Rincón Country #04 by Fabian Canosa

TAPA

EDITORIAL

Trabajo de equipo M

e complace compartir con ustedes este nuevo número de Rincón Country, en el que hemos ampliado tanto la tirada como la cantidad de páginas. De esta manera vamos a poder contactarnos de manera periódica con más clientes, tanto actuales, nuevos o futuros. Más que nunca, nos alegra haber insistido con el sueño de contar con nuestra propia revista que, poco a poco, empieza también a ser la suya. En el presente número, va a encontrar un surtido de notas que abarcan diversos intereses; desde el recobrado protagonismo de la plaza en las urbanizaciones modernas hasta un recorrido por el circuito gastronómico de Pilar, pasando por el deporte y nuevas tendencias en turismo y salud. Desde el punto de vista inmobiliario, hemos intentado responder a la pregunta que nos suelen hacer nuestros clientes: ¿comprar un terreno en un Barrio Cerrado hoy, es una buena inversión? , y también hemos incluido novedades de algunos de nuestros proyectos más destacados. Hay dos noticias que me gustaría compartir con ustedes. La primera es la creación de una nueva división: Castex Campos. Hemos incorporado este servicio por recomendación de algunos de nuestros clientes de confianza. Creemos que las relaciones que pudimos construir con toda nuestra clientela y la poca oferta de servicios inmobiliarios profesionales en el sector de campos representan una oportunidad de negocio a mediano plazo para nuestra empresa. Está claro que este no es el mejor momento del campo; pero sí es un buen momento para ofrecer un servicio profesional y confiable a los clientes del sector.

La segunda noticia que me gustaría compartir es que hemos sido ternados por la Cámara Inmobiliaria Argentina para el premio al Inmobiliario del año, edición 2007. Como se podrán imaginar, este reconocimiento es un gran logro para todas las personas que conforman nuestra empresa y quiero aprovechar este medio para felicitarlos especialmente, y agradecerles con profunda emoción a todos y a cada uno de los que trabajan en Castex por su esfuerzo y dedicación en generar relaciones de largo plazo con nuestros clientes. Por último, queremos agradecer todas las sugerencias que hemos recibido para la revista, especialmente las que nos han enviado clientes de La Lomada, de San Diego, de Terravista, de Harás Santa Maria, y de Nordelta, y también las felicitaciones de clientes y amigos. Todas las sugerencias son tenidas en cuenta, y les pedimos que sepan entender si no podemos incluir todos los temas o fotos que nos envían. Los comentarios de nuestros clientes, hoy lectores, nos interesan y motivan mucho y es por esa razón que hemos instrumentado un e-mail para que nos puedan escribir: rinconcountry@castex.com.ar. Los invito a seguir enviándonos sugerencias y comentarios a esta dirección.

Ricardo Edelstein Pernice Presidente de Castex Propiedades S.A.

SUMARIO AÑO 1 - NÚMERO 4 - 2008

AR Q U I TEC TU RA

MUNDO IN MOBILIA R IO

PAISA JISMO

Alta gama

Escenario urbano

Un terreno, una inversión

El lujo se redefine. Las nuevas tendencias y

Poco a poco, la plaza recobra su protagonismo.

En tiempos de crisis, los bienes raíces aún repre-

extravangancias arquitectónicas llegan a las

En un recorrido desde Europa hasta los barrios

sentan un buen destino en donde invertir. Hoy,

casas más sofisticadas con un tinte moderno.

privados más nuevos, el verde deja su sello en la

las ventajas de comprar un terreno en un Barrio

Tecnología de punta, materiales nobles y es-

ciudad. Escenario y oasis, las plazas del mundo

Cerrado se multiplican con creces.

tilos refinados se conjugan en las más lujosas

nos ofrecen un entorno natural.

viviendas.

E MP R EN D I M I ENTO T E RR A ZA S D EL L AGO

CAMPO

DEPOR TES

Entorno privado

Tierra del interior

Un campo teórico

Los condominios Terrazas del Lago proponen

Los valores del campo están en alza, el mundo

La experiencia y el talento de Martín Lonardi,

un nuevo estilo de vida, con el confort del Ba-

agropecuario argentino crece y las tierras se va-

director del Nordelta Golf Club, se compar-

rrio Privado y las comodidades de la ciudad. Un

lorizan. No obstante, entender el fenómeno de

ten con lecciones y tips para mejorar el juego.

éxito en ventas, este emprendimiento entrega-

tranquera para adentro requiere la explicación

Desde el exclusivo club, recibimos las pala-

rá las primeras unidades a partir de enero.

de un experto y el consejo de un amigo.

bras de un pro.

CLIMATI ZAC I ÓN

V IDA EMPRESARIA

BRE VES COMER CIA L E S

Staff

E MPREN D I M I EN TO T E RRAVI S TA

EM PREN DIMIEN TO NORDELTA

Director Richie Edelstein Pernice Consejo Editorial Ricardo Edelstein Pernice Esteban Edelstein Pernice Coordinación Estrella Sosa Castex Propiedades S.A. Teléfono: 4788-5100 interno 111

Llegar es un placer

Paisaje vertical

Terravista, el mega emprendimiento de la zona

Un nuevo tipo de vivienda se erige en Nordelta.

Oeste, seducirá desde la entrada. El despliegue

Poco a poco, crecen condominios en la Ciudad

de paisaje y arquitectura será la marca distintiva

Pueblo que lucen estilos particulares, pensados

de su acceso.

para cada tipo de público

Director Jaime Smart Director Comercial Pedro Alberio palberio@grupoabierto.com

SA LUD

GAS TR ON OMIA

Editora Madeleine Emery

Redactores Osvaldo Alvarez, Madeleine Emery, Tomás Luiggi Arias, Candelaria Sosa Director de Arte y Diseño Fabián G. Canosa Fotografía de tapa Puerto Bahía Grande / Nordelta Impresa en Magnograf S.A.

Poder Vital

Circuito de sabores

Para recuperar la vitalidad a cualquier edad, el

Un paseo gourmet descubre a Pilar desde su

Grupo Qenti propone terapias de revitalización

oferta gastronómica. Sin pausa, las propuestas

celular, comprobadas clínicamente. Desde el

han crecido; y hoy más de treinta restaurantes

Valle de Tunilla, en Córdoba, hasta su Urban Spa

se encargan de despertar los sentidos.

Comercializa

de Buenos Aires, ofrece programas integrales,

Gdor. Valentín Vergara 1922 (B1602BZJ) Florida, Vte. López Tel.: 4796-3836

de salud y placer.

Responsable de publicidad Osvaldo Alvarez edicionesmayo@ciudad.com.ar

B AN CO F RAN C ÉS

COUN TRY NE W S

La revista Castex Rincón Country es una publicación bimestral de Castex Propiedades S. A. El contenido de los avisos publicitarios, opiniones vertidas por colaboradores o entrevistados no es responsabilidad de Castex Propiedades S. A. La reproducción total o parcial de cualquiera de los artículos, secciones o material gráfico de esta revista no está permitido. www.castex.com.ar

ARQUITECTURA Textos: Lucila Per贸 Im谩genes: Gentileza Stieglitz

Recorrido de lujo

Las diversas tendencias arquitectónicas hoy proponen un nuevo estilo de lujo. El arquitecto Alejandro Apa, director de proyectos de Stieglitz, ofrece un recorrido por viviendas de alta gama.

as vueltas de la historia han llevado a las palabras y a los conceptos por distintos caminos a través de los siglos. Esto ha hecho que, a lo largo del tiempo, estos recibieran distintas definiciones que se renovaban de una generación a otra. El concepto de lujo no ha sido la excepción a la regla. En los últimos tiempos, esta ha abandonado antiguos usos para aproximarse cada vez más a una búsqueda interior. En las mansiones del siglo pasado, el lujo se materializaba en inmensas dimensiones y materiales únicos y extravagantes. Asociado directamente a la ostentación, se expresaba a través de elementos decorativos y recursos majestuosos. Hoy asistimos a un nuevo paradigma bajo el cual el lujo se ha redefinido y se manifiesta de un modo completamente distinto. Vinculado directamente a la calidad de vida, el lujo hoy se define desde lo práctico y vivencial; más orientado a la posibilidad de usar una casa en su totalidad, desde todo punto de vista: estético, funcional, tecnológico, perceptivo, social y desde el confort. El lujo en estos tiempos lo abarca todo –la imagen, el uso y la función–, pero por sobre todas las cosas, incorpora valores modernos. “El relax, lo saludable, gozar de la vida al aire libre, compartir momentos con amigos y con la familia; ver desde un ventanal de diez metros de largo cómo caen las primeras gotas de una tormenta o cómo desaparecen los últimos rayos de sol detrás de una arboleda”, describe el director de proyectos de Stieglitz, Alejandro Apa. Así, la belleza de esta clase de lujo está definida por el nuevo estilo de vida que propone. Los cánones estéticos han cambiado e invitan a ser vividos a pleno.

De lo superficial a lo profundo ¿Qué define a una casa de lujo? Según Alejandro Apa, ésta no se asocia únicamente a superficies extraordinarias. Entonces, ¿en dónde

El lujo hoy se define desde lo práctico y vivencial; más orientado a la posibilidad de usar una casa en su totalidad, desde todo punto de vista: estético, funcional, perceptivo, tecnológico, social y desde el confort. 11

ARQUITECTURA

se encuentra el límite entre una casa grande y lo que hoy se denomina residencia de alta gama? La diferencia se nota, fundamentalmente, en las prestaciones. “Cuando se habla de viviendas de lujo, inmediatamente se las asocia con un gran tamaño, con casas que superan los mil metros de superficie, pero que también reúnen todos los requisitos para poder vivirlas plenamente”, explica el director de proyectos de Stieglitz. En este sentido, Apa compara las casas de alta gama con los autos de lujo, que no son necesariamente los más grandes en tamaño: “Existe, claramente, la Ferrari; pero pensemos por ejemplo en el Porsche, un vehículo más bien pequeño, pero con un altísimo nivel de prestaciones y de terminaciones”, ilustra el arquitecto. ¿Qué prestaciones se encuentran hoy al alcance de la arquitectura? El horizonte está determinado por nuestra imaginación: ascensores para las casas de más de una planta; piscinas in-out para disfrutar todo el año; un cyber para los más chicos; una bodega subterránea para los amantes del buen vino; un spa con sauna,

gimnasio, ducha escocesa e hidromasaje, ideales para el relax; o un microcine con pantalla gigante y sonido surround. No existen límites para lo imaginable. Las extravagancias pueden incluir hasta una cancha de bowling profesional. Es cierto que muchas veces este tipo de mansiones incluye todo lo que uno aspira a tener y más, al margen de que sus dueños dispongan del tiempo suficiente para hacer uso de todas esas prestaciones. Pero, justamente, el lujo es saber que podrán usarlas cuando quieran. Según Apa, lo que define a esta clase de viviendas es la pretensión de llegar al máximo anhelo desde el punto de vista de la inversión, según la imagen que se desea proyectar y las exigencias en cuanto al uso y a la funcionalidad. Estas residencias deben satisfacer todas las necesidades y los deseos de quienes albergan. “Esto es sinónimo de alto nivel de materiales y de tecnología, sin estar asociadas directamente a la cantidad de metros cuadrados”, explica el arquitecto.

Todo bajo control Una de las máximas aspiraciones de los proyectos arquitectónicos actuales es la incorporación de la domótica, el conjunto de sistemas capaces de automatizar una vivienda. En otras palabras, casas inteligentes o manejadas por control remoto. Este avance tecnológico abarca desde el manejo de la iluminación en el interior y en el jardín hasta la activación de fuentes, la apertura de accesos –como portones o puertas– y el encendido del aire acondicionado, entre otras funciones. Los sistemas más modernos cuentan con reconocimiento de voz.

Si bien el perfil de quienes aspiran a este tipo de prestaciones es muy variado, se destacan aquellos que gozan de un alto poder adquisitivo, normalmente empresarios, que pueden costear esta clase de sistemas y que están al tanto de las últimas tendencias a nivel mundial. “El hombre ha incorporado la tecnología como algo cotidiano, entonces busca que ésta también se aplique al manejo de su propia casa. La tendencia pretende simplificar el uso y las viviendas de alta gama no pueden pasar por alto la llegada de estos sistemas que hoy día ya están disponibles en el mercado”, explica el director de proyectos de Stieglitz.

Una mansión con alma de hogar Impacto, confort, suntuosidad. ¿Sólo estas sensaciones puede provocar una casa de lujo? ¿Acaso no termina siendo esta sinónimo de una postal sin vida o una imagen congelada en una revista de diseño? No hay que pasar por alto que muchas de ellas son el resultado de un emprendimiento familiar y, por lo tanto, en medio de tanto lujo, uno de los máximos desafíos proyectuales radica en aportar la calidez a la cual estos usuarios también aspiran. “Nadie, salvo en casos excepcionales, quiere una casa sólo para poder sacarle fotos. Las casas no deben ser para mostrarlas, sino para vivirlas”, expresa Alejandro Apa, al tiempo que agrega que la mayoría de sus clientes quiere encontrar en ellas un hogar. En viviendas con superficies muy amplias, existen diferentes recursos para lograr este efecto. El más frecuente es el de otorgar grandes dimensiones a las zonas públicas y a los accesos,

y ajustar la escala en los ambientes íntimos, generando sub-ambientes para lograr una mayor contención desde lo espacial. Según Apa, “una suite, por ejemplo, puede fusionarse con un escritorio por un lado, y con un living íntimo por el otro, un hall de llegada con un gran vestidor, baños separados para él y para ella y un balcón terraza. Entonces, esa master suite pasa a tener una gran superficie pero, a su vez, cumple con una variedad de funciones y no deja de contener a quienes la habitan.” A esta estrategia se suma la del uso de materiales como la madera, los cueros y la piedra para generar texturas que, más adelante, junto con los elementos de la decoración, armen un juego de sensaciones que aporte calidez. En otras palabras, los ambientes se han diversificado enormemente. Las viviendas de alta gama incorporan numerosos sub-ambientes que se suman a los ambientes tradicionales en consonancia con los hábitos y costumbres de los dueños de casa. Por supuesto que esta clase de proyectos

ARQUITECTURA

exige un conocimiento mucho más exhaustivo de los gustos y las prácticas del cliente. Según Alejandro Apa, es imprescindible “conocer sus hobbies, sus pasiones, sus excentricidades, sus deseos y sus necesidades. Si se trata de una familia que quiere hacer un cambio en su estilo de vida y, por ejemplo, compartir mucho más tiempo en común, se busca armar un espacio para que las tareas de unos y otros se puedan desarrollar en un lugar compartido por todos”. Lo fundamental es conocer de qué manera el cliente quiere vivir su casa.

El futuro, a un paso

Una de las máximas aspiraciones de los proyectos actuales es la incorporación de la domótica: sistemas capaces de automatizar una vivienda. 14

Si algo caracteriza a las nuevas generaciones que desean hacer realidad el sueño de construir una casa de lujo es que lo han visto todo, o casi todo. Son personas muy informadas, que han viajado por todo el mundo y que están siempre a los pies de las últimas tendencias del diseño y de la arquitectura. “Hoy el techo de lo realizable en el planeta está en Dubai, tanto en lo que se refiere a la construcción de edificios como de grandes residencias. Allí se están rompiendo todas las barreras de lo posible y de lo imaginable. A no todos les puede gustar, pero las miradas del mundo están puestas

allí”, dice Apa. Paralelamente han aparecido muchos avances tecnológicos, nuevos materiales y nuevas formas de tratar el vidrio, la piedra, el hierro o el aluminio. Esto hace que las opciones se multipliquen. Sin embargo, a nivel local, los argentinos todavía son más tradicionales y asocian el lujo a estilos predominantemente europeos, como el italiano y el francés, a pesar de que la suntuosidad no tiene un único origen y también puede ser plasmado desde estilos provenientes de Asia, como el islámico u oriental. Por su parte, el modernismo ha ganado terreno en los últimos años y cada vez son más las familias que optan por la simpleza formal, en donde el lujo no pasa por lo ornamental y por el brillo, sino por la explotación de los materiales y las sensaciones que estas provocan. Todo indica que en el futuro el lujo se irá profundizando en la búsqueda de sensaciones, de mayor confort, de desarrollo tecnológico y, sobre todo, de menor daño ambiental. A nivel mundial se extiende el concepto de green buildings, basado en el uso de materiales ecológicos y la racionalización del consumo de energía. Con algo de suerte, el cuidado del medio ambiente también será una indicador de estatus y lujo.

