HABU Immobilien ERA ERste Adresse Enewsletter 201402

ERste Adresse Ihr ERA Wohnimmobilien-Magazin | www.ERAimmobilien.de

Vom „Windauge“ zum Gestaltungsmerkmal – Fenster 254

Jahrgang 10 | Ausgabe Nr. 39 € 4,20

Ange bo Servi te mit Garancetie

Maren und Henry Haferkamp

IVD Bremer Strasse 3 21073 Hamburg-Harburg Telefon +49 (0)40 76 79 88 80 www.habu-immobilien.de

Heimat der Wikinger und der „Königin der Hanse“ – Die Ostsee Verschärfte Rahmenbedingungen – EnEV 2014

Editorial

Fenster – oder der gute Durchblick!

Fenster lassen Licht und Luft in Räume, gewähren Aus- und Einblicke und gestalten durch ihre Größe, Anordnung und Farbe die Fassade eines Gebäudes mit. Heute können sie dank moderner Isolierverglasung auch Energie einsparen und den Wohnkomfort erhöhen.

Sie müssen aber auch hohen Anforderungen Stand halten: Im Winter sollen sie die Kälte nicht ins Gebäude lassen und die Wärme möglichst nicht hinaus. Im Sommer sollen sie einen hochwertigen Schutz gegen eindringende Hitze bilden. Und das ganze Jahr über sollen sie auch noch Lärm, Feuchtigkeit und Wind abwehren.

Fenster haben somit einen großen Einfluss auf den Heizenergieverbrauch eines Gebäudes. Dabei kommt es nicht nur auf die Art des Glases an, auch Fensterrahmen und Dichtungen erweisen sich manchmal als Schwachstellen. Einfach verglaste oder undichte Fenster verschwenden nicht nur wertvolle Heizenergie, sie verursachen auch ein unangenehmes Raumklima im Zimmer. Erfahren Sie ab Seite 5 mehr zum Ursprung des Fensters und stellen Sie sich am Schluss die Frage, ob es vielleicht lohnt, in eine Fenstersanierung zu investieren.

Sie wohnen noch nicht in den eigenen vier Wänden? Ab Seite 18 finden Sie eine Auswahl unserer Immobilienangebote.

Alle aktuellen Angebote finden Sie auf www.habu-immobilien.de

Sie möchten sicher und sorglos verkaufen? Als Immobilienexperte unterstützen wir Sie beim professionellen Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Sprechen Sie uns direkt an und lassen Sie sich von unserer Dienstleistung überzeugen: eine marktgerechte Bewertung, die ansprechende Immobilienpräsentation, auf Ihre Immobilie abgestimmte Marketingaktivitäten, uvm. sprechen für den Verkauf mit uns!

Ihnen viel Spaß beim Lesen!

Ihre

Maren Haferkamp ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

Durch das ERA VerkaufswertGutachten erhalten Sie endlich Preissicherheit. Das ERA Gutachten wird durch unseren geprüften ERA Gutachter für Immobilienbewertung erstellt.

Egal, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchten – lassen Sie sich in jedem Fall ein Verkaufswertgutachten erstellen.

GUTSCHEIN für ein ERA VerkaufswertGutachten

Schicken Sie den ausgefüllten Gutschein per Post, Fax oder eMail an uns oder rufen Sie uns einfach an.

Immobilienverkauf mit ServiceGarantie!

Name

Tel.

Straße

Fax

Bremer Strasse 3 21073 Hamburg-Harburg

PLZ

Mail

Tel: +49 (0)40 767 988 80 Fax: +49 (0)40 767 988 88

Ort

Art der Immobilie

info@habu-immobilien.de

HABU Immobilien GmbH

Wir verkaufen Ihre Immobilie – www.habu-immobilien.de

Fenster:

Vom „Windauge“ zum Gestaltungsmerkmal

So wie Augen Fenster zur Seele eines Menschen sein können, so sind Fenster vergleichbar mit den Augen eines Hauses. Sie geben Gebäuden ein Gesicht.

Ihre Größe, Machart, Anzahl und Anordnung bestimmen maßgeblich den Charakter eines Hauses mit. Menge und Art des Lichteinfalls wirken sich zudem auf die Lebensqualität der Bewohner aus. Viel (Tages-)Licht lässt die Räume größer wirken und das Wohlbefinden steigen. Kaum ein alltäglicher Gegenstand kommt uns so oft ins Blickfeld, ohne dass wir wirklich daran haften bleiben.

Schnittstellen zwischen Innen und Außen Sehen und gesehen werden: Fenster sind Schnittstellen zwischen Innen und Außen. Sie ermöglichen zugleich den Blick nach draußen, aber auch nach innen, sofern ihre Nutzer das wollen. Verschiedenste Materialien, Formen und Größen bieten heute Architekten und Planern eine große Bandbreite gestalterischer Möglichkeiten von der bewussten Akzentuierung mit Fenstern bis hin zu ganzen Fensterfronten oder gar gläsernen Gebäuden.

Die farbliche und stilistische Wahl der Fenster ist dabei maßgeblich für den architektonischen Charakter eines Gebäudes. In ihr spiegelt sich sowohl die Idee des Architekten als auch der Wohn- und Lebensstil des Bauherrn beziehungsweise der Bewohner wieder.

Privat oder offen, verspielt oder schnörkellos – mit Fenstern in verschiedensten Formen lassen sich die gewünschten Wirkungen erzielen. Das war längst nicht immer so.

Rauchlöcher und Scheiben aus Alabaster Fenster gibt es seit Behausungen von Menschen existieren – wenn auch nicht in ihrer heutigen Form. Zunächst waren es nur Öffnungen, die den bloßen Nutzen hatten, frische Luft herein und Abluft beziehungsweise Rauch von der Feuerstelle, wieder heraus zu lassen.

