/2-Zimmern (181 m2 Wohnfläche) wurde laufend modernisiert; 2 Bäder, Einliegerapartment mit separatem Zugang, Garten (720 m2 Grund) und Garage. B, 198 kWh/(m2a), Oel, 1935, F. Verkauft

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH, Kempten www.eradeutschland.de/laure ✆ 0831 960 650 10

Gerd Bissbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89680

Erlangen

Wir verkaufen Ihr Haus • Ihre Wohnung • Ihr Baugrundstück

Seit 22 Jahren machen wir nur das – aber richtig!

Wohnen in ANGENEHMER Nachbarschaft

Ein TRAUM für Erwachsene - Ein PARADIES für Kinder

Im Erlanger Westen (Büchenbach) erwartet Sie im 1. OG eines 6-Fam.-Hauses diese pfiffig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m2 Wfl., Südloggia, Pkw-Stellplatz in Vierfach-Garage mit Stromanschluss und gepflegtem Verkauft Außenbereich. V, 97 kWh/(m2a), Gas, 1989.

Haus mit Aussicht: Walmdachanwesen auf 1.425 m2 Grund. 7 Zimmer auf 210 m2 Wohnfläche zzgl. 80 m2 Ausbaureserve im DG, Doppelgarage etc.

V, 150 kWh/(m2a), Oel, 1978, E. Verkauft

Gerd Bissbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89680

Gerd Bissbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89680

Erlangen/Baiersdorf

GROSSZÜGIGES ANWESEN für Generationen Äußerst großes EFH mit 12 Zimmern, 300 m2 Wfl. und ca.

692 m2 Grund bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Garage, Dachterrasse sowie die Option, einen angrenzenden Bauplatz zu erwerben, machen das Angebot noch attraktiver. B, 247 kWh/(m2a), Oel, 1967, G. € 496.000,– Gerd Bissbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89680

lagen bei Druck noch nicht vor

info@bissbort-immobilien.de

®

✆ 09131 8968-0 Gerd Bißbort Immobilien GmbH Nürnberger Straße 60a 91052 Erlangen

www.bissbort-immobilien.de

Erlangen/Eckental

®

Immobilienverkauf mit ServiceGarantie Professionell und transparent www.ERA.immobilien

Gemütlichkeit ist TRUMPF Dieses große, behagliche EFH (249 m2 Wfl.) mit ELW lädt die ganze Familie ein, die Freiräume drinnen wie draußen zu genießen. 7 Zimmer, 3 Bäder, Wintergarten, Loggia, Garage und diverse Einbauten erwarten Verkauft Sie! V, 120 kWh/(m2a), Oel, 1979, D. Gerd Bissbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89680

29

Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision Bayern Erlangen/Möhrendorf

Forchheim/Weilersbach

Aus aller Herren Länder ...

. . . kommen mehrere Familien erstmals bzw. wieder nach Erlangen und suchen ein neues Zuhause.

SUPER Lage - SICHERE Geldanlage

Äußerst ATTRAKTIVES Grundstück in Aussichtslage mit Blick aufs „Walberla“

®

Bitte rufen Sie uns an:

09131 8968-0

Solide vermietete 2-Zimmer-ETW in einem gepflegtem MFH besticht durch ihren außerordentlich geräumigen Zuschnitt: 77 m2 Wfl., Terrasse mit Blick ins Grüne, Bad mit Fenster sowie ein TG-Stellplatz erwarten Sie. Verkauft V, 132 kWh/(m2a), Oel, 1988.

Investoren aufgepasst: 5.020 m2 großes Grundstück am Südhang, mehrfach teilbar, bietet unweit der Wirtschaftszentren Forchheim/Erlangen vielfältige Nutzungs-/Bebauungsmöglichkeiten!

Verkauft

Gerd Bissbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89680

Gerd Bissbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89680

Herzogenaurach

Herzogenaurach

Herzogenaurach/Oberreichenbach

Alte PRACHT - Neuer GLANZ

Ideal für die JUNGE FAMILIE!

Praktisch geschnittene 3 /2-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohnanlage, zentral gelegen, besticht durch 84 m2 Wohnfläche, Badezimmer mit Fenster und Gäste-WC. Sie verfügt weiterhin über einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. V, 182 kWh/(m2a), Gas, 1985. € 322.000,–

Kleines, denkmalgeschütztes EFH mit Fachwerkgiebel bietet dem Individualisten auf 120 m2 Wfl. (zzgl. Ausbaureserve im DG), 193 m2 Grund und einem kleinem Südgarten genügend Raum zur freien Entfaltung. Ganz € 220.000,– ruhige Lage.

In einer verkehrsberuhigten Zone (Spielstraße), direkt am Waldrand, liegt dieses freistehende Einfamilienhaus mit Südausrichtung. Es verfügt über 123 m2 Wfl., 5 Zimmer, 2 Bäder, Doppelgarage und 568 m2 Grund.

Verkauft V, 79 kWh/(m2a), Oel, 2000, C.

Gerd Bissbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89680

Gerd Bissbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89680

Gerd Bissbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89680

Himmlischer AUSBLICK in bevorzugter Wohnlage 1

Kempten

Beratung | Bewertung | Verkauf

Gerd Bißbort Immobilien GmbH Nürnberger Straße 60a 91052 Erlangen

www.bissbort-immobilien.de

Kempten

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Kempten/Allgäu verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

Otto Laure

Schnittige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

ERA Gutachter fü r Immobilienbewertung

0831 960 650 10

Jü rgen Laure

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

®

Die 2 Zimmer-Wohnung umfasst 50 m2, verfügt über einen Dachboden und ein weiteres Kellerabteil. Außerdem verfügt die Immobilie über einen Balkon mit Südausrichtung. EBK und TG im Preis enthalten. € 191.600,– V, 70 kWh/(m2a), Gas, 2002, B.

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH, Kempten www.eradeutschland.de/laure ✆ 0831 960 650 10

www.laure-immobilien.de

30

Grabengasse 4 87435 Kempten

Großes Reihenmittelhaus mit 2-3 Wohnungen Das Gebäude wurde 1967 errichtet und ist vollunterkellert. Die Wohnung im Erdgeschoss wird Ende des Jahres frei und kann eigengenutzt werden. Die Wohnungen im 1. OG und DG sind auf 5 Jahre vermietet. € 435.000,– B, 186 kWh/(m2a), Oel, 1967, F. Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH, Kempten www.eradeutschland.de/laure ✆ 0831 960 650 10

Nicht vorhandene Energieausweis Daten

www.ERA.immobilien Bayern / Berlin Kempten

Kempten

Nürnberg/Feucht

Familienfreundliches Wohnen

Sie Wohnen im Herzen von Kempten

WOHNERLEBNIS der besonderen Art

Das EFH wurde 1959 mit insgesamt 175 m2 Wfl. massiv errichtet. Die Immobilie hat einen schönen und großz.

Garten, der an ein Biotop angrenzt. Terrasse, überdachter Freisitz und Balkon sind nach Süden ausgerichtet. B, 305 kWh/(m2a), Oel, 1959, H. € 569.600,–

Fussläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wir errichten eine Wohnanlage auf hohem energetischen Standard KfW 55 Haus mit insgesamt 12 Einheiten von 2- bis 4 Zimmer und 17 TG Plätzen. ab € 222.000,– B, - kWh/(m2a), E, 2018.

Top gepfl. Generationenhaus (B. 1990) in bester Lage macht Wohnträume wahr: 220 m2 Wfl., 4 mod. Bäder, 698 m2 wunderschön eingewachsener Grund, Kamin, Wintergarten, Südloggia, Doppelgarage, eigener Brunnen u.v.m. V, 96 kWh/(m2a), Oel, 1990, C. € 750.000,–

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH, Kempten www.eradeutschland.de/laure ✆ 0831 960 650 10

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH, Kempten www.eradeutschland.de/laure ✆ 0831 960 650 10

Gerd Bissbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89680

Pfronten-Weißbach

Rettenberg

Wertach

3 exklusive Reihenhäuser im schönen Alpenvorland

Traumhaftes Grundstück mit Bergblick 2

Neuwertige und großzügige 2-ZimmerWohnung in schöner Höhenlage

Von 146 m2 bis 200 m2 Wohnfläche, Grundstücksfläche von 335 m2 bis 971 m2, inkl. Garage und Stellplatz, KfW-55 Haus, Baubeginn 2017.

B, - kWh/(m2a), E, 2018. ab € 460.000,–

Auf dem 673 m Grundstück genießen Sie die SüdWestsonne. Es hat einen unverbaubaren Bergblick auf Grünten und die Oberstdorfer Gebirgskette.

Die Hanglage ermöglicht den Einbau einer ELW im Untergeschoss. B, - kWh/(m2a), E, -, A+. € 279.600,–

Der großzügige Balkon wird für gemütliche Stunden sorgen. 88 m2 Wfl., 2 stöckige Garage und 1 Stellplatz im Freien. Die exklusive Möblierung wird Sie begeistern. V, 67 kWh/(m2a), Oel, 1999. € 282.500,–

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH, Kempten www.eradeutschland.de/laure ✆ 0831 960 650 10

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH, Kempten www.eradeutschland.de/laure ✆ 0831 960 650 10

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH, Kempten www.eradeutschland.de/laure ✆ 0831 960 650 10

Berlin

Berlin

Berlin

Immobilienverkauf mit ServiceGarantie!

www.ERAimmobilien.de lagen bei Druck noch nicht vor

Dachgeschosswohnung nahe der Wuhlheide

Letzter Bauabschnitt mit neuen Grundrissen!

2 Zimmer, Küche, Bad mit großer Dachterrasse zum Selbstbezug, Baujahr 2005.

Neubau Erstbezug – Sie können noch mitplanen!

4 Zimmer-Wohnung, 90,28 m2 Wohnfläche, 1. OG, gehobene Ausstattung, Fußbodenheizung, HomeLift, Süd-Westbalkon. € 293.000,– B, 49 kWh/(m2a), E, 2017, A+.

B, 91 kWh/(m2a), Gas, 2005.

€ 182.000,–

ERA Buttgereit Immobilien, Berlin-Friedrichshain www.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 4224754

ERA RADIUS, Berlin Wittenau www.radius-immobilien.de

✆ 030 27490960

31

Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision Berlin Berlin

Berlin

Ihr Zuhause liegt uns am Herzen!