PAISAJISMO Texto: Marcelo D´Andrea Casas Imágenes: Gentileza Marcelo D´Andrea Casas

Plazas del mundo

Un espacio social, un entorno natural, un oasis en la urbe. El arquitecto y paisajista Marcelo D´Andrea Casas nos transporta a plazas del mundo, de la ciudad y del barrio para entender su trama y recuperar su magia.

Sin duda la plaza es una manifestación cultural: allí donde se hace ausente el tejido urbano, se hace presente un espacio abierto como “parche” de naturaleza. 16

istóricamente, la ciudad y la naturaleza han sido dos nociones opuestas. Como refugio del hombre, la urbe se presentaba como el orden y la estructura frente al aparente caos de lo desconocido, una naturaleza salvaje que amenazaba del exterior. En la actualidad, hemos superado esta dicotomía y hoy considerarlos contrapuestos ya sería totalmente ajeno a nuestro proceso de pensamiento al diseñar paisajes. Ahora partimos de una firme certeza: ambos elementos integran un mismo sistema de acción, la nueva ciudad. Toda labor sobre el medio natural es considerada una construcción cultural, y lo artificial y lo natural comprenden una misma unidad conceptual: un lugar de acción para el hombre. Como redes que se entrecruzan, los espacios del paisajismo y de la arquitectura se encuentran conectados en subsistemas de modo que, cuando uno sufre un cambio, genera un impacto en todo el entorno. A mediados del siglo XX, el arquitecto Amancio Williams explicaba estas teorías de pensamiento con un ejemplo muy didáctico: “Imaginemos que la ciudad es un espejo de agua. Cuando proyectamos obras, generamos cambios en el entorno, como si una piedra cayera en ese espejo de agua y con su impacto generase círculos concéntricos sucesivos, hasta volver al equilibrio”. Las fronteras entre lo natural y lo artificial han desaparecido, y en su lugar aparecen nuevos conceptos: la ecología, el uso correcto de los recursos naturales y las nuevas formas de vida. La naturaleza deja de ser un espacio residual para transformarse en protagonista. Hoy construimos espacios a partir de su lectura con el entorno. Los datos enmarcados por

las culturas humanas nos señalan la constante relación e integración participativa de arquitectura y paisaje como coprotagonistas en un espacio, y en la vida del hombre.

Por el mundo: Rotterdam El estudio holandés West 8 es uno de los más importantes del mundo en la actualidad y una de sus obras, ya construida hace unos años, merece un profundo respeto. Se trata de la plaza Schouwburgplein en el centro de Rotterdam. Emplazada sobre un estacionamiento subterráneo y cerca de la estación de ferrocarril, está rodeada de tiendas y oficinas, y constituye uno de los polos culturales de la ciudad. Sobre uno de sus laterales se encuentra el teatro municipal, un complejo de salas de conciertos, al que se le ha añadido un grupo de multicines Pathe diseñados por el arquitecto holandés Koen van Velsen. El objetivo de la propuesta fue intensificar los usos de la plaza; así, la ciudad y su silueta son el escenario y el límite físico de la Schouwburgplein. El proyecto conserva la idea de vacío urbano, e incluso se eleva 35 cm por sobre la vereda perimetral. El uso diferenciado de la plaza, a lo largo del día, ha condicionado su división en distintas partes que han sido pavimentadas con materiales diferentes. A lo largo del oeste, hojas de árboles se han incrustado en el pavimento continuo de resina epoxi, mientras que la zona este, con más horas de sol a lo largo del día, se ha ejecutado con materiales más cálidos de madera y goma, y ha sido el lugar elegido para colocar un largo banco. Las torres de ventilación del estacionamiento subterráneo se soportan con una estructura de ma-

lla metálica de más de 15 metros de altura, y cada una exhibe la aguja horaria, el minutero y el segundero de un único reloj digital. Como atractivo de identidad espacial, cuatro enormes postes-grúa de 35 metros toman diferentes posiciones a lo largo del día, y el ciudadano puede activar los movimientos si introduce una moneda en su panel de control. En el verano, juegos de agua, ocultos bajo la rejilla metálica, refrescan a grandes y chicos y lanzan chorros de agua pulverizada sobre un pavimento de granito. Con esta obra, el estudio de West 8 ha sido capaz de articular un proyecto haciendo uso de los propios cambios que se desarrollan en el lugar. No sólo se modifica por las condiciones de luz, del tiempo o de las estaciones del año, sino que la Schouwburgplein se convierte en un escenario, donde el protagonista es el ciudadano. Con la ciudad como decorado, la plaza cambia por la acción directa del usuario y cada manifestación toma cariz de evento.

Nuestras plazas Como lo demuestra este ejemplo, para diseñar una plaza hay que entender dónde está implantada. Históricamente, fueron construidas como espacios que albergaban diferentes formas de manifestación cultural e intercambio comercial, como centros de expresión popular, lugares de esparcimiento infantil o de encuentro social. En nuestro imaginario, seguramente recordemos nuestra plaza de barrio, la plaza histórica de Mayo o la Plaza del Congreso, con las carpas que aún hoy siguen instaladas como expresión popular. Sin duda la plaza es una manifestación cultural: allí donde se hace ausente el tejido urbano, se hace presente un espacio abierto como “parche” de naturaleza.

PAISAJISMO

Hoy, los Barrios Cerrados o Countries, son nuestras nuevas urbanizaciones. Más allá de nacer como un concepto teórico en la búsqueda de espacios más seguros y controlados para el desarrollo de la vida, se trata de nuevas formas urbanas. Pensadas como ciudades abiertas a los espacios verdes, adoptan tramas orgánicas, donde el tejido se desmaterializa entre los jardines y las plazas públicas del barrio. Este concepto encuentra su origen en las ciudades jardín –garden city– de Londres, Berlín y Barcelona a finales del siglo XIX. Dentro de este concepto arquitectónico paisajístico, propuse dos proyectos de plaza en el emprendimiento Terravista. La Plaza del Caracol, que mira hacia adentro, La Plaza del Molino y el Paseo del Encuentro, que mira hacia fuera y se funde con el espacio arquitectónico.

Paseo del Encuentro Al llegar al Club House de Terravista, que diseñó el estudio Lacroze - Miguens - Prati Arquitectos, asociado con el Estudio Aisenson, nos encontramos con un paseo, una plaza de acceso denominada del Encuentro.

Juego de agua Habitar una casa en un Country o Barrio Cerrado brinda innumerables satisfacciones y a la vez algunas obligaciones. El cuidado del césped y las plantas, por ejemplo. Este aspecto es realmente fundamental, porque es lo que rodea nuestra casa y la embellece – o no – según el tratamiento que se le brinde. ¿Cuáles son las posibilidades que actualmente nos ofrece la tecnología moderna al servicio de nuestro parque o jardín? La respuesta es muy simple: sistemas automatizados de riego. Para que un césped se mantenga verde la mayor parte del año, sobre todo en épocas de altas temperaturas donde la evapotranspiración es más intensa, se necesita regar más frecuentemente y de modo uniforme. Un diseño adecuado permitirá una alcanzar una correcta posición de los regadores y poder subdividir en sectores de riego de acuerdo a zonas con sol y con sombra, para programar los minutos de funcionamiento de cada uno de ellos en forma independiente. Amanco, empresa líder en Latinoamérica en producción y comercialización de tubosistemas, nos detalla que los controladores Rain Bird ofrecen la posibilidad de programar una forma sencilla de automatizar el riego residencial. El sistema de riego automatizado nos ofrece la posibilidad de disfrutar aún más la vida al aire libre; en este caso, con el menor esfuerzo.

Este paseo incorpora la estructura espacial, a lo ancho, de la distribución de las dársenas del estacionamiento: con canteros, una fuente de agua y un arenero para juegos infantiles, y un sendero de circulación peatonal que lleva directamente al acceso del Club House. Longitudinalmente, se divide en paños rítmicos que coinciden con submúltiplos de las separaciones de las columnas del Club House; así, el espacio del paseo abraza físicamente a la arquitectura y esta vuelve a abrazar al paisaje con un patio interior. Paisaje y arquitectura unidos en el espacio y estructurados de la misma forma. La homogeneidad espacial no sólo se muestra en las formas sino también en la expresión rústica de los materiales: el hormigón a la vista y las especies vegetales de álamos, casuarinas, acacias, paspalum y eleagnus, plantados a lo largo de la Avenida Troncal del emprendimiento, se introducen visualmente dentro del edificio y vuelven a proyectarse hacia el sector de piletas. Quizás esta sea una de las obras mejor logradas a nivel nacional, en la que ambas profesiones se confunden en una sola: dos estudios profesionales trabajando con un mismo objetivo, unir espacialmente arquitectura y paisaje.

La Plaza del Caracol De la Plaza del Caracol, que nace como un concepto original, hay que rescatar la mirada de expresión que tiene con referencia a la trama. Esta plaza, hoy en comienzos de ejecución, plantea un lugar único que no presentan otros emprendimientos urbanos privados. La estructura espacial de esta plaza ofrece a los propietarios unas visuales abiertas a un frondoso verde boscoso. Y, gracias a los juegos topográficos a lo largo de todo el perímetro, los usuarios de la plaza estarán escondidos por la vegetación para pasear y usar los juegos en un entorno casi privado. Las lomas cubiertas de árboles y arbustos servirán como barrera de contención para los más pequeños, al impedir su tránsito libre hacia la calle.

Plaza del Molino Con un sello original, la identidad de esta plaza estará marcada por un molino de viento real que extraerá el agua de las napas y creará una fuente de atractivo educativo para niños y adultos. Se trata de imágenes que han dejado de existir en ciudades contemporáneas. La Plaza del Molino también contará con una masa densa de arbustos que ofrecerá protección al impedir que los más pequeños salgan fácilmente. Liberar la calle como espacio de juego y recuperar el espacio de plaza como centro de recreación devuelve a la trama la magia de los barrios que, hace un tiempo, había dejado de existir.

Mundo inmobiliario Textos: Esteban Edelstein Pernice Imágenes: SXC.HU

Las raíces

también crecen ¿Es una buena inversion comprar hoy un terreno en un Barrio Cerrado? En un contexto de crisis financiera mundial y con cierta incertidumbre en la Argentina, recibimos esta pregunta de muchos de nuestros clientes.

amos a tratar de aportarle al lector algunas variables a tener en cuenta al momento de invertir. En general, las inversiones inmobiliarias persiguen dos clases de objetivos y podemos clasificar a los compradores en dos tipos: el usuario y el inversor.

El comprador usuario

Los bienes raíces han sido históricamente una reserva de valor, lo que hoy se ve potenciado por la percepción de debilidad de los bancos que custodian el dinero. 20

La mayor parte de nuestros clientes compra un terreno en un Barrio Cerrado para asegurar una mejor calidad de vida para su familia. Más espacio, contacto con el verde y práctica de deportes, más seguridad, la posibilidad de hacerse amigos y tener vida en comunidad. A nuestro entender, este mercado se encuentra en una etapa de crecimiento exponencial, motivado principalmente por la cantidad de familias que prueban esta vida y la recomiendan a familia-

res y amigos. Muy nuevo en el país, este mercado se ha desarrollado a partir de la construcción de las autopistas, colegios, centros médicos y centros comerciales. Como aliciente adicional, la ecuación económica es conveniente, ya que la misma cantidad de m2 de construcción (sin contar el terreno privado) en un barrio cotizado de Buenos Aires vale, en muchos casos, el doble. Si se compara el costo-beneficio, la relación espacio-precio entre los countries y las viviendas en la ciudad muestra una ecuación mucho más favorable para los Barrios Privados.

El caso del inversor El inversor es quien cuenta con un capital líquido y analiza las diferentes alternativas de inversión en busca de la mayor rentabilidad, al menor riesgo posible.

En Argentina, la inversión inmobiliaria tiene ciertas peculiaridades. En primer lugar, los bienes raíces han sido históricamente una reserva de valor, lo que hoy se ve potenciado por la percepción de debilidad de los bancos que custodian el dinero, ahora también a nivel internacional. Otro factor relevante es que nuestra economía es bimonetaria y los precios de las propiedades se han comercializado tradicionalmente en dólares. Los terrenos en Barrios Cerrados se han valorizado a pesar de los vaivenes económicos, superando hoy los precios anteriores a una crisis económica como la del 2001-2002. En el caso particular de los countries y Barrios Cerrados, existen además otras razones para invertir: la escasez de terrenos bien ubicados, aptos para futuros desarrollos; la demanda cada vez más selectiva de proyectos de calidad y servicios adecuados; y el cambio de hábitos de la población, que sigue descubriendo el atractivo de vivir en un Barrio Cerrado.

Conocer tu inversión Existen tres tipos de inversiones inmobiliarias: de renta, de valorización o valor agregado, y de desarrollo. En una inversión de renta, se compra una casa, departamento u oficina para luego alquilarla. Como no existe un riesgo de construcción, el riesgo total asumido es menor y, consecuentemente, el rendimiento de la inversión es más bajo. Con la inversión de valor agregado o de valorización, en cambio, se invierte en una propiedad que puede aumentar en valor por la acción de alguien o de algo, como cuando se compra una casa para refaccionar. El caso más común, y que vamos a desarrollar aquí, es el del inversor que adquiere un terreno en un Barrio Privado donde se producirán inversiones o mejoras realizadas por un tercero (el desarrollista, el Estado o los mismos vecinos). Al igual que un buen vino añeja y mejora en calidad, un buen Barrio Cerrado vale más a medida que se consolida. Otra ventaja que tiene la inversión en un terreno de un Barrio Cerrado es que se ve crecer. Varios de los inversores en tierra suelen visitar el proyecto para observar cómo crece, cómo se construye y cómo se consolida. A la satisfacción económica de haber realizado una buena decisión de inversión, se le suma una gratificación emocional que sólo la inversión en tierra puede generar. Por último, el tercer tipo de inversión es la del desarrollo. En este caso, el inversor asume, entre otros, los riesgos de los títulos, de asegurar que la tierra sea apta para el desarrollo en cuestión, que el concepto de producto y el master plan sean los adecuados, y que se obtenga la pre-fac-

Evolución de precios por zonas

160

NORTE - PILAR

NORTE - TIGRE

OESTE

SUDOESTE

140 120 100 80 60 40 20 0*

*MILES DE DÓLARES

1997

1999

2002

2004

2006

2008

Fuente: Castex Propiedades S.A.

Mundo inmobiliario

Perfil Esteban Edelstein Pernice es Director de Nuevos Emprendimientos de Castex Propiedades S.A. Fundada en 1970 por Ricardo Edelstein Pernice, su actual presidente, esta empresa inmobiliaria ha participado en la comercialización de más de 10 mil terrenos en más de 40 Countries y Barrios Cerrados de la Provincia de Buenos Aires. Además, Edelstein Pernice se ha desempeñado como gerente de ventas de Pulte Homes Argentina y como Asociado Senior para America Latina de AIG Global Real Estate, basado en la ciudad de Nueva York. Desde 1998, es miembro del Urban Land Institute. Licenciado en Administración de Empresas por la Universidad de Belgrano, Esteban también cuenta con una especialización en Marketing por la Universidad de Georgia, Estados Unidos; y un Master en Desarrollos Inmobiliarios de Columbia University, en la ciudad de Nueva York.

tibilidad de los servicios y todas las aprobaciones necesarias. Además, debe asumir el riesgo inflacionario y el riesgo de construcción. Como a mayor riesgo, mayor rentabilidad, el inversor que asume todos los riesgos del desarrollo puede esperar mayor rédito. Recomendamos este tipo de inversión sólo para aquellos inversores más expertos; y, de realizarla, aconsejamos estudiar muy bien la experiencia del desarrollista con el que se invierte. Una variante dentro de la inversión en desarrollo es la de los proyectos al costo, donde los riesgos, como el de la suba de los costos, la obtención de las aprobaciones y los posibles pasivos impositivos, entre varios más, son asumidos por el inversor.

