HASTINGS CITY REGENERATION STRATEGY

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L E G E N D P U B L I CO P E NS P A C E P R I V A T EO P E NS P A C E MI X E DR E S I D E N T I A L C O MME R C I A L MA J O RI MP A C TF A C I L I T Y C I V I CS P A C E MI X E DU S E D V A C A N T T R A N S P O R T A T I O N

B O U N D A R Y


C R I C K E TG R O U N D

L I P T O N G A R D E N S H A S T I N G S

H A S T I N G SC I T A D E L P R I O R YME A D O WS S H O P P I N GC E N T R E

S T . L E O N A R D S

C I T YH A L L

WH I T ER O C K

L E G E N D P E D E S T R I A NZ O N E P A R K S /G R E E NA R E A S L A N D MA R K S V I S T A S N O D E S MA J O RV E H I C U L A RT R A N S I T MA J O RC Y C L I S TR O U T E A D MI N . B O U N D A R Y

H A S T I N G S C A S T L E

C O R N WA L L I S G A R D E N S

WA R R I O RS Q U A R E H A S T I N G SP I E R


P R I O R YME A D O WS WA R R I O R SS Q U A R E

WH I T ER O C K

L E G E N D P E D E S T R I A NZ O N E P E D E S T R I A NZ O N E( C L O S E D ) L A N D MA R K B O U N D A R Y T R A I NL I N E T R A I NS T A T I O N

H A S T I N G SP I E R H A S T I N G SS E A F R O N T


L E G E N D P E D E S T R I A NA R E A P U B L I CS A F E T YZ O N E S

B O U N D A R Y MI N O RR O A D MA J O RT R A N S I T


H A S T I N G S C I T A D E L

H A S T I N G S MU S E U M

H A S T I N G S C A S T L E H O L YT R I N I T Y

WA R R I O R S Q U A R E

L E G E N D

C I T YH A L L

C H U R C HO FT H E H O L YC H I L DJ E S U S

H A S T I N G SP I E R

P E D E S T R I A NA R E A MA J O RI MP A C TF A C I L I T Y L A N D MA R K B O U N D A R Y MI N O RR O A D MA J O RT R A N S I T

2 0 0 MR A D I U S

AMA PS H O WI N GT H EC O N N E C T I O NA N DD I S T A N C EO F C U L T U R A LA S S E T SF R O MMA I NWA L K WA Y S , P E D E S T R I A N Z O N E SA N DS E C O N D A R YR O A D SWI T H I NA2 0 0ME T R ER A D I I .


T O WNC E N T R E C O R N WA L L I SG A R D E N S

K I N G SR O A D

S TL E O N A R D S& WA R R I O RS Q U A R E

L E G E N D C O N S E R V A T I O NZ O N E L I S T E DB U I L D I N G B O U N D A R Y



H i g h S t r e e t ( mi d 1 5 t h c e n t u r y ) .H i g h S t r e e t ( mi d 1 5 t h c e n t u r y ) .

A l l S a i n t s S t r e e t ( e a r l y 1 6 t h c e n t u r y ) .

1 0 5 H i g h S t r e e t ( e a r l y 1 8 t h c e n t u r y ) .

N o r ma n c a s t l e ; H a s t i n g s c a s t l e : b a i l e y w a l l a n d e a s t g a t e .

E a s t C l i f f H o u s e , 7 4 A l l S a i n t s S t r e e t , h o w e v e r , i s a k e y s u r v i v a l f r o mt h e e a r l i e s t d a y s o f t h e r e s o r t . B u i l t c . 1 7 6 2 o n t h e s i t e o f t h e E a s t F o r t , i t i s a n e a r l y e x a mp l e o f a s e a f a c i n g v i l l a .

C h u r c h o f S t C l e me n t s : v i e wf r o mH i l l S t r e e t . T h e c h u r c h o f S t C l e me n t w a s l o c a t e d n e a r t h e s e a u n t i l a g i f t o f l a n d b y A l a n t h e C h e e s e mo n g e r a n d A l i c e , h i s w i f e , i n 1 2 8 6 , p r o v i d e d f o r t h e r e b u i l d i n g o f t h e c h u r c h o n i t s p r e s e n t s i t e f u r t h e r i n l a n d .

