S E C Asesoría
P
L A Urbana
PLANO SECCIONAL CENTRO SAN PEDRO DE LA PAZ ORDENANZA LOCAL TITULO I DISPOSICIONES GENERALES ARTICULO 1.- La presente Ordenanza contiene normas relativas a usos de suelo, edificación y vialidad que regirán dentro del área territorial del presente Plano Seccional Centro, graficado en el plano PSC, de conformidad a lo establecido en el artículo 46 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y los artículos 2.1.14 y 2.7.9 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Esta ordenanza viene se complementa con las disposiciones del Plan Regulador Metropolitano de Concepción, vigente y aprobado por Resolución Nº 171 del 2002 de Intendente Región del Biobio y publicada en el Diario Oficial de fecha 28/01/2003, y con el Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, publicado en el Diario Oficial de fecha 24/03/2011. Finalmente, complementa las disposiciones gráficas en el plano PSC y regirá en el área inscrita en la línea poligonal: A-B-C-D-E-FG-H-I-J-K-L-M-N-Ñ-O-P, graficada en el mismo. TITULO II DESCRIPCION DEL LÍMITE URBANO ARTICULO 3.- LIMITE URBANO. El límite urbano del área reglamentada por el presente Plan Regulador Comunal, se define de conformidad con la descripción de puntos y tramos que se detalla a continuación: LIMITE URBANO DE SAN PEDRO DE LA PAZ PUNTO A B C D E F G H
DESCRIPCION DEL PUNTO Intersección de línea oficial oriente Av Padre Hurtado con Linea oficial sur Pedro Aguirre Cerda Intersección de línea oficial oriente Avenida Padre Hurtado con Línea oficial norte calle Valencia. Intersección de línea oficial oriente calle Alicante con Línea oficial norte calle Valencia. Intersección de línea oficial oriente calle Alicante con Línea oficial sur calle Bayona Intersección línea oficial sur calle Bayona con limite poniente de área verde Intersección línea oficial norte Avenida San Pedro del Valle con limite poniente de área verde Intersección línea oficial norte Avenida San Pedro del Valle con fondo de sitio sur CEAT Intersección fondo de sitio sur CEAT con fondos de sitio oriente casas barrio bayona
TRAMO
DESCRIPCION DEL TRAMO
A-B
Línea oficial oriente Avenida Padre Hurtado entre A y B
B-C
Línea oficial norte calle Valencia entre B y C
C-D
Línea oficial oriente calle Alicante entre C y D
D-E
Línea oficial sur calle Bayona entre E y D
E-F
Límite poniente de área verde
F-G
Línea oficial norte Avenida San Pedro del Valle entre F y G
G-H
Fondo de sitio sur CEAT entre G y H
1
S E C Asesoría I J K L M N Ñ O P Q
P
L A Urbana
Intersección fondos de sitio oriente casas barrio bayona con fondos de sitio oriente casas San Pedro del Valle. Intersección fondos de sitio casas San Pedro del Valle con eje hidráulico humedal Los Batros. Intersección eje hidráulico humedal Los Batros con línea de máxima crecida de laguna Grande. Intersección línea de máxima crecida de laguna Grande con prolongación línea oficial norte pasaje Pablo Horosteguy Intersección línea oficial norte pasaje Pablo Horosteguy con Línea oficial poniente calle Los Canelos Intersección línea oficial poniente calle Los Canelos linea oficial sur calle nueva 1 Intersección fondos de sitio sur barrio Canelos con línea oficial sur calle nueva 1 Intersección fondos de sitio sur barrio Canelos con desagüe Laguna Chica – linea máxima crecida norte laguna Chica Intersección desagüe Laguna Chica – línea máxima crecida norte laguna Chica con línea oficial oriente calle Luís Acevedo. Intersección línea oficial oriente calle Luís Acevedo con línea oficial sur Pedro Aguirre Cerda
H-I
Fondos de sitio oriente casas barrio bayona entre H e I
I-J
fondos de sitio casas San Pedro del Valle entre I y J
J-K
Eje hidráulico humedal Los Batros entre J y K.
