Schรถne Aussichten 2015 Greater Zug Area 2015
Jost Windlin, LL.M. Dr. Markus Zwicky Alp Göçmen Dr. Rainer Riek Irène Castell-Bachmann Philipp Andermatt, LL.M. Diego Benz
Anja Beck & Casha Frigo Schmidiger, Managing Partners, Zug
Geschätzte Leser
Ihre Spezialisten für Rechtsfragen.
Zwicky Windlin & Partner Seepark | Gartenstrasse 4 CH-6304 Zug Telefon +41 41 728 71 61 www.zwlawyers.com
Unser Kanton gehört zu den Zugpferden der Schweizer Wirtschaft. Während in Zug die Zahl der Beschäftigten in den letzten Jahren um 14,7 % angestiegen ist, betrug die gesamtschweizerische Zunahme im gleichen Zeitraum nur 5,1 %. Zug verfügt zudem über ein auffallend grosses Arbeitsplatzpotenzial: Auf rund 120'000 Einwohner im Kanton Zug kamen letztes Jahr ungefähr 100'000 Arbeitsplätze. Und diese Arbeitnehmer suchen häufig auch attraktive Wohnungen und Eigenheime.
Grundstücksfläche
Auf dem Zuger Immobilienmarkt hat sich die Lage weiter entspannt. Die Gefahr einer Immobilienblase ist gebannt, dennoch bewegen sich die absoluten Preise in der Region rund um den Zugersee aufgrund der grossen Nachfrage noch immer auf einem Höchstniveau; Zug liegt schweizweit in den Top Ten in Bezug auf die höchsten Quadratmeterpreise, welche im Schnitt bei CHF 11'000.– liegen. Tendiert die Preisentwicklung an den besten Lagen aber eher seitwärts, so holen nun die mittleren Lagen auf, welche von einem Preisanstieg profitieren. Wie unsere vorliegenden «Schönen Aussichten» zeigen, können wir im Kanton Zug wieder einige repräsentative Wohnimmobilien anbieten. Ihnen gemeinsam ist eine zentrale Lage, eine guten Anbindung an Strasse, Schiene und den internationalen Flughafen Zürich-Kloten sowie interessante Freizeitmöglichkeiten und ausgedehnte Naherholungsgebiete. Reich ist unser Angebot auch an Traumlagen mit See- und Bergblick. Somit bestehen auch für das laufende Jahr gute Chancen, bei uns das Haus seiner Wünsche oder die Wohnung seiner Träume zu erwerben. Wir stellen Ihnen gerne unsere repräsentativen Objekte rund um den Zuger- und Ägerisee vor.
Wohnfläche
Anz. Räume
Gefällt Ihnen ein Objekt, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Oder möchten Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann lassen Sie diese bei uns unverbindlich einwerten, wir bestimmen gerne mit Ihnen zusammen den optimalen Marktpreis. Kommen Sie in unserem Shop an der Neugasse 15 in Zug vorbei, besuchen Sie uns auf unserer Website www.engelvoelkers.ch/zug oder rufen Sie uns für einen Termin bei sich zu Hause unter der Nummer 041 728 77 11 an. Wir bedanken uns für Ihr Interesse. Herzlichst
Anja Beck
Badezimmer
Casha Frigo Schmidiger
Garagenplätze
Zug · Kt. Zug
Zug · Kt. Zug
Bauprojekt «270° Zug» – Traumvilla mit Traumblick an einmaliger Lage Building project "270° Zug" – Top modern villa with great views at exclusive location
Mit Blick auf Zug & Baar: Grosses Einfamilienhaus mit Wellness-Oase Overlooking Zug & Baar: Large residence with luxurious wellness area