La consolidación valoriza La consolidación de un Barrio Cerrado es un proceso en el tiempo, marcado por hitos de desarrollo. Con cada hito de consolidación, nuestra inversión cobra un nuevo valor y el riesgo disminuye. El primer escalón en este proceso es la preventa privada, cuando se puede reservar un terreno aun antes de que el proyecto haya sido anunciado en los medios. Otros hitos incluyen el lanzamiento de la campaña publicitaria, la apertura de la oficina de ventas, la construcción de la infraestructura y la de las obras particulares. La inauguración del Club House y de las áreas deportivas son otros dos hitos importantes como también lo es la mudanza de las primeras familias que traen vida al barrio. Con la inscripción en las competencias deportivas y la organización de fiestas en la comunidad, el barrio ya queda consolidado. Los árboles crecidos habrán marcado un desarrollo maduro. Esta valorización, que se logra a medida que el proyecto se consolida, radica en las diferentes

Relación entre el valor del terreno y la consolidación del proyecto 160 140

preferencias de los consumidores y el interés en asumir riesgo. Cada etapa de la consolidación del proyecto implica un grado de riesgo, y elegir en qué etapa participar – comprar un proyecto terminado o hacerlo en la preventa- depende de qué riesgo se esté dispuesto a asumir.

Hacer la tarea Para invertir en una preventa es imprescindible realizar un profundo análisis a la hora de tomar la decisión. Los resultados que se obtengan serán un indicador del éxito potencial del desarrollo y de su futura valorización. Primero, hay que tener en cuenta la ubicación y el acceso del emprendimiento. En segundo lugar, hay que conocer quién es el desarrollista y si cuenta con la experiencia, la capacidad financiera y el interés en invertir para dar valor. Tercero, hay que conocer el equipo de profesionales con los que se trabaja: arquitectos, contadores, personal de marketing y de inmobiliaria, abogados, escribanos y paisajistas, entre otros. Cuarto, es muy importante informarse sobre el estado de las aprobaciones. Y por último, hay que asegurarse de que el concepto del producto esté acorde a las necesidades del mercado y que cuente con amenities (áreas sociales, de deportes, plazas e infraestructura soft). Además, hay que analizar el tamaño del proyecto para aprovechar las sinergias que brinda una mayor cantidad de lotes. Nuestra empresa, número uno en emprendimientos suburbanos y con 38 años de experiencia en el mercado, analiza cada uno de estos aspectos cuando decide sumarse a un proyecto como comercializador. Por eso recomendamos al inversor estudiar el proyecto en profundidad para poder elegir la inversión correcta. Volviendo a la pregunta inicial: ¿es una buena inversión comprar hoy un terreno en un Barrio Cerrado? La respuesta, desde nuestro punto de vista, es que en muchos casos comprar un terreno sí es una buena inversión y un buen instrumento de reserva de valor, pero para que la valorización se maximice, hay que hacer la tarea.

120 100 80 60

Si esta interesado en recibir información por e-

mail sobre las preventas y nuevos lanzamientos de

0* 1ra. ETAPA *MILES DE DÓLARES

2da. ETAPA

3ra. ETAPA

4ta. ETAPA

5ta. ETAPA

ETAPAS DE CONSOLIDACIÓN

Castex Propiedades S.A. suscríbase envíandonos un e-mail a: preventas@castex.com.ar

emprendimiento terravista Texto: Imágenes: Gentileza Terravista

Sea usted

bienvenido Ya desde su entrada, Terravista promete una llegada diferente. El megaemprendimiento del Oeste seducirá a los propietarios y a sus visitantes ya desde el acceso. Con distinción, su paisaje abrirá el barrio para despedir la ruta.

El paseo de entrada despliega sus 400 metros de paisaje como no se ha visto en ningún otro barrio de Argentina.

n cambio de hábitat nos da la bienvenida a Terravista. El trabajo, la congestión urbana y las revoluciones se disuelven al atravesar el acceso y al toparnos con un escenario verde y muy vivo; un paseo de entrada que despliega sus 400 metros de paisaje como no se ha visto en ningún otro barrio de Argentina. Un filtro entre el tránsito y la vivienda, el distintivo acceso nos introduce a Terravista de un modo inédito. Así, la llegada al barrio será el sinónimo de una relajante sensación de bienestar. Con la ciudad a la distancia, el pulso ya no estará dictado por el tráfico sino por la suave brisa y su eco sobre la copa de los árboles, por el sonido de las fuentes y el canto de los pájaros. Hasta el más mínimo detalle estará cuidado para que la vista de las plazas, el pórtico y el boulevard se armonice con elegancia. La obra conjunta significará una importante inversión; pero el efecto se sentirá desde el primer paso y la satisfacción de llegar a casa será incomparable. “Este proyecto nace de un concepto de Barrio Privado distinto -explica Marcela Sztenberg, presidenta de Desarrolladora Terravista S.A.- Nuestra estrategia ha sido reunir a un grupo de profesionales, todos número uno en su especialidad, quienes volcaron su experiencia y conocimiento para poder ofrecer a los propietarios la mejor manera de vivir en el Oeste”.

Así, el master plan de Terravista ha sido diseñado por el estudio Robirosa-Beccar VarelaPasinato, posiblemente la firma de mayor experiencia en este tipo de urbanizaciones en todo el país. Responsables de los diseños de barrios como La Isla y Los Castores en Nordelta, Harás Santa María en Escobar y el San Jorge, los arquitectos han previsto un toque diferencial para Terravista ya desde la entrada. “El acceso principal del emprendimiento ha sido pensado como un recorrido que funciona como buffer entre la ruta y el sector residencial –señala Fernando Robirosa, arquitecto responsable del master plan– El objetivo es crear una separación entre el sector de las viviendas y el Acceso Oeste”. Por 400 metros, y antes de llegar al primer lote, el paisaje nos conducirá por un paseo único de un gran atractivo visual.

Entrada de lujo En Terravista, llegar es un placer. A pocos metros de la salida de la ruta, aparece, orgullosa, la Rotonda de las Cuatro Estaciones, una maravilla paisajística que florecerá al tono de cada estación. Las esculturas naturales, en movimiento, y el sensual susurro de una fuente, anunciarán nuestra llegada justo antes de llegar al Pórtico de Acceso. Marcelo D´Andrea Casas, arquitecto y paisajista, ha estado a cargo del diseño paisajístico de Terravista y señala que, al ingresar, el propietario

emprendimiento terravista sentirá el relajante efecto del paisaje. “El diseño del paisaje fue pensado como si fuera la entrada a una casa. La Rotonda de las Cuatro Estaciones marcará el paso del tiempo a lo largo del año con sus colores en la floración y permitirá regocijar los sentidos y desacelerar después de un día agitado”. A continuación, el Pórtico de Acceso será nuestro pasaje de entrada. Enmarcado por dos ejemplares de jacarandá, se abrirán seis carriles de circulación, tres de entrada y tres de salida, para agilizar el tránsito de los vehículos. Y, en lugar de columnas, una costosa obra de ingeniería separará las tres líneas de acceso en cada lado. El arquitecto José María Miguens, del estudio Lacroze-Miguens-Prati Arquitectos, estuvo a cargo del diseño del pórtico junto al Estudio Aisenson y Asociados: “El excelente acceso que tiene Terravista desde la autopista ha sido la condición fundamental para poder proyectar el gran Pórtico de Acceso. La escala de este pórtico refleja lo que será Terravista en su conjunto: un emprendimiento de jerarquía”. Para D´Andrea, la arquitectura de este acceso marcará un hito: “Se trata de la entrada a toda la urbanización, una comunidad con personalidad propia y que sin duda perdurará en la historia de Terravista. Al pensar la entrada, proyectamos la vida del barrio para los próximos cien años, como mínimo: con este acceso estamos construyendo cultura”.

Puertas adentro Una vez que atravesemos el Portal de Acceso, una cortina verde tiñe el Boulevard de la Bienvenida, la arteria principal que conducirá a los distintos sectores del mega proyecto. Cruzar las barreras e ingresar a Terravista generará un impacto visual único de lomadas y lagunas, plazas floridas y espacios deportivos. Con el verde como telón de fondo, el recorrido sobre el Boulevard de la Bienvenida estará enmarcado con una arboleda y un armonioso diseño de suelos, arbustos, gramíneas y herbáceas. Con cada nuevo paso, el barrio nos irá conquistando. El Paseo del Encuentro, la plaza que se ubicará frente al Club House Deportivo, será un punto de reunión en el barrio y paseo obligado hacia las piscinas. La Plaza del Caracol, con su inusual y fantástica distribución de árboles y arbustos, será la favorita de los niños y atraerá la atención de todos. Diseñado según una concepción dinámica, aprovecha la relación de espacio y tiempo desde una óptica original. Así, el paisajismo de Terravista se manifestará con sensaciones, como sostiene D´Andrea Casas. “La Plaza del Caracol, la Rotonda de las Cuatro Estaciones, el Paseo del Encuentro y el Boulevard de la Bienvenida, los Lagos del Parque Central e

incluso el arbolado urbano tendrán una fuerte identidad espacial, serán únicas e irrepetibles”.

En sintonía Armonizada con el paisaje, la arquitectura que se erija sobre el paseo de entrada será un emblema de categoría. El Pórtico de Acceso y el Club House Deportivo han sido diseñados en conjunto por el estudio Aisenson&Asociados y el estudio Lacroze-Miguens-Prati Arquitectos. Pensados para la comunidad, lucirán una impronta distintiva y un diseño funcional. Para el arquitecto Miguens, estos edificios lograrán fusionarse con el entorno; al rodear patios, crear plazas y generar situaciones de paisaje ideales. Arquitectura, paisaje, comodidades y deleite estarán integrados en una misma sintonía. Se trata de un concepto que ha nutrido las iniciativas de todo el equipo de profesionales en el desarrollo de este proyecto. “Durante todo el tiempo de planificación y concreción de este proyecto compartimos una firme premisa: generar espacios en donde cada detalle esté pensado para ser disfrutado”, resume el arquitecto Roberto Aisenson. Esteban Edelstein Pernice, director de Nuevos Emprendimientos de Castex Propiedades, coincide: “La idea de los desarrolladores ha sido definir una personalidad propia para Terravista. El objetivo final es que Terravista sea el mejor lugar para vivir en el Oeste, y se transforme en un modelo para los futuros desarrollos en el país”. Así, el espíritu de Terravista se contagiará desde los árboles, arbustos y lomadas, y también desde las nobles paredes que porten el sello del lugar. El paseo de la entrada nos ha sorprendido y esto es sólo un adelanto. Cuando el proyecto cobre aroma, textura y color, ahí comprobaremos que la experiencia de vuelta a casa jamás será igual. El prestigio educativo, en Terravista Terravista incorporó a su propuesta un prestigioso colegio bilingüe Terravista suma, a su ya destacada propuesta inmobiliaria, una sede del colegio bilingüe más prestigioso de la zona. El Colegio Bartolomé Mitre Day School cerró un acuerdo con Terravista para la construcción de una sede de la institución educativa en el Barrio Privado, con acceso directo desde la Autopista y desde el mismo barrio. Progresivamente, el proyecto contará con una oferta educativa desde jardín maternal hasta secundario. “La política del Colegio no es más que acompañar el crecimiento de la zona, que demanda servicios de alto nivel académico. Es por ello que se decidió abrir una nueva sede en Terravista”, aseguraron los directivos de la institución educativa. No sólo se trata de un colegio bilingüe de gran prestigio, con más de mil alumnos, sino que también se destaca por contar con un importante campo de deportes con piscina climatizada incluida.

Maria Laura Melgar, directora de Castex a cargo de la Central Oeste definió el éxito de Terravista desde sus cinco pilares: “El acceso directo desde el km 47 de la Autopista, el tamaño de sus lotes, la calidad de infraestructura, la propuesta deportiva y social, y ahora: una oferta educativa de nivel con ingreso directo desde el barrio”. Los propietarios de parcelas residenciales en Terravista tendrán preferencia sobre otros postulantes para la inscripción de sus hijos. A tal efecto, el Colegio reservará durante los primeros cinco años, hasta el mes de junio del año anterior al del respectivo ciclo lectivo, el diez por ciento de sus vacantes -por grado- para la inscripción en el siguiente curso lectivo. Asimismo, por este período, los propietarios de parcelas residenciales serán beneficiarios de una bonificación del 100% del costo en la matrícula inicial para cada alumno que viva en Terravista, al inscribirse en el Colegio.

EMPRENDIMIENTO NORDELTA Texto: Candelaria Sosa Imágenes: Gentileza Nordelta

Condominios en Nordelta

Una tendencia en crecimiento En Nordelta, los condominios están en auge. No sólo se construyen casas a un ritmo acelerado desde hace casi una década, sino que, en los últimos años, ha llegado otro tipo de propiedad: condominios pensados para un nuevo público, tanto como vivienda permanente como de fin de semana. 28

a oferta de viviendas de Nordelta ahora tiene un protagonista en ascenso. Se trata de edificios de pocas plantas que suelen estar acondicionados con una variada gama de servicios. La tendencia cada vez atrae a nuevos habitantes e inversores, de distintas edades, que buscan una vida más cerca de la naturaleza, con todas las comodidades urbanas. Solteros, parejas mayores, recién casados e incluso ejecutivos que viajan con frecuencia buscan cambiar el departamento en la Capital por uno más cerca del verde y del río; sin dejar de lado todos los servicios que les ofrece la ciudad, desde laundry hasta gimnasio. Frente a estas necesidades, Nordelta planificó lugares estratégicos para la ubicación de un nuevo tipo de vivienda: los condominios. La comercialización de estos emprendimientos se realiza a través de los brokers oficiales de Nordelta: Castex, Lago Norte, Tizado y Gloria Fiorito, y el éxito en ventas se explica por más de un motivo. “Mucha gente compra estos departamentos como inversión. En general, se buscan estos emprendimientos para alquileres que dejan una buena renta, como vivienda permanente o de fin de semana, para quienes quieren cambiar su manera de vivir y acercarse a una más tranquila”, cuenta Gala Martínez, asistente de marketing de Nordelta.

Edificios de vanguardia Los condominios proponen un mix de alternativas para satisfacer las demandas de los compradores: desde el diseño joven y los espacios funcionales, hasta la tecnología de punta. Los grupos desarrollistas ofrecen departamentos ya ambientados por decoradores, como en Miradores de la Bahía, que despliegan tendencias actuales y de buen gusto, y también algunos vacíos, listos para decorar. Los diferenciales que ofrecen los condominios incluyen jardines con pileta, vestuarios, laundry, gimnasio y salones de usos múltiples, saunas e hidromasajes, entre otros. La gama completa de amenities explica el auge de estos departamentos en la Ciudad Pue-

blo. “Notamos que había un espacio para cubrir, entre el departamento convencional y la casa en Nordelta. Estos proyectos edilicios o condominios prueban que se pueden satisfacer las necesidades y deseos de confort de una familia, de un matrimonio joven o de un profesional a un precio accesible”, explica Agustín Benedit, gerente de Marketing de Nordelta.

