ERA eNewsletter ERste Adresse 3/2017 ERA Stoffels Immobilien

ERste Adresse

Ihr ERA Wohnimmobilien-Magazin | www.ERAimmobilien.de

Energiegewinnung Photovoltaik-Anlagen im Aufwärtstrend Best of Switzerland –

2e1b3ote m- it

e g An ervic ie S ant r Ga

Berner Oberland

Widerrufsrecht für Kreditverträge Immobilienrecht

Zukunftsmodell Photovoltaik Anlage

Jahrgang 13 | Ausgabe Nr. 50

€ 4,20

Interview mit Dipl.-Ing. Peter Knuth, enerix

Stoffels Immobilien GmbH Gürzenicher Str. 85–87 52355 Düren Tel. 02421 610 77

www.era-immobilien-dueren.de

Editorial Keine Stromkosten, keine Treibstoffpreise?

Die Zukunft kann beginnen

Oder was hat die Automobilindustrie mit Immobilien zu tun?

Die Erklärung ist so einfach wie banal: Elektroautos brauchen keinen fossilen Brennstoff mehr, sie werden mit Strom betankt. Deshalb liegt die Überlegung nahe, warum wir noch zur Tankstelle fahren sollten, da der Strom ja aus der eigenen Steckdose kommt. Hinzugekaufter Strom würde dauerhaft recht teuer werden. Genau an diesem Punkt kommt die Photovoltaik-Industrie ins Spiel. Die Einspeisevergütung wurde in den letzten Jahren zwar gekürzt, aber wenn ich mehr Strom Zuhause nutze, bleibt weniger zum Einspeisen. Hier unterstützen sich Elektroautos und Photovoltaikanlagen.

Natürlich ist ein Elektroauto nicht der Hauptgrund für eine PhotovoltaikAnlage, aber es gibt weitere Argumente, die für eine sprechen. Unter anderem untermauert die Preisentwicklung ebenfalls den PhotovoltaikTrend. Die Preise für Anlagen sinken stetig, während deren Leistung weiter steigt und das bei weniger Platzbedarf.

Das bisherige Problem der Solarstromspeicherung in Zeiten des Überschusses, um ihn an anderer Stelle (nachts, im Winter) abzurufen, hat sich bis heute dank verbesserter Solarstromspeicher ebenfalls in ein Argument für Solaranlagen entwickelt. Energy2go und Stromcloud sind die neuen Schlüsselwörter – sie liefern in den sogenannten ‚Dunkelzeiten‘ den Strom, der bei Sonnenschein produziert, aber nicht direkt genutzt wurde. Sie müssen also keinen Strom mehr zukaufen, denn der Strom kann jetzt auf Vorrat gehalten werden.

Was heißt das für heute? Die Kombination aus der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach oder an der Hauswand in Kombination mit dem Solarstromspeicher im Haus (und dem Elektroauto in der Garage) ist bald mainstreamfähig. Die Zukunft kann also kommen: Keine Stromkosten, keine Treibstoffpreise und damit eine erhebliche monatliche

GUTSCHEIN...

Entlastung der Haushaltsausgaben und parallel noch umweltbewussteres Leben...

Lesen Sie ab Seite drei, ob und in welcher Form eine Photovoltaikanlage für Ihre Immobilie Sinn macht - mehr dazu auch im Interview zum Thema.

Sie möchten Ihr Haus eher verkaufen und statt anstehender Investitionen lieber den Lebensabend genießen? Dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt!

Lassen Sie sich von uns vor Ort unverbindlich beraten, wie ein sicherer und sorgloser Verkauf durchgeführt werden kann. Kontaktieren Sie uns einfach unter 02421 61077 für ein erstes vertrauensvolles Beratungsgespräch oder besuchen Sie uns auf www.stoffels24.de – wir sind immer für Sie da!

Ihnen viel Spaß beim Lesen!

Ihr

Günther Stoffels ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Durch das ERA VerkaufswertGutachten erhalten Sie endlich Preissicherheit. Das ERA Gutachten wird durch unseren geprüften ERA Gutachter für Immobilienbewertung erstellt.

Egal, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchten – lassen Sie sich in jedem Fall ein Verkaufswertgutachten erstellen. ®

...für ein ERA VerkaufswertGutachten

Schicken Sie den ausgefüllten Gutschein per Post, Fax oder eMail an uns oder rufen Sie uns einfach an.

Immobilienverkauf mit ServiceGarantie!

Name

Tel.

Straße

Fax

PLZ

Mail

Ort

Art der Immobilie

Immobilien Stoffels GmbH Gürzenicher Str. 85-87 52355 Düren Tel. 02421 610 77 Fax 02421 654 28 info@stoffels24.de

Wir verkaufen Ihre Immobilie – www.era-immobilien-dueren.de

Energiegewinnung

Photovoltaik-Anlagen im Aufwärtstrend

Dank um etwa zehn Prozent gesunkener Anschaffungskosten im Vergleich zum letzten Jahr erfahren Photovoltaik-Anlagen derzeit einen Boom. Den Anstoß zu diesem Wachstum der Branche gab das Anfang 2017 verabschiedete Erneuerbare-Energien-Änderungsgesetz des Bundestages.

Die Neuerungen: Verbesserte Förderbedingungen, höhere Sicherheit für Investoren und geringere Abgaben.

5

Viele Eigenheimbesitzer setzen auf eine eigene Energieversorgung.

Solarstromspeicher und solare Selbstversorger zeigen nun ihre Wirkung. Rund 75 Prozent mehr SolarAnlagen als im selben Zeitraum 2016 ließen sich die Deutschen im ersten halben Jahr 2017 laut Bundesnetzagentur bereits einbauen. Das entspricht Photovoltaik-Anlagen mit einer Gesamtleistung von rund 900 Megawatt.

Solarenergie hat mehr denn je Zukunft als alternative Energiegewinnungsmethode.

Positive Aussichten Mit der Überarbeitung des Erneuerbare Energien Gesetzes (EEG) hat die Bundesregierung neue Anreize geschaffen, in Solar-Energie im Eigenheim zu investieren. Da es sich bei Dächern sowieso meist um brachliegende Flächen handelt, liegt eine Nutzung für die eigene Energiegewinnung auf der Hand. Vor allem, wenn sich die Kosten für die Installation durch diese und das Einspeisen des überflüssigen Stroms in das öffentliche Stromnetz jetzt durch die gesunkenen Kosten noch schneller von alleine tragen und zukünftig eventuell Gewinn abwerfen.

Die Frage, ob es sich lohnt, auf solare Energie im Eigenheim zu setzen, kann aus heutiger Sicht langfristig gesehen mit einem klaren „Ja!“ beantwortet werden.

Die Aussichten sind steigend, aber noch ausbaufähig: Rund 1,6 Millionen Solarstromanlagen sind in Deutschland bereits installiert. Diese produzierten von Januar bis Juni 2017 bereits rund

5 7

Auch die Solaranlage sollte versichert sein. So werden die durchaus hohen Kosten bei Schäden wie Unwetter vom Versicherer getragen.

21,8 Milliarden Kilowattstunden Solar-

Kraftwerken. Vor den Gesetzesände-

bedingt decken (morgens und abends

strom. Das sind rund 13 Prozent mehr

rungen war da noch Gleichstand.

wird am meisten Energie verbraucht,

als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

2016 konnten mit den insgesamt im

dagegen mittags am meisten Energie Handfeste Vorteile

durch Sonnenlicht gewonnen), kann

Jahr produzierten 38 Milliarden Kilo-

Langfristig gesehen macht die

man durchschnittlich 20 bis 30 Prozent

wattstunden Solarstrom rein rechne-

Energiegewinnung mit Solartechnik

selbst nutzen. Die restlichen 70 bis 80

risch bereits elf Millionen Haushalte in

im Eigenheim den Hausbesitzer unab-

Prozent gehen ins allgemeine Netz.