T h e S t a b l e s T h e a t r e ( G r a d e I I * ) w a s b u i l t i n 1 7 3 9 4 6 t o p r o v i d e s t a b l e s f o r 1 3 6 7 A l l S a i n t s S t r e e t . O l d H a s t i n g s H o u s e , a n d i s a l a r g e b r i c k C s h a p e d ( l a t e r e x t e n d e d t o H s h a p e d ) b u i l d i n g , w i t h b r i c k p i l a s t e r s t o t h e w i n g s .

O l d H a s t i n g s H o u s e , H i g h S t r e e t .


S 1 S 2


P O P U L A T I O N: 9 0 , 2 5 4 MA L E :4 8 . 8 % F E MA L E : 5 1 . 2 % 2 0 %L I MI T E DB YA D I S A B I L I T Y E T H N I C I T Y : 8 9 . 3 %U KWH I T E 1 0 . 7 %F O R E I G N

0 1 4Y E A R S : 1 5 2 4Y E A R S : 2 5 4 4Y E A R S : 4 5 6 4Y E A R S : 6 5 +Y E A R S :

1 7 . 3 % 1 2 . 8 % 2 5 . 8 % 2 7 . 0 % 1 7 . 1 %

3 3 5 5U N E MP L O Y ME N TC L A I MA N T S

I NH A S T I N G SA N DO R ED I S T R I C T : 7 . 3 %MA L E SU N E MP L O Y E D 3 . 1 %F E MA L EU N E MP L O Y E D B A S E DO NF I G U R E SF R O MT H E2 0 1 1U KC E N S U S


S T R E N G T H S

WE A K N E S S E S

S T R O N GA R C H I T E C T U R A LH E R I T A G E S E A F R O N TWA L K , L E G I B L EA S S E TA N DA C C O MP A N Y I N GV I S T A S S T R O N GS E N S EO FC O MMU N I T YO WN E R S H I P I N T E R G E N E R A T I O N A LMA R I T I MEA R C H I T E C T U R A LA S S E T SA N D T O U R I S T M/C O MME R C I A LS U P P O R I T N GP U B L I CR E A L M

L A R G EA MO U N TO FB U I L D I N GV A C A N C Y , E S P E C I A L L YO NT H E S E A F R O N T L O N GC O MMU T I N GT I MET OL O N D O NA N DO T H E RF I N A N C I A L C E N T R E S L A C KO FP U B L I CA N DC O MMU N I T YF A C I L I T I E S T O P O G R A P H YMI G H TMA K ES O MEA S S E T SI N A C C E S S I B L ET O O MEU S E R S S

G O O DS E N S EO FWA L K A B I L I T YI NA L LD I S T R I C T SO FH A S T I N G S O N T R I B U T I N GT OC O N N E C T I V I T Y . C S U P P L E ME N T A T I O NO FC Y C L I S TI N F R A S T R U C T U R E C U L T U R A LT O U R I S TA S S E T SI . E . MU S E U MS , R U I N S L A R G EP O P U L A T I O NO FWO R K I N GA G E

O P P O R T U N I T I E S

T H R E A T S

E N H A N C E DC O N N E C T I V I T YT OL O N D O NA N DO T H E RC I T I E S E X P L I C I T YE MP H A S I S EP R E S E N C EO FT O U R I S T , C U L T U R A LA S S E T S A N DB U I L TH E R I T A G EI NA L LA R E A SO FT H EC I T Y . WA L K A B I L I T Y , U S E RI N T E R F A C EA N DI N T E R C O N N E C T I V I T YO F C U L T U R A LH E R I T A G EA N DE X I S T I N GP U B L I CR E A L M. R E U S EO FE X I S T I N GV A C A N TB U I L D I N G SA N DB U I L TH E R I T A G E P P O R T U N I T I E SF O RD E V E L O P ME N T D R I V E NI N V E S T ME N T O A T T R A C T I O NI NMU L T I P L ES E C T O R S .