Beraten | Bewerten | Verkaufen Fu ̈ r Gespräche, Verhandlungen und Besichtigungen entstehen Ihnen keine Kosten.

Rufen Sie uns an:

030 27 49 09 60

Bernd Steidl ERA Gutachter für Immobilienbewertung ®

Unverkennbare Vorzüge der City-Lage und nah an der Natur!

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage!

42 Wohnungen, 4 Gewerbeeinheiten, 47 Tiefgaragenstellplätze, voll vermietet! Mieteinnahme p.a. € 377.860,60, Vermietbare Fläche ca. 4.467,98 m2, Wohnfläche ca. 3.151,32 m2, Gewerbefläche ca. 1.316,66 m2. V, -, FW, 1985. € 8.900.000,– ERA RADIUS, Berlin Wittenau www.radius-immobilien.de

✆ 030 27490960

RADIUS Immobilien Flötnerweg 26 13437 Berlin

www.radius-immobilien.de

Penthouse-Wohnung über 2 Etagen, 3 Zimmer Neubau-Erstbezug, Sie können noch mitplanen! 100,92 m2 Wfl., 3./4. OG, HomeLift, Dachterrasse u. Balkon, FBH. B, 49 kWh/(m2a), Gas, 2016, A+. € 420.000,– ERA RADIUS, Berlin Wittenau www.radius-immobilien.de

✆ 030 27490960

Berlin-Biesdorf

Berlin-Biesdorf

Berlin-Charlottenburg

Miten im Grüen und doch stadtnah!

Großzügiges Zweifamilienhaus mit großen Grundstück

Immobilienverrentung mit Ausblick

Nahe der Internationalen Gartenschau – praktische Wohnung mit 2 Zimmern,Südbalkon und PKW Stellplatz. € 180.000,–

Zweifamilienhaus mit Wintergarten und Terrasse auf parkähnlichen Grundstück. Der U-Bahnhof Biesdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

B, 150 kWh/(m2a), Gas, 1935. € 560.000,–

Penthauswohnung gegenüber der Deuschen Oper, 2,5 Zimmer mit großer Dachterrasse, Blick zum Teufelsberg und der Goldelse. Lebenslanges Wohnrecht mit einer Nutzungszahlung von € 700,–. € 350.000,– V, 102 kWh/(m2a), FW, 1969.

ERA Buttgereit Immobilien, Berlin-Friedrichshain www.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 4224754

ERA Buttgereit Immobilien, Berlin-Friedrichshain www.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 4224754

ERA Buttgereit Immobilien, Berlin-Friedrichshain www.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 4224754

Berlin-Friedrichsfelde

Berlin-Friedrichshagen

V, 118 kWh/(m2a), Gas, 1996.

®

Sicherheit beim Immobilienverkauf und -kauf dank dem ERA VerkaufswertGutachten www.ERA.immobilien

32

Einfamilienhaus zum Sofortbezug

EFH in bester Lage - Übergabe im Jahr 2022!

Modernisiertes Einfamilienhaus auf parkähnlichen Grundstück und Gartenhaus zum Erholen und Grillen. Das Haus ist vollunterkellert mit einer Größe von 140 m2. € 449.991,– B, 150 kWh/(m2a), Gas, 1930.

EFH mit gr. Garten, traumhafte Lage Nähe Spree, 88 m2 Wfl., 827 m2 Grund, 52 m2 Nfl., gr. Terrasse, neues Dach, neue Fenster, Garage, Abstellplatz, Keller. Voraussetzung: Die heutigen Eigentümer erhalten ein Wohnrecht bis 2022. B, 234 kWh/(m2a), Gas, 1962, G. € 356.000,–

ERA Buttgereit Immobilien, Berlin-Friedrichshain www.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 4224754

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

✆ 030 548 010 84

Nicht vorhandene Energieausweis Daten

www.ERA.immobilien Berlin Berlin-Friedrichshain

Berlin-Friedrichshain

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Berlin verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

030 422 47 54

Heidi Buttgereit ERA Gutachterin für Immobilienbewertung ®

Wohnen in einem Denkmal

Bezugsfreie Penthauswohnung

Wohnen in einem Flächendenkmal in der KarlMarx-Allee, Bezugsfrei, 4 Zimmer mit Gäste-WC und Einbauküche auf 118 m2.

3 Zimmer mit 128,80 m2 – 2 Terrassen und Einbauküche.

Heidi Buttgereit Immobilien Makler & Service e.Kfm.

€ 470.000,–

Pettenkoferstraße 3 10247 Berlin

ERA Buttgereit Immobilien, Berlin-Friedrichshain www.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 4224754

www.buttgereit-immobilien.de

B, 82 kWh/(m2a), FW, 1956.

B, 56 kWh/(m2a), FW, 2008.

€ 620.000,–

ERA Buttgereit Immobilien, Berlin-Friedrichshain www.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 4224754

Berlin-Grunewald

Berlin-Hermsdorf

AUF RENTENBASIS: Charmantes Appartment in einer hochherrschaftlichen Grunewaldvilla

EFH in bester Lage als Kapitalanlage

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Berlin verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

030 897 55 335

Andreas Richter ERA Gutachter für Immobilienbewertung ®

ERA RIMOIMMOBILIEN Richter Immo-Trade GmbH Kaiserin-Augusta-Straße 67 12103 Berlin Tempelhof

www.rimoimmobilien.de

Berlin-Hoppegarten

2-Zimmer Appartment in Bestlage. 53 m2 Wohnfläche Erwerb durch Einmalzahlung von € 85.000,– (tatsächl.

Wert € 172.000,–) mit lebensl. Wohnrecht für den Verkäufer. B, 155 kWh/(m2a), Oel, 1911, E. € 85.000,–

128 m2 Wfl., 402 m2 Grund, 4 Zimmer, Balkon, große Terrasse, Vollkeller, FBH, zentrale Wohnlage. Voraussetzung: Der heutige Eigentümer (78 Jahre alt) erhält ein lebenslanges Wohnrecht u. zus. mtl. Rente von € 1.894,–. V, 170 kWh/(m2a), Gas, 1981, F. € 312.000,–

RIMO Immobilien, Berlin www.rimoimmobilien.de

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

✆ 030 897 55 335

✆ 030 548 010 84

Berlin-Johannisthal

Berlin-Karolinenhof

Einziehen und Wohlfühlen - gepflegtes Haus mit einer Wohnebene und Keller am Waldrand

Viele Optionen unter einem Dach

Traumhaftes Einfamilienhaus in TOP LAGE!

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf 193 m2 Wohnfläche und 857 m2 Grund in Hönow-Süd. 6 Zimmer, 2 Bäder, beheizbarer Wintergarten, Terrasse, Keller, Carport und Garage. € 482.000,– V, 119 kWh/(m2a), Gas, 1937, F.

Dieses freistehende, liebevoll instandgehaltene Einfamilienhaus wird Sie begeistern! 168 m2 Wfl., 5 Zimmer, 786 m2 Grst. mit einem gärtnerisch anspruchsvoll angelegtem Garten mit überdachten Schwimmbad und eigenem € 539.000,– Brunnen. V, 65 kWh/(m2a), Gas, 1981, B.

Bungalow, 88 m2 Wfl., 3 Zimmer, 88 m2 Nfl., 424 m2 Grund, Gäste-WC, Wohndiele, Garage mit Werkstattbereich und Kellerzugang, Terrasse mit Außenkamin, schöner Garten. V, 136 kWh/(m2a), Gas, 1989, E. € 348.000,–

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

RIMO Immobilien, Berlin www.rimoimmobilien.de

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

✆ 030 548 010 84

lagen bei Druck noch nicht vor

✆ 030 897 55 335

✆ 030 548 010 82

33

Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision Berlin Berlin-Köpenick

®

Wir machen zufriedene Kunden! www.ERA.immobilien

Berlin-Lichterfelde

Berlin-Köpenick

Maisonette Wohnung mit direktem Wasserblick

EFH mit Wassergrundstück als Kapitalanlage

Eine Brücke verbindet das exkl. Wohngebiet mit der Altstadt. Praktisch geschnittene 73 m2 Wfl. mit 3 Zimmern, EBK, Gäste-WC, Balkon, Hausgeld € 249,48 mtl.

Die Wohnung ist z.Zt. vermietet. Tiefgarage € 11.000.–.

B, 73 kWh/(m2a), Gas, 1999, A+. € 207.000,–

EFH am Wasser in Klein Venedig, 156 m2 Wfl., 4 Zimmer, 647 m2 Grund. Für € 80.000.– und eine zusätzliche Rate in Höhe von € 2.575,–. (befristet auf 5 Jahre) u. lebensl. Wohnrecht für den heutigen Eigentümer zu erwerben. V, 62 kWh/(m2a), Gas, 1935, B. € 234.000,–

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

✆ 030 548 010 84

Beratung | Bewertung | Verkauf

Ruhiges Gartenhaus - modernisierte Wohnung 2

Maisonettewohnung, ca. 240 m Wohnfläche, 6 Zimmer. Zur Zeit wird das UG als Büro und das OG zum Wohnen benutzt. Gartennutzung, Einbauküche, Fußbodenheizung im UG, 2 Balkone. € 695.000,– B, 229,3 kWh/(m2a), Gas, 1905.

ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegel www.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

J. Piepenhagen

M. Printz

ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Sie möchten im Raum Berlin ein Haus oder eine Wohnung verkaufen?

Rufen Sie uns an, wir erstellen Ihnen gerne unverbindlich ein ERA Verkaufswert Gutachten.

Große DHH in Lübars!

Alt-Tegel 19 13507 Berlin-Tegel Telefon 030 43 77 60 77

www.piepenhagen-immobilien.de

Berlin-Mahlsdorf

Berlin-Mitte

Im Grünen wohnen - voll unterkellert und mit großem Grundstück

Malerischer Weitblick über das Berliner Zentrum

103 m2 Wfl.. mit 6 Zimmern, 996 m2 Grund mit schönem Garten, 116 m2 Nfl., Kamin, Panoramafenster, Veranda, Außenpool, Brunnen, massive Garage und Gartenhaus.

V, 259 kWh/(m2a), Gas, 1938, H. € 386.000,–

1 Zimmerwohnung mit Kochnische und Duschbad.

Bezugsfrei.