Deutschland aus der Sonnenergie mit

hängiger vom öffentlichen Stromnetz.

Wieviel man für den überschüssigen

Strom versorgt werden. Inzwischen fal-

Während die Preise des Energiean-

Strom bekommt, gibt die Bundes-

len je nach Größe der Solar-Anlage

bieters steigen, bleiben die eigenen

netzagentur bekannt. Für durch-

pro Kilowattstunde Solarstrom nur noch

Kosten mindestens konstant. Dadurch,

schnittliche Solar-Anlagen in Privat-

sieben bis 14 Cent Erzeugungskosten

dass zu viel gewonnene Sonnenener-

häusern, die derzeit neu gebaut wer-

an. Berücksichtigt man zugleich die

gie in das öffentliche Stromnetz ein-

den, gibt es momentan 12,20 Cent

geringere Belastung allgemeiner Ge-

gespeist werden kann, können die ei-

pro eingespeister Kilowattstunde –

sundheits- und Klimafolgen, so unter-

genen Stromkosten zusätzlich gesenkt

und dies dank EEG-Überarbeitung

schreitet dies mittlerweile das Kosten-

werden. Da sich Hauptnutzungszeiten

konstant und gesichert für die nächsten

niveau von Strom aus konventionellen

und Hauptproduktionszeit nicht un-

20 Jahre ohne erneute Anpassung.

6 8

Die Kosten für Installation und In-

Staat sind möglich. Eine mögliche jähr-

Siliziumtechnik. Dabei wird das Son-

betriebnahme amortisieren sich somit

liche Rendite mit etwa sechs Prozent

nenlicht von den einzelnen Solarzellen

verhältnismäßig schnell. Darüber hinaus

kann sich sehen lassen und macht das

aufgenommen und durch den so ge-

gibt es einige finanzielle Fördermög-

Ganze zusätzlich attraktiv. Pro Kilo-

nannten photoelektrischen Effekt in

lichkeiten, über die am besten der

wattpeak (sechs bis neun Quadratme-

Elektrizität – gemessen in Kilowatt-

Fachmann optimal aufklären kann. Da

ter Modulfläche) sind im Schnitt zwi-

stunden - umgewandelt. Dieser Strom

es große Preis- und Qualitätsunter-

schen 800 bis 1000 Kilowattstunden

wiederum kann direkt von einer Strom-

schiede auf dem Markt gibt, sollten in-

Solarstrom pro Jahr möglich. Etwa

quelle genutzt werden, zwischenge-

teressierte Hauseigentümer unbedingt

3500 Kilowattstunden verbraucht eine

speichert oder zum Beispiel in das öf-

mehrere Angebote von Fachfirmen ein-

vierköpfige Familie im selben Zeitraum.

fentliche Stromnetz eingespeist werden.

holen, sich umfassend beraten lassen

So ist die Solarenergiegewinnung nicht

Allerdings muss vor der Einspeisung die

und Preise vergleichen. Bei qualifizier-

nur gut für die Umwelt, sondern lang-

erzeugte Gleichspannung mithilfe eines

ten Photovoltaik-Anbietern kann man

fristig auch für die Haushaltskasse.

Wechseltrichters in Wechselspannung umgewandelt werden. Eine Photovol-

sich den effizientesten Photovoltaik-Ertrag für sein Dach ausrechnen lassen.

Innovative Technik

taik-Anlage oder ein Solargenerator

Das durchschnittliche Dach eines Ein-

Photovoltaik-Anlagen liegt eine in-

besteht demnach nicht nur aus Solar-

familienhauses umfasst 50 Quadrat-

novative Technik zugrunde. Solarmo-

modulen, sondern auch aus weiteren

meter. Eine dafür passende Anlage ko-

dule bestehen aus vielen einzelnen So-

Bauteilen.

stet im Schnitt € 5.000,– bis € 8.000,–

larzellen. Die meisten Solarzellen ba-

Der Begriff Photovoltaik als Teil der

Euro. Bis zu € 1.600,– Zuschuss vom

sieren auf der bisher weltweit führenden

Solartechnik leitet sich aus dem Grie-

Vakuumsröhrenkollektoren können nicht nur auf dem Dach, sondern auch an der Hausfassade montiert werden. Das Kollektorgehäuse ist in vielen verschiedenen Farben wählbar und kann damit optisch an das Gebäude angepasst werden.

chischen Wort für „Licht“ ab (phos bzw.

Einsatz zur alternativen Stromerzeu-

falls zu finden sind sie an Schallschutz-

Genitiv photos) in Kombination mit dem

gung auch auf der Erde in Form von So-

wänden oder auf manchen Freiflächen

Begriff für die elektrische Spannung

larzellen auf Dachflächen. Gerade in

als ganzer Solarmodulpark. Weniger di-

„Volt“. Seit dem Ende der 1950er Jahre

ländlichen Gegenden findet man mitt-

rekt sichtbar steckt die Solartechnik

wird Solartechnik in der Raumfahrt ein-

lerweile Solarmodule auf fast jeder

auch beispielsweise in Parkscheinauto-

gesetzt. Danach begann der vermehrte

Scheune oder Bauernhäusern. Eben-

maten oder Taschenrechnern.

8 10

Montagegestells auf dem Dach befe-

Fachmann schon bei der Planung und

Bei der Montage auf Dächern un-

stigt. Diese Form eignet sich am besten

schließlich bei der Umsetzung ideal

terscheidet der Fachmann zwischen

für die nachträgliche Montage auf meist

auf die Wünsche des Kunden eingehen,

Aufdach- und Indach-Systemen. Beim

schrägen Dachflächen. Bei Indach-Sy-

indem er vorab die richtigen Fragen

so genannten Aufdach-System wird

stemen werden die Solarmodule di-

klärt. Weiter weiß der Fachmann direkt,

die Photovoltaik-Anlage mithilfe eines

rekt in das Dach integriert und müssen

was technisch am besten umsetzbar ist

demnach auch Funktionen wie Dich-

und was nicht.

Die Installation

Indach-Systeme verbinden Design und Funktionalität auf dem Dach.

tigkeit und Wetterschutz erfüllen. Das schafft ideale Bedingungen, um mit

Solarspeicher

der eigenen Photovoltaik-Anlage auf

Bisher war vor allem der Speicher

dem Dach den persönlichen Anteil von

solarer Energie ein großer Kostenfaktor.

Sonnenenergie einzufangen.

Doch auch dessen Installation wird

Auf manchen Dächern ist es z.B. aus

derzeit gefördert. Verbesserte Kondi-

statischen Gründen oder wegen einer

tionen für den Betrieb bivalenter So-

ungünstigen Ausrichtung nicht möglich

larstromspeicher sind ebenfalls Resul-

eine Solaranlage zu installieren. Hier bie-

tat des EEG-Änderungsgesetzes vom

tet sich dann die sogenannte Fassa-

Januar. Das macht auch Nachrüstungen

denmontage an. Dabei werden die

bei Solaranlagen, die ohne Speicher ein-

Kollektoren senkrecht an der Fassade

gerichtet wurden, immer einfacher und

angebracht. Da ein senkrecht montier-

kostengünstiger möglich. Bis zu 16 Pro-

ter Kollektor gegenüber einer Schräg-

zent der Anschaffungskosten eines So-

dachinstallation jedoch bis zu 30 Pro-

larspeichers (im Durchschnitt sind das

zent weniger Sonneneinstrahlung erhält,

ebenfalls € 4.000,– bis € 8.000,– für ein

können auch hier die Kollektoren durch

Einfamilienhaus) werden zurzeit zum

einen günstigen Anstellwinkel zur Son-

Beispiel durch die KFW staatlich ge-

ne montiert werden und wirtschaftlich

fördert. Schnell sein lohnt sich an die-

arbeiten.

ser Stelle, denn bis Ende 2018 wird der

Wer eine Solar-Anlage haben möch-

Zuschuss stufenweise auf bis zu zehn

te, der sollte für persönliche Beratung

Prozent gesenkt. So genannte biva-

und Bau- und Inbetriebnahme durch

lente Solarspeicher beinhalten dabei

zertifiziertes Fachpersonal einen Fach-

zwei Wärmetauscher – einen innerhalb

betrieb zu Rate ziehen. Der Vorteil:

des Solarkreises und einen weiteren, um

Statik- und Baupläne werden vom Fach-

die Anlage mit einer anderen (Nach-)

mann erstellt und das Ganze kommt aus

Heizmöglichkeit, zum Beispiel einem

einer Hand. Der Fachbetrieb weiß um

Heizkessel, zu verbinden. Nötig ist an

staatliche Fördermöglichkeiten zum

dieser Stelle dann immer ein Nach-

Beispiel auf Stromspeicher und bietet

heizen, wenn die Sonne nicht genug

zudem Produkt- und Leistungsgarantie

Energie liefert, um zum Beispiel Wasser

für bis zu 30 Jahre. Außerdem kann ein

aufzuheizen.