K-L
línea de máxima crecida de laguna Grande entre K y L
L-M
Línea oficial norte pasaje Pablo Horosteguy entre L y M
M-N
Línea oficial poniente calle Los Canelos entre M y N
N-Ñ
linea oficial sur calle nueva 1 entre N y Ñ
Ñ-O
fondos de sitio sur barrio Canelos entre Ñ y O
O-P
Idesagüe Laguna Chica – línea máxima crecida norte laguna Chica entre O y P
P-Q
línea oficial oriente calle Luís Acevedo entre P y Q
TITULO III NORMAS URBANISTICAS ARTÍCULO 12.- GEOMETRIA Y MATERIALIDAD. Los cierros de antejardines solo podrán ser vivos y hasta una altura de 0.80 m. ARTÍCULO 13.- GEOMETRIA Y MATERIALIDAD. •
Materialidad de fachadas: Al menos un 70% de la superficie de revestimiento de fachadas exteriores, deberá contar con uno o más de los materiales que a continuación se indican. El revestimiento exterior de las edificaciones será de madera, ladrillo, estuco o cualquier revestimiento artificial que imite los antes mencionados.
•
Geometría de techumbres. Todas las construcciones hasta 3 pisos a emplazar al interior del polígono de la Villa San Pedro, deberán consultar aleros y los techos correspondientes deberán además tener pendientes superiores a 20°, los cuales no podrán estar ocultos tras frontones o marquesinas. Las construcciones de altura superior a la anteriormente indicada, no tendrán ningún tipo de restricciones de materialidad y geometría.
ARTÍCULO 14.- ZONIFICACIÓN. El presente Plano Seccional comprende las siguientes sub – zonas, entendidas como precisiones a la zonificación, normas y condiciones urbanísticas del Plan Regulador Comunal: Zonas Mixtas: Zonas Residenciales: Zonas de Equipamiento:
ZM -1(ce-1), ZM -1(ce-2), ZM -1(ce-3), ZM -1(ce-4), ZM -1 (ce-5), ZM – 4(ce-6) y ZM – 4(ce-7) ZH – 7(ce-8), ZH – 7(ce-9) y ZH – 7(ce-10) ZE-1 (ce-11), ZE – 2(ce-12) y ZE – 3(ce-13)
Las normas urbanísticas y condiciones específicas de cada sub - zona son las siguientes:
2
S E C Asesoría
P
L A Urbana
NORMAS URBANÍSTICAS DE LA SUB - ZONA ZM -1(ce-1) (SUB - ZONA MIXTA) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industria Bodegaje y Talleres EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD
USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1
Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION Según ZM - 1 SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA Según ZM - 1 COEFIC. MÁXIMO DE OCUPACIÓN DE SUELO Según ZM - 1 COEFIC. MÁXIMO DE CONSTRUCTIBILIDAD Según ZM - 1 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN Según ZM - 1 SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Según ZM - 1 ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD Según ZM - 1 PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO Según ZM - 1 PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD Según ZM - 1 ADOSAMIENTO Según ZM - 1 DISTANCIA MINIMA DE ADOSAMIENTO Según ZM - 1 DISTANCIA MÍNIMA A LOS DESLINDES ORIENTACIÓN DE LA CUMBRERA No aplica. PENDIENTE DE LA TECHUMBRE Según artículo 13 MATERIALIDAD DE LA TECHUMBRE No aplica. MATERIALIDAD REVESTIMIENTO EXTERIOR Según artículo 13 Según ZM - 1 ANTEJARDÍN MÍNIMO Según ZM - 1 DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA Según ZM - 1 CONDICIONES ESPECIALES SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL
3
S E C Asesoría
P
L A Urbana
NORMAS URBANÍSTICAS DE LA SUB - ZONA ZM -1(ce-2) (SUB - ZONA MIXTA) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industria Bodegaje y Talleres EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD
USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 Permitido, excepto bares, restaurantes y discotecas Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1
Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION Según ZM - 1 SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA Según ZM - 1 COEFIC. MÁXIMO DE OCUPACIÓN DE SUELO Según ZM - 1 COEFIC. MÁXIMO DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 12,5 m SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Aislado, pareado continuo para edificaciones hasta 7,5 m y aislado para edificaciones hasta 12,5 m. Según ZM - 1 ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD Según ZM - 1 PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO Según ZM - 1 PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD Según ZM - 1 ADOSAMIENTO Según ZM - 1 DISTANCIA MINIMA DE ADOSAMIENTO Según ZM - 1 DISTANCIA MÍNIMA A LOS DESLINDES ORIENTACIÓN DE LA CUMBRERA No aplica. PENDIENTE DE LA TECHUMBRE Según artículo 13 MATERIALIDAD DE LA TECHUMBRE No aplica. MATERIALIDAD REVESTIMIENTO EXTERIOR Según artículo 13 Según ZM - 1 ANTEJARDÍN MÍNIMO Según ZM - 1 DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA Según ZM - 1 CONDICIONES ESPECIALES SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL
4
S E C Asesoría
P
L A Urbana
NORMAS URBANÍSTICAS DE LA SUB - ZONA ZM -1(ce-3) (SUB - ZONA MIXTA) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industria Bodegaje y Talleres EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD
USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1
Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION Según ZM - 1 SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA Según ZM - 1 COEFIC. MÁXIMO DE OCUPACIÓN DE SUELO Según ZM - 1 COEFIC. MÁXIMO DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 21 m Según ZM - 1 SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Según ZM - 1 ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD Según ZM - 1 PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO Según ZM - 1 PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD Según ZM - 1 ADOSAMIENTO Según ZM - 1 DISTANCIA MINIMA DE ADOSAMIENTO Según ZM - 1 DISTANCIA MÍNIMA A LOS DESLINDES ORIENTACIÓN DE LA CUMBRERA No aplica. PENDIENTE DE LA TECHUMBRE Según artículo 13 MATERIALIDAD DE LA TECHUMBRE No aplica. MATERIALIDAD REVESTIMIENTO EXTERIOR Según artículo 13 Según ZM - 1 ANTEJARDÍN MÍNIMO Según ZM - 1 DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA Según ZM - 1 CONDICIONES ESPECIALES SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL
5
S E C Asesoría
P
L A Urbana
NORMAS URBANÍSTICAS DE LA SUB - ZONA ZM -1(ce-4) (SUB - ZONA MIXTA) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industria Bodegaje y Talleres EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD
USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 Permitido, excepto bares, restaurantes y discotecas Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1
Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION Según ZM - 1 SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA Según ZM - 1 COEFIC. MÁXIMO DE OCUPACIÓN DE SUELO Según ZM - 1 COEFIC. MÁXIMO DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 15 m Según ZM - 1 SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Según ZM - 1 ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD Según ZM - 1 PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO Según ZM - 1 PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD Según ZM - 1 ADOSAMIENTO Según ZM - 1 DISTANCIA MINIMA DE ADOSAMIENTO Según ZM - 1 DISTANCIA MÍNIMA A LOS DESLINDES ORIENTACIÓN DE LA CUMBRERA No aplica. PENDIENTE DE LA TECHUMBRE Según artículo 13 MATERIALIDAD DE LA TECHUMBRE No aplica. MATERIALIDAD REVESTIMIENTO EXTERIOR Según artículo 13 Según ZM - 1 ANTEJARDÍN MÍNIMO Según ZM - 1 DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA Según ZM - 1 CONDICIONES ESPECIALES SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL
6
S E C Asesoría
P
L A Urbana
NORMAS URBANÍSTICAS DE LA SUB - ZONA ZM -1(ce-5) (SUB - ZONA MIXTA) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industria Bodegaje y Talleres EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD
USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 Permitido, excepto bares, restaurantes y discotecas Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1