Meist wurde dabei einfach oben ein Loch in der Behausung gelassen, durch Sonnenschutzverglasungen verhindern extremes Aufheizen und lassen Licht ins Innere.

75

mernde). Wann der Werkstoff zum ersten Mal hergestellt wurde, ist unbekannt. Älteste Funde stammen aus der Steinzeit um 7.000 vor Christus. Die Ägypter kannten um 3.000 vor Christus die Verarbeitung von Glas in Schmuck oder als kleine Gefäße. Bereits den Römern war die Herstellung von Fensterglas bekannt. Sie setzten diese weitgehend noch undurchsichtigen Scheiben doch überwiegend nur für den Gebrauch in öffentlichen Gebäuden ein. Gebäudeöffnungen nannten sie „fenestrae“, woraus sich die heutige Bezeichnung „Fenster“ entwickelte. Seit dem 12. Jahrhundert erhielten Glasfenster zunächst in sakralen Bauten Einzug. Doch in normalen Wohngebäuden waren verglaste Fenster bis ins späEffektiver Sonnenschutz für eine angenehm kühle Raumtemperatur – auch im Dachgeschoss.

te Mittelalter hinein kaum zu finden.

Dazu waren die Scheiben schlichtweg

das dann auch eine geringe Menge

Alternativen waren zum Beispiel in Pa-

zu teuer und die Herstellung zu kom-

Licht einfiel. Die Germanen nannten die-

lästen der alten Ägypter oder Sakral-

pliziert. In den Burgen setzte sich die Ver-

sen Rauchabzug „Windauge“, was sich

bauten dünn geschliffene Scheiben aus

glasung der Fenster erst im 14. Jahr-

sprachlich heute noch im englischen

Steinen wie Alabaster, Achat oder Mar-

hundert durch. Das Glas wurde aus ei-

„window“ widerspiegelt. Auch aus den

mor. Nur sehr vereinzelt – etwa auf Kre-

nem Gemisch aus Quarzsand und Soda,

Palästen der Mykener sind Lichtöff-

ta – ist bekannt, dass Fensteröffnungen

später Asche aus der Holzverbrennung

nungen in der Decke bekannt. Sie dien-

bereits der Ästhetik wegen eingesetzt

in einem Blasverfahren hergestellt.

ten noch weniger der bewussten Ver-

wurden, um zum Beispiel einen mög-

Weil Glas ein Luxusgegenstand war,

sorgung mit Tageslicht als der Be- und

lichst schönen Blick auf die Landschaft

erhob man in England sogar ab 1696

Entlüftung der Räume. Ersteres war zu-

zu ermöglichen.

lange Zeit Steuern auf Fenster und Glas. Zugemauerte beziehungsweise

nächst Nebenprodukt. Öffnungen in den starken Mauern galten auch als

Mit Glas werden Fenster

aufgemalte Fenster waren die Folge die-

Schwachstellen in Hinblick auf Feinde

durchsichtig

ser äußerst verhassten „Steuer auf

oder Witterungseinflüsse. Nach Stroh,

Die Geschichte des Fensters in sei-

Luft und Licht“, die ärmere Menschen

Brettern oder Fellen dienten als erste

ner heutigen Form ist dabei eng ver-

zwang, in dunklen und schlecht belüf-

lichtdurchlässige Fensterverschlüsse

bunden mit der Geschichte und Ent-

teten Räumlichkeiten zu hausen. In die-

im Altertum geölte Tierhäute, Perga-

deckung von Glas (von germanisch

ser Zeit stieg die Beliebtheit der But-

mentpapier oder Leinentücher. Edlere

„glasa“ gleich das Glänzende, Schim-

zenscheibe. Ihre durch das Nabeleisen

68

des Glasmachers hervorgerufene Wöl-

ob man sich am Material, am Standort

Außenfenster lassen sich noch in

bung galt als Fehler und wurde deshalb

oder der Machart orientiert. Auch eine

Keller-, Oberlicht- (überwiegend auf

nicht besteuert.

historische Unterscheidung anhand der

Flachdächern) sowie Dachfenster unter-

Erst mit der Industrialisierung kam

verschiedenen Entwicklungsstufen vom

scheiden. Sie können aus Holz, Kunst-

die entscheidende Wende. Konnte man

Steinrahmen- über Bogenfenster bis

stoff oder Metall (früher auch Schmie-

zuvor nur kleine Fenster herstellen und

hin zu Rahmen- und Flügelfenstern

deeisen, Gusseisen und Blei) bestehen

setzte selbst große Fenster aus vielen

wäre möglich, wobei die Erfindung des

und spielen eine große Rolle für die

kleinen Einzelfenstern zusammen, so

Fensterrahmens einen wichtigen Mei-

architektonische Planung und Um -

war es nun möglich, durch die indu-

lenstein in der Geschichte des Fensters

setzung sowie Wirkung eines Ge-

strielle Fertigung von Flachglas auch grö-

markiert.

bäudes.

ßere Fenster herzustellen.

Wenn man von heutigen Fenstern spricht, sind beim Hausbau meistens

Holzfenster haben Tradition

Ein Spiel mit der Vielfalt:

Außenfenster gemeint. Daneben gibt es

Holz ist bei der Fensterherstellung

Fensterarten

aber auch Innenfenster zwischen zwei

der Werkstoff mit der längsten Traditi-

Um Fenster zu unterscheiden, gibt

Räumen oder als innen liegendes

on. Er bietet von Natur aus eine gute

es mehrere Möglichkeiten – je nachdem,

Fenster als Teil eines Doppelfensters.

