Keep Working!
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EL MEJOR SOCIO DE NEGOCIOS ULTRAPARK es el mejor socio de negocios que puede encontrar una empresa global con deseos de instalar operaciones en Costa Rica. Nuestros 30 años de experiencia pionera en la construcción y mantenimiento de más de 200 mil metros cuadrados en Oficinas AAA -alquiladas principalmente a la mayor parte de empresas “Fortune 500” presentes en el país-, son el mayor testimonio de la excelencia de nuestro servicio y del valor agregado de nuestra propuesta. ¡COMPRUÉBLEO USTED MISMO!
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CULTURA CORPORATIVA
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PROPÓSITO
UN PROPÓSITO QUE NOS COMPELE A TODOS: PROMOVER EXPORTACIONES
DE ALTO VUELO ¡SIN FUGA DE TALENTO NACIONAL! Hace tres décadas, cuando nadie hablaba siquiera de la exportación de servicios en Costa Rica, ULTRAPARK aportó su semilla visionaria e invirtió en el país para crear el primer Centro de Ciencia y Tecnología en Zona Franca. El objetivo era -y sigue siendo- relevante y revolucionario: atraer industrias innovadoras que puedan catapultar el extraordinario talento nacional al exterior, sin que los profesionales tengan que dejar su patria.
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PROPÓSITO
VIGENCIA CONTINUA DEL
PROPÓSITO ORIGINARIO
Aunque muchas empresas locales han tratado de emular nuestro proceso de construcción de oficinas de alto nivel para albergar empresas extranjeras, nuestro propósito originario está más vigente que nunca: En ULTRAPARK trabajamos e innovamos constantemente los servicios de la industria inmobiliaria profesional para ayudar a Costa Rica a convertirse en el mejor Centro de Exportación de Servicios de Alto Valor Agregado en Latinoamérica, apoyando al talento nacional y ofreciéndole, a su vez, las mejores oportunidades de crecimiento y desarrollo.
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PROPÓSITO
CENTRO DE EXPORTACIÓN DE SERVICIOS CON UN
VALOR AGREGADO Al celebrar 30 años de haber sembrado una innovadora idea en suelo costarricense -que ya es robusta como un árbol de amplio follaje invitamos a todos nuestros socios comerciales, a nuestros aliados estratégicos y a todos los usuarios de nuestros Campus Profesionales a sumarse, con su trabajo y sus altas competencias, a crear el ambiente y los espacios necesarios para que efectivamente, en las próximas tres décadas, Costa Rica sea un icónico Centro de Exportación de Servicios de Alto Valor Agregado de Latinoamérica que nos represente en el consorcio de las naciones al igual que nos destaca nuestra carencia de ejército, el amor por la naturaleza y la calidez en el trato.
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MISIÓN
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UNA MISION EXIGENTE: SER PROACTIVOS SOCIOS DE NEGOCIOS DE ALTO VALOR AGREGADO Nuestra MISIÓN es proteger y expandir el legado patrimonial y cultural generado por el fundador de ULTRAPARK: Ser proactivos socios de negocios en el desarrollo de espacios de trabajo que satisfagan las más altas exigencias de operación de empresas nacionales e internacionales, que quieran instalarse en el país. * Estos se estarán revisando cada año *
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VISIÓN
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UNA VISION EXTENSA Y CON BENEFICIOS PARA TODOS Nuestra VISION es construir y consolidar Campus Profesionales que permitan atraer, albergar y retener a las mejores empresas del mundo para potenciar, empoderar y posicionar cada vez mejor al talento costarricense. * Estos se estarán revisando cada año *
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VALORES
VIRTUDES Y VALORES Para alcanzar de manera más eficiente la misión encomendada, el mejor camino es adoptar las actitudes que caracterizaron la labor de nuestro fundador, Paul Ziegler. Hoy las identificamos como las virtudes y valores que cada uno de nuestros colaboradores debe tratar de cultivar en su trabajo cotidiano. *Estos se estarán revisando cada año *
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Keep Working!
Una enseñanza indeleble Si algo dejó grabado el fundador de ULTRAPARK en todas las personas que le conocieron fue su incansable espíritu de trabajo. Paul Ziegler sabía por experiencia propia, que el trabajo tesonero era, no solo el secreto del éxito para alcanzar cualquier objetivo, sino que también creía en la profunda dignidad que el trabajo le confiere a cada persona que lo hace con compromiso y detalle. Keep working! Era su expresión más cotidiana. Era la afirmación que nos daba energía para superar los obstáculos que emergían o cuando conseguíamos un logro extraordinario: “Keep working!” era el mejor antídoto para no dormirse en los laureles y seguir buscando un mejor desempeño. Keep working es el mejor emblema de ULTRAPARK: resume la actitud ante el éxito y los obstáculos; una actitud que debe tener todo el equipo humano de la compañía para seguir sembrando simientes de desarrollo social que crecerán como arboles fuertes y robustos, brindando apoyo, cobijo y oportunidades a quienes se encuentran alrededor.