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

ERA Buttgereit Immobilien, Berlin-Friedrichshain www.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 4224754

34

✆ 030 548 010 82

Berlin-Lübars

®

Piepenhagen Immobilien

V, 92 kWh/(m2a), FW, 1972.

✆ 030 548 010 84

Doppelhaushälfte mit ca. 150 m2 Wohnfläche, 5 Zimmer und 400 m2 Grundstück. Das Haus ist im Innenbereich modernisiert. Garage, Einbauküche, Kamin.

Ruhige Straße. € 319.000,– B, 115 kWh/(m2a), Gas, 1922, D. ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegel www.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

Berlin-Mitte

EIN BESONDERES ANGEBOT! Kapitalanlage

€ 114.000,–

Im Herzen von Berlin! Neuw. 3-Zimmer Wohnung mit gr. Südterrasse, 95 m2 Wfl., 4. Etage, inkl. TG-Stellplatz. Einmalzahlung von € 368.000,– (tatsächl. Wert € 689.000,–) mit einem lebensl. Wohnrecht f. die Verkäufer. B, 68 kWh/(m2a), FW, 2014. € 368.000,– RIMO Immobilien, Berlin www.rimoimmobilien.de

✆ 030 897 55 335

Nicht vorhandene Energieausweis Daten

www.ERA.immobilien Berlin Berlin-Müggelheim

Berlin-Müggelheim

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Berlin verkaufen oder verrenten möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

030 659 40 772

Dietmar Theiler ERA Gutachter für Immobilienbewertung ®

Familienfreundliches EFH in Wassernähe

Freizeitgrundstück mit Holzhaus

Perfekte Lage nahe des kleinen Müggelsees, 91 m2 Wfl. u. 4 Zimmer auf 2 Ebenen, Wohnzimmer mit Parkettboden u. Kamin, Sauna, Keller, überdachte Terrasse, 660 m2 Grund, Garten mit u. Brunnen, Garage mit Abstellraum. V, 189 kWh/(m2a), Oel, 1984, F. € 309.000,–

378 m2 großes Freizeitgrundstück, mit kleinem Gartenhaus (ca. 17 m2 mit 2 Räumen) und Nebengebäude. Stromanschluss, DVBT Anschluss, Brunnenwasser. Müggelsee u. Bushaltestelle in 5 Gehminuten. € 38.000,– B, - kWh/(m2a), E, , A+.

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

✆ 030 548 010 84

Berlin-Müggelheim

Kapitalanlage für Ihre Zukunft!

2

2

WohnHausImmobilien Bölschestraße 125 12587 Berlin

www.WohnHausImmobilien.de

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

✆ 030 548 010 84

Berlin-Müggelheim

Berlin-Müggelheim

Bungalow mit 88 m2 Wohnfläche

Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten

EFH mit 121 m Wfl., 5 Zimmer, 372 m Grund, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, Balkon, großer Carport, Geräteschuppen, gute Wohnlage. Voraussetzung: Die heutigen Eigentümer (65 u. 68 Jahre alt) erhalten ein lebenslanges Wohnrecht. V, 183 kWh/(m2a), Gas, 1996, F. € 140.500,–

972 m Grund in Wald und Wassernähe. Wintergarten, Gartenhaus. Voraussetzung: Lebenslanges Wohnrecht für die heutigen Eigentümer (81 Jahre alt) u. zus. mtl.

Rente von € 1.410,– (auf 10 Jahre begrenzt).

V, 199 kWh/(m2a), Gas, 1973, F. € 80.000,–

3 Häuser/ 15 WE, 1.212 m2 GesamtWohnfläche, nahe See/Ortszentrum, wird auf Wunsch komplett vermietet übergeben, Fertigstellung 2. Q 2018, einziges MFH - Renditeangebot in Berlin mit KfW 40 Plus. € 5.290.000,– B, 12 kWh/(m2a), FW, 2018, A+.

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

✆ 030 548 010 84

2

✆ 030 548 010 84

Berlin-Müggelheim

✆ 030 548 011 44

Berlin-Müggelheim

ERA VerkaufswertGutachten Marketing- und Vertriebskonzept Energieausweis Virtuelle 3D Immobilienbesichtigung Homestaging Professionelle Immobilienpräsentation Transparenz ERA ServiceGarantie Weltweites Netzwerk Finanzierungsservice ®

Immer für Sie da

Das ist ERA ERA ist Europas führendes, weltweit tätiges Maklernetzwerk für Wohnimmobilien

www.ERA.immobilien

lagen bei Druck noch nicht vor

Liebevolles Einfamilienhaus in Wassernähe

Großzügiges Haus für junge Familie

142 m2 Wohnfläche, 1.219 m2 Grund, 5 Zimmer, 2 Bäder, wunderschöner 36 m2 gr. Wintergarten mit Blick über das gesamte Grundstück, 60 m2 Nfl. und Sauna im Keller, die Große Krampe direkt vor der Haustür. € 435.000,– V, 291 kWh/(m2a), Oel, 1955, H.

Schönes modernes Einfamilienhaus, praktisch geschnittene, großzügige 144 m2 Wfl. mit 4 Zimmern, ausgebauter Spitzboden, 762 m2 Grundstück, Sonnenterrasse, Garage und Gartenhaus. Bezug nach Vereinbarung. V, 94 kWh/(m2a), Gas, 1999, C. € 375.000,–

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

✆ 030 548 010 84

✆ 030 548 010 84

35

Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision Berlin Berlin-Müggelheim

Berlin-Müggelheim

Berlin-Müggelheim

Großzügiges Wohnen

Einfamilienhaus für eine kleine Familie

EFH und zusätzlich ein Wassergrundstück

Großzügiges Leben direkt am kleinen Müggelsee: 2002 gebaute Villa mit 6 Zimmern auf 318 m2 Wohnfläche, 2 Kamine, 2 Bäder, Gäste WC, großzügige Küche, Doppelgarage, 839 m2 Grund.

B, 75 kWh/(m2a), Gas, 2002, C. € 1.400.000,–

142 m2 Wohnfläche, 750 m2 Grund, 5 Zimmer, 2 Bäder und großer Wintergarten. Neue Heizanlage. 60 m2 Nfl., Gartenhaus, große Garage. Ganz in der Nähe zum kleinen Müggelsee. € 329.000,– V, 291 kWh/(m2a), Öl, 1955, H.

Hier werden getrennte Grundstücke angeboten: Einmal ein Grundstück bebaut mit charmanten Haus aus den 50ern. Dazu direkt am Wasser (Große Krampe) ein Freizeitgrundstück. Insgesamt 875 m2 Grund.

V, 291 kWh/(m2a), Öl, 1955, H. € 398.000,–

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

✆ 030 548 010 84

Berlin-Müggelheim

✆ 030 548 010 84

✆ 030 548 010 84

Berlin-Müggelheim

Berlin-Neukölln

Gepfl. Freizeitgrundstück an den Spreewiesen

Investition in gesuchter Lage! Kreuzkölln

Einfamilienhaus aus den 50er Jahren. 142 m Wohnfläche mit 5 Zimmern, 2 Bäder, 36 m2 gr. Wintergarten und 1.344 m2 Grundstück direkt an der Großen Krampe.

Gartenhaus, Garage, Sauna im Keller. € 497.000,– V, 291 kWh/(m2a), Öl, 1955, H.

Das hier angebotene Grundstück ist ca. 879 m groß und mit einem kleinem Bungalow, sowie einem Schuppen bebaut. Der Bungalow misst ca. 28 m . Das Gebäude verfügt über den Wohnbereich mit einem Ofen, € 85.000,– die Küche, Duschbad und Schlafraum.

Vermietete Wohnung mit 2,5 Zimmer und Balkon.

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

ERA Buttgereit Immobilien, Berlin-Friedrichshain www.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 4224754

EFH und zusätzlich Grundstück am Wasser 2

✆ 030 548 010 84

✆ 030 548 010 84

Berlin-Pankow

®

Professionelles Immobiliennetzwerk mit lokaler Fachkompetenz www.ERA.immobilien

36

B, 190 kWh/(m2a), Gas, 1918.

€ 215.000,–

Berlin-Prenzlauer Berg

Kauf auf Rentenbasis!

Bei der Lage - keine Vermietungssorgen!

DHH, 4 Zim., 105 m2 Wfl., 461 m2 Grst.. Die Verkäufer (70+73 J. alt) erhalten ein lebensl. Wohnrecht, sie übernehmen die laufenden Unterhaltskosten u. ggf. anfallende Schönheitsreparaturen. Verkaufswert ohne Wohnrecht € 450.000,–. B, 118 kWh/(m2a), Gas, 1997, D. € 230.000,–

Vermietete Wohnung im sanierten Altbau, Baujahr 1900, 3 Zimmer, 76,09 m2 Wohnfläche, 3. OG, Sonnenbalkon, Jahreskaltmiete € 4.994,28.

ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegel www.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

ERA RADIUS, Berlin Wittenau www.radius-immobilien.de

V, 116 kWh/(m2a), Gas, 1900.

€ 282.000,– ✆ 030 27490960

Nicht vorhandene Energieausweis Daten

www.ERA.immobilien Berlin / Brandenburg Berlin-Rahnsdorf

Berlin-Rosenthal

Schmuckstück in bester Rahnsdorfer Lage

Einheitliche Abkürzungen der Pflichtangaben zur Energieeinsparverordnung (EnEV 2014): (§ 16a, Abs. 1, Nr. 1 – 5):

Die etwas andere Kapitalanlage!

2

2

Altbau-Villa in zent. Lage und nahe des Müggelsees, 179 m2 Wfl. und 5 Zimmer auf 3 Ebenen, 604 m2 Grund.

Vielfältige Nutzung möglich: großzügiges Zuhause für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen o. teilgewerbliche Nutzunung. V, 98 kWh/(m2a), Gas, 1902, C. € 370.000,–

EFH mit 95 m Wfl., 3,5 Zim., 1.089 m Grst. Die Verkäufer (70+71 J. alt) erhalten ein lebensl. Wohnrecht, sie übernehmen die laufenden Unterhaltskosten u. ggf. anfallende Schönheitsreparaturen. Verkaufswert ohne Wohnrecht € 595.000,–. B, 170 kWh/(m2a), Gas, 1984, E.€ 395.000,–

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegel www.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

✆ 030 548 010 82

Berlin-Spandau

Berlin-Tegel

Verkauf auf Rentenbasis durch Einmalzahlung!