Según ZM - 1 Según ZM - 1 Según ZM - 1 CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION Según ZM - 1 SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA Según ZM - 1 COEFIC. MÁXIMO DE OCUPACIÓN DE SUELO 2 Según ZM - 1 COEFIC. MÁXIMO DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 7.5 m Según ZM - 1 SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Según ZM - 1 ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD Según ZM - 1 PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO Según ZM - 1 PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD Según ZM - 1 ADOSAMIENTO Según ZM - 1 DISTANCIA MINIMA DE ADOSAMIENTO Según ZM - 1 DISTANCIA MÍNIMA A LOS DESLINDES ORIENTACIÓN DE LA CUMBRERA Según artículo 13 PENDIENTE DE LA TECHUMBRE Según artículo 13 MATERIALIDAD DE LA TECHUMBRE Según artículo 13 MATERIALIDAD REVESTIMIENTO EXTERIOR Según artículo 13 Según ZM - 1 ANTEJARDÍN MÍNIMO Según ZM - 1 DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA Según ZM - 1 CONDICIONES ESPECIALES SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL
7
S E C Asesoría
P
L A Urbana
NORMAS URBANÍSTICAS DE LA SUB - ZONA ZM -4 (ce – 6) (SUB - ZONA MIXTA) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industria Bodegaje y Talleres EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL
USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Según ZM - 4 Según ZM - 4 Según ZM - 4
Según ZM - 4 Permitido excepto discotecas Según ZM - 4 Según ZM - 4 Según ZM - 4 Según ZM - 4 Según ZM - 4 Según ZM - 4 Según ZM - 4 Según ZM - 4 CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION Según ZM - 4 SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA Según ZM - 4 COEFIC. MÁXIMO DE OCUPACIÓN DE SUELO Según ZM - 4 COEFIC. MÁXIMO DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 12.5 m SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Aislado, pareado continuo para edificaciones hasta 7,5 m y aislado para edificaciones hasta 12,5 m. Según ZM - 4 ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD Según ZM - 4 PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO Según ZM - 4 PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD Según ZM - 4 ADOSAMIENTO Según ZM - 4 DISTANCIA MINIMA DE ADOSAMIENTO Según ZM - 4 DISTANCIA MÍNIMA A LOS DESLINDES ORIENTACIÓN DE LA CUMBRERA No aplica. PENDIENTE DE LA TECHUMBRE Según artículo 13 MATERIALIDAD DE LA TECHUMBRE No aplica. MATERIALIDAD REVESTIMIENTO EXTERIOR Según artículo 13 Según ZM - 4 ANTEJARDÍN MÍNIMO Según ZM - 4 DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA Según ZM - 4 CONDICIONES ESPECIALES
8
S E C Asesoría
P
L A Urbana
NORMAS URBANÍSTICAS DE LA SUB - ZONA ZM -4 (ce – 7) (SUB - ZONA MIXTA) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industria Bodegaje y Talleres EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL
USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Según ZM - 4 Según ZM - 4 Según ZM - 4
Según ZM - 4 Permitido, excepto bares, restaurantes y discotecas Según ZM - 4 Según ZM - 4 Según ZM - 4 Según ZM - 4 Según ZM - 4 Según ZM - 4 Según ZM - 4 Según ZM - 4 CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION Según ZM - 4 SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA Según ZM - 4 COEFIC. MÁXIMO DE OCUPACIÓN DE SUELO Según ZM - 4 COEFIC. MÁXIMO DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 7.5 m Según ZM - 4 SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Según ZM - 4 ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD Según ZM - 4 PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO Según ZM - 4 PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD Según ZM - 4 ADOSAMIENTO Según ZM - 4 DISTANCIA MINIMA DE ADOSAMIENTO Según ZM - 4 DISTANCIA MÍNIMA A LOS DESLINDES ORIENTACIÓN DE LA CUMBRERA Según artículo 13 PENDIENTE DE LA TECHUMBRE Según artículo 13 MATERIALIDAD DE LA TECHUMBRE Según artículo 13 MATERIALIDAD REVESTIMIENTO EXTERIOR Según artículo 13 Según ZM - 4 ANTEJARDÍN MÍNIMO Según ZM - 4 DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA Según ZM - 4 CONDICIONES ESPECIALES
9
S E C Asesoría
P
L A Urbana
NORMAS URBANÍSTICAS DE LA SUB - ZONA ZH-7 (ce – 8) (SUB ZONA RESIDENCIAL) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industria Bodegaje y Talleres EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL
USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Según ZH-7 Según ZH-7 Según ZH-7 Según ZH-7