9 11

nen reduzieren – und das Beste daran:

regenerative Kohlenwasserstoffe wie

Auch der Bau dieser Wärme-/Strom-An-

Heizöl, Pflanzenöl, Biodiesel oder Erd-

Möglich und empfehlenswert kann

lagen (stromerzeugenden Heizungen)

beziehungsweise Biogas eingesetzt

dabei eine Kombination aus Blockheiz-

wird derzeit staatlich gefördert. Neben

werden. Darüber hinaus sind auch nach-

kraftwerk und Photovoltaik-Anlage sein.

einem Zuschuss sind günstige Darlehen

wachsende Rohstoffe wie Holzhack-

Wenn im Winter die Sonne weniger

für den Bau möglich sowie eine Vergü-

schnitzel und Holzpellets möglich.

Kraft aufweist als im Sommer, kann das

tung für jede erzeugte Kilowattstunde.

Wie auch bei der Solar-Anlage kann

Blockheizkraftwerk konstant die feh-

Über Einzelheiten informieren und be-

man als Hausbesitzer aus dem Ener-

lende Wärme erzeugen. Gleichzeitig

raten versierte Fachbetriebe.

gieüberschuss eines Blockheizkraft-

Solar-Anlage und Blockheizkraftwerk

kann die Solar-Energie in den Sommer-

Immer kleinere Mini- oder Nano-

werkes im Eigenheim – durch Einspei-

monaten einen guten Anteil der benö-

Systeme arbeiten effektiv und zuver-

sung ins öffentliche Stromnetz – ne-

tigten Energie stellen und einen gewis-

lässig und sind bereits für Einfamilien-

benbei noch ein bisschen Geld verdie-

sen Puffer aufbauen – vorausgesetzt

häuser attraktiv. Blockheizkraftwerke

nen. Auf diesem Wege sind bei einer

man hat einen Speicher. Nicht nur der

(BHKW) nutzen das Prinzip der Kraft-

Solar-Anlage in einem durchschnittli-

Bau von Solar-Anlagen wird zuneh-

Wärme-Kopplung. Die produzierte Ab-

chen Einfamilienhaus etwa € 600,– im

mend attraktiver. Auch mit einem eige-

luft der Verbrennung wird direkt vor Ort

Jahr für die Haushaltskasse drin. Mit

nen Blockheizkraftwerk im Keller lassen

für die Wärmegewinnung genutzt. Da-

eigenem BHKW zusätzlich sogar ent-

sich klimagefährdende CO2-Emmissio-

bei können als Kraftstoffe fossile oder

sprechend noch etwas mehr.

10 12

®

Immobilienrecht

Widerrufsrecht für Kreditverträge Das Bürgerliche Gesetzbuch gibt Verbrauchern ein 14-tägiges Widerrufsrecht für Kreditverträge, die sie mit Unternehmen abgeschlossen haben.

Verbraucher sind Sie aber nur, wenn Sie den Kredit nicht gewerblich aufgenommen oder im Rahmen Ihrer selbstständigen Tätigkeit abgeschlossen haben (§ 13 BGB). Anders ausgedrückt: Sie müssen den Kredit ausschließlich für private Zwecke nutzen. Dann ist ein Widerruf innerhalb von 14 Tagen ab Vertragsschluss möglich (§§ 495, 355 BGB).

Es gibt ein paar Ausnahmen, für die das generelle Widerrufsrecht für Verbraucherkredite nicht gilt. Betroffen sind Verträge, die nicht als Verbraucherdarlehensverträge gelten (§ 491 Abs. 2 BGB). Dazu gehören: Weniger als € 200,– Kleinkredite,

Michael Hunsänger, Rechtsanwalt und Gründer der Kanzlei Hunsänger – Rechtsanwälte

bei denen der Nettodarlehensbetrag unter € 200,– beträgt, sind keine Ver-

nicht für Arbeitgeberdarlehen, die Ihnen

Prozent-Kredit vom Widerruf ausge-

braucherdarlehen und fallen damit nicht

als Nebenleistung zu Ihrem Arbeits-

schlossen. Die Widerrufsfrist beginnt

unter das Widerrufsrecht.

vertrag mit einem niedrigeren effektiven

erst, nachdem die Kunden über ihr

Kredite gegen Pfand - Verträge bei

Jahreszins als marktüblich angeboten

Widerrufsrecht informiert worden sind.

denen Sie als Kreditnehmer nur mit ei-

wurden und die nicht jede Person ab-

Den Hinweis auf Ihr gesetzliches

ner Sache haften, die Sie als Pfand hin-

schließen kann.

Widerrufsrecht werden Sie auch in Ih-

terlegt haben, können ebenfalls nicht

Günstige Förderdarlehen - Bei Kre-

rem Vertrag finden. Teilweise sogar an

widerrufen werden. Die Pfandleiher

diten mit günstigeren Bedingungen als

mehreren Stellen in Ihren Kreditunter-

sind damit ausgenommen.

marktüblich im Wohnungsbau oder zur

lagen, denn Ihre Bank ist dazu ver-

Berufsausbildung gilt das Widerrufs-

pflichtet, Ihnen diese Informationen in

recht nicht.

Textform zu geben (§ 492 Abs. 2 BGB,

Maximal drei Monate - Kurzfristige Verträge, bei denen Sie das Darlehen innerhalb von drei Monaten zurückzahlen

Seit dem 21. März 2016 haben Ver-

müssen und dafür nur geringe Kosten

braucher auch bei der Null-Prozent-Fi-

vereinbart sind, werden ebenfalls nicht

nanzierung ein gesetzliches Wider-

als Verbraucherdarlehensvertrag ge-

rufsrecht. Hintergrund ist eine Regelung,

sehen.

die der Bundestag im Rahmen der EU-

Günstige Kredite von der Firma -

Wohnimmobilienkredit-Richtlinie be-

Das gesetzliche Widerrufsrecht gilt

schlossen hat. Zuvor war auch der Null-

Art. 247 § 6 Abs. 2 EGBGB).

®

Hunsänger – Rechtsanwälte Steubenstraße 9 | 65189 Wiesbaden

✆ +49 (0)611 371931 kanzlei@hunsaenger-net.de www.hunsaenger-net.de

11 13

Das Berner Oberland

Einmalige Naturerlebnisse und gelebte Traditionen Eigentlich bezeichnet der Begriff Berner Oberland die Region in den höher gelegenen Bergen des Kantons Bern in der Schweiz. Hören Skifahrer und Wanderer aus der ganzen Welt diesen Begriff, fängt ihr Herz sofort an höher zu schlagen.

Eine einzigartige Bergwelt, in der Natur erlebt wird und Einheimische die Tradition leben, verzaubern die Gäste des Berner Oberlandes.