Freizeit - Sport - Erholung, TOP Verkehrsanbindung!

2

1 Art des Energieausweises Verbrauchsausweis Bedarfsausweis 2 Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert auf der Skala des Energieausweises in: 3 Der wesentliche Energieträger Koks, Braunkohle, Steinkohle: Heizöl: Erdgas, Flüssiggas: Fernwärme (Heizwerk oder KWK): Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: 4 Baujahr des Wohngebäudes: 5 Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes (bei ab 01. Mai 2014 ausgestellen Energieausweisen):

V B

kWh/(m2a) Ko Öl Gas FW Hz E z.B. 1985

Aplus bis H

2

Z.B.: Energiewerte: V, 141 kWh/(m a), Öl, 1979, E.

Berlin-Zehlendorf

Ruhige 3-Raum Wohnung mit zwei Balkonen

EWO, 2 Zim., 66 m Wfl., Dach, Fassade, Heizung bereits saniert. Der Verkäufer (78 J.) übernimmt weiterhin das monatliche Wohngeld für die Wohnung inkl.

Grundsteuer ausgenommen der Anteil für die Rücklage € 115.000,– (€ 22,–). V, 142 kWh/(m2a), Gas, 1964.

Neubau Penthouse-Wohnung, 3./4. OG, 4 Zimmer, 144 m2 Wohnfläche, 2 Bäder, HomeLift, 2 Balkone und 50 m2 Terrasse.

B, 49 kWh/(m2a), E, 2017, A+. € 576.000,–

Ruhige ETW in 1. Etage, inmitten von einem wunderschönen Park. 86 m2, 3 Zimmer, 2 Balkone, Bambus-Parkett in der gesamten Wohnung, Nolte EBK (2011), Aufzug, Keller, TG-Stellplatz inklusive, im Frühjahr 2018 bezugsfrei.

B, 124 kWh/(m2a), FW, 1973, D. € 290.000,–

ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegel www.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

ERA RADIUS, Berlin Wittenau www.radius-immobilien.de

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

✆ 030 27490960

Annaburg OT Löben

✆ 030 548 010 82

Bad Freienwalde

Brandenburg

Immobilienverkauf mit ServiceGarantie!

www.ERAimmobilien.de lagen bei Druck noch nicht vor

Dem Stress der Großstadt entfliehen!

Kleines MFH in zentraler Lage!

Vierseitenhof, riesige Scheune, 2 Stallgebäude, modernisiertes Wohnhaus mit 210 m2 Wohnfläche und 8 Zimmern. 3.418 m2 Grundstück (liegt direkt an der Schwarzen Elster). Erdwärmeheizung mit Solaruntestützung. B, 64 kWh/(m2a), E, 1900, B. € 155.000,–

Das MFH hat 4 Wohnungen wovon z.Z. eine vermietet ist, drei Wohnungen sind frei. Im EG sind 2 Wohnungen jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad und im OG sind ebenfalls 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Bad. € 129.000,– B, 224 kWh/(m2a), Gas, 1920, G.

ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegel www.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegel www.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

37

Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision Brandenburg Basdorf

Beelitz/Fichtenwalde

Birkenwerder

Immobilienverrentung

NEUWERTIGER Winkelbungalow

Attraktives Baugrundstück in TOP LAGE-

Hier können Sie in 5 Jahren wohnen. Der Wohnberechtigte zahlt Ihnen eine Kaltmiete von € 1.000,-.

522 m2 Grund und 115 m2 Wohnfläche + Keller.

Freist. Bungalow mit 5 Zimmern, 130 m2 Wfl., auf einem 883 m2 großem Hammergrundstück und einer geräumigen Garage mit anschließendem Abstellraum.

Sehr gepflegter Garten mit 2 Terrassen (jeweils mit Markise). B, 101 kWh/(m2a), Gas, 2008. € 294.000,–

Eckgrundstück mit einer Breite von ca. 18 m und einer Tiefe von ca. 48 m. Bis jetzt wurde das Grundstück als Freizeitgrundstück genutzt. Aktuell befinden sich darauf ein kleiner Sommerbungalow und ein Schuppen. € 205.000,– Der Garten ist im besten Zustand.

ERA Buttgereit Immobilien, Berlin-Friedrichshain www.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 4224754

RIMO Immobilien, Berlin www.rimoimmobilien.de

RIMO Immobilien, Berlin www.rimoimmobilien.de

Dierberg

Fürstenwalde

Gransee

Komfortables Einfamilienhaus

Vermietet an den Landkreis – Flüchtlingsunterkunft!

Bequemes Wohnen - ruhige Lage!

EFH mit Balkon und Terrassen, 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 105 m2, Baujahr 2000, Doppelgarage, Grundstück 816 m2.

Saniertes Bürogebäude 2014 als Beherbergungsstätte modernisiert. Baujahr 1980, Mieteinnahme p.a./Soll: € 230.000,–, Ist: € 230.000,–, 20 Jahre Vertragslaufzeit, vermietbare Fläche: 2.209,17 m2, Grundstücksflä€ 2.500.000,– che: 6.319 m2 . V, -, Gas, 1980.

Bungalow mit 100 m2 Wohnfläche und 4 Zimmer auf 938 m2 Grund. EG: Küche mit Essplatz, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit großer Terrasse, Vollkeller, Garage, Haus 2010 modernisiert. € 199.000,– B, 156 kWh/(m2a), Oel, 1980, E.

ERA RADIUS, Berlin Wittenau www.radius-immobilien.de

ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegel www.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

B, 120 kWh/(m2a), Gas, 2002.

V, 102 kWh/(m2a), Gas, 2000, D.

€ 320.000,–

€ 185.000,–

ERA Neuruppin GMK Immobilien www.eradeutschland.de/gmk ✆ 03391 4002144

✆ 030 897 55 335

✆ 030 27490960

LDS-Eichwalde

®

Ihre ERste Adresse für den sicheren und sorglosen Verkauf und Kauf von Wohnimmobilien www.ERA.immobilien

38

✆ 030 897 55 335

LOS-Woltersdorf

Investitionsobjekt: Langfristig vermietet

Neubau. Garten. Sofort. Perfekt.

Haus mit 949 m2 Grund, 96 m2 Wfl., 4 Zimmer, überd.

Terrasse, Naturpool. Voraussetzung: Der jetzige Eigentümer (80 Jahre alt) erhält ein lebensl. Wohnrecht und zahlt dem Käufer eine mtl. Nutzungsentschädigung von € 256.000,– € 800,-. V, 125 kWh/(m2a), Gas, 1988, D.

2 Zimmer, 65 m2 Wohnfläche, Terrasse und 28 m2 eigener Garten, direkt an der Woltersdorfer Schleuse.

B, 37 kWh/(m2a), Gas, 2015, A.

€ 183.988,–

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

✆ 030 548 011 44

✆ 030 548 011 44

Nicht vorhandene Energieausweis Daten

www.ERA.immobilien Brandenburg Luckenwalde

MOL-Fredersdorf

MOL-Hoppegarten

Außergewöhnlicher 4-Seitenhof in toller Lage

Einfamilienhaus zur Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht der Verkäufer

Kapitalanlage in der Nähe der Rennbahn

2 Mehrfamilienhäuser mit 12 Wohnungen und gewerblich nutzbare Scheune, vermietbare Fläche 1.265 m2, Grundstück. 3.828 m2, ME p.a./Soll: € 65.746,92, ME/p.a.

Ist: € 44.570,04 Share Deal Abwicklung möglich!

V, 165 kWh/(m2a), Gas, 1910, A+. € 1.125.000,–

1.409 m2 Grund, 112 m2 Wfl., 120 m2 Nfl., S-Bahn-Nähe. Fortlaufend modernisiert. Kamin, Terrasse, Balkon, Keller, 2 Garagen, Gartenteich, Pool, Whirlpool, Finnhütte, Gartenhaus m. Sauna. V, 171 kWh/(m2a), Gas, 1979, F. € 223.000,–

Einzigartige Villa aus den 20er Jahren, 185 m2 Wfl., 85 m2 Nfl., 896 m2 Grund, Teilkeller. Voraussetzung: Die heutigen Eigentümer (80 u. 81 Jahre) erhalten ein lebenslanges Wohnrecht u. zus. mtl. Rente von € 673,–.

V, 183 kWh/(m2a), Oel, 1925, F. € 200.000,–

ERA RADIUS, Berlin Wittenau www.radius-immobilien.de

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

✆ 030 27490960

✆ 030 548 010 82

Müllrose

✆ 030 548 010 82

Neuruppin

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Neuruppin verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

03391 400 21 44

Gerda Maria Kliche ERA Gutachterin für Immobilienbewertung ®

Kapitalanlage: Traumhaftes EFH auf Rentenbasis 2

Doppelhaushälfte in der Stadt

2

Top EFH, 160 m Wohnfläche, 5 Zimmer, 755 m Grst., ca. 50 m zum Kanal mit eigenem Bootssteg, Garage u.

Carport. Einmalzahlung v. € 172.000,- (tatsächl. Wert € 322.000,-) + lebensl. Wohnrecht f. den Verkäufer.

B, 98 kWh/(m2a), Gas, 1996, C. € 172.000,– RIMO Immobilien, Berlin www.rimoimmobilien.de

✆ 030 897 55 335

Potsdam-Mittelmark - Treuenbrietzen

ERA Neuruppin GMK Immobilien Straße des Friedens 22 16816 Neuruppin

www.eradeutschland.de/GMK

Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 203 m2.

3 Zimmer, Küche, Bad, Terasse, Garten, Garage und Abstellkammer.

V, 123,4 kWh/(m2a), Gas, 1930, D.

Verkauft

ERA Neuruppin GMK Immobilien www.eradeutschland.de/gmk ✆ 03391 4002144

Oranienburg

Kapitalanlage für Ihre Zukunft

Einfamilienhaus am Waldrand

EFH im Grünen, 161 m2 Wfl., 4 Zimmer, 65 m2 Nfl., 2.574 m2 Grund, Vollkeller, idyllische Wohnlage, einzigartige Gartenanlage. Voraussetzung: Die heutigen Eigentümer (63 u. 61 Jahre) erhalten ein bis 2035 begrenztes Wohnrecht. V, 75 kWh/(m2a), Gas, 1990, C. € 162.000,–

Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 102 m2. 3 Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Terrasse, Garage und Garten.