S E A F R O N TV A C A N C Y

F I S H I N GC O MMU N I T Y

C Y C L I N GI N F R A S T R U C T U R E

C O MMU T I N GP O P U L A T I O N H I G HL E V E L SO FU N E MP L O Y ME N T( ” MO S TD E P R I V E DD I S T R I C TI N E A S TS U S S E X ” E A S TS U U S E XJ S N A2 0 1 2 ) S E A S O N A LT O U R I S MA N DI N C R E A S E DA V A I L A B I L I T YO F I N T E R N A T I O N A LT O U R I S M

C O MME R C I A LO P P O R T U N I E S

AS E L E C T I O NO FP H O T O ST A K E NF R O MF I E L D WO R KT OI L L U S T R A T EAS E L E C T I O NO FP O I N T SA D D R E S S E DI NT H ES WO TA N A L Y S I S



L E G E N D L I S T E D B U I L D I N G S R E C R E A T I O N A L B U I L D I N G S O P E NS P A C E

K E Y N O D E S

H E A R T

C O N N E C T I V E N E T WO R K

MA I NI D E A



L E G E N D P R O P O S E DG A R D E N R E S I D E N T I A LA R E A S E A F R O N TR E G E N E R A T I O NA R E A A R C H I T E C T U R ER E J U V E N A T I O NZ O N E V I E WI N GD E C K/C O N G R E G A T I O NS P A C E L E I S U R ER E J U V E N A T I O NS P A C E B E A C HA R E A V I S T A P E D E S T R I A NMO V E ME N T A 2 5 8R O U T E P E D E S T R I A NR O U T E R O A DE N H A N C E ME N T MI N O RC O N N E C T I N GR O U T E C O MME R C I A LH E A R TN E T WO R K


L E G E N D MA I NA T T R A C T I O N S L I S T E DB U I L D I N G S WA T E R F R O N TA R E A C O N N E C T I N GR O U T E V I E WP O I N T S

WA T E R F R O N TA R E A

H A S T I N G SP I E R

H A S T I N G S C A S T L E



L E G E N D S E A F R O N TWA L K WA Y MA J O RC O N N E C T I O N A 2 5 8 MI N O RC O N N E C T I O N P E D E S T R I A NZ O N E P U B L I CS A F E T YZ O N E E X I T /E N T R A N C E