Wärmedämmung und strahlt Behag-

Cabrio-Luxus fürs Haus: mit Dachschiebefenstern lässt es sich mitten im Wohnzimmer unter freiem Himmel leben.

Kunststofffenster sind pflegeleicht

Tipps fürs richtige Lüften ✸ Jeweils morgens und abends die Fenster am besten für etwa zehn bis 15 Minuten ganz öffnen. Die sogenannte Stoßlüftung sorgt damit für einen idea-

Kunststofffenster sind die preisgünstigere Alternative zu Holzfenstern. Vorteile sind die Unempfindlichkeit gegen-

len Luftaustausch. ✸ Innen liegende Türen ebenfalls öffnen, damit eine Durchzugswirkung entsteht.

über Nässe, einfache Wartung und leichte Verarbeitung sowie die pflege-

✸ Fenster nicht dauerhaft kippen. Darüber kann mehr Wärme entweichen.

leichte Oberfläche. Meist sind moderne

✸ Möbel sollten nicht zu nah an der Wand stehen, sondern immer mit ein biss-

Kunststofffenster innerhalb des Rah-

chen Abstand, um auch im Inneren der Räume eine gewisse Luftzirkulation

mens und der Flügel mit einem anderen

zu ermöglichen.

Werkstoff wie glasfaserverstärktem Kunststoff (GFK), Stahl oder Aluminium

lichkeit aus. Holz ist – eine regelmäßige

be für eine gewisse imprägnierende Au-

Pflege vorausgesetzt – ein langlebiges

ßenwirkung. Heute gibt es modernere

und stabiles Material echter Hand-

Beschichtungssysteme, die zwar den

werkskunst. Bis in die 1950er Jahre

Wartungsaufwand mildern, aber nicht

sorgten vor allem Leinöl und Leinölfar-

die Lebensdauer verlängern.

Schimmel vermeiden – richtiges Lüften verbessert das Wohnklima und spart Energie.

verstärkt.

Metallfenster Metallfenster aus Stahl wurden vorwiegend in Industriebauten eingesetzt.

Schon mit wenigen Handgriffen kann man Einbrechern das Leben schwer machen.

Aufgrund des hohen Gewichtes des

strapazierfähig. In allen Varianten gibt es

ten schon in der Wahl des richtigen Gla-

Werkstoffs und der schlechteren Wär-

vielfältige Ausführungs-, Ausstattungs-

ses entsprechende Möglichkeiten, je

medämmung werden Stahlfenster heu-

und farbliche Gestaltungsmöglich -

nachdem welcher Verwendungszweck

te kaum noch eingeplant. Beliebter sind

keiten.

erwünscht ist. So lässt sich mittels der Verglasung etwa als Sicherheitsglas,

Kombinationen von Holz- oder Kunststofffenstern mit Aluminiumbeschich-

Funktionen von Fenstern:

Isolierglas oder Schutzglas die ge-

tungen auf dem äußeren Fenster-

Schallschutz, Einbruchschutz und

wünschte Wirkung zum Beispiel als

rahmen, um die Fenster möglichst

vieles mehr ...

Lärm- und Schallschutz, Wärmeschutz,

pflegeleicht und witterungsresistent zu

Fenster sind heute wahre Hightech-

Brandschutz oder Einbruchschutz er-

machen. Aluminium-Fenster werden

Produkte. Längst sollen sie nicht mehr

zielen. Sicht-, Sonnen- oder Insekten-

vor allem in öffentlichen Gebäuden

nur Licht in Gebäude bringen oder für Zu-

schutz macht eine große Bandbreite von

eingesetzt. Sie gelten als äußerst

und Abluft sorgen. Moderne Fenster bie-

Zubehör für Fenster möglich. So kann

119

man mit Rollläden, Markisen, Jalousien

noch rund 30 Prozent der Wärme eines

bäude, so entfällt dieser bei neueren

oder Fensterläden dafür sorgen, dass

Gebäudes über die Fenster verloren ge-

Fenstern zunehmend. Dafür müssen in

nicht zuviel Sonnenwärme ins Haus

hen. Dementsprechend wird die Wär-

modernen Wohnanlagen vermehrt an-

kommt. Spezielle Netzsysteme, die

medämmung von Fenstern immer wich-

dere Belüftungsmöglichkeiten mit ein-

zum Beispiel direkt in den Rahmen ge-

tiger. Mit hauchdünnen Edelmetallbe-

geplant werden. Das Lüften an sich

klebt werden, können zudem vor lästi-

schichtungen auf den Scheiben sowie

gewinnt gleichermaßen immer mehr

gen Insekten schützen. Sichtschutz ist

der Befüllung mit Edelgasen wie Argon

an Bedeutung, weil sonst Schimmel

etwa durch den Einbau von Verspiege-

oder Krypton in den Scheibenzwi-

droht. Wie viel Dämmwirkung ein

lungen, Verdunkelungen, Milchglas oder

schenräumen werden immer bessere

Fenster hat, lässt sich am sogenannten

Strukturglas möglich.

Ergebnisse erzielt. Für eine weitere

U-Wert ablesen. In der Energiespar-

Einsparung der Heizkosten sorgen Fen-

verordnung sind die vorgeschriebenen

Energiesparen

ster mit 3-fach, statt zweifacher Ver-

Mindestwerte etwa für ein Niedrig-

wird immer wichtiger

glasung. Kehrseite der Medaille: Sorg-

energiehaus, ein Passivhaus oder ein

Eisblumen an winterlichen Fenstern

te der frühere Wärme- und Luftverlust

normales Wohnhaus zu finden.

gehören zwar schon länger der Ver-

über die Fenster schon von sich aus für

gangenheit an, aber trotzdem können

einen gewissen Luftaustausch im Ge-

Die Flügeltür erweitert den eigentlichen Raum zur Terrasse hin und lässt ihn hell und großzügig wirken.