Geschichte / Geographie Als im Jahr 1798 die Franzosen die Schweiz besetzten, wurden die bisher eigenständigen Kantone der Schweiz zu Verwaltungseinheiten degradiert und nach dem Vorbild der französischen Départements neu eingeteilt. Im Zuge dieser neuen Einteilungen wurde der Kanton Oberland neu geschaffen. Nach dem Abzug der französischen Truppen im Jahr 1802 und den folgenden politi-

Richtung Norden abfallen. Die Region

boden bis Lenk teilt das Berner Ober-

schen Wirren und Staatsstreichen wur-

erstreckt sich von Meiringen-Hasliberg

land in eine südliche hochalpine Zone

de das Oberland ein Jahr später wieder

im Osten nach Grindelwald-Wengen,

und eine nördliche voralpine Zone.

dem Kanton Bern angegliedert.

weiter über das Kander- und SimmenDie voralpine Zone

Geografisch gesehen ist das Berner

tal bis hinüber nach Saanen-Gstaad im

Oberland geprägt von einer Reihe von

Westen. Etwa die Linie von Meiringen,

In der voralpinen Zone ist zwar

Tälern, die von den Berner Alpen in

Kleine Scheidegg, Kandersteg, Adel-

kein Gipfel höher als 3.000 m, deshalb

12 14

Ein wunderschöner Blick über den Thuner See bis hinauf zu den 4000ern der Berner Alpen. Rechter Hand der Ort Spiez mit der bedeutenden hochmittelalterlichen Burganlage Schloß Spiez.

aber nicht weniger sehenswert. Aus-

Gipfel auch bequem mit einer der

stieg nutzen (am 2. Juni 2018 ist es wie-

sichtsberge wie der 2.362 m hohe

längsten Standseilbahnen Europas, der

der soweit).

Niesen lassen bei klarem Wetter eine

Niesenbahn, in knapp 30 Minuten er-

Ein weiterer wunderschöner Aus-

Sicht vom Flachland im Norden bis zu

reichen. Wer es gerne etwas extremer

sichtsberg ist das Hoch über dem Thu-

den Viertausendern im Süden zu. Wer

mag, kann einmal im Jahr den Niesen-

nersee gelegene Niederhorn. Von dem

sich den circa 5-stündigen Aufstieg

Treppenlauf - über die mit 11.674 Stu-

beschaulichen Dorf Beatenberg in cir-

nicht erwandern möchte, kann den

fen längste Treppe der Welt - zum Auf-

ca 1.200 m Höhe führt eine Gondelbahn

13 15

auf das knapp 2.000 m hohe Nieder-

gramm. In den Sommermonaten kön-

Stadt Thun gilt mit seinen knapp über

horn. Von hier aus hat man einen atem-

nen Frühaufsteher unter der Führung ei-

40.000 Einwohnern als das „Tor zum

beraubenden Blick über den Thunersee

nes ortskundingen Wildtierspezialisten

Oberland“ und liegt am westlichen Zip-

auf Eiger, Mönch und Jungfrau, dem

seltene Wildtiere beobachten. Mit etwas

fel des Thunersees. Der historische

wohl berühmtesten Dreigestirn der Al-

Glück kann man den außergewöhnli-

Stadtkern liegt jedoch nicht direkt am

pen. Auf den ca. 120 km hervorragend

chen Anblick von Gämsen, Steinböcken,

Thunersee, sondern circa 1 Kilometer

angelegten und prämierten Wander-

Murmeltieren und Steinadlern erleben.

entfernt, am Abfluss des Thunersees,

wegen sind die Viertausender der Ber-

Das Oberland hat seinen Besuchern

der Aare. Neben der Altstadt mit seinen

ner Alpen ständig präsent. Für Famili-

und Gästen jedoch nicht nur auf seinen

gemütlichen Bars und Geschäften lohnt

en mit Kindern ist das Gebiet zwischen

Gipfeln einiges zu bieten, sondern auch

sich auf jeden Fall ein Besuch des Bäl-

Niederhorn und Beatenberg besonders

in seinen Tälern. Wunderschöne Land-

liz, eine Insel in der Aare. Umflossen

geeignet. Viele kindgerechte Wander-

schaften und Aussichten zum Wan-

vom türkisblauen Wasser der Aare prä-

wege vorbei an Picknick-Plätzen mit

dern und Verweilen bietet die Gegend

sentiert sich das Bälliz als die schönste

Feuerstellen und Abfahrten mit soge-

um den Thuner- und Brienzersee mit

Einkaufs- und Marktgasse der Stadt

nannten „Trotti-Bikes“ sind hier Pro-

seinen Städten Thun und Interlaken. Die

und ist das kulturelle Zentrum sowie Mit etwas Glück können Frühaufsteher im Berner Oberland seltene Tiere in freier Natur erleben – hier ein Steinbock.

14 16

Die Stadt Thun mit seiner historischen Altstadt und dem Bälliz – einer Insel mitten in der Aare.

eine beliebte Flaniermeile. Auch die

und Interlaken, die zusammen ein ge-

Bundesbahn. Neben zwölf Modelbahn-

Stadtkirche und das Schloss Thun mit

schlossenes Siedlungsgebiet mit ca.

anlagen von berühmten und spektaku-

dem historischen Museum auf dem

15.000 Einwohnern bilden. Mittendurch

lären Schweizer Bahnstrecken können

Schlossberg zählen zu den beliebtesten

fließt die Aare und verbindet die beiden

hier Exponate aus über 100 Jahren

Ausflugszielen der Stadt.

Seen miteinander. Die Vielfalt der Land-

Bahngeschichte bestaunt werden. Die

Ein weiteres sehenswertes Städt-

schaft wurde schon um 1800 Felix Me-

Wilhelm Tellspiele sind auch seit über

chen im Oberland ist Interlaken. Wie der

delssohn und Johann Wolfgang von

100 Jahren ein fester Bestandteil des

Name (lateinisch Inter lakus = zwi-

Goethe beschrieben. Seither entwik-

Kulturlebens von Interlaken. Knapp

schen den Seen) schon sagt, liegt die

kelte sich die Stadt immer weiter und

30.000 Besucher aus der ganzen Welt

Gemeinde genau zwischen dem Thu-

gehört heute zu den beliebtesten Rei-

zieht es jedes Jahr zu den – nur mit Lai-

ner- und Brienzersee. Genau genom-

sezielen im Berner Oberland. Zu den Se-

enspielern besetzten – Festspielen. Den

men liegen zwischen den beiden Seen

henswürdigkeiten von Interlaken gehört

Thesen des Schweizer Schriftstellers

die drei Gemeinden Matten, Unterseen

der „Bahn-Treff“ der Schweizerischen

Erich von Däniken, dass unsere Erde im-

15 17

mer wieder von außerirdischen Besu-

seine Spitzenposition in der Luxusho-

hen sich viele wunderschöne Täler in

chern aufgesucht wird, kann man bei

tellerie und setzt immer wieder

Richtung Norden und laden zum Wan-

einem Besuch im neuen Jungfrau-Park

innovative, richtungsweisende Zeichen

dern, Skifahren und Verweilen ein.

Interlaken auf den Grund gehen. Wer es

für alle Grandhotels auf unserem

am Abend lieber etwas mondäner und

Kontinent.

Das Haslital mit den Orten Meiringen

luxuriöser mag, besucht am Kurpark das Restaurant „Le petit Casino“. Nach

Meiringen-Hasliberg

Die hochalpine Zone

und Hasliberg beginnt östlich vom

einer kulinarischen Stärkung sind es nur

Die südliche hochalpine Zone be-

Brienzersee und zieht sich hoch bis zum

wenige Schritte durch den prächtigen

sticht durch seine meist nach Norden

Sustenpass. Die Ferienregion steht für

und stilvollen Kursaal-Garten bis zum

schroff und steil abfallenden Viertau-

Familienfreundlichkeit und großes Tra-

Casino. Im Grand Jeux werden dem

sender. Mit 4274 m Höhe ist das Fin-

ditionsbewusstsein der Einheimischen.