B R I G H T O NA N DH O V EA R E A : T H EP L A NF O RAMI X E D U S EL E I S U R ED E S T I N A T I O NO NT H EB R I G H T O NA N DH O V ES E A F R O N T . T H EI D E AF O RS E AL A N E SWA ST OB U I L DA N A C T I V EA N DI MME R S I V ED E S T I N A T I O N , O P E NU PAD I A L O G U EWI T HT H ES E AA N DT H EL O C A LC O MMU N I T Y , A N DR E V I T A L I S EMA D E I R A D R I V EA N DT H I SA R E AO FT H EC I T Y . E AL A N E SI SAN E WL E I S U R ED E S T I N A T I O NT H A TWI L LO N C EA G A I NC R E A T EA NA C T I V ED I A L O G U EWI T HMA D E I R AD R I V EA N DWI T HT H E S S E A . R E A F F I R MI N GB R I G H T O N ’ SR E P U T A T I O NA ST H EN U MB E RO N ED E S T I N A T I O NF O RO P E NWA T E RS WI MMI N GI NT H EU K . R E V I T A L I S I N G A NU N D E R U S E DA N DH I S T O R I CP A R TO FT H EC I T Y . T H EB O L DD E S I G NC E L E B R A T E ST H ER I C HH I S T O R YO FB R I G H T O NA N DH O V E ’ SS P I R I T , I T SP E O P L EA N DI T SA R C H I T E C T U R E . I TC H A MP I O N ST H EI D I O S Y N C R A S I E SA N DA T T I T U D E SO FAC I T YWI T HC R E A T I V I T YA N DC O N V I C T I O N . S E AL A N E SI SN O TJ U S TS O ME WH E R ET O S P E N DT I MEB U TAV I T A LA D D I T I O NT OO U RC I T Y ' SC O L L E C T I V ES O C I A LA N DC U L T U R A LH E A R T B E A T . T H EP R O P O S A LI N C L U D E SA5 0ME T E RO P E NA I RH E A T E DP O O L , L I F E G U A R DF A C I L I T I E S , C H A N G I N GF A C I L I T I E S , C A F E SA N DR E S T A U R A N T S , Y O G AA N DE X E R C I S ES T U D I O S , I N D O O RT R A I N I N GF A C I L I T I E S , T H E R A P YR O O MS , AB O A R D WA L KA L L O WI N GD I S A B L E DA C C E S S T OT H EB E A C H , R E T A I LS P A C E S , P O P U PS H O P S , C O N F E R E N C EF A C I L I T I E S , A N DO F F I C E S . T H ES E A F R O N TS T R A T E G YH A SS I MI L A RP R O P O S A L ST H A TWEA N T I C I P A T EF O RH A S T I N G S , S U C HA SE N S U R I N GT H E R EI SP E O P L EU S I N G T H EA R E AR E G U L A R L YR A T H E RT H A NS E A S O N A LT O U R I S M. C O N N E C T I V I T YI SAMA I NT H E MEI NT H ED O C U ME N TA L S O , E N S U R I N GT H A T A C C E S SF R O MT H EB U S YC I T YC E N T R EA R E AWI T HT H ES E A F R O N TI SS A F E , C O N V E N I E N T , D I R E C TA N DE A S YT ON A V I G A T EI SK E YT O MA K I N GT H ES E A F R O N TA SA C C E S S I B L EF O RE V E R Y O N EA SP O S S I B L E .

R E D C A RS E A F R O N T P A R TO FA NI N V E S T ME N TP A C K A G ET OI N J E C T£ 7 5 MI N T OR E D C A RWH I C HWI L LC R E A T EN E WJ O B SA N DB U S I N E S S E ST OB O O S TT H E E C O N O MY . T R A N S F O R ME DI N T OAN E WS E A WA L L T H A TWI L L P R O T E C TR E D C A RF R O MC O A S T A L F L O O D I N GA N DC O A S T A L E R O S I O NA SWE L L A SP R O V I D I N GAN E WL A N D S C A P E DP R O ME N A D E , S P A C EF O RAP E R MA N E N TA R E AF O RR N L I P A R K I N G , F I S H E R ME N ' SB O A TP A R K I N GA N DN E W S E A T I N GA R E A S . D R A WI N GI N S P I R A T I O NF R O MT H EE X I S T I N GK E YE L E ME N T SO FR E D C A RA N DI N S P I R E DB YT H ED Y N A MI C SO FT H ES E A S I D E , T H ES C H E ME WA SP R A I S E DF O RI T SC R E A T I V I T Y , E N E R G YA N DI N T E L L I G E N C E . I TWA SS E L E C T E DF R O MMO R ET H A N5 0I N T E R N A T I O N A LE N T R I E S , C H O S E NF O RI T SA B I L I T YT OP R O V I D EAD I S T I N C T I V EO F F E RI NC O MP A R I S O NT OO T H E RU KS E A F R O N TT O WN SA N DA C TA SAC A T A L Y S T F O RT H EF U R T H E RR E G E N E R A T I O NO FR E D C A R. C E N T R A LT OT H EP R O P O S A LWA SAD E S I R ET OC R E A T EAS C H E MET H A TI N T E G R A T E ST H EL A N D S C A P EA N DA R C H I T E C T U R A LE L E ME N T S O FT H ED E V E L O P ME N TP R O V I D I N GAC O H E S I V EWH O L E , R E I N V I G O R A T I N GT H ES E A S I D ET O WNA N DB R E A K I N GD O WNT H EB A R R I E R SB E T WE E NB E A C HA N DE S P L A N A D E . T H EK E YC O N C E P TWA ST OB R I N GT H EB E A C HO N T OT H EP R O ME N A D E .A TT H EC E N T R EO FT H EP R O J E C TI ST H ER E D C A RB E A C O NWH I C HI SA3 0 MT O WE R . I TI SI N C R E A S I N G L YP O P U L A RWI T HT O U R I S T SA SI TO F F E R SA NI MP R E S S I V E V I E WO FT H ES U R R O U N D I N GA R E A .


