THE MAISON VICTOIRE 5 STAR EXPERIENCE

LA MAISON VICTOIRE EXPÉRIENCE 5 ÉTOILES

Today, more than 80% of property sales start online, so Maison Victoire has created a dedicated team of photographers with a state-of-the-art arsenal of tools to ensure clients are excited about your listing. Our experienced professional in-house photography team understands the power of exceptional visual storytelling in marketing and selling real estate. We pride ourselves in providing the most impactful sales package in the Vaucluse and our offering includes professional HD photography, video, state-of-the-art drone and virtual tour technology, detailed to-scale floor plans and a sophisticated suite of virtual staging tools. We guarantee that your listing will stand out and enhance the best features of your property.

Aujourd’hui, plus de 80 % des acheteurs utilisent les services en ligne pour leur projet immobilier. Chez Maison Victoire, nous avons donc mis en place une équipe de photographes disposant d’une panoplie d’outils à la pointe de la technologie, afin de rendre votre annonce irrésistible auprès des futurs acquéreurs. Notre équipe interne de photographes professionnels expérimentés comprend l’importance et l’impact d’une accroche narrative visuelle exceptionnelle dans le marketing et la vente immobilière. Nous sommes fiers de fournir le pack publicitaire le plus percutant du Vaucluse : photographie HD professionnelle, vidéographie, technologies de pointe en matière d’imagerie aérienne et de visites virtuelles en 3D, plans d’étage détaillés à l’échelle, gamme sophistiquée d’outils de home staging virtuel. Avec notre offre, vous pouvez être assurés que l’annonce de votre bien immobilier se démarquera et mettra en avant tous les atouts de votre propriété.

‘Maison Victoire delivers a professional, reliable, proactive and extremely informative service. Buying in France is never an easy task but at Maison Victoire you are in safe and competent hands with an agent who is working completely on your side. They listen and understand what you want and never waste time taking you to see something unsuitable. We have bought and sold through Maison Victoire on numerous occasions, and I would highly recommend them to anyone. The most reassuring aspect of their service is the honesty you receive. Thanks, Maison Victoire for helping to make our French dream come true.’

« Maison Victoire propose un service professionnel, fiable, proactif et très informatif. Acheter une propriété en France n’est jamais chose facile, mais avec Maison Victoire, vous serez entre les mains expertes d’une agence immobilière qui s’investit complètement pour vous. Elle sera à votre écoute et attentive à vos besoins : elle ne vous fera jamais perdre de temps à vous faire visiter des propriétés qui ne vous correspondent pas. Nous avons acheté et vendu des biens par l’intermédiaire de Maison Victoire à plusieurs reprises et je la recommande chaleureusement. L’aspect le plus rassurant du service de l’agence est l’honnêteté dont elle fait preuve. Merci, Maison Victoire, d’avoir contribué à la réalisation de notre rêve français. »

We believe that all sellers:

· Should be offered a full valuation and marketing report.

· Should be able to edit and approve their listing before it is released on our international marketing platforms.

· Should be offered a confidential or ‘off-market’ listing if appropriate.

Should expect their agent to arrive early for a viewing, prepare the property and have memorised the details.

· Should receive honest and detailed feedback after every viewing.

· Should be correctly represented during the negotiation and accompanied to completion and beyond.

We have built an extremely dynamic and responsive bilingual team of real estate professionals to fulfil this pledge, and our clients really matter to us. Our focus is on close contact, transparency, generosity of information, and customer service.

We are estate agents … but we are so much more than that.

Les vendeurs devraient :

Recevoir un rapport d’estimation et de marketing complet. Êt re en mesure de modifier et d’approuver leur annonce avant sa diffusion sur nos plateformes de marketing international. Se voir proposer un listing confidentiel ou « hors marché », si nécessaire.

Pouvoir compter sur l’arrivée en avance de leur agent lors des visites, sur sa préparation du bien pour la visite et sur sa mémorisation des détails.

Recevoir un retour honnête et détaillé après chaque visite. ·Êt re bien représentés durant la négociation et accompagnés lors de la conclusion de la vente et au-delà.