Gast American Roulette, Black Jack,

steraarhorn der höchste Gipfel der Ber-

Erholungssuchende, Naturfreunde,

Poker und Slotmachines der neuesten

ner Alpen. Das Schreckhorn mit 4078 m

Sommer- und Winterwanderer, sowie

Generation geboten. Von den über

und das Dreigestirn Eiger (3970 m)

Schneesportler im Winter fühlen sich

60 Hotels in der Umgebung sticht das

Mönch (4107 m) und Jungfrau (4158 m)

hier sehr wohl. Im Sommer sprechen je

Victoria-Jungfrau Grand Hotel & Spa

sind jedoch kaum weniger sehenswert

300 km ausgeschilderte Wander- und

besonders hervor. Seit über 150 Jahren

und gewaltig. Von den Nordhängen

Fahrradrouten für sich. Klettern, Bad-

behauptet das 5-Sterne-Luxushotel

dieser beeindruckenden Bergkette zie-

minton, Tennis und Schwimmen komAls besonders familienfreundlich präsentieren sich die Pisten im Skigebiet Meiringen-Hasliberg.

men komplettieren das Angebot für den sportlichen Gast. Im Winter sind die 60

Eine Wanderung am Fuße der gewaltigen Eiger-Nordwand hinterlässt bleibende Eindrücke: Eigertrail 3.

km präparierten Pisten mit 14 modernen Transportanlagen bis auf über 2.400 m hinauf für Schweizer Verhältnisse eher Durchschnitt. Dafür ist das Angebot für den Wintersportler mit ca. 40 km Winterwanderwegen, 38 km Langlaufloipen, 20 km Schneeschuhrouten und fast 15 km Schlittelpisten sehr abwechslungsreich. Speziell für Kinder wurde mit dem „Skihäsliland“ ein optimales Übungsund Erlebnisgelände geschaffen. Wer am Abend eher auf gemütlichen Après Ski anstatt auf ausgelassene Parties steht, ist im Haslital genau richtig.

Kondition und volle Konzentration. Im

Drehort einiger Schlüsselszenen des

Sommer hält die Region für seine Gä-

Films „Im Geheimdienst Ihrer Maje-

Unter dem Namen Jungfrauregion

ste nicht weniger Superlative bereit. Auf

stät“. Das Panoramarestaurant gilt als

haben sich die drei Skigebiete Grindel-

mehr als 500 km gut ausgeschilderten

Pionierleistung für Tourismusbauten.

wald-First, Kleine Scheidegg-Männli-

Wanderwegen werden Strecken vom

Allein durch Sonnenenergie betrieben

chen und Mürren-Schilthorn zu einem

kinderwagengerechten Spazierweg

dreht sich das komplette Restaurant in

Skigebiet der Superlative zusammen-

über Erlebnis- und Themenwege bis hin

knapp einer Stunde um sich selbst und

geschlossen. Über 200 km bestens

zu den anspruchvollsten Bergwande-

bietet so seinen Gästen ein 360 Grad

präparierte Pisten mit Transportanlagen,

rungen und Klettersteigen geboten.

Rundumblick auf einer Höhe von kapp

die 42.000 Personen pro Stunde be-

Bei einer Wanderung von Grindelwald

3.000 m.

fördern können, garantieren Skispass

– am Fuße des Eigers entlang – zur

pur und kurze Wartezeiten an den Lif-

„kleinen Scheidegg“ wird der Anblick

ten und Bergbahnen. Die Bandbreite

der gewaltigen und legendären „Nord-

Etwas weiter östlich liegt die Skire-

reicht von zahllosen Familienabfahr-

wand“ zu einem unvergesslichen Er-

gion Adelboden-Lenk mit seinen 72

ten bis hin zur weltbekannten Lauber-

eignis – oder bei einer Fahrt auf das

Liftanlagen. Die ca. 185 Pistenkilometer

hornabfahrt der FIS. Für extrem gute

3.454 m hohe Jungfraujoch, dem

werden in der Hauptsaison zu 60 Pro-

und konditionsstarke Skifahrer ist die

höchstgelegenen Bahnhof Europas,

zent beschneit und gelten daher als

„Infernopiste“ vom Schilthorn nach

wird einem der Blick über den riesigen

Schneesicher bis in den Frühling. Hier

Lauterbrunnen die Herausforderung

Aletsch-Gletscher immer in Erinnerung

fühlen sich Skifahrer, Snowboarder und

schlechthin. Auf einer Länge von fast 15

bleiben. Wer in die Fußstapfen von

Freestyler gleichermaßen wohl. Das

Kilometern und einem Höhenunter-

James Bond treten möchte, der unter-

liegt vielleicht an der in der Schweiz

schied von fast 2.000 m fordert diese

nimmt einen Ausflug auf das Schilthorn.

höchsten Dichte an Alphütten-Restau-

Abfahrt auf jedem Meter starke Kraft,

Das Bergrestaurant „Piz Gloria“ war

rants, Berghotels und Schneebars. Die

Jungfrauregion

Adelboden/Lenk

17 19

Hubschrauber vor der Eiger-Nordwand.

schwer. Genussfahrer und Carver, die lange Schwünge lieben, finden ihr Glück am Eggli, dem Hausberg von Gstaad.

Breite, unkomplizierte Pisten und ein heimeliges Bergrestaurant mit einer unvergleichlichen Panoramaterrasse lassen den Alltag schnell in weite Ferne rücken. Von Schönried bis Zweisimen eröffnet sich ein Paradies von Familienabfahrten. In einem weit verzweigten Gebiet mit unzähligen „blauen“ Pisten und Berggasthöfen haben Familien mit Kindern den ganzen Tag Spass. Ein Geheimtipp für Romantiker ist das Wispile-Gebiet. Hier werden Vollmondschlittenfahrten mit anschließendem Fondue-Essen im Berghaus Wispile angeboten. Der Höhepunkt ist jedoch Kombination Skifahren an herrlich prä-

Touren entlang saftiger Wiesen, hohen

das Gletscherskigebiet „Glacier 3000“.

parierten Pisten und der sogenannte

Wasserfällen und tiefen Schluchten bis

Bei einer Schneesicherheit von Oktober

„Einkehrschwung“ wir hier zelebriert

hinauf auf über 2.600 m erlebt man hier

bis Mai geht es auf eine Höhe bis über

und gelebt. Langläufer kommen hier

die ganze Kraft der Natur. Ergänzt wird

3.000 m hinauf. Den Gast erwartet hier

auch voll auf ihre Kosten. Rund 90 km

das Sommer-Sportangebot durch einen

neben den herrlichen Skiabfahrten, ein

Loipen sind für den klassischen und

Adventure Park, Tennis, spezielle Moun-

malerischer Winterwanderweg, eine

Skating-Stil bestens präpariert. Free-

tainbike-Wege, Minigolf, einem Frei-

Langlauf-Höhen-Loipe und ein Free-

styler und Snowboarder aus ganz

und Hallenbad und einer Kletterhalle in

style-Park. Von der Bergstation aus er-

Europa finden perfekte Bedingungen im

der Sport- und Freizeitarena Adelbo-

öffnet sich ein atemberaubender Blick

Funpark „Gran Masta“ auf dem Hah-

den.