Condominios con identidad propia Los distintos condominios que ofrece Nordelta conservan la impronta de su entorno, pero también han desarrollado un estilo propio. Cada propuesta de vivienda está pensada para un público y una utilidad diferente. Así, poco a poco, Nordelta abre sus puertas a una mayor variedad de familias, que pueden encontrar una vivienda a su medida. En el recientemente inaugurado Barrio El Golf se ha lanzado La Roseta Golf Residences bajo la firma del reconocido arquitecto Carlos Ott, con 280 departamentos de uno a tres ambientes y algunos dúplex. Este complejo contará con salida directa al campo de golf, diseñado por Jack Nicklaus, y ofrecerá una bajada náutica al lago central y un restaurante. “El campo de golf llega hasta los edificios. Las grandes superficies vidriadas permiten el diálogo visual con el exterior, y la piedra puede percibirse en cada departamento. Además, para circular hacia el área de servicios, se deberá caminar por puentes sobre el agua de la piscina”, ilustra Ott. Por otro lado, en el Barrio Portezuelo y bajo el lema “mucho más de lo que te contaron, mucho más de lo que imaginas”, paulatinamente se han ido inaugurando nuevos edificios. Al día de hoy, Portezuelo acoge 4 condominios. En Marinas de Portezuelo se pueden encontrar cinco edificaciones bajo la autoría del arquitecto y responsable comercial del emprendimiento, Jorge Calandrelli. Entre las opciones, se incluyen desde mono ambientes hasta dúplex, y todos cuentan con facilidades de uso común como un salón de usos múltiples, pileta climatizada, sala de botes, vestuarios y marinas. Adicional-

Nordelta ofrece alternativas que amplían la gama de productos pensada para cada tipo de familia.

EMPRENDIMIENTO NORDELTA

mente, el sector cuenta con 7500 m2 de parque. “Marinas de Portezuelo se presenta como un producto alternativo en el mercado de Nordelta, con una óptima relación costo-beneficio y una forma de pago muy atractiva”, afirma Calandrelli. Plaza Portezuelo está a cargo del grupo desarrollista San Martín de Tours. Dicha obra alberga seis edificios, que se ordenan simétricamente alrededor de un boulevard central de espacio verde. Cada departamento cuenta con parrilla y cochera propia, y un salón de usos múltiples para todo el edificio. Praia, a cargo del grupo desarrollador Gloria Fiorito, contará con 102 departamentos con una vista excepcional a más de 2,5 km de lago y una perspectiva única sobre el golf y la playa. Los departamentos de planta baja poseen jardines privados y los dúplex, terrazas con jardines. Además, llega un nuevo emprendimiento a Portezuelo. En los próximos meses se realizará la preventa de un nuevo condominio en Nordelta: El Faro. Este contará con una ubicación privilegiada dentro de la Ciudad Pueblo. Sobre el Lago

Hotel de lujo, en Nordelta Finalmente, un hotel cinco estrellas llega a la Bahía

Central se construirá el moderno proyecto diseñado por el Estudio de Arquitectos BMA. Contará con unidades de uno y dos ambientes con excelentes vistas al Lago Central y al barrio El Golf Nordelta. Por otro lado, en el Centro Urbano Norte, se está desarrollando Quartier Nordelta, un emprendimiento que está conformado por cinco villas con un total de 200 departamentos de alta categoría, con dos tipos unidad: de dos dormitorios y penthouse. Los amenities están concentrados en el Club House, que incluye una zona exterior, con sombrillas y verde, y una pileta climatizada, un quincho y un SUM para grandes y chicos, en el interior.

Desarrollos en la Bahía El Puerto Bahía Grande, diseñado por el prestigioso German Frers, es otra de las zonas de la Ciudad Pueblo que en los últimos meses ha cobrado mucha vida y movimiento. En el Paseo Bahía Grande se encuentran condominios emplazados en el increíble entorno que brinda esta área ribereña. Los Studios de la Bahía fueron los primeros

predio de dos hectáreas se levantarán los dos edificios de seis pisos.

Grande de Nordelta Ciudad Pueblo. Intercontinental, la

En el primero de ellos se distribuirá el hotel y los con-

marca premium perteneciente al grupo IHG abrirá, en

dominios, y en el segundo los lofts. Todas las unidades

Diciembre de 2010, el Intercontinental Nordelta Buenos

contarán con servicios de primera línea, y el hotel ofre-

Aires Hotel, Residences & Spa. Con 140 habitaciones,

cerá diversas facilidades, como una galería de tiendas y

80 condominios y 59 lofts, ubicados en Puerto Bahía

una sala de convenciones para 600 personas.

Grande, esta propuesta ofrecerá servicios de lujo en un entorno verde, alejado de la ciudad.

Con una inversión de 30 millones de dólares, este hotel de la cadena Intercontinental será el primero en

El establecimiento, desarrollado por los grupos

América Latina que se ubique en las afueras de una gran

Innvest SA y Generarg SA, se sumará a la oferta de

capital. Pensado tanto para turistas como para profesio-

los condominios del Puerto Bahía Grande. Sobre un

nales, ofrecerá sus servicios a un público internacional.

dos edificios en construirse sobre la Bahía Grande, por el reconocido Estudio Aisenson. Cuentan con unidades/studios en las plantas superiores y en las plantas bajas se constituyó un polo gastronómico único en la zona. El complejo cuenta con la presencia de Los Inmortales, Down Town Matías y Sushi Club, y próximamente se realizará la apertura de una nueva parrilla gourmet, Campo Alto. Frente a estos locales gastronómicos, se abre la vista al Puerto Bahía Grande. A continuación, se encuentra Terrazas de la Bahía, que alberga dos edificios. El grupo inversor a cargo del desarrollo del complejo está formado por inversores particulares ligados al sector de la construcción, entre los que se encuentran Fernando Esquerro, presidente de la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV) y presidente de Dirikon, empresa desarrolladora del proyecto, y el arquitecto Javier Fleider, que también participó en el desarrollo del Centro Comercial Nordelta. Por último, se construirá Miradores de la Bahía, que fue desarrollado por el grupo EMDESA. Estos condominios se destacarán por ofrecer servicios de hotel de lujo. Algunos de los amenities distintivos incluyen el Club House con micro cine high tech, una sala de reuniones y eventos, una sala de Internet y un golf indoor. “El emprendimiento estará situado sobre el Canal Mayor de la Bahía y demandará una inversión total de veinte millones de dólares. Sin duda será una propuesta que se distinguirá de lo que hoy existe en la urbanización”, afirma Agustín Benedit.

Un lugar para cada público Con esta variada oferta de condominios, Nordelta ofrece alternativas que amplían la gama de productos pensada para cada tipo de familia.

Desde viviendas hasta colegios, la Ciudad Pueblo hoy brinda la posibilidad de tener un departamento, contar con los servicios de las grandes ciudades y vivir rodeado de naturaleza. Entre las propuestas de vivienda, que incluyen casas y lotes con vista al Río Lujan, al lago central o incluso a los espacios verdes, existe un amplio espectro de hogares para todo tipo de habitantes. Pero la diversidad también se traslada a la variada oferta de colegios, centros de salud, comercios e incluso a una oferta gastronómica que contempla todos los estilos y edades. Así, Nordelta alberga un nutrido conjunto de alternativas, para vivir rodeado de distintas opciones al alcance de la mano. Ahora, esta propuesta se completa con los nuevos condominios. ¿Qué es lo que tienta de esta opción? Un hogar o un lugar de trabajo que recibe la energía del río, que goza del confort y la seguridad, y que se encuentra a pocos pasos de centros comerciales y de salud, rodeado de una amplia oferta de establecimientos deportivos y gastronómicos. Dimensiones agradables, precios accesibles y una vida de disfrute, nada menos.

La gama completa de amenities y las vistas al lago explican el auge de estos departamentos en la Ciudad Pueblo.

EMPRENDIMIENTO TERRAZAS DEL LAGO Texto: Osvaldo Alvarez Imágenes: Gentileza Terrazas del Lago

Vivir en el verde “

Saber leer la borra del café”: éste ha sido el mayor éxito de los responsables de Terrazas del Lago. Convencidos de que el concepto de condominio ha llegado para quedarse, un equipo de profesionales de primera línea apostó por este proyecto y está claro que acertaron. Tanto el licenciado Jorge Santos, desarrollista del Grupo Terrazas; el estudio de arquitectura Vaccarezza, Tenesini y Angelone; como Castex Propiedades, son empresas líderes en el sector y garantes de una idea que funcionó. Si bien la construcción comenzó en enero de este año, las unidades ya están todas vendidas y a partir de enero se entregarán los primeros departamentos. Con una excelente ubicación, sobre la avenida Champagnat, Terrazas se encuentra inmerso

en un entorno natural, de 10.000 m2 de verde y con un lago propio. Los condominios lucen tres niveles aterrazados, con unidades de uno, dos y tres ambientes; y además, contará con diversos amenities, como una gran piscina con jacuzzi, un solarium con deck, un gimnasio, Club House y un salón de usos múltiples para todos los habitantes. Rodeados por un paisaje de campo, podrán disfrutar del parque desde un departamento funcional y elegante.

El producto de una evolución Para el arquitecto Jorge Tenesini, del estudio Vaccarezza, Tenesini y Angelone, Terrazas nace como una respuesta acertada para satisfacer las necesidades de un amplio espectro de familias.

Una idea diferente se erige en Pilar, en una zona privilegiada. El condominio Terrazas del Lago se comenzó a construir en enero de este año y ya está vendido en su totalidad. A partir de enero, se entregarán las primeras unidades de este proyecto, que responde a un nuevo concepto de vivienda y ofrece todo un estilo de vida. “En todo proyecto debemos aprender a leer la borra del café: saber interpretar el presente y adelantarnos al futuro. Quien sepa interpretar las necesidades de la gente podrá desarrollar un proyecto que realmente se ajuste a lo esperado”, señala Tenesini. Las necesidades de hoy son el producto de distintas variables sociales y económicas que se entrecruzan, pero las propuestas actuales también son fruto de una larga evolución en el concepto de vivienda. Así, los condominios de este tipo aparecen como el último eslabón de un proceso histórico, que comienza hace treinta o cuarenta años cuando algunas familias, que vivían en Capital u otros centros urbanos, decidieron construir las primeras casas quinta en las zonas de Del Viso y Pilar. En un

primer momento esas quintas de gran extensión se disfrutaban los fines de semana o en época de verano pero, poco a poco, los motivos para alejarse de la ciudad fueron mutando. Por cuestiones de seguridad, las quintas se agruparon para conformar emprendimientos cerrados. En estos, quedaba establecido que más del 30% del terreno total debía estar destinado a espacios verdes, que se convirtieron en canchas de polo, de fútbol, de golf o de tenis, y cuyo mantenimiento se cargaba a las expensas de las viviendas. Nacía un nuevo sentido de comunidad dentro del club. En la segunda mitad de los años ´90, la creación de una autopista con varios carriles reemplazó a la vieja ruta 8 y fue el detonante para la etapa que continuó: la expansión de los Countries y Ba-

EMPRENDIMIENTO TERRAZAS DEL LAGO

rrios Privados como viviendas permanentes. Fue entonces que apareció el concepto de “vivir en el verde”, con nuevas urbanizaciones y un nuevo tipo de comunidad. Radicados lejos de la urbe, en una zona de seguridad, miles de familias optaron por esta alternativa. Aun hoy, los barrios privados se siguen multiplicando. Tal ha sido el crecimiento de la zona, que ahora no sólo incluye a familias sino también al sector industrial y comercial. Según Richie Edelstein Pernice, director de Castex Propiedades, Pilar está viviendo una segunda etapa, de crecimiento en su infraestructura. “Hoy brillan los desarrollos de oficinas, los centros comerciales y de salud, y los condominios muy bien ubicados –añade- La gente que se mudó a Pilar ahora busca instalar sus actividades porque no sólo quiere vivir en ese partido, sino también trabajar en la zona. En definitiva, los motiva la misma idea que los llevó a mudarse allí: encontrar una mejor calidad de vida”.

Nueva generación de dueños

“Este ha sido nuestro desafío: saber interpretar las necesidades del momento”, asegura el arquitecto Jorge Tenesini. 34

A partir de esta coyuntura social, política y económica, han aparecido nuevos compradores con necesidades específicas. Se trata de una generación cuyo ingreso y recursos no le permiten acceder a una casa de 200 m2 con piscina y comodidades propias, pero que igualmente quiere llevar un estilo de vida country, rodeado de verde y tranquilidad. Así, la figura más novedosa, el condominio, surge como una opción que satisface las mismas

necesidades que el Barrio Privado: la seguridad, el paisaje y el confort, pero está destinado a un público diferente y, además, cuenta con otras ventajas. Para los desarrollistas, no es lo mismo construir sobre una superficie propia de 2.000 m2 de terreno que desarrollar viviendas funcionales que ocupan un terreno común: baja el costo de la construcción y el de las expensas. Y para las familias, se presenta una nueva oportunidad a un precio accesible. Según Edelstein Pernice, existe una gran diferencia de valores entre los barrios de la ciudad de Buenos Aires y los del suburbano. “En la ciudad hay zonas donde el valor del metro cuadrado varía entre los 1800 y los 2500 dólares, como en algunos sectores de Belgrano y Palermo; mientras que en los ejes suburbanos, por cifras mucho menores, se puede acceder a un departamento dentro de un complejo, con una gran superficie de espacio verde y una importante área de servicios”. Además, Edelstein señala que los inversores que han confiado en el proyecto de Terrazas del Lago y que se sumaron en la etapa de preventa harán una diferencia del 30% en dólares en menos de 12 meses. Así, las posibilidades económicas de esta nueva generación de dueños se han reconocido con un proyecto real y en crecimiento. “Este ha sido nuestro desafío: –añade Tenesini-saber interpretar las necesidades del momento y del comprador potencial de nuestro producto. Y poder entregarle el mayor confort al menor precio posible”. En la figura del condominio, las

posibilidades y el deseo de este nuevo público pueden conciliarse. Y en Terrazas del Lago, se llevan las virtudes del condominio a su máxima expresión. Una parquización única, con más de quince especies arbóreas, abre las unidades a un entorno verde con vista al lago. Las terrazas de cada unidad asegurarán la continuidad del espacio interior en el exterior, y una fusión armónica de vivienda y paisaje. Puertas adentro, se podrá disfrutar de los departamentos, modernos e impecables, acondicionados hasta el detalle.

Comodidad por dentro, belleza por fuera Andrés Orlandi, presidente de Numeral Construcciones, la constructora a cargo del emprendimiento, detalla las particularidades de las unidades. “La estructura será de hormigón visto en tabiques, en losa tapa y en las columnas de las cocheras, y de hormigón armado para el resto de las columnas y vigas. Los techos tendrán una cubierta tipo Coribel, de pizarra negra, y los exteriores, un acabado tipo piedra parís. Además, el condominio contará con paneles solares para garantizar la seguridad con energía ininterrumpida”, explica. En el interior, las unidades tendrán un piso flotante de madera en el living y, en los dormitorios, aberturas exteriores de polímero línea con doble vidriado hermético, para la insonorización, aislación térmica y para evitar la condensación en los vidrios. Se construyeron también amplias terrazas con decks de madera y barandas de vidrio,

y en los baños y cocinas se colocarán cerámicos de primera calidad. Todas las unidades contarán, además, con calefacción por radiadores, a través de una caldera dual, para agua caliente y calefacción; y habrá unidades con parrilla propia, instalación de TV con cable e Internet inalámbrico (wi-fi). Además, como señala el director de Castex, se decidió construir todas las cocheras subterráneas: “Si bien supuso una fuerte inversión, la prioridad ha sido minimizar el impacto visual”. Se trata de una solución arquitectónica para un estilo de vida moderno y ágil, sin renunciar a las virtudes del Barrio Privado. A esto se le suma una ubicación ideal. Terrazas está cerca de un centro comercial y de entretenimientos, del Colegio Santa María, de la Universidad del Salvador y del modernísimo centro de salud Hospital Universitario Austral. A sólo novecientos metros de Panamericana, se encuentra rodeado de Countries y barrios, en un entorno casi privado. Podemos sintetizar entonces que el éxito del condominio Terrazas del Lago se fundamenta en su ubicación, la calidad de su diseño y construcción y del trabajo en equipo de desarrollistas, arquitectos y de la constructora, junto con la empresa inmobiliaria. La perfecta simbiosis de todos estos factores ha permitido concretar una buena idea en una buena gestión. Como seguramente lo será Terrazas del Lago II, un nuevo proyecto que se lanzará a la venta próximamente.

