SchĂśne Aussichten 2015 Immobilien Region ZĂźrich Nord und Winterthur
Wer macht aus Luftschlössern Traumhäuser? Marco Salm Hypothekarexperte Zürich Oerlikon 044 317 46 54
Luciano Di Secli Hypothekarexperte Zürich Oerlikon 044 317 45 05
Roger P. Gubler Hypothekarexperte Zürich Oerlikon 044 317 45 03
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Liebe Leserin! Lieber Leser! Herzlich Willkommen zu unseren „Schönen Aussichten 2015“ – auch in diesem Jahr bieten wir Ihnen wieder attraktive Wohnobjekte aus den Regionen Furttal/Wehntal, Zürcher Unterland, Glattal, Pfannenstiel und Winterthur. Aber auch wenn Sie Renditeobjekte suchen, sind Sie bei uns richtig. Ab Seite 55 finden Sie eine kleine Auswahl von Liegenschaften aus dem Bereich Commercial. Die gesamte Region Zürich Nord und Winterthur ist trotz gestiegenen Anforderungen seitens Finanzierung immer noch geprägt von einer starken Dynamik und hoher Nachfrage nach Wohneigentum. Die Gemeinden rund um den Flughafen und das Umland von Winterthur profitieren von der Attraktivität der Stadt Zürich und dem boomenden Wirtschaftsraum Zürich. Attraktive Lagen mit hoher Wohnqualität, ausgezeichnete Kultur- und Bildungsangebote und hervorragende Infrastruktur tun das
ihre, um die Nachfrage in unserer Region auf hohem Niveau zu halten. Engel & Völkers ist ein weltweit tätiges Dienstleistungsunternehmen, das sich auf die Vermittlung von Immobilien an guten und sehr guten Lagen spezialisiert hat, das aber auch durch die lokale Verankerung vor Ort mit den jeweiligen Immobilienshops in der Region Kundennähe beweist. Mit über 559 Shops in der Welt, 10 Shops in der Region Zürich und drei in Ihrer unmittelbaren Nähe sind wir jederzeit für Sie da und beraten Sie gerne rund um Ihre Immobilie – ob Sie suchen oder verkaufen möchten! Besuchen Sie uns an unseren Standorten in Winterthur, Wallisellen oder Bülach. Ihr Engel & Völkers Team Zürich Nord Lars und Andrea Keller Managing Partners
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Sicherheit und Schutz mit der Immobilien-Garantie Mit der Immobilien-Garantie haben Sie garantierte Sicherheit und Schutz vor nachträglicher Schadenshaftung. Möchten auch Sie sich vor finanziellen Folgen schützen? Und Ihrer Immobilie beim Verkauf Mehrwert geben und damit einen besseren Preis realisieren? Wir geben Ihnen gerne Auskunft. Tel. 043 500 38 38
Team Zürich Nord/ Winterthur Wir betreuen mit unserem Team die gesamte Grossregion Zürich Nord und Winterthur. Von der Westflanke an der Grenze zum Aargau mit dem Furttal/Wehntal, über das Zürcher Unterland, Glattal, bis an die Grenze zur Stadt Zürich – dem Pfannenstiel hinüber zur Ostflanke mit der Grenze ins Thurgau sowie die Region Winterthur. Mit drei Shops in
Wallisellen, Winterthur und Bülach sorgen wir für Kundenähe und schnelle Abwicklung. Unsere Immobilienberater haben exzellentes Markt-Knowhow, hervorragendes Fachwissen und sind Bewertungsspezialisten. Sie beraten und unterstützen Sie gerne beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie.