auf 24 Viertausender, bei guter Sicht sogar hinüber bis zum Mont Blanc, dem

nenmoos. Rails und Jumps sind für Einsteiger ebenso geeignet wie für

Gstaad – Saanen

mit 4.810 m höchsten Berg Europas. Da

Profis. Für diejenigen, die sich unter ihre

Das Skigebiet „Mountain Rides“ in

Gstaad dafür bekannt ist, das sich hier

Füßen lieber keine Bretter schnallen,

der Region Saanen-Gstaad besteht aus

Prominente aus der ganzen Welt die

warten über 70 km Winterwanderwege

mehreren Teilgebieten von Zweisim-

Klinke in die Hand geben, darf auch

oder die Eisbahn am Kunsteiszentrum

men herüber nach Cháteau-d’Oex und

beim Skifahren ein wenig Exklusivität

Adelhoch. So manch ein Gast hat hier

hinauf bis zum Gletscherskigebiet

nicht fehlen. Wer sich den lang geheg-

schon seine Liebe für das Curling ent-

„Glacier 3000“. Rund 250 Pistenkilo-

ten Traum vom Heli-Skifahren einmal

deckt. Im Sommer steht das Gebiet um

meter die von 62 Bergbahnen er-

erfüllen möchte, kann dies hier verwirk-

Adelboden im Zeichen des Wanderns.

schlossen sind, bieten auf sonnenver-

lichen. Mit dem Helikopter geht es auf

Vom Spaziergang im Tal bis zu Alpinen-

wöhnten Pisten Abfahrten von leicht bis

einen der 48 Gebirgslandeplätze und

18 20

Gemütliches Flanieren auf der Gstaader Promenade mit Blick zum Luxushotel Gstaad Palace.

anschließend im Tiefschnee über ein-

300 km Wanderwegen mit außerge-

der Schweiz sehr kompliziert. Die Ge-

same Hänge in Richtung Tal. Kulinarisch

wöhnlichen Ausblicken auf die Hoch-

nehmigungshoheit für den Immobi-

gesehen weist die Region ebensoviel

gebirgswelt sorgen Wildwasser- und

lienkauf liegt bei den einzelnen Kanto-

Abwechslung auf wie mit seinen Skipi-

Kanufahrten auf der Saane für Ab-

nen, ist sehr unterschiedlich und an die

sten. Von einfachen Gaststuben mit

wechslung. Das Naturparadies am Lau-

jeweiligen Kontingente der Kantone

traditionellen und regionalen Speziali-

enensee, ein Klettersteig und die Som-

gebunden. Wer als Nicht-Schweizer

täten bis hin zu den wahren Gourmet-

merrodelbahn Schönried bieten Fami-

gerne ein Chalet oder Ferienhaus kau-

Tempeln, hat der Gast in über 100 Re-

lien mit Kindern ideale Ausflugsziele.

fen möchte, sollte sich mit seinem Vor-

staurants die Qual der Wahl. Nacht-

haben in fachmännische Hände bege-

schwärmer treffen sich nach dem

Durch die einzigartige Bergwelt mit

ben. Die ERA Makler von ERA Suisse

Abendessen dann noch am Kamin einer

seinen wunderschönen Tälern und Seen

kennen den lokalen Markt und die ge-

exklusiven Bar oder in einem trendigen

im gesamten Berner Oberland ist das In-

setzlichen Vorschriften genau und sind

Club mit Live-Musik. Im Sommer bietet

teresse der Urlauber an einer Ferien-

deshalb Ihr idealer Partner, wenn es um

die offene Landschaft des Saanenlandes

immobilie oder einem Chalet in dieser

den Immobilienkauf in der Schweiz

seinen Gästen ebenfalls ein abwechs-

Region sehr groß. Doch für Nicht-

geht. Schauen Sie einfach mal rein un-

lungsreiches Programm. Außer den

Schweizer ist der Immobilienkauf in

ter www.erasuisse.ch.

®

19 21

Interview

Zukunftsmodell Photovoltaik-Anlage Interview mit Dipl.-Ing. Peter Knuth,

haltstrom aus dem Netz. Das hat dazu

Gründer der Fachbetriebskette enerix

geführt, dass man seinen Solarstrom

Alternative Energietechnik. Die bun-

möglichst selbst nutzen will und mit der

deweit mit fast 40 Standorten vertre-

Speichertechnik ist es heutztage mög-

tene Fachbetriebskette für dezentrale

lich, den Solarstrom 24 Stunden im

Energiesysteme hat sich auf den Ver-

Haus selbst zu nutzen.

trieb und die Installation von Photovoltaikanlagen auf Wohngebäuden spe-

2. Die Investition in Solarstrom-

zialisiert.

erzeugung für Privatleute lohnt sich also? Ab welchem Strombedarf

1. Der Photovoltaikmarkt hatte in der Vergangenheit Schwierigkeiten. Was

macht eine Anschaffung Sinn?

Die Investition rechnet sich eigent-

hat sich im Vergleich zu früher

lich für jeden Hausbesitzer, das hängt

verbessert?

aber vom persönlichen Stromverbrauch

Dipl.-Ing. Peter Knuth, Gründer der Fachbetriebskette enerix Alternative Energietechnik

Das Erneuerbare Energien Gesetz

und von der vorhandenen Dachfläche

(EEG) ist im April 2000 in Kraft getre-

ab, die man zur Stromerzeugung nutzen

ten. Ziel war es, Strom aus erneuerba-

kann. Der durchschnittliche Stromver-

Überschüssiger Solarstrom, der weder

ren Energien wie Wind, Wasser, Biogas

brauch einer vierköpfigen Familie liegt

verbraucht noch gespeichert werden

und Photovoltaik zu fördern. Wer in eine

beispielsweise bei 4.500 Kilowattstun-

kann, wird entweder an den regionalen

solche Technik investierte, bekam eine

den (kWh) pro Jahr. Mit einer Photo-

Netzbetreiber verkauft oder neuer-

staatliche Garantie, dass der produzierte

voltaikanlage von nur 35 Quadratme-

dings in einer Stromcloud im Stromnetz

Strom zu einer festgelegten Vergütung

tern kann man diesen Jahresstrombe-

„gespeichert“.

vom regionalen Stromnetzbetreiber

darf selbst herstellen.

Ein Bespiel: Ein Hausbesitzer hat einen Stromverbrauchvon 4.500 kWh pro

abgenommen werden musste. Der Strom wurde aufgrund der hohen Ver-

3. Das Geld für die Einspeisung ins Netz

Jahr. Das sind mit Grundgebühren Ge-

gütung nicht selbst genutzt, sondern zu

lockt nicht wirklich. Wie hoch ist der

samtkosten von € 1.300,– pro Jahr. Geht

einhundert Prozent in das öffentliche

durchschnittliche Eigenverbrauchsanteil

man nur von einer Preissteigerung von

Stromnetz geschickt. Ein lukratives Ge-

mit dem Strom- speicher? Und wie hoch

3 Prozent pro Jahr aus, zahlt dieser

schäft, für jeden Betreiber mit sicheren

ist der Autarkiegrad bei einem best-

Hausbesitzer in den kommenden 25

Einnahmen und top Renditen. In den

practice-Beispiel?

Jahren über € 45.000,–. Würde dieser

Jahren 2011 bis 2013 wurde diese

Das ist richtig, die Wirtschaftlichkeit

Hausbesitzer eine Photovoltaikanlage

Vergütung Stück für Stück zurückge-

steigt mit steigendem Eigenverbrauch

mit Speicher installieren, müsste er einen

fahren, wodurch die Nachfrage zu-

des Solarstroms. Mit einer Photovoltai-

Betrag von € 15.000,– investieren. Nach

rückging und die Branche sich neu po-

kanlage fließen 20 bis 30 Prozent des

einer Laufzeit von 13 Jahren hätte sich

sitionieren musste. Die Folge war ein

benötigten Stroms direkt vom Dach zu

die Anlage refinanziert und würde völ-

massiver Preiskampf mit vielen Unter-

den elektrischen Verbrauchern im Haus.

lig kostenfreien Strom liefern.

nehmenspleiten, besonders bei den

Weitere 40 bis 50 Prozent werden in

Herstellern.

den Batterien zwischengespeichert und

4. Ist die Speichertechnik denn

Heute liegen die Anlagenpreise weit

dann entnommen, wenn die Solaranla-

schon ausgereift?

unter den damaligen, wodurch der

ge zu wenig Strom liefert. So erreicht

Diese Frage hören wir sehr häufig.