BuBuBu BuBu...

EnEV 2014 –

Energieausweis – verschärfte Anforderungen für Eigentümer!

Im Oktober 2013 hat die Bundesregierung die Novelle zur EnEV 2014 verabschiedet, um bis 2021 einen Niedrigstenergiestandard zu erreichen. Zum 01. Mai 2014 haben sich damit die Rahmenbedingungen verschärft!

Neu ist auch, dass die Energie-

stehende Energieausweise behalten

die verkaufen oder

kennwerte auf die Wohnfläche und

ihre Gültigkeit über die gesamte Laufzeit.

vermieten möchten?

nicht wie bisher auf die Gebäudenutz-

Erst danach müssten Sie einen neuen

Bei Verkauf sowie Neuvermietung

fläche bezogen werden. Modernisie-

beantragen.

sind Energieausweise nicht nur Pflicht.

rungsempfehlungen sind weiterhin fe-

Der Eigentümer ist dafür verantwortlich,

ster Bestandteil des Ausweises.

Was ändert sich für Eigentümer,

Wenn zwischenzeitlich energetische Verbesserungen des Gebäudes vorge-

dass in kommerziellen Anzeigen (z.B.

Kontrolliert wird das ganze zukünftig

nommen werden, sollte man überlegen,

Zeitungsanzeigen, Onlineportalen) we-

auch. Mit Ausstellung des Energieaus-

einen neuen Ausweis ausstellen zu las-

sentliche Angaben zu den wichtigsten

weises wird eine einmalige Registrie-

sen. Denn in der Regel wurde dadurch

Kenndaten gemacht werden (Nennung

rungsnummer vergeben. Die Bundes-

eine Wertsteigerung des Gebäudes er-

Baujahr, ob Bedarfs- oder Verbrauchs-

länder überprüfen stichprobenartig, ob

zielt. Diese Vorteile können damit ge-

der Eigentümer die Vorgaben eingehal-

genüber Käufern und Mietern nachge-

ten hat.

wiesen werden.

tung kann ein Bußgeld drohen. Neu ist

Welche Regelungen ergeben sich

Viele Eigentümer, die den Verkauf

auch, dass der Immobilieneigentümer

darüber hinaus?

planen sind verunsichert.

ausweis, Befeuerungsart, Endenergiewert, Effizienzklasse). Bei Nichteinhal-

bei der Erstbesichtigung dem Interes-

Ist die Heizung 30 Jahre und älter,

„Warum brauche ich einen und wo-

muss der sogenannten Konstanttem-

her bekomme ich ihn?“ sind die meist

peratur-Heizkessel (Standard-Heizkes-

gestellten Fragen. Verkäufer und Ver-

sel betrieben mit Öl oder Gas) späte-

mieter von Wohnimmobilien, die bei der

stens 2015 durch eine neue ersetzt wer-

Vermarktung auf den professionellen

den. Das war bisher nur für Heizungen

Service von ERA Immobilien vertrauen,

von 1978 und älter Pflicht. Eine Aus-

verlassen sich hier auf die Erfahrung des

nahme gibt es: Wenn der Eigentümer

Immobilienexperten, denn der Ener-

die Immobilie schon vor dem 01.02.2002

gieausweis ist Teil der Dienstleistung.

selbst bewohnt hat, muss er nicht nach-

Der Verkauf und Kauf von Wohn-

wird um die Klassifizierungen A+ bis H

rüsten. Des Weiteren sind Brennwert-

immobilien ist Vertrauenssache. Ge-

ergänzt. So können Käufer und Mieter

kessel und Niedrigtemperatur-Heizkes-

prüfte Qualitätsstandards und die Leis-

die Energieeffizienz von Gebäuden künf-

sel, die einen höheren Wirkungsgrad ha-

tungsnachweise aus mehr als 40 Jahren

tig einordnen, wie sie es z. B. von

ben, ebenfalls ausgenommen.

Erfahrung der ERA Makler stehen für

senten unaufgefordert einen gültigen Ausweis vorzeigt. Der Ausweis muss dann spätestens bei Notarvertrag übergeben werden.

Für Energieausweise, die ab Mai 2014 nach der neuen EnEV erstellt werden, dient die Angabe der Energieeffizienzklasse als Informationsinstrument für Verbraucher. Das farbige Tacho

Haushaltsgeräten gewohnt sind. Beachtet werden sollte, dass 40 Prozent des Energieverbrauchs vom Nutzerverhalten der Bewohner abhängt, ein direkter Vergleich schwierig ist.

Konstanz und Stabilität. ERA Makler bieWas ist mit meinem bestehenden Energieausweis?

Energieausweise haben eine Gültigkeitsdauer von 10 Jahren. Bereits be-

ten Verkäufern alles aus einer Hand für einen sorgenfreien, zeitnahen und sicheren Verkauf.

ERA – Führend im Service!

11 13

Heimat der Wikinger und

– die Ostsee Malerische Fischerdörfer und traditionsreiche Seebäder säumen ihre Küste. Wilde Steilküsten wechseln sich mit schönen Sandstränden ab.