E&V ID W-01ZC4H · Kaufpreis auf Anfrage / price on request
E&V ID W-01ZCG5 · Kaufpreis/Mietpreis auf Anfrage / price on request
ca. / approx. 1'952 m 2 / sqm
4
ca. / approx. 476 m 2 / sqm
9.5
5+ 2 Gästetoiletten
Engel & Völkers Shop Zug · Telefon +41 41 728 77 11 · Zug@engelvoelkers.com
6
ca. / approx. 615 m 2 / sqm
ca. / approx. 423 m 2 / sqm
9.5
5+ 2 Gästetoiletten
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5
5
Zug · Kt. Zug Erstbezug: 3 Luxusresidenzen mit Seesicht First move-in: 3 high quality apartments with lake view E&V ID W-021JEN · Kaufpreise auf Anfrage / prices on request -
6
EG = ca. 212 m 2 OG = ca. 102 m 2 Attika-Duplex = ca. 177 m 2
2.5 – 4.5
Pro SZ: 1 ensuite Bad je sep. Gäste-WC
Engel & Völkers Shop Zug · Telefon +41 41 728 77 11 · Zug@engelvoelkers.com
je 2 bzw. 3
7
Zug · Kt. Zug
Zug · Kt. Zug
Erstbezug: Elegante Attika-Duplex mit Seesicht Brand new luxurious top floor duplex with breathtaking views
Atemberaubendes Wohnen im Penthouse: 6.5 Zi.-Attika am Zugerberg Spectacular living: 6.5 room penthouse with lake & mountain view
E&V ID W-021JVO · Kaufpreis auf Anfrage / price on request
E&V ID W-01S6BC · Kaufpreis auf Anfrage / price on request
-
8
ca. / approx. 220 m 2 / sqm
5.5
3
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2
-
ca. / approx. 260 m 2 / sqm
6.5
2
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2
9
-
10
Zug · Kt. Zug
Zug · Kt. Zug
Designer Maisonette – Apartment in der Zuger Altstadt History meets design – amazing duplex downtown Zug
Erstbezug: Luxus – Panoramasicht – Lebensqualität First move-in: Luxury – Panoramic view – Quality of life
E&V ID W-020RUP · Kaufpreis auf Anfrage / price on request
E&V ID W-021OW7 · Mietpreise netto / prices CHF 6'850.– bis 7'100.–
ca. / approx. 180 m 2 / sqm
4.5
1+ 1 Gästetoilette
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1
-
ca. / approx. 130 – 188 m 2 / sqm
5.5
je 2 + 1 Gästetoilette
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2 pro WHG
11
Zug · Kt. Zug 100 Jahre Zuger Kirschtorte Genuss und Tradition – mit Stolz und Sorgfalt von uns gepflegt.
Hochwertige Qualität und zeitloses Wohndesign Timeless living with style and comfort at the Zugerberg E&V ID W-01ZRR9 · Mietpreis netto / price CHF 4'200.– -
ca. / approx. 146 m 2 / sqm
3.5
2
2
Confiserie Café Speck, www.kirschtorte.ch Engel & Völkers Shop Zug · Telefon +41 41 728 77 11 · Zug@engelvoelkers.com
13
Baar · Kt. Zug
Cham · Kt. Zug
Neubauprojekt Casa Tuscany: zwei luxuriöse 6.5 Zi.-Apartments Project Casa Tuscany: two 6.5 room luxury apartments
Lichtdurchflutetes 6.5 Zi.-Einfamilienhaus an gesuchter Lage Attractive 6.5 room family house at thought after location
E&V ID W-01ZDKV · Kaufpreise / prices je CHF 3'975'000.–
E&V ID W-01U2RX · Kaufpreis auf Anfrage / price on request
ca. / approx. 1'100 m 2 / sqm
14
je ca. / approx. 292 m 2 / sqm
je 6.5
je 4 + 1 Gästetoilette
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je 3