B A R R YI S L A N D , C A R D I F F : “ AWH O L E T O WN , J O I N E D U PA P P R O A C HT OR E G E N E R A T I O NI N V O L V I N G P U B L I C , P R I V A T EA N DT H I R DS E C T O R S , R E S I D E N T SA N D T R A D E R S ”T H ET O WNO FJ U S TO V E R5 0 , 0 0 0P E O P L E , H A SAV E R YR I C HI N D U S T R I A LA N DC U L T U R A LH E R I T A G E , A N DWI S H E ST O B U I L DO NT H A TL E G A C Y . H ET O WNC E N T R EI N I T I A T I V E SE N H A N C EP U B L I CR E A L MA N DB R I N GB A C KE MP T YB U I L D I N G SI N T OB E N E F I C I A LU S E . A L O N G S I D E T T H I S , T H ER E N E WA LS C H E MEH A SL E DT OI MP R O V E ME N T SI NP H Y S I C A LA P P E A R A N C EA N DE N E R G YE F F I C I E N C YF O RH U N D R E D SO F P R O P E R T I E S . AMA J O RMU L T I MI L L I O N( £ 3 . 3 M) P O U N DR E G E N E R A T I O NS C H E MEO NB A R R YI S L A N DH A SR E J U V E N A T E DI N T E R E S TI N T H ER E S O R T , T H R O U G HP U B L I CA R T , AV I B R A N TE V E N T SP R O G R A MMEA N DAWI D E N E DO F F E RF O RV I S I T O R S . S H O R T L I S T E DB YT H E R T P I T H I SY E A R , I TI SA G A I NS H O R T L I S T E DB YR T P I C Y MR UF O RA N O T H E RP L A N N I N GA WA R D . T H ER E G E N E R A T I O NO FB A R R YI S L A N D ’ SP R O ME N A D EH A SB E E NR E C O G N I S E DA SO N EO FT H EB E S TE X A MP L E SO FP L A N N I N GA N D D E S I G NI NT H EU KB YT H ER O Y A LT O WNP L A N N I N GI N S T I T U T E .

