Schöne Aussichten 2014 by Engel & Völkers Wohnen Schweiz

Schöne Aussichten 2014 Bodensee · St. Gallen · Appenzell · Fürstenland

Auf vertrauliche Gespräche antworten wir mit Verschwiegenheit. Nicht jeder, der eine Immobilie verkaufen will, möchte dies an die große Glocke hängen. Gerade dort, wo es um besonders viel Geld geht, ist Schweigen Gold und Diskretion alles. Deshalb finden vertrauliche Gespräche bei uns hinter verschlossenen Türen statt. So dass Ihr Haus in aller Stille an einen solventen Kunden vermittelt werden kann, ohne dass der Nachbar es gleich mitbekommt. Grund genug, für ein Gespräch mit uns. Unter vier Augen versteht sich. St. Gallen · Spisergasse 23 Tel. +41 71 730 09 20 stgallen@engelvoelkers.com

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Ihr Engel & Völkers Managing Team für die Regionen

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Liebe Leserin! Lieber Leser! Wir freuen uns, Ihnen eine neue Ausgabe der „Schönen Aussichten“ für die Regionen Appenzellerland, St. Gallen, Rorschacher Bodenseeregion und das Fürstenland überreichen zu dürfen. Als Dienstleister im Bereich hochwertiger Immobilien halten wir für Sie jeden Tag die Ohren und Augen am Markt offen, um die schönsten und attraktivsten Immobilien in der Region für Sie zu finden. Allgemein haben sich die Immobilienmärkte in den letzten Jahren sehr gut entwickelt. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist deutlich gestiegen und die

Preise befinden sich im Vergleich der umliegenden Regionen immer noch auf einem sehr guten Investitionsniveau. Die Vorteile und die Attraktivität unserer Region in der Ostschweiz sind Suchkunden aus dem In- und Ausland weiterhin bewusst. Gerne stehen wir Ihnen, egal ob als Suchkunde oder Eigentümer einer Immobilie in dieser spannenden Zeit als professioneller Dienstleister mit Rat und Tat zu Seite. Wenn Sie Fragen zu einer der präsentierten Immobilien haben oder selbst über den Ver-

kauf Ihrer Immobilie nachdenken, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. In der Zwischenzeit wünschen wir Ihnen alles Gute. Herzlichst

Sandra und Ralf Rüther Managing Team

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Ein Paradies mit unverbaubarem Seepanorama Rorschacherberg · SG E&V ID W-01JGST Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Die puristische Architekten-Villa in ruhiger, sonniger Seepanoramalage unterteilt sich in drei Wohnebenen und ist vollunterkellert. Besonderes Bijou ist der nach Süden ausgerichtete, parkähnliche Garten mit SwimmingPool. Wfl. ca. 255 m², Grdst. ca. 2.900 m², 8 Zimmer Die Lage Absolute Spitzenlage am Rorschacherberg mit phänomenalem Seepanorama. Die Gemeinde bietet eine zeitgemässe Infrastruktur und eine kurze Distanz nach Deutschland und Österreich. Die Besonderheiten Ruhige, sonnige Lage Blick über den Bodensee Swimming Pool Individuelle Gestaltung ■ ■ ■ ■

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Das Anwesen der Superlative! Abtwil · SG E&V ID W-01LBBY Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Der Charakter dieser luxuriösen Residenz wird durch exquisite Eleganz und Design geprägt, welche den Wünschen anspruchsvoller Bewohner entsprechen. Die technische Ausstattung orientiert sich am aktuellen Stand der Spitzentechnologie. Wfl. ca. 427 m², Grdst. 1.917 m². Die Lage In leicht erhöhter Lage mit ganztägiger Besonnung garantiert dieses Anwesen auch einen fantastischen Blick auf das Alpsteinmassiv. Die Besonderheiten Erdwärmepumpe mit kontrollierter Raumlüftung Alle Schlafzimmer mit Bad-en- Suite und Balkon Garage mit mind. 5 Parkplätzen Hydrauliklift für 8 Personen Wellnessbereich auf ca. 80 m² ■

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Im Reich der Spitzenweine Aus der vielfältigen Weinwelt bringen wir spannende Höhepunkte zu Ihnen, von preiswerten Best-Buys und idealen Hausweinen bis zu Raritäten und Perlen für Passionierte. Besuchen Sie unsere zwei Ladengeschäfte in St.Gallen oder Weinkultur und Shop auf www.martel.ch. Willkommen bei Martel!