Verkauft

Lebenslanges Wohnrecht und lebenslange Zusatzrente dank Immobilien-Verrentung

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

ERA Neuruppin GMK Immobilien www.eradeutschland.de/gmk ✆ 03391 4002144

www.ERA.immobilien

✆ 030 548 010 84

lagen bei Druck noch nicht vor

V, 94,5 kWh/(m2a), Gas, 1904, C.

®

Haus bezahlt – Rente zu niedrig?

39

Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision Brandenburg /Mecklenburg-Vorpommern / Niedersachsen Ortwig/Letschin

Potsdam

Einfamilienhaus mit Gewerbefläche Nur € 50.000,– und 10 Jahre € 1.380,– mtl.

Denkmalschutz – Altbau Mehrfamilienhaus in gefragter Lage!!

Wohnsitz auf dem Land mit Teilgewerbe, 118 m2 Wfl., 142 m2 Gewerbefläche, Grund 940 m2, Doppelcarport sehr gepflegt, idyllische Dorflage. Nur 45 Autominuten nach Berlin. V, 192 kWh/(m2a), E, 1997, F. € 202.400,–

MFH Baujahr 1902, Planung ca. 1.506 m2 Wfl. nach DGAusbau und Umbau/Modernisierung, Baugenehmigung vorhanden, Stuckfassade 2014 denkmalgerecht saniert, ME p.a./Soll: € 155.000,–. € 3.100.000,–

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

ERA RADIUS, Berlin Wittenau www.radius-immobilien.de

✆ 030 548 010 84

Rüdnitz - Bernau

✆ 030 27490960

Investment in Brandenburg Diese vermietete 2 Zimmerwohnung in Rüdnitz bei Bernau befindet sich in einem Wohnpark, der alle Dinge des täglichen Bedarfs abdeckt.

V, 96 kWh/(m2a), FW, 1995.

€ 108.000,–

ERA Buttgereit Immobilien, Berlin-Friedrichshain www.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 4224754

Zinnowitz

Mecklenburg-Vorpommern

®

Traumhaftes Anwesen auf Rentenbasis 2

Immobilienverkauf mit ServiceGarantie!

www.ERAimmobilien.de

2

Repräs. Anwesen mit ELW., 314 m Wfl., 2.273 m parkähnl.

Grst. (800 m zum Strand). Erwerb durch Einmalzahlung von € 400.000,– (tatsächl. Wert € 950.000,–) + monatl.

Leibrente von € 1.560,– + lebensl. Wohnrecht f. den € 400.000,– Verkäufer. V, 64 kWh/(m2a), Gas, 2007.

RIMO Immobilien, Berlin www.rimoimmobilien.de

Immobilienverkauf mit ServiceGarantie Professionell und transparent www.ERA.immobilien

✆ 030 897 55 335

Gehrden

Hannover

Niedersachsen

Modern gestaltetes EFH als Wohntraum für Familien!

Immobilienverkauf mit ServiceGarantie!

www.ERAimmobilien.de 40

Interessantes Reihenmittelhaus

5 Zimmer, Küche mit Kochinsel, Kamin und eine Galerie auf ca. 223 m2 Wfl., GRD ca. 999 m2, 2008-2009 aufwendig saniert: neue Heizung, neue Elektrik, neue Bäder. V, 123 kWh/(m2a), Oel, 1979, D. € 518.340,–

Massivbauweise mit Rotklinker-Fassade und Flachdach, 135 m2 Wohnfläche, teilweise Echtholzparkett (Wohnen und Essen), 267 m2 GRD, große Terrasse mit Blick ins Landschaftsschutzgebiet.

349.000,– V, 150 kWh/(m2a), Gas, 1979, A+.

Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

Nicht vorhandene Energieausweis Daten

www.ERA.immobilien Niedersachsen Hannover

Hannover

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Hannover verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

0511 21 90 29 69

Birger Küssner Inhaber

®

Grüne Oase – 4 Zimmer Eigentumswohnung

Modernes Einfamilienhaus

zentral gelegen Nähe MHH. Gut geschnitten, ca. 96m Wfl., 2 Bäder, schön gestaltete Terrasse mit Gartennutzung, EBK, TG-Stellplatz, Keller, Hausgeld € 245,– all inkl., zzgl. Strom € 50,–.

V, 85 kWh/(m2a), FW, 1981, C. € 249.000,–

ERA Kü ssner Immobilien

Massivbauweise mit Vollkeller, 183 m2 Wfl., Erweiterung 1957, Ausbau Wintergarten 1984, Ausbau Dachgaube 1985, Fußbodenheizung, wassergeführter Kamin, großzügige Terrasse, massives Gartenhaus, 790 m2 GRD. V, 140 kWh/(m2a), Gas, 1953, A+. € 495.000,–

ERA Küssner Immobilien, Hannover www.kuessner-immo.de ✆ 0511 21 90 29 69

www.kuessner-immo.de

Hemmingen

Am Bokemahle 5 30171 Hannover

Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

Hildesheim-Himmelsthür

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Hildesheim verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

05121 51 88 27

Franz Josef Freese Geschäftsfü hrer ERA Gutachter fü r Immobilienbewertung ®

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte

Freistehendes EFH mit Einliegerwohnungen

Massivbauweise mit Kratzputz-Fassade, Vollkeller mit Außeneingang, 108 m2 Wfl., Kunstoff-Isofenster (20002001) mit Rollläden, Gäste-WC, Duschbad, Nachtspeicherheizung, Gartenhaus, großer Garten, 925 m2 GRD. B, - kWh/(m2a), E, 1933, A+. € 265.000,–

Bungalow, 345 m2 Wohnfläche mit z.Z. 4 ELW’s auf einem 1.158 m2 Erbbaugrundstück. Ruhige Lage, Erbbauzins € 1.581,00 p.a., Laufzeit bis 2077, Das Grundstück kann vom Erwerber auch gekauft werden. € 365.000,– V, 142 kWh/(m2a), Oel, 1978, A+.

Fortuna Immobilien GmbH

Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

www.immobilienverkauf-hildesheim.de

Hohenhameln

Laatzen

Moderne und großzügige Doppelhaushälfte

3-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Lilly-Reich-Straße 5 31137 Hildesheim

Lehrte

Modernes 2-Familienhaus mit Ausbaureserve

133 m2 Wohnfläche, Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, im EG elektrische Rollläden, moderne EBK, Terrasse mit Markise, Carport mit Gartengerätehaus, gepflegtes 394 m2 GRD. € 199.000,– V, 73 kWh/(m2a), Gas, 1995, B.

2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Bad mit Wanne, sep. WC, Balkon, Fahrstuhl, Tiefgaragen-Stellplatz, z.Zt. vermietet, Mieteinnahmen € 3.726,12 netto p.a.

B, 121 kWh/(m2a), Gas, 1971, Aplus. € 94.340,–

Das Baujahr des Hauses ist unbekannt. Die 196 m2 Wfl. der Immobilie wurden 1994 komplett saniert und als 2-Familienhaus ausgebaut: Wärmedämm-Verbundfassade, Gas-Etagenheizung (2002+2013), moderne Bäder, 1.518 m2 GRD. V, 135 kWh/(m2a), Gas, -, A+. € 315.000,–

Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

lagen bei Druck noch nicht vor

41

Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision Niedersachsen / Nordrhein-Westfalen Sibbesse

Söhlde

Beratung | Bewertung | Verkauf Sie möchten im Raum Oldenburg-Ammerland ein Haus oder eine Wohnung verkaufen?

Rufen Sie uns an, wir erstellen Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Telefon:

0441 20 55 37 44

®

ERA Immobilienpartner Oldenburg-Ammerland Cheruskerweg 3 26121 Oldenburg

www.eraoldenburg.de

Doppelhaushälfte

Freistehendes Zweifamilienhaus...

128 m2 Wohnfläche, 329 m2 Grundstück, KunststoffIsofenster (2013), elektrische Wandheizkörper (2013), Wannenbad, Dielenböden, Kaminofen, EBK, Dach (Dachziegel und Dämmung 1993), Schuppen, Garage. € 100.700,– V, 94 kWh/(m2a), E, 1900, C.

...mit Schuppen und vier Garagen, Erweiterung 1969, Renovierung 1999, Massivbauweise, Bäder mit Badewanne und Dusche, Laminatböden, Kaminöfen, Terrasse, uvm. € 222.600,– B, 222 kWh/(m2a), Oel, 1937, G.

Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

Bochum-Siepel

Beratung | Bewertung | Verkauf

Nordrhein-Westfalen

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Kreis Herford und Minden-Lu ̈ bbecke verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an: 05731

755 388 05223 499 606

in Bad Oeynhausen in Bünde

Udo König ERA Gutachter für Immobilienbewertung ®

Optimales Generationenhaus am Rande des Weitmarer Holzes mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Udo König Immobilien Immobilienverkauf mit ServiceGarantie!

Westkorso 2a | 32545 Bad Oeynhausen Raiffeisenstraße 21 | 32257 Bünde

www.ERAimmobilien.de

www.era-immobilien-buende.de

Bochum-Stiepel

Großzügiges 3-Familienhaus in ruhiger Lage direkt am Weitmarer Holz mit großem Garten. Baujahr 1952 3 Wohnungen: EG ca. 100 m2, 1. OG ca. 220 m2und DG ca. € 1.300.000,– 122 m2. V, 112 kWh/(m2a), Gas, 1952, D. Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Bochum www.era-koe-kreuz.de ✆ 0234 97888123

Datteln

Ihr Immobilienspezialist für die Region... ...wenn es um den sorglosen und zeitnahen Verkauf Ihrer Immobilie geht!

Rufen Sie uns an:

0234 978 881 23

Peter J. Wallisch ERA Gutachter für Immobilienbewertung ®

Schönes Single-Appartement in ruhiger, grüner Lage, optimal für Kapitalanleger

Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH Kemnader Straße 300 44797 Bochum

www.koe-kreuz.de 42

Kapitalanlage

Appartement im 2. Obergeschoss eines 1975 errichteten MFH. Ein großer Wohn-/Schlafraum mit sep. Küche, kleine Diele, Bad mit Wanne, geräumiger Balkon, Keller.