Una parquización única, con más de quince especies arbóreas, abre las unidades a un entorno verde con vista al lago.

Si esta interesado en recibir información por e-mail sobre la preventa de Terrazas del Lago II, suscríbase enviandonos un email a: preventas@castex.com.ar

CAMPO Texto: Javier Christensen Imágenes: SXC.HU

Diálogos tranquera adentro Una conversación entre dos amigos explica cuáles son las claves para entender el mundo agropecuario argentino, qué tierras son las más rentables y cómo se valorizó en los últimos años esta actividad productiva.

acía varios meses que no se veían y, próximos a la primavera, acordaron tomar un café para reunirse y charlar sobre un tema de interés para ambos. -¡Qué país de locos! –exclamó Jorge– Parece que el conflicto con el campo no se terminó. - Sí, es de locos, pero con una gran capacidad de supervivencia – respondió Raúl–. -La verdad, –acotó Jorge– es que desde hace un largo tiempo estoy pensando en diversificar mis inversiones y aunque quizás te parezca inoportuno, creo que en el sector agropecuario podré lograr una rentabilidad con menores sobresaltos y seguramente con una mejor calidad de vida. Por eso, me reuní con mi sobrino, Mariano, que trabaja en el sector inmobiliario rural y me orientó en las distintas actividades que po-

dría realizar. Sé que somos sapos de otro pozo, pero no por eso somos incapaces de desarrollar una actividad que nos puede cambiar la vida. -Sí, nos la puede cambiar para peor –contestó Raúl–. -No seas pesimista. Dejame que te explique. Resulta que en el campo, la famosa industria sin chimeneas –comenzó a explicar Jorge– se puede desarrollar un gran número de actividades. Las diferencias con tu fábrica son anecdóticas, pues en ambos casos hay ciclos de producción, generación de bienes, tecnología y una interesante estrategia comercial. -Seguí, soy todo oídos –dijo Raúl–. -Primero y, ante todo, es preciso encasillar las diferentes actividades productivas que se pueden desarrollar en el sector rural, las mejores zonas para

ello y los valores actuales promedio de la tierra en cada lugar. -Fijate en esto que me escribió Mariano, dijo Jorge extendiendo un papel garabateado: Agricultura Cereales (maíz, trigo, avena, cebada, centeno, alpiste, mijo, sorgo, etc.) Oleaginosas (soja, girasol, colza, maní, lino, etc.) Forrajeras (alfalfa, moha, sorgo forrajero, pasturas, etc.) Cultivos regionales (tabaco, algodón, caña de azúcar, etc.) Ganadería Bovino (cría, invernada, tambos, feedlot, etc.) Caprino Ovino Porcino Cabañas, Haras, etc. -Además me dijo que hay algunas actividades especiales que, por no ser masivas, no me las describió, pues no quería llenarme la cabeza con datos que me podrían confundir. Históricamente, la principal zona agrícola del país se denomina “zona núcleo”. Corresponde a la región de mejor clima y suelos, localizada al noroeste de Buenos Aires, al sur de Santa Fe y al sur de Córdoba, y posee gran potencial de producción para el cultivo de maíz. Sin embargo, con el tiempo y dada la importancia de la soja, definir una zona núcleo general se volvió un poco más difícil pues, según el cultivo, hay varios lugares en el país con muy buena aptitud y potencial productivo. -¿Y qué valores te pasó para esa zona? –preguntó Raúl, un poco más interesado. -Mirá, el asunto es que desde hace algunos años, los precios de la tierra han tenido una gran suba en el valor real. Hoy una hectárea de muy buena calidad vale más de 14.000 dólares, según su ubicación, tamaño y las mejoras; pero hace más de tres años, esa misma tierra valía poco más de la mitad. Me refiero a la región de Salto, Pergamino, Venado Tuerto, San Antonio de Areco, Capitán Sarmiento y Arrecifes, entre otros. -¿Y qué dice tu sobrino respecto al futuro inmobiliario? –preguntó Raúl–. -Opina, al igual que muchos, que los precios son muy firmes y, por primera vez, casi ajenos a la situación nacional. Hoy una buena hectárea de tierra en Brasil o Chile valen casi lo mismo que en nuestro país, pero te aseguro que con menor potencial, explicó Jorge. -Contame un poco más del resto –pidió Raúl– con mayor interés. -La famosa soja –continuó explicando Jorge– que nos está llevando a las 100 millones de tone-

ladas de granos de producción anual, es un cultivo oleaginoso que posee importantes características productivas. Además posee un buen valor de venta a precio cierto, como es el caso de todos los granos que responden a un mercado internacional, en donde el productor vende todo lo que produce sin preocuparse en conseguir compradores. -¿Y cuál es la zona sojera del país? –preguntó Raúl–. -Además de compartir la zona con el maíz, se extendió hacia otras provincias con mucho éxito. Comparada con este grano, la producción de soja es más rústica ante la falta de lluvias ya que su floración, uno de los períodos más críticos de los cultivos, está más distribuida en el tiempo. -¿Y cuáles son los valores de esos campos? –preguntó otra vez– comenzando a tomar nota de algunos datos de interés. -Fuera de la zona núcleo, los valores están de acuerdo al potencial productivo de la zona, reflejado en los quintales por hectárea (1 quintal equivale a 100 k) que se pagan por año de alquiler. En general, los valores varían entre los 3.000 dólares y los que se mencionaron para la zona núcleo. -¿Y los demás granos? –preguntó nuevamente– ¿En qué zona se producen? -Los cereales de invierno, como el trigo, la avena, la cebada y el centeno, son llamados de cosecha fina. La zona triguera núcleo es el sudeste de Buenos Aires, con valores que van desde 2.500 dólares hasta 8 o 10.000, como en Balcarce, donde además de trigo, maíz, girasol o soja, se produce papa, un cultivo de gran valor agregado. El centeno es más resistente a la falta de agua y se siembra principalmente al oeste de Buenos Aires, al este de la Pampa, Córdoba y San Luis, y la cebada, principalmente la cervecera, en los alrededores de la provincia de Buenos Aires. No te lo dije antes, pero las principales oleaginosas además de la soja, son el girasol, el maíz, el lino, el maní y la colza. -¿Qué te dijo de la ganadería? –preguntó Raúl–. A mí me gustan las vacas y creo que es más sencillo que la agricultura –agregó–. -Depende de cómo quieras producir, pues para lograr un ternero no hace falta leer un libro, pero para aumentar la eficiencia de un rodeo y producir más kilos de carne por hectárea, te aseguro que hay que tener varias cosas en claro. Hace años que, debido a la mayor rentabilidad, la agricultura corrió la ganadería hacia lugares más alejados y marginales para la producción de granos. Hoy el país tiene la misma cantidad de cabezas de ganado vacuno que hace 30 años y la población se duplicó. La ganadería pasa por un mal momento, con valores relativos muy bajos y un horizonte poco claro.

CAMPO

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Los principales campos ganaderos de la provincia de Buenos Aires se encuentran en la zona central (para cría). Los de invernada –es decir, para engordar un ternero, desde los 150 Kg. promedio de destete, hasta los 440 Kg. de venta– son campos de buena aptitud, casi como los agrícolas y por ende de buen valor. Una hectárea de cría vale aproximadamente entre 1.000 y 1.500 dólares por cabeza, según sea la receptividad del campo. En zonas marginales, si bien el valor por hectárea puede ser de 300 o 400 dólares, es necesario tener tres o cuatro hectáreas por animal, mientras que en mejores zonas esa relación puede llegar a una hectárea por animal. -Con tanta información estoy un poco mareado, pero en definitiva, si los valores del campo no van a bajar: ¿quién se puede comprar una superficie interesante? -Es una buena pregunta de difícil respuesta. Hoy es mayor la demanda que la oferta y pese a

que estos valores parecen ser muy altos, no aparecen nuevos campos en venta, una posible señal de que los precios puedan bajar por aumento de la oferta. La tierra siempre fue un sitio seguro en donde invertir el dinero y con estas subas y bajas del oro, de las acciones, del dólar y el euro, son cada vez menos los inversores que prefieren tener su capital a interés. La historia ha demostrado siempre que la renta de un campo no sólo está dada por la rentabilidad anual de la inversión. Hay otro ingreso, silencioso pero continuo, determinado por la sostenida valorización en el tiempo.

El ingeniero agrónomo Javier F. Christensen es asesor en los asuntos referidos a campos en Castex. Cuenta con vasta experiencia en el mercado inmobiliario rural y en el armado de proyectos de inversión agropecuaria.

DEPORTES Texto: Tomás Luiggi Arias Imágenes: Tomás Luiggi Arias

Una mano

experta Desde el bar “Hoyo 9”, Martín Lonardi, director del Nordelta Golf Club, cuenta la historia de esta cancha y deja algunos tips para mejorar el juego.

ra un día grandioso bajo los rayos del sol nordelteño, cuando llegamos al encuentro con el profesional del Club, Martín Lonardi. Con 36 años de edad, que aparentan menos, y su envidiable handicap, él nos libró de ciertas intrigas que lentamente, con la curiosidad del común denominador, fuimos descubriendo. Con premisas claras y respuestas contundentes, el capitán de este codiciado club empezó por darnos lecciones de avanzada con frases simples y puntuales. Hace ya un año y medio que Lonardi fue convocado por la Comisión de Golf para implementar el sistema norteamericano en el Club. Según este sistema, son los profesionales de golf quienes deben estar a cargo del área deportiva. Así, la comisión quiso adoptar este nuevo esquema de organización para que sea un profesional quien asesore a los jugadores, dé clases, organice torneos y maneje los handicaps, para reemplazar a un gerente general. La idea daría resultados en la Argentina, un país en donde es habitual que los jugadores profesionales también se dediquen a enseñar, y que un gerente se involucre en todos los asuntos. Finalmente, Martín Lonardi, con su implacable presencia, ágil y dispuesto, fue el plan perfecto para incorporar al Club. Como profesional y buen jugador, dio las respuestas que todo jugador quisiera escuchar.

La práctica hace a la perfección ¿Cuánto depende de la práctica? Uno lo mira a Tiger Woods, el mejor jugador del mundo, siempre podrá ver a su profesor a su lado. Es decir que él sigue trabajando para afianzar los movimien-

tos día a día. El golf es una rutina, una coordinación de movimientos; cuanto más lo practicás, más rutina y naturalidad le creas al movimiento. Lo malo es cuando creas una rutina mala. Por eso el profesor debe estar al lado de uno para controlar y monitorear los movimientos y para que uno vaya al lugar que debe ir. Es muy raro que el golfista note los errores que comete, por eso es necesario contar con alguien de afuera que pueda remarcarlos. Por último, es fundamental la práctica. ¿Más vale maña que fuerza? Acá no hay ningún secreto. Está comprobado científicamente que quien tira la pelota más lejos, lo logra porque la cara del palo, en el momento de impactarla, llega más rápido que otro que le pega más corto. Esa velocidad se genera con ritmo y coordinación.

Complementar es ganar ¿Conviene practicar un deporte complementario para mejorar? Creo que es al revés: el golf es complementario a tantos otros deportes. En el golf tenés mucho tiempo para poder pensar y relajarte. Algunos se lo toman como un deporte más, un juego, y se relajan, mientras que otros se lo toman más como una competencia y se estresan. Yo le recomiendo a la gente que, aparte del golf, hagan un deporte en donde se puedan mover físicamente un poco más. El tenis, por ejemplo, ayuda y da mayor movilidad corporal. Si bien el golf cansa por esas largas horas de caminata que requiere, no es un deporte violento, como un partido de tenis o de fútbol.

La edad de oro ¿A qué edad se puede comenzar a jugar? Desde que un chico empieza a caminar, puede empezar a jugar golf y cuanto antes empiece, mejor.

La diferencia entre un chico y un adulto es que para el chico es más fácil generar esos buenos hábitos y lograr los movimientos correctos. Ellos captan las cosas de una forma mucho más rápida y son autodidactas. Sus movimientos no son los mismos que los de un adulto; mientras que ellos pueden hacer casi cualquier cosa, un mayor tiene más limitaciones.

“El golf es una rutina, una coordinación de movimientos; cuanto más lo practicás, más rutina y naturalidad le creas al movimiento.”

Movimientos clave Para un principiante, el grip, la alineación y la postura son los puntos más importantes. Un buen grip le va a dar solidez al golpe, la alineación va a darle dirección y una buena postura le va a permitir pegar sólido y en el centro de la cara del palo. Hablando para jugadores diestros (mano izquierda arriba y mano derecha por debajo), en el grip siempre se tiende a tomar el palo con los dedos más que con la palma de la mano. Cuando uno pone la mano izquierda en posición de pegue, deberían verse los dos nudillos de la mano izquierda, y seguido de ello, colocar la mano derecha para que se formen dos ‘v’ entre el pulgar y el índice. Estas dos ‘v’ que se formen deberían apuntar al hombro derecho. Para la postura, es bueno estar atléticamente preparado. Esto es: ni encorvado ni muy sentado. Es

Una cancha particular Diseñada y construida por ‘Nicklaus Designs’, el Nordelta Golf Club nació bajo la supervisión y las pautas que el mismo Jack Nicklaus impartió, según su experiencia y su gusto personal. “Es una cancha distinta a lo que se acostumbra en la Argentina. No tiene tantos árboles, pega un poco más de viento y por eso se considera una cancha más abierta. Tiene pastos altos (festucas) y su construcción es distinta porque tiene mayores y mejores drenajes, pensados desde sus cimientos -en 2004- para evitar inundaciones. Rara vez vamos a tener problemas de inundaciones que corten el juego”, explica Martín Lonardi. Esa es una de sus ventajas en relación al resto. Pero, además de la infraestructura, contar con la ayuda de profesionales es realmente un lujo para todos los miembros del Club; para aprovechar la cancha y su juego, al máximo.

DEPORTES

importante estar relajado y en buena postura física. En cuanto a la alineación, debemos lograr que los pies, rodillas, caderas y hombros apunten al mismo lugar, logrando una misma línea de juego en paralelo.

Equipamiento: no sé lo que quiero, pero lo quiero ya

“Un buen grip le va a dar solidez en el golpe, la alineación va a darle dirección, y finalmente una buena postura le va a permitir pegar sólido y en el centro de la cara del palo.”

¿El equipamiento es importante? No todos se dan cuenta de lo importante de esto, pero existe un examen que en la Argentina se da poco -Club Fitting – y al que en los Estados Unidos se le da mucha relevancia. La teoría de este producto, individualizado y a medida, se basa en la estadística de que nueve de cada diez jugadores va a una tienda para comprar un juego de palos y se lo lleva a su casa sin haberlo probado. A los profesionales, en cambio, se les entregan los palos de golf a su medida. Lo que se dice es que el palo tiene que adecuarse al jugador y no el jugador al palo. A la hora de prepararse para jugar, no es lo mismo contar con un palo para una persona que mide 1,90 m que una persona que mide 1,50. Incluso dos personas con las mismas características físicas usan su palo de maneras distintas. Por eso existen las variantes en el tipo de juego y las máquinas que mueven los ángulos de los palos y que fabrican juegos de palos acorde al swing de cada jugador. ¿Qué juego de palos recomendaría a un principiante? Es verdad que se trata de un deporte muy caro, pero ahora tenemos lo que se llaman ‘clones’. Estos son palos más económicos que fueron creados con menor tecnología y son más accesibles. No voy a decirle que un juego de palos de marca no sea necesario, porque a la corta o la larga, seguro va a jugar mejor con él.

De cábalas y amuletos Yo personalmente no tengo ninguna, pero el golf es un deporte que puede tener mucho de eso. Hay quienes no usan la pelota número 3, la 2 o la 1, o les hacen marquitas para la suerte. Hay quienes no usan tees de color amarillo, por ejemplo. De esos locos, los hay por todos lados.