Strandpromenaden laden zum Flanieren ein. Schlossähnliche Herrenhäuser und geheimnisvolle Hügelgräber sind Zeugnisse einer aufregenden Geschichte. Hier können Besucher zugleich auf den Spuren der Wikinger oder der Hanse wandeln, die einzigartige Pflanzen- und Tierwelt der in der Eiszeit geformten Landschaft bewundern sowie Bernstein, das Gold der Ostsee, suchen. Nirgendwo sonst liegen Kalifornien und Brasilien in Form kleiner Ortschaften so nah beieinander. Daneben befinden sich mit dem nördlichsten Ski-Lift Deutschlands, einer Eiche mit eigener Postadresse, einer Straußenfarm oder der bundesweit kleinsten Stadt weitere Sehenswürdigkeiten in der Region, die man vielleicht nicht erwartet hätte.

Die Ostsee in Zahlen Die Fläche der Ostsee ist mit 412.560 Quadratkilometern größer als das Gebiet der gesamten Bundesrepublik Deutschland (356.957 Quadratkilometer). Ihr Volumen ist etwa halb so groß wie das der Nordsee. Das Baltische Meer, wie die Ostsee auch genannt wird, ist das größte Brackwassermeer

12 14

Hansestadt Lübeck: Man denkt zuerst an Thomas Mann, Marzipan, Holstentor, Unesco-Weltkulturerbe. Doch Lübeck ist seit längerem weit mehr als das, nämlich Wissenschafts-, Produktions- und Dienstleistungszentrum an der Ostsee und sie hat den größten Fährhafen Europas.

der „Königin der Hanse“

der Erde, was bedeutet, dass es vom

entstanden durch Gletscherbewegun-

wässer, die nur noch durch Rinnen mit

Salzgehalt im Wasser zwischen Süß-

gen. Der Druck des Eises zog große

der Ostsee verbunden und von schma-

und Salzwasser anzusiedeln ist. An ih-

Mengen von Geröll mit sich, die so ge-

len Landstreifen eingefasst sind.

rer tiefsten Stelle ist sie 459 Meter tief.

nannten Moränen. Daraus formte sich

Sie wird eingerahmt durch die skandi-

beim Zurückschmelzen des Eises der

navische Halbinsel sowie Deutschland,

Küstenraum der Ostsee. Beeindruk-

Polen, Litauen, Lettland, Estland und

kende Zeugen dieser Zeit vor 120.000

Dort, wo sich die Ostsee befindet,

Russland. Je nach Eingrenzung leben im

Jahren sind an der Küste verstreute und

standen vor 40 Millionen Jahren dichte

Gebiet rund um die Ostsee 50 bis 85

bis zu 200 Tonnen schwere Gesteins-

Wälder. Das versteinerte Harz der Bern-

Millionen Menschen. Die deutsche Ost-

brocken, die so genannten Findlinge.

steinkiefer kann man heute noch als

seeküste erstreckt sich von Kiel bis zur

Ebenfalls in den Gletscher- und Land-

Bernstein an den Stränden finden. Teil-

polnischen Grenze über eine Länge

massenbewegungen der Eiszeit be-

weise sind sogar kleine Insekten in

von 2.247 Küstenkilometern über die

gründet, liegt der geringere Salzwas-

das wegen seiner goldbraunen Fär-

Bundesländer Schleswig-Holstein und

sergehalt der Ostsee, die zunächst aus

bung so genannte Gold der Ostsee

Mecklenburg-Vorpommern. Zum Ver-

süßem Schmelzwasser entstand. Salz-

eingeschlossen.

gleich: Die deutsche Nordseeküste fällt

wasser kam durch den Einfluss der

mit 1.155 Küstenkilometern fast um die

Nordsee hinzu. Während die Ostsee-

Hälfte kürzer aus.

küste in Schleswig-Holstein von vielen

Bernstein – lässt Schatzsucherherzen höher schlagen

Geschichte – geprägt durch steten Machtwechsel

langen schmalen Buchten, den Förden,

Wikinger, Dänen, Slawen, Preußen –

geprägt ist, die aus ehemaligen Glet-

viele Völker beanspruchten im Laufe der

Die Eiszeit hat an der deutschen Ost-

scherzungenbecken entstanden, so sind

Jahrtausende das Gebiet der heutigen

seeküste deutliche Spuren hinterlas-

die so genannten Bodden charakteri-

deutschen Ostseeküste als ihr Eigen.

sen. Die leicht hügelige Landschaft so-

stisch für die Küste in Mecklenburg-Vor-

Entsprechend konfliktreich und kompli-

wie die zahlreichen Seen im Hinterland

pommern. Darunter versteht man Ge-

ziert ist ihre Geschichte. Hünen- und Hü-

Landschaft – in der Eiszeit geformt

gelgräber zeugen heute noch von der erEin Meer von Findlingen an der Ostseeküste.

sten Besiedelung durch steinzeitliche Rentierjäger etwa 3.500 Jahre vor Christus. Während der Völkerwanderung segelten Angeln und Sachsen aus dem heutigen Schleswig-Holstein nach Britannien und machten den Platz frei für den slawischen Stamm der Wagrier.

Weiter westlich meldeten die Dänen erstmals Besitzansprüche an. Im frühen Mittelalter begann die Zeit der Wikinger und der christlichen Missionierung. 798 nach Christus besiegte Karl der Große in der 1. Schlacht bei Bornhöved gemeinsam mit den Slawen die Sachsen.

16

Blick vom Lorentzendamm Richtung Süden über den Kleinen Kiel zum Wahrzeichen der Stadt Kiel, dem markanten Rathausturm, der an die Architektur des Campagnile in Venedig angelehnt ist.