Unveröffentlichte Objekte Aus Diskretionsgründen haben wir vereinzelt Objekte, welche wir durch ihre Exklusivität und Besonderheit nicht veröffentlichen. Als vertrauensvoller Dienstleister stehen wir für höchste Diskretion und wertschätzenden Umgang mit der Privatsphäre unserer Kunden. Gerne informieren wie Sie bei Interesse über diese schönen und aussergewöhnlichen Objekte. St. Gallen · Spisergasse 23 Tel. +41 71 730 09 20 stgallen@engelvoelkers.com

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ERSTBEZUG – Bauhaus mit vielen Vorteilen Rorschacherberg · SG E&V ID W-01SF8F Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Moderner Neubau im Bauhausstil mit einer Wfl. von ca 214 m², die sich auf 6.5 Zimmer, 3 Bäder, offenem Wohn-Essbereich und einer praktischen Einliegerwohnung im Souterrain erstreckt. Das Grundstück mit ca. 950 m² bietet mit eigenem Bachlauf und Platz für eine Feuerstelle idyllischen Charme. Die Lage Beliebte Wohnlage von Rorschacherberg, einer gefragten Gemeinde mit guter Infrastruktur in Bodenseenähe. Die Besonderheiten Ruhige Nachbarschaft Neubau Schlafzimmer mit Bad-en-Suite und Ankleide Einliegerbereich ■ ■ ■

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Bauland mit Blick ins Grüne und auf den Bodensee Freidorf · TG E&V ID W-00YGQ3 Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Genehmigtes Bauprojekt mit luxuriösen Ausführungsdetails, wobei persönliche Wünsche berücksichtigt werden können. Die Lage Leicht erhöhte Lage mit fantastischer Seesicht und guter Infrastruktur, angrenzend an Landwirtschaftszone. Die Besonderheiten Berücksichtigung persönlicher Wünsche Unverbaubares Panorama Begehrte Wohnlage ■

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Christian Jakob AG

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Gemütliche Wohnatmosphäre in exponierter Lage Grub · AR E&V ID W-01P08O Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Grosszügige Räumlichkeiten mit individueller Gestaltung im mediterranen Stil mit herrlichem Wintergarten. Die Wohnfläche von ca. 304 m² verteilt sich auf 3 Ebenen, 8 Zimmer, inkl. Einliegerbereich. Ausreichend Parkmöglichkeiten. Grdst. 1.023 m². Die Lage Schöne Lage mit Blick auf eine charmante Gemeinde im Appenzellerland. Hoher Freizeitwert durch Wanderwege, Skilift, Langlaufloipen, etc. Kurze Distanz zu St. Gallen und zum Bodensee. Die Besonderheiten Einliegerwohnung Wintergarten Weinkeller Ruhige Lage ■ ■ ■ ■

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Einzigartige Architektur am beliebten Hofberg Wil · SG E&V ID W-01LL8W Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Durch eine aussergewöhnliche Architektur überzeugt diese Liegenschaft mit ihren 7 Zimmern auf einer Fläche von ca. 250 m². Das 1.290 m² grosse Grundstück bietet ein Höchstmass an Privatsphäre. Die Lage Gelegen im Herzen der Ostschweiz, mit bestem Anschluss an Zürich ist Wil ein begehrtes Agglomerationsziel. Die erstklassige, erhöhte Ortslage mit fantastischer Aussicht auf die Alpsteinkette lässt keine Wünsche offen. Die Besonderheiten 3 Tiefgaragenplätze Designer-Cheminée Jacuzzi ■ ■ ■

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Meine erste Bank. Ideen verwirklichen. Ziele erreichen. Werte schaffen. Dazu braucht es auch eine erfahrene Finanzpartnerin in der Nähe wie die St.Galler Kantonalbank. Sie pﬂegt einen gekonnten Umgang mit Vermögenswerten und begleitet ihre Kunden sicher durch alle Lebensphasen. Das hat sie für viele zur ersten Bank gemacht. sgkb.ch