Strom vom eigenen Hausdach wesent-

man eine Eigenversorgung von bis zu

Hier besteht oftmals noch die Mei-

lich günstiger ist als typischer Haus-

80 Prozent über das Jahr gesehen.

nung, dass Solarstromspeicher nur eine

20 22

sehr kurze Lebensdauer haben oder die

6. Wie wartungsintensiv sind die

diesen überschüssigen Strom günstig

Speicherkapazität, wie in alten Mobil-

Anlagen?

verkaufen und im Winter teuren Netz-

funktelefonen oder Laptops, nach we-

Das ist ein weiterer großer Vorteil

strom zukaufen. Als Mitglied einer

nigen Jahren stark nachlässt. Die Spei-

dieser Anlagen. Photovoltaikanlagen

Stromcloud schickt man seinen über-

chertechnologie hat sich in den ver-

und Solarstromspeicher haben keine

schüssigen Solarstrom in das öffentliche

gangenen zehn Jahren sehr viel weiter

Verschleißteile, die man regelmäßig

Stromnetz und stellt ihn hier anderen

entwickelt. Das ist auch ein Resultat des

warten oder ersetzen müsste. Trotzdem

Cloud-Mitgliedern zur Verfügung. In

Fortschritts der Elektromobilität.

empfehlen wir die Anlage alle zwei bis

den sonnenarmen Stunden oder dann,

drei Jahre von einem Fachmann über-

wenn die eigene Solaranlage zu wenig

prüfen zu lassen.

Strom produziert bzw. der Solarstrom-

In den Hausbatterien verwendet man hocheffiziente Lithium-Ionen Spei-

speicher leer ist, holt man sich den

cher, wie in den Elektroautos. Gegenüber den Elektroautos hat man aber

7. Worauf muss ich beim Kauf einer

Strom aus der Stromcloud zurück. So

bei den Hausspeichern den Vorteil,

Anlage achten?

kann man zum Beispiel im Sommer

dass diese ganz anderen Belastungen ausgesetzt sind und man sie wesentlich schonender laden und entladen kann.

Das macht sich in einer wesentlich längeren Lebensdauer bemerkbar. Seriöse Hersteller geben bereits Garantien von weit über zehn Jahren. Wenn es beim Elektroauto funktioniert, dann

Man sollte seine Anlage von einem spezialisierten Photovoltaik-Fachbetrieb mit entsprechenden Referenzen und Erfahrungen kaufen und installieren lassen. Fachbetriebe verfügen über die aktuelle Produktübersicht und legen die

5. Wie hoch sind die

der Cloud ablegen und im Winter für seine Wärmepumpe nutzen. Mit der Cloud2Go kann man seinen Solarstrom sogar überall für das Laden seines Elektroautos nutzen.

Anlage nach den heutigen und künfti-

10. Wie sieht es mit finanzieller

gen Bedürfnissen aus.

Unterstützung aus?

funktioniert es erst recht beim Hausspeicher.

günstigen Solarstrom produzieren, in

8. Wie hoch ist die Lebensdauer der Stromspeicher?

Die eigentliche Förderung von Photovoltaikanlagen ist die garantierte Einspeisevergütung, die Anlagenbetrei-

Das hängt vor allem von der Batte-

ber über einen Zeitraum von 20 Jahren

Netto-Anschaffungskosten

rietechnologie ab. Herkömmliche Blei-

erhalten. Stromspeicher werden aktuell

typischer Photovoltaikanlagen mit

akkus haben eine Lebensdauer von cir-

noch mit einer einmaligen Investitions-

Solarstromspeicher für das Einfamili-

ca 10 Jahren, moderne Lithium-Ionen

förderung unterstützt. Besonders in-

enhaus inklusive Montage liegen bei

Speicher haben eine prognostizierte

teressant ist es für Bauherren, die ent-

€ 15.000,–. Dabei kommt man auch als

Lebensdauer von über 20 Jahren. Je

weder ein neues Haus nach dem Ener-

Privatmann in den Genuss, dass man

nach Produkt erhält man eine Produkt-

giestandard KfW 44 Plus oder eine

die gezahlte Mehrwertsteuer vom

garantie von bis zu 15 Jahren.

energetische Sanierung nach KfW 55

Anschaffungskosten?

Die

Finanzamt zurückerstattet bekommt

planen. Sie erhalten neben einer gün-

und die Investitionskosten sogar steu-

9. Sie haben den Begriff Stromcloud

erlich geltend gemacht werden kön-

genannt, was verbirgt sich hinter

nen. Bei einer jährlichen Stromrech-

diesem Begriff?

stigen Baufinanzierung einen nichtrückzahlbaren Tilgungszuschuss.

11. Was spricht sonst noch für

nung von € 1.300,– pro Jahr refinan-

Photovoltaikanlagen produzieren im

ziert sich die Anlage damit nach 13 Jah-

Sommer weit mehr Strom als man be-

ren. Steigen die Stromkosten noch

nötigt oder in seinem 24-Stundenspei-

Neben dem wirtschaftlichen Aspekt

schneller, geht die Rechnung noch

cher speichern könnte, im Winter da-

kann man hier vor allem den Umwelt-

eher auf.

gegen fast nichts. Bisher musste man

aspekt nennen. Photovoltaikanlagen

Solarenergie?

21 23

produzieren dort den Strom, wo er

scheidung sind. Wichtig ist, dass man

agentur. Sie geben Tipps und wichtige

verbraucht wird, ohne umweltschädli-

seine Anlage von einem Fachbetrieb in-

Hinweise bei steuerrechtlichen Fragen

che Emissionen oder zusätzlichen Flä-

stallieren lässt, dass man qualitativ

und bieten auch Unterstützung bei der

chenverbrauch. Jeder Quadratmeter

hochwertige Produkte auswählt und

Beantragung der entsprechenden

Modulfläche reduziert den CO2-Aus-

sich nicht vom Preis treiben lässt. Ertrag

Förderungen. Wie lange gibt es den

stoß jährlich um 100 kg.

oder Wirtschaftlichkeit kommt von der

Anbieter? Wie viele Anlagen hat er

Lebensdauer.

schon installiert? Kümmert sich der

12. Gibt es denn auch Nachteile?

Anbieter um alle Details? Hat er die Her-

Interessenten, die sich erstmalig mit dem Thema beschäftigen, suchen nach

13. Durch was zeichnet sich ein

steller-Zertifikate? Am besten fragt

versierter, seriöser Anbieter aus?

man als Kunde nach entsprechenden

den Nachteilen solcher Anlagen und

Seriöse Anbieter kümmern sich auch

wundern sich dann, wenn sie keine fin-

um die ganzen anderen Dinge, die mit

den. Ich höre nach Jahren von meinen

der Installation einer solchen Anlage

Kunden immer wieder die Aussage,

verbunden sind. Das ist beispielsweise

dass es eine der besten Investitionen

die Anmeldung beim zuständigen Ener-

gewesen ist und sie froh über ihre Ent-

gieversorger und bei der Bundesnetz-

Kundenreferenzen.

Vielen Dank für das Interview Herr Knuth.