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Villa für hohe Ansprüche und Gartenliebhaber in Dällikon E&V-ID: W-01EVHO Kaufpreis: Auf Anfrage Objektbeschreibung Diese gepflegte und stilvolle Villa überzeugt durch ihre grosszügige Wohnfläche von ca. 299 m2, den wertigen Materialien und der parkähnlichen Gartenanlage. Lage Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhausquartier an bester Lage in Dällikon. Besonderheiten Spezielle Architektur mit traumhafter Atmosphäre Spannende und einzigartige Raumaufteilung Grosszügiges Grundstück am Waldrand mit viel Privatsphäre ■
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Moderne Architektur: Leben am Sonnenhang in Buchs E&V-ID: W-00CZEF Kaufpreis: CHF 1‘950‘000.Objektbeschreibung Dieses wunderschöne und moderne Einfamilienhaus überzeugt durch den hellen Wohnund Essbereich sowie die hochwertigen Materialien. Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Buchs ZH, an bester Südhang-Lage mit Fernsicht über das Furttal. Besonderheiten Hochwertiger Innenausbau / Minergie-Standard / Komfortlüftung Liftzugang direkt ins Haus und in alle Etagen Fantastische Fernsicht ■
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Reihenhaus an bester Lage in Buchs E&V ID: W-00LEN2 Kaufpreis: CHF 850‘000.Objektbeschreibung Dieses Reihenhaus überzeugt durch das grosse Platzangebot und die besondere Lage direkt an der Landwirtschaftszone. Lage Die Liegenschaft befindet sich an eindrucksvoller Süd-Hanglage in Buchs ZH. Besonderheiten Diverse Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen/Arbeiten oder 2 Wohneinheiten) Viele Highlights: Sauna, Whirlpool usw. Beste Süd-Hanglage in Buchs mit Fernsicht über das Furttal ■
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Landhaus-Villa an exzellenter Süd-Hanglage in Buchs E&V ID: W-01ZP1X Kaufpreis: CHF 2‘450‘000.Objektbeschreibung Diese Landhaus-Villa im spanischen Baustil besticht durch ihr grosszügiges Platzangebot sowie die Einliegerwohnung. Lage Die Liegenschaft befindet sich an bester Süd-Hanglage direkt neben der Landwirtschaftszone in Buchs ZH. Besonderheiten Besonderer „spanischer“ Baustil mit viel Flair Einliegerwohnung mit separatem Eingang Wunderschöne PoolLandschaft mit direktem Ausgang in den Garten ■
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Modernes Einfamilienhaus mit Pool und Fernsicht in Schöfflisdorf E&V-ID: W-01Z7V4 Kaufpreis: CHF 2‘350‘000.Objektbeschreibung Das moderne Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 242 m², eignet sich bestens für Familien, Mehr-Generationen oder Paare mit Platzbedarf. Lage Dieses Einfamilienhaus liegt in der 1400 Einwohner Gemeinde Schöfflisdorf, an bester Lage mit Fernsicht. Besonderheiten Ideal für Mehr-Generationen oder Wohnen/Arbeiten Grosszügiger und hochwertiger Innenausbau, Lift Sehr hohe Privatsphäre ■
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Einzigartiges Familienhaus mit Wellness-Oase in Regensdorf E&V-ID: W-0212QE Kaufpreis: Auf Anfrage Objektbeschreibung Dieses helle und moderne Familienhaus überzeugt durch seine grosszügige Wohnfläche von ca. 343 m2, die hochwertigen Materialien und der Wellness-Oase mit Swimming-Pool. Lage Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhausquartier in Regensdorf. Besonderheiten Grosszügiges Wohngefühl mit viel Platz Einliegerwohnung mit separatem Eingang Wellness-Oase mit beheiztem Pool und Sauna ■
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Entdecken Sie den Wert Ihrer Immobilie! Das Besondere steckt im Detail. Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen! Möchten Sie wissen, was Ihr Zuhause tatsächlich Wert ist? Unsere Experten verraten es Ihnen! Im Rahmen einer fundierten Marktpreis-Schätzung machen wir das Potential sichtbar, das in Ihrer Immobilie steckt. Unabhängig davon, ob Sie bereits an einen Verkauf denken oder nicht: Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit einer unverbindlichen Bewertung. Engel & Völkers Zürich Nord Bülach · Wallisellen · Winterthur Telefon 043 500 38 38