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Neubauprojekt „Scheem“ 3 moderne Eigentumswohnungen Herisau · AR E&V ID W-01GKRH Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Moderne Eigentumswohnungen mit exklusiven Ausstattungsdetails, Holzschindel-Aussenfassade in Kombination mit Sichtbeton und Glas. Unverbaubare Fernsicht über das Appenzellerland. Wfl. von 196 m2 bis 223 m2 Die Lage Die Kantonsstadt Herisau gilt als das Tor zum Alpengebiet. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die Autobahn Richtung Zürich und St. Gallen. Die Besonderheiten Hochwertige Ausstattung Unverbaubare Fernsicht Autolift ■ ■ ■

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Einzigartige Lage in steuergünstiger Gemeinde Teufen · AR E&V ID W-01R7H3 Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt An diesem Ort lässt sich ein Anwesen nach eigenen Wünschen mit phänomenaler Aussicht realisieren. Frei von Heimatschutz besteht hier - ausserhalb der Bauzone – das Wiederaufbaurecht eines großzügigen Gebäudes. Die Lage In erhöhter Lage über der Nebelgrenze präsentiert sich dieses Anwesen mit einmaligem Panorama. Gehdistanz zum Dorfkern, gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert sind selbstverständlich. Die Besonderheiten Unverbaubare Aussicht Begehrte Wohnlage steuergünstige Gemeinde ■ ■ ■

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Renaissance Schloss Risegg Buechen bei Staad • SG E&V ID W-00BH7G Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Das Schloss Risegg mit seinen 4 Ecktürmen wurde 1998/99 mit 6 Suiten, einer Lounge und einem Weinkeller saniert. Jede Suite ist einer berühmten, femininen Persönlichkeit gewidmet. Die Suiten sind zwischen 65 m2 und 85 m2 gross und verfügen je über ein eigenes Kochstudio und Bad. Ebenso wurde der Schlossgarten unter Einbezug historischer Elemente instandgesetzt. Die Lage Gelegen in der Nähe des Bodensees verfügt das Schloss über gute Verkehrsanbindung an München, St. Gallen und dem Flughafen Altenrhein Die Besonderheiten Romantischer Schlossgarten Edle Suiten ■ ■

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Ein Familienhaus am beliebten Rosenberg Heiden · AR E&V ID W-01U3NV Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Familienorientiertes Einfamilienhaus in sonniger Aussichtslage des beliebten Biedermeierdorfes Heiden. Viele grosszügige Räumlichkeiten gesellen sich zu zahlreichen Badezimmern. Ebenes Grundstück mit ganztägiger Besonnung. Wfl. ca. 238 m², Grdst. 922 m², 8.5 Zi. Die Lage Begehrte Lage am Rosenberg von Heiden. Beliebter Kur- und Ferienort, der einen hohen Freizeit- und Kulturwert bietet und über eine gute Infrastruktur verfügt. Kurze Distanz zum Bodensee und nach St. Gallen. Die Besonderheiten Ruhige Lage an Privatstrasse Cheminée Wellnessbereich Photovoltaikanlage ■ ■ ■ ■

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Attika in Traumvilla hoch über dem See Rorschacherberg · SG E&V ID W-007MKC Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Helle, grosszügig sanierte Maisonette-Wohnung in alter Herrschaftsvilla aus 1906. WohnEssraum und Aussenbereich mit traumhafter Aussicht auf den Bodensee. Offene Galerie mit Sichtfachwerk. Lift führt direkt in die Wohnung. Wfl. ca. 200 m², 4.5 Zimmer. Die Lage Ruhige Anliegerstrasse mit unverbaubarem Panorama. Hoher Freizeitwert mit kurzen Distanzen nach Deutschland und Österreich. Gut ausgeprägte, zeitgemässe Infrastruktur. Die Besonderheiten Atemberaubende Aussichtslage mit Seepanorama Cheminée im Wohnzimmer Zwei Balkone ■

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MARRAKESCH Ein minimalistisches Ferienhaus lehrt die Kunst des Weglassens

INDIA HICKS Die Designerin über ihr ungewöhnliches Leben auf einer einsamen Insel

VERSPIELT Für den guten Zweck Weltklasse-Architekten entwerfen Puppenhäuser

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