ca. / approx. 418 m 2 / sqm
ca. / approx. 180 m 2 / sqm
6.5
3
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2
15
Cham · Kt. Zug
Steinhausen · Kt. Zug
Frisch renoviert: 4.5 Zi.-Apartment mit grossem Balkon Newly renovated: 4.5 room apartment with spacious balcony
Familienfreundliches 6.5 Zi.-Reiheneckhaus an ruhiger Lage Family friendly 6.5 room row house at peaceful location
E&V ID W-020ZYX · Mietpreis netto inkl. 1 TG-PP / price CHF 3'260.–
E&V ID W-01V6YG · Kaufpreis zzgl. 3 TG-PP / price CHF 1'735'000.–
-
16
ca. / approx. 130 m 2 / sqm
4.5
2
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1
ca. / approx. 237 m 2 / sqm
ca. / approx. 216 m 2 / sqm
6.5
2+ 1 Gästetoilette
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3
17
Buonas · Kt. Zug Atemberaubendes Design-Bauernhaus-Ensemble mit Gästehaus und Enzo Enea-Gartenanlage «Refugium» Breathtaking design wooden house farming style with guesthouse and Enzo Enea Gardens "Refugium" E&V ID W-021I3F · Kaufpreis auf Anfrage / price on request ca. / approx. 1'244 m 2 / sqm
18
ca. / approx. 388 m 2 / sqm
12
6
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2 in Carport
19
Buonas · Kt. Zug Luxuriöse Residenz mit Traumsicht nahe Seeufer Luxurious residence with stunning view near lakeshore E&V ID W-01VBJH · Kaufpreis auf Anfrage / price on request ca. / approx. 933 m 2 / sqm
20
ca. / approx. 410 m 2 / sqm
8.5
4+ 1 Gästetoilette
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4
Risch · Kt. Zug
Risch · Kt. Zug
Schickes 5.5 Zi.-Reihenmittelhaus mit Dachterrasse Chic 5.5 room row-house with panoramic roof-deck
Grosszügiges 5.5 Zi.-Terrassenhaus «Rischolago» Spacious 5.5 room terrace house "Rischolago"
E&V ID W-01H298 · Kaufpreis / price CHF 1'449'000.–
E&V ID W-015XBY · Kaufpreis auf Anfrage / price on request
ca. / approx. 156 m 2 / sqm
22
ca. / approx. 198 m 2 / sqm
5.5
2
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2
-
ca. / approx. 210 m 2 / sqm
5.5
2+ 1 Gästetoilette
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2
23
Risch · Kt. Zug Erstbezug: Design-Residenzen Seefeld an der Zugersee-Riviera mit Traumaussicht First move-in:Design-Residence Seefeld at the shore of Lake Zug with stunning views E&V ID W-021WTD · Kaufpreis auf Anfrage / price on request ca. / approx. 1'693 m 2 / sqm
24
ca. / approx. 266 m 2 / sqm + 381 m 2 / sqm
6.5 + 3.5
Total: 6 + 2 Gästetoiletten
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3+ 2
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Risch · Kt. Zug
Holzhäusern · Kt. Zug
6.5 Zi.-Einfamilienhaus zur Miete mit Garten, Wellness & Home Cinema 6.5 room home with garden, sauna & home cinema for rent
Top 7.5 Zi.-Doppeleinfamilienhaus in kinderfreundlicher Umgebung Top quality 7.5 room semi-detached house in childfriendly quarter
E&V ID W-020JXI · Mietpreis / price CHF 9'800.–
E&V ID W-01YDOZ · Kauf-/Mietpreis / price CHF 2'130'000.– inkl. 2 TG-PP / CHF 7'300.– p. M.