Vielseitige Dachmaisonette in Dielsdorf E&V-ID: W-01LY3N Kaufpreis: CHF 1‘160‘000.Objektbeschreibung Die 5.5-Zimmerwohnung mit Baujahr 2006 bietet durch ihre Raumeinteilung diverse Nutzungsmöglichkeiten. Ein Lift führt direkt in beide Geschosse. Lage Diese Dachmaisonette befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof können zu Fuss erreicht werden. Besonderheiten Studio mit Wellnessbereich; auch für stilles Gewerbe geeignet Zwei Balkone Panoramafenster mit toller Aussicht ■
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Praktische 4.5-Zimmer Wohlfühl-Wohnung in Höri E&V ID: W-021IAU Kaufpreis: CHF 550‘000.Objektbeschreibung Auf ca. 102m² Wfl. bieten die geräumigen Zimmer und der gemütliche Wohn-Essbereich mit dem Südbalkon viel Komfort für Jung und Alt. Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in der Gemeinde Höri, welche sich zwischen Dielsdorf und Bülach befindet. Besonderheiten Praktischer Grundriss Südbalkon Grosszügige Mansarde im Dachgeschoss, mit Licht durchflutet ■ ■ ■
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Zentrale Dachmaisonette-Wohnung in Neerach E&V-ID: W-020Q8P Kaufpreis: CHF 950‘000.Objektbeschreibung Modernes und zentrales Wohnen – beides bietet diese grosszügige Dachmaisonette-Wohnung. Mit einem ansprechenden und grosszügigen Grundriss ist sie ideal für Paare oder Kleinfamilien. Lage Die Wohnung liegt im Herzen in Neerach, der steuergünstigsten Gemeinde im Zürcher Unterland. Besonderheiten Offenes und modernes Wohnen mit grosszügigen Räumen Schöne Aussenfassade in Riegeloptik Zentrale Lage mit guter Infrastruktur ■
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Idyllisches Bijou in Riedt-Neerach E&V-ID: W-01JLMJ Kaufpreis: Auf Anfrage Objektbeschreibung Das charmante Haus mit seinem offenen Raumkonzept und einem besonderen Wohnambiente – für Menschen, die die Natur und ein hohes Mass an Privatsphäre geniessen wollen. Lage Das Haus liegt an bester Hanglage in Neerach/Riedt, der steuergünstigsten Gemeinde im Zürcher Unterland. Besonderheiten Offenes Raumkonzept auf Halbetagen Stilvoller Materialmix und ästhetisches Design Privatsphäre im idyllischen Garten ■
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Das Wohnerlebnis der Extraklasse in Niederglatt E&V-ID: W-0203H4 Kaufpreis: CHF 1‘390‘000.Objektbeschreibung Diese Dachmaisonette - Wohnung überzeugt mit ihren 235 m² Wfl. Insbesondere die stilvolle Innenarchitektur mit viel Liebe zum Detail lässt Träume wahrwerden. Lage Die Wohnung liegt in Niederglatt, eine Gemeinde, ideal für Familien mit Kindern. Besonderheiten Sehr stilvolle Innenarchitektur für die gehobenen Wohnansprüche Grosszügige NWfl. 235 m² bietet viel Platz zum Leben Drei Terrassen sowie drei zusätzliche Nutzräume ■
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Einzigartiges entsteht, wenn es in den besten Händen ist – noch besser, wenn alles aus einer Hand kommt: Beratung, Planung, Produktion, Montage und Service. Das garantiert Ihnen HERZOG Küchen als perfekter Ansprechpartner für alle individuellen Küchenwünsche. Freuen Sie sich auf Ihre einzigartige Küche aus Schweizer Produktion.
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Originelles Einfamilienhaus in Eglisau E&V-ID: W-020P18 Kaufpreis: CHF 1‘150‘000.Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten. Im Dachgeschoss befindet sich ein grosses Studio mit Bad und Küche. Der beheizte Wintergarten ist ein weiteres Highlight. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Gehdistanz zum Bahnhof in einem familienfreundlichen Quartier. Besonderheiten Aktuell 4.5 Zimmer; einfach auf 5.5 Zimmer erweiterbar Romantischer Garten; grosse Terrasse Hohe Privatsphäre ■
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Traumhaus mit Rebberg in Eglisau E&V ID: W-020NHR Kaufpreis: Auf Anfrage Objektbeschreibung Die 6.5-Zimmer-Villa mit eigenem Rebberg ist ein Traum für Familien, die das Besondere lieben. Lage Das attraktive Haus liegt an ruhiger unverbaubarer Aussichtslage an einem Sonnenhang oberhalb des Eglisauer Städtlis. Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz. Besonderheiten Neue luxuriöse Küche Uneinsehbare Terrasse mit Whirlpool Eigener Rebberg, klimatisierter Weinkeller ■ ■