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HISTORIA
UNAS BODEGAS
PARA JOYEROS ULTRAPARK nació de la mano y bajo la inspiración de Paul Ziegler, un emprendedor norteamericano que en los albores de los años ochenta, escuchó hablar de Costa Rica y de las ventajas que el Estado ofrecía a los inversionistas extranjeros -Certificados de Ahorro Tributario-, como estímulo para que se establecieran en el país. Se dedicaba a la industria del ensamblaje de joyería y a la relojería, y necesitaba un espacio donde establecerse. Visitó diversas instalaciones para alquilar o para comprar, pero ninguna satisfizo sus necesidades. Como realmente le gusto el país, optó por comprar un terreno en el que levantó dos bodegas que fueron el inicio de un innovador proyecto inmobiliario en el país.
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HISTORIA
EL PRIMER EDIFICIO CON VISIÓN DE FUTURO
Con el tiempo, empezaron a visitarlo otros amigos inversionistas que, como él, buscaban donde instalarse. Y así, las bodegas dieron paso a la construcción de un primer edificio, dando origen al nacimiento del Centro de Ciencia y Tecnología ULTRAPARK, en la Aurora de Heredia, una comunidad que tenía poca densidad en aquel momento. En ese momento, todavía ni siquiera existía el ministerio de Ciencia y Tecnología en el país, pero ya nuestro fundador veía la importancia de fomentar esas áreas en las Zonas Francas.
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HISTORIA
PRELUDIO DE LA CUARTA REVOLUCIÓN INDUSTRIAL En 1989 en el país solo existían tres Zonas Francas dedicadas a la maquila, la producción industrial y electrónica básica. Paul Ziegler identificó la oportunidad de incursionar en otros sectores de la economía que en aquel entonces no aparecían en el escenario. De manera pionera comenzó a atraer empresas de servicios y de alta tecnología para que desarrollaran sus operaciones en el país, las cuales hoy se identifican como las empresas de la economía del conocimiento, eje de la Cuarta Revolución Industrial. En aquel entonces, ni siquiera se había acuñado este concepto.
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HISTORIA
ZONAS FRANCAS
DE ALTO VALOR El valor agregado de asociarse con ULTRAPARK, va más allá de lo que pueden aportar los materiales de los edificios y las ubicaciones de los inmuebles: desde su fundación la consigna ha sido facilitar la logística requerida por las empresas de calibre mundial, para que instalación, desarrollo y crecimiento de operaciones en el país sea lo más expedita posible. Por eso ayudamos a nuestros socios a lidiar de manera oportuna con los obstáculos de administración inmobiliaria y gestión de tecnología que puedan aparecer en estas facetas de transición. Es así como cumplimos nuestro compromiso de ser ¡los mejores socios de negocios de las empresas globales!
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HISTORIA
LO NUEVO DE ULTRAPARK
CAMPUS PROFESIONALES La ruta trazada por ULTRAPARK fue seguida por otras empresas que aprovecharon la apertura del mercado inmobiliario a la atracción de empresas internacionales que querían desarrollar negocios en Costa Rica. Como parte de la innovación propia de una empresa pionera, al cumplir 30 años, ULTRAPARK amplia su visión para atender adecuadamente, no solo a sus socios de negocios, sino también a los colaboradores y usuarios de las empresas aliadas, para que tengan una mejor experiencia y puedan retener con más facilidad a un talento exigente que busca mejores condiciones de vida, más allá de lo que puedan recibir como remuneración económica. Con este propósito, ULTRAPARK incuba el concepto de CAMPUS PROFESIONALES, esa alma especial, sui generis, que busca el talento para complementar sus actividades laborales, cerca de su trabajo.
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HISTORIA
Esta identidad no se construye de un día para otro, porque no es algo cosmético, poro se tiene la nueva ruta trazada que nos seguirá diferenciando por ABRIR BRECHAS Y ESPACIOS ESPECIALES PARA RETOS EXTRAORDINARIOS Y AUDIENCIAS EXIGENTES.
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HISTORIA
EMPODERAR Y POSICIONAR
EL TALENTO COSTARRICENSE La vida profesional en ULTRAPARK se llena de pequeñas y grandes experiencias, de espacios propicios para actividades extralaborales. Así se hilvana el espíritu profesional exigente con el arte, el deporte, la cultura, el humanismo y el espíritu libre que requiere el talento exportador de las nueva ideas y servicios. Por eso, nuestra visión es clara y contundente “construir y consolidar Campus Profesionales que permitan atraer, albergar y retener a las mejores empresas del mundo para potenciar, empoderar y posicionar cada vez mejor al talento costarricense.”