ca. / approx. 761 m 2 / sqm
26
ca. / approx. 200 m 2 / sqm
6.5
3+ 1 Gästetoilette
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4 Garagenplätze 2 Aussenplätze
ca. / approx. 400 m 2 / sqm
ca. / approx. 240 m 2 / sqm
7.5
2+ 1 Gästetoilette
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2
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Unsere Suchmandate / Erweiterung unseres Portfolios Entspricht Ihre Immobilie einer der Beschreibungen und denken Sie darüber nach, diese zu verkaufen oder zu vermieten? Für unsere Kunden, die uns mit einem Suchmandat beauftragt haben, suchen wir gezielt: Kauf: • Grosszügige, moderne, möglichst neuwertige Attikawohnung, auch im Maisonette-Stil, 4.5 – 6.5 Zimmer, Lift von Garage (3 – 4 Plätze) bis in die Wohnung. Terrasse/Balkon mit Seesicht. Zug und nahe Umgebung. Budget bis rund CHF 5 Mio, Bezug noch in 2015. Miete: • Möglichst neue 5.5 Zimmer Attikawohnung mit weitläufigen Räumlichkeiten und über 200 m2 Wohnfläche mit Balkon und Weitblick und 3 Parkplätzen, per sofort, im Raum Zug, Baar, Steinhausen, Cham, Hünenberg und Rotkreuz. Monatsmiete bis CHF 8'000.– Zur Erweiterung unseres Portfolios suchen wir: • Familienfreundliche 5.5 Zimmer Wohnung auf 180 m2, auch älteres Baujahr möglich, in Zug, Loreto-, Weinberg- und Weidstrassenquartier, Budget ca CHF 2.5 Mio, Bezug in 2015
Hünenberg Dorf · Kt. Zug
• Moderne, zentral gelegene 5.5 Zimmer Wohnung in Zug, Steinhausen oder Cham, ca. 180 m2, Bezug nach Vereinbarung.
5.5 Zi.-Einfamilienhaus mit 2.5 Zi.-Einliegerwohnung 5.5 room family home with 2.5-room aupair flat E&V ID W-009F3W · Kaufpreis / price CHF 2'400'000.– inkl. 2 Garagen -
ca. / approx. 320 m 2 / sqm
5.5 (4.5) + 2.5
2+ 1 Gästetoilette
Engel & Völkers Shop Zug · Telefon +41 41 728 77 11 · Zug@engelvoelkers.com
2
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Walchwil · Kt. Zug Projektierte Minergie-Terrassenwohnungen & Villa – je mit eigenem Pool! New developed terrace apartments & villa – each with own pool! E&V ID W-0229DQ · Kaufpreis auf Anfrage / price on request -
Terrassenwohnungen: 114 – 331 m 2 / sqm Villa: 350 m 2 / sqm
3.5 – 7.5
2 – 5
Engel & Völkers Shop Zug · Telefon +41 41 728 77 11 · Zug@engelvoelkers.com
mind. 2 bzw. 3
31
Hier landen Sie den Volltreffer: Engel & Völkers Residential AG Shop Zug Neugasse 15 · 6300 Zug Tel. +41-(0)41-728 77 11 zug@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/zug
Oberägeri · Kt. Zug Grosszügige 4.5 Zi.-Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse Spacious 4.5 room apartment with sunny terrace E&V ID W-01YD6O · Kaufpreis inkl. 2 TG-PP / price CHF 2'790'000.– -
ca. / approx. 231 m 2 / sqm
4.5
2
Engel & Völkers Shop Zug · Telefon +41 41 728 77 11 · Zug@engelvoelkers.com
2
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Weltweit in guten Händen.