V, 159 kWh/(m2a), Gas, 1975, E. € 99.000,–

MFH, 11 Wohneinheiten, komplett vermietet, 3,5-geschossige Bauweise, ca. 860 m2 Wfl., Vollkeller, Gaszentralheizung, ca. 947 m2 Grundstück, Balkone, Garagen, Stellplätze, € 52.091,– Jahresnettomiete. € 850.000,– V, 143 kWh/(m2a), Gas, 1985, E.

Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Bochum www.era-koe-kreuz.de ✆ 0234 97888123

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Nicht vorhandene Energieausweis Daten

www.ERA.immobilien Nordrhein-Westfalen Einheitliche Abkürzungen der Pflichtangaben zur Energieeinsparverordnung (EnEV 2014): (§ 16a, Abs. 1, Nr. 1 – 5): 1 Art des Energieausweises Verbrauchsausweis Bedarfsausweis 2 Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert auf der Skala des Energieausweises in: 3 Der wesentliche Energieträger Koks, Braunkohle, Steinkohle: Heizöl: Erdgas, Flüssiggas: Fernwärme (Heizwerk oder KWK): Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: 4 Baujahr des Wohngebäudes: 5 Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes (bei ab 01. Mai 2014 ausgestellen Energieausweisen):

Düren

Düren

V B

kWh/(m2a) Ko Öl Gas FW Hz

Zins- und Renditehaus!

Die VorzeigeAnlage....

E z.B. 1985

4-Familienhaus (Bj. 1965) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 348 m2 und insgesamt 4 Wohneinheiten. Zur Wohnung im 3. OG gehört ein ausgebautes Studio im DG. Die erzielten KM liegen bei ca. € 21.100.–.

B, 201 kWh/(m2a), Gas, 1965, G. € 295.000,–

Außergewöhnliches, freistehendes MFH (Bj. 1993) im „märchenhaftem Stil“. Drei Wohn-/Gewerbeinheiten stehen Ihnen hier – auch zur geschäftlichen Nutzung – zur Verfügung. Wfl. ca. 494 m2, Grundstück 987 m2, 12 Stellplätze. B, - kWh/(m2a), Gas, 1993. € 475.000,–

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

Aplus bis H

2

Z.B.: Energiewerte: V, 141 kWh/(m a), Öl, 1979, E.

✆ 02421 61077

Düren

✆ 02421 61077

Düren

Wir sind immer für Sie da...

Ihr professioneller Immobiliendienstleister für den sorglosen Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien im Raum Düren.

Rufen Sie uns an:

02421 610 77

Günther Stoffels ERA Gutachter für Immobilienbewertung ®

Kapitalanlage in zentraler Lage!

Wir haben den Schlüssel zu Ihrem Glück!

Das Haus wurde in den 90-Jahren komplett saniert.

Die 39 m2-Wohnung im 1. OG hat einen großzügigen Wohn-Schlafbereich mit Kamin sowie einen Kochbereich und ein modernes, frisch renoviertes Duschbad.. € 33.500,– B, 63 kWh/(m2a), E, 1900.

EFH mit Traumpool! Über 170 m2 Wfl. auf 3 Zimmer und 1 Dachstudio verteilt! 60 m2 Nfl., 366 m2 Grst. Der unvergleichliche Charme dieses Hauses und der besondere Stil machen Wohnen zum Erlebnis, Garage und Stellplätze. B, 129 kWh/(m2a), Gas, 2004, A+. € 385.500,–

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

✆ 02421 61077

Stoffels Immobilien GmbH Gürzenicher Str. 85-87 52355 Düren

www.era-immobilien-dueren.de

Geldern-Kapellen

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

✆ 02421 61077

Gelsenkirchen

Viel Platz für Ihre Familie

Freist. gepfl. 5-Familienhaus in guter Lage

Sicherheit

In Geldern-Kapellen könnte Ihr Traum vom Eigenheim in Erfüllung gehen. Wir bieten Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 195 m2 Wfl. aus dem Jahre 1980, das Haus wurde stätig modernisiert. € 320.000,– Energieausweis in Arbeit!

MFH, laufend modernisiert, ca. 290 m2 Wfl., ca. 800 m2 Erbpachtgrundstück (EP pro Monta ca. € 170,–), Vollkeller mit Sauna, Dusche, kl. Fitnessraum, Garten mit Terrasse, Grillecke, div. Nebengebäude, Stellplätze. € 267.850,– B, - kWh/(m2a), E, 1888.

www.ERA.immobilien

ERA Immobilien Sluka, Sonsbeck www.immobilien-sluka.de ✆ 02838 98 91 468

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

®

beim Immobilienverkauf und -kauf dank dem ERA VerkaufswertGutachten

lagen bei Druck noch nicht vor

43

Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision Nordrhein-Westfalen Haan

Herten

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Düsseldorf verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

0211 868 15 55

Peter J. Wallisch ERA Gutachter für Immobilienbewertung ®

Schönes Einfamilienhaus auf grossem Grundstück mit altem Baumbestand!!

Ihr neuer Ausblick?

EFH mit 140 m2 Wfl.. Zu erwähnen wäre, dass das Haus durchaus umgebaut werden könnte. Außergewöhnlich großer Garten mit Waldgrundstück und Obstgarten.

V, 184 kWh/(m2a), Gas, 1962, F. € 660.000,–

Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH Blumenstraße 24 40212 Düsseldorf

Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Düsseldorf www.era-koe-kreuz.de ✆ 0211 8681555

Herten

www.koe-kreuz.de

Eigentumswohnung, 2. Obergeschoss, ca. 51 m2 Wohnfläche, Balkon mit Weitblick, Fenster 2012 erneuert, Gegensprechanlage, Kabelanschluss, ein Kellerraum, Wasch- und Trockenkeller. € 50.000,– V, 131 kWh/(m2a), FW, 1978, A+.

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Hürtgenwald

Kamp-Lintfort

Urlaub inklusive!

Wohnen im Herzen von Kamp-Lintfort

Wohn-/Geschäftshaus, ca. 225 m Wohnfläche, ca.

55 m2 Gewerbefläche, voll unterkellert, ca. 611 m2 GRD, 4 Garagen, ca. € 19.500,– Nettomieteinnahmen p.a. möglich, Garten, Gartenhaus, uvm. € 192.900,– B, - kWh/(m2a), Gas, 1902, A+.

Das massiv gebaute Einfamilienhaus liegt in Hanglage leicht oberhalb von Simonskall. Es wurde 1969 erbaut und im Jahr 1992 kernsaniert. Wfl. ca. 146 m2, Grundstück 2.330 m2, Kamin, Garage, Stellplätze, großer Garten. B, 159 kWh/(m2a), Oel, 1969, E. € 265.500,–

Neubau von 3 exklusiven Eigentumswohnungen mit hohen energetischen Standard. 3 Zimmerwohnungen mit Kellerraum auf ca. 90 m2 mit Stellplatz. Fuß läufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. € 190.000,– Baujahr 2017/2018.

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

ERA Immobilien Sluka, Sonsbeck www.immobilien-sluka.de ✆ 02838 98 91 468

Für kluge Rechner...!

2

✆ 02421 61077

Kamp-Lintfort

Krefeld

Neubau in Kamp-Lintfort

Hier geht Ihr Traum vom Eigenheim in Erfüllung

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Sonsbeck verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

02838 98 91 468

Sabrina Sluka Inhaberin

®

ERA Immobilien Sluka Wallstraße 2 47665 Sonsbeck

www.immobilien-sluka.de 44

Seniorengerechte gut durchdachte Neubauwohnung, 3 Zimmer, 90 m2 Wohnfläche im EG mit Terrasse und Stellplatz. Seniorengerecht und Barrierefrei.

Baujahr: 2017/2018. € 220.000,–

B, 54 kWh/(m2a), E, 2015, A+.

ERA Immobilien Sluka, Sonsbeck www.immobilien-sluka.de ✆ 02838 98 91 468

ERA Immobilien Sluka, Sonsbeck www.immobilien-sluka.de ✆ 02838 98 91 468

Tolles Reihenmittelhaus mir einer Wohnfläche von ca.

110 m2 und einem Grundstück von ca. 156 m2. € 280.000,–

Nicht vorhandene Energieausweis Daten

www.ERA.immobilien Nordrhein-Westfalen Merzenich

Nettetal Lobberich

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus / eine Wohnung im Raum Nettetal verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

02153 1 21 95 68

Marion Sempf ERA Gutachterin für Immobilienbewertung ®

Es gibt Einiges zu tun - packen Sie es an!

Großes Haus, ruhig und zentral

2-geschossiges, verklinkertes REH mit einer Wfl. von ca.

91 m2. Im Haupthaus befinden sich im EG das WohnEsszimmer und im OG 2 Schlafzimmer sowie ein Balkon.

Im hinteren Anbaubereich sind die Küche und Badezim€ 119.000,– mer. B, 322 kWh/(m2a), Gas, 1905, H.

EFH in Massivbauweise mit großz. Raumaufteilung ca.

150 m2 Wfl. und schönem Garten auf ca. 423 m2 Grst.

Kundenwünsche gegen Aufpreis möglich: z.B. Verklinkerung, Friesendach oder Gaube. Preis zzgl. den üblichen Baunebenkosten. V, -, Gas, 2016. € 294.040,–

ERA Nettetal KS Immobilien GmbH

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

ERA Nettetal KS Immobilien GmbH, Nettetal www.eranettetal.de ✆ 02153 1219568

www.eranettetal.de

✆ 02421 61077

Breyeller Straße 120 41334 Nettetal

Niederzier-Ellen

Nörvenich-Poll

Oberhausen-Sterkrade

Gemütlichkeit ist angesagt!

Gemütlichkeit ist Trumpf!

Das Kaufangebot bezieht sich auf ein Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m2 sowie einem großzügigen Innenhof und Nebengebäude (ehemals Stall). 4 Zimmer, 660 m2 Grundstück.