Die Eider markierte für etwa 1.000 Jah-

ons Zeiten. 1864 erklärten Österreich

einem Bund von Kaufleuten von den Nie-

re die Grenze zwischen dänischem und

und Preußen Dänemark den Krieg. Das

derlanden bis nach Weißrussland. Sie

fränkischem Reich. Ab 800 wüteten

Resultat war der Wiener Frieden, in dem

baut wichtige Handelsverbindungen aus

skandinavische Krieger – Wikinger – im

der dänische König auf die Herzogtümer

und wird schließlich auch vom Kauf-

Ostseegebiet und ließen sich teilweise

Schleswig und Holstein verzichtete.

manns- zum Städtebund. Bedeutende

auch an der Küste nieder. 300 Jahre lang

1867 wurden die Herzogtümer preußi-

Hansestädte an der heutigen deutschen

lieferten sich Dänen, Deutsche und

sche Provinz und 1871 Teil des Deut-

Ostsee waren die „Königin der Hanse“

Slawen zähe Machtkämpfe. Wichtiger

schen Reiches. Auch während der Welt-

Lübeck, Wismar, Rostock, Stralsund

Angelpunkt war die Siedlung Haithabu,

kriege war das Gebiet immer wieder Teil

und Greifswald. Heute sind die traditio-

die heute als Wikingermuseum zu den

bewegender Vorfälle. So gab etwa der

nellen Wirtschaftszweige wie Fischerei

Sehenswürdigkeiten im Ostseeraum

Kieler Matrosenaufstand 1918 den An-

und Landwirtschaft (überwiegend Milch-

zählt. 1.111 nach Christus kamen die

stoß zur gesamtdeutschen Revolution

und Käse-, Rapsölherstellung sowie der

Schauenburger Grafen als Landesherren

und Sturz der Monarchie. Im Zweiten

Anbau von Kartoffeln) rückläufig. For-

ins Spiel. Der Bremer Domherr Vicelin

Weltkrieg war die Ostsee zudem Ort

schung und Technik, wie zum Beispiel

– auch „Slawenapostel“ genannt –

wichtiger Seeschlachten und tragischer

Maschinenbau- und Elektrotechnik sowie

kümmerte sich um die Christianisierung

Schiffsunglücke, etwa der Wilhelm

Medizin- und Messtechnik spielen eine

der Slawen. 1.227 machte Adolf IV.

Gustloff oder der Cap Arcona.

immer größere Rolle. Heute entfällt

von Schauenburg durch seinen Sieg ge-

rund die Hälfte aller Arbeitskräfte auf den

gen den dänischen König Waldemar II.

Wirtschaft –

den Weg für die Hanse auf der Ostsee

Handel, Hanse und Tourismus

frei. Der Handel blühte, viele Städte ent-

Dienstleistungssektor und den Tourismus.

Jahrhunderte lang war die Wirtschaft des Ostseeraums ausschließlich ge-

Von der „Badekarre“

Es folgten die Herrschaften der Ol-

prägt durch Schifffahrt und Fischerei,

zur „Bäderstraße“

denburger Herzöge während der Re-

Handel und Landwirtschaft. Im Mittel-

Seit dem 18. Jahrhundert entwik-

formation sowie der Dänen zu Napole-

alter erfolgt der Aufstieg der Hanse,

kelte sich der (Bade-)Tourismus zur

standen, zum Beispiel Kiel.

15 17

Im Dornröschenschlaf - verfallene Villen in Heiligendamm, die auf eine Kernsanierung warten ...

größten Einnahmequelle des Ostsee-

durchschnittliche Wassertemperatur

drohte Tiere und Pflanzenarten ihre Hei-

raumes. In sogenannten Badekarren

von etwa 19 Grad Celsius im Sommer

mat. Silbergras, Sandhafer und Strand-

ließen sich die meist adeligen Gäste von

und steter Wind nichts ändern. Seit der

astern brauchen die Dünenlandschaft

Pferden ins Wasser ziehen, um dann aus

Wiedervereinigung zieht es vor allem

ebenso wie viele seltene Vogelarten. Die

dieser Art mobiler Umkleidekabine und

auch Touristen aus den alten Bundes-

typische Wallhecken- oder Knickland-

natürlich in langer Badekleidung streng

ländern in die Region, die ihnen zuvor als

schaft bot überdies einen idealen Raum

nach Geschlechtern getrennt diskret

Urlaubsgebiet lange Zeit verwehrt war.

zum Überleben. Die sogenannten

ins kühle Nass abzutauchen. Es folgte

Dabei erstreckt sich das Angebot vom

„Knicke“ gehen auf eine 200 Jahre

der Aufbau von Badeanstalten und Ba-

klassischen Badeurlaub über zahlrei-

alte Bodenreform zurück. Da Holz im

dehäusern, außerhalb derer das Baden

che (Wasser-)Sportmöglichkeiten wie

Küstenraum knapp war, sollten die Bau-

streng verboten war. Sonnen am Strand

Segeln, Kite- und Windsurfen, Kanu- und

ern ihre Grundflächen mit „lebenden

– zum Beispiel im soeben erfundenen

Kajak fahren, Angeln bis hin zur Erkun-

Zäunen“ begrenzen. Dabei handelte es

Strandkorb – ging trotzdem, wenn auch

dung der Küste mit dem Fahrrad, auf

sich um dicht gepflanzte Sträucher,

nur komplett bekleidet. Als nächste

dem Pferderücken oder zu Fuß. Auch

deren junge Äste geknickt wurden, um

Steigerung entstanden mit der wach-

Wellness- und Entspannungsangebote

sie besser miteinander zu verbinden.