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Einzigartiges Riegelhaus in Rüdlingen/SH E&V-ID: W-0202C9 Kaufpreis: CHF 1‘150‘000.Objektbeschreibung Dieses gepflegte ehemalige Bauernhaus beinhaltet zwei schöne Wohnungen. Es bestehen diverse Aus- und Umbaumöglichkeiten. Lage Die Liegenschaft befindet sich am Rand des Dorfkerns von Rüdlingen, in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Besonderheiten Liebhaberobjekt aus dem 17. Jahrhundert Guter Zustand und moderner Ausbaustandard Schöner Umschwung mit zwei Sitzplätzen ■
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CASCADA – Attikawohnung über den Dächern von Bülach E&V-ID: W-016Q1M Kaufpreis: CHF 1‘260‘000.Objektbeschreibung 4.5 Zimmer-Attikawohnung (Neubau) mit drei grossen Terrassen und hoher Privatsphäre, hell, lichtdurchflutet, modern. Der Innenausbau kann noch mitbestimmt werden. Lage Die Überbauung befindet sich an zentraler und doch ruhiger Lage, 7 Laufminuten vom Stadtzentrum Bülach. Besonderheiten Spezielle Architektur Viele Fensterfronten/ Panoramafenster/ drei grosse Terrassen Sehr hohe Privatsphäre ■ ■
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Trendiges Bijou für Singles oder Paare in Bülach E&V-ID: W-021CDC Kaufpreis: CHF 585‘000.Objektbeschreibung Diese 3.5 Zimmer-Wohnung bietet kompaktes und attraktives Wohnen auf 86 m2. Moderne Raumaufteilung und geschmackvolle Ausstattung zeichnet sie aus. Lage Die Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Bülach in einem sehr ruhigen und relativ „grünen“ Quartier. Besonderheiten Praktische attraktive Grundrissgestaltung mit schönen Details Grosse Süd-West-Terrasse Zentrale Lage mit guter Infrastruktur ■
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Luxuriöse Terrassenwohnung mit schöner Sicht in Bachenbülach E&V-ID: W-020CM9 Kaufpreis: Auf Anfrage Objektbeschreibung Purer Luxus, soweit das Auge reicht. Diese 230 m2 grosse, 5.5 Zimmer-Terrassenwohnung mit 150 m2 Terrasse erfüllt Wohnträume für Anspruchsvolle. Lage Die Liegenschaft mit nur 5 Terrassenwohnungen liegt am Hang an sehr guter Lage in einem ruhigen Wohnquartier. Besonderheiten Top ausgestattete Wohnung mit vielen luxuriösen Details Sehr grosszügiger Wohn-/ Ess-/Kochbereich mit 100 m2 Grosse Aussichtsterrasse mit unverbaubarer Sicht
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Grosszügiges Familienanwesen mit Flair in Freienstein E&V-ID: W-00JBK6 Kaufpreis: Auf Anfrage Objektbeschreibung Das sonnendurchflutete, helle 10 Zimmer-Anwesen im LandhausStil wurde 1983 mit sehr hohem Anspruch an die Architektur erstellt. Lage Die Liegenschaft befindet sich an bester familienfreundlicher Lage in Freienstein. Besonderheiten Sehr gepflegt und grosszügig Hochwertige Innenausstattung Naturnahe Lage an den Weinbergen, hohe Privatsphäre ■ ■ ■
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Architektenhaus mit Pool und unverbaubarer Sicht in Winkel E&V-ID: W-01S0B7 Kaufpreis: CHF 1‘950‘000.Objektbeschreibung Architektonisch aktuell und an bester Lage bietet das Haus eine moderne Raumaufteilung im Wohnbereich und eine unverbaubare Panoramasicht. Lage Das Haus liegt an privilegierter Hanglage mit bester Aussicht an einer Anliegerstrasse in Winkel. Besonderheiten Moderne kubische Form, zeitgemässe Raumaufteilung Gute Bausubstanz, Potenzial beim Innenausbau Neuer Naturpool mit Poolhaus ■
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Grosszügige Dachmaisonette mit eigenem Atelier in Winkel-Rüti E&V-ID: W-01SK0P Kaufpreis: Auf Anfrage Objektbeschreibung Diese gehobene und sehr gepflegte Dachmaisonette-Wohnung mit 185 m2 Netto-Wohnfläche befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Lage Sie liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Winkel-Rüti mit guter Infrastruktur. Besonderheiten Grosszügige Wohnfläche, zuzüglich Atelier Sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet Beide Etagen bequem über Lift erschlossen
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Man muss auch mal keine Kompromisse machen. Aber unbedingt eine Probefahrt. Der neue 911 Carrera GTS. Ab sofort bei uns.