B, 214 kWh/(m2a), Gas, 1900, G. € 118.500,–

Ein freist. Haus mit gehobener Ausstattung in einer sehr ruhigen Wohnlage erwartet Sie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m2 auf mehreren Ebenen, 4 Zimmer, Grundstücksgröße 1.379 m2, Baujahr Heizung 1997. B, 233 kWh/(m2a), Oel, 1980, G. € 319.000,–

Schönes 4- Familienhaus mit einer Gewerbefläche Schönes 4- Familienhaus mit einer Gewerbefläche von ca. 100 m2 und 3 Wohneinheiten mit jeweils ca. 85 m2.

Energieausweis ist in Arbeit!!! € 280.000,–

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

ERA Immobilien Sluka, Sonsbeck www.immobilien-sluka.de ✆ 02838 98 91 468

✆ 02421 61077

✆ 02421 61077

Olfen

®

Besichtigungstourismus?

Nicht mit uns, dank virtueller 3D Immobilienbesichtigung www.ERA.immobilien

lagen bei Druck noch nicht vor

Recklinghausen

Hier werden Träume wahr...!

Wohnen und arbeiten unter einem Dach...!

Freist. EFH mit angeschlossenem Gewerbe, ca. 275 m2 Wfl., ca. 180 m2 Nfl., 5 Zimmer, Doppelgarage, div. Stellplätze, Terrasse, Garten, ca. 615 m2 Gewerbefläche, ca.

2.970 m2 Grundstück (kann optional auch erworben werden). V, 80 kWh/(m2a), Gas, 1998, C. € 698.000,–

Erdgeschoss-Eigentumswohnung, Wohnung mit separatem Eingang ca. 127 m2 Wfl., Büro mit separatem Eingang ca. 75 m2 Nutzfläche, auf dem Grundstück kann eine Gewebehalle von ca. 9,00 m x 20,00 m € 263.500,– errichtet werden. V, -, Gas, 1990, A+.

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

45

Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision Nordrhein-Westfalen Recklinghausen

Recklinghausen

Beratung | Bewertung | Verkauf Wir sind Ihr Vertrauensmakler für die erfolgreiche Vermittlung von Wohnimmobilien. Rufen Sie uns an und lassen sich ein ERA VerkaufswertGutachten ersellten.

Michael Behnert Inhaber ERA Gutachter für Immobilienbewertung ®

Hell und freundlich...! Modernisierte ETW

Achtung Kapitalanleger...!

Im 1. OG eines 5-Familienhauses, ca. 61 m2 Wfl., 2,5 Zimmer, Garage, Gartennutzung, Wasch-/Trockenraum, Abstellraum, 2005 alle Stromleitungen erneuert, alle Wände neu verputzt und Bad erneuert. € 69.900,– B, - kWh/(m2a), Gas, 1910, A+.

Vollvermietetes 6-Familienhaus, Umbau Anbau ca.

1980, ca. 366 m2 Wohnfläche, unterkellert, ca. 1.224 m2 Grundstück, vier Garagen, 1 Heizung 2017 erneuert, drei Heizungen ab 2011 erneuert. € 192.900,– B, - kWh/(m2a), Gas, 1920, A+.

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Michael Behnert Immobilien e.K. Halterner Straße 150 45657 Recklinghausen Tel. 02361 90 87 78 5

www.immobilienverkauf-recklinghausen.de

Recklinghausen

Recklinghausen

Wohnen in bevorzugter Lage...!

Ruhige Lage...!

Eigentumswohnung im 1. OG, 4,5 Zimmer, ca. 97 m2 Wohnfläche, Balkon, Garage, Keller, Türsprechanlage.

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Recklinghausen

Einziehen und wohlfühlen...!

2

€ 176.900,–

Doppelhaushälfte, ca. 100 m Wohnfläche, voll unterkellert und ausgeschachtet, 3 Garagen, Grundwasserbrunnen, ca. 901 m2 Erbpachtgrundstück, Terrasse. € 110.000,– B, 293,7 kWh/(m2a), Gas, 1922.

Modernisierte und gepflegte Doppelhaushälfte, ca.

75 m2 Wohnfläche, teil unterkellert, Infrarotheizung, ca. 583 m2 Erbpachtgrundstück, großer Garten, Gartenhaus, Garage. € 105.000,– B, 227,4 kWh/(m2a), E, 1939.

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Rees

Vettweiß-Müddersheim

B, 152 kWh/(m2a), FW, 1976.

Einfamilienhaus für handwerklich Begabte

Abriss in Müddersheim?

Ihre ERste Adresse

Ca. 144 m2 Wohnfläche, 6 Zimmer, 541 m2 Grundstück mit Wintergarten und Garage. Zwei Badezimmer, offene Küche und ein toller Kamin. Ab 2013 wurde nach und nach alles renoviert sowie modernisiert. € 138.000,– B, -, Gas, 1911, A+.

Grundstück in der Mitte von Müddersheim. Das alte, baufällige Haus und die Schuppen müssten abgerissen werden um eine Neubebauung möglich zu machen. Grundstücksgröße 213 m2. € 18.000,–

www.ERA.immobilien

ERA Immobilien Sluka, Sonsbeck www.immobilien-sluka.de ✆ 02838 98 91 468

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

®

für den sicheren und sorglosen Verkauf und Kauf von Wohnimmobilien

46

✆ 02421 61077

Nicht vorhandene Energieausweis Daten

www.ERA.immobilien Nordrhein-Westfalen / Rheinland-Pfalz / Sachsen Xanten

Lörzweiler

Rheinland-Pfalz

Schmuckstück in direkter Seelage

WOHNEN 50+

Restaurant, Cafe direkt an der Xantner Nordsee mit Seeblick. Auf 1.720 m2 erteilt sich Ihr Restaurant mit großer Sonnenterasse, 3 Doppelzimmer und einer Ferienwohnung in der ersten Etage. € 580.000,– Energieausweis in Arbeit.

Musterwohnung WOHNEN 50+, 2 Zimmer mit Terrasse/Balkon im EG, 1. OG oder 2. OG Wohnfläche 52,95 m2 inkl. ~15% anteilige Gemeinschaftsfläche, Fußbodenheizung. Optional: Einbauküche und StellPreis auf Anfrage platz in Tiefgarage.

ERA Immobilien Sluka, Sonsbeck www.immobilien-sluka.de ✆ 02838 98 91 468

Immobilienverkauf mit ServiceGarantie!

www.ERAimmobilien.de

mmobilienpartner Mainz GmbH www.erarheinmain.de

✆ 06131 28 73 00

Lörzweiler

Wir verkaufen Immobilien!

Wenn Sie Fragen rund um Ihre Immobilie haben, sind unsere Fachabteilungen die richtigen Ansprechpartner fü r Sie!

• • • • •

Verkauf Beratung Finanzierung Energetische Beratung Grundstücksentwicklung

Rufen Sie uns an: ®

06131 - 2 87 30 - 0

Generationen WOHNEN

Immobilienpartner Mainz GmbH Bastion Phillipp 1 55131 Mainz

www.erarheinmain.de

®

. . . für alle, die ihre Zukunft selbst gestalten wollen.

Musterhaus Generationen WOHNEN: 2+4 Zimmer mit Terrasse und Balkon auf 3 Etagen mit bis zu 135,87 m2 Wfl., Anliegerstraße, Zuwegung und Stellplatz, FBH, 2 Bäder. V, 26 kWh/(m2a), E, 2018, A+. Preis auf Anfrage mmobilienpartner Mainz GmbH www.erarheinmain.de

Wir machen zufriedene Kunden! www.ERA.immobilien

✆ 06131 28 73 00

Leipzig

Sachsen

®

Immobilienverkauf mit ServiceGarantie!

www.ERAimmobilien.de lagen bei Druck noch nicht vor

Professionelles Immobiliennetzwerk mit lokaler Fachkompetenz www.ERA.immobilien

Schmuckes Denkmal Ensemble!

2 MFH mit 16 voll vermieteten Wohnungen, Sanierung 2001, Dachgeschossausbau von ca. 130 m2 möglich.

Jahresmieteinnahme: ca. € 66.000,– (€ 4,03-5,36/m2) unter Mietspiegel, vermietbare Fläche 1.101 m2, Grundstücksfläche 1.240 m2. V, -, FW, 1910, A+. € 1.650.000,– ERA RADIUS, Berlin Wittenau www.radius-immobilien.de

✆ 030 27490960

47

Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision · www.ERA.immobilien Sachsen-Anhalt | Thüringen Stendal

Sachsen-Anhalt

NOTVERKAUF!!! 554 Wohnungen á € 105,05/m2

Immobilienverkauf mit ServiceGarantie!

www.ERAimmobilien.de

Auf Grund finanzieller Notlage Verkauf weit unter Wert!

Sanierungsbedürftige, entmietete Wohnanlage. Vermietbare Fläche. 31.670,46 m2, Grst. 27.649 m2, Mieteinnahme nach Sanierung p.a./Soll: € 2.280.273,12. Mieterwarteliste liegt vor. V, -, FW, 1978, A+. € 3.600.000,– ERA RADIUS, Berlin Wittenau www.radius-immobilien.de

®

Sicherheit beim Immobilienverkauf und -kauf dank dem ERA VerkaufswertGutachten www.ERA.immobilien

✆ 030 27490960

Hardisleben

Thüringen

®

Bäckerei mit Wohnung und Nebengelass...

Besichtigungstourismus?

Nicht mit uns, dank virtueller 3D Immobilienbesichtigung

Immobilienverkauf mit ServiceGarantie!

www.ERA.immobilien

www.ERAimmobilien.de

Zaunröden Wir suchen ständig für unsere Kunden: Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser, Villen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke in der gesamten Region Erfurt, Weimar, Apolda und Weimar-Land.

Mario Machalett ERA Gutachter für Immobilienbewertung ®

EFH mit Innenhof und großer Garage

Lange Brücke 50 99084 Erfurt Telefon 0361 60 13 918

www.era-immobilienverkauf-erfurt.de 48

Freistehendes EFH im Fachwerkstil, ca. 610 m2 großes Grundstück, 4 Zimmer plus ausgebautes Dachgeschoss, ca. 144 m2 Wohnfläche, saniert und laufend modernisiert.

B, 195,7 kWh/(m2a), Öl, 1900, F.