Nous disposons d’une équipe d’agents immobiliers bilingue très dynamique et très réactive qui sera là pour honorer nos promesses. Nos clients nous importent plus que tout et notre priorité est de garder le contact avec eux, d’être transparents, et de leur donner le plus d’informations possible.

Nous sommes agents immobiliers, mais notre mission va bien plus loin.

HOW MANY PROPERTIES SHOULD WE EXPECT TO VIEW?

Usually between 4 to 8 properties. If we’ve done our job properly, we will have eliminated all of the properties that are not going to work for you, leaving only a handful of pertinent options.

WHAT IS THE COST?

We are only paid once we have found you a house that you go on to buy. Our fee is included in the advertised price of the property, so there is no additional cost.

WHAT IF I HAVE ALREADY CONTACTED OTHER AGENTS?

It is expected that once you have decided to use our Search Service, you will deal exclusively with us. This is not 100% essential, but it makes the whole process simpler and more efficient and avoids wasted time by all parties.

WHAT DOES THE SERVICE INCLUDE?

Search for properties as detailed above.

· Organisation of viewings.

We accompany you during viewings.

Act as a translator between you and the French agent or seller. Negotiation on your behalf.

The organisation of a survey if you would like one.

Explanation of the buying process (see our Buyers Guide p. 24-37).

Liaison with an English-speaking notaire (solicitor). We accompany and assist you during the ‘compromis/promesse de vente’ and ‘acte de vente’ meetings, or organise a power of attorney for you if you can’t attend.

Assistance with the transfer of funds.

The organisation of a pre-signing inspection of the property before handover (to read meters, check the condition of the property, ask the seller how everything works, and check the presence and condition of any furniture being purchased).

Transfer of utilities into your name.

If you would like to take advantage of this service please contact us.

COMBIEN DE BIENS DEVRAIT-ON S’ATTENDRE À VISITER ?

En général, nous visitons entre 4 et 8 propriétés. Si nous avons effectué correctement notre travail, nous aurons éliminé tous les biens qui ne vous conviendraient pas, ne retenant que les options les plus pertinentes.

QUELS SONT VOS HONORAIRES ?

Nous ne sommes rémunérés qu’une fois que vous achetez un bien que nous vous avons déniché. Nos honoraires sont compris dans le prix de vente affiché, il n’y aura donc aucuns frais supplémentaires.

QUE FAIRE SI J’AI DÉJÀ CONTACTÉ D’AUTRES AGENCES ?

Une fois que vous avez décidé d’utiliser notre service de recherche immobilière, vous êtes censés traiter exclusivement avec notre agence. Bien que ce ne soit pas tout à fait indispensable, cela rend l’ensemble du processus plus simple et plus efficace, et évite à toutes les parties de perdre du temps.

QUE COMPREND LE SERVICE DE RECHERCHE ?

Nous recherchons des biens (comme précisé plus haut).

Nous organisons les visites.

Nous vous accompagnons lors des visites.

Nous servons de traducteur et/ou d’interprète entre vous et l’agent ou le vendeur français.

Nous négocions en votre nom.

· Nous procédons à une expertise, si vous le souhaitez.

Nous expliquons les étapes d’un achat immobilier (voir notre Guide pour les acheteurs (pp. 24-37).

Nous assurons la liaison avec un notaire anglophone (solicitor).

Nous vous accompagnons et vous assistons lors des réunions « compromis/promesse de vente » et « acte de vente » ou nous faisons établir une procuration si vous ne pouvez pas y assister.

Nous vous aidons à effectuer le transfert des fonds.

Nous organisons une inspection du bien avant la signature de l’acte de vente (relever les compteurs ; vérifier l’état du bien ainsi que la présence et l’état du mobilier acheté ; demander au vendeur comment tout fonctionne).

Nous nous occupons de souscrire (et résilier si nécessaire) en votre nom les contrats d’électricité et/ou gaz et ou d’autres services.

Si vous souhaitez bénéficier de notre service de recherche immobilière, veuillez nous contacter.