El golf en la gran pantalla Teen Cup, Happy Gilmour, Cadillac… son todas películas para disfrutar del deporte en el sillón de casa. Hay una de Bobby Tyre Jones que es un poco más documental, biográfico y es entretenida para el que juega al golf. También hay torneos antiguos, como definiciones de grandes campeonatos, en DVD, o tiros graciosos. En cuanto a libros, no todos tienen la misma metodología de enseñanza; depende de lo que le guste a cada uno. Hay muchos libros de psicología del deporte, como los de Bob Rotella, de gran interés.

Vencer la presión ¿Cómo se pueden vencer esos momentos de presión definitorios en un partido? Eso se alcanza con experiencia y mucha práctica. Uno tiene que estar mentalmente preparado para ejecutar un tiro que sea igual a otro de tal vez menor importancia. Con respuestas directas, parecía que no había nada para lo que Lonardi no tuviera un argumento preciso. Como si esas largas caminatas y momentos de concentración que hacen al golfista le hubieran dado el poder del tiempo para ahondar en cada detalle del deporte. Al final del interrogatorio, las sombras se alargaban en la cancha y el día se cerraba. Y en el lugar de Lonardi pudimos descubrir al experto en golf que esperábamos encontrar.

SALUD Texto: Madeleine Emery Imágenes: Gentileza Posada del Qenti

La conquista

del tiempo

La revitalización biológica llega desde Suiza con efectos comprobados clínicamente. Para la lucha contra el envejecimiento, ofrece una renovada vitalidad y una firme certeza: “Sentirse joven está al alcance de todos”.

o existen fórmulas mágicas para escaparle al envejecimiento ni elíxires de la eterna juventud. Todos los días nos enfrentamos a un fenómeno inevitable, supeditados a un reloj biológico que no para. “Pero esto no significa que el envejecimiento no se pueda tratar”, refuta el Dr. Christian Leiva, médico clínico especializado en revitalización suiza del Grupo Qenti. Esta terapia, saludable y natural, aparece como una atractiva propuesta para retrasar los síntomas del envejecimiento y renovar el poder vital a cualquier edad.

Imagínese tener a los sesenta años el vigor y la vitalidad de los cuarenta. Hoy es posible gozar de una edad biológica mucho menor, pero también es cierto que aparecen nuevas agresiones. Nuestro cuerpo debe enfrentarse, todos los días, a múltiples factores de riesgo que aceleran el proceso de deterioro; como la hipertensión, la diabetes, el cigarrillo y el alcohol, las alteraciones de colesterol, la obesidad y el sedentarismo. “A esto se le suma el estrés –continúa el médiconuestro mal moderno. Son tantos y tan frecuentes

los factores de riesgo, que la respuesta del cuerpo es continua”. La suma de estas agresiones puede provocar lo que él mismo denomina “envejecimiento patológico”. Este tipo de envejecimiento, a diferencia del proceso de deterioro normal, se genera por el desgaste continuo e innecesario que sufre nuestro organismo. “Hay que tener en cuenta que, la mayoría de las veces, estos agentes de agresión son prevenibles y adaptables”, señala Leiva.

Agresiones invisibles En nuestra era, los factores de agresión tienen muchas caras y la vitalidad se ve amenazada por todo tipo de patologías y disfunciones. Los trastornos de sueño, el agotamiento físico, la apatía y la pérdida de memoria; las complicaciones gastrointestinales, las úlceras y las disfunciones sexuales; las alergias, la osteoporosis, la angustia y la depresión. Y la lista continúa. El trajín diario y el desgaste de los años no vienen solos. No obstante, es posible controlar las agresiones externas si se adopta un “proyecto integral de vida”. Los pilares de la vitalidad son y serán siempre los mismos, asegura el Dr. Leiva: la alimentación balanceada y la actividad física regular. “Toda terapia es un complemento que se añade a los pilares de base. Si no hay un cambio de hábitos, ningún tratamiento tendrá el efecto y la duración requerida”, señala. No obstante, cuando acompaña estos hábitos saludables, la revitalización biológica otorga un poder vital que no tiene sustituto.

Un concepto innovador A principios del siglo XX, con el aporte del Dr. Paul Nihans, aparece una nueva manera de prevenir o curar patologías. Se trata de las terapias biológicas, aquellas que se basan en el uso de células u otros componentes orgánicos para lograr una mejora en el organismo. En lugar de fármacos o sustancias tóxicas, este tipo de prácticas se sirven de los mismos componentes que integran el cuerpo –células y proteínas- para conseguir un beneficio. Es el caso de las transfusiones sanguíneas, los transplantes de órganos y los insertos de tejidos; y también de la revitalización biológica, basada en la celuloterapia. Como se ha comprobado que es la célula misma la que sufre el proceso de envejecimiento, la celuloterapia –el tratamiento de células con otras células- aparece como una forma de tratarla directamente, de frenar su deterioro y de devolverle poder vital. Esto se logra con una óptima nutrición celular ya que, como asegura el Dr. Leiva, lo que realmente determina la longevidad de nuestras células es la calidad de los nutrientes que ingerimos. “Al tratarse de una variable que podemos controlar, es posible asegurar una alteración celular positiva”, asegura. La revitalización suiza que ofrece el Grupo Qenti

consiste, básicamente, en una alimentación celular de peptonas (extractos de proteínas) de alto valor nutricional. A nivel mundial, estas proteínas se obtienen de las células de animales bovinos recién nacidos (neonatos), de modo que son células puras y en plena vitalidad, que no han sufrido envejecimiento alguno. Cada célula se extrae de un órgano particular y luego se fracciona para obtener las proteínas y sus extractos, las peptonas. Cuando ingerimos estas peptonas, específicas para cada órgano, los nutrientes se incorporan a las células que más necesitan revitalizarse, aquellas que atraviesan la aposteosis o proceso de envejecimiento celular. Al ser disfuncionales, estas células no tienen suficiente capacidad energética para asimilar nutrientes, pero la peptona, al ya estar fraccionada, se incorpora a la célula sin ningún gasto adicional. El poder vital que aportan reconstituye el estado de equilibrio de los tejidos y de las funciones. Como

En nuestra era, los factores de agresión tienen muchas caras y la vitalidad se ve amenazada por todo tipo de patologías.

Salud en la ciudad En el corazón del Valle de Punilla, rodeado por sierras cordobesas, nació La Posada del Qenti. Hace doce años abrió sus puertas como el primer complejo nacional especializado en Turismo Salud, y aún mantiene la calidez en todo lo que ofrece, desde el alojamiento y los servicios de relax, hasta los programas de nutrición, estética o Revitalización Suiza. No obstante, a lo largo de estos años, el Grupo Qenti ha expandido su labor en nuevos centros; como La Posta del Qenti, un mountain resort; Qenti Medical, un centro médico en Villa Carlos Paz; y el Qenti Urban Spa, en Buenos Aires. “Nuestra idea es despegarnos un poco del concepto de spa. Qenti es un Health Resort, un centro de salud” explica el Dr. Leiva, médico especializado en revitalización biológica. El Urban Spa, que se ubica en San Isidro, se creó hace cuatro años para asegurar el seguimiento de las terapias que se iniciaban en Córdoba. Poco a poco, se consolida con sostén propio e incluso ahora se pueden realizar los tratamientos sin necesidad de viajar. De todas maneras, el paisaje cordobés sigue siendo un anfitrión de lujo; el escenario ideal para continuar el tratamiento y disfrutar de una escapada diferente durante todo el año.

SALUD

La revitalización biológica aporta los elementos naturales, en su estado más puro, para que el mismo cuerpo tome lo que necesite para mejorar.

contienen una calidad biológica mucho mayor a la de los alimentos que uno consume en la vida diaria, actúan como estimulador biológico y aseguran un proceso de restauración celular totalmente orgánico y natural. “Como lo que se incorporan son proteínas y aminoácidos, no puede causar ningún daño ni hay riesgo de sobredosis. Incluso es posible realizar esta terapias en conjunto con otras”, señala el especialista.

Uno a uno “El tratamiento no es mágico ni oculto: es médico”, continúa Leiva. Como toda terapia, se realiza una valoración clínica con detección de factores de riesgo, pero además se hace una evaluación integral de la persona: un control multidisciplinario que estudia la dimensión física, psico-afectiva y estética. “Como nosotros tratamos las causas de base y no sólo la complicación–asegura el médico-, nuestras terapias son integrales. Mientras más personalizado el tratamiento, mejores efectos se pueden obtener”.

Siguiendo esta línea, Qenti realiza un diagnóstico exhaustivo de sus pacientes para definir qué tipo de peptonas necesita –de qué órgano-, la dosis, la forma de administración y la duración de la terapia. En general, por persona, se recetan entre dos y cuatro tipos de peptonas para ingerir oralmente, en forma de cápsulas, durante dos o tres meses. Tanto para tratar una patología específica o como modo de prevención, la revitalización biológica es una alternativa para personas de cualquier edad y condición. “Pero se trata de una terapia de complemento”, recuerda el Dr. Leiva. Lejos de cambiar las estructuras o funciones del organismo, la revitalización aporta los elementos naturales, en su estado más puro, para que el mismo cuerpo tome lo que necesita para mejorar. Integrado en un proyecto de hábitos saludables y con un seguimiento continuado después de la terapia, la revitalización suiza combate el envejecimiento y asegura una mejor sobrevida con las armas del propio organismo.

GASTRONOMÍA Texto: Tomás Luiggi Arias Imágenes: Gentileza restaurantes

Pilar gourmet Conozcamos la oferta del circuito gastronómico de Pilar; un recorrido que se ha vuelto tendencia y ofrece más de 30 propuestas con estilo propio y buen gusto.

l programa es tentador. El estilo es muy country; con marca, sello e identidad propia. No queda más que salir en busca de ese almuerzo o cena que tanto esperábamos disfrutar semanalmente. ¿Le gusta el asado, las pastas, la cerveza artesanal, un buen vino tinto, las tapas españolas o la comida mediterránea? Pilar ofrece una variedad de opciones, y día a día se supera en originalidad y sabores nuevos.

Propuestas de vanguardia Para comenzar el recorrido, Lizzie´s –el restaurante que fundó Leslie Wise en honor a su mujer, Elizabeth– es una opción atractiva. Con otras dos sucursales en La Lucila y Palermo Chico, inauguró este local hace cuatro años, en uno de los cuatro edificios Concord del país, en el km 49,5

de la Autopista del Sol. Ahora también incluye al “público country” en la mesa. La elaboración de sus productos es 100% casera y su carta es exclusivamente Sushi Bar & Restaurant. Sus broches de oro son las brochettes, las entradas o starters de sushi con tuna (muy recomendados) y las porciones de pollo o de carnes rojas con salsa de hongos -de su menú Big Onesacompañadas por papas thai u otras exquisitas guarniciones. Morgana es otro restaurante cool del circuito; su chef, Roxana Figueroa, ya se ha ganado el gusto de los habitués, quienes frecuentan su local desde hace varios años. Se trata de un point clásico con aspecto moderno, ubicado en Las Palmas del Pilar Shopping. Al entrar, se divisan platos de aves cocidas y pescados bailando en manos de

los mozos. Aquí, lo que se prioriza es la frescura y la calidad premium de todos los insumos. Sin embargo, entre las opciones vanguardistas, hay otro local que marca tendencia: se trata de Sushi Club, en el edificio Blue Building del km 46,5 de la Autopista del Sol. El ya famoso punto de encuentro de Pilar ahora también abrió una sucursal en el Paseo de la Bahía, en Nordelta. En el restaurante, nos recibirá Carlos Dassonville, gerente de marketing, quien nos describe el espíritu del lugar: “Sushi Club se ha convertido en un inconfundible referente del sushi, reconocido por su calidad y por su ambientación. La cocina es quizás el objeto de deseo de muchos argentinos, que ya no pueden dejar de saborear las delicias del sushi. En los espacios Sushi Club, comer se transforma en una constante fascinación, y cada elemento logra transmitir placer y sensualidad”.

“Sushi Club se ha convertido en un inconfundible referente del sushi, reconocido por su calidad y por su ambientación”.

Primero la calidez Si continuamos el paseo por Pilar, una zona que aún preserva un aire rural, no podemos prescindir del folklore parrillero. Tinto y Soda nos abrirá las puertas a un ambiente de peña, servido con platos típicos, en el km 50 de la Panamericana a Pilar, en el Shopping Torres del Sol. Está claro que los asados, los churrascos y las achuras conforman la lista de especialidades y lo harán sentir “como en el living de su casa”. Y las bondiolas, la tira de asado, el matambrito tiernizado y la mousse de chocolate, ya son marca registrada. No obstante, para aquellos que acompañan

Kansas en Pilar Muy pronto, el centro Ayres Vila Lifestyle Center, del km 43.5, sumará un restaurante Kansas Grill & Bar al flamante circuito de Pilar. Este tercer restaurante de la cadena llegará para completar la oferta gastronómica de la zona con sus chuletas de cerdo con salsa barbacoa y el sello a punto que hacen al famoso mix estadounidense. Pero sobre todo, para ahorrarle viaje a quienes acostumbran irse hasta Acassuso o a Palermo para probar una porción del gusto americano en sus comidas.

GASTRONOMÍA

a los aficionados de la carne, pero quieren probar otro plato, también existe una interesante oferta. El restaurante se ha convertido en un escenario tan familiar como acondicionado, que ofrece –todos los miércoles a partir de las 22- la versión Tinto y Soda del “Puchero Argentino”, extraído de la receta francesa original, que fusiona más de 14 condimentos (como panceta, cerdo, verduras y garbanzos) y está elaborado a base de mostaza. Pasemos ahora a otro ámbito, tranquilo y familiar, como el clásico restaurante Okka. Frente a una laguna con patos, gansos y con un deck propio, desde donde los chicos pueden darle de comer a los animalitos, podemos pasar una tarde distendida. Este lugar, ubicado entre Los Lagartos y el ingreso a Farm Club km 46, se destaca por su cocina

asada y por la atención personalizada. Los precios son razonables y, por su seguridad, se ha vuelto un lugar muy concurrido y divertido para ir con niños. Además, es ideal para organizar eventos sociales, familiares o empresariales. Antes de que tu lengua diga ‘pasta italiana’, Fetuccini Mario, fundado en 1943 por Mario Bianchi, es el spot indicado para que te dirijas hasta Ruta 8 y San Martín. La salsa rajú es de lo más auténtico, un invento tan casero como sus crêpes de espinaca al fungi. También podés pedirte pastas a la boloñesa tradicional u otro menú que te tiente “¡fora dil lavoro!”. El salón está a cargo de Atilio, hijo del legendario Bianchi Mario, conocido por las costumbres anecdóticas, las visitas de celebridades y por sus aromas del hervor de otros tiempos.

GASTRONOMÍA

Amore Mío se destaca como un verdadero centro gourmet; rico y creativo, emana un aroma ‘a la italiana’ en todo su menú.