Machalett Immobilien, Erfurt www.era-immobilienverkauf-erfurt.de ✆ 0361 6013918

Einheitliche Abkürzungen der Pflichtangaben zur Energieeinsparverordnung (EnEV 2014): (§ 16a, Abs. 1, Nr. 1 – 5):

Beratung | Bewertung | Verkauf

Machalett Immobilien

...Innenhof und Garage. Zur Weiternutzung als Bäckerei mit Wohnen oder zum Um- und Ausbau als reines Wohnhaus, Wfl. ca. 63 m2, Nfl. ca. 126 m2 mit ca. 356 m2 Grund in schöner landschaftlicher Lage. € 24.500,– B, 211 kWh/(m2a), Ko, 1900, G.

€ 94.500,–

Machalett Immobilien, Erfurt www.era-immobilienverkauf-erfurt.de ✆ 0361 6013918

1 Art des Energieausweises Verbrauchsausweis Bedarfsausweis 2 Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert auf der Skala des Energieausweises in: 3 Der wesentliche Energieträger Koks, Braunkohle, Steinkohle: Heizöl: Erdgas, Flüssiggas: Fernwärme (Heizwerk oder KWK): Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: 4 Baujahr des Wohngebäudes: 5 Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes (bei ab 01. Mai 2014 ausgestellen Energieausweisen):

V B

kWh/(m2a) Ko Öl Gas FW Hz E z.B. 1985

Aplus bis H

Z.B.: Energiewerte: V, 141 kWh/(m2a), Öl, 1979, E.

Nicht vorhandene Energieausweis Daten lagen bei Druck noch nicht vor

ERA Partner in Ihrer Nähe

BADEN-WÜRTTEMBERG 78462 Konstanz

ERA Konstanz Seiler Immobilien Kreuzlinger Strasse 2 Telefon 07531 363 85 50 Telefax 07531 363 85 52 info@seiler-immobilien.com www.seiler-immobilien.com 74080 Heilbronn

MIKASA Immobilien Neckargartacher Strasse 84 Telefon 07131 277 46 37 Telefax 07131 277 46 38 mikasa@eradeutschland.de www.era-immobilien-heilbronn.de

12587 Berlin-Friedrichshagen

31137 Hildesheim

WohnHausImmobilien

Fortuna Immobilien GmbH

Bölschestraße 125 Telefon 030 659 40 772 Telefax 030 659 40 773 Theiler@WohnHausImmobilien.de www.WohnHausImmobilien.de 13507 Berlin-Tegel

Piepenhagen Immobilien Alt-Tegel 19 Telefon 030 43 77 60 77 Telefax 030 43 77 60 79 piepenhagen@eradeutschland.de www.piepenhagen-immobilien.de 13437 Berlin-Wittenau

71638 Ludwigsburg

Kuni Immobilien e.K.

RADIUS Immobilien

Schorndorfer Straße 45 Telefon 07141 48 80 162 Telefax 07141 48 80 165 hkuni@eradeutschland.de www.kuni-immobilien.de

Flötnerweg 26 Telefon 030 27 49 09 60 Telefax 030 27 49 09 61 radius@eradeutschland.de www.radius-immobilien.de 12103 Berlin-Tempelhof

BAYERN 91052 Erlangen

Gerd Bißbort Immobilien GmbH Nürnberger Strasse 60a Telefon 09131 89 68-0 Telefax 09131 89 68-90 bissbort@eradeutschland.de www.bissbort-immobilien.de 87435 Kempten

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH Grabengasse 4 Telefon 0831 960 650 10 Telefax 0831 960 650 19 laure@eradeutschland.de www.laure-immobilien.de

RIMO Immobilien Richter Immo-Trade GmbH Kaiserin-Augusta-Straße 67 Telefon 030 897 55 335 Telefax 030 897 55 336 rimo@eradeutschland.de www.rimoimmobilien.de

BRANDENBURG 16816 Neuruppin

ERA Neuruppin GMK Immobilien Strasse des Friedens 22 Telefon 03391 400 21 44 Telefax 03391 400 21 45 gkliche@eradeutschland.de www.era-immobilien-neuruppin.de

BERLIN 10247 Berlin-Friedrichshain

Lilly-Reich-Strasse 5 Telefon 05121 51 88 27 Telefax 05121 57 76 8 fortuna@eradeutschland.de www.immobilienverkauf-hildesheim.de

26121 Oldenburg

ERA Immobilienpartner Oldenburg-Ammerland Cheruskerweg 3 Telefon 0441 20 55 37 44 Telefax 0441 20 55 37 45 oldenburg@eradeutschland.de www.eraoldenburg.de

NORDRHEIN-WESTFALEN 32545 Bad Oeynhausen

Udo König Immobilien GmbH Westkorso 2a Telefon 05731 755 388 Telefax 05731 755 317 koenig@eradeutschland.de www.era-immobilien-buende.de

44797 Bochum

Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH Kemnader Strasse 300 Telefon 0234 97 888 123 Telefax 0234 97 888 128 koekreuz-bochum@eradeutschland.de www.era-koe-kreuz.de

41379 Brüggen

Kö-Finanz Königstraße 64 Telefon 02157 12 79 810 Telefax 02157 12 79 811 moeskes@eradeutschland.de www.era-bruggen.de

NIEDERSACHSEN

Heidi Buttgereit Immobilien Makler & Service e.Kfm.

30171 Hannover

32257 Bünde

ERA Küssner Immobilien

Pettenkoferstrasse 3 Telefon 030 422 47 54 / 64 Telefax 030 422 57 02 buero@buttgereit-immobilien.de www.buttgereit-immobilien.de

Am Bokemahle 5 Telefon 0511 21 90 29 69 Telefax 0511 21 90 29 69 service@kuessner-immo.de www.kuessner-immo.de

Udo König Immobilien GmbH Raiffeisenstraße 21 Telefon 05223 499 606 koenig@eradeutschland.de www.era-immobilien-buende.de 49

ERA Partner in Ihrer Nähe 52355 Düren

45657 Recklinghausen

Stoffels Immobilien GmbH

Michael Behnert Immobilien e.K.

Gürzenicher Straße 85 – 87 Telefon 02421 610 77 Telefax 02421 654 28 info@stoffels24.de www.era-immobilien-dueren.de

THÜRINGEN

Halterner Straße 150 Telefon 02361 90 87 78 5 Telefax 02361 91 59 67 4 behnert@eradeutschland.de www.immobilienverkauf-recklinghausen.de

99084 Erfurt

Machalett Immobilien

40212 Düsseldorf

ERA Immobilien Sluka

Lange Brücke 50 Telefon 0361 60 13 918 Telefax 0361 60 13 919 machalett@eradeutschland.de www.era-immobilienverkauf-erfurt.de

Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH

Wallstraße 2 Telefon 02838 98 91 468 Telefax 02838 98 91 469 post@immobilien-sluka.de www.immobilien-sluka.de

ERA Deutschland

47665 Sonsbeck

Blumenstrasse 24 Telefon 0211 868 15 55 Telefax 0211 32 09 87 koekreuz-immobilien@eradeutschland.de www.era-koe-kreuz.de

ERA Servicezentrale

RHEINLAND-PFALZ

41334 Nettetal

ERA Nettetal KS Immobilien GmbH

55131 Mainz

Breyeller Straße 120 Telefon 02153 1 21 95 68 Telefax 02153 1 21 88 05 nettetal@eradeutschland.de www.era-immobilien-nettetal.de

Bastion Philipp 1 Telefon 06131 28 73 00 Telefax 06131 28 73 030 epost@erarheinmain.de www.erarheinmain.de

Immobilienpartner Mainz GmbH

Jägerhofstraße 31-32 40479 Düsseldorf Telefon 0211 440 376 80 Telefax 0211 440 376 89 info@eradeutschland.de www.eraimmobilien.de

®

Globale Ressourcen – lokale Fachkompetenz Belgien Bulgarien Deutschland Frankreich Luxemburg Niederlande Österreich Portugal Rumänien Schweden Schweiz Tschechische Republik Türkei Zypern ERA Austria www.era.at ERA Belgium www.era.be ERA Bulgaria www.erabulgaria.com ERA Cyprus www.eracyprus.com

50

®

www.ERAeurope.com ERA Deutschland www.ERAimmobilien.de ERA France www.erafrance.com ERA GDL (Luxemburg) www.eraluxembourg.com ERA Nederland www.era.nl

ERA Portugal www.era.pt ERA Romania www.eraromania.com ERA Sweden www.erasweden.com ERA Suisse www.erasuisse.ch

ERA Tschechien www.era-reality.cz ERA Türkei www.eraturkey.com

ERA World www.era.com

2018

HAUS

®

Größte regionale Baumesse

Deutschlands Schwerpunkte » Neu-, Um- und Ausbau » Fertighäuser und Individualbau » Sanierung, Renovierung, Innenausbau » Immobilien und Baugrundstücke » Baustoffe und Bauelemente Fotos: Arvid Müller

» Sicherheit in Haus und Wohnung » SMARTHOME – Das vernetzte Haus Neu: Sonderthema „HOLZ“

MESSE DRESDEN, 22. – 25. Februar

N

UN

TE

I F I Z I E RT

E

RT

ES

ORTEC Messe und Kongress GmbH | Telefon: 0351 315330 · E-Mail: info@ortec.de

ZE

täglich 10 – 18 Uhr · www.baumesse-haus.de

RNEHM

Blicken Sie in eine sonnige Zukunft!

Solarstrom intelligent nutzen und Geld sparen

Schaffen Sie Ihre Stromkosten ab!

Als Hausbesitzer schätzen Sie die vielen Vorteile Ihrer eigenen Immobilie: Freiheit, Unabhängigkeit und kostenfreies Wohnen, ein Leben lang! Einfach ein gutes Gefühl in den eigenen vier Wänden zu wohnen. Wäre es nicht schön, wenn Sie diese Vorteile und dieses gute Gefühl auch bei Ihrer Energieversorgung hätten?

Machen Sie in Zukunft Ihren eigenen Strom! Wie das geht? Ganz einfach! Nehmen Sie Kontakt mit einem enerix Fachbetrieb für Photovoltaikanlagen und Stromspeicher auf und lassen Sie sich unverbindlich beraten.

iebe hbetr ! c a F x i he er 40 en in Ihrer Nä h c u -a

Photovoltaik-Leitfaden

Kostenlos auf www.enerix.de anfordern

0800 799 2000 | www.enerix.de bundesweit kostenfrei