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RESPONSABILIDAD
SOCIAL
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RESPONSABILIDAD SOCIAL
RESPONSABILIDAD
SOCIAL PROBADA
AL CRISOL
En ULTRAPARK hablar de Responsabilidad Social Corporativa es hablar de hechos comprobados y hasta de cambios de paradigma para hacerlos vida de la empresa. El impacto que a lo largo de la historia han producido nuestros parques empresariales muestran el positivo aporte social que ha generado nuestra compañía: La Aurora y Lagunilla eran barriadas con pequeñas calles de acceso cuando iniciamos las obras de construcción. Con la presencia de ULTRAPARK esas comunidades se fueron fortaleciendo y se propició el desarrollo de pequeños negocios y comercios alrededor de los innovadores edificios. Además, se han generado encadenamientos productivos que han vitalizado la industria local. La promoción de la educación también ha sido un eje fundamental del impacto social de ULTRAPARK tanto por la transferencia de conocimientos que estas empresas transmiten cotidianamente a sus trabajadores, como por la promoción específica que ULTRAPARK ha tenido en centros educativos de la zona.
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RESPONSABILIDAD SOCIAL
Sin embargo, la responsabilidad social de ULTRAPARK no ha sido solo un efecto positivo en cascada, sino que también ha representado momentos de desprendimiento importantes. En el 2008, cuando la crisis de la industria inmobiliaria de los USA, afecto toda la economía mundial, el mercado nacional tuvo una súbita contracción. Todos los desarrolladores de ese momento detuvieron sus obras ante el negativo panorama que se vislumbraba, y del que muchos no pudieron recuperarse. Ese momento, representó una prueba de fuego que confirmó la convicción y vocación social de ULTRAPARK y que plasmó un sello indeleble en la identidad de la compañía: las finanzas y las estrategias sugerían detener cualquier proyecto inmobiliario que se estuviera proyectando en ese momento; sin embargo, por no dejar cesantes y al desamparo en ese momento crítico a un voluminoso número de operarios, la compañía corrió el riesgo de matricularse en la construcción de un nuevo parque de más de 100 mil metros cuadrados. Con el tiempo, esa inversión resultó positiva tanto para los colaboradores como para el crecimiento de la empresa.
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RESPONSABILIDAD SOCIAL
NUEVOS COMPROMISOS PARA LA
CUARTA DÉCADA Ahora, al iniciar el camino hacia la cuarta década, ULTRAPARK decide enfocar su programa de desarrollo social hacia aquellas personas con menos oportunidades al arrancar un ambicioso programa interno de promoción de sus operarios, junto a otro plan de formación tecnológica para jóvenes de la Carpio, el asentamiento de migrantes más grande de Centroamérica.
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RESPONSABILIDAD SOCIAL
ZONAS ACTIM Zonas ACTIM para el desarrollo proactivo de las Artes, Ciencia, Tecnologías, Ingenio y Matemáticas es una iniciativa que ULTRAPARK ha concebido como propuesta de responsabilidad social empresarial junto a la Fundación SIFAIS, una organización sin fines de lucro que promueve una ingeniosa “revolución constructiva” en zonas vulnerables. Iniciamos con la meta de formar en el 2020 la primera generación de 75 bachilleres de distintas edades y procedencias que participan en un programa intensivo y exigente, impartido desde Cuevadeluz en Carpio, para abrirles oportunidades de trabajo en empresas de la nueva Economía del Conocimiento. Los participantes se capacitarán en habilidades tecnológicas, lingüísticas y blandas en un programa de mas de 1200 horas de formación (promedio 100 horas mensuales). Además se les facilitará el acceso a una pasantía en empresas consolidadas que puedan absorber su talento. En la formulación del programa se ha contado con el acompañamiento del BID, CINDE el Ministerio de Ciencia y Tecnología y un amplio elenco de empresas privadas.
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NUESTRO
EQUIPO
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NUESTRO EQUIPO Nuestro equipo está constituido por colaboradores de muy diferentes disciplinas. Somos una organización que asume todas las facetas del proceso de facilitación de espacios óptimos para retos extraordinarios: desde la conceptualización y diseño, pasando por la construcción y la administración y mantenimiento de las oficinas. Nuestro equipo de más de 800 personas está impulsado por tres profesionales de la compañía, bajo cuya dirección se impulsa la innovación sin perder los principios originarios de esta compañía con vocación perenne de liderar el camino hacia el éxito. Carlos Piedra Presidente, Christian von Breyman vicepresidente y Alexandra Alvarez Directora Administrativa. FOLLETO CORPORATIVO I 43
www.ultrapark.com
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