Complejo Bureau Pilar Ubicado en la planta baja del edificio Bureau, llegando al km 50, M Restaurant (ex Matilde) es otro referente de la alta cocina en Pilar. “Mediterráneo e internacional”, como su chef y propietario Matías Pérez Labat lo define, M se distingue por sus pastas frescas, sus risottos, sus frutos de mar y sus cortes de carne en cocciones muy variadas. El restaurante también cuenta con una cava a la vista que exhibe más de 70 etiquetas, vinos cuidados a la temperatura ideal. Todos los días –exceptuando domingos-, su ambiente, combinado con pisos de cemento alisado, madera y piedra, lo está esperando. Además de M, el Bureau Pilar también alberga otros locales que tientan el paladar. Como Yokos, que seduce a la clientela con un delicioso menú

Castex, entre platos y copas Dentro del Complejo Bureau Pilar, rodeado de restaurantes y locales de vanguardia, también se encuentra la Central Pilar de Castex Propiedades. El local cuenta con 170 metros cubiertos, ubicado en la planta baja del Complejo. Desde aquí, el cliente puede recibir información de venta y alquileres de casas, lotes y departamentos. Además, en la Central Pilar también se comercializan Countries y Barrios Privados como La Lomada, Ayres del Pilar, Terrazas del Lago, Mapuche y La Delfina.

de comidas chinas y niponas grill. Sus platos estrella son los lomitos de salmón blanco bañados en salsa de hierbas -crocantes- y sus volcanes de chocolate. Por otro rincón del Complejo, Amore Mío se destaca como un verdadero centro gourmet de la zona y mantiene un ingrediente exclusivo; rico y creativo, emana un aroma ‘a la italiana’ en todo su menú. “Pastas, carnes, pollos y pescados, varios platos con frutos, mariscos y fiambres. Nos basamos sobre todo en la cocina de Italia”, comenta Miguel Morales, el responsable del restaurante. Por último, para terminar el circuito, volvamos al principio: llegamos al restaurante bar Open Pilar, ubicado en el edificio Concord frente al Hotel Sheraton. Este nos ofrece una amplia carta, tanto de cocina de autor como minutas, pero además, los jueves, viernes y sábados por la noche, abre sus puertas con exclusivos cena-shows en vivo. No se pierda la oportunidad de conocer nuevos horizontes de sabor y de gozar del ritual y encuentro de un Pilar ´a la carta´. La vida social y urbana no es sólo business; las comidas ofrecen momentos placenteros que valen la pena disfrutar con seres queridos. Alejados de la vorágine moderna y la velocidad de la rutina, del delivery y la comida rápida, esta variada oferta de restaurantes nos invita a probar un circuito de delicias. Desde Pilar, la mesa está servida.

CLIMATIZACIÓN Imágenes: Gentileza Della Casa, Landin, SXC.HU

Micro clima J

uguemos a ser dioses, en nuestra propia casa. Dejemos la meteorología para la calle y vivamos envueltos en un microclima, a nuestra medida. Con una climatización eficiente, segura y económica, es posible controlar la temperatura y asegurar el confort, nieve, llueve o truene. Las múltiples propuestas en sistemas para climatizar ahora ofrecen tecnología de punta, con cuidado ambiental, para conseguir la temperatura perfecta. Calefacción central, losa radiante, salamandras, estufas de gas o techo solar. La evolución de los sistemas de calefacción ha aportado alternativas diferentes para traer un poco de calor a casa. Pero luego llega el verano y, con él, un nuevo surtido de sistemas acondicionadores para refrescar el ambiente. En los tiempos que corren, surge una nueva propuesta: centralizar la climatización en un único sistema, fríocalor, y dejar que el ambiente se acomode a nuestro capricho.

Juego de opuestos

Con cada estación, llega un nuevo aire a casa. Ya sea por el gélido invierno o el calor estival, durante todo el año nos enfrentamos a un clima errático. Pero sólo de la puerta hacia fuera; en casa, el control de la temperatura siempre estará en nuestras manos. 54

Hoy, la tecnología nos ofrece dos sistemas de climatización por aire. Tanto el uso de una bomba, obtenida de un equipo de aire acondicionado -como los splits-; y la climatización por gas, que se conoce como sistema central, son alternativas inteligentes. Además, el mercado ya ofrece versiones con grandes avances en eficiencia energética. La línea de splits o unidades de ventana es una opción de fácil instalación y de bajo costo. Estos equipos, en sus versiones más sofisticadas, también pueden incorporar distintas etapas de filtrado, ionizadores, para purificar la calidad del aire. Por otro lado, los equipos de tipo central ofrecen más potencia y permiten una distribución uniforme de aire, con mayor ahorro energético. La ventaja principal de este segundo tipo de sistemas es que el ambiente entra en régimen rápidamente y, en menor tiempo, se alcanza la temperatura deseada. Además, aseguran un aprovechamiento óptimo de los espacios de la casa pues el aire se libera a través de pequeñas rejillas disimuladas en el techo, y el diseño puede ser protagonista. Hasta ahora, calentar o refrescar un ambiente corría por sistemas separados y todas las casas debían contar con un sistema de calefacción y otro de aire acondicionado. La verdadera novedad es que ahora, eligiendo cualquiera de estos dos sistemas, es

posible centralizar la climatización y obtener, con la misma tecnología, aire frío o caliente.

Un sistema único El aire acondicionado frío-calor nos ofrece una única solución de climatización. A partir de esta innovadora alternativa, podremos integrar, en un mismo equipo, la calefacción, el aire acondicionado y también el cuidado de la calidad del aire interior. Además de los dos sistemas más conocidos –por bomba o por gas-, existe una tercera opción. El sistema VRF (flujo de refrigerante variable), que también ofrece la integración de la calefacción, refrigeración y el cuidado de la calidad de aire en un mismo equipo. Su principal ventaja es una excelente eficiencia para regular y modular la potencia según nuestras necesidades, al contar con la avanzada tecnología Inverter. Como su instalación es menos compleja y no requiere de un gran tendido de conductos, el VRF es muy versátil para modificar o ampliar el sistema según el desarrollo del proyecto. Además, usa refrigerantes ecológicos para disfrutar de la climatización con conciencia ambiental. Las nuevas tendencias ya están a nuestro alcance. Con la climatización centralizada, podremos ver el cambio de estaciones a nuestro alrededor; el aire que se respire en casa será siempre el mismo.

Aire limpio Si existe una condena a los sistemas de climatización, se podría encontrar cerca de la capa de ozono. La comunidad científica ha demostrado que los refrigerantes que contienen cloro (CFC) dañan al medio ambiente y la mayoría de los sistemas de aire acondicionado tienen efectos nocivos. La buena noticia es que tenemos a nuestro alcance diferentes alternativas para evitar un daño mayor. Una de las empresas líder en climatización, Carrier, ya participa activamente para desarrollar distintas formas de manejo de estos refrigerantes. Fue reconocido por la Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos por desarrollar el primer equipo residencial que utiliza refrigerantes libres de cloro, y ya desarrolla tecnología que optimiza la operación de chillers que no dañan la capa de ozono. Por ahora es el único fabricante de equipos de aire acondicionado que ofrece refrigerantes sin cloro en todos sus equipos de línea, tanto residenciales como para grandes empresas. Sin embargo, el impulso de su acción pronto será la norma.

VIDA EMPRESARIA Imágenes: SXC.HU

El ADN argentino

del negociador

¿Cómo es el argentino a la hora de negociar? Un estudio realizado por el IAE, la Escuela de Dirección y Negocios de la Universidad Austral, arroja algunas claves sobre el arte de negociar nacional.

l escenario está efervescente. Tanto en lo público, lo profesional o lo personal, las negociaciones son un componente habitual en todas las facetas de nuestras vidas y sus repercusiones pueden conducir a la satisfacción, al arrepentimiento o a la recriminación. Se trata de un aspecto prioritario en la agenda de cualquier empresario y hombre de negocios de estos tiem-

pos. Más que nunca, cobra relevancia “la gestión de conflicto”: comprender y manejar la negociación desde ese primer apretón de manos. Sin embargo, en una negociación: ¿cuánto se puede gestionar y cuánto está determinado de antemano? Nuestra cultura, idiosincrasia y los modelos de negociación instalados en nuestro imaginario dirigen la mayor parte de nuestras

transacciones. Por ello, es hora de analizar nuestro mapa genético y buscar las explicaciones que porta nuestro ADN nacional. ¿Cuál es el modelo de negociador argentino arquetípico? Para dilucidar el panorama, el IAE realizó una encuesta a 130 negociadores argentinos, alumnos del curso focalizado “El Arte de Negociar” en 2006 y 2007. El estudio buscó, en un primer momento, delinear el perfil del negociador argentino y, en una segunda instancia, identificar los rasgos que deben atenderse. Estos dos enfoques permitieron generar herramientas válidas para entender un estilo nacional.

Argentinidad en la mesa de negocios Con los resultados del estudio se pudo trazar una silueta del negociador argentino arquetípico y definir un ‘estilo argentino’ para la gestión de conflictos. El retrato final pinta a un negociador difícil y poco serio, caracterizado por una serie de estigmas negativos. No obstante, en la faceta individual no siempre se verifican tales características y los rasgos negativos no siempre se traducen en negociaciones frustradas. Para empezar, cuando se piensa en el estereotipo del negociador argentino, sobresale una marca distintiva: la falta de planificación en general. La ausencia de un plan de acción comprende tanto la preparación previa y el balance final, como el objeto y el terreno de una negociación, y las potenciales concesiones que se podrían hacer durante el encuentro. Si bien deja un espacio para la improvisación y la flexibilidad, la falta de planificación genera movimientos intempestivos, cambios drásticos y rupturas en la coherencia que guía el curso de una negociación. En síntesis: el negociador se vuelve vulnerable. En segundo lugar, el negociador argentino evita difundir información. Esto se debe a que muchos aún no comprenden el concepto de `gestión de la información´. Mientras que esta gestión se basa en determinar qué información es crítica o relevante para la negociación de un conflicto, no difundir información es ocultar cualquier dato, sea éste relevante o no para el acuerdo. Generalmente, este tipo de comportamiento es un mecanismo de defensa que adoptan los negociadores mal preparados. Además, el argentino acostumbra a “tirar globos” o a hacer propuestas alejadas de lo que se había definido previamente. Así, intenta cambiar aquello que está en juego de acuerdo a las circunstancias y construye una posición de poder ventajosa de acuerdo a lo que se esté negociando.

En general, en nuestro país se le suele dar a la negociación una fuerte carga subjetiva y emocional: al negociador le cuesta separar el objeto de la negociación de la personalidad de la contraparte. Así los roles y las posturas que asumen los involucrados moldean la negociación y se presta poca atención al asunto en cuestión. A estas conclusiones se añade la visión de Alejandro Zamprile, coautor de El arte de la negociación posicional junto a Roberto Luchi y Nicolás Luzuriaga, y profesor del área académica de Comportamiento Humano en la Organización, en el IAE. Según el autor, la coyuntura de nuestro país refleja un pronóstico poco alentador para la resolución de conflictos. En general, tiende a priorizarse lo inmediato y lo urgente por sobre el largo plazo: “Los conflictos tienen que ver con cuestiones más políticas y cortoplacistas, y no con soluciones estructurales. Se apuesta por resolver los próximos meses sin importar cómo sigue”, señala.

Asignaturas pendientes Además de delinear las características principales del negociador argentino, los resultados del estudio revelaron lo que los entrevistados aún consideran ‘asignaturas pendientes’ personales a la hora de negociar. La mayoría reconoció que las dimensiones temporales de un conflicto –como la restricción que impone el tiempo asignado para negociar o el cronograma de etapas en el que se puede dividir una negociación– quedan supeditadas al potencial logro de un mejor acuerdo. De igual forma, se verificó una tendencia a favor de negociar dentro de un terreno que haya sido demarcado en las primeras instancias de una negociación, en lugar de favorecer el replanteo y la apertura de la cartera de opciones para resolver un conflicto. Además de estas dos áreas, se apreció la tendencia a hacer un análisis previo de

Cuando se piensa en el estereotipo del negociador argentino, sobresale una marca distintiva: la falta de planificación en general.

Ni vencedores ni vencidos La llamada “gestión de conflictos” no siempre arroja ganadores y perdedores. Existe una metodología lógica y pautas empresariales para generar una solución perdurable, que satisfaga a ambas partes. Los expertos señalan que hay tres escuelas en pugna: la competitiva, donde uno gana cuando el otro pierde; la cooperativa, que en los años setenta propuso principios para facilitar el proceso, si este es compartido, y planteó la posibilidad del “win-win”; y, por último, la escuela posicional, una suerte de “tercera vía”. Según esta postura, negociar es el arte del “traje a medida”. No se trata de confrontar la posición de competir contra el cooperar. “La habilidad está en moverse en ese espectro con mayor eficiencia. El arte de negociar es ser flexible, cambiar de rol, salir de lo dogmático y combinar estilos”, explica Roberto Luchi, profesor del IAE y coautor de El arte de la negociación posicional. La clave, para Luchi, es mostrar cómo uno se posiciona; y, frente a una situación particular, ser capaz de “marcar el territorio”.

VIDA EMPRESARIA

La manera en que percibimos a un otro imaginario en una negociación afecta y define la forma de gestionar el conflicto.

las opciones de juego por sobre el monitoreo de la interacción durante la negociación, y se priorizó analizar las consecuencias de una negociación antes que planificar futuros acuerdos. Con estos datos, quedó establecida una agenda individual del negociador que incluye seis puntos por mejorar: saber salirse del marco establecido en una negociación; mejorar la gestión del tiempo y de la información; saber focalizarse (y salirse) de posiciones dentro del espectro competitivo-cooperativo; monitorear el desarrollo de una negociación y su evolución; y entender cómo se enlaza el acuerdo al que arribamos con futuras rondas del mismo conflicto. Es necesario aclarar que a pesar de que las características mencionadas aludan a un negociador “implícito”, el análisis estuvo abocado al estudio de características presentes en la relación entre negociadores. Este enfoque relacional considera que cualquier posición que se asuma para negociar se conforma a partir de las características de la persona, y de la postura que asuma la contraparte. Es decir que la manera en que per-

cibimos a un otro imaginario en una negociación afecta y define la forma de gestionar el conflicto.

Un arte por perfeccionar La negociación juega un rol clave en la resolución de todo tipo de conflicto en nuestro país, y es necesario comprender que se trata de un proceso que no `sucede´, sino que se debe promover y gestionar de manera sistemática. “Hoy las empresas piden personas que puedan decodificar los intereses de las distintas partes para que se entiendan, y que puedan objetivar el conflicto y quitarle la carga emocional”, destaca el profesor Roberto Luchi, experto en el asunto y director de CONSENSUS (Centro de Negociación y Gestión de Conflictos del IAE). “Se nota que, si bien es un arte, con algo de trabajo hay vías para lograr acuerdos sustentables y lógicos”, añade Luchi. Desde su visión, a las empresas les falta metodología y orden para llevar a buen puerto este tipo de negociaciones. Ahondar en el mecanismo y el arte de negociar hoy resulta una exigencia prioritaria en cualquier aspecto de la vida.

BBVA BANCO FRANCÉS Textos: BBVA Banco Francés Imágenes: SXC.HU

El mercado actual El mercado inmobiliario atraviesa vientos de cambio. En esta nota el Banco Francés propone un barómetro de la situación actual y algunas alternativas para sacarle rédito.

esde el BBVA Banco Francés nos encontramos en una situación coyuntural de la economía de nuestro país, donde el ladrillo se mantiene como una de las opciones más atractivas para los inversores argentinos. Así, muchos de los que pueden guardar unos pesos a fin de mes consideran adquirir una propiedad como refugio de su capital. Este escenario tomó aún más fuerza en el último tiempo cuando, ante la desaceleración de la economía y la incertidumbre política, la compra o alquiler -especialmente de viviendas- siguió cobrando fuerza por la seguridad

que ofrecía a los inversores. Para asegurar un proceso de aún mayor crecimiento, hace falta analizar a fondo el panorama actual y definir cómo está conformado el espectro de la inversión inmobiliaria. De cara al futuro inmediato, más del 70% de la oferta en construcción fue apuntada a los grupos altos y a los niveles superiores del segmento medio-alto de ingresos. Así, entre el 2006 y 2007, se volcaron al mercado más de 24 mil viviendas nuevas por año. De estas, las de tipo “sencillo” se mantienen estables y las “suntuosas” han retrocedido en

casi un 9%. Las “confortables” y “lujosas”, dirigidas precisamente al nivel medio-alto, crecen en más de 16%, en conjunto. Frente a estas propuestas, muchos segmentos masivos actúan como meros espectadores, aun cuando tienen capacidad de pago.

Impulso de la demanda Mientras la oferta se retrae, esperando una señal del mercado, la demanda global evidencia un incremento, según se desprende del informe sobre la evolución del total de escrituras inscriptas en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Ciudad. Esta misma demanda es la que ha generado un aumento importante en los valores de los alquileres en estos últimos 90 días. Al no contar con volúmenes de oferta, la gente se ha visto obligada a renovar sus contratos o a tomar nuevos en condiciones poco favorables.