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Repräsentative Villa mit einzigartigem Ambiente in Kloten E&V-ID: W-01YBIR Kaufpreis: CHF 2‘850‘000.Objektbeschreibung Die moderne und kubische 8.5 Zimmer Villa mit insgesamt ca. 270 m2 Wohnfläche bietet individuellen Lifestyle und eine atemberaubende Sicht über die Skyline von Kloten. Lage Die Liegenschaft befindet sich an bester familienfreundlicher Lage in Kloten. Besonderheiten Topmoderne Villa mit atemberaubender Weitsicht Exklusive Innenausstattung Naturnahe und dennoch zentrale Lage
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Exklusivität und Design an sonniger Lage in Kloten E&V-ID: W-01HBUA Kaufpreis: CHF 985‘000.Objektbeschreibung Die grosszügige Terrassenwohnung mit 4.5 Zimmer und 148 m2 Wohnfläche überzeugt durch die luftige Architektur und die grosse Süd-West-Terrasse mit Blick in die Berge. Lage Die Liegenschaft befindet sich an bester familienfreundlicher Lage in Kloten. Besonderheiten Exklusiv ausgestattete Räume Helle, lichtdurchflutete Architektur Süd-West-Terrasse mit Weitsicht ■ ■
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Stilvolles Doppelhaus mit viel Liebe zum Detail in Lufingen E&V-ID: W-020OTF Kaufpreis: CHF 1‘170‘000.Objektbeschreibung Stilvoller und moderner Familientraum mit 6.5 Zimmer und rund 180 m2 Wohnfläche sowie liebevoll und pflegeleicht angelegtem Garten mit Terrasse. Lage Die sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich an familienfreundlicher, naturnaher Lage in Lufingen. Besonderheiten Modernes und offenes Raumangebot Helle, lichtdurchflutete Räume Familienfreundliche Lage
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Hole in One: Grosszügiges Landhaus am Golfplatz in Augwil E&V-ID: W-01OP4F Kaufpreis: CHF 1‘850‘000.Objektbeschreibung Stilvolles 6.5 Zimmer Landhaus mit 205 m2 Wohnfläche sowie traumhaftem Garten mit beheiztem Pool und atemberaubender Weitsicht bis zu den Bergen. Lage Die sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich an bester naturnaher Lage in Augwil. Der Golfplatz Augwil ist in direkter Nachbarschaft. Besonderheiten Durchdachtes Raumkonzept mit viel Entfaltungsmöglichkeiten Helle, lichtdurchflutete Räume Lage direkt am Golfplatz
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Modernes Familienhaus mi traumhafter Weitsicht in Embrach E & V ID.: W-01X71F Kaufpreis: CHF 1‘440‘000.Objektbeschreibung Das 2001 erbaute, grosszügige und lichtdurchflutete Familienhaus mit rund 184 m2 Wohnfläche, besticht durch die sinnvolle Raumaufteilung sowie den modernen und dennoch wohligen Charakter. Lage Die Liegenschaft befindet sich am Sonnenhang von Embrach in sehr familienfreundlicher Lage. Schule und Kindergarten sind in Gehdistanz. Besonderheiten Familienfreundliches Raumangebot Traumhafte Weitsicht Grosser Garten mit Terrasse ■
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Wohlfühlhaus im warmen Chalet Stil in Embrach E&V-ID: W-01UFVF Kaufpreis: CHF 1‘090‘000.Objektbeschreibung Dieses charmante 5.5 Zimmer Familienhaus wurde 1911 erbaut und 2008 umfangreich renoviert und erweitert. Mit rund 160 m2 Wohnfläche ist es besonders für Familien mit Kindern sehr geeignet. Lage Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und familienfreundlicher Lage in Embrach. Besonderheiten Familienfreundliches Raumangebot 2-jährige Immobilien-Garantie Aus- und Umbaupotential ■
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Bezauberndes Familienparadies mit viel Lifestyle in Oberembrach E&V-ID: W-0215WC Kaufpreis: CHF 2‘200‘000.Objektbeschreibung Dieses moderne 10 Zimmer Familienhaus bietet ein grosses Raumangebot. Besondere Highlights sind die liebevoll gestaltete Einliegerwohnung und die grosse Wellnessoase mit Schwimmbad und Sauna. Lage Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, familienfreundlicher Lage in Oberembrach. Besonderheiten Modern und grosszügig Hochwertige Innenausstattung mit Wellnessbereich Einliegerwohnung ■ ■