B A R C E L O N AP O R T : B A R C E L O N AI SAC I T YWH I C HP R O V I D E SA NE X C E L L E N TC A S ES T U D YO FMA N YO FT H EMA J O RT H E ME SO FU R B A ND E V E L O P ME N T A N DC H A N G E . T H EMO S TO B V I O U ST R A N S F O R MA T I O NO FB A R C E L O N A ’ SWA T E R F R O N TI SF O U N DA TP O R TV E L L . I T SS T A T U SB E F O R EA N DA F T E R T H E1 9 9 2O L Y MP I C SI SN I G H TA N DD A Y . T H EC I T YT O O KAD I S U S E DE Y E S O R E( C O MP R I S E DO FE MP T YWA R E H O U S E SA N DF A C T O R I E S ) , R E T H O U G H TI T SU R B A NP O T E N T I A L , A N DE X E C U T E DI T SR E N E WA LE X P E R T L Y . C O N S I S T SO F : AS H O P P I N GMA L L , A Q U A R I U M, I MA XT H E A T R E , A N DS E R I E SO FO U T D O O RP U B L I CS P A C E SO NT H EP I E R . T H EP U B L I C WA SG I V E NB O T HE A S YA C C E S ST OP O R TV E L LA N DAH A N D F U LO FG O O DR E A S O N ST OB ET H E R E . C O MB I N ET H I SWI T HT H EN O V E L T Y O FI T SL O C A T I O NO NT H EWA T E RA N DY O UH A V EA NE X T R E ME L YP O P U L A RA D D I T I O NT OT H EC I T Y . ( T H I SO N E ’ SF O RF A D H L I ) T H EN E WB R I D G EE X T E N D I N GL AR A MB L AO U TO V E RT H EWA T E RA N DC O N N E C T I N GT OT H EP I E RO FP O R T V E L LWA SG I V E NT H EN A MER A MB L AD EMA R . A L T H O U G HI TC A NB ED E F I N E DA SAB R I D G E , R A MB L AD EMA RI SN O TS O L E L YAP A T H F R O MP O I N TAT OBI T SC O N T I N U O U SS U R F A C EI SC L E A R L YME A N TT OB EU S E DA SB O T HF U N C T I O NA N DL E I S U R E . A NA R C H I T E C T U R A LS U C C E S S . O V E R A L L , A SY O UC A NS E EF R O MT H EV E R YB O T T O MI MA G EB E L O W, B A R C E L O N AH A SS U C C E S S F U L L YA C H I E V E DAC O MP L E XS T R I P O FT R A N S I T I O NB E T WE E NT H EC I T YA N DB E A C H . I TU N F O L D SI NAC O L O U R F U LC O L L E C T I O NO FWI N D I N GF O R MST H A TA R ES U F F I C I E N T L YP O WE R F U LT OMA K ET H ES E A F R O N TF A C A D EA N DT H EO U T S K I R T SO FT H EC I T YA SAU N I T A R YC H A R A C T E R .








F r o n t a g e Z o n e a t l e a s t 0 . 5 m

F r o n t a g e Z o n e a t l e a s t 1 . 0 m

F r o n t a g e Z o n e a t l e a s t 1 . 0 m

P e d e s t r i a n Z o n e a t l e a s t 1 . 8 m

P e d e s t r i a n Z o n e a t l e a s t 2 . 5 m

P e d e s t r i a n Z o n e a t l e a s t 4 . 0 m

F u r n i t u r e Z o n e a t l e a s t 1 . 0 m

F u r n i t u r e Z o n e a t l e a s t 1 . 5 m

F u r n i t u r e Z o n e a t l e a s t 1 . 5 m

T o t a l Wi d t h a t l e a s t 3 . 3 m

T o t a l Wi d t h a t l e a s t 5 . 0 m

T o t a l Wi d t h a t l e a s t 6 . 5 m




e n c h a n c es q u a r e

i mp r o v ec r o s s i n g

f u n c t i o nr e p l a c e me n t


c l o s e dma r k e t s i mp l ep a t t e r n


Re g e n e r a t et h el i s t e db u i l d i n g b ya d d i n ga r c h i t e c t u r es t r c u t u r a l d i v e r s i t y



C O N C L U S I O N : H A S T I N G S I S A NA R E AWI T HAL O T O F D E V E L O P ME N T P O T E N T I A L . I T S A R C H I T E C T U R E , H E R I T A G E A N DD E S I G NA R E MU L T I D I ME N S I O N S A S S E T S WH I C HC A NB E N E F I T AP L E T H O R AO F I N F L U E N T I A L S P H E R E S T H A T C A NF U R T H E RH A S T I N G ’ S I MA G E A N D P H Y S I C A L I N F R A S T R U C T U R E I NS OMA N YWA Y S . C D GH A V E P R E S E N T E DAN U MB E R O F S T R A T E G I CI N T E R V E N T I O N S T H A T C A NH E L PMA X I MI S E T H E P O T E N T I A L A N DU T I L I S A T I O NO F A R C H I T E C T U R E A N DB U I L T H E R I T A G E I NT H E R E D E S I G N I N GO F T H E A R E AA N DC O MP E T E MO R E E F F E C T I V E L YF O RMO B I L E C A P I T A L A N DI N V E S T ME N T O P P O R T U N I T I E S .


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