EBBA LOPEZ

Interior designer Ebba L. Lopez is a connoisseur of materials. Born in New York to Swedish parents, raised in Switzerland and France, and widely travelled, Lopez trained as an interior architect. Her interior design is as rigorous as it is generous, her talents fostered by an accomplished artistic family and by her former position as CEO of Linum (France), a renowned European textile firm. She spoke to Maison Victoire about her boutique, design philosophy, and her passion for the Luberon where she has lived for over 40 years.

Designer d’intérieur, Ebba L. Lopez est experte dans l’art de choisir les matériaux. Née à New York de parents suédois, élevée en Suisse et en France, cette grande voyageuse est architecte d’intérieur de formation et son style est aussi intègre que généreux. Après avoir grandi au sein d’une famille d’artistes accomplis, elle a pu aiguiser ses talents en tant que directrice artistique chez Linum (France), une entreprise européenne de linge de maison réputée. Ebba s’ouvre à Maison Victoire et nous parle de sa boutique, de sa conception du design et de son enthousiasme pour le Luberon où elle vit depuis plus de 40 ans.

CONDITIONS OF SALE (CLAUSES SUSPENSIVES):

1. NOTAIRE’S

Searches

The main condition included in every sale pertains to the satisfactory outcome of the notaire’s research, which includes:

A title search.

· Checks to prove the sellers own the property and have the right to sell it.

Checks to prove the sellers don’t have a mortgage on the property higher than its value: if they have a mortgage, the notaire makes sure that this is released before completion, and that the property is sold free of debt.

· Checks to prove there are no planned public projects in the property’s vicinity that would diminish the property’s value, such as a road or airport. Note this search does not include any planned private construction.

· Checks to prove the correct permissions have been granted for any construction or extensions to the property.

Other optional conditions which may be requested:

CONDITIONS DE VENTE (CLAUSES SUSPENSIVES):

1. RECHERCHES DU NOTAIRE

La condition principale incluse dans chaque vente dépend du résultat favorable des recherches effectuées par le notaire, qui doit

Effectuer une recherche de titre.

· Vérifier que les vendeurs sont bien propriétaires du bien et ont le droit de le vendre.

Vérifier que les vendeurs n’ont pas d’hypothèque sur le bien supérieure à sa valeur : s’ils ont une hypothèque, le notaire s’assure que celle-ci est levée avant la signature, et que le bien est vendu sans dettes.

· Vérifier qu’il n’y a pas de projets de construction publics prévus à proximité de la propriété qui diminueraient la valeur du bien, comme une route ou un aéroport. Notez que cette recherche n’inclut pas les constructions privées qui sont prévues.

· Vérifier que les autorisations nécessaires ont été accordées pour toute construction ou extension de la propriété.

Autres conditions facultatives pouvant être demandées :

2. PRÊT IMMOBILIER

Si vous avez besoin d’un prêt pour acheter un bien, vous pouvez demander d’inclure une condition liée à son obtention. Les conditions suspensives d’obtention de prêt que vous accepterez sont détaillées dans le compromis ou la promesse de vente: le pourcentage de la quotité de financement (part financée par le crédit accordé à l’emprunteur), le taux d’intérêt et la durée du prêt demandé. Si le vendeur accepte cette condition, vous disposez généralement de 30 jours pour soumettre la demande de prêt, et la banque dispose de 30 à 60 jours supplémentaires pour approuver votre demande. Les prêts pour les non-résidents peuvent prendre jusqu’à 3 mois. Tous les documents relatifs à la demande de prêt doivent être prêts à être soumis dès que possible.

Si vous ne parvenez pas à obtenir de prêt, vous devrez en fournir la preuve pour vous rétracter de la vente sans pénalité, et pour que votre acompte vous soit restitué.

Photoshoot Day Checklist

To ensure your house is optimally prepared and that our photographer can spend more time taking fabulous photographs and less time cleaning and styling, we highly recommend you run through our checklist below. Our photographers will always check to ensure that everything is satisfactory before they start shooting.

Inside the home

· Remove laundry from drying racks and the outside laundry line.

· Hide pet beds, bowls and litter trays.

· Tidy away children’s toys and hide gaudy plastic kids’ items inside and outside the home.

· Remove personal items such as family photos, personal collections, trophies, awards and sporting equipment. Beds should be neatly made.

· Clear surfaces of clutter.

· Ensure clear and clean worktops and tables in the kitchen – perhaps only a bowl of fruit or a plant but refrain from displaying other dishes or cleaning products as these will potentially distract the buyer. Remove all magnets and personal notes from the fridge.

· Home office: tidy away cables and clear desks as much as possible.

Shutters, curtains and blinds should always be open.

· Side lamps and spotlights on / bright overhead lamps off. Please check in advance that all your light bulbs are working and replace if necessary.

Pr Paration De La S Ance Photo

Afin d’assurer le bon déroulement de la séance photo, nous vous demandons de bien préparer votre maison en vous référant à la liste ci-dessous. Cela permettra au photographe de passer plus de temps à prendre de beaux clichés plutôt qu’à nettoyer et à ranger. Avant de commencer la prise de photos, nos photographes s’assurent toujours que l’espace est prêt.

À l’intérieur :

· Retirer le linge des séchoirs (et de la corde à linge extérieure). Cacher la litière ainsi que tous les accessoires des animaux domestiques.

· Ranger tous les jouets des enfants et cacher ceux en plastique de couleur vive.

· Éliminer les objets trop personnels (par ex. photos, collections diverses, trophées, articles de sport). Faire les lits.

· Dégager les surfaces.

· Cuisine : enlever la vaisselle et les ustensiles des tables et plans de travail (placer plutôt un simple bol de fruits ou une plante) ; nettoyer les surfaces ; ranger les produits de nettoyage et tout objet qui pourrait distraire l’acheteur. Retirer les magnets et les notes du réfrigérateur.

· Coin bureau : ranger les câbles et dégager les surfaces.

· Ouvrir les volets, les rideaux et les stores. Allumer les lampes et les spots ; éteindre les plafonniers ; vérifier que toutes les ampoules fonctionnent et remplacer celles qui sont défectueuses.