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Neuwertige Attikawohnung mit „Seesicht“ im Glattpark E&V-ID: W-01ZYGS Kaufpreis: CHF 1‘300‘000.Objektbeschreibung Diese moderne, neuwertige 3.5 Zimmer-Attikawohnung bietet eine idyllische Aussicht auf den See vom Glattpark und die Oerlikoner Skyline. Lage Die Immobilie befindet sich im Glattpark, welcher ein vielfältiges Freizeitangebot, Einkaufsmöglichkeiten und einen guten ÖV Anschluss bietet. Besonderheiten Neuwertige Wohnung Zwei grosse Terrassen mit Privatsphäre Moderner, hochwertiger Ausbaustandard ■ ■
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Neuwertige Wohnung mit Sicht und Abendsonne in Volketswil E&V-ID: W-01N3NF Kaufpreis: CHF 1‘180‘000.Objektbeschreibung Viel Wohnkomfort und eine angenehme Privatsphäre vereinen sich in dieser modernen, hellen Dachmaisonette. Lage Das neuwertige Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohnquartier am Fusse der Huzlen. Besonderheiten Offene Raumgestaltung, besonnte Terrasse mit Sicht Neuwertige, geschmackvolle, zeitlose Innenausstattung Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur ■
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Charmante 4.5 Zimmer Dachmaisonette in Volketswil E&V-ID: W-0218JC Kaufpreis: CHF 720‘000.Objektbeschreibung Helle und sehr gepflegte Dachmaisonette mit grosszügigen Zimmern und zwei Aussenbereichen (Balkon/Loggia). Lage Die Wohnung liegt zentral an einer Stichstrasse umgeben von viel Grünfläche in der Nähe vom Bahnhof. Besonderheiten Grosszügiges, helles Studio im Dachgeschoss Offene Küche mit eigenem Balkon Sehr gepflegt und gut unterhalten ■
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Atemberaubende Sicht, viel Platz und Privacy in Fällanden E&V-ID: W-014JUD Kaufpreis: CHF 1‘780‘000.Objektbeschreibung Diese ansprechende Immobilie überzeugt mit einem unverbaubaren Panoramablick über den Greifensee sowie grosser Terrasse und Privatsphäre. Lage Die gepflegte Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe, in einem, ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Besonderheiten Hochwertige Innenausstattung Unverbaubarer Panoramablick, grosse Terrasse Ruhige und sonnige Lage in einer Sackgasse ■ ■
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Freistehendes Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Ebmatingen E&V-ID: W-02122F Kaufpreis: CHF 1‘950‘000.Objektbeschreibung Ein ganz spezielles und angenehmes Wohngefühl bietet dieses grosszügige Einfamilienhaus dank dem durchdachten Raumkonzept und den Überhöhen. Lage Das Haus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier (Sackgasse). Besonderheiten Freistehend, überhohe Räume, Ausbaupotenzial Gästezimmer mit eigenem Zugang, Einliegerwohnung möglich, Wellnessraum Hervorragende Infrastruktur, nahe der Stadt Zürich ■
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Exklusive Villa für besondere Ansprüche in Gutenswil E&V ID: W-0216HX Kaufpreis: Auf Anfrage Objektbeschreibung Diese traumhafte Villa mit 10 Zimmern bietet einen luxuriösen Standard. Das Hallenbad, der grosse Garten mit Pergola und Grillhaus mit integrierter Outdoor-Küche ergänzen das aussergewöhnliche Anwesen nahezu perfekt. Lage Die Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen und gut situierten Einfamilienhausquartier. Besonderheiten Moderne, nicht alltägliche Villa mit wunderschönem Grundriss und offener Galerie Grosser Garten mit Privatsphäre Separate Einliegerwohnung ■
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Moderne und helle Maisonettewohnung in Bassersdorf E&V-ID: W-01NDQL Kaufpreis: CHF 690‘000.Objektbeschreibung Die schön geschnittene, moderne 3.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einem Balkon mit viel Privatsphäre. Lage Die Immobilie befindet sich in einem schönen Quartier in Baltenswil (Bassersdorf) und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und gute Infrastruktur. Besonderheiten Helle und moderne Wohnung Balkon mit optimaler Besonnung und Privatsphäre Blick ins Grüne ■ ■