Créditos hipotecarios Uno de los indicadores más sensibles del crecimiento sostenido de ventas es el de las hipotecas registradas, que marca la temperatura de participación del crédito en las operaciones de mercado. En este caso, en lugar de mejorar, la cantidad de operaciones con préstamo fue inferior a la registrada durante los primeros seis meses del 2007. Sin embargo, en un contexto económico como el actual, los créditos hipotecarios ofrecen amplias ventajas impositivas. Así, tanto el crédito para la primera vivienda como las distintas líneas, como la Línea Hipotecaria Tradicional y la Línea Préstamo Flexible, que abarca la línea de Construcción en Barrios Cerrados y la de Compra en Pozo, conservan su atractivo. No obstante, nos encontramos ante una caída. Por primera vez, en las comparaciones por períodos interanuales desde el año 2003, la cantidad de hipotecas del primer semestre del 2008 fue inferior a las inscriptas de enero a junio del 2007. Hasta el mes de mayo la caída había sido de más del 10% respecto del año pasado. El mercado local no posee una cultura de hipotecas como los mercados europeos o norteamericanos, pero desde hacía tres años se estaba generando un incremento en este índice que ha desmejorado en estos últimos cuatro meses.

medida de cada cliente. Esto implica explicarle detalladamente cada línea que ofrecemos, su funcionamiento, sus ventajas y desventajas, y considerar la situación personal de cada interesado. El asesoramiento individual exige involucrarse en la situación particular del cliente; tanto si trabaja en relación de dependencia como si es autónomo, si es soltero o casado, si tiene hijos o si dispone de un ingreso que le permita realizar cancelaciones parciales en el corto plazo, entre otros factores.

Alternativas El crédito hipotecario es un tema ineludible en los análisis de los especialistas, ya que constituye la clave fundamental para el acceso a la vivienda de un vasto segmento de la demanda y una alternativa de upgrade o mejora para otro segmento, que puede acceder pero pretende algo mejor. Y además, para un tercer grupo, implica una ventaja impositiva o alternativa financiera. Una solución, en los últimos tiempos, es la que proponen los fideicomisos al costo, una herramienta de rápido crecimiento en nuestro medio para pagar en cuotas mientras se construye el emprendimiento. Sin embargo, el aumento de los costos también complica esta propuesta. Estamos atravesando un momento en que la financiación en pesos es atractiva para quienes necesiten un saldo de precio. Así, podrán concretar una operación que define un proyecto de vida y tal vez aprovechar el costo de oportunidad, si se tiene en cuenta la poca oferta inmobiliaria. Pocas entidades ofrecen, como nosotros, una amplia gama de créditos para cada necesidad y, además, contamos con un Canal Inmobiliario de especialistas para asesorarlos.

En un contexto económico como el actual, los créditos hipotecarios ofrecen amplias ventajas impositivas.

Asesoramiento personal Hoy, más que nunca, es esencial que nuestro asesoramiento sea profesional y a

NOVEDADES EN CONSTRUCCIÓN

Aislación de techos y paredes con

Tyvek® de DuPont

La tecnología ahora llega a techos y paredes de la mano de DuPont. Tyvek®, su innovador producto, ofrece soluciones de primera línea para la protección y el ahorro energético de la vivienda.

as exigencias de los propietarios de viviendas unifamilariares crecen día a día. Hoy, no sólo requieren un buen diseño en sus techos, para evitar problemas de filtraciones, sino también mejores condiciones de confort interior y ahorro energético en calefacción y refrigeración. En la actualidad, se evidencia que ha ido creciendo considerablemente el número de hogares construidos con el moderno sistema de fabricación en seco, también llamado americano o steel framing, que no utiliza cemento ni ladrillos. En Europa y en Estados Unidos este sistema ya es el más utilizado. Para satisfacer estas tendencias del mercado actual, DuPont desarrolló Tyvek®, una tela no tejida constituida por fibras continuas extremadamente finas (5 veces más delgadas que un cabello) de polietileno de alta densidad, que han sido aglomeradas por presión y calor mediante un proceso exclusivo de esta empresa. A simple vista, el material parece una tela de color blanca pero en realidad es una membrana permeable de alta tecnología. La característica diferencial de Tyvek® es que combina, en un mismo producto, impermeabilidad (resiste más de 2 metros de columna de agua) y permeabilidad al vapor, siendo la única membrana respirable. Esta propiedad evita el ingreso de agua líquida y elimina el exceso de humedad en el interior de la vivienda para asegurar condiciones óptimas de confort y proteger la madera del techo para que conserve siempre su humedad natural y permanezca libre de condensaciones que la puedan pudrir. Otra de las propiedades de Tyvek® es que funciona como barrera de viento y actúa como complemento ideal de la aislación térmica colocada en el techo (lana de vidrio, telgopor®, EPS, etc.), ya que evita movimientos de aire que reducen la eficiencia de su aislación. De esta manera, se produce un ahorro de energía y se evitan pérdidas innecesarias de frío-calor a través del techo. Los beneficios de Tyvek® no sólo son económicos –pues se reducirá la factura de gas y luz- sino también medioambientales, al derrochar menos energía. Su instalación es sumamente fácil y no presenta ninguna diferencia con respecto a los tradicionales filtros asfálticos. Se sugiere siempre colocarlo sobre el machimbre con un doble listón yesero de ½” (uno inferior clavado sobre el machimbre y uno superior para fijar Tyvek®) y, de esta manera, elevar el orificio del clavo: se crea así un canal de drenaje en caso de que se produzca rotura de alguna teja o por cualquier otro motivo, reduciendo a cero la posibilidad

de filtración de agua.

Tyvek®en sus paredes Tyvek® de DuPont también puede ser utilizado para la construcción de paredes con el sistema denominado “en seco”, ya que aumenta considerablemente la eficiencia energética por evitar filtraciones de viento exterior, condensaciones y la presencia de manchas de humedad en el interior. Además, cuenta con el respaldo que sólo una empresa con más de 200 años de presencia en el mercado puede brindar. Fabricado según estrictas normas de calidad, Tyvek® cuenta con la certificación ISO 9001. Es seguro porque no propaga llama (es Clase A según norma ASTM E-84), resiste el ataque de insectos y el desarrollo de colonias de hongos. Además, es un producto sumamente liviano, tanto para techos como para paredes, y así logra la máxima resistencia con el menor peso. Esto significa tecnología e innovación: esto es Tyvek®. En la Argentina, la marca está presente en el mercado desde hace más de 10 años. Su uso está muy difundido en la mayor parte del país, resistiendo las más adversas condiciones climáticas desde Ushuaia hasta la Quiaca. En el mundo, ha logrado mantener confortablemente aislados a más de 5 millones de hogares y, correctamente instalado, tiene una garantía de 20 años. Cuando piense en construir, piense en Tyvek® de DuPont.

DuPont Argentina S.A. TeleDuPont: 0800-33-dupont (38766) info.argentina@arg.dupont.com www.dupont.com.ar

DuPont es una compañía de ciencia orientada al mercado. Líder mundial en el desarrollo de soluciones tecnológicas, con más de 200 años de trayectoria, ha creado productos de alta tecnología como Teflon®, Kevlar®, Nomex® y Corian®, entre otros. Fundada en 1802, DuPont aplica la ciencia para resolver problemas y crear soluciones que hacen que la vida sea mejor, más segura y más saludable para todas las personas del mundo. Con operaciones en más de 70 países, la compañía provee una amplia oferta de productos y servicios en distintos mercados, como el de agricultura, nutrición, electrónica, comunicaciones, seguridad y protección, hogar y construcción, transporte e indumentaria personal. En Argentina está presente con sus productos y servicios desde 1937.

COUNTRY NEWS

Preventa Barrio Los Lagos

Solares del Portezuelo: Tu casa en Nordelta

Comienza la Preventa de Los Lagos. 10 hectáreas de Lago y unos 320 lotes. Excelente ubicación, a pasos del Centro Comercial. Lotes internos de 550m2 desde 40.000 dólares y los lotes al Agua, de 750m2 en promedio, desde 110.000 dólares. Forma de pago: 30% al boleto y saldo de 36 cuotas fijas.

Emplazado en una de las más privilegiadas ubicaciones, a pocos metros del Centro Comercial Nordelta (un supermercado, restaurantes, un banco, un video club y próximamente un complejo de cines). Y muy cerca del Club Nordelta (gimnasio, sauna, tenis, fútbol, guardería náutica, restaurante con vista al Lago Central y cerca al Centro Médico) y del Nordelta Golf Club, diseñada por Jack Nicklaus , y al destacado polo gastronómico de Puerto Bahía Grande. Desde 163.000 dólares, 35% al boleto, 45% en 14 cuotas fijas y 20% a la posesión.

Datos útiles Para más información: (5411) 4871-3030 Vía mail: nordelta@castex.com.ar

WESTON: Inversión en el Oeste

El Mega Emprendimiento sigue creciendo

weston

Con una inversión total de 40 millones de dólares, se lanzará Weston, exclusivo barrio sobre el km 41 del Acceso Oeste. El desarrollo ya está avanzado, y se finalizaría en marzo de 2010. Tendrá 147 lotes de 730 m2 en promedio, spa, Club House con piscina climatizada, canchas de tenis, fútbol y playón polideportivo, entre otros. El master plan está a cargo del estudio Robirosa, el paisajismo y la forestación de Marcelo D´Andrea Casas y la comercialización a cargo de Castex Propiedades. Cerca de emprendimientos tradicionales, la zona tiene centros comerciales, de entretenimiento y centros educativos de primer nivel. Es una zona alta y muy forestada. Datos útiles Para más información: 0237-487-2156

Fincas de San Vicente Chacras II: Lanzó su preventa en diciembre del 2007 y se vendieron 200 lotes. Hoy se está lanzando la última etapa, y tan sólo quedan 59 lotes desde 2000 m2 con frentes de 40 metros, que se comercializan a un valor promedio de 34.500 dólares. Con un corazón verde de 20 hectáreas, tendrá un gran Club House y canchas de tenis (polvo de ladrillo), fútbol, hockey y rugby. Fincas de San Vicente Golf: Tiene vendido todos sus lotes internos. Se prevenden 17 lotes frente al Golf, desde 1800 m2, a 60.000 dólares; ideales para construir con toda la vista a la cancha de golf. Pronto se inaugura el Club House de 800m2, con amplios espacios, bar, restaurante, terraza y gran piscina. Cancha de 18 hoyos, par 71, afiliada a la Asociación Argentina de Golf, ha sido diseñada por Emilio Serra. Planes de financiación a tres años, 25% a la firma, 55% en 36 cuotas fijas sin interés y 20% en la cuota 37. Datos útiles Para más información: 011-15-6093-5007 / 011-4788-5100 int. 1222

COUNTRY NEWS

Corte de cintas en Terravista

Terravista celebró la inauguración de las primeras obras comunes con un evento social para los compradores, y un show de Los Cazurros para toda la familia. Los asistentes a la fiesta inauguraron el impactante Pórtico de Entrada. Cerca de mil personas se acercaron hasta el emprendimiento ubicado en el 47 km del Acceso Oeste. Los chicos fueron los grandes protagonistas de la jornada, en la que abundaron juegos, acrobacias, golosinas y gaseosas. Las estrellas fueron la acróbata Kitty y Los Cazurros, que aportaron color, música, humor y diversión para toda la familia. “La intención de la fiesta es mostrar el avance de la obra e informar so-

bre los próximos pasos, además de generar la sociabilización entre los nuevos vecinos”, explicó Esteban Edelstein Pernice, director de Castex Propiedades. Se inauguró el Pórtico de Acceso, las calles asfaltadas del Boulevard de La Bienvenida. Se apreció la parquización, las luminarias Phillips de alta tecnología, y el avance del Club House de Deportes. Datos útiles Para más información: (0237) 485-2220

BREVES COMERCIALES

Espacios con personalidad

El estudio Escalaveinte, especializado en el interiorismo, ha desarrollado un sistema de diseño, fabricación, logística y montaje por el cual el cliente se asegura que su mobiliario se lleva a cabo con agilidad y un alto nivel de exigencia, característico de su trabajo. Inspirados a partir de la percepción e interpretación de las sensaciones compartidas, esta empresa ofrece un amplio asesoramiento desde el proyecto inicial, con la confección de imágenes foto-realistas y de documentación técnica, y un cuidado riguroso hasta la entrega final del producto. La demanda creciente de los clientes, a partir de la concepción del espacio cocina, ha requerido la intervención de Escalaveinte en otros sectores de la casa, de modo que se ha creado un departamento de interiorismo. Cocinas, baños, dormitorios, muebles y objetos: el estudio se asegura de que cada uno de sus diseños se convierta en un espacio personalizado.

Naturales piedras preciosas No hay dudas de que la piedra Morisca es original por naturaleza. Sus tonos amarillos, ocres y naranjas, con pinceladas de negro y marrón, le dan una presencia muy particular: una mezcla de sobriedad, delicadeza y robustez. Presentada en el país en el año 2005, hoy se utiliza en obras de alta gama por renombrados profesionales, tanto en viviendas unifamiliares como en emprendimientos inmobiliarios. Hasta la fecha, es el emblema del Hotel Sofitel La Reserva Cardales, con más de 17 mil m2 en revestimientos. Por otro lado, la auténtica pizarra europea siempre llama la atención y se adapta a cualquier diseño de techo inclinado. Durante años, ha estado al alcance de unos pocos, pero hoy se usa en algunas obras muy reconocidas, como El Edificio Grand Bourg de Buenos Aires, el Pilar Golf Club y el Chapelco Golf & Resort que usan verdadera pizarra Samaca en sus techos. Como también se ha provisto de pizarra en la restauración y puesta en valor de cubiertas históricas como en el Hotel Alvear, la Mansión de Victoria Ocampo y el Palacio Duhau.

Triple seguridad en la conducción de gas

Con la calidez de la madera

El Grupo DEMA, fabricante de Acqua System®, produce y comercializa SIGAS Thermofusión®: el primer sistema para distribución interna de gas producido en acero y polietileno, con unión por thermofusión. Este sistema constituye un cambio tecnológico trascendente para alcanzar un nuevo horizonte de seguridad en la conducción de gas, ya que combina tubos y conexiones de polietileno, anticorrosivos, con una estructura de acero que garantiza una alta resistencia frente a posibles perforaciones, y un sistema de Thermofusión®. Además, brinda una seguridad total en las uniones ya que los tubos y conexiones calentados a 260 ºC se fusionan molecularmente y conforman una tubería continua, sin roscas, ni soldaduras ni pegamentos. Así, el grupo DEMA vuelve a elegir esta tecnología para el nuevo Sistema Integral de Conducción de Gas, SIGAS. Este sistema también contará con otras ventajas: permitirá iniciar la instalación por cualquier tramo, facilitará las modificaciones, ampliaciones y reparaciones, y su menor peso facilitará el transporte y la manipulación.

¿Cuáles son las maderas que aconsejan los expertos para realizar muebles de calidad? La empresa J. J. Landin y Asociados propone algunos consejos a la hora de tomar la decisión. En cualquier proyecto de decoración es imprescindible tener una idea precisa y definir previamente criterios y estilos. En el caso de Landin, el trabajo es muy específico y personal. A partir del análisis y desarrollo del proyecto, según los requerimientos del cliente, se comienza una etapa de selección de los más refinados materiales y un trabajo en equipo de carpinteros, ebanistas, lustradores y decoradores, para lograr un ambiente de estilo. Todos los trabajos se realizan con las mejores maderas existentes en plaza: roble, caoba, cedro, maple, fresno, pino o cerezo, importadas de Europa, África, Estados Unidos, Canadá y Sudamérica. Esto es especialmente destacable ya que la categoría y la duración de una boisserie o de un mueble especial está fundamentada en el diseño y la jerarquía del artesano que la realiza, pero sobre todo, en la calidad de la madera elegida.