ERA Service

Das bietet Ihnen Ihr ERA Partner Beim Verkauf einer Immobilie geht es um viel Geld. Eine transparente und professionelle Auftragsbearbeitung ist eine wesentliche Voraussetzung für den Erfolg. Von Ihrem ERA Immobilienberater dürfen Sie erwarten, dass er folgende Mindestanforderungen erfüllt. ✓ Professionelle Marktbewertung Ihrer Immobilie

✓ Überdurchschnittliche Interessentenpflege

✓ Umfangreiche und detaillierte Präsentation der Dienstleistung

✓ Regelmäßige Berichterstattung über die Verkaufsvorgänge

✓ Wirksame, geplante Vermarktung

✓ Versicherungsund Garantieprodukte

✓ Internationale Internetpräsenz

✓ Möglichkeit der Finanzierung von Kaufinteressenten

✓ Ständige, zielgruppengerechte Verkaufsaktivitäten

✓ ServiceGarantie „Das ERA Versprechen zur vorausgesetzten Leistung“ ✓ Einbindung der Netzwerkpartner im starken ERA Verbund ✓ Qualitätskontrolle durch das ERA ServiCenter

Informieren Sie sich bei Ihrem lokalen ERA Partner, was er/sie darüber hinaus für den aktiven Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten hat. | www.eradeutschland.de

22 24

®

Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision · www.ERA.immobilien Nordrhein-Westfalen Düren

Düren

Nordrhein-Westfalen

Immobilienverkauf mit ServiceGarantie!

www.ERAimmobilien.de

Zins- und Renditehaus!

Die VorzeigeAnlage....

4-Familienhaus (Bj. 1965) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 348 m2 und insgesamt 4 Wohneinheiten. Zur Wohnung im 3. OG gehört ein ausgebautes Studio im DG. Die erzielten KM liegen bei ca. € 21.100.–.

B, 201 kWh/(m2a), Gas, 1965, G. € 295.000,–

Außergewöhnliches, freistehendes MFH (Bj. 1993) im „märchenhaftem Stil“. Drei Wohn-/Gewerbeinheiten stehen Ihnen hier – auch zur geschäftlichen Nutzung – zur Verfügung. Wfl. ca. 494 m2, Grundstück 987 m2, 12 Stellplätze. B, - kWh/(m2a), Gas, 1993. € 475.000,–

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

✆ 02421 61077

Düren

✆ 02421 61077

Düren

Wir sind immer für Sie da...

Ihr professioneller Immobiliendienstleister für den sorglosen Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien im Raum Düren.

Rufen Sie uns an:

02421 610 77

Günther Stoffels ERA Gutachter für Immobilienbewertung ®

Kapitalanlage in zentraler Lage!

Wir haben den Schlüssel zu Ihrem Glück!

Das Haus wurde in den 90-Jahren komplett saniert.

Die 39 m2-Wohnung im 1. OG hat einen großzügigen Wohn-Schlafbereich mit Kamin sowie einen Kochbereich und ein modernes, frisch renoviertes Duschbad.. € 33.500,– B, 63 kWh/(m2a), E, 1900.

EFH mit Traumpool! Über 170 m2 Wfl. auf 3 Zimmer und 1 Dachstudio verteilt! 60 m2 Nfl., 366 m2 Grst. Der unvergleichliche Charme dieses Hauses und der besondere Stil machen Wohnen zum Erlebnis, Garage und Stellplätze. B, 129 kWh/(m2a), Gas, 2004, A+. € 385.500,–

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

✆ 02421 61077

Hürtgenwald

Stoffels Immobilien GmbH Gürzenicher Str. 85-87 52355 Düren

www.era-immobilien-dueren.de

Merzenich

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

✆ 02421 61077

Niederzier-Ellen

Urlaub inklusive!

Es gibt Einiges zu tun - packen Sie es an!

Gemütlichkeit ist angesagt!

Das massiv gebaute Einfamilienhaus liegt in Hanglage leicht oberhalb von Simonskall. Es wurde 1969 erbaut und im Jahr 1992 kernsaniert. Wfl. ca. 146 m2, Grundstück 2.330 m2, Kamin, Garage, Stellplätze, großer Garten. B, 159 kWh/(m2a), Oel, 1969, E. € 265.500,–

2-geschossiges, verklinkertes REH mit einer Wfl. von ca.

91 m2. Im Haupthaus befinden sich im EG das WohnEsszimmer und im OG 2 Schlafzimmer sowie ein Balkon.

Im hinteren Anbaubereich sind die Küche und Badezimmer. B, 322 kWh/(m2a), Gas, 1905, H. € 119.000,–

Das Kaufangebot bezieht sich auf ein Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m2 sowie einem großzügigen Innenhof und Nebengebäude (ehemals Stall). 4 Zimmer, 660 m2 Grundstück. € 118.500,– B, 214 kWh/(m2a), Gas, 1900, G.

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

✆ 02421 61077

✆ 02421 61077

Nicht vorhandene Energieausweis Daten lagen bei Druck noch nicht vor

✆ 02421 61077

23

Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision · www.ERA.immobilien Nordrhein-Westfalen Nörvenich-Poll

Vettweiß-Müddersheim

Einheitliche Abkürzungen der Pflichtangaben zur Energieeinsparverordnung (EnEV 2014): (§ 16a, Abs. 1, Nr. 1 – 5):

Gemütlichkeit ist Trumpf!

Abriss in Müddersheim?

Ein freist. Haus mit gehobener Ausstattung in einer sehr ruhigen Wohnlage erwartet Sie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m2 auf mehreren Ebenen, 4 Zimmer, Grundstücksgröße 1.379 m2, Baujahr Heizung 1997. B, 233 kWh/(m2a), Oel, 1980, G. € 319.000,–

Grundstück in der Mitte von Müddersheim. Das alte, baufällige Haus und die Schuppen müssten abgerissen werden um eine Neubebauung möglich zu machen. Grundstücksgröße 213 m2. € 18.000,–

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

✆ 02421 61077

1 Art des Energieausweises Verbrauchsausweis Bedarfsausweis 2 Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert auf der Skala des Energieausweises in: 3 Der wesentliche Energieträger Koks, Braunkohle, Steinkohle: Heizöl: Erdgas, Flüssiggas: Fernwärme (Heizwerk oder KWK): Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: 4 Baujahr des Wohngebäudes: 5 Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes (bei ab 01. Mai 2014 ausgestellen Energieausweisen):

V B

kWh/(m2a) Ko Öl Gas FW Hz E z.B. 1985

Aplus bis H

2

✆ 02421 61077

Z.B.: Energiewerte: V, 141 kWh/(m a), Öl, 1979, E.

Globale Ressourcen – lokale Fachkompetenz Belgien Bulgarien Deutschland Frankreich Luxemburg Niederlande Österreich Portugal Rumänien Schweden

®

Schweiz Tschechische Republik Türkei Zypern

www.ERAeurope.com ERA Austria www.era.at ERA Belgium www.era.be ERA Bulgaria www.erabulgaria.com ERA Cyprus www.eracyprus.com

24

ERA Deutschland www.ERAimmobilien.de ERA France www.erafrance.com ERA GDL (Luxemburg) www.eraluxembourg.com ERA Nederland www.era.nl

ERA Portugal www.era.pt ERA Romania www.eraromania.com ERA Sweden www.erasweden.com ERA Suisse www.erasuisse.ch

ERA Tschechien www.era-reality.cz ERA Türkei www.eraturkey.com

ERA World www.era.com

Nicht vorhandene Energieausweis Daten lagen bei Druck noch nicht vor

Blicken Sie in eine sonnige Zukunft!

Solarstrom intelligent nutzen und Geld sparen

Schaffen Sie Ihre Stromkosten ab!

Als Hausbesitzer schätzen Sie die vielen Vorteile Ihrer eigenen Immobilie: Freiheit, Unabhängigkeit und kostenfreies Wohnen, ein Leben lang! Einfach ein gutes Gefühl in den eigenen vier Wänden zu wohnen. Wäre es nicht schön, wenn Sie diese Vorteile und dieses gute Gefühl auch bei Ihrer Energieversorgung hätten?

Machen Sie in Zukunft Ihren eigenen Strom! Wie das geht? Ganz einfach! Nehmen Sie Kontakt mit einem enerix Fachbetrieb für Photovoltaikanlagen und Stromspeicher auf und lassen Sie sich unverbindlich beraten.

iebe hbetr ! c a F x i he er 40 en in Ihrer Nä h c u -a

Photovoltaik-Leitfaden

Kostenlos auf www.enerix.de anfordern

0800 799 2000 | www.enerix.de bundesweit kostenfrei