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Luxuriöse Gartenwohnung mit Aussenpool in Birchwil-Nürensdorf E&V-ID: W-01H6F2 Kaufpreis: Auf Anfrage Objektbeschreibung Die exklusive und neuwertige 5.5 Zimmer Gartenwohnung bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau und begeistert durch luxuriösen Ausbau. Lage Die einzigartige Immobilie befindet sich an sonniger Lage im ruhigen Einfamilienhausquartier in Birchwil im Zürcher Unterland. Besonderheiten Luxuriöser Ausbaustandard – modernes Design Schöner Garten mit Pool Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten ■
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Stilvolles, modernes Doppelhaus in Wallisellen E&V ID: W-021NI7 Kaufpreis: 1‘250‘000.Objektbeschreibung Dieses im Jahre 2012 modern sanierte 4.5 Zimmer-Doppelhaus überzeugt mit hellen Räumlichkeiten, einer hochwertigen, offenen Küche, 3 Nasszellen sowie einem grosszügigen Dachgeschoss. Lage Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Einfamilienhausquartier an ruhiger, sonniger Lage mit guter Erreichbarkeit von Einkaufen und ÖV. Besonderheiten Stilvoller und moderner Ausbau Praktisches Raumkonzept Süd-West Gartensitzplatz ■ ■ ■
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Grosszügige Wohnung mit Charme am Heiligberg/Winterthur E&V ID: W-2020SBB Kaufpreis: CHF 1‘390‘000.Objektbeschreibung Die sehr grosszügige 6.5 Zimmer Wohnung in einem kleinen gepflegten Mehrfamilienhaus wurde 2004 renoviert und überzeugt mit hellen und grossen Räumlichkeiten. Lage Die Immobilie befindet sich in einem angesehenen Quartier geradezu im Kern von Winterthur. Besonderheiten Raffinierte Raumaufteilung Grosse und überdachte Terrasse Zentrale, ruhige Lage in parkähnlicher Umgebung ■ ■ ■
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Mitten im Leben – Altstadt-Maisonettewohnung in Winterthur E&V ID: W-01ZF28 Kaufpreis: CHF 1‘880‘000.Objektbeschreibung Diese wunderschöne und helle Altstadt-Maisonettewohnung im gehobenen Ausbaustandard vermittelt ein äusserst angenehmes Wohnambiente. Lage Die Maisonettewohnung liegt an ruhiger Lage in der Winterthurer Altstadt. Besonderheiten Helles, angenehmes und grosszügiges Wohngefühl mit idealer Raumaufteilung Moderne, gepflegte und zeitlose Innenausstattung Zentrale und ruhige Stadtlage – Altstadt ■
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Lifestyle pur – Exklusive Villa mit Weitblick über Winterthur E & V ID: W-01K4QY Kaufpreis: Auf Anfrage Objektbeschreibung Diese luxuriöse 8 Zimmer Villa begeistert durch ihr grosszügiges, exklusives Raumkonzept mit viel Liebe zum Detail. Die Immobilie wurde mit ca. 337 m² Wohnfläche unter Verwendung hochwertigster, modernster Materialien erbaut. Lage Die exklusive Stadtvilla befindet sich an einer sehr bevorzugten und sonnigen Südhanglage in Winterthur. Besonderheiten Luxuriöser Ausbaustandard Sehr gute Bausubstanz – Zertifizierter Minergie Standard Toplage mit unverbaubarer Sicht ■ ■
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Trendige Wohnung sonnig und ruhig, direkt an der Eulach in Elsau E&V ID: W-01ZX9A Kaufpreis: CHF 690‘000.Objektbeschreibung Diese moderne und mit viel Tageslicht ausgestattete 4.5-Zimmer Wohnung im 2. Stock befindet sich in einem gepflegten 6Parteien Haus mit Lift. Lage Die sehr gepflegte Wohnung liegt an zentraler, ruhiger Lage in einer Sackgasse. Besonderheiten Attraktiver Grundriss und hochwertige Wahl der Materialien Geräumige, verglaste Terrasse (29 m²) Tiefe Nebenkosten ■
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Schönes und grosses Einfamilienhaus mit Charme in Rikon E&V ID: W-020LF3 Kaufpreis: CHF 980‘000.Objektbeschreibung Diese geräumige, vielseitig nutzbare Liegenschaft mit 8.5 Zimmern wurde 1903 mit besten Materialien erstellt. Lage Die Immobilie befindet sich an zentraler Lage in Rikon im schönen Tösstal mit guter Anbindung an die Stadt Winterthur und Zürich. Besonderheiten Sehr grosszügiger Wohn/Essbereich Grosse Fenster und hohe Räume Viel gut erhaltene Bausubstanz mit dem gewissen „Etwas“ ■