senden Schar von Badebegeisterten

kommen nicht zu kurz, ebenso wenig

Während die industrielle Landwirtschaft

Strandpromenaden zum Flanieren, Kur-

ein breites kulturelles Angebot sowie

woanders viele Pflanzenarten ver-

häuser und Hotels. Die Strände – zum

eindrucksvolle Architektur (Backstein-

drängte, konnten sie sich im Ostsee-

Beispiel der Timmendorfer Strand – und

gotik).

raum behaupten. Ebenfalls regional hei-

Ostseebäder wie Travemünde, Warnemünde, Heiligendamm oder Nienhagen, die sich wie in eine Art „Bäder-

misch sind viele Fledermausarten sowie Heimat von Störchen, Ottern und Seeadlern

Fischotter, Weißstörche bis hin sogar zum Wappentier der Bundesrepublik,

straße“ an der Küste entlang ziehen, er-

Auch Naturliebhaber kommen in der

dem Seeadler. Das Resultat sind zahl-

freuen sich auch heute großer Beliebt-

Region voll auf ihre Kosten: An der deut-

reiche Schutzgebiete, Biosphärenre-

heit. Daran können auch die geringe

schen Ostseeküste haben viele be-

servate und Nationalparks – so wurde

16 18

zum Beispiel die Insel Rügen gleich als

angebot, schöne Sandstrände sowie

mit der historischen Schmalspurbahn

Ganzes zum Naturpark Rügen erklärt

die wunderschöne Innenstadt der In-

„Rasender Roland“. Als Mekka für

und die autofreie Insel Hiddensee ist Teil

selhauptstadt Burg voller Fachwerk-

Künstler und Kreative gilt die kleine

des Nationalparks Vorpommersche Bod-

häuser und Backsteinbauten locken vor

lang gezogene Insel Hiddensee, die

denlandschaft.

allen Dingen Familien an. Überfahrten

vor Rügens Westküste liegt. Wildroman-

mit der Fähre nach Dänemark sind von

tische Natur trifft auf malerische Dörfer

Fehmarn aus ebenso möglich.

und einen beeindruckenden Leucht-

Geballte Inselschönheit: Fehmarn, Rügen, Hiddensee und Usedom

Rügen punktet mit einer einzigartigen

turm.

Egal ob Fehmarn, Rügen, Hiddensee

Landschaft und seinem Wahrzeichen,

Nach Rügen kann die Ostsee mit

oder Usedom – jede Ostseeinsel für sich

den Kreidefelsen, die über die Bilder des

Usedom auch Deutschlands zweit-

genommen – ist bereits eine Urlaubs-

Malers Caspar David Friedrich als „Syn-

größte Insel aufweisen: Die 445 Qua-

reise wert. Rund 2.000 Sonnenstunden

onym für die Romantik“ den Weg in fast

dratkilometer große Insel liegt weiter

im Jahr kann das 185 Quadratkilometer

jedes Schulbuch gefunden haben. Sie-

östlich und gehört teilweise zu Polen. Sie

große Fehmarn aufweisen, das seit

ben wunderbare Seebäder, 53 Häfen

bietet mit der charakteristischen Kü-

Anfang der 1960er Jahre über eine

und 56 Kilometer Sandstrand sowie

stenlandschaft aus Steilküste und Sand-

Brücke mit dem Festland verbunden ist.

zwei Nationalparks ergänzen das Erho-

stränden sowie einem breiten kulturel-

Große Höfe laden zum Urlaub auf dem

lungsangebot der mit ihren 974 Qua-

len, sportlichen oder Erholungsangebot

Bauernhof ein. Daneben lässt es sich

dratkilometern größten Insel Deutsch-

alles, was die Beliebtheit der Ostsee-

auch gut Campen. Ein großes Freizeit-

lands. Ebenso ein Muss ist eine Fahrt

region als Urlaubsziel ausmacht.

Der Königsstuhl ist der berühmteste Kreidefelsvorsprung der Stubbenkammer im Nationalpark Jasmund auf der Ostseeinsel Rügen. Schon seit vielen Jahren fühlen sich die Menschen von den imposanten Felsen – den Wahrzeichen Rügens – angezogen.

Hamburg / Niedersachsen Hamburg / Niedersachsen

Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner

Hamburg – Finkenwerder

Hamburg – Hausbruch

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Hamburg verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

040 76 79 88 80

Maren Haferkamp ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

Finkenwerder Idylle! Schmuckkästchen!

MRH, 5 Zimmer, ca. 85 m2 Wfl., Bj., 1939, schicke EBK, Kaminofen, V-/D-Bad, WC, Gas-Zentralhzg. ‘94, Grst.

143 m2 MEA, viele Ideen und Liebe zum Detail haben aus den Häusern kleine Schmuckkästchen entstehen lassen, Energieausweis in Vorbereitung. € 149.000,– HABU Immobilien GmbH, Hamburg www.habu-immobilien.de ✆ 040 76 79 88 80

Großzügiger DHH-Bungalow Bevorzugte Wohnlage, Zimmer 3 + 1 R. im UG, ca.

125 m2 Wfl., großz. Raumaufteilung auf einer Ebene, gute Belichtung im Souterrain, V-/D-Bad, G-WC, gepfl. Parkett, Do-Garage, ca. 900 m2 Grundstück, Energie: B, 182,1 kWh (m2a), Öl, Bj. 1977. € 339.000,–

HABU Immobilien GmbH Bremer Straße 3 | 21073 Hamburg-Harburg

www.habu-immobilien.de

Hamburg – Heimfeld

Hamburg – Heimfeld

Lebensqualität GARANTIERT!

GROSSZÜGIGES 1–2-Familienhaus

HABU Immobilien GmbH, Hamburg www.habu-immobilien.de ✆ 040 76 79 88 80

Hamburg – Neugraben

Urlaubsgefühl in herrlicher Wohnlage!