Privatumzüge Schweiz Zügelshop
Umzüge Weltweit Mobility Service
Geschäftsumzüge Lagerlogistik und Archivlagerung
Möbellager und Selfstorage
Oberägeri · Kt. Zug Ruhe & Weitsicht: 6 Zi.-Einfamilienhaus an einmaliger Lage Peace & Panorama: 6 room family house at unique location E&V ID W-021K5B · Kaufpreis / price CHF 2'850'000.–
Der Umzugsspezialist. Welti-Furrer AG, Zürich – Aargau – Bern – Zug Tel.: 058 332 22 22, www.welti-furrer.ch, info@welti-furrer.ch
ca. / approx. 577 m 2 / sqm
ca. / approx. 307 m 2 / sqm
6.0
3
3 Garagenplätze 2 Aussenplätze
Engel & Völkers Shop Zug · Telefon +41 41 728 77 11 · Zug@engelvoelkers.com
35
Oberägeri · Kt. Zug
Oberägeri · Kt. Zug
Projekt «Im Eichli»: 5 Apartments mit einzigartiger Panoramasicht Project "Im Eichli": 5 apartments with unique panoramic views
Jeden Tag neue Perspektiven: 10 Zi.-Luxus Villa mit Pool New prospective every day: Luxury 10 room villa with pool
E&V ID W-0214TW · Kaufpreise / prices CHF 2'300'000.– bis 3'950'000.–
E&V ID W-01TKM5 · Kaufpreis auf Anfrage / price on request
-
36
ca. / approx. 135 – 310 m 2 / sqm
4.5 – 7.5
je 2 – 3
Engel & Völkers Shop Zug · Telefon +41 41 728 77 11 · Zug@engelvoelkers.com
je 2 – 4
ca. / approx. 1'674 m 2 / sqm
ca. / approx. 568 m 2 / sqm
10.0
3
Engel & Völkers Shop Zug · Telefon +41 41 728 77 11 · Zug@engelvoelkers.com
5
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Oberägeri · Kt. Zug
Oberägeri · Kt. Zug
Mehr Sicht geht nicht: 5.5 Zi.-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 5.5 room family home with au pair flat
Upgrade your life: 7.5 Zi.-Einfamilienhaus mit Seesicht Upgrade your life: 7.5 room house with lake view
E&V ID W-01H2G8 · Kaufpreis / price CHF 3'450'000.–
E&V ID W-020E68 · Kaufpreis auf Anfrage / price on request
ca. / approx. 801 m 2 / sqm
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ca. / approx. 230 m 2 / sqm
5.5
3
1 Garage 2 Aussenparkplätze
Engel & Völkers Shop Zug · Telefon +41 41 728 77 11 · Zug@engelvoelkers.com
ca. / approx. 1'540 m 2 / sqm
ca. / approx. 304 m 2 / sqm
7.5 + Einlegerwohnung
4
1 Doppelgarage 3 Aussenplätze
Engel & Völkers Shop Zug · Telefon +41 41 728 77 11 · Zug@engelvoelkers.com
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Grand Palais Brunnen · Schwyz Residieren wie einst die Könige – mit traumhafter Aussicht Where kings used to reside – a perfect location with stunning panorama E&V ID W-0213DK · Kaufpreis / price ab CHF 1'750'000.– -
ab ca. / approx. 135 m 2 / sqm
2.5 – 4.5
1 – 2
1 – 4
4 Residenzen (Wohnen/Büro) 4 residences (living/working)
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Engel & Völkers Shop Zug · Telefon +41 41 728 77 11 · Zug@engelvoelkers.com
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Grund Genug Unser hauseigenes Architektur- und Lifestyle-Magazine erhalten Sie kostenlos in unserem Immobilienshop. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Our in-house architecture and lifestyle magazine is available free of charge in our shop. We are looking forward to your visit!
Engel & Völkers Zug Neugasse 15 6301 Zug
Uerzlikon · Kt. Zürich Pure Gemütlichkeit im idyllischen Riegelhaus Pure comfort in the idyllic timbered house
Tel. +41 41 728 77 11 Zug@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/zug
E&V ID W-0222AH · Kaufpreis / price CHF 1'850'000.– ca. / approx. 741 m 2 / sqm
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ca. / approx. ab 400 m 2 / sqm
Hauptwohnung 7.5 Einliegerwohnung 2.5 & 4.5
5+ 3 Gästetoiletten
Engel & Völkers Shop Zug · Telefon +41 41 728 77 11 · Zug@engelvoelkers.com
2 Garagenplätze 4 Stellplätze