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Liebevoll renoviertes Bauernhaus in Weisslingen E&V ID: W-021LTC Kaufpreis: CHF 1‘850‘000.Objektbeschreibung Diese geräumige, vielseitig nutzbare Liegenschaft mit 11.5 Zimmern wurde vom heutigen Eigentümer im Jahre 1994 gekauft und komplett umgebaut. Lage Die Immobilie befindet sich ländlich sowie sonnig gelegen in der Gemeinde Weisslingen und verfügt über eine schöne Aussicht. Besonderheiten Haus mit 185-jähriger Geschichte Grosses Umbau-/ Ausbaupotenzial Durchdachtes Raumkonzept mit hellen, grosszügigen Räumen ■
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Höchstes Wohngefühl in modernem Haus in Seuzach E&V ID: W-021MF1 Mietpreis: CHF 4‘900.Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus wurde 2003 erbaut und bietet alles, was das Herz begehrt: 7.5 lichtdurchflutete Zimmer, viele Nebenräume, schöner Aussenbereich, moderne Haustechnik, grosse Tiefgarage und vieles mehr. Lage Die Immobilie befindet sich in einer höchst gefragten Ecke von Seuzach, mit Anschluss an die S12. Schule und Kindergarten sind in Gehdistanz. Besonderheiten Durchdachte Raumaufteilung Ganztägige Besonnung Beste Wohnlage in Seuzach ■ ■ ■
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Exklusive Eigentumswohnung im Herzen von Winterthur E&V ID: W-021PX8 Kaufpreis: Auf Anfrage Objektbeschreibung Diese elegante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre geschmackvolle Inneneinrichtung mit hochwertigen Materialien und viel Stauraum. Lage Die Immobilie befindet sich im gehobenen Villenquartier an bester Lage, Innere Lind. Besonderheiten Geschickte Raumaufteilung mit sehr viel Stauraum Hochwertige Inneneinrichtung Top Lage im Stadtkern Winterthur ■
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Familienfreundliches EFH mit Traumsicht in Schottikon/Elsau E&V ID: W-021QAU Kaufpreis: 1‘180‘000.Objektbeschreibung Dieses 7.5-Zimmer Einfamilienhaus mit 185 m2 Wohnfläche wurde im Jahre 1968 erstellt und sukzessive renoviert und ausgebaut. Zum Haus gehört ein gepflegter Garten mit gedecktem und verglastem Sitzplatz. Lage Die sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich an unverbaubarer und sonniger Hanglage in einem gesuchten Wohnquartier vor den Toren Winterthurs. Besonderheiten Durchdachtes Raumkonzept Grosser Garten Unverbaubare Fernsicht ■ ■ ■
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Grosses Wohn-/Gewerbehaus mit solider Rendite in der Region Bülach E&V ID: W-02074A Kaufpreis: CHF 5‘500‘000.Objektbeschreibung Das vielseitige Mehrfamilienhaus wurde 1972 erstellt und als Wohn- und Geschäftsgebäude genutzt. Die Rendite ist in der Region Bülach mit ca. 5,7 % optimal. Lage Das Mehrfamilienhaus liegt an zentraler und guter Lage. Besonderheiten Attraktives Anlagevolumen Niedriges Leerstandrisiko Solide Rendite ■ ■ ■
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Neu erstelltes Mehrfamilienhaus im Tösstal E&V ID: G-0218ZA Kaufpreis: CHF 4‘000‘000.Objektbeschreibung Das freistehende, im MinergieStandard erstellte Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten wurde im Jahre 2012 neu erbaut. Die charakterlichen Züge des ehemaligen Bauernhauses wurden beibehalten. Lage Das Gebäude liegt in einer grünen und idyllischen Wohngegend zwischen Winterthur und Rapperswil, in der politischen Gemeinde Wila. Besonderheiten Hohe Wohnqualität Nettowohnfläche: 813 m2 Nettomietzinseinnahmen pro Jahr: CHF 181‘200.■ ■ ■
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Zu vermieten: Lindbergh-Allee Eine grosse Chance an einem Standort mit Zukunft! E&V ID: G-020KJS Mietzins: Auf Anfrage Objektbeschreibung Die „Lindbergh-Allee“ ist ein eigener Stadtteil im Glattpark mit vielfältigem Nutzungsmix. Es stehen Ihnen, verteilt auf 5 Stockwerken, 12‘000 m2 flexibel unterteilbare Bürofläche zur Miete frei. Lage Glattpark liegt zwischen der Zürcher City und dem internationalen Flughafen Zürich. Besonderheiten Minergie-Standard Doppelböden bei allen Flächen Grosse Fensterfronten Mindestnutzfläche ab 390 m2 Ab sofort bezugsbereit ■ ■ ■ ■ ■
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