2

Gepflegte u. edel ausgestattete 5-Zimmer-Mais.-ETW, 223 m2 Wfl., lichtdurchflutete großz. Räume, 2 elegante Bäder, Whirlpool, Sauna, 2 G-WC’s, schicke EBK, HWR-Raum, 2 TG-Stellpl., 178 m2 Dachterrasse, Energie: V, 218 kWh (m2a), Gas, Bj. 1977. € 530.000,–

VERKAUFT! Rarität und Charme! 9 Zimmer, ca. 177 m Wohnfläche, Baujahr 1938, historisch und denkmalgeschützt, lfd. modernisiert, schöner Parkett, V-Keller, ca. 1.146 m2 Grundstück. € 349.000,–

1-2-FH, Baujahr 1960, 5,5 Zimmer, ca. 160 m2 Wohnfläche, Kamin, großzügiger Anbau, V-Bad, D-Bad, G-WC, 2 schicke EBK’s, Gas-Zentralhzg., 2 Balkone, schöne Böden, V-Keller, Garage, ca. 1.236 m2 Grundstück, Energieausweis in Vorbereitung. € 229.000,–

HABU Immobilien GmbH, Hamburg www.habu-immobilien.de ✆ 040 76 79 88 80

HABU Immobilien GmbH, Hamburg www.habu-immobilien.de ✆ 040 76 79 88 80

HABU Immobilien GmbH, Hamburg www.habu-immobilien.de ✆ 040 76 79 88 80

Niedersachsen

18

Buchholz i. d. Nordheide

Seevetal – Meckelfeld

WOHNGEFÜHL wie im REIHENHAUS

Kapitalanlage! 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung

Großz. 4-Zimmer-Maisonette-ETW, ca. 116 m2 Wohnfläche, sep. Eingang, EBK, V-/D-Bad, G-WC, Loggia, Terrasse, großer Kellerraum, Pkw-Stellplatz, gepflegte Wohn- und Gartenanlage, Verbrauchsausweis, 124 kWh/(m2a), Gas-/Zentralhzg., Bj. 1984. € 191.000,–

Sonnenlichtdurchflutete, großz. geschn. Räume, helle EBK, V-Bad, G-WC, schöner Balkon, Kellerraum, Pkw-Stlpl., Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller, gepfl. Wohn- u. Gartenanlage, Netto-Mieteinn. p.a. € 6.420,–, V. 126,51 kWh (m2a), FW, Bj. 1970.€ 122.500,–

HABU Immobilien GmbH, Hamburg www.habu-immobilien.de ✆ 040 76 79 88 80

HABU Immobilien GmbH, Hamburg www.habu-immobilien.de ✆ 040 76 79 88 80

Alle Immobilienangebote

Niedersachsen

www.ERAimmobilien.de Seevetal – Meckelfeld

Niedersachsen

Seevetal – Fleestedt Ein gutes Gefühl – ERA Garantie

Interessante Kapitalanlage!

2

Komfortables Einfamilienhaus

2,5-Zimmer-ETW, 70 m Wohnfläche, schicke EBK, hübsches V-Bad, Laminat, Süd-Balkon, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, € 5.976,– p.a. Netto-Mieteinnahmen, Energie: B, 191,2 kWh (m2a), Öl, Baujahr 1969, gepflegte Wohn- und Gartenanlage. € 91.000,–

VERKAUFT! 1A-EFH, 5 Zimmer, ca. 140 m2 Wohnfläche, hochwertige Granitböden, schicke und perfekte EBK, edle Bäder, Wintergarten, V-Keller, ca. 840 m2 Grundstück. € 359.000,–

HABU Immobilien GmbH, Hamburg www.habu-immobilien.de ✆ 040 76 79 88 80

HABU Immobilien GmbH, Hamburg www.habu-immobilien.de ✆ 040 76 79 88 80

www.ERAgarantie.de

ERA Europa • www.eraeurope.com ERA Europa • www.eraeurope.com

Globale Ressourcen – lokale Fachkompetenz Belgien Bulgarien Deutschland Frankreich Luxemburg Niederlande Österreich Portugal Rumänien Schweden Schweiz Tschechische Republik Türkei Zypern

www.ERAeurope.com ERA Austria www.era.at ERA Belgium www.era.be ERA Bulgaria www.erabulgaria.com

ERA Cyprus www.eracyprus.com

ERA Deutschland www.ERAimmobilien.de

ohne zusätzliche Provision

ERA France www.erafrance.com ERA GDL (Luxemburg) www.eraluxembourg.com ERA Nederland www.era.nl ERA Portugal www.era.pt ERA Romania www.eraromania.com

ERA Sweden www.erasweden.com ERA Suisse www.erasuisse.ch ERA Tschechien www.era-reality.cz ERA Türkei www.eraturkey.com ERA World www.era.com

19

m ic.co www.eraeurope N° 7

A

RO PE A CR O SS EU A BR O KE RS ER BY D TE EN H O M ES PR ES O F U N IQ U E SE LE CT IO N

BO UR G AN Y • LU XE M AN CE • GE RM FR BB EA N • RI IC BL CA • PU RE D • TU RK EY US • CZ EC H AN PR RL CY ZE • IT IA • SW AR LG IU M • BU LG IA • SW ED EN AU ST RI A • BE AL • RO M AN S • PO RT UG ND LA ER TH TH E NE

ERA® EUROPE EDITION One of the most dynamic and trustworthy global real estate brands, presents the ERA ® Europe International Collection, a portfolio of prestigious homes promoted by ERA ® Brokers around the world.

www.eraeuropeic.com