Según ZH-7 Permitido, excepto discotecas, restoranes, bares y similares. Según ZH-7 Según ZH-7 Según ZH-7 Según ZH-7 Según ZH-7 Según ZH-7 Según ZH-7 Según ZH-7 CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION Según ZH-7 SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA Según ZH-7 COEFIC. MÁXIMO DE OCUPACIÓN DE SUELO Según ZH-7 COEFIC. MÁXIMO DE CONSTRUCTIBILIDAD Según ZH-7 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN Según ZH-7 SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Según ZH-7 ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD Según ZH-7 PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO Según ZH-7 PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD Según ZH-7 ADOSAMIENTO Según ZH-7 DISTANCIA MINIMA DE ADOSAMIENTO Según ZH-7 DISTANCIA MÍNIMA A LOS DESLINDES ORIENTACIÓN DE LA CUMBRERA No aplica. PENDIENTE DE LA TECHUMBRE Según artículo 13 MATERIALIDAD DE LA TECHUMBRE No aplica. MATERIALIDAD REVESTIMIENTO EXTERIOR Según artículo 13 Según ZH-7 ANTEJARDÍN MÍNIMO Según ZH-7 DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA CONDICIONES ESPECIALES
Según ZH-7
10
S E C Asesoría
P
L A Urbana
NORMAS URBANÍSTICAS DE LA SUB - ZONA ZH-7 (ce – 9) (SUB ZONA RESIDENCIAL) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industria Bodegaje y Talleres EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL
USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Según ZH-7 Según ZH-7 Según ZH-7
Según ZH-7 Permitido, excepto discotecas, restoranes, bares y similares. Según ZH-7 Según ZH-7 Según ZH-7 Según ZH-7 Según ZH-7 Según ZH-7 Según ZH-7 Según ZH-7 CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION Según ZH-7 SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA Según ZH-7 COEFIC. MÁXIMO DE OCUPACIÓN DE SUELO Según ZH-7 COEFIC. MÁXIMO DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 7,5 m Según ZH-7 SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Según ZH-7 ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD Según ZH-7 PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO Según ZH-7 PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD Según ZH-7 ADOSAMIENTO Según ZH-7 DISTANCIA MINIMA DE ADOSAMIENTO Según ZH-7 DISTANCIA MÍNIMA A LOS DESLINDES ORIENTACIÓN DE LA CUMBRERA Según artículo 13 PENDIENTE DE LA TECHUMBRE Según artículo 13 MATERIALIDAD DE LA TECHUMBRE Según artículo 13 MATERIALIDAD REVESTIMIENTO EXTERIOR Según artículo 13 Según ZH-7 ANTEJARDÍN MÍNIMO Según ZH-7 DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA Según ZH-7 CONDICIONES ESPECIALES
11
S E C Asesoría
P
L A Urbana
NORMAS URBANÍSTICAS DE LA SUB - ZONA ZH-7 (ce – 10) (SUB ZONA RESIDENCIAL) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industria Bodegaje y Talleres EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL
USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Según ZH-7 Según ZH-7 Según ZH-7
Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Permitido Permitido CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION Según ZH-7 SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA Según ZH-7 COEFIC. MÁXIMO DE OCUPACIÓN DE SUELO Según ZH-7 COEFIC. MÁXIMO DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 7,5 m Según ZH-7 SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Según ZH-7 ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD Según ZH-7 PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO Según ZH-7 PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD Según ZH-7 ADOSAMIENTO Según ZH-7 DISTANCIA MINIMA DE ADOSAMIENTO Según ZH-7 DISTANCIA MÍNIMA A LOS DESLINDES ORIENTACIÓN DE LA CUMBRERA Según artículo 13 PENDIENTE DE LA TECHUMBRE Según artículo 13 MATERIALIDAD DE LA TECHUMBRE Según artículo 13 MATERIALIDAD REVESTIMIENTO EXTERIOR Según artículo 13 Según ZH-7 ANTEJARDÍN MÍNIMO Según ZH-7 DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA CONDICIONES ESPECIALES
Según ZH-7
12
S E C Asesoría
P
L A Urbana
NORMAS URBANISTICAS DE LA ZONA ZE-1 (ce-11) (SUB - ZONA DE EQUIPAMIENTO MIXTO) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industria Bodegaje y Talleres EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL
USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Según ZE-1 Según ZE-1 Según ZE-1
Según ZE-1 Prohibido Según ZE-1 Según ZE-1 Prohibido Según ZE-1 Prohibido Prohibido Prohibido Según ZE-1 CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION Según ZE-1 SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA Según ZE-1 COEFIC. MÁXIMO DE OCUPACIÓN DE SUELO Según ZE-1 COEFIC. MÁXIMO DE CONSTRUCTIBILIDAD Según ZE-1 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN Según ZE-1 SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Según ZE-1 ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD Según ZE-1 PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO Según ZE-1 PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD Según ZE-1 ADOSAMIENTO Según ZE-1 DISTANCIA MINIMA DE ADOSAMIENTO Según ZE-1 DISTANCIA MÍNIMA A LOS DESLINDES ORIENTACIÓN DE LA CUMBRERA No aplica. PENDIENTE DE LA TECHUMBRE Según artículo 13 MATERIALIDAD DE LA TECHUMBRE No aplica. MATERIALIDAD REVESTIMIENTO EXTERIOR Según artículo 13 Según ZE-1 ANTEJARDÍN MÍNIMO Según ZE-1 DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA Según ZE-1 CONDICIONES ESPECIALES
13
S E C Asesoría
P
L A Urbana
NORMAS URBANÍSTICAS DE LA ZONA ZE – 2 (ce-12) (SUB - ZONA DE EQUIPAMIENTO DE ESPARCIMIENTO) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industria Bodegaje y Talleres EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL
USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Según ZE-2 Según ZE-2 Según ZE-2
Según ZE-2 Según ZE-2 Según ZE-2 Según ZE-2 Según ZE-2 Según ZE-2 Según ZE-2 Según ZE-2 Según ZE-2 Según ZE-2 CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION Según ZE-2 SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA Según ZE-2 COEFIC. MÁXIMO DE OCUPACIÓN DE SUELO Según ZE-2 COEFIC. MÁXIMO DE CONSTRUCTIBILIDAD Según ZE-2 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN Según ZE-2 SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Según ZE-2 ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD Según ZE-2 PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO Según ZE-2 PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD Según ZE-2 ADOSAMIENTO Según ZE-2 DISTANCIA MINIMA DE ADOSAMIENTO Según ZE-2 DISTANCIA MÍNIMA A LOS DESLINDES ORIENTACIÓN DE LA CUMBRERA No aplica. PENDIENTE DE LA TECHUMBRE Según artículo 13 MATERIALIDAD DE LA TECHUMBRE No aplica. MATERIALIDAD REVESTIMIENTO EXTERIOR Según artículo 13 Según ZE-2 ANTEJARDÍN MÍNIMO Según ZE-2 DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA Según ZE-2 CONDICIONES ESPECIALES
14
S E C Asesoría
P
L A Urbana
NORMAS URBANÍSTICAS DE LA ZONA ZE-3 (ce-13) (SUB - ZONA DE EQUIPAMIENTO DE ESPARCIMIENTO) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industria Bodegaje y Talleres EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA
USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Según ZE-3 Según ZE-3 Según ZE-3 Según ZE-3 Según ZE-3 Según ZE-3
Según ZE-3 Según ZE-3 Según ZE-3 Según ZE-3 Según ZE-3 Según ZE-3 Según ZE-3 CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION Según ZE-3 SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA Según ZE-3 COEFIC. MÁXIMO DE OCUPACIÓN DE SUELO Según ZE-3 COEFIC. MÁXIMO DE CONSTRUCTIBILIDAD Según ZE-3 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN Según ZE-3 SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Según ZE-3 ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD Según ZE-3 PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO Según ZE-3 PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD Según ZE-3 ADOSAMIENTO Según ZE-3 DISTANCIA MINIMA DE ADOSAMIENTO Según ZE-3 DISTANCIA MÍNIMA A LOS DESLINDES ORIENTACIÓN DE LA CUMBRERA No aplica. PENDIENTE DE LA TECHUMBRE Según artículo 13 MATERIALIDAD DE LA TECHUMBRE No aplica. MATERIALIDAD REVESTIMIENTO EXTERIOR Según artículo 13 Según ZE-3 ANTEJARDÍN MÍNIMO Según ZE-3 DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA Según ZE-3 CONDICIONES ESPECIALES DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL
SAN PEDRO DE LA PAZ, 9 de diciembre de 2013
15